Не угловая квартира: Стоит ли покупать торцевую квартиру

Содержание

Стоит ли покупать торцевую квартиру

Каковы плюсы и минусы торцевых квартир. Как решаются связанные с ними проблемы. На что обратить внимание при покупке.

Торцевые квартиры, известные в народе как угловые, – это жилые помещения, одна или несколько стен которых граничат с улицей. Со времен советского строительства за ними закрепилась не лучшая репутация. Однако технологии изменились, и большая часть недостатков успешно преодолена. Разберемся в особенностях торцевых квартир.

 

 

Планировки торцевых квартир

Однозначного варианта планировки не существует. В домах разных проектов квартиры располагаются неодинаково. С одного торца может располагаться как одно, так и два изолированных помещения. При этом симметрия необязательна.

В двухподъездном доме серии 137 в одной секции одна угловая квартира (трехкомнатная), а в другой – две (однокомнатная и трехкомнатная).

 

Существуют дома и без угловых квартир. Это так называемые башни, в которых жилые помещения расположены по кругу. У двух из них, как правило, соседей сбоку нет, но граничат они не с улицей, а с подъездом.

За счет полуэркеров и лоджий, охватывающих кухню и комнату, удалось избавить дом от «холодных» стен.

 

Среди особенностей планировок таких помещений можно обнаружить:

  1. Две «холодные» стены, если квартира занимает весь торец.

  2. Одна «холодная» стена, если в одном подъезде две торцевые квартиры.

  3. Окно или балконный блок в поперечной стене, тогда как во всех остальных – в продольных.

  4. Два окна в одной комнате.

Отопительные коммуникации в угловых квартирах – более разветвленные. Для отопления стены, граничащей с улицей, проектируются дополнительные подводки для радиаторов.

Торцевая стена должна дополнительно обогреваться

 

Главные неудобства торцевых квартир

Все неудобства сосредотачиваются в комнатах, граничащих с улицей. Температура воздуха в них ниже, чем в других помещениях квартиры. Разница иногда достигает 3 градусов. И, как назло, проектировщики размещают там именно жилые комнаты, а не вспомогательные.

Сырость тоже нередко сопутствует торцевому расположению. В обычной комнате стена, граничащая с улицей, имеет оконный проем, а под ним размещается радиатор отопления. Поэтому оставшиеся части конструкции успешно просушиваются (особенно та часть, где проходит стояк).

В торцевой квартире «уличная стена» – целая, так что в просушке нуждается большая площадь. Обычно жильцы сталкиваются с дилеммой:

  1. Если повесить на эту стену батарею, некуда будет ставить мебель.

  2. Если загородить «холодную» стену гарнитуром или ковром, отказавшись от дополнительного радиатора, она покроется плесенью.

Отсюда еще один минус – ограниченная возможность меблировки. Когда одна стена – «холодная», другая – с оконным проемом, третья – с дверным, в распоряжении хозяина остается лишь одна. Нужно очень постараться, чтобы уместить все необходимое.

9-метровая угловая спальня в трехкомнатной квартире дома серии I-447С-26 – образец головоломки по расстановке мебели

 

Как устраняются минусы угловых квартир

Холодные и сырые угловые квартиры были проклятьем советских граждан. В современном строительстве тепло- и гидроизоляцией занимаются на этапе проектирования. 

Инженеры учитывают необходимость смещения точки росы к наружной поверхности внешней стены. В результате конденсат если и появляется, то на фасаде, где быстро высыхает. В квартиру влага не попадает. К тому же сейчас предъявляются строгие требования к энергоэффективности многоквартирных домов. Поэтому достаточное внимание уделяется и теплоизоляции.

Но это не значит, что в домах старого фонда торцевые квартиры безнадежны. Даже если предыдущие хозяева не позаботились о решении перечисленных проблем (что маловероятно), это можно сделать самостоятельно на этапе ремонта. 

 

Достоинства торцевых квартир

Чаще всего хозяева хвалят эти квартиры за меньшее количество соседей. С одной стороны, это меньше шума, с другой – больше приватности для себя. Другие плюсы:

  1. Более эффективное проветривание.

  2. Комфортный микроклимат летом.

  3. Обильное естественное освещение.

Любители нестандартных планировок приходят в восторг от комнат с двумя окнами. Если покупатель готов принести практичность в жертву эстетике, для него это будет одним из главных плюсов.

 

Как понять, будет ли комфортно жить во вторичной торцевой квартире

Поскольку в новостройках угловые квартиры проблемными не являются, сосредоточимся на вторичке. Вы приходите на просмотр. Хорошо, если хозяева или арендаторы продолжают там жить – это даст больше достоверной информации. Обратите внимание на:

  1. Воздух. Если присутствует запах плесени, значит, квартира не утеплялась.

  2. Тактильные ощущения. Неутепленная торцевая стена наощупь – очень холодная.

  3. Состояние углов. При проблемах с гидроизоляцией будет заметно, что ремонт в углах проводится чаще (ведь первыми чернеют именно они).

  4. Одежду жильцов. При комфортном микроклимате не одеваются в несколько кофт.

Особо внимательные могут заметить избыток сильных запахов – освежителя воздуха, парфюма или кофе, которыми хозяева пытаются замаскировать запах сырости. Симптомы аллергии у жильцов могут косвенно указать на постоянное присутствие плесени в доме. 

 

Стоит напрямую задать вопрос: чем утеплялись стены. Если владельцы или их предшественники этим занимались, получить информацию хотя бы в общих чертах получится. Если ответа нет – гидро- и теплоизоляцией придется заниматься лично.

Не угловая квартира как пишется

Неоднозначные квартиры: минусы превращаем в плюсы

Есть такие квартиры, которые покупатели традиционно недолюбливают, относятся к ним с опаской и недоверием: шумно, ветрено, холодно, в окна все время кто-то заглядывает. Речь – об угловых квартирах, торцевых, расположенных рядом с лифтом и прочими техническими помещениями.

Что тут правда, а что нет, и можно ли минусы превратить в плюсы, разбирался журнал «Дом. Квартира.

Угловая квартира – хорошо или плохо?

Дача».

«Неудобное жилье»: традиционный взгляд
Предубеждения против «нестандартных» квартир имеют длинную историю, которая зародилась в давние времена благодаря в основном панельному домостроению. Именно в домах старых серий неудобства, о которых пойдет речь в нашей статье, проявились особенно ярко. Напомним, что на индустриальную основу пятиэтажки встали в начале шестидесятых, потом появились девяти-, двенадцати-, семнадцатиэтажки. Так что этой массовой «нелюбви» ок. 50 лет, и, видимо, она так и будет продолжаться, пока в мире существуют панельные дома.

Что говорят покупатели о «неудобных квартирах»?

Угловые – холодные, причем, чем выше, тем холоднее. Если «угол» внутренний, то квартиры темные, к тому же в окна так и заглядывают любопытные соседи.

Торцевые – в окна никто не заглядывает (некому), но холодные – обдуваются всеми ветрами.
Рядом с лифтом – очень шумно, слышно, как туда-сюда ездит лифт, как хлопают двери.

Рядом с мусоропроводом – тоже грохот стоит, особенно когда соседи забивают мусор крышкой от мусоропровода, и особенное «удовольствие» доставляет полет вниз стеклянной тары.

Разумеется, все эти претензии оправданны, справедливы, но относятся далеко не ко всему жилому фонду, а, как было сказано выше, в основном к панельному жилью старых серий, а также некачественному – с плохой тепло- и звукоизоляцией.

Если вы планируете приобретать квартиру в панельном доме, желательно избегать границ квартиры с лестничной клеткой. Механизмы и двери лифтов лифтового завода, которыми зачастую оснащаются стандартные панельные дома, сильно шумят, вы будете слышать этот шум через стену, предупреждают специалисты.

Нужно смотреть и на то, насколько качественно построен дом. Если стены толстые, с хорошей прокладкой, это не страшно. А если тонкие и звукоизоляция слабая, то и шумные соседи могут стать серьезной проблемой. То же самое и по теплоизоляции. Если качество стен высокое, то ничего страшного нет в квартире, которая расположена в торце дома.

Что делать тем, кто там живет?
Большинство этих недостатков, даже в старом фонде, вполне преодолимы. Приведем пример. Один молодой человек 30 лет, вполне успешный предприниматель, большую часть своей сознательной жизни живет в трехкомнатной угловой квартире, да еще на последнем этаже в доме индустриальной серии 80-х годов. С этих самых 80-х годов и до недавнего времени жители этой квартиры страдали от холода. Бывало, что зимой температура в квартире не поднималась выше +15º.

Однако у квартиры было много плюсов – удобное расположение в центре города, приличная площадь – 78 кв. м с большими комнатами и кухней, вместительный коридор. Так что расставаться с этой квартирой ее обитатели не хотели.

И недавно молодой хозяин сделал ремонт – основательно утеплил жилье современным материалом, поменял окна и батареи. Теперь в квартире комфортная температура и выглядит она значительно лучше.

Так что хозяевам различных «неудобств» можно посоветовать то же самое – утеплиться (тем, кто живет в углах и торцах здания) и поработать над звукоизоляцией в квартирах, расположенных рядом с лифтом и мусоропроводом. Или же выбирать квартиры, в которых с шахтой лифта граничат не жилые комнаты, а кухня или санузел. Тогда звуковое давление на жилую зону будет заметно снижено.

Современные дома: есть ли там эти проблемы?
Эксперты сходятся во мнении, что в современных новостройках, даже панельных, недостатки квартир из «группы риска» сведены к минимуму и даже к нулю.

Широко распространенное мнение о «продуваемости» угловых квартир зачастую не имеет ничего общего с действительностью. Стены современных новостроек, в том числе панельных, как правило, хорошо утеплены.

В более дорогом сегменте – монолитных домах бизнес-класса – некоторые известные недостатки вообще исключены. Так, мусоропроводы в них, как правило, не устанавливаются, мусор выносят в специально отведенные места. Лифты (Otis, Kone, Schindler) практически бесшумны и едва ли нарушат тишину в квартире.

Как правило, в современных домах нет прямого примыкания лифтовой шахты к квартире, а пожарная лестница за стеной – не проблема, дополняют специалисты.
Минусы превращаются в плюсы
А есть ли у этих квартир вообще какие-то преимущества? Эксперты утверждают, что есть. Конечно, соседство с мусоропроводом или лифтом достоинством назвать сложно, а вот нестандартные планировки можно вытянуть на плюс.

Хозяев торцевых квартир не одолевают соседи, ничто не нарушает их спокойствие и не загораживает им вид из окна. И если сделать хороший ремонт, о котором говорилось выше, можно наслаждаться жизнью.

Что касается угловых квартир, здесь мнения разделились. Если квартира находится во внутренней стороне «угла», хорошего не очень много. Придется пользоваться шторами и жалюзи, чтобы избежать любопытных или даже нечаянных взглядов.

А если окна выходят на внешние стороны этого угла, на разные стороны света, это очень даже неплохо. Такие квартиры светлые, в частности, комнату, в которой два окна, можно очень интересно обыграть.

Цена и торг
По словам опытных риелторов, стоимость «некомфортных» квартир, особенно в жилом фонде советских времен, может быть ниже на 10 – 15% по сравнению с «обычными» квартирами в одном и том же доме. Учитывая стоимость современного жилья, 10 – 15% оборачиваются довольно крупными суммами. И если квартира нужна срочно, а денег не хватает, то покупка жилья с «неудобствами» может стать выходом из положения.

Использованы данные www.metrinfo.ru

Угловые квартиры: плюсы и минусы

Покупка квартиры – дело серьезное. Ошибка в выборе, пусть даже небольшая, может надолго испортить радость от приобретения. С особым вниманием следует отнестись к этому вопросу, если квартира угловая.

Существует немало противоречивых мнений. Однако многие из них сводятся к тому, что угол и торец дома – не самое лучшее расположение жилища. С устаревшими стереотипами настало время поспорить, подробно рассмотрев плюсы и минусы угловой квартиры панельного дома, кирпичного или монолитного строения.

Что такое угловая квартира


Изначально желательно разделить понятия о том, какая квартира считается угловой, а какая – торцовой. Зачастую эти два вида рассматривают одинаково. Но в них имеется существенная разница, а также особые преимущества и недостатки:

  • К угловым относятся только те, которые располагаются именно по углам жилой конструкции, и все стены комнат составляют боковые части многоэтажки.
  • Торцевые занимают боковую сторону дома, включая при этом два его угла. Комнаты расположены по прямой линии, вследствие чего и окна все выходят на одну сторону, что крайне ограничивает обзор и сужает возможности естественного освещения. Солнце в таких квартирах или присутствует целый день, или же вообще не заглядывает.

Следовательно, у угловых квартир уже есть одно достоинство – окна могут выходить на две стороны и радовать сменой освещения.

Самым плохим вариантом считается архитектурная задумка с острыми углами у дома. В таком помещении трудно представить себе размещение мебели, да и жить в сужающейся комнате как-то не очень. А при последующей продаже наверняка будут сложности, и всем будет ясно, почему квартира долго не продается.

Плюсы угловых квартир


Характеризуя достоинства угловых вариантов, необходимо отметить, что к ним относятся опции с наружным и внутренним углом. Это существенная деталь при рассмотрении вопроса о плюсах угловых квартир, и ее нельзя упускать из виду, так как помещение, расположенное во внутреннем углу здания, скорее подходит для рассмотрения показателей с минусом.

Поэтому остановимся на положительных аспектах, характеризующих помещения с внешним углом:

  • Шикарный обзор, обилие натурального освещения, возможность использовать панорамное остекление с потрясающим эффектом.
  • Моментальное проветривание, благодаря наличию окон в разных сторонах квартиры. В такой квартире не бывает духоты и застоявшегося воздуха.
  • Тишь и благодать – шумы от соседей практически не слышны из-за отсутствия смежных стен.
  • Нет однообразия вида из окон. Одно может выходить в парк, другое – во двор.
  • Оборудование дополнительным отоплением – батареями, предусмотренными при планировке с учетом вероятных потерь тепла.

Важно! Не стоит игнорировать и факт меньших затрат на покупку и реальную возможность экономии за счет скидки, порой составляющей до 20 % первоначально заявленной стоимости.

Минусы угловой квартиры


Отмечая положительные аспекты углового расположения жилья, нельзя не остановиться на недостатках. Ранее подчеркивалось, что больше недостатков отмечается у помещений с внутренним углом. Объяснений этому достаточно:

  • Самый большой минус – это расположение окон буквально в окна соседей.
  • Узкий обзор, когда с одной стороны он ограничивается только созерцанием одного вида – соседней квартиры, с другой – упираться в стены строения.
  • Окно соседей настолько близко, что хочется занавесить его и избавить себя от созерцания чужой семейной истории.
  • Неравномерность освещения – солнце редко проникает в окна или же от него нет спасения в жаркую погоду.
  • Внутренние углы дома – это сток воды, грязь, забивающаяся во все трещинки, и мох, разрастающийся из-за отсутствия хорошей вентиляции и присутствия постоянной сырости.
  • Сырость, повышенная влажность – прекрасная среда для появления плесени и затхлого запаха.

В отличие от такого расположения, жилье с внешними углами постоянно подвержено сквознякам. Ветром обдуваются две из четырех стен, выходящих практически на улицу. Здесь зимой холодно. Поэтому обязательно потребуется дополнительное утепление стен, герметизация швов, предотвращающих выдувание тепла.

Обратите внимание! Однако не все так плохо. При надлежащем утеплении, замене окон на стеклопакеты, угловые помещения вполне отвечают требованиям к нормальному проживанию.

Особенности угловых помещений в домах разного типа


Немаловажное значение имеет тип строения, материалы, используемые при возведении многоэтажного дома. Здесь тоже следует отметить достоинства и недостатки.

Дома из кирпича

Старые кирпичные постройки – это почти исключение из свода минусов. В них тепло, так как стены выложены надежно с соблюдением норм. Они предусматривали толщину внешних стен до 50 см., поэтому порой их выкладывали не в один, а два кирпича. Батареи из чугуна обеспечивают нормальный обогрев жилища.

Если остановить свой выбор на старых строениях такого типа, следует все же учитывать минусы угловой квартиры в кирпичном доме. Основной и наиболее существенный – износ строения, предполагающий много вложений на качественный ремонт.

Панельные здания

Эти многоэтажки моложе кирпичных зданий. Однако это не показатель их преимуществ. Скорее, наоборот. В панельном доме минусы угловых квартир преобладают. Среди них:

  • Дом-конструктор строился за короткие сроки с большими нарушениями нормативов. Как следствие, – низкое качество строений.
  • Межпанельные швы осыпаются за давностью лет, здания подвержены образованию трещин, а наличие потрескавшихся швов – причина их промерзания и холода в квартире.
  • Тонкие стены, отсутствие утеплителя – частая причина образования конденсата и плесени.
  • Сквозняки, провоцирующие утечку тепла – обычное явление.

Важно знать! В таких квартирах температура обычно ниже, чем у соседей. Разница может составлять 2 – 3, а то и все 10°. Это создает дискомфортные условия для проживания.

Монолитные дома

Минусы угловых квартир в монолитном доме менее существенны. Это объясняется использованием новых технологий и материалов в новостройках. Такое приобретение – неплохое решение с учетом качественно выполненных работ и ответственного застройщика.

О

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке? — pr-flat.ru

Угловые квартиры — традиционно не самые популярные среди тех, кто находится в поиске нового жилья. Стоит ли отказываться от такого варианта при подходящей планировке? Рассказываем о преимуществах и недостатках подобного расположения в нашей статье.

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке?


Почему спрос на угловые квартиры ниже?

На сегодняшний день этот факт связан с недостатками подобных вариантов в домах старого фонда или панельных зданиях. И в том, и в другом случае жильцы могут столкнуться со следующими проблемами:

— швы между панелей и трещины на фасаде, которые приводят к нарушению микроклимата внутри помещения,
— плохая шумоизоляция если стены недостаточно толстые,
— холод в квартире зимой и жара летом.

Раздумывая над покупкой угловой квартиры на вторичном рынке, обратите внимание на то, какие дополнительные затраты вас могут ждать в последствии:

— установка дополнительных батарей или радиаторов для поддержания комфортной температуры в холодное время года,
— установка кондиционера — для помощи в жару,
— замена окон,
— утепление стен и межпанельных швов необходимо для профилактики появления плесени.

Хочу купить угловую квартиру в новостройке

Все вышеперечисленные минусы угловых квартир в наше время не имеют никакого отношения к новостройкам, при реализации которых не были нарушены строительные нормы и технологии. Дополнительно стоит отметить, что большую часть рынка первичного жилья занимают монолитные или монолитно-кирпичные жилые комплексы, которые отличаются высоким качеством.

Технология панельного строительства многоквартирных домов также совершенствуется. Надежные застройщики следят за качеством работ и приобретение угловой или торцевой квартиры в таком ЖК может стать неплохим решением.

Более того угловая квартира в новостройке будет иметь ряд существенных преимуществ перед стандартными вариантами:

Обилие света. Особенно заметным будет эффект при панорамном или увеличенном остеклении.

Тишина. Количество соседей у жильцов угловых квартир ограничено, а значит постороннего шума меньше.

Микроклимат. Окна, выходящие на разные стороны дома, позволят без труда проветривать помещение. Это очень актуально в жаркое лето и для тех, кто не терпит духоту.

Вид из окна. А точнее — из окон, который не ограничен одним ракурсом. Например, вы можете присматривать за детьми во дворе с одной стороны и любоваться на красивую улицу с другой.

Дополнительные радиаторы. Возможные потери тепла в угловых квартирах зачастую исключаются дополнительно предустановленными батареями.

Таким образом, если при выборе квартиры в новостройках от надежных застройщиков имеет смысл не только не боятся угловых планировок, но и наоборот — стараться найти именно такой вариант.

5 самых неудобных планировок, с которыми лучше не покупать квартиру.

Краткое содержание:

«Хрущевки»: мало места для семьи

Андрей получил в наследство от бабушки «двушку» в Москве. Молодому человеку хватало площади малогабаритной квартиры, расположенной в старом доме хрущевской постройки.

Вскоре Андрей женился, и когда в молодой семье появился ребенок, все ощутили неудобства старой планировки. В вытянутой «комнате-чулке» было проблематично даже расставить необходимую мебель.

Смежные комнаты не позволили обустроить изолированные спальню для родителей и детскую комнату. Андрею с супругой пришлось спать на диване в гостиной.

В проходной комнате можно устроить только гостиную. Фото: metrpro.ru

Тесно было на маленькой кухне, где помимо техники для готовки была установлена стиральная машина. Стиралку пришлось ставить на кухню, потому что в небольшом совмещенном санузле для нее не нашлось места.

Спустя какое-то время у Андрея родился второй ребенок, и с помощью материнского капитала семья купила квартиру в новостройке с удобной планировкой.

Необычные формы: не функционально

Но не всегда квартира в доме современной постройки может быть комфортной и функциональной. Иногда решения «креативных» архитекторов просто ставят в тупик.

Михаил получил высокооплачиваемую работу в Москве и спустя несколько месяцев решил взять ипотеку для покупки собственного жилья. Ему понравилась квартира необычной планировки в одной из новостроек столицы.

В комнате-трапеции сложно навести уют. Фото: peredelka.tv

На фоне надоевших хрущевских квадратов и прямоугольников, неправильные формы комнат в новом жилом комплексе, ощущались как глоток свежего воздуха.

Но Михаилу пришлось дополнительно потратиться на дизайнеров. Только специалисты смогли справиться с острыми углами и замысловатыми нишами, чтобы создать наиболее рациональный интерьер.

Санузел в центре квартиры — встречается и такой креатив. Фото: krovlsale.ru

В новых монолитных домах попадаются квартиры более сложных конфигураций. Не редкость комнаты в форме трапеции, эллипса, сложных многоугольников.

Покупая квартиру с такой планировкой, нужно учесть, что придется платить за лишние углы, которые функционально невозможно использовать.

Свободная планировка: дополнительные траты

Модный формат жилья — свободная планировка, которая подразумевает отсутствие в квартире межкомнатных перегородок. Казалось бы, делай, что хочешь, создавай пространство по своему желанию.

Часто на отделку квартиры уходит не меньше денег, чем на ее покупку. Фото: МИР КВАРТИР

Но на плане БТИ обязательно указывают расположение стояков, где должны находиться кухня и ванная, на какое количество комнат рассчитана жилплощадь.

Владелец квартиры должен согласовать свой дизайн-проект в БТИ, что требует немало времени и средств. Кроме того, собственник ограничен в переделках. К примеру, он не может перенести кухню на другое место.

Свободная планировка — это лишь бетонная коробка с черновой отделкой. Поэтому установка сантехники, электрическая проводка и другое обустройство квартиры ложатся на плечи собственника.

Индивидуальный проект: много нежилых помещений

Уникальные проекты новостроек — это престижно. Большие комнаты и холлы, хозяйские и гостевые санузлы, гардеробные, кладовые — комфорт привлекает людей, имеющих возможность приобрести просторное жилье.

Роману и Елене на свадьбу преподнесли роскошный подарок: родители подарили «однушку» в новостройке, созданной по индивидуальному проекту.

Коридор и гардеробная равны по площади с гостиной. Коллаж: МИР КВАРТИР

Большая кухня, ванная, коридор порадовали молодоженов. Но они не захотели совмещать в одной комнате спальню и гостиную. Роману пришлось обустроить приватную зону в гардеробной: она была достаточно просторной.

Даже такие, на первый взгляд идеальные планировки, имеют свои минусы. Часто в домах, построенных по индивидуальному проекту, площадь квартир «натягивается» за счет избыточных размеров нежилых помещений.

В некоторых случаях жилое пространство имеет такую же площадь, как и служебные помещения. Часто покупатели квартир в таких объектах платят на 20-30% больше за бесполезные «квадраты».

Угловые квартиры: сложно обустроить интерьер

Многие считают неудобными планировки квартир с угловой комнатой, так называемое расположение «на семи ветрах»: зимой в таких комнатах бывает прохладно.

Сложно расставить мебель из-за проемов в каждой стене комнаты. Фото: shtoryminsk.by

Кроме этого в угловых комнатах часто спроектировано сразу два окна. Вместе с дверным проемом они значительно уменьшают полезную площадь, что особенно проблематично для смежных комнат или однокомнатных квартир.

И если вопрос с теплоизоляцией можно решить, утеплив помещение, то оконные и дверные проемы на каждой стене усложняют расстановку мебели и зонирование пространства.

Подробнее >>>

Добро пожаловать в мой маленький мир! Я всегда рада своим гостям! Очень надеюсь, что Вам у меня понравится и Вы захотите вернуться еще не раз … Читайте, обсуждайте пишите слова комментарии !!! !!! Удачи, берегите себя и своих близких !!!

Правда и мифы об угловых квартирах

Миф первый: квартира холодная

В старых тонких панельных домах, где хозяева не потрудились установить качественные пластиковые окна, действительно бывает холодно: сильный ветер легко продувает все щели и быстро выгоняет тепло. А вот современные дома, сделанные из новых качественных материалов с хорошими теплонепроводимыми пластиковыми окнами, развенчивают этот миф.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

Иногда новая угловая квартира теплее, чем у соседей, потому что два окна, которые расположены на разных стенах, обязывают строителей устанавливать и две батареи. Соответственно, тепла в них оказывается в два раза больше.

Миф второй: плесень и сырость

Как показывает практика, если в доме сыро, а по стенам ползет плесень, страдает не только угловая квартира, но и все жилые помещения на этаже. Плесень – это грибок, который только в одном месте жить не будет, а захватит максимальную территорию. 

И снова – это не касается новых домов. Все материалы, используемые в строительстве сейчас – неорганические. Более того, все обработано специальными средствами, которые не дадут подобному случиться. Если в новой квартире появился грибок, значит, дом построен с нарушениями технологий. Можете смело подавать в суд на застройщика. Однако такой вопрос сейчас решается одним сеансом обработки специальным средством.

Миф третий: летом жарко

Если в вашей угловой квартире жарко летом, значит, застройщик использовал некачественные теплоизоляционные материалы. Такая проблема как жара легко решаема с помощью установки кондиционера или регулярных проветриваний.

Кстати, последнее – проветривать квартиру – как раз удобнее в угловых квартирах, где окна расположены сразу на двух стенах в одной комнате. Два разнонаправленных потока воздуха создают тягу и помещение проветривается быстрее, чем у соседей.

В чем плюсы угловой квартиры

  • В первую очередь, это – цена. Как правило, угловые квартиры дешевле на 10-15% своих аналогов, расположенных в середине дома.
  • Меньшее количество соседей.
  • Больше света из-за количества окон.
  • Они удобнее по планировке, особенно это касается однушек.
  • Главное при покупке угловой квартиры – обратить внимание на то, из каких материалов сконструирован дом и выбрать подходящую вам сторону света.

Фото: timeszp.com, yellowhome.ru, ciscoexpo.ru

Квартиры в аренду в Торонто — Поиск квартир в аренду с квартирным уголком

Торонто Квартиры в аренду — Поиск квартир в аренду с квартирным уголком

Введите город:
Максимальная арендная плата:
— Любой — 300 долларов США 400 долларов США 500 долларов 600 долларов США 700 долларов США 800 долларов США 900 долларов США 1000 долларов США 1100 долларов США 1200 долларов США 1300 долларов США 1400 долларов США 1 500 долларов США 1600 долларов США 1700 долларов США 1800 долларов США 1800 долларов США 1 900 долларов США 2000 долларов США> 2000 долларов США
Минимальное количество спален:
— Any -Studio | Холостяк1 Спальня2 Спальня3 Спальня4 + Спальня
Политика в отношении домашних животных:
Нет PreferenceCats OKСобаки OKCats & Собаки ОК
Дополнительные удобства:
Кондиционер
Балкон / патио
Фитнес-центр
Прачечная
Имеется парковка
Складские помещения
Бассейн

Поиск квартир в Канаде по городу:

Введите город: Спальни:

Аренда:

Домашних животных:

— Any-Studio | Бах2 Спальня2 Спальня3 Спальня4 + Спальня

— Любой — 300 долларов США 400 долл. США 500 долларов США 600 долларов США 700 долл. США 800 долл. США 900 долларов США 1000 долларов США 1100 долларов США 1200 долларов США 1300 долларов США 1,400 долл. США 1500 долларов США 1600 долл. США 1700 долл. США 1800 долл. США 1 900 долл. США 2000 долл. США > 2000 долл. США

Нет предпочтенийКошки ОКСобаки ОК Кошки и собаки OK



Искать апартаменты с Apartment Corner:

Уголок квартиры разработан с вами, квартира в виду охотник. Наш поиск квартир очень быстрый и простой

Отзывы об апартаментах Church Corner Apartments на Центральной площади — 10 Magazine Street

Несколько слов для Джули Норман, сотрудника по аренде, с которым я работал с моей соседкой по комнате во время моего недавнего переезда в Church Corner: летние каникулы невероятно беспокойны для студентов MBA; Едва ли через неделю после окончания финала мы улетаем в разные страны мира, чтобы воссоединиться с семьей или начать стажировку.В моем конкретном случае я вылетел из Бостона 24 мая, а мой сосед по комнате вылетел в середине июня. Согласно нашим условиям аренды, в связи с арендой людей, которых мы принимали, срок аренды начинался 19 июня, в то время как мы оба были бы за пределами страны. На протяжении всего этого процесса Джули была не чем иным, как звездой и поддерживающей, в то время как Оби и я переехали в 703 из-за океана. Когда я остановился в Кембридже на 36 часов из Нигерии по пути в Мексику, чтобы переместить квартиру, в субботу зашла Джули, чтобы передать мне ключи и убедиться, что я доволен квартирой.С каждым вопросом, который у нас был, с каждым представлением, которое мы должны были сделать, с каждым специальным запросом, Джули была быстрой, ясной и любезной. На самом деле не было ничего разумного, что мы хотели бы сделать, что мы не могли бы сделать, обычно по электронной почте и обычно в течение нескольких рабочих дней. И все зависит от нее. Теперь я уверен, что храню ключи в сейфе и ненадолго заеду туда на выходных, что не является чем-то особенным. Тем не менее, я хотел бы поблагодарить Джули за ее открытость, отзывчивость и коммуникабельность.Перенеся квартиры несколько раз, я знаю, что такой простой процесс может пойти не так, как надо, и Джули, похоже, сделала все возможное, чтобы 703 год прошел великолепно. Само собой разумеется, что когда я закончу учебу, я планирую передать / порекомендовать свою квартиру другой Слоани. Само собой разумеется, что если этот первоначальный опыт останется чем-то особенным, я передам его непосредственно Джули Норман для безопасного обращения. В ваших руках отличный партнер, EQR.Спасибо, Джули!

Отзыв от: 19.07.2013

Угловая квартира с видом на восток

В этом доме всего 40 эксклюзивных квартир. Следовательно, это две квартиры на этаже. В целом простор и комфорт сочетаются с поперечинами и качественными материалами и прекрасной отделкой.

В квартире есть большая терраса длиной 14 метров, выходящая на восток. Он также имеет большую кухню с отличным распределением и освещением, полностью гранитную столешницу и оборудованную плитой, встроенной духовкой и вытяжкой.Также есть специальная зона для обеденной зоны.

Внимание к деталям не останавливается на достигнутом. Двери из фанерованного дерева и ламинат на плавающем полу в гостиной, спальнях и столовых. Полы с подогревом и электрические панели секционные. С другой стороны, выделяются ванные комнаты, они покрыты мрамором и естественным светом, с джакузи в главной ванной комнате.

В отделе безопасности есть продвинутые механизмы контроля, такие как круглосуточный контролируемый доступ, система видеонаблюдения, подключенная к консьержу, сигнализация на втором этаже всего здания и сигнализация шлюза в каждом отделе.

Здание также имеет превосходное оборудование, состоящее из ряда помещений, в которых выделяется широкий холл двойной высоты, большая гостиная с кухонным уголком и гостевой ванной комнатой, тренажерный зал, прачечная, сад с играми для детей и большая терраса на верхний этаж с панорамным бассейном.

Наконец, приятно отметить, что, находясь в районе Алонсо-де-Кордова, этот проект имеет привилегированную среду с первоклассными городскими удобствами, уникальными магазинами, художественными галереями, изысканной кухней и обширными зелеными зонами.

Данные

— Размер: В здании 12 этажей с 40 квартирами, распределенными через холлы, всего два лифта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top