Если соседи: Что делать, если шумят соседи

Содержание

«В моей квартире почти никогда не было тишины»

Начнем утро с разговоров о наболевшем: о шумных соседях. На прошлой неделе мы попросили всех, кто сумел одолеть эту напасть, поделиться своими рецептами выживания и борьбы за тишину. Первым поучительную историю рассказал Юрий из Минска, который 14 лет назад, мобилизовав все силы, купил первую в своей жизни квартиру. Идеальное расположение, красивый дом, опрятный двор. Однако эйфория улетучилась довольно быстро.


— Первым делом мы узнали, что в соседнем подъезде, за тонкой гипсобетонной перегородкой стоит фортепиано. В светлое время суток мадам, проживающая за стенкой, давала частные уроки. А по вечерам и временами сильно за полночь на инструменте занималась ее дочка. Плюс, будучи домохозяйкой, эта особа проводила в квартире много времени и любила громко включать музыкальный центр. Никакие разговоры, просьбы и мольбы не давали результата — это не они мешают мне, а я их отвлекаю от занятий музыкой.

В отчаянии я написал заявление в милицию. Участковый позвонил им, спросил, кто именно играет на инструменте. Ему сказали, что ребенок, тогда участковый ловко передал мое заявление в инспекцию по делам несовершеннолетних. Визит инспектора я отлично запомнил, т. к. из-за тонких стен я слышал каждое слово в соседней квартире. Там весело обсуждали смутьяна (меня), который не дает приличной семье житья. А т. к. ребенок сыт, здоров, одет и ходит в школу, то у инспекции никаких вопросов нет. О чем меня и уведомили в письменной форме.

Вторая беда вскрылась немного позже. Оказалось, что этажом выше проживает неблагополучная семья. В двухкомнатной квартире ютятся шесть человек. Я много узнал про алкашей. Это очень социально активные люди, с большим количеством знакомых «по интересам». По сути, квартира над нами была притоном, где регулярно собирались шумные компании, выпивали, орали, устраивали дискотеку. Первый же вызов милиции обернулся тем, что правоохранители пригрозили пальцем и удалились, а разъяренные алкаши стали ломиться ко мне в квартиру.

Дошло до того, что они поджидали меня перед подъездом, и мне приходилось перед возвращением домой заходить к участковому и просить, чтобы он меня провожал домой. А доблестный страж порядка откровенно издевался надо мной, объясняя, что вот я, мол, дурак, жалуюсь на шум, отвлекаю его от важных дел (борьба с мафией? Наркотрафик? Заказные убийства?), а теперь вот сам буду страдать из-за своих жалоб.

Третья беда казалась уже детской насмешкой на фоне прочих проблем. Этажом ниже, проживала семейная пара вместе с родителями. И по выходным, когда старшая чета отбывала на дачу, «молодежь» устраивала дискотеку.

В результате в моей квартире почти никогда не было тишины. Чужая музыка играла и днем, и ночью. Соседское пианино задавало распорядок дня. А пьянчуги следили за тем, чтобы у меня не было возможности поспать ночью. Я говорю это не для красного словца. Соседи стали откровенно мстить мне за мои попытки отстоять право на собственный покой.

Это был самый сложный год в моей жизни. Я пребывал в постоянной депрессии (в психологии это называется состоянием выученной беспомощности). По пути домой у меня портилось настроение, я старался найти любой предлог, чтобы подольше задержаться на улице и не возвращаться в квартиру. Добавлю, что в тот год у меня родился ребенок. И я не представлял, как его можно растить и воспитывать в таких условиях.

Я принял решение продавать квартиру. Меня очень мучила совесть, ведь новые жильцы столкнутся с теми же проблемами, что и я. Но никто не давал мне «гарантии на соседей»… Так почему я должен нести за всех ответственность?

Но все же я много что предпринял. Я обзвонил всех соседей из прилегающих подъездов и просил их поддержать меня в борьбе за тишину. Просто просил подписаться под коллективным заявлением. Но получал один и тот же ответ: да, все мучаются, всем мешают шумные соседи, но нет, мы не будем ничего подписывать. Кто-то боялся, кто-то не хотел идти на конфликт. 45 квартир — нулевой результат. Я разбрасывал по почтовым ящикам бланки с заявлениями в милицию и пометкой, что, мол, вчера ночью в такой-то квартире была пьянка. Просто поставьте свою подпись и бросьте эту бумагу ко мне в почтовый ящик. И опять никто не отозвался.

Я все равно не сидел сложа руки. Например, завалил участкового заявлениями, обращаясь по каждому факту нарушения, писал заявления буквально каждый день. И все, чего мне удалось добиться, — это наложения одного штрафа на хозяев квартиры этажом выше. Помню, в тот день хозяйка этой квартиры попыталась устроить мне скандал, мол, я теперь ей должен денег, т. к. ей нечем платить штраф. Наученный горьким опытом, я был холоден и спокоен:

«Не шумите — и не будет штрафов, я вызываю милицию и пишу заявления на каждый шорох…» И это подействовало. И слухи быстро разошлись по дому, и наступило временное затишье. Достаточное, чтобы я успел продать эту квартиру.

Перед покупкой новой я приложил много усилий, чтобы проверить соседей. И это тоже не была идеальная квартира, но мой опыт позволил мне довольно быстро навести порядок и образумить новых соседей, которые мне казались невинными младенцами на фоне тех «упырей», что отравляли мне жизнь на прежнем месте.

Свои удачные «рецепты» борьбы с шумными соседями присылайте на [email protected], самые интересные и полезные из них мы опубликуем.

 

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Рассказываем, как защититься от профессиональных жалобщиков

Зачастую жители многоэтажек жалуются на то, что их соседи сверху ходят в каменных тапочках и содержат на своих «квадратах» табун лошадей. В большинстве таких случаев стенания обиженных людей обоснованны: невысокие требования к шумоизоляции при строительстве, ламинат на голый бетон и прочие радости способны отравить существование в родных четырех стенах. Но есть и обратные ситуации, когда шум в квартире сверху самый обычный, что называется, бытовой, а снизу живут профессиональные жалобщики, которые каждый шорох воспринимают за «авиаудар», а то и могут нафантазировать себе чего.

«Снимаем квартиру. Соседи снизу какие-то неадекватные. Опустим то, что они уже несколько раз пытались конфликтовать с нами и нашей хозяйкой, — переходит к сути проблемы минчанка. — 1 мая ночью (в 2 часа) они вызвали милицию на нас за шум, но… мы уже 2 часа как спали, мы работающие люди. А нас разбудили. Когда милиция пришла, мы спросили, во сколько был вызов, они ответили, что 15 минут назад. (Отделение у нас рядом.) Милиция ничего не составила и ушла. Через несколько дней хозяйку вызвали в ЖЭУ, потому что соседи написали заявление. Составили протокол. Кстати, заявление подписали аж шесть квартир (это неудивительно, они все подружки). Что в такой ситуации делать? Квартиру мы снимаем по договору, почему мы должны признаваться в каком-то шуме, если его не было? Эти соседи откровенно нас недолюбливают и этого не скрывают, так же как и нашу хозяйку. Милицию вызывать они любят, то есть это не первый раз, и каждый раз сотрудники приезжают и сами спрашивают, почему те постоянно их вызывают».

Одолеть профессионального жалобщика — задача не из простых. Тем более если это пенсионер, у которого много времени на то, чтобы писать письма во все инстанции и терроризировать звонками госструктуры. И все же мы попросили адвоката Сергея Зикрацкого рассказать, как действовать в том случае, если ты действительно невиновен, а тебя пытаются ни за что наказать.

Как защитить себя от профессионального жалобщика

1. Попросите участкового провести профилактическую беседу с соседями-жалобщиками, пусть он им расскажет об ответственности, которая наступает за ложные вызовы милиции, которые к тому же повторяются.

2. Заручитесь поддержкой соседей, которые смогут подтвердить, что вы не шумели условно в ночь с четверга на пятницу. Их показания будут особенно ценны, если протокол все-таки будет составлен и начнется разбирательство. Так вы сможете защититься по каждому предъявляемому факту. А вот защититься от того, чтобы на вас в принципе в будущем не вызывали милицию, гораздо сложнее.

3. Иск о защите чести, достоинства и деловой репутации не гарантирует, что из ситуации вы выйдете победителем. В Закон об обращении граждан и юридических лиц уже внесли изменения, в которых прописано, что в случае повторных и необоснованных обращений гражданина в государственный орган, этот орган вправе взыскивать расходы, связанные с ответом на такое обращение. То есть механизм защиты от профессиональных жалобщиков государство для себя уже придумало. Но это, увы, не распространяется на обычных граждан, на которых жалуются.

Можно пробовать предъявлять иск о защите чести, достоинства и деловой репутации, а также требовать опровержения информации и выплаты морального вреда. Но тут все достаточно дискуссионно: с одной стороны, действительно была распространена информация, которая порочит честь и достоинство гражданина. А с другой — у того, кто жалуется, есть его конституционное право на обращение в госорганы. В моей практике было несколько прямо противоположных решений по таким искам.

В одном случае суд рассмотрел дело и решил, что элемент распространения недостоверных сведений отсутствует, так как человек имел право обращаться в госорганы. В другом — рассмотрел повторное обращение по существу и посчитал, что информация была распространена умышленно с целью причинить вред второму лицу, а потому постановил сведения опровергнуть и взыскать компенсацию. Поэтому давать однозначный совет — идти и судиться — я не могу: чтобы подать иск, надо заплатить госпошлину в размере 6 базовых величин, и не факт, что будет желаемый результат. Это в принципе очень сомнительное удовольствие — необходимо будет еще и доказать умысел: мол, лицо знало, что этих действий не совершалось, и тем не менее с целью навредить второму лицу сообщило в правоохранительные органы. На мой взгляд, лучше вернуться к первому пункту и пообщаться с участковым, объяснив ему всю ситуацию.

Постельное белье в каталоге Onliner.by

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

https://www. znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

2019.03.17

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны. Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.

Дарья Шелехова / Znak.com

Попробуйте договориться

Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома.

Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше. Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. 

Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой. 

В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять. Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая». Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе. 

Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику. Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД. Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.

Если соседи допекли шумом, подумайте, не легче ли вам ускорить ремонт и вложиться в хорошую звукоизоляцию?Charles 🇵🇭 / Unsplash.com

Подумайте над устранением причины конфликта

Уладить все миром не получается, но у вас по-прежнему нет желания втягиваться в бесконечную войну с соседями. Подумайте, что вы можете сделать в этой ситуации. Прочь эмоции, включайте голову и анализируйте список взаимных претензий. Высока вероятность, что уже в следующую минуту вас посетит идея, которая может всех устроить.

В самом деле, из-за чего начинаются соседские войны? Кто-то слишком шумит в неподходящее время, кого-то начинают беспокоить чужие вредные привычки, чье-то поведение действительно не просто странное и вызывающее, а социально неприемлемое. В любом случае попытайтесь понять, есть ли среди обстоятельств вашего конфликта те, на которые вы сами можете повлиять. 

Говоря проще, можете ли вы устранить раздражающие факторы в одностороннем порядке, исходя из понимания, что стоять на своем и продолжать спор — себе дороже.
Как правильно подготовиться к переезду в другое жилище

Например, если через стенку чересчур шумные детки, не повод ли это ускорить ремонт и изучить вопрос современной звукоизоляции? А может, какие-то улучшения, которые избавят вас от лишней головной боли, можно сделать на неприятельской территории? Попробуйте предложить такой вариант, если понимаете, что вечно сердитая бабушка снизу его вполне оценит. И это убедит ее (а важно, чтобы не только и не столько ее), что вы — адекватный человек, с которым можно договориться. Обратитесь за помощью к специалистам, покопайтесь в Интернете, сопоставьте предполагаемые затраты с ожидаемым эффектом, запаситесь надежными аргументами — и действуйте. 

Прибегните к «мягкой силе»

Обстановка накаляется, а воевать по-прежнему нет никакого желания? Что ж, у вас есть право на предупредительные выстрелы — разумеется, не в буквальном смысле и исключительно в рамках закона. Вообще, помните: оставаться на стороне закона — это изначально хорошая позиция. Даже в России с ее неоднозначной правоприменительной практикой так больше шансов, что в итоге правоприменители окажутся на вашей стороне.

Мягкое давление лучше начать с того, чтобы сделать союзником общественное мнение. В нашей коллективистской стране это по-прежнему значимый фактор. Если весь подъезд, а то и весь дом или даже двор будут понимать, что вы — жертва, а не агрессор, будет легче урезонить обидчика. Еще лучше, если от немого осуждения коллектив тоже перейдет к активным действиям. Если знаете, что беспокойное соседство вредит не только вам, пробуйте сколотить некую общественную группу и вместе выйти на разговор с источником проблем. Не факт, что за дверью нехорошей квартиры с вами захотят говорить и вообще ее откроют. Тогда прикрепите рядом или положите в почтовый ящик коллективное обращение.

Если дверь «нехорошей квартиры» намеренно не открывают — пишите официальные письма с предупреждением о последствиях плохого поведенияЯромир Романов / Znak.com

Будет совсем неплохо, если это окажется не просто призыв к совести, а грамотно, по всей форме составленная юридическая претензия с твердым обещанием обратиться куда следует, говорит Константин Бобров из «Единого центра защиты». Олег Иванов из «Центра урегулирования социальных конфликтов» считает, что и простой угрозы звонка в полицию бывает достаточно. Особенно если проблемная квартира — съемная, ведь собственнику, на свою беду впустившего зарвавшегося квартиранта, не нужны проблемы ни с полицией, ни с налоговой. Да и с соседями, которые напоминают о 171-й статье УК РФ («Незаконная предпринимательская деятельность»). 

Убеждая оппонента, что игры кончились, используйте аргументированное обещание, что ему придется понести материальные издержки — в виде административных штрафов или выплат по исковым требованиям.

Официальный язык, кстати, хорошо действует и на излишне тревожных старушек, которые крайне нервно реагируют даже на шум ложки, случайно скользнувшей на пол. И начинают рассказывать всем, кого встретят в лифте, что вы лишили их сна и нормального давления. Намекните ей, что распространение порочащей информации — это клевета. То есть преступление, предусмотренное статьей 128.1 УК РФ. Само упоминание Уголовного кодекса многих людей старой закалки вводит в ступор. А если вы еще сообщите, что сам факт необоснованных жалоб на вас везде и всюду — это уже собранная доказательная база для частного обвинения… Правда, имейте в виду, что так вы идете на эскалацию конфликта. И не исключено, что вам действительно понадобится квалифицированная юридическая помощь.

Начав войну, действуйте решительно и по всем фронтам

Итак, кажется, вы сделали всё, что могли, но вместо ожидаемого результата получили отсутствие должной реакции. А то и открытый вызов — в виде демонстративного нежелания идти на уступки и даже угроз в свой адрес. Что ж, даем достойный отпор. По поводу угроз — разговор отдельный. Что касается остального, Дмитрий Фещак из ООО «Жилищная управляющая компания» советует начать с непременной фиксации всех нарушений.

Например, если сосед плюет на закон о тишине, включайте записывающие устройства, которые помогут вам доказать, что тусовка за стеной действительно затянулась. Хорошо, если то же самое сделают другие соседи — чем больше свидетелей, тем проще подтвердить факт. Еще лучше, если фиксацию нарушения установит наряд полиции. Если в дежурной части должным образом не реагируют на ваш звонок, подключайте соседей — несколько сигналов по одному и тому же адресу игнорировать труднее. 

Россиян хотят освободить от контроля за точностью квартирных счетчиков. Что это значит?

Поскольку на войне как на войне, ищите уязвимые места у вашего противника. Например, разузнайте, законно ли он сделал перепланировку в прошлом году. Если нет, открывайте и этот фронт, разумеется, позаботившись о том, чтобы у вас самих с этим все было в порядке. Не боясь прослыть сутягой, обращайтесь всюду, где могут выдать вам хоть какую-то бумагу, доказывающую неправоту соседа: в управляющую организацию, ТСЖ, в Роспотребнадзор, Госжилинспекцию, в ту же полицию. Все эти обращения, особенно если они будут настойчивыми, как минимум потребуют реагирования. 

То есть в дверь нехорошей квартиры начнут то и дело стучать, к чему ваш обидчик вряд ли будет готов. А когда дело доходит до административных протоколов, то, как показывает практика, многие подъездные тираны и вовсе сдуваются.

Здесь, правда, полно тонкостей и подводных камней. Например, оказывается, Роспотребнадзор нельзя привлечь для замера уровня шума у соседей: свои шумометры специалисты этого ведомства задействуют лишь тогда, когда надо проверить децибелы, источником которых становится работа юридических лиц. А, например, полиция поедет составлять административные протоколы на буйных не в каждом регионе — только там, где региональные власти подписали с полицейским главком соответствующее соглашение. В таких ситуациях, возможно, самое верное — попробовать достучаться до своего местного депутата. Они проводят приемы граждан, у каждого или почти у каждого есть своя общественная приемная и юридическая консультация. Вот пусть и составят вам алгоритм дальнейших действий с учетом особенностей локального законодательства.

То, что из собственного и, к тому же, единственного жилья никого по решению суда не выселяют, — не более чем мифДарья Шелехова / Znak.com

Если в поведении обидчика изменений нет, не отчаивайтесь. У вас на руках — уже достаточно доказательств, что сосед отравляет вам жизнь. Вчините ему гражданский иск в рамках 304-й статьи Гражданского кодекса, которая направлена на защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Ведь действия нарушителя мешают соседям пользоваться своей собственностью, поясняет Дмитрий Фещак. Вряд ли у оппонента найдется достаточно аргументов опровергнуть вашу правоту, особенно если вы выступите не в одиночку. 

Можно требовать не только компенсации морального вреда, но и выселения беспокойного соседа, особенно если речь идет о вконец опустившихся маргиналах, от которых все равно не будет спокойного житья. 

Как говорит сложившаяся практика, убежденность многих, что из собственного и, к тому же, единственного жилья никого по решению суда не выселяют, — не более чем заблуждение.

С нанимателями государственных или муниципальных квадратных метров (статья 91 ЖК РФ) действительно проще, но и с собственниками приватизированных квартир (статья 293 ГК РФ) суды тоже перестали церемониться. Частную жилую недвижимость продают с публичных торгов, отдавая уже бывшим владельцам выручку за вычетом издержек. Возможное наличие детей, прописанных на проблемной жилплощади, как правило, к этому моменту уже перестает быть проблемой: полиция и органы опеки делают свое дело.

Конечно, говорит директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров, надо стараться не доводить разбирательства до таких крайностей. Да и вообще —всякий раз давайте понять противной стороне, что вы готовы в любой момент дать задний ход и пойти на мировую. В конце концов, ваша цель — хотя бы видимость добрососедства, а не бесконечная и изматывающая война на уничтожение. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Новости России

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

© Информационное агентство «Znak»

Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Для лиц старше 18 лет.

что делать и куда обращаться?

Неадекватные соседи – такой приговор носят жильцы или владельцы хотя бы одной из квартир многоквартирного дома. Иногда беседы и договоренности срабатывают, но в большинстве случаев не обойтись без обращения к органам, так как бороться с неадекватными соседями нужно комплексно.

Общая схема наказания виновников

Независимо от того, как именно соседи вас достают, если их действиями нарушается ваше право на покой, комфорт или нормальные санитарно-гигиенические условия закон будет на вашей стороне.

Первое, что нужно делать – попробовать договориться мирно. Даже если это не принесет результатов, в дальнейшем, если дело дойдет до судебных разбирательств, вы укажете, что попытка договориться мирно не принесла результатов.

Для проведения таких бесед лучше иметь свидетелей, которые могли бы в будущем подтвердить, что попытки договориться действительно имели место.

Если эти попытки провалились, начинается сбор доказательной базы. Любые действия или последствия действий соседей должны быть зафиксированы на фото, видео или диктофон. Это станет неоспоримым доказательством в суде.

Собрав необходимые доказательства, обращайтесь в полицию. В некоторых случаях, вызов полиции необходим по факту. Например, если соседи дебоширят или громко слушают музыку. Неоднократный вызов полиции и обращение к участковому повлечет ряд бумаг и воспитательных бесед с участковым, которые также станут вашими доказательствами.

Если нарушения не прекращаются, подается заявление в суд. В случае, если есть совет дома, заявление подается от лица председателя. Хорошо, если среди истцов будет несколько владельцев жилья в вашем доме. В остальных случаях, частное лицо также имеет право подать в суд.

Большинство судебных разбирательств обычно заканчивается в пользу истцов, если они предоставляют достаточно доказательств. В наказание дебоширу или нарушителю может быть применена административная и даже уголовная ответственность с выселением и продажей квартиры на торгах. Но каждый случай уникален, потому требует отдельного рассмотрения.

Пьяницы и дебоширы

Соседи, которые постоянно выпивают и дебоширят, представляют наибольшую опасность. Помимо нарушения покоя, пьяный человек может оставить включенным газ или нагревательный прибор, угрожая безопасности всех жильцов дома.

Если рядом с вами живут алкоголики или наркоманы, которые приводят в дом чужих людей, устраивают дебоши и не откликаются на просьбы, поступайте так:

  • Узнайте ФИО соседей и принадлежность квартиры. Если они лишь квартиросъемщики, выселить их будет проще;
  • Обратитесь в милицию, к участковому, чтобы по факту нарушения были составлены акты;
  • Вызовите санитарно-эпидемиологическую станцию для проведения экспертизы – обычно в таких квартирах полная антисанитария и бардак;
  • Соберите подписи других жильцов, по возможности, сделайте записи и фото дебошей и подавайте заявление в суд.

Виновники будут наказаны за нарушение закона о покое в ночное время, превышение уровня звука в дневное время, нарушение санитарно-гигиенических норм.

Кроме того, если в квартире организовываются массовые сборища, будет применена статья об использовании жилой площади не по назначению.

Когда рассчитывать на выселение

Войны между соседями порой доходят чуть ли не до открытых боевых действий, в числе которых – выселение. Выселить владельца жилья достаточно сложно, даже если он заядлый алкоголик, но есть и на такие случаи закон, регулирующий выселение жильцов из их приватных жилых помещений:

  • Использование жилой площади в таких целях, которые превращают ее в нежилую – складские помещения, офисы, питомники;
  • Постоянное нарушение прав жильцов дома;
  • Разрушение помещения и несущих конструкций, а также сантехники и покрытий, в том числе – несанкционированные перепланировки.

91-я статья Жилищного Кодекса РФ позволяет выселять нанимателей и их семьи, не предоставляя другое жилье. Сначала нарушитель информируется о том, что будет проходить судебное следствие и что он должен прекратить нарушение. Если информация виновником была проигнорирована, и он продолжит вести себя в том же духе, суд утверждает выселение.

Мелкое хулиганство

Бывает и так, что соседи постоянно пакостят. При этом задевается не только моральная сторона вопроса, но и возникают реальные финансовые убытки.

Здесь есть два развития событий. Например, были случаи, когда соседи преднамеренно выбрасывали мусор под чужие двери, измазывали эти двери, портили отделку, нарушали целостность электрических сетей, идущих в чужую квартиру.

По факту таких нарушений законодательство предлагает статью об ущербе имущества. Что нужно делать пострадавшему? Вызовите специалиста, который может оценить и задокументировать нанесенный ущерб. Если это провода – электрик, если отделка – строитель и так далее.

Для этого можно обратиться в управляющую компанию. Тогда у вас на руках будет еще и документ обращения.

Доказать, что именно эти соседи пакостят, можно путем фиксирования нарушений на фото- или видеоноситель. Хорошим доказательством станет и обращение в санэпидстанцию, которая зафиксирует нарушение санитарно-гигиенических норм.

Виновники будут наказы административным штрафом, к тому же, будут обязаны оплатить нанесенный материальный и моральный ущерб.

Второй путь развития событий – если соседи пакостят не только лично вам, но и на лестничной площадке, этаже или подъезде. Тогда речь идет о разрушении общедомового имущества и несоблюдении правил проживания в многоквартирном доме. Такие вопросы решают на уровне общедомового собрания и передаются в суд через председателя совета дома.

Скандалы и угрозы

Постоянные претензии могут возникнуть на разной почве. В судебной практике встречались случаи, когда соседи обвиняют других в затоплении, тогда как ответчики опровергают и доказывают обратное. Что в таких случаях делать?

Если соседи постоянно скандалят по определенной причине, например, считая, что вы их затопили, мешаете им музыкой или ремонтом, следует выяснить причину поведения. Вызовите сантехника, который мог бы оценить состояние труб и составить акт. Затопления действительно возможны, но не от вашей трубы, а от общего стояка. Тогда никаких личных претензий быть не может.

Если речь идет о ремонте или музыке, соседи не имеют права предъявлять вам претензии, когда ремонт идет в положенное по закону время, а уровень шума не превышает допустимые нормы. Эти нормы в последнее время несколько отличаются в зависимости от региона и прописаны на сайтах местного самоуправления.

Если причина не в вашей вине, а скандалы продолжаются, вызовите участкового, покажите документы, которые опровергают вашу вину. Участковый проведет беседы со скандалистами и составит об этом акт.

В том случае, когда его действия не принесли успеха, обращайтесь в суд за взысканием морального ущерба. Запишите скандалы на диктофон, соберите бумаги, доказывающие вашу правоту и акты обращения в полицию.

Если в ваш адрес направлены реальные угрозы от соседей, их необходимо записать на диктофон или хотя бы задокументировать с участковым. За угрозы здоровью или жизни предусмотрена 119 статья Уголовного Кодекса РФ, обещающая нарушителю до двух лет в тюрьме.

Собаки, кошки, домашние питомники

Соседи, особенно любящие домашних животных, нередко начинают делать из своих квартир настоящие питомники. При этом, выслушав просьбы и предупреждения других жильцов, специально разводят животных в подъезде, квартире, натравляют их на обидчиков.Что делать в этом случае?

Квартира не может быть использована, как питомник для животных.

Вызовите санэпидстанцию для оценки санитарии в подъезде и квартире виновника. Как минимум, уже у дверей таких квартир уровень санитарии резко падает. Акт о нарушениях, фото нарушителя с животными во дворе или подъезде – уже достаточный пакет для обращения в суд.

Если квартира используется в качестве питомника, владелец может быть даже выселен за систематическое нарушение прав других жильцов.

Если же соседи разводят собак и натравляют их на других, им грозит уголовная ответственность за угрозу здоровью жизни, а собаки будут переданы в государственный питомник. Опорными документами в этом деле станут бумаги об отсутствии у владельцев сертификатов на обучение опасных собак, незарегистрированные животные. А не зарегистрированы они в любом случае – органы не допускают регистрации, если количество животных приведет к нарушению санитарии.

Неадекватное поведение

Под эту категорию попадает большое количество случаев. Обзывания, мелкие пакости, моральное давление и даже распространение сплетен – соседи проблемные везде по-своему. Причинение морального дискомфорта или психологического давления также регулируется законодательством.

Гражданский Кодекс РФ регулирует компенсацию за подобные нарушения статьей 151. Даже если физического воздействия не было, постоянное неадекватное поведение, невозможность ведения диалога и моральное притеснение может быть наказано штрафом.

Если речь идет о престарелых жильцах дома, не лишним будет обратиться к их родственникам для проверки психологического здоровья нарушителя – соответствующие документы и заключения будут на пользу в случае суда. Нередко отклонения наблюдаются и в среднем и в юном возрасте до 18 лет, о чем психиатр даст соответствующее заключение.

В этом случае, компенсация будет выплачена родственниками и только в случае тяжкого морального вреда – страха, угроз, дебошей. В противном случае, компенсацию вряд ли удастся получить, но неадекватного соседа поместят в лечебницу.

Если речь идет о здоровом человеке, его действия осознанны, а значит отвечать за них он в состоянии. Другими словами, он делает это назло. Получив моральный ущерб любой тяжести, вы вправе обратиться к участковому, описать ситуацию и подать в суд.

Распоряжение подъездом и «вечный ремонт»

Ремонт у соседей – тема, наиболее беспокоящая жильцов высоток. Причем, получив несколько предупреждений на свой счет, соседи начинают делать ремонтные работы назло во время отдыха других.

В этом случае в помощь придут законы о соблюдении тишины и об уровне шума. Время суток, когда проводить ремонтные работы можно, зависит от региона, но в среднем состоит в диапазоне 8:00 – 21:00. И даже при этом пользоваться можно не любой техникой.

Превышать предельно допустимый уровень шума и вибрации нельзя. Если сосед делает слишком громкие работы даже в дневное время, вызывайте специалистов СанПиН для замера уровня шума и обращайтесь в полицию – работники укажут на сколько децибел была нарушена установленная в вашем регионе норма.

Что касается жителей, которые не считаются с общедомовым имуществом: хулиганят, разбивают окна в подъезде или ломают двери – статья о повреждении общедомового имущества обещает нарушителям штраф плюс оплату ремонтных работ по восстановлению.

Делать что-либо самостоятельно не стоит – обратитесь к другим жильцам, соберите общее заявление в полицию и управляющую компанию для оценки вреда общему имуществу. Общедомовое обращение упростит процесс наказания.

В случае систематического нарушения законов о распоряжении общедомовым имуществом и соблюдении порядка, жильцам грозит выселение без предоставления иного жилья.

Заключение

Проблемные соседи бывают самыми разными и список можно продолжать бесконечно.

Главное, чего нельзя делать – терпеть нарушения своих прав на покой, комфорт и условия санитарии.

Собирайте доказательства, сколько бы их ни было, обращайтесь в полицию и вызывайте участкового, оплатите экспертизы соответствующих учреждений – потраченные деньги также могут быть потребованы с ответчика в суде.

Любое нарушение, от мелкой пакости до угрозы, может и должно быть наказано. Законодательная база предоставляет гражданам РФ хорошую опору для защиты в суде от неадекватных жильцов, которые не усвоили правила совместного проживания в многоквартирных домах.

рассказываем, как найти правильное решение

Достали соседи… Вероятно, это знакомо многим обитателям МКД. Хотя ссориться вряд ли кому-то нравится. А тем более воевать с теми, кто живет рядом. Но хотим мы того или нет, а конфликты все-таки возникают. И надо знать, как правильно поступить, если соседи вас действительно достали.

Содержание статьи

Кто-то пытается их поставить на место, закатив вселенский скандал. Кто-то стучит по батареям или заливает клей в замочную скважину. Но это не решение вопроса. Если, конечно, вы сами не хотите получить такое же в ответ.

Сегодня мы приведем несколько самых распространенных причин соседских войн. И подскажем вам при этом, как решить проблему. Причем, не нарушая норм закона и базовых правил человеческого общения.

Что не стоит делать, если достали соседи

Когда соседи сверху или снизу действительно достали, люди чаще всего, пожалуй, думают, как им отомстить. Но даже если терпеть соседские выходки у вас больше нет сил, вы должны помнить, что хуже мести придумать ничего невозможно.

Месть – это худшее действие. Более того, она не решает проблему, а только усугубляет ее. Месть, как правило, становится причиной длительных «боевых действий».

Если соседи достали, надо действовать. Причем действовать так, чтобы навсегда устранить причину конфликта.

Если соседи достали вас своим шумом

В принципе, соседский шум может быть различного характера. Это могут быть бесконечные скандалы или застолья, ремонт, музыка или что-то иное. Но чем бы ни был обусловлен шум, он должен быть ограничен четкими временными рамками. Причем они четко оговорены как федеральным законом № 52-ФЗ, так и соответствующими региональными нормами.

Если своими действиями соседи не соблюдают установленные правила и если они не реагируют на ваши мирные просьбы, то скандалить не стоит. Тем более что и результата этот не даст при таких соседях. Лучше всего обратиться в полицию. Наложенный штраф станет для дебоширов хорошим воспитательным воздействием.

Читайте также: Как выжить, если у вас очень шумные соседи

Как быть, если соседи затеяли незаконную перепланировку

Например, соседям захотелось перенести кухню в район жилой зоны. Причем это незаконно. Как незаконно, в принципе, и размещение туалета над жилыми помещениями соседей.

Если вдруг вы узнали о подобной перепланировке, то устраивать разборки, вероятно, не стоит. Лучше сразу же сообщить об этом в местную жилинспекцию. Представители этой организации произведут соответствующую проверку.

А что будет, если сосед им не откроет, спросите вы. Все очень просто. Инспекторы имеют право обратиться в суд. Чтобы обязать предоставить им доступ для контроля законности перепланировки.

Если инспекторам станет ясно, что перепланировка выполнена без надлежащего согласования, то они примут соответствующие меры. Это может быть предписание на выполнение одного из следующих действий:

  • во-первых, вернуть квартиру в исходное состояние;
  • во-вторых, произвести надлежащее согласование. Причем с соблюдением определенного ими срока.

Если соседи не подчинятся выданному предписанию, то квартиру, как правило, выставляют на торги. А нового собственника обязывают сделать в квартире ремонт, чтобы вернуть ей прежнее планировочное решение.

Читайте также: Что нужно сделать, чтобы перепланировка была полностью законной

Что делать в случае залива

Хотя сразу же захочется выяснить отношения с соседом, начать лучше со звонка в вашу управляющую компанию. Позвонив туда, надо потребовать, чтобы они прислали специалиста для осмотра и составления акта залива.

Если у вас на руках будет такой документ, вы получите основание для обращения в суд. Следует помнить, что только наличие акта залива может представлять собой основание на получение соответствующих компенсаций от соседа.

Читайте также: Что делать, если соседи затопили вашу квартиру

Как быть, если достали соседи своим курением

Чтобы справиться с этой проблемой, вам достаточно, в принципе, только помнить о запрете курения в общественных местах. Это могут быть, например, лифт или тамбур, лестничная клетка или площадка возле мусоропровода.

Чтобы зафиксировать факт этого нарушения, вы можете снимать фото или видео. Пожалуй, понятно, что данные доказательства очень даже пригодятся в ходе судебного разбирательства. В результате куряка-сосед может схлопотать довольно солидный штраф. И это определено в статье 12 закона № 15-ФЗ.

Но и это еще не все. Если сосед дымит в своей квартире, то по решению суда вы можете получить с него компенсацию за тот вред, который он наносит вашему здоровью. Потому что все российские граждане имеют полное право жить в безопасной окружающей среде.

Читайте также: Что нужно сделать, чтобы иметь возможность курить в многоквартирном доме

Чтобы узнать боле информации на эту тему, предлагаем посмотреть видео, где об этом говорит профессиональный юрист:

Притон в соседской квартире

Случается, что в числе соседей оказываются очень неблагополучные люди. Которые способны превратить свою квартиру в притон. Они могут не только устроить место сборища сомнительных личностей. Но и распивать с ними алкогольные напитки, принимать наркотики. Более того, они могут устроить из своей квартиры настоящий публичный дом.

Если такое с вами произошло, то следует обращаться в полицию. Или в соответствующие органы местной власти.

Что же может грозить нерадивому соседу? Ответ на этот вопрос имеется, в частности, в статье 293 ГК России. Там говорится, что если жилое помещение содержат бесхозяйственно, то право собственности на него можно прекратить. Но изначально, как правило, выписывают только предупреждение.

Если же это предупреждение не возымело действия, то только тогда ставится вопрос о лишении права собственности на квартиру. Причем делается это через суд. Квартиру в подобном случае должны выставить на торги, а собственнику выплатить полученные на них средства.

Итак, если вам попался нерадивый сосед, найти управу на него вполне возможно. При этом вовсе не обязательно устраивать с ним войну. Достаточно только знать свои права и действовать так, как это предписывает закон.

А чем вам досаждают ваши соседи?

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

Как бороться с шумными соседями: что делать, если шумят после 23 часов?

Шумные соседи – настоящая проблема жильцов многоквартирных домов.

Пребывание в подобной обстановке круглые сутки отрицательно сказывается на физическом и психологическом состоянии человека.

Возникает естественное желание оградить себя от посторонних звуков и отдохнуть. Но что делать, если соседи шумят после 23 часов, устраивая шумные вечеринки.

Или днём в их квартире ежедневно не стихают звуки ремонта, а замечания других жильцов игнорируют. Призвать к порядку нарушителей тишины можно, используя законные методы и обратившись за помощью в правоохранительные инстанции.

Когда шуметь запрещено: требования закона

Понятие «допустимый уровень шума» закреплено законом, поэтому призвать к ответу шумящих граждан, вполне реально.

Данный вопрос регулируют Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., СанПиН 2.1.2.2645-10 № 64 от 10.06.2010 г. и закон «О тишине» № 52-ФЗ.

Согласно этим документам допускается шум:

  1. до 50 дБ днём, с 07 до 23 часов,
  2. до 40 дБ – ночью, с 23 до 07 часов.

В дополнение к ФЗ регионы принимают подзаконные акты, устанавливающие временные рамки с ориентацией на территориальные особенности.

К примеру, в Москве и Московской области, ночной режим наступает уже в 21.00, а дневной начинается не ранее 08.00.

Во многих регионах превышение уровня шума не допускается в выходные и праздничные дни. По будням разрешается временное превышение норм в связи с производственной необходимостью.

Отдельным пунктом Закона установлены часы для проведения ремонтных работ, с 9 до 19 часов.

В этот период допускается превышение шума до 140 дБ, но не более чем на 6 ч. подряд.

В ночное время нельзя:

  • использовать звукопроизводящие и звукозаписывающие устройства, громко работающий телевизор,
  • играть на музыкальных инструментах,
  • кричать, петь, свистеть,
  • громко разговаривать,
  • передвигать мебель.

Об установленных нормах шума в жилых помещениях, читайте в статье.

Законными исключениями из правил считаются 3 основания для превышения норм:

  1. устранение последствий технической аварии в здании,
  2. предотвращение преступления,
  3. проведение праздничных городских мероприятий.

Некоторые региональные документы устанавливают законодательно понятие «тихий час» днём. Это 1-2 часа после обеда для организации сна маленьких детей.

Как бороться с шумными соседями днем: советы и рекомендации

Если соседи шумят исключительно днём, призвать их к ответу достаточно сложно.

Помощь могут оказать участковый или соседи по дому.

Если кто-то из жильцов систематически включает музыку, издают громкие звуки домашние животные, бегают дети, начать стоит с мирных переговоров.

Возможно, соседи и не подозревают, какой шум издают детские ножки или постоянно лающая собака.

Когда на простые разговоры нарушители тишины не реагируют, на помощь стоит призвать участкового. Большинство граждан законопослушны, и будут не очень рады систематическим визитам полицейского.

Аргументами в споре с соседями станут:

  • Местные законы. Информацию о действующих в регионах законодательных актах можно поискать на городских сайтах, а в экстренных случаях стоит проконсультироваться со специалистами,
  • Статья 30 ЖК РФ. В этом документе указано, что нарушение прав и интересов соседей является административным правонарушением, которое предусматривает штрафные санкции,
  • Если ремонтные работы проводятся в выходные или праздничные дни, можно напомнить о прямом запрете на подобные действия в Законе.

Самая трудная ситуация складывается с шумящими детьми.

Если крики, плач, топот и другие громкие звуки доносятся из соседской квартиры днём, исправить ситуацию помогут только мирные переговоры.

Хотя, постоянный детский плач и крики может свидетельствовать о неадекватности самих родителей. Можно пожаловаться участковому, который, после беседы с родителями имеет право привлечь к ситуации органы опеки.

Ситуация с шумящими днём детьми деликатная, поэтому перед обращением в контролирующие органы лучше выяснить причину их поведения.

Бездумные жалобы в опеку могут привести к серьёзному конфликту!

Что делать, если соседи шумят ночью?

Шум по ночам запрещён Законом на Федеральном и местном уровне.

Громкая музыка в помещении или рядом с домом, скандалы и шумные застолья, дети и бытовая техника, домашние животные – повод бороться за собственное спокойствие.

В этом случае порядок действий следующий:

  1. Определить источник шума,
  2. Побеседовать с обитателями шумной квартиры. Зачастую соседи не подозревают о доставленных неудобствах окружающим,
  3. Если переговоры зашли в тупик, вызвать полицию.

О правилах поведения жильцов в коммунальной квартире, читайте тут.

Если шум из данной квартиры раздаётся постоянно, нужно обратиться к участковому. Когда после беседы участкового шум продолжается, к соседям регулярно вызывают полицию.

Лучше заручиться поддержкой жильцов дома, интересы которых также нарушаются. Доказать, что шум превышает нормативы и мешает окружающим, помогут звуко-и видеозаписи, свидетельские показания жильцов.

Собранные доказательства помогут привлечь постоянно шумящих по ночам соседей к ответственности путём подачи иска в суд.

Куда жаловаться?

Начать урегулирование конфликта стоит с попытки договориться мирно. Соседей можно попытаться утихомирить предупреждающей беседой.

Во время переговоров не стоит срываться на крик, нецензурную брань или применять физическую силу. Тогда есть риск из категории потерпевших самим превратиться в нарушителя спокойствия других жильцов.

Звонок в полицию

Вызвать полицию – первое действие после неудачных мирных переговоров. Добиться приезда наряда днём практически невозможно.

Но шум по ночам – это прямое нарушение, на которое полицейские обязаны среагировать.

Наряд полиции фиксирует правонарушение, если шум со стороны соседей ещё не прекратился.

Если ко времени приезда наряда нарушители тишины успокоились, полицейские также должны составить протокол по заявлению граждан.

В этом случае понадобится представить доказательства административного правонарушения: наличие шума должны подтвердить соседи, которые также слышали шум.

Вызывать наряд полиции звонком в дежурную часть нужно при каждом факте нарушения тишины соседями.

Количество зафиксированных вызовов наряда напрямую влияет на результат разрешения конфликта.

Образец коллективной жалобы в полицию на шумных соседей.

Какие доказательства можно собрать до приезда полиции?

Работники органов неохотно занимаются делами, связанными со спорами соседей, поэтому к их приезду стоит тщательно подготовиться.

В качестве доказательства нарушения тишины используют:

  • запись на диктофон или видеокамеру моментов нарушения тишины и мирных переговоров, которые велись самостоятельно,
  • фотографии следов бурного времяпрепровождения или ремонта у соседей в своей квартире: осыпавшаяся штукатурка, трещины в стенах и потолке,
  • установка камер видеонаблюдения в подъезде и использование записи с них.

О запрете курения в подъездах жилых домов, читайте в нашей статье.

О том, что делать с шумными соседями, смотрите в видеоролике:

Заявление в прокуратуру

В функции государственной прокуратуры не входит разбор конфликтов между соседями.

Но в эту инстанцию можно пожаловаться, когда сотрудники полиции не реагируют на заявления граждан.

Чтобы решить вопрос, в прокуратуру пишут заявление, прикладывают номера обращений в полицию и описывают результаты этих обращений.

Заявление в прокуратуру обязательно должно содержать контакты (ФИО заявителя, телефон, адрес места жительства), поскольку на анонимные жалобы сотрудники этой организации не отвечают.

Обращение в Роспотребнадзор и Административную комиссию

Когда разбушевавшиеся соседи не успокаиваются даже после визитов полиции, дополнительно направляют коллективное обращение в городскую административную комиссию.

Совокупные действия нескольких органов власти могут дать положительные результаты.

Когда шум в соседской квартире связан с бесконечным ремонтом, действенной мерой может оказаться жалоба в Роспотребнадзор.

Сотрудники организации создают специальную комиссию и проводят замеры уровня шума. При наличии нарушений шумным жильцам квартиры выдают официальное предписание.

Любое заявление в правоохранительные органы или контролирующие организации составляют в двух экземплярах и получают отметку о дате приёма и подпись ответственного сотрудника.

При обращении в суд или прокуратуру документ без подписи не будет иметь силы. Если сотрудники отказываются ставить подпись, заявление направляют заказным письмом с уведомлением.

Отметка почты послужит подтверждением приёма документа определённой инстанцией.

Скачайте образцы заявлений на шумных соседей в УК, участковому, в жилищную инспекцию, в прокуратуру, в Роспотребнадзор.

Порядок обращения в суд

Подача иска в суд – способ добиться тишины, когда другие меры не подействовали.

Применяется при нарушениях серьёзных и когда с поведением соседей не справляется ни одна из вышеперечисленных инстанций.

Такой метод решения конфликта приемлем, когда в квартире организован притон, регулярно происходят драки или собираются вечеринки. В суд можно подать индивидуальный или коллективный иск.

Но коллективный иск – более действенная мера.

В документе указывают обстоятельства дела, факт нарушения конкретных законов и к каким последствиям это привело.

Обязательно описывают процесс взаимодействия по данному вопросу с сотрудниками полиции. В конце документа излагают собственные требования.

В исковом заявлении последовательно указывают:

  1. Сведения об истце и ответчике (ФИО, адреса),
  2. Описание обстоятельств дела с указанием, какие конкретно законы нарушают соседи,
  3. Просьба о возмещении морального ущерба с указанием конкретной суммы. Если в результате действий соседей нанесён вред здоровью, к сумме иска плюсуют сумму расходов на лечение,
  4. Перечисление приложенных документов-доказательств.

К иску прилагают:

  • копии заявлений в полицию,
  • результаты актов осмотра и экспертизы, подтверждающей превышение уровня шума (санитарное заключение, составленное аккредитованным специалистом Роспотребнадзора
  • справки о вызовах полиции,
  • фото- и видеоматериалы,
  • свидетельские показания,
  • справки из медучреждений,
  • заключение эксперта о причинении материального вреда.

Иск в суд подают только при наличии безрезультатных попыток обращения в полицию, Роспотребнадзор, Жилинспекцию.

Без подтверждающих контакты с этими организациями документов получить решение суда в свою пользу практически невозможно.

Пример искового заявления на соседа о возмещении причиненных убытков.

Как бороться с шумом техническими средствами?

Проблема большинства современных квартир – слабая шумоизоляция. Поэтому даже минимальное превышение децибел за пределами квартиры кажется катастрофическим.

Звук из соседних квартир проникает в малейшие лазейки и мешает нормальной жизни днём и ночью.

Решить проблему помогут следующие мероприятия:

  1. Уплотнение стен и межпанельных швов. Необходимо тщательно заделать все стыки между панелями, замазать все выбоины и отверстия,
  2. Замена окон и дверей с дополнительным уплотнением проёмов монтажной пеной,
  3. Натяжной или подвесной потолок поможет защититься от шума соседей сверху,
  4. Дополнительная бетонная стяжка пола изолирует пространство квартиры от звуков, доносящихся снизу,
  5. Звукоизоляция розеток, выключателей и других технических отверстий. Отверстия заполняют плотным материалом (к примеру, минеральной ватой).

Учёт интересов соседей при проживании в многоквартирном доме – обязанность каждого собственника помещений.

Не стоит мириться с гражданами, которые доставляют неудобства всем окружающим. Найти управу на громкого соседа, мешающего отдыхать всегда можно.

Загрузка…

Сосед против соседа

Задумайтесь на мгновение над этим предложением. Слово соседи заставляет вас снова подумать, что, возможно, написание сосед на самом деле не такое? Может, там и и ? Если вы запутались в написании соседей , то мы не виним вас за это, потому что это не ваша вина. Существуют два соседа (не буквально, а по правописанию), один без u, а другой с u в нем.Итак, в приведенном выше предложении есть правильный сосед или неправильный? Мы увидим это через минуту, потому что сначала нам нужно обсудить буквальное значение соседнего .

Сосед, как существительное:

Сосед — это человек, живущий очень близко (в основном по соседству) с говорящим или человеком, на которого ссылаются в предложении. Наши соседи устроили вечеринку вчера вечером. Человек или место, которое находится рядом с другими людьми. Она болтала со своим соседом во время полета в Чикаго.Человек, который отчаянно нуждается в вашей помощи или доброте, также считается вашим соседом .

Сосед как глагол:

Когда место или объект находится рядом или рядом с другим местом или объектом, они соседствуют друг с другом.

Булочная соседствует с моим кварталом.

Теперь вы знаете о вашем соседе , давайте перейдем к важной части, из которой сосед является правильным, а какая нет. Прежде всего вам нужно знать, что оба соседа верны, поскольку оба написания принимаются на английском языке.Разница в написании существует из-за важного исторического события; Великая война. Когда американцы получили независимость от британцев, они хотели, чтобы их считали отдельной страной (отличной от британской), для которой им пришлось изменить многие вещи, такие как архитектура и орфография. Они хотели создать новые варианты написания, чтобы им не приходилось перенимать варианты написания своих военных врагов. Основная заслуга в этой работе принадлежит Ноа Вебстеру, известному американскому лексикографу, который в 1828 году написал словарь под названием «Американский словарь английского языка».«Большинство слов, которые сегодня пишутся по-разному в американском и британском сообществах, были написаны Вебстером в его словаре. Сосед — лишь одно из этих слов.

Сосед:

Американская революция убрала букву u из исходного слова и привела к более короткой версии — по соседству с . Люди, живущие в Америке и обращающиеся к американскому населению в своих трудах, должны использовать эти варианты написания без и .

Сосед:

Исходное слово «сосед» пишется с аи после третьей гласной и является предпочтительным во всем англоязычном мире (кроме Америки), включая Великобританию, Канаду, Австралию, Ирландию, Новую Зеландию и т. Д., Если вы принадлежите к любой из этих стран или аудитория из этих стран вам, вероятно, следует использовать исходное написание с и .

Все причастия соседнего могут быть написаны с символом o или без него, так что вам не о чем беспокоиться.Всякий раз, когда вам нужно использовать слово сосед в своих письмах, вы должны учитывать свое местоположение, аудиторию и предпочтения, поскольку написание отличается в разных регионах. Следует убедиться, что какой бы сосед вы ни выбрали в своем письме, вы должны придерживаться его во всем фрагменте, вы можете переходить от одного к другому.

Теперь у вас есть вся информация о ваших соседях ?

определение соседей по The Free Dictionary

Когда бы и по каким бы то ни было причинам могло случиться и случится так, что какая-либо из этих наций или конфедераций поднимется по шкале политической важности намного выше уровня ее соседей, в тот момент эти соседи взирали на нее с завистью. и со страхом.

Также не похоже на опрометчивое предположение, что его молодые стаи могут часто поддаваться соблазну собирать мед на более цветущих полях и в более мягком воздухе своих роскошных и более нежных соседей.

Те, кто хорошо изучит историю подобных разделений и конфедераций, найдут множество причин опасаться, что созерцающие ни в каком другом смысле не будут соседями, кроме как границами; что они не будут ни любить, ни доверять друг другу, а, наоборот, станут жертвой разногласий, ревности и взаимных обид; короче говоря, они поставят нас именно в те ситуации, в которых, несомненно, хотят нас видеть некоторые народы, а именно., МОЖНО ТОЛЬКО ДРУГОМУ.

Раньше в нашей деревне был обычай, когда бедный должник выходил из тюрьмы, знакомые приветствовали его, глядя сквозь пальцы, которые были скрещены, чтобы изображать решетку окна тюрьмы: «Как поживаете? » Мои соседи не приветствовали меня таким образом, а сначала посмотрели на меня, а потом друг на друга, как будто я вернулся из долгого путешествия.

Иногда я думаю: «Да ведь эти люди имеют хорошие намерения; они всего лишь невежественны; им было бы лучше, если бы они знали, как: зачем причинять боль вашим соседям, чтобы они обращались с вами так, как они не склонны?

Густонаселенные Штаты с небольшим трудом могли бы захватить своих менее населенных соседей.Завоевания было бы так же легко сделать, как трудно удержать.

Более слабые государства или конфедерации сначала прибегли бы к ним, чтобы поставить себя на равенство со своими более могущественными соседями. Они будут стремиться восполнить недостаток населения и ресурсов с помощью более регулярной и эффективной системы обороны, дисциплинированных войск и укреплений.

Вчера вечером мы с кузиной Эмили звонили к соседу.

В общем, это само красновато-коричневое дерево; но в шутку оно означает «чрезмерно штраф», который возник из анекдота о Нибодере в Копенгагене (квартал моряков.Жена матроса, которая всегда была по-своему горда и хороша, пришла к соседке и пожаловалась, что у нее на пальце заноза.

Однажды ночью незнакомец проснулся — он спал с открытыми дверями балкона — занавеска, прежде чем она была поднята ветром, и он подумал, что странный блеск исходит из дома противоположного соседа; все цветы сияли, как языки пламени, прекраснейшими красками, и среди цветов стояла стройная, изящная девушка — как будто она тоже сияла; свет действительно ранил его глаза.

«СЭР, прошу вас сообщить, что вчера меня вызвали к соседу на Воксхолл-Уок, чтобы посетить молодую леди, которая внезапно заболела.

определение соседа по The Free Dictionary

Вчера вечером мы с кузиной Эмили звонили к соседу.

Я никогда не отказывался от уплаты дорожного налога, потому что я так же хочу быть хорошим соседом, как и плохим подданным; А что касается поддержки школ, то сейчас я делаю свой вклад в просвещение земляков.

Мне приятно представить себе, по крайней мере, государство, которое может позволить себе быть справедливым по отношению ко всем людям и относиться к человеку с уважением как к ближнему; которые даже не сочли бы его несовместимым с его собственным покоем, если бы немногие жили в стороне от него, не вмешиваясь в него и не поддерживаемые им, которые выполняли все обязанности соседей и собратьев.

В общем, это само красновато-коричневое дерево; но в шутку оно означает «чрезмерно штраф», который возник из анекдота о Нибодере из Копенгагена (квартал моряков). Жена моряка, которая всегда была гордой и красивой в своем роде, пришла к своему соседу и пожаловалась что у нее в пальце заноза.

Однажды ночью незнакомец проснулся — он спал с открытыми дверями балкона — занавеска, прежде чем она была поднята ветром, и он подумал, что странный блеск исходит из дома противоположного соседа; все цветы сияли, как языки пламени, прекраснейшими красками, и среди цветов стояла стройная, изящная девушка — как будто она тоже сияла; свет действительно ранил его глаза.

В комнате позади него горел свет; и поэтому было вполне естественно, что его тень упала на стену его противоположного соседа.

«СЭР, прошу вас сообщить, что вчера меня вызвали к соседу на Воксхолл-Уок, чтобы я посетил девушку, которая внезапно заболела. что любая из этих наций или конфедераций должна подняться по шкале политического значения намного выше уровня ее соседей, в тот момент эти соседи будут взирать на нее с завистью и страхом.

Также не похоже на опрометчивое предположение, что его молодые стаи могут часто поддаваться соблазну собирать мед на более цветущих полях и в более мягком воздухе своих роскошных и более нежных соседей.

Густонаселенные Штаты с небольшим трудом могли бы захватить своих менее населенных соседей. Завоевания было бы так же легко сделать, как трудно удержать.

Более слабые государства или конфедерации сначала прибегли бы к ним, чтобы поставить себя на равенство со своими более могущественными соседями.Они будут стремиться восполнить недостаток населения и ресурсов с помощью более регулярной и эффективной системы обороны, дисциплинированных войск и укреплений.

Объяснение проблем соседних узлов OSPF — Cisco

Введение

В этом документе объясняются типичные проблемы с получением полностью смежных соседей Open Shortest Path First (OSPF). При успешном формировании смежности OSPF соседи OSPF переходят в состояние FULL соседства.

Для проверки формирования смежности введите команду debug ip ospf adj .Прежде чем вводить команды debug , обратитесь к разделу «Важная информация о командах отладки».

Предварительные требования

Требования

Этот документ требует базового понимания протоколов IP-маршрутизации и протокола маршрутизации OSPF. Чтобы узнать больше о протоколах IP-маршрутизации, см. Основы маршрутизации. Обратитесь к странице поддержки Open Shortest Path First (OSPF) для получения дополнительной информации о OSPF.

Используемые компоненты

Информация в этом документе основана на следующих версиях программного и аппаратного обеспечения:

  • OSPF можно настроить на всех маршрутизаторах, таких как Cisco серии 2500, Cisco 2600 и коммутаторы уровня 3.

  • OSPF поддерживается в программном обеспечении Cisco IOS ® версии 10.0 и более поздних.

Информация в этом документе была создана на устройствах в определенной лабораторной среде. Все устройства, используемые в этом документе, были запущены с очищенной (по умолчанию) конфигурацией. Если ваша сеть работает, убедитесь, что вы понимаете потенциальное влияние любой команды.

Условные обозначения

См. Раздел Условные обозначения технических советов Cisco для получения дополнительной информации об условных обозначениях в документе.

Соседства

Тот факт, что маршрутизаторы являются соседями, недостаточен для гарантии обмена обновлениями состояния канала; они должны образовывать смежности для обмена обновлениями состояния ссылок. Смежность — это расширенная форма соседства, образованная маршрутизаторами, которые готовы обмениваться информацией о маршрутизации после согласования параметров такого обмена. Маршрутизаторы достигают ПОЛНОГО состояния смежности, когда у них есть синхронизированные представления в базе данных состояний каналов.

Тип интерфейса играет важную роль в формировании смежности.Например, соседи по каналам связи точка-точка всегда пытаются стать смежными, в то время как маршрутизаторы, подключенные к широковещательной среде, такой как Ethernet, могут стать смежными только с подмножеством соседних маршрутизаторов на интерфейсе.

Как только маршрутизатор решает сформировать смежность с соседом, он начинает с обмена полной копией своей базы данных состояний каналов. Сосед, в свою очередь, обменивается полной копией своей базы данных состояний каналов с маршрутизатором. После прохождения нескольких соседних состояний маршрутизаторы становятся полностью смежными.

Соседние государства

Можно использовать команду show ip ospf neighbour , чтобы определить состояние соседа OSPF или соседей. Результат этой команды, скорее всего, покажет одно из следующих:

  • вообще ничего

  • состояние = не работает

  • состояние = инициализация

  • состояние = exstart

  • состояние = обмен

  • состояние = двухстороннее

  • состояние = загрузка

Существуют и другие состояния OSPF, но показанные здесь наиболее часто встречаются в выходных данных команды show ip ospf neighbour .Обратитесь к Состояниям соседей OSPF для получения дополнительной информации и объяснения всех состояний соседей OSPF.

Состояние не раскрыто

Если команда show ip ospf neighbour вообще ничего не показывает — или ничего не раскрывает о конкретном соседе, который вы анализируете, — то этот маршрутизатор не видел никаких «действительных» OSPF HELLO от этого соседа. Это означает, что OSPF либо не получил никаких пакетов HELLO от соседа, либо получил пакеты HELLO, которые не прошли очень простые проверки работоспособности.

Отметьте:

  • Подключен ли интерфейс на локальном маршрутизаторе и соседнем маршрутизаторе с установленным протоколом линии? Введите команду show interface для проверки.

  • Проверьте IP-соединение между соседними маршрутизаторами, как показано здесь:

    • Отвечает ли сосед на команду ping ? Отправьте эхо-запрос IP-адреса, назначенного рассматриваемому интерфейсу, на соседнем маршрутизаторе. Введите команду traceroute на тот же IP-адрес и убедитесь, что для достижения пункта назначения требуется не более одного прыжка.

    • Отвечает ли сосед, если вы вводите команду ping 224.0.0.5 ? (224.0.0.5 — это адрес, на который отправляются сообщения OSPF HELLO.)

    • Проверьте списки входящего доступа или другие устройства (например, коммутатор), которые могут запрещать отправку IP-пакетов от одного соседа к другому.

  • Включен ли OSPF как на вашем интерфейсе, так и на интерфейсе соседнего маршрутизатора? Введите команду show ip ospf interface для проверки.

  • Настроен ли OSPF как пассивный для интерфейса локального или соседнего маршрутизатора? Введите команду show ip ospf interface , чтобы проверить, что пакеты HELLO должны быть отправлены из интерфейса. Активный интерфейс OSPF отображает строку, подобную этой:

     Привет до 00:00:07 
  • Убедитесь, что у соседних маршрутизаторов разные идентификаторы маршрутизатора. Идентификаторы маршрутизатора используются для идентификации каждого маршрутизатора в сети OSPF.Маршрутизаторы с одинаковым идентификатором маршрутизатора будут игнорировать сообщения HELLO, отправленные друг другом, что не позволяет им формировать смежность. В первой строке выходных данных команды show ip ospf отображается текущий идентификатор каждого маршрутизатора.

  • Убедитесь, что эти параметры HELLO совпадают на соседних интерфейсах:

    • Номер области OSPF — введите команду show ip ospf interface interface-name для проверки.

    • Тип области OSPF, такой как заглушка или NSSA — введите команду show ip ospf для проверки.

    • Подсеть и маска подсети — введите команду show interface для проверки.

    • OSPF HELLO и значения таймера отключения — введите команду show ip ospf interface interface-name для проверки.

  • Если проблема связана с двухточечным каналом (например, PPP или высокоуровневым управлением каналом передачи данных [HDLC]) и между этой парой маршрутизаторов имеется более одного параллельного канала, убедитесь, что линии подключены правильно.Предположим, вы планировали подключить интерфейс Serial0 / 0 на одном маршрутизаторе с интерфейсом Serial0 / 0 на его соседе и Serial1 / 0 с Serial1 / 0 на своем соседе, но вы случайно пересекли их и подключили Serial0 / 0 каждого маршрутизатора с Serial1 / 0 на другой. Команда ping может не обнаружить такую ​​проблему, но OSPF не сможет установить смежность. Используйте информацию, предоставленную протоколом обнаружения Cisco (CDP), чтобы проверить правильность соединения устройства. Введите команду show cdp neighbour interface-name , чтобы проверить, что имя и PortID удаленного устройства соответствуют структуре сети.

Примечание : смежности OSPF формируются только в первичных сетях, а не во вторичных сетях.

Если все эти проверки прошли проверку и команда show ip ospf neighbour по-прежнему ничего не обнаруживает, значит, ваша проблема не очень распространена, и вам может потребоваться обратиться за помощью в Cisco.

Сосед в нерабочем состоянии

Сосед, который обнаруживается динамически посредством приема пакетов HELLO, может вернуться в неактивное состояние, если он удаляется, например, когда OSPF не получает пакеты HELLO от соседа в течение периода времени, превышающего интервал таймера отключения.Следовательно, для таких соседей состояние выключения является временным; они либо перейдут в более высокие состояния, либо будут полностью удалены из таблицы известных соседей. Это называется «забвением».

Обычно соседи, которые видны в неактивном состоянии, настраиваются вручную с помощью команды neighbour . Соседи, настроенные вручную, всегда присутствуют в таблице соседей OSPF. Если OSPF никогда не получал пакеты HELLO от соседа, настроенного вручную, или если в течение предыдущего интервала таймера отключения не было получено пакетов HELLO, то соседний узел, настроенный вручную, будет указан как неработающий.

Примечание : команду neighbour можно настроить только для непосредственно подключенных соседей в следующих типах сетей:

— Сети с множественным доступом без широковещательной передачи (NBMA) — Интерфейсы, настроенные с помощью команды ip ospf network non-broadcast .
— Нешироковещательные сети точка-множество точек — интерфейсы, настроенные с помощью команды ip ospf network point-to-multipoint non-broadcast .

Если вы видите соседа в нерабочем состоянии, убедитесь, что соседний маршрутизатор включен, работает и правильно настроен для OSPF на этом интерфейсе.Проверьте возможность подключения между маршрутизаторами с помощью команд ping и traceroute . Проверьте таблицу соседей OSPF на соседнем маршрутизаторе с помощью команды show ip ospf neighbour и выполните те же действия по проверке конфигурации, которые перечислены в разделе «Состояние не обнаружено».

Сосед в состоянии инициализации

Состояние инициализации указывает, что маршрутизатор видит пакеты HELLO от соседа, но двусторонняя связь не установлена. Маршрутизатор Cisco включает идентификаторы маршрутизаторов всех соседей в состоянии init (или выше) в поле Neighbor своих пакетов HELLO.Для установления двусторонней связи с соседом маршрутизатор также должен видеть свой собственный идентификатор маршрутизатора в поле «Сосед» пакетов HELLO соседа. Более подробный пример и объяснение см. В статье Почему команда show ip ospf neighbour показывает соседей в состоянии инициализации?

Сосед в двухстороннем состоянии

Двустороннее состояние указывает, что маршрутизатор обнаружил свой собственный идентификатор маршрутизатора в поле «Сосед» пакета HELLO соседа. Получение пакета дескриптора базы данных (DBD) от соседа в состоянии инициализации также вызовет переход в двухстороннее состояние.Состояние двустороннего соседа OSPF не является поводом для беспокойства. Для объяснения двустороннего состояния обратитесь к Почему команда show ip ospf neighbour показывает, что соседи застряли в двустороннем состоянии?

Сосед в состоянии exstart или exchange

Соседи OSPF, находящиеся в состоянии exstart или в состоянии обмена, пытаются обмениваться пакетами DBD. Маршрутизатор и его сосед образуют первичные и вторичные отношения. Смежность должна продолжаться после этого состояния. Если это не так, существует проблема с обменом DBD, такая как несоответствие максимальной единицы передачи (MTU) или получение неожиданного порядкового номера DBD.Для получения дополнительной информации см. Почему соседи OSPF застревают в состоянии Exstart / Exchange?

Сосед в состоянии загрузки

В состоянии загрузки маршрутизаторы отправляют пакеты запроса состояния канала. Во время смежности, если маршрутизатор получает устаревшее или отсутствующее объявление о состоянии канала (LSA), он запрашивает это LSA, отправляя пакет запроса состояния канала. Соседи, которые не выходят за пределы этого состояния, скорее всего, обмениваются поврежденными LSA. Эта проблема обычно сопровождается консольным сообщением% OSPF-4-BADLSA.Поскольку эта проблема встречается нечасто, обратитесь за помощью в Cisco.

Типичные причины проблем соседних узлов OSPF

В этой таблице перечислены причины, по которым у соседей OSPF возникают проблемы с формированием смежности, и перечислены некоторые команды, которые можно использовать для проверки проблемы.

Причина проблемы соседства Команды для диагностики проблемы
OSPF не настроен на одном из маршрутизаторов. показать ip ospf
OSPF не включен на интерфейсе, где он необходим. показать интерфейс ip ospf
Значения интервала OSPF HELLO или таймера бездействия не совпадают. показать интерфейс ip ospf
ip ospf network-type mismatch on the соседние интерфейсы. показать интерфейс ip ospf
Несоответствие MTU между соседними интерфейсами. показать интерфейс
Тип области OSPF является заглушкой для одного соседа, но соседний сосед в той же области не настроен для работы в качестве заглушки. показать текущую конфигурацию показать интерфейс ip ospf
Соседи OSPF имеют повторяющиеся идентификаторы маршрутизатора. показать ip ospf показать ip ospf interface
OSPF настроен во вторичной сети соседа, но не в первичной сети. Это недопустимая конфигурация, предотвращающая включение OSPF на интерфейсе. показать интерфейс ip ospf показать рабочую конфигурацию
OSPF HELLO не обрабатываются из-за нехватки ресурсов, например из-за высокой загрузки ЦП или недостатка памяти. показать сводку памяти показать процессор памяти
Проблема нижележащего уровня препятствует получению сообщений OSPF HELLO. показать интерфейс

Примечание : Для проверки MTU при установке смежности OSPF вам, возможно, потребуется настроить команду ip ospf mtu-ignore в режиме конфигурации интерфейса.

Связанная информация

Cisco IOS IP-маршрутизация: Справочник команд EIGRP — от I до R [Поддержка]

Чтобы настроить интервал приветствия для процесса расширенного протокола внутренней маршрутизации шлюза (EIGRP), используйте команду ip hello-interval eigrp в режиме конфигурации интерфейса.Чтобы восстановить значение по умолчанию, используйте форму no этой команды.

ip hello-interval eigrp as-number секунд

no ip hello-interval eigrp as-number [секунды]

Описание синтаксиса

as-номер

Номер автономной системы.

секунд

Интервал приветствия (в секундах).Диапазон значений от 1 до 65 535.

Команда По умолчанию

Интервал приветствия для низкоскоростных нешироковещательных сетей с множественным доступом (NBMA) составляет 60 секунд и 5 секунд для всех остальных сетей.

Командные режимы

Конфигурация интерфейса (config-if) Виртуальный сетевой интерфейс (config-if-vnet)

История команд

Выпуск

Модификация

10.0

Эта команда была представлена.

12.2 (33) SRA

Эта команда была интегрирована в Cisco IOS версии 12.2 (33) SRA.

12.2SX

Эта команда поддерживается в составе Cisco IOS Release 12.2SX. Поддержка в конкретном выпуске 12.2SX этого поезда зависит от на вашем наборе функций, платформе и аппаратном обеспечении платформы.

Cisco IOS XE версии 2.1

Эта команда была интегрирована в Cisco IOS XE Release 2.1.

12,2 (33) XNE

Эта команда была интегрирована в Cisco IOS Release 12.2 (33) XNE.

Cisco IOS XE версии 3.2S

Эта команда была изменена.Добавлена ​​поддержка этой команды в режиме настройки виртуального сетевого интерфейса.

Рекомендации по использованию

Значение по умолчанию 60 секунд применяется только к низкоскоростным носителям NBMA. Низкая скорость считается скоростью T1 или ниже, поскольку указывается в команде настройки интерфейса полосы пропускания.Обратите внимание, что для целей EIGRP, Frame Relay и Switched Multimegabit Data Service (SMDS) сети можно рассматривать как NBMA. Эти сети считаются NBMA, если интерфейс не был настроен. использовать физическую многоадресную рассылку; в противном случае они не считаются NBMA.

Примеры

В следующем примере устанавливается интервал приветствия для интерфейса Ethernet от 0 до 10 секунд:

 
Маршрутизатор (config) #   интерфейс Ethernet 0  
Маршрутизатор (config-if) #   ip hello-interval eigrp 109 10  
  

Связанные команды

Команда

Описание

пропускная способность (интерфейс)

Устанавливает значение полосы пропускания для интерфейса.

ip время ожидания eigrp

Конфигурирует время удержания для конкретного процесса маршрутизации EIGRP, определяемого номером автономной системы.

Новые соседи — преимущества встречи с соседями

Переезд вашей семьи может повлиять на вашу семью. Вам нужно найти дом в новом районе, собрать все свое имущество и приспособиться к новой среде. Даже если вы переезжаете в один и тот же город, вам все равно могут потребоваться изменения.

Выбор района, подходящего для вашей семьи, может быть одним из наиболее важных жизненных решений, которые вы примете. Это может повлиять на школы, в которые будут ходить ваши дети, на социальные сети, в которых вы участвуете, и на количество часов, которые вы будете проводить каждый год в пути на работу.

Независимо от структуры вашей семьи и конкретных потребностей, выбранный вами район может повлиять на ваше общее качество жизни, а также на ваше повседневное и долгосрочное удовлетворение.

Знакомство с окрестностями

Интернет является огромным преимуществом при выборе нового дома. Данные о продажных ценах, планах этажей, школах и общая информация о расположении легко доступны. Вы также можете просматривать фотографии и видео потенциальных объектов недвижимости в Интернете.

Однако Интернет ограничен двумерной перспективой. Даже с трехмерными изображениями окрестностей в Интернете может быть невозможно получить точное представление о потенциальном районе.Практический подход ничем не заменит. Вы можете прогуляться или покататься по местности, чтобы получить трехмерное представление о сообществе, которое вы рассматриваете.

Проведение времени в новом районе дает вам полезные перспективы. Вы замечаете долгое строительство дорог, лай собак, близлежащий аэропорт или другие факторы, которые могут повлиять на качество вашей жизни? Люди рисуют, сажают цветы или работают над другими домашними проектами, демонстрируя гордость за владение домом, что также будет поддерживать стоимость дома при перепродаже? Эти подсказки могут помочь оценить, подходит ли район для вашего образа жизни.

Зачем знакомиться с соседями перед покупкой дома?

Риэлтор может помочь найти сообщества недалеко от вашей работы, школы и других важных мест. Ваше первое впечатление об этих районах может помочь сузить круг возможных районов.

После выбора нескольких мест, которые вам нравятся, можно предложить провести физический осмотр. Изучение окрестностей с уровня тротуара позволяет увидеть особенности, которые вы можете не заметить из машины.

Прогуляйтесь по нескольким улицам в разное время дня. Если холодно, катайся на машине. Люди выгуливают своих собак? Посмотрите, находятся ли соседи на улице в дневное время, а дома ли освещены вечером.

Определите, соответствуют ли ваши наблюдения типу района, который вы ищете. Кажется, что большинство людей на пенсии? Много ли детей играют или катаются на велосипедах? Пройдите маршрутами, которые вы и ваша семья выбрали бы, если бы вы жили по соседству, например, до автобусной остановки, школы, магазинов или развлекательного центра, чтобы убедиться, что вам комфортно в окрестностях.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top