Оформление в собственность новостройки документы: Инструкция как оформить новостройку в собственность в 2020 году

Содержание

Оформление в собственность квартиры в новостройке

Регистрация права собственности на квартиру, которая была только что куплена – это приятные хлопоты. Конечно, этот процесс занимает много времени и нервов, но зато данное действие приближает вас к цели, а именно: завладеть правильно оформленной собственностью. А вдвойне приятно, если въезжаете в новый дом, ещё пахнущий краской. В общем, если рассчитываете жить в квартире, которую только недавно получили, тогда готовьтесь к длительному этапу оформления документов. В частности, вас ждёт оформление кадастрового паспорта на квартиру, кроме того, мы получаем право прописки и массу других, не просто важных, а необходимых бумаг.


Если мало разбираетесь в данной отрасли, лучше избежать самостоятельного оформления макулатуры, поручив оформлять жилье профессионалам. Бюрократические нюансы мало знакомы обычным людям, потому можно с лёгкостью растеряться. А это недопустимо, когда мы говорим о том, какие документы нужны для оформления квартиры в собственность. Именно потому инструкции никогда не бывают лишними, хотя бы ради того, чтобы разобраться, какие действия совершать можно, а какие нет, и чтобы понять, куда именно обращаться с этим вопросом.

Регистрация права собственности на квартиру в новом здании

Как только здание, в котором человек приобрёл квадратные метры, сдаётся в эксплуатацию, уже пора подумать о том, как взяться за процедуру оформления права собственности на квартиру в новостройке. Но чтобы начать действия, потребуется соблюдать определённые условия как со стороны застройщиков, так и покупателей. То есть сейчас разговор идёт о взаимодействии сторон.

Вот список условий, которые должен выполнить застройщик, прежде чем покупатель возьмётся за свою часть обязанностей:

  • Законодательством предусматривается составление протокола на новое здание. В документе есть вся информация о разделении жилой и коммерческой площади на территории рассматриваемого объекта. Дело в том, что при строительстве многоэтажки строители проектируют не только жилые помещения, но и магазины или другие коммерческие объекты. А покупка н

Сколько стоит оформление квартиры в новостройке в собственность

Город, шоссе, район, электричка

Города

  • Москва
    • Бутово
    • Внуково
    • Жулебино
    • Зеленоград
    • Кожухово
    • Куркино
    • Митино
    • Некрасовка
    • Новокосино
    • Новопеределкино
    • Солнцево
  • Новая Москва
    • Троицк
    • Ватутинки
    • Дубровка
    • Коммунарка
    • Марушкино
    • Марьино
    • Московский
    • Мосрентген
    • Николо-Хованское
    • Румянцево
    • Щапово
    • Щербинка
  • Другие
    • Химки
    • Красногорск
    • Мытищи
    • Подольск
    • Балашиха
    • Люберцы
    • Звенигород
    • Одинцово
    • Видное
    • Щелково
    • Пушкино
    • Домодедово
    • Дмитров
    • Ногинск
    • Ивантеевка
    • Железнодорожный
    • Лобня
    • Королев
    • Сергиев Посад
    • Андреевка
    • Апрелевка
    • Архангельское
    • Биокомбината
    • Брехово
    • Бронницы
    • Бузланово
    • Вербилки
    • Вешки
    • Володарского
    • Волоколамск
    • Воскресенск
    • Глухово
    • Голицыно
    • Горки-10
    • Горки-8
    • Деденево
    • Дедовск
    • Дзержинский
    • Долгопрудный
    • Дрезна
    • Дубки
    • Дубна
    • Егорьевск
    • Елино
    • Жилино
    • Жуковский
    • Завидово
    • Зарайск
    • Заречье
    • Икша
    • Ильинский
    • Истра
    • Калуга
    • Кашира
    • Климовск
    • Клин
    • Кокошкино
    • Коломна
    • Конаково
    • Котельники
    • Красково
    • Красноармейск
    • Краснознаменск
    • Кубинка
    • Лесной
    • Лесной Городок
    • Лесные поляны
    • Литвиново
    • Лоза
    • Лосино-Петровский
    • Луховицы
    • Лыткарино
    • Малаховка
    • Малоярославец
    • Малые Вяземы
    • Марусино
    • Марфино
    • Мечниково
    • Можайск
    • Наро-Фоминск
    • Нахабино
    • Некрасовский
    • Немчиновка
    • Николина Гора
    • Николо-Прозорово
    • Ново-Синьково
    • Обнинск
    • Обухово
    • Озерецкое
    • Октябрьский
    • Орехово-Зуево
    • Павловская слобода
    • Павловский Посад
    • Петрово-дальнее
    • Пироговский

порядок дейсвтий, куда обращаться, стоимость

Квартиры в новостройке – идеальный вариант для тех, кто заранее планирует свое будущее. Они значительно дешевле уже построенных и сданных, условия в них будут гораздо лучше, приобрести их благодаря ежедневно разрастающемуся рынку недвижимости довольно просто. Однако при регистрации собственности на квартиру следует учитывать ряд особенностей, как положительных так и отрицательных, которые будут регулировать оформление права собственности на новое жилье.

Содержание статьи:

Получение квартиры

Оформление права собственности на квартиру в новом доме имеет свои особенности. Главная из них – оформление квартиры в собственность может происходить еще до конца её строительства. Но полностью оформить квартиру в собственность можно только после сдачи застройщиком всего дома.

Основное отличие от стандартной процедуры оформления права собственности на квартиру заключается в том, что скорее всего вы будете первым владельцем. В этом случае оформление права собственности может не только потребовать привлечения юристов, но и тесного сотрудничества с застройщиком.

При приобретении права собственности на новую квартиру вы можете пойти двумя путями: сделать все самостоятельно или обратиться к застройщику. Если вы решили обойтись своими силами то от застройщика вам необходимо получить такие документы как акт реализации инвестиционного договора, акт приема-передачи и копию документа, подтверждающую, что дом успешно сдан и введен в эксплуатацию. В противном случае оформлением документов и их сдачей должны заняться представители фирмы – застройщика.

Полезный совет

Обязательно обратите внимание на состояние предоставленных вам застройщиком документов. Они должны быть “чистыми”, то есть без помарок, изменений и ошибок.

При каких условиях можно оформлять собственность?

Начать процедуру оформления квартиры можно если застройщик выполнил следующие условия:

  • Распределил коммерческую и жилую недвижимость, подготовил соответствующие протоколы.
  • Получил разрешение на введение дома в эксплуатацию.
  • Присвоил новостройке собственный адрес.
  • Оформил технический паспорт.

Информация!

Проверить наличие этих условий вы можете обратившись в офис компании-застройщика.

Список документов, требующихся для оформления права собственности на квартиру в новостройке:

  • Документ, удостоверяющий личность. При этом потребуются ДУЛ всех желающих оформить право собственности.
  • Любая бумага, требующаяся для подтверждения права собственности: документ купли-продажи, договор мены или доверия, удостоверение об участии в долевом строительстве – любой документ, подтверждающий что вы имеете право собственности на всю квартиру в новостройке или на ее часть.
  • Документы, содержащие техническую информацию о квартире в новостройке, на которую приобретаются права собственности. А их перечень входят: кадастровый паспорт, технический паспорт, план квартиры, различные выписки от БТИ. Получить их можно, обратившись в БТИ. Если вы не первый, кто приобретает эту квартиру в новостройке в собственность, то такие бумаги могут и не понадобиться. Исключение – квартиры в новостройке, в которых произошла перепланировка.
  • Квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины, требуемой для оформления и подтверждения прав собственности.
  • Список лиц, обладающих правами собственности на данную жилплощадь.

Какие еще документы могут вам потребоваться при подтверждении права собственности:

  • При долевом строительстве или при факте инвестирования в строительство данной квартиры в новостройке – акт приема-передачи;
  • При получении квартиры в новостройке в качестве наследства – заверенный нотариально письменный отказ прочих наследников от своей доли собственности;
  • Если квартира в новостройке заложена – отказ залогодержателя от владения или пользования жилплощадью.
  • Если обладающий правами собственности не участвует в сделке лично – нотариально заверенная доверенность на его доверенное лицо и прописанный в доверенности документ, удостоверяющий личность.

Процесс оформления

  1. Вы собираете необходимый пакет документов. Тщательно подготовьте оригиналы, копии, заверьте необходимые справки и доверенности у нотариусов.
  2. Обратитесь в регистрирующий орган. Предоставьте все необходимые документы: паспорт, договор с застройщиком, акт приема – передачи. Не забудьте заранее обратиться в строительную компанию – при оформлении документов и их регистрации потребуется присутствие её представителя.
  3. Дождитесь составления сотрудником регистрирующей организации заявления. Если его содержимое будет верным то поставьте необходимые подписи.
  4. Оплатите государственные пошлины.
  5. Сдайте все необходимые документы, получите расписки.
  6. Далее идет рассмотрение вашей заявки. Официально оно длится не более 30 дней, однако на практике все зависит от сложности операции, числа участников, наличия дополнительных справок и множества других факторов.
  7. Когда рассмотрение заявки будет завершено все участники и собственники должны забрать свои документы. Для их получения потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность.

Стоимость регистрации

Этот вопрос волнует очень многих, но дать на него точный ответ достаточно сложно. В стоимость регистрации права на квартиру входят:

  • Выплаты при оформлении различных документов, как в БТИ так и в Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП).
  • Уплата государственной пошлины.
  • Оплата услуг юристов.
  • Стоимость нотариального заверения различных бумаг.

Особенности оформления при ипотеке

Право собственности на квартиру, купленную за занятые в банке или кредитной организации деньги, оформляется несколько иначе. Оформление прав собственности в целом проходит как обычно, однако при этом на приобретенную в собственность квартиру накладывается обременение. Обременение на приобретенную в собственность квартиру не позволяет владельцу полноценно ею распоряжаться до полной выплаты долга. Так же вам придется еще и подавать закладную как дополнение к общему пакету документов для регистрации.

Стоит ли обращаться к нотариусам или юристам?

Не обязательно. Процедуру можно провести полностью без вмешательства юридических контор. У обращения к нотариусам есть свои плюсы и минусы.

Плюсы:

  1. Не требуется специальных знаний. Вам все скажут, расскажут и покажут.
  2. Безопасность. Консультации у юристов помогут избежать обмана мошенниками и недобросовестными застройщиками.
  3. Помощь с документами. Вам не только будет проще их собирать. Вы так же будете защищены от ошибок, опечаток, подделок.
  4. Присутствие нотариуса будет гарантировать законность сделки.

Минусы:

  1. Высокая стоимость услуг.
  2. Недобросовестные нотариусы могут навязать вам необязательные дополнительные услуги.
  3. Рассмотрение документов может затянуться.

Информация!

Таким образом каждый сам для себя решает – нужны ли ему услуги специалистов или нет. Опытный человек вполне может и отказаться от помощи юридических контор. Новичкам или просто людям, далеким от области недвижимости, лучше воспользоваться советами и дополнительными услугами.

Поделиться:

Оформление квартиры в новостройке в собственность

В большинстве российских регионов квартиры в новостройках продаются еще до ввода дома в эксплуатацию, на этапе строительства, а иногда даже и до начала строительных работ.

С юридической точки зрения, пока дом не сдан, приобретенные квартиры нельзя зарегистрировать в уполномоченных органах,так как регистрировать право собственности, в принципе, пока и не на что.

Договор долевого участия, даже подкрепленный платежной документацией, по своей сути, предоставляет покупателю не право собственности на покупаемую квартиру, а лишь право на ее приобретение в собственность в будущем.

Строящаяся недвижимость еще не зарегистрирована в соответствующих государственных реестрах, поэтому регистрация прав собственника откладывается, как минимум, до завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Исходя из особенностей оформления собственности в новостройках, участнику долевого строительства лучше заранее ознакомиться со всеми моментами, связанными с оформлением прав собственности на строящуюся квартиру, а также нюансами и возможными сложностями самого процесса регистрации.

Возможные сложности при покупке строящегося жилья

Для оформления собственности на жилье в новостройках покупателю нужно дождаться не только завершения строительства, но и окончания процедуры оформления застройщиком всей юридической документации. При этом, на практике, отделочные работы и оформление правовой документации, завершаются далеко не всегда одновременно.

В результате складывается не слишком приятная для владельцев квартир ситуация – дом достроен, квартиры отремонтированы и заселены, а право собственности еще не оформлено. Поэтому приобретатель жилья, не имеющий официальных документов на свою собственность, может до завершения всех юридических процедур столкнуться со следующими трудностями:

  1. Без подтвержденного права собственности владелец квартиры в новостройке не может в полной мере распоряжаться своим жильем, в том числе он не вправе продать, завещать или подарить приобретенную квартиру;
  2. Владелец, не имеющий на руках официальных документов, не может даже встать на регистрационный учет по месту жительства. В результате, из-за отсутствия прописки могут возникнуть трудности с трудоустройством, получением медицинской помощи, оформлением ребенка в школу или детский сад по месту проживания и другими подобными проблемами. Кроме того, отсутствие регистрации, особенно в крупных городах, может закончиться для гражданина проблемами с правоохранительными органами. Без регистрации достаточно сложно оформить загранпаспорт или поставить автомобиль на учет;
  3. Возможны ограничения и при использовании приобретенной квартиры в качестве залога для получения лицом кредита. Многие кредитные организации отказываются оформлять незарегистрированное жилье в качестве обеспечения либо предлагают менее выгодные условия по кредиту в сравнении с зарегистрированной недвижимой собственностью в качестве залога;
  4. Еще один недостаток длительного отсутствия регистрации квартиры в новостройке – это увеличение срока, в течение которого гражданин обязан заплатить подоходный налог при продаже своей квартиры. Налоговый кодекс освобождает продавца жилой недвижимости от уплаты соответствующего налога на доходы после трехлетнего владения этой собственностью. При этом срок начинает исчисляться лишь после регистрации прав собственника. Если же юридическое оформление квартиры в новом доме затягивается, то время владения собственностью даже при фактическом проживании в квартире не засчитывается в названный срок, и при продаже владелец жилья может понести дополнительные расходы;
  5. Возможны и дополнительные затраты, связанные с выплатой ипотечного кредита. Как правило, проценты по ипотеке на строящиеся объекты на 1-2% выше, чем на готовое жилье, так как банку также будет сложно реализовать недостроенную недвижимость в случае невыплаты заемщиком долга. После оформления документации на жилье в новостройке, банк обычно снижает заемщику первоначальную процентную ставку. Следовательно, чем быстрее заемщик оформит собственность, тем меньше будет окончательная сумма переплаты. Если же процесс регистрации затягивается, владелец жилья, приобретенного с использованием ипотечных средств, несет определенные убытки;
  6. До момента регистрации прав собственника невозможно оформить льготы и дотации на коммунальные платежи.

Необходимые условия для оформления новостройки

Для успешного оформления жилой недвижимости в новостройке необходимо соблюдение следующих условий:

  • завершение строительства нового дома и ввод его в эксплуатацию;
  • открытие государственной регистрации на данную новостройку, которое происходит при сдаче застройщиком установленного пакета документов;
  • наличие у собственника всех необходимых для регистрации прав на новую квартиру документов.

Если данные условия выполнены, регистрация квартиры в новостройке пройдет быстро и успешно, и владелец жилья получит регистрационное свидетельство.

Основная загвоздка, как правило, связана при оформлении документации с тем, что застройщик своевременно не сдал в регистрационный орган необходимую документацию либо (по предварительным договорам) не оформил на себя право собственности на соответствующую квартиру в новостройке.

В этом случае владелец жилья может:

  • дождаться когда застройщик все-таки оформит требуемую документацию;
  • обратиться в суд, чтобы ускорить оформление своей квартиры в новом доме.

Этапы юридического оформления новостроек

Условно весь процесс регистрации построенного жилья можно разделить на несколько этапов.

1. Разрешение на ввод в эксплуатацию. Процесс оформления построенного дома начинается фактически с того, что компания-застройщик должна получить специальное разрешение на ввод этого дома в эксплуатацию.

Выданное контролирующими органами государства разрешение подтверждает, что при проверке было установлено соответствие новостройки обязательным стандартам и требованиям, предъявляемым к жилым домам, а также отсутствие нарушений.

Теоретически, данный документ является основанием для начала заселения жильцов в новые квартиры. Помимо названного разрешения, застройщик также должен оформить акт реализации инвестиционного контракта на строительство.

2. Обмер фактической площади в квартире. Замер площади квартиры в сданной новостройке осуществляется сотрудниками БТИ. Данная процедура обязательна, поскольку фактическая площадь жилья в новостройках зачастую существенно отличается от площади квартиры, задекларированной в момент заключения соглашения компанией-застройщиком.

Если при замерах обнаруживается разница, участник долевого строительства и застройщик проводят окончательные расчеты по соглашению. Если фактическая площадь окажется меньше заявленной в договоре, застройщик возвращает разницу, и, наоборот, если фактическая площадь новой квартиры больше оплаченной дольщиком, необходимо сделать доплату.

На практике распространена ситуация, когда возврат разницы компанией-застройщиком сильно затягивается. Иногда дольщику приходится даже добиваться соответствующей компенсации через судебные органы.

В любом случае, независимо от того, кто задерживает обязательную выплату – дольщик или застройщик, без урегулирования финансовых отношений между ними и подписания документов, подтверждающих окончательные взаиморасчеты сторон, процесс регистрации прав на жилье не продвинется дальше.

3. Подписание акта передачи, свидетельствующего об отсутствии у владельца квартиры претензий к застройщику. На данном этапе участнику долевого строительства в новостройке рекомендуется внимательно подойти к осмотру жилья и подписанию акта, так как потом предъявить какие-то претензии к застройщику, касающиеся качества работ, будет весьма проблематично.

4. Регистрация прав владельца квартиры в новостройке.

Узнайте, что такое титульное страхование недвижимости и в каких случаях его целесообразно применять.

О правилах проживания в многоквартирном доме можно узнать на этой странице.

Регистрация права собственности на квартиру

Покупатель квартиры в новостройке для документального оформления своих прав может:

  • самостоятельно или с помощью квалифицированного специалиста зарегистрировать жилье в собственность;
  • воспользоваться помощью застройщика;
  • обратиться в суд.

Чаще всего покупатели нового жилья в строящихся домах доверяют оформление собственности компании-застройщику, поскольку это удобно и не требует временных затрат от самого собственника. В этом случае сам застройщик занимается оформлением юридических документов за определенный процент или оговоренную фиксированную сумму.

Если покупатель решает оформлять документы самостоятельно, ему сначала нужно получить пакет документов от застройщика для регистрации. Собрав все требуемые документы, собственнику необходимо обратиться в регистрационный орган, который и выдаст регистрационное свидетельство.

Срок регистрации с момента передачи документов регистратору составляет 1 месяц. При самостоятельной регистрации квартиры в новостройке покупателю стоит учесть, что процедура оформления прав собственника в новом доме достаточно сложа и даже запутана.

Поэтому лучше еще на этапе подготовки документов разобраться во всех тонкостях регистрации или воспользоваться помощью опытных специалистов. Только в этом случае временные и финансовые затраты на регистрацию новой квартиры удастся минимизировать.

Независимо от причин, по которым застройщик задерживает выдачу необходимых документов, владелец квартиры имеет право на ее своевременную регистрацию и может отстаивать свое право в суде. Если процесс оформления документации слишком затянулся, владельцы новых квартир могут ускорить процедуру, подав иск о признании своего права собственности.

Однако до обращения в суд собственники жилья должны соблюсти порядок досудебного урегулирования, направив застройщику претензию с требованием в определенный срок устранить нарушение обязательств.

Пакет необходимых документов

Перечень документов, предоставляемых в регистрационный орган, должен включать:

  1. Заявление о регистрации квартиры, купленной в новостройке;
  2. Договор долевого строительства (или другой правоустанавливающий договор), заключенный приобретателем квартиры с компанией-застройщиком;
  3. Поэтажный план и экспликация приобретенной квартиры, оформленные собственником самостоятельно в БТИ;
  4. Акт приема-передачи жилья, подписанный и покупателем, и застройщиком;
  5. Паспорт;
  6. Квитанция, свидетельствующая об уплате заявителем госпошлины;
  7. Доверенность, удостоверенная нотариусом (если документацию в регистрационный орган передает доверенное лицо владельца квартиры).

Собственникам жилья, которые приняли решение регистрировать недвижимость самостоятельно, рекомендуется сначала все-таки дождаться того момента, когда компания-застройщик сама юридически оформит хотя бы одну квартиру.

Это гарантирует владельцу приобретенной квартиры отсутствие задержек регистрации, связанных с недостатками документации, выдаваемой застройщиком. Кроме того, и сама процедура регистрации, как правило, проходит быстрее, так как пакет документов, общий для всего многоквартирного дома в целом, уже проверен регистрационным органом при первичной регистрации, а оставшиеся (непроверенные) документы требуют меньше времени для проверки.

Как уже говорилось, процедура регистрации не всегда совпадает с моментом заселения в новую квартиру. Уже после подписания акта приема-передачи достроенной квартиры, собственник может в нее заезжать, производить ремонтные работы и проживать на приобретенной жилплощади. Сам факт отсутствия оформленного в юридическом порядке права собственности никак не мешает использовать новое жилье для проживания.



Право собственности на новостройку 2020

Чтобы стать собственником жилья на законных основаниях, необходимо осуществить несколько мероприятий. Сначала построенный дом проходит приемку – жилая и нежилая площадь замеряется специалистами, после чего дом вводится в использование. Окончательным этапом является регистрация прав собственности на жилую площадь.

Во время регистрации прав собственности должен присутствовать представитель организации-застройщика. Поэтому его следует оповестить заранее.

Ввод дома в эксплуатацию

Сдача новостройки в эксплуатацию является ответственным действием. Чтобы избежать каких-либо последствий, государство держит под контролем качество постройки.

В обязанности застройщика входит получить от службы контроля разрешение на ввод дома в использование. Как результат – у жильцов появляется шанс заселиться в только что построенное здание и регистрировать свои права на него.

Этапы процедуры ввода:

  1. Сотрудники бюро технической инвентаризации приходят и делают замеры площади здания и каждой квартиры отдельно – чтобы оформить технический план.
  2. Приемной комиссией назначается заседание и по его итогам выдается разрешение.
  3. Оформляется технический паспорт.
  4. Органами, которые выдали технические условия для постройки, принимается выполненное задание.

На момент проведения этих действий строительные работы должны завершиться, коммуникации проложены. На выдачу разрешения может уйти от 3 месяцев до полугода с момента завершения строительства.

Приемка квартиры

Когда принимается квартира, должны быть оформлены 2 справки – акт приема-передачи и листок осмотра (при обнаружении изъянов). Дольщики принимают недвижимость спустя 7 дней после ввода здания в использование.

В процессе приемки жилой площади необходимо обратить внимание на следующее:

  • документы, выдаваемые застройщиком, должны быть внимательно изучены;
  • к помещению также следует быть внимательным – выявленные недостатки необходимо описать в смотровом листке;
  • акт приема-передачи подписывается в том случае, если изъяны отсутствуют или их исправили.

Как только документ подписан, считается, что обязанности застройщика исполнены. Недостатки нужно будет исправлять уже жильцам.

Обнаруженные недочеты в жилье можно исправить несколькими способами – застройщик сам с ними справляется, устраняет владелец квартиры, а разработчик оплачивает расходы или стоимость жилья снижается на сумму, требуемую для ремонтных работ. У владельца остается акт приема-передачи недвижимого имущества, который подписывает представитель разработчика. Второй экземпляр отдается застройщику.

Право собственности на новостройку

Права собственности на жилье в новостройке появляется после регистрации этих прав. На процедуру уходит около 12 суток. Получив свидетельство, человек становится полноценным владельцем квартиры.

Куда обратиться?

После осмотра жилой площади и устранения недостатков необходимо оформить права собственности на новостройку. После этого дольщик становится хозяином жилой недвижимости.

Зарегистрировать права собственности удастся при соблюдении условий:

  • имеется акт о разделении недвижимости – составляется застройщиком;
  • БТИ выдан технический паспорт;
  • стороны подписали передаточный акт;
  • имеется согласие на ввод здания в использование;
  • дом числится на учете в Кадастре;
  • у здания есть адрес.

Оформлением прав собственности на новостройку занимается Федеральная регистрационная служба. Также имеется шанс оформить права собственности во Многофункциональном центре.

Как оформить?

Оформить права собственности можно как своими усилиями, так и с помощью юридической фирмы или застройщика.

Алгоритм действий в 2020 году таков:

  • Посещение с документацией Регистрационной службы.
  • Заполнение работниками заявления в электронной форме.
  • Подписание заявления владельцем жилья.
  • Выдача квитанции на оплату государственного сбора.

Оформление сотрудником Палаты расписки о получении документации и назначение дня явки за получением готового свидетельства.

В указанный день владелец недвижимости приходит в Регистрационную инспекцию, получает свидетельство и документацию.

При регистрации присутствуют и собственники жилой площади, и представительное лицо разработчика. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний гражданин, то справки вместо него подписывает один из родителей или представитель по закону.

Если жилье приобретается в ипотеку, то оно выступает залогом. Процесс оформления прав собственности на подобное жилье проводится по такой же схеме. Пока кредит по ипотеке не будет полностью погашен, у владельца квартиры имеются ограниченные права касательно жилья.

Необходимые документы

Дольщик обязан предоставить следующие справки:

  • подписанный передаточный акт;
  • согласие от опекунского органа – если права регистрируются на малолетнего ребенка;
  • кадастровый паспорт;
  • соглашение с банком – если квартира куплена в кредит или ипотеку;
  • паспорта каждого владельца и свидетельство о появлении детей на свет;
  • доверенность – если регистрацией занимается не собственник жилья;
  • квитанцию об оплате пошлины.

Список документов может быть и другим.

Образец акта приема-передачи квартиры в новостройке здесь.

Сколько по времени?

Законодательством установлено, что сотрудник органов регистрации обязан проверить и изучить документацию в течение 30 дней. После этого срока вносится запись о получении прав собственности в Росреестр.

Подводные камни

При оформлении прав собственности можно столкнуться с проблемами. Основная – затягивание сроков.

Произойти это может по таким причинам:

  • нет кадастрового плана;
  • в документах имеются ошибки или несоответствия действительности;
  • наличие нарушений;
  • обременение на жилье.

Также у собственника не получится зарегистрировать права, если застройщик не исправил нарушения.

Приобретать жилое помещение в недостроенном многоквартирном доме – дело рискованное. Прежде чем заключать договор с застройщиком, необходимо все тщательно обдумать.

Покупая квартиру в новостройке, необходимо учитывать следующее:

  • выбирать необходимо надежного застройщика – следует проверить число построенных компанией объектов и сданных в эксплуатацию;
  • лучше не приобретать жилье в доме, у которого один фундамент и стройка движется медленно;
  • покупая квартиру в ипотеку, сначала стоит удостовериться, что банк выдаст средства;
  • наиболее выгодным для покупателя является договор долевого участия;
  • рядом с новостройкой должны быть магазины, школа, детский садик и прочая инфраструктура.

Это не все трудности, которые возникают при покупке квартиры в новостройке. Если в этом виноват застройщик, то можно смело обращаться в суд.

Таким образом, чтобы стать полноправным владельцем жилья в новостройке, необходимо зарегистрировать права собственности на него. Только после этого гражданин становится собственником недвижимости. Ему выдают свидетельство. Без этого сделка считается незаключенной, и человек не вправе заселяться в квартиру.

На видео об оформлении права собственности

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке в 2020 году

Каждый гражданин, приобретая новую жилплощадь, желает оформить ее в частную собственность.

Квартира является недвижимым имуществом, переход права на которое в результате приобретения должен быть зарегистрирован в едином государственном реестре.

В этом материале рассмотрим детально порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в 2020 году, какие документы для этого нужны и в какие сроки проводится процедура.

Общие аспекты

Многие не разбираются в нюансах оформления жилплощади в собственность. Отметим, что юридическую историю жилых помещений в новостройках проверить достаточно просто.

Ведь такие квартиры продаются напрямую от застройщика и по ним еще не были проведены какие-либо сделки.

Каждый, кто хочет оформить право собственности на приобретенную квартиру, должен ознакомиться с правилами и процессом оформления права собственности.

Что нужно знать

С января 2020 года был принят закон, согласно которому учет по кадастру и государственная регистрация права собственности объединены в единый комплекс – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

В него будут перенесены данные из кадастра и реестра прав, а последующая регистрация прав собственников уже осуществляется через данный реестр. Помимо этого, больше не выдается свидетельство о госрегистрации права.

Вы получите на руки выписку из ЕГРН, которая будет являться подтверждением того, что вы являетесь собственником недвижимого имущества. На договоре купли-продажи ставится отметка о регистрации.

Подавать документацию на госрегистрацию можно в любом офисе государственного органа независимо от места нахождения вашего недвижимого имущества.

Данная услуга также предоставляется в электронном виде через портал Госуслуг.

Дадим вам пошаговый алгоритм оформления:

Выяснить, в какой орган нужно подавать документы На портале регистрационной службы
Собрать пакет документации согласно списку Который вам предоставят в государственном учреждении
Оплатить государственную пошлину В любом банковском учреждении
Уточнить порядок и сроки подачи требуемой документации В некоторых органах действует электронная очередь, а в некоторых еще действуют талоны
В указанную дату явиться с заявкой и всеми справками Сотрудник назначит вам дату выдачи готовых документов на право собственности
Если на адрес регистрации вы получите письмо о приостановке процедуры регистрации Из-за нехватки или ошибок в документах, тогда вам необходимо донести исправленный документ для восстановления процесса
Последней стадией станет получение готового документа В случае отказа в регистрации вы вправе обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением

Благодаря данному алгоритму вы сможете быстро и без проблем оформить право собственности на жилье в новострое.

Зачем это нужно

Обратите внимание, что есть два понятия, которые необходимо разграничивать – право владения и право собственности на жилье. Данные права возникают в процессе покупки и продажи недвижимости.

Право собственности требуется в обязательном порядке зарегистрировать в госреестре. Однако если еще не завершен процесс регистрации, сделка купли-продажи в любом случае признается действительной.

Договор купли-продажи является подтверждением права владения квартирой.

Благодаря ему покупатель приобретает статус законного владельца, однако он не может по закону в полной мере распоряжаться данной недвижимостью, то есть дарить, продавать или завещать ее.

По этой причине после покупки жилья требуется пройти процедуру госрегистрации прав собственности.

Только после этого на законных основаниях собственник может проводить любого рода сделки с недвижимостью.

Условиями оформления квартиры в новостройке в собственность являются:

  • наличие протокола на распределение жилой и нежилой площади для коммерческого использования;
  • наличие техпаспорта у застройщика;
  • наличие акта приема-передачи застройщику от государственного строительного органа;
  • наличие у застройщика разрешения от местной администрации на ввод дома в эксплуатацию;
  • постановка дома на учет в Росреестре и присвоение почтового адреса.

Проверить наличие всех вышеперечисленных бумаг у застройщика можно в его центральном офисе.

Только при наличии всех законных справок и бумаг новостройка будет введена в эксплуатацию на законных основаниях и вы сможете оформить право собственности на приобретенную квартиру в таком доме.

Если же оформление новостроя затягивается более чем на 2 года, вы вправе подать исковое требование в суд, что поможет быстрее решить проблему и получить свою квартиру.

Нормативное регулирование

Оформление прав собственности регулируется Гражданским Кодексом РФ и новым законом, который вступил в силу с января 2020 года — Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Главное требование, которое было введено в РФ с июля 2020 года, сохранено в новом акте — госрегистрация права собственности в реестре недвижимого имущества представляет собой единственное законное основание зарегистрированного права.

Свидетельства старого образца уже считаются недействительными и не имеют законной силы.

Право собственности на недвижимость, зарегистрированное в едином госреестре, может оспариваться исключительно посредством судебного разбирательства.

Требование касательно оформления жилья в собственность действует в РФ с 1998 года, а новый законодательный акт лишь внес некоторые поправки в действующую процедуру оформления договоров с недвижимым имуществом.

Например, это касается возможности осуществления процесса регистрации полностью в электронном режиме без необходимости являться в государственную инстанцию и предоставлять бумажные копии документов.

Как и ранее, в 2020 году законодательством предусмотрена необходимость госрегистрации в таких случаях:

  • появление права собственности;
  • передача права собственности;
  • остановка права собственности на квартиру.

Нововведением с 2020 года стала возможность подачи заявки на регистрацию через любое отделение регистрационного органа.

То есть, если даже квартира в новостройке находится в Красноярске, оформить право собственности на нее вы можете, подавая пакет документов в подразделении в Москве.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Квартиры в новостройках наиболее доступны на сегодняшний день, особенно для молодых семей.

Поэтому вопрос об оформлении права собственности на такое жилье волнует многих граждан, которые его приобретают напрямую от застройщика.

Основным моментом в данной процедуре является подготовка требуемого пакета документов.

Ведь именно от правильности заполнения и юридической чистоты зависит срок и возможность оформления прав собственности.

Какие нужно собрать документы

С целью прохождения процедуры регистрации права собственности нужно предъявить работникам государственного органа пакет следующих бумаг:

Сделка купли-продажи или бумаги о сделке с застройщиком или соинвестором Данные документы в обязательном порядке подписываются в процессе приобретения квартиры
Паспорт владельца И заверенная нотариально копия
Заявка на официально утвержденном бланке о регистрации Бланк можно запросить у работника регистрационного органа
Акт приема-передачи квартиры
План и технические характеристики жилья
Корешок квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию прав собственности Оплата осуществляется в любом банковском учреждении, а квитанцию на оплату можно получить у работника службы
Если процедурой оформления квартиры занимается не владелец лично А его представитель, тогда необходима нотариальная доверенность с правом подписи и представления интересов владельца
Ксерокопия документа о вводе жилого дома В эксплуатацию и приемочный акт работниками госкомиссии
Договор об инвестировании И акт касательно проведения архитектурно-строительных работ

Документация для процедуры получения права собственности на жилье должна быть составлена в двух копиях. Одна копия сохраняется у собственника, а вторая подается в правоустанавливающее учреждение.

Все бланки должны быть заполнены четко и разборчиво. Не разрешается в официальном документе делать сокращения, исправления, зачеркивания названий, адресов, фамилий.

Документы, которые нечитабельны и имеют помарки или зачеркивания не принимаются к рассмотрению.

Также не принимаются бланки, заполненные карандашом или поврежденные бумаги, в которых отсутствуют необходимые сведения.

Именно в таком виде должен предоставляться пакет документации для оформления права собственности на жилье в новострое в 2020 году.

Все справки и бумаги должны быть прошиты перед подачей сотруднику госоргана. Каждая страница нумеруется и заверяется печатью организации, предоставившей эти документы.

Куда обращаться

Право собственности регистрируется в региональном отделении Единого государственного реестра.

При получении документов от заявителя сотрудник регистрационной службы осуществляет детальную проверку всех страниц на соответствие законным требованиям.

Также есть возможность провести оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ.

Если приобретенная квартира находится в новостройке, тогда сотрудниками проверяются документы, являющиеся подтверждением факта строительства жилого дома долевой постройки.

Также проверяется правильность и законность введения новостроя в эксплуатацию и распределения жилой площади среди владельцев квартир.

Видео: как оформить квартиру в собственность

Также есть возможность направления пакета документов почтовым отправлением с перечнем вложенных бумаг и справок.

Отправляется такое письмо с уведомлением о получении и указанной ценностью документа. В данной ситуации подпись владельца должна быть заверена нотариально.

Установленные сроки

Законом установлено, что работник регистрационной службы должен проверить и изучить документы на протяжении 30 дней.

По окончании данного периода должна быть внесена запись о полученном праве собственности в Единый госреестр.

Процесс считается завершенным в таком случае, а владелец получает документ, подтверждающий право собственности на квартиру в новострое.

Случаются различные ситуации, когда период рассмотрения заявки может затягиваться:

Конфликтная ситуация между инвестором и заказчиком долевого строительства жилого дома Это может случиться даже тогда, когда процесс строительных работ уже завершен, дом введен в использование, но документы для органа регистрации еще не полностью собраны и подготовлены к подаче
В случае отсутствия договоренности между местным административным органом и инвестором Который по различным причинам затягивает процесс подачи необходимых документов в регистрирующий орган
В таких ситуациях для ускорения процесса оформления Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Суд после рассмотрения всех материалов дела принимает решение касательно регистрации права собственности на квартиру

Нюансы при ипотеке

В случае приобретения жилья в новострое посредством оформления ипотечного кредита, такое жилье выступает в качестве залога выплаты денежных средств или кредитным обеспечением.

Процедура оформления прав собственности на такую квартиру проходит по стандартной вышеописанной схеме, однако учитывается факт обременения данного объекта недвижимости кредитными обязательствами.

До момента полного погашения ипотечного кредита собственник имеет ограниченные права касательно распоряжения данной квартирой и должен запрашивать разрешение банковского учреждения, в котором оформлена ипотека.

Под данное правило подпадает не только продажа жилья, но и сдача его в долгосрочную аренду.

Многие граждане думают, что подтверждением факта собственности является проживание в квартире и наличие ключей от нее.

Однако только после регистрации права собственности вы считаетесь полноправным и законным собственником квартиры в новостройке.

Мы подробно рассмотрели процедуру оформления жилья в новостройке, необходимый перечень документов и сроки оформления.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Регистрация генерального подрядчика


ШАГ 1. ЛИЦЕНЗИОННАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ

Чтобы стать зарегистрированным генеральным подрядчиком, вы должны :

  • Быть не моложе восемнадцати (18) лет.
  • Уметь читать и писать на английском языке.
  • Иметь хорошие моральные качества, чтобы не повлиять отрицательно на пригодность к выполнению обязанностей и ответственности Генерального подрядчика.

ЭТАП 2: ИССЛЕДОВАНИЕ ФОН
Чтобы стать зарегистрированным генеральным подрядчиком для одного (1), двух (2) и трех (3) семейных домов, вы должны также пройти предварительное расследование, направив нижеприведенный оригинал документации лично в отдел лицензирования и экзаменов Департамента, С понедельника по пятницу только по предварительной записи .

Информация о отделе лицензирования и экзаменов
Департамент строительства Нью-Йорка
Отдел лицензирования и экзаменов
280 Broadway, 1st Floor
New York, NY 10007
(212) 393-2259

Заявитель должен принести следующие оригиналы документации с собой в отдел лицензирования и экзаменов, копии не принимаются:

  • Напечатанный, заполненный и нотариально заверенный LIC6: Регистрационная форма генерального подрядчика

  • Заявка

    LIC50 или LIC51
    ПРИМЕЧАНИЕ. Кандидаты , чей домашний адрес находится за пределами пяти (5) районов Нью-Йорка, должны заполнить разрешение LIC50 на обслуживание процесса агентом.Кандидаты также могут заполнить LIC51 Добровольное разрешение на обслуживание процесса по электронной почте, даже если они проживают в пределах города Нью-Йорк.

  • Форма подтверждения алиментов на ребенка

  • Нотариально заверенная анкета для дополнительного расследования

  • Нотариально заверенное письмо на фирменном бланке компании с указанием имени, домашнего адреса, номера домашнего телефона, номера социального страхования и процента собственности для всех должностных лиц компании, партнеров и любых заинтересованных сторон

  • Оригинал подтверждения идентификационного номера работодателя (EIN) или федерального налогового идентификационного номера из налоговой службы (IRS)

  • Последние три (3) последовательных выписки из коммерческого банка вашей компании, каждая из которых показывает конечный баланс в размере 25000 долларов США, или нотариально заверенное письмо из банка вашей компании, в котором говорится, что ваша компания имела баланс не менее 25000 долларов США за последние три (3) месяца.(Он-лайн распечатка банковских выписок должна иметь печать банка )

  • Ваш оригинал свидетельства о страховании гражданской ответственности (у вас должен быть полис на сумму не менее 1 миллиона долларов), свидетельство о компенсации работникам и свидетельство о страховании по инвалидности (дополнительную информацию см. В Правилах страхования).

  • Настоящее оригинальное удостоверение личности с фотографией основного принципала (оригинальные водительские права, исходное удостоверение личности, не являющееся водителем, действующий паспорт или действующая грин-карта)

  • Оригинал карточки социального страхования основного директора

  • Оригинал подтверждения места жительства основного принципала (счет за коммунальные услуги, выписка из банка, договор или договор аренды) или нотариально заверенное письмо и счет от лица, с которым вы проживаете.(Выписки из онлайн-банка должны иметь печать банка)
    ПРИМЕЧАНИЕ: Счета за мобильный телефон и кредитные карты не принимаются.

  • Оригинал подтверждения юридического адреса (счет за коммунальные услуги, выписка из банка, акт или договор аренды)
    ПРИМЕЧАНИЕ: Счета за сотовый телефон и кредитные карты не принимаются.

  • Если компания была создана в штате, отличном от штата Нью-Йорк, корпоративная документация из штата, в котором была создана компания, должна быть представлена ​​в дополнение к заверенной копии заявления на получение полномочий от Государственного департамента штата Нью-Йорк.

  • 330,00 $ Плата за расследование предыстории — по вопросам, касающимся вашего предыстории расследования или для выяснения статуса, отправляйте запросы по адресу [email protected]


ЭТАП 3: ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Дополнительные требования для корпораций

Все корпорации должны предоставить следующую документацию в дополнение к указанной выше документации в ШАГЕ 2:

  • Копия квитанции о подаче заявки или свидетельства о хорошей репутации вашей корпорации
  • Копия протокола вашей корпорации с указанием имен избранных должностных лиц корпорации, а также времени, даты и места проведения собрания

Дополнительные требования для обществ с ограниченной ответственностью (ООО)

Все LLC должны предоставить следующую документацию в дополнение к указанной выше документации в ШАГЕ 2:

  • Копия квитанции о подаче заявки или свидетельства о хорошей репутации вашего ООО
  • Заверенная копия Устава вашей LLC Государственного департамента штата Нью-Йорк
  • Копия протокола вашего ООО с указанием имен избранных должностных лиц ООО, а также времени, даты и места проведения собрания

Дополнительные требования для партнерства

Все партнерства должны предоставить следующую документацию в дополнение к указанной выше документации в ШАГЕ 2:

  • Свидетельство о партнерстве вашего партнерства с указанием всех присутствующих должностных лиц и их доли владения

Дополнительные требования для физических лиц с фирменным наименованием (индивидуальные предприниматели)

Все физические лица с фирменным наименованием (индивидуальные предприниматели) должны предоставить следующую документацию в дополнение к указанной выше документации в ШАГЕ 2:

  • Копия свидетельства о предпринимательской деятельности от секретаря округа

Дополнительные требования для предприятий, расположенных за пределами штата Нью-Йорк

Все компании, зарегистрированные за пределами штата Нью-Йорк , должны предоставить следующую документацию в дополнение к вышеуказанной документации в ШАГЕ 2:

  • Заверенная копия вашего заявления о предоставлении полномочий от Государственного департамента штата Нью-Йорк

ШАГ 4: ПОЛУЧЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННОЙ КАРТЫ

Если Департамент определит, что вы соответствуете всем квалификационным требованиям и прошли предварительное расследование, вы получите письмо от Отдела лицензирования и экзаменов со списком инструкций и необходимых элементов, которые вы должны предоставить в Департамент для получения регистрации.У вас есть один (1) год с даты письма для получения лицензии. Если вы не завершите процесс в течение одного (1) года, от вас могут потребовать начать процесс с самого начала, включая повторное предварительное расследование.

Чтобы подать необходимые документы и получить карту, вы должны записаться на прием в отдел лицензирования и экзаменов по телефону (212) 393-2259.


Полезные ссылки

Штат Орегон: Land Development

«Кондоминиум» — это особая форма собственности, которая создается и регулируется в Орегоне в соответствии с законом (ORS 100.005–100,910 и 100,990), известный как «Закон о кондоминиумах штата Орегон». Типичный кондоминиум — это сочетание двух форм собственности. Владелец квартиры кондоминиума имеет право собственности на свою отдельную квартиру вместе с неразделенной долей общего пользования со всеми владельцами квартир в «общих элементах», то есть земле и тех частях здания или зданиях, предназначенных для общего пользования, таких как фундаменты, каркас, сайдинг, крыши, лестницы, инженерные сети и т.п., а также могут включать другие объекты, предназначенные для использования всеми владельцами квартир, такие как ландшафтный дизайн и парковочные места.Каждый владелец единицы имеет право на исключительную собственность и владение своей единицей. Безраздельная заинтересованность в общих элементах неотделима от владения отдельной единицей.

Кондоминиум создается путем регистрации декларации кондоминиума в офисе регистратора округа, в котором находится недвижимость. Табличка собственности, показывающая вертикальные и горизонтальные границы каждой единицы в здании, включая обозначение единицы, расположение и размеры каждой единицы, а также общие элементы, к которым у каждого есть доступ, а также копия устава должны быть записаны одновременно с декларация.

Закон Орегона о кондоминиумах, декларация и подзаконные акты регулируют права и обязанности владельцев квартир по отношению друг к другу, общим элементам и соответствующим им единицам. Положения этих документов предназначены и в большинстве случаев подлежат исполнению в суде. Закон Орегона о кондоминиумах требует, чтобы ассоциация кондоминиумов служила средством, с помощью которого владельцы квартир могут принимать меры в отношении управления, управления и эксплуатации кондоминиума.Каждый владелец единицы автоматически становится членом ассоциации.

Кондоминиум может иметь жилые или коммерческие помещения или и то, и другое (смешанное использование). Кондоминиум может быть новой постройкой или существующее здание может быть преобразовано в форму собственности кондоминиума. Преобразование кондоминиумов требует от застройщика соблюдения установленных законом процедур Закона о кондоминиумах штата Орегон, которые защищают права существующих арендаторов, в дополнение к соблюдению Закона о арендодателях в соответствии с главой 90 ORS.

В соответствии с Законом штата Орегон о кондоминиумах, застройщик должен предоставить покупателям жилья заявление о раскрытии информации о кондоминиуме и договор купли-продажи квартиры в дополнение к ряду других документов. В дополнение к законодательным положениям в соответствии с Законом, продажа кондоминиумов также регулируется законами о лицензировании недвижимости в соответствии с главой 696 ORS и законами о передаче в соответствии с главой 93 ORS.

Агентство недвижимости штата Орегон рассматривает и утверждает все кондоминиумы.Подача заявки на кондоминиум в государство обширна и включает, помимо прочего, следующие документы: декларацию, подзаконные акты, заявление о раскрытии информации, договор купли-продажи квартиры, отчет о праве собственности, формы регистрации кондоминиума и лист. Округ, в котором находится объект недвижимости, также рассматривает и утверждает платформу, а также декларацию о соответствии требованиям.

В связи с юридической сложностью регистрации кондоминиума, эти документы обычно подаются опытными юристами кондоминиума.Пакет форм для регистрации кондоминиума доступен на сайте Агентства или по телефону (503) 378-4170.

Услуги по регистрации и регистрации компаний

Партнерство

Партнерство — это официальное соглашение между двумя или более (максимум двадцатью людьми) заинтересованными сторонами об управлении, управлении и распределении прибыли или убытков от бизнеса.

Полное товарищество

Это форма партнерства, состоящая из двух и более (максимум двадцати человек).Вся прибыль и обязательства распределяются поровну. Все партнеры активно участвуют в деловой деятельности компании. Партнеры переводят свои налоги в качестве подоходного налога с физических лиц в этой бизнес-структуре.

Товарищество с ограниченной ответственностью

Эта бизнес-структура позволяет использовать ограниченного партнера и генерального партнера. Обязательства партнеров с ограниченной ответственностью основаны на инвестициях (капитале или активах) в партнерство, но, тем не менее, они не могут быть частью повседневного ведения или управления бизнесом.Это структура партнерства, альтернативная полному товариществу. Партнерство с ограниченной ответственностью (LP) не обязано предоставлять список своих бенефициаров в уполномоченный реестр компаний. LP — это традиционное товарищество с ограниченной ответственностью. Это не отдельное юридическое лицо, в отличие от ТОО, хотя некоторые из его функций включены.

Некоторые из особенностей партнерства включают в себя: размер минимального капитала не фиксирован, капитал распределяется равномерно между всеми владельцами акций, партнерство устанавливается минимум с двумя партнерами, статус и место жительства акционеров не имеют значения и передача акций третьим лицам запрещена без решения общего собрания.

Преимущества создания партнерства

  • Структура этого бизнеса немного упрощает запуск и работу.
  • Повышение производительности за счет распределения рабочей нагрузки или разделения труда.
  • Возможность предложить будущие ключевые должности в компании — это то, что может поддержать долгосрочный план компании.

ИП

Индивидуальное предпринимательство — это индивидуальная структура бизнеса или индивидуального предпринимательства, это вид бизнеса, которым владеет и управляет одно физическое лицо.Не существует юридической разницы между владельцем и субъектом хозяйствования — бизнес является продолжением собственника и, следовательно, возлагает на него / ее ответственность за любые убытки, долги или обязательства, связанные с компанией. Это самая популярная форма владения бизнесом.

Преимущества создания ИП

  • Простая и наименее дорогая структура бизнеса для запуска и ведения.
  • Полное владение бизнесом и принятие решений;
  • Улучшенная налоговая и бухгалтерская работа — нет необходимости подавать налоговую декларацию, так как полученный доход относится к категории подоходного налога с физических лиц.
  • Вся прибыль на 100% принадлежит вам.

Государственные программы для впервые покупающих жилье и существующих домовладельцев

Несколько государственных схем могут помочь вам купить дом. К ним относятся помощь в покупке, право на покупку и совместное владение. Прочтите эту статью, чтобы узнать больше о них и о том, как подать заявку.

Помогите купить

Те, у кого есть небольшой депозит, могут иметь право использовать схему «Помощь в покупке»:

Схема ссуды под акционерный капитал: доступна для новых покупателей и существующих домовладельцев, которые хотят купить дом «новой постройки».Цена покупки не должна превышать 600 000 фунтов стерлингов. По этой схеме вы можете занять 20% от покупной цены без процентов в течение первых пяти лет, если у вас есть как минимум 5% депозит. Если вы живете в Лондоне, вы можете взять взаймы до 40% от покупной цены.

Схема ссуды «Помощь в покупке акций» будет продлена до 2023 года. Однако это расширение будет ограничено только покупателями, впервые приобретающими недавно построенные дома.

С 2021 года также будут введены новые региональные ценовые ограничения, которые могут снизить максимальную стоимость жилья, которое может быть куплено через схему ссуды под акции.

Эта схема доступна только в Англии. Если вы живете в другом месте Великобритании, вы можете использовать:

Право на покупку / Право на приобретение

?

«Право на приобретение» — это программа, которая в настоящее время предлагается в Англии для арендаторов жилищной ассоциации, которые не имеют права на покупку. Скидки немного меньше.

Право на покупку — для арендаторов в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии, которые снимают дом у местного совета.

Он позволяет арендаторам, имеющим право, покупать дом со скидкой.

Размер скидки зависит от того, где вы живете, и от типа недвижимости, которую хотите купить.

Арендаторы, которые жили в муниципальном доме до того, как он был передан другому домовладельцу, например жилищной ассоциации, могли иметь право купить свой дом в рамках схем «Сохраненное право покупки» или «Право на приобретение».

Обычно арендаторы должны арендовать жилье в государственном секторе (например, у местного совета, жилищной ассоциации, вооруженных сил, Национальной службы здравоохранения или фонда) на три года, прежде чем они смогут покупать по этим схемам.

Три года могут быть непоследовательными. Таким образом, вы все равно можете претендовать на это, если вы арендовали жилье в частном секторе между периодами аренды в государственном секторе.

В Северной Ирландии: эта схема называется «Схема продажи домов» и предназначена для арендаторов, которые арендуют жилье у Управления жилищного строительства Северной Ирландии или жилищной ассоциации.

В Уэльсе: Право на приобретение и право на выкуп закончились для всех арендаторов муниципального образования и жилищной ассоциации 26 января 2019 г.

Общая собственность

Совместное владение — это когда вы покупаете долю дома у домовладельца, которым обычно является совет или жилищная ассоциация, и сдаете оставшуюся долю в аренду.

Вам необходима ипотека для оплаты вашей доли, которая может составлять от четверти до трех четвертей полной стоимости дома.

Затем вы платите уменьшенную арендную плату за долю, которой не владеете.

Позже вы можете купить большую долю в собственности до 100% ее стоимости.

Сняты ограничения на право долевой собственности. Вы можете купить дом через Help to Buy: Shared Ownership в Англии, если:

  • у вас семейный доход менее 80 000 фунтов стерлингов (за пределами Лондона) или 90 000 фунтов стерлингов (внутри Лондона)
  • вы впервые покупаете дом, раньше у вас был дом, но вы не можете позволить себе его купить сейчас или владеете существующей совместной собственностью, но собираетесь переехать.

Только военнослужащие имеют приоритет над другими группами.Схема будет применяться по всей Англии.

Люди с ограниченными возможностями

Домовладение для людей с длительной инвалидностью (HOLD) может помочь вам купить любой дом, который продается на основе долевой собственности, если у вас есть длительная инвалидность.

Вы можете подать заявку на HOLD только в том случае, если недвижимость, доступная через другие схемы владения домом, не соответствует вашим потребностям, например, вам нужна недвижимость на первом этаже.

Пожилые люди

Если вам 55 лет и старше, вы можете получить помощь по другой схеме владения домом под названием «Совместное владение пожилыми людьми».

Работает так же, как и общая схема долевого владения, но вы можете купить не более 75% своего дома. Если вы владеете 75% акций, вам не придется платить арендную плату за оставшуюся долю.

Совладение в Северной Ирландии

Эта схема действует только для Северной Ирландии и доступна как для недавно построенных, так и для старых домов.

Вы покупаете от 50% до 90% собственности (известное как «начальная доля»). Вы можете увеличить свою долю в любое время (это называется «лестницей»).

Вы платите арендную плату за ту часть, которой не владеете.

Как только вы нашли недвижимость, которую хотели бы купить, вам следует связаться с совладельцем, чтобы начать процесс подачи заявки.

Дома для лондонцев

Эта схема направлена ​​на то, чтобы помочь людям с низким и скромным доходом покупать или арендовать по доступной цене.

Вы частично покупаете недвижимость, а частично сдаете ее в аренду — в основном это новостройки, но некоторые другие объекты недвижимости включены.

Существуют критерии отбора, основанные на заработке.

Вы не можете купить дом на открытом рынке.

Схемы долевого участия

В рамках схем долевого участия вы владеете всей собственностью и получаете ссуду на часть своего депозита. Со схемой долевого владения вы владеете только частью своего дома с возможностью выкупить больше, когда сможете.

Англия

Схема ссуды «Помогите купить акции» — это государственная программа, рассчитанная на период до 2020 года.

Доступно для новых покупателей, а также домовладельцев, желающих переехать, но только для недавно построенных домов.

Шотландия

Шотландия имеет две схемы долевого участия — долевой капитал нового предложения и долевой капитал открытого рынка.

Хотя эти схемы в первую очередь нацелены на покупателей с низким доходом, они также могут помочь другим, кому необходимо переехать. Сюда могут входить инвалиды или люди с особыми потребностями, возникшие после значительного изменения домашних обстоятельств.

Помощь с покупкой: Уэльс

Схема помогает вам покупать дома в новостройке на сумму до 300 000 фунтов стерлингов.Вы должны внести залог в размере 5% вместе с займом на долевое участие в размере до 20% от покупной цены.

Чтобы покрыть оставшуюся сумму, вам необходимо оформить ипотечный кредит.

Homebuy — Уэльс

Это поддерживает домохозяйства, предоставляя ссуду на приобретение существующей собственности. Схема поможет вам, если вы иначе не могли бы позволить себе покупку недвижимости, и особенно выгодна в более сельских общинах, где может быть мало возможностей купить дом.

Homebuy доступен не во всех регионах, и там, где он доступен, программа будет зависеть от местных критериев приемлемости.

Вы можете погасить ссуду в любой момент до продажи недвижимости. Но если вы продаете недвижимость, ссуду нужно будет вернуть на этом этапе.

Северная Ирландия

В Северной Ирландии действует схема долевого участия, по которой вы можете купить недвижимость, часто со скидкой, в жилищной ассоциации или в жилищном управлении Северной Ирландии (NIHE).

В Северной Ирландии действует схема долевого участия, по которой вы можете купить недвижимость, часто со скидкой, в жилищной ассоциации или в жилищном управлении Северной Ирландии (NIHE).

Для получения дополнительной информации об этой и других схемах в Северной Ирландии посетите NI Direct.

Стартер Домашняя схема

Схема «Стартовый дом» — это новый правительственный план, в котором 200000 новых построек

Документ о смене владельца транспортных средств ▷ YEN.COM.GH

Прогулка на рынок за продуктами — обычное дело, вы встречаете желающего покупателя и желающего продавца, договариваетесь о качестве, количестве и цене, и да, сделка заключена.Однако вы заходите в автосалон; получите автомобиль, который вы очень заинтересованы в покупке, и да, вам предстоит длительная юридическая процедура, прежде чем вам будут предоставлены права собственности. Это объясняет, почему одни покупки легко сделать, а другие — нет. Это даже становится обременительным, если сделка связана с обработкой документов о смене владельца транспортного средства в Гане.

В идеале покупки, требующие значительных денежных сумм или требующие больших вложений, не могут происходить просто так. Необходимо дать обеим сторонам гарантии и гарантии того, что это хорошее договорное соглашение, в которое они обе заключают.Покупатель может продать что-то в хорошем состоянии, и ему платят за продажу, в то время как продавец получает сумму инвестиций в безопасной сделке. Затем это включает в себя процедурную смену владельца, при которой происходит изменение формы собственности на автомобиль и изменение документов на право собственности на автомобиль.

Различные типы автомобилей и их цены в Гане

Они не только облегчают продажу, но и служат подтверждением того, что автомобиль, которым вы владеете, действительно принадлежит вам, а не другой стороне.Отныне такая сделка безопасна, поскольку владелец транспортного средства не может злонамеренно вернуться после закрытия сделки, чтобы отозвать соответствующий актив. Документ о смене владельца автомобиля докажет их неправоту. Это просто объясняет, насколько важны эти документы и почему разумно пройти через процесс, несмотря на длительность, которая может быть израсходована, потерянные ресурсы, потраченные деньги или любую другую борьбу, через которую может пройти, потому что последующий мир стоит беспорядков.

Печальная реальность, что даже несмотря на то, что этот процесс не только жизненно важен и актуален, он является долгим и утомительным.Это не должно обескураживать любого человека, который хочет иметь подержанный автомобиль, но чистую правду нужно сказать черным по белому. Кроме того, как еще можно подготовиться к тому, что должно произойти, вместо того, чтобы сказать, что их ждет. Я рад, что в нашей стране, Гане, есть правительственное министерство, которое органично облегчает такие процессы.

Как написать расписку о передаче

Документы о смене владельца на автомобиль

Покупка нового автомобиля — это безопасная, но очень дорогая сделка, на которую можно заключить сделку. Иногда нужно почесать спину до такой степени, в какой они могут.Для некоторых людей получать совершенно новую машину легко, но для других это остается только мечтать, что они постоянно работать, чтобы достичь. Однако, несмотря на выбранный путь, цель оправдывается средствами. В данном случае средства включают регистрационный документ автомобиля, а в случае перепродажи — документы о смене владельца транспортного средства, чтобы подтвердить, что никто не может требовать обратно автомобиль как свой собственный. Эта процедура перепродажи является обычной, независимо от того, предназначен ли автомобиль для личных или коммерческих целей, хотя взимаемые сборы могут значительно различаться.

Источник: schoolgh.com

Эта процедура начинается с подачи заявки, в которой выражается заинтересованность в передаче права собственности на транспортное средство другой стороне на протяжении всего процесса обработки до тех пор, пока передача не будет успешной и новый владелец не получит документы, подтверждающие владение. В Гане передача права собственности на ценные активы осуществляется онлайн (в Управлении по выдаче лицензий на водители и транспортные средства — DVLA), хотя оценка выполняется физически. Процесс требует представления в офисы DVLA некоего официального документа для проверки и подтверждения данных, чтобы дать покупателю удовлетворительное облегчение того, что все, что покупается, является чистым, что подразумевает отсутствие кражи, вреда, повреждений или несчастных случаев.Необходимо подать несколько важных изменений в документах о владении автомобилем:

Ободряющие сообщения для подруги или жены

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Полиция предупреждает общественность о синдикатах поддельных автомобилей

1. Форма C — таможенный документ

Форма C

Это один из документов, которые можно загрузить в Управлении по выдаче водительских и транспортных средств. Это касается деталей таможенного осмотра, которые показывают, что документы на транспортное средство не повреждены, имеют аккредитацию таможни и что таможенные пошлины должным образом уплачены во время передачи.

В этом документе о смене владельца автомобиля его необходимо полностью заполнить и отправить обратно в офисы DVLA рядом с вами для обработки. Подробная информация о владельце транспортного средства должна быть раскрыта со всей честностью; ФИО заявителя (нынешнего владельца), почтовый адрес и адрес проживания, а также номера телефонов. Точно так же уполномоченный агент должен указать свои имена и адреса. Это поможет в качестве одного из изменений адреса в документе о праве собственности на автомобиль, когда в окончательных документах необходимо отразить не предыдущего владельца автомобиля, а настоящего владельца, их личный профиль, включая их физический адрес и номера телефонов.

Выберите правильное сообщение с извинениями, чтобы помириться с членом вашей семьи.

Кроме того, есть информация о транспортном средстве, подлежащем передаче права собственности в соответствии с таможней. Марка автомобиля, цвет, модель, тип, номер шасси, год выпуска, страна ввоза, размер автомобиля в сантиметрах; ширина и высота, количество осей, количество шин и дополнительной шины, если таковая имеется, количество человек, разрешенных на борт, допустимая грузоподъемность, нагрузка на ось в килограммах для передней, средней и задней частей, а также вес нетто транспортного средства.Точно так же необходимо обрисовать мощный инструмент, которым является двигатель; номер двигателя, мощность в лошадиных силах, кубатура, топливо, количество цилиндров и марка.

Необходимо указать предполагаемое назначение транспортного средства, предназначенное для коммерческого или личного использования, дату въезда и ссылочный номер для доверенности или адвоката владельца транспортного средства. Очевидно, что форма А как документ о смене владельца транспортного средства очень подробна. Однако заполняемая информация должна быть добросовестной, иначе обработка не будет завершена, потому что рано или поздно, если специалист по тестированию обнаружит что-то, противоречащее предоставленным, может остановить передачу права собственности.

Интернет-бизнес в Гане — Самые прибыльные идеи

Однако этот таможенный документ очень важен для всех вовлеченных сторон; покупатель, продавец и уполномоченный агент, поскольку все они должны вести чистую сделку или вести дела. Этот документ содержит информацию о состоянии автомобиля и поможет вам узнать что-нибудь об этом автомобиле. На нее можно в значительной степени положиться, поскольку эта информация должна соответствовать тому, что находится на таможне.

2. Форма VRC — Свидетельство о регистрации транспортного средства

Даже в момент покупки автомобиля есть несколько вещей, которые должны прийти вам в голову, а именно регистрация автомобиля.Существует легкодоступная форма регистрации транспортного средства, которую необходимо заполнить на веб-сайте DVLA. Отмечу лишь некоторые особенности — смена формы собственности на автомобиль;

В этом случае сначала идет регистрационный номер транспортного средства, поскольку транспортное средство не является новым, оно уже должно быть зарегистрировано и ему должен быть присвоен регистрационный номер. Имя нынешнего владельца среди других личных данных, и то же самое касается нового владельца. Транспортное средство должно быть подробно и подробно описано в соответствии с выданным ранее свидетельством о регистрации транспортного средства.

Полный список для печати свадебных пар в Гане

Информация о транспортном средстве должна быть заполнена в этой форме, как и в последней; модель, цвет, год выпуска, страна-производитель и номер шасси. Тем не менее, в характеристиках транспортного средства есть определенные вещи, которые разрешающий орган заполняет, такие как чистый вес транспортного средства, допустимая нагрузка на ось и допустимая грузоподъемность среди других характеристик двигателя.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Министр транспорта требует приостановить действие новых водительских прав

Регистрационная форма

Наконец, есть часть декларации, в которой нынешний владелец подтверждает, что он желает отказаться от права собственности на транспортное средство и что вся информация является полной и достоверной на их счет и в соответствии с требованиями закона.Он или она признает, что сокрытие существенной информации об автомобиле для целей подачи заявки на передачу права собственности является незаконным и наказуемым. Настоящий и новый владелец расписывается там, внизу. Эта информация должна быть тщательно изучена, чтобы убедиться, что она действительно верна, и если должностное лицо, выдающее лицензию, удовлетворено информацией как истинной, он или она затем расписывается в лицензирующем органе и указывает место подачи заявок — офисы — чтобы облегчить смену владельца форма для автомобиля.

Мужская африканская одежда для свадьбы

Как и во всех документах о смене владельца транспортного средства, вы скоро поймете, что каждая из них играет очень важную роль. Кроме того, если кто-то хочет заключить чистую сделку, нет лучшего способа, чем этот. Прогулка может быть долгой, но она оставляет все стороны свободными от манипуляций, лжи или обмана.

Следует отметить, что вышеуказанные формы не доступны в свободном доступе на веб-сайте Управления по выдаче водительских прав и лицензий на транспортные средства. Существует определенная плата, которую необходимо внести в офисы, прежде чем можно будет скачать формы.Например, таможенная форма составляет 2,50 GHS, а свидетельство о регистрации транспортного средства — 2,50 GHS. Действительная форма изменения формы собственности на автомобиль должна иметь корону портала услуг правительства Ганы и логотип «Водители и лицензирование транспортных средств» в форме водяного знака.

Тем не менее, существуют другие применимые сборы, такие как сборы за перевод, плата за обслуживание, изменение регистрационного сбора и сбор за соответствие требованиям дорожного движения, эти суммы составляют до 29 GHS, которые заявитель должен заплатить за коммерческий автомобиль.Тем не менее, в автомобиле для личного пользования сборы могут быть выше, потому что срок действия сертификатов истекает через год, а в последнем — каждые шесть месяцев.

Как получить стипендию для ганцев для обучения в России 2018-2019

3. Письмо о переводе от владельца

Источник: CNN

В идеале есть только три способа, которыми может быть осуществлен трансфер на автомобиле; по просьбе владельцев, по решению суда и с разрешения собственника. При передаче с разрешения владельца необходимо написать письмо о передаче, которое, среди прочих документов о смене владельца транспортного средства, необходимо подать для обработки передачи.

Передаточное письмо от собственника является выражением намерения передать право собственности от себя другому. Затем следует четко указать и объяснить цель этой передачи права собственности. Затем он или она должны попросить соответствующий орган, офисы или министерство предоставить необходимую помощь, необходимую в процессе передачи права собственности на автомобиль. Должны быть указаны имена как нынешнего, так и предполагаемого нового владельца автомобиля, личные данные этих двух, включая их адрес, транспортное средство, подлежащее передаче, и четкое выражение передачи с четко указанной целью.В некоторых случаях, когда владение автомобилем осуществляется за наличный расчет, необходимо снова указать деньги за покупку.

Как продавать продукт в Интернете и зарабатывать больше денег в Гане

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Автосалоны в Гане: 10 основных мошенников и способы их предотвращения

4. Две фотографии паспортного размера нынешнего владельца

Примечательно, что Во всех документах о смене владельца транспортного средства есть положение о фотографиях паспорта в верхней левой и правой частях формы.Два нужно приложить. В таможенной форме недавнее изображение паспортного размера нынешнего владельца транспортного средства должно быть прикреплено к верхней левой части формы, а правое верхнее изображение — для недавней фотографии паспорта уполномоченного агента.

Помимо личных данных, записанных нынешним владельцем, власти также должны знать их физически. По этой причине их просят предоставить фотографии на паспорт. Это помогает и имеет большое значение, потому что они могут служить доказательством права собственности в случае претензий и встречных претензий.

Автосалоны в Гане: 10 основных видов мошенничества и способы их предотвращения

5. Две фотографии нового владельца размером на паспорт

Точно так же новый владелец, которому, как ожидается, будет передано право собственности после завершения процесса, должен представить две недавние фотографии паспортного размера. Это потому, что, поскольку это процесс передачи, все в конечном итоге должно отражать не нынешнего владельца, а нового владельца. Фотография паспорта владельца в Свидетельстве о регистрации транспортного средства будет содержать фотографии нового владельца, и поэтому очень необходимо предоставить две копии.Кроме того, офисы должны иметь вашу фотографию на своем портале услуг, чтобы помочь им предоставлять эффективные услуги населению.

Передача права собственности на автомобиль не обязательно означает, что транспортное средство подлежит перепродаже. Есть определенные обстоятельства, при которых можно выдать автомобиль или, чаще, продажу подержанного автомобиля. Поскольку это актив, переданный кому-то другому, необходимо, чтобы документы о смене владельца транспортного средства служили доказательством. Есть злые люди, которым можно передать право собственности на машину, а затем они совершают ужасное преступление, и зарегистрированный владелец стоит у руля длинного правительства Ганы.

Во избежание таких несчастных случаев может быть сложно доказать, что вы действительно не являетесь этим лицом, поскольку правительство знает вас как владельца автомобиля. В этом случае процесс передачи для любого транспортного средства очень необходим, поскольку он передает ответственность новому владельцу, если что-то произойдет или транспортное средство станет причиной аварии. Эти среди многих других причин объясняют, почему необходимо обеспечить передачу права собственности на автомобиль в соответствии с положениями закона. Выгоды распределяются между всеми вовлеченными сторонами и, следовательно, взаимовыгодны.

Как загрузить форму C и VRC — документы о смене владельца транспортного средства

Вышеупомянутый документ о смене владельца автомобиля доступен в офисах DVL, однако недавно они разработали более удобный портал, который поможет гражданину в удаленном месте с комфортом пользоваться услугами. Вот как можно оценить, загрузить и отправить формы для обработки передачи прав собственности. Обратите внимание, что в заявке участвуют как нынешний владелец, так и предполагаемый новый владелец:

1.Перейти к порталу услуг правительства Ганы по электронным услугам

Источник: Slideshare

Есть подсказки для граждан, неграждан, предприятий и правительства, выберите то, что вам подходит, в этом случае является гражданин, хотя негражданин также может быть предоставлен эти лицензионные услуги.

2. Выберите Diver and Vehicle Licensing

Это направит вас к онлайн-сервисам и даже некоторым ссылкам на инструкции по заполнению форм и загружаемые формы

3.Щелкните по загружаемым формам

. Вы попадете на страницу с семью перечисленными загружаемыми формами, среди которых формы A и C, которые мы сосредоточили на документах по смене владельца транспортного средства.

4. Оплатите сервисный сбор

Оплатите сбор в размере 2,50 GHS за каждую форму через портал электронных платежей, недавно введенный правительством, чтобы избежать коррупции и попадания денег в чужие руки.

5. Создайте счет-фактуру

Это позволит вам оценить формы.

6. Загрузите и заполните запрошенные данные и отправьте в офисы DVL для обработки

Однако передача не происходит просто потому, что кто-то подал заявку на передачу права собственности на автомобиль. Отделы лицензирования водителей и транспортных средств с должной осмотрительностью проведут тщательную проверку предоставленной информации. Они уверены, что это соответствует документу, представленному владельцу ранее. Для проведения таможенного осмотра и осмотра в гараже направляется сотрудник по испытаниям.

Если автомобиль находится в хорошем состоянии, процесс передачи права собственности переходит на следующий этап. Однако, если обнаруживается что-то неправильное, процесс обычно будет сорван. По этой причине нынешнему владельцу важно раскрыть все существенные факты об автомобиле, о котором идет речь. Этот физический осмотр — это то, что привлекает плату, поскольку специалист по тестированию полностью осматривает транспортное средство, и в его отчете будет указана оценка пригодности транспортного средства к дороге.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: DVLA представит новые умные водительские права в ноябре

Стандартные требования для смены владельца Гана

Источник: treehugger.com

Правительство Ганы имеет четкие положения в своей политике передачи прав собственности в отношении автомобилей. Существуют установленные пороговые значения, которые должны быть достигнуты до начала обработки перевода. Во-первых, это изменение формы собственности на автомобиль, о котором я только что упомянул выше; таможенная форма и свидетельство о регистрации транспортного средства. Они должны быть заполнены и представлены в офисы DVLA для начала процесса смены владельца.

Далее следует переводное письмо, две копии паспортов с фотографиями как для нового, так и для нынешнего владельца.Я не хочу подробно останавливаться на этом, как я уже объяснял здесь выше. Тем не менее, нынешний владелец и новый владелец должны физически явиться в офисы Управления водителей и лицензирования транспортных средств вместе с транспортным средством, право собственности на которое обменивается. Информация изучается, транспортное средство тщательно осматривается, текущие, новые владельцы и уполномоченный агент подписывают документы, и, если заминки не обнаруживаются, обрабатываются сертификаты передачи. Передача влечет за собой, что все подробности о текущем владельце, кроме прочитанных, должны быть изменены, чтобы прочитать нового владельца.

Разумеется, для того, чтобы перевод был осуществлен, должна быть произведена установленная комиссия. Как только сделка будет заключена, DVLA обращается к этим двум сторонам и представляет свидетельство о регистрации транспортного средства, новое свидетельство о пригодности к эксплуатации, свидетельство о регистрации автомобиля среди других документов — документы о смене владельца транспортного средства, которые доказывают, что действительно право собственности сменилось. Новый владелец должен иметь ранее приобретенные водительские права, быть в возрасте 18 лет и старше и иметь как минимум базовое образование BECE или пройти обучение взрослых.Это некоторые из требований, которые должны быть выполнены до того, как перевод будет осуществлен в соответствии с законами Ганы.

Источник: ghanabuysell.com

В идеале, вопросы передачи права собственности на автомобиль решают органы по выдаче водительских прав и лицензий на транспортные средства. У них есть свои офисы в Аккре, Гана, но есть и другие операционные дочерние офисы в других регионах поблизости от вас, где услуги предоставляются гражданам единообразно. Однако с Министерством транспорта можно связаться по почтовому адресу M57, Ministries и Accra Ghana.Номера телефонов: +233 (0) 302 661575 или +233 (0) 302671328. Номер ФАКСА: +233 (0) 302 76 3908 или +233 (0) 249 24 1251. Кроме того, у них есть адрес электронной почты, по которому вы можете писать им по адресу [email protected] или на их официальном веб-сайте http://www.mot.gov.gh/ Управление по выдаче водительских прав и лицензий на транспортные средства находится в ведении Министерства транспорта.

Передача права собственности на автомобиль — одна из очень деликатных вещей, но, если все сделано правильно, остается очень спокойным. Необходимость этого чрезмерно подчеркивается, что объясняет, почему этот процесс необходим и целесообразен.Портал государственных услуг электронных услуг упростил эту задачу, и правительство может предлагать своевременные услуги своим гражданам и негражданам в целом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Письменное тестовое бронирование DVLA в Гане

Подпишитесь, чтобы смотреть новые видео

MO Регистрация автомобиля — Как зарегистрировать автомобиль

COVID-19 Влияние на регистрационные услуги

В ответ В связи с пандемией COVID-19 государственные DMV по всей стране закрыли офисы по выдаче водительских прав, продлили срок действия лицензии и срока регистрации и / или ограничили транзакции, которые они обрабатывают.Если возможно, жители должны использовать онлайн-сервисы DOR для совершения любых соответствующих транзакций. Следите за последними обновлениями DOR для получения последней информации.

Все автомобили в штате Миссури должны быть надлежащим образом зарегистрированы в налоговом управлении штата Миссури (DOR) в вашем местном лицензионном офисе, чтобы на законных основаниях использовать дороги и шоссе. Титул и регистрация завершаются одновременно.

Если у вас уже есть автомобиль, имеющий надлежащее название и лицензию в штате Миссури, посетите нашу страницу продления регистрации в штате Миссури, чтобы узнать, как поддерживать актуальность вашей регистрации.

Впервые в Миссури?

Новые жители штата Миссури должны зарегистрировать и зарегистрировать свои автомобили в DOR в течение 30 дней после получения статуса резидента штата. Вам также необходимо получить справку об отсутствии налогообложения , подтверждающую, что вы не обязаны платить налоги. Это заявление можно получить в любом окружном офисе коллекционера или в городском офисе коллекционера, если вы находитесь в Сент-Луисе.

Чтобы завершить регистрацию и оформление титула вашего автомобиля в МО, обратитесь в местный лицензионный офис и:

  • Предъявите документы на право собственности на автомобиль (например,грамм. название или предыдущая государственная регистрация).
    • Если у вас все еще есть задолженность по транспортному средству, и правообладатель имеет право собственности, вам нужно будет связаться с держателем залога, чтобы получить право собственности, чтобы вы могли завершить процесс регистрации.
    • Позвоните по телефону (573) 526-3669, если вы не можете получить право собственности или регистрацию за пределами штата.
  • Подайте подписанное заявление на получение титула и лицензии в штате Миссури (форма DOR-108).
  • Предъявите действующее страховое удостоверение личности.
  • Отправьте заявление об отсутствии начисления налога в коллекторское бюро округа o
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top