Фонд капитального ремонта надо ли платить: Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков?

Содержание

как законно не делать взносы, чем грозит неуплата за капитальный ремонт, комментарий юриста

С 2014 года управляющие компании многоквартирных домов начали предоставлять новую услугу, за которую приходится платить приличную сумму. Новая строчка в квитанции одних насторожила, а других возмутила. Многие ищут аргументы против внесения взносов. В этой статье рассмотрим, можно ли не платить за капремонт, а также чем грозит неуплата.

Что такое капремонт

Капитальный ремонт — работы, выполняемые для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, приближенных к проектным, с заменой или восстановлением комплектующих частей.

Что в него входит

Из-за большого количества нормативно-правовых актов, устанавливающих понятие «капитальные ремонт», выявить составные части проблематично, поэтому каждая управляющая компания составляет собственный перечень работ.

Стандартный перечень ремонтных работ:

  • реставрация фасада сооружения;
  • реконструкция подвала;
  • отслеживание и регулярная реставрация основания постройки;
  • ремонт лифтов и их круглосуточная поддержка;
  • реставрация коммуникационных путей.

После проведенных действий, состояние здания должно приблизиться к изначальному виду и сделать проживание в нем комфортнее и безопаснее.

Сколько начисляют

Статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) перекладывает полномочия по назначению тарифа за ремонт на органы местного самоуправления. Соответственно, в каждом регионе размер ставки может значительно отличаться.

Размер тарифа обусловлен тремя факторами:

  • общим техническим состоянием жилищного фонда в регионе;
  • экономическим положением;
  • уровнем дотаций.

На 2018 год взносы на капремонт по крупным регионам следующие:

Регион Тариф в рублях за 1 кв. м
Московская область 8,30
Алтайский край 5,79
Архангельская область 7,16
Калининградская область 5,9
Омская область 6,7
Самарская область 6,27
Новосибирская область 6,45
Иркутская 4,95

Гарантии проведения

Основным нормативным документом, устанавливающим гарантии по проведению масштабного ремонта, является ЖК РФ. В соответствии с законом, работы должны проводиться по истечению определенного количества лет. Например, в условиях вечной мерзлоты капремонт должен проводиться раз в 10 лет.

Существуют несколько типов обязательных работ, которые гарантируются государством:

  • комплексные — проводятся раз в 25 лет;
  • выборочные — раз в 15 лет;
  • текущие — раз в 5 лет.

Законодательство

Государство довольно ответственно подошло к процедуре ремонта. Первый закон, связанный с работами, был принят еще 25 декабря 2012 года.

Основная законодательная база:

  • Федеральный закон №271;
  • Жилищный кодекс Российской Федерации;
  • прочие акты и комментарии, раскрывающие сущность и правильную трактовку положений.

Кто обязан выплачивать

В соответствии со статьей 169.1 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан участвовать в сборе средств на осуществление глобального ремонта.

Можно ли отказаться

Оплата капремонта — обязательная процедура, предусмотренная законодательством.

Самовольно отказаться от этой статьи расходов без последствий невозможно. Впрочем, существует ряд исключений, попадая под которые можно законно игнорировать платежи.

Отдельные категории собственников

Государство сформировало определенную категорию собственников, которые либо имеют существенную скидку при оплате, либо вовсе освобождаются от взноса.

Подобные льготы имеют:

  1. Пенсионеры, которые достигли 80 лет и проживают в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц. Они получают полное государственное возмещение.
  2. Неработающие граждане пенсионного возраста наделяются скидкой в размере 50%.
  3. Инвалиды I и II категории, а также лица, имеющие на иждивении недееспособного ребенка.
  4. Многодетные или неполные семьи, попадающие под категорию малоимущих.

Практически любая социально-защищенная группа населения имеет полное право написать отказ от оплаты услуги, подтвердив документально свой статус.

Жители аварийных зданий

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ граждане, проживающие в аварийных сооружениях, освобождаются от уплаты обязательных взносов за реставрацию. Обратите внимание, что здание должно быть признано ветхим официально и иметь документальное подтверждение этого факта.

Если счета за услугу все-таки пришли, то необходимо обратиться в фонд регионального оператора, приложив к заявлению все справки об аварийности жилья. После рассмотрения обращения, все платежи будут сняты.

В новостройках

Федеральный закон №271 освобождает граждан, купивших квартиру в новостройке, от ежемесячных взносов на ремонт, но только при условии, если здание было введено в эксплуатацию не более 5 лет назад.

На практике же существуют ситуации, когда управляющая компания собирает платежи с момента ввода сооружение в использование. Подобный шаг законен только при условии, если организация получила разрешение всех жильцов.

Законность требования об уплате

Требования об уплате денежного взноса за капитальный ремонт абсолютно законны. Это закреплено Федеральным законом №271, который посвящен необходимости в проведении подобных мероприятий наряду с оплатой коммунальных услуг.

Аргументы против взносов

Настоящее законодательство не предусматривает весомых аргументов против взносов. Единственный способ избежать уплаты — принадлежать к одной из социально-защищенных категорий граждан.

В 2016 году партия «Справедливая Россия» начала сбор подписей для отмены выплат, однако вскоре процесс остановился из-за безразличия со стороны официальных властей.

Распространенные причины отказа платить

Капремонт — спорная позиция для оплаты, ведь ожидать реставрацию жилья достаточно долго и не факт, что когда-нибудь очередь дойдет до плательщика. Подобные факты заставляют многих задуматься о том, можно ли не платить за капитальный ремонт , и искать аргументы в пользу отказа.

Наиболее популярные причины отказа в оплате взносов среди населения:

  1. Сомнения в том, куда будут потрачены средства. Законодательством установлены гигантские сроки ожидания ремонта, что вызывает подозрения среди обычных граждан, так как они не видят, куда уходят деньги.
  2. Помещения общего пользования не находятся во владениях жильцов, однако большая часть средств уйдет именно на реставрацию лестничных пролетов, фойе и подвалов.
  3. Не все жители пользуются вещами, которые будут отремонтированы за их средства. Например, обладатели квартир на 1-ом этаже не нуждаются в лифтах, но платить все равно будут.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт

Государство имеет множество способов воздействовать на гражданина, который отказывается платить за капремонт. Важно помнить о том, что ни товарищество собственников жилья, ни прочая жилищно-эксплуатационная организация не может требовать погашения долга. Этот вопрос решается исключительно в судебном порядке.

Пени

Пеня — определенный процент от общего размера платы за коммунальные услуги. В 2018 году эта сумма составляет 1/300 от ключевой ставки Центрального банка России. Пеня растет прямо пропорционально размеру задолженности.

Если гражданин отказывается гасить весь долг даже после предупреждения, управляющая организация подаст в суд.

Возможные наказания (зависят от размера пени):

  • отключение воды и электроэнергии;
  • передача дела коллекторам;
  • запрет на выдачу кредитов.

Штрафы

Штрафы по отношению к гражданину будут введены только при повторной неуплате. Материальные санкции могут быть наложены только в случае, если лицо не платит в течение полугода. Размер наказания зависит от общей суммы задолженности и назначается в суде индивидуально.

Запрет на сделки с недвижимостью

Продавая квартиру, собственник обязуется взять справку из бюро технической инвентаризации, в которой указано отсутствие или наличие задолженностей по коммунальным платежам. Однако никто не может запретить продать свою недвижимость даже при наличии такого балласта.

Все долги по жилью перейдут к новому владельцу, поэтому покупатели нередко либо отказываются от приобретения, либо просят сбросить цену.

Могут ли выселить

Случаи выселения за неуплату взносов редки и являются скорее исключением, чем правилом. Задолженность должна копиться десятилетиями, чтобы ее размер достиг рыночной стоимости недвижимости. Только в такой ситуации суд может потребовать выселения из квартиры с ее последующим выставлением на аукцион.

Кто может наказать

Суд — единственная инстанция, которая может совершить реальное действие против неплательщика. Управляющая организация вправе подать заявление после того, как гражданину будет отправлено 3 предупредительных письма. Подключать коллекторов без соответствующего решения запрещено.

Обжалование судебного приказа о взыскании

Процедура обжалования о взыскании взносов на ремонт аналогична оспариванию задолженностей по ЖКХ. Первое, что необходимо сделать — собрать все доказательства, которые способны помочь лицу выиграть спор.

Основания для отмены судебного решения:

  1. Несогласие должника с выставленным размером долга. Гражданин должен самостоятельно сделать перерасчеты и предоставить эти данные в качестве доказательства.
  2. Если истек срок исковой давности. Для капремонта он составляет 3 года.
  3. Нарушение статьи 124 Гражданского процессуального кодекса РФ, то есть некорректное оформление документа, уведомляющего о задолженностях.

Решение суда может быть оспорено только по истечении 10 суток с момента его принятия. В противном случае он вступает в силу и обжалованию не подлежит. Для начала процесса достаточно направить протест в мировой суд, в котором было принято решение. К заявлению необходимо прикрепить основания для отмены вердикта.

Направить возражение можно следующими способами:

  • почтой — через местное отделение с указанием адреса;
  • лично — посетить инстанцию самостоятельно;
  • законным представителем — уполномоченное лицо должно иметь при себе заверенную нотариусом доверенность.

Как законно не платить за капремонт

Полноценного способа законно избежать оплаты взносов за капремонт невозможно: порядок установлен законодательством. Исключением являются лишь социально-защищенные группы граждан.

Поэтому стоит обратиться к другим методам платежей.

Альтернативные способы оплаты капитального ремонта:

  1. Для покрытия всех коммунальных платежей можно использовать деньги квартиросъемщиков, но в этом случае будет теряться часть доходов от сдачи жилья.
  2. Закон разрешает не оплачивать взносы в случае, если жильцы осуществляют ремонт сооружения собственными силами. Это необходимо согласовать с местной администрацией и управляющей компанией.
  3. Размещение рекламы. Этот способ идеально подойдет для жителей домов, расположенных на улицах с высокой проходимостью. Деньги, полученные за баннеры, могут быть уплачены в пользу взноса.

Капремонт за счет дома

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капремонта может формироваться не только за счет взносов каждого жителя, но и из прочих доступных источников. Подобные вопросы решаются на общем собрании дома.

Финансирование от аренды и рекламы

В качестве прочих источников формирования фонда могут выступать коммерческие организации, арендующие помещения многоквартирного дома.

В список подобных компаний входят:

  • провайдеры;
  • магазины;
  • организации, предоставляющие различные услуги.

Заплатить взносы на капремонт можно за счет размещенной на фасаде дома рекламе.

То есть все деньги, которые получает управляющая организация за счет баннеров и аренды, на самом деле находятся в распоряжении жильцов.

На общем собрании они могут отправить средства в фонд капремонта.

Комментарий юриста

Юристы полностью изучили и проанализировали законность требований об уплате взносов в региональный фонд капитального ремонта. 12 апреля 2016 года Конституционный суд Российской Федерации признал требования не противоречащими Конституции.

Соответственно, пополнение фонда капремонта за счет средств жителей дома — обязанность, которую должен добросовестно исполнять каждый гражданин. В противном случае к нему будут применены санкции вплоть до выселения.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает гражданина делать выплаты в пользу фонда капремонта. За просрочку будут начисляться штрафы, поэтому любой суд, как правило, закончится в пользу управляющей компании. Единственный вариант избежать штрафа — доказать, что указанный в квитанции размер платы не соответствует действительности.

Видео

Один из вариантов, как можно не платить взносы на капремонт , приведен в видео:

Капремонт многоквартирных домов — платить или нет?

Владельцы квартир ежемесячно находят в своих почтовых ящиках ворох квитанции на оплату коммунальных услуг. И если оплата электричества, водоснабжения, а у кого-то и газа вопросов не вызывает, ведь платим за то, чем действительно пользуемся, то счета за капитальный ремонт вызывает у большинства мысли об очередной «обдираловке» простого народа.

В этой статье мы досконально разберемся, что такое капремонт, обязательно ли платить за услугу и как правомерно избежать оплаты.

 

 

○ Что такое капремонт?

Под капитальным ремонтом понимается комплекс работ по обновлению, реставрации, устранению дефектов и повреждений зданий и объектов (в данном случае многоквартирных домов), восстановления их технических и эксплуатационных показателей до состояния, приближенного к проектному.

Ранее капремонт входил в обязанность коммунального хозяйства

✔ Законодательство о капитальном ремонте.

Эпопея капремонта началась в 2012г. после принятия ФЗ № 271 прописывающего все нюансы капремонта и дополнения ст. 158 ЖК РФ перечисляющей виды расходов, которые обязан нести владелец квартиры. Кроме расходов на содержание личного и общего имущества в доме, собственников обязали вносить деньги на счета капремонта.

ч.1 ст. 158 ЖК РФ:
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из законодательства, размеры платы за услугу устанавливаются каждым регионом самостоятельно. Она зависит от списка проводимых работ, состояния отдельных домов, цены квартир и материалов, используемых для реконструкции.

Разница в стоимости аналогичных мероприятия ремонтников иногда составляет несколько раз. Произвести ремонт фасада дома в Калуге в семь раз дороже, чем в Туле. Подобная картина наблюдается во многих субъектах России.

Ценовые скачки обуславливаются тем, что большинство регионов формируют максимальную стоимость ремонта, но не устанавливают минимальные расценки.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Договор на капремонт.

ЖК РФ обязывает  жителей многоквартирных домов (МКД) перечислять взносы на счета фонда капремонта. Из этих денег составляется база для обновления и реставрации дома. Средства сдаются много лет, до наступления ремонта либо до накопления нужной суммы.

Но для того чтобы работы начались следует сформировать соглашение (договор). Соглашение – договоренность о создании специализированного счета, принадлежащего конкретному дому и на который в дальнейшем будут вноситься взносы жильцов.

Сторонами в договоре выступают жильцы (только собственники) и выбранная ими компания. Для решения о том, какой организации доверить свои деньги собирают общее собрание владельцев. Выбор может пасть как на коммерческую так и не коммерческую компанию.

Формирование акта возможно, если все собственники дают на это добро. Обычно решение принимается 2/3 голосов.

Некоммерческой является государственный орган – региональный оператор. Под коммерческой понимается любой банк или другая финансовая организация.

В домах, сформировавших ТСН или ТСЖ возможно самостоятельное формирование фонда на специализированном счете товарищества.

✔ Права и обязанности сторон.

Правомочия участников соглашения зависят от того, кто выступает в их качестве. Первая сторона собственники, в обязанности которых входит:

  1. Отчислять установленные в качестве взносов суммы.
  2. Определить дату начала капремонта (общим собранием).
  3. Представить организации результаты решения о дате.
  4. При превышении необходимой для модернизации суммы, компенсировать разницу.
  5. Обеспечить возможность проведения реконструкции.
  6. Возместить задолженности.

Права владельцев:

  • Получать информацию о тратах и проведенных мероприятиях.
  • Менять методы накопления средств.
  • Требовать компенсации в случае неисполнения фондом обязательств.
  • Признание дома аварийным ведет к полному возращению уплаченных денег.

Формируя договор фонды обязуются:

  1. Отчитываться перед жильцами обо всех своих действиях по дому, предоставлять каждый квартал отчеты о поступивших средствах.
  2. Предоставить смету с расценками на работы.
  3. Предупредить о накоплении нужной суммы.
  4. Составить предложение о начале модернизации.
  5. Подготовить объект к ремонту.
  6. Вернуть взносы при признании дома аварийным.
  7. При изменении счета перевести все взносы на указанный новый счет.

Правомочия компании:

  • Начислять пени при оплате взносов.
  • Собирать и обрабатывать данные владельцев.
  • Делать предложения по методам расходования денежных средств.
  • Ппри нарушении прописанных в соглашении условий отказаться от его исполнения.

Соглашение о внесении взносов на модернизацию МКД расторгается только если обе стороны или одна из них отказываются от исполнения прописанных в акте условий.

✔ Если не заключен нужно ли платить?

Многие собственники считают, что если между собранием жильцов и фондом не заключалось договоров на капремонт, значит, нет необходимости делать отчисления. Данный подход не верен. Если собственниками не проводилось собрание по вопросу выбора организации, то создание фонда произойдет автоматически на счетах местного регионального оператора. Основанием служит п.7 ст.170 ЖК РФ:

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении.

Срок, после которого владелец начать выплачивать взносы начинается по истечению восьми месяцев после принятия регионом программы, направленной на капремонт. Информацию о сроках следует искать на сайте жилкомитета. Если дом включен в программу нужно отсчитать восемь месяцев – это время начала выплат.

Если же МКД является новостройкой, то есть сдан совсем недавно срок для уплаты взносов отдвигается на пятилетие.

✔ Пример договора за капремонт.

Правительства субъектов России еще в 2014г. издали распоряжения, утверждающие примерные формы договоров о формировании фондов капремонта. Например, договор, утвержденный распоряжением № 310-р от 21. 04. 2014 г. правительства Санкт-Петербурга, содержит:

  1. Предмет:
  • Кто является сторонами.
  • Для каких целей соглашение заключается.
  • Адрес дома.
  1. Права и обязанности участников договора.
  2. Ответственность сторон.
  3. Срок действия заключенного договора.
  4. Местонахождения (адреса) и иные реквизиты (телефоны, Email).
  5. Приложения – перечень владельцев квартир в МКД.

Договоры имеют типовую форму, но стороны могут добавить в него необходимые пункты самостоятельно.

Пример договора можно скачать тут (источник gji.tatarstan.ru).

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Льготы за оплату капитального ремонта.

Взносы по капремонту уплачивают все владельцы имущества в МКД в полном размере. Однако некоторые граждане вправе претендовать на возврат взносов. В зависимости от социального статуса собственника, сумма возврата определяется в процентах от 50% до полного возмещения взноса.

✔ Какие есть льготы?

Законом устанавливаются пять вид льгот по взносам в фонды:

  • Возрастные льготы.
  • По состоянию и статусу МКД.
  • Ппо физическому состоянию собственника.
  • При наличии заслуг перед РФ.
  • Ппо доходам владельца.

✔ Кому положены?

Категории владельцев квартир, имеющих право на компенсацию взносов:

  1. Ветераны военных действий ВОВ.
  2. Герои труда и ордена славы (и члены их семей).
  3. Военные инвалиды.
  4. ­Герои РФ и СССР.
  5. Пенсионеры после 80 лет проживающие одни.
  6. Дети-сироты.

Вышеперечисленные граждане получают 100 % возврат взносов.

  • Одинокие граждане старше 70-летнего возраста.
  • Инвалиды с присвоенной 1 и 2 группой.
  • Дети-инвалиды и их семьи.
  • Инвалиды детства ВОВ.
  • Супруги погибших участников войны.
  • Лица, проживающие в Ленинграде при блокаде.
  • Семьи пропавших или умерших работников ОВД.
  • Почетные доноры.
  • Ликвидаторы ЧС.

Скидка по уплате для таких категорий россиян ровна 50%.

Для остальных видов льготников компенсация завит от решения региональных властей:

  1. Малообеспеченные семьи ­– от 30%.
  2. Многодетным – от 30 до 50%.

Выплаты не производятся совсем если дом соответствует параметрам, установленным в п. 2 ст.169 ЖК РФ:

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия органами власти решений об изъятии участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Полный отказ от оплаты.

Владелец не вправе отказаться проводить реставрацию МКД не имея серьезных оснований. Можно не пустить ремонтников в свою квартиру, но в случае поломки бремя ответственности ляжет на владельца. При наличии оснований можно отказаться от выплат, но для этого следует согласовать свое решение с остальными владельцами квартир. Если предложение пройдет, составляется коллективный отказ.

✔ До первой оплаты квитанции.

До внесения первой выплаты владелец может подать на адрес оператора официальное ходатайство об освобождении от осуществления отчислений. При этом необходимо представить доказательства, исходя из которых это освобождение будет считаться законным (бумаги дающее право на льготы по взносам).

При отсутствии льготных оснований также можно отправить отказ от выплат, мотивируя его различными причинами. Оператор его обязан принять, но освобождать от оплаты квитанций не станет.

✔ После оплаты одной квитанции.

Даже если владелец уже совершил одноразовую оплату квитанции, в дальнейшем он может подать оператору заявление об освобождении от выплат. В некоторых случаях возможно даже вернуть деньги, выплаченные по пришедшему счету, но только если удастся доказать, что ранее не были известны причины, по которым собственник не должен производить отчисления.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Можно ли не платить?

Как говорилось выше, отказаться от услуги капремонта невозможно. По закону только льготники вправе получить обратно свои платежи в части либо целиком, но даже они обязаны прежде данный взнос. Отказ от внесения платежей грозит неплательщику пенями, штрафами, судебными разборками и иными санкциями.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Советы юриста:

✔ Можно ли не платить за капремонт, если жильцы сами сделали капитальный ремонт дома?

Смотря каким образом происходило накопление средств в фонде. Если деньги аккумулируются на счете товарищества собственников квартир или управляющей организации и проведенные Вами работы в доме были включены в смету ремонта, то данные пункты будут исключены из перечня необходимых мероприятий, соответственно плата за них браться не будет.

В таком случае собранием жильцов будет выбран подрядчик, а документы и квитанции обо всех ремонтных работах будут храниться у руководства товарищества. При выполнении всего перечня, взносы можно приостановить по решению владельцев.

Если же договор заключался с региональным оператором, все действия нужно согласовывать с ним.  Если получиться добиться преждевременного проведения капремонта, оператор сам выберет организацию его осуществляющую. При этом независимо от того произведены работы или нет, средства будут собираться дальше для проведения ремонта в будущем, но в меньших размерах. ЖК предусмотрена возможность погашения части от взносов, если владельцы своими средствами осуществят работы по капремонту (п. 6 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ)

✔ Что будет, если не платить за капремонт?

Неуплата собственниками средств на капитальный ремонт МКД на старт работ не влияет. Мероприятия все равно будут произведены в запланированное время. При этом неплательщики могут быть подвергнуты различным санкциям. Муниципалитет может потребовать выплаты просрочки, а оператор ввести штрафы и пени.

Однако, ни оператор, ни власти не могут истребовать долг самостоятельно, для этого они должны обратиться в судебную инстанцию.

Самым популярным методом воздействия – пеня, ее сумма определяется судом. Начисление начнется через два месяца просрочки и будет расти соразмерно долгу. При неуплате всей задолженности в срок 6 месяцев начнутся судебные разбирательства. Если должник не объяснит причины неуплаты, его обяжут закрыть долг и оплатить штраф, обычно равный нескольким взносам.

Неплательщик не сможет продать квартиру. Продавец должен предоставить покупателю документ из БТИ, в которой будет отражен долг по капремонту. Вряд ли покупатель пожелает оплачивать долги за прежнего владельца, поэтому сделка скорее всего не состоится.

Если и после суда владелец не будет оплачивать квитанции, к нему направят приставов, которые начнут изъятие имущества, стоимость которого будет равна долгу (ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г.). Вещи продадут через аукцион, а должник получит предупреждение.

Последствием неуплаты может быть внесение данных должника в список россиян, которым запрещено покидать Россию. Ограничение снимут после уплаты.

При этом неплательщику не стоит бояться выселения. Так как квартира — это его личное имущество, выселить его за невыплату взносов никто не может, а вот остальные санкции будут применены обязательно.

Вернуться к содержанию ↑

 

В этом видео Вы узнаете, как законно можно не платить за капремонт.

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ 

Платить ли за капитальный ремонт дома

С введением закона об обязательной оплате взносов за капитальный ремонт до сих пор продолжаются дискуссии тех, кто «за» и, кто «против» его. Чтобы разобраться в этом вопросе необходимо изучить все моменты по порядку. Хотя до сих пор многие этот закон называют антиконституционным или антинародным. Сбор денежных средств в непонятную для населения структуру — региональный оператор добавляет остроты этому вопросу. Так платить ли за капитальный ремонт дома или не платить?

Платить ли за капитальный ремонт многоквартирного дома

Получив счета, у многих граждан возник вопрос: можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? что будет, если не платить за капитальный ремонт? Данный закон принят на федеральном уровне и оспаривать его практически невозможно. Введен он был взамен прошлой реформы ЖКХ, так называемого 185-ФЗ. Тогда ремонтные работы проводились путем со финансирования государственных денег и денег жителей. Сейчас от такого механизма отказались и всю тяжесть финансирования программы переложили на плечи собственников. Также старая программа не отличалась масштабностью и по сути была провалена. Современная программа охватит практически все дома на территории страны.

Новая реформа ЖКХ, по замыслу своих создателей, должна существенно улучшить состояние всего жилищного фонда. В данном случае, если сбором взносов за капитальный ремонт занимается региональный оператор, то обращаться в судебные органы за неуплату на Вас будут они. Если этим занимается управляющая организация или ТСЖ, то встретиться в суде предстоит с юристами этих организаций. Все доводы на то, что не знаете куда и за что платите, будут неубедительны, так как информацию найти не сложно. Каждый регион создал свою базу, по которой можно узнать сроки проведения ремонта дома по каждому виду работ. Базу такую можно найти на сайте регионального оператора, государственной жилищной инспекции, министерства по ЖКХ региона или Вашей администрации. Если сроки проведения работ согласно этой программы Вас не устраивают, то существует механизм переноса их. Если Вы не знаете кому платите за капитальный ремонт и не понимаете у кого формируется фонд капитального ремонта, то мы расскажем, какие существуют варианты формирования фонда капитального ремонта.

Способы формирования фонда капитального ремонта

На сегодняшний день существует три способа формирования фонда капитального ремонта. Региональный оператор, структура, созданная правительством в регионе для сбора взносов и организации проведения работ в многоквартирных домах, в которых жители не определились самостоятельно со сбором взносов. Можно создать специальный счет у регионального оператора. Это для тех жителей, которые решили собирать взносы на отдельном счету своего дома и самим определять сроки проведения ремонта, но полномочия по сбору денежных средств и выпуску квитанций на оплату отдали региональному оператору. Такой способ оптимально походит для домов с непосредственным способом управления дома и управляющая организация. И третий вариант — это специальный счет самого дома. Это самый лучший способ формирования фонда капитального ремонта и управления сроками его проведения.

Чтобы сделать такой счет достаточно провести общее собрание собственников дома по данному вопросу и открыть счет, предварительно уведомив об этом государственную жилищную инспекцию и регионального оператора. Далее, когда взносы начнут накапливаться на счету дома определить общим собранием сроки проведения какое-нибудь вида работ. В этом случае руководство управления дома полностью контролирует сбор средств и выпускает квитанции на оплату капитального ремонта, а согласовывать все вопросы, связанные с ремонтом будет на общем собрании. Поэтому самый лучший вариант — это взять всё в свои руки, тогда и вопросов по начислению будет меньше. Если же Вам приходят две квитанции, то кто-то явно осуществляет сбор средств незаконно. Напишите обращение за разъяснениями в местную администрацию или прокуратуру.

Что будет, если не платить за капитальный ремонт

Что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Таким вопросом задаются большинство противников новой строчки в квитанции. В октябре 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2012 № 271- ФЗ. Согласно этому закону платежи за капитальный ремонт являются обязательными и оспаривать их возможно только через судебные органы. Организация, которая занимается сбором взносов рано или поздно всё равно подаст на Вас в суд за погашением долгов. В этом случае с Вас ещё взыщут судебные издержки и затраты на юриста. Поэтому необходимо хорошо взвесить аргументы, которыми Вы будете защищаться. Есть несколько категорий граждан, которые имеют право не платить:

  • проживающие в домах, признанные аварийными в установленном законом порядке;
  • проживающие в муниципальных жилых помещениях;
  • проживающие в новостройках.

Для остальных закон обязателен для исполнения.
Вообще, чтобы понять зачем нужно платить, обратитесь в управляющую компанию и узнайте куда в первую очередь необходимо направить денежные средства по данной статье. В каких видах ремонта дом нуждается в срочном порядке. Если в многоквартирном доме течет крыша или постоянно забивается канализация провести ремонтные работы за счет статьи «ремонт жилья» вряд ли будет возможно, а статья расходов «содержание жилья» вообще для этого не предназначена. Скорее всего большинство граждан и не знает, что в доме есть та или иная проблема. Сборы взносов смогут обеспечить всего за несколько лет улучшить состояние дома, а значит качественно поднять проживание в нем на новый уровень.

Платить ли за капитальный ремонт, если дом новый

Особую волну возмущения за сборы взносов за капитальный ремонт вызвала у жителей новостроек. Зачем проводить капитальный ремонт новых домов? В этом нет никакого смысла. Собирать средства на то, что ещё не пришло в негодность это не просто отсутствие логики, но и фактически сбор за несуществующую услугу. В связи с этим в Жилищный Кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 29.06.2015 № 176 были внесены изменения о том, что региональные правительства могут устанавливать отсрочку от сбора средств на ремонт сроком до пяти лет. Теперь жители новостроек, если их дом введен в эксплуатацию после начала действия программы по капитальному ремонту могут не оплачивать данную услугу.

По замыслу авторов закона через пять лет в новом доме уже будет возможно определить куда будет необходимо направить денежные средства по данной статье. Перед началом сбора средств проведите собрание жителей, на котором решите каким способом будете формировать фонд капитального ремонта. Если этого не произошло, то местная администрация примет решение самостоятельно и сбор взносов будет производить региональный оператор в так называемый «общий котёл». Соответственно, средства жителей данного дома пойдут на реализацию программы по другим домам.

Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт

Пенсионеры — это самые незащищённая часть населения. Должны ли платить или нет за капитальный ремонт пенсионеры — это очень важный вопрос. Постоянное повышение оплаты за жилищно-коммунальные услуги прежде всего на них отражаются болезненно. Хотя именно они пытаются все квитанции оплатить вовремя. Согласно Федерального закона № 399 от 29.15.2015 пенсионерам предоставлены следующие льготы:
Одиноким пожилым людям начиная с 70 лет – предоставлена субсидия в размере 50 % от начисления. Начиная с 80 лет – 100%.
Совместно проживающим пожилым состоящим из неработающих пенсионеров в составе семьи начиная с 70 лет – 50% от суммы начисления, а начиная с 80 лет — 100%.
Федеральным законом № 176 от 29.06.2015 также определен перечень граждан кому будет предоставлена помощь в размере 50 % от суммы начисления:
  • чернобыльцы;
  • ветераны войны и членам их семей;
  • инвалидам и семьям, имеющим инвалидов;
  • участникам ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

Региональные власти имеют право расширять данный список и увеличивать сумму компенсации. Поэтому в данном вопросе лучше обратиться к региональному законодательству.

Обязаны ли жильцы платить за капитальный ремонт

Обязанность собственников жилья по уплате за капитальный ремонт возникла ещё в октябре 2014 года. И прошло уже больше года, чтобы проследить ход её реализации. В разных регионах она идет по-разному. Кто на 90 процентов с неё справился, а кто всего на 10. Качество разъяснительной работы также не оставляет желать лучшего, в связи с этим всё больше и больше возникает различных вопросов. 2015 год показал, что собственники многоквартирных домов неудовлетворительно относятся к данной программе. Прежде всего это связано в тех домах сбор взносов с которых производится в «общий котел». Проведением капитального ремонта в таком случае многие собственники остались недовольны. Теперь за реализацию новой реформы несут ответственность персонально главы регионов перед Президентом и показать отрицательные результаты в 2016 год уже никто не позволит. При этом учитывая предвыборный год многие общественники, политики и другие активные деятели пытаются заработать на этом баллы, называя программу антинародной и даже обещая подать в связи с этим в различные уровни судебных органов.

Но простому собственнику жилья все эти пробы и ошибки власти, а тем более дальнейшие обещания, что всё будет хорошо, не делают никакой погоды. Увы, но собственники всех жилых помещений обязаны платить этот вид услуги, потому что проживают в многоквартирном доме, а значит несут ответственность не только за свои метры, но и за общее имущество в доме. А это и крыша, и подвалы и лифты и т.д. Управляющая компания не обязана оплачивать расходы на тот или иной вид капитального ремонта, а проводить поддерживающий ремонт за счет статьи «ремонт жилья» очень часто бывает просто неэффективно. Наилучшим вариантом в этой ситуации будет осуществление контроля за проведением капитального ремонта многоквартирного дома.

12 апреля 2016 года Конституционный суд Российской Федерации принял окончательное решение о том платить или не платить за капитальный ремонт и поставил своего рода точку в этом вопросе.

data-full-width-responsive=»true»

Ремонт и капитальный ремонт | Бухгалтерия

Коды счетов

Начиная с 01.07.2011, все приобретения основных средств и улучшения основных средств должны относиться к группам кодов счетов следующим образом:

Коды капитализированных затрат:

682005 — 682115 Капитальные активы — Земля, улучшение земли, инфраструктура и улучшения, здания и улучшения зданий

691005 — 691080 Капитальное оборудование и капитализированные нематериальные активы (неинформационные технологии)

693005 — 693035 Капитальное оборудование информационных технологий и капитальные ИТ нематериальные активы

Ремонт или другие не капитализированные затраты не должны относиться к вышеуказанным группам кодов счетов.Коды счетов без капитализации в диапазоне кодов счетов 682005–682115 будут деактивированы в 2011 финансовом году.

Затраты на ремонт и аналогичные расходы должны относиться к группе кодов счета ремонта. Коды, которые в настоящее время обозначаются как «Капитализированные ремонтные услуги» и «Капитальные затраты на ремонтные материалы», будут деактивированы в новом финансовом году. Если затраты действительно капитализируемые улучшения, они должны быть отнесены на один из приведенных выше кодов капитализированных затрат. Если затраты действительно связаны с ремонтом, они должны быть отнесены на один из кодов в группе кодов счета ремонта (591025 — 591105), как показано ниже:

Коды затрат на ремонт:

Счет Описание счета Указания
591000 Ремонт Только для использования бюджета
591025 Соглашения о техническом обслуживании использовать
591070 Ремонт ИТ Можно использовать
591095 Услуги по ремонту Без капитализации Допускается использование
591105 Ремонтные материалы Без капитального ремонта Можно использовать
591090 Ремонтные услуги с капиталом Неактивны, эффективны с 01.07.2011
591100 Ремонтные материалы с капиталом Неактивны, с 01.07.2011

Чтобы определить, являются ли затраты ремонтом, требуется суждение или капитальное улучшение.Ремонтные работы и прочие затраты на поддержание актива в нормальном состоянии считаются ремонтом. Затраты на замену существующего актива или его части улучшенным или превосходным активом, обычно по стоимости, существенно превышающей заменяемый элемент, считаются капитализуемыми улучшениями.

Также применяются пороги существенности. Улучшение оборудования стоимостью менее 5000 долларов следует рассматривать как ремонт. Улучшение зданий, земли или объектов инфраструктуры стоимостью менее 10 000 долларов следует рассматривать как ремонт.

В группе учетных записей 682XXX есть еще один код, 682110 (специальные оценки), который не будет использоваться NDSU. NDSU будет использовать коды счетов 683055 и 683060 (основная сумма отчислений и проценты) при оплате специальных взносов.

При оплате капитального оборудования (т. Е. Отдельные единицы оборудования на сумму 5000 долларов и более) доступны для использования следующим образом:

Счет Описание счета
691005 Офисное оборудование свыше 5000 долларов
691010 Спортивное оборудование свыше 5000 долларов
691015 Аудиовизуальное оборудование свыше 5000 долларов США
691020 Производство оборудования
691025 Техническое обслуживание / ремонт Оборудования> 5000 долларов США
691030 Музыкальное оборудование свыше 5000 долларов США
691035 Прочее оборудование Более 5000 долларов США
691040 Торговля / Food Equip> 5000 долларов США
Счет Описание счета
693005 Компьютерное оборудование Более 5000 долларов США
693015 ИТ-принтеры Более 5000 долларов США
693020 90 038 Прочее ИТ-оборудование свыше 5000 долларов
693025 Телекоммуникации Более 5000 долларов

Эти коды счетов могут использоваться как в операционных фондах, так и в фондах капитального ремонта.

Нет индивидуальных определений для каждого кода выше. Кодеры должны просто руководствоваться здравым смыслом при выборе из приведенных выше кодов.

В группе 691XXX и 693XXX есть еще три кода, но они не используются в реальных транзакциях. Код счета 691000 (оборудование более 5000 долларов) и 693000 (ИТ-оборудование более 5000 долларов США) используются только для целей бюджета. Код счета 691824 (Другое оборудование> 1000 долларов США FASB) не применяется к NDSU.

Если я обменяю паевые инвестиционные фонды, мне все равно придется платить налоги? | Финансы

Если вы не держите свои паевые инвестиционные фонды на счете с льготным налогообложением, таком как IRA, вы должны ежегодно платить налоги с распределения вашего дохода и прироста капитала.Обмен вашего фонда на другой может позволить вам избежать распределения прироста капитала на конец года, которое получают многие фонды. Однако вы все равно можете столкнуться с налогами при фактическом обмене вашего фонда.

Налоговые последствия перехода паевых инвестиционных фондов

Налоговая служба рассматривает обмен паевых инвестиционных фондов как продажу одного фонда и покупку другого. Вы будете нести ответственность за уплату налога на прирост капитала с прироста паевого инвестиционного фонда, если вы обменяете свой фонд с прибылью, так же, как и при прямой продаже.Ваш период удержания будет определять размер вашей задолженности. Если вы обменяете свой фонд через год или меньше после его покупки, вы будете платить налоги по ставке краткосрочного прироста капитала, которая соответствует ставке, которую вы платите со своего обычного дохода. Если вы держали фонд более одного года, вы можете воспользоваться ставкой долгосрочного прироста капитала, которая составляет максимум 20 процентов. Большинство налогоплательщиков платят 15 процентов от прироста капитала.

Вы обязаны уплатить налоги с любых дивидендов или процентных выплат, которые вы получаете от паевого инвестиционного фонда, прежде чем обменять или продать его.Например, если вы обмениваете свой фонд в июле, вы несете ответственность за уплату налогов с любых платежей, сделанных вам до июля. Если фонд продолжит выплачивать дивиденды после того, как вы его обменяете, вы не обязаны платить какие-либо дополнительные налоги, поскольку вы не получите ни одного из этих дивидендов. Однако вы будете нести ответственность за уплату налогов с любого дохода, полученного от вашего нового паевого инвестиционного фонда.

Если вы хотите избежать уплаты налогов с распределения фонда на конец года, недостаточно произвести обмен из фонда до даты выплаты этого распределения.Фонды публикуют так называемую «экс-дивидендную» дату до того, как будут произведены какие-либо выплаты в конце года, и это важная дата, когда речь идет о ваших налогах. Дата экс-дивидендов — это день, когда фонд торгуется «без дивидендов», то есть, если вы не продали или не обменяли фонд до этой даты, платеж будет получен вами. Даже если вы не получили распределение, обмен фонда после даты экс-дивидендов означает, что вы несете ответственность за уплату налогов с этого платежа.

Убыток капитала

Обмен убыточного паевого инвестиционного фонда может в конечном итоге сэкономить вам деньги на налогах.Точно так же, как вы несете ответственность за прирост капитала, если вы обменяете свой фонд с прибылью, вы также имеете право на получение выгоды от потерь капитала, если ваш фонд упал в цене. IRS позволяет вам использовать капитальные убытки для компенсации любых других ваших инвестиционных доходов и до 3000 долларов в качестве обычного дохода. Дополнительные убытки могут быть перенесены на будущие налоговые годы. Поскольку обмен считается продажей в налоговых целях, вы можете обменять свой проигрышный фонд на другой, чтобы зафиксировать убыток. Вместо того, чтобы платить налог на бирже, вы фактически снизите свой налоговый счет.

Изменения в налоговом законодательстве 2018

Ставки долгосрочного прироста капитала и шкалы остаются примерно такими же в 2018 году, но обычные ставки дохода снижаются повсеместно. Это может означать снижение налогов для многих людей на краткосрочную прибыль и доход от дивидендов.

Налоговый закон 2017 г.

Нормы обычного дохода для многих людей в 2017 году выше, чем в последующие годы. Это может означать уменьшение налогов на дивиденды, проценты и краткосрочную прибыль.

Нужно ли платить прирост капитала за счет доходов Roth IRA? | Финансы

Roth IRA может предложить налоговые льготы для накопления на пенсию.Хотя взносы в Roth не подлежат налогообложению, доходы растут без учета налогов. При соблюдении определенных условий прибыль может быть снята без уплаты налогов. Но если вам нужно забрать деньги раньше, вы можете столкнуться с штрафами, и снятие может облагаться налогом по вашей обычной ставке дохода , а не как прирост капитала, который может быть более низкой ставкой.

Наконечник

Даже если вы можете быть вынуждены заплатить штрафы, если вы слишком рано снимаете свои доходы от Roth IRA, вам никогда не придется платить или документировать прирост и убытки Roth IRA .Это правило распространяется как на раннее снятие средств, так и на стандартное снятие средств после 59 1/2 лет.

Изучение функции IRA Roth

В отличие от традиционной IRA, взносы в которую не облагаются налогом, взносов в IRA Roth производятся за счет долларов после уплаты налогов. Поскольку вы уже уплатили с этих денег налоги, вы можете снимать взносы в любое время без налогов и штрафов.

Если вам больше 59 1/2 и счет открыт не менее пяти лет, вы также можете снимать любые доходы со своих взносов без уплаты налогов и штрафов.Однако, если вы не выполняете оба условия, эти доходы (но не ваши взносы) могут облагаться налогом по вашей обычной ставке дохода, а не по ставке прироста капитала.

Условия досрочного вывода средств

Если вы моложе 59 1/2 лет, вы заплатите 10-процентный штраф за любое снятие средств с IRA Roth в дополнение к любым причитающимся налогам. Штраф будет отменен, если снятие средств произошло из-за инвалидности или смерти владельца счета, или если до 10 000 долларов США были использованы для покупки первого дома.

Штраф также отменяется в некоторых других обстоятельствах, например, при отказе от оплаты некоторых невозмещенных расходов на медицинское обслуживание или высшее образование. Но часть дохода от этих изъятий будет облагаться налогом: опять же, как обычный доход, а не прирост капитала.

Общие сведения о распределении

IRS требует, чтобы распределения от IRA Roth брались в следующем порядке: взносы , суммы, конвертированные или перенесенные из других IRA, а затем заработки на суммах в IRA. Взносы в Roth, а также переводы с необлагаемых налогом счетов могут быть сняты без налогов и штрафов в любое время.

Если вы моложе 59 1/2 или если счет был открыт менее пяти лет, распределение налогооблагаемых конверсионных сумм и доходов считается «неквалифицированным распределением». Они могут облагаться подоходным налогом и штрафами за досрочное снятие средств.

Оценка других соображений

Возможно, вы захотите проконсультироваться с финансовым консультантом, прежде чем открывать или принимать распределения для Roth IRA.Правила, касающиеся распределения, могут сбивать с толку и привести к непредвиденным налогам и сборам.

Неквалифицированные распределения от IRA Roth всегда облагаются налогом как обычный доход, поэтому, если вы платите налог на прирост капитала по более низкой ставке, ваш консультант может порекомендовать инвестиции с лучшими налоговыми преимуществами. Если вы все же возьмете неквалифицированное распределение, не забудьте отложить достаточно, чтобы вы были готовы, когда придет ваш налоговый счет.

Почему я не могу использовать PayPal для оплаты, даже если у меня есть средства на моем счете? — Справочный центр YITH

Вы не можете создать подписку, несмотря на то, что на вашем счете достаточно средств?

Не волнуйтесь: часто проблему легко исправить.PayPal не разрешает повторные платежи, если у вас нет привязанных к нему кредитных карт или банковских счетов, и у них также должно быть достаточно средств.

Вот почему покупки часто идут не так, как задумано: не имеет значения, есть ли у вас тысячи долларов на вашем счете PayPal, если у вас нет привязанной к нему кредитной карты, тогда вы не сможете оплатить абонентское обслуживание.

Итак, давайте проверим, есть ли у вас кредитные карты, привязанные к регулярным платежам, и что делать, если у вас их нет.

Войдите в свою учетную запись PayPal и перейдите в раздел «Настройки».


Теперь нажмите « Payments »:

На открывшейся странице нажмите « Preapproved Payments »:


Откроется новая страница, содержащая все те предварительно утвержденные платежи и регулярные платежи, которые в настоящее время активны в вашем аккаунте. На этой странице нажмите «Установить доступные источники финансирования»:


Здесь вы можете увидеть кредитную карту и банковские счета, выбранные в качестве источника для этих платежей.Не волнуйтесь: PayPal всегда будет сначала снимать средства с вашего счета, но для создания регулярного платежа вам необходимо иметь привязанные к нему кредитные карты, и на них должно быть достаточно денег, поэтому давайте выясним:


Важно : Иногда проблема заключается в том, что срок действия кредитной карты, связанной с вашей учетной записью PayPal и отмеченной как основной источник платежей, истек или на ней закончились средства. Я рекомендую вам отключить все карты и счета без средств в качестве источников и оставить только активные.После этого повторите попытку платежа.

Если у вас нет привязанной к нему учетной записи или карты, вы можете сделать это, перейдя в «Кошелек»:


Здесь вы можете выбрать, хотите ли вы привязать карту или банковский счет. В первом случае откроется новая страница, на которой вы сможете ввести данные своей кредитной карты:

При привязке банковского счета вам понадобится код IBAN:


Важно! Добавление метода в качестве источника оплаты PayPal занимает несколько дней.Чтобы подтвердить, что вы являетесь фактическим владельцем этой конкретной кредитной карты или банковского счета, PayPal создаст новую транзакцию для баланса вашего счета с указанным идентификационным кодом, который вы собираетесь ввести в своем профиле, чтобы подтвердить право собственности.


Теперь повторите начальную процедуру, чтобы убедиться, что карта или банковский счет были приняты в качестве источника средств.

Теперь у вас должна быть возможность оформить подписку на наш клуб с помощью PayPal.Если у вас возникнут другие проблемы с оплатой, свяжитесь с нами и дайте нам знать здесь.

Попробуйте нашу безопасную кредитную карту

Цикл выставления счетов / Период выписки : Продолжительность каждого периода выставления счетов, для которого может быть предоставлена ​​выписка, различается. Обычно это от 28 до 31 дня.

Ежегодный сбор : 59 долларов США, взимается, как только вы активируете свою карту или совершаете транзакцию по своему счету, за исключением перевода баланса. После этого плата взимается ежегодно в том же месяце, в котором она была списана впервые.

Беспроцентный льготный период : Вы получите выгоду от беспроцентного льготного периода продолжительностью не менее 25 дней для новых покупок и стандартных переводов баланса, если вы полностью погасите свой новый баланс в установленный срок. Не существует беспроцентного льготного периода для денежных авансов, специальных балансовых переводов и процентных сборов.

Минимальный платеж : Если вы проживаете где-либо, кроме провинции Квебек, ваш требуемый минимальный платеж будет наибольшим из: (i) суммы (a) 1% от вашего нового баланса, (b) любых процентов, взимаемых с вас. может иметь, и (c) 1/12 вашей годовой платы, округленной в меньшую сторону до ближайшего доллара, плюс любая просроченная требуемая минимальная сумма платежа; или (ii) 10 долларов плюс просроченная минимальная сумма платежа.

Если вы проживаете в Квебеке, ваш требуемый минимальный платеж будет самым большим из: (i) 5% вашего нового баланса, округленного в меньшую сторону до ближайшего доллара, плюс любая просроченная требуемая минимальная сумма платежа; или (ii) 15 долларов плюс просроченная минимальная сумма платежа.

Если требуемый минимальный платеж превышает общий остаток, нам потребуется только общий остаток. Если вы превысите лимит на сумму, превышающую требуемый минимальный платеж, мы запросим полную сумму сверх лимита.

Таблица примеров начисления процентов за 30-дневный расчетный период

Годовая процентная ставка Среднедневной остаток
$ 100 500 долларов США 1000 долларов США
19.8% $ 1,65 $ 8,25 $ 16,50
21,9% $ 1,83 $ 9,13 $ 18,25
25,9% $ 2,16 $ 10,79 $ 21,58

Этот форум предназначен для держателей карт Capital One, чтобы они могли оценить свой опыт использования продуктов и услуг, предлагаемых Capital One и ее дочерними компаниями. Требования к продуктам или услугам, цена и функции могут зависеть от выбора держателя карты, а также от применимого законодательства и конкретных контрактов на продукт или обслуживание держателя карты, которые могут различаться в зависимости от юрисдикции и даты получения карты.Некоторые рейтинги и обзоры продуктов могут быть получены от клиентов с разными версиями продукта, указанными выше. Capital One не гарантирует точность сообщений о держателях карт, и никакой обзор не отражает мнение Capital One или финансовую консультацию.

Страхование покупок

, расширенная гарантия, отказ от прав на случай аварии / потери и повреждения багажа и страхование задержки багажа гарантируются компанией American Bankers Insurance Company of Florida (ABIC), а услуга по защите цен — это услуга, предоставляемая ABIC.Страхование от несчастных случаев при поездках с обычным перевозчиком подписано компанией American Bankers Life Assurance Company из Флориды. Подробная информация о страховом покрытии, включая определения, льготы, ограничения и исключения, содержится в Свидетельстве о страховании, прилагаемом к карте. Прочтите страховой сертификат, затем храните его в надежном месте вместе с другими ценными документами и возьмите с собой в поездку.

Apple и Touch ID являются товарными знаками Apple Inc., зарегистрированными в США и других странах.

Mastercard является зарегистрированным товарным знаком, а изображение кругов является товарным знаком Mastercard International Incorporated.

Должен ли я платить налог на дарение, когда кто-то дает мне деньги?

Обновлено для 2019 налогового года

Сюрприз — мама и папа вручили вам хороший чек! Может, этого хватит на обед, а может, это скорее «раннее наследство».

В любом случае, вам нужно беспокоиться об уплате налога на ваш подарок?

Сколько стоит годовой налог на дарение на 2019 год?

Во-первых, до того, как IRS заметит, подарок должен быть достаточно значительным.

В 2019 году подарок в размере 15000 долларов или меньше за календарный год даже не считается.

Если пара делает подарок из совместной собственности, IRS считает, что подарок будет отдан по половине от каждого. Мама и папа могут без проблем отдать 30 000 долларов.

Пара также может сделать дополнительный подарок в размере до 15 000 долларов каждому зятю или невестке.

Таким образом, эффективный годовой лимит от одной пары к другой составляет 60 000 долларов (15 000 долларов X 4 = 60 000 долларов). Разделение этих подарков на части — эффективный способ избежать уплаты налога на дарение.

перейти к калькулятору налога на подарки

Подарки, которые не считаются

Некоторые денежные переводы никогда не считаются подарками, независимо от суммы.

Для целей налога на дарение это не подарок, если:

  • Выдается мужу или жене, которые являются гражданами США. К супругам, не являющимся гражданами США, применяются особые правила.
  • Он выплачивается непосредственно учебному или медицинскому учреждению за чьи-либо медицинские счета или расходы на обучение.(Для этого исключения не обязательно быть ребенком или даже родственником.)
Налог на подарки не является проблемой для большинства людей

Лицо, делающее подарок, при необходимости подает налоговую декларацию на дарение и уплачивает любые налоги.

Если кто-то дает вам сумму, превышающую годовую сумму исключения из налога на дарение (15000 долларов в 2019 году), даритель должен подать налоговую декларацию на дарение. Это еще не означает, что они должны налог на дарение.

Например, предположим, что кто-то дает вам 20 000 долларов в течение одного года, и вы и даритель оба холосты.Даритель должен подать налоговую декларацию на дарение, в которой будет указано превышение суммы подарка в размере 5000 долларов США (20 000–15 000 долларов исключения = 5000 долларов США).

Каждый год сумма, которую человек дает другим людям в течение годового исключения, накапливается до тех пор, пока не достигнет пожизненного исключения из налога на дарение.

По состоянию на 2019 год налогоплательщик не платит налог на дарение до тех пор, пока не пожертвует за свою жизнь более 11,4 миллиона долларов (5,49 миллиона долларов в 2017 году).

Должен ли получатель подарка когда-либо платить налог на дарение?

Если даритель не платит налог, IRS может взимать его с вас.

Однако большинство жертвователей, которые могут позволить себе делать подарки достаточно большого размера, чтобы облагаться налогом на дарение, также могут позволить себе уплатить налог на подарки.

Калькулятор налога на подарки

Оцените задолженность по налогу на дарение за 2019 год с помощью калькулятора налога на дарение TaxAct.

Шаг 1: Выберите свой налоговый год
Шаг 2: Выберите статус регистрации
Шаг 3: Введите подарки, полученные до выбранного налогового года
Шаг 4: Введите подарки, подаренные в течение выбранного налогового года

Больше для изучения:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top