Договор поднайма жилого помещения образец: Договор поднайма жилого помещения, 2020, 2019 — Договор аренды жилого помещения — Образцы и бланки договоров

Содержание

Договор найма жилого помещения 2, 2020, 2019 — Договор аренды жилого помещения — Образцы и бланки договоров

ДОГОВОР
найма жилого помещения.

 

г. ________________                                                                                                               «____»  __________________201 __ г.

 

Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________________________,

именуемый        в         дальнейшем         «Наймодатель«,         с         одной        стороны,        и         гр.         (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем  «Наниматель«, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

жилое        помещение,        представляющее        собой: ________________________,        расположенное        по        адресу:

________________________________________________________________________________________________, состоящее из:____________ комнат,   общей площадью — _______________            кв.м., жилой площадью — ______________ кв.м.,

кухня — ________  кв.м., (далее — «Объект«) во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2.  Наличие телефона: тел. № _____________________

1.3.  Характеристика «Объекта» на момент его передачи

Нанимателю указывается в Приложении № 1 к Договору — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4.»Объект» принадлежит гр. гр. (Ф.И.О.): ________________________________________________________

_____________________________________________________________________  на праве ____________

на основании (документ о праве) _____________________________________________________________

______________________________________________________________________________________(договор передачи  помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК  о выплаченном пае. решение суда,  паспорт с регистрацией по месту жительства   пропиской)

 

1.5.  Наймодатель передает «

Объект» с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.6.  Срок найма «Объекта» устанавливается  с  «____»_________________ 201__г.  по  «____»__________________ 201__г.

1.7.  Наниматель   осмотрел   «Объект»   до   заключения   настоящего   Договора   и   не   имеет   претензий   к   его

месторасположению,  техническим  характеристикам и состоянию.

 

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1.   Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту «Объект«, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. При выезде Нанимателя из «

Объекта«, возвратить ему страховой депозит (п. 6.1. настоящего Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5. Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

2.1.3. Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении «Объекта» (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.

2.1.4.  Нести ответственность за недостатки сданного в наем «Объекта» и находящегося в нем имущества,  препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора

Наймодатель не знал об этих недостатках.

2.1.5.  Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами.

2.1.6.   Предоставить Нанимателю возможность проживать в «Объекте» в течение ______ (_________________________ __)

календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2.  Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния «Объекта» и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3.   Наймодатель

гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

распоряжается «Объектом» на законном основании — документа о праве, указанного в п. 1.4. настоящего Договора. «Объект» не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено  необходимое в соответствии с законодательством  согласие  всех  собственников и/или совершеннолетних пользователей «Объекта» на заключение настоящего Договора.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1.   Наниматель обязан:

3.1.1.  Использовать «Объект» только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора.

3.1.2.  Своевременно вносить плату  за пользование «Объектом» (плату за наем), в согласованном с Наймодателем

порядке, а также платежи, согласно п.4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.

3.1.3. Содержать «Объект» в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность «Объекта» и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4.  Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в «Объекте«.

3.1.5.  Устранять последствия аварий, произошедших в «Объекте» по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.

3.1.6.  Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании «Объектом«.

3.1.7.  Беспрепятственно допускать Наймодателя в «Объект» в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора.

3.1.8. Возвратить

Наймодателю «Объект«, находящееся в нем имущество, ключи от «Объекта» в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.1.10. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его
информацию.

3.2.  Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с

Наймодателем:

3.2.1.  Устанавливать какое — либо оборудование в «Объекте» (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

3.2.2.  Передавать «Объект» третьим лицам, а также сдавать «Объект» в поднаем.

3.2.3.  Осуществлять переустройство и реконструкцию «Объекта«.

3.2.4.  Вселять в «Объект» иных лиц, не указанных  в п. 1.1. настоящего Договора.

 

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1.  Плата за наем «Объекта» в месяц составляет______________________________________________________________

4.2.  Плата за наем «Объекта» производится: _______________________________ не позднее _________________________

(Ежемесячно , ежеквартально)

числа текущего месяца за ___________________________________________  вперед.

4.3. Установленная плата за наем «Объекта» не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.

4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. 4.5. Договора, осуществляет Наймодатель.

4.5. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций.

4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из «Объекта» любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на

Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п. 6.1. настоящего Договора).

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК
ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.

5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в пункте 1.6. Договора, может быть произведен любой Стороной при систематическом нарушении другой Стороной условий настоящего Договора.

5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления

одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не
позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения Договора.

5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем «

Объекта«.

5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный «Объекту» и/или имуществу
Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб
результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.

5.5.  При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.6. Прекращение   либо   расторжение   настоящего   Договора    не   освобождает   Нанимателя   от   исполнения обязательства согласно п.5.5. настоящего Договора.

5.7.  Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п. 2.3. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование «Объекта«, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы «Объекта«.

5.8. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по
платежам за «Объект«, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование «Объекта» для
проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе, самостоятельно погасить выявленную
задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем «Объекта«.

5.9. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору,
если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и
находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов
государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным
исполнение принятых по Договору обязательств.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты
междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе интернета,
оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг, по обслуживанию «Объекта«, обязанность оплаты
которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, имущества
владельцев прилегающих помещений.

Страховой депозит составляет сумму ______________ (___________________________________________________) .

6.2. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в
подлинности представленных Наймодателем документов о праве на «Объект» и проверяет их содержание до
подписания настоящего Договора.

6.3. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все
обязанности по настоящему Договору  наравне с Нанимателем.

6.4. Неотделимые улучшения, произведенные в «Объекте» Нанимателем без письменного согласования с
Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

6.5.  __________________________________________________________________________________________

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.  Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны.

7.2.  Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

7.3.  Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.

7.4. При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия — в судебном порядке.

7.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой
Стороны.

8. АДРЕСА СТОРОН

 

Наймодатель  

Ф.И.О.__________________________________________

______________________________________________

Паспорт _____________________, выдан ___________

______________________________________________

Зарегистрирован(а) ____________________________

_____________________________________________

Контактный телефон:_______________________________

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен

Подпись:  

Наниматель

Ф.И.О.____________________________________

________________________________________

Паспорт _____________________, выдан _______________

________________________________________

Зарегистрирован(а) _________________________________ 

_________________________________________

Контактный телефон:_______________________________

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен

Подпись:

                                                                                                           

Образец договора поднайма жилого помещения

Сдача жилья в наём может предполагать и подселение в помещение, которое снял определённый гражданин для проживания, и иного лица.

 

Но, так как, изначально, дом либо квартира уже были сданы в наём, при поднайме жилья, следует учесть некоторые требования закона для таких отношений.

 

 

Содержание договора поднайма жилого помещения

 

Во время заключения соглашения о найме жилья стороны договора могут определить условие, что наниматель, при необходимости или в случае, когда он сам не планирует пользоваться всем жилым помещением, сдаваемом в наём, может предоставить право проживать в доме или квартире третьему лицу.

 

Если такое условие предусмотрено, в случае поднайма части жилья, уже наниматель выступает той стороной, которая предоставляет жильё в пользование и получает за это плату.

 

Собственник жилища, который по первоначальному договору найма предоставил помещение, только лишь ставится в известность о таком заключённом соглашении, и в прежнем порядке получает плату за пользование его жильём.

 

Отдельные же отношения нанимателя и поднанимателя являются собственными правоотношениями сторон, которые касаются только их. Хотя некоторая связь первоначального договора найма и договора поднайма части жилья всё же существует.

 

 

Права сторон, расторжение договора поднайма жилого помещения

 

Поднаём части жилья предусматривает заключение договора на часть именно жилой площади. Предполагается, что места общего пользования: кухня, коридоры, санузлы и кладовые, будут использоваться на общих основаниях всеми проживающими в наёмной квартире.

 

Поднаниматель не имеет никакого права требовать от собственника помещения, часть которого он снимает, никакой компенсации, если по какой-то причине, основной договор найма будет расторгнут, а в связи с этим, и прекратится действие договора поднайма.

 

То есть, наниматель жилья у собственника, вполне может обратиться с иском о возмещении ущерба, если по вине наймодателя договор найма будет расторгнут досрочно и наниматель понесёт ущерб, связанный с незапланированным поиском жилья.

 

Поднаниматель также лишается съёмного жилья и вынужден искать новое место для проживания. Но у него с собственником квартиры не возникали никакие правоотношения, следовательно, его претензии к собственнику будут необоснованны.

 

Так как договор поднайма всё же зависит от действия основного договора найма жилья, все условия его расторжения, как и расторжение самого договора найма, необходимо указать в тексте самого документа, для того, чтобы исключить ненужные споры и разногласия сторон.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора поднайма жилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.

Образец договора найма поднайма жилого помещения

В настоящее время стоимость жилья очень велика. Далеко не каждая семья в состоянии приобрести свой угол. Поэтому многим приходиться прибегать к его аренде.

 

Законодательство Российской Федерации выдвигает требования к этому виду сделки. Основное требование заключается в необходимости оформлять арендное соглашение. Это прописано в Гражданском Кодексе России.

 

Данная публикация посвящена этой теме. Если по прочтении у Вас возникнут вопросы, Вы можете задать их нашим специалистам.

 

 

На что обратить внимание при составлении договора найма поднайма жилого помещения

 

Перед подписанием соглашения необходимо провести переговоры с владельцем. Их результатом должно стать определение арендной платы и других условий проживания.

 

Также немаловажно потребовать от арендодателя подтверждающие права собственности. Необходимо убедится, что перед Вами находится именно владелец жилья.

 

Договор найма должен обладать некоторыми обязательными записями:

 

  • дата подписания;

  • город события;

  • название документа;

  • подпись арендатора;

  • подпись арендодателя;

  • печати (для юридических лиц).

 

Основным условием является предмет соглашения. В данном случае – это передача во временное использование жилпомещения за соответствующую регулярную плату.

 

Следующим важным разделом является стоимость и порядок оплаты. В нем необходимо не только определить размер арендной платы, но и прописать график ее внесения. Для этого определяется конечная ежемесячная дата до которой деньги должны быть переданы арендодателю.

 

В данный документ можно вносить и другие условия. Так, например, если в помещении находится домашняя утварь или мебель, необходимо предусмотреть ответственность за ее порчу.

 

Также немаловажно правильно и полностью вписать реквизиты сторон-участников. Для физических лиц это паспортные данные. Для юридических – регистрационные сведения (включая банковские).

 

Также важным разделом считается установление срока аренды. По его истечении соглашение будет считаться расторгнутым. При обоюдном согласии участников сделки продлить аренду необходимо либо заключать новый договор, либо оформлять дополнительное соглашение о пролонгации.

 

 

Особенности договора найма поднайма жилого помещения

 

Законодательство позволяет арендатору помещения сдавать его в субаренду (поднайм). Оформление данной сделки обладает некоторыми особенностями. Во-первых, при этом заключается соглашение о поднайме.

 

Перед его подписанием нужно удостовериться в том, что владелец жилого помещения позволяет его переарендовывать. Для этого необходимо потребовать у субарендатора первичный договор аренды. В нем должна быть предусмотрена эта возможность. Если такой возможности нет, подписывать соглашение не стоит.

 

Второе, что нужно учитывать – это то, что сроки субаренды не могут превышать периоды действительности первичных арендных договоров. В противном случае можно стать заложником непредвиденного выселения по требованию истинного владельца.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора найма поднайма жилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор найма поднайма жилого помещения образец бланк (бланк, образец

В настоящее время стоимость жилья очень велика. Далеко не каждая семья в состоянии приобрести свой угол. Поэтому многим приходиться прибегать к его аренде.

 

Законодательство Российской Федерации выдвигает требования к этому виду сделки. Основное требование заключается в необходимости оформлять арендное соглашение. Это прописано в Гражданском Кодексе России.

 

Данная публикация посвящена этой теме. Если по прочтении у Вас возникнут вопросы, Вы можете задать их нашим специалистам.

 

 

На что обратить внимание при составлении договора найма поднайма жилого помещения

 

Перед подписанием соглашения необходимо провести переговоры с владельцем. Их результатом должно стать определение арендной платы и других условий проживания.

 

Также немаловажно потребовать от арендодателя подтверждающие права собственности. Необходимо убедится, что перед Вами находится именно владелец жилья.

 

Договор найма должен обладать некоторыми обязательными записями:

 

  • дата подписания;

  • город события;

  • название документа;

  • подпись арендатора;

  • подпись арендодателя;

  • печати (для юридических лиц).

 

Основным условием является предмет соглашения. В данном случае – это передача во временное использование жилпомещения за соответствующую регулярную плату.

 

Следующим важным разделом является стоимость и порядок оплаты. В нем необходимо не только определить размер арендной платы, но и прописать график ее внесения. Для этого определяется конечная ежемесячная дата до которой деньги должны быть переданы арендодателю.

 

В данный документ можно вносить и другие условия. Так, например, если в помещении находится домашняя утварь или мебель, необходимо предусмотреть ответственность за ее порчу.

 

Также немаловажно правильно и полностью вписать реквизиты сторон-участников. Для физических лиц это паспортные данные. Для юридических – регистрационные сведения (включая банковские).

 

Также важным разделом считается установление срока аренды. По его истечении соглашение будет считаться расторгнутым. При обоюдном согласии участников сделки продлить аренду необходимо либо заключать новый договор, либо оформлять дополнительное соглашение о пролонгации.

 

 

Особенности договора найма поднайма жилого помещения

 

Законодательство позволяет арендатору помещения сдавать его в субаренду (поднайм). Оформление данной сделки обладает некоторыми особенностями. Во-первых, при этом заключается соглашение о поднайме.

 

Перед его подписанием нужно удостовериться в том, что владелец жилого помещения позволяет его переарендовывать. Для этого необходимо потребовать у субарендатора первичный договор аренды. В нем должна быть предусмотрена эта возможность. Если такой возможности нет, подписывать соглашение не стоит.

 

Второе, что нужно учитывать – это то, что сроки субаренды не могут превышать периоды действительности первичных арендных договоров. В противном случае можно стать заложником непредвиденного выселения по требованию истинного владельца.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора найма поднайма жилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор поднайма жилого помещения образец бланк (бланк, образец

Сдача жилья в наём может предполагать и подселение в помещение, которое снял определённый гражданин для проживания, и иного лица.

 

Но, так как, изначально, дом либо квартира уже были сданы в наём, при поднайме жилья, следует учесть некоторые требования закона для таких отношений.

 

 

Содержание договора поднайма жилого помещения

 

Во время заключения соглашения о найме жилья стороны договора могут определить условие, что наниматель, при необходимости или в случае, когда он сам не планирует пользоваться всем жилым помещением, сдаваемом в наём, может предоставить право проживать в доме или квартире третьему лицу.

 

Если такое условие предусмотрено, в случае поднайма части жилья, уже наниматель выступает той стороной, которая предоставляет жильё в пользование и получает за это плату.

 

Собственник жилища, который по первоначальному договору найма предоставил помещение, только лишь ставится в известность о таком заключённом соглашении, и в прежнем порядке получает плату за пользование его жильём.

 

Отдельные же отношения нанимателя и поднанимателя являются собственными правоотношениями сторон, которые касаются только их. Хотя некоторая связь первоначального договора найма и договора поднайма части жилья всё же существует.

 

 

Права сторон, расторжение договора поднайма жилого помещения

 

Поднаём части жилья предусматривает заключение договора на часть именно жилой площади. Предполагается, что места общего пользования: кухня, коридоры, санузлы и кладовые, будут использоваться на общих основаниях всеми проживающими в наёмной квартире.

 

Поднаниматель не имеет никакого права требовать от собственника помещения, часть которого он снимает, никакой компенсации, если по какой-то причине, основной договор найма будет расторгнут, а в связи с этим, и прекратится действие договора поднайма.

 

То есть, наниматель жилья у собственника, вполне может обратиться с иском о возмещении ущерба, если по вине наймодателя договор найма будет расторгнут досрочно и наниматель понесёт ущерб, связанный с незапланированным поиском жилья.

 

Поднаниматель также лишается съёмного жилья и вынужден искать новое место для проживания. Но у него с собственником квартиры не возникали никакие правоотношения, следовательно, его претензии к собственнику будут необоснованны.

 

Так как договор поднайма всё же зависит от действия основного договора найма жилья, все условия его расторжения, как и расторжение самого договора найма, необходимо указать в тексте самого документа, для того, чтобы исключить ненужные споры и разногласия сторон.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора поднайма жилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор поднайма комнат(ы) в отдельной квартире, предоставленной по договору социального найма (примерная форма), Договор (форма) от 31 июля 2020 года


Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.


Примерная форма

г.________________

«__» ____________ ____ г.


Гражданин(ка) ________________, паспорт: серия ________, N ________, выдан ________________ «__» ____________ ____ г., именуемый в дальнейшем «Наниматель» на основании договора социального найма жилого помещения N ____ от «__» ____________ ____ г. (или на основании ордера на жилое помещение N ________, серия ________, от «__» ____________ ____ г.), с одной стороны, и гражданин(ка) ________________, паспорт: серия ________, N ________, выдан ________________ «__» ____________ ____ г., именуемый в дальнейшем «Поднаниматель», с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора


1.1. Наниматель предоставляет Поднанимателю и членам его семьи во временное возмездное пользование для проживания часть изолированного жилого помещения, состоящего из ________ комнат(ы) в отдельной квартире общей площадью ________ кв.м, в том числе жилой ________ кв.м, по адресу: (проспект, улица, переулок и пр.), дом N ________, корпус ________, квартира N ________ (далее — жилое помещение).

1.2. Характеристики комнаты:

— наличие телефона — ________________;

— наличие антенны — ________________;

— наличие бытовой техники — ________________;

— наличие мебели — ________________.

1.3. Наймодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора часть изолированного жилого помещения, арендуемого Нанимателем, не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.4. Жилое помещение предоставляется в поднаем по настоящему Договору с согласия всех членов семьи Нанимателя и с письменного согласия Наймодателя (копия прилагается — Приложение N ____).

1.5. Поднаниматель ознакомлен с договором социального найма, заключенным между Нанимателем и Наймодателем (копия договора социального найма прилагается — Приложение N ____).

1.6. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением, указанным в п.1.1 настоящего Договора.

1.7. Совместно с Поднанимателем в жилое помещение вселяются граждане, за действия которых он отвечает по настоящему Договору:

1) ________________;

2) ________________;

3) ________________.

1.8. Наниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним, Поднаниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним, не страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п.4 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.9. Срок поднайма жилого помещения устанавливается на ________________ с «__» ____________ ____ г.

1.10. Одновременно с жилым помещением Поднанимателю по акту приема-передачи (Приложение N ____) передаются: ключи, ________________, ________________.

2. Обязанности сторон


2.1. Поднаниматель обязуется пользоваться жилым помещением в соответствии с настоящим Договором, Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

2.2. Поднаниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению — исключительно для проживания.

Договор субаренды — образец, образец формы для заполнения

ДОГОВОР ДОГОВОРА

Настоящий договор субаренды («Субаренда») вступает в силу с даты, указанной в конце данного документа, между ________ («Арендатор») и ________ («Субарендатор»). Арендатор ранее заключил договор аренды с ________ от ________ («Основная аренда»), копия которого прилагается к настоящему Договору субаренды в качестве экспоната.Теперь Арендатор желает передать арендованное имущество Субарендатору в субаренду, а Субарендатор желает передать арендованное имущество в субаренду Арендатору. Стороны соглашаются на следующий договор субаренды:

I. ПОМЕЩЕНИЯ. Арендатор, принимая во внимание субарендные платежи, описанные в настоящем Соглашении, передает Субарендатору в субаренду имущество, описание которого приводится ниже:

________

Помещение находится по адресу:

________

II. СРОК И ВЛАДЕНИЕ.Срок действия этой субаренды начинается ________ в 12.01. и если он не будет расторгнут раньше в соответствии с условиями настоящего Договора субаренды, он будет действовать до конца срока, указанного в Основном договоре аренды. Аренда субарендатора прекращается ________ в 23:59, если арендодатель и субарендатор не соглашаются подписать другое письменное соглашение до окончания срока аренды, предусматривающее дополнительный срок аренды. Субарендатор не несет ответственности за поиск замены после прекращения аренды.

III. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. Субарендатор выплачивает Арендатору субарендные платежи в размере ________ (________ долларов) каждый месяц.

Арендная плата уплачивается авансом 1 (первого) числа каждого месяца. Никакие праздники, особые мероприятия или выходные дни не освобождают Субарендатора от обязанности своевременно вносить арендную плату.

Субарендатор может быть обязан платить пропорциональную арендную плату с начала этой субаренды до первого полного периода платежа. Если Субарендатор должен платить пропорциональную арендную плату, Субарендатор должен уплатить пропорциональную сумму, причитающуюся при заключении настоящего Субаренду.

Выплата субаренды Арендатору производится по адресу:

________

Этот адрес может время от времени изменяться. Субарендатор будет уведомлен в письменной форме до наступления срока оплаты субаренды за этот период, если место платежа изменилось.

IV. БЕЗОПАСНЫЙ ДЕПОЗИТ. Во время подписания настоящего Договора субаренды Субарендатор должен уплатить Арендодателю в доверительное управление залоговый депозит в размере ________ (________ долларов), который будет храниться и выплачиваться за ущерб Субарендатору Помещениям или другие дефолты по настоящему Договору субаренды (если таковые имеются) как предусмотрено законом.

Сумма залога не может превышать арендную плату за один месяц.

Субарендатор настоящим соглашается нести ответственность перед Арендодателем по истечении или прекращении действия настоящего Договора аренды за весь ущерб Имуществу, за исключением обычного износа. Арендодатель может держать гарантийный депозит на беспроцентном счете. В таком случае Субарендатору не начисляются проценты, и Субарендатор не может использовать гарантийный депозит для покрытия арендной платы. В противном случае Арендодатель может принять решение о хранении гарантийного депозита на процентном счете и разрешить Субарендатору получать определенные процентные средства, если это применимо.Субарендатору по-прежнему не разрешается использовать залог для покрытия арендной платы. В случае продажи или уступки аренды Арендодателем гарантийный депозит Субарендатора должен быть передан новому владельцу или правопреемнику, и Арендодатель освобождается от ответственности перед Субарендатором за возврат гарантийного депозита. Вычеты из гарантийного депозита могут производиться по следующим причинам (этот список представляет собой только примеры и не является исчерпывающим): невыплаченная арендная плата или коммунальные услуги, штрафы за просрочку платежа, уборку, замену ключей, удаление брошенного имущества и / или гонорары адвокатам. для судебного разбирательства против Субарендатора.У Арендодателя есть 60 (шестьдесят) дней после прекращения Аренды для возврата гарантийного депозита Субарендатора или 60 (шестьдесят) дней для отправки детализированного списка удержаний, по которым Арендодатель будет принимать средства.

Если Арендодатель требует удержаний, превышающих гарантийный депозит, Субарендатор соглашается выплатить Арендодателю любую излишек суммы в течение десяти дней после получения письменного требования от Арендодателя. Арендодатель сначала применяет гарантийный депозит к любым обязательствам, не связанным с арендой, таким как ущерб, коммунальные услуги или пени за просрочку, а затем применяет гарантийный депозит к любой невыплаченной арендной плате.

V. УВЕДОМЛЕНИЯ. Уведомления в рамках настоящей Субаренды не будут считаться действительными, если они не отправлены или не отправлены в письменной форме и не отправлены по почте с предоплатой почтовых расходов, адресованные следующим образом каждой заинтересованной стороне:

АРЕНДАТОР:

________

СУБПАРТАМЕНТ:

________

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

________

Такой адрес может быть изменен по желанию любой стороной. Сторона, меняющая свой адрес, направит письменное уведомление другим заинтересованным сторонам, как описано выше.

VI. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. Настоящая субаренда толкуется в соответствии с законодательством.

VII. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРА. В случае возникновения разногласий в период субаренды должны быть выполнены следующие действия:

— Если между какой-либо из заинтересованных Сторон возникает спор, и Стороны не могут прийти к соглашению путем дружественных переговоров между Сторонами, все вовлеченные Стороны соглашаются попытаться прийти к соглашению с использованием согласованного посредника. .

— Согласовано, что расходы, связанные с наймом посредника, будут разделены поровну, и что каждая сторона будет сотрудничать в добросовестной попытке прийти к урегулированию.

— Обе стороны соглашаются предоставить посреднику 30 (тридцать) дней с момента первой встречи для достижения компромисса до обращения в суд.

— Если стороны не могут прийти к соглашению с помощью посредника в течение 30 (тридцати) дней, каждая из них оставляет за собой право подать иск в суд или к арбитру.

— Решение суда или арбитра является юридически обязательным для всех вовлеченных сторон.

VIII. СОГЛАСИЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ. Основная аренда требует предварительного письменного согласия Арендодателя на любую субаренду Помещения. Такое согласие было получено, и его копия прилагается в качестве экспоната.

IX. КРАСКА НА ОСНОВЕ СВИНЦА: Дома, построенные до 1978 года, могут содержать свинец-ба

Бесплатные шаблоны договоров аренды / аренды | PDF

Договор аренды позволяет арендатору занимать площадь в обмен на оплату арендной платы арендодателю.Перед тем, как дать разрешение на аренду, домовладелец может запросить у арендатора кредитную и справочную информацию, чтобы убедиться, что он может позволить себе арендную плату. Кроме того, арендодатель может потребовать залог, который обычно равен арендной плате за один (1) или два (2) месяца в случае, если арендатор не выполняет свои обязательства по соглашению. Оплата обычно производится первого (1-го) числа месяца с учетом пени или процедуры выселения, которая может начаться, если арендатор опаздывает.

Заявка на аренду — Чтобы найти квалифицированных арендаторов, арендодатели обычно распространяют этот документ среди заинтересованных сторон.Он требует, чтобы заявители раскрыли определенную информацию о своей прошлой аренде, нынешней профессии и общем финансовом положении.

Договор аренды квартиры — Резиденция, расположенная в многоквартирном доме / строении. Если квартира не находится на первом (1) этаже, требования к арендатору по содержанию помещения отсутствуют.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)


Договор коммерческой аренды — Аренда имущества для использования в коммерческих целях.Это может быть для любых торговых, офисных или промышленных целей.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)


Договор аренды кондоминиума — Если недвижимость, сдаваемая в аренду, находится в соответствии с правилами и положениями ассоциации кондоминиумов, владелец квартиры может выполнить эту форму с потенциальным арендатором.

Скачать: Adobe PDF, MS Word (.docx)


Договор аренды оборудования — Аренда предмета (или предметов) для личного или рабочего использования.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)


Договор аренды дома — Аренда дома на одну семью, не являющегося частью более крупного проекта.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)


Ежемесячный договор аренды — известный как «аренда по желанию», он позволяет арендодателю и арендатору прийти к договор об аренде собственности, который может быть расторгнут в любое время (обычно требуется уведомление за тридцать (30) дней).

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)


Договор аренды с правом аренды — когда арендатор арендует недвижимость с возможностью выкупа дома в течение срока аренды.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)


Договор аренды комнаты (соседа по комнате) — Для человека, желающего снять комнату в общем доме.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)


Стандартное соглашение об аренде — этот документ, рассматриваемый как парадигма договоров аренды, обычно используется для повседневных сделок по аренде.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)


Договор субаренды — для арендатора, желающего сдать свое жилье в аренду другому лицу («субарендатор»). Арендодатель обычно должен дать согласие, так как большинство стандартных договоров аренды запрещают акт субаренды.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)

Договор аренды — это обычный юридический документ, который позволяет физическим или юридическим лицам арендовать недвижимость у собственника.Большинство жилищных договоров заключаются на один (1) год, тогда как большинство коммерческих договоров обычно на несколько лет. Основные сведения об аренде, которые должны быть записаны в форме, включают:

  • Дата заключения договора
  • Имена и адреса арендодателя и арендатора
  • Описание собственности (адрес арендуемой единицы)
  • Срок пребывания
  • Сумма залога
  • Необходимые арендные платежи (аренда)

После подписания договора аренды обеими сторонами он становится юридически обязательным документом.(Нет необходимости в свидетелях или нотариальном заверении.)

Приложение прилагается к договору аренды для добавления дополнительных условий к существующему договору. Важно, чтобы все стороны (арендодатель и арендатор) подписали документ, чтобы убедиться, что они оба подтверждают внесенные изменения.

Раскрытие — это заявление, которое передает конкретную информацию получателю (обычно арендатору) относительно арендуемой собственности. В большинстве случаев они представлены потому, что этого требуют местные или федеральные законы.

Общие дополнения, раскрытие информации и примечания :

Если вы новичок в владении недвижимостью или становитесь арендодателем, вам нужно будет хорошо знать все тонкости договора аренды. Если вам нужна профессиональная помощь, лучше всего нанять адвоката арендодателя и арендатора для составления договора аренды вашей собственности. Если вы хотите сдать свою недвижимость самостоятельно и хотите составить собственный договор аренды, выполните следующие действия.

Шаг 1 — Продвигайте свою арендуемую недвижимость

Чтобы привлечь заинтересованные стороны, вы должны сообщить общественности, что у вас есть дом, доступный для аренды (будь то квартира, кондоминиум, дом и т. Д.). Самый эффективный способ сделать это в наши дни — разместить рекламу на популярном сайте с объявлениями о недвижимости . Самые популярные платформы:

Шаг 2 — Отображение объекта

Теперь, когда вы разместили объявление о своей аренде, это лишь вопрос времени, когда вы начнете получать запросы относительно собственности. В конце концов, одна из этих сторон попросит лично осмотреть помещение, чтобы узнать, соответствует ли дом их потребностям. Назначьте время и дату , чтобы показать недвижимость вы (домовладелец) или агент, работающий от вашего имени (риэлтор или управляющий недвижимостью).

Шаг 3 — Подача заявок на аренду

Если кто-либо из лиц, осматривающих помещения, сообщает, что они заинтересованы в аренде жилья, в это время необходимо подать заявку на аренду, чтобы сначала проверить их квалификацию в качестве арендатора. Заявление на аренду — это документ, который требует подробных сведений о текущем финансовом положении потенциального арендатора (в частности, в отношении его дохода и кредитного рейтинга), прошлых договоренностях об аренде и криминальном прошлом.Затем информация анализируется, чтобы определить, являются ли они жизнеспособным кандидатом. (Обычно арендатору требуется плата для компенсации затрат на обработку информации.)

Шаг 4 — Введение в договор аренды

Образец договора субаренды | амулет

образец договора субаренды

Соглашение о франчайзинге разработано для решения бизнес-задач.Соглашение о франшизе может включать в себя различные дополнительные требования для регулирования отношений франчайзи и франчайзи. Письменные соглашения очень важны для защиты ваших прав как собственника, добавленных к правам арендаторов. Договоры аренды являются наиболее важным элементом всех договоров аренды, в том числе студенческого жилья. Аренда действительно очень простая форма, но, несмотря на все это, она может помочь вам избавиться от невообразимой головной боли, когда что-то идет не так. Соглашения обычно предоставляют франчайзи ряд причин для расторжения, например, чтобы стать франчайзи по умолчанию в каждой детали соглашения.В результате для них очень важно найти соглашения об изменении, чтобы получить представление о том, как и насколько сложной будет процедура в вашем кооперативе.

Вы не хотите платить за недвижимость больше, чем ежемесячно снимаете у арендаторов. Possession Подробно описывает, что происходит, если недвижимость недоступна в начале аренды. Независимо от того, выберете ли вы недвижимость в аренду или полностью покинете компанию, вы получите ту же работу по продаже своей недвижимости.
Самая распространенная причина — неуплата арендной платы.Большая часть расходов входит в арендную плату. Поиск лазеек Перед тем, как начать переговоры об удалении с владельцем, убедитесь, что нет пробелов, которые позволят вам полностью уйти.

Подробная информация о том, что произойдет, если арендатор попытается это сделать. Непрерывное занятие Указывает, что арендаторы не покинут пустующую недвижимость в течение недели без уведомления владельца. Обычно арендаторы снимают дома или квартиры, когда им важно остаться в другом месте на ограниченное время. Перед переездом владелец недвижимости предоставляет контрольный список, в котором объясняются все требования к арендатору для возврата всей суммы депозита.Даже если владельца не просят заключить с вами сделку, он, скорее всего, сделает это. Если вас не устраивает период выбора, вы можете продлить первоначальный период до 7 или даже 10 лет, в зависимости от оценки местности.
Для этого нужно понимать, что об аренде можно договориться обо всем. Что касается аренды, то арендная плата — это документ, который дает вам право жить в вашем новом доме, а также правила и условия места, а не арендную плату, которую вы должны платить. Обычно это написано на юридическом языке, который трудно сократить, если вы не можете читать сквозь перья.Месячная арендная плата — вот что появляется. Хорошая аренда должна покрывать все ваши обязанности. На конкурентном рынке аренды никто не даст вам гибкого договора аренды. Поэтому, если вы видите кого-то, кто, похоже, намеревается сделать возможными все виды арендной платы, это мошенничество.

образец договора субаренды

Автор: alcfes.info

образец договора субаренды образец договора субаренды 10 примеров

Автор: emsec.info

образец договора субаренды

Автор: kidscareer.Информация

шаблон договора субаренды шаблон субаренды аризона субаренда

Автор: emsec.info

образец договора субаренды

Автор: east.keywesthideaways.co

Соглашение включает много разных разделов. Вы должны быть уверены в том, на что вы имеете право, что может быть лишним и как вы можете расторгнуть договор, если ваши потребности позже изменятся. Хорошая сделка — это больше, чем просто «да». СОВМЕСТНЫЕ ДОГОВОРЫ НА ЖИТЕЛЬСТВО Контракт о совместном проживании создается двумя людьми, разделяющими расходы на проживание.

Если вы захотите в ближайшем будущем сдать свое рабочее место в субаренду, было бы разумно хорошенько подумать, прежде чем делать окончательный выбор. Если вы арендуете торговое помещение, владелец должен сообщить вам точное количество автомобилей, на которых он ездит каждый день. Если вы арендуете производственное помещение, вам, возможно, придется сделать пожертвование на содержание помещений, даже таких структурных частей, как крыша и стены. Если вы выберете пространство на основе количества сотрудников, которые, по вашему мнению, у вас будут в течение года, вы легко сможете выйти за пределы этого пространства до истечения срока аренды.

С большинством постоянных клиентов, деловых партнеров и членов команды уровень текущих отношений важнее результатов конкретных переговоров. Очень важно получить в письменной форме любые отношения с владельцем. Отношения между землей и арендатором иногда бывают очень формальными, а иногда и довольно неформальными.

Регулируемая арендная плата предлагает арендатору максимальную защиту от выселения и повышения арендной платы. Например, домовладелец может арендовать часть своего дома, и оба живут в одном и том же доме.Если он откажется, арендатор может обратиться в местные провинциальные органы аренды. Владельцы могут запросить арендную плату за первый месяц заранее. Технически землевладельцы продолжают владеть землей. Однако с юридической точки зрения он не может запрашивать у арендатора личную информацию, такую ​​как религия, национальность, дети и брак.

Можно добавить точную сумму арендной платы к Отделу расходов на энергию, а также к различным платежам, связанным с предметом или территорией, которые будут сдаваться в субаренду.Если не арендован, попробуйте согласовать пункт, в котором, если вы подпишетесь до определенной даты, повышения арендной платы не будет. Как правило, аренда предоставляется на определенный срок, превышающий несколько месяцев или даже лет. Выбор аренды — ключевое решение для любого владельца бизнеса. Для стартапа нет ничего более захватывающего, чем возможность вложить деньги в аренду недвижимости.

Арендатор не может нанести земельному участку ущерб. Он не может строить на земле здания без согласия собственника.Он или она отвечает за ремонт земли. Обязанность поручителя, он может предоставить поручителя арендодателю, чтобы гарантировать, что арендатор полностью выполняет свои обязательства. Он или она не может передать землю. Поскольку настоящий арендатор по-прежнему несет ответственность за убытки в этом районе, убедитесь, что человек достойно заботится о доме и имуществе и добровольно покрывает любой тип непреднамеренного или преднамеренного ущерба.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top