Что такое самовольная постройка: Самовольная постройка \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Содержание

Самовольная постройка

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Самовольная постройка

Гражданин, создавший самовольное строение, не приобретает имущественных прав на него.

В ст. 222 Кодекса содержится определение, характерные признаки и особенности самовольного строения, а также случаи, в которых за осуществившим незаконное строение лицом признается имущественное право. Рассмотрим, что такое самовольная постройка, какие последствия несет гражданин, осуществивший строительство, а также некоторые другие аспекты.

Понятие и признаки самовольного строения

Ст. 222 Кодекса определяет некоторые критерии, по которым постройку можно отнести к самовольной, а также регламентирует наступление правовых последствий за ее возведение.

Указанная статья регламентирует особое правило, в силу которого гражданин, создавший самовольное строение, не приобретает имущественных прав на него.

Данная норма кардинальным образом отличается от положения ст. 219, в которой говорится о возникновении прав на заново созданные объекты с даты государственной регистрации в соответствующем регистрирующем органе.

Самовольная постройка может принимать следующие разновидности:

  • дом, предназначенный для целей проживания граждан;
  • здание;
  • строение;
  • сооружение;
  • другой вид недвижимости.

Неузаконенным строением могут быть не только жилые, но и нежилые помещения, в том числе строения, предназначенные для целей производственного назначения.

Выделим некоторые признаки самовольной постройки:

  • отсутствие у лица необходимых прав по владению земельным участком;
  • несоблюдение установленной процедуры строительных и монтажных работ;
  • несоответствующий закону выбор участка для осуществления строительства.

Последствия, определенные для лица, создавшего незаконную постройку

В ч. 2 ст. 222 Кодекса закрепляются правовые последствия, которые несет гражданин, осуществивший строительство объекта недвижимого имущества, нарушив при этом нормы действующего законодательства.

Лицо, построившее внезаконный объект, несет следующие правовые последствия:

  • не приобретает имущественных прав на заново созданный объект имущества;
  • обязан осуществить снос неузаконенного строения.

Первое последствие определяет, что у лица не возникает соответствующих прав, предусмотренных законом и возникающих с даты регистрации имущественного права, а именно – владения, пользования и распоряжения. Это означает, что гражданин, построивший незаконный объект, не имеет права его дарить, продавать, осуществлять сдачу в аренду или совершать прочие разновидности сделок.

Второе последствие устанавливает обязанность гражданина произвести снос недвижимости, имеющей признаки самовольной постройки, одним из двух способов:

  • либо собственными силами;
  • либо при помощи подрядных организаций за свой счет.

Основания для признания прав на имущество судебным органом за гражданином, создавшим незаконное строение

Ч. 3 ст. 222 Кодекса гласит, что признание права собственности на самовольную постройку не исключается. При этом определен следующий список существующих порядков:

  • общий – соответствующее узаконивание осуществляется судебным органом;
  • внесудебный – если закон предусматривает иное положение.

Суд реализует признание права собственности на самовольную постройку за физлицом, реализовавшим внезаконное возведение объекта, на основании конкретных обстоятельств дела и по своему усмотрению. Тем не менее, при вынесении окончательного решения суд может основываться на нижеследующем списке принципов:

  • наличие прочной связи между земельным участком и построенным на нем объекте;
  • отсутствие возможности безвозмездного изъятия собственности;
  • соблюдение прав лиц, которых сохранение или снос внезаконной постройки могут прямо или косвенно затронуть.

Признание имущественного права на внезаконную постройку без решения суда

Существует два порядка, на основании которых появляется право собственности на самовольную постройку.

Внесудебный порядок, в свою очередь, предусматривает автоматическую легализацию имущественного права на внезаконную постройку при соблюдении двух групп условий.

Первая группа — земельный участок, на территории которого физическим лицом была возведена самовольная постройка, должен быть:

  • в пользовании на постоянной основе;
  • в пожизненном наследуемом владении;
  • в собственности.

Помимо указанных выше условий, право собственности на самовольную постройку появляется при соблюдении второй группы условий одновременно:

  • гражданин имеет права касательно земельного участка, разрешающие ему возведение на нем объекта;
  • на дату обращения в судебный орган самовольная постройка отвечает нормам, определенным нормативными документами;
  • если сохранение строения не нарушит права или интересы иных лиц, или не создаст угрозы их жизни и здоровью.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Что такое самовольная постройка (самострой).

Здравствуйте, уважаемые читатели.

В этой статье поговорим о самовольных постройках (в просторечии – самостроях).

Вопрос с одной стороны не сложный и довольно изъезженный. С другой – есть несколько моментов, понимание которых имеет определенную сложность и требует разъяснений.

В настоящий момент (п. 1 ст. 222 ГК РФ в ред. от 16.12.2019 г.)  самовольной постройкой признается любой объект капитального строительства (далее – ОКС), возведенный или созданный:

1) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;

2) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений;

3) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Хочу обратить внимание на формулировку последнего пункта (п. 3):

постройка будет самовольной когда требования закона, которым постройка не соответствует, действовали как в момент возведения постройки, так и на дату выявления факта строительства постройки (очевидно имеется ввиду компетентными органами или при рассмотрении дела в суде).

Если требования к постройке не действовали на момент ее возведения (к примеру, в 1998 году), а на момент обращения в суд эти требования действовали и постройка им не соответствует – то постройка не является самовольной. Соответственно обратная ситуация – если постройка не соответствует требованиям, которые действовали на дату ее возведения, но не действуют на дату рассмотрения иска о праве на эту постройку, то самовольной она являться не будет.

Для признания постройки самовольной достаточно любого из перечисленных выше условий.

Абзац 2 п. 1 ст. 222 ГК РФ содержит исключение:

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Положения этого пункта в основном применимы к ситуациям, когда на земельный участок накладывается ограничение из-за охранных зон различных объектов: газораспределения, водоснабжения, опасных производств и т. п., и при этом сведения о существовании этих ограничений отсутствуют в официальных нормативных источниках: ПЗиЗ, ЕГРН и т. п.

Если застройщик не может знать о том, что на участок действует зона ограничения, так как сведения о ней отсутствуют в официальных источниках, то возведенная в этой зоне постройка не будет являться самовольной (такой вывод сделан, к примеру, в Апелляционном Определении Свердловского областного суда от 11 июня 2019 г. по делу N 33-9572/2019).

Построенный гараж без соблюдения необходимых отступов от границ – самовольная постройка.
Построенный индивидуальный жилой дом на земельном участке без соблюдения уведомительной процедуры (ст. 51.1 ГрК РФ) – самовольная постройка.

Здание, возведенное на земельном участке, который не принадлежит застройщику на каком-либо праве, является самовольным.
Возведенный магазин на земельном участке с разрешенным видом использования «под индивидуальное жилищное строительство» — это самовольная постройка.

2. Статус самовольности постройки после ее реконструкции.

К самовольным постройкам также относятся законные объекты капитального строительства, которые были самовольно реконструированы без соответствующих разрешений или с нарушением установленных требований.

Здесь нужно понимать, что пристройки и надстройки не являются самостоятельными объектами права.

Если к  зданию площадью 100 кв. м. была самовольно возведена пристройка в виде комнаты, пусть даже площадью 2 кв. м., то самовольной постройкой станет все здание площадью 102 кв. м. в целом. При этом, отдельного объекта права в виде пристройки площадью 2 кв. м. не существует — ее нельзя поставить на кадастровый учет и нельзя зарегистрировать на нее право собственности.

Такая правовая позиция была сформирована еще в п. 28 ППВС и ППВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и более подробно раскрыта в 2014 году Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв.

Президиумом ВС РФ 19 марта 2014 года:

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Практически всегда этот момент собственники недвижимости понимают не правильно (впрочем, и не только они).

И если спорных моментов по признанию права собственности на самовольные пристрои/надстрои, как на отдельные объекты права, в последние годы особо и не было, то вот иски о признании права собственности на недвижимость без учета существующих самовольных пристроек (надстроек или прочих «расширений») – подаются достаточно часто.

К примеру, к  зданию площадью 200 кв. м. самовольно возводят пристрои в виде трех отдельных помещений по 50 кв. м. каждое, что приводит к образованию нового объекта общей площадью 350 кв. м. В суд обращаются с требованием о признании права собственности на здание площадью 300 кв. м., без учета одного пристроенного помещения. Так вот, подобные требования удовлетворению не подлежат, потому что никакого здания площадью 300 кв. м. не существует, а существует самовольная постройка общей площадью 350 кв. м. В этих случаях суд должен отказать в удовлетворении такого иска.

3. Возможность признания самовольной постройкой объектов, которые стоят на кадастровом учете и на которые зарегистрировано право собственности.

Здесь стоит вернуть внимание на определение самовольной постройки. Из него прямо видно, что признаком самовольной постройки является не только отсутствие разрешения на строительство, но, в том числе, и не соответствие постройки установленным требованиям, а также нарушение правил использования земли.

Поэтому, даже если постройка поставлена на кадастровый учет и на нее зарегистрировано право собственности, то это не исключает возможности признания ее самовольной  при наличии иных признаков, предусмотренных ст. 222 ГК РФ.

Этот вывод следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенного в п. 23 ППВС и ППВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

В первую очередь это относится к жилым и садовым домам, на которые регистрировано право собственности по упрощенному порядку в соответствии с пресловутой «дачной амнистией». Таких домов просто миллионы и большинство из них строили как попало.  В теории, практически каждый такой дом можно признать самовольной постройкой.

Я конечно не говорю о том, что все из них надо сносить или срочно реконструировать. Совсем нет. Просто нужно понимать, что сама по себе регистрация права собственности в ЕГРН на постройку – это не абсолютная индульгенция от каких-либо претензий со стороны лиц, права которых могут быть нарушены ее существованием.

Когда такие претензии предъявлены (поверьте, это далеко не единичные случаи), то владельцу жилого или садового дома, право на который зарегистрировано по «дачной амнистии», придется доказывать в суде весь объем обстоятельств, требующихся для признания права собственности на самовольную постройку в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ.

4. Еще несколько интересных и важных моментов:

Объект незавершенного строительства (далее — ОНС) тоже признается недвижимостью. Следовательно, объект незавершенного строительства также может быть признан самовольной постройкой.

Начало строительства без получения разрешения на строительство само по себе не является основанием для признания ОНС самовольной постройкой, так как законодательство не исключает возможность получения разрешения на строительство в процессе самого строительства.

Самовольное переоборудование (перепланировка или переустройство) не придает постройке статуса самовольной, так как не влечет создание нового объекта (увеличение общей площади, объемно-конструктивных элементов и т. п.).

Самовольной постройкой может являться только объект недвижимого имущества. К движимым объектам и сооружениям, которые не являются недвижимостью, положения законодательства о самовольных постройках не применяются.

Объект незавершенного строительства не может быть признан самовольной постройкой, если земельный участок был предоставлен в установленном порядке и регистрация права на ОНС осуществлена до признания договора аренды участка недействительным (на это указано, в частности, в Определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 13.05.2015 N 32-КГ15-3).

Получение разрешения на строительство (уведомления о соответствии планируемого к строительству жилого/садового дома) само по себе не является препятствием для признания постройки самовольной (в случае установления наличия иных признаков, предусмотренных п. 1 ст. 222 ГК РФ).

Для возведения объекта капитального строительства на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, обязательно требуется согласие всех собственников участка. При отсутствии согласия хотя бы одного собственника такая постройка может быть признана самовольной.

В моем блоге я написал отдельную статью о том, как признать право собственности на самовольную постройку в суде.

комментарий к статье, ответственность, наказание



Последнее обновление:

В период перехода страны к рыночной экономике, начали появляться здания и постройки, которые не были никак зарегистрированы в праве. Люди настолько привыкли ими пользоваться, что считают их своими на законных основаниях. Когда была введена в действие ст. 222 ГК РФ, некоторые удивились, что их владения попадают под понятие «самостроя». Можно ли исправить ситуацию?

Основные пункты статьи

В ст. 222 ГК РФ в новой редакции предусмотрено 4 пункта, в каждый из которых включены ещё подпункты. Здесь говорится:

  • О том, что относится к самовольной постройке по ГК РФ, какие здания и сооружения попадают под признаки самостроя, какие здания и сооружения могут быть признаны законными постройками;
  • О том, какие постройки не попадают под признаки самовольно возведённых зданий;
  • Порядке обнаружения такие строений, ответственности за их сокрытие, сносе;
  • О законном порядке признания имущественного права на самостоятельно возведённое строение, в каких случаях это может быть осуществлено;
  • О тех лицах и государственных органах, которые принимают решения о сносе таких строений или выдают разрешение о признании имущественного права законным;
  • О том, как и кем устанавливаются сроки для добровольного снова самовольной постройки.

Как правило, строение, которое может быть признано самовольным, возведено или только возводится на муниципальной земле. То есть, строителем не получено никакой разрешительной документации, он надеется на то, что после окончания работ он получит зарегистрированное имущественное право на законных основаниях и в кратчайшие сроки.

Кого могут осудить по этой статье?

Привлечь к ответственности по данной статье могут лицо или лица, которые без ведома собственника земельного участка, начали производить строительные работы по возведению строения. Конечно, скорее всего, это будет наёмный персонал, который не знал о том, что на конкретно данном участке строить ничего нельзя.

Поэтому ответственные и уполномоченные органы должны найти заказчика работ. Но только суд может признать строение самовольным, и выпустить судебный акт о том, что его нужно снести.

Какое здание могут признать самовольной постройкой?

Не каждое здание или сооружение, которое возведено на муниципальной (реже, на частной земле), может быть признано судом самовольным строением по ГК РФ. Для этого необходимо наличие определённых родовых признаков. Это:

  • отсутствие разрешительной документации на осуществление работ по возведению и строительству здания или сооружения на конкретном участке земли. То есть, земельный надел не был выделен должным образом для осуществления данных работ;
  • осуществление строительных работ на участке, который имеет иное назначение для использования или иную категорию, не предназначенную для строительства;
  • отсутствие письменных согласований и разрешений на уже построенные здания и строения;
  • выявленные уже после окончания работ нарушения градостроительного законодательства, а также норм, правил и требований к осуществлению строительных работ.

Обратите внимание! Если собственник земли не знал (или не мог знать) о том, что его земельный надел имеет законодательные ограничения на возведение на нём зданий или построек, то все возведённые сооружения не будут признаны самовольными. Но этим вопросом будет заниматься суд! Именно орган правосудия вынесет судебный акт о признании имущественного права законным.

Право собственности на самовольную постройку

Если строение имеет признаки самовольно возведённого здания, это не означает, что оно обязательно будет снесено. Право собственности может быть признано судом или в ином порядке (но только в тех случаях, когда это не противоречит федеральному законодательству). Владельцем будет признано лицо, которое имеет законные основания для пользования и распоряжения земельным наделом, на котором уже построен спорный объект. К таковым лицам можно отнести:

  • тех, кто имеет законное право на участок, а также разрешительную документацию на произведение строительных работ конкретного назначения;
  • кто обращается в суд за узакониванием имущественного права, а постройка на день обращения, соответствует установленным требованиям градостроительного законодательства и строительным нормам;
  • тех, кто возвёл строение, не мешающие другим лицам, не нарушающее их права и интересы, не угрожающее жизни и здоровью третьих лиц.

Обратите внимание! Чтобы суд признал вещное право законным и вынес судебный акт в пользу истца, нужно чтобы эти условия исполнялись вместе и одновременно. При нарушении одного, разрешение на оформление права не будет выдано. Об этом сказано в ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

При нарушении этих условий, постройка будет снесена по решению органа правосудия или иного уполномоченного органа. Если несостоявшийся собственник считает, что отказ был выдан незаконно, он имеет право обжаловать решение суда через вышестоящую судебную инстанцию.

Если право собственности будет признано не за тем лицом, которое занималось строительством, а за владельцем земельного надела, то последний должен будет возместить строителю расходы. Их точную сумму определит суд во время заседания.

Ответственность по статье 222 ГК РФ

При нарушении имущественных прав третьих лиц на земельный участок, в том числе, муниципальных властей, суд вынесет решение не в пользу того, кто возводил строение. Ответственность будет следующей:

  • снос строения в сроки, которые будут установлены судебной инстанцией;
  • приведение постройки в соответствие требованиям градостроительных и строительных норм. Сроки также будут определены судом.

Когда строитель приведёт постройку в соответствие нормам, он сможет оформить и зарегистрировать имущественное право в соответствие с законом. Для этого он должен будет провести письменное согласование с уполномоченными органами. Например, здание не соответствовало требованиям пожарной безопасности, что подтверждает соответствующий документ. В установленные сроки нарушения были устранены будущим собственником. Он должен будет снова вызвать надзорный орган, получить согласование, и подать документы на регистрацию права владения.

Если же здание подлежит сносу, то производить его за свой счёт будет строитель или то лицо, которое выступало в роли потенциального собственника на судебном заседании. При нарушении сроков он будет привлекаться к административной ответственности в виде штрафа.

Кто принимает решение о сносе самовольной постройки?

В п. 3.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ сказано, что решение о сносе самовольного объекта может принять суд или уполномоченный орган в лице органа местного самоуправления. Местная власть может принять одно из следующих решений:

  • снести самострой. Это актуально в том случае, если он был возведён на земельном наделе, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и актуальность не подтверждена на ту дату, когда началось строительство;
  • снести недвижимость, если оно построено на участке земли, категория которого не предусматривают возведение на нём объектов недвижимости. Как альтернатива, решение может быть о том, что постройку нужно привести в соответствующий категории земли вид;
  • переделать объект недвижимости и привести его в порядок в соответствии с установленными нормами. Такое решение может быть принято в том случае, если строение располагается в пределах особой градостроительной зоны, но было построено без получения разрешительной документации, а это нужно было сделать до того момента, как начать строительство.

Действия по уничтожению объекта должны быть произведены в установленные сроки. Их определяет уполномоченная комиссия, которая выносит решение о сносе. Сроки устанавливаются в зависимости от особенностей здания, использованных стройматериалов и прочих нюансов. Но период проведения работ не может быть менее 3 месяцев, но и не более 1 года.

Срок для приведения объекта в соответствие также устанавливается специальной комиссией. Он не может быть менее полугода с момента принятия решения, но и не более 3 лет.

Обратите внимание! В п. 4 ст. 222 ГК РФ сказано, что органы местной власти не могут принимать решений в отношении «судьбы» самовольных строений, если они располагаются не на муниципальных или государственных землях. Исключение составляют сооружения, возведённые на частных участках, но с угрозой для жизни и здоровья третьих лиц.

Ни один орган местной власти не может вынести акт о сносе или приведении объекта в порядок, если имущественное право уже зарегистрировано в установленном порядке в Росреестре или признано судебной инстанцией.

Комментарий к статье 222 ГК РФ. Самовольная постройка

К каждой статье ГК РФ есть комментарии, в которых даны более подробные объяснения всем положениям, описанным в данной рубрике. Ст. 222 ГК РФ не исключение.

По комментариям, объект будет определён как нелегальный самострой, если:

  • строительство осуществлено на наделе земли, в отношении которого нет оформленной собственности или нет документов, которые могут это подтвердить, или категория земли разрешает строить;
  • он возведен без разрешительной документации или с нарушением норм градостроительного законодательства. Например, нарушены нормы Закона № 384-ФЗ.

Эти признаки альтернативны, они существуют вне зависимости друг друга. Поэтому и применять их нужно также альтернативно.

Когда дело о «судьбе» самостроя рассматривается в судебной инстанции, принимаются во внимание все нюансы. Таких объектов в Москве и ближайшей области было множество, возведены они в 90-ые годы. Многие из них из небольших павильонов превратились в полноценные торговые центры. Поэтому суды нередко выносили акты только о приведении объекта недвижимости в соответствующий вид, оформлении нужных документов, и, как следствие, регистрации собственности.

Обратите внимание! Если на участке построено какое-либо здание или сооружение, это не означает, что на него «автоматически» оформлено вещное право. Распоряжаться данной недвижимостью нельзя.

Объект не введен в гражданский оборот, следовательно, не может в нём участвовать – быть продано, подарено, завещано, сдано в аренду и не может стать предметом прочих законных сделок с недвижимостью.

Заключение

Прежде чем возводить на своём или муниципальном участке какое-либо здание, необходимо получить нужные документы, разрешающие осуществление строительных работ. В противном случае, оно будет снесено по судебному акту в определённые сроки и за счёт того, кто его возводил.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Похожие статьи

Как узаконить самострой по новым правилам в 2020 году



Последнее обновление:

В «смутные» 90-ые годы в России появилось множество строений, которые со временем превратились в капитальные постройки. Только узаконить право на них не все удосужились. Поэтому такие строения либо уже снесены, либо готовятся к этому. Как узаконить самострой в 2020 году, можно ли это сделать на законных основаниях?

Как узаконить самострой на своем участке

Самостроем называют постройки, которые были возведены только по собственной воле их владельца без согласования с уполномоченными органами. Право на них не узаконено. Согласно регистрационным данным, на неком участке земли нет никаких строений. Самостроем можно назвать не только торговые палатки у метро, но и бани на дачах у некоторых граждан.

Отличить самострой от законной постройки можно по следующим признакам:

  • участок земли под постройкой не оформлен должным образом в собственность владельца;
  • объект возведён на земельном наделе, целевое назначение которого не предполагает использования его в таком ключе;
  • дом, баня или иная хозяйственная постройка возведены на участке без согласования с администрацией;
  • возведение строения происходит с нарушением градостроительных или иным норм. Например, в обход требований пожарной безопасности.

Даже наличие одного из этих условий характеризует строение как самовольную постройку. У владельца могут возникнуть серьёзные проблемы с оформлением имущественного права. Чем раньше начать этим заниматься, тем больше шансов привести документы в соответствие с действующим законодательством.

Условия для легализации самостроя

Государство даёт гражданам шанс по оформлению законного вещного права на такие постройки. Легализация самовольного строительства возможна при наличии следующих условий, прописанных в п.3 ст. 222 ГК РФ:

  • строение возведено на земельном участке, имущественное право на который узаконено. Владельцем выступает один человек;
  • строительные работы производились в соответствии с нормами;
  • сам объект не угрожает жизни людей, не затрагивает интересы третьих лиц, не является объектом спора;
  • ни один контролирующий и надзорный орган не имеет претензий к данному строению.

Важно! Чтобы признать произвольное строение законным объектом имущественного права, необходимо пройти процедуру легализации и соблюсти определённый порядок, который прописан в Законе № 340-ФЗ

Легализация через суд

До 01.03.2019 года действовал упрощённый порядок узаконивания вещного права на самовольную постройку. Это можно было делать через органы местного самоуправления, собрав необходимые документы. Но наличие условий, описанных выше, необходимо.

Если же собственник строения не смог, по каким-либо причинам, узаконить своё право до указанной даты, он сможет это сделать теперь только через суд. Как зарегистрировать самострой в 2020 году в судебном порядке? Для этого необходимо предпринять следующие шаги:

  • Получить документ об отсутствии зарегистрированного имущественного права на указанное строение. Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Можно создать электронный запрос и получить данные в электронном виде. Можно обратиться в МФЦ и получить «бумажные» сведения.
  • Уточнить категорию земельного участка. Необходимо, чтобы участок имел разрешённую категорию для возведения сооружений или жилых домов. Тогда легализация вещного права будет иметь юридическое обоснование.
  • Необходимо получить от каждого контролирующего и надзорного органа письменное согласие на узаконивание права. То есть, на руках у будущего собственника должны быть документы, подтверждающие отсутствие претензий у надзорных ведомств к данному самострою.
  • Нужно обратиться в БТИ и получить документ, подтверждающий соответствие строения градостроительным нормам.

Когда эти документы будут готовы, необходимо составить иск с просьбой легализовать право собственности на конкретное строение. В «теле» иска нужно дать ссылки на нормы действующих нормативных актов, которыми могут быть обоснованы действия владельца участка.

Как правило, суды встают на сторону истцов и выносят судебный акт, разрешающий оформление права. Но, зачастую, дело затягивается по причине того, что суд делают запросы в уполномоченные структуры для получения официальных разрешений по санитарным, гигиеническим, противопожарным нормам.

Важно! Рекомендуется доверить составление искового заявления профильному юристу. Если иск будет составлен с ошибками, это станет поводом для отказа в его рассмотрении. Драгоценное время будет упущено! Дело в том, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия. Если время упустить, их придётся оформлять заново.

Порядок узаконивания самовольных построек

Если здание возведено на собственном участке (право на землю должно быть подтверждено выпиской из ЕГРН), то существует упрощённый порядок легализации и оформления имущественного права. Необходимо предпринять следующее шаги:

  1. Заказать техплан на постройку. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату по месту нахождения собственного участка и оформляемого объекта. Кадастровый и технический инженеры осуществят выезд на место с целью проведения замеров и проведения сверки на соответствие с уже имеющимися данными.
  2. Сбор полного комплекта документов.
  3. Обращение в Росреестр любым удобным способом – через МФЦ или через Госуслуги. В первом случае, будут необходимы бумажные документы, во втором – электронная их версия.
  4. Оплата пошлины. Это можно сделать через терминал в МФЦ, через портал Госуслуги в режиме онлайн или в любом отделении банка.
  5. Сдача документов на проверку.
  6. Если вопросов не возникает, через 10 календарных дней право будет оформлено. Собственник сможет получить выписку из ЕГРН в ближайшем МФЦ.

Важно! Регистрирующий орган может и отказать в оформлении права. Тогда нужно получить письменный отказ, подготовить иск и подать все документы в суд.

Орган правосудия может признать отказ необоснованным и выдать судебный акт, разрешающий легализацию права. Но, изучив документы, суд может также признать правоту Росреестра и вынести определение о возникновении обязательства по сносу сооружения. Тогда собственнику нужно будет либо подавать на апелляцию в вышестоящую инстанцию, либо сносить постройку.

Документы для легализации самовольных построек

Для того чтобы оформить собственность на произвольную постройку, необходимо подготовить комплект документов. В него входит:

  • удостоверение личности. По российским законам, это паспорт. Но можно предъявить иные документы, которые также подходят под данную категорию;
  • уведомление о начале строительства. Так как самострой уже возведён, данная бумага не нужна, но согласовывать её придётся. Это будет делать специальная комиссия, которая посетит участок и проверит, чтобы возведённая постройка соответствовала указанным нормам;
  • уведомление об окончании строительства. После того как будет согласовано уведомление о начале строительства, нужно согласовать такой же документ об окончании работ. Порядок действий аналогичный;
  • документы о наличии вещного права на земельный участок;
  • техплан и экспликация.

Важно! Если есть собственность на участок, значит, он состоит на кадастровом учёте. Но это не означает, что ранее проводились межевые работы и границы земельного надела чётко разграничены. Необходимо удостовериться в проведении данной процедуры. Если её не было, рекомендуется её провести. В противном случае, могут возникнуть некоторые проблемы с легализацией самостроя.

Дачная амнистия

Эта программа была разработана на основании программы по приватизации жилых помещений. То есть, в течение определённого периода времени собственники дачных участков и земельных наделов под ИЖС могли оформить собственность на свои постройки в упрощённом порядке. По своей сути, это легализация самостроя.

Многие россияне долгое время не задумывались о том, чтобы вывести «из тени» сооружения на своих дачных участках. Основной минус в том, что после возникновения права возникнет обязанность по уплате налога на имущество. Многие этого делать не хотят!

С другой стороны, если отчуждать право законным путём, то предметом сделки будет выступать только земля, так как право на неё зарегистрировано. Постройки не могут быть проданы/подарены/завещаны. Соответственно, стоимость такого участка будет намного ниже.

В отличие от программы по приватизации жилья, дачная амнистия имеет свой срок действия. В частности:

  • воспользоваться возможностью оформить имущественное право на земельный участок по упрощённой схеме можно до марта 2020 года;
  • воспользоваться аналогичной возможностью для незаконной постройки на этом участке можно до марта 2021 года.

Продление произошло в марте 2019 года, когда депутаты вновь обсуждали возможность увеличения срока действия программы и перспективы поступления налоговых денежных средств в бюджет. Поэтому было решено продлить срок действия упрощённого порядка.

Важно! После получения выписки из ЕГРН о регистрации имущественного права на постройку, у собственника появляется возможность самостоятельного отчуждения права любым законным способом. Но не стоит забывать о возникновении обязанности по уплате подоходного налога после продажи и права на имущественный вычет.

Заключение

После легализации самостроя нужно будет платить налог на имущество. Если собственник имеет право на льготу, он может обратиться в налоговую службу с документами для её предоставления.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Похожие статьи

Справка по применению статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации

  • О суде
  • Судьи
  • Картотека дел
  • 17Расписание
  • Перерывы
  • Практика
  • Процесс
  • Подать документ
  • Меню
  • Контакты
  • Президиум
  • Статистика
  • Новости
  • Жалобы на действия судей
  • Электронный страж
  • Калькулятор суммы задолженности
  • Государственные закупки
  • Правовые основы
  • Калькулятор государственной пошлины
  • Обратная связь
  • Карта сайта
  • Опрос для оценки уровня эффективности принимаемых мер по противодействию коррупции
  • Положение о комиссии
  • Мобильная версия сайта

Что такое самовольная постройка?

Что такое самовольная постройка

Это жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения на это необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (Гражданский кодекс: п. 1 ст. 222

Какие разрешения являются необходимыми?
Это разрешение собственника земельного участка, разрешение органа архитектуры и градостроительства, архитектурно-планировочное задание и архитектурный проект (ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»).

Обращаем ваше внимание на то, что самовольной постройкой можно назвать не только построенные объекты, но и незавершенное строительство.

В чем главное правовое последствие самостроя?

  1. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее. Лицо лишь владеет материалами, израсходованными при строительстве.
  2. Самовольную постройку не считают недвижимостью. Она не подлежит государственной регистрации. Сделки, направленные на распоряжение такой собственностью, ничтожны как противозаконные (ст. 168 ГК РФ).
  3. На самовольно возведенное строение не распространяется положение о приобретательной давности (п. 4 Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за первый квартал 2003 г., утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 9 июля 2003 г.). Приобретательная давность означает, что лицо, которое не является собственником недвижимого имущества, но добросовестно и непрерывно владеет им в течение 15 лет, приобретает право собственности на него (ст. 234 ГК РФ).
  4. Лица, осуществившие самовольную постройку, несут административную ответственность (ст. 9.5 КоАП РФ). Кстати, они обязаны осуществить снос (полную разборку) самостроя за свой счет или привести объект недвижимости в первоначальное состояние (п. 2 ст. 222 ГК РФ, ст. 25 Закона).

А теперь о вариантах легализации самостроя

Начнем с того, что признание права собственности на самострой возможно только при соблюдении следующих условий:

  • У истца есть право собственности в отношении земельного участка, на котором возведена постройка.
  • Наличие постройки не нарушает права и законные интересы иных лиц.
  • Наличие постройки не угрожает жизни и здоровью граждан.
  • Лицо, построившее объект, принимало все надлежащие меры к его легализации. Например, старалось получить разрешения на ее строительство и/или ввод в эксплуатацию.

Итак, о вариантах легализации постройки

1. В первом варианте земельный участок в установленном порядке передается застройщику.

Важно: участок не должен принадлежать кому-либо на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Это должны быть земли, входящие в государственный или муниципальный фонд.
Земельный кодекс (ст. 30-33 ЗК РФ) определяет порядок предоставления таких участков. Однако застройщику могут передать земельный участок, находящийся в частной собственности другого лица. Когда это возможно? После того, как участок будет изъят у собственника (ст. 284 ГК РФ) или будет заключен договор с собственником о приобретении застройщиком права на участок.

Необязательно, чтобы земельный участок был предоставлен под самовольную постройку на момент рассмотрения судом иска о признании права собственности на нее. Главное, чтобы к этому моменту собственник в письме или отзыве на иск пообещал истцу предоставить земельный участок для эксплуатации постройки в будущем. Изложенный подход широко распространен в судебной практике.

2. Во втором варианте самовольная постройка переходит в собственность владельцу земельного участка.

Важно: лицо, за которым закреплено право собственности, должно возместить застройщику расходы на строительство в размере, который определяет суд. Земельный участок, на котором соорудили самострой, можно использовать только по разрешенному назначению.

Какие документы следует приложить к иску о признании постройки законной?

К исковому заявлению о признании права собственности на самовольную постройку необходимо приложить:

  • Документы, подтверждающие факт возведения истцом самовольной постройки. Это могут быть: договоры подряда и акты приемки работ по строительству постройки, документы, подтверждающие расходы на строительство.
  • Документы, которые свидетельствует, что право на объект не принадлежит третьим лицам. Это может быть выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая не содержит записей о зарегистрированных правах, их ограничениях и обременениях в отношении объекта недвижимого имущества.
  • Документы, содержащие техническое описание самовольной постройки и ее адрес. Это может быть: адресная справка и выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданная органом технической инвентаризации недвижимого имущества.
  • Документы, которые подтверждают соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим и экологическим нормам. Это могут быть: санитарно-эпидемиологические заключения, заключения экологического аудита, документы государственных органов охраны окружающей природной среды, заключение технического обследования, справки органов по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям о соответствии возведенной постройки противопожарным нормам.
  • Документы, которые иным образом подтверждают отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц. Это могут быть: письма владельцев соседних строений, земельных участков либо совладельцев земельного участка.
  • Кроме того, истец может приложить проект постановления о предоставлении ему в будущем участка для эксплуатации постройки или письмо органа, который распоряжается земельными участками и выражает намерение передать истцу этот участок.

Это примерный перечень документов. В зависимости от конкретной ситуации от вас могут потребовать дополнительные документы.

источник


Что такое Building Control? | Haringey Council

Что такое строительный контроль?

Все выполняемые строительные работы должны соответствовать действующим строительным нормам и правилам. Наша Служба строительного контроля гарантирует, что здания спроектированы и построены в соответствии со Строительными нормами и законодательством.

Пожалуйста, обратите внимание: Лица, выполняющие работы, несут ответственность за полное соблюдение положений правил. Роль строительного контроля — только проверить, что они это делают.

наверх


Десять основных функций управления зданием

  • Поощрять инновации для производства энергоэффективных и экологичных зданий
  • Поддержка местных, региональных и национальных предприятий
  • Обучать и информировать специалистов в области строительства, подрядчиков и рабочих
  • Защищать уязвимые сообщества и домовладельцы
  • Изгоните мошенников
  • Защитите инвестиции частных лиц и компаний
  • Расширьте доступ для инвалидов, больных, молодых и пожилых людей
  • Защитите сообщество от опасных построек
  • Предоставьте консультации в поддержку служб экстренной помощи
  • Обеспечение безопасности спортивных площадок и общественных мест для массового скопления людей

наверх


В чем разница между планированием и контролем за зданием?

Обычно понимается, что для строительных работ или перестройки собственности требуется форма разрешения.Однако не всегда может быть ясно, чем отличаются режимы утверждения Планирования и Строительных норм.

Строительные нормы и правила устанавливают стандарты проектирования и строительства зданий для обеспечения здоровья и безопасности людей в этих зданиях или вокруг них. Они также включают требования по обеспечению экономии топлива и энергии и предоставления людям, в том числе с ограниченными возможностями, условий для доступа и передвижения внутри зданий.

Планирование направлено на направление развития наших городов и деревень.Это включает в себя использование земли и зданий, внешний вид зданий, ландшафтный дизайн, доступ к шоссе и влияние, которое застройка окажет на окружающую среду в целом. Для получения дополнительной информации о планировании см. Страницы планирования.

Для многих видов строительных работ потребуется отдельное разрешение на оба режима (отдельные процессы). Для других строительных работ, таких как внутренние перестройки, вероятно, потребуется одобрение Строительных норм, но разрешение на планирование может не потребоваться.Вы также можете иметь обязанности в соответствии с правилами техники безопасности и гигиены труда при строительстве.

наверх


Форум агентов по контролю и планированию зданий

Форум агентов обычно проводится два раза в год и дает агентам возможность обсудить и высказать свое мнение по любому аспекту услуг Haringey по планированию и управлению зданиями. Для нас это также возможность информировать агентов об изменениях, касающихся планирования и контроля строительства, которые могут повлиять на них. Для получения дополнительной информации о форуме агентов и подробностей о том, как его посетить, посетите страницу форума агентов.

наверх


Заявление о политике в области строительных норм

Совет придерживается мнения, что функция строительных норм может эффективно выполняться только на нижеупомянутой основе, позволяя выполнять операции сотрудникам службы управления зданием с использованием их профессиональных навыков и суждения, и в зависимости от рабочей нагрузки и наличия персонала.

наверх


Политика принудительного контроля зданий

Основная функция службы контроля зданий заключается в защите здоровья и безопасности людей в искусственной среде.Это включает, среди прочего, обеспечение соблюдения следующего законодательства:

  • Закон о строительстве 1984 года
  • Строительные правила и другое смежное законодательство
  • Лондонские строительные законы (Закон о поправках) 1939 года (или заменяющий аналогичное законодательство)
  • Безопасность Закон о спортивных площадках 1975 г.
  • Закон о пожарной безопасности и безопасности мест для занятий спортом 1987 г.

Поступая таким образом, мы стремимся обеспечить соблюдение требований справедливым, практичным и последовательным образом.

наверх


Наши стандарты обслуживания

Был разработан набор стандартов обслуживания , чтобы предоставить информацию о том, чего вы можете ожидать от службы управления зданием.

Важно качество предлагаемых нами услуг. Мы стараемся предлагать неизменно качественные услуги всем клиентам:

  • Большинство инспекторов зданий имеют соответствующую квалификацию, которая охватывает широкий спектр дисциплин, включая геодезию, строительную инженерию, общественное здравоохранение и пожарную технику. У нас есть многолетний опыт, и наши офицеры регулярно посещают учебные курсы, чтобы быть в курсе современных методов строительства.Предлагается многофункциональная услуга, охватывающая конструкции, противопожарные меры, услуги, дренаж и, при необходимости, может осуществляться взаимодействие с другими отделами совета для предложения командного подхода
  • Применяется прогрессивный подход, чтобы помочь вам получить наилучшее возможное соотношение цены и качества . Мы рассмотрим все новые методы и материалы строительства на основе нашего собственного опыта и, при необходимости, других рекомендаций экспертов.
  • Максимально используются новые технологии и современное программное обеспечение для проверки расчетов инженеров, а также других аспектов предлагаемые работы, такие как потери тепла в зданиях и рейтинги энергопотребления (SAP) новых зданий, могут быть использованы для обеспечения быстрого и точного реагирования.
  • Ведется обширный учет свойств, чтобы будущие владельцы могли с уверенностью планировать дальнейшие работы.Это также означает, что потенциальные покупатели могут гарантировать, что работа, выполненная в прошлом, была проверена и одобрена. Эта информация также может быть проанализирована, чтобы заранее предупредить о любых потенциальных проблемах, особенно в отношении грунтовых условий. национальный уровень

наверх


Свяжитесь с нами

Адрес

Управление зданием
Уровень 6
River Park House
225 High Road
Wood Green
N22 8HQ

Телефон 020 8489 5504

Запрос осмотр

Сделайте общий запрос

В начало


Что такое компьютерная безопасность? | Введение в компьютерную безопасность

Интернет во многом изменил нашу жизнь.К сожалению, эта обширная сеть и связанные с ней технологии также привели к увеличению числа угроз безопасности. Самый эффективный способ защитить себя от этих угроз и атак — знать стандартные методы кибербезопасности. Эта статья «Что такое компьютерная безопасность?» представляет собой введение в компьютерную безопасность и ее ключевые концепции.

  1. Что такое компьютерная безопасность?
  2. Угрозы компьютерной безопасности
  3. Почему важна компьютерная безопасность?
  4. Лучшие практики компьютерной безопасности.

Что такое компьютерная безопасность?

Компьютерная безопасность — это в основном защита компьютерных систем и информации от вреда, кражи и несанкционированного использования. Это процесс предотвращения и обнаружения несанкционированного использования вашей компьютерной системы.

Существуют различные типы компьютерной безопасности, которые широко используются для защиты ценной информации организации.

Что такое компьютерная безопасность и ее виды?

Один из способов выяснить сходства и различия компьютерной безопасности — это спросить, что именно защищается.Например,

  • Информационная безопасность — это защита информации от несанкционированного доступа, модификации и удаления
  • Безопасность приложений — это защита приложения путем создания функций безопасности для предотвращения киберугроз, таких как SQL-инъекции, DoS-атаки, утечки данных и т. Д. и т. д.
  • C компьютерная безопасность означает защиту автономной машины путем ее обновления и исправления
  • Сетевая безопасность заключается в обеспечении как программных, так и аппаратных технологий
  • Кибербезопасность определяется как защита компьютерных систем, компьютерные сети

Важно понимать различие между этими словами, хотя не обязательно есть четкое согласие относительно значений и степени, в которой они перекрываются или взаимозаменяемы.

Итак, Компьютерная безопасность можно определить как средства управления, которые вводятся для обеспечения конфиденциальности, целостности и доступности всех компонентов компьютерных систем. Давайте уточним определение.

Компоненты компьютерной системы

Компоненты компьютерной системы, которые необходимо защитить:

  • Аппаратное обеспечение, физическая часть компьютера, такая как системная память и дисковый накопитель
  • Прошивка, постоянное программное обеспечение, которое врезано в энергонезависимую память аппаратного устройства и в основном невидимо для пользователя
  • Программное обеспечение, Программирование, которое предлагает пользователю такие услуги, как операционная система, текстовый процессор, интернет-браузер

The CIA Triad

Компьютерная безопасность в основном связана с тремя основными областями:

  • Конфиденциальность — это гарантия того, что информация доступна только для целевой аудитории
  • Целостность — это защита информации от модификации неавторизованными сторонами
  • Доступность защита информации от изменяются неавторизованными сторонами

Проще говоря, компьютерная безопасность гарантирует, что информация и компоненты компьютера могут использоваться, но при этом защищены от людей или программного обеспечения, которые не должны обращаться к ним или изменять их.

Теперь перейдем к вопросу «Что такое компьютерная безопасность?» статья давайте рассмотрим наиболее распространенные угрозы безопасности.

Угрозы компьютерной безопасности

Угрозы компьютерной безопасности — это возможные опасности, которые могут помешать нормальному функционированию вашего компьютера. В нынешнюю эпоху киберугрозы постоянно растут по мере того, как мир становится цифровым. Наиболее опасными видами компьютерной безопасности являются:

Вирусы

Компьютерный вирус — это вредоносная программа, которая загружается на компьютер пользователя без ведома пользователя.Он копирует себя и заражает файлы и программы на компьютере пользователя. Конечная цель вируса — гарантировать, что компьютер жертвы никогда не сможет работать должным образом или вообще не сможет работать.

Компьютерный червь

Компьютерный червь — это программа, которая может копировать себя с одного компьютера на другой без вмешательства человека. Потенциальный риск здесь заключается в том, что он израсходует пространство на жестком диске вашего компьютера, потому что червь может размножаться в большом объеме и с большой скоростью.

Фишинг

Фишеры, маскируясь под надежное лицо или компанию, пытаются украсть конфиденциальную финансовую или личную информацию с помощью мошеннических электронных писем или мгновенных сообщений. К сожалению, фишинг очень легко осуществить. Вы заблуждаетесь, думая, что это законное письмо, и можете ввести свою личную информацию.

Ботнет

Ботнет — это группа компьютеров, подключенных к Интернету, которые были взломаны хакером с помощью компьютерного вируса.Индивидуальный компьютер называется «компьютером-зомби». Результатом этой угрозы является компьютер жертвы, который будет использоваться ботом для злонамеренных действий и для более масштабных атак, таких как DDoS.

Руткит

Руткит — это компьютерная программа, разработанная для обеспечения постоянного привилегированного доступа к компьютеру, при этом активно скрывая свое присутствие. После установки руткита контроллер руткита сможет удаленно выполнять файлы и изменять конфигурацию системы на хост-машине.

Keylogger

Кейлоггеры, также известные как регистраторы нажатий клавиш, могут отслеживать активность пользователя на его компьютере в реальном времени. Он записывает все нажатия клавиш, сделанные с клавиатуры пользователя. Кейлоггер также является очень мощной угрозой для кражи учетных данных людей, таких как имя пользователя и пароль.

Это, пожалуй, самые распространенные угрозы безопасности, с которыми вы можете столкнуться. Помимо этого, есть и другие, такие как шпионское ПО , wabbits, scareware, bluesnarfing и многие другие.К счастью, есть способы защитить себя от этих атак.

Почему важна компьютерная безопасность?

В эту цифровую эпоху все мы хотим обеспечить безопасность наших компьютеров и нашей личной информации, поэтому компьютерная безопасность важна для защиты нашей личной информации. Также важно поддерживать безопасность нашего компьютера и его общее состояние, предотвращая вирусы и вредоносные программы, которые могут повлиять на производительность системы.

Практика компьютерной безопасности

В наши дни угрозы компьютерной безопасности становятся все более изобретательными.Крайне необходимо вооружиться информацией и ресурсами, чтобы защититься от этих сложных и растущих угроз компьютерной безопасности и оставаться в безопасности в сети. Некоторые превентивные меры, которые вы можете предпринять, включают:

  • Физически защитить свой компьютер:
    • Установка надежного, надежного программного обеспечения безопасности и антивирусного программного обеспечения
    • Активация вашего брандмауэра, поскольку брандмауэр действует как охранник между Интернетом и вашим регионом сеть
  • Будьте в курсе последних программных продуктов и новостей, связанных с вашими устройствами, и выполняйте обновления программного обеспечения, как только они станут доступны
  • Не нажимайте на вложения электронной почты, если вы не знаете источник
  • Регулярно меняйте пароли, используя уникальная комбинация цифр, букв и типов регистра
  • Используйте Интернет с осторожностью и игнорируйте всплывающие окна и скачиваемые файлы во время серфинга
  • Найдите время для исследования основных аспектов компьютерной безопасности и ознакомьтесь с развивающимися киберугрозами
  • Выполнять ежедневное полное сканирование системы и создавать расписание периодического резервного копирования системы, чтобы обеспечить возможность восстановления ваших данных. если что-то случится с вашим компьютером.

Помимо этого, существует множество способов защиты вашей компьютерной системы. Такие аспекты, как шифрование и очистители компьютеров, могут помочь в защите ваших компьютеров и их файлов.

К сожалению, количество киберугроз растет быстрыми темпами, появляются более изощренные атаки. Таким образом, хорошее знание концепций кибербезопасности позволит вам защитить ваш компьютер от постоянно развивающихся киберугроз.

Если вы хотите научиться кибербезопасности и построить яркую карьеру в сфере кибербезопасности, ознакомьтесь с нашим курсом сертификации по кибербезопасности , который включает обучение под руководством инструктора в режиме реального времени и реальный опыт работы с проектами.Этот тренинг поможет вам глубже понять кибербезопасность и научиться лучше разбираться в этой теме.

Вы также можете ознакомиться с нашим недавно запущенным курсом по CompTIA Security + Certification , который является первым в своем роде официальным партнерством между Edureka и CompTIA Security +. Он предлагает вам возможность получить глобальный сертификат, в котором основное внимание уделяется основным навыкам в области кибербезопасности, которые необходимы администраторам безопасности и сети.

Кроме того, изучите кибербезопасность правильно с помощью ПРОГРАММЫ ДЛЯ ВЫПУСКНИКОВ от Edureka с NIT Rourkela и защитите крупнейшие мировые компании от фишеров, хакеров и кибератак .

Есть к нам вопрос? Пожалуйста, укажите это в разделе комментариев «Что такое компьютерная безопасность?» и мы свяжемся с вами.

Концепции и требования сетевой безопасности в Azure

  • 22 минуты на чтение

В этой статье

Сетевая безопасность может быть определена как процесс защиты ресурсов от несанкционированного доступа или атак путем применения контроля к сетевому трафику.Цель состоит в том, чтобы гарантировать, что разрешен только законный трафик. Azure включает надежную сетевую инфраструктуру для поддержки требований к подключению ваших приложений и служб. Возможно сетевое подключение между ресурсами, расположенными в Azure, между локальными ресурсами и ресурсами, размещенными в Azure, а также между Интернетом и Azure.

В этой статье рассматриваются некоторые варианты, которые Azure предлагает в области сетевой безопасности. Вы можете узнать о:

  • Сеть Azure
  • Контроль доступа к сети
  • Брандмауэр Azure
  • Безопасный удаленный доступ и подключение между предприятиями
  • Наличие
  • Разрешение имени
  • Архитектура сети периметра (DMZ)
  • Защита от DDoS-атак в Azure
  • Лазурная входная дверь
  • Менеджер трафика
  • Мониторинг и обнаружение угроз

Сеть Azure

Azure требует, чтобы виртуальные машины были подключены к виртуальной сети Azure.Виртуальная сеть — это логическая конструкция, построенная на основе физической сетевой структуры Azure. Каждая виртуальная сеть изолирована от всех остальных виртуальных сетей. Это помогает гарантировать, что сетевой трафик в ваших развертываниях будет недоступен для других клиентов Azure.

Подробнее:

Контроль доступа к сети

Контроль доступа к сети — это действие по ограничению возможности подключения к определенным устройствам или подсетям в виртуальной сети и от них. Цель управления доступом к сети — ограничить доступ к вашим виртуальным машинам и службам утвержденным пользователям и устройствам.Контроль доступа основан на решениях, разрешающих или запрещающих подключения к вашей виртуальной машине или службе и от них.

Azure поддерживает несколько типов управления доступом к сети, например:

  • Контроль сетевого уровня
  • Контроль маршрута и форсирование туннелей
  • Устройства безопасности виртуальной сети

Контроль сетевого уровня

Любое безопасное развертывание требует некоторого контроля доступа к сети. Цель управления доступом к сети — ограничить взаимодействие виртуальной машины необходимыми системами.Другие попытки связи заблокированы.

Правила сетевой безопасности (NSG)

Если вам нужен базовый контроль доступа на уровне сети (на основе IP-адреса и протоколов TCP или UDP), вы можете использовать группы безопасности сети (NSG). NSG — это базовый межсетевой экран с отслеживанием состояния и фильтрацией пакетов, который позволяет управлять доступом на основе пяти кортежей. Группы безопасности сети включают в себя функции, упрощающие управление и снижающие вероятность ошибок конфигурации:

  • Расширенные правила безопасности упрощают определение правил NSG и позволяют создавать сложные правила, а не создавать несколько простых правил для достижения того же результата.
  • Сервисные теги — это ярлыки, созданные Microsoft, которые представляют группу IP-адресов. Они обновляются динамически, чтобы включать диапазоны IP-адресов, которые соответствуют условиям, определяющим включение в метку. Например, если вы хотите создать правило, которое применяется ко всему хранилищу Azure в восточном регионе, вы можете использовать Storage.EastUS
  • Группы безопасности приложений позволяют развертывать ресурсы в группах приложений и контролировать доступ к этим ресурсам путем создания правил, использующих эти группы приложений.Например, если у вас есть веб-серверы, развернутые в группе приложений «Веб-серверы», вы можете создать правило, которое применяет сеть безопасности сети, разрешающую трафик 443 из Интернета во все системы в группе приложений «Веб-серверы».

NSG не обеспечивают проверку на уровне приложений или аутентифицированный контроль доступа.

Подробнее:

ASC точно в срок доступ к ВМ
Центр безопасности

Azure может управлять группами безопасности сети на виртуальных машинах и блокировать доступ к виртуальной машине до тех пор, пока пользователь с соответствующими разрешениями RBAC управления доступом на основе ролей не запросит доступ.После успешной авторизации пользователя ASC вносит изменения в группы безопасности сети, чтобы разрешить доступ к выбранным портам на указанное время. По истечении этого времени группы безопасности сети восстанавливаются до предыдущего защищенного состояния.

Подробнее:

Конечные точки обслуживания
Конечные точки службы

— это еще один способ контролировать ваш трафик. Вы можете ограничить связь с поддерживаемыми службами только своими виртуальными сетями через прямое соединение. Трафик из вашей виртуальной сети в указанную службу Azure остается в магистральной сети Microsoft Azure.

Подробнее:

Контроль маршрута и принудительное туннелирование

Возможность контролировать поведение маршрутизации в виртуальных сетях имеет решающее значение. Если маршрутизация настроена неправильно, приложения и службы, размещенные на вашей виртуальной машине, могут подключаться к неавторизованным устройствам, включая системы, принадлежащие и управляемые потенциальными злоумышленниками.

Сеть Azure поддерживает возможность настройки поведения маршрутизации для сетевого трафика в ваших виртуальных сетях. Это позволяет вам изменять записи таблицы маршрутизации по умолчанию в вашей виртуальной сети.Контроль поведения маршрутизации помогает вам убедиться, что весь трафик от определенного устройства или группы устройств входит или покидает вашу виртуальную сеть через определенное место.

Например, в вашей виртуальной сети может быть устройство защиты виртуальной сети. Вы хотите убедиться, что весь трафик в вашу виртуальную сеть и из нее проходит через это виртуальное устройство безопасности. Вы можете сделать это, настроив определяемые пользователем маршруты (UDR) в Azure.

Принудительное туннелирование — это механизм, который вы можете использовать, чтобы гарантировать, что вашим службам не разрешено инициировать соединение с устройствами в Интернете.Обратите внимание, что это отличается от приема входящих соединений и последующего ответа на них. Внешние веб-серверы должны отвечать на запросы от интернет-хостов, поэтому трафик из Интернета разрешен для входящих на эти веб-серверы, а веб-серверам разрешено отвечать.

То, что вы не хотите разрешать, — это интерфейсный веб-сервер для инициирования исходящего запроса. Такие запросы могут представлять угрозу безопасности, поскольку эти соединения могут использоваться для загрузки вредоносных программ. Даже если вы хотите, чтобы эти интерфейсные серверы инициировали исходящие запросы в Интернет, вы можете заставить их проходить через локальные веб-прокси.Это позволяет использовать фильтрацию URL-адресов и ведение журнала.

Вместо этого вы можете использовать принудительное туннелирование, чтобы предотвратить это. Когда вы включаете принудительное туннелирование, все подключения к Интернету принудительно проходят через локальный шлюз. Вы можете настроить принудительное туннелирование, воспользовавшись UDR.

Подробнее:

Устройства безопасности виртуальной сети

Хотя группы безопасности сети, UDR и принудительное туннелирование обеспечивают определенный уровень безопасности на сетевом и транспортном уровнях модели OSI, вы также можете включить безопасность на уровнях выше, чем сеть.

Например, ваши требования безопасности могут включать:

  • Аутентификация и авторизация перед разрешением доступа к вашему приложению
  • Обнаружение вторжений и реагирование на вторжения
  • Проверка на уровне приложений для протоколов высокого уровня
  • Фильтрация URL-адресов
  • Антивирус и защита от вредоносных программ на уровне сети
  • Защита от ботов
  • Контроль доступа к приложениям
  • Дополнительная защита от DDoS-атак (помимо защиты от DDoS-атак, обеспечиваемой самой фабрикой Azure)

Вы можете получить доступ к этим расширенным функциям сетевой безопасности с помощью партнерского решения Azure.Вы можете найти самые современные решения для обеспечения безопасности партнерской сети Azure, посетив Azure Marketplace и выполнив поиск по словам «безопасность» и «сетевая безопасность».

Брандмауэр Azure

Брандмауэр Azure — это управляемая облачная служба сетевой безопасности, которая защищает ресурсы виртуальной сети Azure. Это брандмауэр с полным отслеживанием состояния как услуга со встроенной функцией высокой доступности и неограниченной облачной масштабируемостью. Некоторые функции включают:

  • Высокая доступность
  • Масштабируемость облака
  • Правила фильтрации FQDN приложения
  • Правила фильтрации сетевого трафика

Подробнее:

Безопасный удаленный доступ и подключение между предприятиями

Настройку, настройку и управление ресурсами Azure необходимо выполнять удаленно.Кроме того, вам может потребоваться развернуть гибридные ИТ-решения с компонентами локально и в общедоступном облаке Azure. Эти сценарии требуют безопасного удаленного доступа.

Сеть

Azure поддерживает следующие сценарии безопасного удаленного доступа:

  • Подключение отдельных рабочих станций к виртуальной сети
  • Подключите локальную сеть к виртуальной сети с помощью VPN
  • Подключите локальную сеть к виртуальной сети с помощью выделенного канала WAN
  • Подключить виртуальные сети друг к другу

Подключение отдельных рабочих станций к виртуальной сети

Вы можете разрешить отдельным разработчикам или производственному персоналу управлять виртуальными машинами и службами в Azure.Например, допустим, вам нужен доступ к виртуальной машине в виртуальной сети. Но ваша политика безопасности не разрешает удаленный доступ RDP или SSH к отдельным виртуальным машинам. В этом случае вы можете использовать VPN-соединение типа «точка-сеть».

VPN-соединение типа «точка-сеть» позволяет установить частное и безопасное соединение между пользователем и виртуальной сетью. Когда соединение VPN установлено, пользователь может использовать RDP или SSH через соединение VPN с любой виртуальной машиной в виртуальной сети.(Предполагается, что пользователь может пройти аутентификацию и авторизован.) VPN точка-сеть поддерживает:

  • Secure Socket Tunneling Protocol (SSTP), собственный протокол VPN на основе SSL. Решение SSL VPN может проникать через брандмауэры, поскольку большинство брандмауэров открывают TCP-порт 443, который использует TLS / SSL. SSTP поддерживается только на устройствах Windows. Azure поддерживает все версии Windows с SSTP (Windows 7 и более поздние версии).

  • IKEv2 VPN, стандартное решение IPsec VPN.IKEv2 VPN можно использовать для подключения с устройств Mac (OSX версии 10.11 и выше).

  • OpenVPN

Подробнее:

Подключите локальную сеть к виртуальной сети с помощью VPN

Возможно, вы захотите подключить всю корпоративную сеть или ее части к виртуальной сети. Это обычное дело в гибридных ИТ-сценариях, когда организации расширяют свой локальный центр обработки данных в Azure. Во многих случаях организации размещают части службы в Azure, а части — локально.Например, они могут сделать это, когда решение включает интерфейсные веб-серверы в Azure и внутренние базы данных в локальной среде. Эти типы «межорганизационных» подключений также делают управление ресурсами, расположенными в Azure, более безопасным и позволяют использовать такие сценарии, как расширение контроллеров домена Active Directory в Azure.

Один из способов добиться этого — использовать VPN типа «сеть-сеть». Разница между VPN типа «сеть-сеть» и VPN типа «точка-сеть» заключается в том, что последняя подключает одно устройство к виртуальной сети.VPN типа «сеть-сеть» соединяет всю сеть (например, вашу локальную сеть) с виртуальной сетью. VPN типа «сеть-сеть» в виртуальной сети используют протокол VPN с высокозащищенным туннельным режимом IPsec.

Подробнее:

Подключите локальную сеть к виртуальной сети с помощью выделенного канала WAN

VPN-соединения типа «точка-сеть» и «сеть-сеть» эффективны для обеспечения возможности подключения между организациями. Однако некоторые организации считают, что у них есть следующие недостатки:

  • VPN-подключения перемещают данные через Интернет.Это подвергает эти соединения потенциальным проблемам безопасности, связанным с перемещением данных по общедоступной сети. Кроме того, не может быть гарантирована надежность и доступность интернет-соединений.
  • VPN-подключения к виртуальным сетям могут не иметь пропускной способности для некоторых приложений и целей, поскольку их максимальная скорость составляет около 200 Мбит / с.

Организации, которым требуется высочайший уровень безопасности и доступности для своих подключений между организациями, обычно используют выделенные каналы глобальной сети для подключения к удаленным сайтам.Azure предоставляет вам возможность использовать выделенный канал WAN, который можно использовать для подключения вашей локальной сети к виртуальной сети. Это позволяют использовать Azure ExpressRoute, прямой экспресс-маршрут и глобальный экспресс-маршрут.

Подробнее:

Подключить виртуальные сети друг к другу

Для развертываний можно использовать множество виртуальных сетей. Есть разные причины, по которым вы можете это сделать. Возможно, вы захотите упростить управление или повысить безопасность.Независимо от мотивации размещения ресурсов в разных виртуальных сетях, могут быть моменты, когда вы хотите, чтобы ресурсы в каждой из сетей соединялись друг с другом.

Один из вариантов — подключение сервисов одной виртуальной сети к сервисам другой виртуальной сети путем «обратного цикла» через Интернет. Подключение начинается в одной виртуальной сети, проходит через Интернет, а затем возвращается в целевую виртуальную сеть. Этот параметр открывает доступ к проблемам безопасности, присущим любому общению через Интернет.

Лучшим вариантом может быть создание VPN типа «сеть-сеть», которая соединяет две виртуальные сети. В этом методе используется тот же протокол туннельного режима IPSec, что и в упомянутом выше межсетевом VPN-соединении типа «сеть-сеть».

Преимущество этого подхода в том, что VPN-соединение устанавливается через сетевую структуру Azure, а не через Интернет. Это обеспечивает дополнительный уровень безопасности по сравнению с VPN типа «сеть-сеть», которые подключаются через Интернет.

Подробнее:

Другой способ подключения виртуальных сетей — пиринг VNET.Эта функция позволяет соединить две сети Azure, чтобы связь между ними происходила через магистральную инфраструктуру Microsoft, не передавая ее через Интернет. Пиринг VNET может соединять две VNET в одном регионе или две VNET в регионах Azure. Группы безопасности сети могут использоваться для ограничения возможности подключения между различными подсетями или системами.

Наличие

Доступность — ключевой компонент любой программы безопасности. Если ваши пользователи и системы не могут получить доступ к тому, что им нужно для доступа по сети, сервис можно считать взломанным.В Azure есть сетевые технологии, которые поддерживают следующие механизмы высокой доступности:

  • Балансировка нагрузки на основе HTTP
  • Балансировка нагрузки на уровне сети
  • Глобальная балансировка нагрузки

Балансировка нагрузки — это механизм, предназначенный для равномерного распределения соединений между несколькими устройствами. Цели балансировки нагрузки:

  • Для увеличения доступности. При балансировке нагрузки соединений между несколькими устройствами одно или несколько устройств могут стать недоступными без ущерба для службы.Службы, работающие на оставшихся онлайн-устройствах, могут продолжать обслуживать контент из службы.
  • Для увеличения производительности. Когда вы загружаете соединения с балансировкой между несколькими устройствами, одно устройство не должно обрабатывать всю обработку. Вместо этого требования к обработке и памяти для обслуживания контента распределяются по множеству устройств.

Балансировка нагрузки на основе HTTP

Организации, использующие веб-службы, часто желают иметь балансировщик нагрузки на основе HTTP перед этими веб-службами.Это помогает обеспечить адекватный уровень производительности и высокой доступности. Традиционные сетевые балансировщики нагрузки полагаются на протоколы сетевого и транспортного уровня. С другой стороны, балансировщики нагрузки на основе HTTP принимают решения на основе характеристик протокола HTTP.

Azure Application Gateway обеспечивает балансировку нагрузки на основе HTTP для ваших веб-служб. Шлюз приложений поддерживает:

  • Сходство сеанса на основе файлов cookie. Эта возможность гарантирует, что соединения, установленные с одним из серверов за этим балансировщиком нагрузки, остаются неизменными между клиентом и сервером.Это обеспечивает стабильность транзакций.
  • TLS разгрузка. Когда клиент подключается к подсистеме балансировки нагрузки, этот сеанс шифруется с использованием протокола HTTPS (TLS). Однако для повышения производительности вы можете использовать протокол HTTP (незашифрованный) для соединения между балансировщиком нагрузки и веб-сервером за балансировщиком нагрузки. Это называется «разгрузкой TLS», потому что веб-серверы за балансировщиком нагрузки не испытывают накладных расходов процессора, связанных с шифрованием. Таким образом, веб-серверы могут быстрее обслуживать запросы.
  • Маршрутизация контента на основе URL. Эта функция позволяет подсистеме балансировки нагрузки принимать решения о том, куда перенаправлять соединения на основе целевого URL. Это обеспечивает гораздо большую гибкость, чем решения, которые принимают решения о балансировке нагрузки на основе IP-адресов.

Подробнее:

Балансировка нагрузки на уровне сети

В отличие от балансировки нагрузки на основе HTTP, балансировка нагрузки на сетевом уровне принимает решения на основе IP-адреса и номеров портов (TCP или UDP).Вы можете получить преимущества балансировки нагрузки на сетевом уровне в Azure с помощью Azure Load Balancer. Некоторые ключевые характеристики Load Balancer включают:

  • Балансировка нагрузки на уровне сети на основе IP-адреса и номеров портов.
  • Поддержка любого протокола прикладного уровня.
  • Балансировка нагрузки на виртуальные машины Azure и экземпляры ролей облачных служб.
  • Может использоваться как для приложений с выходом в Интернет (внешняя балансировка нагрузки), так и для приложений и виртуальных машин, не подключенных к Интернету (внутренняя балансировка нагрузки).
  • Мониторинг конечных точек, который используется для определения недоступности каких-либо служб, стоящих за балансировщиком нагрузки.

Подробнее:

Глобальная балансировка нагрузки

Некоторым организациям нужен максимально возможный уровень доступности. Одним из способов достижения этой цели является размещение приложений в глобально распределенных центрах обработки данных. Когда приложение размещается в центрах обработки данных, расположенных по всему миру, целый геополитический регион может стать недоступным, но приложение все еще будет работать.

Эта стратегия балансировки нагрузки также может дать выигрыш в производительности. Вы можете направлять запросы к службе в центр обработки данных, ближайший к устройству, которое делает запрос.

В Azure вы можете получить преимущества глобальной балансировки нагрузки с помощью диспетчера трафика Azure.

Подробнее:

Разрешение имени

Разрешение имен — важная функция для всех служб, размещенных в Azure. С точки зрения безопасности компрометация функции разрешения имен может привести к тому, что злоумышленник перенаправит запросы с ваших сайтов на сайт злоумышленника.Безопасное разрешение имен является требованием для всех ваших облачных служб.

Вам нужно адресовать два типа разрешения имен:

  • Внутреннее разрешение имени. Это используется службами в ваших виртуальных сетях, ваших локальных сетях или в обоих. Имена, используемые для внутреннего разрешения имен, недоступны через Интернет. Для оптимальной безопасности важно, чтобы ваша внутренняя схема разрешения имен была недоступна для внешних пользователей.
  • Разрешение внешнего имени.Это используется людьми и устройствами за пределами ваших локальных сетей и виртуальных сетей. Это имена, которые видны в Интернете и используются для прямого подключения к вашим облачным службам.

Для внутреннего разрешения имен у вас есть два варианта:

  • DNS-сервер виртуальной сети. Когда вы создаете новую виртуальную сеть, для вас создается DNS-сервер. Этот DNS-сервер может разрешать имена машин, находящихся в этой виртуальной сети. Этот DNS-сервер не настраивается, управляется диспетчером структуры Azure и, следовательно, может помочь вам защитить ваше решение для разрешения имен.
  • Принесите свой собственный DNS-сервер. У вас есть возможность разместить DNS-сервер по вашему выбору в вашей виртуальной сети. Этот DNS-сервер может быть интегрированным DNS-сервером Active Directory или выделенным DNS-сервером, предоставленным партнером Azure, который вы можете получить в Azure Marketplace.

Подробнее:

Для разрешения внешнего имени у вас есть два варианта:

  • Разместите собственный внешний DNS-сервер в локальной среде.
  • Разместите собственный внешний DNS-сервер у поставщика услуг.

Многие крупные организации размещают свои собственные DNS-серверы локально. Они могут это сделать, потому что у них есть для этого опыт работы в сети и глобальное присутствие.

В большинстве случаев лучше размещать службы разрешения имен DNS у поставщика услуг. Эти поставщики услуг обладают опытом работы в сети и глобальным присутствием, чтобы обеспечить очень высокую доступность ваших услуг разрешения имен. Доступность очень важна для служб DNS, потому что, если ваши службы разрешения имен выйдут из строя, никто не сможет получить доступ к вашим службам, подключенным к Интернету.

Azure предоставляет вам высокодоступное и высокопроизводительное решение для внешнего DNS в форме Azure DNS. Это решение для разрешения внешних имен использует преимущества всемирной инфраструктуры Azure DNS. Это позволяет вам разместить свой домен в Azure, используя те же учетные данные, API, инструменты и выставление счетов, что и другие ваши службы Azure. Как часть Azure, он также наследует строгие меры безопасности, встроенные в платформу.

Подробнее:

Архитектура сети периметра

Многие крупные организации используют сети периметра для сегментации своих сетей и создания буферной зоны между Интернетом и их услугами.Периметр сети считается зоной с низким уровнем безопасности, и в этом сегменте сети не размещаются дорогостоящие активы. Обычно вы видите устройства сетевой безопасности, которые имеют сетевой интерфейс в сегменте сети периметра. Другой сетевой интерфейс подключен к сети, в которой есть виртуальные машины и службы, которые принимают входящие подключения из Интернета.

Вы можете проектировать сети периметра различными способами. Решение развернуть сеть периметра, а затем, какой тип сети периметра использовать, если вы решите ее использовать, зависит от требований безопасности вашей сети.

Подробнее:

Защита от DDoS-атак в Azure

Распределенные атаки типа «отказ в обслуживании» (DDoS) — одни из самых серьезных проблем с доступностью и безопасностью, с которыми сталкиваются клиенты, перемещающие свои приложения в облако. Атака DDoS пытается исчерпать ресурсы приложения, делая приложение недоступным для законных пользователей. DDoS-атаки могут быть нацелены на любую конечную точку, общедоступную через Интернет. Microsoft обеспечивает защиту от DDoS-атак, известную как Basic , как часть платформы Azure.Это бесплатно и включает в себя постоянный мониторинг и предотвращение распространенных атак на сетевом уровне в реальном времени. В дополнение к средствам защиты, включенным в защиту от DDoS-атак Basic , вы можете включить опцию Standard . Стандартные функции защиты от DDoS-атак включают:

  • Интеграция с собственной платформой: Встроенная в Azure. Включает настройку через портал Azure. DDoS Protection Standard понимает ваши ресурсы и их конфигурацию.
  • Защита под ключ: Упрощенная конфигурация немедленно защищает все ресурсы в виртуальной сети, как только включен стандарт защиты от DDoS-атак. Никакого вмешательства или определения пользователя не требуется. Стандарт защиты от DDoS-атак мгновенно и автоматически смягчает атаку после ее обнаружения.
  • Постоянный мониторинг трафика: Мониторинг трафика вашего приложения осуществляется 24 часа в сутки, 7 дней в неделю в поисках индикаторов DDoS-атак. Смягчение выполняется при превышении политик защиты.
  • Отчеты о смягчении атак Отчеты о смягчении атак используют агрегированные данные сетевого потока для предоставления подробной информации об атаках, нацеленных на ваши ресурсы.
  • Журналы потока смягчения атак Журналы потока смягчения атак позволяют просматривать сброшенный трафик, перенаправленный трафик и другие данные об атаках практически в реальном времени во время активной DDoS-атаки.
  • Адаптивная настройка: Интеллектуальное профилирование трафика изучает трафик вашего приложения с течением времени, а также выбирает и обновляет профиль, наиболее подходящий для вашей службы.Профиль корректируется по мере изменения трафика с течением времени. Защита от уровня 3 до уровня 7: обеспечивает полную защиту от DDoS-атак при использовании с брандмауэром веб-приложений.
  • Обширный масштаб смягчения: Более 60 различных типов атак могут быть смягчены с помощью глобальной емкости для защиты от крупнейших известных DDoS-атак.
  • Метрики атаки: Обобщенные метрики каждой атаки доступны через Azure Monitor.
  • Оповещение об атаке: Оповещения можно настроить при начале и остановке атаки, а также в течение ее продолжительности, используя встроенные метрики атаки.Оповещения интегрируются в ваше рабочее программное обеспечение, такое как журналы Microsoft Azure Monitor, Splunk, хранилище Azure, электронную почту и портал Azure.
  • Гарантия стоимости: Кредиты на услуги по передаче данных и горизонтальному масштабированию приложений для документированных DDoS-атак.
  • DDoS Rapid Response DDoS Protection Standard клиенты теперь имеют доступ к команде Rapid Response во время активной атаки. DRR может помочь в расследовании атак, настраиваемых смягчениях во время атаки и анализе после атаки.

Подробнее:

Лазурная входная дверь

Служба

Azure Front Door Service позволяет определять, управлять и отслеживать глобальную маршрутизацию вашего веб-трафика. Он оптимизирует маршрутизацию вашего трафика для достижения максимальной производительности и высокой доступности. Azure Front Door позволяет создавать настраиваемые правила брандмауэра веб-приложений (WAF) для управления доступом, чтобы защитить рабочую нагрузку HTTP / HTTPS от взлома на основе IP-адресов клиентов, кода страны и параметров http. Кроме того, Front Door также позволяет создавать правила ограничения скорости для борьбы с вредоносным трафиком ботов, включая разгрузку TLS и запросы HTTP / HTTPS, обработку на уровне приложений.

Сама платформа

Front Door защищена с помощью Azure DDoS Protection Basic. Для дополнительной защиты можно включить Azure DDoS Protection Standard в ваших виртуальных сетях и защитить ресурсы от атак сетевого уровня (TCP / UDP) с помощью автоматической настройки и смягчения. Front Door — это обратный прокси-сервер уровня 7, он позволяет веб-трафику проходить только на внутренние серверы и по умолчанию блокирует другие типы трафика.

Подробнее:

Диспетчер трафика Azure

Azure Traffic Manager — это балансировщик нагрузки трафика на основе DNS, который позволяет оптимально распределять трафик между службами в глобальных регионах Azure, обеспечивая при этом высокую доступность и скорость реакции.Диспетчер трафика использует DNS для направления клиентских запросов к наиболее подходящей конечной точке службы в зависимости от метода маршрутизации трафика и состояния конечных точек. Конечная точка — это любая служба с выходом в Интернет, размещенная внутри или вне Azure. Диспетчер трафика отслеживает конечные точки и не направляет трафик ни на какие конечные точки, которые недоступны.

Подробнее:

Мониторинг и обнаружение угроз

Azure предоставляет возможности, которые помогут вам в этой ключевой области с ранним обнаружением, мониторингом, а также сбором и анализом сетевого трафика.

Наблюдатель за сетями Azure

Azure Network Watcher может помочь вам в устранении неполадок и предоставляет совершенно новый набор инструментов, помогающих выявлять проблемы безопасности.

Security Group View помогает проводить аудит виртуальных машин и обеспечивать их соответствие требованиям безопасности. Используйте эту функцию для выполнения программного аудита, сравнивая базовые политики, определенные вашей организацией, с действующими правилами для каждой из ваших виртуальных машин. Это может помочь вам определить любой дрейф конфигурации.

Захват пакетов позволяет захватывать сетевой трафик к виртуальной машине и от нее.Вы можете собирать сетевую статистику и устранять неполадки приложений, что может оказаться неоценимым при расследовании сетевых вторжений. Вы также можете использовать эту функцию вместе с Функциями Azure для запуска сетевых захватов в ответ на определенные предупреждения Azure.

Для получения дополнительных сведений о наблюдателе за сетями и о том, как начать тестирование некоторых функций в лабораторных условиях, см. Обзор наблюдения за сетевым наблюдателем Azure.

Примечание

Чтобы получать самые свежие уведомления о доступности и состоянии этой службы, посетите страницу обновлений Azure.

Центр безопасности Azure

Центр безопасности Azure помогает предотвращать, обнаруживать угрозы и реагировать на них, а также обеспечивает повышенную прозрачность и контроль над безопасностью ваших ресурсов Azure. Он обеспечивает интегрированный мониторинг безопасности и управление политиками для ваших подписок Azure, помогает обнаруживать угрозы, которые в противном случае могли бы остаться незамеченными, и работает с большим набором решений безопасности.

Security Center помогает вам оптимизировать и контролировать безопасность сети:

  • Рекомендации по сетевой безопасности.
  • Мониторинг состояния конфигурации сетевой безопасности.
  • Предупреждает об угрозах в сети, как на уровне конечной точки, так и на уровне сети.

Подробнее:

TAP виртуальной сети

Виртуальная сеть Azure TAP (терминальная точка доступа) позволяет непрерывно передавать сетевой трафик вашей виртуальной машины сборщику сетевых пакетов или аналитическому инструменту. Сборщик или аналитический инструмент предоставляется партнером по сетевому виртуальному устройству.Вы можете использовать один и тот же ресурс TAP виртуальной сети для агрегирования трафика от нескольких сетевых интерфейсов в одной или разных подписках.

Подробнее:

Лесозаготовки

Регистрация на уровне сети — ключевая функция для любого сценария сетевой безопасности. В Azure вы можете регистрировать информацию, полученную для групп безопасности сети, чтобы получать информацию о ведении журнала на уровне сети. При ведении журнала NSG вы получаете информацию по адресу:

  • Журналы активности. Используйте эти журналы для просмотра всех операций, отправленных в ваши подписки Azure.Эти журналы включены по умолчанию и могут использоваться на портале Azure. Ранее они назывались журналами аудита или операционными журналами.
  • Журналы событий. Эти журналы содержат информацию о том, какие правила NSG были применены.
  • Счетчик журналов. Эти журналы позволяют узнать, сколько раз каждое правило NSG было применено для запрета или разрешения трафика.

Вы также можете использовать Microsoft Power BI, мощный инструмент визуализации данных, для просмотра и анализа этих журналов. Узнать больше:

Что вам нужно знать — Econsultancy

В начале этого месяца техническая лаборатория IAB объявила о выпуске финальной версии 1.0, в соответствии со спецификацией Ads.txt, целью которой является предотвращение спуфинга инвентаря и неавторизованных продавцов.

Вот что нужно знать издателям и рекламодателям о Ads.txt.

Ads.txt позволяет издателям транслировать список авторизованных продавцов своих рекламных ресурсов

Идея, лежащая в основе файла Ads.txt, который означает «авторизованные цифровые продавцы», проста: предоставляя издателям возможность сообщить миру, кто имеет право продавать свои рекламные ресурсы, экосистема цифровой рекламы получит столь необходимое повышение прозрачности. которые могут помочь отсеять мошенников, занимающихся мошенничеством с рекламой.

Формат Ads.txt столь же прост: файл ads.txt размещен на веб-сайтах издателей и содержит список из четырех полей, разделенных запятыми (три обязательных и одно необязательное), и по одной записи в каждой строке.

Например, издатель example.com, чтобы показать, что он разрешил реселлеру somessp.com продавать свои ресурсы, включит в файл ads.txt следующую строку:

somessp.com, 12345, ТОВАРЫ

IAB разработал сканер, который может использовать экосистема закупок средств массовой информации

IAB предоставляет эталонную реализацию с открытым исходным кодом для рекламы.txt поисковый робот. Это может быть использовано покупателями СМИ для создания собственных поисковых роботов, которые будут извлекать данные Ads.txt и включать их в свои системы ставок.

Многие компании высказались в поддержку этого предложения

рекламных компаний, включая Google, AppNexus, Rocket Fuel и Trade Desk, а также таких издателей, как Business Insider, выразили свою поддержку Ads.txt.

По словам Скотта Спенсера, директора Google по устойчивой рекламе: «Приятно видеть, как отрасль быстро решает проблему поддельного инвентаря с помощью рекламы.текст. Google полностью поддерживает файл ads.txt, и, получив окончательную версию спецификации, мы начнем интеграцию функции Ads.txt во все наши рекламные системы, чтобы рекламодатели могли потратить свои средства на рекламу, которую предполагали издатели ».

Для успеха Ads.txt потребуется массовое внедрение

Хотя первоначальная поддержка Ads.txt выглядит многообещающей, для того чтобы он стал действительно мощным оружием в борьбе с мошенничеством с рекламой, большой процент издателей и медиабайеров должны будут принять его.Например, если достаточное количество издателей не используют Ads.txt или значительный процент покупателей медиа не использует Ads.txt при назначении ставок, спецификация будет напрасной.

Что касается медиабаинга, то в июньской статье, опубликованной AdExchanger, сообщается, что «ни у одного покупателя, с которым разговаривал AdExchanger, не было непосредственных планов по реализации кампаний с использованием файла ads.txt».

По словам Мелиссы Бонник, вице-президента по программной стратегии в отделе программной торговли Affiperf Havas Group: «Мы будем обращать внимание на то, кто начнет размещать рекламу.текст.» Перевод: мы не будем включать Ads.txt в наши ставки, пока не будет достаточно веских причин для этого.

Есть причины, по которым некоторые издатели могут не использовать Ads.txt

Хотя Ads.txt относительно легко внедрить для издателей, существует ряд причин, по которым некоторые издатели могут отказаться от этого.

Один из самых важных: хотя прозрачность — хорошее слово в экосистеме цифровой рекламы сегодня, когда дело доходит до прессинга, некоторым издателям, вероятно, будет неудобно сообщать миру, кто продает их инвентарь.

% PDF-1.7 % 1 0 obj > endobj 2 0 obj /Дата создания / Создатель / Ключевые слова / ModDate /Режиссер /Заглавие /Предмет () >> endobj 3 0 obj > endobj 4 0 obj >> / Граница [0 0 0] / Rect [293.250000 416.

0 338.250000 430.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 5 0 obj > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> endobj 6 0 obj >> / Граница [0 0 0] / Rect [348.750000 416.

0 405.750000 430.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 7 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [416.250000 416.

0 459.750000 430.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 8 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [470.250000 416.

0 535.500000 430.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 9 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [57 401.150000 108.750000 415.150000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 10 0 obj >> / Граница [0 0 0] / Rect [123 401.150000 197.250000 415.150000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 11 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [211.500000 401.150000 318.750000 415.150000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 12 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [332.250000 401.150000 469.500000 415.150000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 13 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [483 401.150000 539.250000 415.150000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 14 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [57 384.650000 117.750000 398.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 15 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [123 384.650000 173,250000 398,650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 16 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [182.250000 384.650000 273 398.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 17 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [305.250000 384.650000 372.750000 398.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 18 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [101.250000 368.

0 204 382.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 19 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [230.250000 368.

0 291 382.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 20 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [351 368.

0 511.500000 382.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 21 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [519 368.

0 539.250000 382.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 22 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [57 352.400000 121.500000 366.400000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 23 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [128.250000 352.400000 195.750000 366.400000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 24 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [282 352.400000 367.500000 366.400000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 25 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [136.500000 336.650000 260.250000 350.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 26 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [338.250000 336.650000 418.500000 350.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 27 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [424.500000 336.650000 535.500000 350.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 28 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [370.500000 320.150000 487.500000 334.150000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 29 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [498.750000 320.150000 539.250000 334.150000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 30 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Прямоугольник [57 304.400000 111 318.400000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 31 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [113.250000 304.400000 294 318.400000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 32 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [424.500000 304.400000 535.500000 318.400000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 33 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [277.500000 256.400000 363 270.400000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 34 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [168.750000 368.

0 214.500000 382.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 35 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> endobj 36 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [155.250000 690.650000 240 704.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 37 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> endobj 38 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [246 690.650000 306.750000 704.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 39 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [312.750000 690.650000 361.500000 704.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 40 0 obj >> / Граница [0 0 0] / Rect [367.500000 690.650000 436.500000 704.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 41 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [444 690.650000 510 704.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 42 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [57 674.

0 92.250000 688.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 43 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [186.750000 658.400000 275.250000 672.400000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 44 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [335.250000 368.

0 450 382.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 45 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [477.750000 368.

0 535.500000 382.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 46 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [97.500000 336.650000 132.750000 350.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 47 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [188.250000 336.650000 315.750000 350.650000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 48 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [104.250000 272.150000 157.500000 286.150000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 49 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [288.750000 256.400000 384 270.400000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 50 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [508.500000 239.

0 539.250000 253.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 51 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [57 224.150000 129.750000 238.150000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 52 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [274.500000 191.

0 415.500000 205.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 53 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [279.750000 175.400000 340.500000 189.400000] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 54 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [234 770.

0 326.250000 784.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 55 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> endobj 56 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [85.500000 722.

0 206.250000 736.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 57 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [347.250000 722.

0 447.750000 736.

0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> endobj 58 0 объект >> / Граница [0 0 0] / Rect [477 722.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top