Что делать если квартиру затопило: Что делать, если вашу квартиру затопило

Содержание

Что делать, если вашу квартиру затопили? Часть 1 — Право на vc.ru

Большая часть граждан нашей страны проживает в многоквартирных домах, а потому в судах ежегодно рассматривается значительное число дел, вытекающих из жилищных правоотношений, в том числе вследствие причинения вреда имуществу в результате затопления.

https://utek74.ru/chto-delat-esli-zatopili-sosedi

В настоящей статье мы расскажем вам, как и что делать, если вашу квартиру затопили.

Определяем круг ответственных (заинтересованных) лиц.

Первым делом необходимо предварительно определить круг лиц, в чьей зоне ответственности лежит затопление вашей квартиры (заинтересованные лица). Данный этап является обязательным, так как именно благодаря нему у вас появится понимание того: кто является надлежащим ответчиком(ами) по иску о взыскании убытков, а следовательно, и кто подлежит извещению о проведении совместного осмотра с целью фиксации последствий затопления.

Субъектами ответственности в данном случае, как правило, выступают одни из следующих лиц:

— Собственник(и) жилого помещения

— Управляющая организация (товарищество собственников жилья)

— Региональный оператор по управлению фондом капитального ремонта многоквартирных домов.

Собственник жилого помещения или управляющая организация (товарищество собственников жилья)

Залили. Куда обращаться для возмещения ущерба, если затопили квартиру? | Право | Общество

По данным Верховного суда РФ, самой распространенной аварией в многоквартирных домах в России является затопление квартир ниже проживающих соседей. Инцидент во время проверки отопительной системы, проржавевшие трубы, некачественный ремонт, недобросовестный сосед, забывший закрыть кран в ванной, — причины затопления могут быть разными, как и степень причиненного ущерба. Однако принцип действий пострадавшего жильца во всех ситуациях примерно одинаковый. Как определить виновного, куда обращаться в случае ущерба и как взыскать компенсацию, рассказывает АиФ.

ru.

Как зафиксировать ущерб?

Чтобы вызвать специалистов из обслуживающей организации и прекратить затопление, нужно обратиться в аварийную службу. В процессе устранения проблемы эти же специалисты должны установить причину аварии, говорит Натан Будовниц, судебный юрист. В зависимости от технических возможностей управляющей компании прибывшие на место происшествия работники также должны составить акт о затоплении. Как объясняет эксперт, это не всегда происходит сразу, иногда требуется несколько дней, но акт обязательно должен быть составлен. «Если мы рассматриваем сторону пострадавшего в этом вопросе, то принципиально важно, чтобы причины затопления были установлены, чтобы потом понимать, к кому обращаться с требованием о возмещении ущерба», — предупреждает Будовниц.

Кроме причины потопа в акте обязательно должны быть подробно описаны все повреждения и их характер: отколотая плитка, отклеившиеся обои, испорченная мебель и пр. В дальнейшем именно этот акт будет основным документом, подтверждающим наличие ущерба, на него же будут ориентироваться и специалисты-оценщики.

Также в акте обязательно нужно указать время затопления и его продолжительность. Родион Юрьев, специалист в области гражданского права, еще настоятельно рекомендует сделать фотофиксацию происшествия. Лучше всего распечатать фотографии, подписать их и приложить к акту.

Как определяется сумма ущерба?

После составления акта о затоплении можно пригласить независимого оценщика, который даст оценку ущербу. Также в спорных ситуациях повторно оценить ущерб могут судебные эксперты, назначенные уже судом в рамках особой процедуры.

Верхнюю границу для суммы компенсации ущерба российское законодательство не устанавливает. Однако существует другой нюанс, как отмечает Натан Будовниц: любая сумма ущерба должна быть доказана и документально подтверждена. «Есть ключевая норма закона, которая говорит о том, что каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается», — поясняет юрист. Если владелец затопленной квартиры сможет обосновать сумму запрошенной им компенсации, а ответчик не сможет эту сумму оспорить, именно в таком размере она и будет взыскана, если суд установит, что иск предъявлен именно той стороне, по вине которой произошло затопление.

Как определяется виновный в затоплении?

Ответственность несет тот, в чью зону попадает оборудование, из-за повреждения которого произошло затопление. Как рассказывает Родион Юрьев, здесь возможны три варианта.

Первый — если затопление произошло из трубы или другого оборудования внутри квартиры самого пострадавшего, расположенного после первого крана от общего стояка. За содержание этой части системы ответственность несет сам жилец, и в таком случае никто ему возмещать ущерб не будет.

Второй вариант — если затопление произошло из квартиры соседа, причем также из трубы или другого оборудования, установленного после первого крана от стояка. В этом случае ответственность лежит на владельце помещения, то есть на соседе, и обращаться за компенсацией нужно будет именно к нему.

Третий вариант включает в себя все остальные причины «потопов». Тогда ответственность возлагается на организацию, обслуживающую дом: товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК), управляющую компанию и т. п.

Собственно, «виновный» определяется исходя из причины затопления, которая, в свою очередь, устанавливается сотрудниками обслуживающей компании, прибывшими на место аварии и составившими акт.

Что делать, если виноват сосед?

После составления акта о затоплении и оценки ущерба, прежде чем обращаться в суд, можно поговорить с соседом или направить ему так называемую досудебную претензию. Если он готов признать вину и обсудить ситуацию, можно прийти к соглашению и предложить добровольно возместить ущерб. В таком случае подписывается соглашение о возмещении ущерба, а вмешательство суда не требуется.

Однако, как рассказывает Натан Будовниц, такое разрешение конфликта — явление редкое. «Обычно причинивший вред жилец либо не идет на переговоры, либо отказывается добровольно возмещать ущерб. И тогда нельзя избежать судебного спора», — говорит юрист. Тогда владелец пострадавшей квартиры должен обратиться в суд с исковым заявлением, к которому необходимо приложить акт о затоплении и отчет об оценке ущерба.

В ходе судебного разбирательства ответчик может потребовать проведения независимой экспертизы, чтобы пересмотреть сумму ущерба. В итоге суд либо удовлетворит иск (полностью или частично), либо откажет в возмещении ущерба.

Что делать, если виновата управляющая компания?

В случае если в затоплении виновата управляющая компания, порядок действий пострадавшего примерно такой же. Также направляется письмо с досудебной претензией, после чего нужно предоставить управляющей компании определенный срок для возмещения ущерба. «Если управляющая компания в какой-то срок, допустим, порядка 10-14 дней, не удовлетворит это требование, тогда стоит обращаться в суд и взыскивать уже в принудительном порядке», — объясняет Натан Будовниц.

Как обжаловать решение суда?

«Любое судебное решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции. Это вышестоящая инстанция, которая рассматривает жалобы на решения, не вступившие в законную силу», — говорит Будовниц. Если владелец затопленной квартиры не согласен с решением суда, он имеет право это решение обжаловать до окончания срока подачи апелляции.

Первично иск рассматривают в районном или мировом суде (если сумма ущерба не превышает 50 тысяч), тогда решение принимает один судья. В апелляционном суде пересматривать его будет коллегия, состоящая уже из трех судей. Апелляционный суд может либо отменить решение (в полной мере или в отдельной части) и вынести новое, либо согласиться с выводами суда первой инстанции и оставить решение в силе. Если и решение апелляционного суда не удовлетворило истца, можно подать уже кассационную жалобу. При необходимости обжаловать можно и решение кассационного суда: его пересматривать будет уже Верховный суд РФ.

Распространяется ли страховка квартиры на затопление?

На что именно распространяется страховка, зависит от конкретного договора о страховании. Каждый раз при его оформлении необходимо уточнять объем страхового риска, а также конкретные формулировки: на какие именно обстоятельства распространяется страховка, действует ли она, если сам застрахованный затопил другого жильца, и т. д. «В общем случае страхуется риск повреждения собственного имущества (из-за действий третьих лиц либо из-за собственной неосторожности), а отдельно страхуется риск причинения вреда третьим лицам», — говорит Родион Юрьев.

Если договором предусмотрен страховой случай затопления, то жилец пострадавшей квартиры сможет обратиться в страховую компанию и покрыть причиненный ущерб. В таком случае собственник избегает необходимости обращаться в суд и участвовать в разбирательстве, которое может затянуться. За него это делает страховая компания. «Страховая компания, в свою очередь, встает на место пострадавшего и взыскивает эти расходы с причинителя вреда, у них есть так называемое право регрессного требования», — поясняет Будовниц.

Однако, даже если договор предусматривает соответствующий страховой случай, по разным причинам компания может признать его нестраховым или же не согласиться с оценкой ущерба и выплатить сумму, отличающуюся от той, на которую рассчитывал собственник. В этом случае придется судиться уже со страховой компанией.

Стоит ли страховать квартиру от «потопа»?

«Если исходить из того, что страховая компания без каких-либо споров и препятствий возместит вам ущерб, то, конечно, это удобнее и быстрее. При этом здесь также есть свои подводные камни, но заранее, к сожалению, их предугадать невозможно», — считает Натан Будовниц. Даже если придется судиться со страховой компанией, по словам эксперта, получить деньги в случае принятия судом положительного решения, как правило, гораздо проще, чем имея дело с недобросовестным соседом.

Решение суда о взыскании денежных средств и получение этих средств на руки — не одно и то же. Так, если должником является физическое лицо, у которого, например, нет имущества и заработка, то даже если суд примет решение в пользу истца, привести его в исполнение будет трудно: ответчику просто нечем будет возместить установленный ущерб. Со страховыми компаниями дела обстоят иначе: как правило, это серьезные структуры с большим капиталом. В таком случае, если суд занял позицию истца, деньги будут выплачены практически гарантированно.

Смотрите также:

Что делать, если Вашу квартиру затопили соседи? | Законы и безопасность

В первую очередь, рекомендуется отключить электричество, дабы избежать короткого замыкания.

Затем следует выяснить причину потопа. Это может быть и незакрытый кран у соседей, и дырявая крыша дома, и прорыв труб в подъезде. Проще говоря, все что угодно может послужить причиной этого явления.

Выяснив причину, нужно оперативно ее устранить: если всему виной соседский кран, то его, соответственно, нужно закрыть. Если же потоп произошел из-за прохудившейся крыши или труб, то здесь необходимо обращаться в ЖЭК или ЖЭУ.

Теперь главное: не спешите устранять последствия потопа. Сперва нужно зафиксировать повреждения, причиненные аварией, с помощью фотоаппарата или видеокамеры. Эти «вещдоки» Вам очень пригодятся в том случае, если виновники, которые Вас затопили, будут отказываться от своей вины или говорить о минимальном причинении вреда.

Далее следует выяснить, кто является виновником происшествия. Если это произошло по вине соседей (обычно забывают закрыть кран или давно не меняли сантехнику), то стоит попробовать договориться с ними «полюбовно». Если же они отрицают свою вину, сваливая все на ЖЭУ или ЖКХ, то здесь придется применять особые меры, вплоть до суда.

Как выяснить, кто виноват — соседи или ЖЭУ? Для этого необходимо определить, что именно прорвало и кто является непосредственным собственником квартиры.

Если лопнул стояк, то, поскольку стояки являются общим имуществом дома, к ответу нужно привлекать ЖЭУ (так как за состояние стояков, хотя они и находятся в Вашей квартире, отвечает именно эта организация).

Если квартира, в которой произошла авария, не приватизирована, то ознакомьтесь с договором социального найма, так как в этом случае собственником квартиры выступает государство.

Если же квартира приватизирована (находится в собственности физических лиц), и причиной потопа послужила лопнувшая батарея или шланг подводки к смесителю, то ответчиком является хозяин квартиры.

В данном случае Вы имеете полное право обратиться в суд для возмещения ущерба, потому что статьей 1064 Гражданского Кодекса Р Ф предусмотрено следующее: «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

В какой суд следует обратиться для решения этой проблемы? Если цена иска не превышает установленную в п. 5 ч.1 ст. 23 Гражданско-Процессуального Кодекса (ГПК) РФ сумму (500 МРОТ), то такие дела подсудны мировому суду. Если же цена иска больше этой суммы или цена не может быть определена из-за того, что не подлежит оценке, то такие дела подсудны районному суду (ст. 24 ГПК РФ).

Но для того, чтобы Вам возместили ущерб через решение суда, у Вас должны быть доказательства происшествия. Для этого Вам придется собрать все необходимые документы.

Сперва Вам нужно обратиться в организацию, эксплуатирующую Ваш дом (ЖКХ, ЖЭК, ЖЭУ). Чем быстрее Вы это сделаете, тем лучше. Сотрудник данной организации придет к Вам домой, чтобы составить акт о фиксации времени, места и степени повреждения (или акт о заливе (затоплении) квартиры, акт обследования места аварии) и дефектную ведомость. Это будут Ваши первые и самые основные документы в качестве доказательств. Иногда работники ЖКХ (ЖЭК, ЖЭУ) могут предложить Вам не составлять акт, а ограничиться простым осмотром квартиры. В этом случае постарайтесь настоять на том, чтобы акт был составлен, потому что этот документ будет Вам необходим при обращении в суд.

В акте о заливе (затоплении) квартиры должно быть подробно описано случившееся в Вашей квартире с обязательным указанием возможных причин этого происшествия. Также в акте должна быть проставлена дата его составления, место, где он был составлен (полный адрес квартиры), фамилии и должности лиц, которые составляли акт. Кроме того, акт должен содержать подробную опись испорченных в результате затопления вещей. Эта опись называется дефектной ведомостью. Данный документ должен быть оформлен обязательно, так как он указывает на характер и причины нанесенных повреждений.

Также в акте указываются возможные скрытые повреждения, потому что вода, просочившаяся сквозь щели, может проявиться в том или ином месте несколько дней спустя. Данный акт остается у Вас, пока не решится вопрос по возмещению ущерба, причиненного Вашему дому.

После составления акта Вам нужно будет произвести оценку ущерба, нанесенного Вашей квартире. Такую оценку осуществляют специально созданные для этого фирмы за определенную сумму денег. Благодаря этому у Вас появится еще один документ — отчет о размере ущерба. Имея на руках эти документы, Вы можете предпринять еще одну попытку договориться с соседями. Обычно таких письменных доказательств бывает достаточно для того, чтобы соседи согласились «добровольно» возместить Вам причиненный ущерб. В этом случае Вы сможете спокойно приступать к ремонту.

Если же соседи вновь отказались от полюбовного разрешения дела, то с ремонтом Вам придется подождать, а документы отнести в суд.

В суд Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Исковое заявление по заливу.

2. Копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение или договора социального найма.

3. Акт о заливе (затоплении) квартиры.

4. Заключение независимого оценщика о причиненном ущербе (отчет о размере ущерба).

5. Смета восстановительного ремонта.

Все вышеперечисленные действия Вам нужно будет произвести и в том случае, если затопление произошло по вине службы, обслуживающей Ваш дом (например, давно не меняли трубы и, как результат, их прорвало; или давно не чинили крышу дома — и она протекла, и т. п.). В этом случае ответчиком в суде будет выступать такая служба (ЖЭУ).

И последнее: Вы сможете оградить себя от большинства вышеперечисленных проблем, если Ваше имущество будет застраховано, так как в случае затопления квартиры ущерб Вам возместит страховая компания.

Что делать, если ваша квартира затопляет

Знаете ли вы, что делать, если ваша квартира затопляет? Затопленная квартира может вызвать панику, особенно если вы к ней не готовы. Не бойтесь наводнения в аренде. Читайте дальше, чтобы узнать, что следует предпринять, если в вашей квартире наводнение.

Что делать при наводнении в квартире

1) Убедитесь, что все в безопасности

Первое, что вы должны сделать, если ваша квартира наводнена, — это убедиться, что все в безопасности, включая ваших домашних животных.Небольшая утечка с водой, содержащейся в одной области или одной комнате, представляет собой не такую ​​большую опасность, как дюймы или даже футы воды от стихийного бедствия. Используйте здравый смысл, будьте осторожны и переходите ко второму шагу.

2) Свяжитесь с арендодателем или управляющим недвижимостью

Если есть сломанная труба, утечка от арендатора над вами или вода поступает из другого источника, первое, что вам следует сделать, это позвонить своему домовладельцу или управляющему имуществом. Если повезет, они могут немедленно отреагировать и остановить воду и уменьшить ущерб.Если вы можете сделать это безопасно самостоятельно, отключите источник воды. Будь то вентиль, который можно закрыть, или прибор, который можно выключить, остановите подачу воды, если можете.

3) Сохраните свои вещи!

Если есть возможность, переместите мебель и вещи из затопленной зоны. Поместите их в другую комнату или повесьте высоко и вне досягаемости воды. Если вся квартира затоплена, сделайте все возможное, чтобы сэкономить как можно больше. Важно вывезти ценные вещи, особенно если наводнение вытеснит вас.Положите их в машину или отнесите на хранение другу или члену семьи.

4) Выполнение планов восстановления

Убедитесь, что арендодатель потребует надлежащего восстановления и исправления. Нет ничего важнее для восстановления после наводнения, чем быстрая реакция восстановительной компании.

Почему в затопленной квартире важен ремонт?

Безопасное, своевременное и тщательное восстановление — самый важный шаг в восстановлении после наводнения. Если не принять надлежащих мер по сушке и смягчению, образуются более серьезные проблемы.

Первое и самое важное, что сделает реставрационная компания после наводнения, — это удалите воду. Повреждение водой ваших вещей и имущества может произойти быстро. Вода может покоробить дерево; сломать гипсокартон; уничтожить электронику; нарушить структуру здания; испачкать и испортить одежду, шторы и обивку; и, что хуже всего, вызывают рост плесени. Если этого не сделать, плесень может начать расти менее чем через 24 часа, поэтому удаление воды абсолютно необходимо.

Надежная реставрационная компания не только удалит воду, но и выполнит комплексную сушку, устранение плесени, реставрацию и ремонт квартиры, а также реставрацию и ремонт ваших вещей.Надлежащая обработка, выполняемая быстро и эффективно опытной бригадой реставраторов, может исправить повреждение и вернуть вас домой в кратчайшие сроки.

Выберите радугу для ремонта затопленной квартиры

Какой бы ни была причина, затопление квартиры — большая проблема для арендаторов и управляющих. Все зависит от наличия надлежащего страхового покрытия арендодателя, арендодателя, на которого вы можете положиться, и команды профессионалов, которые помогут вам в восстановлении.

Время имеет значение.Чем раньше начнется восстановление, тем лучше. Убедитесь, что ваш домовладелец знает, как позвонить в Rainbow International для восстановления после наводнения. Нужна помощь в восстановлении содержимого вашей квартиры? Звоните (855) 724-6269 для круглосуточной службы экстренной помощи или запишитесь на прием онлайн.

Неисправная стиральная машина может вызвать наводнение в вашем доме или квартире. Узнайте, как предотвратить разрыв шлангов стиральной машины с помощью Mr. Appliance. Как и Rainbow International, Mr. Appliance является частью сообщества Neighborly ® , которому доверяют бренды бытовых услуг.

Квартира затоплена. Что дальше? — страхование аренды страхование ремонт

Моя квартира вчера затопила из-за переливного туалета соседа наверху без присмотра. Все испорчено и ужасно. Я уже звонил своему агенту по страхованию аренды. Что теперь? В Бруклине, штат Нью-Йорк.


Сегодня в 3 часа ночи меня разбудил стук в дверь моего соседа внизу, потому что их квартира была затоплена. Но у них было наводнение, потому что у нас было наводнение! Потому что у соседей наверху было наводнение! В любом случае, после попытки постучать в дверь соседей наверху, чтобы разбудить их (неудачно) и попытки дозвониться до нашего супервизора (неудачно), мы позвонили по номеру 311 (в Нью-Йорке), и они послали пожарную охрану, чтобы привлечь внимание соседей наверху.Они проснулись и почти что типа «ой, наш туалет переполнен, извините» и отключили воду.

То, что я сделал :

Позвонил в круглосуточную службу страхования аренды State Farm, с которой у меня есть полис, и подал иск. Они сказали, что пока ничего не выбрасывать, пока не решат, послать ли наладчик для оценки ущерба. Я все еще жду ответа от них сегодня.

Мы сфотографировали всю воду и ливень, идущий с потолка, и сохранили их.

Мы получим отчет о происшествии из пожарной части.

Наш супер появился сегодня утром и пропылесосил воду с пола (почти дюйм воды! Везде!)

Основные проблемы :

Наше пространство представляет собой чердак, и все наши хранилища заняты непосредственно под тем местом, где произошла большая часть утечки. Многие из этих вещей могут быть испорчены. Необработанная древесина, используемая для строительства складских помещений, возможно, повреждена. Вода (дерьмово-переливная-туалетная вода, брутто) также просочилась в наши кухонные шкафы и, возможно, испортила их.

Что я могу здесь сделать?

Моя первая задача — очистить все это . Я очень хочу, чтобы все в хранилище выкинули. Я хотел бы, чтобы была служба, которая могла бы прийти и сделать это за меня, поскольку для этого потребуется подняться по лестнице и втиснуться в трехфутовое пространство в темноте, чтобы о ней позаботиться. Было бы здорово, если бы эта услуга также убирала пораженные участки. НО я надеюсь, что смогу покрыть эту часть моего страхового возмещения, потому что я, скорее всего, не могу позволить себе такую ​​услугу самостоятельно — в силу нынешних обстоятельств мой доход в настоящее время ниже черты бедности.У кого-нибудь есть подобный опыт? Кроме того, если возможно привлечь кого-то для оказания этой услуги, есть ли у вас какие-либо рекомендации в районе Бруклина / Нью-Йорка?

Какие базы, кроме чистки, мне нужно покрыть, чего я еще не делал?
Несут ли арендодатели какую-либо ответственность?
Несут ли какую-либо ответственность соседи наверху?

Мои основные цели — привести в порядок место и отремонтировать потолок, арматуру и шкафы. Меня не слишком заботят вещи на складе — это в основном древесный лом и банки с краской.Просто со мной не случалось ничего подобного раньше, и я хочу убедиться, что у меня есть вся необходимая информация для восстановления после этого.

Я знаю, что этот пост есть повсюду, но любые ваши предложения приветствуются. Спасибо за вашу помощь!

IELTS Cue Card Sample 17

IELTS Cue Card Sample 17 — Опишите вечеринку, на которой вы присутствовали

Подробности
Последнее обновление: Пятница, 21 февраля 2020 12:53
Написано IELTS Mentor
Просмотров: 183347

IELTS Speaking Part 2: IELTS Cue Card / Candidate Task Card.

Опишите вечеринку, на которой вы были.

  • какого типа вечеринка это была
  • где проводилась вечеринка
  • кто присутствовал на вечеринке

и опишите, что вы делали на этой вечеринке.

[Вам придется поговорить на эту тему одну-две минуты. У вас есть одна минута, чтобы подумать о том, что вы собираетесь сказать. Если хотите, можете сделать несколько заметок.]

Часть 3: Подробности Обсуждение:

• В чем разница между серьезной партией и дружеской партией?
• Почему некоторые люди намеренно опаздывают на вечеринки?
• Почему одним людям нравится вечеринка, а другим она не нравится?
• Что бы вы сделали, если бы гостям, которых вы пригласили на вечеринку, стало скучно?
• Будет ли все больше и больше людей приходить на вечеринки?
• Почему некоторые люди предпочитают устраивать вечеринки в ресторане или отеле, а не дома?


Модель Ответ 1:
Мне никогда не нравилось считать себя «тусовщиком», но я действительно не против иногда посещать вечеринку, особенно когда я становлюсь немного больше «выгорело», чем обычно, на работе.Итак, несколько месяцев назад, когда я получил приглашение от одного друга отпраздновать его новую работу, предложенного одной из престижных бухгалтерских фирм в моей стране, мне просто не терпелось посетить вечеринку!

Но, прежде чем этот особенный день действительно наступил, моему другу пришлось ждать почти один мучительный год после того, как он уволился с последней работы, так как ему пришлось проходить многочисленные собеседования одно за другим. Итак, когда пришли хорошие новости, мой друг сразу же решил отпраздновать в одном из самых больших отелей в своем родном городе, потому что он хотел пригласить всех своих друзей и одноклассников из своей средней школы и университета, а также всех членов своей семьи. и родственники.Кроме того, он также хотел, чтобы это событие было действительно особенным, потому что это была работа его мечты, которую он отмечал, для которой он много лет учился и много работал.

Так или иначе, все, кто был приглашен на вечеринку, начали болтать и смеяться друг с другом, наслаждаясь напитками и закусками, как только они прибыли вечером. Я вместе со своими старыми школьными и университетскими друзьями занялся пересказом жизненных историй друг друга за последние годы, в течение которых мы не встречались.Нам также понравилось специальное музыкальное шоу одной из наших местных музыкальных групп. Некоторые из гостей даже присоединились к музыкальному ансамблю, чтобы продемонстрировать свой «музыкальный талант», что освежило и развлекало. Наконец, пришло время насладиться едой, которая, я должен сказать, была приготовлена ​​и доведена до совершенства. На самом деле, разнообразных блюд было столько, что у человека просто не было выбора, кроме как полностью удовлетворить свой аппетит. В любом случае, после всего сказанного и сделанного, это была отличная вечеринка в конце дня, и все покинули отель с прекрасными воспоминаниями в памяти.



Пример ответа 2:
Сегодня я собираюсь рассказать вам об одной вечеринке, которую я посетил ранее в этом году. Я расскажу вам, где он проходил, кто присутствовал на вечеринке и чем я занимался, пока был там!

Честно говоря, я могу быть немного сварливым по поводу походов на вечеринки! Я никогда не знаю, что надеть, потому что я не очень люблю наряжаться для вечеринок. Я чувствую себя неловко в платьях и слишком замученным, если не прилагаю усилий. Меня беспокоит, узнаю ли я кого-нибудь, и я боюсь сидячих обедов, потому что я вегетарианец и мне всегда кажется, что это проблема.Поэтому, когда моя близкая подруга объявила, что у нее будет большой праздник по случаю своего пятидесятилетия, мое сердце немного упало. Конечно, я улыбнулся и сказал: «Это здорово!», Но на самом деле я не ожидал этого. Я знал, что это важно для нее, поэтому был полон решимости приложить реальные усилия и, конечно, согласился, что пойду.

Что ж, мне следовало иметь больше веры. Вечеринка прошла отлично. Он проходил в прекрасно переоборудованном сарае в сельской местности на окраине Шеффилда в Англии.Помещение имело деревянный полированный пол и было очень просто украшено несколькими со вкусом расположенными сказочными огнями и свечами. Играла тихая музыка и было много мест, где можно посидеть, поболтать или пообщаться с другими гостями. Если я правильно помню, над столами были белые скатерти и простые, но милые цветочные украшения. Еду предоставила подруга именинницы, которая специализируется на быстрой уличной еде. Вы можете встать в очередь за восхитительной едой, подаренной очень веселой женщиной, обслуживающей из открытого автомобиля, припаркованного в мощеном внутреннем дворе.В отдельной пристроенной комнате внутри находился стол, который чуть не рухнул под тяжестью восхитительных домашних пирогов и пудингов с одной стороны и великолепных британских сыров с другой. Также был небольшой бар с напитками, за которые мой хозяин взял счет в конце, это было красиво сделано — очень со вкусом, спокойно и весело.

У моего друга, у которого это был день рождения, очень широкая сеть друзей. Она решила пригласить всех и всех из своего круга общения. Итак, были старые школьные друзья; люди, которых она знала по своей волонтерской деятельности со скаутами; коллеги по бегу — она ​​очень активна в ряде беговых клубов.Бывшие коллеги по работе; люди, которых она узнала, просто ожидая с другими родителями у школьных ворот, когда ее дети были маленькими; коллеги-предприниматели (она ведет свой небольшой бизнес), а также соседи и знакомые из всех областей ее жизни.

Перед тем, как поехать, я волновался, знаю ли я там кого-нибудь еще. Я не жил в этом районе так долго, прежде чем меня пригласили, поэтому я немного сомневался, чего ожидать. Надо было помнить, какой знаток характеров мой фантастически дружелюбный друг! Что я делал на вечеринке? Помимо того, что я ел вкусную еду со своим весом, я встречался и разговаривал со многими интересными людьми, которых иначе никогда бы не встретил! Среди них были самозанятый дизайнер интерьеров, марафонцы, бывшая девушка Bluebell, художники, писатели, врачи, ИТ-специалисты, ученые и студенты.Это был замечательный круг увлекательных людей. Я прекрасно провел время.

Более того, я обнаружил, что на самом деле я знал довольно много людей там. Было очень весело пытаться узнать, как все мы оказались там и что связывало каждого из нас с — «хозяйкой с самым большим», как говорится в старой фразе! Я почти завоеван. В следующий раз, когда она предложит устроить вечеринку, я, возможно, даже с нетерпением жду этого, мало ли.

[Автор — Люси Маррис | Советник по вопросам карьеры (Великобритания), преподаватель TEFL (Вьетнам)]



Модель Ответ 3:
Вечеринка, которую я хотел бы описать по этой теме, — это новогодняя вечеринка, которую я посетил два года назад.Мои университетские друзья пригласили меня присоединиться к вечеринке, и я подумал, что будет весело там побывать. Он проходил в 3-звездочном отеле, где присутствовали учителя, студенты и несколько их родственников.

За неделю до новогодней ночи один из моих друзей позвонил мне на мобильный телефон и сообщил, что я должен присутствовать на вечеринке. В день, когда должна была состояться вечеринка, я взял такси, чтобы добраться до отеля. Отель назывался (.. скажите название, которое вы предпочитаете …), и это был один из лучших отелей в нашем городе, известный своим гостеприимством и вкусной едой.Достигнув отеля, я обнаружил, что он был великолепно украшен, и большинство моих друзей из университета и некоторые учителя уже наслаждались вечеринкой. Мы собрались на 2-м этаже, и от яркой атмосферы и мелодичной музыки захватило дух. На вечеринке выступала местная музыкальная группа, и люди были одеты соответствующим образом для вечеринки, за исключением нескольких моих друзей, которые не очень заботятся о нарядах по этому случаю.

Мне нравилось выступление музыкального коллектива, и я большую часть времени сидел в углу.Большую часть времени я был не в настроении сливаться и поднимать настроение. Скорее, я думал о своих новогодних планах и наслаждался красочным собранием вокруг меня. Однако мне понравилась еда и напитки, и мне очень понравились несколько континентальных блюд, которые нам подали в отеле. Когда часы подошли к «нулевому часу», все пришли в восторг и начали обмениваться новогодними пожеланиями. Я также поговорил с учителем, который был на вечеринке, а затем сел на диван, чтобы насладиться живой атмосферой вокруг меня. Если не ошибаюсь, я пробыл на вечеринке до 2.00:00, а затем вернулся в свою комнату после одной из самых невероятных вечеринок в моей жизни.


Советы по ответу на эту тему с подсказками:

Вы можете свободно говорить о любой вечеринке, которая вам нравится в этой теме с подсказкой, поскольку в ней конкретно не упоминается какой-либо конкретный тип вечеринки, такой как новогодняя вечеринка, школьная вечеринка, семья вечеринка, день рождения и так далее.

Ниже приведены некоторые моменты, которые вы можете уяснить, отвечая на этот вопрос с подсказкой:

1. Типы вечеринок: День рождения друга или члена семьи (вы также можете рассказать о своем дне рождения), Новогодняя вечеринка, семейная вечеринка, вечеринка воссоединения, небольшая вечеринка, организованная вашими друзьями, Вечеринка, отмеченная по одному из ваши великие достижения, деловая вечеринка, которую вы устроили для успеха в бизнесе, или вы посетили деловую вечеринку, организованную вашим деловым партнером, вечеринку, организованную вашим офисом / университетом и т. д.

2. Место проведения: Было бы зависит от того, кто устроил вечеринку.Если эту вечеринку устроили вы или ваша семья, скажите, что она проходила у вас дома. Как вариант, вечеринку можно провести в ресторане, отеле или центре вечеринок. Университетские или корпоративные вечеринки обычно проводятся в их помещениях. Вечеринка может быть проведена в доме или гостевом доме вашего друга, родственника или делового партнера. Наконец, это может быть и вечеринка на свежем воздухе.

3. Кто присутствовал на вечеринке: К семейным праздникам присоединятся в основном члены вашей семьи, близкие друзья и родственники.Если это офис или деловая вечеринка, ваши коллеги или партнеры будут там. На университетских вечеринках, которые устраивают ваши друзья, у вас будут в основном друзья и одноклассники, а иногда и учителя. Если вечеринку устраивает друг или их семья, тогда будут одни ваши друзья, которых вы знаете, и другие, которых вы не знаете.

4. Некоторые общие черты вечеринки: Вы собираетесь и встречаетесь с другими, вы приносите подарок, вы разговариваете с другими, вам нравится еда и напитки, и в зависимости от вечеринки будет музыка, танцы и другие мероприятия. .Вам либо нравится вечеринка, либо нет. Иногда вы встречаетесь с новыми людьми и разговариваете с ними.

Часть 3: Подробности Обсуждение:

В. В чем разница между серьезной партией и дружеской партией?
Ответ: Я думаю, что между этими двумя видами вечеринок есть много различий. В первом случае одежда часто более элегантна, гости носят костюмы и галстуки, а во втором это не всегда происходит, и люди носят более повседневную одежду, такую ​​как джинсы, футболки и т. Д.Кроме того, серьезные вечеринки чаще всего носят профессиональный характер, в то время как с дружескими вечеринками это не всегда так. Например, серьезная вечеринка включает в себя вечеринку с коллегами, работодателем и начальником человека, а в случае дружеской вечеринки вечеринка нравится некоторым сверстникам, однокурсникам или родственникам. Более того, можно утверждать, что серьезные вечеринки в основном проводятся в ресторанах или барах и в большинстве случаев обходятся дорого, в то время как дружеские вечеринки проводятся в наших домах или кафетериях и позволяют сэкономить средства.

В. Почему некоторые люди намеренно опаздывают на вечеринки?
Ответ: Это действительно интересный вопрос и, честно говоря, никогда не задумывался над ним. Я не могу найти логического объяснения, почему кто-то сделает что-то подобное, и я бы назвал это незрелым и беспринципным действием. Но, к сожалению, таких людей много, и некоторые из них тоже мои друзья. Мне на ум приходит одна причина: кто-то не хочет идти на вечеринку, но его заставляют это сделать.Действительно, есть много случаев, особенно связанных с работой или вечеринками, устраиваемыми родственниками, где людей иногда заставляют присутствовать. В этом случае единственное решение уходит через много часов после начала вечеринки. Это единственная причина, по которой я могу думать и частично оправдывать это действие.

Советы: Если вы один из тех, кто намеренно идет на вечеринку с опозданием, просто назовите причину, по которой вы это делаете, и дайте лучшее возможное объяснение, которое вы можете придумать, чтобы убедить экзаменатора в оправданности ваших действий.

В. Почему одни люди любят вечеринку, а другие ненавидят?
Ответ: Я точно не знаю, но я бы сказал, что это вопрос индивидуального характера и предпочтений. Некоторые люди интроверты и любят вести себя сдержанно, но не любят людных мест и мероприятий. Более того, если вечеринки проводятся в домах, беспорядок неизбежен, и часто ущерб непоправим, поэтому для хозяина можно сказать, что это травмирующий опыт.

Переходя к тем, кто любит вечеринки, можно утверждать, что это способ, которым люди собираются вместе и веселятся. Возможно, правда, что из-за чрезмерного рабочего времени и напряженного образа жизни люди разошлись и стали отчужденными. Вечеринки — отличные возможности для встреч и содержательных бесед. Еще одна причина, которая немного смехотворна, — это вкусная и восхитительная еда. Я могу сказать о некоторых из моих друзей, что первое, что приходит им в голову, когда они слышат, что их приглашают на вечеринки, — это «еда», и их мгновенно переполняют положительные чувства.

В. Что бы вы сделали, если бы гостям, которых вы пригласили на вечеринку, стало скучно?
Ответ: Первое, что я сделаю, если моим гостям наскучит вечеринка, которую я устроил, — это включить музыку или изменить свой плейлист. Некоторым не нравится обычная и распространенная музыка, и они предпочитают что-то другое. Если бы музыка не могла помочь, я бы спросил их, чем они хотят развлечься и приспосабливаться к своим желаниям и предпочтениям, если это возможно. Кроме того, если бы ничто из вышеперечисленного не могло дать положительный результат и изменить их настроение, я бы сыграл в игру, чтобы привлечь их интерес или рассказать несколько историй из нашего разного опыта и этапов жизни, что определенно привело бы к смеху и радости.Я бы наконец устроил несколько игр в помещении и объявил несколько призов победителям, чтобы разогреть гостей.

Советы: Есть и другие способы подбодрить скучающих гостей на вечеринке: смена еды и напитков, сахар и кофе иногда заставляют кого-то подзарядиться, знакомят друг друга, чтобы они могли поговорить, давая им пространство и автономию также полезно, потому что они могут делать все, что хотят, без ограничений.

В. Будет ли все больше и больше людей приходить на вечеринки?
Ответ: Да, думаю.Я искренне верю, что в будущем количество любителей вечеринок увеличится. В наши дни возможности собираться вместе с друзьями и родственниками сокращаются, и люди не хотели бы пропускать вечеринки, где они могут встретиться с людьми, родственниками и весело провести время. Вечеринки были бы способом расслабиться и сделать перерывы для многих занятых сотрудников, и увеличивающееся количество участников вечеринок в наши дни дает намек на то, что в будущем оно будет еще больше.

В. Почему некоторым людям нравится проводить вечеринки в ресторане или отеле, а не дома?
Ответ: Для некоторых организация вечеринки дома требует слишком много сил и времени.Украшать дом, готовить разные продукты и потом беспокоиться о том, понравится ли их вкус гостям, а также убирать в доме и мыть посуду — это сложно. Сообщать гостям местоположение площадки тоже непросто. Более того, по нашим современным представлениям, пригласить много гостей в небольшую квартиру нереально. Поэтому вполне естественно, что многие люди в наши дни предпочитают арендовать центр для вечеринок в отеле или общественном центре, чтобы устроить вечеринку.

[Ответы на вопросы части 3 написаны — Мэри , экономист и бизнес-консультант, Великобритания]

Если вы можете ответить на эту тему подсказок, вы также сможете ответить на следующие темы подсказок:

1 .Опишите вечеринку по случаю дня рождения, на которой вы были.
2. Опишите недавнее празднование дня рождения.
3. Расскажите о вечеринке, которую вы посетили и которая не понравилась.
4. Опишите семейное событие, которое вы помните.
5. Опишите свадебную вечеринку, на которой вы были.
6. Опишите случай, когда вы познакомились с новыми людьми.
7. Опишите событие, которое произошло в вашем университете.
8. Опишите праздник, на котором вы присутствовали.
9. Опишите вечеринку, которую вы устроили для своих друзей.
10. Опишите вечеринку, которая вам понравилась.

Стоит ли прятать домашнее животное в свою квартиру?

Скрыть это лицо ? С какой стати вы сделали бы такое? (И несколько юридических причин, по которым незаметно прятать домашних животных в вашу квартиру.)

В вашем договоре аренды указано «без домашних животных», но Флаффи и Фидо очень хорошо воспитаны. (И так мило!) Фидо никогда не лает. Пушистый знает, что нельзя царапать обивку двери. И они оба остаются дома.

Если вы утащите их, ваш домовладелец никогда не узнает. Правильно?

Но стоит ли рискнуть? Что может случиться, если вы затащите в квартиру домашнее животное?

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы проникновения домашних животных в вашу квартиру или дом… а также возможные последствия.

Преимущества сокрытия вашего питомца

Хорошо, это несложно: тайком в квартиру пробраться с собакой / кошкой / песчанкой будет то, что вы будете жить вместе!

Вам не нужно беспокоиться о выборе квартиры своей мечты (в которой строго запрещено проживание с домашними животными) или о выборе какой-нибудь посредственной квартиры, в которой разрешено проживание с домашними животными. Вы можете съесть свой торт и съесть его!

А тот невозвращаемый залог за питомца в размере 250 долларов? Если вы затащите домашних животных в свой отряд, вы получите скидку!

В любом случае, плата смехотворна.Ух, это просто типичная жадность домовладельца. Почему вы должны это платить? Ваши домашние животные не заставят арендодателя вынести 10 часов дополнительной уборки при ставке 25 долларов в час…

Но подождите. Прежде чем вы решите: «Дело закрыто!», Давайте рассмотрим эту проблему с помощью нескольких других фильтров.

Но что, если…

Давайте рассмотрим два примера:

Ситуация № 1: Ваш арендодатель разрешает проживание с домашними животными, но взимает невозвращаемый сбор за домашних животных. Вы хотите затащить в квартиру своих питомцев, чтобы не платить за них.

Ситуация № 2: В вашей квартире строго запрещено проживание с домашними животными.

Начнем с первого сценария. В этой ситуации возникают два вопроса: какова цель этой комиссии? И каковы последствия его невыплаты?

Да, плата за питомца кажется высокой. Но, хотите верьте, хотите нет, но есть большая вероятность, что ваш домовладелец едва окупит расходы на уборку после вашего питомца.

«Что?»

Домашние животные вызывают серьезный износ жилища.Они стирают ковер. Они лапают двери.

Это не создает «повреждений», как таковой . Арендодатель не может указать на ковер и сказать: «Волокна потеряли эффективный дополнительный год прочности». Но все же это бремя затрат.

Кроме того, даже если вы безупречный уборщик, домовладельцу потребуется сверхмощная уборка перед вашим выездом. Мех будет скапливаться на плинтусах, поверх лопастей вентилятора и попадать в воздушные фильтры. Блохи или клещи могут жить на занавесках или ковре.Перхоть будет собираться в воздухе.

Это может показаться придирчивым. Но у будущего жильца может быть аллергия на собачью или кошачью шерсть.

Для того, чтобы дом был готов к заселению, домовладелец должен подготовить пространство, чтобы оно было готово даже для самого сильного аллергика. Вашему домовладельцу необходимо взорвать блок, пропылесосить вентиляционные отверстия и прочистить возвратный воздух.

Плата за питомца звучит круто, да. Но это покрывает расходы на дополнительную очистку и чрезмерный износ.

«Но моим зданием управляет MegaCorp.Им не нужны деньги ».

Хорошо, хорошо. Если чувство справедливости вас не побуждает, возможно, вас заставит риск наказания.

Кстати о наказании…

Выселение? Судебные иски? О боже!

Это хорошо согласуется со сценарием № 2: в вашей квартире строго запрещено размещение с домашними животными. (Или разрешает домашних животных, но вы все равно хотите затащить одного в свою квартиру.)

Какова цель политики запрета домашних животных? И что худшего может случиться, если тебя поймают?

Политика запрета домашних животных обычно создается по нескольким причинам:

  • Другие жильцы квартиры могут иметь аллергию на кошек / собак и чувствительны к животным, живущим в общем помещении.
  • Страховой полис арендодателя не распространяется на собак.
  • Арендодатель не хочет заниматься перечисленными выше проблемами очистки / износа.

Если ваш домовладелец решил ввести политику запрета домашних животных, и вы тайком затащите их в свой дом, вас могут выселить.

Правильно: выселен.

Вы лишитесь залога, вас заставят переехать (в середине зимы), и в вашем кредитном отчете будет выселение.

Постойте, становится хуже.Представим, что страховой полис вашего арендодателя не распространяется на собак, поэтому в вашем доме введен полис без домашних животных. А теперь представьте себе наихудший сценарий:

Ваша собака кусает другого арендатора. Арендатор подает в суд на вашего арендодателя. Затем ваш домовладелец подает на вас в суд.

Да, такое бывает. Выселение — не худший сценарий; вручение судебных документов.

Даже если вы выиграете (или, что более вероятно, согласитесь), ваши деньги будут съедены судебными издержками. Ваши волосы станут седыми.У тебя будут проблемы со сном. И твои друзья перестанут звонить, потому что ты за последнее время стал таким подавляющим .

Реально…

По общему признанию, это крайний худший сценарий. На самом деле, ваши шансы получить судебный иск довольно малы (если только ваша собака не кусается). И если Фидо укусит, даже законное заявление о домашнем животном не защитит вас полностью (хотя, безусловно, не повредит).

Однако ваши шансы на выселение довольно высоки.В конце концов, вы серьезно нарушили договор аренды. И если арендодатель полностью запрещает размещение домашних животных, то, вероятно, это решение вызвано веской причиной (например, отсутствием страхового покрытия).

Итак, давайте еще раз рассмотрим эти за и против:

Преимущества тайком вашего питомца:

  • Жить в любом здании по вашему выбору
  • Отказ от платы за питомца

Недостатки и / или риски:

  • Выселение
  • Поврежденный кредит
  • Потеря залога
  • Возможный иск

Хм.Даже если отложить в сторону все вопросы этики / справедливости, простой расчет риска и вознаграждения показывает, что ответ очевиден:

Не прячьте домашних животных в свою квартиру. Это не стоит риска для вашего кредита, ваших финансов и вашего будущего.

Информация о наводнении для арендаторов и домовладельцев

Договор аренды

Если квартира, которую вы снимаете, пострадала от наводнения

Вы можете расторгнуть договор аренды в зависимости от состояния квартиры.Если вы не можете вернуться в квартиру, потому что она разрушена или повреждена без возможности ремонта, договор аренды может быть «расторгнут». Это означает, что продолжать жить в квартире невозможно.

В письменной форме проинформируйте арендодателя о том, что вы рассматриваете договор аренды как расторгнутый. Если вы и ваш домовладелец придете к соглашению о состоянии вашей квартиры, возможно, вам не придется продолжать платить арендную плату, и арендодатель должен вернуть залог, если вы все еще не должны платить арендную плату до наводнения.

Убедитесь, что вы предоставили арендодателю адрес для пересылки.

Задокументируйте состояние арендуемой собственности с помощью фотографий и видео на случай, если арендодатель не согласен с тем, что аренда не состоялась.

Если арендодатель не согласен и отказывается расторгнуть договор аренды

Если домовладелец не согласен с тем, что договор аренды нарушен, он может подать заявление о возмещении ущерба в провинциальный суд или в Службу разрешения споров, связанных с арендой жилья, и / или оставить часть или весь залог.

Вы можете подать встречное заявление, если считаете, что вам причитаются деньги, или подать собственное заявление, если вы считаете, что домовладелец не должен держать залог.

И арендатор, и домовладелец должны быть готовы предоставить доказательства состояния квартиры.

Арендатор или домовладелец также могут связаться со Службой здравоохранения Альберты, чтобы специалист по общественному здравоохранению проверил квартиру и определил, пригодно ли она для проживания.

Может ли домовладелец потребовать всю или часть полученной мной помощи по восстановлению после аварии и пригрозить удержанием моего гарантийного депозита, если я его не предоставлю?

Нет, помощь в аварийном восстановлении предназначена для тех, кто ее получает.Арендодатели не могут угрожать удержанием вашего депозита для оплаты ущерба от наводнения. Залог предназначен для покрытия вещей, которые несет ответственность арендатора, таких как расходы на уборку, невыплаченную арендную плату или устранение повреждений, выходящих за рамки обычного износа.

Вы можете подать заявление в провинциальный суд, если считаете, что домовладелец не должен держать залог, или, в зависимости от того, где вы живете, вам может быть доступна Служба разрешения споров по поводу аренды жилого помещения.

В зависимости от обстоятельств домовладелец может совершить правонарушение в соответствии с Законом об аренде жилья.Если у вас есть вопросы, позвоните в контактный центр для потребителей Альберты по телефону 1-877-427-4088 (бесплатно).

Арендодателям следует связаться со своим страховщиком, чтобы определить, покрывается ли ущерб имуществу их полисом. Жители Альберты, пострадавшие от наводнения, могут иметь право на определенную финансовую поддержку от правительства Альберты.

Могут ли арендодатели использовать залог для оплаты ремонта после наводнения?

Нет. Залог покрывает вещи, входящие в ответственность арендатора, такие как расходы на уборку, невыплаченную арендную плату или устранение повреждений, выходящих за рамки обычного износа.

Могу ли я по-прежнему платить арендную плату за то время, когда меня эвакуировали, и арендодателю пришлось ремонтировать апартаменты?

Сначала поговорите со своим домовладельцем. Если вы не можете прийти к соглашению об арендной плате, вы можете подать заявление в провинциальный суд или в Службу разрешения споров, связанных с арендой жилья, для временного снижения вашей арендной платы.

Объект

Мой домовладелец поменял замки во время эвакуации. Это законно?

Арендодатель мог изменить замки, чтобы защитить собственность от грабежа, и в то время не смог связаться с вами.Арендодатель должен предоставить вам новый ключ, иначе с него может взиматься плата в соответствии с Законом об аренде жилых помещений .

Если ваша машина затопила в вашей квартире паркоместо

Транспортные средства, погруженные в воду до или выше нижней части приборной панели, небезопасны и не подлежат ремонту. Транспортное средство нельзя зарегистрировать или эксплуатировать нигде в Канаде. Обратитесь в свою страховую компанию, чтобы узнать, есть ли покрытие ущерба.

Контакт

Если вы не можете связаться со своим арендодателем

В соответствии с Законом о жилищной аренде домовладельцы должны предоставить арендаторам свой почтовый и почтовый адрес после въезда арендатора или вывесить его в общей зоне здания, где его можно будет легко увидеть.Если у вас нет этого адреса, вам следует связаться в письменной форме по адресу, указанному в договоре аренды.

Права и обязанности арендодателя

Нужно ли домовладельцам проконсультироваться с врачом перед тем, как позволить арендаторам вернуться?

Арендодателям не требуется консультироваться с работником общественного здравоохранения. Однако рекомендуется осмотр, если есть опасения по поводу здоровья или безопасности.

Что делать, если арендаторы расторгли договор аренды и оставили свои вещи

Брошенные товары стоимостью 2000 долларов и более должны храниться не менее 30 дней, за исключением случаев, когда хранение этих предметов является небезопасным или антисанитарным.Если товары оцениваются менее чем в 2000 долларов, арендодатели могут распоряжаться ими по своему усмотрению.

Как домовладелец, вы обязаны вести учет в течение 3 лет. Для товаров стоимостью более 2000 долларов см. Закон о жилой недвижимости для получения более полной информации.

Ресурсы

Центр народного правового просвещения

Инспекторы общественного здравоохранения

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top