Брежневка 1 комнатная планировка: Брежневки. Описание и типовые планировки

Содержание

Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры брежневки

Квартиры-брежневки широко известны в нашей стране. Практически в каждом крупном городе есть хотя бы несколько десятков домов, построенных по стандартам времени, выпадающего на время правления известного политика. Всего же по Советскому Союзу были построены тысячи домов – тщательно выверенный и утвержденный чертёж применялся инженерами от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

квартира брежневкаквартира брежневкаПлан типовой квартиры брежневки Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Немного истории

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя ещё несколько лет людям захотелось получить не только свои, но ещё и более просторные квартиры. К тому же усилился приток людей из деревень, где условия жизни были значительно хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажных зданий сразу перешли к возведению 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

12ти этажный дом

12ти этажный дом

Именно они и получили название «брежневки», так как начали строиться с середины 60-х годов прошлого века.

Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда чуть измененный, а иногда и неизменный, широко использовался до середины 90-х. И даже сегодня инженеры не забывают об этих наработках, нередко используя их при строительстве.

Вернуться к оглавлению

Особенности планировки

Если хрущёвки в большинстве случаев имели крайне небольшой размер, то планировка брежневки была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3 – комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для больших семей.

план четырехкомнатной брежневкиплан четырехкомнатной брежневки
пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличилась площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

  • 1 комнатная квартира – 22-31 кв. м;
  • 2 комнатная квартира – 42-45 кв. м;
  • 3 комнатная квартира – 48-56 кв. м;
  • 4 комнатная квартира – 58-70 кв. м.

Изменился и вид самих зданий. Как уже говорилось выше, они подросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 – это позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей.

многоэтажные брежневки

многоэтажные брежневки

Высокие здания были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь обитателей куда более приятной и удобной.

Совмещенные санузлы частично ушли в прошлое. На лестничных площадках можно было увидеть как четыре, так и три квартиры. В первом случае использовались совмещенные санузлы, а во втором – раздельные, благодаря чему комфортность проживания в квартирах существенно возросла.

Если в хрущёвках высота потолков редко превышала 2,4 метра, то для брежневки стандартом считалась высота от 2.5 до 2.7 метра.

чертеж квартиры брежневки

чертеж квартиры брежневки

Площадь конкретных помещений также возросла – в одних случаях (кухни и коридоры) несущественно, а вот в других (жилые комнаты) весьма заметно. Например, если кухня имела почти такую же площадь, как в хрущёвках (6-7 метров), то площадь гостиной составляла более 17 метров, а спален и детских – более 8 метров.

Разумеется, такие перемены были с удовольствием встречены новыми владельцами квартир. Например, двухкомнатная брежневка имела примерно такую же площадь, как и трехкомнатная хрущёвка.

планировка двухкомнатной брежневкипланировка двухкомнатной брежневкипример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать и такую особенность планировки, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть комнат, не предусматривающих возможность сквозного прохода.

Поэтому можно с уверенностью заявить, что брежневки определенно были улучшенным вариантом хрущёвок.

Вернуться к оглавлению

Можно ли улучшить брежневку

Несмотря на все плюсы брежневки, многих людей утомляют те минусы, которые не были искоренены. И в первую очередь это малая площадь кухни. Всё-таки 6-7 квадратных метров это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки.

Поэтому нередко даже люди, в чьем распоряжении находится роскошная четырехкомнатная брежневка, всерьёз задаются вопросом – можно ли сделать её ещё лучше?

Лучше можно сделать практически всегда. Но для этого следует быть максимально осторожными и внимательными. Вообще, лучше всего доверить работу специалистам. Да, придется заплатить за их услуги. И заплатить немало. Зато они легко смогут достать план вашего дома, чтобы изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не навредит несущим конструкциям и не поставит вашу жизнь и жизнь ваших соседей под угрозу.перепланировка кухни в брежневке
перепланировка кухни в брежневкепростые небольшие варианты перепланировки кухни в брежневке, которые можно сделать самостоятельно

Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены являются несущими. Поэтому затрагивать их при ремонте не желательно, а если всё же приходится, то делать это следует максимально осторожно. Тем более что в некоторых случаях можно обойтись без этого. Итак, какие же варианты существуют?

  1. Встроенный шкаф. Нередко между кухней и соседней жилой комнатой находится встроенный шкаф. Его площадь довольно велика – от 1 до 1.5 квадратных метров. Проведя простейшую перепланировку (удалив шкаф, стенки которого изготовлены из дерева), вы можете увеличить свою кухню.Встроеный шкафВстроеный шкафПример переделки встроенного шкафа

    Конечно, 1 квадратный метр это не слишком много, но для кухни площадью в 6 квадратных метров подобная прибавка весьма ощутима. К тому же уберутся дополнительные перегородки и углы, что позволит выиграть ещё немного свободного места, которое можно использовать куда более рационально.

  2. Балкон. Нередко в брежневках выход на балкон расположен именно на кухне. Проведя определенные работы по перепланировке, можно присоединить балкон к кухне. Конечно, придется выложить немалую сумму за комплекс выполняемых работ: снос стенки, укрепление проёма, остекление, утепление и отопление балкона. Зато в результате вы получите дополнительно 2-3 квадратных метра для кухни. Получается, что её площадь увеличится почти в полтора раза! Весьма неплохо.
дизайн кухни, совмещенной с балкономдизайн кухни, совмещенной с балкономпример дизайна интерьера кухни, совмещенной с балконом

Если вам хочется визуально увеличить площадь кухни, но шкафов и балкона на кухне нет, а ваша однокомнатная квартира не позволяет выкроить несколько лишних метров, чтобы присоединить их к кухне, можно сделать проём в стене, отделяющей кухню от комнаты.

проем в стене

проем в стене

Это весьма удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обоих помещений визуально больше.

Иногда оправданным будет полный снос стены между кухней и комнатой. В результате вы получаете квартиру-студию. Освобождается довольно много места.

Остается только качественно зонировать комнату и кухню, разделяя их цветом или используемыми отделочными материалами.

Кухня остается кухней, жилая комната – жилой комнатой, а на их границе можно расположить столовую – владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать о такой роскоши.

Кстати, ещё один случай, который может доставить дискомфорт обитателям брежневки, это крайне малый размер санузла. Да, санузел в большинстве брежневок раздельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно, не нравится обитателям.

Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2 комнатной брежневки, это объединение санузла. Разумеется, это может доставить определенные сложности, особенно если в квартире живет 3-4 человека. Зато в результате вы получаете достаточно свободного места, чтобы установить нужную технику, экономя место на кухне и в то же время делая жизнь более комфортной.

Объединенный санузелОбъединенный санузелПример объединенного санузла

Иногда после объединения санузла оправданным является его полная перепланировка – унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы с максимальной пользой использовать имеющуюся площадь.
Вообще, критически подходя к дизайну квартиры, почти всегда можно сделать его оптимальным и подходящим именно для вас. Иногда оправданным является снос или перемещение встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любой 3-комнатной квартиры можно создать настоящее произведение искусства.

особенности зданий и квартир, возможности ремонта и перепланировки, какие помещения можно объединять

К жилью старого фонда относятся брежневка. Сооружения с подобной планировкой распространены по всей стране, их особенности обуславливают популярность. Если предстоит покупка или аренда подобной недвижимости, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия от современных сооружений. Строительство проводилось в середине 1960-х гг.

Описание брежневки и варианты перепланировки

На протяжении длительного периода планировки брежневок пользовались большой популярностью. Сооружения подобного типа выглядят следующим образом:

  1. При строительстве использовали бетонные панели. Они существенно ускоряли процесс постройки и делали сооружения более дешевыми.
  2. Выглядят сооружения непривлекательно: серые, с близким расположением окон. За длительный период эксплуатации применяемые материалы при строительстве потеряли свою привлекательность.

Рассматриваемые сооружения являются отголоском прошлого, встречаются практически во всех городах. При этом применяемые проекты предусматривали создание одного или нескольких подъездов, сооружения могут напоминать своеобразную стену или высотку.

Особенности зданий и квартир

Перепланировка брежневки усложняется по причине применения плит в качестве основного материала. Поэтому все стены выступают в качестве несущих элементов. Подобные проекты применялись при строительстве вплоть до 1980 г., даже после появления новых их используют во многих странах. Это прежде всего связано с низкой стоимостью бетонных плит и ускорением процесса строительства.

Первое время возводили сооружения только с 5 этажами. Это связано с тем, что архитекторы не могли с точностью определить, какую нагрузку сможет выдержать используемый материал при строительстве. Через некоторое время стали появляются здания с 9, 10, 14 и 17 этажами. Вместо панелей также стали использовать кирпич и блоки, но подобные сооружения встречаются крайне редко по причине высокой стоимости.

Брежневки

Преимущества и недостатки

На протяжении длительного периода архитектуры страны практически не создавали проекты для возведения жилых сооружений. Поэтому брежневки представлены улучшенными хрущевками. Изменения заключаются в следующем:

  1. Квартиры стали больше. Однако показатель был изменен всего на 2 кв. м. Максимальная площадь составила 76 кв. м.
  2. Новшеством стало то, что в высотках устанавливали лифты и мусоропроводы. Их наличие существенно повысило комфорт в сооружении. Однако состояние подъездов ухудшалось из-за засорения шахты, после чего в сооружении появлялись грызуны и другие вредители.

Нововведения могут считаться достоинством и недостатком нового типа сооружений, поэтому проект хрущевок со временем перестали использовать. К плюсам сооружения относят:

  1. Несущими стенами стали не только внешние, но и внутренние. Это существенно повысило устойчивость сооружения.
  2. По проекту санузел в брежневке стал раздельным, и только в некоторых однокомнатных квартирах его сделали совместным.
  3. Высота потолка была увеличена до 2,7 м.
  4. Увеличили площадь лестничных пролетов.
  5. Описание и типовые планровки указывают на то, что в хрущевках были проходные комнаты, но в рассматриваемом случае все они стали изолированными.
  6. Вместо балконов стали делать лоджии, которые характеризуются большей площадью.
  7. Дизайн кухни брежневки не во многом отличается по причине одинаковой площади.

Недостатков у проекта много, поэтому его сегодня не используют при строительстве. Они заключаются в следующем:

  1. Перепланировка двухкомнатной брежневки сложна по причине того, что межкомнатные стены выступают в качестве несущих.
  2. Применение бетонных панелей стало причиной, по которой в домах зимой холодно, а летом жарком. Решить проблему можно только при самостоятельной изоляции помещений.
  3. В квартирах шумно, соседи часто слышат друг друга.

Перепланировка трехкомнатной брежневки проводится крайне редко, так как вносить изменения можно только после оценки нового проекта экспертом.

Количество комнат

В рассматриваемых сооружениях могут быть созданы однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Перепланировка однокомнатной брежневки часто связана с тем, что санузел делали совмещенным, отсутствие проходной комнаты позволяет сделать студию.

От количества комнат общая площадь квартиры зависит в меньшей степени. Четырехкомнатные варианты встречаются намного реже.

Брежневки

Однокомнатная и двухкомнатная

Чаще всего встречаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В брежневских домах они характеризуются следующими особенностями:

  1. Средняя площадь однокомнатной составила 27-34 кв. м.
  2. Существенно увеличили минимальную площадь двухкомнатной, средний показатель составил 38-53 кв. м.

Подобные квартиры пользуются большой популярностью, т. к. они рассчитаны на семьи со средним достатком.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

В панельном доме встречаются трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Их площадь была увеличена для обеспечения большего комфорта при проживании. Первый вариант имеет среднюю площадь 49-67 кв. м., второй 58-76 кв. м.

Подобные предложения были созданы для многодетных семей. Архитекторами было предусмотрено расположение комнат таким образом, чтобы они все были изолированными.

Типовая планировка квартир брежневки

Дизайн квартир во многом зависит от планировки. Особенности размещения помещений следующие:

  1. В однокомнатной квартире вход примыкал к коридору, рядом дверь в санузел. При этом отсутствует проходная комната, так как дверь есть только в кухню. Поэтому интерьер кухни должен предусматривать наличие двери для снижения степени распространения запахов.
  2. Двухкомнатная имеет длинную прихожую, при этом вход в санузел размещен также, как и в квартире с одной комнатной.
  3. Трехкомнатная и четырехкомнатная квартиры характеризуются тем, что все комнаты расположены вокруг прихожей. При этом санузел раздельный.

Площадь гостиной и детской были увеличены. Дизайн спальни разрабатывали с учетом того, что ее размеры остались неизменными.

Можно ли улучшить?

Ремонт кухни в брежневке и других помещений усложнен тем, что все стены несущего типа. При этом уровень жизни в квартирах подобного типа на порядок ниже.

Установленные нормы на законодательном уровне определяют то, что все проводимые изменения должны быть зафиксированы соответствующим образом. Для этого нужно обратиться в специальную инспекцию с соответствующими документами. В противном случае при продаже или осмотре квартиры могут возникнуть трудности.

Существует несколько правил, которые должны учитываться при проведении перепланировки. Они следующие:

  1. Запрещается переносить положение санузла, так как это может стать причиной затопления помещения. Это связано с тем, что приходится самостоятельно проводить прокладку труб и увеличивать их протяженность.
  2. При перепланировке запрещается затрагивать несущие стены. Их предназначение заключается в принятии и перераспределении оказываемой нагрузки. Если не соблюдать подобную рекомендацию, то есть вероятность падения сооружения.
  3. Чердачные и другие технические помещения запрещено объединять с квартирой. Подобную процедуру часто проводят обладатели последних этажей, которые стремятся использовать технический для увеличения жилой площади. Выявление подобного нарушения становится причиной штрафных санкций.
  4. Жилое помещение не должно иметь площадь менее 8 кв. м. Это связано с тем, что меньший показатель становится причиной изменения предназначения комнаты.
  5. Запрещается проводить перенос отопительных радиаторов из помещений на балкон. Это может стать причиной, по которой к соседям не будет поступать теплая вода. Запрещается вносить другие изменения в систему, так как это может стать причиной существенного снижения ее надежности и функциональности.

Несоблюдение приведенных выше норм может стать причиной, по которой изменения не будут утверждены. При их выявлении могут выписать штраф и издать предписание о необходимости восстановления первоначального состояния жилых помещения за счет владельца.

Брежневки

Типовые перепланировки и ремонт

Типовая перепланировка практически во всех случаях предусматривает выполнение работ, которые нужно оформить соответствующим образом. Наиболее распространены следующие изменения:

  1. Встроенные шкафы убираются. Эту работу выполнить самостоятельно просто.
  2. Проводится объединение балкона и лоджии с основной комнатой для увеличения ее площади.
  3. Комната соединяется с кухней. В некоторых случаях создается арка, в других убирается вся стена. Предусматривается зонирование при применении различных цветов.
  4. Объединение ванной и туалета позволит увеличить общую площадь санузла. За счет этого появляется возможность установки стиральной машины и душа. В некоторых случаях проводится присоединение части коридора, но это выполнить сложно.
  5. Проводится разделение комнаты с двумя окнами на две небольшие. Для этого могут использоваться различные материалы, чаще всего блоки. Каждая комната должна иметь площадь не менее 8 кв. м.

Проще всего провести перепланировку квартиры, которая находится в кирпичном доме. Это связано с тем, что не все стены несущие. В панельном сооружении могут возникнуть трудности, т. к.даже образование дверного проема в несущем элементе не допускается. Это может стать причиной сильного снижения прочности конструкции. Встречается большое количество различных фирм, предоставляющих услуги по разработке проекта по перепланировке квартиры.

Сделайте перепланировку но обязательно согласуйте ее

Предстоящие изменения должны быть обязательно согласованы. Это связано с тем, что некоторые доработки могут отразиться на устойчивости всего сооружения.

Если не согласовать проводимую перепланировку, то с продажей квартиры могут возникнуть трудности. Подобных годов постройки могут иметь технические дефекты, неправильное распределение нагрузки становится причиной возникновения различных проблем. На практике проблемы возникают только при проверке документации.

Варианты с размерами

Дизайн гостиной и других помещений выбирается в зависимости от размеров. Не стоит забывать о том, что минимальный показатель составляет 8 кв. м.

Выбор площади проводится в зависимости от предназначения помещений. Большими делают гостиные и кухни, т. к. они предназначены для сбора всех жильцов. Спальную и детскую можно сделать меньше.

Возможно потребуется утепление и звукоизоляция

Применение бетонных плит при строительстве определило то, что помещения холодные и в них шумно. Поэтому при перепланировке часто проводится изоляция.

Утепление и звукоизоляция предусматривают применение различных материалов. Особое внимание уделяют швам, образующимися между перекрытиями и стенами. При правильном подходе квартиру можно сделать теплой, а также исключить вероятность появления шума, сходящего от соседей.

Брежневки

Сделайте выравнивание стен и пола

При проведении капитального ремонта нужно уделить внимание выравниванию стен и пола. Это связано с тем, что неровности могут стать причиной проблемы с отделкой.

Выравнивание может проводится при применении различных материалов. Чаще всего проводится шпаклевка, в некоторых случаях создает гипсокартонная конструкция.

Объединять санузел или нет – решать вам

Часто перепланировка предусматривает объединение санузла. За счет этого увеличивается площадь, но теряется функциональность. Перед непосредственным проведением работы нужно учитывать:

  1. Кто проживает в квартире.
  2. Как часто бывают гости.
  3. Насколько должно быть комфортно.

Объединение предусматривает снос стены, которая разделяет ванную и уборную. Если стена несущая, то проводить эту работу не рекомендуется.

Демонтировать ли встроенные шкафы?

Некоторые планировки предусматривают наличие встроенных шкафов. Они предназначены для хранения различных бытовых вещей.

Для увеличения площади часто проводится демонтаж стен, которыми создаются подобные небольшие помещения для хранения вещей. При этом они не выступают в качестве несущего элемента.

Преимущества зонирования

Современный подход к перепланировке предусматривает проведение зонирования. Для этого применяется несколько методов:

  1. Разделение цветами.
  2. Выделение отдельных зон светом.
  3. Применение различных материалов.
  4. Отделение части помещения путем поднятия пола или создания потолочной ниши.

Подобные методы разделения помещений пользуются популярностью по причине того, что они не требуют согласований.

Особенности дизайна кухни в брежневке

Угловые и центральные квартиры имеют кухню, которая примыкает к коридору. Этот момент исключает вероятность объединения подобного помещения с другими комнатными для увеличения площади.

Чаще всего изменения касаются удаления двери и создания арки. За счет этого можно сделать кухню визуально больше, однако требуется эффективная система отвода запахов.

Брежневки

Объединение малогабаритной кухни и гостиной

Более сложный вариант заключается в объединении кухни с гостиной. За счет этого есть возможность сделать семейные вечера более интересными. Подобный проект реализуется с учетом следующих моментов:

  1. Удаляемая стена должна быть не несущей.
  2. Провести подобную работу можно только после согласования проекта.

Не стоит забывать о том, что при объединении помещений запах и шум будет распространяться по всей квартире.

Оформление кухни-гостиной в брежневке

Выделяют большое количество различных способов оформления кухни-гостиной. Наиболее распространен метод, связанный с зонированием. При выборе дизайна учитываются нижеприведенные моменты:

  1. Практичность.
  2. Привлекательность.
  3. Затраты.

Большой популярностью пользуется стиль Hi-Tec, который связан с применением большого количества стекла и металла. Он связан с установкой современного оборудования и зонированием пространства при помощи освещения.

дизайн и перепланировка квартиры, фото

Типовая планировка брежневки, а также хрущевки и сталинки, характерна для построек жилых домов прошлого века. Свое название брежневские дома получили от Л.И. Брежнева, во время руководства которого проводились масштабные постройки панельных домов по всей стране.

Фото 9-этажной брежневки панельного типа

Брежневки представляют собой дома различной этажности, возводимые из железобетонных плит

Особенности планировок квартир в брежневках

Многие люди, подыскивающие себе жилье, задаются вопросом – что такое квартира брежневка. Отличительной чертой застроек такого типа является использование железобетонных плит, благодаря чему строительство зданий проходило интенсивнее. Кроме того, значительно возросла этажность домов – к стандартным пятиэтажкам добавились строения, высотой от восьми до семнадцати этажей. Появились пассажирские и грузовые лифты, а также системы мусоропровода. Высота потолков увеличилась на 15 см. и стала составлять 2,65 м.

Гостиная в стиле классики в 2 комнатной брежневке

В сравнении с хрущевками в брежневках жилая площадь квартир значительно увеличилась, а планировка стала более удобной

Светло-желтые стены в гостиной брежневки

В брежневских домах впервые появились четырехкомнатные квартиры, предназначенные для больших семей

Изменилась планировка квартир. В отличие от хрущевки, брежневские квартиры стали снабжаться более просторными комнатами, что увеличило размер жилой площади новостроек. Во всех многокомнатных квартирах появились раздельные санузлы. Квартира брежневка с одной комнатой имела совмещенный санузел, как и в хрущевке. В некоторых квартирах до сих пор можно увидеть “хрущевский холодильник” – небольшой кладовой шкаф под окном в кухне.

Стиральная машина под фарфоровой раковиной в ванной

На фото совмещенный санузел в однокомнатной брежневки

Маленькая ванная в старой брежневке

На фото отдельная ванная в трехкомнатной брежневке

В основном брежневки возводились из панелей, но иногда встречались и кирпичные здания.

Плюсы и минусы квартир в брежневках

В сравнении с хрущевками, брежневки имели явные преимущества. Несущая стена, которая не предусматривалась в хрущевских постройках, разделяла квартиры и повышала звукоизоляцию, создавая более комфортные условия для проживания. Раздельный санузел, гидроизоляция и встроенные гардеробные также стали плюсами в планировке новостройки. Кроме того, обладатели квартир по достоинству оценили широкие подоконники, более просторную кухню и лоджию. Лестничные клетки в подъездах стали шире, а расположение комнат в квартирах более удобным.

Гостиная комната в брежневке после ремонта

Жилые комнаты стали более комфортными – увеличилась минимальная площадь и высота потолка

Фальш-камин в гостиной комнате панельного дома

Если в хрущевках одна из комнат была проходной, то в брежневках все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны

К минусам брежневской планировки следует отнести строительный материал, из которого возводились дома. Используемые панели были настолько тонкими, что зимой стены в квартирах замерзали, а летом нагревались от жары. Справедливо будет отметить, что постройки некоторых серий возводились из других материалов, обладающих хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками.

Кирпичная брежневка в старом центре города

Самыми теплыми считаются кирпичные брежневки, возводимые в виде одно- или двухподъездных строений

К минусам можно отнести мусоропровод. Несмотря на тот факт, что его внедрение в систему дома должно было облегчить жизнь жильцов, все получилось с точностью наоборот. В результате некорректного использования данной конструкции, трубы практически всегда были забиты мусором, что являлось источником неприятного запаха, а в некоторых случаях – появлением грызунов. То же самое касалось замусоренных лестничных площадок. Ввиду того, что все жильцы многоэтажек пользовались лифтом и не обращали внимание на лестничные клетки, стены подъездов часто подвергались различным видам вандализма.

Дополнительная информация. Следует отметить, что данные минусы чаще всего являются следствием человеческого фактора, не имеющего отношения к самой постройке.

Брежневки описание и типовые планировки

Всего насчитывается около 40 вариантов фото планировок брежневских домов, в зависимости от серии, плана и даты постройки. Однако, существуют и типовые варианты для квартир различной площади.

  • Однокомнатная квартира имела площадь до 30 кв. м. На долю жилой комнаты отводилось 16 – 17 кв. м. Зона кухни имела в наличии 6 или 7 метров. Всю оставшуюся территорию занимали санузел, коридор и балкон, если он имелся в наличии. Типовые варианты планировки однокомнатных брежневок

    Варианты планировки 1-комнатной квартиры

  • 2 комнатная брежневка планировка, площадью до 48 квадратных метров, имела более удобную планировку. Варианты расположения комнат были представлены двумя способами. Первый способ – вагонная планировка. Две комнаты располагались справа и слева от центрального коридора. Они могли быть как изолированными друг от друга, так и проходными. Второй способ – угловой. Он более известен, как планировка квартиры сорокопятки. Фотографии дизайна 2 комнатной брежневки показывают, что комнаты могли примыкать друг к другу, но иметь отдельный вход из центрального коридора. Или же быть разделенными кухней и санузлом. Планировка 2 комнатной брежневки в домах различных серий

    Варианты планировок 2-комнатных квартир

  • Трехкомнатная планировка квартиры, площадью до 63 квадратов, также предоставляла на выбор несколько способов расположения комнат. Первый вариант предполагал наличие проходной гостиной, которая могла вести к одной из спальных комнат, или к обеим сразу. В некоторых случаях дверь во вторую спальню выходила прямо из коридора. Наиболее востребованным был вариант планировки под названием “Ромашка”. В этом случае все три комнаты были изолированными друг от друга и имели отдельные входы со стороны центрального коридора. Планировки трехкомнатных брежневок в панельных домах

    Варианты планировочных решений 3-комнатных квартир

  • Планировка четырехкомнатной квартиры, площадью до 76 метров, была схожа с трехкомнатной. В наличии имелись варианты как с изолированными комнатами, так и с проходной гостиной. Примеры планировок четырехкомнатных брежневок

    Варианты планировки 4-комнатных квартир

Варианты перепланировки квартир в брежневках

В настоящее время обладатели квартир стремятся сделать свое жилье более удобным, уютным и максимально подходящим под современные реалии. Сделать это достаточно просто благодаря некоторым изменениям в стандартной планировке квартиры.

Любые изменения, касающиеся перепланировки жилого помещения, должны учитывать особенности строения дома и количество несущих стен.

Однокомнатные брежневки довольно часто подвергаются современной перепланировке. Кухня, жилая комната и балкон объединяются в одно общее жилое помещение, образуя тем самым квартиру-студию.

Расширен санузел, кухня осталась изолированной Комната разделена перегородкой на две зоны Спальня-гостиная визуально отделена от кухни

Судя по фотографиям перепланировки 2 комнатной брежневки, ремонт подразумевает объединение в одну большую комнату, кроме туалета и ванной. Этот способ перепланировки позволяет получить дополнительные квадратные метры.

Интерьер 2 комнатной брежневки после перепланировки в студию

На фото результат перепланировки двухкомнатной брежневки – комфортная квартира-студия в современном стиле

Дизайн брежневки в стиле неоклассики

Также для оформления объединенного пространства можно выбрать неоклассический стиль интерьера

Трех- и четырехкомнатные квартиры подвергаются более значительным изменениям. В первую очередь, перепланировка касается объединения кухни с прилегающей комнатой. В результате, владельцы брежневки получают просторную гостиную, выполняющую также роль столовой комнаты. Для получения дополнительных квадратных метров убираются лишние стены и дверные проемы.

Дизайн брежневки в деревенском стиле

На фото кухня-гостиная в трехкомнатной квартире, оформленной в стиле французского прованса

Декор кухни-гостиной в брежневке панельного дома

На фото кухня-гостиная в четырехкомнатной брежневке, выполненной в стиле кантри

Значительные изменения в планировке, касающиеся несущих стен, необходимо согласовывать с надзорными органами.

Варианты дизайна для интерьера квартиры в брежневке с фото

Дизайн брежневки должен быть выдержан в светлой гамме. Для отделки стен, пола и потолка кухни лучше выбирать нейтральные природные оттенки бежевого, песочного и белого цвета. В качестве акцента могут выступать яркие фасады модульной кухни и посуды.

Зелено-бежевый гарнитур на кухне в брежневке

Яркие фасады с глянцевыми поверхностями помогут визуальному расширению пространства

Желтый диван в гостиной с кирпичными обоями

В гостиной комнате в качестве ярких акцентов можно использовать предметы мебели

Очень необычно будет смотреться стиль лофт. Имитация белой кирпичной кладки на стенах в сочетании с темными фасадами мебели превратят старомодное помещение в изысканную и современную кухню.

Линейная кухня в брежневской квартире

Стильно и красиво смотрится кухонный гарнитур с отделкой под темное дерево

Для спальных комнат лучше подбирать определенные сюжеты, вызывающие положительные эмоции у каждого члена семьи. Например, детскую можно оформить в виде иллюстрации к той или иной сказке. В комнате девочки могут преобладать пастельные и пудровые оттенки персикового, розового и лилового цвета. В комнате мальчика уместно будут смотреться все оттенки синего. Текстиль для мебели лучше подбирать нейтрального серого цвета. Этот тон идеально подходит к любым оттенкам, уравновешивая и дополняя цветовое решение комнаты.

Интерьер детской спальни в брежневке

На фото пример оформления детской комнаты для девочки школьного возраста

Кровать-чердак в комнате мальчика подростка

На фото вариант обустройства комнаты для мальчика подросткового возраста

Для небольшой ванны и туалета следует выбирать кафель светлых оттенков. Это наиболее подходящий способ визуально расширить площадь.

Ванная комната в брежневке с душевой кабиной

Замена громоздкой ванны на компактную душевую кабину позволит выделить место для стиральной машинки

В случае, когда сделать современную перепланировку в двухкомнатной брежневке невозможно по техническим соображениям, на помощь придут интересные дизайнерские решения для интерьера. Главным условием является преобладание в интерьере светлых оттенков, способны визуально расширить небольшое пространство комнат.

Видео: Особенности панельных брежневок 121 серии

Фотографии примеров интерьеров брежневок

варианты в брежневке и хрущевке, фото примеров

Простой вариант оформления однушки – объединить пространство в несколько жилых зон. Если имеется ребенок, потребуется отдельное пространство. Планировка 1 комнатной квартиры требует грамотного подхода и удобства. Используя свойства цветов, можно иллюзорно изменить высоту, форму и объем помещения. Распределение на зоны создаст комфортные условия каждому члену семейства.

Интерьер однокомнатной квартиры в стиле прованса

Однокомнатные квартиры не особо щедры на квадратные метры, но в них всё же есть место для реализации дизайнерских идей

Особенности планировки в однокомнатной квартире

Спальное место лучше сделать в глубине, что обеспечит приватность. Рекомендуется санузел отделить от остальных участков. Доступ к нему можно создать через коридор. Квадратные метры, которых не хватает, можно компенсировать правильным распределением зон. Кладовая, расположенная вблизи кухни, подойдет под нишу. Туда впишется холодильник. Лоджию легко приспособить под гардероб.

Интерьер однокомнатной брежневки в белом цвете

Выбор светлой палитры для оформления квартиры поможет визуальному увеличению пространства

Планировка в хрущевке

Жилая площадь таких квартир представлена одной или двумя комнатами. Кухня имеет малые габариты от 5 до 7 м². Потолки невысокие. Оконные проемы квадратной формы. Коммуникации подведены к центральному снабжению. Такой дом имеет преимущество – балкон.

План с размещением мебели в однокомнатной хрущевке

Схема планировки однокомнатной хрущевки

Проект перепланировки хрущевки из 1 комнаты может включать кухонное пространство, прихожую и комнату. Модель приемлема для одного человека, либо молодоженов. Для законного подтверждения необходимо заменить газовую плиту на электрическую вариацию.

Прихожая имеет отдельный вид, за ней находится гардеробная и санузел. Остальная часть состоит из гостиной, кухни и спальни. Визуальное разделение возможно с помощью декорирования стен и размещения мебельных предметов. Спальню от гостиной разграничить можно стеной – ширмой.

Матовые стекла на раздвижной перегородке

Зону отдыха можно отделить практичной перегородкой раздвижной конструкции

Отгородить обеденную зону лучше барной стойкой. Оригинально смотрится округлая арка, не несущая нагрузки.

Ванная может стать больше благодаря коридору. Касается хрущевки с отдельным санузлом. Расширенная область вместит раковину, душевую кабину, машину – автомат.

В сталинке

Задумка квартиры основана на связанности основных участков между собой. Схематический план показывает, каким образом можно объединить кухню с гостиной. Зад разделен со спальной при помощи перегородки. Конечный результат – сталинка становится двухкомнатной квартирой.

Схема однокомнатной сталинки после ремонта

Схема перепланировки сталинки-однушки

Получившееся спальное пространство может разместить двуспальное ложе с небольшими тумбами. Здесь найдется место платяному шкафу. Продолжит целостность интерьера письменный стол у стены.

Гостиная имеет диван – аккордеон. Если его разложить, он трансформируется в удобную кровать. Санузел оснащен стандартной ванной, шкафом для купальных принадлежностей. В прихожей имеется небольшой шкаф – купе.

Диван-кровать в детской зоне однокомнатной сталинки

Уютная детская зона, оформленная в стиле прованса

Другое планирование имеет свои плюсы. Отличительной особенностью выступает наличие кровати для малыша. Вокруг находится открытая конструкция. Это обеспечит ребенка комфортом даже в маленькой комнате. Заниматься творческой работой будет комфортно на балконе.

Гостиное и кухонное пространство объединяет стеллаж, который также подчеркивает их независимость.

В брежневке

Выигрышно смотрится разделение комнаты с двумя окнами на две маленькие. Планируя переделку, стоит учитывать материал, из которого возведена брежневка.

Проект перепланировки однушки брежневки

Схема перепланировки однокомнатной брежневки

Однокомнатный проект имеет небольшую кладовку. Ее лучше убрать, комнату зонировать. Для удобства меняется положение двери на лоджии. Лучше, если она будет открываться в обратную сторону. Сэкономить пространство санузла можно заменой стандартной ванной на угловой. Кухня обустроена столом со стульями, плитой для готовки, шкафами. Вместо одной комнаты получились детская и спальня. Детский уголок умещает компактный шкаф, диван – трансформер, письменный стол. В спальне есть кровать и комод. Эффектно разделяет две площади конструкция в виде змейки.

Встроенная мебель в детской зоне однушки

Интересный вариант оформления детского пространства в однокомнатной квартире

Жилая зона допускает присоединение к ней балкона. Если получится выполнить ремонт 1 комнатной квартиры надлежащим образом, тогда жилая площадь будет больше на несколько метров. Имеется в виду согласование перепланировки, утепление лоджии. Нужно подготовиться к таким работам заранее. Понадобится демонтаж стены, остекление, вероятность переноса отопления. Все это потребует дополнительных расходов.

Способы зонирования в комнате

Применив дизайнерские уловки, одно пространство может превратиться несколько уютных домашних уголков. Что позволит сэкономить материалы отделки.

Оригинальные подиумы, лаконичные предметы мебели, шторы – все это воплотит интересную идею в реальный стильный интерьер.

Перегородочные элементы

При минимальном бюджете и небольшой площади, оптимальным выходом из ситуации станут переносные перегородки. Представляют собой цельную конструкцию. Также возможны секционные наборные конструкции.

Зонирование перегородкой однокомнатной квартиры

Легкая раздвижная перегородка с матовыми стеклами на деревянном каркасе

Стенки в матовом стеклянном исполнении придают легкости гостиной. Их преимуществом является то, что с их помощью пространство будет открытым. В зависимости личных предпочтений, используют изделие однотонной текстуры, либо с нанесением орнамента. Конструкция, имеющая низ закрытого типа, станет находкой маленькой комнаты. Оптимальный дизайн хрущевки 1 комнатной – выделение кухонного места и гостиной с применением компактной прозрачной перегородки.

Кровать за перегородкой в квартире студии

Небольшая гипсокартонная перегородка на отлично справится с ролью разделителя пространства

Гипсокартонное ограждение с подсветкой смотрится оригинально. Не дорогой материал доступен большинству потребителей и отличается простотой монтажа. Арочное зонирование вызовет восторженные взгляды гостей. При желании можно акцентировать на ней яркими красками. Также можно сделать ее едва заметной.

Шкафы

Мебель может служить не только для хранения вещей. Если поставить шкаф перпендикулярно стене, получится разделить комнату на две зоны.

Шкаф-перегородка в интерьере квартиры студии

Отличная идея – двухсторонний шкаф вместо перегородки

Актуальны шкафы со сквозными полками. Эффектно выглядит мебель закрытого типа. Так, задняя часть может использоваться в качестве доски для рисования. Второй вариант – можно сделать ее зеркальной. Планировка 1 комнаты хрущевки– это не приговор. Есть множество решений, позволяющие из маленькой квартиры сделать уютный дом. При этом семья будет иметь сразу несколько просторных помещений.

Шкаф-купе с раздвигающимися дверцами органично впишется в общее пространство и сэкономить лишнее место.

Другие

Есть решения, помогающие разделить комнату на отдельные участки:

  • Подиум – владельцы квартир с высокими потолками могут расположить там столовую, рабочий кабинет или гостиную. Те, у кого низкие потолки – подойдет лучше спальня. Такая возвышенность выполняет роль дополнительного места и может служить гардеробом. Благодаря выдвижным ящикам, здесь могут храниться одежда или обувь. Положительным моментом подиума является то, что не занимает много площади. Также это хорошее выделение определенной зоны. Кровать в подиуме однокомнатной квартиры

    Подиум с выдвижной кроватью в современном интерьере квартиры

  • Стеллажи – с помощью таких компактных предметов можно отделить детскую от зоны отдыха. На них можно разместить различные статуэтки, книги. Детская зона за стеллажом в однушке

    Стеллаж с открытыми полками в квартире молодой семьи с ребенком школьного возраста

  • Полки-ромбы. Внести изюминку в интерьер помогут такие разграничители. Они служат одновременно элементом декора и функциональной деталью. Сквозной вид их создает чувство легкости. Полки-ромбы в гостиной комнате

    Оригинальные полки для книг в интерьере неоклассического стиля

Варианты визуального увеличения пространства в однокомнатной квартире

Добавить зрительно метров помещению можно с помощью обоев. Для этого выбираются гладкие без рельефности изделия. Допускается мелкий рисунок. Остальные отделочные материалы также должны быть аналогичной структуры.

Разные обои в интерьере однокомнатной квартиры

Контрастные обои могут использоваться для зонирования комнаты

Стоит обратить внимание на венецианскую штукатурку кремового оттенка. Она даст желаемый эффект увеличения пространства. При освещении мерцает, наполняя комнату теплом и богатством.

Еще одним результативным методом пользуется дизайнерский прием – фотообои. Они клеятся на одну стену. Если интерьер имеет стиль лофт, подойдет материал с имитацией голой стены.

Фотообои с перспективой на стене спальни

Удачно подобранные обои с фотопечатью могут кардинально изменить пространство маленькой комнаты

Если размер комнаты не велик, можно приобрести напольные светильники. Помимо создания освещенности, зрительно вытягивают интерьер.

Способ, который действительно работает – декорированные занавесками. Для визуального увеличения, лучше повесить шторы выше окна. Максимального эффекта достичь можно струящимися к полу портьерами.

Цветовые решения в комнате

Расслабляющей прохлады придать помещению можно преобладанием голубого цвета. Находясь в такой комнате, появляется ощущение чистоты, свежести. Комната, выходящая на север, требует атмосферу натуральности. Цветовая палитра включает бирюзовый, изумрудный тона.

Бирюзовая занавеска в однушке панельного дома

Гармоничное сочетание бирюзовых и кремовых оттенков

Спокойные бежевые тона добавят умиротворения обстановке. Такие цвета обладают универсальностью. Особая энергетика присутствует в спальне. Бежевый может преобладать во фрагментных элементах. Подойдут подушки, коврики, одеяло. Не стоит забывать о мелких деталях. Для уравновешивания основного зеленого оттенка, лучше использовать бежевую вставку на одной из стен.

Классическим оформительским инструментом выступает ансамбль коричневого и бежевого оттенков. Ведущим будет коричневый с легким отливом серого. Таким образом удастся избежать стерильности светлого тона.

Классический интерьер в сталинке после перепланировки

Роскошный интерьер однокомнатной квартире в стиле классика

Синяя гамма в интерьере спальни – оптимальное исполнение. Колер оказывает положительное влияние на обладателей такого помещения. В комнате для отдыха будет приятно находиться, релаксируя в мечтах о морских далях. Особенно это актуально для людей, чей труд связан с умственной работой. Следует учитывать, синего не должно быть много. Проблем не возникнет, если комната расположена на южной стороне. Также, если присутствует достаточное освещение. В любом случае лучше разбавить фон красочными акцентами. Подойдет белый, серый цвет.

Выбор мебели для однокомнатной квартиры

Зная некоторые нюансы подбора мебели, можно ее органично вписать в любой квадрат. Основным фактором в однокомнатной квартире является функциональность. Каждый уголок должен максимально использоваться без лишней меблировки.

Кожаный диван перед стеклянной перегородкой

Роскошный диван с кожаной обивкой послужит границей разделения функциональных зон

Правильная расстановка мебели

В хрущевке 1 комнатной планировки придется подбирать и размещать мебель самостоятельно, отвечающей требованиям проживающих. Имеющееся свободное пространство над диваном удачно заполняется навесными полками. Это послужит хранилищем и дополнит убранство.

В углу лучше установить трюмо или стеллаж угловой конструкции. В прихожей под потолком идеальны деревянные ниши. Наличие широкого подоконника – это широкие возможности воплощения различных идей. Под ним можно разместить компактный шкаф или сделать полки.

Подоконник-столешница в гостиной комнате

Стол-подоконник решит проблеме организации рабочего места

Модульная система лучшее решение для маленькой комнаты. На рынке представлены конфигурации в едином стиле. В однокомнатное помещение подойдет мебель светлых оттенков. В зоне отдыха можно поставить диван, трансформирующийся в спальное место. Если установить откидной столик у стены, он будет выполнять задачу полки для вещей. Практичная модель кресла, где под сиденьем расположены ящики, используется максимально удобно.

Откидная кровать в комнате с диваном

Кровать-трансформер помогает экономить место в стесненной комнате

Спальню украшает кровать, которую в дневное время можно убирать в стенку. При желании, можно заказать модульные секции с учетом параметров комнаты. Применение столиков на колесах поможет правильно организовать структуру комнаты.

Каждая зона должна иметь центр. В гостиной здесь размещают диван и телевизор. Участок приема пищи выделен обеденным столом. Рекомендуется подбирать мебель незначительных габаритов, не загромождая пространство. Элементы должны сочетаться между собой.

Фотографии примеров планировки однокомнатной квартиры

Интерьер, выполненный в серых тонах разбавит красная этажерка. Стол, элементы декора тоже ярких акцентов.

Красные акценты в интерьере однушки

Интерьер не будет выглядеть мрачно, если добавить яркие акценты

Маленькая комната разделена на зоны при помощи перегородки поворотной конструкции. В ней помещаются телевизор, акустическая система. Дополняет общую картину пуф черного цвета и белый диван.

Телевизор на поворотной перегородке в сталинке

Поворотная перегородка – отличное решение для интерьера однушки

Помещение оформлено в Прованс направлении. Стены окрашены белой краской. Потолок декорирован бревенчатыми досками, покрытыми лаком. По середине размещен стеклянный столик. Зонирование выполнено перегородочной конструкцией с плетением лозы. Небольшой стол с лампами и вазой придает атмосферы французской провинции.

Перегородка из прутьев в однокомнатной хрущевке

Красивая квартира-студия в духе французского прованса

Преобладание геометрических мотивов в небольшой комнате. Рядом с диваном зеркальная стена. Пьедестал со ступеньками вмещает спальное место. Барная стойка отделяет гостиную от кухонной зоны.

Коврик с геометрическими мотивами на полу в однушке

Геометрические узоры на коврике повторяются в отделки стены

Заключение

Проявив минимум усилий и фантазии, можно легко преобразить однокомнатную квартиру в просторную двушку. Большое зеркало зрительно увеличит площадь. С помощью гипсокартона получится отдельный островок. Если хочется спрятать от всеобщего взгляда спальню, используют ширму. В случае с балконом – это возможность полузакрытой рабочей зоны. Раздвижные двери выручат с участком для отдыха. Нужен простор – светлые оттенки в отделке.

Минимализм, мобильность, трансформация – все это поможет благоустроить компактное жилище.

Отдохнуть после тяжелого дня будет комфортно, расположившись на диванчике, установленного сбоку у входа. Современные консоли помогут разделить на зоны небольшую квартиру. Вариантов, не требующих финансовых затрат – множество. Перестановку мебельных предметов можно делать в любое время. Главное правильно уместить все элементы в единое целое.

Видео: Перепланировка однушки для семьи с ребенком

Фото-идеи для интерьера однокомнатной квартиры

3 удачных варианта — INMYROOM

В типовой однушке площадью 34,5 кв. м в доме серии II-68 возможна любая перепланировка — внутренних несущих стен здесь нет. Поэтому архитектор Анастасия Киселева предложила три варианта планировки. Можно просто расставить удачно подобранную мебель или снести стены и превратить квартиру в студию. И все это легко повторить самостоятельно без дизайнера.

Краткая информация

Отсутствие несущих стен упрощает процесс перепланировки и дает больший простор для творчества. Ограничивает только газовая плита, которая установлена в некоторых конфигурациях серии II-68. Комнату вытянутой формы площадью 19,5 кв. м можно зонировать. А большую лоджию — утеплить и активно использовать. Правда, присоединить ее к квартире все же не получится.

Вариант 1: для девушки-фрилансера

Ценовая категория: «Средняя»

Для человека, который в квартире и работает, и отдыхает, предусмотрим максимум зон с различным функционалом. Кухню и гостиную объединим – получится просторная комната для отдыха и приема гостей. Гарнитур выберем угловой — он полностью закроет две стены, поэтому от верхних шкафов можно отказаться.

Зону гостиной от кухни отделяет барная стойка и угловой диван. Интерьер дополним креслом, журнальным столиком и стеллажом для книг. Телевизор разместим на простенке напротив дивана, который образуют ниши для систем хранения. В эти ниши установим два шкафа — со стороны спальни и прихожей. Зону спальни с кроватью и тумбочкой отделим текстильной перегородкой. Кабинет для работы оборудуем на утепленном балконе. 

Типовые брежневкие дома и планировка в брежневках

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Алма-Атинская.

Москва
СерияМатериал стенЭтажностьГоды строит-ва
II-29кирпич8-101965-1970е гг.
II-66кирпич9-121973-1983 гг.
Вулыха башнякирпич12,14,15,181967-2003 гг.
Тишинская башнякирпич121977-1984 гг.
Смирновская башнякирпич12-131969-1981 гг.
Москворец. башнякирпич12,141980-1991 гг.
1-515/9мпанели91966-1980 гг.
1-515/9шпанели5,91966-1984 гг.
И-700панели221977-1994 гг.
1605/9панели91965-1972 гг.
1605/12панели121969-1985 гг.
II-49панели91965-1985 гг.
II-57панели9-121963-1970 гг.
П-3панели4-171970-1998 гг.
П-44панели5-171978-2001 гг.
П-30панели5-141971-2005 гг.
П-4панели221972-1987 гг.
П-42панели161972-1979 гг.
П-43панели161972-1985 гг.
П-46панели12-141971-1998 гг.
П-55панели9-141978-2002 гг.
И-521апанели251974-1994 гг.
И-760апанели91960-1983 гг.
ПП-70 и ПП-83панели10,141980е-1990е гг.
«Лебедь»панели16,201966-2003 гг.
II-68блоки161969-1989 гг.
II-68-02блоки121968-1984 гг.
II-68-03блоки121968-1981 гг.
II-68-04блоки121970-1975 гг.
И-209аблоки141970-1980 гг.
И-491аблоки7,9,11,161974-1983 гг.
И-522аблоки9,14,161977-1993 гг.
II-18/9блоки8,91958-1968 гг.
II-18/12блоки121966-1973 гг.
1-мг-600панели91965-1975 гг.
1-мг-601панели16-191965-1975 гг.
И-III-3панели9-161979-1993 гг.

Все, что нужно для согласования перепланировки в брежневках описано в статье на нашем сайте.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Что такое «брежневка», и почему она «улучшенка» — Недвижимость

 

С принятием нового стандарта типового строительства начали проектировать новые или усовершенствовать готовые серии домов. Настала пора «брежневок» или «улучшенок» — предвестников современных новостроек.

Их расцвет произошёл в период правления Брежнева, поэтому и такое название. Пик строительства пришелся на конец 60-х по конец 80-х гг. Строили их из железобетонных панелей или силикатного кирпича.

Причиной запуска «брежневок» стал рост претензий населения к качеству жилья. Восторг от получения собственной «хрущевки» постепенно рассеивался, и компромисс в итоге был найден — «брежневка».

О том, что такое «хрущевки», и как в них жилось, читайте в статье «Что такое «хрущевка»: плюсы и минусы малогабаритного жилья»

По факту, «брежневка» — это среднее арифметическое между двумя диаметрально противоположными принципами и задачами городской застройки: «ухудшенная сталинка» или «улучшенная хрущевка».

Об особенностях «сталинской архитектуры» читайте в нашей статье «Что такое «сталинка» и в чем ее прелесть».

Особенности «брежневок»

1

Есть лифты и мусоропроводы.

2

В основном «брежневки» — это панельные дома.

3

«Брежневки» периода 60-х гг. обычно были не выше 9-ти этажей, с начала 70-х гг. они резко устремились ввысь и выросли до 16-ти этажей.

4

Крыши плоские, покрыты битумом и оборудованы водостоком.

 Плюсы «брежневок»

Большая площадь квартир и высота домов, чем у «хрущевок»

Раздельный санузел с организованной гидроизоляцией

Широкие лестничные клетки и пролеты

Расположение в районах с хорошей инфраструктурой

Комнаты, в основном, изолированны

Средние по размеру кухни (около 9 м), где можно собраться на ужин всей семьей

Грамотная планировка при относительно небольшом размере квартиры

По сравнению со «сталинками» и «хрущевками» юный возраст домов

Панельное строение обеспечивает практически идеально ровные пол и потолок

 Минусы «брежневок»

Плохая теплоизоляция, что особенно ощущается в угловых квартирах. Из-за того что батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы и даже утеплять стены

В некоторых сериях «брежневок» остались маленькие кухни

Плохая звукоизоляция

В пятиэтажках отсутствуют лифты

Нередко расходятся швы между панелями

Ограниченность в перепланировке квартиры — большая часть стен несущие

Тесные ванные комнаты

 

У «брежневок», безусловно, есть как свои плюсы, так и минусы. И вопрос покупки решается уже исходя из ваших личных пожеланий и приоритетов.

Подобрать подходящую именно вам недвижимость вы всегда можете на ДомКлик.

С этой статьей читают

Что такое «хрущевка»: плюсы и минусы малогабаритного жилья

Что такое «сталинка» и в чем ее прелесть

Правила безопасности при покупке квартиры 

20 Планы апартаментов с одной спальней для одиночек и пар

Это будет первый раз, когда мы покажем вам сводку планов этажей, и мы немного взволнованы созданием этого списка. Хороший план этажа важен для обеспечения функциональности и комфорта владельцев. Кроме того, он может рассказать, как получить доступ к определенным пространствам в доме, движению транспорта и как люди могут использовать это пространство. Вот почему при выборе места для проживания нужно учитывать дизайн плана.

Сегодня мы покажем вам разные планировки квартир с одной спальней. Такие дома идеально подходят как для одиночек, так и для пар. Это не значит, что только потому, что есть небольшое количество людей, которые будут использовать пространство, оно может быть простым и скучным. Но на самом деле он может быть великолепным и очень функциональным. Выберите такую ​​планировку квартиры, которая подойдет вам и вашему партнеру. Я знаю, что вы мечтаете жить в тех современных пространствах, которые вы видите на квартирах в Интернете или в журналах.Что ж, вы можете сделать это сейчас с планами квартир ниже.

1.

One Bedroom Apartment Plan

Ришаб Кушваха

В этой квартире есть такие роскошные удобства, как большая ванна, современная техника и гранитные столешницы, но, помимо упомянутых, эта тоже удобная!

2.

huge walk-in closet

Ришаб Кушваха

Если вам нужна квартира, в которой вы можете хранить одежду, обувь и сумку, этот план как раз для вас с огромной гардеробной! Но, конечно, и в других частях дома достаточно места.

3.

natural tile

Джерми Гамлен

Яркие цветные акценты на этом плане с четкими и чистыми стенами с использованием древесины твердых и светлых пород и натуральной плитки. Действительно красивые цветовые сочетания!

4.

large patio

Лоренцо Диксон

Много естественного света проникает в пространство с большим внутренним двориком и достаточно места для движения, работы и развлечений!

5.

subtle futuristic touch

Fourwall

В этой мебели присутствует тонкий футуристический штрих.Но что более приятно в этом пространстве, так это хорошо распределенные площади квартиры.

6.

contemporary apartment

Двухместные беседки

Вы можете получить удобное и светлое пространство в этой современной квартире, подходящей как для одиноких, так и для пар.

7.

charming balcony

Incore Жилой

Помимо современных деталей пространства, очаровательный балкон и отдельная прачечная — это просто победа!

8.

U-shaped kitchen

Мосты на Кендалл Плейс

Для тех, кто любит готовить, этот план — идеальный выбор! В нем есть великолепная U-образная кухня с барной стойкой, много мебели, современной техники и гранитных столешниц.

9.

L-shaped kitchen

Paragon Apartments

Помимо просторной L-образной кухни, большая гардеробная — отличное место, где можно хранить тренажерный зал и гардеробы. Это идеальное место для тех, кто работает дома, потому что в спальне есть рабочая зона.

10.

slanted walls

9-я улица Полумесяца

В квартире скошенные стены? Считайте это плюсом, так как это может создать единственный в своем роде образ.

11.

One Bedroom Apartment Plan

Keens Crossing

На этом плане есть удобная гостиная, кухня и ванная комната. Но наверняка вас порадует спальня с собственным шкафом.

12.

historic design

Капитолий

Это современное обновление, но исторический внешний вид сохранен. Какая комбинация!

13.

furnishings

Мисора

Кто не влюбится в голубые тона в убранстве этой очаровательной квартиры?

14.

simple layout

Строители Acube

Простая планировка с просторной спальней, Г-образной кухней и ванной. Что ж, не забывайте и о маленькой, но уютной гостиной!

15.

L-shaped apartment

Crescent Cameron Village

Кто сказал, что в Г-образной квартире тяжело жить? В этом есть большая кухня, барная стойка, небольшой патио, большие туалеты и много окон!

16.

lavish balcony sets

QB Wizualizacje

Роскошный балкон выделяет это пространство среди других помещений, включая текстуру стен и дизайнерскую мебель.

17.

comfortable living areas

Университет Маккуори

Комод, удобные жилые помещения и современная кухня — идеально для студенческого общежития! Больше никаких унылых студенческих жилищ!

18.

Rich woods

Springs Apartments

Богатое дерево в шкафах и полах в сочетании с красными акцентами в мебели создают прекрасную теплую атмосферу в этой квартире с достаточным пространством для хранения вещей.

19.

curve seating

Четыре стены

Мне нравятся изогнутые сиденья в большой центральной гостиной! Он придает пространству тонкий футуристический оттенок.0

20.

One Bedroom Apartment Plan

Космический дротик

Захватывающего города Мумбаи недостаточно для полноценной жизни. Подобное уютное пространство для отдыха и проживания было бы идеальным!

Красивый дом зависит от плана этажа, потому что все начинается с плана этажа. Вот почему вы должны действительно хорошо выбрать правильный дизайн, чтобы убедиться, что вы будете жить в месте, где сможете получить максимальный комфорт. Вы всегда можете составить собственный план, но всегда должны консультироваться со специалистами.Это гарантирует вам, что жилище вашей мечты будет реализовано в кратчайшие сроки!

.

Все, что вам нужно знать

Выбор схемы мероприятия может оказаться сложной задачей, поскольку это ключевой момент в достижении целей вашего мероприятия. Хорошая новость заключается в том, что мы собрали несколько лучших и самых популярных макетов конференц-залов, чтобы помочь вам начать работу. Настройте настроение и организуйте вещи с помощью любой из этих схем конференц-залов. Для каждого примера ниже вы найдете советы о том, как его использовать, для чего лучше всего и как его создать.

Но прежде чем мы погрузимся в наиболее удачные планировки конференц-залов, давайте сначала рассмотрим некоторую основную информацию, которая вам понадобится в процессе принятия решений.

В этом посте:

  1. Рекомендации по планировке ключевых комнат
  2. Советы по созданию креативных схем конференц-залов
  3. Идеи схем конференц-залов
  4. Создание макетов мероприятий в режиме онлайн

Рекомендации по планировке ключевых помещений

Вот то, о чем вам нужно подумать, прежде чем вы спланируйте план вашего мероприятия:

  1. Численность персонала: начните с подсчета гостей или ожидаемого количества зарегистрировавшихся. Выясните, сколько людей вы пытаетесь разместить в своем макете.
  2. Безопасность. После того, как вы определите точную численность персонала, подумайте, какие меры безопасности вам понадобятся. На ум должны прийти такие вещи, как доступ для инвалидных колясок и чистые дорожки, ведущие к дверям аварийного выхода.
  3. Размеры пространства: вам также понадобятся измерения пространства или пространств в пределах места проведения. Это может показаться здравым смыслом. Но есть соблазн сразу начать планировать. Однако после того, как вы создадите понравившийся вам макет встречи, вы не захотите потерять все свои надежды и мечты, если позже обнаружите, что это нереально.
  4. Необходимые предметы. Тогда вам нужно будет учесть такие предметы первой необходимости, как декор, мебель и еда. Например, вы будете устраивать ужин «шведский стол»? Возможно, вы захотите перенести свой буфет подальше от танцпола для облегчения доступа.
  5. Цели: И, наконец, помните о целях вашего мероприятия. Каждая планировка конференц-зала имеет свои достоинства и недостатки. Прежде чем приступить к делу, знайте, что вы собираетесь делать.

Советы по созданию креативной планировки конференц-зала

Независимо от того, какую идею планировки мероприятия вы выберете из наших вариантов, помните об этих интересных вариациях на ходу.Эти простые советы можно применить практически к любому выбору макета. То, что ваши возможности аранжировки ограничены, не означает, что ваши творческие способности тоже должны быть такими.

  • Разместите свои столы в уникальных формах, напоминающих логотип вашей компании.
  • Выделите гостевые VIP-места с подступенками.
  • Визуально разделите пространство столами разной высоты. Высокие столы располагаются рядом с баром или танцполом, а короткие столики располагаются вокруг гостиной.
  • Используйте интересные наборы стульев.Бин-бэги создают модную и непринужденную обстановку, в то время как общие или семейные скамейки помогают гостям общаться и общаться.
  • Отдельные зоны с освещением. Используйте эффектные оттенки, чтобы привлечь или отвлечь внимание там, где это необходимо.
  • Разделите участников на группы. Будь то общие интересы или возраст, найдите способы помочь людям общаться на вашем мероприятии, выбрав для этого места или места для занятий.

Теперь, когда у вас есть все необходимое для творческого планирования мероприятий, пора выяснить, какой макет лучше всего подходит для вашего следующего крупного мероприятия.

Идеи схемы конференц-зала

1. Лицо, принимающее решения

Этот тип собрания принимает более двух, но менее десяти участников. Одна из самых больших проблем, которые волнуют организаторов такого рода мероприятий, — обеспечить равное право голоса для всех. Чтобы разговор продолжался равномерно, выберите за круглым столом такую ​​обстановку, где все могут быть физически равны.

2. Решение проблем

Немного более крупные группы (от 10 до 15 участников) нуждаются в ответственном лице, чтобы следить за делом.Для этого макета вам нужно обозначить секцию, которая будет выступать в качестве визуального фокуса комнаты. Здесь вы разместите своего фасилитатора встречи, задача которого — следить за своевременным составлением повестки дня.

3. Гибрид

Хотите начать с группового обсуждения, а затем разбить его на более мелкие подгруппы? Гибридная компоновка — лучшее как для лица, принимающего решения, так и для лица, решающего проблемы. Для начала составьте план этажа, как решатель проблем.Вы можете выделить отдельную зону для небольших дискуссий за круглым столом после окончания основной лекции.

4. Информационное

Если ваше мероприятие сосредоточено вокруг большой группы людей и чего-то образовательного, у вас может быть информационный макет в ваших руках. Изобразите свое пространство как лекцию с группой, стоящей перед сценой. Рассадите участников дискуссии, приглашенных лекторов или ведущих на самой сцене.

5. Коктейль

Организация светского мероприятия? Держите середину плана этажа открытой, но оставляйте фуршетные столы и стулья по периметру.У гостей будет возможность сесть, но при такой раскладке у них будет более чем соблазн пообщаться.

6. Места для модулей

Сидения для модулей отлично подходят для дискуссий в небольших группах, требующих руководителя или модератора. Вы также можете использовать их во время секционных заседаний семинара, чтобы дать вашим участникам возможность поговорить с докладчиками один на один.

7. Кластеры

Кластеры — это еще одна компоновка, которая идеально подходит для того, чтобы гости могли общаться и общаться.Используйте высокие столы, разбросанные по всему помещению, со стульями или без них. Расположите таблицы таким образом, чтобы они создавали основной путь для движения трафика.

8. Круг

Круги естественны для людей, поскольку они выражают чувство товарищества и командной работы в макете, который подчеркивает равенство. Макеты кругов лучше всего подходят для полного вовлечения посетителей в темы, которые могут потребовать уязвимости или другого более личного контакта.

9.Полукруг

Если вы решили не включать столы на свое мероприятие, но вам нужно немного больше места для передышки, чем позволяет круговая компоновка, попробуйте это. Полукруглые макеты отлично подходят для групп примерно из 10-40 человек. Участие аудитории приветствуется, но не обязательно в такой обстановке.

10. Cafe Style

Маленькие круглые столы, окруженные тремя-четырьмя сиденьями, обычно используются для макетов в стиле кафе. Расставьте столы в непринужденные ряды, чтобы создать непринужденную, но интимную атмосферу.В этом макете очень приветствуются обеды во время презентаций докладчиков.

11. Полый квадрат

Создайте макет, похожий на план этажа в стиле зала заседаний, с длинными прямоугольными столами, образующими квадрат в центре комнаты. Подобно другим интерактивным макетам, таким как лицо, принимающее решение или круг, квадрат ставит всех в равные условия. Такое расположение идеально подходит для профессиональных дискуссий и группового мозгового штурма.

12. Конференция

Испытанный и верный элемент компоновки, макет конференции даже был показан в запоминающихся сценах Игры престолов.Несколько прямоугольных столов, соединенных вместе, образуя одну длинную поверхность, создают формальную атмосферу и задают тон для принятия решений.

13. X-Formation

Х-образная раскладка не используется каждый день, но, возможно, так и должно быть! Эта формация основана на четырех прямоугольных столах, образующих (как вы уже догадались) X-образную форму, с возможностью разместить круглый стол меньшего размера в фокусе. Если вам не нужен центральный фокус и вы хотите сделать вещи немного интереснее, этот макет может быть для вас правильным.

14. U-образная форма

Эта компоновка часто выглядит как полый квадрат, но с одной стороны отсутствует. Пространство посередине действует как ступенчатая сцена, давая выступающим возможность ходить и общаться с людьми, сидящими за столом. Или это может помочь облегчить взаимодействие между участниками.

15. Сломанная подкова

Подобно традиционной U-образной или стандартной компоновке подковы, сломанная подкова выглядит как U-образная, за исключением того факта, что у нее есть отдельный стол в отверстии устройства, которое обращено к остальная часть группы.Используйте этот макет для небольших версий собраний, на которых нет места для макета зала заседаний или вы хотите использовать одного фасилитатора во главе собрания.

16. Театр

Театр, излюбленный для корпоративных мероприятий или очень больших групп, привлекает внимание к группе (обычно расположенной аккуратными, равномерно расположенными рядами) в передней части помещения. Со сценой или без нее этот макет отлично подходит для презентаций, лекций и демонстраций продуктов.

17. Банкет

Планируете обед в ресторане? Планировка банкета может быть именно тем, что вам нужно. Сколько людей вы расставите за каждым столом, зависит от размеров стола. Не забудьте оставить достаточно места для локтей!

18. Императорский

Имперский макет — это в основном сломанная подкова, но со стульями внутри и снаружи формы, при этом главный стол все еще обращен к остальной части группы. Кроме того, ресторан Imperial отлично подходит для обедов и делает обеды в кафетерии более интересными.

19. Взлетно-посадочная полоса

Даже если ваше мероприятие не является показом мод, макет взлетно-посадочной полосы представляет собой динамическое расположение, идеально подходящее для представлений любого рода. Со столами или без них ваша аудитория будет включена в действие без прямого участия.

20. Класс

Небольшие ряды столов или стульев, расположенных встык, обращенных в одном направлении, могут показаться старой школой (простите за каламбур), но такой расклад может быть именно тем, что вам нужно для вашего следующего большого мероприятия.Убедитесь, что вы предоставили участникам некую поверхность, на которой они могут писать, если они планируют делать заметки. Расположение в шахматном порядке помогает держать обзор для тех, кто находится сзади.

21. Многоуровневая классная комната

Многоуровневая классная комната, являющаяся гибридом классной комнаты и театральной планировки, обеспечивает более целенаправленную работу, чем, возможно, любой из ее аналогов. Перемещение столов и / или стульев немного ближе к центру, где находится докладчик или докладчик, облегчает им наблюдение и взаимодействие с группой.

22. Класс «Треугольник»

Последний в нашей школьной планировке — класс «треугольник», в котором столы и стулья размещены на нескольких местах, но на этот раз по центру к выступающему идет большой проход. Некоторые планировщики предпочитают расставлять диваны именно таким образом, потому что это больше похоже на колледж, чем на детский сад на природе. Хотя посетители могут участвовать, они с большей вероятностью откатятся от этого макета.

23. Полумесяц

Планировка в форме полумесяца или полумесяца напоминает банкетную, но половина стульев отсутствует на каждом столе и в гораздо меньшем масштабе.Отлично подходит для обедов, презентаций и перерывов в работе, чтобы гостям даже не приходилось вставать со своих мест.

24. Зал

Как следует из названия, в планировке зала отдыха отдается предпочтение отдыху, а не производительности. Обычно гостиная состоит из сидений на низком уровне, но оставляет достаточно места для диванов, стульев и стоячих мест. Используйте этот макет для неформальных встреч или для VIP-секций, которые помогут гостям отдохнуть от основной суеты.

25.Смешанное размещение

Хотя это может быть случайным, как и планировка гостиной, смешанное расположение кресел больше связано со стульями и высотой, чем с чем-либо еще. Используйте стулья на разных уровнях по всему пространству, чтобы обозначить места для отдыха. Художественная и привлекательная мебель или необычный декор делают эту планировку веселой и функциональной.

Независимо от того, какой макет вы выберете, помните об этих моментах при составлении схемы вашего следующего мероприятия:
  • Определите уровень формальности, который требуется для вашего мероприятия, чтобы сузить круг вариантов.
  • Выберите, хотите ли вы, чтобы участники общались эмоционально, профессионально или и то, и другое.
  • Позвольте целям вашего мероприятия сказать последнее слово в выбранной вами планировке. Нужны люди, чтобы общаться и общаться? Открытое пространство, стулья различной высоты и банкетные столы — отличный вариант. Нужны участники для выполнения проекта или задачи? Столы, расположенные в форме квадрата или U-образной формы, помогают наладить сотрудничество с фасилитатором или без него.

Сделайте макеты мероприятий в режиме онлайн

Один из способов оптимизировать планирование мероприятий и сэкономить массу времени — это использовать программное обеспечение для организации мероприятий.С помощью таких инструментов, как социальные таблицы, вы можете создать свой макет и просмотреть его в 3D. Когда вы создаете диаграмму событий, это очень полезный инструмент для упрощения детализации событий для вашей команды, клиентов, антивирусных программ и поставщиков. Кроме того, это позволяет легко отслеживать всю эту мебель.

Одним из преимуществ использования социальных таблиц является то, что вы можете планировать свое мероприятие онлайн со своими клиентами. Вы можете предоставить им доступ к просмотру макета на своем компьютере, пока вы вносите в него изменения на своем. Это также очень упрощает обработку любых изменений в последнюю минуту, например, если другой гость rsvps.

Наше программное обеспечение для построения диаграмм также позволяет легко заменить существующий план на другой план этажа. Взгляните на изображение ниже, чтобы увидеть новую функцию в действии.

Просто войдите в эту новую опцию «Поменять местами план этажа» из меню «Файл» или щелкнув правой кнопкой мыши нужный план этажа на левой панели. Вы знаете лучше, чем кто-либо — изменения происходят в последнюю минуту. Это не обязательно означает многочасовую потерю работы.

Теперь, когда вы знаете типы макетов мероприятий, как их лучше всего использовать и как воплотить в жизнь, вы готовы перейти к следующему этапу планирования вашего мероприятия!

События — это помощь людям налаживать отношения и хорошо проводить время.Помня об этом, вы всегда будете принимать правильное решение, когда дело доходит до планировки мероприятия.

Все еще нужны ответы о планировках конференц-залов?

Как организовать конференц-зал?

Конференц-залы должны быть настроены в соответствии с их основным назначением, но вы можете применять некоторые общие правила:
— Способ презентации
— Белая доска
— Достаточное пространство на столе и стуле для посетителей

Какие разные стили используются при настройке переговорной?

Когда дело доходит до стилей оформления конференц-залов, существует действительно бесчисленное множество вариантов.Стол в зале заседаний, многоуровневый класс, сломанная подкова, X-образная форма и Imperial — это всего лишь несколько.

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top