Получение ВЖН в Италии (вид на жительство) для россиян в 2018 году. Внж недвижимость италия


Получить итальянский ВНЖ и сэкономить при покупке недвижимости!

 

Сэкономить на покупке жилья в Италии можно еще на этапе выбора рынка: первичной или вторичной недвижимости. «Вторичка» финансово гораздо выгоднее. Максимальный налог здесь составит 9% от кадастровой стоимости. На первичном же рынке на налог уйдет баснословная сумма. Если квартира или дом оценивается в €1 млн, то государству придется отдать 10%, то есть плюс €100 000.

При покупке вторичной недвижимости можно рассчитывать на государственные льготы, а именно, на снижение налогового процента, даже иностранцам.

Когда составляется нотариальный акт, в числе прочего нотариус спрашивает будете ли вы пользоваться льготами, которые предоставляются при покупке первого жилья.

Если вы покупаете первое жилье на вторичном рынке, то есть не новострой, то платите налог всего 2-4% от кадастровой стоимости. И после этого в дальнейшем вообще не платите налог на недвижимость в Италии. Это очень выгодно.

Есть только одно «но» – воспользоваться льготами может только обладатель итальянского ВНЖ. Если ВНЖ нет или недвижимость не первая, то придется отдать 9% от кадастровой стоимости при покупке и плюс ежегодный налог на недвижимость.

 

Ежегодный налог на недвижимость придется платить обладателям ВНЖ в случае с первым жильем и на вторичном рынке, если приобретен объект класса люкс с кадастровым классом А/8. Класс не зависит от стоимости жилья. Например, есть большие особняки, которые строились еще в довоенные годы и сегодня оцениваются недорого – около миллиона евро, но им был когда-то присвоен класс А/8. За такую недвижимость придется платить около €9000-10 000 в год. Весомые дополнительные расходы. Поэтому очень важно уточнять, к какому классу относится приобретаемое жилье.

Если вы заявили, что воспользуетесь льготами, то в течение 18 месяцев ВНЖ должен быть оформлен. Если по каким-либо причинам не успеваете – например, в последнее время документы оформляют очень медленно, до полугода – то из налоговой службы придет уведомление, в котором потребуют оплатить разницу в 7%, плюс штраф. Сумма варьируется в зависимости от стоимости недвижимости, но в среднем – около €400-500.

Иностранцу  и его/её супругу/супруге, их несовершеннолетним  детям, состоящим на иждивении совершеннолетним детям  и родителям-пенсионерам (если заявитель – единственный ребенок) проще всего получить Residenza elettiva и Lavoro autonomo.

 

ВНЖ Италии

 

Residenza elettiva – вид на жительство без права на работу

Необходимые документы

  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в Италии либо долгосрочную аренду «3+2 года» или «4+4 года»
  • Подтверждение пассивного дохода (договор займа, аренды, учредительские документы, депозиты, ценные бумаги и т. п.) от €3000 на человека в месяц

Процедура получения Residenza elettiva

  • Подача документов на визу типа D в консульстве Италии в вашей стране.
  • Подача заявления на ВНЖ в Италии. Делается в течение восьми дней после въезда в страну по визе категории D. Повторно прилагаются все документы, которые были представлены в консульство Италии. 
  • Сдача биометрии. При подаче документов в Италии заявителю назначается время для биометрии. Пройти процедуру должны все члены семьи, которые будут получать ВНЖ, за исключением детей до 12 лет. 
  • Получение карточки ВНЖ. По закону с момента подачи заявления в Италии до получения карточки должно проходить около 20 дней.

Для успешного получения ВНЖ стоимость недвижимости совершенно неважна. Согласно санитарным нормам Италии, главное, чтобы было не менее 18 кв. м жилой площади на каждого жильца + туалет с вытяжкой или окном.

 

переезд в Италию

 

Lavoro autonomo – ВНЖ для индивидуальной трудовой деятельности / ведения бизнеса

Здесь нужно либо покупать готовый бизнес, либо открывать собственный. Но в последнем случае придется ждать три года, в течение которых ваша компания должна успешно проработать в Италии.

Необходимые документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость в Италии, либо долгосрочную аренду «3+2 года» или» 4+4 года».
  • Отчетность по прибыли компании. Валовая доходность на человека должна быть от €15 000 в год. Если документы подаются на семью из трех человек, то минимум €20 000, пять человек – €25 000.
  • Годовая налоговая и финансовая отчетность компании

Процедура получения аналогична процедуре с Residenza elettiva

NB! В Италии проверяют, живете ли вы там по ВНЖ или нет. Офицер службы может прийти в любое время по официальному адресу вашего проживания и, если несколько раз подряд вас не застанет или вам будут приходить официальные письма из мэрии или префектуры, а вы на них никак не реагируете, это автоматически означает, что вас там нет. Резиденцию отзовут. Есть прецеденты. Это значит, что для получения ПМЖ, на которое можно претендовать после 5 лет владения ВНЖ, вам придется начать все с начала.

 

Это статья из книги "Гид на жительство – 2018". Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.

Фото Unsplash.com 

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru

Вид на жительство в Италии для россиян: как получить? 🏠

дома в ИталииНесмотря на возможные трудности, многие люди мечтают иммигрировать в развитые страны с высоким уровнем жизни. Одной из самых привлекательных в этом плане европейских стран была и остаётся Италия. Развитая медицина, выгодные условия ведения бизнеса, архитектура и удивительная природа – вот, что подкупает людей, которые мечтают сменить место жительства. Вложение капитала является одним из самых простых и быстрых способов переезда в Италию.

Как получить вид на жительство в Италии через инвестиции

внж в италииПриобрести любое недвижимое имущество в Италии могут граждане других стран, однако действующие законы не дают права получения ВНЖ при покупке жилья. Другими словами, приобретения недвижимости не является поводом для получения ВНЖ, но при оформлении документов может стать одним из немногих аргументов в вашу пользу.

Если вы хотите жить в Италии и наслаждаться красотами этой удивительной страны, то существует несколько основных способов, как сделать себе вид на жительство через инвестиции:

  • Избранное место жительства;
  • Бизнес-иммиграция;
  • Открытие представительства иностранной компании.

италия

Чтобы реализовать вышеупомянутые миграционные программы, не обязательно иметь своё жильё в стране, оно может быть взято в аренду. Достаточным условием будет аренда жилья.

Если же вы собираетесь обзавестись своей недвижимостью, то правильнее будет начать оформление вида на жительства ещё до приобретения жилья. Всё дело в том, что при покупке недвижимости отводится крайне мало времени для того, чтобы оформить прописку. Это, в свою очередь, снижает вероятность получения скидки при налогообложении, а также усложняет получение ВНЖ.

Избранное место жительства

Этот способ оформления ВНЖ является довольно простым, но доступен он только для очень обеспеченных граждан, которые имеют высокий официальный доход. Однако у этого способа есть целый ряд существенных недостатков:

  1. Отсутствие права пользоваться бесплатными медицинскими услугами.
  2. Запрет работать и вести какую-либо деятельность.
  3. Получение всеми членами семьи услуг исключительно за свой счёт.
  4. Оплата налогов по высокой ставке со всего декларируемого имущества.
  5. Невозможность конвертировать ВНЖ «избранное место жительства» в другой тип.

Бизнес-иммиграция

Италия – это одна из немногих стран, позволяющих иностранным гражданам свободно открывать, покупать и вести собственное дело. Более того, регистрация бизнеса в этой стране является одним из самых оптимальных и распространённых способов иммиграции. Помимо этого, ведение легальной коммерческой или промышленной деятельности позволяет перевести членов семьи в страну на ПМЖ. Это значительно упрощает процесс переезда человеку, который состоит в браке и имеет детей.

italy

Организация бизнеса и иммиграция в Италию не подразумевают больших денежных вложений или приобретения жилья. Купленная или открытая компания должна иметь уставной капитал минимум 10 тысяч евро, на оформление всей документации придётся потратить ещё около 5 тысяч.

При этом можно не нанимать итальянцев на работу в собственную фирму, а налоги платятся минимальные. Таким образом, бизнес-иммиграция является относительно простым и имеющим ряд преимуществ способом получения ВНЖ.

Открытие представительства иностранной компании

бутикиЕщё одним способом получения итальянского вида на жительства с помощью инвестиций является открытие представительства иностранной компании. Создав представительство российской компании в Италии, руководитель или представитель может оформить ВНЖ, вне въездных квот. Выдаётся такой вид на жительство представителям тех компаний, страны которых входят ВТО и ведут свою деятельность в Италии.

Юридическая процедура получения вида на жительства в Италии

Процесс иммиграции в Италию состоит из нескольких основных этапов:

  1. Нахождение в Италии для подачи и оформления документов, получения разрешения на въезд и открытия предприятия. Если нет возможности присутствовать лично, то можно оформить доверенность на своего представителя или сотрудника компании, занимающейся оказанием помощи в получении ВНЖ.
  2. Получение визы «D» в консульстве по месту жительства.
  3. Регистрация в Италии в офисе Единого Управления Иммиграции (личное присутствие обязательно). Зарегистрироваться нужно в установленный законом срок (8 дней) после приезда.
  4. Подача необходимого пакета документов для получения временного ВНЖ.

Получения вида на жительство, дающего право свободно находится в стране, и статуса жителя Италии. В будущем можно обновить статус на ПМЖ.

Компании, предоставляющие услуги по иммиграции в Италию, помогут оформить все необходимые документы в соответствии со всеми требованиями иммиграционных служб. По приезду в страну на вас оформляется несколько документов:

  • Вид на жительство, позволяющий проживать в Италии и свободно посещать другие страны Европейского союза;
  • Внутренний паспорт;
  • Документ для получения бесплатных медицинских услуг;
  • Идентификационный код;
  • Бумаги для зачисления социального и пенсионного обеспечения;
  • Заверенный документ, подтверждающий наличие минимальной жилой площади.

Если вы оформляете ВНЖ с помощью процедуры «избранного места жительства», то вам нужно соблюсти следующие условия:

  1. Представить документы, которые подтверждают наличие достаточных средств или любых законных источников дохода. Ежегодный доход должен быть равен минимум 8900 евро.
  2.  Акт, заверенный нотариусом, который подтверждает покупку вами недвижимости, расположенной в Италии.
  3.  Оформление итальянской или иностранной страховки, которая даёт гарантию получения необходимой медицинской помощи.
  4. Оформление открытой визы на полгода.
  5. После приезда в страну в течение восьми дней нужно подать запрос о выдаче ВНЖ.

Налогообложение при получении ВНЖ в Италии: какие налоги придётся заплатить

italyПри открытии своего бизнеса в Италии по упрощённой форме налогообложения необходимо платить 2000 евро ежегодно. Помимо этого, подготавливая ежегодный баланс, оплачиваются бухгалтерские услуги в размере 50 евро. Также человек и все члены его семьи должны оплачивать налоговый сбор при запросе или обновлении ВНЖ. Сумма сбора зависит от срока действия:

  • 80 евро платится при оформлении сроком от 3 до 12 месяцев.
  • 100 евро, если оформлять на 1-2 года.
  • 200 евро – без конечного срока истечения (ПМЖ).

Оформляя ВНЖ по программе «Выбранное место жительства», необходимо иметь в своём распоряжении недвижимость в Италии, а также представить документы, подтверждающие, что ваш пассивный доход в год составляет минимум 8900 евро.

Резюмируя, стоит сказать, что через инвестиции можно довольно быстро и относительно легко получить вид на жительство в Италии. Но необходимо подобрать тот способ, который вам больше всего подходит и соответствует вашим финансовым возможностям.

www.zametrami.ru

Вид на жительство | Дом в Италии

итальянский флагКак получить вид на жительство в Италии после покупки жилья в стране? После того, как российский гражданин станет собственником недвижимости в Италии он должен запросить в консульском представительстве Италии в России визу на въезд типа «ВЫБРАННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА» (тип визы, предусмотренный для иностранного гражданина, собирающегося определить в Италии свое местопребывание без осуществления рабочей деятельности). Документы, необходимые для подачи заявки на визу типа «ВЫБРАННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА»1. Бланк заявки (анкета) на въездную визу;2. Фотография на документы: размер 3х4, соответствующая возрасту человека, на которого подается заявка на визу.3. Заграничный паспорт, срок действия которого должен превышать как минимум на 3 месяца срок действия запрашиваемой визы и ксерокопия страниц с метрическими данными.4. Страховой полис на весь период пребывания;5. Документация и подробные гарантии экономической состоятельности. Источниками дохода могут быть пенсии или пожизненные ренты, сдача в аренду недвижимости в собственности, стабильные экономические и коммерческие отношения и др.*6. Документация о наличии недвижимости в Италии в собственности (предоставляется итальянской стороной).

* По итальянскому законодательству минимальная сумма годового дохода иностранного гражданина, собирающегося определить в Италии свое местопребывание, должна быть не меньше двойной годовой суммы социальной субсидии (8 500,00 евро x 2 = 17 000,00 евро). Помимо этого, просящий данный тип визы, должен иметь недвижимость в собственности на сумму 400 000 евро, разделенные 50/50, то есть недвижимость в России на сумму 200000 евро + приобретенный объект недвижимости в Италии на сумму, как минимум 200 000 евро. Также на личный счет в итальянском банке должна быть переведена денежная сумма в размере 50 000 евро, что позволит российскому гражданину проживать на территории Итальянской республики без осуществления рабочей деятельности на протяжении 2-х лет (срок, на который выдается Временный вид на жительство).

Мультивиза типа «ВЫБРАННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА» выдается сроком на 180 дней.

После въезда в страну по данному типу визы, российский гражданин подает запрос (через почтовое отделение) в Полицейское Управление по месту жительства о выдачи временного вида на жительство на основании «выбранного места жительства». Данный тип вида на жительство выдается сроком на 2 года и продлевается после окончания срока действия.По истечении 5 лет российский гражданин может запросить Постоянный вид на жительство (8 января 2007 года     Постоянный вид на жительство заменен видом на жительство EС для длительного пребывания). Этот тип вида на жительство выдается на неограниченный срок. Запрос может подаваться и в отношении супруга, несовершенолетних детей и, если находятся на содержании, на взрослых детей и своих родителей. В этом случае родственникам будет выдан вид на жительство по семейным обстоятельствам.Получение вида на жительство в Италии означает, что итальянские официальные власти признали Вас жителем (резидентом) Италии. Статус постоянного жителя страны (резидента) наделяет Вас теми же правами, которые есть у итальянских граждан, за исключением избирательного права, а именно: жить и работать в Италии без каких-либо ограничений, владеть недвижимостью, лечиться, учиться, выступать в качестве частного предпринимателя, право на неограниченный въезд, проживание в Италии и т.д.

Итальянское гражданство можно получить по запросу соблюдая следующие требования:— десять лет официального проживания в Италии, т.е. на протяжении 10 лет необходимопродлевать временный вид на жительство или иметь к тому времени вид на жительство ЕС;— достаточный доход;— отсутствие судимостей в прошлом.

Материалы предоставлены Sicilproject s.r.l.

Похожие записи:

Буду благодарна, если поделитесь записью в соц.сетях.

www.domitalia.ru

ВЖН в Италии (вид на жительство) в 2018 году

Получение ВЖН в Италии (вид на жительство) для россиян в 2018 году требует от заявителей знания особенностей итальянского законодательства.

Зная имеющиеся особенности можно исключить вероятность получения отказа. Наверняка многие из граждан России мечтают переехать в Италию, которая славится своей красотой и высоким уровнем жизни.

Но для многих это так и остается в мечтах, поскольку, не зная о правилах оформления ВНЖ, им было отказано в переезде.

Для исключения вероятности получения отказа рассмотрим подробней оформление вида на жительство в Италии для россиян подробней.

Что это такое

Вид на жительство – документ, благодаря которому мигранты имеют право на законных основаниях проживать в ином государстве, в данном случае в Италии.

Иными словами, при наличии такого документа есть возможность пользоваться теми же правами что полноценные граждане (имеющие гражданство Италии), за исключением только принятия участия в решении политических вопросов.

Требования к претендентам

Как таковых общепринятых требований к потенциальным заявителям, но при этом в зависимости от оснований получения они различаются между собой.

Необходимо обращать внимание на то, что отказать в выдаче вида на жительство в Италии могут по таким причинам, как:

Иностранное лицо Представляет опасность для общественного порядка и государственной целостности в целом
Иммигрант совершил, даже если разбирательство находится на стадии судебного разбирательства, одно из преступлений Которые описаны в статье 330 “Единого закона относительно иммиграции”. В частности речь идет о торговле наркотическими препаратами, оружием и так далее
Иностранное лицо осуждено По причине нарушения правил в сфере использования авторского права

В таких ситуациях не стоит думать о возможном переезде в Италию.

Преимущества и недостатки

Не беря во внимание высокие показатели преступности, которые фиксируются в Италии, а также высокого уровня коррупции, наличие вида на жительство несет под собой многочисленные преимущества.

В частности к ним принято относить:

  • иметь стабильную официальную работу с высоким уровнем заработной платы;
  • пройти обучение в любом европейском институте, диплом которого действителен во всех странах мира;
  • возможность получать бесплатную квалифицированную медицинскую помощь и иные многочисленные социальные льготы;
  • есть возможность открыть расчетный банковский счет в банке, в том числе и при необходимости получать различные займы;
  • можно при желании беспрепятственно посещать любые европейские страны – без предварительного оформления визы;
  • заниматься развитием собственного предпринимательского дела;
  • пользоваться налоговыми льготами во время приобретения транспортного средства либо объекта недвижимости.

Необходимо заметить, что Италия отличается от иных стран высоким уровнем заработной платы, а стоимость на продукты питания в несколько раз ниже, чем на территории России.

Помимо этого, климатические условия весьма мягкие, отсутствуют холода, нет сильной жары. В качестве приятного бонуса – при желании можно насладиться отдыхом на берегах Средиземного моря.

Как видно, отвечая на вопрос, — что дает вид на жительство в Италии, можно говорить, в первую очередь, о достойной жизни.

Из недостатков выделяют большие налоги, но без них бы невозможно было пользоваться бесплатной медициной и социальным обслуживанием.

Законодательная база

Основным нормативно-правовым документом в Италии принято считать Единый закон о миграции.

Именно в этом законопроекте указаны все ключевые аспекты получения вида на жительство, а также причины для получения отказа.

Как получить вид на жительство в Италии гражданину России

Оформление вида на жительство в Италии в 2018 году осуществляется по общепринятому механизму, который заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Формирование заявления.
  3. Обращение в уполномоченный орган.
  4. Формирование запроса. Ожидание принятия решения.

На основании поданной документации будет произведена проверка подлинности сведений, а после принимается решение.

Многие не знают, как проверить готов ли ВНЖ? В данном случае узнать интересующиеся сведения можно:

  • на официальном портале Посольства;
  • путем обращения на горячую линию Посольства;
  • путем обращения в Посольство.

Заявители могут использовать для себя наиболее оптимальный вариант по своему усмотрению.

В случае пребывания на территории Италии можно обратиться в территориальный отдел полиции и узнать интересующиеся сведения (если документы подавались в конкретный участок полиции)

Список необходимых документов

Для возможности оформить вид на жительство потенциальный заявитель должен сформировать официальное прошение на специализированном бланке, который можно взять в отделении полиции по месту пребывания.

К нему в обязательном порядке прикладывается:

  • действующий загранпаспорт с визой и копии всех страниц;
  • 4 фотографии со стандартным размером;
  • справку, которая подтверждает отсутствие судимости;
  • документальное подтверждение наличия достаточного уровня персональных сбережений с целью проживания на территории Италии;
  • государственную марку, которая может быть куплена в любом почтовом отделении – она своего рода заменяет уплату госпошлины;
  • копию и подлинник соглашения относительно покупки недвижимости – в случае наличия;
  • документальное подтверждение основной цели проживания;
  • переводы документов на итальянский язык с обязательным заверением в нотариальном органе.

С целью оформления вида на жительство для несовершеннолетних детей необходимо подготовить и представить:

Подлинник свидетельства о рождении + копия Переведенная на итальянский язык с нотариальным заверением
Действующий загранпаспорт на ребенка Копии всех страниц
Справку из образовательного учреждения относительно его зачисления В случае прибытия с целью получения образования

Указанный перечень документации должен быть приложен к основному пакету. В зависимости от конкретной ситуации перечень документов может быть расширен.

Основания для предоставления

В зависимости от конкретной ситуации могут возникать различные особенности, о которых нужно обязательно знать. С целью исключения вероятности получения отказа рассмотрим их подробней.

Для пенсионеров

Посольство Италии готово предоставить разрешение на долгосрочное пребывание сроком на 1 год для граждан пенсионного возраста.

Он может быть предоставлен только при наличии достаточного уровня персональных сбережений на банковском расчетном счете.

Необходимо обращать внимание на то, что вовсе не обязательно иметь в наличии собственную недвижимость в Италии, поскольку она особ не играет роли во время принятия решения о выдачи ВНЖ.

При покупке недвижимости

Многие считают, что вид на жительство в Италии предоставляется автоматически, если был факт покупки объекта жилой недвижимости в стране, однако этот вовсе не так.

Такая недвижимость предоставляет возможность рассчитывать исключительно на оформление визы C, но не больше чем на 3 или 6 месяцев.

По этой причине многие оформляют договор найма, поскольку шансы в таком случае немного повышаются, но при минимальных финансовых затратах.

Для финансово-независимых лиц

В данном случае можно стать резидентом Италии без возможности проходить образовательный процесс либо же официально трудоустраиваться (имеется в виду без права на работу).

В частности речь идет о наличии достаточного уровня персональных сбережений для проживания на территории Италии.

Согласно местному законодательству потенциальные получатели вида на жительство должны иметь в наличии сумму в размере 650 евро в месяц – именно столько получают в месяц пенсионеры.

В случае отсутствия такой суммы на каждый месяц – в оформлении ВНЖ последует отказ. Подтвердить финансовую независимость можно путем предоставления выписки из банковского счета.

Дополнительно рекомендуется прикладывать договор о найме жилой недвижимости сроком не меньше чем на половину периода действия ВНЖ.

Срок действия

Разрешение на проживание в Италии может быть предоставлено на различные сроки, а именно:

До 9 месяцев С целью трудоустройства
До 1 года С целью получения образования
До 2 лет С целью воссоединения семьи либо же осуществления долгосрочной деятельности

Себестоимость оформления вида на жительство в период:

До 1 года Составляет порядка 80 евро
До 2 лет 100 евро

С целью получения постоянного вида на жительство нужно будет обязательно заплатить порядка 200 евро. Необходимо обращать внимание на то, что цена формируется из цены на:

  • пластиковую карточку вида на жительство;
  • гербовой марки;
  • затрат на почтовую пересылку документации – при необходимости в этом.

Сроки продления вида на жительство в Италии стандартные – на год, после на два и так далее. С целью продления нужно будет повторно:

  1. Составить заявление.
  2. Приложить необходимые документы.
  3. Обратиться в Посольство.

Общий период действия документа составляет 5 лет. Необходимо обращать внимание на то, что для возможности получить гражданство Италии нужно непрерывно проживать в стране 10 лет.Видео: как уехать жить в Италию

В завершении можно сказать — оформление ВНЖ в Италии для российских граждан несет под собой множество особенностей, о которых было рассмотрено выше.

С целью минимизации рисков получения отказа рекомендуется проверять собранную документацию на предмет отсутствия различных ошибок и опечаток.

yurday.ru


Смотрите также