Договора госрегистрация: особенности законодательства и порядок действий

Содержание

особенности законодательства и порядок действий

Деятельность любого предприятия, учреждения, организации или фирмы невозможная без покупки и продажи товаров и услуг, привлечения сторонних организаций для выполнения своих функций и т.д.

Для того чтобы действовать в рамках закона, нюансы всех этих операций оформляются в письменном договоре, имеющем типовую форму. В соответствии с современным законодательством такие договора необходимо регистрировать в установленном порядке в целях вступления их в действие.

Понятие договора

государственная регистрация договоровгосударственная регистрация договоров

Государственная регистрация договоров

Главным документом, определяющим понятие договора и порядок его заключения, расторжения и изменения, является Гражданский Кодекс Российской Федерации.

Согласно части 1, статье 420 под договором следует понимать соглашение двух и более лиц, в соответствии с которым устанавливаются их гражданские права и обязанности друг относительно друга.

Также содержание договора должно предусматривать возможности изменения и прекращения этих обязанностей и прав. Условия договора не должны противоречить правовым нормам, действующим на момент его заключения (акцепта).

Все виды договоров можно классифицировать по ряду признаков:

  • По обязательствам получения платы или другого возмездного возмещения хотя бы одной из сторон – возмездные и безвозмездные.
  • По наличию определения в положениях ГК РФ – поименнованные и непоименнованные.
  • По числу сторон, участвующих в заключении – двусторонние и многосторонние.
  • По числу предметов договора – простые и смешанные.
  • По условиям заключения для всех желающих – публичные и непубличные.
  • По участию сторон в определении условий договора – договора присоединения и взаимосогласованные.
  • По условию передачи предмета договора – консенсуальный и реальный.

Большинство договоров являются взаимными, то есть обязательства и права возникают у всех сторон, вступивших в соглашение.

Также можно классифицировать договора в соответствии с отношением к основному соглашению:

  1. Основной договор – документ, непосредственно определяющий обязательства и права сторон, участвовавших в его заключении.
  2. Дополнительный договор – прописывает моменты, не указанные в основном договоре, но прямо относящиеся к его предмету.
  3. Предварительный договор – соглашение, определяющее будущую возможность заключения основного договора.
  4. Опционный договор – дополнительное соглашение, ссылка на которое должна прописываться в основном акте.
  5. Рамочный договор – документ, содержащий общие положения о правах и обязанностях сторон и предусматривающий возможность их уточнения в рамках отдельных договоров, заключенных позже.

Относительно предмета договора в заключенных соглашениях могут устанавливаться условия трудовой деятельности, перемирия в военных действиях, купли-продажи движимого и недвижимого имущества, ренты, страхования, найма жилых помещений и проч.

Согласно ГК РФ (статья 433) каждый заключаемый договор должен регистрироваться в установленном порядке, если иное не предусмотрено законом.

Зачем нужна регистрация договоров

государственная регистрация договоровгосударственная регистрация договоров

Договор государственной регистрации: образец

В любом соглашении или сделке каждая из сторон хочет быть уверенной в том, что другая сторона исполнит свои обязательства, прописанные в договоре. Для этого документальное соглашение заверяется подписями ответственных лиц и печатями организаций или индивидуальных предпринимателей, если они имеются в наличии.

Но в большинстве случаев одних подписей и печатей будет недостаточно в случае нарушения договорных условий одной из сторон и требования возмещения понесенного ущерба другой. Для того чтобы быть максимально уверенным в защищенности своих интересов, необходимо пройти процедуру государственной регистрации договора, заверив его реквизиты и само право на существование в организации, занимающейся в том числе и процедурами регистрации.

Возмещение ущерба вследствие нарушения условий договора или неисполнения заявленных обязательств зачастую возможно получить, только пройдя через судебные разбирательства. Но ни одна инстанция не возьмется рассматривать иск в случае отсутствия государственной регистрации договора. Он попросту будет считаться недействительным.

При заключении ряда договоров, например, аренды или купли-продажи, и отсутствии их регистрации можно привлечь внимание инспекторов налоговой инспекции и дать возможность заподозрить себя как лицо, уклоняющееся от уплаты налогов.

В процессе оформления государственной регистрации стороны, заключающие соглашение, проверяются на наличие различных долговых обязательств и обременений. Это позволяет обезопасить «честную» компанию от сделки с недобросовестным поставщиком, арендатором и проч.

Существуют и другие выгоды, которые можно получить в результате законного оформления договора:

  • При регистрации договора аренды арендатору компенсируются расходы на процедуру и частично – на оплату аренды.
  • При регистрации договора долевого участия в строительстве покупатель квартиры в строящемся доме застрахован от того, что на нее будет претендовать еще один или даже несколько покупателей.
  • При регистрации договора ренты ее получатель застрахован от обмана со стороны плательщика.

Этот список можно продолжать и далее.

Зачем нужна государственная регистрация договора, подскажет видеосюжет:

Порядок регистрации договоров

Государственная регистрация договора представляет собой стандартную процедуру, состоящую из нескольких этапов.
Вначале необходимо подать заявление на прохождение процедуры госрегистрации. Затем собрать и предоставить необходимый пакет документов.

В течение определенного срока, установленного законодательством, эти документы будут рассмотрены, сделаны необходимые проверки и вынесено решение.

Проверяется в первую очередь правильность составления договора. Затем на подлинность проверяются все поданные документы. Если появляется сомнение в их подлинности, подается заявка на подтверждение требуемых данных в компетентные органы.

государственная регистрация договоровгосударственная регистрация договоров

Государственная регистрация договоров

Процедура государственной регистрации договоров не является бесплатной. В процессе оформления потребуется оплатить госпошлину и предоставить соответствующую квитанцию вместе с остальными документами.

Решение может быть как положительным, так и отрицательным, то есть заявителю могут отказать в регистрации договора. Причина отказа должна быть оформлена письменно и содержать мотивированное пояснение. Так, отказать в регистрации договора могут из-за недостаточности пакета предоставленных документов либо при обнаружении ошибок в составленном документе.

Заявителю дается время на исправление недочетов, после которого он может вновь подать документы на регистрацию. В зависимости от типа договора документы, необходимые к предоставлению, будут отличаться. Также будут различны и организации, в которых будет проходить процедура регистрации.

Так, например, все сделки с недвижимым имуществом (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания и сооружения) приобретают законную силу после оформления в Росреестре – Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Это касается договоров аренды, дарения, купли-продажи, долевого участия в строительстве и т.д.

Заявление на госрегистрацию договора можно подать, лично явившись в филиал Росреестра по месту жительства либо через Интернет-портал этой организации, а также через сайт госуслуг. Для этого нужно всего лишь пройти регистрацию на сайте. Для высылки документов по электронным каналом требуется еще одно условие – необходимо располагать электронно-цифровой подписью.

Кроме того, комплект необходимых документов можно выслать почтовым отправлением (ценным письмом). В данном случае все бумаги должны быть заверены в нотариальном порядке.

Подать заявление на госрегистрацию может как одна из сторон, принимавших участие в заключении договора, так и ее законный представитель, действующий на основании доверенности.

В число прав заявителя входит и отзыв заявления на госрегистрацию сделки. В этом случае процесс рассмотрения документов приостанавливается на срок 30 дней. Сотрудник Росреестра должен уведомить все остальные стороны о наличии заявления об остановке процедуры.

Если на протяжении 30 дней между лицами, участвующими в сделке, не будет установлено взаимопонимание, сотрудниками Росреестра выносится решение об отказе в государственной регистрации сделки. Из вышесказанного можно сделать вывод, что государственная регистрация договора является некой гарантией любой из сторон, участвующих в заключении соглашения, от противоправных действий другой стороны или неисполнения ею обязательств.

Процедура регистрации может отличаться для договоров различных типов, но результат ее всегда один и тот же – законно оформить сделку и застраховать себя от непредвиденных ситуаций.

Мнение юриста-эксперта:

Статья 164 ГК РФ предусматривает, что государственная регистрация сделок обязательна, если это прямо предусмотрено законом. Это, прежде всего, относится к сделкам с недвижимостью, с землей, поставки для государственных и муниципальных нужд. Этот перечень не является исчерпывающим.

Существуют еще случаи, в которых эта процедура обязательна. Но подавляющая часть договоров регистрации не подлежит. Существует еще одна форма регистрации договоров, которая может приравниваться к государственной регистрации. Это нотариальная форма оформления договоров.

В обществе есть устойчивое заблуждение, что купля-продажа автомобиля без регистрации сделки в подразделении ГИБДД является незаконным. Это неправильно. Достаточно соблюсти простую письменную форму и сделать запись в паспорте транспортного средства, и все. Автомобиль переходит в собственность покупателя согласно условиям договора. А свидетельство о регистрации автомобиля дает право его эксплуатировать на территории России.

Особенность договоров, которые должны быть зарегистрированы состоит в том, что все права и обязанности по таким договорам возникают с момента их государственной регистрации. Любые изменения также подлежат обязательной государственной регистрации.

Есть еще исключения из общих правил. Например, при аренде помещений регистрационные действия не требуются, если договор заключается на срок менее 1 года. Но, наличие таких ограничений никак не мешает вести бизнес. А совсем наоборот, хоть как-то ограждает от различных мошенников.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

Когда договор требует государственной регистрации

В отдельных случаях подписываемый договор требует государственной регистрации и будет считаться для третьих лиц заключенным только с момента такой регистрации. Если это требование проигнорировать, возникает опасность того, что по иску контрагента суд признает договор незаключенным.

В отличие от

нотариального удостоверения, необходимость которого может быть предусмотрена соглашением сторон, требование об обязательной государственной регистрации сделки может быть установлено только законом. Незарегистрированный договор считается незаключенным, а потому не существующим и не порождающим правовые последствия для третьих лиц. Для самих же сторон договор будет порождать только те правовые последствия, которые связаны с необходимостью регистрации договора и исполнения ряда его условий, не затрагивающих интересы третьих лиц.

В законе предусмотрена обязательная государственная регистрация:

Регистрация договоров с недвижимым имуществом

Обязательной государственной регистрации подлежат следующие договоры с недвижимым имуществом.

1. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ) (подробнее см. Что учесть арендатору, если договор аренды подлежит государственной регистрации, Что учесть арендодателю, если договор аренды подлежит государственной регистрации).

Регистрация обязательна в том числе для тех договоров аренды, которые были заключены 2 и 3 марта 2013 года. И если стороны их не зарегистрировали, стоит сделать это сейчас. В противном случае такие договоры по общему правилу не влекут правовых последствий для третьих лиц. А это может нарушить интересы арендатора.

Нужно ли регистрировать долгосрочные договоры аренды, которые были заключены 2 и 3 марта 2013 года?

Да, нужно. Если такой договор еще не зарегистрирован, то стоит сделать это сейчас.

Если этого не сделать, то стороны не смогут ссылаться на такой договор перед третьими лицами. Например, арендатор не сможет воспользоваться преимущественным правом на заключение договора на новый срок.

В отношении договоров аренды, которые были заключены 2 и 3 марта 2013 года, первоначально возникла неясность, нужно их регистрировать или нет.

Обоснование: Это было связано с несогласованностью сфер действия нескольких федеральных законов, принятых в процессе осуществления реформы гражданского законодательства. Дело в том, что первоначально Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 302-ФЗ) отменил необходимость регистрации ряда сделок с недвижимым имуществом, включая договоры аренды недвижимости (ч. 8 ст. 2 Закона № 302-ФЗ). Этот закон вступил в силу со 2 марта 2013 года.

Однако 4 марта в Закон № 302-ФЗ были внесены изменения: согласно статье 3 Федерального закона от 4 марта 2013 г. № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – Закон № 21-ФЗ) отмена регистрации сделок с недвижимым имуществом не распространяется на сделки аренды недвижимого имущества. Закон № 21-ФЗ вступил в силу с даты опубликования, то есть с 4 марта 2013 года.

Таким образом, поскольку Закон № 21-ФЗ не содержит оговорку об обратной силе, получается, что Закон № 302-ФЗ в отношении договоров аренды (в части отмены необходимости их регистрации) действовал ровно два дня: 2 и 3 марта 2013 года.

С формальной точки зрения, долгосрочные договоры аренды, заключенные в эти два дня, не подлежали регистрации.

Однако, исходя из принципов правовой определенности и добросовестности участников гражданского оборота, нужно было признать, что такие договоры также должны были быть зарегистрированы без каких-либо исключений.

Неопределенность в этом вопросе устранил Пленум ВАС РФ.

В отношении договоров аренды, которые были заключены 2 и 3 марта 2013 года, Пленум ВАС РФ разъяснил следующее.

1) К таким договорам суды должны применять те разъяснения, которые Пленум ВАС РФ дал для случая, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, но не зарегистрировали его в нарушение требований закона.

2) Это значит, что последствия для сторон договора и для третьих лиц будут разные.

С одной стороны, стороны не смогут ссылаться друг перед другом на то, что договор не зарегистрирован. В частности, если в договоре предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы, такая неустойка может быть взыскана с должника.

С другой стороны, такой незарегистрированный договор по общему правилу не влечет каких-либо правовых последствий для третьих лиц. Арендатор по такому договору не будет иметь преимущественного права на заключение договора на новый срок, а переход права собственности на недвижимое имущество (предмет договора аренды) от арендодателя к третьему лицу может являться основанием для изменения или расторжения незарегистрированного договора аренды.

Такие разъяснения содержатся в пункте 27 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в ред. постановления Пленума ВАС РФ от 25 декабря 2013 г. № 98), а также в пунктах 3 и 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г. № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» (далее – информационное письмо Президиума ВАС РФ № 165).

2. Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ).

3. Договор финансовой аренды (лизинга) (п. 1 ст. 20 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», п. 2 ст. 609 ГК РФ). Подробнее см. Что следует учитывать лизингополучателю, если договор лизинга подлежит регистрации, Что нужно учесть лизингодателю, если договор лизинга подлежит регистрации.

4. Договор безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия (п. 3 ст. 689, п. 2 ст. 609 ГК РФ).

5. Договор участия в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Внимание! С 1 июля 2014 года отменено требование о государственной регистрации договора залога недвижимости.

Это следует из пункта 5 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 367-ФЗ, который установил, что правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральном законе от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не подлежат применению к договорам ипотеки, которые будут заключаться после вступления в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ (т. е. после 1 июля 2014 года).

Тем самым для ипотеки, как и для многих других сделок с недвижимостью, устранили чрезмерные требования по регистрации договора.

В свою очередь, залог движимого имущества с 1 июля 2014 года может быть учтен путем направления уведомлений о залоге для регистрации залога нотариусом в реестре уведомлений о залоге такого имущества (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ, ст. 103.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11 февраля 1993 г. № 4462-1).

Регистрация договоров с некоторыми видами движимого имущества

Сделки с движимым имуществом подлежат регистрации только в случаях, прямо предусмотренных в законе (п. 2 ст. 164 ГК РФ). В настоящий момент есть только один такой случай: он касается музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда Российской Федерации. Передача прав собственности и другие действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении таких предметов и коллекций, производятся только после регистрации сделки в Государственном каталоге Музейного фонда Российской Федерации (ст. 10 Федерального закона от 26 мая 1996 г. № 54-ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации»).

На практике можно столкнуться с необоснованными требованиями о необходимости регистрировать договоры с тем или иным видом движимого имущества. В частности, на это может сослаться недобросовестный контрагент, который хочет, чтобы суд признал договор незаключенным. Практика в таких ситуациях – на стороне добросовестных участников гражданского оборота.

Пример из практики: суд отказался признать договор купли-продажи автотранспортного средства недействительным. Вопреки мнению ответчика, закон не требует государственной регистрации таких договоров 

Истец обратился в суд с иском о признании незаключенным договора купли-продажи автотранспортного средства, заключенного с ответчиком. До рассмотрения дела судом истец уточнил исковые требования и просил признать этот договор недействительным как не соответствующий законодательству. По мнению истца, обязательность регистрации договоров купли-продажи автотранспортных средств установлена статьей 164 Гражданского кодекса РФ, приказами МВД России от 26 ноября 1996 г. № 624 «О порядке регистрации транспортных средств» (далее – приказ № 624) и от 7 июля 1998 г. № 413 «О внесении изменений и дополнений в Приказ МВД РФ от 26.11.1996 № 624» (далее – приказ № 413).

Суды отказали в удовлетворении исковых требований. При этом суд кассационной инстанции указал, что необходимость регистрировать сделки с транспортными средствами законодательством не установлена. Приказы № 624 и № 413, на которые ссылается истец в кассационной жалобе, такую необходимость также не устанавливают. Они регулируют только порядок регистрации самого автотранспортного средства в органах ГИБДД (постановление ФАС Дальневосточного округа от 14 марта 2003 г. № Ф03-А59/03-1/392).

Последствия несоблюдения требования о регистрации договора

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Если такой договор не зарегистрирован, то для всех третьих лиц он считается незаключенным и не порождающим правовых последствий.

Однако отсутствие регистрации не означает, что стороны могут не исполнять условия договора.

Таким образом, если договор, который нужно было зарегистрировать, в итоге не был зарегистрирован, то это повлечет следующие правовые последствия.

1. Незарегистрированный договор обязателен для его сторон с момента подписания. Разумеется, если стороны согласовали все существенные условия. Во взаимоотношениях друг с другом они не вправе ссылаться на незаключенность договора в обоснование неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Сама по себе государственная регистрация имеет целью защиту третьих лиц, которые могут приобретать права на имущество, ставшее предметом договора. Однако стороны обязаны исполнять его условия независимо от наличия или отсутствия регистрации.

2. Незарегистрированный договор по общему правилу не порождает правовых последствий для третьих лиц, которые не выступали сторонами по договору. Поскольку из-за того, что договор не зарегистрирован, третьи лица не могут знать о факте заключения договора и его условиях.

Но это правило не действует, если третьему лицу по тем или иным причинам было известно о наличии незарегистрированного договора. Например, если новый собственник объекта недвижимого имущества узнал о наличии арендатора и не изъявил желания прекратить арендные правоотношения. Это означает, что арендодатель был согласен на сохранение договорных отношений с таким арендатором. И если впоследствии он потребует выселения на том основании, что договор не был зарегистрирован, то в иске может быть отказано. Это объясняется тем, что собственник недвижимого имущества (арендодатель) действует недобросовестно, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации договора, о котором он знал в момент приобретения имущества.

Такие разъяснения содержатся в пунктах 2–4 информационного письма Президиума ВАС РФ № 165.

В то же время, если договор, требующий государственной регистрации, совершен в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от его регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации договора. В этом случае договор будет зарегистрирован на основании решения суда (п. 2 ст. 165 ГК РФ). Сторона, необоснованно уклоняющаяся от регистрации договора, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

Таким образом, при использовании данного способа защиты истец должен доказать, что одновременно выполняются два условия.

Во-первых, что договор совершен в надлежащей форме. Это обстоятельство, как правило, можно доказать, представив подписанный экземпляр договора, на котором отсутствует штамп регистрирующего органа. Так, закон прямо требует, чтобы договор аренды здания или сооружения был совершен в письменной форме путем составления единого документа (п. 1 ст. 651 ГК РФ). Если же, к примеру, долгосрочный договор аренды будет совершен не путем составления единого документа, как этого требует пункт 1 статьи 651 Гражданского кодекса РФ, а путем обмена документами, то в этом случае у суда не будет оснований для вынесения решения о регистрации договора. В этом случае будет нарушена форма договора аренды недвижимого имущества, что исключает удовлетворение искового требования о регистрации договора.

Во-вторых, что контрагент уклоняется от регистрации договора. Это можно подтвердить, к примеру, письмом, в котором истец просил контрагента предоставить необходимые для регистрации договора документы. Важно иметь доказательства того, что контрагент это письмо получил. Таким доказательством может быть подпись контрагента, его представителя или его работника о принятии письма либо квитанция об отправке этого письма контрагенту по почте с уведомлением о вручении.

Срок исковой давности по требованиям о регистрации договора составляет один год (п. 4 ст. 165 ГК РФ). Этот срок исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от государственной регистрации (п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума Верховного суда РФ № 25)). При этом сторона, которая фактически исполняла сделку до ее необходимой государственной регистрации, не вправе ссылаться на истечение срока исковой давности по требованию другой стороны о ее государственной регистрации (п. 61 постановления Пленума Верховного суда РФ № 25).

Срок исковой давности по требованиям одной стороны сделки к другой стороне о возмещении убытков, которые вызваны уклонением последней от государственной регистрации этой сделки, составляет три года (п. 62 постановления Пленума Верховного суда РФ № 25).

Если от регистрации договора уклонялись обе стороны, то у суда не будет оснований для вынесения решения о регистрации договора.

Пример из практики: суд признал договор аренды незаключенным, поскольку стороны не обращались за его регистрацией 

Суд отметил, что договор аренды не зарегистрирован и ни одна из сторон не обратилась в регистрирующий орган за его регистрацией. Поэтому договор следует считать незаключенным. А значит, права и обязанности, вытекающие из данного договора, у его сторон не возникли (постановление ФАС Северо-Западного округа от 20 апреля 2006 г. по делу № А05-14505/2005-3).

эволюция судебной практики и новая редакция пункта 3 статьи 433 ГК РФ

I. Постановка проблемы.

Среди многочисленных поправок в Гражданский кодекс есть одна не очень заметная, но при этом весьма важная: изменена редакция пункта 3 статьи 433 ГК РФ.

Прежняя версия:

«3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом».

Новая (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ):

«3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом».

Появились новые три слова, отражающие уже давно известное судебной практике правило: стороны договора не могут ссылаться на его незаключенность в связи с отсутствием необходимой государственной регистрации, поскольку она направлена на информирование добросовестных третьих лиц, а не сторон, которые прекрасно знают о заключенной ими сделке.

Однако находились те, кто читал Кодекс не в системе, и видел один лишь старый пункт 3 статьи 433 ГК РФ в отрыве как от основных начал гражданского законодательства, так и от основной функции государственной регистрации прав на имущество и (или) сделок с ним: создание возможности для третьих лиц узнать о праве на вещь (обременении вещи) и презумпции их знания о том, что содержится в реестре.

Говорили: нет надлежащей регистрации, значит, договор не может считаться заключенным. Стало быть, даже если, к примеру, незарегистрированная долгосрочная аренда здания или сооружения исполнялась годами, то никакого договора нет, и любая из сторон может прекратить отношения и требовать расчета по правилам о неосновательном обогащении.

Обвинить сторонников такого взгляда до определенного момента было не в чем: до 2013 года это был общий, магистральный взгляд на государственную регистрацию договора. Но злоупотребления, к которым он влёк, привели к тому, что сначала от него отказалась судебная практика, а потом и законодатель принял решение прямо показать его несостоятельность, что и проявилось в изменении пункта 3 статьи 433 ГК РФ.

Для того чтобы понять изменение, рассмотрим кратко эволюцию судебной практики по этому вопросу. Не секрет, что эта практика касается аренды недвижимости, как самому яркому примеру «незаключенных» договоров.

II. Период незаключенности.

Долгое время пункт 3 статьи 433 ГК РФ читался буквально и в отрыве от статьи 10 того же Кодекса.

Это позволяло, например, арендодателю требовать выселения арендатора из помещения, потому что договор, который ими исполнялся, не прошел государственную регистрацию (причем, по вине арендодателя). Обосновывалось это тем, что арендатор мог требовать государственной регистрации, однако не сделал этого. Интересно, каким было бы арендное пользование и сколько бы оно продлилось, если бы сразу  после начала исполнения договора аренды арендатором был бы предъявлен иск о ее государственной регистрации…

Пункт 7 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 № 127:

«Суд удовлетворил иск о признании договора аренды незаключенным и выселении ответчика из занимаемых им помещений, несмотря на факт уклонения истца от государственной регистрации договора, поскольку ответчик не предпринял разумно необходимых действий для защиты своих прав, в то время как имел возможность потребовать регистрации сделки в судебном порядке».

Был пример, когда спустя почти десять лет после заключения дополнительного соглашения о выкупе арендованного имущества арендатор-покупатель предъявил иск к арендодателю-продавцу о государственной регистрации перехода права собственности. Однако в иске было отказано, поскольку это соглашение было дополнительным к договору аренды и не прошло необходимую государственную регистрацию.

Постановление Президиума ВАС РФ от 27.01.2009 № 11680/08 по делу № А70-2321/10-2007:

«В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Кодекса договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 651 Кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Исходя из смысла указанных положений, если договор подлежит государственной регистрации, то все изменения и дополнения к нему как часть этого договора также подлежат государственной регистрации.

Дополнительное соглашение о выкупе арендованного имущества от 12.05.1997 являлось соглашением об изменении условий договора аренды от 30.04.1997 N 8.

Договор аренды от 30.04.1997 № 8 был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации города Тюмени 16.05.1997 за № 13/2-22-22, следовательно, дополнительное соглашение от 12.05.1997 также подлежало регистрации в том же порядке.

В связи с этим ссылка суда апелляционной инстанции на статью 550 Кодекса, содержащую требования к форме договора купли-продажи недвижимости, не исключает необходимости соблюдения положений о регистрации сделки, вытекающих из положений Кодекса о регистрации договоров аренды.

При несоблюдении требования о регистрации дополнительного соглашения оно считается незаключенным».

 

III. Период колебания.

Когда перед высшей судебной инстанцией встал вопрос не о выселении арендатора в связи с отсутствием регистрации договора, а о пересчете платы за пользование (вместо согласованной сторонами платы требовали учитывать среднерыночною), практика начала меняться. Было признано недопустимым удовлетворение такого требования, когда одна из сторон просит не признавать достигнутое соглашение об арендной плате и постфактум пересчитать плату по средним ставкам на рынке, если ей это выгодно (такая сторона обычно апеллировала к правилам о неосновательном обогащении).

 Сначала была промежуточная позиция, которая указывала на необходимость придерживаться достигнутого соглашения и выяснять, как оно соотносится с рынком.

Постановление Президиума ВАС РФ от 08.04.2008 № 1051/08 по делу № А40-13978/07-60/103:

«В подписанных сторонами договорах субаренды указаны соответствующие ставки аренды за соответствующие помещения. Тем самым стороны оценили пользование этими помещениями. Представленный ответчиком в качестве доказательства отчет научно-производственного общества «Эксперт» «07/14 «Об оценке рыночной стоимости годовой ставки аренды нежилого помещения» подтверждает, что установленная сторонами ставка аренды не превысила обычных ставок аренды аналогичных помещений в данной местности. Каких-либо доказательств, опровергающих это, истцом не приведено».

Затем решение стало более четким: даже незарегистрированное соглашение порождает обязательства между сторонами.

Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 № 4905/11 по делу № А51-23410/2009:

«Таким образом, договоренность о цене пользования причалом в отношениях между предприятием и обществом была достигнута, выражена в письменной форме, в течение четырех лет подтверждалась ими конклюдентными действиями при расчетах и связала их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 Кодекса).

Сам по себе факт пользования чужим имуществом без надлежаще оформленного договора может свидетельствовать об отсутствии правового основания (неосновательности) пользования, однако не означает обязательного возникновения неосновательного обогащения вследствие такого пользования.

Если фактический пользователь имущества уплачивал согласованную с его отчуждателем (собственником или законным владельцем) цену пользования, определенную отчуждателем без порока воли и нарушения требований закона, то неосновательное обогащение у данного пользователя отсутствует и оснований для применения положений статей 1102, 1105 Кодекса не имеется».

 

IV. Противопоставимость.

Последний из указанных судебных актов означал отход от взгляда на незарегистрированный договор как на незаключенный: он порождает обязательства между сторонами с момента достижения соглашения по всем существенным условиям; государственная регистрации имеет значение для отношений с третьими лицами. Закон, правда, говорит о том, что соглашение должно быть достигнуто в требуемой в подлежащих случаях форме (пункт 1 статьи 432 ГК РФ), однако надо заметить, что государственную регистрацию договора сам закон формой сделки не считает (пункт 1 статьи 158 ГК РФ).

Такой взгляд на государственную регистрацию (противопоставимость договора сторонам с момента его совершения и противопоставимость его третьим лицам (по сути, вещный эффект) – после необходимой регистрации) не просто позволяет бороться с недобросовестным поведением одного из контрагентов, который отказывается от договоренностей, если ему они больше не выгодны, и пытается по формальному основанию аннулировать договор. Он еще и соответствует общепринятому пониманию значения регистрации сделки (здесь автор вынужден сослаться не себя самого: Церковников М.А. Регистрация сделок с недвижимостью во Франции: принцип противопоставимости // Вестник ВАС РФ. 2012. № 3. С. 61 – 83).

Закрепление этого подхода было произведено в разъяснениях Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Пункт 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»:

«[…] Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

В то же время в силу статьи 308 ГК РФ права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. В частности, такое лицо не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок (пункт 1 статьи 621 ГК РФ), а к отношениям пользователя и третьего лица, приобретшего на основании договора переданную в пользование недвижимую вещь, не применяется пункт 1 статьи 617 ГК РФ».

Печально, что, невзирая на прямое указание на то, что арендное пользование должно «осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами», существует мнение, что это разъяснение касается только обязанности по внесению арендной платы и уплаты неустойки, и что арендодатель может требовать выселения арендатора, ссылаясь на незаключенность договоре. Такое прочтение означает просто игнорирование этого разъяснения.

Этот текст также вызвал вопрос: а что будет, если договор не исполнялся? Возникли ли обязательства сторон в этом случае? Думается, нужно ответить на этот вопрос положительно. По крайней мере, арендатор может, объединив требование о государственной регистрации и о передаче ему объекта, добиться исполнения такого договора.

 

Любопытно, что после принятия этого постановления была изменена статья 164 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 164 ГК РФ:

«В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации».

Значение этого пассажа, безусловно, туманно. Появилось мнение, что он нивелирует показанное выше разъяснение. Однако высшая судебная инстанция высказала свою позицию еще более конкретно. Кроме  того, была сделана оговорка, что недобросовестно действующему третьему лицу, знавшему изначально о наличии незарегистрированного договора, будет отказано в иске, обоснованном незаключенностью.

Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 (пункты 3 и 4):

«3. Сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность.

[…] Поэтому, если это не затронет прав указанных третьих лиц, до окончания определенного соглашением срока пользования ответчик вправе занимать помещение, внося за него плату, установленную соглашением сторон.

Истец вправе требовать возврата помещения лишь по истечении названного срока пользования или в иных случаях, когда обязательства сторон друг перед другом будут прекращены в общем порядке (статья 450 ГК РФ).

Иное толкование правил гражданского законодательства о государственной регистрации договора аренды способствует недобросовестному поведению сторон договора, который не прошел необходимую регистрацию, но исполняется ими.

4. Лицо, которому вещь передана во владение по договору аренды, подлежащему государственной регистрации, но не зарегистрированному, по общему правилу не может ссылаться на его сохранение при изменении собственника.

[…] По общему правилу отсутствие государственной регистрации договора аренды недвижимости означает, что заключенное между сторонами соглашение не дает лицу, принимающему имущество в пользование, прав на это имущество, которые могут быть противопоставлены не знавшим об аренде третьим лицам (пункт 3 статьи 433, пункт 2 статьи 609, пункт 2 статьи 651 ГК РФ) […].

[…] Государственная регистрация договора аренды недвижимости имеет целью защиту интересов третьих лиц, которые могут приобретать права на эту недвижимость. Она создает для таких лиц возможность получить информацию о существующих договорах аренды, заключенных в отношении недвижимой вещи. Вместе с тем заявление приобретателя недвижимого имущества об отсутствии государственной регистрации договора аренды, о наличии которого он знал в момент приобретения недвижимости, является злоупотреблением правом (статья 10 ГК РФ). Суд апелляционной инстанции также указал, что в такой ситуации, согласившись приобрести в собственность недвижимое имущество, находящееся во владении арендатора, покупатель фактически выразил согласие и на сохранение обязательственных отношений, возникших из договора аренды. Поэтому договор аренды сохраняет силу по правилам статьи 617 ГК РФ и в подобном иске о выселении должно быть отказано[…].

 

V. Итог.

Приведенные правовые позиции критиковались теми, кто по-прежнему читал пункт 3 статьи 433 ГК РФ в отрыве от правовых принципов, правовой традиции и смысла института государственной регистрации сделок, игнорируя те злоупотребления, к которым ведет такое прочтение.

 Что же, теперь этот пункт изменен.

порядок и сроки процедуры, стоимость и последствия отсутствия регистрации

Каждое предприятие заключает различные соглашения, начиная от трудовых и заканчивая договорами поставки. Они хранятся в архивах, для удобства пользования документами и устранения причины утери ведется учет.

Внутренняя регистрация производится в специальном журнале, где фиксируются реквизиты документов, дополнительные соглашения, устанавливается хронология их движения. Правильно налаженная работа на предприятии предотвращает ненужные ошибки, возникновение конфликтов с контрагентами, а также внеплановые налоговые проверки и судебные споры.

Юридические лица и граждане заключают различные сделки, но для вступления в действие некоторых соглашений недостаточно одного подписания сторонами, требуется акт подтверждения перехода права.

Когда нужна регистрация договора?

Законодательство РФ устанавливает обязательность учета всех прав, включая право собственности по сделкам с недвижимостью. Таким образом законодатель защищает права участников сделок, предметом которых выступает недвижимость, повышает их прозрачность и законность.

Регистрационный акт является единственным подтверждением совершения сделок. Государственный орган, проводящий процедуру, признает и удостоверяет возникновение, прекращение или переход прав. Все эти факты отражаются в едином реестре.

Оспорить право по зафиксированному договору можно только через суд.

Если соглашение не будет зарегистрировано в законном порядке, его могут признать недействительным.

Договоры подлежащие государственной регистрации

Государственный учет необходим в определенных законом случаях. Ему подлежат права на недвижимость, сделки с квартирами и домами, установление обременений, возникновение права собственности, иных вещных прав. Обременением являются некоторые ограничения в осуществлении права собственности, к примеру, залог. Регистрация договора отличается от перехода прав по нему. До 2013 года требовалось удостоверение фиксирующим органом всех сделок, связанных с недвижимостью. После 2013 обязательность осталась только для сделок, заключенных до марта 2013 года.

При заключении соглашений купли-продажи предприятий, жилья, дарения недвижимости, ее отчуждения на условиях ренты происходит регистрация перехода права. Была упрощена процедура, что позволило сэкономить деньги и время заявителей.

Остальные сделки, перечисленные в законе, по-прежнему обязательно проходят процедуру. Она должна проводиться при заключении следующих договоров:

  • аренды сроком не менее 1 года;
  • долевого участия;
  • ипотеки;
  • дополнительного соглашения к договору, который уже был зарегистрирован;
  • уступки требования и при переводе долга;
  • субаренды.

Порядок процедуры

Учет необходим только в случаях, прямо установленных законом. Процедуру выполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно — Росреестр).

Чтобы получить эту услугу, необходимо лично обратиться в соответствующий орган Росреестра с заявлением и списком необходимых документов. Также можно воспользоваться:

  • почтой;
  • средствами электронной связи.

Услугу регистрации прав оказывают:

  • МФЦ;
  • Росреестр;
  • подразделения Росреестра.

Для совершения процедуры необходимо обращение заинтересованного лица с заявлением от сторон сделки или представителей.

Кроме заявления, необходимо представить подтверждающие документы, перечень которых может изменяться в зависимости от ситуации. Список документов, необходимых для оформления сделки, можно найти на сайтах органов Росреестра.

В основной перечень входят следующие документы:

  • подтверждение уплаты госпошлины;
  • документы-основания — договор, акт приема-передачи, прочие;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • заявление от одного лица или каждой из сторон.

Представители обязаны приложить доверенности.

Опытные юристы знают все тонкости процесса оформления и регистрации сделок, могут подсказать оптимальный алгоритм действий для заключения договора, дать корректную оценку действиям другой стороны и представленным ею документам. Мы рекомендуем для официального оформления соглашения недвижимости обращаться к квалифицированным специалистам, готовым оказать любую помощь: от консультирования до полного сопровождения сделки.

Позвоните нам по телефону или напишите через сайт, чтобы сэкономить время на походы по инстанциям и государственным органам.

Сроки

Сроки регистрации договоров, прав, обременений, ипотеки, арестов, осуществляемые Росреестром, уменьшились с начала 2017 года, благодаря вступлению в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

При подаче документов через МФЦ сроки увеличились на 2 рабочих дня. Они даются на пересылку документов в госорган и обратно.

Установлены следующие периоды регистрации:

  • права по соглашениям мены, дарения, купли-продажи занимает 7 рабочих дней;
  • ипотеки, залога с использованием заемных средств, договора купли-продажи — 5 рабочих дней;
  • права собственности, ипотеки на основании нотариально удостоверенного документа производится за 3 рабочих дня;
  • при электронной подаче документов — 1 рабочий день, следующий за днем подачи заявления.

Госпошлина

Законодательство РФ предусматривает уплату госпошлины за регистрацию договора. Кто должен вносить деньги:

  • лицо, которое приобрело право собственности на недвижимое имущество;
  • покупатели;
  • одаряемые;
  • стороны соглашения мены;
  • участники долевого строительства;
  • лица, впервые оформляющие права на землю или дом;
  • лица, получившие квартиру по акту приема-передачи.

Любая информация об уплате госпошлины поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах. С 02.01.2017 документ об уплате госпошлины в Росреестр подается только по инициативе заявителя.

Льготы имеют только малоимущие граждане.

Реквизиты на оплату процедуры в Росреестре и при подаче документов через МФЦ различны, а правила оплаты одинаковы.

Последствия отсутствия регистрации договора

Если соглашения, подлежащие государственному учету, не оформить официально, существует риск, что придется признавать их действительность в суде.

Рассмотрим на примере договора аренды, чего лишаются стороны, которые не зарегистрировали соглашение:

  • арендатор не получает преимущественного права на заключение документа на новый срок, поскольку не применяется п. 1 ст. 621 ГК РФ;
  • арендатор не сможет сдать помещение в субаренду, поскольку незаключенный документ не порождает прав и обязанностей у третьих лиц;
  • арендатор не сможет ссылаться на сохранение соглашения аренды, если меняется владелец помещений, поскольку невозможно применить п. 1 ст. 617 ГК РФ;
  • при аренде земли, при получении подрядчиком арендатора разрешения на строительные работы или вводе в эксплуатацию будет отказано в выдаче разрешительных документов, поскольку у третьих лиц не возникали права арендатора.

Права арендатора по незарегистрированным документам не могут противопоставляться третьим лицам. Если процедура учета не проведена, арендатор не получает никаких выгод.

Ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат учету в едином госреестре органами, осуществляющими официальное оформление прав на недвижимость. Требование о госрегистрации сделки с недвижимым имуществом является обязательным. Если это требование не будет соблюдено, сделка считается ничтожной в силу ст. 165 ГК РФ.

Ч. 3 ст. 551 ГК РФ устанавливает, что одна из сторон может потребовать от второй зарегистрировать документ. Кроме того, у нее есть право на требование компенсации убытков в связи с задержкой проведения процедуры.

Если у вас остались вопросы по порядку оформления соглашений различных видов, или вы хотите поручить эту процедуру опытным юристам, обращайтесь за консультацией к нашим специалистам. Вы можете задать вопрос через форму на сайте или по указанным телефонам.

Государственная регистрация сделок

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Сделки и сроки » Государственная регистрация сделок

Это процедура удостоверения прав на имущество, которые возникли, прекратились или были ограничены.

Ст. 164 Кодекса устанавливает основополагающие положения касательно процедуры госрегистрации. Рассмотрим их более детально.

Понятие государственной регистрации сделок

Государственная регистрация сделок – это процедура удостоверения прав на имущество, которые возникли, прекратились или были ограничены.

Процедура госрегистрации доказывает, что право на самом деле существует.

Права на имущество появляются в силу юридического аспекта проводимой сделки, состоящего из:

  • соглашения между продавцом и покупателем;
  • акта госрегистрации прав.

На основании осуществленной процедуры покупатели недвижимости реализуют по собственной инициативе право распоряжаться зарегистрированным имуществом в регламентированном законодательством порядке.

Регистрация прав на недвижимость, перечень прав и сделок, подлежащих регистрации

Права на имущество появляются с момента их госрегистрации, если другое положение не определено законодательными актами.

Право собственности и прочие права имущественного характера на объекты должны быть:

  • внесены в единый госреестр
  • порядок внесения должен быть определен органами, уполномоченными на госрегистрацию прав на недвижимость.

Регистрация прав на недвижимость осуществляют в отношении:

  • владений, которые наследуются пожизненно;
  • собственности;
  • сервитутов;
  • хозвладения и оперативного управления;
  • объектов, находящихся в постоянном пользовании;
  • объектов ипотечного кредитования;
  • других случаев, регламентированных законодательными актами.

Нормы, указывающие на необходимость государственной регистрации прав на имущество

Обязательность процесса госрегистрации регламентируется следующими статьями Кодекса:

  • 164;
  • 223;
  • 433;
  • другими статьями, которые содержатся в 1-й и во 2-й частях Кодекса.

Порядок процесса и причины для отказа определяются:

  • Правилами ведения ЕГРП;
  • Законом о регистрации недвижимости;
  • иными актами.

Сделки, не подлежащие государственной регистрации

Из общего порядка об исключительной обязательности осуществления регистрации правовых полномочий на объекты имущества есть определенные исключения.

Некоторые контракты не подлежат обязательному проведению процедуры:

  • сделки, исходящие из контрактов социального, коммерческого и других видов найма;
  • граждане, являющиеся участниками жилищно-строительных, дачных, гаражных или прочих разновидностей кооперативов, могут претендовать на имущество в установленном порядке после внесения соответствующего паевого взноса в пользу кооператива, а не с момента госрегистрации;
  • сделки по контрактам о безвозмездном пользовании;
  • контракты аренды нежилых площадей со сроком действия менее 1 календарного года.

В некоторых случаях ГК РФ разграничивает понятия:

  • государственная регистрация сделок;
  • приобретение правовых полномочий на объекты недвижимости.

Процесс регистрации контракта и перехода собственности осуществляются раздельно для:

  • договоров, предусматривающих покупку или продажу, мену жилья, предприятия;
  • договоров дарения любой разновидности недвижимой собственности;
  • договоров ренты.

Госрегистрация только перехода права собственности, без необходимости регистрации договора, осуществляется для:

  • процедуры наследования недвижимости;
  • контрактов доверительного управления имуществом.

Процедура по осуществлению госрегистрации не требуется в отношении:

  • предварительный договор, по которому участники процесса обязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации.

Процесс государственной регистрации

Весь процесс обязательной госрегистрации состоит из следующих шагов:

  • принятие пакета документации от заявителя;
  • фиксация приема документов с обязательным приложением платежной квитанции об уплате госпошлины;
  • юридическо-правовая экспертиза документации;
  • проверка отсутствия несоответствия между заявляемыми и уже существующими правовыми полномочиями на объект недвижимости;
  • внесение органами записи в ЕГРП при условии отсутствия вышеуказанных противоречий;
  • выдача документации заявителю о госрегистрации права собственности.

Ведение книг учета, содержащих сведения о регистрации сделок

Существует несколько видов книг, которые обязаны вести регистрирующие органы:

  • книга по учету документов;
  • книга по учету предоставленных из ЕГРП сведений;
  • книга по учету арестованной собственности.

В первую разновидность книг вносится следующая информация:

  • запись о приеме заявления на госрегистрацию;
  • входящие номера документации, принятой на регистрацию.

Во втором типе отражаются:

  • сделанные гражданами запросы и заявления об истребовании из ЕГРП информации;
  • заявления о предоставлении копий контрактов и других документов.

Третья разновидность книги необходима для:

  • внесения органами записей о копиях поступивших документов, запрещающих совершение каких-либо сделок с объектом недвижимого имущества, при отсутствии в ЕГРП соответствующего раздела по данному объекту.

Регистрация сделки с объектом недвижимого имущества

Регистрация возможна только, если существует соответствующая запись о ранее произведенной госрегистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРП.

Сроки госрегистрации договора, если подача документов на регистрацию контракта и прав производится одновременно:

  • касательно отчуждения недвижимых объектов и правовых полномочий на них – в течение календарного месяца с даты предоставления пакета документации заявителем;
  • в отношении ипотеки жилых объектов – не позже 5 рабочих дней с даты предоставления документов.

Отказ в приеме документации для обоих вышеуказанных случаев недопустим.

Госрегистрация осуществляется на основании письменного заявления:

  • сторон-участниц процесса;
  • прочего уполномоченного представителя заявителя при наличии у первого нотариальной доверенности на совершение соответствующих действий;
  • судебного пристава, если правовые полномочия появляются на основании решения суда;
  • гражданина, в отношении которого был утвержден акт госоргана или органа местной администрации, о возникновении прав собственности;
  • нотариуса, если правовые полномочия на объект возникает при нотариальном свидетельствовании сделки.

Вопрос о порядке передачи прав собственности решается судебным органом, если одна из сторон уклоняется от исполнения требований договора.

Убытки взыскиваются с уклоняющейся стороны.

Основания для отказа в государственной регистрации прав

Отказ в госрегистрации может быть произведен на основе следующих причин:

  • удостоверение притязаний на объект не подлежит госрегистрации;
  • заявление на госрегистрацию было подано ненадлежащим лицом;
  • документы, предоставленные для осуществления процедуры, не соответствуют законодательным требованиям;
  • правовой акт госоргана или органа местной администрации в установленном порядке признали утратившим силу;
  • гражданин, который предоставил документ, удостоверяющий право на собственность, не наделен полномочиями по распоряжению данным недвижимым объектом;
  • лицо, обладающее неполными правами на объект, подало документ без ссылки на данные ограничения;
  • документ на недвижимость, устанавливающий права на него у определенного лица, удостоверяет отсутствие у заявителя таковых прав;
  • правообладатель не предоставил требуемые документы ранее появившегося права;
  • не были предоставлены документы, требуемые для госрегистрации;
  • выявлено несоответствие между предъявленными и уже имеющимися правами на объект.

Государственная регистрация сделок с движимым имуществом

Государственная регистрация сделок с движимым имуществом осуществляют по:

  • передаче прав на собственность касательно предметов и коллекций из Музейного фонда РФ.

Госрегистрация не осуществляется в отношении:

  • ТС, в частности, легковых автомобилей;
  • контрактов с ценными бумагами (производится только учет перехода прав, но не госрегистрация сделок).


Недвижимое и движимое имущество, которое не подлежит государственной регистрации

Закон о регистрации недвижимости не применим к следующим разновидностям имущества:

  • космические аппараты;
  • воздушный и морской транспорт;
  • водные судна внутреннего плавания.

Вопрос-ответ

электронная регистрация ДДУ

При электронной регистрации ДДУ, получил выписки. Последние цифры отличаются. Что это значит? Почему в Росреестре имеется запись только : Номер регистрации 00:00:0000000:000-00/000/0000-127 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Произведена государственная регистрация Участие в сделке Дата регистрации 00 июня 0000 г. Номер регистрации 00:00:0000000:000-00/000/0000-126 Государственный регистратор прав Новиков В. И. (подпись) ( Ф.И.О.) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Произведена государственная регистрация Залог в силу закона Дата регистрации 00 июня 0000 г. Номер регистрации 00:00:0000000:000-00/000/0000-127 При электронной регистрации ДДУ, получил выписки. Последние цифры отличаются. Что это значит? Почему в Росреестре имеется запись только : Номер регистрации 00:00:0000000:000-00/000/0000-127 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Произведена государственная регистрация Участие в сделке Дата регистрации 00 июня 0000 г. Номер регистрации 00:00:0000000:000-00/000/0000-126 Государственный регистратор прав Новиков В. И. (подпись) ( Ф.И.О.) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Произведена государственная регистрация Залог в силу закона Дата регистрации 00 июня 0000 г. Номер регистрации 00:00:0000000:000-00/000/0000-127 При электронной регистрации ДДУ, получил две выписки: 1-Участие в сделке; 2-Залог в силу закона. Последние цифры номеров регистрации отличаются. Что это значит? Почему в Росреестре имеется запись только 2-Залог в силу закона?

Николай28.06.2019 10:11

Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам, т.к. необходимо ознакомиться с данной выпиской из ЕГРН. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: [email protected] . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Сайботалов Вадим Владимирович04.07.2019 13:41

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Федорова Любовь Петровна05.07.2019 10:00

Задать дополнительный вопрос

В ЭЛЕКТРОЩИТОВОЙ МКД РАСПОЛОЖИЛАСЬ УК

ЗАКОННО ЛИ ЭТО И КАК ОФОРМИТЬ АРЕНДУ

ТАТЬЯНА23.07.2018 22:20

Здравствуйте!  Для качественной консультации необходимо знать все обстоятельства дела.

Андриянов Максим Николаевич17.09.2018 14:07

Задать дополнительный вопрос

Да, мало информации.

18.09.2018 06:00

Задать дополнительный вопрос

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Сделки подлежащие государственной регистрации \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Сделки подлежащие государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Сделки подлежащие государственной регистрации

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 2 «Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения»)Признавая правомерным передачу гражданского дела по иску гражданина к двум организациям, Территориальному управлению Росимущества в субъекте РФ о признании повторных публичных торгов, протокола о результатах повторных торгов, протокола об определении победителя торгов недействительными в другой районный суд по подсудности, суд указал, что, как свидетельствует совокупное толкование норм статьи 30 ГПК РФ и пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оспаривание сделок, подлежащих государственной регистрации и направленных на непосредственное возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество, одновременно представляет собой и оспаривание законности самого факта возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество (как правового и фактического основания), что, в свою очередь, является признаком возникшего спора о праве на недвижимое имущество, к которому должны быть применены и правила исключительной подсудности. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на рассматриваемый объект недвижимости от продавцов к покупателю без взимания государственной пошлины с продавцов за государственную регистрацию. При этом суд отклонил довод истца о том, что у продавца спорного объекта, право собственности которого на объект, как указано Управлением, не зарегистрировано в надлежащем порядке, имеется супруга, объект является совместно нажитым имуществом и супруга имеет право распоряжаться указанным имуществом наравне с продавцом. Как указал суд, в данном случае в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ при оформлении сделки купли-продажи гаража необходимо было оформление нотариально удостоверенного согласия супруги как потому, что осуществляется распоряжение недвижимостью, так и потому, что сделка подлежит государственной регистрации. Между тем факт регистрации ранее супругой продавца в личную или долевую собственность спорного гаража письменными материалами дела не подтвержден, а потому доводы истца в указанной части являются необоснованными.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Сделки подлежащие государственной регистрации

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.1. Вывод из судебной практики: Если стороны заключили в отношении одного объекта аренды одновременно несколько договоров таким образом, что срок действия одного договора начинается после истечения срока действия другого договора, то такие договоры представляют собой одну сделку и подлежат госрегистрации, при условии что суммарный срок аренды по всем этим договорам более года.

Нормативные акты: Сделки подлежащие государственной регистрации

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
«О государственной регистрации недвижимости»6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Какие договоры подлежат государственной регистрации: порядок оформления и разновидности

Какие договоры подлежат государственной регистрации – этот вопрос встает перед теми, кто заключает сделки на крупные суммы или подписывает договоры, нуждающиеся в нотариальном заверении.

Навигация по статье

Договоры, обязательные к регистрированию

Договор по недвижимости, обязательный к регистрацииДоговор по недвижимости, обязательный к регистрацииДоговор по недвижимости, обязательный к регистрации

Среди тех сделок, что должны обязательно быть подтверждены (зарегистрированы) в государственных органах, находится целая группа договоров.

Это те официальные документы, которые имеют отношение к недвижимости и разнообразным операциям с ней.

Где проводится удостоверение?

Такие договоры регистрируются в Росреестре.

Что дает эта процедура?

Регистрация в Росреестре – это обеспечение:

  • Правильности составления договора.
  • Верности проведенной сделки.
  • Отсутствия обмана и махинаций с любой стороны.
  • Закрепления законных прав на владение и распоряжение недвижимостью за новым владельцем (владельцами).
  • Легитимности вносимых изменений, если подписывались какие-либо дополнительные акты.
Признание сделки недействительнойПризнание сделки недействительнойПризнание сделки недействительной

В случае, если такой регистрации не происходит, совершенная сделка считается ничтожной, то есть практически не имеющей юридической силы.

По большому счету, не зарегистрированный, не оплаченный пошлиной контракт (дополнение к контракту) не действителен.

В таких случаях при возникновении разногласий и обращении в суд во внимание этот договор браться не будет.

Кроме этого, при составлении соглашений об операциях с недвижимостью обязательно проверяется правильность и точность всех указанных данных.

Именно поэтому договоры с неверным оформлением также не являются действительными. Итак, какие именно операции с недвижимостью подлежат регистрации в обязательном порядке:

  • Сделки, ведущие к отчуждению собственности от одного лица и получении прав на нее другим лицом.
  • Договоренности в сфере недвижимости, результатом которых не является изменение владельца.
  • Дополнения, изменяющие один или несколько пунктов заключенных ранее сделок.
  • Смешанные договоры, в которых частично идет речь о недвижимости.

Сделки первой группы делятся в свою очередь на такие виды:

  • Договор продажи (купли) единицы недвижимости или какой-то ее части (описан в Гражданском Кодексе РФ, в статье двести пятьдесят первой, а также в пятьсот пятьдесят восьмой, в части первой).
  • Соглашения об обмене недвижимых объектов и их составляющих (ст. №№ 567, часть 2, 251).
  • Договоры, передающие объекты в дар (данный процесс описывается в третьем пункте пятьсот семьдесят четвертой статьи Гражданского Кодекса).
  • Соглашения, которые предполагают передачу прав владения второму лицу в качестве пожертвования (норма регулируется ст. № 582).
  • Договор ренты, в том числе пожизненного содержания иждивенца (об этом сказано в ст. №№ 584 и 601).
  • Соглашение по аренде с дальнейшим выкупом (шестьсот двадцать четвертая статья).
  • В случае продажи нежилых зданий, как имущественного комплекса, обязательно придерживаться ст. пятьсот шестидесятой.

Какие договоры подлежат государственной регистрации в 2016 году? Любая сделка, которая касается недвижимости и прав на нее, должна оформляться в государственных органах.

Что еще нужно знать при регистрации договоров

Чтобы все действия и процессы, сопровождающие сделки, которые подлежат обязательной регистрации, были выполнены с соблюдением законов и были легитимны, нужно обратить внимание на такие важные моменты:

  • При передаче права собственности на недвижимое имущество или его части выполняется сразу два процесса: регистрация самого факта такой договоренности (сделки) и регистрация новых прав на объект.
  • При переходе, передаче, покупке построек (их составляющих) данный факт удостоверяется специальным сертификатом (свидетельством), которое выдается компетентным государственным органом.
  • Есть такие соглашения (например, об аренде), которые не предполагают передачу прав, а лишь их временное, частичное прекращение.

Какие договоры подлежат государственной регистрации 2016?

Сделки, подлежащие гос. регистрацииСделки, подлежащие гос. регистрацииСделки, подлежащие гос. регистрации

Кроме обширной группы сделок с даром, продажей и арендой недвижимых объектов (недвижимости), это также могут быть сделки следующего характера:

  • Аренда земельного участка.
  • Перечисление долга, компенсирующегося с помощью сделки с недвижимостью.
  • Договор об аренде предприятия.
  • Передача (частичная) передача прав на лесной участок (лесное хозяйство).

Сделки, заключаемые по вопросам обмена, дарения, продажи, купли-продажи, отчуждения или приобретения прав на недвижимые объекты, а также их части и земельные наделы, в обязательном порядке должны регистрироваться в государственных органах.

О регистрации договора купли-продажи недвижимости — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Соглашение о регистрации доменного имени

iPage

Настоящее Соглашение о регистрации домена («Соглашение о регистрации») заключено между iPage Hosting, LLC («мы», «нас» или «iPage Hosting») в качестве спонсирующего регистратора или выступающего в качестве торгового посредника для спонсирующего регистратора, указанного в WHOIS. запись, которую можно получить здесь, и вы, физическое или юридическое лицо, регистрирующее домен или домены через iPage Hosting. Используя услуги регистрации доменов iPage Hosting («Услуги»), вы соглашаетесь соблюдать настоящее Соглашение о регистрации.Пожалуйста, внимательно прочтите это соглашение.

Мы можем изменять, добавлять или удалять части настоящего Соглашения о регистрации в любое время. В таком случае мы опубликуем уведомление о том, что мы внесли существенные изменения в настоящее Соглашение о регистрации, на веб-сайте iPage в течение не менее 30 дней после публикации изменений и укажем внизу настоящего Соглашения о регистрации дату последнего пересмотра этих условий. . Любые поправки к настоящему Соглашению о регистрации вступают в силу раньше (i) по окончании такого 30-дневного периода или (ii) при первом доступе к Услугам или их использовании после таких изменений.Если вы не согласны соблюдать это Соглашение о регистрации, вы не имеете права использовать или получать доступ к Услугам.

Вы признаете и соглашаетесь с тем, что iPage может изменять настоящее Соглашение о регистрации с уведомлением или без него, чтобы соответствовать любым условиям и положениям, установленным ICANN («Интернет-корпорация по присвоению имен и номеров») и / или соответствующими администраторами реестра («Администраторы реестра» «) для доменов верхнего уровня (» TLD «) или доменов верхнего уровня с кодом страны (» ccTLD «).

  1. Наши услуги
  2. Регистрация вашего домена вступит в силу при наступлении всех следующих событий:

    1. Вы принимаете все положения и условия настоящего Соглашения о регистрации, Условия использования, Уведомление о конфиденциальности и Политику допустимого использования;
    2. iPage принимает (по своему усмотрению) вашу заявку на регистрацию домена;
    3. iPage получает плату за регистрацию, продление и восстановление в зависимости от обстоятельств; и
    4. iPage предоставляет информацию о регистрации домена, которую вы предоставляете администратору реестра для соответствующих TLD, и администратор реестра вводит в действие ваше заявление на регистрацию домена.
  3. Ограничение ответственности
  4. Вы понимаете, что iPage не контролирует все аспекты процесса регистрации домена. Например, как только вы отправляете регистрацию домена, iPage пересылает информацию, содержащуюся в регистрации, соответствующему администратору реестра для обработки и фактической регистрации имени. iPage отрицает, и вы соглашаетесь с тем, что iPage не несет ответственности за любые неточности в регистрационной информации, относящейся к (i) введенной вами информации; и (ii) ввод информации администратором реестра.iPage не несет ответственности и не возвращает деньги за регистрацию доменного имени из-за орфографических ошибок / опечаток.

  5. Регистрация нескольких доменов
  6. iPage, в соответствии с политикой ICANN, оставляет за собой право отказать в регистрации нескольких доменов.

  7. Комиссии
    1. Оплата сборов как условие регистрации домена. В качестве компенсации за услугу регистрации домена, предоставляемую iPage, вы соглашаетесь оплатить iPage, до вступления в силу желаемой регистрации домена, все регистрационные и другие применимые сборы, указанные с помощью метода оплаты, выбранного во время регистрации.Все сборы не подлежат возмещению, полностью или частично, даже если регистрация вашего домена приостановлена, отменена или перенесена до окончания текущего срока регистрации. Зарегистрированный регистрант доменного имени несет ответственность за ведение записей, необходимых для документирования и подтверждения начальной даты регистрации доменного имени.
    2. Сохранение за собой права изменять размер платы. iPage оставляет за собой право изменять расценки, доплаты и пошлины за продление или устанавливать новые пошлины в любое время с уведомлением за 30 дней, по любой причине, по своему собственному усмотрению.
    3. Возврат платежа по кредитной карте для регистрации доменов. В случае возврата средств iPage компанией-эмитентом кредитной карты (или аналогичного действия другого поставщика платежных услуг, используемого нами) в отношении кредитной карты, использованной в связи с оплатой регистрационного или другого сбора, вы соглашаетесь и признаете, что регистрация домена будет передана iPage в качестве лица, оплачивающего эту регистрацию в реестре (ах), и что мы оставляем за собой все права в отношении такого домена, включая, помимо прочего, право предоставлять домен для покупки другим лицам.iPage также оставляет за собой право заблокировать вашу учетную запись и оставшуюся часть ваших доменов до тех пор, пока мы не получим от вас оплату любых административных сборов и / или сборов за возвратный платеж в размере 25 долларов США. По собственному усмотрению iPage мы можем восстановить регистрацию вашего домена при условии получения iPage регистрационного сбора и любых административных сборов и / или сборов за возврат платежа, описанных выше.
    4. Возврат платежа по кредитной карте за услуги, не связанные с регистрацией доменов. В случае отзыва платежа компанией-эмитентом кредитной карты (или аналогичных действий со стороны другого поставщика платежных услуг) по кредитной карте, использованной в связи с оплатой сбора за регистрацию вне домена, вы соглашаетесь и признаете, что услуга не будет инициирована или будет прекращена, если она использовалась ранее, и любая информация, поддерживаемая службой, может быть удалена вместе с вашей учетной записью, а остальные ваши услуги будут заблокированы до тех пор, пока мы не получим от вас оплату любых административных сборов и / или сборов за возврат платежа в размере 25 долларов.По собственному усмотрению iPage мы можем восстановить ваши услуги при условии получения iPage платы за регистрацию, не связанной с доменом, и любых административных сборов и / или сборов за возврат средств, описанных выше.
  8. Необходимая информация о регистрации домена
    1. Регистрационная информация. В рамках процесса регистрации домена и в соответствии с политиками ICANN Держатель зарегистрированного имени должен предоставить и обновить в течение семи (7) дней с момента любого изменения полную и точную информацию, включая следующую (в совокупности «Регистрация» Информация »):
      1. Имя и почтовый адрес регистранта домена;
      2. Запрашиваемый домен;
      3. Административная контактная информация, включая имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона и, если возможно, номер факса контактного лица по административным вопросам для домена; и
      4. Контактная техническая информация, включая имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона и, если возможно, номер факса контактного лица по техническим вопросам для домена; и
      5. Контактная информация для выставления счетов, включая имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер голосового телефона и, если возможно, номер факса контактного лица по выставлению счетов для домена.
    2. Дополнительная регистрационная информация. Кроме того, в соответствии с политиками ICANN, iPage обязан предоставлять и поддерживать актуальную, полную и точную дополнительную информацию, касающуюся регистрации домена, которая может включать следующее (в совокупности «Дополнительная регистрационная информация»):
      1. Первоначальная дата создания регистрации домена;
      2. Дата и время подачи регистрации нам и нами в соответствующий реестр;
      3. Сообщения (в электронной или бумажной форме), содержащие заказы на регистрацию, изменения или прекращения, а также соответствующую переписку между вами и нами;
      4. Учетные записи для регистрации вашего домена, включая даты и суммы всех платежей и возвратов;
      5. IP-адреса первичного сервера имен и любых вторичных серверов имен для домена;
      6. Соответствующие имена этих серверов имен;
      7. Имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер голосового телефона и, если возможно, номер факса контактного лица по техническим вопросам для домена;
      8. Имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер голосового телефона и, если возможно, номер факса контактного лица по административным вопросам для домена;
      9. Дата истечения срока регистрации; и
      10. Информация обо всех других действиях между вами и нами в отношении регистрации вашего домена и связанных услуг.
    3. Использование регистрационной информации и дополнительной регистрационной информации. Вы соглашаетесь и признаете, что iPage предоставит ICANN регистрационную информацию и дополнительную регистрационную информацию; другим сторонним администраторам реестра, таким как VeriSign, Inc., Global Names Registry Ltd., Neustar, Inc., Afilias USA, Inc., Global Domains International; и в соответствии с требованиями применимого законодательства. Кроме того, вы признаете и соглашаетесь с тем, что ICANN и администраторы реестра могут устанавливать руководящие принципы, ограничения и / или требования, относящиеся к объему и типу информации, которую iPage может или должен предоставлять общественности или частным лицам, а также способу такая информация предоставляется.Кроме того, вы настоящим соглашаетесь на любое и все такое раскрытие и использование, а также руководящие принципы, ограничения и ограничения на раскрытие или использование информации, предоставленной вами в связи с регистрацией домена (включая любые обновления такой информации), будь то во время или по истечении срока регистрации вашего домена. Более того, настоящим вы безвозвратно отказываетесь от любых претензий и причин действий, которые могут возникнуть или возникли в результате такого раскрытия или использования вашей Регистрационной информации и Дополнительной регистрационной информации.
    4. Обязательства по обновлению информации и точности. В качестве условия продолжения регистрации вашего домена вы должны предоставить нам обновленную Регистрационную информацию в течение семи (7) дней после любых изменений такой информации. Вы можете просматривать, изменять или обновлять свою Регистрационную информацию, зайдя в службу диспетчера домена iPage, консоль управления доменом или аналогичную службу, доступную на нашем веб-сайте. В соответствии с политикой ICANN вы признаете и соглашаетесь с тем, что, если вы умышленно предоставите неточную информацию или не обновите свою регистрационную информацию в течение семи (7) дней с момента любого изменения, вы будете существенно нарушать настоящее Соглашение о регистрации, и мы можем в по собственному усмотрению отмените регистрацию домена.Вы также соглашаетесь с тем, что вы не ответите в течение десяти (10) дней на любой запрос iPage относительно точности Регистрационной информации или не свяжетесь с iPage немедленно после обнаружения любой умышленной неточности (включая, например, номер телефона, указанный как 000-0000) связанные с регистрацией вашего домена, представляют собой существенное нарушение настоящего Соглашения о регистрации и будут достаточным основанием для отмены регистрации вашего домена. Вы также заявляете, что получили согласие от любых сторонних лиц, чьи личные данные вы предоставили в качестве регистрационной информации.
    5. Требования к информации для продления. После продления регистрации вашего домена тип информации, которую вы должны предоставить, мог измениться. Если вы не хотите предоставлять новую необходимую информацию, регистрация вашего домена не может быть продлена.
    6. Право собственности на данные. Вы соглашаетесь и признаете, что iPage владеет всей базой данных, компиляцией, коллективными и аналогичными правами, титулами и интересами во всем мире в нашей базе данных доменов («База данных доменов»), а также всей информацией и производными работами, созданными из такой базы данных доменов, которая содержит регистрационную информацию и Дополнительная регистрационная информация.Вы также соглашаетесь и признаете, что iPage может использовать следующую информацию для тех регистраций доменов, для которых мы являемся регистратором: (а) исходная дата создания регистрации; (b) дату истечения срока регистрации; (c) имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер голосового телефона и, если возможно, номер факса технического контактного лица, уполномоченного контактного лица, контактного лица зоны и контактного лица по выставлению счетов для регистрации домена; (d) любые примечания относительно зарегистрированного домена, которые появляются или должны появиться в WHOIS или аналогичной базе данных; и (e) любая другая информация, которую iPage генерирует или получает в связи с предоставлением услуг регистрации домена, кроме регистрируемого домена, IP-адресов первичного сервера имен и любых вторичных серверов имен для домена, а также соответствующих имена тех серверов имен.iPage не имеет права собственности на вашу личную регистрационную информацию, кроме своих прав в базе данных домена. iPage соглашается принять разумные меры предосторожности для защиты вашей личной регистрационной информации от потери, неправомерного использования, несанкционированного доступа или раскрытия, изменения или уничтожения.
    7. Подтверждение регистранта. Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что Регистратор должен подтвердить адрес электронной почты держателя зарегистрированного имени в течение 15 дней после любой регистрации, передачи или изменения контактной информации держателя зарегистрированного имени.Неспособность Владельца доменного имени проверить контактную информацию в течение 15 дней является существенным нарушением настоящего Соглашения о регистрации и приведет к немедленной приостановке действия доменного имени (имен) и связанных услуг.

      Кроме того, вы понимаете и соглашаетесь с тем, что Регистратор должен проверять любые изменения любой контактной информации WHOIS в течение 15 дней с момента любого изменения. Неспособность Держателя доменного имени проверить такие изменения в течение 15 дней является существенным нарушением настоящего Соглашения о регистрации и приведет к немедленной приостановке действия доменного имени (имен) и связанных услуг.

  9. Служба конфиденциальности доменов
    1. Если вы приобрели услуги по обеспечению конфиденциальности домена («Конфиденциальность домена»), вы соглашаетесь с тем, что ваша Регистрационная информация будет заменена в любом общедоступном поиске WHOIS информацией, предоставленной iPage, как определено по ее собственному усмотрению («Частная контактная информация WHOIS»).
    2. Хотя личная контактная информация WHOIS будет отображаться в любом общедоступном результате поиска WHOIS, вы несете единоличную ответственность за разрешение любых денежных, кредитных или иных претензий, возникающих в связи с юридическим или другим спором, связанным с регистрацией вашего доменного имени.Использование службы конфиденциальности домена никоим образом не снимает вашего обязательства по предоставлению действительной и точной Регистрационной информации, а также по обновлению и исправлению такой информации в соответствии с условиями настоящего Регистрационного соглашения.
    3. Служба конфиденциальности домена НЕ является обычной службой пересылки почты. Вы соглашаетесь с тем, что не будете предоставлять третьим лицам личную контактную информацию WHOIS для того, чтобы такая третья сторона передавала вам сообщения. iPage может немедленно прекратить использование службы конфиденциальности домена и, по своему усмотрению, раскрыть Регистрационную информацию в случае нарушения вами настоящего Соглашения.
    4. Невзирая ни на что об обратном, вы соглашаетесь с тем, что iPage может, но не обязан, просматривать и пересылать сообщения в связи с вашим доменным именем, которые он получает. Настоящим вы разрешаете iPage получать, сортировать, открывать, пересылать и уничтожать любую почту, отправленную на наш адрес, по нашему собственному усмотрению. Вы специально подтверждаете, что iPage не несет никаких обязательств, но может пересылать вам сертифицированную или отслеживаемую курьерскую почту (например, UPS или Federal Express), юридические уведомления или первоклассную почту U.S. почтовая почта; однако iPage НЕ будет пересылать «нежелательную» почту или другие нежелательные сообщения (доставленные по факсу, почте или телефону), и вы также разрешаете iPage либо отказаться от всех таких сообщений, либо вернуть все такие сообщения отправителю. Вы соглашаетесь с тем, что: (i) почтовая почта может пересылаться обычной почтой или сканироваться и отправляться по электронной почте на адрес электронной почты, указанный в Регистрационной информации; (ii) электронные письма будут отправлены на адрес электронной почты, указанный в Регистрационной информации; и (iii) звонящие будут направлены на использование почтового или электронного адреса, указанного в личной контактной информации WHOIS, и мы перешлем такую ​​почту или электронную почту в соответствии с условиями этого раздела; мы не будем пересылать вам телефонные сообщения.Вы соглашаетесь отказаться от любых претензий, связанных с вашей неспособностью получать сообщения, направленные на ваше доменное имя, но не пересылаемые вам iPage.
    5. Если какое-либо доменное имя, для которого вы используете службу конфиденциальности домена, передается другому регистратору, конфиденциальность домена автоматически прекращается, и за неиспользованную часть службы возмещение не производится.
    6. Невозможность продлить службу конфиденциальности домена, пока регистрация вашего доменного имени еще действительна, приведет к приостановке, прекращению или отмене конфиденциальности домена, а ваша регистрационная информация будет отображаться в любом общедоступном поиске WHOIS.Общая информация о ценах на Конфиденциальность домена доступна здесь. Продление конфиденциальности домена после первоначальной покупки будет производиться по стандартной прейскурантной цене, которую можно получить, войдя в свою учетную запись.
    7. iPage безоговорочно оставляет за собой право по собственному усмотрению и без какой-либо ответственности перед вами приостановить или отменить использование вами Сервиса и / или раскрыть Регистрационную информацию в любом общедоступном поиске WHOIS или любой третьей стороне в любое время без предварительного уведомления. вам:
      1. Для соблюдения любых применимых законов, правил, положений или требований, а также повесток в суд, постановлений суда, официальных государственных запросов или запросов правоохранительных органов;
      2. Для соблюдения Единой политики разрешения споров о доменных именах ICANN;
      3. Для разрешения любых претензий третьих сторон, будь то угрозы или предъявленные, возникающие в результате использования вами службы конфиденциальности домена, в том числе, помимо прочего, во избежание споров по любым претензиям о том, что зарегистрированное доменное имя нарушает или нарушает товарный знак третьей стороны. , торговое наименование или другие законные права;
      4. В случае нарушения вами любого положения настоящего Соглашения о регистрации или любого другого соглашения, которое вы заключили с iPage, включая, помимо прочего, Условия предоставления услуг;
      5. Для соблюдения правил, процедур или практики реестра, который регулирует расширение доменного имени, получающего службу конфиденциальности домена, и для защиты целостности и стабильности применимого реестра доменных имен;
      6. Чтобы избежать любых финансовых потерь или юридической ответственности (гражданской или уголовной) со стороны iPage, ее материнских компаний, дочерних компаний, аффилированных лиц, акционеров, агентов, должностных лиц, директоров или сотрудников;
      7. Для предотвращения несоответствующей деятельности, которая привлекает внимание iPage, в том числе, помимо прочего, если вы используете Конфиденциальность домена, чтобы скрыть свое участие в незаконных или морально нежелательных действиях, включая, помимо прочего, действия, которые предназначены или иным образом: (i) апеллировать исключительно к похотливые интересы третьих лиц; (ii) порочить, ставить в неловкое положение, причинять вред, оскорблять, угрожать или беспокоить третьи стороны; (iii) нарушают государственные или федеральные законы США и / или иностранных территорий; (IV) связаны с преступлениями на почве ненависти, терроризм, или детской порнографии; (v) являются вредоносными, вульгарными, непристойными, нарушают частную жизнь третьих лиц, являются нежелательными по расовому, этническому или иным признакам; (vi) выдавать себя за третье лицо; (vii) причинить вред несовершеннолетним любым способом; или (viii) связаны или передают вирусы, троянских коней, коды доступа, бэкдоры, черви, бомбы замедленного действия или любой другой код, процедуру, механизм, устройство или элемент, который портит, повреждает, нарушает, мешает, перехватывает или незаконно присваивает любое программное обеспечение , оборудование, прошивка, сеть, система, данные или личная информация.
    8. В соответствии с пунктом 3.7.7.3 Regi ICANN
.

FAQ по регистрации компании в России

Перейти к основному содержанию
  • Все услуги
    • Бухгалтерский учет, начисление заработной платы и кадры
      • Бухгалтерский аутсорсинг
      • Аутсорсинг расчета заработной платы
      • Управление кадрами
      • Конвертация финансовой отчетности по групповым стандартам
      • Экспресс-анализ работы бухгалтерско-финансового отдела
      • Кадровый аудит
      • Восстановление бухгалтерского учета
    • Консультации
      • Аудит
      • Трансфертное ценообразование
      • Трехуровневая документация по трансфертному ценообразованию
      • Налоговые консультации
      • Аутсорсинг финансовых функций
      • Услуги по подбору персонала
      • Управление дебиторской задолженностью
      • Мониторинг и прогноз ликвидности
      • Уведомления об участии в международной группе компаний
      • Документирование внутригрупповых расходов — Управленческий сбор
    • Юридические услуги
      • Регистрация компании
      • Договор
      • Разрешение спора
      • Юридическая экспертиза
      • Защита персональных данных, GDPR
      • Труд и миграция
      • Юридический адрес и субаренда офиса
      • Ликвидация и банкротство
      • M&A
      • Закон о налоге
    • IT услуги
      • IT Аудит
      • Развертывание продуктов 1С
      • Развертывание ERP-систем
      • Аудит инфраструктуры и ERP-систем
      • Электронное управление документооборотом
      • Бухгалтер Менеджер по электронным счетам
      • Аналитические отчеты (BI)
  • а + медиа
    • Аккаунтор СМИ
      • Статьи
      • Новости
  • О нас
  • Ссылки
  • События
  • Карьера
  • Связаться с нами
  • Стоимость услуг
  • Авторизоваться
Языки Наши компании

Вы здесь:

Россия

  • Глобальный
  • Дания
  • Финляндия
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Россия
  • Швеция
  • Украина
  • языков
    • Английский
    • Deu
.

Соглашение о регистрации доменного имени FatCow

Настоящее Соглашение о регистрации домена («Соглашение о регистрации») заключено между FatCow («мы», «нас» или «FatCow») в качестве спонсирующего регистратора или выступающим в качестве торгового посредника для спонсирующего регистратора, указанного в записи WHOIS, который может можно получить здесь, и вы, физическое или юридическое лицо, регистрирующее домен или домены через FatCow. Используя услуги регистрации доменов FatCow («Услуги»), вы соглашаетесь соблюдать настоящее Соглашение о регистрации.Пожалуйста, внимательно прочтите это соглашение.

Мы можем изменять, добавлять или удалять части настоящего Соглашения о регистрации в любое время. В таком случае мы опубликуем уведомление о том, что мы внесли существенные изменения в настоящее Соглашение о регистрации, на веб-сайте FatCow в течение не менее 30 дней после публикации изменений и укажем внизу настоящего Соглашения о регистрации дату последнего пересмотра этих условий. . Любые поправки к настоящему Соглашению о регистрации вступают в силу раньше (i) по окончании такого 30-дневного периода или (ii) при первом доступе к Услугам или их использовании после таких изменений.Если вы не согласны соблюдать это Соглашение о регистрации, вы не имеете права использовать или получать доступ к Услугам.

Вы признаете и соглашаетесь с тем, что FatCow может изменять настоящее Соглашение о регистрации с уведомлением или без него, чтобы соответствовать любым условиям, установленным ICANN («Интернет-корпорация по присвоению имен и номеров») и / или соответствующими администраторами реестра («Администраторы реестра» «) для доменов верхнего уровня (» TLD «) или доменов верхнего уровня с кодом страны (» ccTLD «).

  1. Наши услуги
  2. Регистрация вашего домена вступит в силу при наступлении всех следующих событий:

    1. Вы принимаете все положения и условия настоящего Соглашения о регистрации, Условия использования, Уведомление о конфиденциальности и Политику допустимого использования;
    2. FatCow принимает (по своему усмотрению) вашу заявку на регистрацию домена;
    3. FatCow получает плату за регистрацию, продление и восстановление, если применимо; и
    4. FatCow предоставляет информацию о регистрации домена, которую вы предоставляете администратору реестра для применимых TLD, и администратор реестра вводит в действие вашу заявку на регистрацию домена.
  3. Ограничение ответственности
  4. Вы понимаете, что FatCow не контролирует все аспекты процесса регистрации домена. Например, после того, как вы отправите регистрацию домена, FatCow пересылает информацию, содержащуюся в регистрации, соответствующему администратору реестра для обработки и фактической регистрации имени. FatCow отказывается от ответственности, и вы соглашаетесь с тем, что FatCow не несет ответственности за любые неточности в регистрационной информации, относящейся к (i) введенной вами информации; и (ii) ввод информации администратором реестра.FatCow не несет ответственности и не возвращает деньги за регистрацию доменного имени из-за орфографических ошибок / опечаток.

  5. Регистрация нескольких доменов
  6. FatCow, в соответствии с политиками ICANN, оставляет за собой право отказать в регистрации нескольких доменов.

  7. Комиссии
    1. Оплата сборов как условие регистрации домена. В качестве компенсации за услугу регистрации домена, предоставляемую FatCow, вы соглашаетесь оплатить FatCow до вступления в силу желаемой регистрации домена все регистрационные и другие применимые сборы, указанные с помощью метода оплаты, выбранного во время регистрации.Все сборы не подлежат возмещению, полностью или частично, даже если регистрация вашего домена приостановлена, отменена или перенесена до окончания текущего срока регистрации. Зарегистрированный регистрант доменного имени несет ответственность за ведение записей, необходимых для документирования и подтверждения начальной даты регистрации доменного имени.
    2. Сохранение за собой права изменять размер платы. FatCow оставляет за собой право изменять сборы, доплаты и пошлины за продление или устанавливать новые сборы в любое время с уведомлением за 30 дней, по любой причине, по своему усмотрению.
    3. Возврат платежа по кредитной карте при регистрации доменов. В случае возврата средств FatCow компанией-эмитентом кредитной карты (или аналогичного действия другого поставщика платежных услуг, используемого нами) за кредитную карту, использованную в связи с оплатой регистрационного или другого сбора, вы соглашаетесь и подтверждаете, что регистрация домена будет передана FatCow как лицу, оплачивающему эту регистрацию в реестре (ах), и что мы сохраняем за собой все права в отношении такого домена, включая, помимо прочего, право предоставлять домен другим лицам для покупки.FatCow также оставляет за собой право заблокировать вашу учетную запись и оставшуюся часть ваших доменов до тех пор, пока мы не получим от вас оплату любых административных сборов и / или сборов за возвратный платеж в размере 25 долларов США. По собственному усмотрению FatCow мы можем восстановить регистрацию вашего домена при условии получения FatCow регистрационного сбора и любых административных сборов и / или сборов за возврат платежа, описанных выше.
    4. Возврат платежа по кредитной карте за услуги, не связанные с регистрацией доменов. В случае отзыва платежа компанией-эмитентом кредитной карты (или аналогичных действий со стороны другого поставщика платежных услуг) по кредитной карте, использованной в связи с оплатой сбора за регистрацию вне домена, вы соглашаетесь и признаете, что услуга не будет инициирована или будет прекращена, если она использовалась ранее, и любая информация, поддерживаемая службой, может быть удалена вместе с вашей учетной записью, а остальные ваши услуги будут заблокированы до тех пор, пока мы не получим от вас оплату любых административных сборов и / или сборов за возврат платежа в размере 25 долларов.По собственному усмотрению FatCow мы можем восстановить ваши услуги при условии получения FatCow платы за регистрацию, не связанной с доменом, и любых административных сборов и / или сборов за возврат платежа, описанных выше.
  8. Необходимая информация о регистрации домена
    1. Регистрационная информация. В рамках процесса регистрации домена и в соответствии с политиками ICANN Держатель зарегистрированного имени должен предоставить и обновить в течение семи (7) дней с момента любого изменения полную и точную информацию, включая следующую (в совокупности «Регистрация» Информация »):
      1. Имя и почтовый адрес регистранта домена;
      2. Запрашиваемый домен;
      3. Административная контактная информация, включая имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона и, если возможно, номер факса контактного лица по административным вопросам для домена; и
      4. Контактная техническая информация, включая имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона и, если возможно, номер факса контактного лица по техническим вопросам для домена; и
      5. Контактная информация для выставления счетов, включая имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер голосового телефона и, если возможно, номер факса контактного лица по выставлению счетов для домена.
    2. Дополнительная регистрационная информация. Кроме того, в соответствии с политикой ICANN, FatCow обязана предоставлять и поддерживать актуальную, полную и точную дополнительную информацию, касающуюся регистрации домена, которая может включать следующее (в совокупности «Дополнительная регистрационная информация»):
      1. Первоначальная дата создания регистрации домена;
      2. Дата и время подачи регистрации нам и нами в соответствующий реестр;
      3. Сообщения (в электронной или бумажной форме), содержащие заказы на регистрацию, изменения или прекращения, а также соответствующую переписку между вами и нами;
      4. Учетные записи для регистрации вашего домена, включая даты и суммы всех платежей и возвратов;
      5. IP-адреса первичного сервера имен и любых вторичных серверов имен для домена;
      6. Соответствующие имена этих серверов имен;
      7. Имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер голосового телефона и, если возможно, номер факса контактного лица по техническим вопросам для домена;
      8. Имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер голосового телефона и, если возможно, номер факса контактного лица по административным вопросам для домена;
      9. Дата истечения срока регистрации; и
      10. Информация обо всех других действиях между вами и нами в отношении регистрации вашего домена и связанных услуг.
    3. Использование регистрационной информации и дополнительной регистрационной информации. Вы соглашаетесь и признаете, что FatCow предоставит ICANN регистрационную информацию и дополнительную регистрационную информацию; другим сторонним администраторам реестра, таким как VeriSign, Inc., Global Names Registry Ltd., Neustar, Inc., Afilias USA, Inc., Global Domains International; и в соответствии с требованиями применимого законодательства. Кроме того, вы признаете и соглашаетесь с тем, что ICANN и администраторы реестра могут устанавливать руководящие принципы, ограничения и / или требования, относящиеся к количеству и типу информации, которую FatCow может или должен предоставлять общественности или частным организациям, а также способу, которым такая информация предоставляется.Кроме того, вы настоящим соглашаетесь на любое и все такое раскрытие и использование, а также руководящие принципы, ограничения и ограничения на раскрытие или использование информации, предоставленной вами в связи с регистрацией домена (включая любые обновления такой информации), будь то во время или по истечении срока регистрации вашего домена. Более того, настоящим вы безвозвратно отказываетесь от любых претензий и причин действий, которые могут возникнуть или возникли в результате такого раскрытия или использования вашей Регистрационной информации и Дополнительной регистрационной информации.
    4. Обязательства по обновлению информации и точности. В качестве условия продолжения регистрации вашего домена вы должны предоставить нам обновленную Регистрационную информацию в течение семи (7) дней после любых изменений такой информации. Вы можете просматривать, изменять или обновлять свою Регистрационную информацию, зайдя в службу управления доменом FatCow, консоль управления доменом или аналогичную службу, доступную на нашем веб-сайте. В соответствии с политикой ICANN вы признаете и соглашаетесь с тем, что, если вы умышленно предоставите неточную информацию или не обновите свою регистрационную информацию в течение семи (7) дней с момента любого изменения, вы будете существенно нарушать настоящее Соглашение о регистрации, и мы можем в по собственному усмотрению отмените регистрацию домена.Вы также соглашаетесь с тем, что вы не отвечаете в течение десяти (10) дней на любой запрос FatCow относительно точности Регистрационной информации или не связываетесь с FatCow сразу после обнаружения любой умышленной неточности (включая, например, номер телефона, указанный как 000-0000) связанные с регистрацией вашего домена, представляют собой существенное нарушение настоящего Соглашения о регистрации и будут достаточным основанием для отмены регистрации вашего домена. Вы также заявляете, что получили согласие от любых сторонних лиц, чьи личные данные вы предоставили в качестве регистрационной информации.
    5. Требования к информации для продления. После продления регистрации вашего домена тип информации, которую вы должны предоставить, мог измениться. Если вы не хотите предоставлять новую необходимую информацию, регистрация вашего домена не может быть продлена.
    6. Право собственности на данные. Вы соглашаетесь и признаете, что FatCow владеет всей базой данных, компиляцией, коллективными и аналогичными правами, титулами и интересами во всем мире в нашей базе данных доменов («База данных доменов»), а также всей информацией и производными работами, созданными из такой базы данных доменов, которая содержит регистрационную информацию и Дополнительная регистрационная информация.Вы также соглашаетесь и признаете, что FatCow может использовать следующую информацию для тех регистраций доменов, для которых мы являемся регистратором: (а) исходная дата создания регистрации; (b) дату истечения срока регистрации; (c) имя, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер голосового телефона и, если возможно, номер факса технического контактного лица, уполномоченного контактного лица, контактного лица зоны и контактного лица по выставлению счетов для регистрации домена; (d) любые примечания относительно зарегистрированного домена, которые появляются или должны появиться в WHOIS или аналогичной базе данных; и (e) любая другая информация, которую FatCow генерирует или получает в связи с предоставлением услуг регистрации домена, кроме регистрируемого домена, адресов Интернет-протокола (IP) первичного сервера имен и любых вторичных серверов имен для домена, а также соответствующих имена тех серверов имен.FatCow не имеет права собственности на вашу конкретную личную регистрационную информацию, кроме своих прав на базу данных домена. FatCow соглашается принять разумные меры предосторожности для защиты вашей конкретной личной регистрационной информации от потери, неправомерного использования, несанкционированного доступа или раскрытия, изменения или уничтожения.
    7. Проверка регистранта. Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что Регистратор должен подтвердить адрес электронной почты держателя зарегистрированного имени в течение 15 дней после любой регистрации, передачи или изменения контактной информации держателя зарегистрированного имени.Неспособность Владельца доменного имени проверить контактную информацию в течение 15 дней является существенным нарушением настоящего Соглашения о регистрации и приведет к немедленной приостановке действия доменного имени (имен) и связанных услуг.

      Кроме того, вы понимаете и соглашаетесь с тем, что Регистратор должен проверять любые изменения любой контактной информации WHOIS в течение 15 дней с момента любого изменения. Неспособность Держателя доменного имени проверить такие изменения в течение 15 дней является существенным нарушением настоящего Соглашения о регистрации и приведет к немедленной приостановке действия доменного имени (имен) и связанных услуг.

  9. Служба конфиденциальности доменов
    1. Если вы приобрели услуги по обеспечению конфиденциальности домена («Конфиденциальность домена»), вы соглашаетесь с тем, что ваша Регистрационная информация будет заменена в любом общедоступном поиске WHOIS информацией, предоставленной FatCow, как определено по ее собственному усмотрению («Частная контактная информация WHOIS»).
    2. Хотя личная контактная информация WHOIS будет отображаться в любом общедоступном результате поиска WHOIS, вы несете единоличную ответственность за разрешение любых денежных, кредитных или иных претензий, возникающих в связи с юридическим или другим спором, связанным с регистрацией вашего доменного имени.Использование службы конфиденциальности домена никоим образом не снимает вашего обязательства по предоставлению действительной и точной Регистрационной информации, а также по обновлению и исправлению такой информации в соответствии с условиями настоящего Регистрационного соглашения.
    3. Служба конфиденциальности домена НЕ является обычной службой пересылки почты. Вы соглашаетесь с тем, что не будете предоставлять третьим лицам личную контактную информацию WHOIS для того, чтобы такая третья сторона передавала вам сообщения. FatCow может немедленно прекратить использование службы конфиденциальности домена и по своему усмотрению раскрыть Регистрационную информацию в случае нарушения вами настоящего Соглашения.
    4. Невзирая ни на что иное, вы соглашаетесь с тем, что FatCow может, но не обязана, просматривать и пересылать сообщения в связи с вашим доменным именем, которые она получает. Настоящим вы разрешаете FatCow получать, сортировать, открывать, пересылать и уничтожать любую почту, отправляемую на наш адрес, по нашему собственному усмотрению. Вы специально подтверждаете, что FatCow не несет никаких обязательств, но может пересылать вам сертифицированную или отслеживаемую курьерскую почту (например, UPS или Federal Express), юридические уведомления или первоклассную почту U.S. почтовая почта; однако FatCow НЕ будет пересылать «нежелательную» почту или другие нежелательные сообщения (независимо от того, доставлены ли они по факсу, почте или телефону), и вы также разрешаете FatCow либо отказаться от всех таких сообщений, либо вернуть все такие сообщения отправителю. Вы соглашаетесь с тем, что: (i) почтовая почта может пересылаться обычной почтой или сканироваться и отправляться по электронной почте на адрес электронной почты, указанный в Регистрационной информации; (ii) электронные письма будут отправлены на адрес электронной почты, указанный в Регистрационной информации; и (iii) звонящие будут направлены на использование почтового или электронного адреса, указанного в личной контактной информации WHOIS, и мы перешлем такую ​​почту или электронную почту в соответствии с условиями этого раздела; мы не будем пересылать вам телефонные сообщения.Вы соглашаетесь отказаться от любых претензий, возникающих из-за того, что вы не получили сообщения, направленные на ваше доменное имя, но не переадресованные вам FatCow.
    5. Если какое-либо доменное имя, для которого вы используете службу конфиденциальности домена, передается другому регистратору, конфиденциальность домена автоматически прекращается, и за неиспользованную часть службы возмещение не производится.
    6. Невозможность продлить службу конфиденциальности домена, пока регистрация вашего доменного имени еще действительна, приведет к приостановке, прекращению или отмене конфиденциальности домена, а ваша регистрационная информация будет отображаться в любом общедоступном поиске WHOIS.Общая информация о ценах на Конфиденциальность домена доступна здесь. Продление конфиденциальности домена после первоначальной покупки будет производиться по стандартной прейскурантной цене, которую можно получить, войдя в свою учетную запись.
    7. FatCow прямо оставляет за собой право по своему усмотрению и без какой-либо ответственности перед вами приостановить или отменить использование вами Сервиса и / или раскрыть Регистрационную информацию в любом общедоступном поиске WHOIS или любой третьей стороне в любое время без предварительного уведомления вам:
      1. Для соблюдения любых применимых законов, правил, положений или требований, а также повесток в суд, постановлений суда, официальных государственных запросов или запросов правоохранительных органов;
      2. Для соблюдения Единой политики разрешения споров о доменных именах ICANN;
      3. Для разрешения любых претензий третьих сторон, будь то угрозы или предъявленные, возникающие в результате использования вами службы конфиденциальности домена, в том числе, помимо прочего, во избежание споров по любым претензиям о том, что зарегистрированное доменное имя нарушает или нарушает товарный знак третьей стороны. , торговое наименование или другие законные права;
      4. В случае нарушения вами какого-либо положения настоящего Соглашения о регистрации или любого другого соглашения, заключенного вами с FatCow, включая, помимо прочего, Условия обслуживания;
      5. Для соблюдения правил, процедур или практики реестра, который регулирует расширение доменного имени, получающего службу конфиденциальности домена, и для защиты целостности и стабильности применимого реестра доменных имен;
      6. Во избежание каких-либо финансовых потерь или юридической ответственности (гражданской или уголовной) со стороны FatCow, ее материнских компаний, дочерних компаний, аффилированных лиц, акционеров, агентов, должностных лиц, директоров или сотрудников;
      7. Для предотвращения несоответствующей деятельности, которая привлекает внимание FatCow, в том числе, помимо прочего, если вы используете Конфиденциальность домена, чтобы скрыть свое участие в незаконных или морально нежелательных действиях, включая, помимо прочего, действия, которые предназначены или иным образом: (i) апеллировать исключительно к похотливые интересы третьих лиц; (ii) порочить, ставить в неловкое положение, причинять вред, оскорблять, угрожать или беспокоить третьи стороны; (iii) нарушают государственные или федеральные законы США и / или иностранных территорий; (IV) связаны с преступлениями на почве ненависти, терроризм, или детской порнографии; (v) являются вредоносными, вульгарными, непристойными, нарушают частную жизнь третьих лиц, являются нежелательными по расовому, этническому или иным признакам; (vi) выдавать себя за третье лицо; (vii) причинить вред несовершеннолетним любым способом; или (viii) связаны или передают вирусы, троянских коней, коды доступа, бэкдоры, черви, бомбы замедленного действия или любой другой код, процедуру, механизм, устройство или элемент, который портит, повреждает, нарушает, мешает, перехватывает или незаконно присваивает любое программное обеспечение , оборудование, прошивка, сеть, система, данные или личная информация.
    8. В соответствии с параграфом 3.7.7.3 Соглашения об аккредитации регистраторов ICANN («RAA») вы соглашаетесь с тем, что если вы лицензируете использование зарегистрированного имени (как этот термин определен в RAA) третьей стороне, вы тем не менее являетесь зарегистрированным Зарегистрированный держатель имени (как этот термин определен в RAA) несет ответственность за предоставление полной контактной информации, а также за предоставление и обновление точной технической и административной контактной информации
.

Дом

Отдел Название формы
Срочные услуги
Форма ускоренного запроса на обслуживание [DSCB: 15-153 (a) (15)]
Вымышленные имена
Регистрация вымышленного имени [DSCB: 54-311]
Изменение / отзыв / аннулирование регистрации вымышленного имени [DSCB: 54-312 / 313]
Корпорация внутреннего бизнеса
Устав компании [DSCB: 15-1306 / 2102/2303/2703/2903/3101/3303/7102]
Статьи о поправках [DSCB: 15-1915 / 5915]
Изменение зарегистрированного офиса [DSCB: 15-1507 / 5507/8625/8825]
Заявление в отношении акций [DSCB: 15-1522]
Заявление о слиянии [DSCB: 15-335]
Заявление о слиянии — Добавление [DSCB: 15-335AD]
Заявление о заинтересованности в обмене [DSCB: 15-345]
Заявление о преобразовании [DSCB: 15-355]
Ведомость отдела [DSCB: 15-366]
Заявление о подразделении — Приложение [DSCB: 15-366AD]
Заявление о приручении [DSCB: 15-375]
Добровольное прекращение деятельности [Бизнес не велся] [DSCB: 15-1971 / 5971]
Статьи о растворении [DSCB: 15-1977 / 5977]
Статьи о принудительном растворении [DSCB: 15-1989 / 5989]
Статьи о внесении поправок — Избрание внебиржевых / закрытых по закону [DSCB: 15-2104 / 2305]
Бизнес / Закрытое акционерное общество — Нарушение квалификационных условий / Устранение нарушения [DSCB: 15-2309A / 2309B]
Поправка — Выборы руководства / профессионала / статуса благотворительной корпорации [DCSB: 15-2704 / 2904/3304]
Выбор статуса профессиональной корпорации [DSCB: 15-2905]
Заявление о расторжении [DSCB: 15-1902 / 5902]
Годовой отчет о доходах [15-3331]
Краткое изложение записи [DSCB: 15-1311 / 5311/9305]
Заявление о возрождении [DSCB: 15-1341 / 5341]
Отечественная некоммерческая корпорация
Учредительный договор [DSCB: 15-5306 / 7102]
Статьи о поправках [DSCB: 15-1915 / 5915]
Изменение зарегистрированного офиса [DSCB: 15-1507 / 5507/8625/8825]
Годовой отчет [DSCB: 15-5110]
Заявление о слиянии [DSCB: 15-335]
Заявление о слиянии — Добавление [DSCB: 15-335AD]
Заявление о заинтересованности в обмене [DSCB: 15-345]
Заявление о преобразовании [DSCB: 15-355]
Ведомость отдела [DSCB: 15-366]
Заявление о подразделении — Приложение [DSCB: 15-366AD]
Заявление о приручении [DSCB: 15-375]
Добровольное прекращение деятельности [Бизнес не велся] [DSCB: 15-1971 / 5971]
Статьи о растворении [DSCB: 15-1977 / 5977]
Статьи о принудительном растворении [DSCB: 15-1989 / 5989]
Заявление о расторжении [DSCB: 15-1902 / 5902]
Краткое изложение записи [DSCB: 15-1311 / 5311/9305]
Заявление о возрождении [DSCB: 15-1341 / 5341]
Статьи о внесении поправок — выборы / прекращение действия устава кооперативной корпорации [DSCB: 15-7104 / 7105/7106/7107]
Отечественное общество с ограниченной ответственностью
Сертификат организации [DSCB: 15-8821]
Свидетельство о внесении изменений [DSCB: 15-8622 / 8822]
Смена юридического адреса [DSCB: 15-1507 / 5507/8625/8825]
Заявление о слиянии [DSCB: 15-335]
Заявление о слиянии — Добавление [DSCB: 15-335AD]
Заявление о заинтересованности в обмене [DSCB: 15-345]
Заявление о преобразовании [DSCB: 15-355]
Ведомость отдела [DSCB: 15-366]
Заявление о подразделении — Приложение [DSCB: 15-366AD]
Заявление о приручении [DSCB: 15-375]
Ежегодная регистрация — ограниченное профессиональное общество с ограниченной ответственностью [DSCB: 15-8221 / 8998]

Свидетельство о прекращении действия — местное общество с ограниченной ответственностью [DSCB: 15-8872 (f)]
Свидетельство о роспуске — местное общество с ограниченной ответственностью [DSCB: 15-8872 (b) (2) (i)]
Добровольное расторжение [Бизнес не велся ] [DSCB: 15-8878]
Сертификат полномочий / изменение / аннулирование [DSCB: 15-8832]
Сертификат отказа [DSCB: 15-8833]
Годовой отчет о доходах [DSCB: 15-8898]
Отечественное партнерство с ограниченной ответственностью
Свидетельство об ограниченном партнерстве [DSCB: 15-8621]
Свидетельство о внесении изменений [DSCB: 15-8622 / 8822]
Смена юридического адреса [DSCB: 15-1507 / 5507/8625/8825]
Заявление о слиянии [DSCB: 15-335]
Заявление о слиянии — Добавление [DSCB: 15-335AD]
Заявление о заинтересованности в обмене [DSCB: 15-345]
.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top