Акты разграничения балансовой принадлежности водопроводных сетей: Акт разграничения принадлежности водопроводных сетей

Содержание

Акт разграничения принадлежности водопроводных сетей

Когда пользователи подписывают договор о ресурсоснабжении с управляющими организациями, они мало заботятся о согласовании границ балансовой принадлежности. Кроме того, важно понимать, что актуальным может быть вопрос разграничения ответственности по эксплуатации, и другие темы, касающиеся подведенным к домам инженерных сетей. Кто этим должен заниматься? Обе стороны. Но чтобы обезопасить себя они должны подписать акт разграничения балансовой принадлежности водопроводных сетей.
Водопровод очень важная составляющая комфортной жизни в доме. Подписав акт, стороны должны нести ответственность за исправное состояние водопровода, а если что-то будет упущено, то трубы надо будет ремонтировать, и, естественно, за свой счет. Все это надо учитывать при согласовании балансовой принадлежности, ведь зачастую именно на управляющего ложится вся ответственность за водоснабжение и канализацию. Потому посреднику надо сузить круг своих непосредственных обязанностей, не выходя при этом из рамок гражданского законодательства.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности

Никакой жилой или нежилой дом нельзя сдать в эксплуатацию, если к нему не подключены такие коммунальные услуги, как водоснабжение и канализация. Чтобы регулировать поставку этих ресурсов компании должны заключать договоры, в которых разграничивают эксплуатационную ответственность.

Цель этих договоров в том, чтобы клиенты получили услугу по водоснабжению или водопотреблению, а компания, которая предоставляет эти услуги, получила за свою работу оговоренную оплату.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96
Регионы
(звонок бесплатный для всех регионов России)

Вот ещё парочка правил, которые соблюдаются при подписании акта разграничения ответственности:

  • Абоненты вынуждены содержать вверенное им оборудование в технически исправном состоянии. Если произойдет поломка по вине абонента, то его ремонтом должен заниматься именно он.
  • Заключать договор, как правило, нужно не просто между двумя лицами, а между управляющей компанией, коммерческим предприятием или ТЖС. Что касается второй стороны, то в её качестве ожидаемо будет выступать ресурсоснабжающее учреждение.
  • Если в аварии виноват не пользователь, то перед абонентом появляется дилемма – кто именно должен отвечать за эту неисправность, и убирать её чтобы восстановить нормальную работу канализации или водопровода. Куда звонить и к кому обращаться? Именно это позволит выяснить акт.
  • В нем указывается, какой уровень субординации принадлежит каждой из сторон. Рамки полномочий могут быть разными в разных случаях, потому этот момент надо обозначить.

Как оформляется образец акта разграничения

Акт – это документ, что оформляется в письменном виде, чтобы обозначить права, обязанности и правомочия между организациями, поставляющими ресурсы и абонентом, который их получает. Хотя второй стороной может выступать и управляющая компания, которая только посредник, перебирающий на себя часть обязанностей, после того как будет подписан бланк.

Обязанности компаний-поставщиков не такие обширные. В частности, эти компании обязаны поставлять ресурс в должном количестве и в высоком качестве. А вот абоненту, коим сейчас выступает управляющая компания, доставка услуги влетает в приличную копеечку. Дело в том, что он должен:

  • Делать ремонт оборудования, если то сломается;
  • Проводить техническое обслуживание оборудования;
  • Другие обязанности.

В акте эти условия указываются в отдельном разделе акта, потому их нужно составить и обсудить, чтобы не заканчивать дела в суде, отстаивая свои «ущемленные» интересы. Кроме того, при составлении акта надо обратить внимание на следующее:

  1. В первую очередь форма акта должна быть подтверждена документами. В компанию-поставщика направляются следующие бумаги:
  • Документы правоустанавливающего характера на дом;
  • Разрешения на строительство;
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
  1. Заключить договор на обеспечение работы канализационных сетей, указав в нем все нюансы и особенности будущей сделки.
  2. Поставить подпись под соответствующим актом, который станет гарантом выполнения полномочий сторонами.

В документе указывают схему расположения сетей. Но что более полезно, здесь есть информация кто и за какое разветвление водопровода отвечает. Составляется образец в трех экземплярах. Один из них остается у клиента, второй у поставщика услуги, а третий будет передан в представительство государственного органа.

Эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность

Эти два понятия удивительно похожи между собой, но законодательство РФ пока не может их четко разграничить. Отличия все же есть, потому мы попытаемся выделить, в чем же здесь особенность.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Автор публикации:

Специализация: решение споров в сфере ЖКХ и энергетики, арбитраж. Стаж более 15 лет.


Всякое здание, без определенной внутренней начинки и всех тех жилищно-коммунальных благ, без которых мы сейчас не мыслим свою жизнь, само по себе является чем-то вроде пустой коробки. Неважно, многоквартирный ли это дом или частный особняк, производственное предприятие или офисное помещение – все они нуждаются в определенных услугах: отоплении, электроэнергии, воде.
На данном этапе, обеспечением здания данными благами занимаются специальные организации: УК (управляющие компании), ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и другие коммерческие организации. Они несут на себе обязанность заключить от имени владельцев квадратных метров данного дома с ресурсоснабжающими компаниями договоренности о поставках определенных услуг. Следует заметить, что ресурсы не появляются из ниоткуда, а приходят по трубам, проводам и т.д. Вроде бы все просто, но когда происходят поломки этих путей снабжения, возникает вопрос, кто должен нести ответственность и ремонтировать их.

Акт разграничения и ответственности

Согласно нормам гражданского права Российской Федерации, определить ответственность за сохранение и эксплуатацию путей снабжения жилищно-коммунальных услуг, можно только ознакомившись с информацией, которую содержит в себе акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Для того чтобы разобраться с данным правовым понятием, сначала нужно раскрыть вспомогательные термины:

  • Балансовая принадлежность коммуникационных сетей указывает на то, в чьей собственности находится определенный участок путей. Проще говоря, чей это электропровод или кто собственник трубы, по которой идет вода – частное лицо или ресурсоснабжающая компания. Зачастую балансовая принадлежность определяется внешней стороной дома или нежилого строения;
  • Граница балансовой принадлежности – это линия, разделяющая коммуникационные сети между ее владельцами. Например, в многоквартирном доме существует граница балансовой принадлежности между собственностью ресурсоснабжающей компании, общедомовой и частной;
  • Эксплуатационная ответственность – это обязанность содержать коммуникационные сети с

Граница эксплуатационной ответственности водопроводных сетей

Здравствуйте, Владислав!

В соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644:

«граница балансовой принадлежности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

Исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности перечислен в статье 218 ГК РФ. В ней нет такого основания, чтобы участок водопроводной сети, на котором произошла поломка, каким-то чудом оказался в Вашей собственности.

Соответственно, если этот участок сети Водоканал не признает своим, то значит он бесхозный.

В силу ч.5. ст.8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»:

5. В случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона),
со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов
до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Если такой акт не подписан, то нужно «давить» на муниципалов со ссылкой на неисполнение полномочий по 131-ФЗ и 416-ФЗ (можно через прокуратуру).

Образец акта разграничения балансовой принадлежности сторон

Гражданское законодательство устанавливает обязанность за соответствующими организациями снабжать население рядом коммунальных услуг, к которым относится водоснабжение, тепловая энергия, электричество, газ. Снабжение таковыми осуществляется с помощью инженерно-технических коммуникационных сетей. Со свое же стороны потребители обязаны оплачивать поставляемые и используемые ими ресурсы, обеспечивать безопасность при эксплуатации сетей.

Поскольку сети и оборудование в многоквартирных домах система своеобразная, так или иначе, возникает вопрос, в чьём ведении и что находится. Для чёткого возложения ответственности и необходим акт разграничения балансовой принадлежности.

Несмотря на то, что в действующем российском законодательстве не прописаны чёткие понятия касательно границ балансовой принадлежности, анализируя разнообразные нормативные акты, конкретные представления о том, для чего это вообще необходимо, определить реально. Сама балансовая принадлежность представляет собой некоторую линию, которая разделяет техническую сеть среди владельцев. Если рассматривать пример на многоквартирном доме, таковыми линиями распределяются системы в общей собственности и в индивидуальной. Разумеется, ответственность за определённую часть лежит на каждом отдельно.

Правовые основы

Ссылаясь на законодательные нормы, акт балансового разграничения впервые был упомянут, как отдельный документ, в Правительственном Постановлении №442, утверждённом 4 мая 2012 года. Этим постановлением были внесены изменения в действующее ранее постановление №861, принятое ещё 27 декабря 2004 года. Благодаря этому были утверждены правила производства, в частности электроэнергии и ряд правил по технологическому присоединению энергетических принимающих устройств потребителями. Более того, были определены сами объекты, которые могут принадлежать и организациям, и частным владельцам.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Рассматривая правила технического подсоединения, можно отметить, что обязанностью организации, поставляющей ресурс, является составление акта разграничения балансовой принадлежности. Понятия таких актов заключаются в том, что они представляют собой документы, которые составляются на этапе технического подсоединения устройств пользователей к сетям подачи ресурса.

Правила также говорят о том, что сутью данных актов разграничения является именно распределение зон ответственности сторон, подписавших такие документы, то есть организации поставщика и потре

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности образец бланк

По гражданскому законодательству ресурсоснабжающая организация предоставляет потребителю энергию (электричество, вода, тепло, газ) через присоединенную сеть, а потребитель должен эту энергию оплачивать и обеспечивать безопасность сетей и оборудования, находящихся в его ведении.

 

Но как определить пределы этого ведения? Для этого между организацией, поставляющей энергию, и потребителем подписывается акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

 

 

Что такое эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность

 

Законодательством эти понятия конкретно не прописаны, но из анализа разных подзаконных актов можно составить представление о том, для чего нужно определение этих границ.

 

Граница балансовой принадлежности — это линия, по которой разделяют сети в зависимости от собственника или владельца.

 

Например, в многоквартирном доме такая граница будет разделять инженерные сети, которые являются общим имуществом, и другие сети.

 

Граница эксплуатационной ответственности — это линия, по которой разделяют сети в зависимости от того, кто должен их обслуживать и устранять повреждения.

 

Границы определяются соглашением сторон, как правило, одноименным актом. Если границы эксплуатационной ответственности не прописаны, они устанавливаются по умолчанию по границе балансовой принадлежности.

 

Как правило, граница балансовой принадлежности проводится по внешней стене объекта, будь то жилой дом или нежилое здание.

 

А граница эксплуатационной ответственности может проходить в месте подсоединения общедомового прибора учета к инженерным сетям в доме либо по внешней стене.

 

Соглашением между организацией, поставляющей энергию, и потребителем могут быть предусмотрены другие варианты установления границ.

 

 

Составление акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

 

Акт пишется в трех экземплярах по одному для потребителя, ресурсоснабжающей организации и контролирующего органа.

 

Потребителю для составления акта необходимо предоставить в ресурсоснабжающую организацию документы о собственности на объект, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и пр.

 

Акт должен содержать сведения о сторонах договора энергоснабжения, местонахождении объекта, схему инженерных сетей, максимальную мощность энергопотребления объекта, а также границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на этой схеме.

 

Указанный документ помогает избежать споров о том, кто же должен устранять или ремонтировать какие-либо повреждения на сетях, и является завершающим этапом в процедуре присоединения к сетям.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, вариант которого можно скачать бесплатно.

Зона разграничения ответственности трубопроводов

Содержание актов разграничения и ответственности

Правильно составить документ – это очень важно. Если будет сделана хоть одна ошибка, то бумагу нельзя признать действительной, а значит, она не будет иметь никакой власти

Но если вы не являетесь профессиональным юристом, то не стоит волноваться, ведь форма данного документа довольно простая. Можно даже не скачивать форму бланка, а заполнить бумагу самостоятельно в простом письменном виде.

В документах обоих образцов должны быть перечислены следующие сведения:

  1. Персональная информация о сторонах сделки:
  • Название предприятий;
  • ФИО представителей этих компаний;
  • Паспортные сведения граждан.
  1. Перечень точек разных систем водоснабжения и водоотведения, а также места присоединений технического оборудования, которое отслеживает количество потраченных ресурсов;
  2. Точное и полное описание полномочий, которые возложены на каждую из сторон.
  3. Схематическое описание всех коммуникаций, которые переходят в частичное владение второй стороны;
  4. Прочая информация, необходимая для уточнения остальных нюансов касающихся тех или других обстоятельств. Также, в этом пункте указаны прочие обстоятельства совершения сделки, раскрывающие обстоятельства предоставленных полномочий.

Границы раздела балансовой и эксплуатационной ответственности разные Адвокатское бюро Вершина

Балансодержатель электросети – это юридическое или частное лицо, потребляющее электроэнергию через присоединённую электрическую сеть, то есть потребитель электроэнергии (абонент). Балансодержатель электросети эксплуатирует закреплённую за ним электросеть за счёт собственных средств.

Акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон – это документ, в котором определяются границы балансовой принадлежности между энергоснабжающей организацией и юридическими или физическими лицами. Акт разграничения балансовой принадлежности электросети составляется в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (электроустановок).

Энергоснабжающая организация – это коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу абонентам произведенной или купленной электрической энергии.

Важно

При этом граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания соответствующих инженерных коммуникаций и в основном проходит по границе балансовой принадлежности, однако стороны договора могут согласовать и иную границу эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Разграничение эксплуатационной ответственности сторон

Более подробно о порядке организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок можно прочитать в статье «Порядок организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок».

Эксплуатационная ответственность: где границы?

Поставкой газа считается выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий, обеспечивающих подачу природного газа по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, определенной в установленном порядке. В свою очередь, к внутридомовому газовому оборудованию отнесены газопроводы многоквартирного дома (МКД) или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо резервуарной (групповой) баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.

Внимание

Закона о теплоснабжении коммерческий учет тепловой энергии и теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. Точка учета тепловой энергии и теплоносителя – это место в системе теплоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых тепловой энергии и теплоносителя для целей коммерческого учета (п.

24 ст. 2 Закона о теплоснабжении). Понятия в области газоснабжения несколько отличаются от приведенных выше. Они изложены в п. 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549.

Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 °С.Счетчики общепромышленного исполнения не разрешается устанавливать в помещениях, где по производственным условиям температура может часто превышать +40 °С, а также в помещениях с агрессивными средами.

Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки.

При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20 °С.

Социальный фактор

Инфо

Многие собственники городских квартир подозревают, что их управляющие компании при выставлении счетов за содержание и ремонт руководствуются правилом «с потолка». Так за что же они отвечают за наши с вами деньги{q} За что мы платим «коммуналку» Практически все собственники жилых помещений в многоквартирных домах рано или поздно сталкиваются с проблемами проведения ремонта. При обращении в обслуживающую дом Управляющую компанию, можно легко получить прейскурант на проведение её сотрудниками тех или иных работ.

Инфо

Если же УК пытается получить дополнительную плату за эти услуги либо вводит заявителя в заблуждение и отказывается их оказать, то такие действия являются прямым нарушением Закона «О защите прав потребителей» и статьи 310 Гражданского кодекса РФ. Гражданин в этом случае имеет право подать письменную претензию с указанием своих требований, жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию, а в дальнейшем обратиться с иском в суд и получить до 50% от суммы штрафа, присужденного Управляющей компании.

В реальности, к сожалению, не всё так просто. Банальная правовая неопытность ставит собственника жилья заведомо в неравное положение по отношению к поднаторевшим в таких делах УК, имеющим свой штат юристов. Это снижает шансы на положительный исход дела даже в случае с, казалось бы, очевидными нарушениями со стороны УК.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Определить границу, когда часть территории, где ответственен один балансодержатель, переходит в зону другого, помогают акты эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности. В основном, граница следует на болтовых соединениях кабельных наконечниках. Так что кабель может быть на балансе одной организации, а щит, автоматические выключатели и остальные принадлежности – на другой.

Ошибка заблуждающегося заявителя заключалась в его неправомерной подаче иска в арбитражный суд (заявитель имеет статус ИП) о признании недействительным акта о бездоговорном потреблении электроэнергии, составленного электросетевой компанией. И если подача иска противоречила действующему законодательству, о чём я достаточно подробно сообщил в вышеуказанной статье.

то возражать против составленного акта заявитель имеет все законные основания.

Вопрос: В соответствии с температурным графиком — температура сетевой воды в подающем трубопроводе должна быть 57°С. Управляющей компанией выявлено, что температура в подающем трубопроводе составляет 71 °С, учитывая, что фактическая температура завышена. Какие действия должна предпринять управляющая компания: и технические и нормативные?

Ответ: Превышение нормативных значений согласно договора не допускается.

Одним из самых болезненных во­просов при заключении догово­ров с ресурсоснабжающими организациями для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний является разграничение так называемой эксплуатационной ответствен­ности и определение ее границ. Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный во­прос часто становится актуальным при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему иму­ществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на ТСЖ и ЖСК.

Как оформляется образец акта разграничения

Акт – это документ, что оформляется в письменном виде, чтобы обозначить права, обязанности и правомочия между организациями, поставляющими ресурсы и абонентом, который их получает. Хотя второй стороной может выступать и управляющая компания, которая только посредник, перебирающий на себя часть обязанностей, после того как будет подписан бланк.

Обязанности компаний-поставщиков не такие обширные. В частности, эти компании обязаны поставлять ресурс в должном количестве и в высоком качестве. А вот абоненту, коим сейчас выступает управляющая компания, доставка услуги влетает в приличную копеечку. Дело в том, что он должен:

  • Делать ремонт оборудования, если то сломается;
  • Проводить техническое обслуживание оборудования;
  • Другие обязанности.

В акте эти условия указываются в отдельном разделе акта, потому их нужно составить и обсудить, чтобы не заканчивать дела в суде, отстаивая свои «ущемленные» интересы

Кроме того, при составлении акта надо обратить внимание на следующее:

  1. В первую очередь форма акта должна быть подтверждена документами. В компанию-поставщика направляются следующие бумаги:
  • Документы правоустанавливающего характера на дом;
  • Разрешения на строительство;
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
  1. Заключить договор на обеспечение работы канализационных сетей, указав в нем все нюансы и особенности будущей сделки.
  2. Поставить подпись под соответствующим актом, который станет гарантом выполнения полномочий сторонами.

В документе указывают схему расположения сетей. Но что более полезно, здесь есть информация кто и за какое разветвление водопровода отвечает. Составляется образец в трех экземплярах. Один из них остается у клиента, второй у поставщика услуги, а третий будет передан в представительство государственного органа.

Зона ответственности управляющей компании по электроснабжению

Если говорить о границах ответственности, затрагивающих системы ХВС и ГВС, а также газопровод, то они должны проходить по отводу трубопровода от транзитной линии (стояка) по начальной соединительной резьбе при входе такой трубы в жилье.

В системе электроснабжения МКД, граница ответственности для владельцев определена отходящими клеммами вводного выключателя для квартиры, а если последний отсутствует, то вводными клеммами индивидуального прибора учета электроэнергии.

Общая канализационная система дома (система водоотведения) размещает в себе стояки транзитного вида, по этой причине, линия границы ответственности проходит в месте подведения канализации внутри квартиры к указанному стояку.

Признание судом условия договора об установлении границ сетей ничтожным

Теперь рассмотрим вариант, когда при заключении договора с РСО в актах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности были согласованы границы, выходящие за пределы общего имущества собственников помещений в МКД, и в процессе исполнения договора у сторон возник спор об оплате тепловых потерь.

Определением ВС РФ от 21.12.2015 по делу № 305-ЭС15-11564 дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции с рекомендациями установить, имелось ли волеизъявление собственников помещений в МКД на перенесение границы балансовой принадлежности за пределы внешней границы стены МКД и изменение состава общего имущества.

При новом рассмотрении дела суд первой инстанции установил противоречие акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности императивным нормам права, а также отсутствие решения собственников об отнесении спорного участка инженерных сетей к общему имуществу. Договор с РСО в части акта разграничения эксплуатационной ответственности был признан ничтожным, РСО было отказано во взыскании потерь с УК по спорному участку сетей.

Арбитражные суды при рассмотрении подобных споров уже используют данное определение Верховного Суда и принимают решения о возложении на РСО бремени содержания и обслуживания инженерных сетей за пределами общего имущества собственников помещений в МКД, а также обязанности оплачивать потери на таких сетях. Например, в постановлениях Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2016 по делу № А72-9399/2015, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2016 по делу № А53-23569/2014, Решении Арбитражного суда Ульяновской области от 27.01.2016 по делу № А72-9399/2015 арбитры при принятии судебных актов ссылались на вышеназванное определение ВС РФ.

* * *

Точки поставки коммунальных ресурсов (независимо от наличия или отсутствия ОПУ) должны находиться на границе балансовой принадлежности, которая проходит по границе общего имущества собственников помещений в МКД.

Граница эксплуатационной ответственности проходит по границе балансовой принадлежности, если иная граница не согласована сторонами договора ресурсоснабжения в соответствующем акте и если нет решения собственников о переносе границы.

Согласовывать границы инженерных сетей проще всего в процессе заключения договора, в том числе в суде.

Условия заключенного договора и подписанных актов разграничения, противоречащие обязательным для сторон договора ресурсоснабжения правилам, ничтожны при отсутствии решения собственников помещений в МКД об установлении иных границ общего имущества в МКД.

Вынесено по иску теплоснабжающей организации к УК о взыскании потерь в участке сети от места установки ОПУ (точки ввода трубопровода в МКД) до границы балансовой принадлежности, определенной в акте разграничения как точка вывода (врезки) трубопровода с теплоносителем от ЦТП.

Границы эксплуатационной ответственности

Владельцы полагают, что факт нахождения отопительных батарей в их жилье означает наличие прав собственности на них.

Однако подобное утверждение ошибочно. В действительности, вся система, обеспечивающая отопление вместе с батареями, включена в структуру общего имущества дома. Подобную норму законодательно закрепили в пункте 6 ПП Российской Федерации под №491 от 13 августа 2006 г.

По этой причине, обслуживанием, ремонтом и заменой отопительных батарей в помещениях жильцов могут заниматься лишь управляющие компании, но никак не владелец помещения, на свое собственное усмотрение.

Если говорить о границах ответственности, затрагивающих системы ХВС и ГВС, а также газопровод, то они должны проходить по отводу трубопровода от транзитной линии (стояка) по начальной соединительной резьбе при входе такой трубы в жилье.

В системе электроснабжения МКД, граница ответственности для владельцев определена отходящими клеммами вводного выключателя для квартиры, а если последний отсутствует, то вводными клеммами индивидуального прибора учета электроэнергии.

Общая канализационная система дома (система водоотведения) размещает в себе стояки транзитного вида, по этой причине, линия границы ответственности проходит в месте подведения канализации внутри квартиры к указанному стояку. В том числе, и если подведение выполнено вне пределов жилого помещения.

Линия разделения ответственности в отношении домофона определена клеммами крепления кабеля подвода к домофонному блоку.

До того, как ставить подпись в договоре по управлению общедомовой собственностью, нужно убедиться в присутствии в нем отдельного акта, четко разграничивающего ответственность сторон по условиям договора.

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru

5 вариантов будущего: балансировка спроса на воду и водных ресурсов | Вода для будущего: Западный берег и сектор Газа, Израиль и Иордания

, однако, стоимость воды из цистерн останется дешевле, чем вода, купленная из обычной системы распределения воды или из резервуаров для воды в районах, не обслуживаемых системами распределения. Например, Палестинская гидрологическая группа (PHG, 1995) сообщила, что цистерна может сэкономить в среднем от 1000 до 1500 шекелей ежегодно (около 12.5 процентов от годового дохода). Даже там, где есть обычные источники воды, цистерны могут недорого обеспечить дополнительную воду и снизить нагрузку на систему распределения воды.

В системах сбора дождевых осадков проблемы качества могут быть связаны с первой водой, попавшей в цистерну («первый смыв») после начала дождя (Yaziz et al., 1989). Однако используются различные методы, такие как устройства отвода смыва, обслуживание крыш, удаление нависающей растительности и установка экранов могут использоваться для защиты и улучшения качества хранимой воды (Кришна, 1991).Также доступны другие технологии, обеспечивающие лечение в месте использования (у крана) или в точке входа (в доме) (Rozelle, 1987), как описано далее в этой главе.

Расширение существующих городских территорий и возможное создание новых городских центров в исследуемой области может позволить включить системы сбора осадков в жилищные проекты. Крупномасштабные городские строительные проекты могут включать системы для транспортировки воды из водосборных бассейнов на крышах к централизованным очистным сооружениям для включения в городское водоснабжение.

Использование прудов для хранения дождевых осадков для скота и орошения широко распространено в секторе Газа. Эти пруды, как правило, имеют кубическую или трапециевидную форму с объемом до 300 м 3 для цементных прудов и до 3000 м 3 для земляных или пластиковых прудов. Использование прудов частично заменило откачку воды из неглубокого водоносного горизонта в секторе Газа и помогло предотвратить дальнейшее ухудшение качества грунтовых вод. В некоторых случаях солоноватоводные грунтовые воды смешиваются с собранной дождевой водой для получения воды, пригодной для орошения.Аль-Ходари (1991) предложил использовать эти пруды в качестве источника воды для искусственного пополнения запасов в секторе Газа. Сельскохозяйственные и искусственные проекты пополнения запасов, включающие как сбор воды, так и сбор ливневых стоков, также могут оказаться осуществимыми в исследуемой области.

Возможные варианты сбора воды зависят от конкретной ситуации и зависят как от местоположения, так и от конкретной предлагаемой деятельности. Как указано в Таблице 5.5, сбор воды по самой своей природе увеличивает доступное водоснабжение.Однако техническая и экономическая осуществимость и вероятные воздействия на окружающую среду не могут быть легко оценены без более подробной информации о конкретных мерах по сбору воды и месте, где они будут использоваться. Трудно оценить последствия этого подхода для будущих поколений в отсутствие конкретных деталей.

В 1950-х годах в пустыне Негев было продемонстрировано, что система улавливания низких естественных осадков без орошения технически осуществима.

.

4 Управление водосбором для защиты источников воды | Управление водоразделом для питьевого водоснабжения: оценка стратегии города Нью-Йорка

Гриффитс, Дж. К. 1999. Серологическое тестирование на криптоспоридиоз. Презентация в Управлении подземных вод и питьевой воды Агентства по охране окружающей среды США, семинар по микробным / побочным продуктам дезинфекции, этап 2, воздействие на здоровье. 10–12 февраля. Вашингтон.


Гарольд, К. Х. Х. 1934. Res. Chem. Бакт. Биол. Экзамен. Лондонские воды 29.


Мейер, Дж. К. 1997. Здоровье потока: включение человеческого измерения в развитие экологии потока. Журнал Североамериканского бентологического общества 16 (2): 439–447.


Национальный исследовательский совет (NRC). 1998. Проблемы повторного использования питьевой воды: жизнеспособность увеличения запасов питьевой воды с помощью очищенной воды. Вашингтон, округ Колумбия: National Academy Press.

NRC. 1999. Новые стратегии для водоразделов Америки. Вашингтон, округ Колумбия: Национальная академия прессы.


Полсон, К., и Дж. Влиер. 1997. Осуществление планов защиты источников — Где власть?, Конференция по водным ресурсам Американской ассоциации водоснабжения — Управление водными ресурсами: подготовка к 21 веку. Август 1997 г.

Платеж П., Л. Ричардсон, Дж. Семятицки, Р. Дьюар, М. Эдвардс и Э. Франко. 1991. Рандомизированное испытание для оценки риска желудочно-кишечных заболеваний из-за потребления питьевой воды, соответствующей текущим микробиологическим стандартам. Am. J. Общественное здравоохранение 81 (6): 703–708.

Платеж П., Дж. Семятицки, Л. Ричардсон, Г. Рено, Э. Франко и М. Прево. 1997. Проспективное эпидемиологическое исследование последствий употребления питьевой воды для здоровья желудочно-кишечного тракта. Int. J. Env. Health Res. 7: 5–31.

Payment, P. 1997. Эпидемиология эндемических желудочно-кишечных и респираторных заболеваний: заболеваемость, доля, приходящаяся на водопроводную воду, и затраты для общества. Water Sci. Tech. 35: 7–10

Попович, Н. А. Ф. 1993. Право участвовать в принятии решений, влияющих на окружающую среду.Обзор экологического права Pace 19 (2): 683–709.


Департамент коммунальных услуг Солт-Лейк-Сити. 1998. План управления водосбором Солт-Лейк-Сити. Окончательный проект. Департамент коммунальных услуг Солт-Лейк-Сити.

Водный район долины Санта-Клара. 1995. Комплексное управление водосбором — отчет по фазе 1 проекта.

Schueler, T. 1995. Разработка лучших планов защиты городских водоразделов. Методы защиты водоразделов 2 (2): 329–337.

Шулер Т.Р., П. А. Камбл и М. А. Герати. 1992. Текущая оценка наилучших городских практик управления — методы снижения загрязнения из неточечных источников в прибрежной зоне. Группа восстановления анакостии, подготовленная для Управления водно-болотных угодий, океанов и водоразделов Агентства по охране окружающей среды США.

Шварц, Дж., Р. Левин и К. Ходж. 1997. Мутность питьевой воды и использование педиатрических больниц при желудочно-кишечных заболеваниях в Филадельфии. Эпидемиология 8 (6): 615–620.

Сорвильо, Ф., Л. Э. Либ, Б. Нален, Дж.Миллер, Л. Маскола и Л. Р. Эш. 1994. Муниципальная питьевая вода и криптоспоридиоз среди больных СПИДом в округе Лос-Анджелес. Эпидемиол. Заразить. 113: 313–320.

Саймонс, Дж. М. и Дж. К. Хофф. 1976. Обоснование максимального уровня загрязнения мутности. Документ 2A-4a в материалах конференции по технологиям Американской ассоциации водопроводов, Конференция по технологиям качества воды, 8–9 декабря 1975 г., Атланта, Джорджия, Американская ассоциация водопроводов, Денвер, Колорадо.


Ассоциация охраны водоразделов Верхнего Саут-Платта.1998. Меморандум о взаимопонимании.


Федерация водной среды и Американское общество инженеров-строителей (WEF и ASCE). 1998. Управление качеством городских стоков. Практическое руководство ВЭФ № 23 и Руководство и Отчет по инженерно-технической практике № 87 ASCE.

Wischmeier, W. H., and D. D. Smith. 1978. Прогнозирование потерь от дождевой эрозии. Справочник Министерства сельского хозяйства США № 537. Вашингтон, округ Колумбия: USDA.


Змироу Д., Дж. П. Ферли, Дж. Ф. Коллин, М. Чаррел и Дж.Берлин. 1987. Последующее исследование желудочно-кишечных заболеваний, связанных с бактериологически некачественной питьевой водой. Am. J. Общественное здравоохранение 77 (5): 18–20.

.

Проблемы и решения систем распределения воды

Автор О. Ойеделе Адеосун, Университет Обафеми Аволово

ВВЕДЕНИЕ

Обеспечение достаточным количеством воды надлежащего качества и количества было одним из важнейших вопросов в истории человечества. Самые древние цивилизации зародились возле источников воды. По мере роста населения возрастала и проблема удовлетворения запросов пользователей.

Люди начали доставлять воду из других мест в свои общины.Например, римляне построили акведуки для доставки воды из отдаленных источников в свои общины.

Сегодня система водоснабжения состоит из инфраструктуры, которая собирает, обрабатывает, хранит и распределяет воду между источниками воды и потребителями. Ограниченные новые природные источники воды, особенно в юго-западном регионе США, и быстро растущее население привели к необходимости в инновационных методах управления системой водоснабжения. Например, очищенная вода стала важным водным ресурсом для питьевого и непитьевого использования.Структурные дополнения системы, включая новые системы транспортировки и очистные сооружения, а также операционные решения, такие как распределение потока и внедрение методов консервации, производятся с учетом текущих и будущих требований. По мере развития дополнительных компонентов и связей между источниками и пользователями, сложность системы водоснабжения и трудность понимания того, как система будет реагировать на изменения, возрастают.

Много усилий было направлено на развитие системы водоснабжения для обеспечения устойчивого водоснабжения.Однако сложность системы ограничивала приложение для конкретного сайта в первую эпоху. Поскольку требования к воде все больше возрастают в существующей системе водоснабжения, во многих исследованиях предпринимались попытки разработать общую систему водоснабжения, чтобы помочь лицам, принимающим решения, спроектировать более надежные системы для длительного периода эксплуатации. Эти попытки также включают оптимизацию общей стоимости конструкции и эксплуатации системы. В определенных ситуациях, таких как техническое обслуживание трубопроводов, вода, не приносящая доходов, современная измерительная инфраструктура, конечная цель этого документа — обеспечить решение проблем системы распределения воды и надежное и своевременное снабжение источников воды для пользователей более устойчивым и своевременным образом в течение длительного времени. срочный план.

Системы водоснабжения

Назначение системы распределения — подавать потребителю воду соответствующего качества, количества и давления. Система распределения используется для коллективного описания объектов, используемых для подачи воды от источника до точки использования.

Требования к хорошей системе распределения

  1. Качество воды в распределительных трубах не должно ухудшаться.
  2. Он должен обеспечивать подачу воды во все предусмотренные места с достаточным напором.
  3. Он должен обеспечивать подачу необходимого количества воды во время тушения пожара.
  4. Планировка должна быть такой, чтобы ни один потребитель не остался без водоснабжения при ремонте любого участка системы.
  5. Все распределительные трубы желательно прокладывать на расстоянии одного метра или выше канализационных линий.
  6. Он должен быть достаточно водонепроницаемым, чтобы свести к минимуму потери из-за утечки.

Схема распределительной сети

Распределительные трубы, как правило, прокладываются под дорожным покрытием, и поэтому их расположение обычно соответствует расположению дорог.В целом существует четыре различных типа трубопроводных сетей; любой из которых по отдельности или в комбинации может быть использован для определенного места. Это: Grid , Ring , Radial и Dead End System .

Система решетчатого железа:

Подходит для городов с прямоугольной планировкой, где водопровод и отводы проложены в прямоугольниках.

Преимущества:

  1. Вода поддерживается в хорошей циркуляции благодаря отсутствию тупиков.
  2. В случае выхода из строя какого-либо участка вода поступает из другого направления.

Недостатки

  1. Точный расчет размеров труб невозможен из-за наличия арматуры на всех ответвлениях.

Кольцевая система:

Магистраль снабжения проложена по всем периферийным дорогам, а от магистрали отходят вспомогательные магистрали. Таким образом, эта система также следует системе решетчатого железа с картиной потока, аналогичной по характеру таковой в тупиковой системе.Итак, определить размер труб несложно.

Преимущества:

  1. Воду можно подавать в любую точку как минимум с двух сторон.

Радиальная система:

Район разделен на разные зоны. Вода закачивается в распределительный резервуар, расположенный в середине каждой зоны, а подающие трубы прокладываются радиально, заканчиваясь к периферии.

Преимущества:

  1. Обеспечивает быстрое обслуживание.
  2. Расчет размеров труб прост.

Тупиковая система:

Подходит для старых городов, не имеющих определенного рисунка дорог.

Преимущества:

  1. Относительно дешево.
  2. Упрощение определения расхода и давления за счет меньшего количества клапанов.

Недостатки

  1. Из-за множества тупиков в трубах происходит застой воды.

ДОХОДЫ ПО НЕВОДНЫМ СРЕДСТВАМ

До начала 1990-х годов не существовало надежных и стандартизированных методов учета потерь воды. Эффективность управления утечками измерялась с точки зрения «неучтенной воды». Поскольку у этого термина не было общепринятого определения, было много возможностей для толкования. Неучтенная вода обычно выражалась в процентах от ввода системы, что уже является проблематичным.

В этой ситуации невозможно было измерить или сравнить производительность коммунального предприятия, невозможно было определить реалистичные цели и невозможно было надежно отследить производительность по сравнению с целевыми показателями.

Хотя такая ситуация все еще существует во многих странах, был достигнут значительный прогресс в устранении этих прошлых недостатков. За последние 20 лет ряд организаций со всего мира разработали набор инструментов и методологий, чтобы помочь коммунальным предприятиям эффективно оценивать потери воды и управлять ими.

Одна из рекомендаций WLTF (Целевой группы по потерям воды) заключалась в использовании термина «вода, не приносящая доходов», вместо «неучтенная вода». NRW (вода, не приносящая доход) имеет точное и простое определение.Это разница между объемом воды, подаваемой в систему распределения воды, и объемом, который выставляется клиентам. NRW состоит из трех компонентов:

Физические (или реальные): потерь включают утечки из всех частей системы и переливы в резервуарах коммунального предприятия. Они вызваны плохой эксплуатацией и техническим обслуживанием, отсутствием активного контроля утечек и низким качеством подземных активов.

Коммерческие (или кажущиеся): убытков вызваны зарегистрированным счетчиком потребителя, ошибками обработки данных и кражей воды в различных формах.

Нефактурированное разрешенное потребление: включает воду, используемую коммунальным предприятием для эксплуатационных целей, воду, используемую для тушения пожаров, и воду, предоставляемую бесплатно определенным группам потребителей.

Хотя общепризнано, что уровни NRW в развивающихся странах часто высоки, реальные цифры неуловимы. Большинство предприятий водоснабжения не имеют адекватных систем мониторинга для оценки потерь воды, а во многих странах отсутствуют национальные системы отчетности, которые собирают и консолидируют информацию о деятельности предприятия водоснабжения.В результате данные о NRW обычно недоступны. Даже когда данные доступны, они не всегда надежны, поскольку известно, что некоторые неэффективные коммунальные предприятия практикуют «маскировку», пытаясь скрыть степень своей собственной неэффективности.

Потери воды можно рассчитать как (A + L + R) [d] × расход [м3 / день] = потеря воды [м3]

Объем воды, потерянной в результате отдельного прорыва трубы, зависит не только от скорости потока события, но также является функцией времени работы.Это часто упускается из виду. Время работы на утечку состоит из трех составляющих:

  • Время осведомленности: время, пока утилита не узнает об утечке
  • Время нахождения: время, затраченное на точное определение места утечки для выдачи заказа на ремонт.
  • Время ремонта: время между выдачей наряда на ремонт и окончанием ремонта

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ТРУБОПРОВОДОВ

Многие предприятия водоснабжения в Азии практикуют пассивный контроль утечек, что означает, что они устраняют только видимые утечки.Этого явно недостаточно, поскольку 90% протечек обычно не видны на поверхности. Это означает, что требуется слишком много времени, часто много лет, прежде чем коммунальное предприятие даже узнает об утечке. Поскольку время осознания во многом определяет объем воды, потерянной в результате прорыва трубы, коммунальным предприятиям необходима стратегия, позволяющая сократить время осознания.

Самый традиционный и простой метод — это наличие группы специалистов по обнаружению утечек, которые регулярно проверяют все трубы. Поскольку шум утечки может быть обнаружен, эта работа выполняется с помощью широкого спектра подслушивающих устройств, от простых механических прослушивающих устройств до электронных заземляющих микрофонов или даже корреляторов шума утечки.Инспекторы утечки используют это оборудование для прослушивания сети и выявления проблем, так же как врачи используют стетоскопы. Если каждую часть сети обследовать один раз в год, среднее время утечки (время осведомленности) составляет 6 месяцев. Чтобы сократить время осознания, частоту опроса можно увеличить. Однако усилия по обнаружению утечек по-прежнему не будут целенаправленными. Чтобы иметь возможность определить, сколько воды теряется в определенных частях сети, сеть должна быть разделена на гидравлически дискретные зоны, и затем необходимо измерить приток в эти зоны.Вычислив объем утечки в каждой зоне, специалисты по обнаружению утечек могут лучше направить свои усилия. Очевидно, что чем меньше зона, тем лучше информация и эффективность обнаружения утечек. Самые маленькие зоны называются Районными Измеряемыми Областями (DMA). Прямой доступ к памяти гидравлически дискретен и в идеале имеет только одну точку притока. Приток и соответствующее давление постоянно измеряются и контролируются. В идеале, когда вся распределительная сеть разделена на прямые доступы к памяти, утилита имеет несколько преимуществ.Например:

  • Объем NRW (разница между притоком прямого доступа к памяти и выставленным объемом) может быть рассчитан на ежемесячной основе.
  • Составляющие NRW (физические и коммерческие потери) могут быть определены количественно путем анализа данных о потоке и давлении.
  • Работы по обнаружению утечек могут быть приоритетными.
  • Новые разрывы трубопровода можно обнаружить немедленно, отслеживая минимальный ночной поток, и, следовательно, время осознания будет сокращено с нескольких месяцев до нескольких дней (или даже меньше).
  • Когда утечка устранена, коммунальные предприятия могут лучше оценить наличие незаконных подключений или других форм хищения воды и принять меры.

Кроме того, прямые доступы к памяти (Районная Измеренная Область) могут быть полезны в управлении давлением. На притоке к прямым доступам к памяти могут быть установлены редукционные клапаны, и давление в каждом прямом доступе к памяти может быть отрегулировано до необходимого уровня. Для прямого доступа к памяти не существует идеального размера. Размер, будь то 500 или 5000 сервисных соединений, всегда является компромиссом.Решение должно приниматься в каждом конкретном случае и зависит от ряда факторов (например, гидравлических, топографических, практических и экономических).

Размер прямых доступов к памяти влияет на стоимость их создания. Чем меньше DMA, тем выше стоимость. Это связано с тем, что потребуется больше клапанов и расходомеров, а обслуживание будет дороже. Однако преимущества меньшего прямого доступа к памяти таковы:

  • новые утечки могут быть обнаружены раньше, что сократит время осведомленности;
  • Время обнаружения
  • может быть сокращено, потому что это будет быстрее и проще определить место утечки; и
  • как побочный продукт, легче выявить нелегальные соединения.

Топография и схема сети также играют важную роль в проектировании и размере прямого доступа к памяти. Следовательно, в распределительной сети всегда будут прямые доступы к памяти разного размера. Важным фактором влияния является состояние инфраструктуры. Если сетевые и служебные соединения хрупкие, то всплески будут более частыми, и оптимальный прямой доступ к памяти будет относительно небольшим. С другой стороны, в областях с совершенно новой инфраструктурой прямые доступы к памяти могут быть больше и по-прежнему управляемыми.

Согласно рекомендациям Целевой группы по водным потерям Международной водной ассоциации (IWA), если прямой доступ к памяти превышает 5000 соединений, становится трудно различить небольшие всплески (например.g., разрывы сервисных соединений) из-за различий в использовании клиентами в ночное время. В сетях с очень плохими условиями инфраструктуры может потребоваться DMA всего 500 сервисных соединений. Откалиброванная гидравлическая модель всегда должна использоваться для проектирования прямого доступа к памяти независимо от размера прямых доступов к памяти.

Потери воды из труб большего диаметра могут быть весьма значительными, особенно в азиатском контексте с преимущественно системами низкого давления, где утечки не выходят на поверхность и остаются незамеченными в течение многих лет.Утечки на трубах большого диаметра всегда трудно обнаружить, и часто требуется специальное оборудование (например, внутренний осмотр труб и обнаружение утечек). Эти методы являются дорогостоящими, но могут быть экономически хорошо оправданы, если наличие воды ограничено и каждый кубический метр извлеченной воды можно продать существующим или новым клиентам.

ИНФРАСТРУКТУРА РАСШИРЕННЫХ ИЗМЕРЕНИЙ

Коммерческие потери почти всегда меньше по объему, чем физические потери, но это не означает, что сокращение коммерческих потерь менее важно.Снижение коммерческих потерь имеет минимально возможный срок окупаемости, поскольку любое действие немедленно приводит к увеличению объема выставленных счетов и увеличению доходов. Коммерческие убытки состоят из трех основных элементов:

  • абонентский счетчик заниженной регистрации;
  • незаконное подключение и все другие формы хищения воды; и
  • проблемы и ошибки в учете, обработке данных и биллинге.

Учет: Сведение к минимуму заниженной регистрации счетчика потребителя требует значительных технических знаний, управленческих навыков и авансового финансирования.Управление счетчиками потребителя должно осуществляться комплексно, что лучше всего описывается термином «интегрированное управление счетчиками».

При этом коммунальные предприятия должны стремиться выбрать подходящие типы счетчиков и подготовить индивидуальные спецификации. Это может оказаться трудным, особенно если законы и постановления о закупках поощряют покупку самых дешевых продуктов на рынке.

Ряд производителей счетчиков производят счетчики, которые «на бумаге» соответствуют спецификациям, но быстро портятся в полевых условиях.Это одно из основных препятствий на пути к постоянному повышению точности клиентских счетчиков. Этой проблеме способствует отсутствие качественных средств тестирования счетчиков, особенно когда речь идет о счетчиках большего диаметра, и отсутствие опыта в том, как наилучшим образом использовать такие средства. Это позволяет производителям легко поставлять счетчики из партий производства второго сорта с небольшим риском того, что коммунальное предприятие когда-либо узнает.

Другой распространенной проблемой является нежелание вкладывать средства в высококачественные, но более дорогие счетчики для крупных клиентов.Обычно ведущие счета коммунального предприятия генерируют такую ​​большую часть своих доходов, что любые инвестиции в более совершенные счетчики могут быть экономически оправданы. Срок окупаемости часто составляет всего несколько месяцев. Тем не менее, многие предприятия водоснабжения предпочитают поддерживать и калибровать старые счетчики снова и снова вместо того, чтобы принимать соответствующие меры и устанавливать новые.

Проблемы с биллинговой системой: Биллинговая система — единственный источник измеренных данных о потреблении, который может помочь определить объем NRW посредством ежегодного аудита воды.Однако большинство биллинговых систем не предназначены для сохранения целостности данных о потреблении. Скорее, они предназначены для доставки точных счетов клиентам и правильного учета счетов. Однако существует множество повседневных процессов при эксплуатации биллинговой системы, которые могут нарушить целостность данных о потреблении, в зависимости от конструкции конкретной системы. Проблемы, которые могут повлиять на объемы потребления, включают

  • практика считывания показаний счетчика
  • обработка сторнирования завышенной оценки
  • процессы, используемые для рассмотрения жалоб на высокие счета
  • клиентские утечки
  • оценка потребления
  • замена счетчика
  • отслеживание неактивных учетных записей, а
  • процессы идентификации и устранения заедания счетчиков.

Кража воды: В то время как занижение регистрации счетчиков — это скорее техническая проблема, кража воды — это политическая и социальная проблема. Уменьшение этой части коммерческих потерь не является ни технически трудным, ни дорогостоящим, но требует принятия сложных и неприятных управленческих решений, которые могут быть политически непопулярными. Причина в том, что нелегальные связи почти всегда ошибочно связываются только с городской беднотой и неформальными поселениями. Однако воровство воды домашними хозяйствами с высоким доходом и коммерческими пользователями, иногда даже крупными корпорациями, часто приводит к значительным потерям воды и даже большим потерям доходов.

Помимо незаконных подключений, к другим формам хищения воды относятся подделка счетчиков и обход счетчиков, повреждение считывающих устройств и незаконное использование гидрантов. Еще одна распространенная проблема — «неактивные учетные записи». В случаях, когда договор с клиентом был расторгнут, физическое подключение к услуге или, по крайней мере, точка подключения к магистрали все еще существует, и ее легко восстановить незаконно. Эту проблему легко решить с помощью строгой неактивной программы управления и проверки учетной записи.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Система водораспределения должна быть основана на подходящей схеме расположения труб и не допускать застоя воды в трубе или иметь меньшую степень стагнации во избежание образования бугорков, корки и отложений

Благодаря множеству специализированных публикаций и разработке программного обеспечения теперь хорошо понимается, что управление системой водоснабжения технически сложно, но с современными технологиями, программными системами и узкоспециализированным оборудованием (промывка и скребок) это уже не так.

Водоканалам также необходимо будет практиковать соответствующий дизайн расширения / распределения системы (например, новые части сети, уже построенные как прямые доступа к памяти) и использовать более качественные работы, материалы и оборудование. Кроме того, регулирующие органы и лица, определяющие политику, должны требовать от предприятий водоснабжения периодических аудитов воды и регулярной публикации подробных данных о системе распределения воды, которые затем могут подвергаться независимой проверке.

Опять же, управление системой водоснабжения не должно быть разовым мероприятием.Несмотря на то, что интенсивная и комплексная программа сокращения системы водораспределения подходит для сокращения отставания от необходимых мер по сокращению системы водораспределения, она не должна приводить к устойчиво низкому уровню системы водораспределения, если управление системой водоснабжения не станет частью повседневной -дневная деятельность водоканала.

Свяжитесь с автором по адресу [email protected]

.

Что такое баланс? определение, характеристики и формат

Определение : Балансовый отчет относится к отчету о положении, в котором перечислены остатки активов, обязательств и собственного капитала, то есть капитала, предприятия на определенную дату. В то время как активы показывают ресурсы, принадлежащие компании, обязательства и капитал демонстрируют финансирование ресурсов.

Характеристика баланса

  • Бухгалтерский баланс составляется не за период, а за на определенную дату .
  • Составление баланса возможно только при составлении отчета о прибылях и убытках за период, поскольку он адекватно отражает финансовое положение компании. Вот почему счет прибылей и убытков, баланс и отчет о движении денежных средств вместе называются Final Accounts .
  • Сумма двух сторон, т.е. активы и обязательства баланса, должны совпадать как Активы = Обязательства + Капитал . Если нет, значит, это ошибка.
  • Бухгалтерский баланс отражает характер и стоимость активов и обязательств, а также положение капитала на заданную дату.

Его можно подготовить с учетом дебетовых и кредитовых остатков реальных и лицевых счетов по пробному сальдо . Дебетовое сальдо реального счета является показателем активов фирмы, тогда как кредитовое сальдо лицевого счета является показателем пассивов.

Формат бухгалтерского баланса

balance sheet

  • Капитал и обязательства : Показывает, что фирма «должна» другим.
    • Фонды акционеров : показывает вклад акционера в фирму в любой форме.
      • Акционерный капитал : Часть капитала фирмы, полученная в результате выпуска акций. Он включает в себя акционерный капитал и привилегированный акционерный капитал.
      • Резервы и профицит : покрывает нераспределенную прибыль и премию по акциям. Он включает в себя капитальные резервы, резервы погашения долговых обязательств, общий резерв, резерв переоценки и профицит.
    • Долгосрочные обязательства : Обязательства, которые могут быть погашены по истечении одного года с даты представления отчетности, называются долгосрочными обязательствами.
      • Долгосрочные займы : Срочные займы от банков и финансовых учреждений сроком более года называются долгосрочными займами.
      • Отложенные налоговые обязательства : Отложенные налоговые обязательства возникают, когда сумма, разрешенная для налоговых целей, превышает расходы в финансовой отчетности.
      • Долгосрочные резервы : Резервы на вознаграждения работникам относятся к долгосрочным резервам. Он включает в себя накопительный фонд, инкассацию листьев, чаевые, пенсионный фонд и т. Д.
    • Краткосрочные обязательства : Это краткосрочные обязательства, которые необходимо погасить в течение одного года или менее.
      • Краткосрочные займы : Займы, подлежащие погашению в течение одного года, называются краткосрочными займами и включают коммерческие бумаги, займы на оборотный капитал, корпоративные депозиты и т. Д.
      • Торговая кредиторская задолженность : Сумма, причитающаяся поставщикам, у которых товары покупаются в кредит, называется торговой кредиторской задолженностью. Он включает различных кредиторов и кредиторскую задолженность.
      • Краткосрочные резервы : Относится к резервам, созданным фирмой в отношении дивидендов и налогов.
  • Активы : это ресурсы, принадлежащие фирме, которые обеспечивают будущие экономические выгоды.
    • Внеоборотные активы : Активы, которые остаются у организации более года, являются внеоборотными активами.
      • Основные средства : Активы, купленные компанией для долгосрочного использования и не конвертируемые в денежные средства быстро, называются основными средствами.
        • Материальные активы : Активы, которые используются в их физической форме, называются материальными активами. Включает землю, здание, транспортные средства, мебель, растения и т. Д.
        • Нематериальные активы : Активы без физической формы и структуры называются нематериальными активами, такими как авторское право, патенты, товарные знаки, дизайн, программное обеспечение и т. Д.
      • Долгосрочные инвестиции : Состоит из финансовых ценных бумаг других компаний, таких как акции, долговые обязательства, облигации и так далее.
      • Долгосрочные ссуды и авансы : Ссуды и ссуды, предоставленные дочерним компаниям, ассоциированным компаниям, подпадают под эту категорию.
    • Оборотные активы : Активы, которые могут быть конвертированы в денежные средства в течение одного года или менее, являются оборотными активами.
      • Текущие инвестиции : Акции паевых инвестиционных фондов, обычно на короткий срок, называются текущими инвестициями.
      • Запасы : Это относится к запасам товаров в различных формах, таких как сырье, незавершенное производство и готовые изделия.
      • Торговая дебиторская задолженность : Сумма, которую покупатели должны компании, которой товары проданы, но еще не оплачены.
      • Денежные средства и их эквиваленты : Включает денежные средства, принадлежащие компании, и кредитный баланс в банке и финансовых учреждениях.
      • Краткосрочные ссуды и авансы : Ссуды и авансы, предоставленные таким сторонам, как поставщики и сотрудники, включены в эту категорию.

Поскольку каждая операция влияет на активы или обязательства бизнеса, баланс может считаться достоверным только в тот момент времени, когда он составляется. И именно поэтому рядом с датой написано «as at». Обычно его готовят в последний день отчетного периода.

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top