Договор займа или расписка между физическими лицами что лучше: отличия и особенности, что гарантирует, образец

Содержание

Долговая расписка или договор займа – что лучше оформить, если давать деньги взаймы

Россияне, занимающие деньги, зачастую ведут себя безответственно. Чтобы обезопасить себя и получить полагающуюся сумму, необходимо оформить долговую расписку или договор займа.

Расскажем, что это за документы, чем они похожи, чем отличаются, и обозначим все правовые нюансы при их действии.

Содержание статьи:

  1. Закон о договоре займа и долговой расписке
  2. Форма и общие признаки документов
  3. Отличительные особенности
  4. Несоблюдение договора займа или расписки
  5. Заверение документов
  6. Взыскание долгов
  7. Оспаривание документов

Что говорит Закон о договоре займа и долговой расписке

В соответствии со статьей 807 ГК РФ, долговые отношения могут возникнуть при заключении договора займа. Согласно этому документу, одна сторона передает в собственность другой стороне денежные средства или какие-либо вещи за определенную сумму.

Как только деньги будут переданы, договор займа будет считаться заключенным.

Договор займа подписывается обеими сторонами. Он более серьезен, нежели долговая расписка.

Как правильно дать деньги в долг и как возвратить долг?

Долговая расписка (не денежная расписка), в свою очередь, представляет собой документ, свидетельствующий передачу денег от заимодателя к заемщику. По сути, она является подтверждением договора займа между двумя сторонами (ст.808 ГК РФ) и подтверждением передачи денежных средств.

Расписка является односторонним документом — то есть, ее составляет и подписывает один гражданин. Заимодатель может оставить ее на хранение — в дальнейшем она будет доказательством заключенного договора.

Форма и общие признаки расписки и договора займа

Договор займа или долговая расписка могут быть написаны от руки, либо напечатаны на ПК. Подписи на документах должны быть проставлены не на компьютере, а собственноручно.

Обычно расписку оформляют в бумажном варианте — гражданин прописывает точную сумму, срок исполнения долгового обязательства по возврату денежных средств и ставит свою подпись. А договор займа, как правило, составляют в печатном виде. В нем прописывают все условия более подробно. Подписи сторон обязательны.

Письменная форма для договора не всегда обязательна.

  • Но, если сумма займа превышает МРОТ в 10 раз, то стоит использовать письменную форму.
  • Также этот вид документа следует заключить, если стороной выступает юридическое лицо.
  • Кроме того, на руках у заимодателя останется платежное поручение с указанием на займ или квитанция к приходному кассовому ордеру.

Долговую расписку и договор займа может объединять не только форма, но и смысловая направленность. Эти документы устанавливают правоотношения между заемщиком и займодателем, подтверждают, что одна сторона заняла определенную сумму денег у другой. Юридическая сила документов наступает в момент передачи средств.

Оба эти документа прямо предусмотрены российским законодательством, — в частности, Гражданским кодексом РФ (ст. 807-814).

Отличительные особенности долговой расписки и договора займа

Чем отличается долговая расписка от договора займа:

  1. Простыми словами, расписка – это упрощенный вариант договора займа. Она подписывается заемщиком, в то время как договор подписывается как заемщиком так и займодавцем.
  2. Договор займа – это расширенная долговая расписка. В этом главное отличие документов. В договоре отражаются все пункты сделки, в том числе правовые риски и ответственность сторон. А в расписке только лишь сумма займа и срок выполнения обязательств по возврату.
  3. Договор займа может быть безвозмездным и возмездным. Заметьте, займ, заключенный на сумму, превышающую МРОТ в 50 раз, не может быть безвозмездным. Если проценты не указаны, они могут быть установленные судом в соответствии с действующим законодательством по установленной ставке рефинансирования.
  4. Расписка всегда однотипна.

Договор займа может быть заключен, как физическими лицами, так и индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами. После заключения договора стороны могут оформить долговую расписку, подтверждающую, что заемщик получил деньги.

По юридической силе документы схожи.

Юридические последствия несоблюдения договора займа или расписки

Безусловно, гражданин, занимающий деньги по договору или по долговой расписке, должен выплатить основную сумму займа.

Но, если он не будет исполнять свои обязательства, его ждут такие юридические последствия:

  1. Заимодатель может подать в суд на заемщика и взыскать основную часть долга.
  2. Заемщик может выплачивать проценты, если не вернет сумму займа в установленный договором срок (ст.395 ГК РФ). Проценты будут начисляться на часть средств, которые должник не вернул, за пользование деньгами со дня просрочки.
  3. С должника могут взыскать проценты, штраф, неустойку, установленные договором на общую сумму займа.

Обратите внимание, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, в рассрочку, то проценты за просрочку также могут накладываться.

Заверение расписки и договора займа — обязательно ли?

Заверять в нотариальной конторе договор займа или долговую расписку не обязательно. Стороны должны сами решить, будут ли они заверять документы.

Как показывает практика, юридическая сила договора и расписки не меняется, если на них не будет стоять печать и подпись нотариуса.

Следует помнить, что нотариальная форма не придает какой-то большей юридической силы и не делает ее более весомым доказательством в суде. Расписка может быть написана от руки, договор — в печатном варианте. Достаточно подписей сторон.

Взыскание долгов по долговой расписке и договору займа

Отметим некоторые нюансы по взысканию средств в случае оформления долговой расписки и договора займа:

  1. Возврат суммы займа происходит через судебные органы.
  2. Возврат по договору осуществляется в срок и в порядке, установленными договором займа.
  3. Изменение условий договора возможно с согласия заимодателя. Например, если заемщик желает вернуть долг и проценты ранее установленного срока.
  4. Досрочный возврат по беспроцентному займу возможен без согласия заимодателя, но только если иного не предусмотрено договором.
  5. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа. Стороны сами определяют размер и порядок подлежащих выплате процентов. Все условия должны быть прописаны в договоре или в расписке.
  6. В случае, когда стороны не предусмотрели размер процентов по займу, их размер определяется ставкой банковского процента.
  7. Если стороны не определили порядок уплаты процентов, то они будут начисляться ежемесячно до дня возврата суммы займа. Каждый месяц придется выплачивать определенный процент.

Как вернуть долг по расписке самостоятельно или через суд – поэтапная инструкция

Конечно же, заимодатель может повлиять на заемщика, требуя выплаты долга. Но лучше собрать доказательства отказа в уплате займа и предоставить их в суд.

Так возможно взыскать не только общую сумму задолженности, проценты, но и все расходы, связанные с решением спора.

Оспаривание долговой расписки и договора займа

Согласно статье 812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа или долговую расписку по безденежности.

Доказать безденежность договора займа или долговой расписки можно в таких случаях:

  1. Если факт передачи денег от заимодавца к заемщику не зафиксирован ни в договоре займа, ни в долговой расписке, а также если не было оформлено акта приема-передачи денежных средств.
  2. Если присутствуют грубые ошибки в документах, например, в реквизитах.
  3. Если договор займа заключался под влиянием угроз, физического насилия либо мошеннических действий.
  4. Если одна из сторон договора является недееспособной на момент передачи денежных средств.
  5. Если деньги не были получены им от займодателя в полном размере, или получены, но в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Следует помнить, что если договор займа был заключен в письменной форме, то нельзя будет оспорить его, опираясь на свидетельские показания.

Исключения составляет физическое насилие, угрозы, мошенничество, обман, заблуждения.

Дал деньги в долг без расписки – как вернуть их без криминала?

Теперь вы знаете все о договоре займа и долговой расписке. Юристы рекомендуют заключать договор и расписку, так как это — два взаимодополняющих документа.

Если же стоит выбор, то отдавайте предпочтение договору, но внимательно изучайте его, прежде чем подписать. Вносите все нюансы и условия, меры, которые могут повлиять на дальнейшее исполнение обязательств заемщиком.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Является ли расписка формой договора займа?

В названии старинный вопрос, но с серьезным контекстом. Как соотносятся форма сделки и доказательства ее усллвий? Форма сделки до сих пор рассматривается как условие действительности; вопрос о соотношении этого требования с правилами допустимости доказательств странным образом не привлекает внимания (но не ручаюсь за всю литературу, может, есть работы с основательными выводами на этот счет). Тем не менее связь двух институтов довольно очевидна. Более того, норма о недопустимости свидетельских показаний при требовании письменной формы свидетельствует о наличии указанной связи.

Сюда же относится вопрос, что делать, если есть доказательства согласования условий, которые остались вне предписанной формы сделки: таких условий типа нет или их наличие означает несоблюдение требования формы?

Применительно к расписке в получении займа мы имеем доказательство принятия суммы долга, но не знаем из нее других условий займа. Если требуется письменная форма, то есть следующие варианты:

1) заем незаключенный, если будет установлено, что в устной форме установлены и другие условия (стороны хотели их установить, но не придали соглашению письменную форму)

2) иные условия не учитываются, поскольку свидетельские показания не принимаются (действует то, что по умолчанию)

3) достаточно, что есть письменные доказательства хотя бы основным условиям (здесь — сумме займа), значит, форма соблюдена, а остальные условия можно доказывать как угодно

Мне лично кажется, что возможны принципиально два подхода, указанные выше, и они взаимоисключающие.

Либо не учитываем вообще, потому что не можем доказать, либо учитываем и недействительность/незаключенность, потому что можем доказать. Из наличия в ГК нормы о недопустимости свидетельских показаний следует, что доказать несоблюдение письменной формы нельзя.

Но вполне возможен и другой вариант: для целей доказывания несоблюдения формы сделки можно приводить любые доказательства.

Кто что думает?

 

Договор Займа или Расписка

Со стремительным развитием рыночных отношений в мировой экономике, всё больше и большее значение получает договор займа, особенно в сфере имущественных отношений между гражданами.

Ежедневно в мире совершаются миллионы сделок, покупок, продаж, жильё сдаётся в аренду. Но помимо этого существует ряд проблем теоретического и больше практического характера по урегулированию заёмных правоотношений. К сожалению, тонкостями подписания такого рода соглашений владеют далеко не все, что может грозить моральным ущербом. Именно поэтому, гражданское законодательство устанавливает определённые правила, которые направлены на защиту прав всех участников отношений займа.

Если сегодня у жителей Москвы и Московской области возникли некоторые основные вопросы по договорам займа, следует обращаться к ведущим специалистам-консультантам.

Сперва, приступим к рассмотрению тонкостей подписания договора по займа без предоставления расписки.

Требуется учесть, что подобного рода соглашение по форме напрямую зависит от суммы. При условии, что денежная сумма не превышает установленную и определённую законом государства проживания минимальную заработную плату в десять раз, то договор позволяется заключить по форме устного соглашения. При превышении данной суммы, договор следует заключать в письменной форме. И в независимости от суммы, соглашение о займе заключается письменно, если заимодавец представляет собой юридическое лицо.

Ещё один вопрос, которым часто задаются сторонники имущественных отношений: договор займа или расписка? И также, при заключении договора займа нужна ли расписка, если есть ли необходимость ее взять?

Московские специалисты отвечают, что как доказательство заключения договора и его конкретных условий расписка подходит так же, как и любой другой документ, подтверждающий совершение сделки и передачу определённого товара или суммы.

Очень часто к юристам-консультантам поступает вопрос: является ли расписка эквивалентом договора займа?

Да, как уже отмечалось выше, расписка может являться доказательством договора займа. И долговую расписку следует оформлять при согласовании условий договора займа.

Для получения профессиональной консультации о том, каким образом и по какому образцу писать расписку по договору займа, а также для уточнения всех интересующих вопросов вы можете обратиться к нашим онлайн-юристам.

Как правильно заключить договор займа или расписку, что нужно учесть?

Сегодня я хочу вам рассказать о самых важных моментах, которые должны знать заемщики и заимодавцы при заключении и в дальнейшем при исполнении договора займа или расписки, когда передаются денежные средства.

Во первых вам необходимо грамотно составить договор займа, или расписку. Желательно, что информация которая содержится в договоре займа или расписке, была четкая и не имела недостатков, к примеру это могут быть описки, опечатки, либо выражения которые можно понять двусмысленно и т.д.

Каким образом можно признать договор займа недействительным?

На практике бывают случаи, когда заимодавец пытается взыскать денежные средства по договору займа или расписке, но в самом договоре не было четко прописано, что денежные средства были переданы при заключении договора. А так как по Гражданскому Кодексу договор займа считается заключенным с момента передачи денежных средств, то соответственно нужно будет доказать, что деньги передавались.

Как уже было сказано, из самого договора займа передача денежных средств не на прямую  следовало, а составление долговой расписки в передаче денежных средств у сторон так же не было и суд в таких ситуациях отказывает во взыскании денежных средств, указывая на то, что данный договор займа, является недействительным, в виду того, что нет подтверждения передачи денежных средств и соответственно обязанности по возврату денег не возникает.

Подобные прецеденты встречаются в практике практически у каждого юриста или адвоката, стоит только почитать судебную практику и убедиться, что таких случаев довольно много.

Поэтому необходимо крайне внимательно подходить к содержанию расписки или договора займа, в случае когда вы передаете или получаете денежные средства.

Как можно признать договор мнимой сделкой?

Также бывают не менее интересные моменты, когда в договоре был указан город в котором яко бы заключался договор и в расписке так же был указа город в котором данные денежные средства передавались. Но по факту в суде удалось доказать, что данный договор и расписка не могли подписываться в данном городе, в виду того, что стороны на момент яко бы заключения договора, находились в разных местах и не могли находиться в данном городе. Суд принял во внимание данные обстоятельства и в исковых требованиях по взысканию денежных средств, заимодавцу было отказано.

Обязательно обращайте внимание на сроки, также на сроки исковой давности, потому, что очень часто люди передавшие денежные средства и не только люди, а организации которые тоже имели отношение по передаче денежных средств по договору займа, пропускают срок исковой давности и в последующем не могут вернуть денежные средства.

Срок исковой давности в данном случае, также как и во всех основных требованиях составляет 3 года и он исчисляется либо с момента указания даты в самом договоре по передаче денежных средств, либо если в договоре или расписке данная дата не указана, то с момента предъявления заемщику требования или претензии, либо уведомления о возврате денежных средств.

Из этого можно сделать вывод, что если трехлетний срок исковой давности будет пропущен, то в последующем взыскать денежные средства будет проблематично, если другая сторона не отдавшая эти денежные средства, в суде сошлется на пропуск сроков давности  и соответственно суд по данному основанию откажет в требовании о взыскании денежных средств.

Также обратите внимание на некоторые процессуальные моменты которые та же очень важны.

Желательно перед тем как вы обращаетесь в суд, в случае если заемщик не возвращает вам денежные средства, предварительно направить другой стороне претензию, в претензии вам необходимо указать срок и реквизиты расчетного счета, на который необходимо перечислять денежные средства.

Если данную претензию не направить, то суд может оставить данное исковое заявление без движения, в виду того, что не предоставлены достаточные документы или отказать в иске в виду того, что не соблюден досудебный порядок разрешения споров.

Если в самом договоре займа, в расписке указать, что претензионный порядок не подлежит разрешению, то в таком случае претензию или уведомление направлять не обязательно.

Исковое заявление должно соответствовать всем условиям которые предусмотрены ГПК или АПК РФ, то есть должна быть правильно оформлена форма и содержание искового заявления, шапка, название, обстоятельства дела, требования, приложения, также обязательно нужно приложить копию расписки или договора займа, ту же самую претензию, квитанцию об оплате государственной пошлины которая рассчитывается в соответствии со статьей 333.19 или 333.21 НК РФ.

В суде очень важно предоставить оригинал договора займа, или оригинал расписки, поэтому на судебное заседание обязательно возьмите их с собой. Ведь без предоставления оригиналов документов в суд, вам просто на просто могут отказать в иске, ссылаясь на то, что оригиналов нет, или ест какие то препятствия мешающие предоставить оригиналы.

В виду не предоставления оригиналов, суд отказывал абсолютно верно, потому. что без оригиналов документов, не смотря на то, что у нас процессуальное законодательство по разному относится к этим вопросам и в определенной степени в зависимости от того, как вы трактуете, закон позволяет предоставлять и копии документов, но по идее это не совсем верно, ведь только оригиналом можно подтвердить, что, что сделка действительно была.

Той стороне которая оспаривает задолженность, то есть заемщик, данная сторона так же может защищаться если предъявляется договор займа либо расписка в подтверждение таких обязательств. Это очень важный момент, потому что на рынке юридических услуг, на рынке займов и вообще в Российской Федерации, сложилась определенная практика, когда мошенники подделывают договоры и пытаются взыскать денежные средства с людей которые ни когда их не видели и тем более не брали в долг, таким же путем пытаются взыскать деньги с их родственников или наследников и т.д.

В практике бывали случаи когда третьи лица заявляли, что наследодатель заключил с ними договор займа и на основании данного договора был даже наложен арест на имущество оставленное в наследство. Однако в судебном порядке при назначении и проведении почерковедческой экспертизы договора займа, выяснялось, что он не более чем подделка, так как было очевидно, что подпись на договоре ставилась ранее, чем был составлен сам договор и договор признавался недействительным.

Как признать недействительным договор купли продажи квартиры?

Кроме того, можно оспаривать данный договор займа или расписку на основании не заключенности, такие обстоятельства имеют место быть, в данном случае придется доказать, что денежные средства не передавались.

Также оспорить договор можно по основаниям недействительности в том случае если к примеру было необходимо согласие супруга или супруги которые так же участвовали в заключении договора  и была необходима подпись обоих, так как это были их общие денежные средства и распоряжаться они имели право вместе, но позже выяснялось, что к примеру супруга не подписывалась и подпись была не ее, в таком случае договор так же признавался недействительным, ведь он не соответствует ни семейному ни гражданскому законодательству. Ведь любое действие по совместному распоряжению имуществом супругов должно осуществляться на основании обоюдного согласия.

Взыскание денежных средств по расписке это очень сложный вопрос и очень многие кто обращается к адвокатам и юристам с данной проблемой, ошибочно полагают, что если у них есть данный документ то это уже гарантия того, что дело будет выиграно. Но нет, как показывает практика, такие дела могут длиться от 6 до 8 месяцев и даже до 1 года, а  редких случаях и больше.

Знайте, что наличие на руках расписки или договора еще не дает гарантии того, что дело будет выиграно. И если к вам предъявляют документ в котором стоит ваша подпись и требуют денег, то это еще не значит, что вы должны их отдавать, ведь в таком вопросе огромное количество нюансов и все их нужно учитывать и уметь ими пользоваться.

Ну вот и все, что я хотел вам рассказать относительно договора займа и его подводных камнях, обязательно учитывайте все нюансы при заключении подобных договоров. Если у вас есть вопросы, то вы можете задать их на нашем сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Об авторе:

Горлова Дарья. Практикущий юрист компании ‘Лидер’ и автор более 70 статей в корпоративном блоге. Основные направления это взыскание алиментов, раздел имущества, лишение и защита родительских прав и прочие категории семейных споров. Общий стаж в сфере юриспруденции более 10 лет. В 2009 году закончила с красным дипломом НПА – Нижегородская правовая академия.

Деньги в долг. Что лучше: расписка в получении денег или договор займа с денежной распиской?

Краткое содержание:

Хоть раз в жизни мы кому-то занимаем или нам кто-то занимает деньги. Как это сделать правильно, без ошибок, чтобы потом не было неприятностей – вот об этом и разговор.

Немного о расписках. Какие бывают

Все привыкли, что достаточно одной расписки, которую и заверять не надо у нотариуса, и силу она имеет, то есть признание, как многие считают. Однако все немного сложнее.

Безусловно, расписка в даче денег в долг нужна. Но давайте по порядку. Итак, расписка – это документ, подтверждающий получение чего-либо.

В расписке указывается кто, что и за что получил. Ставится дата и подпись получателя. Расписка является односторонним документом, то есть ее составляет и подписывает только один человек. Тот человек, который получает вещь.

Расписка отдается на хранение другому лицу, тому, кто передает вещь. Расписка является подтверждающим документом. Но мы сейчас говорим о деньгах. Значит, речь пойдет о денежной расписке.

Расписка подтверждает, что деньги за что-либо получены. Например, сдаете жилье, купля-продажи недвижимости и т.д. То есть при какой-либо договоренности мы подтверждаем, что расплатились. Застраховали себя, чтобы повторно с нас не потребовали деньги.

Купили недвижимость, продавец нам дает расписку, что вся указанная в договоре купли-продажи сумма денег им получена и он не имеет никаких претензий по оплате. А вот даем мы деньги в долг, заемщик нам пишет долговую расписку. Смысл уже другой, что деньги должны быть возвращены. То есть это долговая расписка.

Необходимо уточнить, что долговая расписка может касаться не только денег, но и любых предметов и вещей, которые дают на время и которые необходимо будет вернуть.

Долговая расписка

Вернемся к долговой расписке. Именно расписке по передаче денег. Для того чтобы она была составлена правильно, ее признал суд, то есть она была действительна, к ней предъявляют определенные требования.

1. Указываем место, где она составлена. Где передаются деньги.

2. Озаглавим документ «Долговая расписка» или «Денежная расписка».

3. Указываем действующих лиц: кто дает, кто берет взаймы. Полные паспортные данные и полностью фамилию, имя, отчество. Указываем сумму займа, конкретную сумму, которая передается из рук в руки, дублируем цифровые данные письменным текстом.

4. Ставим дату, когда получены деньги (дата указывается полностью, то есть день, месяц, год).

5. В конце расписки обязательна подпись заемщика, подпись должна быть написана полностью, соответствовать полной подписи заемщика в обычных условиях. Обратите внимание, что если текст печатный, то заемщик пишет полностью свое Ф.И.О. и ставит роспись.

Что еще можно указать в долговой расписке

  • Срок, когда деньги будут возвращены обратно. И это будет не лишним, поскольку если дата не указана, то заемщик обязан вернуть долг в течение 30 дней после предъявления требования кредитора.
  • Указывают и размер процентов. А также проценты при нарушении условий возврата, то есть штрафные проценты за каждый день просрочки.

Как правильно и безопасно дать деньги в долг

Как обезопасить себя финансово, лишив должника возможности не признать долг, а должнику, в свою очередь, четко понимать все условия возврата денежной суммы и не дать возможность, например, кредитору сдвинуть сроки на более ранние или увеличить проценты?

Несомненно, в этом поможет документальное подтверждение финансовых обязательств, с которым и вы, и заемщик будете чувствовать себя спокойно. Наиболее оптимальным вариантом такого подтверждения, которое защищает обе стороны от нежелательных последствий сделки, является договор займа.

Преимущества договора займа

Одно из основных преимуществ договора займа заключается в том, что в нем могут быть подробно прописаны все условия. Расписка, которую часто пишут в таких случаях и которую принято считать основным документом, если речь идет о долговых обязательствах, на самом деле неэффективна. Она не может содержать никаких условий. В расписке просто отражены факт передачи денег и возможный срок их возврата.

Договор займа, в свою очередь, может содержать и условия рассрочки, и другие условия, оговоренные обеими сторонами. Лучше пойти на расходы и обратиться к нотариусу.

Почему все же лучше обратиться к нотариусу?

Важно знать, что все факты, которые нотариус включил в договор займа и удостоверил, имеют повышенную доказательственную силу, то есть не подлежат дополнительному доказыванию в суде.

Очень важное обстоятельство, что нотариально удостоверенный договор займа дает возможность воспользоваться процедурой внесудебного взыскания долгов с помощью исполнительной надписи нотариуса.

Резюме

Вряд ли многие из читателей знали, что денежную расписку необходимо оформлять и при заключении письменного договора займа, в том числе нотариального. Именно расписка подтвердит факт передачи и получения денег заемщиком.

Так что, как видим, для правильной дачи денежных средств взаймы следует оформлять и письменный договор займа, удостоверенный нотариусом, и денежную расписку, которая подтверждает факт передачи денег.

Безусловно, необходимо и давать тоже реальные суммы, исходя из возможностей заемщика.

Подробнее >>>

Личный сайт https://advokat-dyakin.ru/kontakty/

Доброго времени суток. Если у Вас есть вопросы, которые Вы не можете решить самостоятельно, обращайтесь, поможем. Предварительная запись для консультации по телефону через e-mail, viber, whats’ap. Прежде чем звонить, надо оплатить консультацию. Бесплатно по телефону не консультирую и не отвечаю.

Является ли расписка договором займа между физическими лицами.

Евгения, тут проблемный вопрос в том, как именно считать это обесценивание. Допустим, есть курс доллара или другой валюты, есть какие-то статистические показатели инфляции, есть ключевая ставка ЦБ РФ и это все разное.

Цитата:

ГК РФ Статья 807. Договор займа

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

3. Если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.

Заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

4. Договор займа может быть заключен путем размещения облигаций. Если договор займа заключен путем размещения облигаций, в облигации или в закрепляющем права по облигации документе указывается право ее держателя на получение в предусмотренный ею срок от лица, выпустившего облигацию, номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента.

5. Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

6. Заемщик — юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо путем предложения делать оферту, направленного неопределенному кругу лиц, если законом такому юридическому лицу предоставлено право на привлечение денежных средств граждан. Правило настоящего пункта не применяется к выпуску облигаций.

7. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

Налоговая льгота по жилищному кредиту — знайте свои преимущества по налогу на прибыль от владения домом

1. Удержание процентов по жилищному кредиту

Для покупки / строительства дома необходимо взять жилищный заем, и строительство дома должно быть завершено в течение 5 лет с конца финансового года, в котором был взят заем. Если вы платите EMI ​​по жилищному кредиту, он состоит из двух компонентов — выплаты процентов и погашения основного долга. Процентная часть EMI, выплаченная за год, может быть востребована в качестве вычета из вашего общего дохода в размере до максимум рупий в соответствии с разделом 24.Начиная с оценочного года 2018-19 и далее, максимальный вычет процентов, уплаченных за самостоятельное жилье, составляет 2 лакха. Для сданной в аренду собственности нет верхнего предела для требования процентов. Тем не менее, общая сумма убытков, которую можно предъявить в соответствии с разделом «Домашняя собственность», ограничена только 2 лакхами. Этот вычет может быть востребован с года завершения строительства дома.

2. Удержание процентов, уплаченных по жилищному кредиту в предстроительный период

Допустим, вы купили строящуюся недвижимость и еще не въехали.Но вы платите EMI. В этом случае ваше право требовать проценты по жилищному кредиту в качестве вычета начинается только после завершения строительства или сразу же, если вы покупаете полностью построенную недвижимость. Значит ли это, что вы не получите никаких налоговых льгот по процентам, выплаченным в период между получением кредита и завершением строительства? Нет. Давай поймем почему. Закон о подоходном налоге также предусматривает требование в отношении таких процентов, называемых процентами до строительства, в виде вычета из пятью равными частями , начиная с года приобретения недвижимости или завершения строительства, сверх суммы вычет, который вы имеете право требовать из дохода от домашнего имущества.Тем не менее, максимальное право на участие по-прежнему ограничено 2 лакхами.

3. Удержание при погашении основного долга

Основная часть EMI, выплаченная за год, допускается в качестве вычета в соответствии с Разделом 80C. Максимальная сумма, которую можно запросить, составляет до рупий, 1,5 лакха, рупий. Но чтобы претендовать на этот вычет, дом не должен быть продан в течение 5 лет после владения. В противном случае заявленный ранее вычет будет добавлен к вашему доходу в год продажи.

4.Удержание гербового сбора и регистрационных сборов

Помимо требования вычета для погашения основной суммы, вычет на гербовый сбор и регистрационные сборы также может быть затребован u / s 80C, но в пределах общего лимита в 1,5 лакха. Однако он может быть востребован только в том году, в котором эти расходы понесены.

5. Дополнительный вычет согласно разделу 80EE

Дополнительный вычет в соответствии с разделом 80EE разрешен покупателям жилья на сумму не более рупий 50,000 . Чтобы потребовать этот вычет, сумма взятой ссуды должна составлять 35 лакхов или меньше, а стоимость собственности не превышает 50 лакхов. В период с 1 апреля 2016 г. по 31 марта 2017 г. по кредиту должна быть применена санкция. На дату утверждения ссуды физическое лицо не владеет никаким другим домом. Раздел 80EE был повторно введен в действие с 2016-2017 финансового года. Ранее вычет, разрешенный в соответствии с Разделом 80EE, был доступен только в течение 2 лет 2013-14 финансового года и 2014-15 финансового года.

6.Дополнительный вычет согласно разделу 80EEA

В бюджете на 2019 год предусмотрен дополнительный вычет в соответствии с разделом 80EEA для покупателей жилья на сумму не более 150 000 рупий.Чтобы потребовать этот вычет, стоимость марки собственности не превышает 45 лакхов. Санкция по кредиту должна быть предоставлена ​​в период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года. И на дату разрешения ссуды физическое лицо не владеет другим домом. Физическое лицо также не должно иметь право требовать удержания в соответствии с разделом 80EE.

7. Вычет по совместному жилищному займу

Если ссуда берется совместно, то каждый из держателей ссуды может потребовать вычет процентов по жилищному кредиту до 2 лакхов каждый и погашение основного долга в размере 80C до 1 рупия.5 лакхов каждая в своих индивидуальных налоговых декларациях. Чтобы претендовать на этот вычет, они также должны быть совладельцами взятой в ссуду собственности. Таким образом, кредит, взятый совместно с семьей, может помочь вам получить большую налоговую льготу. Для покупки / строительства жилого дома необходимо взять ссуду Сумма взятого кредита в размере рупий. .
Вычеты Раздел Максимальный вычет (INR) Условия
Основной 80c 1,5 лакх дом не подлежит продаже в течение 5 лет владения
Проценты 24b 2 лакх , и строительство должно быть завершено в течение 5 лет с конца финансового года, в котором была взята ссуда
Проценты 80EE 50 000 тыс. должна составлять не более 35 лакхов, а стоимость имущества не превышает 50 лакхов
Гербовый сбор 80C 1.5 лакх можно требовать только в том году, в котором эти расходы понесены
Проценты 80EEA 1,5 лакх Гербовая стоимость собственности должна составлять 45 лакхов или меньше. Налогоплательщик не имеет права требовать удержания в соответствии с разделом 80EE

Аналогичные банки, предлагающие жилищные займы

Scribble: Investment Vocabulary — BE 4 Unit 9: Raising Finance


Нет смысла закачивать деньги в умирающих отраслей.Мы нужны предприниматели кто откроет новый бизнес.

После того, как он был уволен, ему и его семье пришлось переехать в Австрия в чтобы найти работу.

Я выслушал вашу презентацию, и мне интересно из инвестировать в вашу товар.

Правительство запускает схему по переработке старых аналоговых радиоприемников.

Ярмарки — отличные возможности для общения с коллегами и изучение продуктов конкурентов.

К счастью, моя семья оказала некоторую поддержку во время моего курса инженерии в Университет.

Банк отказал мне в ссуде, потому что они сказали, что я не иметь четкий бизнес план.

Если вы сложите все яйца в одну корзину, вы не сможете ваша доля на рынке под угрозой.



**

Когда компания быстро растет, она редко может финансирование расширения за счет наличных средств течь в одиночку. Следовательно, необходимо привлечь финансирование из внешних источников. ресурсы .

Если посмотреть на ресурсы финансирования нового бизнеса, это действительно важно найти баланс между собственным капиталом и долгом.

В чем основные различия между ними?

С долгом, банк, выдающий ссуду требует интереса оплата и погашение капитала; и активы акционеров и директоров могут оказаться под угрозой если они не выполнены.

Банк может передать бизнес в управление или объявить банкротство в случае невыполнения обязательств по кредиту или если дела идут неважно.

Что касается собственного капитала, то организация, ссужающая деньги, имеет долю в бизнесе. и, следовательно, больший стимул к успеху бизнеса, поскольку он требует риск неудачи вместе со всеми остальными акционерами.

С другой стороны, если компания успешна, капитал инвесторы получают выгоду и получают прибыль при возможной продаже их доли в капитале.

Клиенты, не платящие вовремя, часто приводят к денежным потокам проблем.

Наше современное оборудование — наш главный актив.

Процентная ставка по кредиту составила 12%.

Они не смогли выплатить долги и оказались перед банкротством.

X ушел в … админстрацию с долгами около 20 миллионов долларов.

Финансирование, которое компания получает от выпуска акций, а не от получения ссуд, называется акционерным капиталом.

Основная сумма кредита — это первоначальная сумма кредита без учета начисленных процентов.

Ипотека — это особый вид ссуды на покупку недвижимости.

Если компания не выполняет свои обязательства по ссуде, это означает, что она упускает залог .

Деньги, предоставленные в долг начинающему бизнесу, известны как риск или венчурный капитал .

+

Быть на черном фоне означает, что вы в кредит.

Грант — это деньги, которые не нужно возвращать.

Должник должен деньги.

Выплата дивидендов — это часть прибыли , выплачиваемой акционерам.

Обязательства — это общая сумма денег, которая должна быть у бизнеса.

Возврат — это сумма прибыли , полученная на инвестиций.

К уйти в ликвидацию — когда компания прекращает свою деятельность из-за финансовых трудностей.

Залог — это обеспечение ссуды в виде активов, которые могут быть проданы, если долг не выплачен.

+

Лизинг техники, транспортных средств и т. Д. Имеет больший финансовый смысл , чем их покупка.

Должно быть больше элементов управления для доступа к кредиту .

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top