Белгородская область, Белгородский район,
Село Стрелецкое, ул. Королёва, позиция 3

Дата публикации - 25.06.2011 г.Дата внесения последних изменений - 03.10.2018


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


Информация о Застройщике
1.Фирменное наименование: Белгородское региональное отделение общероссийской общественной организации "Союз МЖК России".
2. Место нахождения: Россия, 308036, город Белгород, ул. Буденного, дом 6, оф. 3.
3. Режим работы: с 8 до 17 часов, перерыв с 12 до 13 часов.
Выходной - суббота, воскресенье.
4. О государственной регистрации: Сведения о государственной регистрации общественного объединения внесены Управлением Федеральной налоговой службы по Белгородской области 05 декабря 2002г. в Единый государственный реестр юридических лиц, за основным государственным регистрационным номером 1023100010328. Свидетельство о государственной регистрации № 537 выдано 26.07.2005г.
5. Об учредителях: Организация учреждена 27.12.1997 года общим собранием ЖСК МЖК - 3 "Афганец".
6. О предыдущем проекте строительства: в декабре 2011 г. введн в эксплуатацию кирпичный 4-х этажный 5-ти секционный 88-ми квартирный жилой дом, расположенный по ул.Королёва 34а в с. стрелцкое Белгородского района.
7. Вид лицензируемой деятельности: Выполнение функции заказчика - застройщика. Номер свидетельства СРО: 0223-2010-3123043480-С-204; дата выдачи: 29.10.12 г. Виды работ: 32,32.1
8. О финансовом результате текущего года: Застройщик является некоммерческой общественной организацией, хозяйственной деятельности не ведет.
9. О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: задолженности нет.

Информация о проекте строительства
1. О цели проекта строительства: Создание действующей комплексной системы оказания помощи молодежи Белгородчины в улучшении её жилищных и социально-бытовых условий.
2. Об этапах и сроках реализации строительного объекта: Первый этап - разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации. Продолжительность этапа: 12.03.2009г. - 15.04.2011г. Второй этап - подготовительные работы (Вынос участков сетей, попадающих в зону строительства). Продолжительность этапа: 20.04.2011г. - 27.06.2011г. Третий этап - производство строительных и иных работ, в т.ч. строительство в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры. Дом планируется вводить в эксплуатацию 1-6 подъезд - IV кв. 2013 г.
3. О результатах государственной экспертизы проектной документации: Проектная документация прошла государственную экспертизу в 2011 году.
4. О разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU 31502317-27 от 20 апреля 2011г., выдано Начальником управления архитектуры ии градостроительства администрации Белгородского района. Срок действия до 29 апреля 2014 г.
5. О правах застройщика на земельный участок: Земельный участок с кадастровым номером 31:15:05 08 026:237, принадлежит БРОООО "Союз МЖК России" на правах аренды, на основании Договора аренды № 3609 от 30 апреля 2009 г. до 29 апреля 2017 г.
6. О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией: Участок, отведенный под строительство 88-ми квартирного 5-ти секционного 5-ти этажного кирпичного жилого дома (поз.3), по ул. Королева в селе Стрелецкое Белгородского района, ограничен:
-с севера - жилыми домами и строящимся детским садом,
-с востока - четырехэтажным жилым домом,
-с юга - жилыми домами,
-с запада - жилыми домами.
Площадь участка в границах землепользования - 9440 кв.м.
7. Об элементах благоустройства: По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство территории включает в себя устройство тротуаров с плиточным и асфальтобетонным покрытием, организацию проездов и площадок для временного хранения автомобилей, устройство детских игровых площадок и площадок для отдыха взрослого населения. Озеленение территории предусматривается устройством газонов, посадкой кустарников и деревьев.
8. О местоположении строящегося многоквартирного дома и об его описании: 104-х квартирный 6-ти секционный 5-ти этажный кирпичный жилой дом (поз.3), располагается по адресу: ул. Королева в селе Стрелецкое Белгородского района Белгородской области.
Несущими конструкциями здания являются стены из силикатного кирпича и круглопустотные железобетонные панели перекрытия. Наружные стены выполняются трехслойными из силикатного кирпича с последующим наружным утеплением и облицовочным слоем из керамогранита (вентилируемый фасад).
9. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома квартир, гаражей, иных объектов недвижимости: Общее количество квартир - 104 шт., в том числе:
- однокомнатные - 48 шт.
- двухкомнатные - 44 шт.
- трехкомнатные - 12 шт.
Общая площадь квартир - 5131 кв.м.
Характеристики квартир:
1 - комнатные от 35,12 кв.м. до 37,05 кв.м.;
2 - комнатные от 55,46 кв.м. до 59,30 кв.м.;
3 - комнатные от 72,38 кв.м. до 74,22 кв.м.;
В квартирах производится полная отделка: Отделка стен комнат, коридора и кухни, обоями с подготовкой шпатлевкой КЛМ, санузлы и ванные комнаты - ВДК покраска с подготовкой шпатлевкой КЛМ. Полы в комнатах, коридорах и кухнях - линолеум, в санузлах и ванных - керамическая плитка. Потолки - клеевая покраска. Устанавливаются сантехнические приборы. Окна и балконные двери - пластиковые энергосберегающие. Двери внутренние межкомнатные- деревянные, двери входные картирные -деревянные, наружные в подъездах- металлические индивидуальные с домофоном. Отопление и горячее водоснабжение в каждой квартире индивидуальное от газового котла Protherm, расположенного на кухне. Квартиры оборудованы приборами учета электроэнергии, воды, газа. Конвекторы "Универсал". Высота потолков - 2,7 метра, высота этажа - 3,0 метра.
10. О составе общего имущества. В состав общего имущества входят: чердак, кровля, лестничные площадки, коридоры, входы в подъезды, пешеходные дорожки, зона отдыха, где размещаются игровая площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, физкультурные площадки, площадки для хозяйственных целей, автостоянки и другие элементы благоустройства.
11. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1-6 подъезд - IV кв. 2013 г.
12. О перечне органов, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
1. Администрация Белгородского района;
2. БРОООО "Союз МЖК России" - застройщик;
3. ООО "Техстрой" - генподрядчик;
4. ООО "БелгородГипроПром" - проектировщик;
5. Эксплуатирующая организация;
6. Архитектура Белгородского района;
7. МУ "Инспекция Госархстройнадзора" Белгородской области;
8. ФГУ "Управление Госэнергонадзора";
9. МУП "Эколандшафт и благоустройство" Белгородской области.
13. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Подрядчики, выполняющие работы на объекте страхуют риски утраты объекта строительства самостоятельно, поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование застройщиком не предусмотрено.
14. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома: Планируемая стоимость строительства по состоянию на момент опубликования проектной декларации: 148 799 000 руб руб.
15. О перечне организаций осуществляющих основные строительно-монтажные работы: В настоящее время на объекте осуществляет строительно-монтажные работы генеральный подрядчик: ООО "Техстрой".
16. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Риски не целевого использования денежных средств участников Программы строительства МЖК "Стрелецкий" минимальны за счет того, что управление и контроль над их использованием ведется посредством участия в работе общего собрания, каждым членом БРОООО "Союз МЖК России".
17. Об иных договорах и сделках, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет.




Председатель правления БРОООО
"Союз МЖК России"

Н. Мирошниченко



Проектная декларация

Разработка проектной декларации осуществляется Жилищно-строительным кооперативом «МЖК Железнякова» в добровольном порядке и не является обязательным. Сведения, указанные в проектной декларации, носят информационный характер и подлежат корректировке. Регистрация проектной декларации в уполномоченном органе исполнительной власти осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Белгородская область, г.Белгород,
ул. Железнякова 4

Дата внесения последних изменений-18.06.2013 г.


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


Информация о Застройщике
Раздел 1
1.1.Фирменное наименование: Жилищно-строительный кооператив "МЖК Железнякова".
1.2. Место нахождения: 308511, Россия, Белгородская область, Белгородский район, село Стрелецкое, ул. Королева, д.34а, оф.38
1.3. Почтовый адрес: 308511, Россия, Белгородская область, Белгородский район, село Стрелецкое, ул. Королева, д.34а, оф.39
1.4. Режим работы: с 8 до 17 часов, перерыв с 12 до 13 часов.
Выходной - суббота, воскресенье.

Раздел 2
2.1.Государственная регистрация Застройщика: Сведения о государственной регистрации Управлением Федеральной налоговой службы по Белгородской области 27 декабря 2012г. в Единый государственный реестр юридических лиц, за основным государственным регистрационным номером 1123130002710. Свидетельство о государственной регистрации серия 31 № 002342676 выдано 27.12.2012г.
ИНН - 3102209670;
КПП - 310201001.

Раздел 3
3.1.Учредители Застройщика:Юридическое лицо: БРОООО «Союз МЖК России»; физические лица: Доценко В.Н., Гришаева С. В, Суков А. С., Юров М. А.,Дереглазов С.А., Смирнова О.А., Донцова Е.

Раздел 4
4.1.О предыдущем проекте строительства:Проекты строительства многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет: не имеется.

Раздел 5
5.1.Вид лицезируемой деятельности:Технический заказчик строительства БРОООО «Союз МЖК России» (по договору от 28.12.2012 г.) Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0223.1-2012-3123043480-С-204. Начало действия с 29 октября 2012 г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
Виды работ: Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов № 1-3, 5-7, 9-14).

Раздел 6
6.1.О финансовом результате текущего года:Застройщик является некоммерческой организацией, жилищно-строительный кооперативом, хозяйственной деятельности не ведет.
6.2.О размере кредиторской задолженности на день опубкливания проектной декларации:25 000 тыс. руб.

II.Информация о проекте строительства
Раздел 1
1.1.О цели проекта строительства Строительство доступного и комфортного жилья для молодежи Белгородской области в МЖК «Железнякова» г. Белгорода.
1.2.Об этапах и сроках реализации строительного объекта: 2012-2015гг.
1.3.О результатах государственной экспертизы проектной документации: Государственная экспертиза проектной документации производится после завершения проектных работ (в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ).
Раздел 2
2.1.О разрешении на строительство Разрешение на строительство выдается после положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (в соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ).
Раздел 3
3.1.Информация о правах Застройщика на земельный участок:Земельный участок с кадастровым номером 31:16:0201004:26, принадлежит ЖСК «МЖК Железнякова» на основании свидетельства о собственности №31-АВ 631585 от 08.04.2013г.
3.1.1.Границы земельного участка:
      -с севера - жилыми домами по ул. Менделеева и ул. Железнякова,
      -с востока - земли населенных пунктов (муниципальная собственность),
      -с юга - МБОУ СОШ №7, ОГОУДОД «ЦТТУ»,
      -с запада - механико-технологический колледж, ГБОУ НПО ПУ № 5.
3.1.2.Площадь земельного участка, предусмотренная проектной документацией: 3030,48 кв.м.
3.2.Элементы благоустройства: По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство территории включает в себя устройство тротуаров с плиточным и асфальтобетонным покрытием, организацию проездов и площадок для временного хранения автомобилей, устройство детских игровых площадок и площадок для отдыха взрослого населения. Озеленение территории предусматривается устройством газонов, посадкой кустарников и деревьев.
Раздел 4
4.1.Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартного дома: Белгородская область, г.Белгород, ул. Железнякова 4.
4.2.Описание строящегося (создаваемого) многоквартного дома: 211-ти квартирный 5-ти секционный переменной этажности монолитный жилой дом.
Раздел 5
5.1.О количестве в составе строящегося многоквартирного дома квартир, иных объектов недвижимости: Общее количество квартир – 211 шт., в том числе:
      -однокомнатные - 89 шт.
      -двухкомнатные - 78 шт.
      -трехкомнатные - 31 шт.
      -четырехкомнатные - 13 шт.
Общая площадь квартир - 11632.6 кв.м.
Характеристика квартир:
1- комнатные от 37,2 кв.м. до 41,1 кв.м.;
2- комнатные от 55,34 кв.м. до 66,7 кв.м.;
3- комнатные от 71,8 кв.м. до 81,7 кв.м.;
4- комнатные от 86,3 кв.м. до 87,08 кв.м.
Нежилые помещения - 1179,04 кв.м.
Раздел 6
6.1.О составе общего имущества: технический этаж, кровля, лестничные площадки, коридоры, входы в подъезды, пешеходные дорожки, зона отдыха, где размещаются игровая площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, физкультурные площадки, площадки для хозяйственных целей, автостоянки и другие элементы благоустройства.
Раздел 7
7.1.О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: IV квартал 2015г.
Раздел 8
8.1.Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства: Члены ЖСК несут солидарную ответственность по его обязательствам пропорционально размеру паевого взноса, что позволяет коллективно нивелировать риск, связанный со строительством.
8.2.Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: 483 000 тыс. руб.
Раздел 9
9.1.О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог земельного участка (право собственности).
Раздел 10
10.1.Об иных договорах и сделках, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Инвестиционное соглашение о сотрудничестве и взаимодействии администрации города Белгорода и БРОООО «Союз МЖК России» от 29 ноября 2012 г.; О передаче функций технического заказчика от 28 декабря 2012г.




Председатель правления
ЖСК "МЖК Железнякова"

В.П. Донцов