Если в квартире никто не прописан как платить за газ: Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан или не проживает

Содержание

Как платить за газ в квартире, в которой нет счетчика газа и никто не прописан? — Газ — Новости

06.04.2016

Газ / Газификация и газоснабжение

Если в квартире никто не прописан и помещение при этом не оборудовано приборами учета газа, то плата за газ рассчитывается по нормативу с применением коэффициента 2,7. Т.е. сумма, которую бы уплачивалась в случае, если бы в квартире был зарегистрирован один проживающий увеличивается в 2,7 раза. Почему? Публикуем разъяснения ГУП МО «Мособолгаз».

Плата за газ в квартире без счетчика газа, в которой никто не зарегистрирован

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Так как определить среднемесячный платеж исходя из нормативов потребления, установленных на одного человека, при отсутствии сведений о количестве проживающих в жилом помещении не представляется возможным, постановлением Правительства Московской области от 09.11.2006г. № 1047/43 (в примечании) определено, что при наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и газовых водонагревателей в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах) независимо от формы собственности, в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан, нормативы потребления природного газа определяются в целом на жилое помещение (жилой дом, квартиру, комнату) исходя из среднестатистического количества членов семьи Московской области (2,7 чел.).

Таким образом, применение коэффициента 2,7 при расчетах с населением за поставленный газ не противоречит нормам жилищного законодательства и законодательства о ценообразовании в сфере газоснабжения.

Правомерность указанной нормы о применении коэффициента 2,7 подтверждена определениями Верховного Суда от 15.

03.2006 года по делу № 4-ГО6-3 и от 18.06.2008 по делу № 4-Г08-21.

Если указанная форма расчетов абонента не устраивает, то оплачивать за газ без применения указанного коэффициента можно одним из следующих способов:

  • Зарегистрировавшись в жилом помещении по месту пребывания, оплачивать за газ, исходя из фактически зарегистрированного числа граждан.
  • Установив в жилом помещении прибор учета газа, что позволит производить оплату за газ, исходя из фактического газопотребления.

Можно также отключить газоиспользующее оборудование. Отключение производится представителями газового хозяйства по заявлению абонента после оплаты стоимости работ по отключению.

Основанием освобождения от оплаты за пользование газом является акт об отключении (включении) газовых приборов. Акт об отключении (включении) газовых приборов составляется представителями газового хозяйства совместно с абонентом в двух экземплярах: один — для газовой службы, второй — для абонента.

Источники: 

ГУП МО «Мособлгаз»

Как перестать платить за газ в квартире, где никто не прописан и не живет? Разъяснения газовщиков — Газ — Новости

14.05.2018

Газ / Газификация и газоснабжение

Распространенная ситуация: квартира стоит пустая, в ней никто не живет и не официально не зарегистрирован. На кухне стоит газовая плита и колонка, счетчика нет. Газом вроде бы никто не пользуется, однако в коммунальной платежке присутствует строчка плата за газ и там из месяца в месяц указывается весомая сумма.

Каким образом можно решить проблему и перестать платить за газ, который не потребляется. Публикуем разъяснения компании Газпром Межрегионгаз Тула (поставщик газа населению Тульской области). Информация будет актуальна и для жителей других регионов России.

Газифицированная квартира без счетчика, никто не прописан и не живет. Как перестать платить за газ?

Вопрос: Выписаны из квартиры два года назад. Но квитанция приходит с 2 проживающими. Можно ли как-то   изменить данные без нашего личного приезда — живем в другом городе? Почему проводятся начисления за газ, если мы не живем и газом не пользуемся?

Ответ: ООО «Газпром межрегионгаз Тула» (далее Общество) не имеет возможности идентифицировать заявителя по его обращению на сайт, для внесения изменений в учетные данные лицевого счета необходима личная явка собственника газифицированного помещения на территориальный абонентский участок Общества с паспортом и оригиналом справки из Управляющей компании о количестве зарегистрированных лиц.

Одновременно информируем, что Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 года в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила) внесены изменения.

В соответствии с положениями п. 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, если в квартирах многоквартирных домов (или в индивидуальных жилых домах), не оборудованных приборами учета газа, отсутствуют зарегистрированные граждане, объем потребленного газа рассчитывается поставщиком по установленным нормативам исходя из количества собственников данных жилых помещений.

Информация о количестве проживающих, а при их отсутствии — собственников жилого помещения, отражается в квитанции на оплату газа. Собственникам жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован, постоянно не проживает, а газовое оборудование при этом эксплуатируется периодически, целесообразно установить газовые счетчики для достоверного учета газа.

Собственникам помещений, в которых никто не проживает и газовое оборудование не эксплуатируется, следует обратиться в территориальное подразделение специализированной организации, с которой у абонента заключен договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, для отключения газовых приборов от сети газоснабжения.

Источники: 

Газпром Межрегионгаз Тула

Сколько платить за газ если в квартире никто не прописан

ребят, мне стыдно, но я опять в четырех соснах заплутал. выручайте.
вопрос касается лично меня.
купил квартиру. не живу в ней. ни кто не прописан.
пришла квитанция от рсо с начислениями — нагрев воды, пищеприготовление. в квитанции так же указано 0 прописанных 0 проживающих, т.е. ресурсникам это известно.
никогда с подобным не сталкивался, но, вроде, в 354 пп есть формула № 5 — считаем от количества прописанных/проживающих. в 549 пп так же считаем от прописанных/проживающих. к тому же, за исполнителем ку закреплено право составлять акты фактического проживания.
следовательно, ни кто не живет — нет начислений.
или я совсем туп? подкрепите нормативкой пожалуйста.

forum.burmistr.ru

Люди проживающие в домах коммунальной собственности давно привыкли, что обязательной частью ежемесячных расходов является оплата за предоставляемые услуги. Меняются тарифы, способы расчета начислений, а с нового года изменился подход к начислению в квартирах, где нет проживающих и никто не зарегистрирован.

Попробуем объяснить, как платить если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду.

За что мы платим

Все за что должны заплатить владельцы жилой площади прописано законодательством. Согласно статье 154 Жилищного Кодекса оплата состоит из 4 составляющих.

  1. Средства направляемые на содержание дома.
  2. Коммунальные услуги.
  3. Расходы на капитальный ремонт.
  4. Аренда квартиры (если аренда имеет место).

Все деньги, которые платятся на содержание дома направляются на:

  • необходимые услуги и работы, связанные с управлением жильем;
  • ремонт разной сложности имущества, которое находится в общем ведении жильцов, и содержание жилого фонда в надлежащем состоянии;
  • оплата энергоносителей, воды, потребляемые в целях содержания дома, а также отведение сточных вод.

Оплата коммунальных услуг начисляется за потребление:

  • тепловой энергии на отопление или подогрев воды;
  • горячей и холодной воды;
  • электрической энергии;
  • природного газа;
  • водоотведение;
  • за вывоз мусора;
  • при наличии — за баллонный газ или твердое топливо.

Оплата содержания дома, сбор средств на капитальный ремонт дома и оплата аренды квартиры осуществляется ежемесячно, на протяжении всего года. Основой для начисления является площадь квартиры. При этом нет зависимости от того сколько людей проживает ли зарегистрировано один

собственник жилья или несколько.

Изменения в оплате коммунальных услуг

До 1 января 2017 года начисления оплаты за оказанные услуги проводились следующим образом, что наглядно демонстрирует таблица:

Тип услуги Начисления
Отопление От площади квартиры
Природный газ на нужды отопления От площади квартиры
Газ в баллонах От факта потребления
Твердое топливо От факта потребления
Горячая и холодная вода По прибору учета или по норме на каждого прописанного жильца
Природный газ По прибору учета или по норме на каждого прописанного жильца
Электрическая энергия По прибору учета или по мощности всего энергопотребляющего оборудования

Из таблицы видно, что если на все энергоносители установлены приборы учета, то начисление зависит только от их фактических показаний и не зависит от количества проживающих или прописанных человек.

Совсем другая ситуация если приборы учета энергоносителей отсутствуют. Согласно российскому законодательству до 31 декабря прошлого года начисление производилась по нормам на одного прописанного человека. Чтобы узнать размер квартплаты достаточно было умножить норму, указанную в законодательстве на каждый энергоноситель, на количество зарегистрируемых.

Если же приборы учета отсутствовали и не было информации о приписанных жильцах, то начисления квартплаты не производилось.

1 января 2017 года на территории Российской Федерации в силу вступило изменение к Постановлению Правительства от 06.05.2011 № 354. Согласно изменениям, в случае отсутствия людей, прописанных на определенной жилплощади, начисление производится на все количество собственников квартиры, если в квартире не установлены приборы учета.

Принципы начислений

Чтобы понять принцип начислений оплаты за услуги следует уяснить разницу между прописанными и проживающими. Это не одни и те же лица. Поводом для начислений служит документальное подтверждение зарегистрированных на данной жилплощади граждан или наличие собственника. Из этого следует, что проживать в квартире могут сколько угодно людей, но если один собственник и нет приборов учета энергоносителей, то начисление производится согласно нормам на одного человека.

Возможна обратная ситуация. Квартирой владеют несколько собственников, по факту проживает один человек — он же собственник, то ему необходимо будет оплатить услуги за себя и других собственников квартиры.

Постановление № 354 подразумевает ряд льготных условий по оплате коммунальных услуг. Это Постановление определяет льготные категории граждан и нормы льгот. Эти нормы могут быть индивидуальными для каждого региона или даже города. Этими льготами пользуется только собственник, если он входит в какую-либо льготную категорию.

Как избежать начислений по нормам

Самый верный способ сэкономить деньги на оплате коммунальных услуг, при действующем законодательстве, это установить счетчики на все виды коммунальных услуг. В таком случае оплата будет начисляться за фактически потребленные услуги. При отсутствии проживающих начисления не производятся.

Но если установка счетчиков не планируется и в квартире действительно никто не проживает, то специалисты советуют обратить внимание на следующие способы экономии.

  1. Сэкономить на газе можно установив на входной вентиль пломбу газовой компании. Для этого необходимо написать заявление с просьбой опломбировать ввод газа. Но стоит учесть, что такое возможно лишь при отсутствии задолженности за потребленный ресурс. Пломбировка происходит уже не следующий день после подачи заявления. Распломбировка происходит также по заявлению собственника квартиры, но эта услуга уже платная.
  2. Оплата за холодную и горячую воду не начисляется если опломбировать вводной вентиль на трубопроводах. Чтобы пригласить представителей для опломбировки достаточно написать заявление. В случае прекращения подачи воды не будет производиться начисление оплаты на объем сточных вод.
  3. Избежать оплаты за электроэнергию можно просто отключив ее. Делается это, как и в предыдущих случаях — по письменному заявлению собственника.

Способы снизить оплату

Снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет модно следующими способами:

  • установить счетчики и платить по фактически потребленным расходам;
  • установить прибор учета тепловой энергии непосредственно в квартире и регулировать температуру внутри помещения самостоятельно;
  • монтаж счетчика электрической энергии и передача нулевых показаний в случае отсутствия потребления;

Законодательство позволяет снизить начисления если предоставить в организации документы, которые подтверждают отсутствие собственника квартиры в стране или городе, факт его проживания в другом месте, и оплату там коммунальных услуг. В некоторых случаях поводом для не начисления оплаты есть копия больничного листа и выписка из медицинской карты, которая свидетельствует о лечении на стационаре.

В последние несколько лет жильцы наблюдают постоянный рост тарифа на жилищно-коммунальные услуги. С применением энергосберегающих технологий, нового оборудования и бытовой техники, ранее установленные нормы потребления энергоносителей на сегодняшний день уже завышены. Только установка счетчиков позволит оплачивать  фактически потребленные услуги и существенно экономить семейный бюджет.

ru-act.com

При условии проживания, если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату? Этот вопрос вызывают трудности у граждан, поскольку не каждый понимает, за что он регулярно оплачивает квитанции и почему сумма может быть увеличена. Особенно часто происходит непонимание, если в квартире никто не прописан. Должен ли собственник платить за квартиру, прописывать в ней кого-то, когда таких людей нет, и будет ли, в принципе, рассчитываться квартплата, если никто не прописан? На эти вопросы и возникает необходимость ответить.

Влияние прописанных на квартплату

Первое, о чём думает собственник, который не прописан в квартире, как рассчитывается и как начисляется квартплата и, конечно, как платить коммуналку за такое жильё. Как не платить за газ, электроэнергию, за воду, если человек владеет, но не проживает в квартире? И нужно ли это, в принципе? Оплата коммунальных услуг осуществляется всегда, даже в случаях, когда в помещении никого нет, и сам владелец там не живёт. Платить коммунальные будет необходимо, независимо от того, какое количество людей захочет прописаться в квартиру. То есть избавиться полностью от рассматриваемой обязанности платить за коммунальные услуги нельзя, но можно снизить некоторые расходы.

Начисление квартплаты и размер платежей будет напрямую зависеть от того, сколько человек прописано в квартире.

Несмотря на то что жилищно-коммунальные органы предусматривают два варианта расчёта платежей, которые начисляются собственнику, каждый из них будет иметь зависимость от того, сколько зарегистрированных лиц определяется.

Можно установить счётчики и оплачивать коммунальные услуги по ним с учётом показателей, соответственно, заплатить придётся ровно столько, сколько было израсходовано ресурсов. Чаще это распространяется на электроэнергию, воду и газ, иногда на отопление. Возможен вариант, когда коммунальные платежи приходят по среднему показателю, что удобно, когда в квартире проживает много человек.

При указании квартплаты в квитанции можно заметить, что сумма всегда будет начисляться по нескольким пунктам. Это не только обеспечение квартиры всеми необходимыми ресурсами, но и различные ремонты, обслуживание подъездов и так далее.

Рекомендуем ознакомиться:

Однако стоит понимать, что возможен отказ со стороны жилищной компании. Обычно причиной является отсутствие каких-либо документов, которые нужны согласно перечню, или доказательств, подтверждающих факт того, что лицо не проживает в квартире.

Чтобы подтвердить это, можно предоставить бумагу о регистрации в другом месте, справку о длительном лечении или командировке, а также билет, устанавливающий факт отъезда гражданина на длительный период.

Особенности расчёта платежей

Право на владение квартирой, которое обязательно фиксируется в соответствующем реестре, автоматически создаёт обязанность оплачивать коммунальные платежи. Человек не может признаваться собственником и не вносить какую-либо плату за это. Расчёт таких платежей всегда осуществляется жилищными компаниями, для которых очень важным критерием выступает количество прописанных лиц. Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат.

Освободиться от уплаты коммунальных платежей полностью нельзя, допускается прекращения выплат лишь за те ресурсы, которые лицо не потребляет.

В случае с расчётом коммуналки необходимо определить, стоят в квартире счётчики или нет. Данные приборы будут иметь нулевые показатели, когда в квартире никто не живёт, а соответственно, никакой оплаты воды, газа, света осуществляться не будет. Однако существует такие услуги, сумма за которые определяется от количества проживающих человек, чем жильцов больше, тем выше цена, соответственно. Обычно сюда относят отопление, обслуживание подъезда, ремонты и так далее. Именно эти показатели будут теми, которые должны уплачиваться в любом случае. Не прописанный в квартире собственник в такой ситуации оплачивает минимальную сумму за коммуналку.

На практике встречаются случаи, когда владелец квартиры, не проживая в ней, всё равно получает полноценные счета.

В такой ситуации нужно сделать следующее:

  1. Обратиться в жилищную компанию и потребовать от них оснований, по которым платежи начисляются по общим правилам без учёта факта отсутствия жильцов в квартире.
  2. Направить заявление в ЖКХ, а также повторно, если это необходимо, представить документ, подтверждающий факт отсутствия проживающих лиц.

После этого жилищная компания должна исправить ситуацию и выплатить собственнику компенсацию за все те месяцы, когда были уплачены лишние денежные средства.

Таким образом, квартплата напрямую зависит от того, сколько человек проживает в квартире. Если же нет ни одного лица, имеющего прописку по тому или иному адресу, в том числе, если её не имеет и собственник, то жилищная компания по заявлению владельца обязана провести перерасчёт и снизить сумму коммунальных платежей.

ZhiloePravo.com

Если никто не прописан в квартире как платить за газ. uristtop.ru

  • статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы;
  • правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ;
  • статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату,
  • статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.

Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Это особенно актуально, если планируется не использовать помещение длительное время. Отключение приборов учета и их пломбировка осуществляется по заявлению жилищной организацией.

Если никто не прописан в квартире как платить за газ

Каким законодательным актом определяется применение коэффициента 2,7 при расчете начислений платы за пользование газом в жилых помещениях, где отсутствуют постоянно зарегистрированные граждане, и каким образом можно оплачивать за газ исходя из фактического газопотребления – ответ на этот вопросы был недавно опубликован на сайте Мособлгаза»

Плата за газ в квартирах, где никто не прописан: почему приходится платить в 2, 7 раза больше, чем если бы был прописан один человек? Официальный ответ «Мособлгаза»

Постановление № 354 подразумевает ряд льготных условий по оплате коммунальных услуг. Это Постановление определяет льготные категории граждан и нормы льгот. Эти нормы могут быть индивидуальными для каждого региона или даже города. Этими льготами пользуется только собственник, если он входит в какую-либо льготную категорию.

Как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду

Если собственник имеет зарегистрированное право собственности на квартиру, именно этот факт и будет считаться основанием для того, чтобы на него начислялись коммунальные и другие платежи, необходимые для содержания жилья. Отсутствие прописки никоим образом не освобождает собственника от необходимости оплаты коммунальных услуг, но при этом дает право освободиться от определенного количеств выплат.

Нужно ли платить за газ если в квартире никто не прописан

Еще комментарий из Интернета»: «…комментарий №130: Роспотребнадзор подтверждает, что взимание платы за коммунальные услуги на количество человек, отличное от числа зарегистрированных, не соответствует требованиям законодательства и влечет нарушение прав потребителей…».
Так что напишите соответствующее письмо и в Роспотребнадзор. А если организация, куда Вы платите, будет попрежнему драть с Вас необоснованно, тогда ОБЯЗАТЕЛЬНО жалуйтесь в Роспотребнадзор!

ЖКХ в России

Итак, плата за , капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).

Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан

Однако вы можете нарваться на вполне очевидное негодование соседей – ведь это на их плечи лягут повышенные платежи за ОДН. Теоретически ваши соседи совместно с управляющей компанией могут обратиться в суд, чтобы определить фактическое число жильцов, и здесь ситуация будет развиваться по двум сценариям:

Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2020

Размер квартплаты за коммунальные услуги непосредственно зависит от количества лиц, которые зарегистрированы на территории определенного имущества. Таким образом, с увеличением количества прописанных граждан будет увеличиваться и сумма оплаты за коммунальные услуги, и единственным исключением из этого правила является отопление, платить за которое нужно в соответствии с общей площадью помещения, а не числом зарегистрированных лиц.

В квартире никто не прописан как платить за газ по закону

Счета за вывоз мусора по месту нахождения квартиры, в которой никто не проживает и не прописан, будут приходить автоматически. Отменить данные начисления по заявлению не получится. Это возможно сделать, только доказав, что данная услуга оплачивается гражданином в другом месте, то есть по месту фактической прописки.

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан

Здравствуйте. Возможно с вашей помощью смогу разрешить наболевший вопрос. у меня есть квартира, в которой никто не прописан. Из родственников у меня только несовершеннолетние дети, которых нельзя регистрировать отдельно от родителей. Возмгожно ли зарегистрировать по договору найма фактически чужого человека для меня, но являющегося отцом моего ребенка, после чего вместе с ним зарегистрировать сына? Станет ли меньше квартплата?

Здравствуйте, скажите, если в квартире никто не прописан и приходится оплачивать коммунальные услуги по полной их стоимости, то можно

В Жилищном кодексе можно ознакомиться с тем: Вопросы, связанные с оплатой коммунальных счетов при отсутствии в квартире прописанных, чаще всего возникают у новых хозяев жилых помещений, после: долевого участия в строительстве нового жилья и до оформления его в собственность; приобретения или получения дополнительной жилплощади, в которой никто не проживает; переезда из старого жилья и отмене регистрации в нем.

В квартире никто не прописан нужно ли платить за воду

Не только «есть смысл», но и ТС просто обязан поставить счётчики по существу законодательных и нормативных документов РФ до 1 января 2020 года. В случае отсутствия таковых предусмотрены санкции, которые не обрадуют «экономов». По счётчикам и будет видно реальное потребление, вне зависимости от кол-ва прописанных. Оплатой «по количеству» и её тонкостями-деталями можете даже не заморачиваться. В различных регионах существует своя специфика, так что советы могут в тему не прийтись, да и запоздалые они. в связи с последними обстоятельствами (см. выше).
Так, например, по оплате за газ. Если кто не знает, то население РФ было переведено на предоплату за год почти ранее, чем перевели Украину. Поэтому счёт с конкретной суммой даже без наличия прописанных должен был придти по-умолчанию, хотя б в самом начале периода «прописанных-зарегистрированных нет». То есть на абонентском счету регион-газов обязательно должны быть деньги.

Если никто не прописан в квартире как платить за газ

Добрый день. Вопрос связан с коммунальными платежами. Частный дом, в котором жил отец, принадлежит мне. После его смерти, я выписал его из домовой книги. Больше никто прописан не был. В доме после смерти никто не жил. По настоящее время дом пустой. Недавно мне пришло письмо с уведомлением о большом долге оплаты за газ за период после смерти отца. Специалист при личном приеме объяснила это тем, что мой счетчик просрочен и они брали отопление по тарифу за одного человека за каждый месяц. Набежала приличная сумма. Как разобраться в этом вопросе?

5654: В частном доме никто не прописан и никто не живет

Право на владение квартирой, которое обязательно фиксируется в соответствующем реестре, автоматически создаёт обязанность оплачивать коммунальные платежи. Человек не может признаваться собственником и не вносить какую-либо плату за это. Расчёт таких платежей всегда осуществляется жилищными компаниями, для которых очень важным критерием выступает количество прописанных лиц. Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат.

Оплата коммунальных услуг, если человек не прописан и не проживает

Зависит ли квартплата от количества прописанных и проживающих

Что включают в себя платежи за жилье

В законодательстве указано, что даже в случае, если в многоквартирном доме нет жильцов, поставка осуществляется. Поэтому платежки должны формироваться на каждый месяц.

За что обычно приходится платить:

  • содержание дома;
  • текущий и капитальный ремонт общего имущества;
  • электроэнергию, водоснабжение, отведение канализации, отопление здания.

Квартплата, если не проживаешь в квартире, все равно будет. Ведь даже когда комнаты пустуют, многоэтажка отапливается и обеспечивается необходимым. Эти затраты делятся на всех собственников, они не зависят от количества зарегистрированных на площади. Следовательно, в любом случае придется производить оплату коммунальных услуг, даже если никто не прописан. Она состоит из:

  • электроэнергии;
  • водоснабжения;
  • водоотведения;
  • отопления;
  • поставку бытового газа в баллонах;
  • вывоза ТБО.

Если стоят счетчики, а ресурсом не пользуются, то платежки будут пустыми. Но когда индивидуальных приборов учета нет, то оплата будет начисляться, исходя из норматива потребления на каждого жильца. Однако стоит учитывать, что не все виды платежей зависят от показаний счетчика.

Если прибор учета отсутствует, платить за воду или газ придется по региональным тарифам. В этом случае плата формируется в зависимости от числа собственников помещения. Эти нововведения по расходам начали действовать в 2017 году. Единственный способ избежать постоянного увеличения долга по тарифам – установить ИПУ (индивидуальный прибор учета) и оплачивать фактически израсходованные объемы.

Придется ли платить за коммуналку, если я не проживаю в квартире, и в ней никто не прописан

Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.

Когда в квартире не живут, начисление за все ресурсы, на которые нет ИПУ, происходит по числу собственников. Если их больше одного, то это зачастую не выгодно. Лучше зарегистрировать кого-нибудь на этой территории, что поможет снизить сумму платежей.

Как считается квартплата в зависимости от количества прописанных людей: от чего зависит начисление, если никто не прописан

Пока дом строится и не сдан в эксплуатацию, все бремя оплаты ложится на застройщика. После того, как он будет принят новыми владельцами, возникает вопрос, кто и как будет рассчитываться по задолженностям.

Размеры и расчеты находятся в зависимости от:

  • наличия ИПУ;
  • тарифов, которые приняты в регионе;
  • площади каждой отдельной квартиры;
  • количества зарегистрированных в ней жителей.

Если дом сдается по договору социального найма, то стоимость находится в прямой зависимости от квадратуры, а также складывается из расходов на ремонт, содержание и возможную реконструкцию. Формируется в пределах заранее определенного максимального значения на базе установленных властью норм.

Влияет ли число прописанных людей на квартплату? Нет, в данном случае важна сумма квадратных метров и ИПУ.

В стоимость поддержания в чистоте жилья включают:

  • вывоз мусора;
  • облагораживание придомовой территории;
  • приведение в порядок общего домового имущества;
  • своевременное обслуживание и ремонт коммуникаций, чердаков, подвалов, других технических помещений.

Кто должен платить квартплату собственник или прописанный: как заставить родственника рассчитываться по обязательствам

Отношения между владельцем дома и реально проживающими там людьми закреплены в статье 154 Жилищного кодекса, согласно которой человек, пользующийся комнатами, вносит суммы за потраченные ресурсы — свет, воду, отопление. Он же перечисляет деньги арендодателю и выполняет мелкий ремонт. Хозяин квартиры отправляет ежемесячные взносы на капремонт.

Зарегистрированным людям важно платить, если они там действительно живут и используют блага. В других случаях их обязанность распространяется только на те услуги, которые начисляются не по счетчикам – например, вывоз мусора или содержание подъезда в чистоте.

Как влияет количество проживающих человек на квартплату: придётся ли оплачивать чужую задолженность?

ТСЖ, УК или другие поставщики услуг в первую очередь возлагают обязанности на владельцев жилого помещения. А те перепоручают необходимость обрабатывать платежки реально пользующимся газом или светом.То есть если гражданин отказывается вносить платежи, то управляющая компания может подать в суд на собственников. Погашать задолженность заставят именно их.

Можно попробовать потребовать уплаты долгов по счетам, если есть официальный договор найма, в котором расписывались наниматель и арендодатель. Во всех остальных случаях можно только уговорить или попросить. Без подтверждения факта съема решить положительно вопрос в суде практически невозможно.

Если временно прописать человека в приватизированную квартиру, то квартплата увеличится, поскольку часть платежей зависят от чиcла зарегистрированных.

Когда кто-то живет в другом месте, можно рассказать УК, доказать его проживание по иному адресу. Но чаще это не имеет эффекта. Еще один способ минимизировать счета – выписать «лишних». Часто это становится достаточным аргументом, чтобы родственник изменил свое поведение.

Можно ли отказаться от того, чем не пользуешься

Необязательно оплачивать все указанное в платежке. Вполне реально официально перестать это делать, когда вы не пользуетесь ресурсами. Например, оплата за электроэнергию производиться не будет, если в квартире никто не прописан, а счетчики установлены. Но за стационарный радиоприемник необходимо переводить поставщику платеж каждый месяц независимо от того, слушает кто радио или нет. Однако можно обратиться в организацию, поставляющую услугу либо подать заявку на отключение и отправить ее через МФЦ, чтобы отключить радиоточку.

По этому же принципу закрывают счета на домашний телефон, антенну, спутниковое телевидение или интернет. Кстати, так можно сэкономить, если в планах длительное путешествие. Нужно только заранее написать и отправить заявление с просьбой приостановить действие договора на определенный срок.

Но если есть долг, то его сначала придется закрыть, а потом уже расторгать договорные отношения. Иначе вас не отключат, пока есть задолженность, и она будет расти.

В случае с домофоном ситуация спорная и зависит от того, на каких условиях его установила управляющая компания. Иногда устройство входит в обязательную оплату квартплаты и ЖКХ, даже если не проживаешь в квартире. Тогда необходимо все же вносить деньги.

Решить вопрос с отоплением намного труднее. В частном доме просто перекрывают батареи и ИПУ не будет накручивать. В многоэтажных же все сложнее. Отключение отопления чревато нарушениями в здании из-за низких температур. Помещения будут отапливаться в любом случае. Поэтому платить нужно, как и за другие общедомовые нужды – уборку территории или капремонт.

Всегда ли выгодны счетчики

Собственники ставят индивидуальные приборы учета, чтобы нести расходы только на реально потребленные ресурсы. Но это не всегда экономно.

Начисление квартплаты за воду, если в квартире никто не прописан, и нет ИПУ, происходит по числу владельцев. Даже когда он всего один, а фактически живет семья из 5 потребителей. В этом случае выгодно оплачивать счет, где указан норматив на одного человека.

Когда зарегистрировано 5-9 жильцов, а по факту их 1-2, без счетных устройств не обойтись. Они помогут значительно экономить, ведь проконтролировать собственные траты проще, чем доказать поставляющей компании, что норма не расходуется.

Как выписать тех, кто не бывает в доме

Если расчет квартплаты идет в зависимости от количества проживающих, можно избежать ненужных переплат. Сначала следует поговорить с теми, кто прописан на жилплощади, но фактически не появляется там. Иногда это помогает – бывший жилец просто регистрируется по другому адресу.

Но если он отказывается менять прописку и не хочет платить квартплату, то придется обращаться в суд. То же следует делать, когда экс-жильца сложно найти, он переехал в другой город или пропал. Единственный способ решить проблему – составить исковое заявление в суд. При положительном судебном решении останется просто передать его в паспортный стол. Ответчика должны выписать без его присутствия.

Люди прописаны в квартире, но не проживают в ней: можно ли сделать перерасчет суммы

Когда люди отсутствуют несколько месяцев, долг по ЖКУ растет. Можно законным образом оградить себя от штрафов. Для этого необходимо в течение 30 дней по возвращении отнести заявление в УК или МФЦ. К нему приложить документы, которые смогут подтвердить информацию.

В качестве доказательств может служить отсутствие затрат света и воды – если никто не бывает в доме, то эти ресурсы не тратятся. Подойдут билеты на поезд или самолет, счета из гостиницы и приказ о направлении в командировку — любой документ, который докажет нахождение гражданина по другому адресу.

Мы рассмотрели, зависит ли размер суммы квартплаты от количества прописанных и числа проживающих людей и рассказали об особенностях ее начисления в зависимости от количества прописанных. От каких-то услуг можно отказаться, другие — поможет уменьшить работающий счетчик, а часть трат останутся неизменными. С любым вопросом можно обратиться к поставщику, попросить разъяснений или попробовать договориться об изменении условий.

Сколько платить за квартиру если там никто не прописан?

Прежде, чем ответить на вопрос: сколько платить за квартиру, если там никто не прописан, необходимо уточнить, что вообще включает в себя на сегодняшний день плата за жилое помещение (квартиру).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ — это плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт (для собственников помещений) и плата за наем (для нанимателей жилых помещений).

Плата за жилое помещение (или жилищные услуги) включает в себя плату за:

→ услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
→ за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
→ за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:

→ тепловая энергия (отопление, подогрев)
→ холодное, горячее водоснабжение
→ электроснабжение,
→ газоснабжение,
→ отведение сточных вод,
→ бытовой газ в баллонах,
→ твердое топливо при наличии печного отопления,
→ обращение с твердыми коммунальными отходами.

Итак, плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).

Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом.

Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, производится исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан.

Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления.

Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.

Если жилое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными приборами учета на эти коммунальные ресурсы, то начисление платы в этом случае должно производиться по показаниям таких приборов учета, и на количество прописанных и проживающих граждан влиять не будет.

Сложнее ситуация обстоит с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.

До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.

С 01 января 2017 года в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (это касается холодного, горячего водоснабжения, отведение сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет являться все та же установка индивидуальных приборов учета, и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.

С этого года, как никогда, это будет являться самым правильным решением.

Установлены ли у Вас индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы?

Читайте также:

часто задаваемых вопросов о секторе недвижимости по GST

Недвижимость — важная опора индийской экономики. При прежнем налоговом режиме покупатели оплачивали различные налоги, такие как НДС, налог на услуги, гербовый сбор и регистрационные сборы. Однако в соответствии с GST единая ставка в размере 12% применяется к строящимся объектам недвижимости, тогда как GST не применяется к завершенным или готовым к продаже объектам, только если был выдан Сертификат завершения.

В недавней политике Совет GST снизил налоговые ставки до 5% с 12% для домов премиум-класса и 1% с 8% для домов по доступной цене.Однако льготы ИТЦ не будут доступны в соответствии с новой политикой налоговых ставок.

1. Каковы новые ставки НДС на строительство жилых квартир?

Ниже приведены новые налоговые ставки без учета ИТЦ для жилищных проектов, применимые с 1.4.2019 г.

Оценить Описание
1% Новостройки доступного жилья
Реализуемые проекты доступного жилья по новым тарифам
5% Текущие, кроме проектов доступного жилья
Новое, кроме доступного жилья
Проекты с коммерческими площадями <15% от общей площади ковров

Условия, которые должны быть выполнены для использования вышеуказанных ставок:

(i) ITC: ITC не может быть востребовано.

(ii) Покупка вводимых ресурсов у зарегистрированных лиц: По крайней мере, 80% общей стоимости вводимых ресурсов и услуг по вводимым ресурсам должны быть приобретены у зарегистрированных поставщиков.

Однако стоимость следующих услуг, использованных при строительстве жилых квартир, не включена в этот расчет:

      • Предоставление прав на развитие
      • Долгосрочная аренда земли
      • Индекс площади
      • Стоимость электроэнергии
      • Стоимость быстроходного дизеля
      • Моторный спирт и природный газ

Организатор должен уплатить налог на товары и услуги в размере 18% на основе обратной начисления за все такие входящие поставки в объеме, не превышающем 80% входящих поставок от зарегистрированного поставщика, за исключением цемента, по которому налог должен быть уплачен по ставке 28% (при покупке у незарегистрированные лица).

2. Что такое проект жилой недвижимости?

Проект недвижимости, в котором ковровая площадь коммерческого помещения составляет не более 15% общей ковровой площади всех квартир в проекте.

3. Что такое доступная жилая квартира?

Доступной жилой квартирой считается та, в которой:

  • Площадь коврового покрытия до 60 квадратных метров для мегаполисов;
  • Площадь коврового покрытия составляет до 90 квадратных метров для больших и малых городов, кроме мегаполисов и;
  • Общая сумма, взимаемая застройщиком, не превышает рупий.45 Lacs.

Для, например, Г-н А. является бенефициаром PMAY CLSS, площадь коврового покрытия в его строящемся доме составляет 150 квадратных метров. Имеет ли он право на новую ставку налога в размере 1%?

Да, только если застройщик не воспользовался возможностью уплаты налога по старым ставкам. Здесь площадь в квадратном метре превышает установленные пределы, но она по-прежнему считается доступной жилой квартирой, поскольку г-н А. является бенефициаром PMAY CLSS.

4.Что такое текущий проект?

Проект считается действующим, если выполняются следующие условия:

1. Если требуется Свидетельство о начале строительства, выданное компетентным органом не позднее 31 марта 2019 г., и оно удостоверено зарегистрированным архитектором, дипломированным инженером или лицензированным геодезистом, что строительство проекта началось 31 марта или ранее. 2019.

Например, В случае одной башни, состоящей из 50 этажей и зарегистрированной как единый проект, компетентный орган может выдать отдельные свидетельства о начале строительства.Если один или два сертификата будут получены до 31 марта 2019 года или позднее, то они все равно будут считаться текущим проектом.

2. Свидетельство о начале строительства, если не требуется, чтобы его выдавал компетентный орган, то он же выдается зарегистрированным архитектором, дипломированным инженером или лицензированным инспектором, что строительство объекта началось 31 марта 2019 года или ранее.

3. Свидетельство о завершении не выдается 31 марта 2019 г. включительно.

Например, , если проект состоит из трех блоков и сертификат о завершении получен для одного блока до 1 апреля 2019 года, а остальные получены после этой даты.В таком случае проект считается текущим проектом, потому что согласно Уведомлению, выпущенному Правительством, проект считается завершенным только в том случае, если Сертификат о завершении выдается на весь проект, а не на его часть.

4. Первая оккупация объекта не состоялась до 31 марта 2019 года.

Например, , если свидетельство о занятии получено только на часть помещения (до 31 марта 2019 года) в большом проекте, а не на весь проект, то же самое считается текущим проектом.

5. Квартиры частично или полностью забронированы не позднее 31 марта 2019 года.

Например, 1. Это условие не применимо к проектам реконструкции трущоб, поскольку в этом случае бенефициары не обязаны платить денежное вознаграждение за предоставленные им квартиры.

Примечание: проект, заказы на который еще не начались, но строительство началось до 31 марта 2019 года, не будет считаться «текущим проектом». Он будет рассматриваться как новый проект, и будут применяться новые налоговые ставки.

5. Каковы критерии для подтверждения того, что строительство объекта началось до 31 марта 2019 года?

Если земляные работы для подготовки площадки проекта были завершены и земляные работы для фундамента начались 31 марта 2019 г. или ранее, строительный проект считается начатым 31 марта 2019 г. или ранее.

6. Есть ли у промоутера или застройщика возможность платить налог по старым ставкам 8% и 12% в ITC?

Да, в случае текущего проекта промоутер или застройщик может воспользоваться единовременной возможностью уплаты налога по старым ставкам.Об этом следует сообщить уполномоченному по юрисдикции до 20 мая 2019 года в установленной форме. Если не сообщается, считается, что они выбрали уплату налогов по новым ставкам. Кроме того, изменение варианта после отправки не допускается.

Примечание:

1. Этот вариант необходимо использовать для каждого текущего проекта отдельно. Таким образом, промоутеры могут использовать разные варианты для различных текущих проектов, реализуемых им.

2.Этот вариант также доступен для конкретных схем, таких как PMAY, Housing For All, RAY или любых других жилищных схем центрального правительства или правительства штата.

3. Этот вариант может быть реализован промоутером или застройщиком, но не покупателем.

7. Какая ставка налога на товары и услуги применяется с 1 апреля 2019 года при строительстве коммерческих квартир [магазинов, домов, офисов и т. Д.] В проекте недвижимости?

Описание Ставка (после вычета стоимости земли)
Коммерческие апартаменты в проекте жилой недвижимости (RREP), строительство которого началось 1 апреля 2019 года или после этой даты, или

Текущий проект, в котором промоутер выбрал новые ставки

5% без ITC от общей суммы вознаграждения
Коммерческие апартаменты в проекте недвижимости (REP), кроме RREP или;

Текущий проект, в котором промоутер выбрал старые ставки

12% с ITC на общую сумму


8.Каковы ставки GST при TDR, FSI и долгосрочной аренде земли?

Передача прав на разработку или FSI по соглашению до 31 марта 2019 г. или до этой даты освобождается от налога, даже если вознаграждение за него выплачивается (наличными или натурой) частично или полностью 1 апреля 2019 г. или после этой даты. налоговые ставки:

а. Если предложение TDR, FSI или долгосрочная аренда земли используется для строительства жилых квартир, налог на TDR должен быть рассчитан на основе следующей формулы: GST применяется к такой стоимости, которая пропорциональна строительству жилые квартиры, которые остаются незарегистрированными на дату выдачи Акта сдачи / первого заселения.Ставка налога составляет 18% с учетом суммы налога, которая ограничена 1% или 5% от стоимости квартиры в зависимости от того, используется ли TDR / FSI для доступной жилой квартиры или иной, чем доступная жилая квартира.

г. Если поставка TDR, FSI или долгосрочная аренда земли используется для строительства коммерческих площадей: GST под 18%.

9. Кто должен платить GST по TDR и индексу площади помещения?

Организатор обязан уплатить GST на основе обратного начисления на основе TDR или индекса площади, предоставленного 1 апреля 2019 года или после этой даты.Даже если землевладелец не занимается обычным бизнесом, связанным с земельной деятельностью, передача прав на застройку таким лицом организатору подлежит уплате GST, поскольку это рассматривается как оказание услуг в соответствии с разделом 7 Закона о CGST.

Кроме того, в случае поставки TDR одним разработчиком другому, применяется налог на товары и услуги по ставке 18% на обратную оплату.

10. В какой момент промоутер должен выполнить свои налоговые обязательства по поставке TDR, FSI и долгосрочной аренды?

Описание Пункт налогообложения
TDR Обязательство по уплате налога возникает в день завершения или первой сдачи объекта в эксплуатацию, в зависимости от того, что наступит раньше.Таким образом, налог на товары и услуги будет применяться к стоимости, которая пропорциональна стоимости строительства жилой квартиры, которая остается незарегистрированной на дату выдачи Акта о завершении строительства / первого заселения.
FSI Для FSI, полученных после 1 апреля 2019 г .:

Если вознаграждение за FSI выражается в форме строительства коммерческих или жилых квартир — Ответственность возникает в день выдачи Акта о завершении строительства.

Если вознаграждение за ИФН выражено в денежной форме

  • Для строительства жилых домов: Ответственность возникает с даты выдачи Акта о завершении строительства.
  • Для строительства коммерческих квартир: Обязанность по уплате налога возникает немедленно.
Долгосрочная аренда При получении в долгосрочную аренду после 1 апреля 2019 г .:

Ответственность возникает с момента выдачи Акта о завершении строительства в случае строительства жилых квартир. Однако обязательство по уплате налога возникает немедленно, если такая долгосрочная аренда связана с коммерческой площадью.

11.Доступна ли для промоутера возможность уплаты налога по старым ставкам 12% или 8% (с ITC) в отношении Нового проекта (начатого 1 апреля 2019 г. или позднее)?

Нет, такой опции нет. Этот вариант недоступен даже для таких схем, как PMAY, Housing for All, RAY или любых других жилищных схем центрального правительства или правительства штата. Для проектов, которые начинаются 1 апреля 2019 года или позже, промоутеры должны в обязательном порядке платить налог по новым ставкам.

12.Может ли промоутер пересмотреть счет-фактуру в соответствии с разделом 34 Закона о CGST путем выдачи дебетовых / кредитовых нот?

В случае, если счета-фактуры, выставленные организатором до 20 мая 2019 года, не соответствуют выбранным им налоговым ставкам, может быть выпущено дебетовое / кредитовое авизо, чтобы привести транзакцию в соответствие с последним вариантом, который он использовал.

13. Какова классификация и ставка налога на услуги по контракту на выполнение работ, предоставляемые подрядчиком девелоперу или промоутеру по новой схеме?

  • Проект доступного жилья — 12%, при условии, что доступное жилье составляет более 50% общей площади коврового покрытия.
  • Проект жилого дома, кроме доступного жилья — 18%

14. Как рассчитать налоговую корректировку кредит-ноты, если единица была забронирована до 1 апреля 2019 года, но аннулирована позднее?

Предположим, покупатель оплатил полную сумму бронирования в размере 10 лаковых рупий до 1 апреля 2019 года. Разработчик заплатил GST в размере 1,2 лакха (12% от 10 лаковых рупий) на сумму бронирования. В этом случае разработчик может внести корректировку налога в размере рупий.1,2 лакха на момент отмены при условии возврата покупателю всей суммы до сентября 2019 г.

Тема № 157 Измените свой адрес — Как уведомить IRS

Если ваш адрес изменился, вам необходимо уведомить IRS, чтобы гарантировать получение любых налоговых возмещений или корреспонденцию IRS. Есть несколько способов уведомить IRS об изменении адреса:

При подаче налоговой декларации

Если вы измените свой адрес до подачи декларации, укажите свой новый адрес в декларации при ее подаче.Когда ваш возврат будет обработан, мы обновим наши записи. Не забудьте также уведомить об этом специалиста по возврату.

Уведомление почтового отделения

Если вы измените свой адрес после подачи декларации , вам следует уведомить почтовое отделение, обслуживающее ваш старый адрес. Поскольку не все почтовые отделения пересылают государственные чеки, вам также следует напрямую уведомить IRS, как описано ниже.

По форме

Чтобы изменить свой адрес в IRS, вы можете заполнить форму 8822 «Изменение адреса» (для налоговых деклараций физических лиц, подарков, наследства или других поколений) в формате PDF и / или форму 8822-B, «Изменение адреса или Ответственная сторона — Деловые PDF-файлы и отправьте их по адресу, указанному в формах.Для получения информации о смене «ответственной стороны» см. Форму 8822-B.

Письменная

Вы также можете написать нам, чтобы сообщить нам об изменении вашего адреса. Сообщите нам, что вы меняете свой адрес, предоставив нам свой:

  • полное наименование
  • старых и новых адресов
  • Номер социального страхования
  • , индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика или идентификационный номер работодателя и
  • подпись

Совместные податели документов — Если вы подали совместную декларацию, вы должны предоставить информацию и подписи для обоих супругов .Отправьте письменную информацию об изменении адреса на адреса IRS, указанные в инструкциях к заполненным вами налоговым формам.

Отдельно — Если вы подали совместную декларацию и теперь у вас есть разные места жительства, каждый совместный налогоплательщик должен сообщить нам ваши новые отдельные адреса.

Налоговые декларации о занятости

Если изменение адреса связано с налоговой декларацией по найму, IRS выдает уведомления о подтверждении (уведомления 148A и 148B) для изменения как нового, так и старого адреса.

Обработка

Полная обработка запроса на изменение адреса может занять от четырех до шести недель.

Сколько арендной платы нужно платить по SSI — Как получить

Арт: Робин Мид

Многие люди получают льготный чек SSI и не знают почему. Или даже не осознаю, что это происходит.

Это особенно характерно для людей, которые живут с друзьями или семьей, или для семей, в которых есть дети-инвалиды в возрасте 18 лет и старше.

Это также иногда случается с бездомными или людьми переходного периода, людьми, которые платят неправильную сумму арендной платы или ипотеки, или с кем-либо, кому никогда не говорили о правилах аренды SSI (читайте: почти все).

К счастью, вы пришли в нужное место, чтобы кое-что разобраться!

Какой максимальный размер SSI?

Прежде чем вы начнете, может быть действительно полезно узнать, получаете ли вы в настоящее время максимально возможную сумму SSI. Максимальная сумма разная в разных штатах. Сколько стоит максимальный размер SSI?

Как ипотека, аренда и коммунальные услуги влияют на SSI

Сумма арендной платы, которую вы платите (или не платите), может иметь большое влияние на ваш чек SSI.

Если вы в настоящее время получаете максимальный размер SSI, ваш чек может снизиться, если вы перестанете выплачивать правильную долю арендной платы или ипотеки.

Если вы в настоящее время получаете льготный SSI, ваш чек может увеличиться, если вы начнете выплачивать правильную долю арендной платы или ипотеки.

Распространяются ли на меня эти правила?

Правила на этой странице применимы только к SSI, если вы используете SSDI, не стесняйтесь игнорировать все здесь. Как сказать, что вы на

Могу я просто заплатить арендную плату, которую взимает мой арендодатель, и пропустить все эти правила?

Может быть! Вы можете просто заплатить арендную плату и пропустить все эти правила, если:

  • Ваш арендодатель взимает с вас арендную плату, аналогичную той, которую он может взимать с любого другого человека

Плюс:

  • Вы живете один или
  • Вы живете только с вашим супругом, и вы или ваш супруг платите всю арендную плату или
  • Вы живете с детьми и оплачиваете всю аренду, или
  • Вы живете со своими детьми и супругой, и вы или супруга платите всю арендную плату или
  • Вы живете с другими людьми, но домовладелец там не живет.У вас есть собственный договор аренды на вашу комнату, и вы платите домовладельцу за комнату. Плюс вы оплачиваете свою долю за коммунальные услуги (если они не включены в арендную плату).

Что произойдет, если я не заплачу свою долю?

Если вы не оплачиваете свою долю домашних расходов. Ваш чек SSI снижен на одну треть. Это называется «Поддержка и обслуживание в натуральном виде». См. Ниже подробные сведения о том, как определить, какие семейные расходы учитываются, и как определить свою долю.

Как я могу позволить себе арендную плату?

Если вы не можете позволить себе арендную плату, загляните на эту страницу. Помощь от государственных программ не повлияет на ваш чек SSI, но даст вам доступное жилье. Для кого-то на SSI арендная плата обычно составляет 215 долларов в месяц, включая коммунальные услуги (или 100 долларов в месяц плюс коммунальные). Раздел 8 Руководство для инвалидов и отважных

Для детей по SSI

Если вашему ребенку еще нет 18 лет, возможно, вам не придется читать все эти правила прямо сейчас! Но вам все равно нужно будет их прочитать до того, как вашему ребенку исполнится 18 лет.Вам не нужно беспокоиться об этих правилах, если вашему ребенку меньше 18 лет, а вся аренда, ипотека и коммунальные услуги оплачиваются по:

  • Родитель, проживающий с ребенком, или
  • Детский чек SSI или
  • Государственная программа

Эти правила могут повлиять на SSI вашего ребенка, если:

  • Арендная плата, ипотека или коммунальные услуги оплачиваются родителем, который не живет с ребенком
  • Арендная плата, ипотека или коммунальные платежи оплачиваются другим родственником
  • Арендная плата, ипотека или коммунальные услуги оплачивает кто-то другой
  • Кто-то дает вам или вашему ребенку бесплатное жилье

Для людей, продолжающих применять

Если вы все еще подаете заявление на пособие SSI и еще не получили одобрения, ваша жизненная ситуация может повлиять на размер вашей задолженности.Есть несколько правил, которые могут быть полезны в этой ситуации. Узнайте больше о: Как подать заявку на SSI, не попав в зыбучие пески

Как мне определить свою долю в домашних расходах?

Если вы живете один, вычислить свою долю несложно. Вы просто платите все. Выполнено!. Если вы живете только со своим супругом и другими людьми, все становится намного сложнее.

Шаг первый: определение ваших домашних расходов

  • Каковы бытовые расходы?
  • Что считается домашними расходами (и что не считается!)

Шаг второй: определение вашей доли

  • Ваша доля арендной платы или ипотеки
  • Могу ли я заплатить больше, чем моя доля?
  • Нужно ли мне платить за долю моих детей?

Особые правила, если вы живете с домовладельцем

  • Вы живете с родителями, и родители владеют домом
  • Вы живете со своим другом, и ваш друг владеет домом
  • Вы живете с другим членом семьи, которому принадлежит дом
  • Вы снимаете комнату в чьем-то доме, а хозяин там живет

Шаг третий: проверка правильности проверки SSI

  • Как исправить ошибку SSI?
  • Что мне взять с собой на прием SSI?
  • Сколько времени нужно, чтобы чек изменился?
  • «Я попытался исправить свой чек.Но у меня проблема ».

Как платить арендную плату в ожидании

  • Арендная плата в ожидании сдачи чека SSI
  • Арендная плата в ожидании утверждения для SSI
  • Договоры аренды ссуды

Договоры аренды ссуды

  • Договоры аренды ссуды иногда используются людьми, живущими с друзьями или семьей при подаче заявления на SSI.
  • Они также могут использоваться людьми, которые уже получают SSI и живут в ожидании повторного определения SSI.

Особые исключения

раз, когда кто-то другой может оплачивать ваши домашние расходы, не влияя на SSI:

  • Исключение: проживание с супругом
  • Исключение: государственные или некоммерческие программы
  • Исключение: счета ABLE
  • Исключение: ссуды от семьи, друзей или кого-либо еще
  • Исключение: студенческие ссуды

Бездомность

  • Сколько будет стоить мой чек SSI, если я бездомный?

Часто задаваемые вопросы

  • «Я живу один»
  • «Я живу со своим ребенком, и мой ребенок получает SSI»
  • «Я живу с другими людьми (детьми, родственниками, друзьями и т. Д.)»
  • «Я получаю арендную плату со скидкой через HUD, Section 8 или другое агентство»
  • «Я живу с парнем или девушкой, мужем или женой»
  • «Я живу в комнате в доме, принадлежащем моей матери, отцу, сестре и т. Д.»
  • «Я живу с другом или членом семьи.Они снимают ».
  • Как я могу найти место, которое я могу позволить себе с помощью SSI?
  • Я владею своим домом. Могу ли я сдать комнату и взимать плату за аренду?
  • «Подождите! Арендную плату не плачу. Почему я получаю максимальный SSI? »
  • «Почему некоторые люди получают льготное пособие по программе SSI, а некоторые — максимальное?»

Четыре примера аренды SSI

  • Джо живет со своими друзьями
  • Сьюзи живет со своей мамой
  • Джейк живет со своей мамой
  • Салли живет в секции 8

Политики социального обеспечения

Здесь вы можете найти ссылки на все политики социального обеспечения по определению арендной платы SSI: https: // secure.ssa.gov/poms.nsf/lnx/0500835000

Что произойдет, если моя ситуация изменится?

Если ваше жилье или ситуация с арендной платой изменится, вам следует связаться с SSI, чтобы сообщить о любых изменениях и запросить собеседование для повторного определения статуса SSI. Они зададут вам вопросы о ваших финансах и изменят ваш чек на правильную сумму. Ваш чек может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от изменения. Вы можете изменить договор аренды в любое время, и вы можете связаться с SSI и запросить пересмотр в любое время.Вам не нужно переезжать, чтобы договор аренды изменился.

Другие типы изменений вашей жизненной ситуации также могут повлиять на вашу проверку SSI, например, вступление в брак, развод, разлучение с вашим супругом, жизнь с большим количеством людей, жизнь с меньшим количеством людей и т. Д. Вы можете узнать больше об этом и многом другом на этой странице о правилах SSI.

Что вы думаете?

Пожалуйста, прокомментируйте ниже свои истории, идеи, вопросы или предложения. Сообщите нам, если какие-либо ссылки на этой странице перестают работать.

Обновлено в мае 2018 г. Если вы нашли эту страницу полезной, поделитесь ею с другими, нажав одну из этих маленьких волшебных кнопок:

Нравится:

Нравится Загрузка …

Могу ли я получить возмещение стоимости обучения в частной школе во время коронавируса? Кто соответствует требованиям и как подать заявку?

Родители, которые тратят десятки тысяч фунтов стерлингов в год на плату за обучение в частных школах, могут вернуть часть своих денег после закрытия школ, чтобы предотвратить распространение коронавируса.

школ, включая Итон, предлагают скидки на оплату, а также заморозку платы в следующем учебном году после общенациональной блокировки Covid-19.

Другие, однако, сказали, что родителям придется продолжать платить, несмотря на то, что их дети находятся дома, поскольку стоимость скидок для них недоступна.

Премьер-министр Борис Джонсон сказал, что некоторые школы откроются снова 1 июня, после половины семестра, поэтапно приветствуя учеников начальной школы, начиная с приема, 1 и 6 классов. Он сказал, что его амбиции заключаются в том, чтобы ученики средних школ, которым предстоит сдать экзамены в следующем году, получили некоторое время с учителями перед праздниками.

Могу ли я вернуть деньги за обучение в частной школе во время коронавируса?

Получат ли родители деньги обратно, зависит от конкретного учреждения.

Школы пытаются найти баланс между удержанием родителей и удержанием школ на плаву. Некоторые вряд ли вообще предложат какие-либо скидки на сборы, в то время как другие могут предложить возмещение за услуги, которые они больше не предоставляют, такие как питание или автобусы. Они также могут предоставлять скидки в виде кредита, который может быть вычтен из расходов в следующем году.

Во всех случаях маловероятно, что основная стоимость обучения будет возмещена, поскольку большинство школ обучают учеников через онлайн-классы.

Могу ли я претендовать на возврат?

Представитель Hollygirt School, небольшой независимой школы в Ноттингеме, насчитывающей около 200 учеников и 60 сотрудников, заявил, что рассматривает возможность возмещения родителям стоимости питания и проезда к спортивным сооружениям и оборудованию. Он также может заморозить плату за первый семестр нового учебного года, начинающийся в сентябре.

Директор школы, Пэм Хатли, объяснила, почему существуют такие различия в подходах различных учреждений.Сказал, что она и другие руководители школ пытались принять во внимание финансовое положение родителей, сохраняя при этом финансы школы и оставляя учителей на заработной плате.

«Существует популярный миф о том, что если вы отправляете своих детей в платную школу, вы чрезвычайно богаты, но большинство наших родителей нормальные люди из Средней Англии, работающие люди, некоторые из которых в настоящее время работают в NHS, и они уже изо всех сил пытаются позволить себе гонорары », — сказала она.

«Настали неопределенные времена, и мы хотим помочь нашим родителям.Без них у нас не было бы бизнеса, и школа перестала бы существовать. С другой стороны, если у нас нет денег, мы тоже не сможем продолжать. У меня также есть мои сотрудники, о которых нужно подумать, и я надеюсь, что мы сможем сэкономить на некоторых расходах, часть из которых может быть возвращена родителям, используя некоторые схемы поддержки, разработанные правительством ».

Директор другой небольшой частной школы в Бедфордшире, попросивший не называть его имени, сказал, что более крупные школы в Лондоне и на Юго-Востоке, которые, как правило, обслуживают очень богатые семьи, вряд ли предложат какие-либо скидки, поскольку родители уже поправились. выкл.

«Это мелкие независимые люди, такие как мы, которые не хотят, чтобы родители и ученики покидали нас из-за всей этой экономической неопределенности, которая будет пытаться что-то изменить», — сказал он.

Он сказал, что рассматривает возможность внедрения кредитной системы в школе, при которой дополнительные расходы на услуги, которые больше не используются, такие как школьные обеды, могут быть вычтены из общего счета в следующем семестре.

Жилищный кредит для нерезидентов: ипотека в Австралии

Ежегодно тысячи иностранных граждан, австралийских эмигрантов и временных жителей решают купить дом или инвестиционную недвижимость в Австралии.

Этот раздел разработан, чтобы помочь вам понять, как работает процесс покупки и как мы можем помочь вам подать заявку на ипотеку для нерезидентов в Австралии.

Наши популярные справочники для нерезидентов

Что нужно знать!

Сначала вы должны прочитать о том, как купить недвижимость в Австралии, а также о правилах для иностранцев, инвестирующих в Австралию.
Примечание. Вам может потребоваться одобрение Совета по надзору за иностранными инвестициями (FIRB), в зависимости от ваших обстоятельств.

Можно ли получить жилищный или инвестиционный кредит?

Существуют разные типы жилищного кредита для разных типов заемщиков, будь то гражданин Новой Зеландии, иностранный гражданин, работающий в Австралии, или иностранный гражданин, проживающий за границей.


Сколько я могу занять?

Большинство людей, покупающих недвижимость в Австралии, могут взять в долг 80% от стоимости недвижимости.

В некоторых случаях возможно получение займа до 95%. Однако это зависит от того, где вы живете, являетесь ли вы гражданином Австралии или нет, а также от условий вашей текущей визы.

Чтобы узнать, имеете ли вы право на получение кредита на сумму более 80% LVR, обратитесь к нашим специализированным ипотечным брокерам по телефону 1300 889 743 (+61 2 9194 1700 для звонящих за пределами Австралии) или спросите онлайн, и один из наших ипотечных брокеров свяжется обсудить вашу ситуацию.


Какие особенности ипотеки для нерезидентов?

Хорошая новость заключается в том, что некоторые австралийские банки теперь предлагают те же функции жилищного кредита и процентные ставки для нерезидентов, что и для обычных заемщиков.

  • Минимальный размер кредита: 100 000 долларов США
  • Максимальный размер кредита: Зависит от вашего местоположения
  • Максимальный LVR: Зависит от ситуации
  • Только проценты: Максимум 15 лет
  • Фиксированные ставки: Максимум 12 лет (15 лет для граждан Австралии)
  • Срок кредита: Максимум 30 лет
  • Скидки на профессиональные пакеты: В наличии
  • Строительные ипотечные кредиты: Доступно
  • Доплаты: В наличии
  • Повторная розыгрыш: Доступно
  • Смещение 100%: В наличии
  • Интернет-банкинг: Доступен
  • Телефонный банкинг: Доступен, но может не работать для международных звонков

Несмотря на то, что функции различаются в зависимости от кредитора, наши ипотечные брокеры обычно могут найти вам подходящий кредит с гибкой политикой для заемщиков-нерезидентов и отвечающий вашим требованиям.

Свяжитесь с нами по телефону 1300 889 743 или спросите в Интернете. Если вы живете за пределами Австралии, свяжитесь с нами по телефону +61 2 9194 1700, и мы поможем вам получить одобрение!


Ипотечный калькулятор с иностранным доходом

Узнайте, примет ли банк ваш иностранный доход

Валюта вашего дохода 😕

Выберите валюту получаемого дохода.

Австралийский доллар (AUD) Великий британский фунт (GBP) Евро (EUR) Гонконгский доллар (HKD) Новозеландский доллар (NZD) Сингапурский доллар (SGD) Доллар США (USD) Канадский доллар (CAD) Индийская рупия (INR) Индонезийская рупия (IDR) Китайский юань Женьминби (CNY) Японская иена (JPY) Датская крона (DKK) Филиппинское песо (PHP) Самоанская тала (WST) Риал Саудовской Аравии (SAR) Южноафриканский вон (ZAR) Южнокорейский вон (KRW) Шри-Ланкийская рупия (LKR) Шведская крона (SEK) Швейцарский франк (CHF) Новый Тайваньский доллар (TWD) Тайский бат (THB) Тонганская паанга (TOP) Ни-Вануатская вату (VUV) Бахрейнский динар (BHD) Бельгийский франк (BEF) Брунейский доллар (BND) Голландский гульден (NLG) Эмиратский дирхам (AED) Доллар Фиджи (FJD) Французский франк (FRF) Кувейтский динар (KWD) Патака Макао (MOP) Малазийский ринггит (MYR) Маврикийская рупия (MUR) Норвежская крона (NOK) Оманский риал (OMR) Кина Папуа-Новой Гвинеи (PGK) Риал Катара (QAR) Доллар Соломоновых островов (SBD) Вьетнамский донг (VND) Другое Гражданство 😕

Ваш текущий статус гражданства.

Гражданин Австралии, постоянный житель Австралии, временный резидент Австралии, гражданин Новой Зеландии, иностранный гражданин Страна проживания:?

Страна, в которой вы сейчас проживаете.

АвстралияНовая ЗеландияФранцияСингапурГонконгUAEUKUSЕвропейский союзКитайГерманияЯпонияТайваньКанадаМалайзияЮжная АфрикаФилиппиныШвецияШвейцарияЮжная КореяТаиландВьетнамДругое

Заявление об ограничении ответственности: В этом калькуляторе есть несколько предположений и упрощений, поэтому его следует использовать только в качестве руководства.Пожалуйста, обратитесь за независимым финансовым советом и рассмотрите свои собственные обстоятельства, прежде чем принимать какие-либо решения, касающиеся жилищных кредитов.


Как банки видят иностранных инвесторов?

Кредитная политика для жилищных ссуд нерезидентам отличается от банка к банку.

Как правило, банки придерживаются одного из трех разных взглядов на заявки от нерезидентов:

  • Отклонено полностью: Эти кредиторы либо считают, что иностранные граждане или иностранные заемщики представляют высокий риск, либо их системы не настроены для работы с клиентами, которые проживают за пределами Австралии.
  • Действуют ограничения на кредитование: Эти кредиторы принимают австралийских эмигрантов, временно проживающих в Австралии и иностранных инвесторов, однако они могут ограничить сумму, которую вы можете заимствовать, или потребовать дополнительные подтверждающие документы.
  • Специальные параметры кредитования: Некоторые кредиторы активно осваивают этот рынок! У них есть специальные кредитные группы для оценки заявок от нерезидентов и круглосуточные колл-центры для обработки звонков от зарубежных клиентов.У них часто нет ограничений для австралийских граждан, проживающих за границей, и есть гибкая политика кредитования для временных жителей, в частности, для владельцев виз 457, 309/310 и TSS.

Какого кредитора мне выбрать?

Очень важно, чтобы вы подали заявку на правильный берег! Наши ипотечные брокеры специализируются на кредитовании новых мигрантов, австралийцев, проживающих за границей, и иностранных инвесторов.

Мы можем оценить вашу заявку и подать ее кредитору, который утвердит ее в первый раз.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 (+61 2 9194 1700 за пределами Австралии) или спросите онлайн, и один из наших ипотечных брокеров позвонит вам, чтобы обсудить ипотечные кредиты, на которые вы можете претендовать.


Инвестируйте в австралийскую недвижимость!

В условиях быстро развивающейся экономики и доступного местоположения многие иностранные инвесторы покупают недвижимость в Австралии.

Если вы хотите купить дом в Австралии из-за границы, вы можете поговорить с нашими ипотечными брокерами.

Мы можем проинформировать вас о ваших перспективах получения финансирования и помочь вам подать заявку на подходящего кредитора.

Когда вы, наконец, купите свою инвестиционную недвижимость, вы можете воспользоваться услугами агента по недвижимости, который поможет вам найти подходящих арендаторов для вашего дома.

Также посетите страницу Совета по надзору за иностранными инвестициями (FIRB), чтобы узнать, нужно ли вам одобрение правительства для покупки недвижимости в Австралии.

Чтобы поговорить с экспертами по ипотеке для нерезидентов, позвоните нам по телефону 1300 889 743 (+61 2 9194 1700 для звонков за пределами Австралии) или спросите онлайн прямо сегодня!


Почему нас используют?

Австралийцы чаще пользуются услугами ипотечного брокера для получения жилищного кредита, чем любым другим способом.

В отличие от большинства других австралийских ипотечных брокеров, компания Home Loan Experts специализируется на кредитовании нерезидентов.

Мы можем быстро найти для вас лучшую ипотеку от одного из крупных кредиторов, у которого мы аккредитованы.

Другие причины связаться с нами:

  • Большинство наших услуг БЕСПЛАТНЫ.
  • Мы аккредитованы более чем 40 крупными банками и кредиторами, не отвечающими требованиям.
  • Наши ипотечные брокеры являются экспертами в области жилищных кредитов нерезидентам.
  • Как члены MFAA и AFCA мы придерживаемся самых высоких отраслевых этических стандартов.

Если вы живете за границей или уже переехали в Австралию, мы можем помочь! Процесс подачи заявки на получение кредита и покупки недвижимости в другой стране может быть довольно запутанным.

Наши опытные ипотечные брокеры помогут вам в этом процессе и быстро определят, какие банки могут предложить вам лучшую процентную ставку и условия.

Чтобы узнать, как мы можем вам помочь, запросите онлайн или позвоните нам по телефону 1300 889 743 (+61 2 9194 1700 для звонящих за пределами Австралии) .

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top