Договор дарения квартиры между близкими родственниками нотариально: Дарение квартиры близкому родственнику в 2020 году: оформление, налоги, образец договора

Содержание

как оформить, плюсы и минусы, сколько стоит

Квартира – это недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Владелец квартиры может в любое время ее продать, завещать или подарить. Просто передать ключи, чтобы подарить квартиру – недостаточно. Юридически грамотно – это заключить договор дарения. В данной статье мы рассмотрим что представляет из себя дарение, как оформить договор, нужно ли платить налоги и можно ли оспорить дарственную.

Коротко о главном

  • Дарственная и договор дарения – это названия одного документа. Договор дарения – это юридический термин, а дарственная – разговорный.
  • Дарение квартиры состоит из составления проекта договора и регистрации перехода прав в Росреестре.
  • Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Даритель не может предусмотреть в нем оплату за квартиру или какие-то услуги взамен.
  • Одаряемый должен дать согласие на получение квартиры в дар. А также может отказаться в любое время до обращения в Росреестр.
  • При дарении родителям, детям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам, даритель и одаряемый не платят НДФЛ.
  • Права одаряемого возникают с момента внесения изменения в ЕГРН. В отличии от завещания, одаряемый становится собственником квартиры еще при жизни дарителя.
  • Получение квартиры в собственность бесплатно для одариваемого.
  • Квартира, подаренная одному из супругов, не делится при разводе. Подаренное имущество относится к личной собственности, поэтому второй супруг не может претендовать на долю в нем.
  • Если у собственника есть нетрудоспособный ребенок, супруг, родитель или иждивенец, то они имеют право на долю в наследстве, даже если владелец имущества составил завещание. Договор дарения позволяет передать ее конкретному лицу в обход обязательных наследников.
  • Стороны могут предусмотреть в договоре условие о возвращении прав на квартиру дарителю, если одаряемый умрет раньше.

Договор дарения обладает рядом качеств, которых нет у других договоров. Рассмотрим особенности документа и как его оформить.

Что такое дарственная на квартиру и как она действует, чем отличается от договора дарения

Договор дарения – это письменный документ. Кстати, именно его называют дарственной. В юридической терминологии такого документа, как дарственная, нет. Но это не мешает людям активно использовать его в разговорной речи.

Процедура дарения регламентируется главой 32 ГК РФ. Она устанавливает правила и особенности этой сделки. Дарение – это двусторонняя сделка. Нельзя подарить человеку имущество без его согласия.

Можно выделить следующие варианты дарения:

1 Между близкими родственниками. Это самый популярный и выгодный вариант дарения. Одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ, поэтому затраты на процедуру минимальные. К близким родственникам относятся дети и родители, внуки, бабушки и дедушки, братья и сестры.

2 Между супругами. У супругов бывает 2 вида имущества: личное и совместно нажитое. К личному имуществу относятся покупки, сделанные до брака, а также вещи, полученные в дар, в наследство и по договору приватизации в период брака. Совместно нажитое имущество – это объекты, купленные в браке. Имущество считается совместным, даже если записано в Росреестре на одного из супругов. Но супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества, чтобы самим установить, какое имущество будет личным, а какое совместным. Оформить дарение в отношении совместной собственности нельзя. Квартиру супругу можно подарить, только если она является личной собственностью второго супруга.

Пример

Игорь и Наталья заключили брачный договор. По договору все имущество, записанное на каждого супруга, является его личной собственностью, а долги – личными долгами супруга. После бракосочетания Игорь оформил крупный кредит. У него возникли проблемы с оплатой. Чтобы приставы не описали квартиру, полученную в наследство, мужчина оформил дарственную на супругу. Из-за брачного договора приставы не могут обратить взыскание на квартиру, оформленную на жену.

3 Между посторонними. К посторонним относятся дальние родственники, бывшие супруги, другие граждане, а также организации. Собственник может подарить квартиру кому угодно. Но одаряемому придется оплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Пример

Ирина была волонтером в приюте для животных. Помещение, в котором располагался офис, было признано аварийным. Ирина оформила дарственную на квартиру, полученную в наследство от бабушки, чтобы организация могла там разместить офис.

Особенности сделки

Дарение – это сделка с участием 2 человек. Первый (даритель) – это собственник квартиры. Второй (одаряемый) – любой человек или организация. При дарении имеет значение не только желание владельца подарить квартиру, но и желание одаряемого получить ее в собственность. Если одаряемый не согласен получить квартиру в собственность, то сделка не состоится (ст. 573 ГК РФ).

Пример

Бабушка Ивана решила подарить ему дом, в котором она жила. Женщина была единственным владельцем дома. Она обратилась к юристу для составления договора. Но Иван знал, что его тетя, вторая дочь бабушки, будет недовольна такой ситуацией. Чтобы не портить отношения с родственниками, Иван не пошел в Росреестр для регистрации дома на свое имя, то есть отказался от принятия подарка.

Дарение – это безвозмездная сделка. Даритель не может попросить у одаряемого оплату или встречную услугу. Если такие условия есть в договоре дарения, то он считается недействительным. Росреестр откажет в регистрации такого документа.

Пример

Илья часто помогал соседу-пенсионеру. Сосед предложил подарить Илье квартиру, а за это Илья должен был постоянно его навещать, покупать продукты, возить на дачу и в поликлинику. Илья согласился на такую сделку. Сосед сам составил договор дарения, где подробно описал все услуги, которые ему должен оказывать Илья. Но Росреестр отказал в регистрации документа, так как сделка была не безвозмездной. В такой ситуации необходимо оформлять договор ренты с пожизненным содержанием.

Права на квартиру переходят получателю, пока даритель жив. Договор дарения не может содержать условие о переходе прав после гибели владельца квартиры. В такой ситуации необходимо оформлять завещание (далее подробнее рассмотрим что лучше – дарственная или завещание).

Требования к участникам

Даритель должен соответствовать следующим требованиям:

1 Совершеннолетний. Ст. 575 ГК РФ устанавливает, что родители или опекуны ребенка в возрасте от 0 до 13 лет не имеют право дарить его имущество. Поэтому Росреестр откажет в регистрации такой сделки.

Юридически закон предусматривает ситуацию, когда ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может подарить принадлежащую ему квартиру. Но на практике это осуществить практически невозможно. Ст. 54 ФЗ от 2015 года № 218 предусматривает, что попечители или родители ребенка-дарителя должны получить в отделе опеки по месту своей регистрации разрешение на дарение. Специалисты отдела опеки наверняка дадут письменный отказ на такое заявление, так как в результате имущественное положение ребенка ухудшается. С этим отказом родители должны обратиться в суд, чтобы признать его незаконным. Но на 2020 год положительной судебной практики по таким делам нет. То есть родители получат отказ и в суде.

2

Дееспособный. Ситуация с недееспособными собственниками квартиры аналогичная. Юридически гражданин, признанный судом недееспособным, не может подарить свою квартиру (ст. 575 ГК РФ). А ограниченно дееспособный гражданин имеет право подарить квартиру с согласия попечителя и районного отдела опеки. Но на практике реализовать право не получиться. Органы опеки должны защищать интересы таких граждан, поэтому будут всячески препятствовать дарению квартиры. Возможно они даже отстранят от исполнения обязанностей опекуна, который настаивает на дарении квартиры подопечного.

3 Собственник квартиры. Распоряжаться квартирой может только ее собственник. То есть даритель должен быть внесен в ЕГРН в качестве владельца квартиры. Если квартира была приобретена собственником в период, когда он был в официальном браке, то дополнительно понадобится оформить у нотариуса согласие супруга на дарение.

Если в процессе регистрации сделки выяснится, что даритель не имеет права распоряжаться квартирой, то сделка будет приостановлена (ст. 26 ФЗ от 2015 года № 218).

Пример

Мария решила подарить свою квартиру племяннику. Женщина собрала документы, составила договор дарения и обратилась в Росреестр. Но документы были возвращены заявительнице, так как при регистрации выяснилось, что Мария не забрала закладную из банка после оплаты ипотеки. Поэтому квартира оставалась в залоге у банка, хотя долг по кредиту давно был погашен.

Закон устанавливает требования и к получателю квартиры. Основным требованием к одаряемому является согласие принять дар. Чтобы выразить свое мнение одаряемый должен быть дееспособным. Если квартиру в дар предстоит принять ребенку в возрасте от 0 до 13 лет или недееспособному человеку, то в его интересах выступает опекун. Мнение ребенка в возрасте от 0 до 13 лет и недееспособного не учитывается при принятии дарения. Опекун сам принимает решение за них. Но право собственности на квартиру в результате дарения возникает у ребенка или недееспособного.

Ребенок в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособный сами решают, хотят ли они принимать квартиру в дар, и сами являются стороной сделки. Но дополнительно необходимо согласие попечителя. Попечитель – это законный представитель ребенка в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособного гражданина. У детей в качестве попечителя обычно выступают родители. Детям, у которых нет родителей, и ограниченно дееспособным лицам попечитель назначается отделом опеки. Договор дарения квартиры ребенку в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособному лицу обязательно должен содержать отметку о согласии попечителя на сделку. А также он должен поставить свою подпись рядом с каждой подписью одаряемого. Иначе договор можно будет оспорить в суде.

Необходимые документы

Чтобы оформить дарение на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

  • Гражданский паспорт дарителя.
  • Свидетельство о рождении одаряемого в возрасте от 0 до 13 лет или гражданский паспорт одаряемого в возрасте от 14 лет.
  • Выписка из ЕГРН. Документ показывает, кто является собственником квартиры, есть ли на нее обременения (залог, арест).
  • Документ, подтверждающий право собственности дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о правах на наследство или любой другой документ, на основании которого у дарителя возникло право собственности).
  • Справка о кадастровой стоимости квартиры. Можно заказать через МФЦ или сайт Росреестра.
  • Выписка из домовой книги (действительна 10 дней).
  • Согласие супруга на дарение, заверенное у нотариуса (если квартира была куплена в период брака).
  • Нотариальная доверенность (если одного из родственников представляет доверенное лицо)

Документы предоставляются в виде оригиналов.

Где оформить дарственную на квартиру

Оформление дарственной состоит из следующих этапов:

Этап #1: Составить проект договора дарения. 

  • Самостоятельно.

Составить договор дарения на квартиру даритель и одаряемый могут сами. Но малейшая ошибка или опечатка приведет к тому, что Росреестр вернет документы обратно.

  • С помощью юриста.

Для оформления договора дарения родственники вправе обратиться в любую юридическую контору по своему усмотрению. Оплатить услуги юриста за составление договора может не только даритель, но и одаряемый. Это не будет считаться нарушением правила безвозмездности сделки.

  • С помощью нотариуса.

Все нотариальные конторы оказывают услуги по составлению договора дарения. Родственники вправе обратиться абсолютно к любому нотариусу. Но заказать такую услугу у нотариуса можно только в том случае, если они планируют нотариальное удостоверение договора.

По закону, нотариальное удостоверение договора дарения требуется только, если дарят не всю квартиру, а только долю в праве собственности. Например, ½ или ¼ долю.

Но практика показывает, что если в качестве дарителя выступает пожилой или больной человек, то лучше заверить договор у нотариуса. Это поможет избежать оспаривания договора родственниками дарителя. Дополнительно можно представить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, что даритель не состоит у них на учете.

Этап #2: Зарегистрировать переход права в Росреестре.

Сам договор не подлежит государственной регистрации, необходимо зарегистрировать только смену владельца. Для этого нужно обратиться в Росреестр по месту расположения квартиры.

Документы можно подать следующим образом:

  • Через отделение Росреестра. Но в 2020 году все меньше отделений Росреестра принимают документы самостоятельно. Большинство отделов передавали эту функцию в МФЦ. Поэтому перед обращением нужно уточнить, предоставляет ли отделение такую услугу.
  • Через МФЦ. Как показывает практика, попасть к оператору МФЦ для подачи документов в Росреестр непросто. Почти всегда в этом направлении большая очередь. Поэтому необходимо заранее взять талон через сайт Мои документы или можно получить талон в день обращения, но нужно занять очередь пораньше.
  • Почтой. Для этого необходимо удостоверить копии документов у нотариуса, составить опись вложения и направить документы заказным письмом с уведомлением. Опись вложения должна включать перечень всех документов, вложенных в конверт, и количество их экземпляров. Почтовый адрес отделения можно взять на сайте Росреестра.
  • Через нотариуса. Если стороны удостоверяют договор у нотариуса, то им не придется самостоятельно обращаться в Росреестр. Нотариус передает документы сам в течение 1 рабочего дня. Квитанцию нотариусу предоставлять не нужно. Нотариус не берет дополнительные деньги за оказание этой услуги.

Через 5 -7 дней вносятся изменения, одаряемый получает новую выписку из ЕГРН и становится собственником квартиры. С этого момента обязанности по оплате коммунальных услуг и имущественного налога передаются ему.

Обратите внимание! Если у дарителя был долг по коммунальным услугам, то он сохраняется за ним. А если был долг по взносам на капитальный ремонт, то он передается одаряемому вместе с правами на квартиру.

субсидия на коммунальные услуги (ЖКХ)субсидия на коммунальные услуги (ЖКХ)

Читайте также: Кому положена субсидия на коммунальные услуги (ЖКХ) и как ее оформить в 2020 году + примеры расчета

Правила оформления договора

Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Документ должен включать следующие пункты:

  • Название документа. Вверху бланка необходимо написать слово “Договор”.
  • Дата и место оформления договора. Указывается число, когда стороны планируют обратиться в Росреестр или к нотариусу. В качестве места оформления указывается город, в котором располагается квартира.
  • Данные сторон (Ф.И.О., паспортные данные, место постоянной регистрации).
  • Информация о квартире (адрес, кадастровый номер, общая площадь).
  • Кадастровую стоимость квартиры.
  • Права и обязанности сторон. Здесь стороны могут предусмотреть, кто платит за государственную регистрацию перехода прав, возможность возвращения квартиры дарителю в случае гибели одаряемого, право одаряемого отказаться от дара до государственной регистрации прав.
  • Реквизиты и подписи сторон.

Договор дарения готовится в 3 экземплярах: по одному для каждой из сторон и один – для Росреестра. Если стороны планируют нотариально удостоверить договор, то потребуется дополнительный экземпляр для нотариуса.

договор дарения образецдоговор дарения образец

Договор дарения образец

Сколько стоит

Стоимость оформления дарственной состоит из следующих расходов:

1 Составление проекта. Если проект договора составляет юрист, то стоимость работ зависит от выбранной компании и региона проживания дарителя. Например, в 2020 году в Новосибирске стоимость составления договора дарения составляет от 2 000 до 5 000 р. А в Москве стоимость подготовки договора составит от 8 000 р.

Если проект договора составляет нотариус, то стоимость различается в зависимости от региона, в котором проживает даритель. В 2020 году в Москве составление договора дарения стоит от 5 000 до 11 000 р. А в Астраханской области – 4 000 р.

Уточнить расценки на услуги нотариуса в вашем регионе можно на сайте ФНП. Обратите внимание, что госпошлина и оплата за составление договора дарения оплачиваются отдельно.

2 Госпошлина нотариусу (ст. 22.1 Основ о нотариате). Размер госпошлины различается в зависимости от того, кому будет подарена квартира и сколько она стоит. Для расчета берется кадастровая стоимость.

При дарении квартиры супругу, родителям, детям, внукам придется оплатить:

  • 3 000 р. + 0,2% от стоимости квартиры, если ее цена не превышает 10 000 000 р.;

Пример

Стоимость квартиры составляет 2 000 000 р. Чтобы подарить ее внуку, необходимо оплатить госпошлину в размере 3 000 + (2 000 000 *0,2%) = 7 000 р.

  • 23 000 р. + 0,1% от суммы, которая превышает 10 000 000 р., но не больше 50 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 15 000 000 р. Чтобы подарит ее сыну, необходимо оплатить госпошлину в размере 23 000 + ((15 000 000 – 10 000 000) * 0,1%) = 28 000 р.

При дарении квартиры бабушке, дедушке, брату, сестре или посторонним лицам придется оплатить госпошлину:

  • 3 000 р. + 0,4% от стоимости квартиры, если ее цена не более 1 000 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 700 000 р. Чтобы подарить ее сестре, необходимо оплатить пошлину в размере 3 000 + (700 000 * 0,4%) = 5 800 р.

  • 7 000 р. + 0,2% от стоимости квартиры, превышающей 1 000 000 р., если ее цена от 1 000 000 р. до 10 000 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 5 000 000 р. Чтобы подарить ее бабушке, необходимо оплатить госпошлину в размере 7 000 + ((5 000 000 – 1 000 000) * 0,2%) = 15 000 р.

  • 25 000 р. + 0,1% от стоимости квартиры, превышающей 10 000 000 р. Пошлина не может превышать 100 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 15 000 000 р. Чтобы подарить ее брату, необходимо оплатить госпошлину в размере 25 000 + ((15 000 000 – 10 000 000) * 0,1%) = 30 000 р.

3 Госпошлина в Росреестр. В 2020 году госпошлина в Росреестр при дарении квартиры составляет 2 000 р.

Сроки действия

Не всегда стороны сделки готовы немедленно обратиться в Росреестр для перерегистрации квартиры. Например, один из них заболел или нет денег на оплату госпошлины. Поэтому важно понимать, в какой срок стороны могут обратиться для переоформления квартиры с готовым договором.

Срок действия может быть указан в самом документе. Например, в дарственной указывается, что одаряемый и даритель обязаны обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку в течение 1 года с момента подписания договора.

Если такой срок не указан, то провести государственную регистрацию сделки можно в любое удобное время. Но до момента внесения сведений о нем в ЕГРН собственником квартиры считается даритель.

Если же даритель умрет до того, как они обратились в Росреестр, то договор будет признан недействительным и квартира перейдет наследникам дарителя.

Пример

Бабушка оформила договор дарения на внука. Но молодой человек не спешил обращаться в Росреестр. Через месяц женщина умерла. Договор дарения потерял силу. Квартира была поделена между наследниками бабушки.

Закон прямо не указывает на срок действия договора дарения. То есть родственники могут предусмотреть его самостоятельно. Более того, ст. 572 ГК РФ предусматривает такой вариант договора, как обещание дарения. То есть стороны смогут зарегистрировать права на квартиру только, когда наступит срок, указанный в документе.

Если же договор предусматривает возможность регистрации сразу, когда стороны его подписали, то лучше немедленно обратиться в Росреестр. Но, если регистрация в Росреестре не состоялась, так как даритель передумал и уклоняется от подачи заявления о регистрации дарения, то одаряемый может обратиться в суд и заставить его подать заявление в принудительном порядке.

Обратиться в суд можно в течение 3 лет с момента оформления договора, так как через 3 года истечет срок исковой давности. После чего одаряемый не сможет доказать в суде, что его права были нарушены.

Оспаривание

Дарение – это безвозмездная сделка. Она привлекает любителей легкой наживы и мошенников. Поэтому закон устанавливает ряд причин, когда договор можно оспорить через суд.

Рассмотрим 8 наиболее популярных причин, когда договор можно оспорить:

1 Если одаряемый совершил преступление против жизни и здоровья дарителя или жизни и здоровья его близких после заключения договора.

Если преступление было совершено до оформления договора, но даритель все равно решил подарить квартиру, то оспорить договор не получится. Если в результате преступления даритель был убит, то оспорить договор могут его наследники.

Пример

Мать оформила договор дарения на сына. Стороны обратились в Росреестр, провели регистрацию и мужчина стал владельцем квартиры. Через год сын, будучи пьяным, сильно избил мать. Женщина длительное время провела в больнице. После выздоровления она оспорила договор дарения и вернула себе квартиру.

2 Если даритель переживет одаряемого. Если даритель не хочет, чтобы его квартира перешла наследникам одаряемого, то он может указать в договоре условие о возврате ему права собственности, если он переживет одаряемого.

Пример

Катерина подарила дочери Валентине квартиру. Но у Катерины были плохие отношения с зятем, поэтому в договор включили пункт о возврате права собственности в случае гибели дочери. Если Валентина умирает, то права на квартиру возвращаются матери.

3 Если одаряемый плохо обращается с квартирой, что ведет к ее разрушению. Одаряемый должен бережно обращаться с квартирой. Если состояние помещения резко ухудшилось, то даритель может оспорить договор.

Пример

Дедушка оформил дарственную на внука. Молодой человек переехал в квартиру, стал пускать туда алкоголиков и наркоманов, квартира превратилась в помойку. Дедушка обратился в суд и отменил дарение.

4 Имущественное положение дарителя сильно ухудшилось. Данная ситуация актуальна только для договора с обещанием дарения. Даритель может отказаться от сделки, если он потерял работу, получил инвалидность и его доходы резко упали. Договор можно расторгнуть с согласия одаряемого, а в случае его отказа – через суд.

5 Даритель не осознавал последствий своих действий. В определенных ситуациях дееспособный человек может не осознавать последствия своих действий (опьянение, употребление наркотиков, применение сильнодействующих лекарств). Сделка, совершенная в таком состоянии, может быть оспорена в суде (ст. 177 ГК РФ). Чтобы выявить помутнение сознания, суд назначит почерковедческую экспертизу.

Пример.

Виктория узнала, что бабушка подарила квартиру подруге, которая ухаживала за ней последние 3 года. Девушка обратилась в суд с документами, что бабушка перед смертью длительное время принимала сильнодействующие препараты и не осознавала последствий своих действий. Суд удовлетворил требования истицы и квартира была передана ей, как единственной наследнице. А подруга бабушки была лишена имущества, хотя сделка была совершена по доброй воле покойной. Чтобы избежать проблем, в такой ситуации надо было либо заверить документ у нотариуса, либо заключать договор ренты.

6 Даритель был признан судом недееспособным. Совершеннолетний недееспособный человек внешне может не отличаться от дееспособного. Особенно часто такая ситуация возникает с пожилыми людьми со старческой деменцией. Поэтому специалисты Росреестра могут принять заявление, не зная о наличии решения суда. Но родственники недееспособного гражданина, его законные представители, специалисты отдела опеки или прокурор могут обратиться в суд и оспорить сделку.

7 Одаряемый обманул дарителя или угрожал насилием. Любой договор, в том числе и договор дарения, должен заключаться по доброй воле сторон. Если одаряемый ввел дарителя в заблуждение или угрожал, чтобы получить квартиру в дар, то сделку можно оспорить.

Пример

Сергей убедил бабушку, чтобы она подарила ему квартиру. Он обещал, что она сможет жить в своей квартире до конца жизни. Но через неделю, после оформления договора внук увез бабушку в дом престарелых. Внучка Светлана узнав о ситуации, обратилась в суд и оспорила договор.

8 Дарение оформлено, чтобы скрыть куплю-продажу или залог недвижимости. Дарение иногда используется, чтобы скрыть другие сделки. Популярным вариантом является дарение микро доли в квартире. Если один из владельцев доли в квартире хочет продать свою долю, то он обязан сначала предложить ее выкупить совладельцам. Только в случае их отказа он может продать долю другим покупателям. После дарения микро доли, одаряемый тоже становится совладельцем. Впоследствии собственник доли может продать остальную долю одаряемому, не предупреждая других совладельцев.

Таким методом часто пользуются мошенники. Купив долю в квартире, они подселяют “профессиональных соседей”, чтобы завладеть квартирой по цене ниже рыночной. К сожалению, узнать о том, что доля была подарена можно только получив выписку из Росреестра. Процедура является платной. Стоимость электронной выписки в 2020 году составляет 350 р. Появление нового собственника можно увидеть в графе “Правообладатель”. А договор дарения будет указан в графе “Документы-основания”.

В этой ситуации добросовестному совладельцу можно только оспорить дарение через суд и перевести право выкупа на себя. Ни полиция, ни другие государственные органы в этой ситуации не помогут.

Пример

После развода Ирина и Владимир поделили 2 комнатную квартиру. Каждый стал владельцем ½ доли. Владимир предлагал квартиру продать, а деньги разделить. Но для Ирины квартира была единственным местом проживания, а за полученные деньги она не могла купить другое жилье. Владимир хотел продать свою долю, но Ирине нужно было время на оформление ипотеки. Тогда Владимир подарил 1/100 долю в квартире сводному брату. После чего мужчины оформили куплю-продажу остальной доли Владимира. Ирина обратилась в суд и оспорила договор дарения, доказав, что она была совершена с целью продать долю без ее ведома. К тому времени она уже успела оформить кредит. Женщина заявила требование о переводе права выкупа на нее и стала единственной собственницей квартиры.

Итак, оспорить договор дарения можно только в судебном порядке. Инициировать процесс может сам даритель, его законный представитель или потенциальные наследники. Если даритель умер, то право на оспаривание сохраняется только у наследников. В случае отмены дарения, квартира возвращается дарителю. Но если одаряемый успел ее продать, то он должен выплатить дарителю или наследникам компенсацию в размере стоимости квартиры.

Налоги

При дарении квартиры близким родственникам (детям и родителям, бабушкам, дедушкам и внукам, братьям и сестрам, усыновителям и усыновленным) налоги не уплачиваются. Причем, как дарителем, так и одаряемым.

Плюсы и минусы

Как любая сделка, дарственная имеет свои положительные и отрицательные стороны.

К плюсам можно отнести:

  • Простота оформления договора. При составлении договора дарения можно воспользоваться предложенным бланком и не тратить время и деньги для обращения к юристу. Договор вполне можно оформить самостоятельно. Главное – составлять его внимательно. Малейшая опечатка приведет к возврату документов.
  • Обращение к нотариусу по желанию сторон. Стороны обязаны посетить нотариальную контору при составлении договора дарения только, если в качестве подарка выступает доля в квартире. Если квартира передается полностью, то обращаться к нотариусу не обязательно. Но нотариальное удостоверение снизит вероятность оспаривания, поэтому лучше им не пренебрегать.
  • Освобождение от налогов в случае продажи. При продаже квартиры в течение 5 лет с момента покупки продавец заплатит 13% от стоимости квартиры в качестве НДФЛ. А при продаже подаренной квартиры – только в течение трех лет.

Минусы договора дарения на квартиру:

  • Договор легко оспорить в суде. Если стороны не заверили документ у нотариуса, то родственники дарителя могут обратиться в суд в течение 1 года с момента, когда узнали о совершении сделки.
  • Даритель теряет право на квартиру с момента регистрации сделки. Договор не может содержать встречные требования, поэтому нельзя предусмотреть возможность для дарителя и дальше жить в квартире. Для граждан, у которых нет в собственности другого жилья, использовать дарение опасно. Одаряемый может выселить бывшего владельца и снять с регистрационного учета без его согласия в любое время.

Ситуации

Что лучше выбрать при оформлении квартиры родственнику: дарение или купля-продажа?

Часто родственники вместо купли-продажи квартиры оформляют договор дарения. Как правило, это делается для того, чтобы квартира стала личной собственностью одаряемого, а его супруга не могла претендовать на долю.

Пример

Лера и Влад поженились. Родители Лены решили подарить им на свадьбу квартиру. Чтобы квартира не делилась в случае развода, они оформили договор дарения. Когда супруги развелись, Лена осталась единственной собственницей квартиры.

Не нужно использовать договор дарения, если сделка оформляется фиктивно и одаряемый передаст деньги за квартиру без договора, по следующим причинам:

  • Одаряемый не сможет претендовать на налоговый вычет. При оформлении купли-продажи он сможет получить 13% от стоимости квартиры. Дарение – это безвозмездная сделка, поэтому вычет не предоставляется.
  • Супруга одаряемого может обратиться в суд и признать дарение недействительным, если докажет, что за квартиру были переданы деньги. В результате суд признает квартиру совместной собственностью и поделит пополам.

Поэтому рекомендуется оформлять договор дарения только в том случае, если родственник действительно передает квартиру безвозмездно.

Дарственная или завещание что лучше

В целом сделки наследования и завещания похожи. Собственник самостоятельно выбирает получателя квартиры, а получатель может согласиться или отказаться от оформления имущества на себя. В обоих случаях не нужно платить НДФЛ. Однако сделки имеют ряд отличий:

Отличия Договор дарения Завещание
Оформление Можно оформить самостоятельно. Обращение к нотариусу требуется только, если в качестве объекта дарения выступает доля в квартире. Нужно оформлять у нотариуса или лиц, которые его заменяют (главврач, капитан корабля, начальник тюрьмы, командир военной части)
Стоимость Если оформить без услуг нотариуса и юриста, то нужно оплатить только государственную регистрацию перехода права собственности (2 000 р.) Нужно оплатить услуги нотариуса за оформление завещания. В 2020 года стоимость завещания составляет не меньше 1 000 р. После смерти наследодателя нужно оплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости квартиры и пошлину за государственную регистрацию – 2 000 р.
Переход права При жизни дарителя В течение 6 месяцев после смерти наследодателя

Как оформить дарственную на долю в квартире

Договор дарения на долю в квартиру оформляется также, как и дарственная на квартиру в целом. Только договор необходимо удостоверить у нотариуса.

Даритель не должен спрашивать разрешение на дарение доли у совладельцев. Исключение составляет ситуация, когда доля приобретена в период брака. В этом случае нужно нотариально заверенное согласие супруги дарителя.

Как узнать, есть ли дарственная на квартиру

С 01.03.2013 года договор дарения не подлежит регистрации. Регистрировать нужно только переход права собственности в ЕГРН. Поэтому узнать о наличии договора дарения до того момента, пока стороны не обратились в Росреестр и не зарегистрировали переход права собственности, нельзя.

Если же они уже обратились в Росреестр, то информацию можно получить, заказав выписку из ЕГРН. Сделать это можно через МФЦ, отделение или сайт Росреестра. Стоимость выписки в электронном виде – 350 р., в бумажном – 650 р.

В выписке указывается текущий собственник квартиры и основания возникновения права собственности.

дарственная на квартирударственная на квартиру

То есть, если дарственная имела место, то в качестве собственника будет указан одаряемый, а в качестве основания приобретения права собственности – договор дарения.

Можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого

Составить договор дарения даритель может самостоятельно, без участия одаряемого. Достаточно иметь копию его паспорта.

Но удостоверить документ у нотариуса или зарегистрировать переход права в Росреестре без одаряемого нельзя. Гражданский кодекс предусматривает необходимость получения согласия одаряемого на дарение. То есть он должен присутствовать сам или направить представителя с нотариальной доверенностью.

Можно ли переписать дарственную

Переписать дарственную можно до того момента, пока её не подпишут стороны. С момента проставления подписей документ считается заключенным. Изменить его можно по соглашению сторон или через суд.

Если даритель после подписания не хочет посетить Росреестр и подать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности, то одаряемый может обратиться в суд и заставить его в судебном порядке.

Когда вступает в силу дарственная на квартиру

Дарственная и договор обещания дарения вступают в силу с момента их подписания. Но право на квартиру возникает только с момента государственной регистрации перехода прав. То есть даритель считается владельцем квартиры до тех пор, пока не внесены изменения в ЕГРН.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке

В соответствии со ст. 37 ФЗ от 1998 года № 102 оформить дарственную на квартиру в ипотеке можно. Но для этого нужно получить согласие банка-кредитора.

Как показывает практика, при заключении договора ипотечного кредитования, банки включают пункт о запрете дарения. Поэтому, хотя юридическая возможность дарения есть, практически реализовать ее сложно.

Запомнить

  • Дарственная и договор дарения – это одно и то же.
  • Договор дарения – это не устная договоренность, а юридически оформленный документ.
  • Дарственная – это лишь одна из разновидностей передачи прав на собственность другому человеку. К другим вариантам относится договор купли-продажи, завещание или наследование.
  • Нельзя однозначно сказать, что лучше – дарственная или, например, завещание. Все зависит от конкретной ситуации.
  • Дарение – это безвозмездная сделка. Даритель не может попросить у одаряемого оплату или встречную услугу.
  • При дарении имеет значение не только желание владельца подарить квартиру, но и желание одаряемого получить ее в собственность.

❓❓❓ Остались вопросы? Задайте их в комментариях.

Видео на десерт: Самые Быстрые Работники в Мире, Которые Делают Нереальные Вещи

Оформление договора дарения (образец 2020): порядок, документы, стоимость

Оформление договора дарения производится по взаимному согласию сторон – дарителя и одаряемого. В разных ситуациях сделка совершается устно или письменно. Рассмотрим, когда какая форма договора требуется, каковы особенности дарения недвижимости с прописанными людьми, кому можно сделать подарок, когда требуется заверение у нотариуса, стоимость его услуг, и как все правильно сделать, чтобы избежать ошибок.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Что такое договор дарения?

Договор дарения (далее – ДД) – это двусторонняя сделка, согласно которой один гражданин обязуется передать второму движимое или недвижимое имущество на безвозмездной основе.

Выдвигать встречные условия он не вправе – такой договор считается притворным. Под притворной подразумевается сделка, совершенная с целью прикрытия другой сделки. При наличии требований об оплате должны применяться правила купли-продажи (гл. 30 ГК РФ).

Люди договор дарения обычно называют «дарственной», но в официальных документах это понятие не используется. С точки зрения законодательства оформление ДД регламентируется гл. 32 ГК РФ.

Каковы основные особенности у данной сделки:

  1. Можно оформить дарственную, которая вступит в силу после подписания, или с отсрочкой по времени – договор дарения в будущем. В документе обязательно нужно указывать дату, с которой одаряемый станет полноправным собственником или сможет переоформить право собственности на себя.
  2. До 1 марта 2013 года нужно было регистрировать ДД недвижимости в Росреестре. Сейчас это правило не применяется, но по дарственной обязательно регистрируется переход права собственности.
  3. Моментом передачи дара считается фактическая передача ключей, вещей или правоустанавливающих документов.
  4. Сделка заключается устно или письменно в зависимости от ситуации. Рассмотрим этот вопрос подробно далее.
  5. ДД оформляется только на добровольной и безвозмездной основе.

Так как дарение признается двусторонней сделкой, согласие одаряемого на принятие подарка обязательно. Перед устным или письменным дарением необходимо договориться с ним об этом. Одаряемый вправе отказаться от дара (ст. 573 ГК РФ). Отказ от устного дарения производится устно, от письменного – в письменной форме.

Коротко: дарение производится устно или письменно в зависимости от типа подарка. Потребуется согласие одаряемого на сделку. Переход права на недвижимость подлежит госрегистрации.

Стороны договора дарения

По ДД сторонами выступают даритель и одаряемый. Их может быть несколько: например, два дарителя и один получатель подарка, и наоборот. Количество сторон не ограничивается. Даритель обязуется передать подарок, одаряемый – принять.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

Договор дарения доли квартиры (образец 2020): порядок оформления дарственной

Особенности дарения доли квартиры определяются гл. 32 ГК РФ и другими законодательными актами. Сделка заключается в письменном виде. Рассмотрим, как правильно составить дарственную, потребуется ли согласие других собственников, нужно ли обращаться к нотариусу, а также особенности дарения разным категориям лиц: родителям, супругам, детям, сестрам, братьям, посторонним гражданам.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли подарить долю квартиры?

Доля – это часть недвижимости. Другими словами – установленная часть права собственности, принадлежащая конкретному собственнику.

Если она не выделена, по умолчанию считается, что жилье принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон.

Для оформления договора дарения (далее – ДД) доля должна быть выделена, а изменения – зарегистрированы в Росреестре. Только в это случае получится подарить ее другому человеку. Согласие остальных собственников не нужно – на них распространяется только право преимущественной покупки при продаже недвижимости.

Обратите внимание! Выделение доли не означает, что между собственниками распределяются конкретные помещения в квартире. Им придется договариваться, кто в какой комнате сможет жить.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

как правильно составить и оформить дарственную

Можно ли и как оформить дарственную без нотариуса?Можно ли и как оформить дарственную без нотариуса?

Договор дарения без нотариуса оформляется в большинстве случаев, но иногда нотариальное удостоверение может потребоваться. Это существенно увеличивает расходы на сделку. В статье рассмотрим, когда посещение нотариальной конторы обязательно, и когда без этого можно обойтись, а также особенности оформления договора, требуемые документы, возможные расходы и пошаговый порядок действий.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

Договору дарения (далее – ДД) посвящена гл. 32 ГК РФ. Он заключается в письменной или устной форме, и требует нотариального удостоверения только в нескольких случаях:

  • Дарится доля в праве общей собственности одним из владельцев;
  • Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного;
  • Имуществом распоряжается опекун;
  • Документы для регистрации права собственности отправляются почтой;
  • Соглашением сторон предусмотрено удостоверение.

Во всех остальных ситуациях подпись нотариуса не нужна, но есть отдельные особенности оформления дарственной без нотариального удостоверения.

Совет юриста: при заключении ДД нотариус убеждается в правоспособности сторон, разъясняет права, обязанности и последствия, поэтому удостоверенный договор оспорить сложнее. Если хочется обезопасить себя, рекомендуется все же обратиться к нему.

Елена ПлохутаЕлена Плохута

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

Задать вопрос

Иногда ДД не требует нотариального удостоверения, но другие документы должны быть заверены нотариусом. Требование распространяется на доверенность, если одаряемый или даритель не могут лично подписать договор.

Если дарится недвижимость, приобретенная дарителем в браке, понадобится нотариальное согласие его супруга (ги) (ст. 35 СК РФ). В противном случае муж или жена смогут оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда стало о ней известно.

Важно! При наличии брачного договора, в котором сказано, что даримая недвижимость принадлежит исключительно одному супругу (дарителю), нотариальное согласие второго оформлять не нужно.

Особенности оформления дарственной без нотариуса

Подпись нотариуса не понадобится, если недвижимостью, автомобилем или иным имуществом распоряжается единственный собственник. Он вправе подарить жилье полностью, либо долю в праве собственности. Если доля выделена в натуре, дарится и она.

Не нужно удостоверение при дарении купленной в браке недвижимости общим с супругом детям, но от него потребуется нотариальное согласие.

Не понадобится обращение к нотариусу при отчуждении долей в праве собственности на жилье одновременно всеми владельцами – такая мера введена с 1 июля 2019 года.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

Форма договора дарения

Согласно ст. 574 ГК РФ, ДД заключается устно, что уже подразумевает отсутствие необходимости посещения нотариуса. Сделка считается совершенной с момента передачи ключей или правоустанавливающих документов.

Письменная форма требуется в отд

Общие сведения о соглашении о гарантии ссуды

Для оказания помощи члену семьи или близкому другу в получении ипотечной или иной ссуды или в получении ссуды для вашего собственного бизнеса может потребоваться личное поручительство по ссуде.

Прежде чем пойти на этот рискованный шаг, убедитесь, что вы понимаете, что входит в соглашение о гарантии кредита.

Использование договоров поручительства

Гарантия по кредиту — это юридически обязывающее обязательство по выплате долга в случае дефолта заемщика.Чаще всего это происходит между членами семьи, когда заемщик не может получить ссуду из-за отсутствия дохода или первоначального взноса либо из-за плохого кредитного рейтинга. Поручитель также может быть использован для обеспечения лучшей процентной ставки или других более выгодных условий ссуды.

Типичными примерами являются случаи, когда родители гарантируют ипотеку, чтобы ребенок мог купить дом, или гарантировать ссуду на покупку автомобиля. Кредитная гарантия также может быть использована, чтобы помочь кому-то выйти из финансовых затруднений. Если кто-то имеет дефолт по существующей задолженности и может столкнуться с действиями по взысканию долгов, возможно, будет возможно пересмотреть условия ссуды или получить новую ссуду, предложив гарантию по ссуде.

Другой способ использования кредитной гарантии — это заем денег для открытия или расширения бизнеса. Возможно, вы организовали свой бизнес как корпорацию или компанию с ограниченной ответственностью (LLC), чтобы воспользоваться предлагаемой ею ограниченной личной ответственностью. Если у вашей компании нет достаточных активов для обеспечения, кредиторы могут посчитать ссуду бизнесу слишком рискованной. В этом случае может потребоваться подписание кредитного договора с личной гарантией. В качестве поручителя вы отрицаете защиту личной ответственности корпорации или LLC в отношении ссуды и позволяете кредитору воспользоваться вашими личными активами в случае невыполнения обязательств.

Поручителем

Стать поручителем по ссуде — шаг, к которому нельзя относиться легкомысленно. Даже если заемщик поддерживает выплаты, поручителю может быть запрещено передавать активы или предпринимать другие финансовые действия без согласия кредитора.

Серьезные последствия могут возникнуть, если заемщик не выполняет свои обязательства. Помимо необходимости вмешаться и произвести платежи, вам, возможно, придется изыскать дополнительные средства для выплаты любых сумм по умолчанию, а также для оплаты гонораров адвокатам и других сборов.Это также может отрицательно сказаться на вашем кредитном рейтинге. По умолчанию заемщик также может привести к немедленной выплате всего остатка по ссуде, а не по первоначальным условиям.

Содержание договора о предоставлении займа

Соглашение о гарантии по кредиту обычно составляет кредитор. Его точные условия будут варьироваться в зависимости от кредитора и закона штата. Большинство, если не все, условия соглашения будут направлены на защиту кредитора.

Соглашение может создавать абсолютную или безусловную гарантию, которая обязывает поручителя выплатить долг, если заемщик не выполняет свои обязательства по какой-либо причине.Или соглашение может обязывать гаранта только при соблюдении определенных установленных условий. Например, он может потребовать, чтобы кредитор сначала использовал все средства правовой защиты взыскания против заемщика, прежде чем обращаться к гаранту за платежом.

Гарантия также может иметь другие ограничения. Например, если ссуда гарантирована, потому что заемщик не имеет 10-процентного первоначального взноса, который обычно требуется, гарант может иметь ответственность только по этим 10 процентам. Соглашение также может предусматривать освобождение гаранта от ответственности после достижения определенной суммы капитала.

В дополнение к типам условий, которые можно найти практически в любом контракте, существуют положения, которые являются уникальными для соглашений о гарантиях ссуды, например:

  • Гарантия оплаты, а не инкассо. Заявление на этот счет позволяет кредитору немедленно обратиться к поручителю после невыполнения обязательств заемщиком, без необходимости сначала добиваться взыскания с заемщика.
  • Ответственность за гонорары адвокатам и другие взыскания перед заемщиком. Это выходит за рамки возложения на гаранта ответственности за расходы на взыскание с гаранта.
  • Отказ от права на уведомление о невыполнении обязательств. Хотя можно было бы подумать, что ответственность кредитора должна заключаться в незамедлительном уведомлении поручителя в случае неисполнения обязательств заемщиком, в соглашениях о гарантиях по кредитам большинства кредиторов этого специально не говорится.
  • Согласие на изменение кредита. Если позже кредитор и заемщик изменят условия ссуды, это может освободить поручителя от ответственности.Это будет зависеть от законодательства штата и от того, значительно ли модификация увеличивает риск поручителя. Кредитор может потребовать от гаранта подписать новое соглашение о гарантии. Во избежание этого в исходном соглашении может быть предусмотрено, что гарант соглашается на любые изменения.

Должно ли быть засвидетельствовано или нотариально удостоверено соглашение о ссуде под личную гарантию, будет определяться требованиями кредитора и, возможно, законодательством штата. Если ссуда покрывает недвижимость, скорее всего, договор необходимо засвидетельствовать и нотариально заверить в том же порядке, что и при оформлении сделки.

Гаранту необходимо прочитать и понять договор гарантии по кредиту. Чтобы получить помощь в подготовке соглашения о гарантии по кредиту, вы можете проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что вы должным образом защищены в своей роли поручителя по ссуде.

.

CUID B2 Раймундо Фдез. Вильяверде: Ссылаясь на существительные

1 Статьи

а / ан

Мы используем a / an

  • ссылаться что-то впервые: Я бы хотел поговорить с вами сегодня о захватывающих развитие.
  • для обозначения любого один из нескольких: Климат защита вызов для наших все общество. (одна из многих задач)
  • классифицировать люди или вещи как принадлежащие к группе: Envisat — это полностью оборудованный спутник наблюдения . (там бывают разные виды спутников)
  • сказать какая работа кто-то делает: Мой брат инженер .

!! Мы можем использовать только a / и с единственными счетными существительными.


Мы используем ¡

  • когда слушатель / читатель знает что мы имеем в виду (возможно, это уже упоминалось ранее): Envisat — это , полностью оборудованный спутник наблюдения Спутник запущен в 2002 г.
  • или это понял, о чем идет речь: В рамках конференции по экологической осведомленность… (мы сейчас на конференции, так что ясно, о чем я говорю)
    Сравните: На прошлой неделе я был на конференции по экологическому просвещению. (человек, с которым я разговариваю не знаю о какой конференции я говорю)
  • когда есть только один такой вещь: земля, солнце, двадцатый век, шестидесятые годы, правительство, премьер-министр (есть только одно правительство и один премьер министра в каждой стране)
  • для превосходной степени: Оснащен лучшими глазами возможных.
  • поговорить о играет на музыкальном инструменте: Он играет на фортепиано , а она на на гитаре .
  • с определенным имена собственные:
    • национальности (англичане, китайцы, египтяне)
    • р. (г. Темза, Янцзы, Нил)
    • островные группы (Мальдивы, Филиппины, Сейшельские острова)
    • горные хребты (Альпы, Гималаи)
    • моря и океаны (Черное море, Средиземное море, Тихий океан)
    • названия стран, которые представляют группу (Великобритания, США)
    • много известных / исторических зданий (Белый дом)
    • существительных фраз с of (Великая Китайская стена, Храм Неба)

!! С названиями университетов мы можем сказать University of Bath or Bath Вуз .


Номер статьи

Мы используем нет статья

  • во множественном числе или бесчисленные существительные, чтобы говорить о вещах вообще: Он доставит информация о нашем изменении среда.

    Предлагает все, что могли ученых хочу для. (ученые в целом , а не конкретная группа ученых)

  • с определенным имена собственные:
    • континенты (Европа, Азия)
    • страна (Австралия, Китай)
    • штатов или округов (Мичиган, Кембриджшир)
    • населенные пункты (Токио, Джидда)
    • горы (Эверест, Килиманджаро)
    • озера (Озеро Улучшенный)
    • компании (Microsoft, Sony)
    • строений и мест с названием город (аэропорт Хитроу)
  • с расписанием приема пищи: У меня обед в 2:30.
  • Общие выражения после предлогов: to / at школа / университет; в / в класс; в тюрьме / больница / койка
!! Мы можем использовать the / a , если мы хотим быть конкретными. Сравните: Когда я был ребенок я ходил пешком в школу . Когда я был ребенок я пошел в школу с другой сторона города .

Однако мы не можем использовать статью со следующими выражения: дома; в / в Работа; ночью, вечером; автобусом / велосипедом / автомобилем / поездом / самолетом; пешком

2 демонстрации: это, это, эти, те

Мы используем эти слова, чтобы показать, близко или далеко что-то, в терминах времени или место :

Я хотел бы поговорить с вами сегодня утром о захватывающем развитие. (сегодня) Моя мама позвонил мне позже , в тот же день . (Я говорю вам это в другой день)
Мне нравятся этих картинки . (здесь) О, я предпочитаю , те картинки . (вон там)

Мой отец любит классическую музыку и слушает ее. все время. классическая музыка Я видел человека, сидящего в ресторан. Женщина подошла и присоединилась к нему, но мужчина встал и ушел, не говоря ни слова. ей! Солнце светило и Это был прекрасный день. Солнце Я могу играть на пианино . пианино Я приехал из Объединенных Арабских Эмиратов . из Объединенных Арабских Эмиратов Я подала заявку на обучение в Эдинбургский университет. На работу обычно езжу на автобусе . на автобусе Моя жена доктор . врач Извини, что опаздываю — машина не заведется сегодня утром. г. (моя) машина Я собираюсь в круиз вниз по реке Нил. Река Нил Однажды я видел кошку в розовое пальто и сапоги! Мой муж собирает антиквариата . Он всегда собирается аукционы. собирает из антиквариат
1 x Местные легенды скажем, что 2 x Борнео мало тысячи диких слонов являются потомками тех, которые были привезены на остров из Индии или на остров 3 . Малайзия как 4 подарок 5 султану в 6 восемнадцатом веке. Биологи из 7 x Центр экологических исследований и охраны окружающей среды Колумбийского университета сравнили образцы ДНК слонов Борнео с азиатскими слонами на Суматре, Индия и другие места.8 находки подтвердили их подозрения: слоны Борнео отличаются генетически. На самом деле 9 _______ различий в ДНК между ними и их ближайшими родственники (слоны на полуострове Малайзия), что 10 _______ популяций могут отделились до 300 000 лет назад, говорят 11 _______ ученых. В животные оказались изолированными, когда остров 12 _______ был полностью отрезан от материк из-за 13 _______ подъема уровня моря. Слоны Борнео, поэтому 14 _______ важных, отдельных групп населения.1 Нет статей с обобщениями 2 Нет статей со странами 3 (имеется в виду только что упомянутый Борнео) 5 (есть только один султан Борнео) 6 (есть только один восемнадцатый век) 7 В статье нет необходимости, когда название университета стоит на первом месте 8 The (результаты этого исследования) 9 (конкретные различия между это ДНК) 10 (слон уже упомянутые популяции) 11 (ученые упоминалось ранее = биологи) 12 (о. Борнео) 13 a (ранее не упоминалось и только один из многих произошедших) 14 и (используется для классификации эта группа слонов)
1 Этот (тот, который мы пишем) 2 человека (люди в целом) 3 интервью (не упоминается перед и множественное число) 4 анкеты (не указаны до и во множественном числе) 5 наши (данные для нашего опроса) 6 Оба (только два метода) 7 этих (со ссылкой на что-то только что упомянутое) 8 ни один (упомянуты только два) 9 Наши выводы (а не выводы в общем, кроме тех, которые мы получили из нашего опроса) 10 Это (только что упомянутая идея: человек любят отдыхать летом ) 12 опрос (упомянутый ранее) 13 Пляжный отдых (в общем, не специфический) 14 Испания (без статьи со странами) 16 Большинство (опрошено более двух) 17 Каждый ( человек единственное число; нужно было бы сказать всех народ ) 18 каждые ( все здесь означает ‘целый год’) 19 Цена праздника ( праздник = вещь, а не человек или животное)

Мы можем используйте это / то / эти / те , чтобы вернуться к чему-то ранее упоминается в тексте:

Общая стоимость программы Envisat — 2.3 миллиарда евро за 15 лет. Включено в эту сумму (= это сумма = 2,3 млрд евро )

Мы можем вернуться к целым предложениям или идеям с помощью , этого и , что :

Видя Земля из космоса подчеркивает, насколько крошечная и хрупкая наша планета. Envisat помогает людям понять , что . (= понять какая крошечная и хрупкая наша планета)

Есть часто очень небольшая разница между и и , что при таком использовании, поэтому мы мог бы сказать:

Envisat помогает люди, чтобы понять это .

3 владения

Мы используем притяжательные детерминаторы ( my / your / his / her / its / our / their ) чтобы сообщить нам, кому или чему что-то принадлежит:

Наша голубая планета; своих детей

!! Мы не можем использовать притяжательные детерминаторы после другие определители (например, a, ). Мы используйте определитель + существительное + из + притяжательное местоимение:

эта планета наш ( не это наша планета )

Мы используем с существительными в единственном числе и неправильным существительные во множественном числе.Мы используем s ‘ после обычного существительные во множественном числе:

Europe — технологический образец ; то детские ‘s игрушки; мой родитель с дом


Мы обычно используют существительное + из вместо , когда мы имеем в виду не человек или животное:

цена отель ( не цена отеля )

4 включения

каждый, каждые

  • Каждые и всегда используются с существительным в единственном числе и глагол
  • Каждый используется для вещей или людей в группе два или более, с акцентом на отдельных лиц в группе: Таким образом, каждый гражданин Европы инвестировал семь евро в среда.
  • Каждый используется для трех или более вещей, с сосредоточиться на группе. Часто разница в фокусе между каждый, и каждый очень small: Каждый гражданин будет иметь доступ к точной информации об изменениях в окружающая среда (= Каждый гражданин…)

Мы можем использовать каждый (но не каждые ) + из + существительное / местоимение: Каждый из учеников подарил учителю подарок. ( не каждый из учеников )


все, большинство, некоторые

  • Используем все / большинство / немного + существительное и глагол во множественном числе, чтобы говорить о вещах в целом: Большинство детей любят сладкое. Некоторые люди считают, что освоение космоса — пустая трата денег.
  • Мы используем все / большинство / немного + из + местоимение или определитель + существительное для обозначения определенной группы: Большинство детей в моей школе играют в футбол.

!! Нам не нужно использовать все + из перед существительным, но нам нужно из перед местоимением:

В моей школе все дети играют на музыкальных инструментах. Все они любят музыку. ( не все )

!! Когда все за ним следует существительное в единственном числе, относящееся ко времени, значение другое.Сравнить:

Я много работал весь день . (= Я много работал целый день)

Я много работал каждый день . (= я регулярно много работал)


оба, ни один, либо, нет

Оба, ни , ни либо относятся к двум людям, либо к вещам. Мы используем как + существительное во множественном числе, так и либо / ни + существительное в единственном числе:

Оба спутника были запущены в 1990-е годы. Ни то, ни другое человек мало что знал о Envisat до конференции. (не один или другой) Я не против, куда мы пойдем. Любой ресторан подойдет. (то или другое в порядке)

!! Мы используем как + из + определитель + существительное во множественном числе (или местоимение) с глаголом множественного числа. Мы можем использовать либо / ни одно + из + определитель + существительное (или местоимение) во множественном числе с глагол единственного или множественного числа:

Ни одна из моих сестер не живет / живет в том же город, как я. Оба , женаты. ( не Оба женаты . ) Нет означает «не один» (из группы). Это может сопровождаться глаголом единственного или множественного числа: Нет наших стран / способны игнорировать последствия глобального потепления.

Грамматические упражнения

1. В некоторых из этих предложений есть ошибка с статьи. Подчеркните каждую ошибку и напишите исправление.

Мой отец любит классическую музыку и все время его слушает. классическая музыка я увидел человека, сидящего в ресторане. Пришла женщина и присоединилась к нему, но мужчина получил встал и ушел, не поговорив с ней! солнце сиял, и это был прекрасный день._________________ я может играть на пианино. _________________ я родом из Объединенных Арабских Эмиратов. _________________ Я подал заявку на обучение в Эдинбургском университете. _________________ я Обычно на работу едут на автобусе. _________________ Мой жена врач. _________________ сожалею Я опаздываю — сегодня утром машина не заводится. _________________ Я собираюсь отправиться в круиз по Нилу. _________________ я однажды увидел кота в розовом пальто и сапогах! _________________ Мой муж собирает антиквариат.Он всегда ходит на аукционы. ________________

2. Заполнение в промежутках с а / ан или то или поставить крестик (х) если нет статья нужна.

1 x Местный легенды говорят, что 2 ___ Борнео мало тысячи диких слонов являются потомками тех, кого привезли на 3 ___ остров из Индии или Малайзии в качестве 4 ___ подарка 5 __ султану в 6 ___ восемнадцатом век.Биологи из 7 __ Центр экологических исследований и охраны окружающей среды Колумбийского университета сравнили образцы ДНК слонов Борнео с азиатскими слонами на Суматре, Индия и другие места. 8 ___ выводов подтвердили их подозрения: слоны Борнео генетически разные. В факт 9 ___ ДНК различия настолько велика между ними и их ближайшими родственниками (слоны на полуострове Малайзия), что 10 ___ населения могли отделиться до 300 000 лет назад, говорят 11 ___ ученых.Животные оказались изолированными, когда остров 12 ___ стал полностью отрезанным. с материка из-за 13 ___ подъем на уровне моря. Таким образом, слоны Борнео составляют 14 ___ важное отдельное население.

3. Выберите лучшую альтернативу.

1 This / That опрос с целью выяснить около 2 чел. / чел. идеальный отдых. Мы использовали 3 интервью / интервью и 4 анкеты / анкеты собрать 5 наших / своих данные. 6 Оба / Все 7 те / эти методы сбора данных были быстрыми и простыми в применении, и 8 ни один / ни один из них были слишком сложными публики. 9 Наши выводы показать, что многие люди любят отдыхать летом. 10 Это / Вид был усилен направления, предложенные 11 чел. / чел. вовлеченных в 12 опрос / опрос . 13 Пляжный отдых / Пляж праздники были самыми популярными, особенно в 14 Испании / Испании или 15 Франции / Франции . 16 Большинство / Оба человек в опросе сказали они с нетерпением ждали своего праздника. 17 Каждый / все человек, с которыми мы беседовали, согласились с тем, что важно иметь хотя бы один отпуск 18 каждый / все год. 19 Цена праздника / цена праздника была важна для большинства людей, по общему мнению это соотношение цены и качества было основным соображением.

4. Заполнить в пробелах словами в коробке.



Мой родной город меньше Лондона, но есть некоторые сходства. 1 …………… из два города славятся своей архитектурой. Например, 2 …………… Куала В Лумпуре и Лондоне есть высокие современные здания, расположенные среди старых исторических здания. Хотя в обоих городах протекают реки, 3 ………… город находится у моря, что очень жаль, так как я считаю одни из самых красивых городов в мире у моря. 4 …………… мажорная город в мире имеет одну общую черту — большой и занятый, и 5 …………… верно как для Лондона, так и для Куала-Лумпура. На самом деле, некоторым людям не нравится мой город потому что здесь очень шумно и многолюдно, но 6 …………… — одна из причин, почему мне это нравится. А Многие городские рынки работают в дневное время, но в 7 ……………. Главная город они не открывают, пока не стемнеет! Малазийцы склонны покупать все продукты на ночных рынках. В Лондоне люди обычно покупают в супермаркетах 8 …………… продуктов поход по магазинам.Это В Куала-Лумпуре всегда жарко, но в Лондоне бывает очень холодно. 9 …………. наверное почему их почти 10 …………… зимой. В некоторых ресторанах Куала-Лумпура можно зайти в на кухне, укажите на еду и скажите: «Я возьму один из 11 ……………, пожалуйста! »Вы не можете этого сделать в Лондоне!



.

Cyprus Yellow Slip иммиграционный справочник 2020

Регистрационное свидетельство, широко известное как «Cyprus Yellow Slip», поскольку оно напечатано на желтой бумаге, доступно для граждан Европы (ЕС и ЕЭЗ), которые хотят остаться и работать или остаться в качестве посетителей в Республике Кипр.

Заявление о выдаче свидетельства подается в течение четырех месяцев со дня въезда в Республику.

Обзор регистрационного свидетельства на Кипре

Тип и формы заявления отличаются для граждан Европейского Союза и членов их семей, не являющихся европейцами.

Форма заявки МЭУ1

Граждане Европейского Союза и члены их семей, которые также являются гражданами Европейского Союза, подают заявление с формой MEU1 (doc, 4,7 МБ).

Cyprus yellow slip

Время обработки — Желтая квитанция выдается немедленно или в течение максимум 5 дней. Он выдается непосредственно в иммиграционной службе города, в котором заявитель проживает и подает заявление.

Форма заявки МЭУ2

Члены семьи, не являющиеся гражданами Европейского Союза, подают заявление с формой MEU2 (doc, 4.7 МБ).

Время обработки — Желтый талон выдается Департаментом записи актов гражданского состояния и миграции Никосии и отправляется по почте на адрес заявителя. Эта процедура занимает около 3-5 месяцев.

Однако после подачи заявления заявителю разрешается остаться и даже повторно въехать на Кипр, если он путешествует с квитанцией о заявлении.

Cyprus Yellow Slip срок действия

Свидетельство о регистрации для граждан Европейского Союза бессрочно.

Сертификат для членов семьи, не являющихся членами ЕС, имеет срок действия 5 лет, по истечении которого заявитель может подать заявление на продление.

Преимущества

Преимущества Yellow Slip на Кипре включают полные права на пребывание и повторный въезд, работу, участие в коммерческой деятельности и, как правило, дают владельцу те же права, что и граждане Кипра.

Как получить Регистрационное свидетельство

Необходимые документы

  1. Бланки заявлений MEU1 и MEU2 должным образом заполнены
  2. Копия действующего паспорта
  3. Свидетельство о браке, должным образом заверенное и переведенное * (если применимо)
  4. Свидетельства о рождении детей, должным образом заверенные и переведенные * (если применимо)
  5. Договор аренды или продажи дома / квартиры.

    Договор аренды должен быть заключен минимум на один год (договор аренды и его копия, заверенная Мухтаром или удостоверяющим сотрудником и проштампованная в налоговой инспекции)

  6. Выписки с банковского счета на Кипре или выписки из-за границы (если применимо)
  7. При работе за границей принести подтверждающее письмо от работодателя и расчетную ведомость
  8. Если они работают на Кипре:
    a. Письмо-подтверждение от работодателя
    б.Регистрация социального страхования и справка о годовом доходе
    c. Работодатель подписывает заявку
  9. Медицинская страховка (не требуется при работе на Кипре)

    Это может быть международная медицинская страховка, если она у заявителя уже есть, или она может быть оформлена на Кипре. Средняя стоимость 200 евро на человека, это можно сделать за 1 день.

  10. Две маленькие фотографии на паспорт

Документы со знаком (*) должны быть переведены на английский язык и иметь «APOSTILLE» ИЛИ быть заверены Министерством иностранных дел страны, которая их выдаст, а также посольством Кипра этой страны.

Порядок подачи заявления

Заявители или их адвокат забронируют дату подачи заявлений. Рекомендуется бронировать заранее, желательно за 3-4 недели до требуемой даты подачи.
Заявители должны физически присутствовать для подачи заявления на получение желтой квитанции. Т.е. заявление не может быть подано по доверенности или их адвокату. Однако их адвокат может присутствовать на собрании для подачи заявления.

Государственные пошлины Кипра

Первое заявление или продление: 20 евро на каждого члена семьи.

Место подачи заявки

Заявителю необходимо подать заявление в иммиграционную службу города, в котором он проживает. Заявления далее направляются и рассматриваются Департаментом записи актов гражданского состояния и миграции.

Ниже приведены адреса иммиграционных служб каждого города.

Никосия

Agamemnonos 6, Engomi, 2411 Никосия

Лимассол

Franglinou Rousvelt 223, Zakaki, Building ¨D.Николаоу, 2 этаж, 3046 Лимассол

Ларнака

Piale Piasha 75, 6027 Ларнака

Пафос

Eleftheriou Venizelou & Kaningos 22, 2 nd floor, 8021 Pafos

Фамагуста

Элефтериас 83, бул. Татолос, Дериния Плаза, 1-й этаж, 5380 Дериния

Как продлить Yellow Slip на Кипре

Членам семьи, не являющимся членами ЕС, необходимо предоставить все документы и сертификаты, предусмотренные для первой регистрации.
Нет необходимости продлевать жёлтый талон для граждан ЕС, так как срок его действия не истекает.

Наши услуги

Наша юридическая фирма возьмет на себя всю процедуру подачи вашего заявления, чтобы обеспечить его бесперебойную работу. Мы забронируем дату встречи для подачи, подготовим формы заявок, проконсультируем по необходимым документам, посетим встречу с вами, проследим за процессом подачи заявки, получим желтые карточки и доставим их вам.

Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную личную консультацию и узнать о наших услугах по конкурентоспособной цене.

.

Aloha Tube — бесплатный секс видео и потоковое порно видео


Мать663,854 видео
M.I.L.F.2,646,097 видео
Подростки4,715,853 видео
Латина901,534 видео
зрелые
транссексуалы
Межрасовое834,771 видео
Большие сиськи3,124,952 видео
Подросток в любительском видео2,152,400 видео
Amateur4,953,012 Vids
Лесбиянки
Русские371,752 видео
Дрочка
POV1,480,211 видео
Красотки2,325,880 видео
Азиатки1,347,992 видео
Блондинки2,457,639 видео
Секс втроем820,955 видосы
Кремпай771,823 видео
Анал2,262,048 видео
Толстушки / Жирные732,744 видео
Домашнее 578,105 видео
Первый анал
глотает сперму228,692 видео
Большой член2,113,394 видео
женское доминирование276,484 видео
на улице967,585 видео
Группа 1 459 952 видео
Юная лесбиянка
зрелые любительское видео
Мастурбация2,400,686 видео
Черное дерево 875 555 видео
Черный259,892 видео
Анал с тинкой795,630 видео
Beauty705,661 видео
Сперма2,139,044 видео
Pornstar1,070,120 Vids
Задница2,665,104 видео
Глубокая глотка404,222 видео
Подруга353,619 видео
Любительский Anal754,765 Vids
обнаженные379,470 видео
Анал со зрелой267,579 видео
Нижнее белье375,409 видео
двойное проникновение268 248 видео
БДСМ 987 620 видео
Оргазм
Хардкор4,831,680 видео
Минет
Верховая езда на члене
Студент129,026 видео
Брюнетки2,848,784 видео
Кончить в рот292,689 видео
Зрелые лесбиянки
Чулки498,152 видосы
Дилдо483,847 видео
Подергивания155,520 видео
Анальный кремпай176,296 видео
Тугие284,442 видео
Униформа254,918 видео
Восточный1,633,594 видео
Чудовищный член
Mmf57,707 видео
жжм72,234 видео
Европейские 429 541 видео
Бритая579,707 видосы
Сиськи4,862,844 видео
Фетиш2,279,749 видео
Секс вчетвером75,559 видео
аппликатура816,803 видео
Множественные оргазмы12,732 видео
Шлюха562,778 видео
Лизание730,094 видосы
Лизание задницы233,563 видео
Игрушки1,523,834 видео
Рабыня160,713 видео
покрытых спермой13,647 видео
Двойной минет107,455 видео
глотание спермы14,671 видео
Верховая езда378,514 видео
Сперма834,209 видео
Соло2,201,512 видео
Бритье7,936 видео
множественных камшотов
Анальный фистинг50,325 видео
петух2,446,972 видео
из жопы в рот
тройное проникновение
Кончить на лицо775,744 видео
Пизда285,320 видео
Двойной анал
анальные шарики2,578 видео
Растягивание задницы
анальные игрушки271,208 видео
двойной фистинг
Двойная киска
Дрочит в задницу113,577 видео
Обмен спермой
Двойной донг339 видео
Полный рот228,692 видео
.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top