Как разделить имущество при разводе если квартира в ипотеке: Как делится ипотека при разводе: правила, инструкция, судебная практика

Содержание

Как делить ипотечную квартиру при разводе

Как делить ипотечную квартиру при разводе

Здравствуйте, уважаемые читатели! У моего двоюродного брата еще полгода назад все вроде было в ажуре: красивая жена, машина, взяли квартиру в ипотеку.

Приближались уже к моменту, чтобы поработать над пополнением в семье. Увы…

Легкая интрижка жены, а потом и полноценный роман разрушили семейное счастье. Сейчас процесс развода в самом разгаре. А ипотека ведь никуда не делась. Хотите узнать, как делить ипотечную квартиру при разводе? Какую ответственность несут супруги? Все подробности в статье ниже.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Неотъемлемая часть процесса расторжения союза – раздел имущества, чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

Предупреждение!Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае.

Самостоятельно проанализировать и оценить обстоятельства – чрезвычайно непростая задача, попытка выполнения которой может привести к ошибкам, способным негативно сказаться на ваших шансах решения проблемы.

Если ипотека оформлена до брака

При первом взгляде на ситуацию, кажется, что если один супруг оформил ипотеку еще до закрепления отношений, жилье, несомненно, должно принадлежать ему.

Вроде и в Семейном кодексе можно найти подтверждающее такой взгляд положение – нормы ст. 36 статьи говорят об отнесении всего, нажитого до брака, к категории личного имущества супруга, то есть неделимого при расторжении уз.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Это справедливо лишь для ситуаций, когда супруг полноценно стал собственником жилища до брака, в противном же случае погашение ипотечных обязательств осуществляется супругами обоюдно – то есть из совместного бюджета.

В ситуации, когда, к примеру, супруга не работала в период совместного проживания и погашения ипотечных обязательств, она все равно (чему подтверждением являются положения 34 статьи кодекса) может требовать:

  1. часть жилья;
  2. компенсации платежей по ипотеке в определенной части.

Общей практики относительно аналогичных случаев у судей нет, поэтому предугадать исход конкретного спора невозможно.

Обезопасить себя от несправедливого раздела жилища с супругом, вклад которого в приобретение жилища отсутствует, можно:

  • до оформления союза избрать договорный режим имущества, то есть подписать брачный договор, где будет прописан представляющийся Вам правильным порядок раздела;
  • попробовать решить вопрос путем переговоров, заручившись поддержкой юриста, если расторжение еще не дошло до суда. Можно призвать к совести супруга – оформившего ипотеку, аргументируя позицию тем, что квартира не принадлежала ему полностью, поэтому честно было бы признать ее общим имуществом. В случае успеха оформляется соглашение о разделе, которое заверяет нотариус;
  • в судебном порядке признать ипотечную квартиру совместным имуществом по тем основаниям, что вторым супругом также осуществлялись выплаты по ипотеке, первым супругом они выплачивались из совместного бюджета, а с момента заключения брака жилое помещение подвергалось реконструкции и улучшениям: капитальный ремонт всех или отдельных комнат, замена коммуникаций и сантехники, установка встраиваемой мебели и оборудования и т.
    д.

Если ипотечная квартира оформлена в браке

Законодательство абсолютно определенно указывает, что жилье, которое появилось в собственности супругов в период брака посредством использования такого инструмента, как ипотечное кредитование, входит в категорию нажитого совместно имущества. Какие же способы раздела квартиры в ипотеке выработала практика?

Совет!Продажа купленной в ипотеку квартиры. Квартира продается, полученные средства направляются банку с целью погашения долга, а оставшаяся сумма поровну распределяется между лицами.

При этом процесс продажи может реализовываться лишь с согласия банка и при его полном контроле. На практике банки стараются избегать подобного разрешения спора, поскольку теряют проценты от досрочного погашения долга. В этом случае вам понадобится опытный юрист, который поможет решить вопрос с банком путем переговоров.

Особые условия кредитного договора. Когда кредит оформлен на супругов, как на созаемщиков, опытный в области ипотечных споров часто банк предусматривает специальный пункт в договоре ипотеки, гласящий, что развод условия выплаты не меняет. То есть бывшая пара остается связанной общим кредитом, ответственность их является в такой ситуации солидарной.

Банк свободен в решении вопроса, кому предъявлять требования о выплате – любому из супругов, либо обоим сразу.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Лучшим решением в сложившейся ситуации может стать подписание между супругами и банком соглашения к первоначальному договору, где на смену солидарной ответственности будут установлены индивидуальные обязательства каждого из субъектов оплатить лишь свою долю ипотеки.

Но, стоит отметить, что далеко не каждый банк положительно откликнется на подобное предложение – ведь такое решение лишает его свободы выбора созаемщика, к которому можно обратиться с требованием.

Переоформление кредита. Если банк дает согласие, то второй супруг прощается с обязательствами по погашению ипотеки, предварительно выплатив определенную сумму первому супругу, претендующему на право собственности на квартиру.

Стороны могут договориться о переоформлении кредита и без выплаты компенсации, например в случаях, когда ипотека взята недавно и по ней внесено лишь несколько платежей.

В любом случае, жилье станет по результатам погашения собственностью погашавшего ипотечные обязательства супруга, а второй получит компенсацию, покрывающую половину стоимости долга.

Мировое соглашение о разделе ипотечной квартиры

Супруги вправе окончить судебный спор о разделе ипотечной квартиры мировым соглашением, договорившись о способе и условиях ее раздела самостоятельно. При достижении согласия в споре производство по иску о разделе ипотечной квартиры прекращается.

Совет!Для этого суду необходимо представить подписанное обоими супругами письменное соглашение, где подробно расписываются принимаемые ими условия раздела ипотечной квартиры.

Суд рассматривает данное соглашение и если изложенные там условия не нарушают интересов сторон или третьих лиц (например, детей или банка) – утверждает его своим определением, которое по своей юридической силе будет равным судебному решению в случае дальнейшего отказа какой-либо из сторон от выполнения договоренностей.

Если одна из сторон откажется исполнять принятые условия, суд, по заявлению второй стороны, выдает исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения.

Нюансы деления ипотечной квартиры при наличии детей

Статьей 39 СК РФ суду дано право отступить от указанного в законе абсолютного равенства долей в имуществе супругов с учетом интересов общих детей, не достигших 18 лет.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Распространяется ли это право на раздел ипотечной квартиры? Однозначно – да, но родителю, с которым после развода остаются дети, придется представить весомые доказательства необходимости отступления от правил равенства. Тем более, что раздел квартиры, обремененной ипотекой, куда более сложен, нежели квартиры без обременений.

Исключительными обстоятельствами, влекущими увеличение доли одного из супругов в ипотечном жилье, могут быть:

  1. Отсутствие иной жилой площади для проживания супруга с детьми;
  2. Тяжелая болезнь ребенка и необходимость в постоянном уходе за ним;
  3. Низкий достаток, исключающий решение жилищного вопроса после развода;
  4. Отсутствие дохода у второго супруга, а также его умышленные действия, направленные на подрыв семейного бюджета: зависимость от азартных игр, сознательное тунеядство, алкоголизм, злоупотребление наркотиками и т.д.

Как и при разделе ипотечной квартиры без учета интересов детей, суд вправе поделить ее следующим образом:

  • Оставить квартиру за супругом с детьми, обязав его выплатить часть, а не полную сумму кредитных платежей, уплаченных вторым супругом, при этом оставшаяся сумма долга будет уплачиваться фактическим владельцем квартиры;
  • Обязать супругов продать квартиру (но лишь с согласия банка – третьего лица по делу), передав вырученные средства банку в счет долга, а оставшиеся средства передать супругу, с которым остаются несовершеннолетние дети;
  • Переоформить ипотечный договор на супруга с детьми как с возложением обязанности выплатить второму супругу сумму компенсации (в т.
    ч. с учетом ранее уплаченных платежей по кредиту), так и без таковой.

Судебная практика знает и иные случаи раздела ипотечной квартиры при наличии детей, однако все они индивидуальны и лишь опытный юрист сможет прогнозировать возможные варианты решения проблемы.

Право суда отойти от равенства долей – это его право, и как всякое право – оно может быть использовано, а может быть и проигнорировано при отсутствии весомых оснований для его применения.

Квартира в ипотеке: как при разводе лучше всего делить?

Если семейной идиллии наступил конец, а семья проживает в квартире, взятой в ипотеку, то перед разведенной парой встают многочисленные вопросы. Кому и в какой доле оплачивать оставшуюся часть кредита, как делить недвижимость? Сложность ситуации в наличии третьей стороны, то есть банка-заемщика, интересы которого также должны учитываться.

Что об этом говорит закон?

Семейный кодекс (ст.33) определяет для супругов совместное пользование своим имуществом, если в брачном договоре не прописаны другие условия.

Предупреждение!Раздел ипотечной квартиры при разводе предполагает получение супругами равных долей, опять же с оговоркой, что брачный договор не предусматривает иной порядок.

Федеральный закон об ипотеке за номером 102-Ф3 от 16 июля 1998 года регламентирует правовые отношения залогодержателя (кредитора) и залогодателя (лица, покупающего недвижимость в ипотеку).
Ипотекой является одна из форм залога, которая налагает на залогодателя определенные обязательства по отношению к залогодержателю.

В случае невыполнения этих обязательств, кредитор имеет право компенсировать свои затраты путем реализации предмета залога.

Во время действия договора по ипотеке на пользователя накладывается ряд ограничений по управлению находящейся в залоге недвижимостью.

Без разрешения банка (кредитора) заемщик не имеет права:

  • Продать другому лицу;
  • Подарить;
  • Обменять;
  • Внести в качестве залога другому кредитору.

Любая перепланировка квартиры и прописка в ней родственников возможна только с одобрения банка.

Существует различие между ипотекой и ипотечным кредитом. При ипотеке в качестве залога используется недвижимость, уже находящаяся в собственности у заемщика, а кредит может быть использован по его усмотрению.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Ипотечное кредитование подразумевает выдачу банком определенной суммы (кредита) на покупку недвижимости, при этом сама покупаемая недвижимость становится предметом залога.

Как разделить ипотеку при разводе? Если ипотечный кредит был осуществлен во время брака, то обязательства перед банком и ответственность за их неисполнение несут оба супруга в равной доле. Один из супругов является заемщиком, а другой — созаемщиком. Это называется «солидарная ответственность», что подразумевает также и равные права на пользование имуществом.

В случае нарушения исполнения обязанностей банк имеет право предъявить претензии, как к одному из супругов, так и сразу к обоим.

Добровольное согласие

Если после развода отношения не испорчены полностью, то можно найти разумный компромисс.

Внимание!Поскольку права на имущество у бывших супругов равносильны, то можно договориться выплачивать оставшеюся сумму кредита в равных долях или на других условиях.

Для этого необходимо заключить дополнительные договора с банком, в которых следует подробно указать все условия погашения кредита каждой из сторон. По взаимному соглашению могут быть достигнуты и другие условия.

Даже если кредитный договор и удастся переоформить, то за это переоформление придется заплатить. Во многих банках предусмотрена комиссия за изменение условий действующего договора, также понадобится переоформить страховку.

Если после развода один из супругов не намерен проживать в квартире, то ему не имеет смысла оплачивать ипотеку. В таком случае права на имущество переходят к одному из супругов, а вместе с ними и обязательства по кредиту.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

При этом супругу, покидающему жилье, полагается компенсация за уже произведенные платежи.

Однако такой вариант не всегда возможен, если банк сочтет доходы супруга, которому отчуждается собственность, недостаточными для погашения долга.

Брачный договор или суд?

Очень упрощает задачу грамотно и заблаговременно составленный брачный договор, который содержит пункты о возможном разводе и условиях раздела обязательств и имущества по этой причине.

Совет!К сожалению, далеко не все молодожены считают нужным составление брачного соглашения. Спорные вопросы, связанные с разделом ипотеки иногда приводят бывш

как делится ипотечная квартира в 2019 году?

Как при разводе делится ипотечная квартира?

Непогашенный ипотечный кредит добавляет сложностей при разводе. У бывших супругов возникает множество вопросов. Как при разводе делится ипотечная квартира? Кто и в каком размере будет выплачивать кредит в дальнейшем? Что делать с созаемщиком ипотеки при разводе?

Что говорит закон

При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам. Это касается и квартиры, купленной в браке.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

При этом совсем не важно, на кого оформлен кредит. Финансовые обязательства перед кредитным учреждением возлагаются в равной степени на обоих супругов, и они должны их выполнять даже после расторжения брака.

У разводящихся супругов всего несколько вариантов решения проблемы непогашенной ипотеки:

  • продолжать выплачивать кредит на прежних условиях;
  • поделить квартиру и долги;
  • погасить ипотеку досрочно и продать квартиру;
  • перестать платить кредит и дождаться пока банк сам продаст квартиру на аукционе.

И если с первым вариантом все вроде бы ясно, то уже второй вызывает сложности. Как правильно поступить, когда при разводе необходимо разделить квартиру, обремененную ипотекой?

Почему возражают банки

В Семейном кодексе сказано, что при разделе общего имущества супругов необходимо разделить и их совместные долги. А Гражданский кодекс прямо указывает, что такое разделение долгов возможно только при согласии кредитора, то есть банка. Но большинство заемщиков, пытаясь разделить жилье и одновременно сумму долга, получают от кредиторов отказ. Возражают банки потому, что при разделе долговых обязательств ответственность заемщиков вместо солидарной становится долевой.

Другими словами, банк теряет возможность требовать возврата всей суммы за квартиру с любого из бывших супругов, что ему совсем невыгодно. А граждане, однажды получив отказ, теряют право повторно обратиться в суд с иском о разделе.

Делим ипотечную квартиру в суде

Как же юридически грамотно обойти возражение кредитного учреждения? С чего начать?

Для этого юристы советуют первоначально подать иск только о разделе совместного имущества супругов, а совместный долг перед банком не делить.

Тогда суд будет вынужден исходить из того, что раздел квартиры, обремененной ипотекой, относится к сфере семейных правоотношений и регулируется исключительно семейным законодательством. И согласие банка становится не нужным.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

И несмотря на то, что долг перед банком еще остается солидарным, появляется законная возможность обойти возражения кредитного учреждения, и поделить долговые обязательства так, как разведенные супруги договорились между собой.

Приведем алгоритм раздела ипотечного жилья:

Шаг 1. Один из бывших супругов обращается в суд с иском о разделе общего имущества. При этом требования о том, чтобы поделить сам ипотечный долг не выдвигает. Тогда судья вынужден будет рассматривать дело только в пределах заявленного иска. Поскольку в результате раздела квартиры банк не теряет право требовать возврата всей суммы долга у любого из супругов, то суд вправе принять решение без его согласия. Разделить жилье можно по-разному. Даже полностью вывести одного совладельца из состава залогодателей, переоформив на другого всю квартиру. Судебная практика за 2019 год знает такие прецеденты.

Как же теперь переоформить сам кредитный договор, например, чтобы долг выплачивал тот из супругов, на которого полностью оформлена недвижимость?

Шаг 2. После вступления в силу решения суда нужно обратиться в Единый государственный реестр прав за новым свидетельством на жилье.

Шаг 3. С решением суда, свидетельством и совместным заявлением от обоих супругов нужно попросить кредитора внести изменения в ипотечный договор. Так как недвижимость уже поделена или переоформлена на одного из разведенных супругов, возражать банку не имеет смысла. В качестве доказательства приводим официальный ответ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: «В соответствии с решением суда Агентство готово внести изменения в документы кредитного дела и закладную при наличии волеизъявления всех заемщиков».

Но все это возможно только в том случае, когда бывшие супруги пришли к взаимному согласию о порядке выплат по ипотеке.

Если не договорились

Если не удалось договориться, то лучшим выходом будет продать недвижимость и разделить оставшиеся после выплаты долга деньги.

Самое неразумное в такой ситуации – совсем перестать платить кредит и дождаться момента, когда банк обратит взыскание на квартиру. Так заемщики потеряют не только свое жилье, но и большую часть выплаченных за него денег.

А если жилье куплено до брака?

Бывает, что квартира была куплена в ипотеку одним из супругов еще до вступления в брак. Тогда при разводе права на нее будет иметь тот из них, на которого оформлен кредитный договор. Ну а второй вправе потребовать через суд возмещения ему половины денежных средств, которые были потрачены из семейного бюджета на выплату ипотечного кредита.

Ипотека при разводе супругов с детьми

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Когда в семье есть несовершеннолетние дети, суд может отступить от общего правила Семейного кодекса и разделить имущество не пополам, а увеличить долю в квартире того из супругов, с кем остается ребенок.

Военная ипотека и развод: что делать?

При расторжении брака квартира, купленная по военной ипотеке, остается личным имуществом военнослужащего, поскольку она приобреталась на средства специального целевого назначения.

Раздел ее законом не предусмотрен. И после развода льготным заемщиком и плательщиком процентов по-прежнему остается тот из супругов, кто оформлял кредитный договор.

 

 

 

Ипотека и брачный договор

Большинства споров при разделе ипотечной квартиры можно избежать, если предварительно заключить брачный договор. Сделать это можно как перед вступлением в брак, так и во время семейных отношений.

Еще раз подчеркнем, что в случае раздела квартиры в ипотеке при разводе, лучшей стратегией между бывшими супругами будет стратегия на мирное урегулирование возникающих споров.

Видео: Ипотека и развод

Ипотека при разводе — как правильно разделить? Инструкция адвоката

Автор Адвокат Ольга Сверчкова На чтение 7 мин. Обновлено

Ипотека при разводе – инструкция

Ипотека при разводе – развод это грустная и эмоциональная ситуация. Когда муж и жена решают развестись, необходимо справедливо разделить совместно нажитое имущество. Наиболее основной и существенный актив – это дом или квартира в ипотечной собственности. Сегодня я предлагаю несколько советов по ипотеке для пар, планирующих развод.

Первым и лучшим советом, который я могу вам дать — осуществляйте контроль за оплатой всех текущих платежей по ипотечному кредиту. Впоследствии вы сможете потребовать возмещения расходов от вашего супруга, поэтому сохраняйте все квитанции.

Ипотека при разводе — как разделить квартиру?

Хорошая идея — поговорить с вашим банком. Как только станет ясно, что вы и ваш партнер разводитесь, поговорите с вашим банком -кредитором. Конечно, этот разговор может быть неудобным, но, вполне возможно, банк посочувствует вашему положению и предложит так называемые «кредитные каникулы», чтобы облегчить ваше финансовое положение.

Однако это будет лишь временная мера и вам нужно будет найти решение для вопроса о разделе ипотеки при разводе. Если вы и (или) ваш супруг прекратите оплачивать ипотеку в ходе бракоразводного процесса, вы рискуете лишиться квартиры или дома в ипотеке и уже внесенных по ипотечному кредиту платежей.

Любовь исчезает и брак заканчивается …

Ипотека при разводе – квартира приобретена в браке

Супругам необходимо отложить свои эмоции и сосредоточиться на финансах. Какие варианты разумного компромисса существуют?

Погасить досрочно кредит по ипотеке, продать недвижимость и разделить деньги поровну.

  • Это идеальный вариант!
  • Но такой способ решить проблему раздела ипотечного кредита подходит далеко не всем.
  • Обычно найти крупную сумму денежных средств для досрочного погашения ипотеки достаточно сложно.

Продажа ипотечной квартиры или дома

  • Теоретически самым простым вариантом является продажа недвижимости, погашение имеющейся ипотеки и раздел оставшихся денег.
  • На такую сделку понадобится разрешение банка, в залоге у которого находится ваша недвижимость.
  • Думаю, что это самый простой способ избавиться от общего ипотечного долга.

Эта квартира или дом предназначались для вас двоих, но теперь семьи уже нет. Продайте, расплатитесь за ипотеку и начните новую жизнь.

Но сейчас ситуация на рынке недвижимости такова, что стоимость жилья при продаже возможно будет меньше суммы ипотечного кредита, который вам необходимо погасить. И вам придется либо найти денежные средства для погашения разницы, либо выбрать другой вариант.

Что произойдет, если муж или жена хочет сохранить дом или квартиру в личной собственности после развода и самостоятельно выплачивать ипотечные платежи?

  • Если у вас есть совместная ипотека, оба супруга ответственны за выплату ипотечных платежей, независимо от того, живете ли вы там.
  • Итак, один из партнеров хочет оставить собственность себе, ему придется взять личную ответственность за бремя ипотечных платежей после развода.
  • Он должен продемонстрировать банку – кредитору свою способность покрывать платежи по ипотеке самостоятельно, без помощи своего бывшего партнера.

Один из вариантов – поручитель по кредиту

Обычно это физическое лицо, которое может гарантировать банку выполнение обязательств заемщика по выплате ипотечного кредита. Если заемщик окажется в трудной ситуации и не сможет осуществлять ежемесячные платежи по выплате кредита за ипотечную квартиру, поручитель будет должен расплачиваться за него.

Поручитель может быть вариантом, если вы хотите сохранить ипотечную квартиру (дом), но не можете доказать, что вы сможете покрыть существующие ипотечные платежи в одиночку.

Рефинансирование кредита на имя одного из супругов является простым решением для раздела ипотеки при разводе, если:

  • У одного супруга есть достаточный доход и он может претендовать на рефинансирование ипотечного кредита.
  • Другой супруг соглашается с таким вариантом и отказывается от своей доли в праве на собственность.

Но часто жена или муж не могут позволить себе сохранить ипотечное жилье и претендовать на рефинансирование ипотеки.

Ипотека при разводе – очень важный вопрос, чьи средства были потрачены на оплату первоначального взноса по ипотеке, взятой в браке?

Например, для первоначального взноса была осуществлена продажа квартиры, дома, земельного участка или автомобиля, принадлежащие человеку на правах личной собственности до вступления в брак. Здесь необходимо будет доказать в судебном процессе доводы о том, что на такой платеж личные средства потратил один из супругов.

Следующий вариант — продолжить жить вместе и честно выплачивать ипотечный кредит

  • Этот вариант возможен, если бывшие супруги способны жить вместе под одной крышей.
  • А если ситуация осложняется? Бывшая супруга или супруг не может и не хочет решить вопрос с разделом ипотечной квартиры или дома разумно.
  • В такой ситуации первый шаг — обратиться за помощью к опытному адвокату.  Адвокат по разводам и разделу имущества может рассказать о ваших законных правах и защитит от совершения чего-то неразумного.

Никто не покупает в браке квартиру или дом с помощью ипотечного кредита с намерением получить развод.

К сожалению, по статистике в РФ разводов больше, чем новых браков. Обратитесь за консультацией к опытному адвокату, чтобы защищать себя и свои активы, принимая решения, основанные на логике, а не на эмоциях.

Ипотека при разводе – квартира приобретена до брака

Этот вариант вполне реален — гражданин до регистрации брачных отношений приобрел жилье с помощью ипотеки.

Любовь заканчивается быстрее, чем ипотека.

Итак, что в таком случае произойдет с ипотекой при разводе и разделе имущества?

Ипотечная квартира останется в собственности супруга, на которого был оформлен ипотечный кредит. Была ипотека, затем семья и закончилось все это разводом… История грустная. А как же права второго супруга на ипотечное жилье?

Законодатель установил, что в случае погашения ипотечного кредита с использованием средств семейного бюджета при расторжении брака и разделе имущества супруг, права которого ущемлены, может обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на определенную долю квартиры или взыскания компенсации сумм, затраченных на ипотечные платежи.

Считаю, что при доказывании такой позиции в суде, удовлетворение исковых требований будет справедливым решением. Вопрос может быть решен положительно и в том случае, если один из супругов не работал в период брака. Банки обычно требуют от заемщиков сообщать кредитной организации и вступлении гражданина в брак. Законное требование банка — оформление второго супруга созаемщиком (поручителем).

Что я могу посоветовать, как опытный адвокат, в случае раздела ипотеки при разводе?

  • Брак — это не тюрьма, поэтому случается так, что один из супругов захочет расстаться и создать новую ячейку общества.
  • К разделу ипотечной квартиры в суде нужно готовиться заранее, тщательно собирать квитанции и чеки о совершенных платежах по ипотечному кредиту, хранить неоспоримые доказательства траты личных средств (свидетельство о праве собственности, дарственную, договор купли — продажи, расписки и банковские квитанции о получении/ перечислении денежных средств).
  • Также необходимо сохранять чеки, подтверждающие покупку строительных материалов, мебели и тому подобное.

А если муж или жена намеренно не вкладываются в выплаты по ипотечному кредиту или ремонт квартиры?

Существуют несколько путей решения проблемы:

  • Подписать брачный договор и подробно оговорить раздел имущества при расторжении брака.
  • Подписать соглашение о разделе имущества.
  • Решать вопрос о разделе имущества в судебном порядке.

В любом случае обращение к опытному адвокату поможет вам отстоять свои права по вопросу раздела ипотеки при разводе как мирном переговорном процессе, так и при обращении в судебные органы.

Ипотека и гражданский брак

Этот вариант семейных отношений встречается все чаще. Зарегистрированный брак отсутствует, при этом ведется совместное хозяйство и воспитываются общие дети. По канонам семейного законодательства РФ так называемый «гражданский брак» не играет значения при разделе имущества в случае расставания такой пары.

Нет совместно нажитого имущества – нет обязательств по его разделу.

Ипотечная недвижимость, а также обязательства по внесению платежей по кредиту, остается за человеком, на чье имя было оформлено право собственности на недвижимость.

Что в такой ситуации можно и нужно сделать?

  • Необходимо будет доказывать в судебном порядке фактическое совместное проживание и ведение общего хозяйства, внесение платежей по кредиту и расходов на ремонт из общих средств.
  • Шансы получить долю в праве собственности на такую недвижимость или компенсацию понесенных расходов, невелики.
  • Но с помощью опытного адвоката возможность защитить свои права существует.

Помните! По вопросу раздела ипотеки при разводе и доказывании своей правоты в суде даже невозможное возможно!

Позвоните адвокату сейчас!

8 911 098 78 18

Как делить квартиру при разводе, если она в ипотеке и есть ребенок с пропиской

Довольно часто, некогда близкие друг другу, супруги, во время бракоразводного процесса задумываются от том, как быть с квартирой, приобретенной в ипотеку? Как разделить ее? Надо сказать, что этот процесс может затянуться. Ведь много времени уходит на решение других, связанных с разводом, вопросов. Часто они не могут сразу решить, что делать с ипотекой при разводе, кому достанется приобретенная квартира, и кто, соответственно, будет за нее платить.

А ведь при наличии задолженности по кредиту, сроком свыше трех месяцев, банк уже может распорядиться квартирой по своему усмотрению. Есть смысл договориться, как можно быстрее. В сегодняшней статье мы расскажем о том, как сделать это максимально безболезненно, защитив при этом свои интересы.

От чего зависит порядок раздела?

То, как делится квартира в ипотеке при разводе, будет зависеть от нескольких факторов.

Ответьте на следующие вопросы:

  • Вы состоите в официальном браке?
  • Заключен ли между вами брачный договор?
  • Когда вы взяли ипотеку? До или после заключения брака?

Ответы на них будут определять ваши дальнейшие действия. Станет понятнее, что делать, если квартира в ипотеке. Как делить при разводе жилье и как быть с долгом? К примеру, на «гражданских» супругов, не состоящих в официальном браке, не распространяются положения Семейного Кодекса. И если между супругами не был заключен брачный контракт, скорее всего квартиру (как и обязательства по ипотеке), получит тот из них, на кого она была оформлена.

Как же быть, если оба сожителя фактически оплачивали ипотеку,  ремонт, либо покупали бытовую дорогостоящую технику? Как защитить свои права, и не остаться ни с чем?  Если между супругами был заключен контракт, это облегчает дело. В этом документе подробно прописывается порядок раздела общей недвижимости. Согласно нему, будет ясно, как разделить квартиру в ипотеке при разводе супругов.

Если же контракта не было, свои права можно защитить через суд. Для этого используйте показания свидетелей и различные доказательства: чеки, выписки с лицевого счета, квитанции об оплате. Также помочь, в этом случае, может хороший адвокат.

Если заемщики состояли в официальном браке, решать спорные вопросы о том, как делится ипотека при разводе, проще. Семейное законодательство четко прописывает права супругов. Так, все имущество, которое было нажито до брака, будет считаться личным и не делится. Тем не менее, один из бывших супругов при разводе может претендовать  на долю в общей квартире, если выплаты по потеке производились общими усилиями.

К тому же, если у человека нет и не было постоянного заработка, он имеет право на свою часть квартиры. Потому что даже уплата средств, заработанных одним из супругов, считается выплатой из общего семейного бюджета.

Если же ипотека оформлена на покупку квартиры в новостройке, право собственности возможно будет получить только после того,  как квартира будет сдана в эксплуатацию. Если заемщик к этому времени будет все еще связан брачными узами, суд, вероятнее всего, обяжет его при разводе, предоставить долю в квартире бывшему супругу. Если же заемщик будет разведен до получения свидетельства, он выплатит компенсацию другому супругу. Ведь договор ипотеки погашался совместными усилиями.

Если супруги — созаемщики

Может быть и так, что бывшие супруги могут быть созаемщиками. В этом случае, можно решить ситуацию следующим путем:

  • Продолжать совместно платить ипотеку и после развода. В этом случае, банк по запросу, выдает им новый вариант договора, согласно которому каждый из заемщиков отдельно выплачивает свою долю. Они могут быть и не равными. Однако, на практике, банки редко соглашаются разделить кредит, опасаясь, что возникнут проблемы с выплатами. Но это решение можно оспорить в суде.
  • Один из супругов может отказаться выплачивать ипотеку и претендовать на жилье. В этом случае, договор переоформляется на другого. Теперь отказавшийся супруг не должен ничего выплачивать, но и теряет право на долю в квартире.
  • В случае согласия банка, продать квартиру и разделить ее стоимость пополам. Без разрешения, этого сделать не получится. Ведь жилье находится в залоге. Однако, найти желающих приобрести квартиру, обременённую договором ипотеки сложно. Ведь потенциальный покупатель должен будет выплатить банку всю сумму долга, только после этого, с приобретаемого им жилья снимут обременение. Поэтому такое жилье, собравшимся разводиться, супругам, придется продать по сниженной цене.
  • Выплатить долг, а после продать квартиру и разделить деньги.

В бракоразводном процессе, регулируя вопрос выплаты ипотеки, суд руководствуется положениями Семейного Кодекса, Гражданского Кодекса и ФЗ «Об ипотеке». Ну и конечно, положениями договора, заключенного между заемщиком и банком.  Все эти нормативные акты объединяет положение о том, что жилье, купленное супругами в период брака в ипотеку — совместно нажитое имущество. Оно должно делиться пополам, за исключением ситуаций, когда иной порядок прописан в брачном контракте. При этом, если супруги состояли в официальном браке, вовсе не важно, на кого из них был оформлен кредит. Обязательства перед банком они также должны будут выполнить вместе.

Как защитить права детей?

Размер долей супругов зависит от того, с кем из них остаются жить несовершеннолетние дети. По этому же правилу, позже происходит раздел ипотеки. В случае, если вы продаете квартиру с обременением, а в ней прописан ребенок, то его нужно немедленно выписать. Иначе могут начаться проблемы с органами опеки, вплоть до лишения родительских прав.

 Также размер долей может зависеть от того, какой из супругов внес больший вклад в выплату долга. Это определяется судом.

В любом случае, банк должен знать о разводе лиц, которые являются с заемщиками. При любых значимых изменениях в своей жизни, они обязаны уведомить об этом кредиторов.

Некоторые предприимчивые супруги хотят для того, чтобы быстрее рассчитаться с долгом, сдавать купленное жилье в аренду. Часто такое происходит незаконно, и может повлечь неблагоприятные последствия. Пока долг не погашен, квартира является собственностью банка и только с разрешения банка в нее можно заселить квартирантов.

Если жилье было приобретено по программе военного ипотечного кредитования, правила будут иными. Ведь кредит выплачивают, в этом случае, не супруги, а Министерство обороны. Независимо от наличия супруги и детей, собственником жилья станет военнослужащий.

Итак, мы видим, что разделить квартиру в ипотеке, при разводе, не так уж и сложно. Может быть несколько способов это сделать. Главное, постараться мирно урегулировать вопрос. А если бывший супруг (или супруга) попытается ущемить ваши права, на помощь может прийти опытный адвокат.

 

Ипотека при разводе: как поделить имущество?

Краткое содержание:

Семейная жизнь складывается у всех по разному, иногда и не складывается, когда супруги разводятся, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора.

Кому достанется ипотечная квартира при разводе?

  • квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала;

Для раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.

  • при отсутствии брачного договора все совместное имущество, в том числе и недвижимость, делится пополам;
  • при наличии брачного договора имущество будет разделено так, как прописано в документе;
  • если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей;
  • если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности, после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность;
  • квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака, то есть достанется военнослужащему, однако есть ситуации, когда это правило не работает. Важно понять, когда была куплена недвижимость: до брака или во время.

Если квартира куплена до брака, то в соответствии со ст. 36 СК РФ, квартира, принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак, а также полученная одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, например, по договору приватизации, является его собственностью, при разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.

Если жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга. При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита.

Что такое общесупружеское имущество? Это доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который во время брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

При разводе квартира, купленная в браке, в соответствии с п. 5. ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц. Супруги могут купить недвижимость в общую совместную собственность без выделения долей или в общую долевую собственность — с определением долей. Как правило, размер долей назначается супругам поровну — по ½.

То есть, недвижимость, купленная в браке, при разводе делится между супругами пополам, если у них нет специального соглашения об определении долей.

В большинстве случаев ипотека оформляется на мужа и жену, один из которых выступает заемщиком, а второй — созаемщиком по кредиту. Поэтому при расторжении брака документы на ипотеку супругам придется переоформить.

Если у супругов есть брачный договор, то супруги могут разделить общее имущество и определить доли, заключив соглашение об определении долей. Или заключить брачный договор, прописав в нем любые положения, касающиеся имущества. В брачном договоре будет указано, какое имущество будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Брачный договор, согласно ст. 40 СК РФ — это соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. Он может быть заключен как до вступления в брак, так и во время брака.

Брачный договор, заключенный до брака, вступит в силу только со дня государственной регистрации заключения брака. При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как это в нем прописано. Поэтому при подготовке этого документа важно предусмотреть, как распределятся долги супругов в случае развода.

  • Если брачного договора нет, то имущество считается общим и недвижимость делится пополам — суд исходит из равенства супружеских долей. Суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе в интересах несовершеннолетних детей или в интересах одного из супругов. Например, если второй супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересов семьи.
  • Если у супругов есть несовершеннолетние дети, то суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей. В этом случае будет увеличена доля того из супругов, с которым останутся дети. В каждом конкретном случае интересы детей устанавливает суд (п. 2 ст. 39 СК РФ).
  • Если квартира куплена с материнским капиталом, материнский капитал имеет специальное целевое назначение и не является совместно нажитым имуществом, эти деньги нельзя разделить между супругами. Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», квартира, приобретенная с использованием средств или части средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей. Закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

Имеют ли дети права на квартиру с материнским капиталом, если родители разводятся? Да, несовершеннолетние дети признаются участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. Поэтому после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность. Это значит, что каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Как делится квартира, купленная по военной ипотеке?

Обычно деньги на приобретение жилья выделяются военнослужащему из федерального бюджета, а сама ипотека оформляется на военнослужащего. Такая сделка для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов и при расторжении брака не подлежит разделу. Однако если при приобретении квартиры кроме федеральных целевых средств использовались личные средства членов семьи (например, для доплаты или первоначального взноса), то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов.

  • в случае развода другой супруг может вернуть часть внесенных по ипотеке денежных средств, а при их значительном размере — получить долю в приобретенном жилье;
  • также право на раздел имущества возникает, если военнослужащий был уволен, а военная ипотека выплачивалась из личных средств семьи до расторжения брака;

Как делится квартира, купленная с военной ипотекой и материнским капиталом:

Материнский капитал может быть использован при военной ипотеке: Для погашения задолженности по кредитному договору по ранее оформленной военной ипотеке. Для внесения первоначального взноса по кредиту с использованием военной ипотеки (при этом ребенку, в связи с рождением которого возникло право на семейный капитал, должно исполниться три года на момент использования средств).

В любом случае, при использовании материнского капитала квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей.

При разделе имущества супругов суд, как правило, исходит из общедолевой собственности членов семьи, учитываются все обстоятельства по делу и интересы несовершеннолетних детей. В каждой конкретной ситуации спор разрешается по-разному.

Первоисточник: https://blog.domclick.ru/post/ipoteka-pri-razvode-kak-delitsya-nedvizhimost

Мы женаты. Как разделить имущество и долги, если мы расстаемся или разводимся? | Шаги к справедливости

Не все активы учитываются одинаково при расчете чистой семейной собственности (NFP). Вот несколько примеров наиболее распространенных активов, для которых действуют особые правила.

Супружеский дом

Ваш супружеский дом — это дом, в котором вы и ваш супруг жили вместе до того, как расстались. Супружеский дом может быть домом, таунхаусом, квартирой или кооперативом.

У вас также может быть более одного супружеского дома. Например, у вас может быть квартира и коттедж.

Супружеский дом может находиться в собственности или в аренде. Но вам не обязательно вносить арендованный дом в свой список активов, если у вас нет какой-либо доли владения им.

Если вы или ваш партнер владели своим супружеским домом в день свадьбы , применяется особое правило.

В этом случае вы включаете стоимость вашего дома на дату разделения.Вы также включаете любую задолженность, связанную с домом, например ипотеку, на дату разделения. Но вы делаете , а не , вычитаете стоимость на дату брака или учитываете долг, связанный с домом на дату брака, как вы бы делали для другого актива или долга. Это означает, что при расчете выравнивания учитывается общая стоимость дома на дату разделения, а не только изменение ее стоимости во время брака.

Например, предположим, что супружеский дом зарегистрирован только на ваше имя и стоил 175 000 долларов в день вашего брака и 200 000 долларов при разводе.Вы должны поделиться со своим партнером полной стоимостью в 200 000 долларов.

Сейчас (Дата разлучения) = стоимость вашего супружеского дома в размере 200000 долларов

Тогда (Дата свадьбы) = 175 000 долларов США стоимости вашего супружеского дома

Текущая стоимость (без кредита для Then) = 200 000 долларов

Вы должны разделить полную стоимость дома сейчас, без учета стоимости дома на день свадьбы = 200 000 долларов

Чтобы показать вам, чем он отличается от других активов, сравните его с банковским счетом.Предположим, у вас был банковский счет только на ваше имя, который стоил такую ​​же сумму: 175 000 долларов на день свадьбы и 200 000 долларов при разводе. В этом случае вам нужно разделить только изменение стоимости на 25 000 долларов.

Сейчас (Дата разлучения) = 200 000 долларов на вашем банковском счете

Тогда (Дата свадьбы) = 175 000 долларов на вашем банковском счете

Сейчас — Тогда = 25000 долларов

Увеличение стоимости, которое вы должны разделить, составляет 25000 долларов США

Существуют разные правила, которые применяются к дому в резервации коренных народов.

Подарки и наследство

Ваш NFP обычно не включает в себя какой-либо подарок или наследство, полученное вами во время брака от кого-либо, кроме вашего партнера, если у вас все еще есть подарок или наследство в конце отношений. Эти элементы иногда называют свойством « исключено ».

Это применимо, даже если вы использовали подарок или наследство, чтобы купить что-то для себя. Например, если вы можете доказать, что унаследованные вами 5000 долларов были использованы для покупки вашего автомобиля, стоимость вашего автомобиля не будет включена в ваш расчет NFP.

Но, если подарок или наследство использовались для покупки активов для вашего партнера, для покупки активов для вас и вашего партнера, или если они были помещены на совместный банковский счет, вам может быть труднее доказать, что весь подарок или наследование не должно быть включено в ваш NFP.

Если подарок или наследство использовались для покупки или помощи в оплате вашего супружеского дома, это — это , включенное в ваш NFP.

И если вы потратили подарок или наследство и не можете показать, куда пошли деньги, вы не можете попросить исключить собственность из вашего NFP.

Иное имущество

Другое имущество, которое также «исключено» из вашего NFP, включает:

  • деньги, которые вы получили или имеете право получить в результате травмы, например, в результате автомобильной аварии
  • денег, полученных вами от компании по страхованию жизни, потому что кто-то умер

Пенсионные кредиты

Канадский пенсионный план (CPP) — это тип пенсии, в которую вносят взносы большинство работников и работодателей. Вы зарабатываете кредиты CPP во время работы.Когда вы выходите на пенсию или не можете работать по причине инвалидности, вы можете подать заявление на получение пенсии.

кредитов CPP, заработанных вами во время брака, также являются «исключенной» собственностью, которая составляет , а не , часть расчета NFP.

Вместо этого вы или ваш партнер можете напрямую подать заявление в Службу Канады, чтобы разделить взносы в CPP , которые были внесены в то время, когда вы оба жили вместе. Для получения права вы должны прожить со своим партнером не менее одного года. Вот почему кредиты CPP не включаются в NFP и компенсационный платеж.

Существуют также особые правила оценки и распределения других видов пенсий. Например, у вашего работодателя может быть пенсионный план, в который вы вносите взносы.

Используйте формы финансовой отчетности

Форма

13.1: Финансовый отчет (претензии в отношении имущества и поддержки) может помочь вам с любыми особыми правилами, которые применяются в вашем случае. Например, в форме:

Номер
  • «Часть 6: Имущество, долги и другие обязательства на дату заключения брака» объясняет, что вам следует , а не включать стоимость супружеского дома на дату заключения брака.
  • «Часть 7: Исключенное имущество» объясняет, что вы должны перечислить все исключенное имущество, такое как подарки или наследство.
  • «Часть 9: Расчет чистой семейной собственности» объясняет, как вычесть общую стоимость любой исключенной собственности, указанной в Части 7.

законов о разводе в штате Иллинойс | Самое важное, что нужно знать

Развод никогда не бывает легким. Но если вы живете в Иллинойсе, важно знать законы Иллинойса о разводе, прежде чем углубляться в разбирательство.Существуют определенные требования, которым необходимо соответствовать даже для подачи на развод. В большинстве случаев вам понадобятся основания для развода, такие как супружеская измена или осуждение за уголовное преступление. Кроме того, суды Иллинойса делят семейное имущество так, как сочтут справедливым. Но это не всегда означает равный раскол. Развод может означать период сильных душевных страданий, но это не должно сильно сказаться на вашем банковском счете. В этой статье будет рассказано, как законы о разводе штата Иллинойс применяются ко всем возможным ситуациям, и позволит вам быть лучше информированным, чтобы вы могли соответствующим образом планировать.А если вам нужны дополнительные рекомендации, подумайте о том, чтобы связаться с финансовым консультантом в вашем районе, чтобы он проконсультировал вас о законах о разводе в Иллинойсе.

Как подать на развод в Иллинойсе

Право на участие

Закон о разводе штата Иллинойс гласит, что лицо должно быть резидентом штата не менее 90 дней до подачи заявления на развод. Истец (лицо, подавшее заявление) может подать на развод в окружном суде округа, где проживает один из супругов.

Основания для развода в Иллинойсе

За одним исключением, в штате Иллинойс супругу обычно требуются основанные на вине основания для развода. Это означает, что супругу потребуется особая причина для расторжения брака. Мы перечисляем некоторые общие правовые основания ниже:

  • Супружеская измена
  • Двоеженство
  • Импотенция
  • Отказ от работы минимум на один год
  • Осуждение за тяжкое преступление
  • Привычное опьянение
  • Грубые и подтвержденные привычки, вызванные чрезмерным употреблением наркотиков в течение не менее двух лет
  • Крайняя и неоднократная психическая и физическая жестокость
  • Один супруг заразил другого ЗППП

Однако законы о разводе штата Иллинойс допускают одно исключение «без вины».Как правило, супруг может подать на развод, если пара прожила отдельно по крайней мере два года и попытки примирения не увенчались успехом, или если такие усилия будут работать против интересов семьи. Пара может отказаться от требования о двухлетнем сроке с письменным соглашением, поскольку до этого пара проживала не менее шести месяцев.

Процесс развода

Если у супруга есть веские основания для развода или причины исключения согласно законам Иллинойса о разводе, этот супруг может подать на развод.Истец может передать ответчику официальное заявление о расторжении брака. У ответчика есть 30 дней для ответа.

Как разделить активы во время развода в Иллинойсе

Согласно законам о разводе в штате Иллинойс, финансовые активы, такие как брокерские счета, наряду с другими инвестициями и физическими лицами, такими как дом, относятся к сфере собственности. Но прежде чем судья перейдет к разделу этого имущества, суд должен определить, к какой категории оно относится.Семейное имущество принадлежит обоим супругам. Обособленное имущество принадлежит физическому лицу.

Вообще говоря, законы о разводе штата Иллинойс определяют супружескую собственность как собственность, приобретенную или заработанную во время брака. Отдельное имущество покрывает то, что каждый супруг приобрел или заработал индивидуально до брака. Сюда входят подарки или деньги в наследство, передаваемые от одного человека к отдельному супругу.

Однако раздельное имущество может превратиться в семейное. Например, когда один из супругов кладет деньги от наследства на совместный банковский счет на имена обоих супругов, эти деньги становятся семейной собственностью.

Но после того, как суд проводит различие между семейной и личной собственностью, судья переходит к разделу семейной собственности.

Согласно законам штата Иллинойс о разводе, судья делит семейное и физическое имущество на основе справедливого распределения. Это означает, что суд разделит имущество справедливо. Имейте в виду, что это не означает прямое разделение 50/50 на основе стоимости собственности и активов. Вместо этого судья взвесит определенные факторы. Ниже приведены некоторые примеры:

  • Вклад каждого супруга в увеличение или уменьшение стоимости семейного имущества
  • Продолжительность брака
  • Финансовые ресурсы обеих сторон

Однако, в отличие от некоторых штатов, проступки в браке не входят в число этих факторов.Таким образом, если один из супругов совершил прелюбодеяние, это не дает истцу большей доли в семейном имуществе.

Как разделить имущество в Иллинойсе после развода


Так же, как и в случае с финансовыми активами, судья в Иллинойсе делит физическое супружеское имущество настолько справедливо, насколько он или она считает наиболее подходящим согласно законам штата Иллинойс о разводе. Судья учтет множество факторов. Ниже приведены несколько примеров:

  • Вклад каждого супруга в приобретение семейного имущества
  • Вклад каждого супруга в увеличение или уменьшение стоимости семейного имущества
  • Экономические ресурсы обоих супругов
  • Возраст и здоровье каждой партии
  • Профессиональные навыки и возможность трудоустройства любого из супругов
  • Прогноз экономического положения обоих супругов после раздела семейного имущества
  • Разумная возможность приобретения капитала одним из супругов
  • Права любого из супругов, связанные с предыдущим браком

Как видите, экономическое состояние любой из сторон может играть важную роль.Это означает, что суд может разделить большую часть семейного имущества, включая банковские счета и паевые инвестиционные фонды, между супругом с более низким доходом.

Как управлять алиментами и алиментами в соответствии с законодательством штата Иллинойс о разводе

Закон штата Иллинойс определяет ребенка как любого лица моложе 18 лет или любого лица моложе 19 лет, которое все еще посещает среднюю школу.

Согласно законам о разводе штата Иллинойс, родитель-опекун может получать алименты от другого родителя. Иллинойс поддерживает модель фиксированного процента дохода при определении сумм платежей.В формуле обычно не учитывается доход родителя-опекуна. Вместо этого он рассчитывается с использованием чистой прибыли другого родителя за вычетом некоторых вычетов, включая следующие общие:

  • Федеральные подоходные налоги и налоги Иллинойса
  • Выплаты FICA (включая социальное обеспечение)
  • Обязательные пенсионные взносы
  • Страхование здоровья и госпитализация для самостоятельных и иждивенцев

Закон определяет процент, вычитаемый из чистой прибыли, как определено выше.Мы предоставляем следующие тарифы:

  • 20% на одного ребенка
  • 28% на двоих детей
  • 32% на троих детей
  • 40% на четверых детей
  • 45% на пятерых детей
  • 50% на шестерых и более детей

Суд будет обеспечивать соблюдение этих правил, если только он не сочтет, что они неуместны, после учета интересов ребенка.

Законы о разводе в штате Иллинойс разрешают любой из сторон получать алименты (или алименты / алименты).Суд определяет размер алиментов, а также их продолжительность на основании множества факторов. Вина и супружеские проступки к ним не относятся. Однако мы перечислили некоторые моменты, которые суд может рассмотреть ниже.

  • Все финансовые ресурсы, включая имущество, предоставленное любому из супругов после бракоразводного процесса
  • Финансовые потребности обеих сторон
  • Заработок одного из супругов
  • Время, необходимое для того, чтобы один из супругов стал самодостаточным (суд может не учитывать этот фактор для супруга-опекуна)
  • Физическое, психическое и эмоциональное состояние каждого супруга
  • Налоговые последствия для каждого супруга после раздела семейного имущества
  • Любой другой фактор, который суд сочтет справедливым

Кроме того, супруг (а) может потребовать временные алименты, поскольку развод еще не завершен.Оба супруга могут договориться о сумме, либо это решение может принять суд. Эти алименты обычно прекращаются после вынесения судьей окончательного решения о разводе.

Тем не менее, суд ожидает, что получатель алиментов приложит разумные усилия для обеспечения самоокупаемости. Однако в некоторых случаях судья может сделать алименты постоянными, если получатель может доказать, что он или она постоянно неспособны к самообеспечению.

401 (k) и планы IRA и развод в Иллинойсе

Вообще говоря, судья рассматривает активы пенсионного плана как любой другой вид собственности в соответствии с законодательством штата Иллинойс о разводе.Но есть некоторые вещи, которые вам следует знать о разделении 401 (k) при разводе. Во-первых, судья определит, какая часть активов плана является семейной собственностью.

В общем смысле суд определяет сумму пенсионного счета в долларах, накопленную между браком и разводом, как семейную собственность. Он определяет сумму в долларах, накопленную до даты брака, как частную собственность.

В дальнейшем суд рассмотрит многие из факторов, упомянутых выше, при принятии решения о том, как следует разделить эти финансовые активы.В случае 401 (k), судья должен выдать квалифицированный ордер на семейные отношения (QDRO) администратору (ам) плана.

В этом документе подробно описано, как и какими средствами будет разделена учетная запись. В этом случае вам может быть лучше, если доли будут указаны в процентах, а не в долларах. Этот шаг может защитить любого из супругов во время серьезных рыночных колебаний.

Но имейте в виду, что некоторые администраторы планов могут иметь свои собственные правила, определяющие, как они перемещают деньги в рамках квалифицированного плана, чтобы соответствовать строгим федеральным нормам.Суд обычно выдает QDRO после завершения развода.

Но вы хотите убедиться, что это так. Любое движение средств из пенсионного плана, такого как 401 (k) или даже с индивидуального пенсионного счета (IRA) до того, как владелец счета достигнет возраста 59,5 лет, может привести к серьезным налоговым штрафам.

Двигаясь вперед, у получателей средств есть несколько вариантов выбора, когда дело доходит до получения своих акций из 401 (k). QDRO может направить немедленное распространение. В этом сценарии ни один из супругов не будет иметь 10% -ный штраф за досрочное снятие, если кто-либо вообще подаст заявку.Однако получатели должны будут платить регулярный подоходный налог с суммы, которую они получают. Это может не применяться при работе с Roth 401 (k). Оба супруга могут избежать уплаты любого типа налога, установив пролонгацию 401 (k) на свои собственные счета.

Процесс разделения IRA немного отличается. QDRO не применяется при разделении активов IRA. Однако паре следует подождать, пока судья завершит развод, чтобы избежать штрафов и налогов. Распоряжение о разводе может быть отправлено администратору IRA с указанием того, как следует разделить активы на счете.Любая из сторон также выиграет от передачи правой доли непосредственно личной IRA. Это называется передачей от доверительного собственника к доверительному собственнику. Это избавит обе стороны от потенциальных штрафов и налогов.

Как видите, разделение активов пенсионного плана может быть особенно сложным, особенно если учесть потенциальные налоговые последствия и истинную стоимость пенсионных сбережений. Анализируя эти ситуации, каждому из супругов важно найти финансового консультанта и адвоката по разводам, которые могут дать необходимые рекомендации, чтобы этот процесс прошел как можно более гладко.

Развод и планирование недвижимости в Иллинойсе

Согласно законам штата Иллинойс о разводе, когда речь идет о планировании имущества штата Иллинойс, оставшийся в живых супруг теряет все права на имущество, указанное в завещании его или ее покойного бывшего. Однако этот статут применяется только после завершения развода. Что происходит, когда супруг (а) умирает во время бракоразводного процесса?

Вообще говоря, оставшийся в живых супруг все равно будет претендовать на собственность, как указано в завещании умершего.Вот почему так важно обновить свое завещание и стратегию имущественного планирования в разгар бракоразводного процесса. Квалифицированные финансовые консультанты и юристы по имущественному планированию могут служить здесь важными советчиками, особенно если развод связан с большим наследством.

Но если супруг из Иллинойса с детьми умрет без завещания, то есть без завещания, потомки разделят имущество умершего. Это становится еще более сложным, если на момент смерти родителя дети были несовершеннолетними.В этом случае наследство будет вести законный опекун. В случае развода это обычно означает, что оставшийся в живых бывший супруг становится законным опекуном. Если у умершего супруга не было детей, экс-супруг фактически получает все имущество.

Один из способов защиты от этого сценария — установить отзывное живое доверие. Как и в случае с любым живым трастом в Иллинойсе, вы устанавливаете этот документ при жизни, и он определяет, что произойдет с вашими активами и имуществом после вашей смерти.Суды делят имущество в большинстве дел о разводе. Но супруг все же может удерживать бывшего от прикосновения к тому, что осталось в его или ее доле после смерти. Отзывный жизненный траст позволяет людям в любое время менять бенефициаров и условия траста. Таким образом, оба супруга могут захотеть занять свои ручки во время бракоразводного процесса.

Итог

Закон о разводе штата Иллинойс может быть сложным, поэтому важно, чтобы каждая из сторон освежила в памяти ключевые детали.К ним относятся право подать на развод и то, как будет выглядеть судебное разбирательство. Также важно знать, какое семейное имущество находится в юрисдикции закона и как такое имущество может быть разделено между супругами. Помните о правилах разделения собственности, включая активы пенсионного плана. Алименты и алименты также могут иметь значение, но они не обязательно должны быть постоянными. А супруги по-прежнему могут защитить свои имения от бывших в случае смерти.

Советы по защите финансов во время развода

  • После того, как дым рассеялся, ваши финансы все еще могут быть уязвимы для последствий развода.Чтобы убедиться, что вы готовы, вы можете просмотреть наш отчет о пяти шагах по восстановлению кредита после развода.
  • Ознакомьтесь с нашим отчетом о способах защиты пенсионных сбережений после развода, чтобы узнать о других тактиках, которые вы можете использовать для защиты своих инвестиций.
  • Развод может быть изнурительным и эмоциональным кошмаром для всех вовлеченных сторон, но он не обязательно должен быть финансовым. Лучший способ защитить свои активы — это обратиться за помощью к квалифицированному адвокату по бракоразводным процессам штата Иллинойс и финансовому консультанту.Вы можете использовать наш инструмент подбора финансового консультанта SmartAsset. Он связывает вас с тремя консультантами в вашем районе. Вы можете проверить квалификацию и полномочия каждого, прежде чем решить, хотите ли вы работать с ним.

Фото: © iStock.com / FabioBalbi, © iStock.com / AndreyPopov, © iStock.com / Jirapong Manustrong

Жилье после развода или развода

Принятие решения о продаже или сохранении дома

Когда вы вместе владеете домом, вы должны договориться, сохраните ли вы его или продадите.Если вы оставите его себе, вы должны выбрать, кто останется в доме. Если у вас есть дети, учитывайте их потребности.

Семейные пары

Когда супружеская пара разводится или разводится, оба супруга обычно имеют равные права на проживание в семье или супружеском доме.

Обычно вам не разрешается продавать, сдавать в аренду или закладывать семейный дом без согласия другого супруга. Это так, если у вас нет постановления суда, в котором говорится, что вам это разрешено.

Узнайте о законах своего региона, проконсультируйтесь с юристом или посетите веб-сайт правительства своей провинции или территории.

Гражданские пары

Когда гражданская пара расстается, оба партнера не имеют равных прав на проживание в семейном доме. Как правило, любое имущество, которое вы приобрели или приобрели во время отношений, остается вашей собственностью.

Это означает, что человек, имя которого указано в названии дома, остается в доме. Если оба имени указаны в заголовке, вам нужно будет либо продать дом и разделить деньги, либо одному партнеру нужно будет выкупить другого. Если у вас нет соглашения о совместном проживании, вы можете воспользоваться услугами юриста или посредника, которые помогут вам решить, как разделить семейный дом.

Продам дом

Вы можете продать свой дом и разделить деньги поровну. Если вы думаете о продаже своего дома, убедитесь, что вы знаете обо всех связанных с этим расходах.

Разрыв ипотечного договора для продажи дома

Если вы нарушите договор об ипотеке, вам, как правило, придется заплатить штраф за предоплату. Банки называют эту плату за предоплату. Они могут стоить тысячи долларов.

Пребывание в семейном доме

Если вы решите остаться в семейном доме, вам нужно будет выкупить своего бывшего партнера.В некоторых случаях вам может потребоваться рефинансировать ипотечный кредит, чтобы выплатить бывшему партнеру единовременную выплату.

Ваш кредитор потребует, чтобы вы самостоятельно прошли переквалификацию на ипотеку. Вам нужно будет доказать своему кредитору, что вы можете позволить себе выплату по ипотеке. Ваш кредитор может запросить определенную информацию, в том числе:

  • договор о раздельном проживании (при наличии)
  • сумма любых выплат на содержание ребенка
  • сумма любых выплат супружеской поддержки

Если вы не имеете права на получение ипотечной ссуды, вы можете попросить другое лицо выступить в качестве совместного заемщика или поручителя.У этого человека должна быть хорошая кредитная история и доход. Перед совместным подписанием убедитесь, что вы оба полностью понимаете свои обязанности.

После того, как вы получили право на ипотеку, вам понадобится ваш бывший партнер:

  • удалено из названия дома
  • освобождено из-под ипотеки

Для этого вам придется заплатить комиссию.

Если вы не освободите своего бывшего партнера от ипотеки, он или она может продолжать нести ответственность за выплаты по ипотеке.Если вы не сможете внести платеж по ипотеке, ваш бывший партнер должен будет заплатить.

Стоимость проживания отдельно

Ваши ежедневные расходы на жизнь, вероятно, увеличатся, если вы будете жить отдельно. Самостоятельное содержание дома обходится дороже, чем разделение затрат.

Для многих это означает меньше денег, чтобы тратить. Бюджет может помочь вам максимально использовать имеющиеся у вас деньги.

Получите советы о том, как составить бюджет.

Ссылки по теме

Брачное соглашение — образец, шаблон

Это брачное соглашение , также известное как брачное соглашение, представляет собой контракт, заключаемый двумя людьми, которые собираются пожениться или уже состоят в браке.В этом Соглашении излагаются финансовые обязательства обеих Сторон и содержится план, как разделить активы и долговые обязательства, если брак когда-либо подойдет к концу.

Брачные договоры часто связаны с лицами, имеющими большое количество активов. Однако брачный договор может использоваться во многих различных ситуациях, например, в следующих:

  • У одной или обеих сторон есть дети от предыдущих отношений
  • Одна или обе стороны владеют собственностью, которую они хотели бы выделить отдельно
  • Одна или обе стороны имеют значительную задолженность
  • Стороны хотели бы обозначить свои финансовые обязательства по оплате жилья и проживания до совместного проживания после заключения брака

Если пара не заключила брачное соглашение при разводе, провинциальным или территориальным законам и судам остается решать, как разделить собственность, продиктовать поддержку и распределить долги. При заключении брачного договора условия, о которых договорились стороны, используются вместо стандартных правил провинциального или территориального законодательства. Брачный договор, как и любой другой договор, можно оспорить в суде, но брачный договор создает первоначальную презумпцию того, что стороны согласились с его содержанием и хотят следовать тем руководящим принципам, которые они согласовали по . Тщательно составленное и успешное брачное соглашение может значительно ускорить судебный процесс о разводе или даже вовсе избежать его в случае развода.


Как пользоваться этим документом?

Чтобы заключить брачный договор, стороны должны работать вместе, чтобы раскрыть друг другу свои активы, решить, как они хотели бы описать свои финансовые обязательства, и договориться о расторжении брака. Брачный договор охватывает несколько основных областей, а именно:

1. Активы и долги: Настоящее Соглашение позволяет Сторонам описывать любые активы или долги , которые они приносят в брак.Неспособность любой из Сторон раскрыть все активы и финансовую информацию другой Стороне может привести к недействительности Соглашения, поэтому важно, чтобы обе стороны раскрыли все активы и финансовую информацию. Вся эта информация должна быть записана отдельно в Соглашение и приложена к Соглашению в виде Приложения A или B, в зависимости от стороны.

2. Имущество: Стороны могут указать, что будет считаться долевым имуществом, подлежащим разделу. Например, пары часто решают, что имущество, которое они приобрели отдельно до брака, должно оставаться отдельной собственностью, не подлежащей разделу после брака. Это соображение особенно важно, если одна из сторон унаследовала собственность или имеет большое количество активов.

3. Супружеский дом: если стороны планируют владеть домом или планируют вместе приобрести дом после брака, этот раздел Соглашения позволяет им обрисовывать в общих чертах вопросы, связанные с супружеским домом, такие как оплата расходов, связанных с содержанием совместное проживание и ответственность за совместные расходы на проживание.У пары есть множество различных способов совместного управления своими финансами , независимо от того, ведут ли они отдельные банковские счета и каждый принимает разные счета, или если у них есть общий банковский счет, на который они оба вносят свой вклад.

4. Дети: Если одна или обе стороны имеют детей от предыдущих отношений, они могут указать это. Эта часть соглашения позволяет Сторонам определять, планируют ли они предоставить дом и разумную поддержку друг другу, детям от предыдущих отношений, не создавая при этом обязательства продолжать эту поддержку в случае прекращения брака.Этот раздел также позволяет Сторонам указывать всех детей, которых они родили вместе.

5. Супружеская поддержка: Настоящее Соглашение позволяет Сторонам определять, будет ли одна из Сторон выплачивать супружескую алименты другой Стороне в случае их развода в будущем. Супружеская поддержка обычно выплачивается стороне, которая за время брака заработала меньше денег. Если стороны уже знают, что один из них не будет работать или будет зарабатывать значительно меньше денег, выплаты супружеских алиментов могут быть согласованы и запланированы заранее с использованием брачного договора.

Брачный договор может быть признан недействительным в следующих ситуациях, которых сторонам следует избегать:

  • Неспособность любой из Сторон раскрыть все активы и финансовую информацию другой Стороне
  • Доказательства мошенничества
  • Доказательства принуждения или несправедливости
  • Подписано недобровольно

Стороны должны приложить все усилия, чтобы заключить Соглашение задолго до заключения брака; тридцать дней — это общий ориентир.Кроме того, у них обоих должно быть разумное количество времени для ознакомления с завершенным Соглашением до его подписания. После заключения Договора Стороны могут самостоятельно получить юридическую консультацию. Стороны могут договориться о каждой консультации с юристом перед оформлением документа в связи с характером важных личных прав.

Сторонам не нужно никуда подавать свое Соглашение после его заполнения. Однако подписанные копии документа следует хранить в надежном и безопасном месте, например, в сейфе, банковском сейфе или у юриста.

Если обстоятельства меняются , например, когда одна из сторон теряет работу и больше не может выполнять финансовые обязательства, указанные в брачном соглашении, или стороны решают, что они хотят заключить новые договоренности, им не нужно писать совершенно новый документ. Используя поправку к документу Соглашения, стороны могут легко добавлять, удалять или переписывать части Соглашения по желанию или необходимости.


Применимое законодательство

Настоящее брачное соглашение подчиняется законам провинции или территории, в которой стороны обычно проживают.


Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В итоге вы получите его в форматах Word и PDF . Вы можете изменить , а использовать повторно, .

Как получить ипотеку

Сколько вы можете одолжить?

Квартиры с обслуживанием — это обычные квартиры, которые сдаются в аренду на короткий срок.

Что отличает их от обычных квартир, так это то, что обычно существует соглашение об управлении, объединенная схема аренды или ограничения на использование квартиры в качестве дома, занимаемого владельцем.

  • Квартира в блоке с обслуживаемыми квартирами: 90% от стоимости объекта в индивидуальном порядке. Это доступно только в том случае, если квартира не используется в качестве обслуживаемой квартиры , но находится в блоке, где обслуживается большинство квартир.

  • Квартира может быть освобождена от договора управления: 80% от стоимости имущества.Соглашение об управлении должно предусматривать освобождение обслуживаемой квартиры от договора в течение максимум 6 месяцев и с небольшими сборами, если таковые имеются.

  • Квартира имеет ограничительный договор управления: 70% от стоимости имущества в индивидуальном порядке. Позвоните нам и сообщите адрес, и мы сможем выяснить, кто из наших кредиторов может принять вашу квартиру в качестве обеспечения ссуды.

  • Курортный стиль / Часть курорта: От 60% до 70% от стоимости недвижимости.Позвоните нам и сообщите адрес, и мы сможем выяснить, кто из наших кредиторов может принять вашу квартиру в качестве обеспечения ссуды.

  • Квартира с обслуживанием под кредит: 70% от стоимости объекта. Относится к посуточным квартирам в районе метро / города и хорошей застройки. Соглашение об управлении должно предусматривать освобождение обслуживаемой квартиры от договора в течение максимум 6 месяцев и с небольшими сборами, если таковые имеются.

  • Скидки: В большинстве случаев доступны конкурентоспособный профессиональный пакет и базовые скидки по кредиту.

  • Решение поручителя: Выбрав подходящего кредитора и имея поручителя для обеспечения вашей ипотеки, вы действительно сможете получить взаймы до 105% от стоимости недвижимости!

Примечание: Первые покупатели жилья не могут получить ссуду на обслуживаемые квартиры, потому что обслуживаемые квартиры всегда используются в качестве инвестиционной собственности. Кредиторы не включают комплект мебели как часть стоимости недвижимости, поэтому, пожалуйста, вычтите стоимость любой мебели, прежде чем рассчитывать, сколько наши кредиторы могут вам предложить.


Дополнительные правила для обслуживаемых квартир

Для получения кредита 80% квартира с обслуживанием должна соответствовать следующим критериям:

  • Должно быть разрешено постоянное проживание в собственности (т.е. нет ограничений на постоянное проживание в собственности в соответствии с соглашением об управлении или местными ограничениями зонирования.
  • Оценка «альтернативного использования» (т. Е. Оценка, проводимая на основании того, что квартира не является обслуживаемой квартирой) обеспечивает поддержку и исключает стоимость мебели, фурнитуры и оборудования.
  • Данный объект не относится к категории апартаментов / мотелей.
  • Недвижимость может быть исключена из пула сдачи в аренду (если применимо) в течение максимального срока в шесть месяцев с момента подачи такого уведомления о передаче. Если это связано с уплатой сбора или штрафа в любой форме, сбор / штраф должны быть вычтены из оценки.
  • Доход от аренды, использованный в качестве основы для расчетов обслуживания / погашения, отражает доход, считающийся достижимым при оценке «Альтернативного использования».

Для получения кредита 70% обслуживаемая квартира должна соответствовать следующим критериям:

  • Собственность должна быть> 50м2 внутри (за исключением машиномест и балконов).
  • На каждый комплекс должно быть получено предварительное одобрение кредитора. Позвоните нам по адресу, так как в большинстве случаев он уже получен.
  • Оценка как посуточная квартира.
  • Ваша работоспособность (способность погасить ссуду) должна быть очень высокой.
  • Доход от аренды оценивается только в 60% от фактически полученной арендной платы.

Мы можем помочь вам занять 80% или 70% в зависимости от типа квартиры, которую вы покупаете. Запросите онлайн, чтобы обсудить вашу ситуацию с одним из наших ипотечных брокеров.


Почему банки такие консервативные?

В прошлом банки сжигались из-за плохо обслуживаемых квартир, которые не приносили обещанной арендной платы и которые было трудно продать из-за ограничений, установленных соглашением об управлении.

Как правило, весь блок сдается в аренду через одного управляющего агента, который управляет блоком как небольшой гостиницей и объединяет арендную плату для распределения между владельцами.

При подаче заявки на жилищный кредит вам нужно будет доказать банку, что ваша квартира не представляет более высокий риск, чем другие квартиры, или что вам потребуется более крупный депозит.


Гражданские и семейные

В начале 2020 года в окружных судах Флориды произошло несколько крупных изменений, в том числе следующие:

  • Пороговые значения юрисдикции окружных судов увеличены до 30 000 долларов с 1 января 2020 года и до 50 000 долларов с 1 января 2023 года.
  • Случаи мелких претензий включают дела на сумму до 8000 долларов США.
  • Filers обязана включать гражданский лист обложки с указанием суммы в долларах США в споре в случае, превышающий $ 8000 в цене.
  • Новый закон сохраняет существующие правила, которые ограничивают предоставление субсидированных суд посреднических услуг графства судебных дел с суммой в полемике до $ 15000.
  • Закон штата
  • предусматривает, что с 1 января 2020 года апелляции на постановления или постановления окружных судов на сумму более 15000 долларов США будут рассматриваться окружными апелляционными судами до 1 января 2023 года, когда это положение будет отменено.
  • За подачу исков о выселении взимается сбор в размере 185 долларов; претензии о выселении и возмещении ущерба на сумму до 15 000 долларов повлекут за собой регистрационный сбор в размере 300 долларов; и иски о выселении и возмещении ущерба на сумму более 15 000 долларов будут иметь регистрационный сбор в размере 400 долларов.

Узнайте больше на KnowYourCourt.flcourts.org

С 4 сентября 2020 года все открытые и повторно открытые дела, отнесенные к Разделам 8 и 21, были переведены в новые Разделы в соответствии с Административным приказом 2020-022. Судьи, которые в настоящее время закреплены за разделами 8 и 21, будут продолжать планировать и рассматривать открытые дела до 31 декабря 2020 года, даже несмотря на то, что дело было технически переназначено.Любые слушания, назначенные после 31 декабря 2020 года, должны быть назначены новым судьей Секции. Дополнительные сведения см. В Административном порядке.

Правила гражданского судопроизводства Флориды

Этот служащий отдела окружного суда ведет записи и обрабатывает дела по всем делам, в которых испрашиваемый ущерб превышает 30 000 долларов, и по всем семейным отношениям (например, развод, алименты, насилие в семье), взыскания залога по закладным, взыскания залога и действия по небрежности.

Окружной суд по гражданским делам разделен на два подразделения: гражданский и семейный (дополнительную информацию по гражданскому округу см. На вкладке «Завещание»).

Отделение по семейным делам окружного суда рассматривает иски семьи, в том числе расторжение брака, изменение имени, отцовство, насилие в семье и усыновление. Единый суд по семейным делам также рассматривает определенные дела об усыновлении и домашнем насилии, когда дело по делам несовершеннолетних находится на рассмотрении.

Суды Флориды предоставляют информацию и формы для типов дел по семейному праву.
Здесь есть страница общей помощи.

Отделение по гражданским делам окружного суда рассматривает гражданские иски, которые включают в себя обращение взыскания на закладную, контракты, врачебную халатность, халатность и противоправные действия, касающиеся денежных вопросов на сумму, превышающую 30 000 долларов. В исках Circuit Civil требуются частные средства правовой защиты для защиты личных прав на основании контрактов и соглашений, касающихся денежных сумм в размере 30 000 долларов США или более.

Примечание. Для разбирательств в судах округа Пинеллас: если вы являетесь инвалидом, которому необходимо какое-либо приспособление для участия в этом разбирательстве, вы имеете право на бесплатную для вас помощь.Пожалуйста, обращайтесь в Управление по правам человека, 400 S. Ft. Харрисон авеню, Ste. 300, Clearwater, FL 33756, (727) 464-4062 (V / TDD) не менее чем за 7 дней до запланированной явки в суд или сразу после получения этого уведомления, если время до запланированной явки составляет менее 7 дней; если вы страдаете нарушениями слуха или голоса, позвоните по номеру 711.

В этом зале суда рассматриваются все дела, в которых испрашиваемый ущерб превышает 8 000 долларов США, но менее 30 000 долларов США, без учета расходов, процентов и гонораров адвокатов; это включает действия Арендодателя / Арендатора.Лист гражданской крышки должен быть подан с указанием суммы в долларах США в споре, в случаях, превышающих $ 8000 в цене. Мелкие иски — это отдельное подразделение окружного суда, имеющее юрисдикцию, в которой убытки не превышают 8000 долларов, не включая расходы, проценты или гонорары адвокатам. Суд мелких тяжб является форумом для быстрого и недорогого разрешения споров.

Окружной суд также рассматривает дела об упрощенном расторжении брака, даже если они поданы как семейный иск округа.

Свяжитесь с нами по телефону:

Клируотер Здание суда
315 Корт-Стрит, Зал 170
Клируотер, Флорида 33756
(727) 464-7000

Важное уведомление относительно вручения повесток, повесток в суд или судебных приказов.

С 1 июля 2010 года шериф округа Пинеллас больше не будет обслуживать повестки, повестки или судебные приказы для неправительственных организаций. Податель заявки несет ответственность за получение частного сервера обработки для оформления необходимых документов.В офисе шерифа округа Пинеллас есть список частных серверов обработки.

Для получения информации об услугах или стоимости необходимо обратиться к технологическому серверу.

Если повестка, повестка в суд или приказ об обрыве должны быть возвращены по почте, пожалуйста, предоставьте в офис секретаря конверт с маркой и адресом для отправки всех выданных документов и / или копий для обслуживания. Если достаточный конверт и почтовые расходы не будут предоставлены, повестка не будет возвращена.

Примечание. Для разбирательств в судах округа Пинеллас: если вы являетесь инвалидом, которому необходимо какое-либо приспособление для участия в этом разбирательстве, вы имеете право на бесплатную для вас помощь.Пожалуйста, обращайтесь в Управление по правам человека, 400 S. Ft. Харрисон авеню, Ste. 300, Clearwater, FL 33756, (727) 464-4062 (V / TDD) не менее чем за 7 дней до запланированной явки в суд или сразу после получения этого уведомления, если время до запланированной явки составляет менее 7 дней; если вы страдаете нарушениями слуха или голоса, позвоните по номеру 711.

Разные типы облигаций могут быть депонированы секретарем суда по гражданским искам в соответствии с несколькими статутами Флориды, Правилами гражданского и апелляционного производства Флориды и постановлением суда.Обычно эти облигации могут быть денежным залогом или поручительством, выпущенным поручителем, имеющим лицензию на ведение бизнеса в штате Флорида.

В следующей таблице перечислены многие облигации, которые обычно подаются в гражданском иске, а также разрешение клерка на принятие залога, порядок определения суммы залога, сборы, которые могут быть уплачены при подаче залога, и другая соответствующая информация. Ссылки на законодательные акты или правила включены в таблицу.

Клерк не ведет список поручителей, которые выпускают поручительства, и не может посоветовать, какая облигация будет применяться при тех или иных обстоятельствах или ситуации.Вы можете проконсультироваться с юристом за советом и дополнительной информацией.

График государственных облигаций

Глоссарий актов гражданского состояния

ANNULMENT — аннулирование того, что когда-то существовало, например, узы супружества. Аннулированный брак — это брак, который аннулируется с самого начала, как если бы его никогда не было. Указ о разводе действует только для расторжения брака с этого момента и не влияет на действительность брака в прошлом.Иск об аннулировании можно подать в Civil, но у нас нет никаких документов или форм.

Апелляционный суд — суд высшей инстанции, пересматривающий решение суда низшей инстанции. Если одна из сторон недовольна решением суда низшей инстанции, у нее есть 30 дней на то, чтобы подать уведомление об апелляции. Любая из сторон может это сделать.

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ — невыплаченная, но подлежащая выплате сумма.

ОЦЕНКА — ставка выплаты алиментов.

КАЛЕНДАРЬ — список незавершенных дел для определенного типа судебного заседания в определенную дату.

СЕРТИФИКАЦИЯ — Гарантия и / или свидетельство административного отдела о том, что копии являются верными копиями документов судебного дела.

НАСИЛИЕ НА СВЯЗИ — насилие между людьми, которые имеют или имели длительные и значимые отношения романтического или интимного характера. Существование таких отношений определяется на основе рассмотрения следующих факторов: отношения свидания должны существовать в течение последних 6 месяцев; Характер отношений должен был характеризоваться ожиданием привязанности или сексуальной вовлеченности между сторонами; и Частота и тип взаимодействия между людьми, участвующими в отношениях, должны включать то, что эти люди были вовлечены в течение долгого времени и на постоянной основе в течение отношений.

ПО УМОЛЧАНИЮ — означает отказ подать или вручить какой-либо документ в рамках действия в течение установленного периода времени, разрешенного законом.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ЗАДЕРЖАНИИ РОЖДЕНИЯ — иск, который может быть подан в отношении любого жителя штата или лица, родившегося в этом штате, у которого нет свидетельства о рождении, для получения выданного судом свидетельства о задержанном рождении (Нет записи о рождении в Управлении статистики естественного движения населения.)

РАСТОРЖЕНИЕ — выводит дело из-под юрисдикции суда.Все действие в шкафу прекращено. Увольнение с предубеждением останавливает дальнейшие действия. Увольнение без ущерба не останавливает дальнейшие действия по той же причине.

БЫТОВОЕ НАСИЛИЕ — Любое нападение, нападение при отягчающих обстоятельствах, побои, сексуальное насилие, сексуальное насилие, преследование при отягчающих обстоятельствах, похищение, ложное тюремное заключение или любое уголовное преступление, повлекшее за собой телесные повреждения или смерть одного члена семьи или члена семьи другим, который является или проживал в одном жилом доме.

«Семья или член домашнего хозяйства» означает супругов, бывших супругов, лиц, связанных кровью или браком, лиц, которые в настоящее время проживают вместе, как если бы семья, или которые проживали вместе в прошлом, как если бы семья, и лиц, являющихся родителями. общего ребенка независимо от того, состояли ли они в браке. За исключением лиц, у которых есть общий ребенок, члены семьи или домохозяйства должны проживать в настоящее время или в прошлом вместе проживали в одном жилом доме.

DOR — Налоговое управление; агентство по обеспечению алиментов штата Флорида.

FACC — Флоридская ассоциация судебных секретарей.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ПРОЦЕСС / ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ОТЧЕТ — область Юридического отдела, которая отвечает за подготовку и обработку дел после вынесения решения.

ПРИЗЫВ — судебное разбирательство, которое останавливает или прекращает право собственности. Это действие по принуждению к выплате или ипотеке или другому долгу, обеспеченному залогом.Обычно это начинается, потому что долг не выплачивается, и приводит к продаже собственности для погашения долга.

ИНОСТРАННОЕ ПРИГОВОР — любое решение, постановление или постановление суда любого другого штата или Соединенных Штатов, которые имеют право на полное доверие и уважение в этом штате.

ЧАСТОТА — указывает, как часто оценивается оценка в поддержку.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ МАГИСТРАТ — поверенный, назначенный судьей для дачи показаний и вынесения рекомендаций по определенным вопросам, связанным с разводом.Эти рекомендации затем рассматриваются судьей и обычно утверждаются, если они не противоречат закону или фактам дела. Основная цель привлечения магистратов к рассмотрению вопросов семейного права состоит в том, чтобы сократить судебные издержки и ускорить рассмотрение дел. Главный магистр может заслушать неоспоримое разбирательство по делу о расторжении брака и другие вопросы, которые должным образом переданы им, (должен быть приказ о передаче, подписанный судьей, прежде чем генеральный магистр сможет услышать вопрос) , а затем подает отчет, включающий выводы по фактам и заключения закона, а также рекомендации. Генеральный Мастер не может подписывать приказы. У любой из сторон есть 10 дней, чтобы возразить или найти исключение в отношении выводов отчета и рекомендаций Генерального капитана. Возражение должно быть основано на юридической ошибке.

СЛУШАНИЙ — член Коллегии адвокатов Флориды, который назначается судьями окружного суда и руководит установлением, исполнением или изменением алиментов на ребенка. (Слушайте дела только с Налоговым управлением в качестве петиционера.) Сотрудник службы поддержки не имеет полномочий рассматривать оспариваемые дела об отцовстве. Офицер, проводящий слушание, оценивает доказательства и дает суду рекомендуемый приказ. Отчет и рекомендации Слушателя немедленно отправляются судье, и судья подписывает приказы как можно скорее. Если какая-либо из сторон возражает против приказа, необходимо подать возражение вместе с соответствующим ходатайством об отмене ходатайства. Возражение должно быть основано на ошибке закона.

ПОРЯДОК ВЫЧИСЛЕНИЯ ДОХОДОВ — постановление суда, которое предписывает работодателю ответчика (также именуемого «плательщиком» или «должником») вычесть или удерживать выплаты алиментов из заработной платы ответчика и направлять их в Отдел выплат штата Флорида.

  • Центр самопомощи клерков, предлагающий доступные юридические услуги, предлагает ограниченные консультации юристов сторонним лицам или сторонам, которые сами себя представляют (то есть тем людям, которые не планируют, чтобы адвокат представлял их в суде).

INTERSTATE — указывает, что другое состояние участвует в действии.

IV-D в поддержку указывает, что услуги предоставляются федеральной программой поддержки детей в соответствии с Разделом IV, частью D Закона о социальном обеспечении. Эти дела всегда обрабатываются DOR.

LIS PENDENS (УВЕДОМЛЕНИЕ О) — может потребоваться в деле о взыскании права выкупа, которое должно быть размещено в публичных записях, чтобы предупредить лиц (например, потенциальных покупателей или других лиц, заинтересованных в собственности, по иску) о том, что право собственности на собственность в судебном процессе и может быть связан неблагоприятным судебным решением.Lis Pendens должен быть зарегистрирован , и лицо, подающее заявление, должно оплатить регистрационный сбор в размере 5 долларов США за 1-ю страницу и 4 доллара США за каждую дополнительную страницу, плюс 1 доллар США за каждое имя из 4 имен, указанных в основной части или стиле документа.

ИЗМЕНЕНИЕ — изменение, внесенное судом в постановление или окончательное решение. Требуется подача соответствующего дополнительного ходатайства, а также уведомление сторон, назначение слушания и получение постановления суда об изменении.Плата в размере 50 долларов США требуется только для внесения изменений в существующие дела о роспуске округа Пинеллас.

ИЗМЕНЕНИЕ ИМЕНИ — процесс, используемый, когда физическое лицо или семья хотят попросить суд изменить свое имя. Если изменение имени должно быть произведено из-за расторжения брака или усыновления, изменение имени может быть выполнено в рамках этого дела, если окончательное решение не было вынесено. Если один из родителей просит об изменении имени несовершеннолетнего ребенка (детей), процесс должен быть передан другому родителю, а подтверждение услуги другому родителю должно быть подано в суд.

  • Центр самопомощи клерков, предлагающий доступные юридические услуги, предлагает ограниченные консультации юристов сторонним лицам или сторонам, которые сами себя представляют (то есть тем людям, которые не планируют, чтобы адвокат представлял их в суде).

УВЕДОМЛЕНИЕ О LIS PENDENS — размещено в открытом доступе, чтобы предупредить людей о том, что право собственности на собственность находится в процессе судебного разбирательства, и они будут связаны возможным неблагоприятным судебным решением. Lis Pendens должен быть зарегистрирован , и лицо, подающее заявление, должно оплатить регистрационный сбор в размере 5 долларов.00 долларов за 1-ю страницу и 4 доллара за каждую дополнительную страницу плюс 1 доллар за каждое имя из 4 имен, перечисленных в теле или стиле документа.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО — обязательство уплатить определенную сумму денег

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО — (см. Также «Истец») лицо, получающее деньги по делу о поддержке; тот, кто возбудил дело в гражданском иске, то есть истец.

OBLIGOR — (см. Также «Ответчик») лицо, выплачивающее алименты по делу о поддержке; ответчик в гражданском иске.

ОТЦОВСТВО — действие, инициированное с целью определения (отца) ребенка, рожденного вне брака, и обеспечения содержания этого ребенка после подтверждения отцовства.

PAYEE — указывает, кто получил платеж.

ИТАЦИОНЕР — лицо, получающее деньги по делу поддержки; тот, кто возбудил дело в гражданском иске, то есть истец.

PLAINTIFF — лицо, которое первоначально подает иск или гражданский иск и которое ищет средства правовой защиты в суде в случае причинения вреда или нарушения прав.

ИЗОБРАЖЕНИЯ — документы, содержащиеся в материалах судебного дела. Обычно это изложение в логической и юридической форме фактов, составляющих основание для иска истца и основание для защиты ответчика. Клерк записывает состязательные бумаги и список состязательных бумаг в судебном деле содержится на экране D в мэйнфрейме Civil.

PRAECIPE — запрос клерку предпринять какие-либо действия, например, вызвать повестку в суд и т. Д.

PRO BONO — указывает, когда поверенные принимают дела без компенсации для продвижения социального дела.

PRO SE — лицо представляет себя без помощи юриста, от своего имени или от своего имени.

  • Центр самопомощи клерков, предлагающий доступные юридические услуги, предлагает ограниченные консультации юристов сторонним лицам или сторонам, которые сами себя представляют (то есть тем людям, которые не планируют, чтобы адвокат представлял их в суде).

ПОВТОРНОЕ НАСИЛИЕ — Два случая насилия или преследования, совершенные ответчиком, один из которых должен был произойти в течение 6 месяцев с момента подачи петиции, которые направлены против заявителя или ближайшего члена семьи заявителя.

«Насилие» означает любое нападение, нанесение побоев, побоев сексуального характера или преследование со стороны лица в отношении любого другого человека ».

РЕПЛЕВИН — иск о восстановлении владения или стоимости определенного личного имущества, незаконно удерживаемого у истца.

РЕСПОНДЕНТ — лицо, выплачивающее алименты в случае поддержки; ответчик в гражданском иске.

ПРОЦЕССНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ — передача судебных документов ответчику фактической доставкой или другими способами.Ответчику направляется разумное уведомление о судебном разбирательстве против него или нее, чтобы дать ответчику возможность явиться и быть заслушанным.

СЕКСУАЛЬНОЕ НАСИЛИЕ — лицо может стать жертвой сексуального насилия, если произошло одно из следующих событий: Сексуальные побои, как определено в F.S. Глава 794; или непристойный или похотливый акт, как это определено в F.S. Глава 800; или заманивание или соблазнение ребенка, как описано в F.S. Глава 787; или сексуальное поведение ребенка, как описано в F.S. Глава 827; или любое другое насильственное тяжкое преступление, при котором совершается или совершается половой акт.

НЕБОЛЬШИЕ ПРЕТЕНЗИИ — судебные иски, связанные с денежными / имущественными вопросами на сумму не более 5000 долларов США. Судопроизводство в суде мелких тяжб обычно менее формально, чем в других типах судов, и стороны обычно представляют себя без помощи адвоката.

  • Центр самопомощи клерка, предлагающий доступные юридические услуги, предлагает ограниченные консультации юриста для обвиняемых по делу или самостоятельно представленных в судебном процессе (т.е. те люди, которые не планируют, чтобы их представлял в суде адвокат).

SUMMONS — уведомление ответчика по иску о том, что требуется явка или ответ или решение против ответчика будет вынесено. Целью вызова является уведомление подсудимого о возбуждении иска.

SUBPOENA — приказ суда о явке свидетеля в судебное заседание. Неповиновение повестке в суд может быть наказуемо как неуважение к суду.

SUBPOENA DUCES TECUM — требует от вызываемой стороны принести с собой и / или предъявить книги, записи или другие материальные товары.

ПОДДЕРЖКА — обязательство, наложенное постановлением суда, которое требует от ответчика (должника) выплатить истцу (кредитору) определенную денежную сумму. Эта поддержка может быть для супружеской поддержки (алиментов) или алиментов. Если поддержка предоставляется ребенку, родитель, не являющийся опекуном, выплачивает алименты родителю-опекуну. Лицо, неуплачивающее судебную поддержку, может быть осуждено судом и заключено в тюрьму до тех пор, пока не будет выплачена просроченная сумма (задолженность).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top