Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец 2020: Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Содержание

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением регулирует взаимоотношения между собственником объекта и его пользователем. По условиям данного соглашения не предусмотрена плата за пользование объектом недвижимости, в чем, собственно, и заключено существенное его отличие от других видов соглашений.

Содержание статьи

Когда актуален договор безвозмездного пользования

Нежилые объекты предназначены для использования в коммерческих и производственных целях – под офисы, магазины, склады, производственные цеха. Чтобы осуществлять хозяйственную деятельность, нежилое помещение должно находиться в собственности предпринимателя или быть оформлено иным законным способом.

Иногда покупка нежилого объекта не целесообразна, например, если предприятие только начинает заниматься хозяйственной деятельностью и не имеет достаточно средств для приобретения недвижимости. Существует несколько вариантов, как оформить право пользования на имущество: взять его в аренду или получить в безвозмездное пользование.

Безвозмездное пользование: понятие и отличие от аренды

Гражданское законодательство разделяет все договора на возмездные и безвозмездные. Безвозмездный договор предполагает обязательство одной стороны передать имущество другой стороне в пользование бесплатно.

Внимание! договор безвозмездного пользования иначе еще называется договор ссуды.

Договором ссуды является соглашение, по условиям которого одна сторона (ссудодатель) передает объект в бесплатное пользование другой стороне (ссудополучателю) (ст. 689 ГК). Ссудополучатель должен возвратить имущество в оговоренный срок в первоначальном состоянии, с учетом износа.

Безвозмездное использование отличается от обыкновенной аренды, хотя в некоторой степени эти две юридические сделки по своей природе очень похожи. Разница заключается в том, что при передаче имущества в аренду собственник получает плату. Договор аренды обязательно должен содержать условие об оплате, так как это его существенное условие. Данный договор является возмездным. В остальном же оба соглашения регулируются одними и теми же нормами ГК РФ.

Кто имеет право сдавать нежилое помещение

По закону, распоряжаться имуществом вправе только собственник или его доверенное лицо. Это правило прямо прописано в статье 690 ГК РФ. Кроме того, норма статьи содержит некоторые ограничения относительно того, кому не может быть передано имущество. Оно не может быть передано коммерческими организациями в пользу своих учредителей, участников, руководителей.

Если объект принадлежит нескольким лицам на правах совместной собственности, то сделка по передаче в безвозмездное использование должна заключаться с их участием.

Передавая объект в пользование, необходимо учитывать также права третьих лиц, которые могут заявить о них в любой момент. Ссудодатель должен сообщить о существующих ограничениях ссудополучателю.

Важно! Если ссудополучатель не будет уведомлен о правах третьих лиц, это может послужить основанием для расторжения договора и требования компенсации убытков, причиненных ссудодателем.

Условия договора

Договор безвозмездного пользования помещением заключается в простой письменной форме. Но, при желании, стороны сделки могут удостоверить соглашение у нотариуса. Если же стороны приняли решение оформить договор самостоятельно, то не лишним будет знать основные правила его составления.

Договор пользования нежилым помещением должен содержать такие пункты:

  1. Наименование и сведения о сторонах. В этом пункте необходимо указать следующие данные: (для физических лиц – ФИО, адрес места регистрации, паспортные данные; для юридических лиц – наименование, юридический и фактический адрес, ОГРН, ФИО представителя организации, документ, на основании которого лицо вправе совершать сделки).
  2. Предмет соглашения. В этом пункте указывается объект, который передается в пользование, адрес места нахождения, технические параметры (площадь, этажность), фактическое состояние объекта на момент его передачи, реквизиты документов, на основании которых возникло право собственности собственника.
  3. Срок действия. Указывается конкретный срок, в течение которого ссудодатель предоставляет помещение, а ссудополучатель может его использовать.
  4. Права и обязанности. В этом пункте нужно указать права и обязанности ссудодателя: право на проведение проверок на использование объекта по назначению, право отчуждения, передачи в платное пользование другим лицам, обязанность передать объект в оговоренный срок; права и обязанности ссудополучателя: бережное отношение к имуществу, оплата коммунальных услуг, проведение ремонта, возврат помещения в оговоренный срок.
  5. Ответственность сторон. В данном пункте целесообразно прописать штрафные санкции в случае нарушений сторонами соглашения. Например, установить пеню или штраф за нарушения сроков передачи и возврата объекта, порчу имущества и т. д.
  6. Условия расторжения. Допускается указать возможность досрочного расторжения соглашения. В таком случае стороны должны заранее уведомить друг друга, необходимо указать, в какие сроки должно быть направлено уведомление о расторжении.
  7. Продление соглашения. В этом пункте оговаривается возможность пролонгации правоотношений, если ни одна из сторон не будет возражать.
  8. Форс-мажорные обстоятельства. Необходимо указать те обстоятельства, которые могут препятствовать надлежащему исполнению обязательств: военные действия, блокада, чрезвычайные происшествия, эпидемии, наводнения, землетрясения и прочее.
  9. Подписи сторон.

Внимание!

Если договор ссуды нежилого помещения заключается между юридическими лицами, то, кроме подписей, на документе ставится печать юридического лица.

Передачу объекта из рук в руки необходимо зафиксировать передаточным актом. Этот документ составляется, как приложение к соглашению. В акте описывается состояние объекта на момент передачи, в случае, если имеются недостатки, дефекты – подробно указывается какие.

Акт подписывается двумя сторонами. В дальнейшем, если возникнет спор относительно состояния имущества, акт будет служить хорошим доказательством объективной картины передачи имущества.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением можно скачать здесь. Но, в любом случае, документ необходимо внимательно изучить и проанализировать, прежде чем ставить на нем свою подпись.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Особенности сделки

Среди особенностей договора на безвозмездное пользование нежилым помещением можно выделить следующее:

  • Объект передается со всеми его принадлежностями и документами.
  • Ссудодатель несет ответственность за дефекты, которые не были им оговорены при заключении соглашения, или остались намеренно скрыты. По требованию ссудополучателя он должен устранить выявленные дефекты.
  • Ссудополучатель несет ответственность за имущество, переданное ему. Он обязан аккуратно эксплуатировать его, при необходимости, ремонтировать, обеспечить сохранность.
  • Имущество может быть передано ссудополучателем другим лицам в бесплатное пользование. В платное использование нельзя передать объект от имени ссудополучателя.
  • Регистрация договора безвозмездного пользования нежилым помещением не обязательна. Исключение составляют случаи, когда предметом пользования является культурное наследие.

Утрата имущества

В период эксплуатации объекта может произойти все, что угодно. Если говорить об объекте недвижимости, то он может быть поврежден или полностью разрушен. Уничтожением объекта считается прекращение его существования, приведение до состояния, при котором он не может использоваться по назначению или восстановлен.

Принимая в пользование недвижимое имущество, лицо берет на себя обязательство по обеспечению его сохранности и целостности. В случае, если объект по каким-то причинам будет уничтожен, ссудополучатель должен будет возместить все убытки владельца.

В заключение

В принципе, сделка безвозмездного использования ничем не отличается от других гражданско-правовых сделок. Особых трудностей при ее оформлении не возникает, если стороны соблюдают требования законодательства.

Договор безвозмездного пользования помещением: жилым, нежилым, образец договора

Любой объект недвижимости, неважно подпадает он под определение жилого или нежилого помещения, является предметом гражданских правоотношений и сделок, а также регулируется Жилищным Кодексом Республики Беларусь.

Прежде чем изучать вопрос о порядке заключения соглашений о пользовании жилых или нежилых помещений, следует знать определения каждого из них.

Жилое помещение – это объект недвижимости, который предназначен и пригоден для проживания граждан.

Нежилое помещение – это объект недвижимости, который предназначен и пригоден для размещения коммерческого или производственного помещения (магазин, офис и т.д.).

Понятие «безвозмездный»

, как правило, применяется к документу, по которому одна из сторон предоставляет другой стороне какое-то имущество в пользование безвозмездно, т.е. без получения платы или встречного предоставления имущества.

Отношения сторон по безвозмездному контракту определяются таковыми, если:

  • предоставление по документу осуществляет лишь одна сторона, а у второй стороны отсутствуют любые встречные обязательства
  • в нормативно-правовом документе прямым текстом должен быть обязательно прописан безвозмездный характер отношений между сторонами

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Содержание

Как и любое соглашение, договор безвозмездного пользования жилым помещением должен содержать следующие пункты:

  • предмет (квартира, дом, участок) – указывается информация об объекте (адрес, инвентарный или кадастровый номер), а также сопутствующие документы, которые передаются наряду с имуществом (свидетельства, сертификаты, инструкции и т.п.)
  • сроки (при условии несогласования сторон, соглашение признано заключённым на неопределённый срок)
  • безвозмездный характер сделки
  • стороны (родственники, свойственники)
  • права и обязанности сторон
  • ответственность сторон
  • условия пользования помещением (если имущество требует особого обращения)
  • условия расторжение контракта
  • дата и место подписания документа
  • подписи обеих сторон

Кто может выступать стороной по договору безвозмездного пользования жилым помещением:

  • собственник помещения
  • наниматель помещения
  • лицо, которое является членом строительной организации

Договор безвозмездного пользования жилым помещением регулируется Жилищным Кодексом Беларуси. Согласно статье 67 ЖК Республики Беларусь обусловлено, что:

  1. Любое помещение может быть передано в безвозмездное право пользования и владения.
  2. Сторона в праве передать во владение и безвозмездное пользование (родственникам) при заключении соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением в простой письменной форме.
  3. Граждане, временно проживающие в жилом помещении, обязаны в период 3 суток освободить занимаемое помещение по требованию. В случае отказа они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого помещения для жилья.
  4. Помещения жилого типа, находящиеся в собственности государственного жилищного фонда, могут находится в безвозмездном пользовании компаний негосударственной формы собственности (после приватизации).

Кроме того, к договору безвозмездного пользования жилым помещением в РБ применяются пункты, предусмотренные для заключения соглашения аренды. Единственным отличием двух данных соглашений является отсутствие в контракте безвозмездного пользования размера оплаты за владение и пользование переданным объектом недвижимости. В соглашении аренды же данный пункт является обязательным, без которого документ не имеет юридической силы.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Нежилое помещение часто является объектом соглашений об аренде или купле-продаже. Однако в случае неспособности предпринимателя воспользоваться правом заключения подобных соглашений, законодательством были предусмотрены обстоятельства передачи нежилого помещения в безвозмездное владение и пользование другой стороне.

Стороны

Согласно соглашению безвозмездного пользования нежилыми помещениями, сторонами могут выступать:

  • арендодатель (собственник недвижимого объекта (офиса, помещения под магазин или склад и т.д.), доверенное лицо)
  • физическое или юридическое лицо

Исключения составляют:

  • физические лица в качестве арендатора, которые выполняют функцию директора, координатора или же сотрудника организации-арендодателя
  • участникам органов правления организации-арендодателя

Сторонами соглашения определяется целевое назначение помещения. При заключении данного соглашения назначение может быть описано общими терминами (административное, производственное, коммерческое) или узкоспециализированными (офис, продуктовый или вещевой магазин, склад и т.д.).

Классификация нежилых помещений

Нежилые помещения подразделяются согласно двум признакам:

функциональной обособленности:

  • основные (кабинеты и т.п.)
  • вспомогательные (коридоры, санузлы, лестничные клетки и т.п.)

фактическому назначению:

  • торговые
  • производственные
  • складские
  • помещения бытового обслуживания
  • гаражные
  • административные
  • помещения для размещения предприятий общепита
  • для образовательной и научной деятельности
  • лечебно-санитарные
  • культурно-развлекательные

Содержание подобно договору безвозмездного пользования жилым помещением.

Оформление

Без оформления соглашения на законодательном уровне сделка не имеет юридической силы. Основные требования:

  • арендодатель обязуется передать объект недвижимости в пользование арендатору, а тот обязуется вернуть имущество в первоначальном виде, в том же состоянии, котором оно было получено
  • арендодатель в праве расторгнуть соглашение при несоблюдении арендатором условий контракта и при использовании помещения не по назначению

Образец документа:

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ №

«___» ____________ ____ года г. Минск

Гр. ____________________________ именуемый далее «Ссудодатель»,

и ______________________________, именуемое далее «Ссудополучатель»,

в лице ______________________________, действующего на основании ___

__________________, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ

1.1. Ссудодатель передает, в безвозмездное пользование

Ссудополучателю нежилое помещение общей площадью ____________ кв.м.,

расположенное по адресу: __________________________________________,

именуемое в дальнейшем Имущество, а Ссудополучатель обязуется

вернуть вышеуказанное Имущество Ссудодателю по истечении срока

действия настоящего договора в том состоянии, в котором было

передано Имущество, с учетом нормального износа.

Цель передачи — для __________________________________________.

1.2 Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Имущество не

является предметом залога и не может быть отчуждено по иным

основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудополучатель обязан содержать и эксплуатировать

переданное Имущество в соответствии с его целевым назначением,

осуществлять за свой счет его техническое обслуживание и текущий

ремонт. Расходы по эксплуатации Имущества и по уплате коммунальных и

иных платежей несет Ссудодатель.

2.2 Отделимые улучшения Имущества, произведенные

Ссудополучателем за свой счет, а также доходы и продукция,

полученные от использования Имущества, являются собственностью

Ссудополучателя.

2.3. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю Имущество в

течение 3 дней с момента заключения настоящего договора.

2.4 Ссудодатель отвечает за недостатки Имущества, которые он

умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении

договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких

недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от

Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Имущества или

возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо

потребовать досрочного расторжения договора и возмещения понесенного

им реального ущерба.

2.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые

были им оговорены при заключении договора, либо были заранее

известны Ссудополучателю во время осмотра Имущества или проверки ее

исправности при заключении настоящего договора или при передаче

Имущества.

2.6. При получении Имущества в безвозмездное пользование и

возврате его Ссудодателю, стороны обязаны составить акт приема —

передачи.

3. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

3.1 Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного

повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в

связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором

безвозмездного пользования или назначения вещи либо передал ее

третьему лицу без согласия Ссудодателя, Ссудополучатель несет также

риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с

учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или

порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое

имущество.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны

руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

4.2. Условия настоящего договора могут быть изменены только по

соглашению сторон.

4.3. Настоящий договор заключен в двух подлинных экземплярах на

русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному

экземпляру для каждой из сторон, вступает в силу с момента

подписания его сторонами и действует до «___» ___________ ____ года.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры между Сторонами, связанные с исполнением

настоящего договора, по которым не будет достигнуто согласие,

рассматриваются и разрешаются в Хозяйственном Суде г.Минска.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

_____________________________ ___________________________________

паспорт МР N _______________, ___________________________________

личный номер ________________ ___________________________________

выдан __________________ года ___________________________________

____________ РУВД г.Минска, ___________________________________

прописан по адресу: ___________________________________

г.Минск, __________________, ___________________________________

УНП ________________________ ___________________________________

Подписи сторон: 

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, так же как и нежилым — это гарантия безопасности своего недвижимого имущества.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, образец 2020

ДОГОВОР

(указывается место и дата подписания договора)

(Название организации) в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании (уставной документ), именуемый в дальнейшем » Ссудодатель » с одной стороны и (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение N (номер) площадью (размер) кв. м, расположенное в доме N (номер) по адресу: (адрес), именуемое в дальнейшем «помещение», для (назначение) в состоянии, пригодном для использования его по назначению.
    2. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
    3. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия , N , выдано (кем и когда).
    4. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
    5. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.
    6. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.
    7. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.
  2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    1. Ссудодатель обязуется:
      • передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение (количество) дней после заключения договора;
      • оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.
    2. Ссудополучатель обязуется:
      • использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;
      • поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.
      • Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.
  3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
    2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.
    3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.
  4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ
    1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.
    2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
  5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
    1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за (количество дней).
    2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:
      • использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;
      • не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;
      • существенно ухудшает состояние помещения;
      • без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.
    3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
      • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
      • если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
      • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;
      • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.
  6. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ
    1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.
    2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.
    3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
  7. ФОРС-МАЖОР
    1. 7.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
    2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.
  8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
    1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
    2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.
  9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
  10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Далее прописываются адреса и реквизиты сторон. Договор подписывается обеими сторонами.

Сайт был полезен? Поделиться с друзьями:

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением для установки банкомата 2020

ДОГОВОР N ___ безвозмездного пользования нежилым помещением для установки банкомата

г. ___________                                       "___"_________ ____ г.
   ________________________________, именуем__ в дальнейшем "Ссудодатель",
       (наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
                 (должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________, с одной стороны,
     (Устава, положения, доверенности или паспорта)
и _________________________________________________, именуем__ в дальнейшем
      (наименование коммерческой организации)
"Ссудополучатель", в лице ___________________________________, действующ___
                                 (должность, Ф.И.О.)
на основании _________________________________, с другой стороны, заключили
            (Устава, положения, доверенности)
настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование часть нежилого помещения площадью ______ кв. м, находящегося на этаже N ____ здания с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: _________________, для установки одного банкомата, серийный номер _______, модель ___________, находящегося на балансе Ссудополучателя.

1.2. План этажа N ___ нежилого помещения с указанием границ части нежилого помещения, переданной в безвозмездное пользование, и указанием точного месторасположения банкомата, который выделен на плане другим цветом, приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью <1>.

    1.3. Ссудодатель владеет нежилым помещением на праве __________________
                                                           (собственности,
__________________________________________________________ в соответствии с
  хозяйственного ведения, оперативного управления <2>)
___________________________________________________________________________
          (Свидетельством о государственной регистрации права,
               актом собственника о закреплении имущества
      за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.)
от "___"______ ___ г. N ______.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит ссудодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласие собственника на передачу имущества в безвозмездное пользование выражено в: ____________________ <3>.

1.4. Одновременно с передачей в пользование нежилого помещения Ссудополучателю предоставляется право пользования: __________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. В течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Ссудополучателю часть нежилого помещения по акту приема-передачи (Приложение N __ к настоящему Договору).

Обеспечить доступ к части помещения, указанной на плане, для установки Ссудополучателем банкомата и прокладки необходимых сетей.

2.1.2. Поддерживать отведенную часть помещения в надлежащем состоянии и производить капитальный и текущий ремонт.

Под надлежащим состоянием помещения Стороны договорились понимать следующее: ____________________________.

Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление следующих мероприятий _____________________ в сроки _________________ с периодичностью _________________.

Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление следующих мероприятий _____________________ в сроки _________________ с периодичностью _________________.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Установить банкомат в отведенной части помещения, указанной на плане, в течение _______ с момента заключения настоящего Договора.

2.2.2. Обеспечить безопасность устанавливаемого оборудования для помещения и лиц, находящихся в помещении.

2.3. Ссудополучатель имеет право производить замену установленного банкомата.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

4.2. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.

4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон в одностороннем порядке путем письменного уведомления контрагента за ____ до предполагаемой даты расторжения.

4.4. Ссудодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:

— если Ссудополучатель пользуется предоставленным помещением в нарушение условий настоящего Договора;

— если Ссудополучатель не выполняет обязанность, предусмотренную п. 2.2.1 настоящего Договора.

4.5. В течение ______ после расторжения настоящего договора или его прекращения Ссудополучатель обязан демонтировать и вывезти банкомат из нежилого помещения Ссудодателя, а также вернуть Ссудодателю часть нежилого помещения по акту возврата части нежилого помещения (Приложение N ___). Если Договор расторгнут по заявлению Ссудодателя, Ссудополучатель вправе потребовать от Ссудодателя возмещения своих документально подтвержденных расходов по демонтажу банкомата.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде на территории Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение _______ с момента возникновения этих обстоятельств.

7.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон. При недостижении согласия Стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Ссудодателя, второй — у Ссудополучателя.

8.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:

8.4.1. Копия кадастрового паспорта нежилого помещения/здания, в котором расположено нежилое помещение (Приложение N ___).

8.4.2. План этажа N ___ нежилого помещения (Приложение N ___).

8.4.3. Акт приема-передачи части нежилого помещения (Приложение N ___).

8.4.4. Акт возврата части нежилого помещения (Приложение N ___).

8.4.5. Копии документов, подтверждающих право Ссудодателя передавать в безвозмездное пользование часть нежилого помещения (Приложение N ___).

8.5. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Ссудодатель: ______________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Ссудополучатель: __________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

    Ссудодатель                                    ________________________
                                                            М.П.
   Ссудополучатель                                ________________________
                                                            М.П.

———————————

<1> В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

<2> В соответствии с п. 1 ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

<3> В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 — 4 ст. 298 ГК РФ предприятие не вправе… иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием) — образец РБ 2020. Белформа

                             ДОГОВОР N ___
      БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ЗДАНИЕМ)
"___" ____________ ____ года                                г. Минск
    Гр. ____________________________ именуемый далее "Ссудодатель",
и ______________________________, именуемое далее "Ссудополучатель",
в лице ______________________________, действующего на основании ___
__________________, заключили настоящий договор о нижеследующем.
                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1. Ссудодатель    передает,   в   безвозмездное   пользование
Ссудополучателю нежилое помещение общей площадью ____________ кв.м.,
расположенное по адресу: __________________________________________,
именуемое  в  дальнейшем   Имущество,  а  Ссудополучатель  обязуется
вернуть  вышеуказанное  Имущество  Ссудодателю  по  истечении  срока
действия  настоящего  договора  в  том  состоянии,  в  котором  было
передано Имущество, с учетом нормального износа.
    Цель передачи - для __________________________________________.
    1.2 Ссудодатель  гарантирует,  что  передаваемое  Имущество  не
является  предметом  залога  и  не  может  быть  отчуждено  по  иным
основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
                   2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    2.1. Ссудополучатель   обязан   содержать   и   эксплуатировать
переданное  Имущество  в  соответствии  с  его  целевым назначением,
осуществлять  за  свой  счет  его техническое обслуживание и текущий
ремонт. Расходы по эксплуатации Имущества и по уплате коммунальных и
иных платежей несет Ссудодатель.
    2.2  Отделимые     улучшения      Имущества,      произведенные
Ссудополучателем   за  свой   счет,  а  также  доходы  и  продукция,
полученные  от  использования  Имущества,  являются   собственностью
Ссудополучателя.
    2.3. Ссудодатель  обязан  передать  Ссудополучателю Имущество в
течение 3 дней с момента заключения настоящего договора.
    2.4 Ссудодатель  отвечает  за  недостатки Имущества, которые он
умышленно  или  по  грубой неосторожности не оговорил при заключении
договора   безвозмездного   пользования.   При   обнаружении   таких
недостатков  Ссудополучатель  вправе по своему выбору потребовать от
Ссудодателя  безвозмездного  устранения  недостатков  Имущества  или
возмещения  своих  расходов  на  устранение  недостатков  вещи  либо
потребовать досрочного расторжения договора и возмещения понесенного
им реального ущерба.
    2.5. Ссудодатель  не  отвечает за недостатки Имущества, которые
были  им  оговорены  при  заключении  договора,  либо  были  заранее
известны  Ссудополучателю во время осмотра Имущества или проверки ее
исправности  при  заключении  настоящего  договора  или при передаче
Имущества.
    2.6. При  получении  Имущества  в  безвозмездное  пользование и
возврате  его  Ссудодателю,  стороны  обязаны составить акт приема -
передачи.
   3. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
    3.1 Ссудополучатель  несет риск случайной гибели или случайного
повреждения  Имущества,  если Имущество погибло или было испорчено в
связи  с  тем,  что  он использовал ее не в соответствии с договором
безвозмездного  пользования  или  назначения  вещи  либо  передал ее
третьему  лицу без согласия Ссудодателя, Ссудополучатель несет также
риск  случайной  гибели или случайного повреждения Имущества, если с
учетом  фактических  обстоятельств  мог предотвратить его гибель или
порчу,  пожертвовав  своим  имуществом, но  предпочел сохранить свое
имущество.
                           4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
    4.1. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.
    4.2. Условия  настоящего договора могут быть изменены только по
соглашению сторон.
    4.3. Настоящий договор заключен в двух подлинных экземплярах на
русском  языке,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу,  по  одному
экземпляру   для  каждой  из  сторон,  вступает  в  силу  с  момента
подписания его сторонами и действует до "___" ___________ ____ года.
                     5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
    5.1. Все  споры  между  Сторонами,  связанные   с   исполнением
настоящего   договора,  по  которым  не  будет  достигнуто согласие,
рассматриваются и разрешаются в Хозяйственном Суде г.Минска.
                     6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
       ССУДОДАТЕЛЬ                        ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ
_____________________________    ___________________________________
паспорт МР N _______________,    ___________________________________
личный номер ________________    ___________________________________
выдан __________________ года    ___________________________________
_____________ РУВД г.Минска,     ___________________________________
прописан по адресу:              ___________________________________
г.Минск, __________________,     ___________________________________
УНП ________________________     ___________________________________
              _____________                           _____________
                (подпись)                               (подпись)
                                             М.П.

Шаблон соглашения о недопущении конкуренции (бесплатный образец)

Настоящее Соглашение о неконкурентоспособности ( «Соглашение» ) заключено ____________________ ( «Дата вступления в силу» ) между ________________________, адресом _____________________________ ( «Компания» ) и _________________, с адрес _______________________________ ( «Физическое лицо» ), вместе « Сторон.

1. Бизнес с ограничениями. Физическое лицо подтверждает, что основным видом деятельности Компании является _______________________________________________________________________. Частным лицам запрещается конкурировать с Компанией в основном бизнесе Компании.

2. Ограниченный период. Физическому лицу будет запрещено конкурировать с Компанией в течение периода ___ лет после прекращения отношений с Компанией.

3. Запретная территория. Физическим лицам запрещается конкурировать с Компанией в радиусе ___ миль от основного места деятельности Компании по адресу _______________________________________________________________________.

4. Ограничения. В течение Ограниченного периода и в пределах Ограниченной территории, Физическое лицо не должно прямо или косвенно владеть, управлять, управлять, присоединяться, контролировать, финансировать или участвовать в владении, управлении, эксплуатации, контроле или финансировании или быть связанным в качестве должностное лицо, директор, сотрудник, партнер, принципал, агент, представитель или консультант любого юридического лица, занимающегося Ограниченным бизнесом, без предварительного письменного согласия Компании.

5. Отсутствие ходатайства. Физическое лицо также соглашается не призывать, прямо или косвенно, любого сотрудника Компании оставить его / ее работу в Компании; и Физическое лицо соглашается не навязывать, ни прямо, ни косвенно, бизнес любого клиента и / или клиента Компании.

6. Рассмотрение. Компания соглашается заплатить, а Физическое лицо соглашается принять _______ долларов в качестве вознаграждения за заключение настоящего Соглашения о неконкурентоспособности.

7. Конфиденциальная информация. «Конфиденциальная информация» означает любую и всю техническую и нетехническую информацию, предоставляемую Компанией, включая, помимо прочего, любые данные, файлы, отчеты, учетные записи или любую служебную информацию, каким-либо образом связанную с продуктами, услугами, процессами, база данных, планы, методы, исследования, разработки, программы, программное обеспечение, авторство, списки клиентов, списки поставщиков, поставщики, маркетинговые и / или рекламные планы, методы, отчеты, анализ, финансовая или статистическая информация и любые другие материалы, связанные или имеющие отношение к Бизнес компании, ее дочерние компании, соответствующие клиенты, консультанты или поставщики, которые могут быть раскрыты Частным лицам в настоящем документе, содержатся в условиях Соглашения.Физическое лицо никогда не будет передавать эту конфиденциальную информацию. Физическое лицо также никогда не будет использовать эту конфиденциальную информацию в личных целях. Этот раздел остается в полной силе даже после расторжения Соглашения путем его естественного прекращения или досрочного расторжения любой из сторон.

8. Благодарности. Физическое лицо признает, что ограничения, запреты и другие положения настоящего Соглашения, включая Ограниченный период и Ограниченную территорию, являются разумными, справедливыми и равноправными по объему, срокам и продолжительности, необходимы для защиты законных деловых интересов Компании и являются материальное побуждение Компании к заключению настоящего Соглашения.

9. Заявления и гарантии. Обе стороны заявляют, что они полностью уполномочены заключить настоящее Соглашение. Выполнение и обязательства любой из Сторон не будут нарушать или посягать на права любой третьей стороны или нарушать любое другое соглашение между Сторонами, индивидуально, и любым другим лицом, организацией или бизнесом или любым законом или государственным постановлением.

10. Делимость. В случае, если какое-либо положение настоящего Соглашения будет признано недействительным или не имеющим исковой силы, полностью или частично, эта часть должна быть отделена от остальной части Соглашения, а все другие положения должны оставаться в полной силе и действовать как действительные и подлежащие исполнению.

11. Отказ от прав. Неспособность любой из сторон реализовать какое-либо право, полномочие или привилегию в соответствии с условиями настоящего Соглашения не будет истолковываться как отказ от любого последующего или дальнейшего осуществления этого права, полномочия или привилегии или осуществления любого другого права, полномочия или привилегия.

12. Юридические сборы. В случае возникновения спора, повлекшего судебный иск, выигравшая сторона будет иметь право на оплату своих юридических услуг, включая, помимо прочего, гонорары адвокатов.

13. Юридическое и обязательное соглашение. Настоящее Соглашение является юридическим и обязательным для исполнения Сторонами, как указано выше. Это Соглашение может быть заключено и является юридическим и обязательным как в Соединенных Штатах, так и во всей Европе. Каждая из сторон заявляет, что они имеют право заключать настоящее Соглашение.

14. Применимое право и юрисдикция. Стороны соглашаются, что действие настоящего Соглашения регулируется государством и / или страной, в которой находится Компания.

15. Полнота соглашения. Стороны признают и соглашаются с тем, что настоящее Соглашение представляет собой полное соглашение между Сторонами. В случае, если Стороны желают изменить, добавить или иным образом изменить какие-либо условия, они должны сделать это в письменной форме для подписания обеими сторонами.

Стороны соглашаются с условиями, изложенными выше, что подтверждается их подписями:

«КОМПАНИЯ»

Подпись: _____________________________________

Автор: ________________________________________

Дата: _______________________________________

«ИНДИВИДУАЛЬНО» ”

Подпись: _____________________________________

Кем: ________________________________________

Дата: ______________________________________

IELTS Writing Task 2 — Правительство несет ответственность за защиту культурной самобытности нации — Блог DxSchool

Правительство несет ответственность за защиту культурной самобытности нации.Таким образом, некоторые люди считают, что новые здания следует строить в традиционных стилях.

Насколько вы согласны или не согласны с этим мнением?

Современные здания меняют характер и внешний вид городов. Правительство должно настаивать на строительстве новых зданий в традиционных стилях для защиты культурной самобытности. В какой степени вы согласны или не согласны?

На это задание нужно потратить около 40 минут.

Вы должны написать не менее 250 слов.

IELTS Writing Task 2 / Образец эссе IELTS

Пример ответа 1:

Каждый город имеет свой архитектурный облик, и эта архитектура представляет культуру
места. Однако я не согласен с тем, что современные здания должны строиться в традиционных стилях. В
следующих параграфах я изложу свои аргументы в поддержку моих взглядов.

Во-первых, в большинстве крупных городов земли мало и, следовательно, она очень ценная.Это привело к строительству высоких зданий, которые занимают лишь небольшую площадь земли, обеспечивая при этом много места, где люди могут жить или работать. Мы также должны удовлетворить потребности растущего населения на
человек, для которого высотные здания являются ответом. Более того, нет необходимости в обезлесении
, чтобы предоставить больше земли.

Во-вторых, современные материалы практичнее. Теперь мы используем бетон и сталь вместо камня, дерева или кирпича
. Благодаря этому здания можно построить сравнительно быстро
из сборных материалов.Они не используют местные материалы, такие как камень, дерево или кирпич
, которые раньше придавали характер этим зданиям. Наконец, в
климате происходят изменения, и источники энергии быстро истощаются. Итак, нам нужны энергоэффективные дома. В современных зданиях
используются двойные стеклянные фасадные стены и потолки POP (Парижская штукатурка), которые снижают потребность в энергии
. Более того, теперь нам нужны дома меньшего размера, так как структура семьи меняется на
.

Однако я считаю, что каждый город должен сохранять уже существующие исторические здания
, которые придают городу характер и идентичность.Различные форты и дворцы в Раджастане,
Индия, были сохранены и используются для привлечения туристов. Я согласен с такой инициативой правительства
.

Короче говоря, я пишу, что это необходимость дня, чтобы современные здания
были построены в сегодняшних современных стилях и чтобы придать индивидуальность месту, одно или два исторических здания
могут быть там в каждом городе. .

Модель Ответ 2:

Каждая страна известна своим культурным наследием.Туристы посещают разные страны, чтобы понять их культуру и традиции. Долг государства — поддерживать культурную самобытность страны. Однако я категорически не согласен с мнением, что правительство должно нести ответственность за то, чтобы новое здание было построено по старинному образцу.

Для начала собственник должен решить, как будет выглядеть его проект. Например, в этом технологически развитом обществе никому не хотелось бы иметь куполообразную архитектуру. В дополнение к этому, некоторые участки государственной собственности могут быть построены в традиционном стиле.Но строить все здания по старинке, даже если это может быть неудобно, — простое легкомыслие.

Более того, сохранению этнического характера страны могут способствовать многие факторы. Правительство должно попытаться поднять художественную форму страны. Приведем пример: почти во всех странах есть та или иная форма традиционного танца. Администрация страны должна попытаться предоставить ей международную площадку. По всему миру могут быть организованы выставки, демонстрирующие таланты страны.

И последнее, но не менее важное: вместо того, чтобы тратить деньги на новое строительство, правительство должно попытаться сохранить те, которые уже существуют. Многие древние памятники страны лежат в руинах, и никакой государственной помощи им не оказывается. Поэтому нация должна попытаться восстановить это драгоценное наследие, а это, в свою очередь, улучшит культурную самобытность страны.

Итак, культура берет свое начало с зарождения страны. Нужно адаптироваться к меняющимся временам и двигаться вперед, но прошлое следует уносить с собой.Вместо того, чтобы строить новые традиционные здания, следует попытаться улучшить уже существующие.

Модель Ответ 3:

С быстрым развитием архитектурных достижений и резким увеличением модернизации многие страны позволили строить все больше и больше современных зданий, что привело к значительным изменениям в характере и внешнем виде жилых помещений. На мой взгляд, это вряд ли приведет к ухудшению культуры, и предположение о том, что новые высотные здания должны следовать традиционным стилям для сохранения культурной самобытности, неубедительно.

Нельзя отрицать тот факт, что здания, построенные в современном и уникальном дизайне и оснащенные более современными удобствами, отчасти сделают профессиональный и активный вид городу или поселку, что одновременно способствует повышению уровня жизни местных жителей и привлекает внимание состоятельных туристов. или потенциальные инвесторы, которые ищут прибыльные рынки для развития своего бизнеса. Когда правительство реализует открытую политику для своих городов и поселков по строительству современных зданий, многие компании с большей вероятностью будут арендовать больше комнат, офисов или квартир, чтобы разместить свои филиалы, магазины или даже головные офисы.Это многообещающе ускорит развитие местной экономики.

Стремясь защитить культурную самобытность, правительство может рассмотреть более практичные способы, а не настаивать на традиционных стилях для новых зданий. Например, регулярный ремонт или переоборудование исторических и старых зданий может быть хорошей идеей для сохранения культурных ценностей страны на более длительный срок. Это те участки, которые отражают более актуальные традиции больших и малых городов, чем новые, построенные в так называемых традиционных стилях, которые люди не могут гарантировать, если они были правильно унаследованы от предыдущего поколения строителей.

В заключение отметим, что современные здания — очевидный результат постоянного прогресса в технологии строительства и экономического развития жилых районов. Правительство должно поощрять строительство большего количества высотных зданий, чтобы удовлетворить повышенные потребности жителей в высокотехнологичных объектах, а также эффективно инвестировать в ремонт старых зданий для сохранения традиционных ценностей.

Модель Ответ 4:

Следует ли заменять современные здания традиционными — частая тема обсуждения, когда люди говорят о действиях правительства по защите культурной самобытности нации. Однако, на мой взгляд, развитому городу нужны как традиционные, так и современные здания, и поэтому они играют взаимодополняющую роль в добавлении стоимости городу. Я хочу закрепить свое мнение в следующих параграфах.
Сторонники стиля модерн утверждают, что это знак развития, который необратим. Прежде всего, современные здания выполняют функции, которые традиционные здания не могут выполнять. Например, аварийный выход и внутренняя стена цифрового абонентского шлейфа являются основными и необходимыми частями новых зданий, тогда как традиционные здания не могут иметь этих функций, которые необходимы людям в современной жизни.

Во-вторых, современные постройки более экономичны, чем традиционные, с точки зрения площади. Новые здания спроектированы так, чтобы каждый дюйм земли использовался по назначению, потому что земля — ​​это пугающий ресурс. Напротив, старые здания не предназначены для очень эффективного использования площади. Кроме того, современный стиль идет в ногу с миром. Другими словами, новые здания демонстрируют, что местные жители открыты и готовы принять новые культуры.
Сторонники традиционного стиля считают, что только он сохраняет культурную самобытность.Во-первых, эти здания играют жизненно важную роль в передаче исторического наследия и традиций, поскольку дети и молодые люди могут изучать свое прошлое и традиции из традиционных зданий, которые являются свидетельством истории. С другой стороны, традиционные здания могут быть признаком культурной самобытности, которая привлекает весь мир и дополнительно открывает возможности для местных жителей.
Вообще говоря, я лично считаю, что «традиционные и современные» — это не дискуссия, потому что они не исключают друг друга.Было бы лучше, если бы они оба работали совместно, чтобы украсить города, и это имеет тенденцию развиваться в благотворный круг, в котором традиционные здания основаны на современных, и наоборот.

Модель Ответ 5:

По мере того, как глобализация развивалась во всем мире, самобытность национальной культуры была нарушена. В некоторых странах государственная поддержка сохраняет культурную самобытность нации. Некоторые люди верят, что правительство должно поддерживать традиционную культуру.В то же время некоторые люди придерживаются противоположного мнения, они считают, что мы должны создавать новый современный стиль. Обе эти идеи разумны, я думаю, что когда мы защищаем традиционную культуру, современная культура должна развиваться одновременно.

Есть люди, которые считают, что правительство должно защищать традиционную культуру. Традиционная культура для этих людей — средство происхождения. Это происхождение не только для группы людей, но и для целых народов. Таким образом, защита традиционной культуры может улучшить сплоченность между различными этническими группами.Правительство сохраняет культурную идентичность, а также защищает культуру империализма от другой страны. Таким образом, эти люди верят, что правительство должно сохранять уникальную культуру в стране.

В некоторых мультикультурных странах правительство приветствует культуру иностранного народа. В этой стране людям нравятся экзотические культуры, потому что они живут с людьми, которые приехали из-за границы, и в какой-то мере местные жители просто пострадали. Эти удары были вызваны образованием, музыкой, модой, а также диетой. Влияние этих фактов немного изменит жизнь людей, и, наконец, эта экзотическая культура станет частью культуры происхождения.

В целом, из-за глобализации уникальной культуре нашей страны бросает вызов другая иностранная культура. Я считаю, что правительство должно понять, насколько важно нам защищать нашу культуру. Традиционная культура — это сокровище нации. В него входят ценности и мнение о мире. Однако мы понимаем, что глобальное развитие приносит в нашу страну новую экзотическую культуру. поэтому я считаю, что нам нужно защищать нашу культуру идентичности, но в то же время использовать преимущества иностранного.

Получить больше тем Пример ответа

Отправьте свое эссе здесь, в разделе комментариев, мы добавим ваше эссе в наш пост.

(Собрано)

Вариантов на выбор в составе договора

В то время как не всегда кусок пирога выбрать правильный вариант устного и / или письменного перевода терминов, положений и определений в юридической практике, я твердо уверен, что приведенный ниже анализ составление типового договора будет очень полезно и важность с точки зрения полномочий и советов.В повседневной практике практикующие юристы обычно смешивается с дилеммой разнообразия варианты, на первый взгляд, подходящие для перевода. Поэтому вопрос « Какой стандарт и кто его на самом деле устанавливает? » более чем оправдан.

По моему скромному мнению переводчика, независимо от того, какой английский мы используем в перевод (я.е. B.E., A.E. или другие английские и т. д.) существует стандарт, на который вы несете общую ответственность для, то есть тот, который определен клиентом, или профессиональная среда, в которой вы участвуете. Например, любопытно узнать, что перевод юридического документа может удовлетворить одного конкретного клиента; хотя тот же текст не может быть положительно оценены или даже хуже того, даже отвергнуты опытный человек / компания с десятилетиями в юридической консультации.Такое несоответствие обычно вызывает много споров среди письменных / устных переводчиков, редакторы, юридические секретари, юристы и, наконец, клиентов.

Ниже представлена ​​попытка выбрать подходящий макет, необходимый в том или ином раздел юридического документа. Однако это не свод практических правил «Как сделать свой идеальное согласие? » Нет никаких амбиций из меня, чтобы претендовать на введение универсального Справка.Вместо этого в статье рассматривается модель 10 разделы, в том числе статьи с разнообразием правильно подобранные варианты [курсив] , которые могут широко использоваться в составе договоров. При этом ваш окончательный выбор из представленных альтернатив далее, конечно, будет зависеть от каждого конкретного кейс.

1. Стороны, титулы и реквизиты

а) Настоящее Соглашение подписано, например, 12 января 2005 г. (или двенадцатого января две тысячи пятого года, если того требует контекст) Стороной 1 и Стороной 2 и между ними; или

б) Настоящее Соглашение заключено на e.грамм. 12 января 2005 г. Стороной 1 и Стороной 2 и между Стороной; или

c) Настоящее Соглашение заключено, например, 12 января 2005 г. 1 и Сторона 2;

Совершенно незаменим в переводческой практике Oxford Collocations Dictionary для студентов, изучающих английский язык предоставляет нам следующее продление в надлежащем порядке: с по заключить / вступить в / выполнить / подписать / достичь / прибыть / прийти / договориться / работать над договор ) (стр.17 «Соглашение»).

Сразу после этого обычно следуйте юридическим реквизитам указанных Сторон, для Например, как: Сторона 1 — юридическое лицо ( зарегистрировано / учреждено / основано ) в соответствии с законодательством [страна] по [дата] с регистрационным номером ___ как [an Открытое / Закрытое акционерное общество / Ограниченная ответственность Компания / Дочернее предприятие / Дочерняя компания / Полная ответственность Компания / Совместное предприятие / Партнерство / Представитель Офис и т. Д.] , юридический адрес: [юридический / почтовый адрес, включая здание / квартиру Нет., улица, город / область, почтовый индекс, страна] , должным образом представлен [имя и титул представителя], , действующий на основании [юридический документ, т.е. Устав / Статут / Устав / Полномочия Адвокат и др.] с одной стороны / одной части / как сторона первой части »и Сторона 2, с другой стороны, в дальнейшем вместе / вместе именуются« Стороны »и отдельно / индивидуально как «Сторона» заключили настоящее Соглашение на следующих условиях: _____; или последний пункт может быть расширен следующим образом: Принимая во внимание взаимные обещания и заветы изложено / обозначено / предусмотрено / предусмотрено / определено / указано / предполагается / установлено из / содержащихся в настоящем Соглашении, Стороны соглашаются / имеют договорились о следующем:

ПОСКОЛЬКУ, Party 1 желание у.е.грамм. , чтобы сохранить услуги Сторона 2 в соответствии (с) / в соответствии (с) / в соответствии (с) / в соответствии (с) / в соответствии с , положениями и условиями настоящего Соглашения; или

ПОСКОЛЬКУ, Сторона 1 желает например продать и Party 2 желает купить например корпоративных прав, в результате которых Сторона 2 становится владелец эл.грамм. Дочернее предприятие;

СЕЙЧАС, ПОЭТОМУ, с учетом обещаний и взаимных договорных обязательств, содержащихся в настоящем документе, Стороны настоящим / далее соглашаются о нижеследующем:

2. Предмет договора / Предмет договора

a) Сторона 1 настоящим напр.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top