Белгородская область, Белгородский район,
Село Стрелецкое, ул. Королёва, д. №34а, позиция 6

Дата публикации - 25.12.2008 г.
Дата внесения изменений - 30.06.2010 г.


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


Информация о Застройщике
1.Фирменное наименование: Белгородское региональное отделение общероссийской общественной организации "Союз МЖК России".
2. Место нахождения: Россия, 308036, город Белгород, ул. Буденного, дом 6, оф. 3.
3. Режим работы: с 8 до 17 часов, перерыв с 12 до 13 часов.
Выходной - суббота, воскресенье.
4. О государственной регистрации: Сведения о государственной регистрации общественного объединения внесены Управлением Федеральной налоговой службы по Белгородской области 05 декабря 2002г. в Единый государственный реестр юридических лиц, за основным государственным регистрационным номером 1023100010328. Свидетельство о государственной регистрации № 537 выдано 26.07.2005г.
5. Об учредителях: Организация учреждена 27.12.1997 года общим собранием ЖСК МЖК - 3 "Афганец".
6. О предыдущем проекте строительства: с августа 2000г. по июль 2002г. построен панельный 9-ти этажный 5-ти секционный 189-ти квартирный жилой дом, расположенный по ул. Есенина 26. (МЖК "Есенинский")
7. Вид лицензируемой деятельности: Строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности, выполнение функции заказчика - застройщика, в течение периода: с 15 августа 2006г. по 15 августа 2011г.
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 15 августа 2006г. Регистрационный номер: ГС-1-31-02-27-0-3123043480-003109-1.
8. О финансовом результате текущего года: Застройщик является некоммерческой общественной организацией, хозяйственной деятельности не ведет.
9. О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: задолженности нет.

Информация о проекте строительства
1. О цели проекта строительства: Создание действующей комплексной системы оказания помощи молодежи Белгородчины в улучшении её жилищных и социально-бытовых условий.
2. Об этапах и сроках реализации строительного объекта: Первый этап - разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации. Продолжительность этапа: 12.02.2004г. - 09.12.2008г. Второй этап - подготовительные работы (Вынос участков сетей, попадающих в зону строительства). Продолжительность этапа: 12.05.2008г. - 29.05.2009г. Третий этап - производство строительных и иных работ, в т.ч. строительство в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры. Продолжительность этапа: 01.07.2009г. - 01.10.2010г. Четвертый этап - получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Продолжительность этапа: 01.10.2010г. - 01.12.2010г.
3. О результатах государственной экспертизы проектной документации: Проектная документация прошла государственную экспертизу в 2008 году.
4. О разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU 31502317-324 выдано Главным архитектором Белгородского района 09 декабря 2008 года. Срок действия 09 декабря 2011года.
5. О правах застройщика на земельный участок: Земельный участок с кадастровым номером 31:15:05 08 026:022, принадлежит БРОООО "Союз МЖК России" на правах аренды, на основании Договора аренды № 2482 от 28 марта 2008года.
6. О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией: Участок, отведенный под строительство 88-ми квартирного 5-ти секционного 4-х этажного кирпичного жилого дома (поз.6), по ул. Королева в селе Стрелецкое Белгородского района, ограничен:
-с севера - строящимся детским садом,
-с востока - зданием правления колхоза,
-с юга - жилыми домами,
-с запада - землями, находящимися в государственной собственности.
Площадь участка в границах землепользования - 7270 кв.м.
7. Об элементах благоустройства: По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство территории включает в себя устройство тротуаров с плиточным и асфальтобетонным покрытием, организацию проездов и площадок для временного хранения автомобилей, устройство детских игровых площадок и площадок для отдыха взрослого населения. Озеленение территории предусматривается устройством газонов, посадкой кустарников и деревьев.
8. О местоположении строящегося многоквартирного дома и об его описании: 88-ми квартирный 5-ти секционный 4-х этажный кирпичный жилой дом (поз.6), располагается по адресу: ул. Королева,д. №34а, село Стрелецкое Белгородского района Белгородской области.
Несущими конструкциями здания являются стены из силикатного кирпича и кругло- пустотные железобетонные панели перекрытия. Наружные стены выполняются трехслойными из силикатного кирпича с последующим наружным утеплением пенополистирольными плитами ПСБ, с облицовочным слоем из кирпича толщиной 120 мм.
9. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома квартир, гаражей, иных объектов недвижимости: Общее количество квартир - 88 шт., в том числе:
- однокомнатные - 40 шт.
- двухкомнатные - 32 шт.
- трехкомнатные - 16 шт.
Общая площадь квартир - 5065 кв.м.
Характеристики квартир:
1 - комнатные от 41,03 кв.м. до 45,51 кв.м.;
2 - комнатные от 64,58 кв.м. до 70,16 кв.м.;
3 - комнатные от 69,40 кв.м. до 71,77 кв.м.;
В квартирах производится полная отделка: Отделка стен комнат обоями с подготовкой шпатлевкой КЛМ, кухни, санузлы и ванные комнаты - масляная панель, выше, клеевая покраска. Полы в комнатах, коридорах и кухнях - линолеум, в санузлах и ванных - керамическая плитка. Потолки - клеевая покраска. Устанавливаются сантехнические приборы. Окна и балконные двери - пластиковые с тройным остеклением. Двери внутренние - деревянные, наружные - металлические индивидуальные с домофоном. Отопление и горячее водоснабжение в каждой квартире индивидуальное от газового котла Panther 24 KTV, расположенного на кухне. Квартиры оборудованы приборами учета электроэнергии, воды, газа. Конвекторы "Универсал". Высота потолков - 3,0 метра, высота этажа - 3,3 метра.
10. О составе общего имущества. В состав общего имущества входят: чердак, кровля, лестничные площадки, коридоры, входы в подъезды, пешеходные дорожки, зона отдыха, где размещаются игровая площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, физкультурные площадки, площадки для хозяйственных целей, автостоянки и другие элементы благоустройства.
11. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2010 года.
12. О перечне органов, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
1. Администрация Белгородского района;
2. БРОООО "Союз МЖК России" - застройщик;
3. ООО "СТЭК" - генподрядчик;
4. ООО "Белгород ГипроПром" - проектировщик;
5. Эксплуатирующая организация;
6. Архитектура Белгородского района;
7. МУ "Инспекция Госархстройнадзора" Белгородской области;
8. ФГУ "Управление Госэнергонадзора";
9. МУП "Эколандшафт и благоустройство" Белгородской области.
13. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Подрядчики, выполняющие работы на объекте страхуют риски утраты объекта строительства самостоятельно, поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование застройщиком не предусмотрено.
14. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома: Планируемая стоимость строительства по состоянию на момент опубликования проектной декларации: 146 885 000 руб руб.
15. О перечне организаций осуществляющих основные строительно-монтажные работы: В настоящее время на объекте осуществляет строительно-монтажные работы генеральный подрядчик: ООО "СТЭК".
16. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Риски не целевого использования денежных средств участников Программы строительства МЖК "Стрелецкий" минимальны за счет того, что управление и контроль над их использованием ведется посредством участия в работе общего собрания, каждым членом БРОООО "Союз МЖК России".
17. Об иных договорах и сделках, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет.




Председатель правления БРОООО
"Союз МЖК России"

Н. Мирошниченко