Акт по затоплению квартиры: Образец акта о затоплении квартиры 2020 года – скачать пример, бланк

Содержание

Кто составляет акт о затоплении квартиры и что в нем указывать?

Вопрос затопления квартиры является довольно сложным для каждого человека. Ведь в стрессовой ситуации сложно действовать трезво и обдумано, а главное, чтобы не наделать ошибок.

Для каждого человека затопление собственной квартиры является серьезной неприятностью. Независимо от размеров ущерба, любой, чья квартира пострадала из-за попадания воды, должен составить акт о происшествии, вызвать представителей управляющей компании и аварийных сантехников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42


Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто может составить акт о затоплении квартиры

Ситуация затопления затрагивает жильцов двух квартир: тех, кто находится выше, и тех, чья квартира пострадала из-за затопления. То есть здесь проявляет себя сторона пострадавших и сторона виновных.

Практика показывает, что в большинстве ситуаций, виновны как раз те, кто живет выше, так как они могут случайно оставить краны без присмотра, вследствие чего жильцы этажом ниже пострадают. Но встречаются моменты, когда виновными признают и другие стороны.

К примеру, это может быть сама управляющая компания. Причиной потопа одной из квартир может стать ненадлежащее обслуживание общедомовых водопроводов и канализационных сетей. То есть не осуществили своевременную замену изношенного оборудования.

С другой стороны, виновной могут признать фирму, которая была нанята самими же жильцами. А причиной потопа, в данных ситуациях, следует назвать ненадлежащее обслуживание сантехнического оборудования. Это могут быть краны, унитазы или даже замена парового отопления.

Сразу стоит уточнить, что закон постоянно находится на стороне пострадавших. Поэтому если мирным путем не удалось договориться о добровольном возмещении ущерба, то следует обращаться в суд.

Куда обращаться?

Если было обнаружено затопление, в первую очередь, куда нужно обратиться – это муниципальная аварийная служба. Более того, если соседи не могут прекратить течь воды или их просто нет дома, обратиться нужно также в муниципальную аварийную службу.

Только после того, как стояки были полностью перекрыты, и вода перестала течь с потолка, можно начинать разбираться в ситуации и искать виновных.

Для того чтобы зафиксировать аварию, оценить размер полученного ущерба и взыскать необходимую сумму, поочередно обращайтесь в следующие инстанции:

  • управляющую компанию;
  • независимую экспертную фирму;
  • районный или же мировой суд по месту жительства виновника затопления.

Перед проверкой уточните, есть ли у экспертной комиссии соответствующая лицензия, которая дает право на проведение данных проверок, и зарегистрирована ли фирма в реестре СРО.

Это играет большую роль, так как суд вправе отказать в использовании заключения экспертной комиссии, если они не были лицензированы на тот момент. С другой же стороны, в любой ситуации, ответчик может оспорить принятое решение, что только усложнит и затянет общий процесс.

Как правильно составить акт о затоплении квартиры

В оформлении данного документа нет общепринятой формы. Именно поэтому составлять его можно даже произвольно. Обращать внимание нужно на то, сформирован ли он правильно, и присутствуют ли все необходимые подписи.

Составить акт могут:

  • жильцы дома, которые присутствовали на месте аварии;
  • представитель управляющей компании;
  • сантехник, который выехал по вызову.

Стоит сразу уточнить, что акт – важная часть всей процедуры, и работой над ним нужно заниматься после происшествия. Не нужно обращать внимания даже на минимальные размеры ущерба, так как реальные размеры можно понять только через несколько дней.

Как правильно составить акт о затоплении квартиры?

В законодательстве не существует общепринятой формы, которой нужно придерживаться. Но стоит обратить внимание на то, что у ТСЖ или же представителей управляющей компании может быть составленный образец для данных ситуаций. Но если его нет, то можно составить его самостоятельно, так как это несложно.

К оформлению существуют требования:

  • Самый главный момент акта – узнать главную причину затопления;
  • Обращать внимание нужно на то, чтобы при осмотре присутствовало как минимум три человека: потерпевший, представитель управляющей организации и виновный;
  • Составить его нужно не позже 12 часов после вызова аварийного сантехника или же представителей ЖКХ;
  • Указывать нужно ФИО всех участвующих лиц, адрес многоквартирного дома и номер квартиры;
  • В состав акта должна входить вся информация о полученном ущербе, а также характер полученных повреждений;
  • Виновный может не согласиться с обвинениями. В такой ситуации, нужно внести соответствующую запись в акт.

Образец акта о затоплении квартиры.

Вследствие потопа, повреждения могут проявиться не только на отделке потолка, но и может пострадать другая дорогостоящая мебель или техника.

Именно поэтому присутствие потерпевшего является крайне важным. А в акт, если это произошло, необходимо внести отметку, что возможны скрытые дефекты.

Практика показывает, что представители управляющей компании или ТСЖ имеют опыт в составлении данных актов. Но знания в данной сфере не станут лишними для пострадавшего, так как при малейших несоответствиях или неточностях, акт могут признать недействительным.

Также не играет роли тот момент, происходило ли затопление при пострадавшем или же в его отсутствие. Аварийную комиссию нужно вызвать сразу же после того, как было это обнаружено.

Следует обращать внимание на тот момент, что при внесении поврежденной техники, указывать ее нужно с индивидуализирующими признаками. Например, с серийным номером, датой производства, либо сведениями паспорта.

Важную роль играет видео- и фотосъемка полученного ущерба. Это является тем неоспоримым доказательством, что убытки действительно были получены.

Также, это может стать практически стопроцентной гарантией того, что материальные издержки будут взысканы через суд.

Исковое заявление о возмещении ущерба от затопления квартиры.

При проведении процедуры фиксации, придерживайтесь следующего порядка:

  • Фотосъемка – фотографии должны быть с подписями минимум двух свидетелей;
  • Видеофиксация – запись начинается с подъезда, где случилось происшествие, с постепенным перемещением к квартире.

Обязательным моментом считается фиксация номера квартиры. Именно поэтому техника должна быть высококачественной, чтобы качество отлично передавало мелкие детали ущерба.

Сроки

Оповещение соответствующих органов должно происходить в соответствующие сроки. В первую очередь, пострадавший должен позвонить в диспетчерскую компанию своей управляющей компании.

Однако если дом находится под управлением товарищества, то обратиться нужно к лицу, которое занимается аварийными ситуациями.

Со своей стороны, представители аварийной службы ТЖ или управляющей службы должны зафиксировать полученный звонок в специальном журнале учета входящих заявок. Данная фиксация является важной, так как с момента поступления звонка начинается отсчет для составления акта.

Именно с этого момента нужно начинать составление акта. Своевременно и правильно оформленный акт дает право на взыскание ущерба в судебном или же досудебном порядке.

Перед взысканием необходимо провести независимую экспертизу, которая поможет оценить размер полученного ущерба. Для этого необходимо наличие лицензии, чтобы суд мог принять их оценку. Это же регулируется и на законодательном уровне, а именно в 135-м Ф3.

Что делать, если акт составлен с нарушениями?

Порядок действий при составленном акте с нарушениями зависит от того, кто был признан виновным в ситуации. Если же представители управляющей компании составили его с нарушением, то следует сразу же предъявить претензию для его устранения.

Бывают случаи, когда специалисты управляющей компании отказываются от выполнения своих обязанностей.

В таком случае, пострадавший гражданин должен обратиться в одну либо же все сразу представленные контролирующие инстанции:

  • Прокуратура;
  • Роспотребнадзор;
  • Госжилнадзор.

Если же нарушения проявились по вине самого пострадавшего, то доказать что-либо в суде будет проблематично. Особенно, если он не указал на полный перечень поврежденного имущества или же на полученные скрытые дефекты техники либо мебели.

Акт – это первый документ, который будет свидетельствовать о затоплении. Именно поэтому нужно максимально точно вносить информацию о том, кто виновный и пострадавший, а также полный перечень полученного убытка.

Если же некоторые сведения не будут указаны, суд не сможет вынести решение о взыскании полного ущерба, а только того, который был указан.

Обязательным также считается и доказывание того, что был получен ущерб. Об этом говорится в статье 56 ГПК.

Следовательно, пострадавшая сторона предоставляет надлежаще и правильно оформленный акт. При невыполнении этого, обязанность по доказыванию выполнена не будет.

Подытожив, следует указать, если гражданин, придя с работы, увидел, что в его квартире потоп, нужно обращаться сразу же в аварийные службы ТСЖ или управляющую компанию, а никак не паниковать.

В течение 12 часов оформляется акт с перечнем всего полученного ущерба. Если же виновник отказывается возмещать ущерб или же не может это сделать, то решение вопроса должно происходить через суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как составить акт о затоплении квартиры: Советы юриста (Образец)

Автор Силуанов Антон На чтение 7 мин. Просмотров 717 Обновлено

Затопление квартиры — одно из форс-мажорных обстоятельств, наступление которых мы не вправе предугадать. Следствием затопления обычно являются повреждение имущества, испорченные отношения с виновными лицами и потраченные нервы. Для того, чтобы избежать риски с потерей денежных средств на восстановление ремонта или покупку новой мебели, взамен непригодной после потопа, мы предлагаем воспользоваться советами юриста — как правильно составить акт о затоплении квартиры, когда он потребуется пострадавшему, и определить порядок действий после обнаружения подтопления.

Важные сведения при составлении акта о затоплении квартиры

Акт о затоплении — это протокол, свидетельствующий о затоплении квартиры, с обозначением даты протечки воды, виновного лица в произошедшем событии и полным описанием затопленной мебели и пострадавшего ремонта.

Самое первое действие — это оповещение аварийной службы либо компании, которая занимается обслуживанием дома (ТСЖ, управляющая компания, ЖЭУ). Затем нужно незамедлительно подняться к предполагаемым виновникам, т.е. к соседям над вами и заявить о протечке воды. Иногда бывает, что хозяева сверху не предполагают, что топят квартиру снизу. Следующим действием будет — отбросить все эмоции и приступить к ликвидации затопления.

 

Важно знать, что полностью устранять последствия затопления ни в коем случае нельзя, если Вы планируете возместить ущерб с виновных лиц!

Устранение подтеков на потолке и стенах, переклеивание обоев в комнатах и замену ламината стоит отложить на определенное время, пока полностью не подтвердится вина со стороны соседей.

Составление акта о затоплении квартиры

Правильно сформированный акт о заливе включает такие сведения, как:

  1. Дата залива.
  2. Дата, когда составлен протокол.
  3. Состав комиссии, участвующей при формировании протокола о заливе.
  4. Адрес жилья, где случился залив.
  5. Предполагаемая причина затопления.
  6. Предполагаемые или установленные виновные лица.
  7. Полное описание по пунктам поврежденного имущества.
  8. Подписи всех лиц.
  9. Печать компании, которая занимается обслуживанием данного дома.

Юристы рекомендуют составить акт о затоплении квартиры даже в том случае, если виновные добровольно предлагают оплатить расходы по восстановлению ремонта и покупке новой техники, взамен испорченной.

Акт о затоплении квартиры соседями создается в 3 экземплярах. Один остается у хозяина затопленной квартиры, второй — у предполагаемого виновного лица, а третий — у обслуживающей компании (которая участвовала при осмотре и фиксировала подписью акт).

Кто должен составить акт о затоплении квартиры

В процессе детального заполнения акта участвуют следующие лица:

  1. Пострадавший от подтопления. А именно собственник жилья, не квартирант.
  2. Виновное лицо. Если виновный не соглашается и отказывается подписывать акт, это обязательно письменно отражается и заверяется остальными лицами.
  3. От компании, занимающейся обслуживанием данного дома, обязательно присутствие инженера или лица, его заменяющее. В случае, когда такая компания не планирует участвовать в составлении акта, важно задокументировать этот факт, а точнее уведомить их, направив им телеграмму. Это потребуется в будущем для суда. Необходимо подтвердить, что управляющую компанию известили вовремя.
  4. Для описания повреждений рекомендуется позвать свидетелей, например, соседей по этажу или друзей, с которыми вы имеете хорошие отношения.

Не стоит звать очень пожилых соседей или людей с ограниченными возможностями по состоянию здоровья, т.к. есть вероятность, что они не явятся в суд для подачи показаний.

Акт о затоплении квартиры. Сроки

Специалист аварийной службы обязан осмотреть квартиру во время затопления или после него в короткий срок. Если он не явился и отказывается вас посетить в ближайшее время, то вы сами формируете акт без его участия.

Будет правильным, если акт о заливе будет зафиксирован не позднее 72 часов после выявления протечки. Лучше это сделать в первые сутки, когда повреждения явно видны.

Фото/видеосъемка как подтверждение затопления квартиры

Гражданским Кодексом Российской Федерации разрешается использовать фото/видеосъемку для подтверждения порчи имущества. В судебных органах такие материалы обязательно будут учитываться в интересах пострадавшей стороны.
Рекомендуется производить видеосъемку не только в самом затопленном помещении. Начинать нужно с улицы, чтобы заснять номер дома и название улицы, этаж и номер необходимой квартиры. Важно иметь больше доказательств, что это ваша квартира, а не подставная. Бывает и такое, что виновное лицо, пытается ввести суд в заблуждение, что квартира подставная и документы поддельные (особенно, если к началу судебных слушаний ремонт уже закончен и все подтеки устранены).

Акт о затоплении квартиры соседями. Образец

Акт о затоплении квартиры зачастую имеет свободную формы, но должен включать обязательные сведения. Их мы перечислили чуть выше. Скачать образец акта о заливе можно здесь.

Ниже приведем пример заполненного протокола:

Как видно из примера, в акте по пунктам описано пострадавшее от подтопления имущество. Конкретно указано какой объем (в кв. метрах) испорчен, какой материал поврежден (плитка, обои, краска). Чем больше будет развернуто описание, тем больше шансов взыскать полную сумму денежных средств на восстановительный ремонт с ответчика.

Последующие действия после составления акта о заливе

Существует 3 варианта развития событий, когда акт о подтоплении квартиры составлен:

  1. обратиться в независимое агентство по оценке имущества;
  2. обратиться к страховщику;
  3. обратиться напрямую в судебные органы.

Обращаемся к независимым агентам по оценке

Юристы советуют сделать независимую оценку очагов затопления. Для этого потребуется обратиться к специализированным экспертам в данной области. Агенты составят и по пунктам распишут повреждения стен, потолка, полов и имущества, а также предварительно рассчитают реальную стоимость восстановления квартиры. Эти документы можно предоставить как в страховую организацию, так и в судебные органы.

Обращаемся в страховую компанию

Если ваша квартира была застрахована, то необходимо своевременно уведомить страховую компанию о наступлении страхового случая. Для подтверждения понадобится акт о затоплении, фото/видео фиксация и другие необходимые документы. Далее страховой агент произведет все обязательные процедуры.

Направляем иск в суд

По месту регистрации истца необходимо обратиться в судебный орган, написать заявление, приложить акт о затоплении квартиры, свидетельство на квартиру, паспорт и другие документы. Если экспертами была проведена независимая оценка, то все отчеты об этом приложить к делу.

Также лучше заранее предупредить свидетелей, участвующих в подписании документа о том, что они могут быть вызваны на слушание. И предупредить предполагаемого виновника, что если его вина будет доказана, то на его плечи лягут судебные издержки.

Как восстановить жилье после затопления, если виновник не может сразу выплатить исковую сумму

Бывают случаи, когда у виновного лица не получается сразу выплатить полную стоимость ремонтных работ пострадавшему. К примеру, он будет выплачивать частями несколько месяцев или даже лет. И вам тоже не хочется жить в грязи, и вы планируете поскорее закончить работы по восстановлению ремонта и покупки необходимой техники или мебели. В таком случае можно воспользоваться картами рассрочки Халва или Хоум Кредит. Более подробную информацию по карте рассрочки Хоум Кредит вы можете прочитать здесь. Узнать все плюсы и минусы кредитной карты Халва вы можете здесь.

Заключение

Никто не застрахован от затопления, иногда это бывает по вине соседей, иногда по вине обслуживающих компаний. Поэтому лучше заранее быть на чеку, и знать все тонкости этой процедуры. В статье во всех подробностях рассмотрены вопросы как правильно составить акт о затоплении квартиры, образец и приведен пример заполненного протокола о заливе. А вам приходилось сталкиваться с данной ситуацией? Обращались ли в оценочные компании? Расскажите в комментариях с какими проблемами вы столкнулись?

Акт о затоплении квартиры: образец, как составить

Проблема залива помещения может коснуться любого субъекта правоотношений – как гражданина, так и юридическое лицо. И это совсем не зависит от этажа, на котором расположена их недвижимость. В результате такого бедствия встает резонный вопрос о том, что же делать дальше. А необходимо составить акт о затоплении квартиры. Образец, можно скачать в системе Интернет. Но, для правильного разрешения проблемы затопления, рекомендуется обратиться к специалисту, который разъяснит потерпевшему порядок требования в соответствии с законом и поможет правильно оформить соответствующее заявление на составление акта.

Форма, содержание и даже точное название акта будут зависеть от причин и виновников потопа.

Так, например, ущерб чужому имуществу может быть причинен по вине УК или ТСЖ, в зависимости от формы управления многоквартирным домом.

Первопричиной могут быть:

  1.  протечка крыша, случившаяся во время дождя,
  2.  прохудившаяся батарея (стояк) отопления,
  3.  скрытые дефекты канализационных труб, и т.д.

Все вышеперечисленные объекты относятся к имуществу, которое используется всеми жителями в многоквартирном доме и, в соответствии с законодательством, ответственность за содержание этих объектов несет управляющая компания (или товарищество), которая обязана проводить обследование и ремонт имущества, в установленный срок. Ремонт кровли замена износившихся коммуникаций – непосредственная обязанность УК.

В этом случае документ будет называться «Акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя…..». Данное положение есть в Постановлении Правительства Российской Федерации.

Внимание! Типовой формы бланка для акта не установлено, что позволяет составлять его в произвольной форме, но требования к его содержанию и срокам составления имеются и прописаны в вышеуказанном нормативном акте.

Но, «нашествие» воды может быть также последствием нарушений правил эксплуатации содержания жилого помещения и жильцом – соседом с расположенных выше этажей. В этом случае, как раз составляется «Акт о затоплении квартиры».

Форма акта о заливе

Акт является основным доказательством при установлении самого факта происшествия. Если справиться с водным потоком получилось своими силами, необходимо обратиться с заявлением в снабжающую организацию за составлением соответствующего документа.

В 2020 году, как и ранее, стандарта такого акта, как известно не утверждено, поэтому составляется он в свободной форме с обязательным указанием на объективные причины залития.

В любом случае, документ должен быть составлен в письменном виде, заполнен комиссией работников управляющей компании или товарищества собственников жилья. Но, до этого, вышеуказанные люди, должны произвести тщательное обследование поврежденного помещения. Как правило, присутствуют:

  •  главный инженер,
  •  слесарь, сантехник,
  •  потерпевший от залития,
  •  граждане, не имеющие отношения к происшествию, например – соседи.

Внимание! И по возможности присутствует виновник, если он определен в процессе осмотра.

Далее, в соответствии с руководящим документом, акт будет оформлен, не позднее, чем через двенадцать часов с того времени, как гражданин обратится в аварийную службу (управляющую организацию).

Если гражданская ответственность виновника страховалась, то по правилам страхования, к участию в осмотре и составлению акта, должен привлекаться представитель страховой компании.

Поставить подписи, кроме заинтересованных лиц, должны два посторонних гражданина – соседи, присутствовавшие при осмотре, представители исполнителя. Ну, и конечно – страховщик. От имени потерпевшего, засвидетельствовать акт имеет право представитель, если его полномочия оформлены надлежащим образом.

Содержание акта

После полного осмотра поврежденного помещения, в акте, комиссия должна зафиксировать действительные обстоятельства дела.

Готовый документ должен содержать в себе:

  1.  дату, время, место составления,
  2.  почтовый адрес места происшествия,
  3.  указание на то, чьё именно имущество пострадало,
  4.  описание, причиненного ущерба,
  5.  обстоятельства, при которых состоялось происшествие,
  6.  указание на причины залития. Должна прослеживаться причинно-следственная связь между первопричиной и конечным результатом.

Такой документ составляется абсолютно бесплатно в двух экземплярах. Выдача одного производится лицу, пострадавшему от действий виновника потопа, а второй остается в УК или ТСЖ.

При составлении необходимо максимально верно определить характер и объем повреждений. Определить, из какого материала выполились поврежденные элементы отделки, сантехнического оборудования и всё подробно занести в акт.

Документ не должен содержать:

  • исправлений, зачеркиваний, нечитаемых слов и не печатных выражений;
  • двусмысленных или расплывчатых формулировок, не позволяющих достоверно установить факт залития, объем повреждений, виновное лицо.

Где взять образец

Бланк необходимого образца можно обнаружить на просторах интернета. Но, насколько такой вариант акта будет соответствовать требованиям действующего законодательства, не имея юридических навыков, судить не возможно.

Ввиду этого, самым правильным выходом, будет – обратиться за квалифицированной юридической помощью в соответствующую организацию. Там дадут необходимые рекомендации, как действовать в сложившейся ситуации.

Даже, если перспективы «радужны» и ничто не предвещает в будущем сложностей с возмещением ущерба, стоит отметить, что добровольно расставаться с материальными средствами не желают ни физические лица – виновные в дожде с потолка нижерасположенной квартиры, ни тем более Управляющие Компании, не меняющие трубы и рубероид на крыше, десятилетиями.

Внимание! Заранее невозможно предвидеть, потребуется ли привлечение независимого оценщика, для определения стоимости работ по устранению повреждений, будет ли необходимо обращение с иском в суд, в случае, если виновник будет отказываться возместить причиненный ущерб, в претензионном порядке.

Избежать всех подобных неприятностей поможет команда профессионалов. При определении размера причиненного вреда и суммы для его возмещения, необходимо исходить из того размера убытков, который причинен действиями или бездействиями (халатностью) именно виновника, а не возникшими в процессе эксплуатации жилого помещения собственником. То есть, если намокший потолок был окрашен водоэмульсионной краской, требовать стоимость оборудования натяжных потолков, будет не правомерно. Если на стенах санузла были обои, получить стоимость отделки помещения керамической плиткой будет не возможно.

То есть, сделать современный дорогой ремонт в старом обшарпанном помещении за счет соседа – не получится.

Грамотный юридический подход позволит гражданам избежать подобных «подводных камней».

Акт о затоплении квартиры: образец, оформление

Наших соседей по площадке затопило, они пытаются возместить ущерб с управляющей компании или с соседей, так виновны и те, и другие. Я хорошо знаю, что главным документом в данном случае является акт о затоплении квартиры. Посоветовала им обратить особое внимание на данную бумагу, правильно ее заполнить. В вами я также хочу поделиться данной информацией. Изучив написанное в этой заметке, вы узнаете:

  • кто составляет документ;
  • правила и особенности акта;
  • сроки оформления документа;
  • как оспорить бумагу.

Первые действия после отопления

Как только произошло затопление, необходимо сразу сообщить о данной неприятности в аварийную службу. Следует устранить протечки, чтобы предотвратить еще большее увеличение объема причиняемого ущерба. Если проблема исходит от соседей, также нужно оповестить их. Важно, чтобы они проверили свои трубы, краны и также предприняли определенные меры. После этого, как можно быстрее необходимо составить акт в полном соответствии с установленными правилами.

На данном этапе огромное значение имеет то, кто составляет акт затопления.

Чтобы документ признали во всех инстанциях, которые будут решать вопрос с затоплением, документ должна заполнить и подписать специальная комиссия. При этом должны присутствовать:

  • представители поставляющей услуги управляющей компании;
  • виновник затопления;
  • потерпевший.

После обращения в аварийку необходимо связаться с сотрудниками ТСЖ. Требуется пригласить одного из его представителей в квартиру, в которой произошло затопление. Вместе с ним нужно позвать виновника. Если он уехал, если его нет в городе или он просто отказывается прийти, в акте потребуется обозначить данный фактор.

При этом важным правилом является обязательное уведомление виновного. Он должен быть в курсе ситуации, знать, что по его вине произошло затопление, что он обязан прийти. Если узнав положение вещей, он отказывается, нужно взять от него письменно оформленный отказ. Только так бумагу можно будет подписать без человека, по вине которого произошла неприятная ситуация.

Имея на руках оформленный по установленным правилам документ вместе с документально зафиксированной оценкой независимой экспертизы нужно идти в суд. Будет проведено расследование и назначена сумма возмещения причиненного ущерба.

Необходимо знать, что обращение в суд является крайней мерой. Предварительно стоит урегулировать вопрос в досудебном порядке. Взять компенсацию с соседей или с управляющей компании. При их отказе от выплаты денежных средств потребуется обращаться в суд.

Сроки составления акта

Согласно установленным требованиям, акт, где фиксируются последствия затопления, необходимо составлять не позднее чем в течение 12 часов после момента, когда владелец затопленной квартиры обратился в аварийку с соответствующим заявлением о затоплении.

Этот срок необходимо четко соблюдать. Есть вероятность, что ТСЖ будут намеренно задерживать выезд специалиста. Потому лучше не ждать его приезда, но поехать в организацию и лично, на месте написать соответствующее заявление.

Если после написания подобной заявки организация молчит, если сотрудник так и не приезжает по указанному адресу, это можно расценивать, как прямое нарушение установленных законом правил. Данное бездействие является поводом для обращения в суд или в прокуратуру. Следует написать заявление, что ответственные лица бездействовали в ответ на отправку заявки о потопе.

Данный отказ нужно подтвердить посредством копии написанного на имя ТСЖ запроса. Говоря иными словами, пострадавший должен составить два заявления. Привезти их в коммунальную компанию. Сотрудники, принимая заявление, должны поставить в них отметку о том, что запрос принят. Один потерпевший забирает обратно. Он будет служить ему доказательством в суде об отсутствии предпринятых мер со стороны ТСЖ.

Правила заполнения акта

Наряду с соблюдением определенной последовательности действий, а также одновременно с правилам уведомления УК, не менее пристальное внимание нужно уделить составлению самого документа. Речь идет о содержании данной бумаги. Вот, что должно присутствовать в документе:

  1. В шапке указывается адрес, по которому расположена квартира, точное число проведения осмотра жилья, а также личные данные, паспортные сведения и должности тех, кто входил в комиссию.
  2. Далее идет название документа, то есть «Акт о последствиях затопления».
  3. В тексте требуется максимально подробно описать, что произошло в указанную дату, какая причина вызвала потоп, кто виновник данного обстоятельства. Если было выяснено, что это соседи сверху, следует написать их адрес.
  4. В обязательном порядке нужно указать нарушение со стороны соседей и УК, если таковые были обнаружены. Это может быть неправильная эксплуатация общественного имущества, ставшая причиной потопа. Сюда можно отнести неисправность труб, установленной сантехники. Обо всем этом нужно сообщить в акте.
  5. Подробно следует описать общее состояние помещения после произошедшего неприятного случая. Должны быть прописаны все дефекты, разные повреждения, указан перечень сломанной бытовой техники и испорченная мягкая мебель.
  6. Прописывается форма собственности жилого помещения, ставятся подписи всех участников
    комиссии.

Особого внимания заслуживает причина затопления. Довольно часто ее очень сложно определить. Ели сложно понять, кто стал виновником затопления, стоит пригласить специальную независимую экспертную комиссию. Она проведет необходимые проверки и укажет, кто виноват в затопление — управляющая компания или соседи. После подобной экспертизы можно составлять акт.

Экспертная оценка причиненного материального урона должна быть проведена при всех членах комиссии.

Бумага оформляется строго в трех экземплярах. Они отдаются:

  • потерпевшему;
  • виновному;
  • представителю ТСЖ.

Оспаривание акта

Акт — это важный документ, который поможет потерпевшему получить необходимую компенсацию за
ущерб. Но нередко посредством такой бумаги службы пытаются обвинить человека необоснованно. В этом случае у него есть право оспорить акт.

Довольно часто подобным мошенническим способом пытаются действовать управляющие компании. Чтобы не выплачивать деньги, они стараются представить ситуацию таким образом, чтобы комиссия или суд поняли, что затопление произошло по вине жильца.

Чтобы не пришлось оспаривать документ, перед его подписанием нужно внимательно читать, что там написано, проверять соответствует ли информация реальным положениям дел. Если же человек подписал документ, не глядя, по невнимательности или по причине сильного волнения, если упустил что-то, придется заниматься процедурой оспаривания.

В данном случае выполняется такая последовательность действий:

  1. Претензия отправляются непосредственно в управляющую компанию. В жалобе прописываются требования изменить текст и обоснование своей просьбы.
  2. Если никакой реакции не последует, опять же нужно пригласить независимых объективных экспертов, которые проведут оценку ситуации. Представитель управляющей компании здесь также должен присутствовать.
  3. В акте делается специальная отметка, если сотрудник организации отказывается прийти на подобную удостоверяющую действительность проверку.
  4. Далее нужно обращаться в суд, где нежелание представителя управляющей компании будет автоматически расценено, как вина. Его обяжут выплачивать необходимую компенсацию.

Полезные советы

Решая вопросы о возмещении ущерба, составляя акты, нужно придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Нужно внимательно прочитать акт не только на предмет необоснованного обвинения, но чтобы обнаружить занижение стоимости на испорченные материалы и на уменьшение суммы компенсации.
  2. Вне зависимости от ситуации, если есть возможность, нужно пригласить независимых оценщиков. Только так можно получить справедливую оценку и соответствующую понесенным ущербу компенсацию.
  3. В период между составлением акта и вынесением решения в суде нельзя делать ремонт, устранять образовавшиеся недочеты. Все, что можно сделать — это устранить протечку. Иначе можно потерять доказательства для судебного разбирательства. Соответственно есть большой риск не получить деньги. Делать ремонт и покупать новую технику можно только после выплаты положенной компенсации.
  4. Акт важен не только для пострадавшего, но также для виновника. Ему также необходимо очень пристально следить за ходом всей процедуры, внимательно следить, что пишется в документе. Это необходимо сделать, чтобы сумма компенсации не была выше того, что действительно положено для возмещения причиненного урона.

Подводя итоги

  1. Затопление жилья в многоквартирном доме — ситуация достаточно распространенная. Нужно понимать, как правильно действовать.
  2. Пристальное внимание необходимо уделять составлению акта. От этого зависит сумма выплаченной компенсации.
  3. Чтобы добиться справедливости и получить необходимую сумму, чтобы виновному не заплатить лишнего, стоит пригласить экспертов для проведения независимой оценки.

Как составить акт о затоплении квартиры (образец, видео)

Образец акта затопления квартиры в любой момент может понадобиться жильцу многоквартирного дома, поскольку риск столкнуться с проблемой затопления квартиры есть у любого жителя многоэтажки.  В таких случаях сразу возникает вопрос: что делать если затопили соседи сверху или кто должен платить если затопили соседей потому что потекла батарея? Постараемся разобраться в данных вопросах в данной статье.

  1. В каких случаях может пригодится образец акта затопления квартиры?
  2. Как составляется акт затопления?
  3. Что указывается в акте
  4. Как составляется акт затопления квартиры
  5. Что делать если затопили соседи сверху (видео)
  6. Образец акта о затоплении квартиры

В каких случаях может пригодится образец акта затопления квартиры?

От затопления квартиры не застрахован никто и происходит такое явление в многоквартирных домах с завидной регулярностью. На основании гражданского законодательства, вред причиненный затоплением подлежит возмещению виновной стороной в полном объеме. Решаются такие вопросы либо в добровольном порядке, либо, если стороны не смогли договориться, судом. В случае судебного разбирательства потерпевшей стороне для подтверждения своей правовой позиции потребуется доказательственная база. Одним из таких доказательств будет являться акт затопления квартиры. Этот документ является подтверждением случившегося. Составляется он комиссией, в состав которой входят представители коммунальных служб, утверждается балансодержателем или собственником дома.

Как составляется акт затопления?

Составление этого документа проходит в обязательном порядке в присутствии свидетелей, которые в последующем подписывают его. Желательно, чтобы в процедуре составления акта затопления сразу принимал участие юрист, который будет заниматься этим делом в суде. Составляя акт в нем помимо непосредственного факта затопления нужно также указать по какой причине произошло затопление, а также указать на взаимосвязь причиненных имуществу повреждений непосредственно с затоплением.

Что указывается в акте:

Четко установленных требований к форме акта законодательство не предъявляет, однако для того, чтобы акт имел силу документа, в нем должны указываться такие данные:

  • дата составления и место;
  • перечисляются члены, которые входили в состав комиссии;
  • адрес затопления;
  • перечень пострадавшего имущества и его квалифицирующие признаки;
  • причины затопления.

В акте приводятся выводы комиссии о причинах затопления. Составлять акт нужно даже в том, случае, если видимые причины затопления являются незначительными, поскольку в дальнейшем их проявления могут усилиться. Кроме составления акта желательно зафиксировать последствия затопления с помощью технических средств, что также станет доказательством в суде. Имеется ввиду фото- и видеосъемка мебли, помещения квартиры и других материальных ценностей.

Как составляется акт затопления?

Составляться акт затопления должен только комиссией. Составленный самостоятельно потерпевшим, акт не будет иметь доказательственной силы в суде.

В состав комиссии, которая составляет и пописывает акт, входят:

  • пострадавший от затопления;
  • виновник затопления;
  • представители жилищной организации (технические специалисты).

Составляется акт в трех экземплярах. Даже в том, случае если затопление обнаруживается не сразу, составление акта все равно является необходимым. Грамотно составленный акт затопления существенно повысит шансы выигрыша дела в судебной инстанции.

Что делать если затопили соседи (Видео)

В данном видеоролике, адвокат расскажет что делать если затопили соседи, какой порядок действий при затоплении, на что нужно обратить внимание, чтобы возместить ущерб от потопа.

Образец акта о затоплении квартиры

Скачать образец акта о затоплении можно скачать у нас на сайте

Акт осмотра квартиры после затопления: образец для оценщика, бланк, закон, кто должен присутствовать

Октябрь 15, 2019 Нет комментариев

Затопление квартиры

В случае возникновения экстренной ситуации, в первую очередь, стоит вызвать аварийную службу, после чего оформить акт.

Акт считается главным документом, который может понадобится в:

  • страховой организации;
  • судебной инстанции и т.д.

Установленные сроки оформления акта

В соответствии с действующими нормами, законодательными положениями, акт о затоплении жилого помещения нужно оформить на протяжении 12-ти часов после обращения владельца недвижимости в диспетчерскую службу управляющей организации либо ЖЭКа.

По факту получения звонка от пострадавшей особы собирается специальная комиссия для реализации осмотра залитой квартиры, оформления акта о затоплении.

Причем в такую комиссию в обязательном порядке входят:

  1. Представители управляющей фирмы, ТСЖ либо ЖЭКа.
  2. Виновник аварии (предполагаемый).
  3. Пострадавший.

Их присутствие во время осмотра – обязательное условие. Иначе, при условии, что дело будет передано в судебную инстанцию, оформленный акт может быть определен судьей как  недействительный.

В случае, если особа, виновная в затоплении, отказывается прибыть на объект для осмотра места происшествия, оформления акта, не хочет оставлять в нем свою подпись, этот момент стоит указать в документе.

Образец акта о заливе помещения соседями

Такой документ должен составляться в произвольной форме, и все же, как правило, представители уполномоченной комиссии, которые прибывают на место аварии, имеют свой шаблон акта.

В основном, к акту предъявляются такие требования:

Документ о причинах, результате затопления оформляется в 3-х экземплярах в зависимости от числа представителей — управляющая организация, виновная особа, потерпевшая сторона;
В завершении оформления акта каждый участник комиссии проставляет на документе личную подпись при условии отсутствия во время осмотра особы, виновной в заливе, либо же если виновник отказывается предоставлять личную подпись на акте, такие сведения так само включаются в соответствующий акт;
Детальная характеристика повреждений ФИО, фактический адрес проживания, номер квартиры;
Включаются сведения о лице, виновном в происшествии  указать причину потопа
Заносится информация о виновнике  ФИО, адрес, номер квартиры
В обязательном порядке описывается причина затопления;
Комиссия состоит как минимум из 3-х лиц представитель управляющей организации, потерпевшая особа, виновная сторона;
Оформляется в срок не позже 12-ти часов после вызова работников ЖЭКа либо аварийной бригады.

Какая информация отображается в акте

Владелец жилплощади обязуется учитывать, что в акте о затоплении должны быть представлены такие реквизиты:

Дата когда реализуется осмотр квартиры, дата оформления документа
Детальное описание нанесенного урона в данном случае присутствие владельца недвижимости крайне важно. Он в состоянии максимально конкретно, полно отметить, охарактеризовать все нюансы, повреждения, разрушения (ценное имущество, личные вещи, техническое оборудование, предметы мебели, потолки, стены и прочее)
Поименное представление каждого члена уполномоченной комиссии отмечается ФИО, какую должность занимает лицо
Определение лица виновного в затоплении: название управляющей организации,ТСЖ, ЖЭКа либо ФИО, номер квартиры
Источник, причины залива ошибки, недосмотр управляющей фирмы (использование некачественных деталей, выполнение некачественных ремонтных работ, износ коммуникаций, прорыв трубы и прочее), небрежное отношение соседей (перекрытие сливных отверстий, незакрытый кран и прочее.)
В обязательном порядке указывается, что допустимы скрытые проблемы которые во время осмотра не были выявлены, либо же их нельзя заметить невооруженным глазом. Подобное может быть в случае залива жилой квартиры
 Личные подписи виновного лица и пострадавшего, при условии, если потоп вызвали соседи

Специфика видеофиксации факта затопления

Такого рода сведения являются неоспоримыми доказательствами случившегося в случае  попытки истребовать с виновной особы возмещение.

Базовые правила:

Попытайтесь зафиксировать разрушения в затопленной квартире с помощью качественного фотоаппарата либо видеотехники с высоким разрешением. Таким образом удастся более детально запечатлеть нанесенные дефекты, повреждения
 Фотосъемка непременное условие — подпись сделанных фотоматериалов как минимум 2-мя свидетелями, которые присутствовали во время оценки
Видеосъемка важно начинать фиксацию с подъезда, после чего плавно проходить в залитую квартиру. В обязательном порядке стоит зафиксировать номер квартиры

Обращение к работникам независимых оценочных компаний

В случае, если особа, виновная в затоплении, отказывается добровольно перечислять возмещение либо же не согласна с итоговой суммой, доведется инициировать обращение в судебную инстанцию.

И все же в предварительном порядке следует получить заключение независимой оценочной фирмы.

На сегодняшний день работа таких организаций регламентируется нормативно-правовым актом «Об оценочной деятельности на территории РФ».

Подготовка требуемых документов

Такие документы необходимы специалистам независимой оценочной фирмы во время установления причиненного урона:

  • Паспорт собственника жилой квартиры (копия и оригинал)
  • Доверенность от владельца недвижимости своему легитимному представителю, в случае если осмотр квартиры будет выполнятся в его отсутствие
  • Правоустанавливающая документация на затопленную квартиру: свидетельство о праве собственности, о наследовании, соглашение купли-продажи и прочие
  • Технический паспорт недвижимости с экспликацией каждого помещения, с отметкой их площади.

Извещение страховой организации

В том случае, если особа получила страховую компенсацию, она не вправе рассчитывать на получение полного материального возмещения от виновной стороны.

Что делать после затопления квартиры смотрите в статье: что делать при заливе квартиры соседями сверху.

Единственное, что допускается — требовать покрытия по факту нанесенного урона за вычетом денежной суммы, уже предоставленной страховой организацией.

Видео: Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.

Загрузка…

Похожие материалы:

человек затопили весь жилой дом в Маленькой Италии — NBC 7, Сан-Диего,

В понедельник под стражей находился мужчина, обвиненный в умышленном затоплении всего жилого комплекса в районе Маленькая Италия Сан-Диего.

Бригады экстренных служб были вызваны на улицу EighteenTen State Street недалеко от угла улиц State и Elm сразу после полуночи.

Офицеры обнаружили, что восемь этажей были затоплены после того, как мужчина открыл пожарный шланг на восьмом этаже.

«Он хлынул, как будто вылетел из пожарного гидранта», — сказал местный житель Джон Дальгрен.

Мужчина был арестован после того, как полиция сообщила, что он включил клапаны пожарного рукава и направил воду через все восемь этажей жилого комплекса, расположенного по адресу 1810 State St. NBC 7, как сообщает Audra Stafford.

Десятки жителей проснулись от визга пожарной сигнализации сразу после полуночи. Свидетель поделился видео, на котором видно, что вода достигла примерно фута от верха противопожарной двери на лестничной клетке, ведущей к гаражу.

Вода залила пол парковки под комплексом, согласно видео, полученному NBC 7.

По словам некоторых жителей, вода повредила их личное имущество, хранящееся в гаражных хранилищах.

37-летний Франсиско Моралес был арестован и привлечен к уголовной ответственности по подозрению в вандализме, сообщил Билли Эрнандес, пресс-секретарь полицейского управления Сан-Диего.

Эрнандес не указал возможные мотивы вандализма. Ни один из жителей, которые говорили с NBC 7, не был знаком с Моралесом. Они не могли придумать причину, по которой кто-то захочет затопить здание, а также задались вопросом, как Моралес попал в комплекс, потому что жители используют значок службы безопасности.

Квартиры в комплексе сдают по цене от 2000 до 5000 долларов в месяц согласно сайтам аренды.

Здание расположено к востоку от межштатной автомагистрали 5, к северу от съезда с 1-й авеню и через дорогу от начальной школы Вашингтона.

Официальные лица сообщили, что жителям было приказано покинуть здание, но они не предоставили ряд единиц, пострадавших от наводнения.

Коллин Салливан живет в здании по соседству с 1810 State Street и сказала, что ее только что высадили около 12:30.м. когда она увидела реку, текущую по улице.

«Это было похоже на Титаник», — сказал Салливан NBC 7.

ООО «МакМиллин», собственник и девелопер жилого комплекса, выдало следующее заявление:

«Нашим приоритетом является обеспечение безопасности и хорошего ухода за нашими жильцами. Наши апартаменты Eighteen Ten State St. профессионально управляются компанией Alliance Residential Company, и они работают круглосуточно, чтобы удовлетворить все запросы арендаторов.В настоящее время проводится оценка ущерба, и разрабатываются планы по ремонту и промежуточным решениям. Что касается подробностей преступления или связанного с ним человека, у нас в настоящее время нет никаких комментариев, так как полиция проводит расследование ».

Полиция также подтвердила, что бригады San Diego Gas & Electric были вызваны в комплекс для отключения электроэнергии.

Скотт Бэрд / NBC 7

Обновите эту страницу для получения обновлений по этой истории.Подробности могут измениться по мере появления дополнительной информации.

Бассейн на крыше Дэвида Копперфилда взрывается и затопляет квартиры на 30 этажей ниже

Для следующего трюка … Я уберу беспорядок! Бассейн на крыше Дэвида Копперфилда взрывается и затопляет квартиры на 30 этажей ниже

Джастин Энрикес для MailOnline

Опубликовано: | Обновлено:

Он известен как мастер иллюзий.

Но Дэвид Копперфилд определенно надеялся, что кто-то разыграл его, потому что недавно он узнал ужасные новости о своем доме.

Согласно пятничному сообщению на шестой странице New York Post, четырехэтажный пентхаус 58-летних фокусников на Восточной 57-й улице в Нью-Йорке был затоплен.

Не лучший его поступок: Дэвид Копперфилд — на снимке в июне прошлого года в Лас-Вегасе — кондоминиум Нью-Йорка недавно был затоплен, согласно пятничному сообщению с шестой страницы New York Post

Бассейн на крыше его дома самопроизвольно лопнул, и вода просочилась на 30 этажей ниже в его кондоминиуме The Galleria, согласно публикации.

Жидкость произвела большой беспорядок, когда достигла 20-го этажа, в результате чего лифты в здании были выбиты более чем на сутки.

К счастью, Копперфилда не было в своем доме во время наводнения 8 марта, поскольку он был в Лас-Вегасе, где он каждую ночь выступает в MGM Grand.

Произвести фурор! Пентхаус 58-летнего парня наверху Галереи на 57-й улице был затоплен после того, как его бассейн на крыше спонтанно лопнул, затопив 30 этажей

Новость была подтверждена на шестой странице его адвокатом Тедом Блумбергом, который показал, что кондоминиум полон ценных предметов искусства и антиквариата, в том числе старинных аркад с Кони-Айленда.

Блумберг сказал: «Насос вышел из строя, и весь бассейн слил через квартиру Дэвида и квартиры внизу, прямо в подвал. Стены и пол полностью промокли.

Касательно классических машин адвокат добавил: «Дэвид был в ужасе, потому что у него есть эти редкие старинные машины Кони-Айленда, которые являются бесценными и незаменимыми антиквариатом, включая гадалку, тестеры на прочность, электрошокер и тир.

Мастер иллюзий: волшебник — изображенный на «Вечернем шоу» в феврале 2000 года — имеет долгую карьеру, поскольку Forbes однажды назвал его самым коммерчески успешным фокусником в истории

«Но по неизвестной причине — или по счастливой случайности. — эти машины щадила вода.Есть фокус под названием «Bullet Catch», в котором иллюзионист ловит пулю зубами, и Дэвид думает, что здесь он действительно увернулся от пули ».

Еще одна удача случилась, когда Блумберг сказал, что его искусство можно было спасти, несмотря на то, что рабочие убрали из дома обои и ковры.

Фокусник купил кондоминиум площадью 8 000 квадратных футов в 1997 году за 7,4 миллиона долларов.

Копперфилд занимается магией с 10 лет и построил себе успешную карьеру, поскольку Forbes однажды назвал его самым коммерчески успешным фокусником в истории.

Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

обслуживаемых квартир и квартир в аренду в Лондоне

Апартаменты très agréable

Квартира очень приятная.В нем есть все необходимое: посудомоечная машина, стиральная машина, микроволновая печь и тостер, и даже образцы шампуня и кондиционера, гель для ванны и душа, лосьон для рук и тела для каждого из нас, или чайные пакетики, сахар и кофейные пакетики …. Подробнее

Квартира очень приятная. В нем есть все необходимое: посудомоечная машина, стиральная машина, микроволновая печь и тостер, и даже образцы шампуня и кондиционера, гель для ванны и душа, лосьон для рук и тела для каждого из нас, или чайные пакетики, сахар и пакетики кофе.Он очень чистый и хорошо отапливается. У вас отличный интернет, розетки usb. Сомма мелочи могут беспокоить; окна в спальне не закрываются, поэтому ночью можно слышать DLR, а в гостиной нельзя включить свет. Он расположен достаточно далеко от центра Лондона, но с хорошим обслуживанием, рядом с метро (2 станции: Heron Quays и Canary Wharf) и DLR. Она также очень хорошо защищена, вам нужно пройти магнитную карту через 2 двери, чтобы попасть в квартиру. Ночью мы почувствовали некоторое облегчение, когда вернулись в квартиру.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top