Что такое бти расшифровка: что это такое, чем занимается организация, какие виды услуг оказывает

Содержание

БТИ — что это: описание

БТИ, что это за орган в России и чем занимаются его сотрудники, интересует многих граждан. Перечень полномочий регулируется Постановлением Правительства No1301 и иными правовыми актами. Особо нуждающимися в данных услугах оказываются люди, имеющие на руках технические паспорта на квартиру или дом, земельный участок с постройками.

Что такое БТИ?

бти что этобти что этоБТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. В полномочия сотрудников данного органа входят изучение и принятие документации касаемо объектов строительства.

Также сотрудники занимаются внесением изменений, поправок. Их утверждение проходит в рамках закона.

Для проведения процедур применяется специальная программа для внесения изменений в базу. AIS Technical Inventory (TI) — это профессиональное программное обеспечение для технической инвентаризации и постановки объектов капитального строительства на кадастровый учет.

Далее такие поправки регистрируют в Рос реестре. БТИ осуществляет взаимодействие с другими государственными органами при необходимости, а также проводит различные экспертизы касаемо объектов недвижимого имущества.

С переходом к рыночной экономической модели возникла необходимость переоценки недвижимости. Любой объект имеет кадастровую и инвентарную стоимость.

В 2014 году был принят Федеральный закон No284, согласно которому были отменены положения Закона «О налогах на имущество физических лиц».

В нормативном акте введен расчет ставок на основе кадастровой стоимости. Если расчеты основаны на стоимости запасов, то должен применяться коэффициент дефлятора.

Согласно плану законодателя, все уполномоченные структуры перейдут на расчет налога на недвижимость исходя из кадастровой цены объекта. В то же время планируется полностью отменить инвентаризационную стоимость объектов с 2020 года.

Законодательство Российской Федерации содержит информацию о различных видах оценки земель:

  • кадастровой;
  • рыночной;
  • нормативной.

Кадастровая стоимость — оценка земельного участка с учетом его классификации, уровня рыночных цен, тарифов на аренду земельных участков на момент расчета.

Данное мероприятие проводится на основании закона РФ «Об оценочной деятельности» (статья 66 3К РФ). Сумма земельного налога, необходимая для оплаты, зависит от полученного результата.

Такая процедура обязательна для установления ограничений на использование имущества:

  • сдача в аренду;
  • выкуп;
  • и другие операции, предусмотренные в ЗК РФ.

На величину индикатора могут влиять установленные цены на рынке, ставка арендной платы, площадь участка, категория исследуемой зоны и местоположение. Кадастровая стоимость пересматривается каждые пять лет.

Администрация Рос реестра предоставляет перечень земельных участков, нуждающихся в оценке. После завершения этого действия должны быть выполнены необходимые расчеты.

Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается в Рос реестре. Его владелец может ознакомиться с информацией, запросив соответствующий запрос, или самостоятельно воспользоваться услугами сайта Рос реестра.

Для этого вам необходимо ввести адрес сайта, кадастровый или условный номер и другие данные, после чего можно будет сделать запрос.

Иногда возникают ситуации, в которых кадастровая стоимость после переоценки становится необоснованно выше.

Для таких случаев законодательством предусматривается защита интересов собственника в судебном и внесудебном порядке (статья 24.19 No135-ФЗ).

В первом варианте владельцы недвижимости (юридические и физические лица) должны обратиться в Рос реестр и приложить к нему следующие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • акты, подтверждающие недостоверность информации в реестре;
  • копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, заверенная нотариально;
  • результаты оценки рыночной стоимости;
  • экспертное заключение о соответствии полученных результатов требованиям законодательства.

При оспаривании кадастровой стоимости все вышеперечисленное должно быть представлено в течение шести месяцев с даты изменения данных в реестре.

В противном случае спор может быть разрешен только с участием судебных приставов. При отсутствии необходимых документов заявка рассматриваться не будет.

Протестовать результаты переоценки во внесудебном порядке удобно, потому что сроки конкретные (в течение месяца). Однако заявителю не возмещаются расходы, связанные с такой деятельностью. Для этого нужно обратиться в суд.

Оспаривание недостоверных данных оценки имущества в судебном порядке осуществляется несколькими способами защиты:

  • кадастровая стоимость земельных участков была изменена в соответствии с отчетом о рыночной стоимости;
  • опровержение документа, содержащего результаты оценки;
  • оценка соответствия имущества конкретным показателям.
  • Это основные положения касаемо деятельности БТИ.

Функции и полномочия БТИ

бти что этобти что этоГлавной функцией такого бюро является сбор, обработка и хранение документации технического характера, относящаяся к разным объектам в определенной местности.

Главными полномочиями являются взаимодействующие действия в отношении Рос реестра и иных учреждений, органов. Пополнение базы (реестра) новыми сведения является особо важным заданием для уполномоченных сотрудников.

Довольно важным документом для всех владельцев жилья является выписка из Единого государственного реестра. Некоторое время он считался самой важной бумагой недвижимости.

Выписка из Единого государственного реестра представляет собой документ, в котором хранятся данные из единого реестра прав. Обычно на нем пишутся данные с характеристиками объекта.

Здесь можно увидеть информацию о владельцах недвижимости. Информация передается в единый реестр прав. Они не представляют никаких существенных секретов.

Эта ссылка может указывать владельцам, на тип собственности, на характеристики недвижимости. Выписка может служить в качестве документа, подтверждающего право собственности. Это нововведение появилось в России в 2017 году.

Без внесения соответствующих изменений в документацию нельзя будет:

  • осуществление купли-продажи жилья или земельного участка;
  • обмен;
  • подарок;
  • получение или передача по наследству;
  • написание завещания;
  • использование квартиры, дома или земли в качестве залога;
  • разрешение имущественных споров;
  • судебные прения;
  • приватизация.

Из всего вышесказанного следует, что для любых юридически значимых сделок потребуется выписка из единого государственного реестра прав. Расширенные ведомости показывают хронологию-регистрацию прав собственности на объект.

Только владелец недвижимости может получить их. Регулярные сертификаты на недвижимость доступны каждому взрослому гражданину.

Выдача выписок установленной формы осуществляется следующими органами:

  • МФЦ;
  • Рос реестр;
  • кадастровые учетные органы;
  • почтовые отделения.

Более точная информация должна быть указана в организации, в которой представлен документ. Только там они точно скажут, сколько «свежей» бумаги будет принято к рассмотрению.

Документация может быть предоставлена физическим лицам, предпринимателям или представителям юридических лиц.

Для запроса достаточно подтвердить права на услугу бумагами – паспортом, правоустанавливающими документами на объект, Уставом или приказом утверждения на должность, доверенностью.

Также может потребоваться квитанция об уплате гос пошлины. При заказе расширенных форм документа необходимо будет предоставить титульные (оригинальные) документы.

БТИ функционирует в любом населенном пункте России. Иногда их полномочиями наделены отделения местной администрации (муниципального органа).

При невозможности воспользоваться данными услугами в поселке, селе или деревне необходимо подавать заявки в администрацию для последующей выдачи или лично в городской ближайший отдел по месту жительства гражданина.

Заявление в БТИ можно подать через портал Гос услуги, МФЦ или на самом официальном сайте бюро. Максимальный срок получения ответа составляет 30 дней. В противном случае клиент имеет право и обратится с жалобой.

На сайтах понятно и просто расписаны цены на предоставляемые услуги населению – платные и бесплатные. Также действуют льготы и скидки для некоторых категорий граждан (например, для пенсионеров).

Какие услуги БТИ оказывает населению?

бти что этобти что это
Среди услуг можно выделить самые распространенные. Это консультирование, выдача архивных справок, внесение изменений в документацию по объекту, назначение кадастровой стоимости объекта с учетом всех характеристик и норм права.

В список входит:

Все полномочия и оказываемые услуги четко определены законом. Оказание смежных услуг или дополнительных незаконно.

Услуги оказываются по графику, который можно получить в самом БТИ. Сроки на разные процедуры различны.

Они могут проходить в стандартном или срочном режимах. За срочность взимается дополнительная оплата.

Также Бюро технической инвентаризации проводит по заявлению граждан техническую экспертизу или оценку объекта.

Оценка недвижимости — это техническое и (или) экономическое заключение, написанное признанным экспертом в официальном и официальном отчете, в котором содержится его собственная ответственность, чтобы просвещать и защищать гражданина, если это необходимо в контексте спора или процедуры.

Экспертиза относится к знаниям и навык

расшифровка аббревиатуры, предоставляемые услуги БТИ

Люди, которым хотя бы раз приходилось иметь дело с приобретением или продажей недвижимого имущества, заключением договора аренды либо приватизацией земельного участка, наверняка обращались в контору под названием БТИ. Большинству известно, что эта аббревиатура означает «бюро технической инвентаризации», однако далеко не все знают, какие именно услуги БТИ оказывает гражданам и почему владельцы недвижимости не могут обойтись без данного учреждения.

Что такое БТИ?

Бюро технической инвентаризации начало своё существование в 1930 году, после вступления в силу Постановления «Об инвентаризации имущества». С этого момента отделения или филиалы учреждения появились в каждом городе и посёлке. Количество сотрудников филиала может варьироваться от 5–10 человек до тысячи и более, в зависимости от размера населённого пункта. БТИ — это организация, которая имеет государственную аккредитацию на предоставление услуг по инвентаризационной деятельности, успешно конкурируя со множеством частных предприятий.

Бюро технической инвентаризации собирает и систематизирует информацию о месторасположении объектов недвижимости, их стоимости, качестве и техническом состоянии. В базе БТИ находятся сведения обо всех участках земли, домах и квартирах, расположенных в городе или посёлке, а также обо всех изменениях, которые произошли в течение определённого времени с этими объектами.

Главными целями организации считается:

  • Сбор информации о недвижимости граждан и предприятий.
  • Формирование статистического учёта.
  • Обеспечение нормальной работы регистрационной системы.
  • Создание налоговой базы, помогающей производить начисление налогов и сборов уполномоченными органами.

Учёту в бюро технической инвентаризации подлежат:

  • Как жилые, так и нежилые помещения.
  • Здания, сооружения.
  • Земельные участки.
  • Объекты незавершённого строительства.

В архивах организации хранятся данные обо всех постройках: предприятиях, садовых домиках, гаражах, автомобильных дорогах и многих других объектах. Документы, которые выдаются бюро, играют важнейшую роль в регистрации недвижимости, постановке на учёт, покупке и продаже.

Работники БТИ руководствуются нормативно-правовыми актами и законами, оперируют предписанными нормативами и правилами стандартизации. Невзирая на множество неприятных нюансов, возникающих при посещении этого учреждения (платность услуг, огромные очереди и довольно длительные сроки оформления документов), БТИ играет немалую роль в оформлении операций с недвижимостью и является едва ли не важнейшим предприятием коммунальной собственности.

Чем занимается БТИ?

В бюро технической инвентаризации обращаются по всем связанным с недвижимостью вопросам. Работники учреждения оценивают имущество, занимаются оформлением документов, которые нужны для его покупки и продажи, а также проводят инвентаризацию.

Предположим, Вы собираетесь сделать в доме какую-то перепланировку. Для этого понадобится получить новый техпаспорт с чертежами, в которые будут внесены изменения, проведённые в жилище. Оформлением и выдачей такого документа как раз и занимаются сотрудники БТИ. Для получения технического паспорта нужно будет подать заявку в отделение организации по месту жительства, оплатить государственную пошлину и в указанный день явиться за техпаспортом.

Кроме оформления технических паспортов, в учреждении изготавливают справки об оценочной стоимости недвижимого имущества, поэтажные планы зданий, кадастровые паспорта сооружений и земельных участков. Также организация занимается паспортизацией жилфонда, геодезическими работами, адресной регистрацией. Одним словом, БТИ участвует во всех сделках с недвижимым имуществом, гарантируя тем самым их безопасность.

Зачем нужно БТИ?

Услуги этой организации приносят огромную пользу не только владельцам разного рода недвижимости, но и государственным органам. Законность всех планировок находится под контролем бюро технической инвентаризации, поэтому жильцы многоэтажных домов могут не беспокоиться о том, что сосед при перепланировке разрушит несущие стены. А техпаспорт, который выдаёт организация, предоставляет потенциальным покупателям всю необходимую информацию о возможном приобретении, становясь гарантией безопасности сделок купли-продажи.

Кроме этого, БТИ занимается выдачей справок, которые являются доказательством отсутствия обременений, благодаря чему человек, совершающий покупку, может не опасаться, что домовладение находится под арестом либо какими-то иными санкциями.

Подобно многим государственным организациям, БТИ осуществляет функции контроля и статистики. Учёт недвижимости в городе или посёлке позволяет органам власти принимать решения о реконструкции и сносе определённых объектов, выявлять самые перспективные направления в сфере строительства и прогнозировать дальнейшее развитие населённого пункта.

Чем занимается БТИ: функции, полномочия, расшифровка аббревиатуры

Многим гражданам России пришлось хотя бы раз посетить подобное учреждение, когда возникла нужда в справках при оформлении недвижимости, и сразу стало понятно, чем занимается БТИ. Сотрудники подобных унитарных ведомств с особой организационно-правовой формой для юридических лиц занимаются техническим учетом и инвентаризацией недвижимых объектов. Организация имеет региональные отделения по всей стране.

Какая область принадлежит инвентаризационному бюро?

Что такое БТИ, расшифровка и чем занимаются специалисты государственной службы, раскрывает аббревиатура учреждения – бюро технической инвентаризации. Правомочные органы предоставляют статус и выдают аккредитацию в форме:

  • федерального;
  • регионального;
  • муниципального предприятия.

Деятельность заведений со временем корректируется, некоторые функции перестали им принадлежать. Обязанность на выдачу документов и регистрацию недвижимости перешла в Росреестр.

Чтобы передать им бумаги, их предварительно нужно:

  • собрать;
  • обработать;
  • скоординировать сведения.

Картотека бюро хранит данные обо всей недвижимости в государстве и регионе. В нее включены:

  • дома;
  • квартиры;
  • земельные участки.

Учет ведут по разным формам владения:

  • жилым и непригодным для жилья зданиям;
  • эксплуатируемым помещениям и включенным в список на снос.

Техники составляют отчеты для статистики на жилищный фонд.

Что относится к недвижимости?

Когда спрашивают, чем занимается БТИ, обычно отвечают – недвижимостью. К объектам деятельности многочисленной организации относятся:

  • жилые помещения;
  • социальные здания в виде гостиниц, интернатов, общежитий, приютов;
  • строения, не принадлежащие к жилью.

Вместе с развалом советского государства разрушилась прежняя технология в системе инвентаризации недвижимости. Вместо нее создалась другая более совершенная структура, восстановилась база и развивается деятельность.

Чем занимаются в БТИ инженеры?

Это многих интересует. Круг обязанностей, который принадлежит сотрудникам технического отдела:

  • сбор информации о расположении строений;
  • в каком состоянии находятся здания;
  • назначение земельных участков;
  • технические характеристики недвижимости;
  • оценка;
  • определение благоустроенности домов и наделов вокруг;
  • снятие размеров строящихся объектов;
  • учет изменений и причин в строениях.

Чем занимается БТИ кратко не объяснить, но без справочных данных, выданных учреждением, невозможно осуществить мероприятий с недвижимостью.

Какое значение имеют справки и выписки?

В бюро приходят, когда становится необходимы следующие документальные подтверждения:

  • главным удостоверением, что такой дом существует, служит его технический паспорт;
  • чтобы продать долю в квартире, обращаются за поэтажным планом, в нем схематически отражают конкретную жилую площадь, ее расположение, детальную планировку;
  • инвентаризационная стоимость поможет совершить сделку по меньшим расценкам, чем рыночные цены;
  • пояснительной запиской специалисты объясняют, что условно нанесли техники на чертеж.

Коммерческим и государственным учреждениям требуется документальные характерные данные, когда они проводят работу со зданием, для этого запрашивают выписки из его паспорта, чем занимается БТИ. Каждая услуга имеет свою стоимость, так что обращения не безвозмездного характера, кроме льготников.

Какие акты регламентируют деятельность?

В Федеральном законе № 221, прошедшего редакцию 03.07.2016 г. в статье 45 утверждена кадастровая деятельность.

В правовом акте закреплены:

  • основные работы;
  • услуги, которые предоставляют гражданам;
  • тарифы и прайсы, где можно узнать расценки;
  • ограничения в сроках по изготовлению документации.

Деятельность, чем занимается БТИ в России, считается уникальной. Организации, если и числятся федеральными, не финансируются из государственного бюджета.

Что обязаны выполнять техники?

Земельные и имущественные отношения часто начинаются в БТИ. В обязанность специалистов входит:

  • оформление и предоставление сведений населению об их собственности;
  • работа по землеустройству;
  • техническая инвентаризация;
  • оценка инвестиционная, кадастровая, рыночная — строений, земельных угодий;
  • кадастровые мероприятия;
  • экспертная деятельность техников по текущему состоянию домов;
  • исследование инженерного состояния земли;
  • аудиты и расчеты;
  • обеспечение юридическим сопровождением.

Каждая услуга осуществляется по заявлению. Собственнику нужно посетить заведение, заполнить заявку, выбрав из перечня нужное (там указано, чем занимается БТИ), а функции, которые входят в обязанность техников — оплатить.

Для чего проводят инвентаризацию?

Под таким определением принято называть перепись технических конструкций, которую проводят, когда клиентам технического бюро необходимо подтвердить состояние объекта:

  • по качественному и количественному составу;
  • процентному износу;
  • свойствам основных конструкций в здании.

В зависимости от причины, по запросу выполняют:

  • первичную инвентаризацию, когда принимают здание после его строительства;
  • плановый контроль проводят через каждые 5 лет, техники делают уточнение их прежним данным;
  • внеплановые проверки осуществляют по вызову заказчика, если ему нужна перестройка, перепланировка, реконструкция, снос, продажа дома.

Процедура инвентаризации необходима при газификации, электрификации, водоснабжении. По данным, переданным техниками, чем занималось БТИ, полномочия сотрудников позволяют составить техпаспорт. Если необходима перестройка конструктивных элементов, из-за перепланировки квартиры документ корректируют, вносят изменения.

По итогам технических изысканий:

  • формируют статистическую и бухгалтерскую отчетность;
  • определяют базу для налогообложения;
  • устанавливают износ и состояние здания.

Своевременный контроль, учет имущества позволит органам быть в курсе всех событий относительно построек в области, крае, районе, а гражданам осуществлять сделки по достоверным данным.

Какие разделы включены в удостоверение здания?

Что значит БТИ и чем они занимаются, можно представить, начиная с создания главного документа – паспорта на каждое строение. Графическая часть представляет собой изображение, привязанное к соседним площадям, дорожному полотну, коммуникационным системам, инженерным сетям. В письменном описании размещают:

  • адресные данные;
  • номера инвентаризационные и кадастровые;
  • датируют постройку, отмечают капитальные ремонты;
  • прилагают чертеж планировки здания;
  • передают техническую характеристику основных параметров;
  • указывают принадлежность;
  • фиксируют цену.

Над всей документацией БТИ работают разные подразделения:

  • принимают деньги за услуги в бухгалтерии;
  • руководством организации занимается директор;
  • в его подчинении находится главный инженер.

В каждом подразделении есть непосредственный руководитель, куда входит:

  • технический отдел;
  • юристы;
  • связь с клиентами;
  • автоматизированный процесс, по учету поступающих данных от техников.

Федеральный закон № 218 прошел через изменения и дополнения, вступление его в силу отмечено 1 сентябрем 2018 г. В нем утверждены законодательные положения о порядке проведения регистрационных действий с недвижимостью, где объединены в единый реестр права относительно кадастра. Выполнение всей работы перевели в ГБУ (организации называются государственными бюджетным учреждениями), они создают их на федеральном уровне. Ожидается, что образования будут формироваться на основании реорганизованных БТИ. Заявки на регистрацию и постановку на учет кадастра подают в один период, а принимает их любой офис, вне зависимости от того, в каком регионе находится постройка.

Какие плюсы принесут новшества закона

Положительные моменты нововведений:

  • упрощаются оформительные процедуры;
  • сокращаются подготовительные сроки;
  • уменьшается количество справочных материалов;
  • снижается время на государственные услуги.

Нужно отметить пользу от работы структуры БТИ, как бы ее не корректировали, вводили новшества. Это ведомство контролирует законность строений и проектов. Граждане должны быть уверены: их этаж не рухнет от того, что кому-то понадобилось по своему усмотрению переместить несущую конструкцию.

По техническому паспорту осуществляют безопасные сделки, покупатель может спокойно заключать сделку, так как он получил достоверные данные о квартире или доме. В бюро подтвердят не только физическое состояние конструктивных элементов, но и материальную ситуацию относительно обременения жилой площади. Справки выдает БТИ с ограниченным сроком действия, поэтому можно надеяться: вся информация предоставлена не по устаревшим данным. Сотрудники бюро настоящие профессионалы, в работе используют современное оборудование.

для чего нужно бюро технической инвентаризации и какие функции оно выполянет

Всем капитальным строениям и земельным участками, не меньше чем людям, нужны паспорта. Бюро технической инвентаризации и есть та инстанция, которая занимается паспортизацией объектов недвижимости.

Что такое БТИ

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственный институт, в компетенцию которого входит сбор и систематизация данных об объектах недвижимого имущества: квартирах, домах, земельных участках.  Данное бюро собирает и регистрирует данные о:

  • местонахождении объекта недвижимости;
  • его техническом состоянии;
  • изменениях, происходящих  с недвижимостью;
  • инвентарной стоимости объекта на момент составления технического паспорта. 

Кроме того, БТИ выдает справки о состоянии объектов недвижимости для предоставления сведений в Росреестр.  Эти документы потребуются при совершении любых сделок с недвижимостью.  В муниципальное подразделение бюро можно обратиться за любой информацией, касающейся недвижимости данного населенного пункта.

Для чего нужно БТИ

Каждый объект недвижимости, будь то квартира, загородный коттедж, торговая точка или земельный участок, обладает уникальными техническими характеристиками. Основной функцией бюро технической инвентаризации является измерение индивидуальных параметров объекта и фиксация их в виде технического паспорта. Так, в техническом паспорте загородного жилого дома будут отражены следующие параметры:

  • точный адрес домовладения;
  • инвентарный номер;
  • номер в реестре жилого фонда;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • субъект права: ФИО владельца для физических лиц, для юридических – по Уставу;
  • перечень правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект недвижимости;
  • доли совладельцев;
  • план земельного участка и расположение строений;
  • экспликация земельного участка;
  • описание зданий и сооружений;
  • назначение, техническое состояние (износ)  и стоимость зданий и сооружений;
  • поэтажный план строения;
  • экспликация к поэтажному плану здания.

Документ составляется на нескольких страницах и должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью.  Чтобы составить такое подробное и точное описание, работники БТИ выезжают на объект и проводят все нужные замеры на месте.

На основании данных, представленных в техническом паспорте объекта, в последующем рассчитываются коммунальные платежи, налог на недвижимость и земельный налог. Техпаспорт понадобится при оформлении различных льгот и субсидий на оплату ЖКХ, при производстве перепланировки и внесении конструктивных изменений в сооружение, при оформлении права собственности и осуществлении сделок с недвижимостью.

Документы БТИ

Бюро технической инвентаризации, помимо услуги по составлению технических паспортов, выдает следующие документы:

  • справки об инвентаризационной стоимости объекта на момент обращения;
  • справки о наличии/отсутствии обременений на объект недвижимости для совершения сделок с имуществом;
  • планы межевания земельных участков;
  • выписки из техпаспорта.

Важно отметить, что техники БТИ непосредственно не выдают никакой разрешительной документации, однако их вердикт необходим для получения разрешений на строительство и ввод объектов эксплуатацию, оформляемых местным отделом градостроительства. При этом согласование указанные инстанции проводят самостоятельно.

Замеры

Учитывая нынешнюю стоимость квадратного метра жилья в мегаполисах, ошибка в расчетах площадей может обойтись покупателю достаточно дорого, поэтому важно произвести замер максимально точно. Чаще всего расхождения между номинальными и фактическими размерами жилья возникают за счет:

  • неиспользования понижающего коэффициента для балконов и лоджий;
  • включения в общую площадь технических конструкций: труб, вентиляционных шахт и т.п.;
  • ошибочных замеров непрямоугольных помещений.

Вот почему, прежде чем подписывать акт приема-передачи, нужно произвести все измерения самостоятельно и только потом соглашаться с оценкой.

Сколько стоят услуги БТИ

Почти все услуги предоставляются БТИ на платной основе, причем в каждом регионе расценки будут разные. Информацию о ценах на конкретные виды услуг придется узнавать непосредственно в подразделении бюро по месту нахождения объекта недвижимости.

Специалисты могут давать бесплатно устные консультации, а также предоставлять льготы инвалидами и участникам ВОВ, однако это не является обязательным условием их работы.

Функции БТИ в России: в 2020 году, задачи, компетенция, полномочия,

Май 12, 2019 Нет комментариев

Любой владелец объекта недвижимости вынужден хоть один раз в жизни, но обращаться за услугами БТИ! Данное учреждение выполняет сбор и хранение технической информации о всей недвижимости на подотчетной территории.

Какие функции имеет данная организация?

Что такое БТИ

Что такое БТИ

Задачи БТИ

В настоящее время с недвижимостью проводятся самые различные операции. Объект недвижимости может быть продан, подарен, завещан, оставлен в наследство или передан в залог и т.д.

Однако для совершения любой сделки потребуется посетить орган БТИ, а также подготовить полный комплект необходимой документации.

Архив бюро технической инвентаризации содержит исчерпывающие данные о всех объектах недвижимости, включая земельные участки, на территории определенного отделения БТИ, при этом в базе данных хранится информация об изменениях, которые претерпели указанные объекты.

Бюро принимает во внимание все произведенные изменения объекта (например, перепланировку, реконструкция), и выполняет оценку состояния недвижимого имущества после выполнения таких изменений.

Эта информация, в дальнейшем, заносится в техническую документацию БТИ.

Прежде функции бюро заключались в следующем:

  1. Изготовление технических документов.
  2. Осуществление кадастровой деятельности.
  3. Регистрация права на объекты недвижимости.

Но после формирования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, функции по подготовке кадастровых документов и регистрации собственности, были переданы ей.

БТИ сейчас проводит исключительно инвентаризацию недвижимости, а после обследования состояния объектов, вносит изменения в техническую документацию.

Бюро является государственной организацией, имеющей аккредитацию, и функционирующей в указанной сфере от имени государства.

В БТИ хранится следующие данные о недвижимости на территории отдельного отделения:

 Адрес объекта недвижимости в БТИ выдается справка об адресной идентификации объекта
 Об инвентаризационной стоимости Прежде из такой стоимости делался расчет налога на имущество. В настоящее время справка с указанной информацией требуется для наследования
 О состоянии объекта, его технических параметрах При наличии выданного БТИ ранее технического паспорта, объект недвижимости целиком соответствует нормам действующего законодательства применительно к его  техническому состоянию. Например, если была проведена перепланировка (переустройство), то такие работы были согласованы или узаконены через суд

Бюро технической инвентаризации имеет полномочия на выдачу большого количества выписок и справок, действие которых ограничено по времени.

Таким образом, приобретая квартиру или частный дом, или получая собственность другим способом, следует проверить у продавца (контрагента) наличие технической документации соответствующего образца.

Всегда существует вероятность обнаружения самовольной перепланировки, которая не была должным образом узаконена.

В этом случае от нового собственника потребуется узаконение произведенных работ по перепланировке. При принятии судом решения об отказе в сохранении помещений квартиры в перепланированном состоянии, необходимость возвращать помещения в прежнее состояние ляжет на плечи собственника.

Законодательное регулирование

В своей деятельности бюро основывается на нормах законодательства, которые регулируют правила осуществления учета и инвентаризации объектом недвижимости.

Важнейшим нормативно-правовым актом, регулирующим деятельность БТИ, является Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».

На основе правил данного постановления бюро осуществляет свои функции.

Ведение кадастрового учета и государственная регистрация собственности были переданы службе Росреестра.

Полномочия по осуществления кадастрового учёта, а также регистрации права собственности были переданы Росреестру.

Инструкция о технической инвентаризации БТИ 2019 года не принята, поэтому сотрудники учреждения основываются на положениях имеющихся должностных инструкций.

Зачем необходимо бюро?

Такая структура, как БТИ реализует оценку, учет технического состояния недвижимого имущества до того как ввести его в эксплуатацию, либо же по факту произведенных перепланировок, изменений.

До того как провести любую сделку с недвижимостью, рекомендуется посетить данное учреждение для перепроверки актуальности документов по объекту.

Где получить план БТИ на здание смотрите в статье: план дома в БТИ.

Перечень полномочий бюро

На любой объект недвижимости в обязательном порядке необходимо оформлять свою документацию. И для нежилых, и для жилых помещений таким документом является техпаспорт, где представлены все параметры конкретного объекта.

В случае, если сторона сделки, передающая право владения имуществом, уже имеет на руках актуальный технический паспорт на недвижимость, данный момент подтверждает, что со стороны закона к объекту нет никаких «нареканий», в том числе, со стороны Жилищного Кодекса.

И все же, срок действия техпаспорта ограничен — не более пяти лет. Соответственно именно на сроки изготовления документации стоит особенно обращать свое внимание.

Рассмотрение вопросов от граждан

БТИ работает и с юридическими лицами, и с обыкновенными гражданами.

Прием реализуется по таким ключевым проблемам, которые относятся:

Выполнение оценки определенного недвижимого имущества данная услуга может понадобиться в разнообразных ситуациях — во время раздела совместно нажитого имущества в случае расторжения брака или в ходе оформления залога для ипотеки.
Выполнение оформления технической документации без которой ни один владелец не имеет права проводить сделку для передачи права собственности;
Выполнения инвентаризационной деятельности иначе говоря, реализации проверки фактического технического состояния недвижимого имущества по факту выполненной перепланировки, поскольку такие работы могут сократить либо расширить площадь объекта. И это непосредственно воздействует на его итоговую цену;

 

Выполнение инвентаризации

Работники Бюро Технической Инвентаризации обязуются выполнить инвентаризацию технического состояния недвижимости в таких ситуациях:

  • если объект предназначается к сносу либо к реконструкции;
  • если наниматель или владелец принял решение узаконить планируемую либо проведенную перепланировку;
  • если объект только был введен в эксплуатацию.

В дальнейшем на основании выполненной инвентаризации объекта специалист бюро оформляет техпаспорт на данное помещение. Данный документ должен содержать только актуальные сведения на дату выполнения инвентаризации.

Права БТИ

По факту, бюро является государственной структурой, которая имеет определенный функционал, полномочия.

Фундаментальными правами и функциями БТИ являются:

Выполнение инвентаризации технического состояния вверенного недвижимого имущества, узаконивание выполненных, плановых перепланировок, изменений на объектах.
Выполнение оценки определенного имущества поскольку БТИ – государственная организация, то реализация оценки является своеобразной оценочной экспертизой, итоговые результаты которой должны приниматься любыми судебными, государственными структурами;
Реализация учета недвижимого имущества на вверенных территориях, ведение статистики;
Проведение контроля соблюдения владельцем помещения всех утвержденных правил, мер реализации перепланировки  осуществления геодезических работ, если идет речь о получении документации на участок земли;
Паспортизация нежилых, жилых объектов на конкретной территории, которая входит в сферу ведения определенного территориального отделения;
Выполнение сбора надежных, достоверных данных их оперативный учёт, относительно всех объектов строительства, всех земельных участков, которые размещаются на подведомственных территориях организации;

По факту, структура БТИ построена так, что каждый департамент ответственен за определенные работы.

Оказание услуг

Бюро не случайно носит соответствующее название! Прежде всего, организация предоставляет услуги юридическим особам, гражданам в сфере инвентаризационной оценки фактического технического состояния помещений нежилого и жилого характера, участков земли.

На основе выполненной оценки, работники БТИ оформляют различные справки, документы, без которых реализация сделок с недвижимостью считается невозможной.

При этом именно техпаспорт является основным документом на недвижимое имущество. Факт наличия действующего технического паспорта подтверждает то, что владелец объекта позаботился о юридической законности имущества.

Иначе говоря, если в таком помещении проводилась перепланировка, пристройка, она согласована, узаконена уполномоченными структурами.

Для оформления техпаспорта на недвижимое имущество, нужно организовать выезд работника БТИ на объект.

Он осуществит его обследование, сравнит фактические сведения с той информацией, которая указана в документации, имеется в бюро (в основном, этот тот техпаспорт объекта, который составлялся на этапе ввода недвижимости в эксплуатацию).

В случае наличия разбежностей, их нужно дополнительно согласовать, а также узаконить. Такая процедура выполняется собственником за свои средства.

В ситуации, если изменения минимальные, процедура согласования не занимает много времени — около трех месяцев в сумме, со собором всех требуемых документов.

Если была реализована капитальная перепланировка, которая распространяется на инженерные конструкции объекта, такие изменения в БТИ могут не принять.

Для оспаривания данного решения доведется обратится в суд. И все же крайне редко суд встаёт на сторону владельца имущества.

Однако если судебное заключение будет отрицательным, владелец обязуется вернуть недвижимость к своему первозданному виду за счет своих средств.

В случае одобрения перепланировки, пристройки, дальнейшего получения разрешения уполномоченной структуры либо судебным органом, работник бюро оформляет новый технический документ на объект, принимая во внимание преобразования.

К тому же, кроме техпаспорта, БТИ выполняет оформление прочей документации, которая может понадобиться владельцу при определенных обстоятельствах.

Разновидности документов

Оформить заказ на получение справки, прочих документов в бюро вправе наниматель объекта, его собственник или же уполномоченный представитель в случае наличия доверенности, заверенной нотариусом.

Кроме техпаспорта, Бюро Технической Инвентаризации выполняет оформление для граждан разнообразных выписок, справок.

Владелец имущества либо же его арендатор могут заказать в бюро оформление таких важных документов:

— Экспликация и техпаспорт — поэтажный плана объекта, в котором размещается нежилое либо жилое помещение;

— Справка об инвентаризационной цене объекта – документ, которые требуется в случае, к примеру, вступления в наследство;

— Поэтажная планировка здания, план земельного надела;

— Выписка из технического паспорта на недвижимое имущество, прочие выписки и справки, которые могут потребоваться для таких целей:

  • для оформления кредитного соглашения на приобретение нового недвижимого имущества, в качестве залога для покупки по такому соглашению будет выступать имеющееся имущество;
  • выполнение приватизации – безоплатной передачи недвижимого объекта, которым владеет государство, в гражданскую собственность особе, которая получила на это право;
  • создание дополнительных пристроек к возведенному объекту;
  • реализация перепланировки недвижимости;
  • вступления в права наследования;
  • принятие либо отчуждение права собственности на участок земли или на недвижимое имущество.

При этом оформление таких документов выполняется в заявительном порядке, иначе говоря доведется посетить территориальную структуру БТИ, в ведомстве которого пребывает адрес, по которому размещен земельный участок либо недвижимое имущество.

Допустимо передавать заявку совместно с пакетом документов посредством работников МФЦ.

Средний срок оформления выписки либо справки составляет около 10-ти дней, тогда как на оформление экспликации, техпаспорта уйдет больше двух недель. Обратите внимание, услуги бюро оплачиваются в дополнительном порядке.

Цены устанавливаются местными властями, в целом, зависит от объёмов работы, который доведется выполнить техникам.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ смотрите в статье: технический паспорт на дом.

Для реализации сделки с земельным участков, недвижимым имуществом обязательно необходимо посещение собственником территориального отделения БТИ.

Дабы не затягивать сроки проведения сделки, стоит предварительно подумать о том, чтобы вся документация на объект недвижимости была оформлена корректно.

Видео: Функции БТИ в России в 2020 году:

БТИ — это… Что такое БТИ?

БТИ

бронетанковое имущество

Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.

БТИ

Брянский технологический институт

г. Брянск, образование и наука, техн.

БТИ

Бийский технологический институт

г. Бийск
филиал АлтГТУ

http://www.bti.secna.ru/​

Алтайский край, образование и наука, техн.

  1. БТИ
  2. БТИ им. С. М. Кирова

Белорусский технологический институт имени С. М. Кирова

с 1961 по 16 ноября 1993
ранее: БЛТИ
после: БГТУ

с 1980 — ордена Трудового Красного Знамени

Беларусь, образование и наука, техн.

БТИ

бюро технологических исследований

техн.

БТИ

бюро технической инвентаризации

техн.

Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.

БТИ

бюллетень транспортной информации

транспорт

БТИ

Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ

http://бти-спб.рф/​

организация, Санкт-Петербург

БТИ

бюро технической информации

техн.

Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.

Словарь сокращений и аббревиатур. Академик. 2015.

официальный сайт, описание, правовые особенности применения

БТИ это бюро технической инвентаризации по работе с имущественными объектами, которое имеет официальный сайт. В правовых нормах указаны полномочия, правила и требования по работе с гражданами и юридическими лицами, предпринимателями, а также документация. Иногда без одобрения в письменной форме уполномоченных сотрудников такого органа не проходит сделка.

Что это за организация?

Федеральное Бюро Технической инвентаризацииФедеральное Бюро Технической инвентаризацииБТИ необходимо для проведения многих правовых процедур. Главной и важной из них является инвентаризация.

Многим гражданам России приходилось посещать такое учреждение хотя бы 1 раз, когда возникла необходимость в помощи при регистрации недвижимости, и сразу стало понятно, чем занимается БТИ.

Сотрудники таких унитарных отделов, имеющих специальную юридическую форму для юридических лиц, занимаются техническим учетом и инвентаризацией недвижимых объектов. Организация имеет региональные офисы по всей стране.

Что такое БТИ, расшифровка и что делают специалисты государственной службы, раскрывает аббревиатуру учреждения — бюро технической инвентаризации. Компетентные органы предоставляют статус и выдают аккредитацию в форме:

  1. Федеральные.
  2. Региональный.
  3. Коммунальное предприятие.

Деятельность учреждений со временем налаживается, некоторые функции перестали им принадлежать. Обязательство по оформлению документов и регистрации недвижимости перешло к Росреестру.

Чтобы перенести их на бумагу, они должны сначала:

  1. Скорректировать.
  2. Провести процедуры.
  3. Вывести сведения.

В картотеке хранятся данные обо всей недвижимости в регионе. Это включает:

  1. Дома.
  2. Квартиры.
  3. Земля.
  4. Иные объекты.

Кадастровые отношения возникают при осуществлении кадастрового учета земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, а также при составлении документов, необходимых для проведения кадастрового учета.

Общий характер земельного кадастра в России до 1998 года заключался в формировании системы регистрации земли по типу западных многоцелевых инвентаризаций (обеспечение регистрации земли, налогообложения земли, учета земли в целях управления и ведения бизнеса) с последующим дальнейшим включение некоторых других объектов недвижимости.

Однако в этот период осуществить фактическую интеграцию всех этих систем не удалось: на практике регистрация недвижимости и других прав на них осуществлялась другими информационно-учетными системами (Бюро технической инвентаризации (далее — БТИ), управление недвижимостью). Между тем земля и другие объекты участвовали в общем обороте и регистрация прав на них легко могла быть стандартизирована и объединена. Теперь перечень полномочий и услуг снизился.

Они различаются по предметному составу и характеру деятельности. У них совершенно разные текущие проблемы и перспективы. Общей трудностью на данном этапе для них является интеграция и унификация подходов к выполнению работ, охватывающих как земельную, так и техногенную недвижимость.

Кадастровая регистрация по содержанию, порядку и составу исполнителей является несколько измененной акцией на кадастровой земле, которая была проведена в соответствии с Законом о земельной книге.

Это действия должностных лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — российский анограф) и ее региональных отделений, а также филиалов Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В связи с этим возникает несколько проблем:

  1. Имеются определенные значительные отличия в раскладах по интеграции разных видов недвижимости, по этой причине Указ об кадастре определил промежуточный момент (вплоть до 2013 года), на протяжении которого правовой документ никак не относился к взаимоотношениям касаемо строений, построек, комнат, актив во время периода постройки. Здесь необходимы кардинальные решения для оптимизации существующих процедур, их эффективности. Только борьба с текущими ошибками поможет справиться с правовыми проблемами современности, их состоянием.
  2. Предотвращение дублирования недвижимости с муниципальным кадастром недвижимости, а также облегчение постановки кадастровой регистрации недвижимости, но кроме этого снижение сроков регистрации для недвижимого имущества. Окончательная задача — совместить кадастровую концепцию, а также муниципальную регистрацию недвижимости (равно как данное существовало вплоть до 1998 годы). Организация логична еще также вследствие того, то что на протяжении некоторых лет общий правительственный проект реализовывал равно как кадастровую регистрацию недвижимости, а также муниципальную регистрацию.
  3. Осуществление упрощенного порядка для произведения кадастровой регистрации объектов для физических и юридических лиц, а также предпринимателей. Для таких процедур потребуются современные технологии и электронные средства связи. Они необходимы для удобства и комфорта клиентов. Данная проблема актуальна с начала 2013 года. Электронные инструменты понадобились для внедрения «одного окна», где уполномоченный сотрудник решает любые вопросы граждан. Это прием и оформление заявлений на кадастровую регистрацию, получение различных запросов, а также выдача документации правового характера.
  4. С помощью законодательных норм в отношении регистрации прав на объекты недвижимости можно решить практически любой вопрос, касающийся появившихся убытков, причиненного ущерба, связанных с деятельностью уполномоченных сотрудников (ошибки, ответственность, в том числе и должностных лиц).
  5. Спустя определенный промежуток времени в кадастр стали включать все разновидности недвижимости, из-за чего произошла так называемая «утечка» важных сведений о сельскохозяйственной деятельности, в которую входят составы земель, их качество, так как они все являются элементами такого производства.
Кадастровые работыКадастровые работыКадастровая деятельность заключается в выполнении в отношении работы с недвижимостью в результате подготовки документов, содержащих сведения о недвижимости, необходимые для осуществления кадастровых записей.

Концепция кадастровой деятельности в национальном законодательстве была введена в 2007 году Законом о кадастре.

Кадастровую деятельность может осуществлять лицо, имеющее действительный квалификационный аттестат кадастрового инженера. Ранее соответствующие земельные работы проводились в рамках территориального землеустройства и сотрудников БТИ.

Поэтому Закон о кадастре имел переходный период (до 2011 года), в течение которого кадастровые инспекторы могут осуществлять свою деятельность. Однако на практике необходимы другие законодательные решения.

Что касается несельскохозяйственных земель (где земля является лишь одним из видов недвижимости), то кадастровому инженеру следует оставить межевание, при этом работа выполняется как с точки зрения земельных участков, так и в отношении на другие предметы, размещенные на его недвижимости.

Страхование ответственности кадастровых инженеров и их членство в саморегулируемых организациях. Закон не предусматривает инвентаризации обязательного участия в такой организации.

По мере совершенствования технологий инструменты, используемые землеустроителями, также стали более совершенными. Хотя в некоторых ситуациях могут по-прежнему использоваться цепи, меловые линии и компасы, во многих ситуациях они, вероятно, были заменены устройствами GPS, инструментами трехмерного сканирования и другими высокотехнологичными инструментами.

Они помогают получить очень точную картину того, что будет обследовано. Тем не менее, геодезисты должны всегда дважды проверять свою работу. Некоторым может быть удобнее, когда работа проверяется более чем одним инструментом.

После завершения обследования составляется отчет с подробным описанием результатов и отправляется заинтересованным сторонам. В некоторых случаях землемерам может быть предложено объяснить свои выводы. В особенно спорных ситуациях, таких как судебный спор, связанный с землей, их даже могут вызывать для дачи показаний в суде. Однако такие ситуации крайне редки.

Это основные понятия, правила и требования, используемые в соответствии с законодательными нормами в отношении БТИ. Возможно, в конце 2020 года или начале 2021 года появятся поправки или изменения в нормах права.

Расшифровка (аббревиатура)

Бюро технической инвентаризации – так расшифровывается аббревиатура данного органа в России. Она официально закреплена в нормах права. Под данным словосочетанием понимают специальный орган, который ведет оформление, учет, хранение и защиту данных, касающуюся технических характеристик и инвентаризации (переписи) объектов имущественных прав.

Нормы закона

Уполномоченные сотрудники руководствуются нормами ЖК РФ, ГК РФ, ГПК РФ, ГрК РФ, иными регламентами и методическими рекомендациями. При их нарушении может наступить правовая ответственность. Заявители (заинтересованные лица) имеют право при необходимости обратиться к руководству органа для обжалования действий или бездействий сотрудников.

Структура БТИ и подчинение

БТИ состоит из головного офиса и сопоподчиненных, которые находятся в разных регионах страны.

СтруктураСтруктура

Подчинение происходит также, как и в иных государственных и муниципальных органах – главный начальствующий состав, начальствующий состав региона, руководители местного органа БТИ. Все сотрудники должны подчиняться регламенту и внутреннему распорядку, действующему на работе.

Официальный сайт БТИ

У данного органа имеется название АО Ростехинвентаризация Федеральное БТИ, его официальный сайт — http://rosinv.ru/.

Официальный сайтОфициальный сайт

В каждом субъекте РФ, населенном пункте имеется офис. На нем обязательно должны быть указаны график работы, сотрудники, перечень предоставляемых услуг, контактные данные (адрес юридический и электронный, номер телефона).

Электронные услуги БТИ

Среди электронных услуг можно выделить прием документации от граждан, предпринимателей и юридических лиц. Также рассылка различных уведомлений, деловых писем, регистрация бумаг, рассылка документов с электронной подписью заявителям.

УслугиУслуги

Объем услуг населению

Объем услуг достаточно широк. В перечень входят:

  1. Кадастровые работы (определение границ, межевание, изготовление техпаспортов и планов).
  2. Работы, проводимые в рамках технической инвентаризации.
  3. Геодезические работы.
  4. Проектно-технические работы.
  5. Представительство и отстаивание законных прав и интересов в суде.
  6. Выдача справок и выписок из архива.
  7. Иные операции с недвижимостью.

Данные работы проводятся только на основании законодательных норм.

В этом видео смотрите обзор Федерального БТИ:

Как заказать документы в БТИ?

Для заказа необходимых выписок, справок, экспертных заключений и иных бумаг необходимо обратиться в БТИ по месту жительства напрямую. Также можно использовать сервисы Госуслуги и иные для подачи заявки (заявления). Такие органы используют цифровую подпись, поэтому можно получить документацию по электронной почте.

Некоторые документы оформляют только после уплаты госпошлины. Сумма варьируется в зависимости от вида услуги. Перечислить денежные средства можно через банкомат, оператора связи почты России, оператора банка, электронные кошельки.

Граждане, предприниматели и юридические лица имеют право, как обратиться за бесплатной консультацией или платной услугой в органы БТИ, так и подать жалобу в случае неправомерных действий уполномоченных лиц. Также разрешить ситуацию поможет суд при предоставлении достоверных сведений со ссылками на действующие законы.

Зачем нужна справка из БТИ, смотрите в этом видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации