Оформление недвижимости: Как оформить земельный участок под объектом недвижимости?

Содержание

Как оформить земельный участок под объектом недвижимости?

Вы являетесь собственником объекта недвижимости и у Вас не оформлены права на земельный участок под этим объектом? Тогда Вам необходимо помнить, что отсутствие документов на земельный участок влечёт за собой определённые негативные правовые последствия.
  • во-первых, Вы не сможете при желании его продать, подарить, завещать или обменять;
  • во-вторых, в случае проведения проверки соблюдения земельного законодательства на Вас может быть наложен административный штраф.

В данной статье мы расскажем о том, как стать полноправным правообладателем земельного участка под принадлежащим Вам объектом недвижимости.

1. Кто имеет право на приобретение земельного участка под зданием или сооружением?

Собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду.

Данное правило, закрепленное в Земельном кодексе РФ (п. 1 ст. 39.20), распространяется как на граждан, так и на организации.

Исключительность такого права означает, что никто, кроме собственника здания, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим зданием или сооружением.

Указанный способ приобретения прав на земельные участки направлен на реализацию принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества.

Помимо наличия такого права у собственников зданий или сооружений, законом установлена также и их обязанность по оформлению прав на указанные земельные участки.

Это означает, что собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом ( п.

3 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

Приобрести земельный участок можно только под существующим зданием или сооружением, принадлежащим Вам на законных основаниях. Это означает, что право на объект недвижимости, под которым Вы планируете оформить земельный участок, должно быть зарегистрировано за Вами в соответствии с требованиями законодательства либо должно быть возникшим в силу закона (вне зависимости от его регистрации).


Рекомендации: оформите Ваше право собственности на здание или сооружение, если оно до сих пор не зарегистрировано!

В тех случаях, когда:

  • несколько зданий и сооружений расположены на земельном участке, раздел которого невозможен;
  • указанные здания и сооружения, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности;
  • помещения в таком здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, указанные лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора ( п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Подробнее…

Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них ( п. 9 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Основным условием применения указанной нормы является неделимость земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты недвижимости. Земельный участок является неделимым, если его раздел невозможно осуществить без нарушений установленных законом требований к образуемым или изменяемым земельным участкам.

Размеры долей в праве общей собственности или размеры обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого нескольким правообладателям, должны быть соразмерны их долям в праве на здание, сооружение или помещения в них.

От указанного правила возможно отступить только с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).


2. Как оформить земельный участок под объектом недвижимости — в собственность или в аренду?

Итак, законом предусмотрены два варианта оформления земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости — аренда либо приобретение в собственность. При этом приобретение такого земельного участка у государства осуществляется без проведения торгов ( пп. 6 п. 2 ст. 39.3, пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ).

На каком праве оформлять земельный участок под зданием или сооружением (в собственность или в аренду) – это выбор собственника указанных объектов (п. 6 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ).

Однако следует учитывать следующее:

2.1 Случаи ограничения исключительного права на приобретение земельных участков в собственность

Исключительное право на оформление земельных участков под зданиями или сооружениями в собственность может быть ограничено федеральными законами. Так, не получится приобрести земельный участок в собственность, если:

Приобретение перечисленных земельных участков, за исключением изъятых из оборота, возможно в аренду при соблюдении установленных законом условий.

2.2 Случаи заключение договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

Земельное законодательство предписывает заключение договора

аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в следующих случаях (п.п. 3, 4 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ):

  • если расположенные на неделимом земельном участке здания, сооружения или помещения в них частично принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам — на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления;
  • если расположенные на неделимом земельном участке здания, сооружения или помещения в них частично принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам — на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения.

В случае, если расположенные на неделимом земельном участке здания, сооружения или все помещения в них закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц ( п. 11 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

2.3 Дополнительные факторы, влияющие на способ оформления земельного участка

Существует еще один важный фактор, от которого зависит, как будет оформлен земельный участок — в собственность или в аренду.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на таком участке, должны совместно обратиться в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган власти или местного самоуправления ( п.

5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Отсутствие доброй воли на оформление земли хотя бы одного сособственника, лишит Вас возможности оформить землю под недвижимостью в собственность.

Таким образом, если все собственники расположенных на одном участке объектов недвижимости не договорились о приобретении земельного участка в собственность, то они могут претендовать на его приобретение только в аренду ( постановление Президиума ВАС РФ от 6 сентября 2011 г. № 4275/11), поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду обратиться в уполномоченный орган вправе любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них ( п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Подробнее…

В случае если правообладатель объекта недвижимости на земельном участке обращается с заявлением о предоставлении земельного участка на праве аренды, то уполномоченный государственный орган, получив такое заявление от одного из правообладателей в течение 30 дней направляет иным правообладателям объектов недвижимости на земельном участке подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Указанные лица в течение 30 дней со дня направления проекта договора аренды обязаны подписать такой договор и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В отношении тех лиц, которые в указанный срок не предоставили в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, уполномоченный орган в течение 3 месяцев обязан обратиться в суд с требованием о понуждении заключить этот договор аренды.

Также уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей зданий, сооружений или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.


Государственные или муниципальные земельные участки не предоставляются ни в собственность, ни в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или разрешения на использование таких участков ( п.
1.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). К примеру, к таким сооружениям относятся электрические сети, тепловые сети, водопроводные сети, сети водоотведения, линии и сооружения связи, линейные объекты системы газоснабжения, нефтепроводы и нефтепродуктопроводы федерального, регионального или местного значения; линейные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

3. Порядок оформления земельного участка, на котором расположены здание, сооружение

Шаг 1.

Запросите в Росреестре выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о принадлежащем Вам здании (сооружении), а также земельном участке, в границах которого расп

Оформление недвижимости

Не зарегистрированный объект недвижимости фактически не является собственностью его владельца

Оформление недвижимости – это необходимая процедура.

Согласно законодательству, объекты собственности, не зарегистрированные в установленном порядке, не принадлежат фактическим владельцам.

Надлежащим оформлением нужно заниматься своевременно, поэтапно и грамотно, чтобы устранить риски потери имущества и допуска мошенников в правовое поле сделок.

В статьях этого раздела мы будем уточнять все подробности процесса.

Права собственников на недвижимость включают возможности обладать, распоряжаться по своему усмотрению, использовать объекты недвижимости и совершать действия с ними, не нарушая прав других лиц.

Особенности процесса оформления документов

Оформление документов на недвижимость сопровождается оплатой государственной пошлины

Трактовка понятия недвижимость в законодательных документах очень широкая, включает как земельные, дачные участки, так и жилые дома, квартиры, коммерческую недвижимость и другие объекты.

Все процедуры регистрации регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации. Обязательна оплата соответствующей государственной пошлины.

К оформлению недвижимости можно отнести:

  • регистрацию перехода прав на землю
  • регистрацию перехода в собственность целого здания или части (квартиры, отдельной комнаты или нежилого помещения)
  • регистрацию нового построенного здания

От вида имущества, характера его приобретения зависят особенности оформления, перечень документов и прочие процедурные нюансы.

Чаще всего решаются имущественные вопросы появляющиеся в результате:

  • купли-продажи объекта
  • получения дарственной
  • по процедуре завещания
  • наследования согласно закону
  • совершенного обмена
  • ренты и др.

Порядок оформления сделки с недвижимостью и ее регистрации тщательно конкретизирован, но на практике возникает множество вопросов и трудностей по реализации процедур, так как в каждом случае существуют свои сложности по специфике объекта или процесса.

Наиболее распространенными являются:

  • объекты регистрации недвижимости — это:
  • квартиры и дома
  • земельные участки
  • гаражи, места под стоянку машин
  • нежилые помещения
  • новостройки

Какие документы потребуется подготовить

Для регистрации собственности потребуется подготовить перечень документов

Для фиксации прав в результате оформления сделки с недвижимостью обязателен этап государственной регистрации, для которого обладатель имущества должен собрать пакет документов.

Заявителю нужно обратиться по месту проживания в отделение Росреестра или прийти в Многофункциональный центр (МФЦ) с целью оформить заявление на регистрацию недвижимости.

Специалисты подскажут, какой перечень оригиналов документов и нужных копий для указанного вида собственности нужно собрать.

Заявление и пакет документов можно подать различными способами:

  • личный визит – способ надежный, но сложный по затратам времени
    личный визит доверенного лица (при наличии нотариально заверенной доверенности) – способ удобный, но влекущий дополнительные финансовые затраты
  • запрос на официальном сайте – подходит юридическим лицам с правом электронной подписи
  • с помощью почтовых услуг – высылаются только нотариально заверенные копии, письмо направляется заказным отправлением с обязательным уведомлением и описью вложений.

Заявление подлежит регистрации, а после предоставления пакета документов будет выдана (направлена) расписка в получении. С 1 декабря 2015 года допускается оформление прав на недвижимое имущество без непосредственного участия правообладателя, на основании заявления уполномоченного органа.

Для регистрации собственности могут затребовать:

  • кадастровый план и паспорт,
  • экспликацию,
  • справку о стоимости.

Для подтверждения основания владения запросят, в зависимости от характера приобретения имущества:

  • договор купли-продажи, мены
  • решение суда или органа власти
  • инвестиционный контракт
  • договор долевого строительства
  • свидетельство о праве наследования, дарственную
  • пакет по приватизации жилья
  • другие правоустанавливающие документы.

Как будет происходить процесс

Каждый документ, предоставленный для регистрации недвижимости, подвергается экспертизе

Заявителю обязаны назначить дату получения готового свидетельства о праве собственности.

Срок зависит от полноты и правильности собранного пакета. Оформление в Многофункциональном центре длится немного дольше, чем в отделении Росреестра. Все собранные документы подлежат правовой экспертизе.

Заявителям придется терпеливо и настойчиво решать возникшие затруднения и дополнять запрашиваемые сведения.

Только при наличии полной достоверной информации, оформленной без нарушений, орган по документам заявителя внесет соответствующую запись в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

С этого момента заявитель становится правообладателем недвижимости в полной мере. Открываются новые возможности, но одновременно появляются обязанности.

Несколько полезных рекомендаций

При оформлении недвижимости могут возникать спорные вопросы, связанные с залогом объекта или появлением других обладателей

Встречались случаи, в которых оформление документов на недвижимость нового владельца становилась невозможной по причине возникновения других обладателей спорного объекта или нахождения имущества под залогом.

Если возникают конфликтные ситуации, в которых некоторые лица препятствуют в процедурах оформления, следует обращаться в судебные органы.

Через суд определяются в спорных случаях юридическая чистота недвижимости, правовые посягательства других лиц, вопросы нарушения или ограничения гражданских прав и прочее.

Следует учесть, что с 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который создаст условия по сокращению сроков оформления документов на недвижимость за счет электронного взаимодействия государственных органов.

Если же ваш вопрос требует дополнительных разъяснений — обращайтесь онлайн к юристу или звоните на горячий номер, указанный на нашем сайте.

Оформление недвижимости в собственность — юрист по недвижимости

Компания «ИНОКА» много лет оказывает услуги по оформлению недвижимости в собственность: оформление дарения, регистрация права собственности, признание права собственности, приватизация, оформление купли-продажи, оформление мены и прочее.

Полная оплата по факту

Мы гарантируем 100% результат — или вернем деньги!

Существует несколько практических особенностей по оформлению недвижимости между супругами, родственниками, так как для каждого типа правоотношений существует свой порядок организации перехода права собственности: например, супруги не могут дарить друг другу то, что было приобретено в период брака, хотя и в единоличную собственность одного из супругов- в данном случае оформление возможно только через нотариальное соглашение.

Рейтинг юридической компании ИНОКА

Не зря каждому виду сделки или порядку оформления права собственности отведена отдельная глава в Гражданском кодексе РФ или отдельный закон, ведь у каждого типа правоотношений существует ряд специфических условий, без соблюдения которых сделка может быть оспорена. Другими словами, любая ошибка при оформлении документов на недвижимость или некорректно сформулированный пункт договора могут в последствие привести к оспариванию сделки. Поэтому крайне важно прибегать к помощи профессионалов, избегая, порой, безграмотных подсказок из интернета.


Обратившись к нам, Вы получите:

    ☑  Бесплатную консультацию юриста по недвижимости!
    ☑  Индивидуальный подход к вашей проблеме
    ☑  100% гарантированный результат – или мы вернем деньги!
    ☑  Удобную систему расчета — ПОЛНАЯ ОПЛАТА ТОЛЬКО ПО ФАКТУ
    ☑  Возможность узнавать о ходе дела в любой момент
    ☑  Помощь в обеспечении пакета документов

Получить консультацию

Компания «ИНОКА» оказывала помощь в приватизации не только военнослужащим, но и гражданским служащим еще с 2009 года, таким образом, сотни раз сопроводив этот трудоемкий процесс. Что касается оформления дарения, то здесь скорее речь о внутрисемейных отношениях, так как обычно дарением оформляется переход права собственности для избежания в ближайшей перспективе раздела имущества в порядке наследования. Подготовка договора купли-продажи с регистрацией скорее относится к нашему разделу «Сопровождение сделок с недвижимостью», так как продажа/покупка всегда имеет множество подводных камней и особенностей, однако, относится к бытовым правовым вопросам. Таким образом, оформление недвижимости-это та область правоотношений, с которой все мы сталкиваемся, порой – не раз. Поэтому юристы компании «ИНОКА» всегда готовы Вам подсказать, помочь и поддержать , подготовить необходимые документы и представить Ваши интересы вплоть до завершения процесса.


Получить консультацию юриста

Компания ИНОКА оказывает квалифицированные юридические услуги в сфере недвижимости, семейных вопросах, трудовых, земельных, жилищных и других спорах, а также обеспечивает юридическую поддержку любой сложности для Вашего бизнеса в Москве и Московской области. Мы уже более десяти лет успешно представляем интересы физических и юридических лиц в судах всех инстанций.

Для записи на бесплатную консультацию юриста, позвоните по телефону +7 (495) 767-77-19 или нажмите на кнопку обратной связи.

Официальное оформление недвижимости в сжатые сроки в Москве и МО

Наиболее часто в нашу компанию обращаются люди за оформлением недвижимости. Данная услуга подразумевает постановку объектов на первичный кадастровый учет, официальное оформление права собственности на объекты (вне зависимости от того, к какому рынку они относятся первичному или вторичному), профессиональное сопровождение сделок, совершаемых с земельными наделами, а также частными домами, отдельными комнатами или квартирами. Все мероприятия предполагают участие профессионалов. Дело в том, что оформление объектов недвижимости имеет много нюансов, о которых обычному человеку не известно. Только квалифицированный эксперт в курсе всех актуальных особенностей. Они знают, какие юридические аспекты имеют приоритетное значение, и должны быть учтены в первую очередь. Профессионал способен подготовить документацию оперативно и качественно, обеспечив абсолютную прозрачность сделки, которую предстоит заключить.

По законодательству, действующему на территории РФ, каждый гражданин имеет право, как владеть, так и распоряжаться недвижимым имуществом, но лишь после того, как завершит ее оформление. Данное мероприятие предполагает посещение Кадастровой палаты и филиал Росреестра для передачи набора документации. Довольно часто заказчики обращаются в нашу контору, прося о том, чтобы наши специалисты взяли на себя часть обязательств, занялись сопровождением сделки, итогом которой должно стать отчуждение объекта. Требование клиента совершить оформление договора купли-продажи может быть удовлетворено только тогда, когда имущество не обременено правами третьих лиц, если оно не является предметом имущественных споров. Специалисты, трудящиеся в нашей компании, осуществляют тщательную проверку документации. Они проверяют наличие сведений еще на предварительной стадии работы с конкретным заказчиком. Это позволяет гарантировать чистоту осуществления предполагаемой сделки с юридической точки зрения.

Как происходит оформление сделок с объектами недвижимости?

Процесс состоит из нескольких последовательных стадий:

  • Предоставление инициатору первичных консультационных услуг, которые нужны для оформления недвижимости.
  • Заключение договора на предоставление услуг, включающих оформление документации на объект.
  • Проведение подготовительных работ, что предполагает составление нотариальной доверенности на представителя фирмы.
  • Исследование документации, предоставленной заказчиком.
  • Сбор недостающих бумаг.
  • Регистрация документации за ограниченные сроки, заранее оговоренные с заказчиком.

 

Какие документы нужны?

Чтобы специалисты могли выполнить свои обязанности, клиент должен предоставить:

  • Договор купли-продажи.
  • Правоустанавливающие документы, позволяющие выполнить отчуждение имущественных ценностей.
  • Документ, подтверждающий наличие у продавца полномочий на совершение сделки.
  • Паспорта, принадлежащие всем лицам, принимающим участие в сделке.
  • Кадастровый/технический паспорт на недвижимость.
  • Выписка, сделанная из реестра, свидетельствующая о том, что конкретный объект не находится под арестом.

Если заказчик планирует зарегистрировать право перехода собственности на земельный участок, тогда потребуются:

  • Кадастровый/технический паспорт объекта.
  • Документ, выступающий в качестве оснований для полномочий лица, выступающего в качестве продавца.
  • Документ, подтверждающий, что у продавца есть право, чтобы распоряжаться объектом по своему усмотрению.
  • Договор купли-продажи земельного участка.
  • Гражданские паспорта, принадлежащие лицам, принимающим участие в сделке.

Если целью клиента является регистрация объекта недвижимости, относящейся к первичному рынку, тогда понадобятся:

  • Паспорта, принадлежащие гражданам, принимающим участие в сделке.
  • Декларации на имущественные объекты.
  • Технический паспорт постройки.

Узнать точную цену на оформление недвижимости вы можете, обратившись к нашим менеджерам.

Заказать услугу Заказать звонок

Оформление недвижимости

Первое бюро кадастровых инженеров

ООО 1″БКИ»

Время работы: с 9:00 до 18:00

г.Тюмень, ул. Рижская 45, офис 310

[email protected]

Помощь при отказах в регистрации

Оформление документов купли/продажи

Восстановление утраченных данных

Оформление сделки дарения недвижимости

Выписка из ЕГРН

Заполнить заявку

Заполните заявку за 2 минуты не выходя из дома или офиса

Необходимость оформить недвижимость является главной причиной обращения к экспертам компании ООО 1«БКИ». Услуга включает в себя постановку объекта на первичный кадастровый учет, регистрацию права собственности на объект первичного и вторичного рынка недвижимости, сопровождение сделок с земельными участками, коттеджами, комнатами и квартирами. Каждое из перечисленных мероприятий требует профессионального подхода, поскольку оформление недвижимости имеет множество «подводных камней». Только грамотный специалист знает, на какие юридические нюансы следует обратить внимание, как подготовить бумаги максимально быстро и обеспечить полную прозрачность предстоящей сделки.

 

Согласно действующему законодательству, гражданин может владеть и распоряжаться объектом после того, как сможет оформить недвижимость. Мероприятие подразумевает визит в Кадастровую палату и отделение Росреестра с пакетом документов. Наиболее часто клиенты обращаются с просьбой сопроводить сделки по отчуждению недвижимого имущества. Требование заявителя осуществить оформление договора купли продажи недвижимости будет удовлетворено лишь в том случае, если объект не обременен правами третьих лиц и не является предметом имущественных споров. Эксперты ООО 1«БКИ» проверяют документы на наличие данных обстоятельств на первоначальном этапе работы с клиентом, чтобы обеспечить юридическую чистоту планируемой сделки.

Консультация клиента.

Подготовка нотариальной доверенности на нашего эксперта.

Заключение договора на оформление документов.

Анализ пакета документов и запрос недостающих.

Регистрация документов в минимальные сроки.

В Турции упрощено оформление недвижимости в собственность

С 15 сентября в Турции вступает в силу новый закон в сфере недвижимости. Суть нововведения в упрощении процедуры оформления права собственности на недвижимость.

Продавцам и покупателям теперь не нужно будет одновременно присутствовать в Управлениях государственной регистрации и кадастра. Оформить право собственности можно будет находясь в любой точке Турции и даже за границей.

В заявлении Главного управления государственной регистрации и кадастра говорится следующее: «Согласно изменениям, внесенным в первую часть статьи 26 Закона «О регистрации права собственности», отныне возможно оформление договоров с целью передачи права собственности при нахождении сторон в разных управлениях регистрации и кадастра, либо за границей. В этом случае волеизъявление сторон подтверждается официальными должностными лицами по отдельности, после чего сделка по договору завершается».

Отметим, что нововведение вступило в силу 1 января 2020 года. Проект был новым и требовал ряда доработок. Сейчас Главное управление государственной регистрации и кадастра Министерства окружающей среды и градостроительства подготовило соответствующую законодательную базу.

Главное — польза для людей

17 января 2020 года Департамент отдела регистрации Главного управления регистрации и кадастра инициировал пилотный проект, касающийся оформления права собственности при нахождении граждан в разных подразделениях управления, либо за рубежом. Для начала процедуры осуществлялись в управлениях регистрации в Умранийе, Чанкая, Кепезе и ряде других местных управлений. Также, оформлять недвижимость можно было в представительстве турецкого кадастрового управления в Берлине.

Позднее география была расширена и оформлять документы стало возможным еще в 26 турецких управлениях. Люди, находясь в разных городах и провинциях Турции, могли оформлять документы по сделке с максимальным удобством для себя. Им не нужно было приезжать в определенное Кадастровое управление в определенное время, прерывать свои дела, тратить деньги на дорогу и проживание.

Первая сделка уже состоялась

В период эпидемии коронавирусной инфекции нововведение стало особенно актуальным и выполняло важную функцию с точки зрения охраны здоровья. Процедура передачи права собственности на недвижимость гражданам, которые не могли выйти из дома и покинуть свой город, проходила без каких-либо задержек.

Благодаря новой процедуре, 22 апреля, методом телеконференции при посредничестве управлений регистрации и кадастра Германии и Турции, гражданин Турции, находящийся в Германии, смог оформить продажу недвижимости в Конье. Для этого он обратился в представительство регистрации и кадастра Генерального консульства в Берлине. Эта сделка стала первой сделкой по купле-продаже, когда одна из сторон находилась в Европе, а другая в Турции, при этом сам объект недвижимости находился в Турции.

С начала года и до настоящего времени успешно оформлено уже 352 сделки, стороны которых находились в разных управлениях регистрации в Турции или в разных странах.

Стоит отметить, что такой закон является первым в своем роде в Турции.

Поскольку пилотный проект завершен удачно и нововведение получило большую поддержку и одобрение граждан, было принято решение ввести новый закон на территории всей Турции, во всех управлениях регистрации и кадастра.

Постпродажная регистрация недвижимости

С момента подписания нотариального акта и регистрации недвижимого имущества в Вашей собственности, Вы становитесь счастливым обладателем собственной жилой площади в Европе! Но есть еще несколько незавершенных обязательных задач, которые будет выполнять за Вас выбранный для сделки юрист. А именно:

Оформление недвижимости в сервисе Булстат

БУЛСТАТ — это так называемый государственный реестр иностранных лиц, осуществляющих коммерческую деятельность, в том числе приобретение недвижимости, регистрация которой по закону составляет 7 дней.На основании копий нотариального акта и паспорта собственника недвижимости юрист подает заявление и выдает Вам уникальный регистрационный номер, по которому в дальнейшем Вам нужно будет платить налог на недвижимость. Хочу обратить Ваше внимание, что с 2016 года прекращена выдача пластиковых карт BULSTAT, о которых пока еще много информации в Интернете. Теперь собственник или его представитель под рукой получает только подтверждение онлайн-регистрации с вписанным регистрационным номером Bulstat.

Декларирование жилья в налоговой службе

На основании копии акта и номера юрист Булстат в течение двух месяцев со дня покупки Вашей недвижимости в Болгарии подает декларацию в налоговую инспекцию по месту нахождения Вашей собственности. Налоговая служба принимает декларацию и отправляет юристу квитанцию ​​об уплате налоговых сборов с справочным номером декларации.

Актуализация объекта недвижимости в службе кадастра и геодезии

Также требуется обновление информации о новом собственнике в службе кадастра и геодезии.Обратным документом будет квитанция с датой и номерами.

Доверившись специалистам ООО «Проперти Формат», Вы можете быть уверены в успешном выполнении всех необходимых задач по послепродажному оформлению Вашей недвижимости!

Агентство недвижимости | Комиссия по профессиональному регулированию

Проект iGovPhil официально принимает Руководство по обеспечению доступности веб-контента (WCAG 2.0) в качестве стандарта доступности для всей связанной с ним веб-разработки. и услуги.WCAG 2.0 также является международным стандартом ISO 40500. Он удостоверяет это как стабильный технический стандарт, на который можно ссылаться.

WCAG 2. 0 содержит 12 руководств, организованных по 4 принципам: воспринимаемый, действующий, Понятный и надежный (сокращенно POUR). Существуют проверяемые критерии успеха для каждое руководство. Соответствие этим критериям оценивается по трем уровням: A, AA или AAA. Руководство по пониманию и применению Рекомендаций по доступности веб-контента 2.0 доступно по адресу: https://www.w3.org/TR/UNDERSTANDING-WCAG20/

Все услуги и контент проекта iGovPhil в настоящее время переходят на уровень A WCAG. соответствие. Ведется работа по приведению системы в полное соответствие этому уровню.

Комбинированные клавиши, используемые для каждого браузера:
  • Chrome для Linux нажмите (Alt + Shift + shortcut_key)
  • Chrome для Windows нажмите (Alt + shortcut_key)
  • Chrome для MAC OS нажмите (ctrl + opt + shortcut_key)
  • Safari для MAC OS нажмите (ctrl + opt + shortcut_key)
  • Для Firefox нажмите (Alt + Shift + shortcut_key)
  • Для Internet Explorer нажмите (Alt + Shift + shortcut_key), затем нажмите (введите)
Активация комбинации горячих клавиш:
  • Домашняя страница (комбинация + H): перенаправление на домашнюю страницу.
  • Основное содержимое (комбинация + R): просмотр раздела содержимого текущей страницы.
  • FAQ (комбинация + Q): страница часто задаваемых вопросов.
  • Контакт (комбинация + C): контактная страница или форма запроса.
  • Обратная связь (комбинация + K): страница обратной связи.
  • Карта сайта (комбинация + M): раздел страницы (нижний колонтитул агентства).
  • Поиск (комбинация + S): страница поиска.
  • Нажмите ESC или ЩЕЛКНИТЕ кнопку закрытия, чтобы закрыть это диалоговое окно.

Регистрация недвижимости ▷ Французский перевод

Регистрация недвижимости ▷ Французский перевод — Примеры использования Регистрация недвижимости в предложении на английском языке надпись de référence .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top