Обзор рынка недвижимости Италии – 2015. Италия 2015 цены


Экскурсионные туры в Италию- цены 2015

Основные экскурсионные туры по городам Италии: 

Эксклюзив

Новинка сезона

Эконом

Римини/Римини

09.04.2016 – 29.10.2016

Заезды: ср, сб

авиаперелет

8 дней

Хит продаж

Эконом

Римини/Римини

09.04.2016 – 29.10.2016

Заезды: ср, сб

авиаперелет

8 дней

Римини – Сан–Марино – (Градара) – Рим – Ватикан – (Неаполь и Помпеи) – Сиена – Флоренция – (Пиза) – Венеция – Римини

Римини/Римини

09.04.2016 – 29.10.2016

Заезды: ср, сб

авиаперелет

8 дней

Римини– Сан-Марино – (Градара) – Рим – Ватикан – (Неаполь и Помпеи) – Флоренция – (Болонья)- Венеция - Римини

Неаполь/Триест

11.06.2016 – 17.09.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Неаполь - (Сорренто) - Ватикан - Рим - (Неаполь - Помпеи) - (Пиза) - (Сиена) - Флоренция - Венеция - Триест / Римини

Триест/Неаполь

11.06.2016 – 17.09.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Триест/Римини - Венеция - Ватикан - Рим - (Неаполь - Помпеи) - Флоренция - (Пиза) - (Сиена) - Неаполь - (Сорренто) - Неаполь

Эксклюзив

Новинка сезона

Римини/Римини

16.04.2016 – 22.10.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Римини – Орвието – Чивита ди Баньореджо – Рим – (Ватикан) – (Флоренция) – (Ассизи) – Римини

Экскурсионные туры в Италию

Экскурсионные туры в Италию и другие страны:

В летнем сезоне 2016 года мы предлагаем увлекательные экскурсионные туры в Италию для всей семьи с посещением Австрии, Чехии, Франции и Швейцарии.

Комбинированные экскурсионные туры в Италии и другие страны - это великолепная возможность познакомиться сразу 2-мя или 3-мя странами в одной поездке.

  • насыщенная экскурсионная программа
  • привлекательные цены
  • поездки на неделю или 12 дней

Комбинированные экскурсионные туры в Италию - это уникальная возможность провести свободные дни в Милане или Нице, съездить на озера Севера Италии (Маджоре, Гарда) или в Диснейлэнд в Париже. И все эти интересные места в рамках и по цене экскурсионного тура в Италию.

Средиземноморская сказка

09.04.2016 – 29.10.2016

Заезды: сб

без авиаперелета

8 дней

Барселона – Коста Брава – (Льорет де Мар) – (Фигейрос) – Ницца – (Канны) – (Сан Ремо) – (Монако) – Коста Брава

Италия + Чехия

Эксклюзив

Новинка сезона

Прага/Римини (Триест)

09.04.2016 – 04.06.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Италия + Чехия

Эксклюзив

Новинка сезона

Римини/Прага

24.09.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Италия + Австрия

Римини/Римини

23.04.2016 – 22.10.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Римини-Сан-Марино – Венеция – Вена – Зальцбург – Мюнхен- Инсбрук – Верона – Римини

Италия + Швейцария

Римини/Римини

16.04.2016 – 29.10.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Римини– Сан-Марино – Милан – Турин – Лозанна – (Монтрё) – Фрибур – Берн – (Люцерн) – Цюрих – (Шаффхаузен) – Вадуц – Верона – Венеция – Римини

Италия + Франция

Римини/Римини

09.04.2016 – 08.10.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Римини – Сан-Марино – Милан – Турин – Лион – Париж – Версаль – Шамони – Венеция – Римини

Гранд тур по Европе

без авиаперелета

18.06.2016 – 24.09.2016

Заезды: сб

без авиаперелета

12 дней

Милан – Бергамо -Страсбург – Париж – (Версаль) – (Диснейленд) – Брюссель – Амстердам – (Волендам) – (Заансе Сханс) – Франкфурт – на – Майне – Мюнхен – Фюссен – Верона – Милан

Средиземноморская сказка

а/п Москва-Барселона-Москва

23.04.2016 – 22.10.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Барселона-Коста Брава-(Льорет де Мар)-(Фигейрос)-Ницца-(Канны)-(Сан Ремо)-(Монако)-Коста Брава

Соната Юга - Венеция

а/п Москва-Барселона-Москва

07.05.2016 – 17.09.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Барселона – Ницца – Монако – Сан Ремо – Венеция – Милан – Авиньон – Коста Брава

Гранд тур по Европе

Римини/Римини

18.06.2016 – 24.09.2016

Заезды: сб

авиаперелет

12 дней

Римини – Сан-Марино – Бергамо - (Милан) – Страсбург – Париж – (Версаль) – (Диснейленд) – Брюссель – Амстердам – (Волендам) – (Заансе Сханс) – Франкфурт-на-Майне – Мюнхен – Фюссен – Верона – Римини

Экскурсионные туры в Италию

Дополнительные экскурсионные туры по регионам Италии:

Жемчужины Тосканы

Римини/Римини

09.04.2016 – 29.10.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Римини – Флоренция – Сиена - Пиза – (Рим) – (Ватикан) – (Лукка) – Сан-Марино - Римини

Гранд тур по Италии

Римини/Римини

06.04.2016 – 14.09.2016

Заезды: ср

авиаперелет

11 дней

Римини – Сан-Марино – (Градара) – Рим – Ватикан – (Неаполь и Помпеи) – Флоренция – (Пиза) – (Сиена) – Венеция – Падуя – Болонья – Верона – (Сирмионе) – Милан – Римини

Классическая Италия

Неаполь/Неаполь

30.04.2016 – 24.09.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Неаполь – Помпеи - (Капри) – Рим – Ватикан – (Тиволи) – Флоренция – (Сиена) - Венеция – Казерта – Неаполь

Краски Севера

Римини/Римини

23.04.2016 – 08.10.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Римини – Венеция – Сирмионе - оз. Гарда – Милан – (Лугано) – Генуя – (Монте-Карло) – (Ницца) – Флоренция – Римини

Жемчужины Юга

Неаполь/Неаполь

30.04.2016 – 24.09.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Неаполь – Помпеи – о. Капри – Рим – Ватикан – Сорренто – (Бари) – (Амальфи) – (Позитано) – Неаполь

Сорренто+Бари

Неаполь/Неаполь

30.04.2016 – 24.09.2016

Заезды: сб

авиаперелет

8 дней

Неаполь – Амальфитанское побережье – (о. Капри) – Сорренто - Альберобелло – (Гроты Кастеллана) – (Остуни) – Бари – (Помпеи) - Неаполь

В Италию за покупками:

В Рим за покупками

Рим/Рим

03.04.2016 – 30.10.2016

Заезды: сб, вс

авиаперелет

7 дней8 дней9 дней

Рим – (Ватикан) – (Флоренция) – (Неаполь) – Рим

www.calipso-adv.ru

Отдых в Италии, туры в Италию из Москвы, путевки в Италию цены 2015-2016 год

Вы ещё думаете почему отдых в Италии?

 

Почему Италия?

Потому что Чиполлино, смешные маски и оливки.

Потому что Древний Рим, пицца и «сапог», легко отыскиваемый на карте.

Потому что Джульетта, море и «Сан-Ремо».

Потому что Versace, мартини и Паваротти.

И ещё страсть. Во всём. Везде.

Вот примерно такие ассоциативные ряды могли выстраиваться в процессе взросления у среднестатистического россиянина, думающего о не столь далекой солнечной, такой романтичной, влекущей к себе стране. Стране, о которой приятно мечтать, в которой хочется влюбляться, в которую обязательно нужно съездить!

Отдыхать от наших серых будней, проблем, холода, чтобы набраться солнечной энергии, романтических впечатлений, зажечься темпераментом местных жителей, обогатиться красотами исторических памятников и проникнуться значимостью и гениальностью человеческой мысли. Почему же всё-таки Италия?

 

Потому что отдых на любой вкус

 

Курорты на любой вкус и кошелек у моря, горнолыжные трассы, всемирно известные термальные источники, невероятное количество исторических памятников, безумно красивые острова – всё это отличный шанс полноценно отдохнуть. Бесспорным достоинством отдыха в этой замечательной странеявляется мягкий климат, позволяющий в любое время года чувствовать себя комфортно.

 

Потому что великая история

 

И не только отдохнуть можно в Италии. Узнать много нового и интересного, проникнуться величием исторических событий, повлиявших на ход истории всего человечества. И, несомненно, восхититься величием личностей, прославивших свою страну на все времена: Леонардо да Винчи и Гарибальди, Макиавелли и Медичи, Галилей и Наполеон… Италия сохранила множество мест, которые связаны с судьбами легендарных своих «детей», посетить которые – значит лучше понять не только историю человечества, но и самого себя.

 

Потому что великая культура

 

Культура Италии – это то, о чем больше всего знают россияне. Немудрено: со школьной парты мы слышим упоминания о цивилизации Древнего Рима, о золотом веке живописи и архитектуры эпохи Возрождения, о судьбах великих людей, преуспевших сразу в нескольких областях науки, литературы, живописи, скульптуры, архитектуры. Леонардо да Винчи, Джордано Бруно, Галилео Галилей, Микеланжело, Ботичелли, Петрарка – вот далеко не полный список гениев, которыми не престает восхищаться человечество.

Тысячи музеев, памятников всех времен, архитектурных сооружений разбросаны по всей стране. Сфотографироваться рядом с любым из них – шанс почувствовать себя немного… лучше, чем мы есть на самом деле. И эффективный стимул все-таки стать лучше. Как великие итальянцы.

 

Потому что центр мировой моды

 

Мы говорим «мода» – подразумеваем «Италия». И наоборот. А как же иначе? Разве не здесь прославились на весь мир и задают тон модельеры семейства Versace, Dolce & Gabbana, Giorgio Armani, Prada, Gianfranco Ferre и многие другие? Разве не одеваемся мы в их одежды (или лишь мечтаем), не обливаемся их парфюмами (или хотя бы… копиями), не гордимся оригинальными аксессуарами и ювелирными изделиями (или очень похожими на них)?

И можно не напоминать лишний раз о моде на итальянские автомобили, название марок которых – уже наслаждение, уже отдых. Alfa Romeo, Ferrari, Lamborghini, Lancia, Fiat… И вот с этого аргумента в пользу отдыха в Италии мы логично переходим к следующему…

 

Потому что захватывающий и выгодный шоппинг

 

Об этом совсем коротко: в Италии выгодно и так приятно покупать те самые желанные вещи, о которых вспоминалось выше. О пользе такого отдыха говорить излишне.

 

Потому что уникальная кухня

 

Поклонником итальянской кухни станет каждый, кто попробует в многочисленных ресторанах, кафе, барах непревзойденные, чисто итальянские спагетти, пасту, пиццу. И конечно, вина. Вина, вкус которых еще долго будет преследовать вас по возвращению домой.

 

Потому что они похожи на нас

 

И ещё один веский аргумент в пользу отдыха в Италии. Есть такая народная мудрость: «Итальянец – это весёлый русский». Этим всё сказано: темперамент, образ жизни по принципу «любить так любить, стрелять, так стрелять», талант во всём, широта души – всё это объединяет россиян и итальянце, таких разных и таких одинаковых.

 

Так что отдыхать следует именно в Италии, звоните и покупайте у нас туры в Италию!

www.fjord.travel

Обзор рынка недвижимости Италии – 2015

Недвижимость в Италии

История

Новейшая история рынка недвижимости Италии во многом похожа на ситуацию, которая сложилась в других странах Средиземноморья. До 2009 года жилищный сектор стремительно рос, а после – падал. Однако в отличие, например, от Испании, итальянский рынок не пикировал вниз, а лишь плавно снижался. 

По данным Европейского Центробанка (ECB), с 2009 по 2014 годы стоимость квадратного метра в крупнейших городах Италии уменьшилась на 20%. Спад был неравномерным. Например, в Катании (регион Сицилия), Таранто (Апулия) и Триесте (Фриули-Венеция-Джулия) зарегистрировано падение на 30% и более. В Генуе (Лигурия) и Неаполе (Катания) – на 8%. А в некоторых районах Рима, Милана, Пармы и Венеции за тот же период цены выросли на 15-20%. 

В первом квартале 2015-го статистическое ведомство (Istat) вновь зафиксировало спад цен на недвижимость – в среднем по стране на 0,7% в квартальном и 3,4% в годовом исчислении. Несмотря на это 2014 год можно назвать переломным – цены все еще топчутся на месте или снижаются, однако количество сделок начало расти. 

Согласно информации Istat, в 2014 году собственников сменили 553 тыс. объектов жилой недвижимости, что на 1,6% больше, чем годом ранее. В отдельных регионах скачок числа сделок был куда более заметным: во Флоренции, Болонье, Риме, Милане, Генуе, Палермо и других крупных городах количество продаж выросло на 10% и более. 

Еще один индикатор восстановления отрасли – бурный рост темпов ипотечного кредитования. В первом квартале 2015-го банки Италии выдали €7,9 млрд займов на покупку жилья, что на 50,4% больше, чем годом ранее. Стоит отметить и рост интереса иностранцев к итальянским домам и квартирам, особенно американцев и британцев, для которых недвижимость «на сапоге» стала доступнее благодаря колебаниям курсов валют.   

Тренды: 2015

  • В начале 2015-го итальянские офисы крупных риэлторских агентств, например, Savills, фиксировали рост интереса к недвижимости со стороны иностранцев. География покупателей в Италии широка – американцы, британцы, немцы, выходцы из Скандинавии, китайцы, россияне и жители других стран СНГ. 
  • Самые востребованные у иностранцев регионы – морское побережье Лигурии, Тосканы, Венето,  озера Гарда, Комо, Маджоре и Изео, крупные города - Милан и Рим. Покупатели с бюджетами до €100 000 обращают внимание на сравнительно дешевые южные области, в основном, Калабрию. 
  • В Италии сохраняется сильный разброс цен на недвижимость в зависимости от региона. На севере стоит ориентироваться минимум на €3-4 тыс. за кв. м недвижимости у моря, в крупных городах – вдвое дороже. А на юге – от €1,2-1,5 тыс. за «квадрат». 
  • Несмотря на рост объемов ипотечного кредитования, для иностранцев получить средства на покупку недвижимости в итальянском банке непросто. Требования к заемщикам строгие, ставки – около 5-6% годовых, собственными средствами придется предоставить от 60% стоимости имущества.
  • Посуточная аренда квартир в Риме или Милане может приносить собственнику до 10-11% годовых.  

Ценовой портрет рынка недвижимости Италии

Описание объекта За сколько можно купить?
Квартира площадью 30-50 кв. м., расположенная на курорте Скалея, в регионе Калабрия, вторичный рынок, море – в пешей доступности От €30 000
Дом площадью 60-100 метров, расположенный в небольшом городке региона Абруццо, вторичный рынок, до моря – 30-40 мин. на автомобиле От €60 000
Новые апартаменты с одной спальней в Калабрии, Сардинии, Абруццо, море – в пешей доступности От €70 000
Квартира с двумя спальнями, в пешей доступности от моря, в регионах Лигурия или Тоскана От €200 000  От €1 000 000 – если объект расположен в элитном жилом комплексе
Двухкомнатная квартира в Милане, рядом с метро От €200 000  От €500 000 – если квартира расположена близко к центру
Вилла на озерах Комо, Гарда, Изео От €500 000  Дома, расположенные высоко на холмах, стоят дешевле, а чем ближе к воде – тем дороже
Апартаменты с двумя спальнями в центральных районах Рима От €600 000

В таблице - типичные для рынка недвижимости Италии цены. Для подбора конкретного варианта под ваши запросы - оставьте заявку на Prian.ru  

Перспективы

Несмотря на рост покупательской активности, который наблюдался в 2014 году, рынок недвижимости Италии остается слабым. До конца 2015-го ожидается медленное снижение цен – в среднем по стране спад не должен превысить 5% в год. При этом отдельные регионы, преимущественно крупные города на севере страны, будут чувствовать себя лучше. По прогнозам рейтингового агентства Fitch, «дно» будет пройдено в 2016 году, после чего итальянская недвижимость начнет постепенно повышаться в цене. 

Интерес к Италии со стороны россиян и граждан других стран СНГ останется сильными. По данным аналитического центра Prian.ru, эта страна стабильно держится в ТОП-5 популярных направлений для приобретения недвижимости за рубежом. Спрос по-прежнему будет делиться на два потока: покупатели с бюджетами от €200 000 будут выбирать север, а те, кто может потратить меньше, - юг Италии. 

Автор Анастасия Фалей

Редакция благодарит генерального директора компании «Гранд Милано Студио» Ольгу Акилову за помощь в подготовке материала

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru


Смотрите также