Банки снизили ставки по ипотеке: Банки массово снижают размер процентной ставки по ипотечным кредитам

Содержание

Крупнейшие банки снизили ставки по ипотеке

Большинство крупнейших банков в конце мая — июне снизили ставки по ипотеке, причем у некоторых жилищные кредиты подешевели сразу на 1,5 процентных пункта. На стоимость займов повлияли как ожидание понижения ключевой ставки ЦБ, так и запуск льготной ипотеки с господдержкой

Крупнейшие банки массово улучшили свои ипотечные программы в мае-июне: ставки снизили 13 из топ-20 банков по величине портфеля и несколько менее крупных игроков, пишут «Ведомости». В среднем ставки упали на 0,5-1 п. п., у некоторых ипотека подешевела на полтора процентных пункта.

Например, банк «Открытие» в конце мая снизил ставку по всем ипотечным программам на 0,7 п. п., Промсвязьбанк — на 1,3 п. п., а «Уралсиб» — на 0,5 п. п. У Россельхозбанка ставка упала на 0,9-1,1 п. п. на покупку жилья в новостройке, на 1,35 п. п. для вторичного жилья и на 1-1,1 п. п. при рефинансировании кредита. «Уралсиб» и Промсвязьбанк затем опустили ставки повторно в июле, сообщила руководитель отдела мониторинга банковских продуктов для физических лиц маркетингового агентства Marcs Наталия Исаенко.

Некоторые банки уменьшили ставки только по рефинансированию. Газпромбанк — до 8,9%, МТС-банк — до 8,5-9,3%. Сбербанк снизил на 0,5 процентного пункта, до 8,5% (остальные ипотечные кредиты Сбербанка подешевели в первой половине мая).

Из самоизоляции — в банк: почему возник взрывной спрос на ипотеку в июне

В июне ставки сократил Юникредит Банк — по всем программам, кроме льготной ипотеки: на первичном и вторичном рынках — на 1 п. п., при рефинансировании — на 1,5 п. п. В то же время «Росбанк дом» снизил ставки по всем базовым программам на 0,5 п. п., Альфа-банк — на 0,4 п. п., Райффайзенбанк — на 0,2-0,8 п. п. 18 июня ставки снизил Абсолют Банк по основным программам — на 0,5 процентного пункта.

Некоторые банки также улучшили условия для зарплатных клиентов — в том числе Промсвязьбанк, МТС-банк и «Открытие». Банк «Дом.РФ» запустил ипотеку для медицинских работников на покупку жилья на первичном и вторичном рынках и рефинансирование — ставки по этим продуктам на 0,6 процентного пункта ниже, чем обычные условия.

Апрельский обвал: Альфа-банк и ВТБ сильнее других сократили выдачу ипотеки после взлета в марте

Сейчас минимальные базовые ставки с первоначальным взносом 20% и более составляют 7,5-9%, при этом при отказе заемщика от личного страхования, ставка, как правило, повышается на 1-3% годовых, следует из данных Marcs.

Понижение ставок в мае было как реакцией на снижение ключевой ставки в апреле, так и ожиданием дальнейшего ее падения в июне, заявил «Ведомостям» главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин. К тому же в мае развивалась программа льготной ипотеки со ставкой 6,5%, и банкам пришлось удешевлять и свои стандартные программы, добавил он. Монастыршин допускает, что ставки могут еще снизиться до конца года на один процентный пункт, если ЦБ аналогично снизит ставку 19 июня. Банки снижают ставки для стимулирования спроса, потому что весной интерес к кредитам упал, отметила младший вице-президент агентства Moody’s Мария Малюкова.

Застройщики начали поднимать цены на жилье из-за выросшего спроса

По мнению руководителя рейтинговой службы Национального рейтингового агентства Сергея Гришунина, если ключевая ставка снизится до 4,5%, то ипотечные кредиты могут снизиться до 5,5-6% годовых. Но банки будут снижать ставки прежде всего для надежных клиентов, например зарплатных, говорит Монастыршин.

Дополнительные материалы

Российские банки приступили к снижению ставок по ипотеке

https://ria.ru/20200609/1572659006.html

Российские банки приступили к снижению ставок по ипотеке

Российские банки на фоне смягчения ограничительных мер, введенных из-за пандемии коронавируса, начали снижать ставки по ипотеке, следует из опроса кредитных… РИА Новости, 09.06.2020

2020-06-09T04:35

2020-06-09T04:35

2020-06-09T04:35

ипотека

возрождение

сбербанк россии

центральный банк рф (цб рф)

втб

промсвязьбанк

альфа-банк

совкомбанк

экономика

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/151504/10/1515041031_40:279:1873:1310_1400x0_80_0_0_66a8d70c7f5bca7d5d4546ebfa145375.jpg

<strong>МОСКВА, 9 июн — РИА Новости.</strong> Российские банки на фоне смягчения ограничительных мер, введенных из-за пандемии коронавируса, начали снижать ставки по ипотеке, следует из опроса кредитных организаций РИА Новости.<a href=»http://ria.ru/organization_Alfa_bank/» target=»_blank» data-auto=»true»>Альфа-банк</a> снизил на 0,4 процентного пункта ставку на ипотечный кредит для покупки жилья на вторичном рынке и на рефинансирование ипотеки. «Смягчение карантинных мер побуждает многих россиян задуматься о том, как грамотно управлять своими расходами. Рефинансирование ипотеки позволит существенно сэкономить на ежемесячных платежах: снизить сумму переплаты или уменьшить срок кредита», — отметил руководитель департамента ипотечного кредитования банка Артем Иванов.<a href=»http://ria.ru/organization_Promsvjazbank/» target=»_blank» data-auto=»true»>Промсвязьбанк</a> снизил ставки на 0,5-1,3 процентного пункта почти на все ипотечные программы, в том числе на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, апартаментов, а также новых и готовых домов. <a href=»http://ria.ru/organization_Sovkombank/» target=»_blank» data-auto=»true»>Совкомбанк</a> понизил ставки на 0,5 процентного пункта по кредитам на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке и на 1,5 процентного пункта — на покупку квартиры в новостройке. А вот «<a href=»http://ria.ru/organization_Rosbank/» target=»_blank» data-auto=»true»>Росбанк</a> дом» уменьшил стоимость ипотеки только для новых клиентов — на 0,5 процентного пункта.Часть банков пока еще не приступила к понижению стоимости ипотечного кредитования, но активно к этому готовятся. Так, «<a href=»http://ria.ru/organization_Absoljut_Bank/» target=»_blank» data-auto=»true»>Абсолют банк</a>» в течение ближайших двух-трех недель намерен уменьшить ставку на 0,5 процентного пункта по программам кредитования вторичного рынка. <a href=»http://ria.ru/organization_Rajjffajjzenbank/» target=»_blank» data-auto=»true»>Райффайзенбанк</a> планирует пересматривать стоимость ипотеки уже в ближайшее время. В свою очередь, Московский кредитный банк и «<a href=»http://ria.ru/organization_Uralsib_2/» target=»_blank» data-auto=»true»>Уралсиб</a>» пока только следят за конъюнктурой на рынке, но оба допускают удешевление ипотеки.<a href=»http://ria.ru/organization_VTB/» target=»_blank» data-auto=»true»>ВТБ</a>, последний раз снижавший ипотечную ставку еще в феврале, отметил, что «изменения ценовых параметров будут зависеть от макроэкономической ситуации и конъюнктуры рынка». В РНКБ подчеркнули, что снижение стоимости ипотеки будет зависеть от действий участников ипотечного рынка и дальнейшей политики <a href=»http://ria.ru/organization_Centralnyjj_Bank_RF/» target=»_blank» data-auto=»true»>ЦБ</a>. В банках «<a href=»http://ria.ru/organization_Vozrozhdenie/» target=»_blank» data-auto=»true»>Возрождение</a>» и «<a href=»http://ria.ru/organization_domrf/» target=»_blank» data-auto=»true»>Дом.РФ</a>» не стали анонсировать планы на будущее, но напомнили, что уже снизили ставки еще в мае.<a href=»http://ria.ru/organization_Sberbank_Rossii/» target=»_blank» data-auto=»true»>Сбербанк</a>, который также последний раз уменьшал ставки по кредитам на покупку жилья в начале мая, традиционно отказался от комментариев по изменению условий по продуктам до их официального вступления в силу.

https://realty.ria.ru/20200608/1572632377.html

https://ria.ru/20200608/1572643570.html

https://realty.ria.ru/20200605/1572529386.html

1

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/151504/10/1515041031_632:328:1941:1310_1400x0_80_0_0_6f79115fa8d394186bc0ad00be066910.jpg

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

ипотека, возрождение, сбербанк россии, центральный банк рф (цб рф), втб, промсвязьбанк, альфа-банк, совкомбанк, экономика

Платёж с «сюрпризом». Что скрывают в себе низкие ставки по ипотеке

Многие банки обещают своим клиентам более выгодные ставки по ипотеке. Однако не всегда эта выгода настоящая: за низкими ставками часто скрываются дополнительные комиссии банка. Лайф рассказывает, на что стоит обращать внимание при выборе ипотечного продукта и как понять, действительно ли банки предлагают выгодные условия.

Национальный проект «Жильё и городская среда» предполагает снижение средней ипотечной ставки к 2024 году до 7,9%. При этом многие банки уже сейчас предлагают своим клиентам заманчивые условия по ипотеке. Чаще всего — обещая низкие ставки. Только за ними могут скрываться другие дополнительные платежи. В конечном итоге кредит с низкой процентной ставкой может оказаться дороже, чем с более высокой в соседнем банке.

Чтобы выбрать более выгодные условия для себя, необходимо знать несколько простых правил. Во-первых, по словам аналитика ИК «Фридом финанс» Анастасии Сосновой, получить низкую ставку по ипотеке невозможно просто так. Либо нужно подходить под условия госпрограмм субсидирования ставки, либо копить на приличный первоначальный взнос и брать кредит на меньший срок.

— Иногда банки предлагают ставку ниже, но в случае оплаты полного страхового пакета — от утраты недвижимого имущества до утраты трудоспособности. Здесь необходимо внимательно подойти к изучению вопроса и рассчитать, насколько выгодно снижать ставку по ипотеке за счёт уплаты, например, страховки от нетрудоспособности. Очень часто выходит так, что выгоднее платить за ипотеку по чуть более высокой ставке (на 1–2% выше), чем каждый год оплачивать страховку, — рассказала Лайфу Анастасия Соснова.

Специалисты пока не видят условий для снижения ипотечных ставок до уровня 7,9%, но в долгосрочной перспективе это возможно. Ирина Векшина, руководитель службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-недвижимость», допускает уменьшение ставок при поддержке правительства в долгосрочной перспективе. Причём сначала по кредитам, предоставляемым наиболее крупными банками с государственным участием, а затем и в коммерческих банках.

Фото: © РИА Новости / Игорь Руссак

Когда банк предлагает низкую процентную ставку, заёмщик должен обратить внимание, не взимается ли за это дополнительная комиссия, — пояснила руководитель группы ипотечного кредитования ГК «Гранель» Юлия Судакова. — Так как существуют ипотечные программы, когда заёмщик самостоятельно может снизить ставку, оплатив единовременный платёж в размере определённого процента от суммы кредита (размер устанавливает банк). Например, снижение ставки на 0,5% — при единовременном платеже 1% от суммы кредита.

По словам Ирины Векшиной, некоторые банки предоставляют возможность оформить кредит с невысокой ипотечной ставкой при условии небольшого срока кредитования, который предполагает крупные ежемесячные платежи и значительный первоначальный взнос.

— С учётом того, что платёжеспособность населения остаётся на невысоком уровне, таким предложением может воспользоваться лишь ограниченный круг покупателей. К примеру, в банке предлагается оформить кредит со ставкой 9,7% (на данный момент это ставка ниже среднего значения), однако первоначальный взнос должен составить 40%, а срок кредитования — семь лет, — пояснила Ирина Векшина.

Директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимости» Михаил Куликов полагает, что опустить ставки по ипотеке настолько низко смогут наиболее крупные банки с государственным участием. Они обладают определёнными финансовыми ресурсами для снижения ставок, так как могут использовать в том числе и средства, предоставляемые им государством.

Фото: © РИА Новости / Григорий Сысоев

— Подозрительной кажется ситуация, когда коммерческий банк, особенно небольшой, предлагает заёмщикам более низкую ставку, чем ставки в крупнейших финансовых организациях с государственным участием. Возможно, покупателям жилья придётся больше платить за страхование жизни или имущества. В этом случае банк пытается, так сказать, сымитировать предоставление более низкой ипотечной ставки — в маркетинговых целях. Однако по факту заёмщикам, скорее всего, придётся переплачивать за дополнительные услуги — то есть нести расходы, не связанные напрямую с выплатами по кредиту, — рассказал Михаил Куликов.

Заёмщикам стоит обратить внимание на итоговую стоимость кредита. По словам управляющего партнёра консалтинговой компании Rebridge Capital Сурена Айрапетяна, она формируется из нескольких факторов. Сюда входят регулярные платежи по кредиту (ежемесячно) и по страховке (ежегодно), единовременные платежи при получении кредита (оценка объекта недвижимости, регистрация залога в Росреестре, нотариальные действия при необходимости, возможные разовые комиссии банка).

Как правило, по словам эксперта, затраты на регистрацию, оценку и нотариуса будут примерно одинаковые и не очень значительные. А вот регулярные платежи могут существенно отличаться от банка к банку.

— Чтобы посчитать сумму всех расходов и сравнить условия, нужно взять кредитные договоры различных банков, изучить графики платежей и посмотреть итоговую переплату, которая получится у заёмщика. То же касается и страховки. Смотрим на итоговые платежи за весь срок кредита. Где сумма всех расходов окажется меньше — там и стоит брать ипотеку, — советует Сурен Айрапетян.

Чтобы свести риски к минимуму, нужно внимательно смотреть на то, что написано мелким шрифтом. Например, если ставка подозрительно низкая, ниже ставки ЦБ, нужно понять, откуда она появилась. Если она действует благодаря механизму господдержки и законодательно обоснована, то рисков для заёмщика быть не должно.

Эксперт оценил возможное снижение ставки по ипотеке в России

https://ria.ru/20200725/1574895671.html

Эксперт оценил возможное снижение ставки по ипотеке в России

Средняя ставка по ипотеке в России может упасть вплоть до 6,2 процента годовых к концу года, заявил RT инвестиционный стратег «БКС Премьер» Александр Бахтин. РИА Новости, 25.07.2020

2020-07-25T02:32

2020-07-25T02:32

2020-07-25T07:37

александр бахтин (экономист)

ипотека

эльвира набиуллина

центральный банк рф (цб рф)

общество

экономика

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

ЦБ снизил ключевую ставку. Что будет с ипотекой?

https://cdn21.img.ria.ru/images/150848/19/1508481944_0:199:2934:1849_1400x0_80_0_0_56d87b99e8aef2e2df8855e04087e6b7.jpg

<strong>МОСКВА, 25 июл — РИА Новости.</strong> Средняя ставка по ипотеке в России может упасть вплоть до 6,2 процента годовых к концу года, заявил <a href=»https://russian.rt.com/business/article/767340-uluchshenie-zhilishchnye-usloviya-semya» target=»_blank» rel=»nofollow noopener»>RT</a> инвестиционный стратег «БКС Премьер» Александр Бахтин.Так он прокомментировал снижение ключевой ставки <a href=»https://ria.ru/organization_Centralnyjj_Bank_RF/» target=»_blank»>Банком России</a> до рекордно низкого за весь постсоветский период уровня — 4,25 процента.»Удешевление ипотечного кредита даже на 1—1,5 процента годовых может существенно сократить издержки семей на выплату кредита. В целом тренд на снижение ставок позволит увеличить спрос как на новостройки, так и на вторичный рынок», — отметил Бахтин.Ранее глава Центробанка <a href=»http://ria.ru/person_EHlvira_Nabiullina/» target=»_blank» data-auto=»true»>Эльвира Набиуллина</a> сообщила, что регулятор не исключает возможности дальнейшего снижения ключевой ставки на заседании в сентябре. Решение будет основано на оценке экономической ситуации, подчеркнула она.

https://ria.ru/20200717/1574474014.html

2

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/150848/19/1508481944_102:0:2833:2048_1400x0_80_0_0_71099ccf1a392cc78953aebd3eef725a.jpg

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

александр бахтин (экономист), ипотека, эльвира набиуллина, центральный банк рф (цб рф), общество, экономика

Покупайте по ипотечным ставкам без снижения кредитного рейтинга

The Mortgage Reports
  • Купить дом
    • Типы жилищных ссуд
    • Руководство по покупке дома
    • Сравнить Ипотека
    • Обычные ссуды
    • ВА Кредиты
    • Кредиты FHA
    • 203к кредитов
    • Кредиты USDA
    • Ссуды с фиксированной процентной ставкой
    • Ипотека с регулируемой процентной ставкой
    • Jumbo Loans
    • Ипотека с низким первоначальным взносом
    • Перед покупкой…
    • Руководство для первого покупателя жилья
    • Сколько дома вы можете себе позволить?
    • Основы ипотеки
    • Кредитные рейтинги
    • Авансовые платежи
    • Получение предварительного утверждения
    • Отзывы кредитора
    • Ставки по ипотеке по штатам
    • Калькуляторы и инструменты
    • Калькулятор платежей по ипотеке
    • с PMI
    • Кредитный калькулятор FHA
    • VA Кредитный калькулятор
    • Кредитный калькулятор USDA
    • Калькулятор выплат по ипотеке
    • Калькулятор доступности жилья
    • Калькулятор авансового платежа
    • Лимиты ссуд
    • Пределы дохода USDA
  • Рефинансирование
    • Типы займов рефинансирования
    • Виды рефинансирования
    • Обычное рефинансирование
    • Ипотечная программа HIRO
    • Программа FMERR
    • VA Streamline Refinance
    • VA Рефинансирование обналичивания
    • FHA Streamline Refinance
    • Оптимизация рефинансирования USDA
    • Рефинансирование при обналичивании
    • Перед рефинансированием…
    • Руководство по рефинансированию
    • Калькулятор рефинансирования
    • Как работает рефинансирование?
    • Каковы текущие ставки по ипотеке?
    • Следует ли мне рефинансировать?
    • Согласование ставки по ипотеке
    • Отзывы кредитора
    • Ставки по ипотеке по штатам
    • Я хочу…
    • Уменьшить ежемесячный платеж
    • Получи деньги из моего дома
    • Погасите мою ипотеку быстрее
    • Понизьте мою процентную ставку
    • Рефинансирование по фиксированной ставке от ARM
    • Удалить ипотечное страхование
  • Новости и прогнозы
    • Новости жилищного финансирования
    • Ставки по ипотеке сегодня
    • Ставки по ипотеке по штатам
      • Калифорния
      • Невада
      • Нью-Йорк
.

австралийских банков, которым не хватает роста, снижают ставки по ипотечным кредитам в условиях конкуренции Reuters

© Рейтер. Стремящиеся к росту банки Австралии снижают ставки по ипотечным кредитам в условиях конкурентной борьбы

Паулина Дюран

СИДНЕЙ (Рейтер) — Крупнейшие кредиторы Австралии начали снижать свои ставки по ипотечным кредитам в попытке привлечь заемщиков на фоне резкого роста кредита, даже несмотря на то, что рост стоимости оптового финансирования вынудил более мелких конкурентов повысить свои ставки.

Банковская группа

Австралии и Новой Зеландии (AX 🙂 в четверг снизила переменную ставку по ипотеке на 34 базисных пункта до 3,65 процента, через три дня после того, как крупнейший кредитор, Commonwealth Bank of Australia (AX :), снизил некоторые из своих фиксированных ставок по ипотеке на 10 базисных баллов по соревнованиям.

«Большая четверка банков теряет долю рынка, и рост их жилищных кредитов ниже рыночных, поэтому они делают это как попытку восстановить некоторую долю рынка», — сказал банковский аналитик Morningstar Дэвид Эллис.

Скидка

ANZ будет применяться к новым клиентам для кредитов, финансирующих менее 80 процентов собственности, говорится в заявлении банка.

Рост ипотечных кредитов в Австралии упал до четырехлетнего минимума в 5,6 процента в июне, поскольку ужесточение стандартов кредитования и повышение некоторых ставок по ипотечным кредитам лишили жизни сектор, сдаваемый в аренду.

Большая четверка кредиторов Австралии, в которую также входят Westpac Banking Corp (AX 🙂 и National Australia Bank (AX :), уже контролируют около 80 процентов рынка жилищных кредитов и депозитов в стране, что делает их одними из самых прибыльных в мире.

Но они теряют долю рынка в пользу более мелких конкурентов, которые увеличивают объем закладных по двузначным ставкам, предлагая более низкие ставки.

«Все мелкие и региональные банки увеличили свои переменные ставки по жилищным кредитам из-за более высоких затрат на финансирование, но краткосрочные рыночные ставки фактически снизились в последние несколько недель, что снизило давление на крупные банки», — сказал Эллис.

«Вот почему мы не видели, чтобы крупные компании повышали ставки по жилищным кредитам», — добавил он.

За последние несколько месяцев около 16 небольших банков повысили ставки по жилищным кредитам, чтобы защитить норму прибыли от внезапного увеличения стоимости оптового финансирования.

По данным Moody’s Investors Service, даже с учетом повышения со стороны этих более мелких конкурентов кредитные ставки четырех крупных банков остаются выше.

Заявление об отказе от ответственности: Fusion Media напоминает вам, что данные, содержащиеся на этом веб-сайте, не обязательно являются точными и актуальными в реальном времени. Все CFD (акции, индексы, фьючерсы) и цены Forex предоставляются не биржами, а маркет-мейкерами, поэтому цены могут быть неточными и могут отличаться от фактических рыночных цен, то есть цены являются ориентировочными и не подходят для торговых целей.Поэтому Fusion Media не несет никакой ответственности за любые торговые убытки, которые вы можете понести в результате использования этих данных.

Fusion Media или любое лицо, связанное с Fusion Media, не несет никакой ответственности за убытки или ущерб в результате использования информации, включая данные, котировки, графики и сигналы покупки / продажи, содержащиеся на этом веб-сайте. Будьте полностью осведомлены о рисках и расходах, связанных с торговлей на финансовых рынках, это одна из самых рискованных форм инвестирования.

.

ставок по ипотеке в Канаде: сравните лучшие сегодня ставки по ипотеке

Обеспечение хорошей ставки по ипотеке — это лишь первое из многих вещей, которые вам нужно рассмотреть. Мы уверены, что вы это знали, но домовладение обходится недешево. Вот некоторые из других вещей, которые вам нужно будет заложить в бюджет как потенциальному домовладельцу.

Сборы за передачу земли: в каждой провинции, кроме Альберты и Саскачевана, вы должны заплатить налог на передачу земли после закрытия продажи вашего нового дома. Точный расчет варьируется в зависимости от провинции, в которой вы живете, но это стоимость, которую вам нужно будет учитывать при закрытии.

Налог на недвижимость: налог на недвижимость взимается ежегодно в зависимости от того, где вы живете. Если вы живете в муниципалитете, вы должны будете платить муниципальный налог на имущество. Если вы живете за пределами города, вам придется платить провинциальный налог на недвижимость. В зависимости от кредитора, с которым вы работаете, налоги на недвижимость могут быть включены в ипотечный кредит или выплачиваться частями.

Страхование жилья. Хотя страхование жилья не является обязательным требованием в Канаде, вам будет сложно найти кредитора, который бы предложил вам ипотечный договор без него.Страхование жилья обеспечивает компенсацию в случае повреждения вашего дома неожиданными событиями, такими как наводнение или пожар.

Налоги на передачу земли: это дополнительные налоги, которые рассчитываются как процент от покупной цены дома. Налоги на передачу земли различаются в зависимости от провинции, хотя некоторые муниципалитеты взимают дополнительный налог на передачу земли. Например, Торонто.

Ремонт: вот тот, который действительно может сэкономить вам деньги, если все сделано правильно. Если вы решите отремонтировать свой дом по причинам доступности, вы можете иметь право на получение кредита на доступность жилья (HATC), федерального налогового кредита.В некоторых провинциях также есть свои собственные кредиты доступности. Если вы не будете осторожны — если вы столкнетесь с ненадежным подрядчиком или возьмете на себя самодельный проект, для выполнения которого у вас нет навыков, — в конечном итоге вы можете потратить себе больше денег.

И еще кое-что: ознакомьтесь с нашим Руководством для начинающих покупателей жилья, которое расскажет вам обо всех дополнительных расходах, которые вы, вероятно, понесете при покупке дома, и многое другое.

Руководство для покупателей жилья проведет вас через все этапы покупки дома от начала до конца, начиная с ипотечного кредита и заканчивая закрытием и потенциальным ремонтом.

Наш справочник обновляется ежегодно и включает информацию о текущем рынке ипотечных кредитов в Канаде.

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top