Договор последующего залога: Последующий залог недвижимости: понятие, оформление, риски!

Содержание

Последующий залог недвижимости: понятие, оформление, риски!

Последующий залог – это повторная отдача имущества (недвижимости, авто и др.), чтобы обеспечить выданные кредитором средства. Ранее объект уже был оформлен в залог, и используется данная процедура для обеспечения различных обязательств. В соответствие с нормами законодательства требования последующего залогодержателя выполняются из стоимости имущества, после того, как выполнены предшествующие.

Понятие и принцип старшинства залога

Гражданский кодекс предусматривает, что имущество может быть несколько раз реализовано на погашение различных долгов. При нескольких обременениях на одном объекте действует принцип старшинства залога. Согласно положениям кодекса, требование первого кредитора имеет большее значение перед вторым, то есть ранее оформленная ипотека в приоритете.

Финансовое учреждение, которое раньше других заключило соглашение, имеет право самым первым взыскать обязательства. Затем удовлетворяются требования следующего кредитора – этому дан термин «последующий залогодержатель». И так далее в порядке очередности.

Если рассматривать правовые отношения с позиции второго кредитора, то для него первый залогодатель является предшествующим.

В особых случаях допускается изменения старшинства. Это не популярная процедура, поскольку приоритетный кредитор ставит себя в невыгодное положение. Чтобы изменить порядок удовлетворения обязательств требуется согласие всех кредиторов.

Всегда можно передать квартиру или автомобиль в новый залог. Не допускается он, если законом оговорено иное. При соглашении договора нельзя наложить запрет на повторный займ с обременением, но можно прописать условия, на которых он возможен.

Если собственность используют повторно для получения нового займа, то это отображается в кредитной истории.

Последующий залог

 

Соглашение о новом обременении может оформляться как на организации, так и на физических лиц. Для заемщиков бывает последующая ипотека, когда приобретается имущество и накладывается обременение, а затем оформляется новый договор. Имущество является обеспечением как по прошлому, так и новому займу. При этом по прошлому деньги еще не до конца выплачены.

Порядок оформления

Для данного типа залога порядок оформления идентичен стандартному. Особенностью является необходимость получить согласие от первого кредитора. Кроме того, инвесторы должны предоставлять сведения в полном объеме по предыдущему долговому обязательству заемщика. Если информация не предоставлена, второй инвестор вправе потребовать данные. При неисполнении нормы предыдущий кредитор берет на себя риски по возмещению убытков.

При существующих сомнениях, что заемщик «не потянет» такие обязательства, банк вправе отказать. При положительном решении компания составит официальную бумагу, где установит собственное преимущество перед другим банком при возникновении форс-мажора, а также одобрит запрос.

Чтобы перезаложить имущество заемщику необходимо:

  1. Обратиться в банк, что предоставляет эти услуги. Не запрещено сотрудничать с тем же финансовым учреждением, если оно кредитует и накладывает обременение второй раз. Распространенная ситуация, когда ипотечную недвижимость повторно отдают в залог.
  2. Затем новый кредитор отправит заявку первому.
  3. При ее одобрении будет заключен последующий договор с приложением бланка о согласии первого залогодержателя.
  4. После подписания договора в Регистрационной палате (или многофункциональном центре) накладывается новое обременение на имущество.

При составлении договора обязательно указываются следующие данные: обязанности сторон, гарантии кредитора, взыскание убытков, в каком порядке будут разрешаться спорные ситуации, страховка, стоимость объекта недвижимости.

Минусы и риски

Основным риском считается утрата, порча имущества. Хотя недвижимость необходимо застраховать, но выплаты могут не покрыть всех убытков последующих залогодержателей. Клиент не только потеряет жилье, но и вынужден погашать долги. Условия хорошо составленного договора предполагают компенсацию рисков по решению суда.

Определенные риски связаны с обилием мошеннических фирм, которые проворачивают недобросовестные сделки. Они заключают договоры, где одна из сторон имеет проигрышную позицию и в результате теряет деньги. Компании должны внимательно проверять условия финансирования, тщательно проводить анализ прошлой сделки должника, чтобы не потерять в правах.

Еще один нюанс связан с аннулированием сделки без проведения страхования риска материальных потерь. Здесь риски несут последующие кредиторы.

При ничтожной сделке (признанной недействительной судом), когда первый инвестор не дал свое согласие на заключение договора, возникнут сложности при взыскании средств для инвестора, что выплатил их для заемщика.

Законы, регулирующие последующий залог

Основными законами, регулирующие последующий залог, являются статьи Федерального закона и Гражданского Кодекса.

К ГК РФ относят:

  • Ст. 342, п. 2. Определяет условия запрета и возможность оформить последующий залог;
  • Ст. 352: когда соглашение между сторонами прекращает действовать;
  • Ст. 337: оговаривает требования;
  • Ст. 339: о положениях, которые должны быть в договоре между сторонами;
  • Ст. 448, п.5: права инвестора на распоряжение имуществом должника;

К ФЗ относят закон об ипотеке №102: статьи 43, 20.

Видео: залог недвижимости

Запрет последующего залога // Несколько соображений по поводу вторжения третьего лица в отношения залогодателя и залогодержателя

 

1. Недавняя реформа законодательства о залоге (§ 3 гл. 23 ГК РФ) породила один очень интересный вопрос, находящийся на стыке вещного и обязательственного права: вопрос о возможности и последствиях ограничения последующего (младшего) залога в договоре между предшествующим (старшим) залогодержателем.

Если вкратце описать суть проблемы, то она заключается в следующем.

Прежнее законодательство о залоге содержало норму, в соответствии с которой последующий залог допускался, если он не был запрещен законом или договором. Практика залоговых сделок свидетельствовала о том, что последующий залог запрещался предшествующим залогодержателем фактически в 100% случаев. Единственные случаи установления последующих залогов, которые могли быть обнаружены в России, — это примеры, когда вещь закладывалась одному и тому же банку в обеспечение нескольких кредитов (в ситуациях, когда по какой-то причине стороны предпочитали не вносить изменения в уже существующий кредитный договор, а заключать новый).

Однако такой фактический запрет установления младших залогов в отношении уже заложенного имущества был связан вовсе не с «эгоизмом» банков, выступавшим в роли «собаки на сене» и не подпускавшим конкурентов к стоимости один раз уже заложенной вещи. Скорее, такое негативное отношение к множественности залогов объяснялось совершеннейшим пробелом в вопросах регулирования стечения старших и младших залогов на одну вещь. В частности, было совершенно не ясно, что происходит с младшим залогом в случае если по старшему залогу будет обращено взыскание на заложенное имущество, а младший залогодержатель не пожелает этим правом воспользоваться. Исходя из общего принципа следования залога за вещью, такой залог должен был сохраниться (как сохраняется обычный залог при продаже вещи залогодателем третьему лицу), каких-либо изъятий для случаев множественности залогов в ГК установлено не было.

Понятно, что такое решение совершенно уничтожает всю ценность залогового приоритета старшего залогодержателя. Предположим, что вещь стоит 100, она обременена старшим залогом на 70 и младшим на 20 (для упрощения примера проигнорируем факт начисления процентов за пользование кредитом и неустоек за просрочку должника). Если старший залогодержатель пожелает обратить взыскание на предмет залога, а младший – нет, а вещь будет оценена (с учетом требования скорой продажи) в ходе реализации предмета залога, например, в сумме 80, то эта стоимость будет неизбежно дисконтироваться еще и на 20 (размер младшего обременения).

В итоге покупатель вещи будет готов за нее заплатить не более 60 (имея в виду возможное обращение взыскание по требованию младшего залогодержателя, которому придется выплатить 20). Получается, что в итоге старший залогодержатель получает не полностью свой долг (который составлял, напомню, 70), а только его часть – 60. В оставшейся части он остается не удовлетворенным. И виновником этой ситуации является … младший залогодержатель, который не пожелал обратить взыскание на залог.

Это выглядит довольно странно: смысл залогового старшинства как раз и заключается в том, чтобы отодвинуть всех других кредиторов залогодателя от стоимости заложенной вещи и занять первое место, образно выражаясь, в очереди у «окошка в кассу за деньгами». Но, выходит, младший залог выступает своеобразным «якорем», который «утягивает» залоговое старшинство вниз. В результате совершенно парадоксальным образом младший залогодержатель оказывается в приоритетном положении по отношению к старшему залогодержателю.

Понятно, что в такой ситуации любой нормальный залогодержатель, имеющий старшинство, ни при каких обстоятельствах не допустит ухудшения своей позиции путем установления залогодателем последующего залога. Именно поэтому договорная практика банков и придерживалась крайне жесткой линии, направленной на договорное блокирование последующих залогов, благо соответствующие нормы и ГК РФ, и Закона об ипотеке позволяли эти делать.

2. Довольно долгое время вопрос о последствиях нарушения такого договорного запрета разрешался крайне жестко и прямолинейно: последующие залоги, установленные с нарушением запрета (либо согласия) залогодержателя объявлялись судами ничтожными по ст. 168 ГК РФ, так как они якобы нарушают предписание закона. Логика судов была такова: раз право запретить залог установлено законом, то и нарушение этого запрета будет посягать на законодательную норму; стало быть, сделка, совершенная в нарушение такого запрета будет ничтожной именно по ст. 168 Кодекса («сделка, не соответствующая требованию закона … ничтожна»).

Вся абсурдность такого подхода проявила себя в деле «Россельхозбанк против Общества “Кристалл-Белл”», рассмотренном Президиумом ВАС РФ (постановление № 10683/09 от 08.12.2009), в котором обсуждался вопрос о действительности договора последующего залога, заключенного в нарушение запрета, установленного в договоре с предшествующим залогодержателем. Президиум ВАС отказался поддерживать мнение о ничтожности младшего залога, заключенного в нарушение запрета. В данном деле аргументация Суда заключалась в том, что Суд хотя и признал, что младший залог, установленный в нарушение старшего залога,

нарушает закон, но, воспользовавшись оговоркой ст. 168 ГК об «иных последствиях нарушения закона» и обнаружив в ст. 351 Кодекса те самые «иные последствия» в виде права старшего залогодержателя на досрочное обращение взыскания на предмет залога, Президиум ВАС пришел к выводу о том, что младший залог является действительным. Дополнительно Президиум обратил внимание на то, что к моменту рассмотрения дела о действительности младшего залога старший залогодержатель воспользовался своим правом на досрочное обращение взыскания на предмет залога, заявив об установлении своего требования в реестре кредиторов залогодателя как обеспеченного залогом[1].

3. Последняя реформа залогового права (Закон 367-ФЗ) привнесла довольно серьезные изменения в регулирование залогового старшинства. Так, в п. 2 ст. 342 Кодекса было введено правило, устанавливающее свободу собственника предмета залога в установлении последующих залогов. Соответствующая норма теперь звучит следующим образом: «Последующий залог допускается, если иное не установлено законом»[2]. Таким образом, законодатель явно и недвусмысленно дает понять, что он более не связывает силу младшего залога с наличием или отсутствием соответствующего запрета в договоре со старшим залогодержателем.

Такое резкое изменение подходов к возможности установления множественности залогов на одну и ту же вещь связано с тем, что, с одной стороны, законодатель стремится к тому, чтобы собственники дорогостоящего имущества имели возможность в полной мере извлекать выгоду из обладания им (в том числе, путем использования стоимости этого имущества для целей обеспечения кредитных обязательств), а с другой стороны, законодатель довольно радикально переработал и улучшил правила о залоговом старшинстве, устранив те недостатки прежнего регулирования, которые дестимулировали развития множественности залогов.

В самом ГК упоминается о том, что старший залогодержатель может установить «условия, на которых может быть заключен последующий договор залога», и тогда «такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков» (абз. 2 п. 2 ст. 342 ГК РФ). Из этой нормы совершенно недвусмысленно следует, что младший залог, установленный в нарушение выговоренных старшим залогодержателем условий, является в полной мере действительным, а последствия нарушения условий, предусмотренных старшим залогодержателем, заключаются во взыскании убытков с залогодателя.

Однако здесь все же не всё так просто. Дело в том, что в соответствии с п. 5 ст. 342 Кодекса «если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога». Это означает, что в отношении недобросовестного младшего залогодержателя условия младшего залога, отклоняющиеся от ограничений, установленных старшим залогодержателем, не имеют силы, то есть, они ничтожны. Впрочем, разумеется, если впоследствии старший залогодержатель не будет настаивать на ограничениях либо иным образом будет вести себя так, как будто бы он дал согласие на отклонение младшего залога от этих ограничений, младший залог будет иметь силу в полном объеме (п. 5 ст. 166 ГК РФ).

Какие это могут быть условия? Мне представляется, что замысел законодателя в данном случае заключается в том, чтобы предоставить старшему залогодержателю возможность установить такие условия для младшего залогодержателя, которые позволят ему (старшему залогодержателю) наиболее комфортно для себя проводить процедуры обращения взыскания на предмет залога. Например, старший залогодержатель может ограничить сумму младшего залогового обременения (например, указав, что младший залог не может предоставлять такому залогодержателю право на удовлетворение из стоимости вещи в сумме более чем такая-то[3]; установив срок существования младшего залога; ограничив возможности младшего залогодержателя выбирать способы обращения взыскания и реализации предмета залога). Правильность этого вывода подтверждается только что процитированным п. 5 ст. 342 Кодекса, из которого следует, что условия, устанавливаемые старшим залогодержателем – это условия удовлетворения требования младшего залогодержателя.

4. Однако довольно быстро на практике возник вопрос: означает ли положение абз. 2 п. 2 ст. 342 ГК РФ о возможности установления условий, на которых может быть установлен младший залог, что старший залогодержатель вправе, к примеру, включить в договор залога условие о необходимости получения его (старшего залогодержателя) согласия на установление младшего залога?

  На первый взгляд, такое условие будет противоречить замыслу законодателя, направленному на стимулирование залоговой множественности в отношении дорогостоящих имуществ и потому вряд ли является правомерным.

Однако, как мне представляется, такое решение вряд ли правильное. Дело в том, что законодатель, несмотря на отмеченную тенденцию развития норм о старших и младших залогах, все же не установил явный запрет на де-факто блокирование младших залогов (ведь условие о согласии старшего залогодержателя, скорее всего, приведет к тому, что такое согласие никогда не будет дано).

Вряд ли получится квалифицировать запрет обуславливать младший залог согласием старшего залогодержателя как подразумеваемый нормами залогового права. Все же возможность множественности залоговых прав на одну и ту же вещь не относится к ключевым, сущностным свойствам залоговых норм, поэтому и блокирование множественности залогов не может быть оцесено как установление договорного запрета, противоречащего существу законодательного регулирования (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ № 16 от 14.03.2014).

Однако, с другой стороны, возможность установления условия о согласии на младший залог совершенно точно не может быть объяснена при помощи абз. 2 п. 2 ст. 342 Кодекса. Как я уже показал, положения п. 5 ст. 342 ГК РФ недвусмысленно дают понять, что речь идет об условиях, ограничивающих способы и объем удовлетворения последующего залогодержателя, но не об условиях возникновения последующего залога в целом.

5. Мне представляется, что возможность включения в договор залога условия о необходимости получения согласия старшего залогодержателя на установление младшего залога следует выводить из общего принципа свободы договора: можно все, что не запрещено (прямо или подразумеваемо). Выше я показал, что такое ограничение свободы установления младшего залога не запрещено законом – ни явно, ни подразумеваемо; следовательно, оно допустимо.

Разумеется, условие о необходимости получения залогодателем согласия на младший залог не будет противоречить ст. 9 ГК РФ, потому оно по сути представляет собой обязательство с негативным содержанием (ст. 397 ГК РФ), ограниченное по времени и достаточно определенное по содержанию и обусловленное имущественным предоставлением в виде кредита[4]: «Пока действует этот залог, обязуюсь не заключать другой договор залога без согласия старшего залогодержателя».

Следовательно, принятие залогодателем обязательства вообще не заключать другой договор залога или же не заключать его иначе чем с согласия старшего залогодержателя не противоречит закону, оно вполне допустимо.

6. Однако самые интересные вопросы возникают в случае если это обязательство будет залогодателем нарушено.

Кажется, ситуации заключения договора последующего залога с нарушением обязательства не заключать его (заключать только с согласия старшего залогодержателя) распадаются на два довольно четко противостоящих друг друга случая: когда младший залогодержатель знал или должен был знать о старшем залоге и когда он о нем не знал и не мог знать.

В сфере залога недвижимости, а теперь и в сфере залога движимого имущества — после введения системы публичных залоговых извещений о залоге движимости – ситуация, когда младший залогодержатель не знал и не мог знать о залоге, фактически сводятся к случаем неправомерного удаления из реестров записей о залоге (погашения записей ЕГРП или уведомления о залоге имущества, не относящегося к недвижимости) на основании подложных или ошибочных документов (например, поддельных доверенностей от залогодержателя и т.п.).

Впрочем, возможны еще более экзотические ситуации: например, сначала был установлен заклад, затем предмет залога был выкраден залогодателем и заложен второй раз. Впрочем, решение и этой, и перечисленных выше ситуаций должно быть одинаковым.

Общий подход должен быть таким: добросовестный младший залогодержатель, полагавшийся на реестр, должен быть защищен путем признания за ним того старшинства, на которое он мог рассчитывать исходя из данных реестров. Исключением из этого правила, по всей видимости, будет только случай, когда записи реестров были изменены на основании подлога, совершенного залогодателем или по его указанию третьим лицом, не имеющим при этом отношения к залогодержателю.   

Более сложной является ситуация, когда младший залогодержатель, знал или должен был знать о залоге. Прежде всего, следует определиться, достаточен ли сам факт того, что информация о старшем залоге была доступна младшему залогодержателю, для того, чтобы вменить тому обязанность проверить, а нет ли в старшем залоге условия, запрещающего либо обуславливающего младший залог согласием старшего залогодержателя? Как мне представляется, ответ на этот вопрос должен быть положительным. Исходя из представления о стандарте усредненного разумного и осмотрительного поведения, тяжело себе представить младшего залогодержателя, устанавливающего обременение на вещь и не интересующегося содержанием обременения, установленного ранее: ведь оно по своему размеру может быть таково, что сведет обеспечительную функцию младшего залога к нулю. Таким образом, всякий разумный младший залогодержатель неизбежно будет интересоваться содержанием старшего обременения. Следовательно, он будет знать и об ограничениях в установлении младших залогов.

Наконец, самый главный вопрос: может ли старший залогодержатель требовать признания недействительным младшего залога, установленного в пользу недобросовестного младшего залогодержателя с нарушением соответствующего запрета либо без согласия старшего залогодержателя.

Как мне представляется, по общему правилу ответ на этот вопрос должен быть отрицательным. Это связано со следующими обстоятельствами.

Во-первых, изменения, которые претерпела ст. 342 ГК РФ, теперь совершенно точно исключают саму возможность обсуждения применения ст. 168 ГК РФ к последующему залогу, установленному в нарушение соответствующего запрета или ограничения, так как, совершая такое действие, залогодатель нарушает не закон, а обязательство, данное им своему контрагенту – старшему залогодержателю.

Во-вторых, не применимы к отношениям сторон и положения новой ст. 173.1 ГК РФ («Недействительность сделки, совершенной без согласия»), так как в ней речь идет о случаях нарушения правил о согласования сделки, когда необходимость такого согласия предусмотрена законом. В рассматриваемом случае необходимость получения согласия на последующий залог устанавливается договором.

В-третьих, старший залогодержатель довольно серьезно защищен другим инструментарием залогового права. У него есть право потребовать досрочного обращения взыскания на предмет залога. При этом, напомню, будет действовать новое правило ГК РФ о том, что младший залогодержатель либо должен присоединиться к старшему залогодержателю в процедуре обращения взыскания и удовлетвориться в соответствии с принадлежащим ему залоговым старшинством, либо он утратит залог. Следовательно, более не актуальной для старшего залогодержателя является упомянутая мною выше угроза «якоря» в виде последующего залога, который может существенно дисконтировать стоимость заложенного имущества.

В-четвертых, наконец, залогодержатель вполне может в договоре предшествующего залога установить санкции за нарушение правил о согласовании последующих залогов в виде штрафов, которые также подлежат взысканию с залогодателя. Равным образом взысканию подлежат и убытки, причиненные нарушением залогодателем обязательства согласовывать со старшим залогодержателем младшие залоги.

Единственное «оружие», приводящее к недействительности младшего залога, которое может быть доступно старшему залогодержателю для разрешения конфликта с залогодателем и младшим залогодержателем, на мой взгляд, это ссылка на ст. 10 ГК РФ и доказывание того факта, что залогодатель и младший залогодержатель, заключая договор последующего залога, злоупотребили правом.

Как мне представляется, для того, чтобы младший залог был признан ничтожным по ст. 1 (п. 4), 10, 169 ГК РФ необходимо, чтобы: (а) был доказано, что младший залогодержатель не просто должен был знать, но именно знал (!) о запрете и (б) установление младшего залога причиняло бы существенный вред старшему залогодержателю. В этом случае, по всей видимости, только и можно ставить вопрос о защите старшего залогодержателя путем признания младшего залога ничтожным. Эти условия, разумеется, строже, чем простое предположение «знал или мог знать», и это, на мой взгляд, верно: ведь ничтожность младшего залога должна быть санкцией за намеренное и недобросовестное вторжение в чужие отношения, причинившее существенный вред добросовестной стороне.   

Отдельно следует обсудить ситуацию с государственной регистрацией младшей ипотеки в случае, когда она была запрещена старшей ипотекой или же обусловлена согласием старшего залогодержателя.

На мой взгляд, сегодня Закон о государственной регистрации прав не содержит инструментов, при помощи которых регистрирующий орган мог бы отказать в регистрации младшей ипотеки, установленной без согласия старшего залогодержателя. Такая сделка не нарушает закон, она не является оспоримой. Поэтому требование регистрирующего органа предъявить письменное согласие старшего залогодержателя не будет соответствовать закону.

При этом вряд ли такое регулирование является удачным. Оно, вместо того, чтобы предотвращать споры, напротив, провоцирует их. Между тем, задача реестра, помимо прочего, заключается в том, чтобы создать такой правовой режим, который бы совершенно исключил даже потенциальную возможность нарушения интересов обладателей вещных прав на недвижимости.

По всей видимости, целесообразным было бы установление в готовящемся к принятию новом законе о регистрации прав на недвижимое имущество правил, позволяющих собственнику недвижимости запрещать регистрирующему органу вносить записи о правах третьих лиц без согласия на то определенного лица (залогодержателя, покупателя, супруга и т.п.).   

 


[1] Представляется, что данный пассаж представляет собой obiter dictum и содержательно иррелевантен для обсуждения интересующего меня вопроса.

[2] Ср. с прежней редакцией этой нормы: «Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге».

[3] Разумеется, если, к примеру, старший залогодержатель установит, что младший залог может быть установлен не более чем на 1 рубль, то такое условие может быть в зависимости от контекста заключения договора залога оценено как несправедливое и признано не связывающим залогодателя (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 16 от 14.03.2014).

[4] Представляется, что эти два обстоятельства являются решающими при обсуждении вопроса о том, следует или нет применять ст. 9 к различного рода добровольным ограничениям правовых возможностей.

 

Статья 342. Гражданского Кодекса РФ. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)

1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Старшинство залогов может быть изменено:

  • соглашением между залогодержателями;
  • соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.

2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.

Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.

4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.

5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.

6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.


Комментарии к ст. 342 ГК РФ


1. ГК, как и Закон о залоге, допускает неоднократный залог одного и того же имущества разным лицам, если иное не установлено предшествующими договорами. Права предшествующего залогодержателя охраняются нормой об удовлетворении его требований из стоимости заложенного имущества прежде, чем требования следующего залогодержателя. Это правило сохраняет свою силу и в тех случаях, когда срок исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, наступает раньше срока исполнения предшествующего обязательства.

2. Последующий залогодержатель должен быть осведомлен о всех залогах данного имущества, а также о размере и сроках исполнения основного обязательства. В противном случае залогодатель отвечает за убытки, причиненные вследствие нарушения соответствующего обязательства.

3. Предшествующий и последующие залогодержатели при нарушении залогодателем правил о последующем залоге вправе потребовать досрочного исполнения основного обязательства, в том числе путем обращения взыскания на предмет залога.

4. В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость (ст. 31) в случае несвоевременной и неточной записи о всех существующих залогах недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав, ответственность несет учреждение юстиции, осуществляющее регистрацию всех сделок с недвижимостью.

Статья 342 ГК РФ. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов) (действующая редакция)

1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Старшинство залогов может быть изменено:

соглашением между залогодержателями;

соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.

2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.

Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.

4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.

5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.

6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.

Статья 342 ГК РФ. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)

Оглавление

Ч.1 статьи 342 ГК РФ

1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Старшинство залогов может быть изменено:

соглашением между залогодержателями;

соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.

Ч.2 статьи 342 ГК РФ

2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.

Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

Ч.3 статьи 342 ГК РФ

3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.

Ч.4 статьи 342 ГК РФ

4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.

Ч.5 статьи 342 ГК РФ

5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.

Ч.6 статьи 342 ГК РФ

6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.Соглашение о залоге

акций — Шри Азим Х. Премжи и ICICI Ltd.

для печати

Соглашение о залоге акций — Шри Азим Х. Премжи и ICICI Ltd.

                             ДОГОВОР ЗАЛОГА АКЦИЙ

НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ ДОЛИ, заключенный 28 декабря одна тысяча девятого
Сто девяносто девять между Шри Азимом Х. Премджи с / о Шри М.Х. Премжи,
проживает в обследовании № 11 / 1A, 2 и A3, Kempapura Yamlur Post, Varthur Hobli,
Южный Бангалор, Бангалор (далее именуемый «Залогодатель», который
выражение должно, если оно не противоречит предмету или контексту,
включить его преемников и правопреемников.)

                                  В ПОЛЬЗУ

ICICI LIMITED, публичная компания, зарегистрированная в соответствии с Законом об индийских компаниях (VII
1913 г.) и зарегистрированный офис в ICICI Towers, Bandra Kurla Complex,
Bandra East, Mumbai 4000 51 (далее именуемое «ICICI» или
«Залогодержатель», какое выражение должно быть, если оно не противоречит предмету или
контекст, включая его преемников и правопреемников.)
<СТРАНИЦА>

В ТО ВРЕМЯ КАК

(1) Соглашением от 28 декабря 1999 г. («Покупка акций
        Соглашение »), заключенное с Wipro Limited, компанией, входящей в
        значение Закона о компаниях 1956 г. и юридический адрес
        10-й этаж, Du Parc Trinity,), M, G, Road, Bangalore 560 001 (далее
        именуется «ПРОДАВЕЦ», это выражение должно, если оно не
        противны предмету или его контексту, включая его преемников и
        разрешенных правопреемников), ICICI согласилась приобрести 1,791,385 долей
        («Акции») Wipro Net Limited, компании в значении
        Закон о компаниях 1956 года, юридический адрес: 10-й этаж, Дю
        Парк Троицкий, 17, м.G. Road, Bangalore 560 001 (далее именуемая
        как "Компания", это выражение должно, если не относится к предмету
        или его контекст означают и включают его преемников и правопреемников) на
        условия, содержащиеся в Соглашении о покупке акций.

(2) По соглашению от 28 декабря 1999 г. («Опцион пут
        Соглашения) ПРОДАВЕЦ предоставил ICICI опцион пут, согласно которому ICICI
        может по своему усмотрению попросить ПРОДАВЦА или кандидата от ПРОДАВЦА купить до
        1 791 385 акций опциона по цене исполнения опциона на дату опциона.(3) В качестве обеспечения исполнения ПРОДАВЦОМ обязательств по
        Соглашение об опционе пут, Залогодатель согласился передать Залог в залог.
        Делится с ICICI.

Стороны договорились зафиксировать создание такого обеспечения залогом
акции на условиях, изложенных ниже.

ПОЭТОМУ ДАННЫЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА, ЧТО:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Следующие слова и выражения имеют значение, присвоенное
[неразборчиво]

«ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗАЛОЖЕННЫЕ АКЦИИ» имеют значение, указанное в пункте 2.
(c) настоящего Соглашения.«ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ» означает в любой момент времени в течение срока действия Пут
Опционное соглашение: количество Заложенных акций, умноженное на среднее значение закрытия.
цена Заложенных акций на Бомбейской фондовой бирже по сравнению с предыдущими шестью
месяцы.

«ДЕПОЗИТОРИЙ» означает National Depository Services Limited.

«СОБЫТИЯ ДЕЙСТВИЯ НЕИСПОЛЬЗОВАНИЯ» должны включать в дополнение к перечисленным случаям неисполнения обязательств
в Соглашении об опционе пут - каждое из следующих событий:

a) Отказ ПРОДАВЦА приобрести Акции опциона пут по опциону пут
        Опционное соглашение или соблюдение условий пут
        Опционное соглашение.<СТРАНИЦА>

б) Любые гарантии и заверения ПРОДАВЦА по опциону пут.
        Неточное соглашение, ложное или вводящее в заблуждение.

c) Несоблюдение Залогодателем любых других условий,
        обязательство, договор или условие, содержащиеся в настоящем Соглашении.

г) Любые гарантии или заверения Залогодателя по настоящему Соглашению
        ложные, неточные или вводящие в заблуждение в любом отношении, либо сейчас, либо
        время изготовлено или предоставлено или считается изготовленным или предоставленным.«ЗАЛОЖЕННЫЕ АКЦИИ» имеют значение, указанное в пункте 2 (а) настоящего документа.
Соглашение.

«ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ» означает все обязательства и обязательства любого рода
ПРОДАВЕЦ по Соглашению об опционе пут.

Все термины и выражения с заглавной буквы, используемые в настоящем Соглашении, но не определенные
здесь имеют значение, приписываемое им при покупке акций.
Соглашение или как в Опционном соглашении, в зависимости от обстоятельств.

2. ЗАЛОГ АКЦИЙ

        В качестве обеспечения надлежащей оплаты, исполнения, соблюдения и соблюдения
        с Обеспеченными обязательствами Залогодатель:

        a) настоящим залогом в пользу ICICI 2 062 595 обыкновенных акций компании
                Wipro Limited, которые принадлежат Залогодателю и находятся в
                дематериализованная форма и более подробно описанная в
                Приложение к настоящему Соглашению («Заложенные акции») в качестве конструктивного
                доставка по поручению Indus IND Bank Limited, Plegor's
                Депозитарий-участник («ДП») (а) для дебетования Заложенных акций
                со свободных / заблокированных остатков Залогодателя и зачислить
                Заложенные акции как заложенные остатки Залогодателя, (b)
                сообщить [неразборчиво] Залог и (c) сделать записи в
                свои записи, соответственно, с намерением создать залог для
                обеспечить Обеспеченные обязательства ПРОДАВЦА;

        б) настоящим заявляет, что Депозитарий одобрил создание
                вышеупомянутый залог в пользу ICICI и подтвердил, что
                указанный залог был внесен в записи в соответствии с
                положения Закона о депозитариях 1996 года и установленных правил
                ниже;

        c) настоящим бенефициарным владельцем Заложенных акций взимает
                способ залога в пользу ICICI все права, титул и
                интересы Залогодателя как настоящие, так и будущие, в отношении
                Заложенные акции.<СТРАНИЦА>

3. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ

        Залогодатель заявляет и гарантирует ICICI, что:

        а) Залогодатель является единственным законным и бенефициарным владельцем
                Заложенные акции и [неразборчиво] обременение или обвинение
                существует или будет существовать на Заложенных акциях в любое время (и
                нет права или возможности приобрести то же самое в пользу какого-либо
                другое лицо), а также залог и обеспечительный интерес в пользу
                ICICI, созданный или предоставленный здесь, представляет собой исключительную и
                первоочередной обеспечительный интерес в Заложенных акциях и в них.б) Депозитарий подтвердил создание вышеуказанного
                залог и отметил то же самое в своих записях в соответствии с
                положения Закона о депозитариях и правила
                ниже;

        в) Залогодатель передал и доставил соответствующие
                инструкции DP принять вызов, если любой из
                залог Залогодержателем, в любое время при наступлении
                Событие неисполнения обязательств.г) Заложенные акции должным образом авторизованы, действительно существуют и
                полностью оплачен.

        д) Залогодатель получил все необходимые государственные и
                официальные разрешения, необходимые для покупки, или
                подписка на Заложенные акции Залогодателя, а также
                для его залога в пользу ICICI; и что это
                Соглашение было должным образом утверждено всеми необходимыми корпоративными
                судебное разбирательство, было должным и законным образом оформлено и доставлено
                Залогодателя и представляет собой законный, действительный и обязательный
                обязательство Залогодателя, подлежащее исполнению в соответствии с
                условия настоящего Соглашения;

        е) Залогодатель имеет полное право, власть и полномочия для входа
                в настоящее Соглашение и передать в залог Заложенные акции.Есть
                нет дефолтных [неразборчиво] акций и нет зачетов или
                встречные иски к тому же. Залогодатель будет строго и
                своевременно выполнять все условия и положения, а также
                соглашения, относящиеся к Заложенным акциям, которые должны быть
                в исполнении Залогодателя.

        ж) Выполнение и доставка настоящего Соглашения не нарушает
                любое соглашение, регулирующее Залогодателя, участником которого является Залогодатель
                вечеринка.<СТРАНИЦА>

4. СОХРАНЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ

4.1 Обеспечение, предусмотренное настоящим Соглашением в пользу ICICI, до
        расторжение в соответствии с пунктом 13 настоящих Правил:


        (a) [неразборчиво] промежуточный платеж или удовлетворение всего или
                любая часть Обеспеченных обязательств; а также

        (b) должны быть дополнены и не должны быть затронуты какими-либо другими
                обеспечительный интерес сейчас или впоследствии принадлежит ICICI для всех или
                любое из Обеспеченных обязательств.4.2 Если выгрузка производится полностью или частично или
      совершено на основании любого платежа, обеспечения или иного распоряжения, которое
      избежать или должен быть восстановлен в случае банкротства, ликвидации или иного
      без ограничений, это обеспечение и ответственность залогодателя по
      настоящее Соглашение остается в силе, как если бы исполнение или договоренность не
      произошло.

4.3 Обязательства Залогодателя по настоящему Договору не подлежат
      [неразборчиво] положение может действовать для освобождения или реабилитации Залогодателя
      от любого из своих обязательств по настоящему Соглашению или влияет или уменьшает
      полностью или частично, в том числе без ограничений, и независимо от того, известно ли
      Залогодателю, ICICI или любому другому лицу:

      (а) в любое время, предоставленные снисходительность или отказ от прав или совместное использование
                ПРОДАВЕЦ (по Соглашению об опционе пут или по настоящему Соглашению) или любой другой
                другая личность; или

      (b) изменение, компромисс, обмен, обновление или выпуск, или
                отказ или пренебрежение к совершенствованию, принятию или обеспечению соблюдения любых условий
                Соглашения об опционе пут любые права и средства правовой защиты в отношении, или
                любое обеспечение, предоставленное Залогодателем или любым другим лицом; или

      (c) [неразборчиво] любые обязательства ПРОДАВЦА по Опциону пут
                Соглашение, или Соглашение, или любой другой документ, или обеспечение, или
                любой настоящий или будущий закон или приказ любого правительственного агентства
                (справедливо или фактически) с целью уменьшения или иным образом
                влияет на любое из таких обязательств по настоящему Соглашению, остается
                в полной силе, и настоящее Соглашение должно толковаться соответствующим образом
                как будто не было такой нестыковки, неисполнимости,
                недействительность или разочарование; или

      (d) любое законное ограничение, инвалидность, недееспособность или отсутствие полномочий,
                власти или правосубъектности, роспуск или изменение
                статус или другие обстоятельства, касающиеся Залогодателя, или
                ПРОДАВЕЦ или любое другое лицо, или любая поправка или изменение
                условия [неразборчиво]
<СТРАНИЦА>

4.4 До тех пор, пока Обеспеченные обязательства не будут выполнены в полном объеме по Опциону пут
      Согласие, Залогодатель настоящим безвозвратно отказывается и соглашается, что он будет
      не заявлять о своих правах на суброгацию, взносы или возмещение
      (будь то в отношении ПРОДАВЦА, любого другого поручителя, залогодателя или иным образом)
      в результате исполнения залога ICICI в соответствии с этим
      Соглашение.

5. ДАЛЬНЕЙШИЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ И СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ

   Для обеспечения предоставления залога и обеспечительного интереса
   Залогодатель настоящим соглашается с ICICI в нижеследующем:

5.1 Залогодатель:

      (a) разрешить представителям ICICI в разумные [неразборчиво]
                проверять и делать выписки из своих бухгалтерских книг и записей, относящихся к
                к Заложенным акциям и разрешить представителям ICICI быть
                присутствовать по месту нахождения Залогодателя для получения копий
                все коммуникации и переводы, связанные с Залогом
                Акции, все в таком виде, который может потребоваться ICICI;

      (b) ни в какое время в течение срока действия созданного обеспечения
                поручить ЛП прекратить передачу Залога
                Акции на имя ICICI или на имя покупателей
                то же самое в случае, если ICICI реализует право продажи
                Заложенные акции по настоящему Соглашению или иным образом.(c) ни в коем случае не давать указание DP продать или иным образом передать
                Заложенные акции, кроме как в порядке, предусмотренном
                это соглашение.

5.2 СОХРАНЕНИЕ ПРАВ

      Залогодатель соглашается с тем, что обеспечение, созданное настоящим Соглашением, находится в
      в дополнение к другим ценным бумагам, которые теперь могут
      или в дальнейшем обеспечить обязательства ПРОДАВЦА перед ICICI по Путу
      Опционное соглашение и может быть приведено в исполнение без предварительного требования ICICI
      прибегать к такому обеспечению или возбуждать дело против
      ПРОДАВЕЦ (по Соглашению об опционе пут или по настоящему Договору).6. ПРЕДПРИЯТИЯ

(а) В случае, если Залоговая стоимость упадет ниже 1,5 раза от
      Обеспеченное обязательство, Залогодатель обязуется заложить такие дополнительные
      акции ПРОДАВЦА как часть [неразборчиво] стоимости Обеспеченного
      Обязательство. Все такие заложенные дополнительные акции считаются образующими
      часть Заложенных акций и регулируется условиями и
      условия настоящего Соглашения.
<СТРАНИЦА>

(b) Залогодатель обязуется предоставить ICICI подтверждение и учетную запись
      заявления от DP Залогодателя, которые могут потребоваться ICICI время от времени
      время.(c) Залогодатель обязуется, что в целях совершенствования или повышения эффективности
      Обеспечительный интерес ICICI в Заложенных акциях, время от времени
      время исполнять такие другие инструменты, которые необходимы для эффективного наделения
      у Залогодержателя или его номинального держателя такие другие документы, письменные документы и инструменты
      [неразборчиво] и тому подобное, что может потребоваться ICICI или его кандидатам.

7. ОГРАНИЧЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ ICICI

      а) ICICI не несет никаких обязательств по защите Заложенных акций или
                его ценность.В частности, ICICI не несет ответственности,
                и никакие претензии или действия не могут быть инициированы против ICICI для (а)
                любое снижение стоимости Заложенных акций или
                сбор или защита любого дохода от
                Заложенные акции (б) сохранение прав в отношении сторон
                Заложенные акции или в отношении третьих лиц (c) выяснение каких-либо
                сроки погашения, звонки, конверсии, обмены, предложения, тендеры или
                другие аналогичные вопросы, относящиеся к любой из Заложенных акций или
                (d) информирование Залогодателей о любом из вышеперечисленного независимо от того,
                ICICI имеет или является [неразборчиво] Обеспеченным обязательством, ICICI будет
                освободить от залога такие акции, которые могут потребоваться для
                восстановить Залоговую стоимость в два раза больше Обеспеченного обязательства.8. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      а) До тех пор, пока не произойдет и не будет
                в дальнейшем Залогодатель имеет право осуществлять все
                голосование и другие права собственности, включая право
                получать дивиденды или другие приросты к Заложенным акциям
                за исключением права продавать, передавать, уступать, взимать, закладывать или
                иным образом обременять Заложенные акции и ни в коем случае не обременять
                несовместимы с условиями настоящего Соглашения, при условии, что
                Залогодатель соглашается, что он будет [неразборчиво] и не будет голосовать
                в пользу любого решения, которое повлияет на изменение
                условия Заложенных акций или любые права, связанные с
                Заложенные акции 9000 7.

плюсов и минусов брачного соглашения. Шаблон постбрачного соглашения

Постбрачный договор, постбрачный брак, беременность после брака - одно и то же

Постбрачный договор, широко известный как «Постбрачный договор», - это юридически оформленный документ / контракт, обычно подписанный супружеской парой. Это также означает «После свадьбы » или «Воспитание после брака » . В этом юридическом документе подробно описывается все семейное имущество пары, а также указывается, что произойдет с этим имуществом, если они в конечном итоге разведутся или разойдутся.Как и содержание брачного соглашения, положения постбрачного соглашения немного отличаются от брачных и обычно включают положения о разделе имущества и супружеской поддержке в случае развода, смерти любого из супругов или даже разрыва брака.

Зачем вам нужно брачное соглашение после свадьбы?

Прежде чем мы углубимся в то, почему вам нужен пост-брачный период, я хочу прояснить одну вещь: послеродовой брак не означает, что вы собираетесь развестись в ближайшее время.Это даже не означает, что вы планируете развод. Это просто подготовка на случай, если что-то случится в будущем. Вы можете полностью влюбиться в своего партнера, но вы должны понимать, что некоторые из самых крепких браков в мире могут распасться в будущем. Пост-брачный договор поможет вам от этого уберечься.

В редких случаях, когда вы разводитесь, вы оба сэкономите много денег на судебном разбирательстве, если вы уже договорились, как разделить финансы и имущество при разводе.Если у вас есть пост-брачный договор, подписанный, когда вы оба все еще были влюблены, конечно, тогда вы оба поговорите об этом, как нормальные люди (надеюсь). Если вы разводитесь, то вам может помешать немного ненависти, которая, очевидно, ни в малейшей степени не приведет к справедливому расколу.

Сейчас; один человек будет зарабатывать больше всего денег в семье. Другой человек может оставаться дома и присматривать за детьми. Неважно, какой пол выполняет какую роль.Проблема в том, что если вы разведетесь, то один человек может потерять доход, необходимый для жизни. Например; если человек работает неполный рабочий день или посвящает свое время заботе о детях, то у него не будет такого большого дохода. Соглашение о заключении брака снова станет здесь своего рода защитой. Пост-брачный договор гарантирует, что все договорились о том, кто на что имеет право в случае развода, чтобы все были в финансовой безопасности.

Наконец; после свадьбы можно будет учесть любые изменения, происходящие в браке.Например; если кто-то начинает получать больше за свою работу, или если есть непредвиденные доходы от собственности и т.п. Пост-брачный договор не так легко изменить (в конце концов, вы теперь женаты), но брачный договор можно изменить в любое время, при условии, что вы согласны. Это абсолютно фантастично, поскольку вы хотите, чтобы соглашение было таким же динамичным, как и ваши отношения.

Вот некоторые из обстоятельств, при которых постбрачный период может быть в ваших интересах.

  • Вы хотите защитить свои первоначальные инвестиции в бизнес

Управление и владение бизнесом вместе с супругом может оказаться сложной задачей во время развода.Заключение договора о заключении брака может помочь упростить процесс, например, если супруг унаследовал часть денег до вступления в брак, а после брака он / она решает использовать их для оплаты первоначальных затрат на бизнес. Послеродовое соглашение может указывать на то, что, хотя вы согласились с тем, что бизнес является супружеским, в случае развода вам будут выплачены ваши первоначальные инвестиционные деньги в качестве единственной и отдельной собственности.

  • Вы состоите во втором или третьем браке

Если вы состоите во втором или третьем браке, также разумно рассмотреть вариант вступления в брак.Если вы состоите в браке с супругом (а) и у одного или обоих из вас есть дети от предыдущих браков, заключение послеродового соглашения поможет защитить этих детей, поскольку юридический документ гарантирует, что некоторые активы перейдут вашим детям.

  • Позволяет сохранить бесценную и сентиментальную собственность

Постбрачная жизнь снимает опасения по поводу возможной потери собственности, имеющей для вас большую ценность. Например, если вы и ваш супруг купили дом в детстве из-за сентиментальной ценности, которую он для вас имеет.Купив эти деньги на супружеские деньги, вы хотите быть уверены, что это имущество останется вашим в случае развода. Постбрачный договор позволит вам указать это, а в случае развода вы сохраните дом в качестве своей единственной и отдельной собственности.

Причины послеродового периода

Постбрачный или постбрачный договор - это юридическое соглашение между супружеской парой, которое гарантирует, что произойдет с их активами в случае раздельного проживания, развода или даже смерти одного из них.В этом соглашении рассматриваются не только финансовые активы обеих сторон, но и финансовые обязательства. Соглашение о заключении брака теперь стало одним из самых распространенных супружеских соглашений в Соединенных Штатах Америки из-за увеличения количества разводов среди супружеских пар. Многие пары подписывают это соглашение до или во время свадьбы, это называется брачным соглашением. Нет никакой разницы между предварительным или заключительным соглашением, кроме даты и времени. Брачный договор, подписанный до брака, а пост-брачный договор, подписанный после или во время супружеской жизни.

Одна конкретная причина, по которой вы могли бы подумать о заключении послеродового соглашения, заключается в том, что ваш нынешний брак является вашим вторым, третьим или даже последующим браком, и у вас есть дети от предыдущих браков, и вы можете убедиться, что часть вашего имущества переходит в эти твои дети. Еще одна веская причина послеродового брака - неверность одного из супругов, когда другой супруг пытается убедить другого поработать над браком. Большинство пар считают, что подписание послеродового соглашения означает, что они действительно хотят остаться в браке независимо от того, через что они могут пройти.Наконец, вы можете заключить послеродовой договор, если уволитесь с работы, чтобы уделять больше времени воспитанию детей и быть уверенным в своей финансовой безопасности.

Постбрачный договор не является сложным юридическим соглашением. Это довольно просто по сравнению с другими типами соглашений и контрактов. Образец брачного соглашения содержит основную информацию, такую ​​как имена обеих сторон, их адреса и некоторую другую личную информацию, включая дату их брака, в то время как остальная часть соглашения содержит детали о соглашении, которые содержат следующую информацию:

  • В случае о разводе как происходит раздел имущества пары
  • Как происходит разделение долгов супружеской пары после развода или разделения
  • Выплата банковского кредита и развод, взятых совместно
  • Распределение бизнеса пары, имущества, активов и даже дети после развода
  • Как распределяются расходы на ипотеку и страхование между ними обоими
  • Распределение подарков, включая имущество и другое имущество, включая наследство и т. д.
  • Как происходит распределение имущества, если один из партнеров умирает
  • Соглашение о детях при разводе или раздельном проживании, кто позаботится из них
  • Кто будет оплачивать содержание детей после развода или раздельного проживания супругов

Вот некоторые общие условия послеродового соглашения, которые вы можете найти в добрачных соглашениях и образце послеродовых соглашений.Но вопрос в том, каковы причины заключения соглашения о заключении брака?

Пара может заключить брачный договор после брака по ряду причин. Трудности во взаимоотношениях - не единственная причина, но пара может заключить послеродовой договор только для того, чтобы обезопасить свое положение в случае развода и разлуки. Некоторые пары даже в счастливой супружеской жизни могут подписать пост-контракт для лучшего планирования будущего, налогового планирования и планирования других финансовых вопросов, например, если пара является партнером в бизнесе или имеет совместный банковский счет и т. Д.Короче говоря, причины подписания соглашения о последующем браке не всегда связаны с разделением и разводом, но могут быть и другие причины. Вот некоторые из популярных причин для заключения соглашения между парами после брачного союза:

  1. Боевая жизнь: Когда пара чувствует, что им трудно продолжить свой брак.
  2. Совместное предприятие : когда пара управляет совместным предприятием и обеспечивает безопасность своего положения в случае развода
  3. Бизнес и партнерство: Когда пара ведет бизнес или делового партнера, они подписывают послеродовое соглашение, чтобы убедиться, что их личная жизнь соответствует не влияют на их деловую жизнь или бизнес в целом.
  4. Оставайся дома мама: Нужно ли мамам, сидящим дома, заключать договор после свадьбы? Да, поскольку она уволилась с работы, чтобы заботиться о доме и детях, соглашение о заключении брака подтвердило, что она будет получать зарплату от мужа за то, что пожертвовала своей работой ради семьи.
  5. Другие причины: Налоговое планирование, переезд, планирование благосостояния, будущее планирование на случай смерти и т. Д.

Плюсы и минусы постбрачного соглашения

Постбрачное соглашение в основном представляет собой модель брачного или брачного контракта после брака. соглашение.Предварительные соглашения очень распространены; контракты, которые пара подписывает перед свадьбой друг с другом, указывая, что произойдет с активами, а также с деньгами, если пара разделится при разводе, обычно отменяя местные правила, а также региональные законы, которые будут решать эти вопросы. Брачные соглашения также могут включать в себя поведенческие ожидания или другие финансовые договоренности, но многие ожидания не могут быть добавлены в брачный договор. Часто пары заключают брак без какого-либо юридического договора и позже решают, что для них будет более искренним и комфортным послеродовое соглашение.

В большинстве случаев, когда люди идут под венец и женятся, они обычно желают и надеются, что союз продлится всю жизнь. Однако горький факт заключается в том, что примерно половина всех браков заканчивается разводом. Поскольку шансы разлучиться с супругом относительно высоки, люди прибегают к брачным соглашениям, чтобы защитить свои активы. Эти юридические документы / контракты имеют как преимущества, так и недостатки.

Плюсы постбрачного периода

  • Защищает вашу финансовую стабильность

В некоторых штатах Соединенных Штатов действуют некоторые законы о собственности, в которых говорится, что без заключения послебрачного соглашения вы и ваш супруг делитесь активами, имуществом и долгами в равной степени независимо от того, чье имя указано в титулах, регистрационных документах или документах.Это может стать большой финансовой потерей, если ваш супруг не внес такой же денежный вклад в брак, как вы.

  • Защищает финансовую стабильность ваших детей

Законный договор после вступления в брак помогает защитить финансовую стабильность ваших детей. Без брачного соглашения ваш супруг может получать деньги, предназначенные для ваших детей.

  • Возможность указать супружескую поддержку

В соответствии с Законом о едином добрачном соглашении от 1983 года можно использовать послеродовое соглашение для создания основы для супружеской поддержки.

  • Жить счастливой жизнью вместе

Договоры о вступлении в брак и после вступления в брак не очень сентиментальны, и многие люди избегают их, потому что не хотят разрушить свой роман или не хотят думать о негативе развода . Однако послеродовое соглашение - это наиболее практичная вещь в браке, особенно когда есть большая разница в финансовом положении пары. Послеродовое соглашение не только помогает снизить напряжение, но и способствует счастливой совместной жизни.

  • Упрощение потенциального развода

Точно так же, как и в брачном договоре, обычно рекомендуется, чтобы оба человека имели отдельное юридическое представительство, чтобы пара могла справедливо представлять свои интересы. Обе стороны должны выбрать юристов, имеющих опыт заключения законного брачного соглашения, чтобы ни одна из них не могла отказаться от него в случае расторжения брака. Мы не можем сравнивать брачный договор с брачным соглашением, поскольку они оба разные; однако для брачного соглашения необходимы аналогичные элементы брачного договора.Послеродовое соглашение может упростить потенциально тревожную проблему развода.

Минусы постбрачного соглашения

  • Не рассматривать брак как навсегда после супружеской неверности

Заключение послебрачного соглашения подразумевает, что вы на самом деле не верите, что брак будет вечным. Постбрачный контракт становится известен, когда брак расторгается. Создавая его после того, как вы идете по проходу, вы просто даете понять, что существует вероятность того, что ваш брак не будет успешным, особенно если вы подписываете постбрачный договор после измены.

  • Необходимость изменения образа жизни пары

Подписание брачного документа может потребовать изменения образа жизни. Даже в тех случаях, когда в соглашениях после брака не указывается содержание супругов или алиментов на детей, они влияют на раздел имущества и активов.

  • Соглашение подлежит заключению судьи.

Соглашение о заключении брака подлежит заключению судьи. Даже если вы подпишете брачный договор, если вы подадите его в суд, решение о действительности и обоснованности документа остается за председательствующим судьей.

  • Кто получит больше преимуществ?

Одна из самых сложных вещей с брачным соглашением - деньги; в большинстве случаев оба члена не всегда полностью согласны в вопросе распределения денег в случае развода. Пары обычно думают, что одна из них получит больше преимуществ. Чтобы держаться подальше от таких мыслей, брачный договор является идеальным вариантом, поскольку с этими проблемами можно легко справиться до брака благодаря законным правам. Кроме того, договор после свадьбы очень выгоден, и пары считают его более разумным.

С вашей юридической точки зрения пары должны понимать, что они могут отказаться от некоторых прав, если они подпишут договор после брака. Например, послеродовое соглашение, которое уменьшает урегулирование разводов в очень менее разделяемых активах в государстве общей собственности, является препятствием для человека, который его подписывает. С другой стороны, если активы велики и человек знает, что это сокращение идет на пользу родственнику супруга, это может не иметь большого значения.

Шаблон постбрачного соглашения

Как вы, возможно, хорошо знаете; Постбрачное определение - это соглашение, заключенное после вступления в брак.В этом соглашении будет оговариваться, что произойдет с финансами и имуществом в случае, если вы двое разведетесь. Я не говорю, что вы собираетесь развестись. Вам просто нужно защитить себя на случай, если это произойдет.

Основная причина, по которой вы захотите скачать шаблон брачного соглашения, желательно в форме PDF, заключается в том, чтобы вы могли убедиться, что охвачено абсолютно ВСЕ. Многие люди попытаются составить собственное соглашение.Они могут подумать, что пока это нормально, но когда дело доходит до развода, они очень быстро обнаруживают, что юристы быстро изменяют намерения послевоенного соглашения в пользу своей стороны. Это означает, что, хотя вы могли планировать, что что-то должно произойти с самого начала, это не обязательно может в конечном итоге произойти. Слова станут искаженными. Когда вы загружаете брачный договор, вы можете быть уверены, что все покрыто. Вы не найдете более надежного контракта, чем этот.Все, что вам нужно сделать, это заполнить пробелы, и вы почувствуете себя уверенно, зная, что вы защищены контрактом, если случится худшее (а я очень надеюсь, что это не так!) Вы всегда можете обратиться к юристу и вместе с ним составить брачный договор. Хотя я буду честен с вами здесь; большинство юристов будут использовать шаблоны. Вряд ли они будут составлять совершенно новый договор для каждого нового клиента, который войдет в их дверь.Это займет слишком много времени, когда они будут повторять одно и то же снова и снова. Честно; Зачем вам платить за то, чтобы кто-то делал это, если вы можете легко загрузить его и сделать это, не выходя из дома?

Помните; Если вы собираетесь загрузить шаблон, убедитесь, что вы загрузили его с авторитетного веб-сайта. Таким образом, вы можете быть уверены, что договор будет действительным. В настоящее время существует несколько разных веб-сайтов, предлагающих заключить брачный договор в формате PDF, но лишь некоторые из этих сайтов достойного качества.

Как убедить жену подписать брачный договор?

Конечно, может показаться немного странным упоминание слова «Постбрачный» для вашего супруга, особенно если вы, ребята, испытываете некоторые трудности. Но дайте ей понять, что послеродовой период может принести больше пользы, чем вреда. Например, постбрачный период - это продуктивный способ решения всевозможных финансовых проблем в браке, доходов и ожиданий в отношении любого наследства, будущего дохода или выгод, включая собственность, сколько наследства будет выплачено ей, если вы, ребята, разойдетесь, страхование, включая страхование жизни, медицинское страхование, инвалидность и т. д.

Как убедить жениха подписать брачный союз

Следующие советы могут быть полезны, если вы считаете, что подписанный пост-брачный период - правильное решение для вашего проблемного брака. Вы можете убедить своего жениха / невесту:

  • Сообщив ей, что соглашение о заключении брака поможет защитить ее активы, если вы испортите свои финансы.
  • Говорить ей, что постбрачный договор будет равным урегулированием для обоих.
  • Сказать ей, что после свадьбы можно успокоиться и решить ваши семейные проблемы.

Есть много причин, по которым пары заключают послеродовой контракт, помимо того факта, что он может защитить активы или обеспечить более быстрый выход, если не удастся спасти ваш брак . Некоторые из причин могут заключаться в том, чтобы иметь соглашение с оговорками, что долги вашего супруга будут принадлежать только ей или наоборот, или в качестве решения для брака, который шаткий из-за проблем, которые не могут быть решены простым разговором.

Возможно, вам трудно поверить в это, но послеродовой договор может помочь вам избежать развода.Хотя послеродовое соглашение - это брачный договор, который пары заключают в случае разлуки, это даст вам и вашему партнеру возможность вздохнуть свободно, поскольку будет достигнуто юридически обязательное соглашение. С помощью этого соглашения ваш брак может продвигаться вперед, и вам не потребуются услуги адвоката по разводам .

Нужен ли мне юрист для заключения контракта? Могу я сделать это сам?

Конечно, это связано с тем, что в большинстве случаев соглашения о заключении договора могут быть сложными и трудными для понимания.Поэтому требуются услуги опытного юриста. Обращение к семейному адвокату или поверенному может оказаться большим подспорьем, чтобы вы смогли понять свои права, а также то, как защитить свои интересы. Адвокат по семейным делам также будет представлять вас в суде, если возникнет необходимость в связи со спором. Обсудите стоимость послевоенного соглашения со своим адвокатом, прежде чем принимать какое-либо резкое решение. Если вы считаете, что стоимость брачного соглашения слишком высока, и хотели бы сделать это самостоятельно, загрузите несколько образцов или шаблонов послебрачного соглашения в Интернете и получите несколько кратких идей.Если это то, что вы можете сделать без адвоката или консультации по вопросам брака, вы можете внимательно заполнить форму послебрачного соглашения.

Суть в том, что вместо того, чтобы разорвать отношения, пара может выбрать постбрач, чтобы начать новое начало. Это конкретное соглашение положило конец прошлому, а также прекратило борьбу за наличные деньги и активы. Оно должно быть основано на полном раскрытии информации и полностью справедливо для обеих сторон, тогда оно будет отстаивать свою позицию в суде. Если вы планируете заключить это соглашение, целесообразно подумать о привлечении отдельного юриста.

Дородовой договор после брака

Брак следует ценить как всегда, и его не следует разрывать по каким-либо другим причинам. Когда два человека решают жениться друг на друге, они должны торжественно поклясться, что они будут жить как можно правдивее в своей жизни. Тем не менее, это не всегда так. Многие пары, решившие пожениться, тоже решили расстаться. Затем эти пары столкнулись с очень утомительным и сложным процессом либо разлучения, либо развода.Это потому, что они не до конца продумали возможность разрыва, когда решили связать себя узами брака. В качестве средства правовой защиты парам рекомендуется заключить послеродовой договор.

Брачный договор после брака

Брачный договор - это просто брачный договор после брака. Это соглашение касается процесса или способа разделения вещей в тот день, когда необходимо разделение. Послеродовое соглашение охватывает финансы, долги, активы, доход и капитал как человека, так и то, как они должны быть разделены поровну.

Для того, чтобы вступить в силу послеродовое соглашение, обе вовлеченные стороны должны подписать постбрачный договор, и этот договор должен быть нотариально заверен юристом постбрачного договора.

Использование постбрачного соглашения

Послеродовое соглашение широко используется в случаях разлучения. Таким образом, разделение имеет разные формы. Вот два из наиболее распространенных:

Это частая причина, по которой двум людям необходимо послеродовое соглашение. Большинство людей сегодня практически открывают для себя возможность развода, зная, насколько сложна жизнь.Может быть, в вашей жизни наступит момент, когда вы оба не будете точно знать, что делать, и заметите, что лучше всего развестись. Всякий раз, когда у вас есть постбрачный контракт, реализация развода больше не требует очень сложного процесса, поскольку все уже изложено.

Смерть наступает неожиданно. Следовательно, если вы хотите выйти замуж за другого человека, вы также должны быть разлучены по закону со своей умершей женой / мужем, и отсутствие согласия влечет за собой очень сложную обработку документов.

Как получить постбрачный договор

Чтобы заключить постбрачный договор, вы должны поговорить со своим поверенным после вступления в брак. Однако ваши решения должны быть единодушными, и вы оба поддерживаете такое соглашение. Если вы хотите посмотреть, как выглядит постбрачное соглашение, вы можете выполнить поиск по шаблону постбрачного соглашения в Интернете, а также найти образец постбрачного соглашения, из которого вы можете составить собственное соглашение.

Послеродовое соглашение - серьезное дело, решаемое одной парой.Никакая другая сторона не должна вмешиваться или способствовать окончательному решению пары. Послеродовое соглашение может показаться отклонением от правил брака, но это считается более практичным делом, чем продолжать жить с человеком, с которым вы не хотите быть, только потому, что ваши права и собственность не отделимы друг от друга. Послеродовое соглашение может быть выгодным для вас и вашего партнера, и его наличие не означает только то, что вы уверены, что в ближайшем будущем вы разойдетесь.

Перед тем, как пара поженится, всегда есть что учесть.Чтобы привлечь к совместной жизни людей из разных слоев общества, требуется какое-то соглашение для мирного сосуществования. В течение долгого времени доминировал брачный договор, широко известный как брачный договор. Это был идеальный способ решения семейных проблем. Но после 1970-х годов идея послеродовых соглашений ожила. Постбрачный договор дает парам возможность составлять соглашения даже после заключения брака. Два типа контрактов почти одинаковы по функциям, за исключением нескольких определяющих различий.

Различия между Prenup и Postnup

Несмотря на то, что брачный контракт и пост-брачный контракт могут быть во многом схожими, есть некоторые различия, которые имеют большое значение в браке. Узнайте о некоторых различиях между ними ниже.

Основное различие между брачным и пост-контрактом - время исполнения. Брачный договор - это контракт, подписанный между парами до вступления в брак . Это означает, что все детали, которые вы хотите учесть в браке, должны быть включены в договор, прежде чем вы возложите его на алтарь.С другой стороны, постбрачный договор подписывается парами после брака / гражданского союза. Другими словами, постбрачный договор удовлетворяет семейные потребности, которые вы осознали после вступления в брак. Поэтому главное отличие - время подписания контракта.

Еще одно определяющее различие между брачным и пост-брачным контрактом - признание судами. Известно, что суды соблюдают закон, особенно когда речь идет о контрактах. Однако брачные соглашения всегда имели преимущество в случае развода.В то время как пост-брачный контракт обещает удовлетворить все подписанные потребности, суды, как правило, отменяют некоторые ключевые положения пост-брачного контракта. Некоторые из пунктов постнупа, которым суды препятствуют во время развода, включают алименты, алименты и опеку. Независимо от того, как вы составите пост-контракт, последнее слово будет за судом. Это происходит, когда суды уделяют особое внимание брачному контракту.

Хотя брачный договор нельзя легко отредактировать, его можно легко обновить. Отредактированный брачный договор автоматически становится последним.Таким образом, заключение контракта дает хорошую возможность внести изменения в некоторые пункты контракта, которые, возможно, придется изменить.

Брачный договор позаботится обо всех активах, которые партнер накопил до брака, а брачный контракт позаботится об активах, приобретенных даже после брака. Уже только по этой причине пост-брачный договор считается лучшим способом решения проблем, связанных с активами человека.

Брачный договор также более популярен среди всех штатов Америки. Послеродовые соглашения еще не получили признания, как в случае с брачными соглашениями.

Хотя считается, что брачные соглашения имеют преимущество перед постбрачными соглашениями, любой из них может быть выгодным в зависимости от обстоятельств, в которых находится пара.

Другие альтернативы: юридическое разделение или развод

их часто путают, потому что для их действия требуются аналогичные элементы. Крайне важно понимать, что в большинстве случаев развод и юридическое разделение супругов совершенно различаются согласно закону, но на эмоциональном уровне они могут ощущаться схожими.От пары зависит, хотят ли они разлучения супругов по закону или развода; однако юридическое соглашение о раздельном проживании является лучшим вариантом. Давайте обсудим разницу между разводом и юридическим разлучением.

Юридическое разлучение супругов

Юридическое разлучение супругов - это судебный приказ о раздельном проживании, который временно приостанавливает юридически признанный союз пары. Однако этот приказ позволяет супругам сохранять за собой некоторые права, предоставленные им в браке. Как правило, это означает, что пары могут продолжать супружескую поддержку, делиться льготами для здоровья, заключать соглашения о разделении опекунства, а также выполнять некоторые другие обязанности.

Разделение и юридическое разделение

Разница между юридически оформленным разделением и типичным разделением состоит в том, что судебное разбирательство требует справедливых соглашений и урегулирований в отношении обязанностей, которые должны быть выполнены, которые выполняются на законном основании. Если супруг (а) выезжает из дома, это означает, что он или она не находятся в рамках соглашения об оплате аренды, продаже или использовании активов, уходе за детьми или оплате счетов. Юридическое разделение вынуждает обе стороны достичь юридически обеспеченного, а также справедливого соглашения по этим проблемам во время разделения.Раздельная пара также может развестись позже, и все условия юридического разделения перейдут в решение о разводе.

Какой лучше? Развод и юридическое раздельное проживание

Развод и юридическое раздельное проживание имеют больше общего, чем различий. Развод - это полное расторжение брака, а юридическое разделение брака приостанавливает брак. Разведенная пара может вступить в повторный брак, но пара, разлученная по закону, не может, поскольку разлучение не считается окончанием брака. Пары остаются в законном браке, поэтому им не нужно снова вступать в брак; Тем не менее, пара, проживающая отдельно по закону, может подать на развод, а затем снова вступить в брак.

Вместо развода получите юридическое соглашение о раздельном проживании

Многие люди предпочитают заключить юридическое соглашение о раздельном проживании вместо развода, поскольку они надеются воссоединиться в будущем с четкими договоренностями относительно обязанностей. Разводы запрещены в разных религиях, так что это тоже хороший повод для разлучения по закону. Другие могут предпочесть юридическое раздельное проживание, чтобы получить региональные преимущества, которые могут проявиться после определенной вехи в браке, например пособия по социальному обеспечению.Таким образом, разделение по закону выгоднее, чем развод.

Итак, вы получаете Postnup (Prenup после свадьбы)?

Иногда развод и юридическое раздельное проживание связаны между собой, потому что раздельное проживание используется как «ступенька» к процессу развода. Некоторые пары выбирают юридическое разделение, потому что они хотят «остыть», чтобы убедиться, что вариант развода идеален для них. Нелегко быстро разделить обязанности и имущество; некоторые пары хотят начать жить отдельно до тех пор, пока не будут достигнуты договоренности.Если пара хочет постоянного раздельного проживания, они могут выбрать решение о разводе позже.

Другие похожие сообщения от Formosa Post

.

Залог акций

ЗАЛОГ АКЦИЙ

БУДЬТЕ ЗНАЧЕНЫ, в отношении полученной стоимости нижеподписавшийся ___________________ (Залогодатель) ______________________ настоящих депозитов передает и закладывает ______________________ (Залоги) _______________________ в качестве залога для обеспечения выплаты следующего описанного долга причитающийся Залогодержателю:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________

Доля акций, описываемая как ________ акций _____________________________________________ (Корпорация), представленная как Сертификаты акций ___________________.

Далее согласовано:

1. Залогодержатель может уступить или передать указанный долг и залог, предоставленный по настоящему Договору, любой третьей стороне.

2. В случае предоставления Залогодателю дивидендов по акциям или дальнейшей эмиссии акций Корпорации, Залогодатель передает указанные акции в залог в качестве дополнительного обеспечения долга.

3. Что в течение срока действия настоящего договора о залоге и до тех пор, пока он не просрочен, Залогодатель будет иметь полное право голосовать по указанным акциям и иметь право на получение всех дивидендов, за исключением дивидендов по акциям, которые также должны передаваться в залог.

4. Что во время рассмотрения настоящего соглашения Залогодатель не должен выдавать никаких доверенностей или уступать права на заложенные акции.

5. Залогодатель гарантирует и представляет, что он имеет хорошее право собственности на акции, являющиеся залогом, они свободны от залогов и обременений или предшествующего залога, и Залогодатель имеет полное право передать указанные акции в качестве залогового обеспечения.

6. В случае невыплаты долга или нарушения настоящего соглашения о залоге Залогодержатель или держатель имеет полные права на обращение взыскания на заложенные акции и осуществление своих прав в качестве обеспеченной стороны в соответствии со статьей 9 Единого коммерческого кодекса. ; и указанные права являются совокупными с любыми другими правами, которые Залогодержатель или держатель могут иметь в отношении Залогодателя.

Залогодатель понимает, что после обращения взыскания заложенные акции могут быть проданы на открытом аукционе или публичной продаже. Залогодателю должно быть предоставлено разумное уведомление о любой указанной предполагаемой продаже, и Залогодатель будет иметь полное право выкупить указанные акции в любое время до указанной продажи после оплаты остатка, причитающегося по настоящему Договору, и начисленных затрат на взыскание. В случае продажи акций по цене меньше суммы, причитающейся на тот момент, Залогодатель несет ответственность за любой недостаток.

После оплаты обязательства, по которому акции переданы в залог, акции возвращаются Залогодателю, и действие настоящего договора о залоге прекращается.

Настоящий договор о залоге является обязательным и действует в интересах сторон, их правопреемников, правопреемников и личных представителей.

В случае неисполнения обязательств Залогодатель оплачивает все разумные гонорары адвокатам и стоимость взыскания.

Подписано _____ дня _________________ 20_____.

______________________________
Залогодатель


______________________________
Свидетель

.

Не пора ли переосмыслить форму пожертвования для пожертвований?

Не пора ли переосмыслить форму обязательства по сбору средств для пожилых людей?

fundraising pledge form

Все мы знаем, что старые традиции порой живут намного дольше, чем положено. Это особенно верно в отношении печатных и онлайн-форм.

Одной из таких форм, которая бывает разных видов, является форма обещания по сбору средств. Я предполагаю, что такие формы впервые появились в начале существования капитальных кампаний в мире филантропии.

Основная цель существования формы обещания по сбору средств - это установить и укрепить обязательство давать на определенном уровне. Очевидно, что потребность в такой форме сегодня так же высока, как и на рубеже 18-19 веков. (Я с любовью вспоминаю, что видел несколько ранних заявлений и документов, хранящихся в архивах библиотеки филантропических исследований Джозефа и Мэтью Пэйтона в Школе филантропии Лилли в IU.)

Помимо незначительных изменений в наших языках, не было значительных ряд причин кардинально изменить или хотя бы немного обновить традиционную форму залога.

Теперь может быть такая причина…

Донор посоветовал пожертвования фонда подтолкнуть к сдаче

Проще говоря, донор посоветовал фонду пожертвовать благотворительность и использовать взносы несовместимо. Донор, который создает фонд, рекомендованный донором, делает это для возможных налоговых преимуществ. Получение этих налоговых преимуществ означает, что теперь они могут просто рекомендовать сделать пожертвования, что почти всегда делается в соответствии с изложенным. Однако донор не может юридически обязать фонд, который обычно принадлежит финансовому учреждению или общественному фонду.Вот объяснение от бухгалтерской фирмы, которая полностью исследует эту тему.

Уже одно это должно побудить к изменениям в использовании форм залога любой некоммерческой организацией. Поскольку больший процент от общего объема пожертвований будет осуществляться с использованием средств, рекомендованных донорами, в будущем, возможно, для вашей организации настало время отказаться от карточек с обязательствами.

Надеюсь, что есть другие способы обозначить или выразить намерение отдать, а не заявить об этом в залоге. Большинство советов теперь используют документ, в котором изложены ожидания относительно посещаемости, волонтерства, пожертвований и т. Д.

Будем надеяться, что этот пост в блоге может спровоцировать обсуждение передовых методов в этой ключевой области благотворительности. Поделитесь в области комментариев, как вы и ваша организация планируете справиться с этим. Я лично считаю, что здоровая дискуссия может принести пользу всем нам!

Major gift fundraising

Jay Love

Ветеран некоммерческой индустрии программного обеспечения более 30 лет, Джей Лав стал соучредителем Bloomerang в 2012 году. В настоящее время он входит в правление Центра филантропии при Университете Индианы и в прошлом председатель комитета по этике AFP.

Jay Love Jay Love.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top