Фонд капитального ремонта как не платить: Как не платить за капитальный ремонт на законном основании в 2020 году?

Содержание

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Звонок бесплатный
(регионы РФ)

8 800 350 14 85 03

Звонок по бесплатной линии
(Москва и область)

8 499 938 59 55 Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, регламентировано в законодательных актах РФ. Капитальный ремонт является одной из обязательных и предусмотренных государством процедур, на которую выделяются денежные средства из городского бюджета.

Она должна проводиться с определенной временной периодичностью. В том случае, когда, по каким-либо причинам, граждане не желают, чтобы все необходимые мероприятия были проведены, у многих возникают вопросы о том, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу юридической консультации адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Можно ли отказаться от капитального ремонта дома

Данное мероприятие характеризуется подобными видами работ:

  1. Проверка и усилений прочности главных конструкций дома.
  2. Реставрация фундамента и его усиление.
  3. Выявление отдельных участков стен для осуществления ремонта.
  4. Замена перегородок с использованием новейших несгораемых материалов.
  5. Полная замена систем водоснабжения и отопления.
  6. Иные ремонтные работы, которые потребуются в отношении того или иного строения, где проводится капремонт.

Уполномоченная организация осуществляет свою профессиональную деятельность на основании договора, заключенного с жильцами. Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур. Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома.

Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него. Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Звонок бесплатный
(регионы РФ)

8 800 350 14 85 03

Звонок по бесплатной линии
(Москва и область)

8 499 938 59 55 Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован. Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться. Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить.

Отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома можно и в свободной форме, написав собственное заявление, которое будет иметь полноценную юридическую силу. Причину при этом указывать вовсе не обязательно, это является личным правом каждого жителя.

Подписав все необходимые документы, заинтересованное лицо подтверждает свое официальное желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Однако после этого оно не может никаким образом препятствовать полноценному осуществлению всех требуемых работ в доме. Он также не имеет права предъявлять претензии, связанные с временным ухудшением условий его проживания, например, с отключением воды, дневным шумом от работ, в которых заключается капитальный ремонт и т.д.

Тем жителям, которые решили отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, также следует знать и о том, что после проведения всех необходимых мероприятий, у них могут возникнуть технические проблемы.

Как правило, они бывают связаны с несовместимостью нового и старого оборудования или с иными нюансами. При этом предъявить претензии не получится, ведь собственник добровольно решил отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома. Поэтому перед тем как подписать бумагу, все же нужно серьезно подумать и рассчитать возможность наступления негативных последствий.      

Заявление об отказе капитального ремонта дома

Составление официального документа дает каждому собственнику правомерную возможность оформить официальный отказ от капитального ремонта многоквартирного дома. При этом принять такое решение и отказаться от капитального ремонта дома может абсолютно любое, заинтересованное в этом, лицо.

Как правило, представитель управляющей компании уже имеет при себе несколько заявлений, на тот случай, если кто-то из жильцов захочет отказать от капитального ремонта многоквартирного дома. В таком случае предъявленный экземпляр следует максимально внимательно изучить перед подписанием.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу юридической помощи адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Дело в том, что управляющая компания нередко туда включает пункты о том, что с того момента, как собственник решил не соглашаться с началом работ, все обязанности по оплате случившихся аварийных ситуаций в его жилище он берет на себя. Это значит, что подписав подобную бумагу, жилец буквально избавляет управляющую компанию от ее же обязанностей по устранению возникших неполадок.

Если документ также содержит и иные весьма сомнительные положения, следует отложить его подписание, либо потребовать предоставить другую форму заявления. В том случае, если отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома решил не один собственник, а несколько, для каждого из них должны быть выделены отдельные экземпляры. Не допускается простановка нескольких подписей жильцов на одной официальной бумаге.

Само заявление при этом должно содержать в себе все необходимые сведения. Прежде всего, следует проверить информацию об управляющей компании. В документе должен быть указан ее точный адрес, полное наименование, контактные телефоны, ФИО руководителя и т.д.

Далее следует проверить адрес расположения помещения, а также всю дополнительную информацию о нем, если таковая была представлена. Затем нужно вписать все необходимые сведения о себе и выразить свое желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Немногие знают о том, что отказаться от капитального ремонта МКД можно как в отношении полного набора процедур, так и только от некоторых мероприятий, которые входят в общий список будущих работ.

Например, если собственник не нуждается в замене труб многоквартирного дома, но ему необходимо провести иные работы, он может выразить свое желание в соответствующем документе. При этом в бумаге надо точно указать характер мероприятий, от которых он хочет отказаться, их суть и название.

Если управляющая компания будет настаивать на оформлении полного отказа, житель многоквартирного дома имеет законную возможность по обращению в судебное учреждение. При этом важно будет грамотно сформировать иск. В качестве доказательств следует представить все имеющиеся бумаги, включая договор по реставрации МКД.

Если суд согласится с позицией истца, подрядчик обязан будет осуществить выборочные работы в указанном помещении многоквартирного дома, соблюдая установленные сроки.

Отказаться от капитального ремонта МКД может любой житель, если он считает, что не нуждается в подобных услугах управляющей компании. При этом всегда следует помнить, что принуждение к нему является грубейшим нарушением.

При появлении подобных проблем следует как можно быстрее обращаться в уполномоченное учреждение с целью защиты интересов. При этом иск, направленный на то, чтобы отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, может быть написан как от имени одного заинтересованного лица, так и от имени нескольких жильцов.

По действующему законодательству, собственники многоквартирных домов несут ответственность за состояние недвижимости  и обязаны своевременно ремонтировать его. Для этих целей формируется фонд, состоящий из платежей жильцов дома. Еще недавно такие взносы были добровольными, но теперь платежки ежемесячно доставляют в каждую квартиру.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ, платежи в фонд капитального ремонта обязательны для всех собственников и за уклонение от их внесения грозит штраф или даже конфискация имущества. Поэтому многих интересует, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли сделать это законно.

Собственники жилья могут не платить взносы в ряде случаев, даже если на их имя регулярно поступают платежки, они имеют право отказаться. Основаниями для этого являются:

  1. Если строение находится на земле, которая принадлежит муниципальным органам, платить не нужно.
  2. Отсутствует официально зарегистрированный счет для выплат.
  3. Строению меньше десяти лет, капитальные работы по ремонту не требуется.
  4. Строение находится в аварийном состоянии – важный повод отказаться от проведения капитальных работ по ремонту многоквартирного дома.
  5. Такие квитанции не оплачивают льготники – ветераны и инвалиды. При проведении ремонта, в их квартирах он также проводится, но иногда даже льготникам нужно отказаться официального.

В любом из указанных случаев вы имеете право отказаться от оплаты квитанций по капитальному ремонту. Но не стоит просто игнорировать платежки, если они все еще вам приходят, в соответствующих органах не знают о ваших правах.

Что будет, если отказаться от капремонта

Но решение отказаться от проведения капитальных работ по благоустройству многоквартирного дома влечет за собой последствия. Решение о необходимости капитального ремонта принимается на общем собрании, если вы не согласны с ним и хотите отказаться – вам предложат подписать соответствующие бумаги.

По статье 169 ЖК РФ, собственник не может отказываться от капремонта без весомых оснований. Это касается взносов, не пускать рабочих на личную территорию он имеет полное право.

Вероятнее всего, ремонт будет проводиться и без вашего согласия и ваших взносов, но вы не должны препятствовать работам. Традиционно во время этой процедуры делается замена стояков воды или газа, поэтому рабочим может потребоваться доступ к вашей квартире. Если предоставить доступ вы отказываетесь, во всем многоквартирном строении будет поменяно оборудование на новое, а в вашей квартире останется старое – есть риск остаться без воды или тепла. Сотрудники управляющей компании даже могут подать в суд, чтобы принудить вас открыть для них доступ.

Отказ может повлечь за собой и более неприятное последствие. Если вы отказываетесь менять трубы, тогда как их меняют во всем многоквартирном доме, а затем происходит авария, именно вы, как владелец отказной квартиры, обязаны возместить ущерб соседям. То есть, говоря о том, можно ли отказаться от капитального ремонта дома, нужно учесть, что отказаться можно, но последствия могут быть серьезными.

В тексте договоров с некоторыми компаниями есть пункт, по которому, если авария все же произойдет, то владелец квартиры, который отказался от капитальных работ по в многоквартирном объекте, должен не только возместить ущерб, но и ликвидировать поломку за свой счет. Поэтому к такому вопросу следует подходить ответственно и взвешенно.

Как писать заявление об отказе

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома нужно провести официально, уведомив об этом органы. Для этого необходимо написать заявление в двух экземплярах – одно для администрации, другое для управляющей компании.

В этом акте указывается наименование получателя, а также отправитель – жилец или собрание жильцов, причина, по которой нужно отказаться от работ. Причину лучше подкрепить фактами и ссылками на законодательство.

Обязательно ставится дата и подпись в конце заявления.

Подать такое заявление вы можете в любой момент, независимо от того, были ли уже сделаны взносы. Если человек вносил суммы на счет, а затем обнаружил основания для отказа, он может подать соответствующее требование в органы. Обычно человек даже может рассчитывать на возврат внесенных средств, по предварительному прошению, адресованному управленцу.

Но лучше всего отказываться от такой услуги сразу после получения первой платежки. Это позволит провести процедуру проще и быстрее, кроме того, вы не вызовете подозрений правоохранительных органов, поэтому можно не беспокоиться о начислении пени и штрафов.

Любой собственник жилья в многоквартирном объекте может выдвинуть на общем собрании предложение о ненужности проведения капитального ремонта дома. Если это предложение поддержат все жильцы, работы проводиться не будут. Для этого составляется коллективное заявление об отказе капитального ремонта дома. Оно должно быть составлено по форме, найти которую можно в интернете. Только правильно написанное прошение будет рассмотрено инспектором.

Что будет с деньгами

Жильцы многоквартирного дома приняли решение об отказе от капитальных работ, имея на это достаточные основания, но деньги уже были внесены в фонд. Что делать в таком случае?

Есть два основных решения:

  1. Если основанием служит новизна многоквартирного дома или его аварийное состояние, можно оставить деньги на счету. В конечном итоге они все же потребуются, поэтому имеет смысл сохранить средства.
  2. Фонд может быть разделен между плательщиками поровну. Это в компетенции регионального управленца фондом капитального ремонта. Собственники должны составить коллективное прошение, в котором прописать причины и необходимость расформирование фонда и возврата средств. В этом случае на рассмотрение прошения обычно уходит месяц, после чего деньги вернут жильцам.

Выбирать решение проблемы должны владельцы квартир, решается вопрос на общем собрании. Не рекомендуется отказываться от проведения ремонта, если для этого нет достаточных оснований. Вы рискуете не только перенять на себя ответственность за возможные поломки, но и жить в постройке с неисправными коммуникациями. Тем не менее, в некоторых случаях действительно можно отказаться и сэкономить средства.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация — жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Полезная информация по жилищным вопросам

Взносы на капремонт можно не платить: как не оплачивать на законном основании? +Видео

С 2014 года взносы на капитальный ремонт задний стали обязательными. Этот факт существенно увеличивает затраты жителей страны на коммунальные услуги, при этом сам капитальный ремонт дома не особо приближается в сроках. Многие граждане начинают задумываться о том, как можно сэкономить на этой статье расходов.

Законодательные акты говорят нам о том, что оплата коммунальных услуг, а так же работ по ремонту жилых помещений, являются обязанностью граждан РФ, причем как физических лиц, так и юридических (статьи 153 и 154 Жилищного кодекса России).

У многих предприимчивых россиян, стремящихся сохранить семейный бюджет, возникла мысль « а можно ли не платить эти взносы?». Действительно, если капитальный ремонт не предполагается, можно ли законно отказаться от уплаты? В статье мы нашли ответ на вопрос.

Содержание статьи:

Что включает в себя понятие капитального ремонта?

Само по себе понятие «капитальный ремонт» достаточно обтекаемое, но каждому, кто ежемесячно получает квитанции с суммой к уплате по графе «капремонт» интересно понимать, что в него включено управляющей компанией.

Под капитальным ремонтом подразумевается несколько видов работ

  • Реставрацию фасадов задания,
  • Обновление или восстановление кровли,
  • Ремонт и восстановление состояний подвалов и имеющихся в них инженерных коммуникаций,
  • Обновление основания строения,
  • Ремонт и обновление лифтов, а также их замена в них технических механизмов,
  • Восстановление работы инженерных коммуникаций (свет, вода, газ, канализация, отопление и др)

То есть под капитальным ремонтом подразумевается качественное улучшение состояния жилого фонда. В таком случае возникает вполне правомерный вопрос от обладателей квартиры в новостройках. А нужно ли платить за обновление и так новых коммуникаций, инженерно-технических сетей, кровли, фасадов и подвалов здания. Исключений из общего правила законодательством в данном случае не предусмотрено, обладатели квартир в новостройках так же обязаны накапливать денежные средства для последующего капитального ремонта.

Как распределяются накопленные средства жителей многоквартирных домов?

Средства, накопленные по статье капитальный ремонт, идут на восстановительные работы:

  • Восстановление и утепление фасада здания, в том числе шпаклевка, заделка щелей, окраска и другие работы,
  • Обновление и реставрация помещений подвального типа,
  • Восстановление и утепление фундамента дома,
  • Организация периодических проверок состояния крыши и устранение протечек,
  • Плановая замена приборов учета (электричество, газ, вода),
  • Ремонт лифтов и их технических механизмов,
  • Устранение в работе сетей коммуникации дома (отопительная система, водо -, газо- и электроснабжение, канализация, домофонов, сигнализации).

Бытует мнение, что неуплата взносов на капитальный ремонт не приведет ни к чему критическому. На самом деле это не так, на практике неуплата капитальных взносов может привести к передаче дела в суд.

Платить или не платить взносы?

Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт?

Многие граждане в силу разных обстоятельств не желают платить взносы за ремонт, который когда-нибудь состоится. В ряде случаев это не просто желание, но и действия в виде не внесенных сумм на капремонт. Чем грозит в 2020 году отсутствие уплаты платежек ЖКХ?

При отсутствии поступления денежных средств за коммунальные счета, должникам будут направлены по телефону и почте уведомления о возникших долговых обязательствах, с просьбой погасить в ближайшее время. С ежемесячным увеличением времени просрочки платежей на долг будут начисляться пени от 0.5% до 5%. Через 6 месяцев будет подано исковое заявление для решения вопроса судебным путем. В рамках судебно заседания если ответчик не сможет убедительно обосновать свои основания неуплаты платежей за капитальный ремонт, то будет вынесено решения о взыскании долга по решению суда, кроме долга необходимо будет оплатить пени и судебные расходы.

При этом существует рад исключений из общего правила, которые позволяют на законных основаниях не уплачивать взносы за капитальный ремонт зданий. Эти исключения указаны в статье 169 ЖК РФ.

Освобождение от взносов

К собственникам, освобожденным от уплаты взносов на капитальный ремонт, относятся следующие категории граждан

  • Собственники аварийных и подлежащих сносу домов,
  • Собственники земельных участков, подлежащих передаче в муниципальное или государственное распоряжение,
  • Собственники жилья, где фонд для капитального ремонта задания формируется самими жильцами, в случае, если стоимость ремонта больше, чем предусмотрено региональными параметрами.

     

    ВАЖНО на рассмотрении находятся законопроекты, освобождающие от уплаты взносов за капремонт граждан имеющих инвалидность и граждан с доходами ниже прожиточного минимума.

Льготы на коммунальные платежи по статье капитальный ремонт

Для пенсионеров

Расходы на статьи капитального ремонта в квитанциях значительные, при этом результаты вложенных денежных средств видны далеко не сразу. В связи с этим многими пенсионерами высказываются желания получить  определенные льготы по данной статье. Законодательством предусмотрено освобождение от уплаты части взносов на капитальный ремонт для пенсионеров, если они соответствуют определенным требованиям

  • Возраст от 70 лет,
  • Одиночное проживание в квартире,
  • Отсутствие оформленных трудовых отношений,
  • Наличие прав собственности на жилье.

Льготами на уменьшение взносов на капитальный ремонт может так же обладать семья из пенсионеров, которая соответствует заявленным параметрам.

Для пенсионеров действуют следующие льготные условия компенсации взносов на капитальный ремонт: пенсионеры старше 70 лет имеют возможность возместить до 50% денежных средств, внесенных на капремонт, пенсионеры старше 80 лет могут рассчитывать на 100% возмещение затраченных средств.

Для инвалидов

Инвалиды так же попадают в категорию, имеющую льготы по взносам на капитальный ремонт. Согласно закону «О социальной защите инвалидов» от 1995 года, инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов имеют льготы до 50% при уплате взносов на капремонт, но только при условии проживания в помещении по договору социального найма. После этого закона было принято ряд постановлений Правительства РФ, которые дали аналогичную возможность получения скидки в 50 % при оплате коммунальных услуг инвалидам I-II групп, а также семья, имеющих детей инвалидов.

Для ветеранов труда

Компенсация расходов на коммунальные услуги предусмотрена для ветеранов труда, нетрудоспособных лиц, а так же семьям, в которых источником средств для проживания является помощь ветерана труда.  В подобных случаях предоставляется 50% скидка, но сам размер взноса будет рассчитан их минимальной ежемесячной суммы, на основании имеющейся квадратной площади жилого и нежилого помещения.

По установленным стандартам на одного члена семьи должно приходиться от 18 квадратных метров общей площади, при условии, что в помещении проживают более 3 граждан. Для семей из двух лиц норма становиться значительно выше  до 42 квадратных метров, а на одного проживающего в квартире или комнате норма общей площади – 33 квадратных метра. Все что идет выше нормы, то не подлежит компенсации.

Как оформить льготы на капитальный ремонт?

Льготы на уменьшение взносов за капитальный ремонт дома можно оформить в отделениях социальной защиты граждан по месту их проживания. Кроме заявления на уменьшение взносов на капитальный ремонт следует предоставить и пакет документов, подтверждающий возникновение права на льготы. Компенсации будет оформлена с момента обращения в органы социальной защиты либо МФЦ.

Кроме того, значительно уменьшить взносы за капитальный  ремонт можно за счет

  • Квартиросъемщиков, проживающих в жилье, которых можно обязать оплачивать капремонт,
  • Проведения ремонта своими силами, в случае нежелания оплачивать услуги строительных бригад, ремонт фасадов, кровли, подвалов можно проводить силами жильцов дома,
  • Размещение рекламных плакатов и баннеров на фасаде здания, такая статья дохода перекрывает взносы за капремонт. Единственное, что этот вариант возможен в крупных городах и местах высокой проходимости людей либо транспортного потока.

Таким образом, строка «за капитальный ремонт» – это не мифические услуги, а реальные работы, которые возможно будет выполнять в периодическом плановом режиме, либо в аварийном, при возникновении такой ситуации. А наличие средств на лицевом счету управляющей компании – залог того, что в аварийной ситуации вы надолго не останетесь без важных коммуникаций и привычного комфорта. Оплата взносов за капремонт это обязанность каждого собственника. При этом существует ряд мер, ситуаций, которые могут несколько снизить данную сумму.

 

законные основания отказа от оплаты, заявление на отказ оплачивать квитанцию

 

Начиная с 2014 года, россияне часто стали интересоваться, как законно не платить за капремонт. Однако законодатель в данном случае закрепляет недвусмысленные предписания — вносить плату должны все сособственники многоквартирных домов, включенных в региональную программу. Аналогичную позицию относительно обязательности покрытия взносов за капремонт представляет и решение Конституционного суда №10-П от 12.04.2016 года.

Определение и особенности фонда капремонта

Фонд капитального ремонта — это совокупность средств, которые аккумулируются на счете регионального оператора или на специальном счете. ФКР формируется из платежей владельцев жилплощади, пени, начисляемой за просрочку погашения взносов, государственных субсидий, процентов за пользование деньгами. Использовать такие ресурсы согласно ст. 166 ЖК разрешается только на строго определенные цели, такие как ремонтирование, восстановление или модернизация:

  • фундамента;
  • подвальных помещений;
  • лифта и лифтовой шахты;
  • крыши;
  • фасадов;
  • внутридомовых систем, по которых подают воду, газ, электричество.

Важно! Согласно п. 1 ст. 169 ЖК на всех собственников квартир в МКД налагается обязанность по ежемесячному перечислению платежей за капремонт. Исключения возможны лишь для нескольких категорий домовладельцев.

Обязанные субъекты

Законно не платить за капитальное восстановление постройки могут лица, которые не являются хозяевами квартиры по документах. При этом не важно, что такие субъекты проживают по адресу легально, оформив постоянную или временную прописку. Задолженность будет числиться только за домовладельцем, имя которого указано в свидетельстве о праве собственности или в других правоустанавливающих документах. Подобные взносы не должны также уплачиваться арендаторами недвижимости, поскольку они являются не владельцами, а временными пользователями.

Обязанность по уплате неразрывно связана с правом собственности. Это подтверждает п. 3 ст. 158 ЖК, в соответствии с которым материальное обязательство возникает вместе с регистрацией лица как собственника помещения.

Важно! Если хозяин жилья решил продать свою квартиру, не погасив при этом старые счета за капремонт, этот долг перейдет на покупателя. Такое правило действует только для данного вида коммуслуги. Задолженность за воду или газ продолжает числиться за предыдущим владельцем и после подписания соглашения о купле-продаже.

За жилище, являющееся предметом соцнайма, плату вносит муниципалитет или структура, на балансе которой пребывает недвижимость. Жильцы в данной ситуации выступают нанимателями, а потому не обязаны содержать чужую собственность.

Основания, позволяющие избежать уплаты

Закон предусматривает ряд обстоятельств, при наступлении которых даже собственники не должны оплачивать капремонт. Все эти освобождающие причины в той или иной мере связаны с будущей невозможностью лица проживать в конкретном доме.

Признание здания аварийным

Жильцы аварийных построек взносы в ФКР не перечисляют. Но подобное поведение правомерно только после официального подтверждения состояния аварийности. Для получения письменного заключения гражданам необходимо обращаться в специальную межведомственную комиссию при муниципалитете.

Если дом признан аварийным, то уже перечисленные деньги можно вернуть плательщикам пропорционально уплаченным суммам. Другой вариант — использовать эти средства для покрытия стоимости сноса или реконструкции. В любом случае последнее слово в этом вопросе принадлежит общему собранию сособственников МКД.

Изъятие земельного участка на нужды государства

Когда государство или местные власти приняли решение об изъятии земли, вместе с участком изымают и расположенные на нем здания. Жильцы в таком случае подлежат расселению и логично, что они больше не должны заботиться о состоянии их прежнего жилища. Компенсация уже отправленных платежей проходит по тому же механизму, что и в ситуации с аварийным жилфондом.

Закрытие населенного пункта

Если МКД расположен в городе или поселке, подлежащем закрытию, жильцы не платят за капитальный ремонт. Это правило пополнило содержание ст. 169 совсем недавно — в феврале 2020 года.

Вопрос:

С какого момента граждане считаются официально освобожденными от уплаты в таких случаях?

Ответ:

Освобождение от уплаты наступает в месяц, следующий за месяцем, когда утвердили распоряжение об изъятии земли или закрытии населенного пункта.

Правила внесения платежей жителями новостроек

Очень часто можно встретить утверждение, что владельцы апартаментов в недавно построенных домах за капитальное восстановление платить не должны. Однако это не в полной мере соответствует действительности.

Если здание включено в программу, взносы должны поступать. Закон допускает применение отсрочки исполнения плательщиками своих материальных обязательств, но не более чем на 5 лет. После этого жильцы должны выбрать способ формирования ФКР и регулярно оплачивать суммы согласно полученным платежкам.

Важно! Дома, в которых размещено менее 5 квартир, не включаются в программу капремонта. Соответственно проживающие там лица такую услугу не оплачивают.

Особенности перечисления платы на спецсчет

В России жители МКД могут самостоятельно выбрать способ создания ФКР. Для этого закон предлагает два возможных варианта — перечисления на счет регоператора или открытие жильцами индивидуального спецсчета. В первом случае деньги поступают в общий фонд, а во втором — домовладельцы самостоятельно накапливают средства и получают право потратить их на модернизацию именно своего дома.

Согласно п. 8 ст. 170 ЖК сособственники могут приостановить ежемесячное перечисление взносов, если на спецсчету уже собран минимальный размер ФКР. Приостановление утверждается решением общего собрания. Но такой перерыв касается только тех граждан, которые платят исправно и не допускают задолженности. А вот неплательщики обязаны погашать долги за предыдущие месяцы, даже если все остальные жители пользуются законной отсрочкой.

Инструкция по открытию спецсчета:

  1. Созвать общие сборы всех сособственников. Для принятия решения необходимо присутствие не менее 2/3 от общего числа владельцев.
  2. Поставить на голосование предложение относительно смены способа формирования ФКР. Решения считается принятым, если за него проголосовало не менее половины участников.
  3. Выбрать обслуживающий банк из списка, утвержденного Центробанком.
  4. Уведомить о принятом решении регоператора и ГЖИ.

Компенсации и льготы

Часто граждане интересуются, должны ли платить за капремонт пенсионеры и инвалиды, а также другие представители льготных категорий, например, ветераны труда или ликвидаторы аварии на ЧАЕС. По общему правилу перечислять взносы все эти субъекты обязаны.

Но в то же время законодатель предусмотрел выплату компенсации в размере 50% потраченных средств одиноким пенсионерам и инвалидам 1-2 групп, которые достигли 70 лет. Претендент на льготу должен нигде не работать и проживать в квартире один либо с семьей, состоящей из таких же лиц (пенсионеров или инвалидов).

Тем гражданам, которые отметили 80-летие, положено возмещение в объеме 100% понесенных расходов. Но при назначении компенсационной выплаты обязательно учитывают метраж занимаемой жилплощади. В каждом регионе установлены нормативные показатели площади на 1 человека. За лишние квадратные метры придется платить по обычному механизму.

Ответственность за неуплату

Гражданин не может в одностороннем порядке отказаться перечислять платежи в ФКР. Если сумма не поступает вовремя, то за каждый день просрочки начисляется пеня. Долг начинает расти, начиная с 31 дня задержки расчета.

Важно! Как правило, после 2-3 месяцев игнорирования квитанций регоператор обращается в суд с заявлением о взыскании долга.

На этапе судебного разбирательства общая задолженность пополняется еще и судебными расходами, госпошлиной. Решение, которое вступило в законную силу, передается в ГИС. Приставы вправе арестовать счета и имущество должника. Кроме того неплательщик должен уплатить исполнительский сбор — 7% от суммы долга.

Заключение

Все собственники МКД обязаны вовремя и в полном объеме погашать счета за проведение капитального обновления дома. Исключения предусмотрены лишь для лиц, проживающих в аварийных зданиях, в закрывающихся населенных пунктах и постройках, изымаемых на государственные или муниципальные нужды. Отдельные категории населения вправе оформить льготы или субсидии.

Как законно не платить за капитальный ремонт – консультация юриста

С 2015 года в платежках на оплату коммунальных услуг собственникам квартир еще стали начислять суммы за капитальный ремонт. Не все согласны с таким нововведением, так что до сих пор есть споры: платить или не платить и законно ли вообще такое начисление.

Далее разберемся с тем, какими законодательными актами регулируется вопрос начислений за капитальный ремонт дома, кто должен за это платить и можно ли не платить.

Закон о капитальном ремонте МКД

До 2014 года все финансовые вопросы относительно ремонта многоквартирного дома были в компетенции государства. Но после того, как сфера ЖКХ реформировалась, содержание МКД легло на плечи его собственников. С учетом таких поправок в законодательстве появилась статья 158 ЖК РФ, в которой указано, что собственники МКД стали обязаны вкладывать свои деньги в содержание и ремонт.

То, что касается капитального ремонта, регулирует отдельная глава. Так указано, что должно входить в оплату за капитальный ремонт, кто должен за это платить, кто не должен платить и есть ли ответственность за уклонение от расходов по этой статье.

Кто должен оплачивать капитальный ремонт дома?

Ответ на этот вопрос есть в статье 169 ЖК РФ. Согласно ей, расходы на капитальный ремонт дома возлагаются на тех лиц, которые имеют в этом доме собственность. Это не относится к частным или государственным нанимателям.

Например, если гражданин Иванов проживает в доме на условиях договора социального найма, он обязан оплачивать коммунальные услуги, но за капитальный ремонт платить его заставить не могут и санкции за неуплату тоже применить не имеют права.

Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?

Кроме нанимателей также имеют право не платить за капитальный ремонт дома следующие лица:

  • Проживающие в доме, который признан аварийным и предназначен под снос.
  • Если дом был изъят вместе с участком, на котором он стоит.
  • Если это одинокий неработающий гражданин возраста от 80 лет и больше.

Иные льготные категории могут быть установлены на региональном уровне. В некоторых городах от уплаты за капитальный ремонт освобождены многодетные семьи, малоимущие, имеющие государственные награды за особые заслуги, ветераны ВОВ или труда.

Куда перечисляют деньги за капитальный ремонт?

Кто будет получать деньги жильцов за капитальный ремонт их домов зависит от формы управления МКД:

  1. Если есть ТСЖ, то вопросы о ремонте дома, его содержании находятся в компетенции товарищества. На общем собрании решается вопрос о том, сколько надо на ремонт, какие работы и кем будут проводиться, когда их нужно начинать. Жильцы дома принимают решение, подписывается протокол и начинается аккумулирование суммы на счету ТСЖ. После завершения работ ТСЖ обязано отчитаться куда и сколько ушло, предоставить подтверждающие документы.
  2. На счет управляющей компании, если нет ТСЖ. Но, обязанности по отчетности куда ушли деньги, с УК не снимаются. По требованию жильцов они обязаны предоставить все отчетные документы – куда, сколько, за какие работы и кому было перечислено.

Стоимость капитального ремонта указывается в квитанции на оплату за содержание дома или выносится в отдельный платежный документ. Какой-то одной ставки нет, в каждом доме свои расходы на ремонтные работы, а кроме этого, учитывается количество квадратных метров в собственности плательщика.

Читайте также: 7 прав владельца квартиры в МКД

Обязательно ли платить за капитальный ремонт?

Собственник жилья, если он не попадает в льготную категорию, обязан платить за капитальный ремонт. Если квитанция не пришла, следует обратиться для выяснения вопроса в ТСЖ или управляющую компанию.

Отсутствие квитанции не избавляет от необходимости платить за капитальный ремонт.

А что, если не платить?

Далеко не все собственники метров в МКД хотят платить за капитальный ремонт и такие выставленные счета попросту игнорируют. Мотивируют они это тем, что сколько не плати, а в доме ничего не делается, деньги растасовывают по карманам.

С одной стороны их гнев может быть вполне оправдан – каждая вторая управляющая компания делает намного меньше в доме, чем обязана. Но, с другой стороны, такую статью расходов, как ремонт в доме, никто не отменит и его неуплата будет аккумулировать долг на абонентском счету собственника квартиры в МКД.

Кроме долга, за просрочку его оплаты будет насчитываться пеня. Через некоторое время УК или ТСЖ может подать в суд на собственника-должника, взыскать с него долг, пеню и судебные расходы.

В ситуации, когда собственник считает, что уплаченные им деньги за ремонт дома не идут на этот самый ремонт не платить – плохое решение. Лучше оплатить согласно квитанции, но, если работы сделаны не будут, подать в суд на УК или ТСЖ.

Подведем итог

Оплачивать капитальный ремонт дома обязательно должны собственники помещений в нем. Льготными категориями являются люди возрастом старше 80 лет, проживающие в аварийных домах. Также не обязаны платить за капитальный ремонт наниматели жилых помещений в нем.

Неуплата за капремонт дома влечет за собой ответственность: начисление пени за каждый день просрочки и судебные разбирательства с управляющей компанией или ТСЖ.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Как не платить за капремонт законно? Инструкция по оформлению льготы

Несколько лет назад у жителей многоквартирных домов появилась новая обязанность – по оплате капитального ремонта. С ее появлением возросли и размеры ежемесячных платежей.

В случае, если владелец квартиры не будет уплачивать денежные средства за капитальный ремонт, представители регионального фонда вправе обратиться в суд и взыскать необходимую сумму в принудительном порядке. Так, на основании поступившего от представителей фонда заявления, судья (районного или мирового суда – в зависимости от суммы) выносит решение, которое, после вступления в законную силу подлежит принудительному исполнению через службу судебных приставов. Но можно ли не оплачивать взносы в фонд капитального ремонта на законных основаниях?

Когда взносы за капитальный ремонт не начисляются?

В соответствии с законодательством, граждане полностью (или частично) освобождаются от обязанности внесения взносов в фонд в случае, если:

  1. Лицо, являющееся владельцем квартиры, относится к категории льготников.

Так, полностью освобождаются от необходимости внесения платежей в фонд:

  • Граждане, достигшие 80-летнего возраста.

Кроме того, некоторые категории граждан могут воспользоваться возможностью получения скидки. Претендовать на скидку в 50% при оплате за капремонт вправе:

  • Лица, которым была присвоена инвалидность 1-й или 2-й группы.
  • Граждане, достигшие 70-летнего возраста.
  • Дети, являющиеся инвалидами, и граждане, на чьем попечении находится инвалид.
  • Малообеспеченные граждане, признанные таковыми в установленном законом порядке.
  • Ветераны войн и труда.
  • Дети-сироты.
  • Многодетные семьи (где 3-е и более детей).
  • Граждане, пострадавшие от репрессий.
  • Лица, которые перенесли лучевую болезнь из-за аварии на ЧАЭС и ПО «Маяк», а также родственники граждан, потерявших кормильцев, принимавших участие в ликвидации.
  • Граждане, которые были подвергнуты радиоактивному воздействию при проведении ядерных испытаний (в том числе и на «СИЯП»).
  • Вдовы военных, а также других сотрудников иных силовых структур, которые погибли при выполнении служебных обязанностей.
  • Жители блокадного Ленинграда.
  • Лица, являвшиеся узниками гетто и концлагерей.

В некоторых случаях льготы могут получить другие категории граждан (необходимо уточнять в каждом регионе отдельно):

  • Сотрудники учреждений культуры и искусства.
  • Педагоги.
  • Медицинские и фармацевтические работники.
  • Специалисты ветеринарных служб.
  • Работники социальных служб.
  1. Если дом не был включен в региональную программу (уточнить сделано это было или нет возможно, обратившись в фонд своего региона).
  2. Если процесс по регистрации фонда не был закончен.
  3. В случае, когда дом был признан аварийным и подлежащим расселению.
  4. Когда фонд достиг минимального необходимого размера и было принято решение о приостановлении уплаты взносов.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что если вышеперечисленные основания отсутствуют, то взносы за капитальный ремонт придется уплачивать в любом случае, т.к. иных законных оснований для освобождения не предусмотрено.

Куда обратиться за оформлением льготы?

Как уже говорилось выше, освободиться от уплаты взносов в фонд можно полностью или частично. Но при этом нужно учесть, что автоматически льготы не начисляются — для их оформления нужно подготовить установленный пакет документации и обратиться в уполномоченный орган.

В перечень документов, которые требуется подготовить, входит:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Трудовая книжка.
  • Справка, содержащая сведения о составе семьи.
  • Карточка СНИЛС, где указан страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина.
  • Документы, подтверждающие то, что заявитель является владельцем жилья, на которое оформляется льгота по капремонту.
  • Квитанции, подтверждающие оплату услуг ЖКХ и внесение средств в фонд капитального ремонта (важно учесть, что у заявителя не должно быть задолженности – в противном случае ему будет вынесен отказ).
  • Реквизиты счета, открытого в кредитном учреждении (банке).

Кроме того, потребуется приложить заявление, где будут указаны следующие сведения:

  • Наименование органа, в который осуществляется обращение.
  • Ф.И.О заявителя, его адрес и контактный номер телефона.
  • Название документа.
  • Просьба о начислении льготы по оплате капитального ремонта.
  • Основания, дающие право на получение льготы.
  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
  • Дата написания заявления и подпись заявителя.

Заявление рекомендуется составить в 2-х экземплярах – 1-й передать сотруднику уполномоченного органа, а на 2-м поставить отметку о принятии и оставить у себя.

Когда все вышеперечисленные документы готовы, их требуется передать в уполномоченный орган – непосредственно в фонд или в МФЦ, сотрудники которого осуществят рассмотрение заявления, и примут решение относительно назначения льготы. Если заявитель получил неправомерный отказ, то он вправе подать жалобу, которая будет рассмотрена в установленном порядке.

Загрузка…

Поделиться в социальных сетях

Как оплатить ремонт автомобиля, если у вас нет ЧС

Знать, что копить деньги на черный день — это разумно. Мы любим поощрять людей создавать фонд чрезвычайных сбережений, чтобы подготовиться к неожиданностям. Как недавно писала The Atlantic, реальность для многих такова, что сэкономить сотни или тысячи долларов — это борьба.

Дорогие беды не ждут. Когда ваша машина выходит из строя, бесполезно слышать, что вы должны были предвидеть расходы еще несколько месяцев назад.К счастью, у вас есть возможность оплатить ремонт автомобиля, даже если у вас нет сбережений.

Некоторые услуги покрываются

Если автомобиль был поврежден в результате аварии, ваша страховая компания должна предложить покрытие экстренной помощи на дороге и покрыть расходы на ремонт после того, как вы соблюдаете свою франшизу.

Если автомобиль сломался, но не попал в аварию, вы все равно сможете получить бесплатную помощь. Во-первых, проконсультируйтесь с вашим поставщиком автострахования (позвоните по номеру, указанному в документе, подтверждающем страхование).) Члены AAA могут получить помощь на дороге от надежных поставщиков. Такие организации, как AARP и некоторые мотоклубы, также предоставляют это преимущество. Помощь на дороге может даже предоставляться в виде выплаты кредитной карты. Также обратитесь к дилеру, у которого вы купили автомобиль (даже если вы купили его подержанным).

Несколько крупных компаний и эмитентов кредитных карт предлагают экстренные дорожные услуги, проверьте вашу кредитную карту, для которой предлагаются льготы и какие ограничения и исключения применяются. Некоторые премиум-аккаунты предлагают эту привилегию бесплатно, в то время как другие взимают плату за вызов службы, также ответственность за любые сборы третьих лиц несет владелец карты.

Как найти выгодную сделку по ремонту авто

Конечно, вы хотите, чтобы вашу машину починили как можно быстрее, чтобы вы могли вернуться к нормальной жизни. Найдите время, чтобы найти выгодную сделку. Стремитесь получить как минимум три оценки от разных авторитетных ремонтных мастерских. Сообщите им, что вы сравниваете предложения, и спросите о возможных скидках. В случае ремонта, покрываемого страховкой, ваш страховщик оценит ущерб и возместит вам сумму, которую они сочтут стоимостью ремонта.В большинстве случаев они необходимы, чтобы позволить вам выбрать мастерскую.

Хотите еще больше снизить цену? Позвоните в технические или профессиональные училища в вашем районе. Если они учат студентов работать автомеханиками, возможно, вы сможете договориться с инструктором о том, чтобы они использовали вашу машину в классе. Спросите, оценит ли инструктор вашу машину и позволит ли класс поработать над ней, сколько они будут брать за запчасти и что произойдет, если они не смогут устранить повреждения.

Остерегайтесь магазинов, которые обещают отказаться от вашей франшизы.В зависимости от того, где вы живете, и правил вашей страховой компании, это может быть или не быть законным. Это предупреждающий знак о том, что магазин может быть неэтичным. Некоторые магазины завышают смету ремонта, чтобы страховые компании переплачивали, или возмещают «сэкономленные» вам деньги за счет установки неадекватных деталей. Отказ от франшизы не всегда является признаком мошенничества, но это повод для осторожности.

Будьте осторожны с кредитной картой

Предположим, беспроцентный займ денег у друзей или семьи — не вариант для вас.Если у вас есть кредитная карта, это может быть реальным вариантом.

Использование кредитной карты для покупки услуг по ремонту — разумный шаг, если поставщик вашей кредитной карты предлагает гарантию на случай плохого ремонта. Если у вас есть баланс, вы будете платить проценты, но можете решить, что это справедливая цена за возвращение в путь. Как и в случае с любой задолженностью по кредитной карте, составьте план выплаты остатка.

[ Также прочитайте: Взимание 10 тысяч долларов при первом взносе за новый автомобиль и сведения о кредитной карте для увеличения вознаграждения]

По возможности избегайте получения наличных по кредитной карте.Они, как правило, идут с высокой процентной ставкой и без защиты покупки. Компания-эмитент кредитной карты также взимает проценты с аванса наличными со дня транзакции. При обычной покупке у вас есть льготный период (обычно не менее 21 дня) до того, как начнут взиматься проценты.

Как избежать хищнической практики кредитования (ссуды с плохим титулом)

Если ваш кредитный рейтинг плохой, вы можете подумать о получении титульного займа для финансирования ремонта. Это сложная ситуация, потому что многие компании, предлагающие титульные займы, прибегают к хищнической практике.«Хищнический» означает, что дорогостоящий финансовый продукт продается людям, у которых не так много возможностей или финансовых ресурсов.

[ Связано: Просто скажи «нет» титульным займам]

Во многих штатах титульные ссуды не регулируются, а процентные платежи заоблачные. На национальном уровне средняя годовая ставка титульного кредита составляет от 300 до 500 процентов, а во многих местах ставка превышает 1000 процентов. Если титульный заем — это единственный реальный способ получить деньги, необходимые для ремонта автомобиля, следуйте этим рекомендациям, чтобы защитить себя:

>> Кратковременный срок погашения (но не слишком короткий).Для большинства людей лучше всего от 9 до 12 месяцев. Это дает вам время погасить долг, не переходя на новый заем, но не так много времени, чтобы долг пережил машину.

>> Доступная ежемесячная оплата. Оплата должна применяться как к основной сумме, так и к процентам.

>> Ответственный кредитор гарантирует ссуду; то есть они изучат ваш доход и другие финансовые обязательства, чтобы убедиться, что вы сможете производить платежи.
>> Доступ к вашему банковскому счету должен быть дополнительным.Кредитор может оказать давление на вас, чтобы вы разрешили автоматические списания с вашего банковского счета. Если вы не хотите этого допустить, они могут взимать дополнительную плату! Не позволяйте кредитору заставлять вас соглашаться с тем, чего вы не хотите делать.

>> Разумная ставка. Рекламируемые ставки обычно ежемесячные, а не ежегодные. По возможности годовая процентная ставка не должна превышать 36-40 процентов.

Кредиторы до зарплаты — плохая идея почти для всех. Снова и снова исследования показывают, что стоимость намного выше, чем думает заемщик.Средний заемщик по ссуде до зарплаты продлевает ссуду восемь раз, прежде чем успешно ее погасит. Это означает комиссию за ссуду и огромные проценты, которые могут во много раз превышать сумму первоначальной ссуды.

Договор об оплате или бартере

Еще одна альтернатива для финансирования ремонта автомобилей — это поговорить с автомагазином об оплате. Они могут предложить сопоставимые или лучшие условия, чем то, что вы найдете в других местах. Если вы все же заключите соглашение, следуйте тем же рекомендациям, которые мы упоминали выше.

Последняя идея — предложить бартер. У вас есть навык или профессия, которые могут быть ценными для ремонтной мастерской? Работа во дворе, обслуживание здания, присмотр за детьми — никогда не знаешь, что может понадобиться владельцу магазина. Возможно, вы можете обменять рабочее время и сократить свой счет до стоимости запчастей.

Какое бы соглашение вы ни заключили, обязательно получите его в письменной форме, чтобы защитить всех участников.

Вы можете быть уверены, что мы соблюдаем строгую редакционную честность при написании и оценке; однако мы получаем компенсацию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших партнеров и получаете одобрение.

10 вариантов финансирования для увеличения стартового капитала для бизнеса

Согласно недавнему исследованию, более 94% новых предприятий терпят крах в течение первого года работы. Недостаток финансирования оказывается одной из частых причин. Деньги — родословная любого бизнеса. Для долгого, кропотливого, но увлекательного пути от идеи до бизнеса, приносящего доход, требуется топливо, называемое капиталом. Вот почему почти на каждом этапе бизнеса предприниматели задаются вопросом: Как мне профинансировать свой стартап?

Теперь, когда вам потребуется финансирование, во многом зависит от характера и типа бизнеса.Но как только вы осознали необходимость сбора средств, ниже представлены некоторые из различных доступных источников финансирования.

Вот подробное руководство, в котором перечислены 10 вариантов финансирования стартапов, которые помогут вам привлечь капитал для вашего бизнеса. Некоторые из этих вариантов финансирования предназначены для индийского бизнеса, однако аналогичные альтернативы доступны в разных странах.

1) Начало вашего бизнеса:

Самофинансирование, также известное как самофинансирование, — это эффективный способ финансирования стартапа, особенно когда вы только начинаете свой бизнес.У начинающих предпринимателей часто возникают проблемы с получением финансирования, не проявив сначала некоторой тяги и плана потенциального успеха. Вы можете инвестировать из собственных сбережений или можете попросить свою семью и друзей внести свой вклад. Это будет легко поднять из-за меньшего количества формальностей / требований, а также меньших затрат на сбор. В большинстве случаев семья и друзья гибко выбирают процентную ставку.

Самофинансирование или самофинансирование следует рассматривать как первый вариант финансирования из-за его преимуществ.Когда у вас есть собственные деньги, вы привязаны к бизнесу. На более позднем этапе инвесторы считают это хорошим моментом. Но это подходит только в том случае, если первоначальная потребность небольшая. Некоторым предприятиям деньги нужны с первого дня, и для таких предприятий начальная загрузка может быть не лучшим вариантом.

Начальная загрузка также связана с максимальным увеличением ресурсов — как финансовых, так и иных -. Ознакомьтесь с этими 30 советами, чтобы сэкономить деньги и улучшить денежный поток вашего бизнеса.

2) Краудфандинг как вариант финансирования:

Краудфандинг — один из новых способов финансирования стартапа, который в последнее время набирает популярность.Это похоже на получение ссуды, предзаказа, взноса или инвестиций от нескольких человек одновременно.

Вот как работает краудфандинг — предприниматель разместит подробное описание своего бизнеса на краудфандинговой платформе. Он упомянет цели своего бизнеса, планы по получению прибыли, сколько средств ему нужно и по каким причинам, и т. Д., А затем потребители могут прочитать о бизнесе и дать деньги, если им понравится идея. Те, кто дает деньги, будут давать онлайн-обещания с обещанием предварительно купить продукт или сделать пожертвование.Каждый может внести деньги в помощь бизнесу, в который он действительно верит.

Почему вам следует рассматривать краудфандинг как вариант финансирования вашего бизнеса:
Самое лучшее в краудфандинге — это то, что оно также может вызывать интерес и, следовательно, помогает в маркетинге продукта наряду с финансированием. Это также благо, если на вас не подадут в суд, если будет спрос на продукт, над которым вы работаете. Этот процесс может исключить профессиональных инвесторов и брокеров, передав финансирование в руки простых людей.Это также может привлечь венчурные инвестиции в будущем, если у компании будет особенно успешная кампания.

Также имейте в виду, что краудфандинг — это конкурентное место для получения финансирования, поэтому, если ваш бизнес не является абсолютно надежным и не может привлечь внимание обычных потребителей с помощью простого описания и некоторых изображений в Интернете, вы можете не найти краудфандинг, который будет работать на вас. в конце.

Некоторые из популярных краудфандинговых сайтов в Индии — Indiegogo, Wishberry, Ketto, Fund Line и Catapooolt.

В США популярными краудфандинговыми платформами являются Kickstarter, RocketHub, Dreamfunded, Onevest и GoFundMe.

3) Получите инвестиции ангела в свой стартап:

Бизнес-ангелы — это люди с излишками денежных средств, заинтересованные в инвестировании в будущие стартапы. Они также работают в группах сетей, чтобы коллективно проверять предложения перед инвестированием. Они также могут предложить наставничество или совет помимо капитала.

Бизнес-ангелы помогли основать многие известные компании, включая Google, Yahoo и Alibaba.Эта альтернативная форма инвестирования обычно возникает на ранних стадиях роста компании, когда инвесторы ожидают, что ее собственный капитал составит до 30%. Они предпочитают брать на себя больший риск вложения средств ради более высокой прибыли.

Angel Investment как вариант финансирования также имеет свои недостатки. Бизнес-ангелы инвестируют меньшие суммы, чем венчурные капиталисты (рассматривается в следующем пункте).

Вот список популярных бизнес-ангелов в Индии — Indian Angel Network, Mumbai Angels, Hyderabad Angels.
Также ознакомьтесь со списком индивидуальных бизнес-ангелов в Индии: некоторые из этих активных бизнес-ангелов вложили средства во многие успешные стартапы.

4) Получите венчурный капитал для своего бизнеса:

Именно здесь вы делаете большие ставки. Венчурные капиталы — это профессионально управляемые фонды, которые инвестируют в компании с огромным потенциалом. Обычно они инвестируют в бизнес против собственного капитала и выходят из него, когда происходит IPO или поглощение. Венчурные капиталисты предоставляют опыт, наставничество и служат лакмусовой бумажкой того, куда движется организация, оценивая бизнес с точки зрения устойчивости и масштабируемости.

Венчурные инвестиции могут быть подходящими для малых предприятий, которые вышли из фазы запуска и уже приносят доход.Быстрорастущие компании, такие как Flipkart, Uber и т. Д., С уже разработанной стратегией выхода, могут получить до десятков миллионов долларов, которые можно использовать для быстрого инвестирования, создания сетей и быстрого роста своей компании.

Однако у венчурных капиталистов есть несколько недостатков в качестве варианта финансирования. У венчурных капиталистов короткий поводок, когда дело касается лояльности компании, и они часто стремятся окупить свои инвестиции в течение трех-пяти лет. Если у вас есть продукт, для вывода на рынок которого требуется больше времени, то венчурные инвесторы могут не очень вас заинтересовать.

Обычно они ищут более широкие возможности, которые немного более стабильны, компании, имеющие сильную команду людей и хорошую тягу. Вы также должны проявлять гибкость в своем бизнесе и иногда отказываться от немного большего контроля, поэтому, если вас не интересует слишком много наставничества или компромиссов, это может быть не лучшим вариантом.

Узнайте все о привлечении венчурного финансирования

Некоторые из хорошо известных венчурных капиталистов в Индии — Nexus Venture Partners, Helion Ventures, Kalaari Capital, Accel Partners, Blume Ventures, Canaan, Sequoia Capital и Bessemer Ventures.

5) Получите финансирование от бизнес-инкубаторов и акселераторов:

Компании на ранней стадии могут рассматривать программы инкубатора и акселератора в качестве варианта финансирования. Эти программы существуют почти в каждом крупном городе и ежегодно помогают сотням начинающих предприятий.

Хотя они используются как синонимы, между этими двумя терминами есть несколько фундаментальных различий. Инкубаторы похожи на родителей для ребенка, которые развивают бизнес, предоставляя средства убежища, обучение и сети для бизнеса.Ускорители — это примерно то же самое, но инкубатор помогает / помогает / питает бизнес, а акселератор помогает бежать / совершать гигантский скачок.

Эти программы обычно рассчитаны на 4-8 месяцев и требуют от владельцев бизнеса временных затрат. Вы также сможете наладить хорошие связи с наставниками, инвесторами и другими стартапами, используя эту платформу.

В США такие компании, как Dropbox и Airbnb, начали с ускорителя — Y Combinator. Вот список 10 лучших инкубаторов и ускорителей в США.

В Индии популярны такие названия, как Amity Innovation Incubator, AngelPrime, CIIE, IAN Business Incubator, Villgro, Startup Village и TLabs.

Популярное программное обеспечение для бухгалтерского учета — ProfitBooks также является частью вашингтонского акселератора Village Capital.

6) Соберите средства, выиграв конкурсы:

Увеличение количества конкурсов очень помогло расширить возможности для сбора средств. Он поощряет предпринимателей с бизнес-идеями к созданию собственного бизнеса.В таких соревнованиях нужно либо создать продукт, либо подготовить бизнес-план.

Победа в этих соревнованиях также может привлечь внимание СМИ. Мы, в ProfitBooks, очень выиграли, когда стали региональными финалистами Microsoft BizSparks в 2013 году и выиграли премию Hot100 Startup Award в 2014 году.

Вы должны выделить свой проект, чтобы добиться большего успеха в этих конкурсах. Вы можете представить свою идею лично или представить ее в рамках бизнес-плана. Он должен быть достаточно всеобъемлющим, чтобы убедить любого, что в вашу идею стоит инвестировать.

Среди популярных конкурсов стартапов в Индии — 10000 стартапов NASSCOM, Microsoft BizSparks, Conquest, NextBigIdea Contest и Lets Ignite. Ознакомьтесь с последними программами стартапов и конкурсами в вашем районе. Вот календарь различных конкурсов бизнес-планов.

7) Привлечение денег через банковские ссуды:

Обычно банки — это первое место, куда предприниматели обращаются, когда думают о финансировании.

Банк предоставляет два вида финансирования бизнеса.Один — ссуда на оборотный капитал, другой — финансирование. Ссуда ​​на оборотный капитал — это ссуда, необходимая для выполнения одного полного цикла операций, приносящих доход, и лимит обычно определяется закладными на акции и дебиторами. Финансирование из банка будет включать обычный процесс обмена бизнес-планом и деталями оценки, а также отчетом по проекту, на основании которого санкционируется заем.

Почти каждый банк в Индии предлагает финансирование МСП через различные программы. Например, ведущие индийские банки — Bank Of Baroda, HDFC, ICICI и Axis имеют более 7-8 различных вариантов предоставления бизнес-кредитов без залога.Посетите сайты соответствующих банков для получения более подробной информации.

Узнайте, как получить ссуды на оборотный капитал в Индии.

В США такие сайты, как Kabbage, могут помочь вам получить ссуду на оборотный капитал онлайн за считанные минуты. В отличие от традиционных кредиторов, Каббидж одобряет ссуды для малого бизнеса, глядя на реальные данные, а не только на кредитный рейтинг.

8) Получите бизнес-ссуды от поставщиков микрофинансирования или NBFC

Что вы делаете, если не можете претендовать на получение банковского кредита? Есть еще вариант.Микрофинансирование — это в основном доступ к финансовым услугам для тех, кто не имеет доступа к обычным банковским услугам. Он становится все более популярным среди тех, чьи требования ограничены, а кредитные рейтинги не одобряются банком.

Точно так же NBFC — это небанковские финансовые корпорации — это корпорации, которые предоставляют банковские услуги без соблюдения юридических требований / определения банка.

Компания ProfitBooks сотрудничает с некоторыми из ведущих кредитных организаций Индии, чтобы помочь вам получить финансирование.

9) Правительственные программы, предлагающие стартовый капитал:

Правительство Индии учредило Фонд стартапов в размере 10 000 крор из бюджета Союза на 2014-2015 годы для улучшения экосистемы стартапов в Индии. Для стимулирования инновационных продуктовых компаний правительство запустило программу «Банк идей и инноваций».

Государственная поддержка «Pradhan Mantri Micro Units Development and Refinance Agency Limited (MUDRA) » начинается с первоначального пакета рупий. 20 000 крор, чтобы расширить льготы примерно на 10 лакхов МСП.Вы должны представить свой бизнес-план, и после утверждения ссуды будут санкционированы. Вы получаете карту MUDRA, которая похожа на кредитную карту, которую вы можете использовать для покупки сырья, других расходов и т.д. Шишу, Кишор и Тарун — это три категории ссуд, доступных по многообещающей схеме. Узнайте больше о МУДРЕ.

SIDBI — Банк развития малых предприятий Индии также предлагает бизнес-кредиты сектору ММСП.

В США существует фонд кредитования малого бизнеса и специальный портал для государственных грантов, доступных для местных предприятий.

Если вы соответствуете критериям отбора, государственные субсидии в качестве варианта финансирования могут быть одним из лучших. Вам просто нужно знать о различных инициативах правительства.

Прочтите о плане действий правительства Индии Startup India.

Правительство Индии также объявило о пакете Атманирбхара Бхарата для борьбы с ситуацией с COVID-19.

10) Быстрые способы собрать деньги для вашего бизнеса

Есть еще несколько способов привлечь средства для вашего бизнеса.Однако это может не сработать для всех. Тем не менее, проверьте их, если вам нужны быстрые средства.

Предпродажа продукта: Продажа ваших продуктов до их выпуска — это часто упускаемый из виду и очень эффективный способ собрать деньги, необходимые для финансирования вашего бизнеса. Помните, как Apple и Samsung начали предварительные заказы на свои продукты задолго до официального запуска? Это отличный способ улучшить денежный поток и подготовиться к потребительскому спросу.

Продажа активов: Это может показаться трудным шагом, но он может помочь вам удовлетворить ваши краткосрочные потребности в фонде.Как только вы выйдете из кризисной ситуации, вы снова сможете выкупить активы.

Кредитные карты: Кредитные карты для бизнеса являются одними из наиболее доступных способов финансирования стартапа и могут быть быстрым способом мгновенного получения денег. Если у вас новый бизнес и у вас мало расходов, вы можете использовать кредитную карту и продолжать платить минимальный платеж. Однако имейте в виду, что процентные ставки и расходы по картам могут расти очень быстро, и хранение этого долга может нанести ущерб кредитной истории владельца бизнеса.

Также прочтите о Дисконтировании счета. Это хороший способ управлять своим денежным потоком в краткосрочной перспективе.

Заключение и следующие шаги:

Если вы хотите действительно быстро расти, вам, вероятно, понадобятся внешние источники капитала. Если вы начнете работать и останетесь без внешнего финансирования слишком долго, вы не сможете воспользоваться рыночными возможностями.

Хотя множество вариантов кредитования может облегчить начало работы, ответственные владельцы бизнеса должны спросить себя, сколько финансовой помощи им действительно нужно.

Теперь большой вопрос — Как подготовить свой бизнес к сбору средств? Лучше начать с хорошего корпоративного управления с самого начала, так как позже может быть сложно вернуться назад и попытаться обеспечить финансовую дисциплину. Чтобы решить эти проблемы, инвестируйте в хорошее бухгалтерское программное обеспечение и держите свои финансы в порядке.

Вот краткое руководство по выбору идеального программного обеспечения для бухгалтерского учета для вашего бизнеса.

Проверьте свое право сейчас и получите финансирование

Также прочтите:
6 Важные бизнес-метрики, которые должен отслеживать каждый стартап
Как создать безбумажный офис и сократить расходы
30 Идеи по сокращению затрат для улучшения вашего денежного потока
20 Советы по экономии налогов для владельцев бизнеса

Кредит Shopify Capital · Центр поддержки Shopify

Эта страница была напечатана 22 ноября 2020 г.Для текущей версии посетите https://help.shopify.com/en/manual/your-account/shopify-capital/united-states/loan.

Примечание

Кредиты Shopify Capital в настоящее время ограничены магазинами Shopify, расположенными в некоторых штатах США.

Денежные авансы торговцам Shopify Capital доступны в Канаде и во всех остальных штатах США.

Кредит Shopify Capital — это единовременная сумма (называемая суммой кредита ), которую вы получаете от Shopify Capital в обмен на фиксированную стоимость кредита .Сумма кредита плюс фиксированная стоимость заимствования называется общей суммой долга . Сумма кредита зачисляется на ваш банковский счет, а затем процент от ваших ежедневных продаж выплачивается Shopify Capital до тех пор, пока общая сумма задолженности не будет погашена в конце 12-месячного срока.

12-месячный срок ссуды разделен на шесть 60-дневных циклов погашения, которые называются этапами , . Каждый этап имеет минимальную сумму окупаемости, которая должна быть достигнута к концу 60-дневного цикла. Если вы не достигнете минимальной суммы возврата, то с вашего счета будет списана разница между суммой, которую вы заплатили, и минимальной суммой возврата.

Например, Shopify Capital может предоставить вам ссуду в размере 5000 долларов США со стоимостью заимствования 650 долларов США и ставкой погашения 10%. Полученная сумма в размере 5000 долларов будет доставлена ​​на ваш банковский счет, и Shopify Capital будет получать 10% от вашего ежедневного дохода от продаж до тех пор, пока общая сумма задолженности в размере 5650 долларов не будет погашена в конце 12-месячного срока. Каждый из шести 60-дневных этапов кредита будет иметь минимальную сумму возврата в 941 доллар (1/6 общей суммы задолженности). Если вы достигли первого 60-дневного рубежа и вернули только 800 долларов за счет ежедневных выплат, то оставшиеся 141 доллар будут списаны с вашего счета.

Shopify Capital предлагает кредиты на сумму от 200 до 1000000 долларов. Общая сумма задолженности и ежедневная ставка погашения зависят от вашего профиля риска.

Запросить кредит

Вы можете просмотреть свои варианты финансирования и запросить ссуду прямо со страницы Capital вашего администратора Shopify.

Шагов:
  1. Из вашего администратора Shopify перейдите в Настройки > Capital .

  2. Найдите сообщение о праве на участие от Shopify Capital, а затем нажмите Просмотреть предложения финансирования .

  3. На странице Capital вы увидите три варианта финансирования. Сравните условия вариантов финансирования и щелкните Запрос под тем вариантом, который вам нужен.

    Условия каждого варианта будут включать полученную сумму, общую сумму задолженности и ежедневную ставку погашения, которая будет вычтена из ваших ежедневных продаж и возвращена Shopify Capital.

  4. В диалоговом окне « Просмотреть и принять условия » внимательно просмотрите раздел «Условия использования » , а затем щелкните Shopify Capital Agreement , чтобы открыть его в другой вкладке браузера.

  5. Внимательно изучите условия Shopify Capital Agreement . Если вы согласны с условиями, вернитесь в диалоговое окно Просмотреть и принять условия и щелкните Принять условия .

Ваш запрос будет рассмотрен Shopify Capital, и вы узнаете, был ли он одобрен в течение 2-5 рабочих дней. Если ваша заявка будет одобрена, ваш заем будет переведен на ваш банковский счет.

Примечание

Если вы переключите своего поставщика платежей на Shopify Payments при запросе финансирования, то на утверждение вашего запроса может потребоваться больше пяти рабочих дней.

Через два дня после того, как вы получили ссуду, Shopify Capital начнет списывать ежедневную выплату с вашего банковского счета на основе вашего дохода от продаж каждый день.

Следите за погашением кредита

После получения ссуды вы можете отслеживать оставшуюся сумму своей задолженности на странице Capital вашего администратора Shopify в разделе Shopify Capital .

На странице Capital вы можете просмотреть следующую информацию о погашении:

  • Остаток от общей суммы задолженности.
  • Сумма погашенной общей суммы задолженности.
  • История переводов погашений.

В разделе отчета «История переводов» столбец Всего продаж показывает доход от продаж за каждый день, а столбец Сумма показывает, какая часть этого дохода возвращается в Shopify Capital.

Погасить остаток

Вы можете погасить любую сумму, превышающую 20 долларов США, или полную оставшуюся сумму одной единовременной выплатой.Платеж списывается с того же коммерческого банковского счета, который связан с вашей учетной записью Shopify.

Шагов:
  1. Из вашего администратора Shopify перейдите в Настройки > Capital .

  2. Нажмите Внести платеж .

  3. Выберите сумму, которую хотите заплатить:

— Чтобы заплатить единовременно, введите сумму в поле Специальная сумма . — Чтобы заплатить полную сумму, нажмите Полный остаток .

  1. Щелкните Следующий шаг и просмотрите сумму, которую необходимо вернуть.

  2. Нажмите Внести платеж .

Вы получите электронное письмо с подтверждением, когда ваш платеж будет завершен.

Что входит в погашение?

Чтобы рассчитать сумму, которая будет возвращаться Shopify Capital каждый день, ежедневная ставка погашения применяется к ежедневной выручке вашего магазина от продаж.

В целях расчета погашения ежедневная выручка вашего магазина от продаж включает каждый заказ, который был отмечен как оплаченный в этот день, независимо от источника заказа, способа обработки платежа, а также от того, был ли заказ позже возвращен или отменен.

Тестовые задания

При расчете погашения единственные заказы, которые не включаются в ежедневную выручку вашего магазина, — это тестовые заказы, которые были размещены, когда Shopify Payments находился в тестовом режиме. Если тестовый режим не был включен при размещении заказа, заказ включается в выручку вашего магазина при расчете погашения за день.

FAQ

Имею ли я право на получение кредита Shopify Capital?

Только магазины, расположенные в следующих штатах США, имеют право на получение кредита Shopify Capital:

  • Аризона
  • Айдахо
  • Иллинойс
  • Индиана
  • Айова
  • Канзас
  • Луизиана
  • Мэн
  • Северная Каролина
  • Южная Каролина
  • Юта
  • Вашингтон
  • Висконсин
  • Вайоминг

Что делать, если я не вернул минимальную сумму погашения контрольной точки в течение 60 дней?

Если к концу 60-дневного периода вы не достигнете минимальной суммы возврата, то разница между суммой, которую вы заплатили, и минимальной суммой возврата для вехи будет списана с вашего счета.

Могу ли я погасить ссуду быстрее, чем 12-месячный срок?

Сумма погашения основана на процентах от ваших ежедневных продаж. Если у вас хороший год в продажах, то вы можете погасить кредит до 12-месячного срока. За возврат кредита до истечения 12-месячного срока штраф не взимается.

Как рассчитывается фиксированная стоимость займа?

Стоимость займа представляет собой фиксированный процент от суммы займа, который вы получаете. Стоимость займа рассчитывается для каждого предложения.

Knight Capital Funding

Knight Capital Funding

Загрузка …