Хрущевки дома: Как хрущевки изменили жизнь людей. Спецпроект РБК

Содержание

Как хрущевки изменили жизнь людей. Спецпроект РБК

Валерий Мельников
фотограф, победитель международного фотоконкурса World Press Photo 2016

Почти вся моя жизнь связана с хрущевками. Я жил в разных городах и регионах, но пятиэтажки оставались неизменными — даже в Москве. Свою нынешнюю квартиру я купил летом 2002 года. Это «двушка» в Коптеве на четвертом этаже. К моменту покупки квартиры я жил в Москве два года. В то время все цены измеряли в долларах: аренда стоила $150 в месяц, покупка обошлась мне в $37,5 тыс.

Больше всего понравилось место: рядом лес и озеро, в районе тихо и зелено. Современное Коптево — это малоэтажная застройка, поэтому людей здесь не слишком много. Метро, правда, далековато, но, когда я покупал квартиру, моя работа находилась в 20 минутах езды на трамвае, так что удаленность подземки меня не смущала. В тот момент новостройки были слишком дорогими, поэтому вариант с первичным рынком я даже не рассматривал. Хрущевка меня абсолютно устраивала.

По сравнению со многими другими пятиэтажками у меня отличный дом. Потолки чуть выше, чем в стандартных хрущевках, шумоизоляция хорошая. Когда я впервые здесь оказался, мне все понравилось. Первые несколько месяцев я жил без мебели, спал на одном матрасе. Сделал небольшой косметический ремонт, больше ни на что денег не хватило. Возможно, из-за этого квартира казалась мне очень большой — для одного здесь достаточно места.

«Сейчас, когда возвращаюсь из какой-нибудь европейской страны, я часто думаю, в какой же большой квартире я живу. Недавно мы ездили на выставку в Париж, где сняли жилье через Airbnb. Мало того что аренда стоила каких-то безумных денег, так квартира оказалась очень тесной — кухня была буквально в прихожей. После поездки в Лондон ощущение было тем же самым: в нашей хрущевке — простор!

Да, у хрущевок есть свои минусы: кухни небольшие, планировочные решения не самые удачные. В то же время даже в более современных домах легко найти квартиры с меньшими кухнями.

Мы живем вдвоем с девушкой и спокойно расходимся — и на кухне, и в комнатах. Еще у нас есть кладовка, в которой хранится большинство вещей. Это очень удобно.

Когда я только заехал, соседи сказали, что дом скоро снесут. Прошло 15 лет — как видите, дом на месте. В своей квартире я чувствую себя комфортно, мне хочется сюда возвращаться. Но неухоженный подъезд, окружение, эта скрипучая железная дверь, которую красят убогой коричневой краской, иногда заставляют задуматься о том, что я все-таки хочу жить в хорошем доме. А потом настроение меняется — и я думаю: «А чем здесь плохо?» Одному или вдвоем здесь хорошо. Сложнее с ребенком — лифта нет, комнаты смежные.

Когда сюда переезжал, был уверен, что это моя единственная покупка квартиры и я заселяюсь навсегда — на выплату долгов, в которые влез из-за квартиры, ушло несколько лет. Тем не менее через девять-десять лет у меня появились мысли о переезде. Я купил квартиру в новостройке в Куркине. Построили дом, я стал приезжать в ту квартиру, но что-то мне не нравилось.

Потом понял: даже с закрытыми окнами в два часа ночи там слишком шумно. Рядом находится Новокуркинское шоссе, которое вечно загружено. Чтобы услышать друг друга во дворе, нужно было кричать. Ту квартиру я в итоге продал.

Когда настанет время переезжать из хрущевки, у меня, конечно, будет сожаление. Здесь прошла важная часть моей жизни, в целом в этой квартире мне было хорошо. И даже после переезда продавать эту «двушку» я не стану — скорее всего, сюда переедет моя мама.

Дизайн хрущевки 55 фото — Сам себе мастер

 

Квартиры-хрущевки стали объектом многих анекдотов и проблемой большинства современных жителей. Такие квартиры с одной стороны, отличаются доступностью, ведь в свое время строилось их большое количество, а с другой – массой проблем.

Владельцы хрущевки сталкиваются сразу с несколькими проблемами – тесными комнатами с низкими потолками, совмещенным санузлом, громоздкими кладовыми и плохой звукоизоляцией. Благо область дизайна и архитектуры пошла вперед и теперь можно из маленькой квартиры сделать удобное, комфортное и привлекательное жилище. Как создать дизайн хрущевки? Давайте посмотрим.

Секреты перепланировки

Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади. Здесь важно уточнить – не захламлять, а функционально задействовать.

Снести перегородки – первое, что приходит в голову каждому жильцу. Такой способ прибавит вам площади и увеличит полезное пространство. Ознакомиться в таком случае нужно с планом квартиры, выяснить, какая стена является несущей (чтобы ненароком ее не снести) и разработать детальный план перепланировки.

Для однокомнатных квартир решением может стать создание квартиры-студии – когда сносят все перегородки и объединяют комнату с кухней и прихожей.

Последнюю чаще всего отделяют от гостиной мебелью или условным декором. Чтобы выделить кухню и отделить ее от жилой зоны, можно приподнять пол или использовать отличительное от комнаты напольное покрытие.

Вариант квартиры-студии подойдет творческой личности или свободным людям, а вот семьям с маленькими детьми лучше оставить стены, чтобы пространство было разделено на зоны.

Если вы не поклонник кардинальных сносов стен, замените перегородки на арки или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите и раздельные комнаты, и более удобную квартиру.

Совмещенный санузел, можно соединить с частью коридора – в итоге вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер Оставшееся место в коридоре можно использовать для шкафа-купе. В таком случае вы освободите место в комнате и вам будет где хранить сезонные вещи.

Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой. Присмотритесь к компактным комодам, складывающимся в стену кроватям и шкафчикам.

Если у вас имеется 

шкаф-кладовка, его можно смело сносить или присоединить к соседней площади – коридору, комнате. Владельцам двухкомнатной хрущевки, где одна комната не имеет своего входа, можно добавить новую перегородку. Жилого помещения станет меньше, зато у вас появится еще одно личное пространство.

Сэкономить место на кухне помогут высокие до самого потолка шкафы. Главное – не делайте их слишком глубокими.

Независимо от того, сколько комнат в вашей квартире, старайтесь сделать их максимально светлыми. Чем светлее стены и потолок, тем шире кажется пространство. Идеальное решение – использовать оттенки одного цвета для всех комнат. В таком случае, независимо от стиля, вы сможете создать уютную атмосферу.

Также избегайте насыщенных и ярких цветов в отделке, лучше добавить ярких акцентов в виде картины, декора, подушек и сувениров, чем окрашивать или оклеивать хрущевку в красные или зеленые цвета.

У каждой комнаты свой секрет

Итак, как вы уже поняли, хрущевку не стоит захламлять и заставлять ненужными вещами. Лучше использовать раскладные столики и откидные поверхности. С цветовой гаммой также все ясно – небольшая площадь любит светлые и теплые тона, например: молочные, белые, светло-серые, бледно-розовые и кремовые.

Дизайн гостиной в хрущевке.

Чтобы визуально увеличить эту комнату, цвет потолка должен быть светлее оттенка стен. Также подойдет глянцевый натяжной потолок, который создаст эффект зеркального отражения. Большая и громоздкая люстра в маленькой гостиной будет некстати, лучше использовать несколько встроенных точечных светильников и разместить побольше лампочек на стенах.

Спальни в хрущевке.

Если квартира у вас двухкомнатная, спальню лучше всего выделять как отдельную комнату и не соединять ее с коридором. Здесь также стоит использовать светлые оттенки отделки, а самые смелые жильцы могут попробовать использовать зеркальный потолок, который визуально расширит площадь.

Что касается света в спальне, ему нужно отдать особое место – светильников может быть несколько. Их можно расположить на тумбочке у кровати, на боковых стенах, нас стене у кровати или на полу.

Дизайн прихожей.

Самая маленькая комната в хрущевке – это прихожая. Увеличить ее площадь, возможно сделав шире дверные проемы в соседние комнаты или реконструировать их в арки. Вы получите не только зрительное, но и практическое увеличение площади – за счет того, что естественного света будет поступать больше, маленькая комната обретет второе дыхание.

Если же прихожая узкая по ширине и длинная, можно разделить ее на две зоны – в первой будет стандартна прихожая с линолеумом, а вторая станет переходом в комнату. Что касается мебели, здесь отлично станет шкаф-купе или неглубокие горизонтальные полки во всю стену.

Дизайн кухни в хрущевке

Лучше всего подойдут кухонные комплекты популярной L-планировки. В таком случае одна сторона комплекта упрется в окно или стену, а другая – закончится холодильником. На стыке двух сторон логично будет разместить раковину.

Отличным вариантом для маленькой кухни станет раскладной стол и откидные рабочие поверхности. Если вы решите соединять кухню с гостиной или другим помещением, ее стоит выделить другим цветом отделки и подобрать другой материал в декоре. В вопросах цветового решения лучше всего выбирать теплые тона – молочные, белые, небесно-голубые.

И еще одна деталь – выбирайте мебель и оборудование, которое соответствует вашему росту.

Старайтесь заранее продумать дизайн хрущевки, нарисуйте на бумаге идеальный вариант того, что вы хотите увидеть. Если в квартире у вас есть лоджия, используйте ее как дополнительное помещение – протяните туда кабель, поставьте стол, компьютер – и у вас готов рабочий кабинет.

Смотрите также

Чтобы в вашем кабинете всегда было уютно и тепло, лоджию можно утеплить. И помните – вы можете подключать свою фантазию в любых вопросах декора. Единственное, чего нельзя делать – это менять расположение санузла (особенно, если под ним находится жилое помещение соседей) и нарушать систему вентиляции.

история хрущёвок — История России

31 июля 1957 года советское правительство приняло решение о массовом строительстве типовых жилых домов

За одиннадцать лет своего руководства СССР первый секретарь ЦК КПСС и председатель советского правительства Никита Хрущев успел совершить множество поступков, которые навсегда вписали его имя в историю нашей страны. В те же годы начался и процесс масштабного переселения советских горожан, задыхавшихся в тесноте коммуналок и в сырости бараков, в новые многоквартирные дома. Заслужившие не слишком уважительное прозвище «хрущевок», а то и «хрущоб», они по сей день встречаются по всему бывшему Советскому Союзу. Нынешним их обитателям эти дома кажутся тесными, неудобными и малокомфортными — но шесть с лишним десятилетий назад это было роскошное по сравнению со многим другим жилье, строительство которого широко развернулось после выхода 31 июля 1957 года постановления советского правительства и ЦК КПСС «О развитии жилищного строительства в СССР».

Один из проектов «хрущевок» предполагал строительство домов из крупноблочных секций

Источник: https://livejournal.com


Послевоенный квартирный вопрос

Этот документ, имевший номер 931, начинался со слов о том, что «подъем жизненного уровня и благосостояния народа является одной из важнейших задач», затрагивал практически все вопросы, связанные с жилищным строительством в Советском Союзе, и приводил весьма любопытные цифры. В частности, в постановлении отмечалось, что в годы Великой Отечественной войны были полностью или частично разрушены более 1700 городов и поселков (в других документах приводились такие данные: 1710 городов и более 10 тысяч сел и деревень). Страна потеряла свыше 6 млн домов, или более 70 млн квадратных метров жилой площади, более 25 млн человек остались без крова. И в то же самое время в военные годы удалось восстановить или построить заново 50 млн квадратных метров жилплощади. А за первое послевоенное десятилетие этот объем вырос вшестеро — до 300 млн квадратных метров! И это только построенных государством, поскольку в то же самое время еще около 5,7 млн жилых домов были построены в частном порядке.

И все-таки жилья в стране, прежде всего в городах, где жила уже почти половина населения Советского Союза, по-прежнему остро не хватало. Еще накануне войны на одного советского горожанина приходилось порядка 7 кв. м жилплощади, хотя пятнадцатью годами ранее этот показатель в городах составлял 8,2 кв. м. И то, надо сказать, эти семь квадратных метров зачастую представляли собой ветхое или плохо оборудованное жилье, без канализации и водопровода, или имевшее все это, но пришедшее в малопригодное для жизни состояние, поскольку в военные и первые послевоенные годы было не до ремонта имеющейся жилплощади — важнее было дать новую квартиру тем, кто не имел вообще никакой.

Строительство нового квартала, состоящего исключительно из жилых домов «нового экономичного типового проекта»

Источник: https://livejournal.com


В таких условиях прежние, заведенные еще в сталинские годы подходы к проектированию и строительству жилья, когда практически каждый дом планировался индивидуально и строился достаточно неспешно, уже никуда не годились. Ими можно было пользоваться только при строительстве жилья, что называется, повышенной комфортности — а стране требовалось просто очень много дешевого жилья, и быстро. И тогда Никита Хрущев вспомнил о своем опыте времен руководства ЦК Компартии Украины. В 1949 году по хрущевской инициативе в республике началось панельное строительство жилых домов. И вот через восемь лет решено было распространить эту практику на всю страну.

Жилье без излишеств

В постановлении «О развитии жилищного строительства в СССР» собственно возведению панельных домов были отведены пункты 29 и 30. Первый из них оговаривал, что со следующего, 1958-го года, «в жилых домах, строящихся как в городах, так и в сельской местности, предусматривать экономичные благоустроенные квартиры для заселения одной семьей», а сами эти дома строить по типовым проектам. Причем на основе именно этих новых типовых проектов Госстрой СССР должен был разработать и утвердить новые нормы проектирования, в том числе и касающиеся высоты жилых помещений. Именно это и открыло дорогу низким, не больше двух с половиной метров высотой, потолкам в советских жилых домах.

Открытые балконы «хрущевок» многие старались остеклить еще в советское время

Источник: https://livejournal.com


А второй пункт определял ответственность местных властей за то, чтобы новые типовые дома получили широкое распространение. В частности, на местах должны были сами решать, какой быть этажности домов, хотя при этом в постановлении оговаривалось, что в городах она должна составлять в основном 4-5 этажей, а в небольших городах и поселках — 2-3 этажа. На местные власти ложилась обязанность развития производства железобетонных конструкций для типовых домов, а кроме того, «крупноразмерных перегородок, щитовых дверей, спаренных оконных переплетов и других конструкций и деталей». И отдельно ставилась задача обеспечить новые дома новой же, подходящей под их небольшие размеры обстановкой: на местах должны были «организовать в необходимом количестве изготовление малогабаритной мебели и встроенного кухонного оборудования для квартир нового типа».

И был в постановлении еще один примечательный пункт – 35-й. Согласно ему, республиканские, краевые, областные и прочие власти должны в 1958 году построить в областных центрах и крупных городах достаточное число жилых домов по новым экономичным типовым проектам. Эти демонстрационные постройки, как говорилось в постановлении, должны были стать «по своему качеству, благоустройству, планировочным и конструктивным решениям…на ближайшие 3-5 лет образцом для государственного, индивидуального и колхозного жилищного строительства».

Классическая схема на кухне малогабаритной квартиры: даже семья из трех человек умещается в ней с некоторым трудом

Источник: https://livejournal.com


Маленькая, но своя!

Но вместо трех-пяти лет эти «новые экономичные типовые проекты» стали образцом массового советского строительства на три с лишним десятка лет. Первые экспериментальные многоквартирные панельные многоэтажки появились в Москве в районе Черемушки еще в 1956 году: квартал получил название Новые Черемушки, и этот топоним быстро прижился в столице. Да и не только в ней: острый на язык советский народ очень быстро приклеил такое же название всем типовым кварталам, застроенным «хрущевками». Потому что и на первый, и на второй неискушенный взгляд они практически ничем друг от друга не отличались.

Впрочем, иначе и быть не могло. Еще до принятия постановления о развитии жилищного строительства Никита Хрущев обрушился с жесткой критикой на советских архитекторов и строителей, обвиняя их в неразумной трате сил и средств, которые идут на индивидуальные проекты жилых домов. Функциональность и скорость строительства — вот что требовалось стране, а при таких условиях никаких «украшательств» ждать не приходилось. Типовые новые дома мало отличались друг от друга, как и застроенные ими кварталы, — и советские люди быстро подметили эту особенность.

Возведение домов первой «хрущевской» серии К-7 в московском районе Хорошево-Мневники

Источник: https://livejournal.com


Зато впервые за многие годы строительство жилья в стране действительно поставили на поток! Появились новые формы строительных трестов — так называемые домостроительные комбинаты, или ДСК, объединившие в себе все функции, от производства железобетонных конструкций и стеновых панелей до отделки уже построенного жилья. Понятно, что осваивать широкую номенклатуру конструктивных изделий ДСК попросту не могли, и поэтому всего за тринадцать лет применение типовых проектов в жилищном строительстве достигло 93,5% от общего его объема, а в культурно-бытовом — 85,7%. Впрочем, это вполне укладывалось в общую строительную политику страны: через год после постановления 1957 года вышло другое, называвшееся «О расширении применения типовых проектов в строительстве», которым сводилось к минимуму разнообразие типовых проектов.

Постоянное временное

По сути, жилищное строительство в стране стало конвейерным, и так же, как некогда выпуск автомобилей на конвейере превратил их из роскоши в средство передвижения, сделало отдельное жилье гораздо более доступным. И так же, как некогда с машинами, за это пришлось заплатить не только потерей индивидуальности, но и снижением комфорта. Но зато это было собственное жилье, в которое, согласно утвержденным нормам, полагалось селить только одну семью! Эпоха коммуналок, общежитий и бараков начала уходить в прошлое.

Будущие жители нового крупноблочного дома наблюдают за строительством своего жилья

Источник: https://best-stroy.ru


К тому же небольшие «хрущевские» квартиры в обязательном порядке обладали удобствами, которые раньше были скорее опцией: центральным отоплением, холодным водоснабжением (а зачастую и горячим, хотя бы за счет газовой колонки или водонагревателя) и канализацией. Наличие всего этого уже делало «хрущевки» пригодными для жилья без оговорок, а с началом массового выпуска малогабаритной мебели, приспособленной именно под эти квартиры, получение такой жилплощади становилось для многих горожан заветной мечтой. Причем мечтой, которая исполнялась быстрее, чем прежде. С начала строительства первых прототипов «хрущевок» в 1956 году по 1963 год жилищный фонд СССР вырос почти вдвое: с 640 млн кв. м до почти 1,2 млрд. Этот прирост по размеру был больше, чем весь объем жилья, построенного за первые сорок советских лет! В одной только Москве, задыхавшейся от нехватки жилья еще с конца 1920-х, появилось за это время 36 млн квадратных метров жилплощади, что позволило переселить в новые квартиры около миллиона человек.

«Хрущевки» должны были стать своего рода переходным типом жилья, как это, собственно, и случилось уже в конце 1960-х, когда начали строить панельные высотные дома. Но первоначальные планы, что типовые пятиэтажки прослужат не больше 25 лет, не оправдались: некоторым из них сегодня исполняется по 60 лет и более. Сегодня эти квартиры с нормой в 8 квадратных метров на человека, с низкими потолками, маленькими кухнями, совмещенными санузлами и «хрущевскими холодильниками» под окном в кухне уже выглядят анахронизмом, но они позволили решить острейшую проблему нехватки жилья в стране. А еще позволили быстро строить его там, где никакого жилья не было в принципе, в том числе на Крайнем Севере и Дальнем Востоке: не один десяток военных городков или заводских поселков застраивался с нуля именно «хрущевками», что позволяло сразу же обеспечить жильем тех, кто в нем нуждался.

Фотография строительства одного из самых первых домов нового типового проекта в Москве в районе Черемушки

Источник: http://www. archnadzor.ru


Обложка: https://pinterest.com

Хрущевки – дешево, надежно и практично — Рынок жилья

К домам постройки хрущевского периода горожане порой относятся недоверчиво, а то и презрительно. Квартиры холодные, звукоизоляция никуда не годится, внешний вид фасадов жалок… А что, если за прозвищем «хрущевка» скрываются крепкие кирпичные дома, которые встречаются даже в престижных районах Петербурга?

–Я Кот, просто Кот.  Хозяйка моя в отпуск укатила, а меня теперь сосед наш развлекать удумал.

–Здравствуй, Кот! Хозяйка в отпуске? Скучно без нее? Вот, я тебе сметаны свежей принес – не всё же сухим кормом пробавляться. Но ты ведь не простой кот, а ученый-исследователь. Так что, поехали со мной, хрущевки кирпичныесмотреть.

– Странные вещи ты говоришь, дорогой сосед. Если хрущевки, то не кирпичные, а панельные. Если кирпичные, то уже не хрущевки…

– Да, именно кирпичные и именно хрущевки. Точнее, кирпичные пятиэтажки 528-й серии.

А еще точнее – разные модификации домов серии 1-528КП от трех до пяти этажей.

– Разные? А что же в этих домах общего?

– Прежде всего, социальные нормативы, по которым они строились: дешево, практично, ничего лишнего, чтобы к 1980 году, когда наступит коммунизм, каждая советская семья жила в отдельной, а не в коммунальной квартире. В основу проектов хрущевок положили строительные нормативы, изданные в 1957 году, в соответствии с которыми минимальная высота жилого помещения от пола до потолка составляла 2,5 м, кухни миниатюрные – от 4,5 кв. м, допустимо устройство смежных комнат и совмещенных санузлов. В качестве обязательных элементов квартиры назывались кладовая (либо встроенный шкаф), спальни (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м). Фасады однотипные, никаких излишеств.

От этих минимальных параметров реальные недалеко ушли. Так называемые кирпичные хрущевки – дома 528-й серии – в Ленинграде строили с конца 50-х до начала 70-х годов прошлого века.

Когда наступит коммунизм, каждая советская семья должна жить в отдельной, а не в коммунальной квартире

– Да, совсем старые дома. Наверное, обветшали уже?

– Как раз нет. В отличие от своих ровесников – ранних панелек, кирпичные хрущевки совсем еще молодые. Ведь нормативный срок службы кирпичного дома – 150 лет. Кстати, некоторые такие дома и сегодня выглядят новее более поздних построек. Во-первых, за полвека эксплуатации они показали себя как ремонтопригодные и неприхотливые здания. В них регулярно обновляют подъезды, крыши и коммуникации. Во-вторых, жильцы здесь тоже подбираются аккуратные и бережливые. А знаешь почему?

– Давай, рассказывай!

– Кирпичные дома во все времена считались престижнее панельных. Квартиры в панельках давали рядовым строителям коммунизма. В кирпичных домах – ветеранам, офицерам, технической интеллигенции. Собственно говоря, и располагались такие пятиэтажки не в бескрайних жилмассивах вроде Гражданки или Купчино, а небольшими уютными островками – в кварталах, которые в наше время называют серединными. Некоторые из них нынче – почти центр города. Больше всего таких домов в Выборгском, Василеостровском и Пушкинском районах. Но 528-я серия есть также в Петроградском и Центральном.

Дома 528-й серии – необязательно пятиэтажки. Есть, к примеру, так называемая сельская модификация – 1-528КНП, в ней всего три этажа. Строили такие дома в основном в пригородах, точнее, в районах, которые в то время были пригородными.

– Ничего себе, я не знал, что на Петроградской есть хрущевки. Ну да ладно, куда мы-то путь держим?

– К станции метро «Площадь Мужества». Будем смотреть пятиэтажки на улице Шателена – именно в «академическом» районе, где получали квартиры труженики Политеха и Курчатовского института.

– И что, такие квартиры давали академикам?

– Ну если только одиноким. В основном, конечно, молодым ученым. Академикам полагалась дополнительная комната. А в пятиэтажках 528-й серии почти все квартиры – двухкомнатные 43-47 кв. м, причем со смежными комнатами. Как видишь, планировки выдают в этих домах именно хрущевки.

– Вот бы сделать перепланировку: снести в такой двушке все перегородки, чтобы получилась одна большая кухня. Можно маленький чулан оставить…

– Действительно, в дизайнерских каталогах встречается множество проектов перепланировки таких квартир, в основном с заголовками вроде «евродвушка бизнес-класса из хрущевки». Хотя перепланировать здесь, по сути, нечего. Да, комнаты можно объединить в одну или наоборот развести, сделав проход в дальнюю (правда, кладовкой придется пожертвовать). Но объединение кухни с комнатой, тем более если есть газовая колонка и плита, узаконить не удастся.

Квартиры в панельках давали рядовым строителям коммунизма. В кирпичных домах – ветеранам, офицерам, технической интеллигенции

– А бывают в таких домах трехкомнатные или однокомнатные квартиры?

– Да, конечно, но это редкость – поискать придется. И комнаты в трешках проходные. Если вам с хозяйкой нужно небольшое светлое жилье, пусть она присмотрится к торцевым секциям. В них как раз имеются однокомнатные квартиры на два окна.

Модификаций кирпичных хрущевок 528-й серии – больше десятка. Среди них и ведомственные дома, и общежития, укомплектованные только четырехкомнатными квартирами (правда, это не наш случай). Дело в том, что строительство из кирпича давало проектировщикам возможность маневра. Поэтому в одних квартирах кухни пятиметровые, а в других семиметровые. В некоторых, преимущественно однокомнатных, смежные санузлы. А ванны представлены всех типоразмеров – от сидячих 120 см до полноразмерных 170 см. Можно встретить квартиры как с газовыми водогрейными колонками (с окошком между кухней и санузлом), так и с централизованным горячим водоснабжением.

Кстати, высокие потолки (2,7 м), а также эркеры указывают на то, что мы находимся в доме ранней модификации – его проектирование началось еще до хрущевской кампании по борьбе с «архитектурными излишествами». В более поздних домах потолки понизили до 2,5 м. Но в любом случае квартирные планировки выдают в таких домах именно хрущевки.

– Ни лифта, ни мусоропровода здесь тоже нет? Это серьезный минус!

– Послушай, котяра, зачем тебе лифт и мусоропровод? Отсутствие оных означает и отсутствие проблем, с ними связанных. Никакого грохота, шума моторов, бесконечных поломок. Кстати, звукоизоляция и теплозащита в таких домах тоже на хорошем уровне, значительно лучше, чем в панельных.

– А почему один дом с балконами, другой – с эркерами?

– Это разные модификации. Конечно, твоей хозяйке больше по вкусу придется комната с эркером, а тебе – с балконом. Есть и так называемая парадная модификация – такие дома строили вдоль проспектов и магистралей, в них имеются встроенные магазины на первом этаже, но никаких лоджий и балконов.

– Магазин на первом этаже – это здорово. Особенно рыбный…

– Боюсь, что твоя хозяйка с этим не согласится. Так или иначе, рыбного отдела во встроенном магазине ты, скорее всего, не встретишь: санитарные нормы не позволяют. Вот булочную или кондитерскую – пожалуйста.

Пора нам, Кот, домой. Теперь ты знаешь: если кто-то говорит о «кирпичной хрущевке», то это именно дом 528-й серии от трех до пяти этажей. И можно не сомневаться, что такие дома теплее, надежнее и долговечнее своих ровесников – пятиэтажных панелек.

Текст: Филипп Урбан    Фото: Алексей Александронок   

Типы и серии петербургских хрущевок — Рынок жилья

Квартиры в хрущевских пятиэтажках почти всегда ругают, но спросом они пользуются. Все-таки это самый дешевый тип городского жилья. Но разные серии хрущевок отличаются и по запасу прочности, и по потребительским качествам.

Причина популярности хрущевок на вторичном рынке жилья – не только сравнительно низкие цены. Основные массивы хрущевской застройки давно уже превратились из окраин в инфраструктурно развитые серединные районы, в которых имеются школы, детские сады, а часто и метро в пешей доступности. Главные аргументы противников пятиэтажек образца 1960-х годов – скромные площади квартир, стены, которые не греют и изношенные коммуникации.

В том, что нужно знать потенциальному покупателю хрущевки, мы разбирались вместе с экспертами Санкт-Петербургской палаты недвижимости.

Минусы, переходящие в плюсы

Эксперты говорят, что невысокая плотность застройки хрущевских кварталов для их жителей скорее плюс, чем минус. «Здесь меньше трудностей с парковочными местами, а также не столь острый, как в районах активного нового строительства, дефицит мест в дошкольных и образовательных учреждениях», – отмечает председатель правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости Екатерина Романенко.

В хрущевках нет лифтов и мусоропроводов. С одной стороны, это неудобно, с другой – легче поддерживать порядок, нечему ломаться и забиваться. Наконец, пять этажей легких панелек – это относительно невысокая нагрузка на строительное основание. Поэтому, если такое здание поддерживается в должном техническом состоянии, оно должно без проблем служить долгие десятилетия.

Где эта серия, где этот дом?

В Санкт-Петербурге широко распространены несколько модификаций кирпичной 528-й серии, а также пять массовых серий панельных хрущевок (ниже мы их назовем). Но в южных и северных районах доминируют разные серии панелек. Это обусловлено близостью к месту застройки того или иного домостроительного комбината, каждый из которых ставил на конвейер ту или иную разработку архитекторов и конструкторов.

Но не все эксперименты проектировщиков того периода выдержали проверку временем. Поэтому с большой степенью уверенности можно говорить о том, что южные районы Петербурга – это территория относительно неплохих хрущевок. В то же время островки самых ранних и проблемных сосредоточены в северных и восточных районах.

Так выглядят пятиэтажки 507-й и 504-й серий (внешне они почти не отличаются). Это один из самых удачных типов панельных хрущевок

В частности, самыми неудачными с конструктивной точки зрения считаются дома серий ОД (основная зона локации – Невский район), строительство которых велось с 1959-го по 1963 год. Проблема здесь даже не в том, что не греют облегченные наружные стены из керамзитобетона с прослойкой минваты, а в использовании так называемой бескаркасной конструкции. Запас прочности обеспечивается исключительно за счет поперечных несущих стен и сварных соединений. В случае коррозии и износа последних здания становятся неремонтопригодными.

Похожую конструкцию (неполный каркас, облегченные наружные стены с прослойкой минваты) имеют ранние дома 335-й серии, которые с 1959 года строили преимущественно в Калининском районе. К 1965 году серию модифицировали, внедрив схему «полный каркас». Но до снятия с производства в 1968 году проблему тонких и не держащих тепло наружных стен разработчикам решить не удалось.

Более удачные пятиэтажки 507-й и 504-й серий с 1960 до начала 1970-х годов строились во всех городских районах. Но в Московском и Фрунзенском районах это основная серия хрущевок. Запас прочности у них выше, чем у ОД (в первую очередь из-за продольного расположения несущих стен), а массивные наружные стены из шлако- или керамзитобетонных панелей держат тепло относительно неплохо (разумеется, по сравнению с названными выше сериями).

Дома серий ГИ и А считаются своего рода визитной карточкой юго-западных территорий (Кировский и Красносельский районы). Они возводились с 1959-го по 1968 год и заметно отличаются от других хрущевок как по планировкам квартир (о них скажем ниже), так и по конструкции. Главное отличие – легкие наружные стены из навесных газобетонных полупанелей. Это слабое место: фасады большинства зданий выглядят непрезентабельно, требуют ремонта и дополнительного утепления. В то же время сами дома вполне крепкие: основу несущего каркаса здесь составляют поперечные стены из газобетонных блоков, ко всему прочему обеспечивающие сравнительно неплохую межквартирную звукоизоляцию.

6 архитектурных особенностей советских «хрущевок» / Назад в СССР / Back in USSR

О некоторых архитектурных внедрениях в строительство многоквартирных домов советской эпохи ходят настоящие легенды и анекдоты.
Ведь многие из нас до сих пор не могут понять, зачем же все-таки делали окошко из ванной комнаты в кухню, почему двери непременно должны открываться внутрь квартиры, для чего придумали нишу под окном в кухне, а для пролетариата укладывали самый настоящий паркетный пол? Почему именно так, а не иначе, и есть ли логика в столь необычных нормах строительства?

1. Зачем в «хрущевках» делали окно между ванной и кухней?


Окно между кухней и ванной каждый использовал на свое усмотрение
Даже старики, прожившие не одно десятилетие в квартирах с такой планировкой, до сих пор не понимают, зачем оно надо. Столь необычный проектный рудимент оброс множеством версий и легенд. Самой «разумной» версией многие годы считали, что имеющееся в квартире газовое оборудование в случае взрыва не смогло бы повредить стену, а ударная волна просто вынесет окно. Но, такое объяснение не имеет под собой реальной почвы, и тонкая стена никак не смогла бы выдержать мощный взрыв газа.

Задекорировать окно в ванной можно любым способом.
Естественно, шутки по поводу подглядывания за купающимися во внимание не берем.
А вот версия, связанная с элементарной экономией электроэнергии, – более реалистичная и доказала свою эффективность. Ведь в дневное время суток, заходя в ванную комнату помыть руки, совсем не обязательно включать свет. Да и вечером, когда в кухне горит свет, то и в ванной его достаточно.
Люди, увлекающиеся дизайном, нашли весьма оригинальное объяснение: учитывая правила оформления маленьких площадей, именно окно, как нельзя лучше, сможет прибавить визуального пространства крошечному санузлу и ванной вместе взятыми. Это вполне логично, однако советские архитекторы об этом уж точно не думали (учитывая нормы жилплощади на душу населения!).

Наличие окна между кухней и ванной предусматривали санитарные нормы.
Однако, покопавшись в санитарных нормах строительства, действовавших в 50-60 годах прошлого века (именно в тот период активно внедрялся такой проект), нашелся ответ на этот вопрос. Как оказалось, согласно нормативам по уровню освещенности (инсоляции) во все жилые помещения должен заходить солнечный свет не менее чем на два часа в сутки.

Советская власть уделяла особе внимание борьбе с туберкулезом (Плакат)
Такое правило вводилось в целях борьбы с туберкулезом, ведь палочка Коха активно развивалась именно в теплом и влажном месте, а солнечные лучи должны были обеззараживать воздух и убивать вредоносные бактерии. Хотя вентиляция в старых постройках была несовершенна, и с этими бактериями справляться никак не могла.
Но и окно тоже не спасало, ведь оно очень высоко расположено, а значит, солнечным лучам добраться в ванную с такой оздоровительной миссией не представлялось никакой возможности. Поскольку с уничтожением туберкулезной палочки отлично справилась медицина, то и окна из кухни в ванную пропали из проектов многоквартирных домов.

2. Почему двери в «хрущевках» открывались всегда внутрь?


Возможные причины создания дверей, открывающихся внутрь квартиры.
Все многоквартирные дома советской эпохи строились только по нормативам и ГОСТам, которые нарушать запрещалось. Особенно если это касалось пожарной безопасности. Естественно многие десятилетия в обывательских кругах ходили нелепые легенды по этому поводу. Одна из них как нельзя лучше раскрывает страх людей перед сотрудниками НКВД или КГБ. По ее версии, чтобы легче представителям этих грозных организаций было проникнуть в жилища советских граждан, и придумали это правило. Однако эти службы никакая дверь или любая другая преграда остановить уж точно не смогла бы.

По противопожарным нормам входная дверь должна открываться внутрь в квартиры.
На этот вопрос ответ нашелся тоже в нормативах строительства, которые гласят, что в целях противопожарной безопасности входная дверь в жилое помещение должна открываться только внутрь. Ведь такую дверь легче взломать пожарным, в случае возгорания в квартире, и если возникает внештатная ситуация с массовой эвакуацией, то двери всех квартир могли бы одновременно открываться без каких-либо преград, не блокируя друг друга.

Чтобы не было неприятных неожиданностей, дверь должна открываться внутрь квартиры.
Со временем, когда появились девятиэтажные дома и площадки перед квартирами стали гораздо больших размеров, а значит двери соседствующих квартир никак не смогли бы заблокировать друг друга, эта норма стала носить рекомендательный характер.

3. Почему в советских (и не только) многоэтажках именно 9 этажей?


Во все времена 9-ти этажные жилые дома были в приоритете.
Каждый из нас задумывался, почему же в наших городах превалируют именно 9 этажные здания. Не 10 например, для круглого счета или 11? Как оказалось, ответ абсолютно прост и кроется он все там же – в противопожарных нормативах и правилах, и в экономии бюджетных средств. В виду того, что стандартная механизированная лестница пожарной машины составляет 28 метров, то бригада спасателей выше подняться не сможет. Арифметика очень проста, как ни крути, в случае какой-либо опасности для людей, оказавшихся заблокированными в квартире, извне пожарные или спасатели смогут добраться максимум на 9 этаж.

Выше 9-го этажа механизированная пожарная лестница подняться не может.
А как же высотки-свечки, которые достигают 15 и выше этажей, спросите вы? Вот для таких сооружений (начиная с 10-го этажа и выше) в архитектурных проектах и строительных нормах предусмотрены свои правила. Так, например, в каждой высотке должны устанавливаться незадымляемые лестницы, имеющие три вида конструкции.

При строительстве домов выше 9 этажей должны создаваться незадымляемые лестницы
Мало того, что создание таких противопожарных лестниц и специальных эвакуационных путей не очень эстетично выглядело впоследствии, но и значительно увеличивало конечную стоимость жилья. И это не единственная экономически невыгодная особенность строительства высоток.
Существует еще одна норма для такой высотности домов: обязательная установка двух лифтов – пассажирского и грузового. Такая непозволительная расточительность допускалась только в исключительных случаях, поэтому наши города просто изобилуют 9-этажками.

4. Почему в советскую эпоху края ступеней лестничных пролетов красили краской?


В советское время края ступеней на лестнице в подъезде всегда красили
Это правило кажется почти бессмысленным и нелепым, поэтому вариантов ответов на этот вопрос немало. Некоторые считают, что это криворукие маляры не умеют аккуратно красить стены и все, что залито внизу краской, потом просто подравнивают. Но тут же возникает резонный вопрос, а зачем так делать с другой стороны?
Многие считают, что сторона от стены пачкается от прикосновения обуви и чтобы этого избежать, закрашивают ее вместе со ступенями. Но как быть с противоположной стороной?

В наше время таким образом неравнодушные жители украшают свои подъезды
Нашлись оригиналы, которые помнят раболепие подчиненных, которые стелили ковровые дорожки перед приездом высокопоставленных лиц. Ведь кто знает, куда им захочется заглянуть в следующий раз. А так края уже выкрашены (вдруг дорожка узкой окажется), а центр она уж точно закроет.
Наивные люди полагают, что работники ЖЭКов переживают за эстетичный вид лестничных пролетов, ведь унылый серый цвет навевает тоску, поэтому и украшают ступени таким вот образом.

Лестницу с крашенными углами легче мыть
Практичные люди склоняются к мысли, что закрашенные углы и края лестничного марша облегчают уборку, ведь все щели залиты краской, поэтому пыль и грязь легче будет вымыть.
Как раз в этом вопросе нормативных документов мы не нашли, так что каждый волен выбирать вариант, который ему больше импонирует.

5. Какую функцию выполняет ниша в кухне под подоконником?


Так выглядел бесплатный советский «холодильник», организованный под подоконником в кухне
Сейчас нам не понять, каково жить без холодильника. Но во времена массового заселения народа из бараков и переполненных коммуналок в собственные квартиры этот неизменный атрибут каждой теперешней квартиры был вовсе недоступен. И чтобы хоть в холодную пору года обеспечить местом хранения овощей, консервации или других скоропортящихся продуктов архитекторы придумали своеобразный рефрижератор.

В такой кладовой даже сейчас можно хранить что угодно
Для того, чтобы организовать такого рода холодную кладовую в многоквартирном доме в кухне под подоконником, наружную стену делали в два раза тоньше (благо толщина позволяла!), и в образовавшейся нише устанавливались полки и навешивалась дверь. Вот и все, нехитрый холодильник был готов, причем каждая советская семья, вселяясь в новенькую «хрущевку», получала его абсолютно бесплатно и была несказанно рада всем благам, которые были созданы для них в квартире.

6. Почему в советских квартирах для оформления пола использовали практически везде паркет?


Паркет в советских квартирах укладывали разным способом
С незапамятных времен паркетные полы могли позволить себе только очень состоятельные люди, а тут вдруг при массовом строительстве многоэтажек для простых работяг в качестве напольного покрытия жилых комнат использовали исключительно паркет. Неужели власть пыталась привить чувство прекрасного всем без исключения? И откуда же такая роскошь в стране Советов или щедрость руководства?!

Производство паркета было хорошо налаженным и более выгодным
Как оказалось, все намного прозаичней. На первых этапах тотального строительства в стране просто не было соответствующих мощностей, которые бы обеспечили более дешевым материалом, такое грандиозное мероприятие. Ведь благодаря паркетным предприятиям, которые были национализированы после революции, на первых порах удавалось обеспечить растущие потребности в строительном сегменте. Потом и вовсе удешевили этот процесс, стали создавать готовые паркетные плиты (щитовой паркет) и просто их укладывать на смолу. Да и материал использовали не из благородных пород деревьев, а тот, что подешевле. В последние же годы строительных работ в целях экономии паркетные плиты делали из промышленных отходов, что существенно повлияло на качество напольного покрытия (естественно, в худшую сторону).

«Этим людям запрещается кислый суп из капусты» — комментарий RT

Джон Уайт

Джон Уайт писал для различных газет и веб-сайтов, включая Independent, Morning Star, Huffington Post, Counterpunch, London Progressive Journal и Foreign Policy Journal.

Джон Уайт писал для различных газет и веб-сайтов, включая Independent, Morning Star, Huffington Post, Counterpunch, London Progressive Journal и Foreign Policy Journal.

В сентябре 1959 года Никита Хрущев стал первым советским лидером, посетившим Америку. Это было знаменательное событие и знаменательный момент в холодной войне.

Родившийся в 1894 году в семье бедных крестьян в России, Хрущев представляет собой, пожалуй, самый драматический период в истории России, охватывающий Первую мировую войну, февральскую и октябрьскую революции 1917 года и последовавшую за ней гражданскую войну 1918–1922 годов. потрясения 1920-х, за которыми последовали пятилетние планы и чистки 1930-х годов.

Он также охватывает Вторую мировую войну и постсталинский период, период, когда Хрущев был лично и политически центральным в своей печально известной «секретной речи» 1956 года на XX съезде Коммунистической партии Советского Союза (КПСС). в Москве.

Подробнее

Для лидера, чья политическая карьера была тесно связана со Сталиным, эта речь была расценена некоторыми как акт предательства — циничная попытка успокоить свою совесть, дистанцируясь от жестоких эксцессов своего предшественника.Другие считали эту речь смелой и необходимой, положив начало оттаиванию склеротической политической культуры в верхних эшелонах партии и правительства, несовместимой со временем, что позволило стране и ее народу вздохнуть с облегчением.

Независимо от того, почему и почему, нельзя отрицать то, что крестьянское прошлое и доморощенный стиль Хрущева противоречили тому лидеру, который был готов рисковать как дома, так и на международной арене. Он хорошо понимал решающее различие между доктринальной чистотой, которая хорошо выглядит на бумаге, и политикой, которая проходит все важные испытания на применимость к условиям реального мира, гарантируя, что его никогда не обвинят в том, что он является узником фиксированных идеологических позиций.

Плоды такого мировоззрения никогда не были более очевидными, чем во внешней политике, определяемой целью мирного сосуществования с Западом. И здесь мы возвращаемся к захватывающему эпизоду из истории холодной войны, когда советский премьер по приглашению президента Эйзенхауэра 15-27 сентября 1959 года отправился в двухнедельный тур по США.

Хрущев, в его многотомные воспоминания, оставившие после себя сокровищницу личных воспоминаний и воспоминаний о гастролях.С освежающей откровенностью он признается, что приглашение посетить США застало Москву врасплох. « У нас не было причин ожидать такого приглашения, », — пишет он. « Наши отношения были крайне натянутыми… Америка полностью нас бойкотировала… и вот, внезапно, это приглашение. Что это значит? Какая-то смена? Было трудно поверить в ».

Его чувство гордости в связи с изменением позиции Вашингтона по отношению к Советскому Союзу, однако, не смущает: « Мы прошли долгий путь с того времени, когда Соединенные Штаты даже не предоставили нам дипломатическое признание.Мы гордились своей страной, нашей партией, нашим народом и достигнутыми ими победами. Основными факторами, заставившими президента [Эйзенхауэра] стремиться к улучшению отношений, были наша экономическая мощь, мощь наших вооруженных сил и всего социалистического лагеря ».

Подробнее

Показательное представление о культуре советского руководства дают споры о том, кто должен быть частью делегации в США: « Возник вопрос, брать ли наших жен или нет.Когда мы с Булганиным поехали в Женеву и Лондон, мы оставили своих жен дома. Оставить их — одно из наших наследий со времен Сталина. Сталин очень подозрительно относился к любому, кто брал с собой жену в поездку … В общем, мы всегда считали нелепым — и мелкобуржуазной роскошью — путешествовать с нашими женами ».

Во время приглашения Эйзенхауэра руководство Хрущева было охвачено кризисами внутри страны и за рубежом. Его ранее упомянутая речь на 20-м съезде КПСС, положившая начало процессу десталинизации, имела непредвиденные последствия, вызвав активизацию антисоветских настроений во всем Восточном блоке, особенно в Венгрии.Между тем, холодная война достигла точки, когда было более чем оправдано придерживаться мнения, что Третья мировая война была вопросом того, когда, а не если.

В этом контексте визит в Соединенные Штаты дал возможность ослабить напряженность между Востоком и Западом, которые были чреваты риском.

Неизменная гордость Хрущева достижениями советской системы проявилась, как только самолет Ту-114, доставлявший его в США прямым рейсом из Советского Союза, приземлился в Вашингтоне, и у американцев не было лестницы достаточной высоты, чтобы добраться до двери.« Они не знали, что наш самолет такой гигант. Мы могли видеть изумление в их глазах, когда они смотрели на это. Они никогда не видели ничего подобного, и уж точно у них самих ничего подобного не было, да и не будет у них долгое время ».

Помимо серии переговоров, которые советская делегация провела со своими американскими коллегами по различным темам и вопросам, представляющим общий интерес, турне посетили Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Питтсбург, прежде чем завершились частными беседами с Эйзенхауэром в Отступление президента в Кэмп-Дэвиде.

Воспоминания Хрущева об ужине, устроенном в его честь во время его визита в Лос-Анджелес, на котором собрались самые богатые и влиятельные сановники города, являются откровением: « Еда была восхитительной и обильно подана, », — пишет он. « Этим людям запрещается кислый щи.

Подробнее

Но дело приняло решительно отрицательный оборот, когда мэр города обратился к обеду и в своих выступлениях оскорбил Советский Союз.Хрущев счел необходимым ответить тем же в своем обращении к собравшимся гостям: « Господин мэр, — сказал я, — я здесь как гость президента. Я приехал в ваш город не для того, чтобы меня оскорбляли или слушать, как вы очерняете нашу великую страну и наших великих людей. Если мое присутствие нежелательно, то мой самолет всегда готов отвезти меня прямо в Советский Союз.

Встреча Хрущева с главой профсоюза работников автомобильной промышленности США Уолтером Ройтером дает еще одно захватывающее представление о мировоззрении человека, который вырос с верой в то, что коммунизм предвещает будущее.« Я внимательно изучал Ройтера… вот человек, предавший классовую борьбу… Он заработал столько же денег [в качестве главы профсоюза], сколько директора крупнейших американских корпораций, таких как Форд. Другими словами, капиталисты его подкупили.

В конечном итоге попытка добиться прорыва в американо-советских отношениях в ходе поездки провалилась. « Я мог сказать, что Эйзенхауэр сдулся, » — пишет Хрущев. « Он был похож на человека, который провалился в прорубь во льду, и его вытащили из реки, с которой все еще капала ледяная вода.

Но неважно, по крайней мере, этот сын русских крестьян смог утешиться тем фактом, что американцы, собирающиеся лететь обратно в Советский Союз с остальной частью своей делегации,« все еще не нашли набор. лестницы, достаточно высокой для нашего Ту-114 ».

Хотя поездка не дала результата, к которому стремились оба лидера, свидетельством политического мужества президента Эйзенхауэра стало то, что он пригласил своего советского коллегу посетить страну в период крайней враждебности Вашингтона к Москве.

В самом деле, можно утверждать, что без своего продолжительного визита в США в 1959 году Хрущев, возможно, не был бы так готов принять Кеннеди во время кубинского ракетного кризиса три года спустя в 1962 году — причина в том, что только при посещении страны или стран его противники — лидер, способный очеловечить его вне сферы геополитических различий.

В 2018 году из-за безграничной антироссийской лихорадки, охватившей Вашингтон, маловероятно, что любой такой визит в США президента России Владимира Путина состоится в ближайшее время, а также в Россию его американского коллеги. , Президент Трамп.

По крайней мере в этом отношении суровые уроки двадцатого века были потеряны.

Думаете, вашим друзьям будет интересно? Поделись этой историей!

Утверждения, взгляды и мнения, выраженные в этой колонке, принадлежат исключительно автору и не обязательно отражают точку зрения RT.

Хрущевские трущобы — семнадцать моментов советской истории

Тексты Изображения Визуальные сочинения Видео Музыка

Тематическое эссе: Льюис Сигельбаум

В условиях, описываемых как экономика «планового дефицита», Советский Союз никогда не был в состоянии адекватно — не говоря уже о комфорте — разместить свое городское население.Тем не менее, несмотря на несколько волн урбанизации, средняя площадь городской жилой площади на душу населения в долгосрочной перспективе все же увеличилась. Если в 1926 году на каждого городского жителя приходилось всего 5,8 квадратных метра жилой площади, то в 1961 году (год, когда половина всего населения впервые была зарегистрирована как проживающая в городах) — 8,8 квадратных метра. К 1980 году он должен был увеличиться до 13,0 квадратных метров. От республики к республике были значительные различия. Например, в 1961 году жилая площадь на душу населения варьировалась от 7 баллов.8 квадратных метров в Узбекистане и 12,2 квадратных метра в Латвии. По типу жилья в 1965 г. 31,6% городских жителей РСФСР жили в частных домах, 55,6% — в квартирах, 6,4% — в субаренде, 6,4% — в общежитиях. Из всех квартирных жителей Ленинграда в 1965 году 55,6% проживали в так называемых «коммунальных квартирах» (обычно сокращенно «коммунальки» и в народе называемые инициалами «кака», что в русском, как и в английском языках, наводит на размышления. дефекации), то есть жилье, в котором до четырех семей пользуются общей кухней и ванной комнатой.Соответствующий показатель для Горького составил 30 процентов, а в более новых городах, таких как Тольятти и Набережные Челны, он был значительно ниже.

Жилищное строительство получило значительный импульс в пятой пятилетке (1951-55 гг.), Когда объем инвестиций почти вдвое превысил объем предыдущего планового периода. В следующий пятилетний период (1956–1960 гг.) Он снова увеличился более чем вдвое, достигнув рекордного уровня в 23,5 процента от общего объема капитальных вложений. Ради уменьшения жилищного дефицита были принесены в жертву качество строительства и благоустройства.Многие из квартир, построенных в 1950-х годах, были сборными четырех- и пятиэтажными домами, в народе известными как хрущебы, игра слова «трущобы», что означает трущобы. В своих мемуарах Хрущев утверждал, что «всю свою карьеру я был озабочен проблемой обеспечения жильем наших граждан», и взял на себя инициативу строительства многоэтажных квартир на окраинах Москвы. «Говоря словами Джона Рида, — писал он, — мы« потрясли мир »нашей масштабной программой строительства жилья для наших людей.”

В Подмосковье целые села и сельхозугодья, веками возделываемые, были перепаханы под новые жилые дома. Аватаром таких жилых комплексов были Новые Черемушки, к югу от центра города. Позже такому же процессу подверглись Юго-Западный округ, Медведково и другие окраины. Тем не менее, новая Программа партии 1961 года, обещавшая, что «в течение первого десятилетия строительства коммунизма (1961-70) будет ликвидирован жилищный дефицит…», была далека от реализации.

Как долго прослужат московские дома хрущевок? »Construction.RU


Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, рассказал нашему журналу о том, как обновляется старый жилой фонд в Москве.


-Г-н. Левкин, насколько велик «парк» московских пятиэтажек?
— Думаю, надо быть благодарным московскому хрущевскому жилью, потому что в свое время оно помогло решить проблему обеспечения жителей Москвы скромным, но достаточно комфортным жильем.Но время идет, и эти дома морально устарели и не соответствуют требованиям современного жилья.

-Сколько в Москве домов хрущевки?
В Москве уже несколько лет действует программа сноса пятиэтажных жилых домов первого периода промышленной домостроения. В соответствии с этим планировался снос 1772 домов (6339 тысяч квадратных метров). К середине марта было снесено 1519 домов (5600 тыс. Кв. М).Снос 897 домов профинансирован из городского бюджета, 622 дома — за счет средств инвесторов. На данный момент программа комплексной реконструкции микрорайонов пятиэтажных домов выполнена на 88%.
Снесены пятиэтажные дома в Центральном, Южном районах и в Зеленограде. Снесенный пятиэтажный дом заменяется современными многоквартирными домами, гаражами и социальными объектами (школами, детскими садами, больницами), что создает улучшенную среду обитания.

— В каком состоянии остальные пятиэтажки? В каких условиях там живут люди?
Вы знаете, в конце 90-х годов прошлого века по поручению правительства Москвы были обследованы пятиэтажки первого периода промышленного жилищного строительства. На тот момент насчитывалось 10 000 пятиэтажных домов (25,3 млн кв. М). Результаты проверки оказались неутешительными. Самыми изношенными, как физически, так и «морально», оказались дома? -7, II-32, II-35, 1605- ?? и 1 серия Г-300.
Нельзя сказать, что эти дома находились в запущенном состоянии, но они все же имели серьезные конструктивные и проектные недостатки. В частности, проседали потолочные плиты, в сэндвич-панелях произошло частичное отслоение наружного слоя бетона, отсутствовала надежная антикоррозионная защита. Эти пятиэтажные дома были включены в постановление Правительства Москвы, которое определило их как подлежащие сносу.

— Есть ли нормы по сносу: на месяц, на год?
— Ключевой документ здесь — Постановление Правительства Москвы № 608.Также существует комбинированный график переселения, сноса старых домов и строительства новых, утвержденный заместителем Мэра Москвы по градостроительству и строительству Маратом Хуснуллиным. Условия переселения и приоритетный перечень прав граждан установлены Законом г. Москвы «О предоставлении гражданам жилищных прав при переселении в г. Москва».
Жителям сносимых пятиэтажных домов предоставляются квартиры не хуже, чем у них, по возможности в том же районе.Если человек хочет получить квартиру в другом районе, он должен письменно сообщить об этом властям.

— Можно ли отремонтировать или реконструировать дома хрущевки: перепланировать квартиру, надстроить пригодный пол на крыше и т. Д.?
— Реконструкция серии домов, подлежащих сносу, не является вариантом, потому что это нецелесообразно ни технически, ни экономически.
Дом по улице Мишина после ремонта; другие ждут своей очереди.
— Другое дело сериалы, которые нельзя сносить.Пилотный проект можно посмотреть на улице Мишина (Северный район). Этот пример показывает, что одним из улучшений жилищных условий является реконструкция с застроенным пригодным перекрытием крыши. Особенностью проекта является его реализация за счет домовладельцев и без переселения.
Дом на улице Мишина представляет собой четырехэтажное здание 1956 года постройки. В нем были кирпичные стены, железобетонные полы и скатная крыша с водосточной трубой. Основные несущие конструкции находились в хорошем состоянии и могли служить долгое время.Но сам дом был устаревшим: он не отвечал современным требованиям энергоэффективности, инженерные системы и оборудование были изношены, не было лифтов и других удобств.
Не все дома можно строить. Есть ряд ограничений. Прежде всего, дом должен быть из серии, не подлежащей сносу, и иметь определенные необходимые особенности. Полный перечень серий домов под реконструкцию приведен в «Инструкции» на сайте Департамента градостроительства города Москвы.Кроме того, здание не должно находиться в специальной охранной зоне или вблизи дорожной сети. И главное, что необходимо для начала реконструкции, — это согласие большинства собственников квартир (2/3 голосов). Такое решение должно быть принято на общем собрании собственников.


Те, кто вложил в реконструкцию, получат квадратные метры по себестоимости.
— Перспектива пожить какое-то время на стройке не очень привлекательна.Однако, несмотря на временные трудности, у таких проектов есть много положительных сторон, в том числе экономические соображения. Собственники квартир, участвующие в финансировании реконструкции, получат квадратные метры по себестоимости. А те собственники, которые не хотят вкладываться в проект, получат увеличение существующей жилой площади за счет совместных работ, а также лифта, индивидуального теплового пункта, холлов на лестнице, капитально реконструированной существующей части здания. и благоустройство окружающей среды.
Важно, чтобы люди, проживающие в доме, не покидали привычный для них район, детские сады, медицинские кабинеты, школы и другие объекты инфраструктуры района, которые им известны. Строительство на улице Мишина, 32, планируется завершить весной этого года.
Власти города готовы организовать методическую помощь инициативным группам, желающим последовать этому примеру. И сейчас они поступают именно так. Специалисты Управления встречаются с гражданами, рассказывают им о методах реконструкции, процедурных и институциональных моделях и финансовых схемах реализации таких проектов.

— Как известно, задача направлена ​​на избавление от неблагоустроенного жилого фонда в столице. Когда его планируется завершить?
— После сноса пятиэтажного жилого дома первого периода, определенного Постановлением Правительства Москвы № 608, в рамках государственной программы намечен второй этап реновации жилищного фонда. , «Жилье в 2014 — 2018 годах». Вторая очередь — это пятиэтажные дома серии, которые не подлежат сносу.
Следует помнить, что реновация — это не только снос, но и реконструкция, и капитальный ремонт. Проекты развития и благоустройства территорий будут реализовываться за счет средств инвесторов.

Елена Мацейко

Wikizero — Хрущевская оттепель

Хрущёвская оттепель период с середины 1950-х до середины 1960-х годов, когда репрессии и цензура в Советском Союзе были ослаблены, и миллионы политических заключенных были освобождены из трудовых лагерей ГУЛАГа из-за политики Никиты Хрущева десталинизации [2] и мирных сосуществование с другими народами.Термин был придуман после сенсационного для своего времени романа Ильи Эренбурга 1954 года « Оттепель» («Оттепель»), [3] .

Оттепель стала возможной после смерти Иосифа Сталина в марте 1953 года. Первый секретарь Хрущев осудил бывшего Генерального секретаря Сталина [4] в «Секретной речи» на 20-м съезде Коммунистической партии, [5] [6] затем сверг сталинистов во время борьбы за власть в Кремле. Оттепель был отмечен визитом Хрущева в Пекин, Китайская Народная Республика в 1954 году, его визитом в Белград, Югославия в 1955 году (отношения с которым испортились после раскола Тито-Сталин в 1948 году), и его последующей встречей с Дуайтом Эйзенхауэром позже в том же году. кульминацией которого стал визит Хрущева в Соединенные Штаты в 1959 году.

Оттепель инициировала необратимую трансформацию всего советского общества, открыв некоторые экономические реформы и международную торговлю, образовательные и культурные контакты, фестивали, книги иностранных авторов, зарубежные фильмы, художественные шоу, популярную музыку, танцы и новую моду, и массовое участие в международных спортивных соревнованиях. Поскольку борьба за власть между прохрущевцами и просталинистами никогда не прекращалась, она в конечном итоге ослабила Коммунистическую партию Советского Союза.

Оттепель предоставила некоторую свободу информации в СМИ, искусстве и культуре; международные фестивали; зарубежные фильмы; книги без цензуры; и новые формы развлечений на появляющемся национальном телевидении, от массовых парадов и торжеств до популярной музыки и варьете, сатиры и комедий, звездных шоу [7] , таких как Голубой Огонек .Подобные политические и культурные обновления в целом оказали значительное влияние на общественное сознание нескольких поколений людей в Советском Союзе. [8] [9]

Сменивший Хрущева Леонид Брежнев положил конец «оттепели». Экономическая реформа 1965 года над Алексеем Косыгиным была де-факто прекращена к концу 1960-х годов, а судебный процесс над писателями Юлием Даниэлем и Андреем Синявским в 1966 году — первый такой публичный процесс после правления Сталина — и вторжение в Чехословакию в 1968 году выявили обратный ход. либерализации страны.

Хрущев и Сталин [править]

Хрущев и Сталин, 1936, Кремль

Хрущевская оттепель возникла в результате скрытой борьбы за власть между лейтенантами Сталина. [1] Несколько крупных лидеров командования Красной Армии, такие как маршал Георгий Жуков и его верные офицеры, имели серьезные трения со сталинскими секретными службами. [1] [10] На первый взгляд Красная Армия и советское руководство казались едиными после своей победы во Второй мировой войне.Однако скрытые амбиции высокопоставленных людей вокруг Сталина, а также его собственные подозрения подтолкнули Хрущева к тому, что он может полагаться только на этих немногих; они останутся с ним на протяжении всей политической борьбы за власть. [10] [11] Эта борьба за власть была тайно подготовлена ​​Хрущевым при жизни Сталина, [1] [10] и всплыла на поверхность после смерти Сталина в марте 1953 года. [10] By В то время люди Хрущева были посажены повсюду в советской иерархии, что позволило Хрущеву казнить или устранить своих основных противников, а затем внести некоторые изменения в жесткую советскую идеологию и иерархию. [1]

Сталинское руководство достигло новых крайностей в управлении людьми на всех уровнях, [12] , таких как депортации национальностей, Ленинградское дело, заговор врачей и официальная критика писателей и других интеллектуалов. В то же время миллионы солдат и офицеров видели Европу после Второй мировой войны и узнали о различных образах жизни, существовавших за пределами Советского Союза. По приказу Сталина многие были арестованы и снова наказаны, [12] включая нападения на популярного маршала Георгия Жукова и других высокопоставленных генералов, которые превысили ограничения на захват трофеев, когда они грабили побежденную нацию Германии.Награда была конфискована службой безопасности Сталина, а маршал Жуков был понижен в должности, унижен и сослан; он стал стойким антисталинистом. [13] Жуков дождался смерти Сталина, которая позволила Хрущеву вернуть Жукова для новой политической битвы. [1] [14]

Временный союз между Никитой Хрущевым и маршалом Георгием Жуковым был основан на их одинаковом происхождении, интересах и слабостях: [1] оба были крестьянами, оба были амбициозными, оба подвергались насилию со стороны Сталин оба боялись сталинистов, и оба хотели изменить эти вещи.Хрущев и Жуков были нужны друг другу для устранения общих врагов в советской политической элите. [14] [15]

В 1953 году Жуков помог Хрущеву устранить Лаврентия Берия, [1] , тогдашнего первого вице-премьера, который был немедленно казнен в Москве, а также несколько других деятелей Сталина. круг. Вскоре Хрущев приказал освободить миллионы политзаключенных из лагерей ГУЛАГа. При Хрущеве количество заключенных в Советском Союзе сократилось, по мнению некоторых писателей, с 13 миллионов до 5 миллионов человек. [12]

Хрущев также продвигал и воспитывал Леонида Брежнева, [14] , которого он привел в Кремль и представил Сталину в 1952 году. [1] Затем Хрущев продвинул Брежнева в Президиум (Политбюро) и назначил его начальника Политического управления Красной Армии и Флота и продвинул его на несколько других влиятельных должностей. Брежнев, в свою очередь, помог Хрущеву, изменив баланс сил во время нескольких критических столкновений с консервативными сторонниками жесткой линии, включая свержение просталинистов во главе с Молотовым и Маленковым.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top