Ипотека льготы для матерей одиночек: есть ли льготы в 2020 г, новая субсидия, как взять

Содержание

Ипотека для матери-одиночки

Покупка жилья требует больших финансовых средств. Даже несмотря на то, что цены на недвижимость из-за кризиса снизились, без помощи ипотечного кредитования среднестатистическому жителю России приобрести квартиру не под силу. Что же говорить о женщинах, которые по разным причинам, воспитывают ребенка или детей без отца. Ипотека на стандартных условиях для них обременительна. Рассчитывать им можно на участие в льготных программах, направленных для решения жилищного вопроса малообеспеченных семей, особенно если в них имеются дети.

Содержание

Скрыть
  1. Ипотека с точки зрения закона
    1. Программы для матерей-одиночек
      1. Как получить?
        1. Что потребуется?
          1. Пошаговые действия
            1. Особенности ипотеки
              1. С одним ребенком
              2. С двумя детьми
              3. С материнским капиталом
              4. Без первого взноса
            2. Как оценить вероятность одобрения?
              1. Как повысить?
                1. Преимущества и недостатки ипотеки для матери одиночки
                  1. Минусы

                Ипотека с точки зрения закона

                Чтобы понимать почему матери-одиночке сложно участвовать без поддержки в ипотеке, необходимо понять суть двух понятий «ипотека» и «мать-одиночка».

                Ипотека представляет собой выдачу денежных средств кредитной организацией под невысокий процент на длительный период для одной цели — покупки недвижимого имущества. Которое будет залоговым до момента погашения долга. Ипотечный займ включает в себя:

                • основную сумму долга;
                • проценты за пользование заемными средствами;
                • возмещение убытков при просрочке или нарушении условий договора;
                • штрафы за незаконное использование кредита.
                Приобрести по договору ипотеки можно не всякое жилое помещение, а только то, которое является ликвидным.

                Каждый банк выдвигает собственные ограничения, но к общим можно отнести следующие:

                • ветхое и подлежащее сносу;
                • расположенное в районе без инфраструктуры;
                • без инженерных коммуникаций и фундамента;
                • с износом более 70%;
                • не соответствующее техническому плану.

                Банки — коммерческие учреждения, цель которых получить гарантированный доход со средств, предоставленных для ипотеки. Поэтому основная их задача соблюсти свои права и выбрать заемщика, который компенсирует все издержки.

                Статус «мать-одиночка» или «отец-одиночка» предполагает, что у ребенка, которого родитель воспитывает в одиночку нет второго родителя. Юридическое определение одинокой матери применяется в трудовом праве, где она имеет определенные привилегии. В области ипотечного кредитования льгот для данной категории заемщиков нет, но и особых ограничений тоже не существует. Для кредитора важны лишь два показателя — платежеспособность и надежность.

                Программы для матерей-одиночек

                К сожалению, специальных решений направленных на улучшение жилищных условий одиноких матерей не разработано. Но женщины могут участвовать в социальных программах, рассчитанных на финансовую поддержку:

                1. социально-уязвимых слоев общества;
                2. молодых семей;
                3. педагогов, врачей и ученых;
                4. военных и государственных служащих;
                5. специалистов с востребованными профессиями.

                Перечень государственных программ для участия женщин, в одиночку воспитывающих детей, небольшой:

                •  «Обеспечение доступным жильем отдельных категорий граждан» подразумевает выдачу жилищных сертификатов не только ветеранам ВОВ и инвалидам. Но и военнослужащим ВС РФ, сотрудникам ОВД, ликвидаторам аварий на АЭС, переселенцам, перспективным ученым, семьям с детьми, имеющими инвалидность. Участие в этой программе позволяет претендовать на приобретение жилья в государственном фонде по сниженным ценам или по себестоимости.
                • «Молодая семья» реализуется для поддержки семей с небольшим стажем семейной жизни, включая семьи с одним родителем. Кроме того, что семья не должна иметь собственного жилья, должна стоять в очереди на улучшение условий проживания, возраст родителей не должен быть выше 35 лет. Показатель платежеспособности является важным фактором для реализации программы, так как производится при участии банковской системы. Одобрение банка — точка отсчета для выделения субсидий.
                • «Устойчивое развитие сельских территорий» позволяет принять участие в программе специалистам и молодежи, поднимающим сельское хозяйство.


                Финансируются проекты из разных источников: федеральных, региональных, местных и внебюджетных.Размер субсидий не одинаков в разных регионах, так как зависит от многих факторов, в том числе стоимости квадратного метра жилой площади.

                Как получить?

                Оформить ипотеку можно двумя способами:

                1. обратиться в банк за ипотечным кредитом на общих основаниях;
                2. принять участие в социальной ипотеке с привлечением государственной поддержки.

                В первом случае алгоритм действий отработан банковской системой, главное, что требуется доказать заемщику, являющемуся матерью-одиночкой — уровень дохода позволяет оплачивать 40-50 процентов ежемесячно в счет погашения долга.

                Заработная плата одинокой матери, которая растит, кормит, одевает, развивает ребенка едва ли окажется достаточной для того, чтобы еще и производить долгосрочные платежи за ипотеку.

                Поэтому рассмотрим второй вариант получения.

                Что потребуется?

                Женщине потребуется взаимодействовать с органами государственной власти и с коммерческими структурами, знакомиться с условиями ипотечного кредитования и действующих социальных программ, собирать документы.

                Рассчитывать на быстрое решение жилищной проблемы можно при наличии солидных накоплений, сертификата на материнский капитал, поддержку родных и близких, готовых выступить в качестве надежных поручителей.


                Пошаговые действия

                Порядок действий очень важен в процедуре получения социальной ипотеки:

                1. Обратиться в отдел социальной защиты администрации города или района с документами.
                2. Получить официальный статус одинокого родителя.
                3. Встать в очередь, как семья с низким достатком, нуждающаяся в получении жилья или улучшении условий проживания.
                4. Изучить условия жилищных государственных программ, убедившись, что имеется право в них участвовать.
                5. Подать заявление на участие в льготной программе кредитования.
                6. Получить сертификат участника.
                7. Найти банк, который работает по программам государственного софинансирования ипотеки для определенных категорий граждан.
                8. Подать заявку.
                9. Дождаться положительного решения.
                10. Заключить договор.
                11. Погасить часть долга или весь долг при помощи средств финансовой поддержки из бюджета государства.
                12. Найти недвижимость и приобрести ее.
                13. Зарегистрировать обременение в Росреестре.
                14. Исполнять долговые обязательства перед банком, если таковые остались.

                Особенности ипотеки

                Имея одного ребенка и один источник дохода, сложно претендовать на большой кредит в банке, направленный на покупку жилья.

                Специальных программ, федеральных и региональных, осуществляющих поддержку женщин в статусе матери-одиночки нет.

                С одним ребенком

                Если одинокий родитель, имеющий одного ребенка, не подходит под действие госпрограмм, то он не имеет особых преимуществ, и в случае низкого уровня заработной платы попадает в зону риска. Но при наличии доходов препятствий нет.

                С двумя детьми

                Неполным семьям, в которых после 1 января 2018 года появился или планируется второй ребенок предоставляется возможность взять ипотеку под минимально возможный процент — 6. Разницу в 4,5 процентов между минимальным и средним гарантировано оплачивает государство.

                Льготы действуют в течение разного времени и это зависит от количества детей в семье:

                • двое детей — 3 года;
                • трое детей — 5 лет.

                Как только срок льготного кредитования завершается, ставка возвращается на прежний уровень.


                С материнским капиталом

                При рождении второго и последующего ребенка женщина получает сертификат на материнский капитал. Одна из возможностей его использования — направить его на покупку квартиры. В некоторых регионах страны суммы маткапитала достаточно для полного погашения ипотечного кредита. Можно его направить на первоначальный взнос.

                Преимущества ипотеки с материнским капиталом:

                1. сниженный процент первоначального взноса;
                2. уменьшенный размер ежемесячных выплат или срок кредитования.

                Например, «Сбербанк» предлагает программу «Ипотека плюс материнский капитал» на привлекательных условиях. Ставку в 7,9% можно снизить за счет:

                1. оформления страховки -1%;
                2. электронной регистрации прав собственника -0,1%;
                3. скидки от застройщика -2%.


                Без первого взноса

                Первый взнос на данном этапе функционировании ипотечной системы является обязательным параметром. Его размер может составлять не менее 40% при приобретении жилья уже имевшего собственника, и не меньше, чем 30% по покупке квартиры во вновь построенном доме.

                Одинокие матери могут найти банк, который позволяет в качестве первого взноса использовать средства материнского капитала или при участии в льготной программе внести всего 10% от стоимости приобретаемого жилья.

                Как оценить вероятность одобрения?

                Учитывая, что доход заемщика должен покрывать долговые издержки и обеспечивать нормальное проживание семьи, перед подачей заявки в банк, следует оценить собственные возможности.

                Расчет можно произвести онлайн с помощью кредитного калькулятора, находящегося в свободном доступе в интернете.

                Этот инструмент на основании данных:

                • стоимости жилья;
                • процентной ставки;
                • срока договора —

                предоставит информацию, какую сумму необходимо будет вносить в кассу банка. Эта цифра должна составлять не менее 50-60% от общей суммы доходов матери.

                Как повысить?

                Конечно, официальный доход — основной показатель платежеспособности для любого банка. Статус заемщика играет роль второстепенную. Мать одиночка, получающая высокую заработную плату, имеет даже преимущества перед другими клиентами, так как шансы потерять работу без ее желания у нее очень низкие. Государство защищает интересы данной категории граждан в сфере трудового права.

                Факторами, которые будут способствовать повышению шанса на одобрение ипотечного кредита, стандартные:

                1. наличие высоколиквидного ценного имущества: автомобиль, гараж, дача, ювелирные украшения;
                2. предоставление поручительства;
                3. внесение максимально возможной суммы в качестве первого взноса, это могут средства материнского капитала или субсидии государства, а также личные накопления.

                Наличие положительной кредитной истории в финансовой российской системе и в конкретном банке будет немаловажным фактом при принятии решения кредитной комиссией.

                Преимущества и недостатки ипотеки для матери одиночки

                Самое главное преимущество ипотеки для женщины, самостоятельно занимающейся воспитанием детей — возможность приобрести жилье, стоимость которого частично погашается из государственных средств.

                Благодаря действующим программам, в которых участвуют коммерческие банки, матери-одиночки могут заключать ипотечные договоры с низкими процентными ставками.

                Цена на ипотечное жилье для особых категорий граждан в различных регионах может быть на уровне себестоимости.

                Минусы

                К недостаткам подобной ипотеки можно отнести ограниченность выбора:

                • Жилую площадь можно приобретать только на первичном рынке несмотря на то, что цены в этом случае превышают стоимость вторичного жилья.
                • Количество жилой площади не будет превышать 18 квадратных метров на одного члена семьи.

                Следует знать, что при оформлении ипотеки можно воспользоваться только одним средством помощи от государства: материнским капиталом или субсидией.


                шансы на получение, условия и поддержка государства

                Женщинам, которые воспитывают самостоятельно детей без мужа, финансово сложно приобрести собственное жилье, поэтому банки зачастую идут на уступки при предоставлении ипотеки для матерей-одиночек.

                В нашей статье мы подробно расскажем о получении ипотеки на льготных условиях для матерей воспитывающих своих детей в одиночку, а также прольем свет на виды льгот и программы, которые предлагают банки и о самом процессе получения ипотеки.

                СодержаниеПоказать

                Может ли мать-одиночка претендовать на покупку квартиры при помощи ипотечного кредита?

                Банки предоставляют ипотечный кредит на льготных условиях тем матерям-одиночкам, которые родили своего ребенка вне брака или же после трехсот дней после того, как брак был расторгнут.

                Важно знать, что в таких случаях личность отца ребенка не должна быть установлена, ни добровольно, ни через судебные разбирательства.

                Именно официальное признание матери — матерью-одиночкой дает возможность получить ипотеку на льготных условиях.

                Жилищные льготы и льготные программы для матерей-одиночек

                Условно такие льготы можно разделить на общегосударственные и муниципальные или региональные.мать-одиночка с ребенком

                мать-одиночка с ребенком

                Первые действуют на территории всей Российской Федерации, вторые зависят от особенностей установленных муниципальными властями каждого региона.

                Так в некоторых регионах власти могут выдавать матерям-одиночкам социальное или бесплатное жилье на безоплатной основе, в других же — предоставляют единовременную выплату и смягчают условия получения кредита в банке.

                Также распространено и получение социальной ипотеки на специальных условиях. Обычно, в таких случаях, большая часть выплат покрывается за счет государства.

                В некоторых регионах популярна и покупка квартир напрямую у застройщиков, которые занимаются строительством специального социального жилья или же предоставляют некоторую часть квартир для социальных программ.

                Интерес для матери-одиночки представляет и материнский капитал — одноразовая финансовая помощь от государства на воспитание детей, что включает в себя не только покупку жизненно необходимых вещей для ребенка, но и внесение этой суммы как первый взнос по ипотечному кредиту.

                Несмотря на слухи, которые крутились вокруг материнского капитала, данный вид финансовой помощи от государства не был отменен, а напротив — продлен, до конца 2017 года. Важно знать также и то, что банки охотно предоставляют льготные ипотечные кредиты под материнский капитал.

                Льготные программы

                «Молодой семье — доступное жилье»

                Договор приобретения недвижимости

                Договор приобретения недвижимостиДанная программа доступна для матерей-одиночек, которые не достигли возраста тридцать пять лет.

                Особенностью программы является обязательное условие предоставление доказательств, что именно семья этой матери нуждается в улучшении жилищного положения.

                Программа предусматривает не только финансовую помощь в выплате первого взноса по ипотеке, но и предоставление субсидии для выплаты регулярных платежей банку.

                «Молодая семья»

                Льготная программа помогает выплачивать ипотечные долги матерям-одиночкам и одиноким отцам. Основное условие программы — предоставление справки о потребности улучшить жилищные условия, а также иметь стабильную заработную плату. Возраст льготника не должен превышать тридцать пять лет, также он должен быть гражданином или гражданкой Российской Федерации.

                Социальная программа предусматривает предоставление кредитов различными банковскими структурами, а также дает возможность приглашать поручителей.

                Чтобы стать участником программы нужно обратиться в муниципальные власти самоуправления, предоставить нужный пакет документов и ожидать решения на протяжении десяти дней. В случае если мать-одиночка получает одобрение, ей будет выдан специальный государственный сертификат и в дальнейшем — субсидия на оплату ипотеки или для первоначального взноса.

                Социальная программа от Сбербанка

                Ключи от квартиры

                Ключи от квартиры

                Оформление такой льготной программы происходит на общих условиях при
                государственной поддержке.

                Государство может выделить определенную сумму для внесения как первоначальный взнос по кредиту, стабильно выплачивать субсидию для оплаты регулярных взносов или и то, и другое одновременно.

                Льготных период выплат может длиться до пяти лет. Стандартная процентная ставка по такой программе — от двенадцати годовых процентов. Обязательным условием программы является возраст заемщика до пятидесяти пяти лет.

                Следующие российские банковские структуры предоставляют матерям-одиночкам ипотеку на льготных условиях: Сбербанк, ВТБ 24, Абсолют банк, Ак Барс, Дельтакредит банк, Кара Алтын банк, Примсоцбанк, Башкомснаббанк, Крайинвестбанк, Россельхозбанк, а также Запсибкомбанк.

                Основные банковские требования при предоставлении льготной ипотеки

                Каждый банк выдвигает собственные требования к заемщику, тем не менее, есть основные условия, без соблюдения которых банковская структура не выдаст кредит:условия получения ипотекиусловия получения ипотеки

                1. Платежеспособность конкретного заемщика. Банки очень пристально анализируют доходы и расходы каждого члена семьи, в том числе детей, пенсионеров и инвалидов, выясняя, сможет ли семья погасить кредит в дальнейшем.
                2. Финансовая стабильность (стабильная заработная плата и другие доходы семьи).
                3. Возраст заемщика (обычно до 35-55 лет).

                Позитивно влияет на решение банка и присутствие у заемщика поручителей или созаемщиков, наличие которые будет подтверждать финансовую стабильность и надежность заемщика в глазах банковской структуры.

                Условия и процентную ставку по ипотечному кредиту можно снизить и при помощи большого первоначального взноса, например, с использованием материнского капитала.

                Необходимые документы

                Для оформления ипотечного кредита нужно предоставить следующий пакет документов:сколько стоит квартира

                сколько стоит квартира
                • Документ, удостоверяющий личность заемщика (паспорт).
                • Индивидуальный номер налогоплательщика.
                • Заявление на получение ипотечного кредита.
                • Свидетельство о рождении детей.
                • Документы на приобретаемую квартиру или строящееся жилье.
                • Документы, которые демонстрируют доходы заемщика.
                • Копия трудовой книжки, предварительно заверенная работодателем.
                • Документы о наличии льгот (государственный сертификат, документы, которые подтверждают, что заемщик — мать-одиночка и т.д.).
                Заемщику выгодно представить банку больше документов, которые подтвердят его финансовую стабильность и платежеспособность, это повлияет как на скорость вынесения решения по заявлению, так и на условия кредитования. какие документы нужны для аренды квартирыкакие документы нужны для аренды квартирыУзнайте, какое жилье для переселенцев и беженцев предусмотрело государство РФ.

                Прежде чем арендовать квартиру, рекомендуется собрать определенный пакет документов. Какой? Узнайте в нашей статье.

                Что такое аккредитив и как он может вам помочь в приобретении недвижимости, вы узнаете в нашем материале по ссылке.

                Как повысить свои шансы?

                Банковские структуры больше доверяют тем заемщикам, которые обладают не только хорошим и стабильным доходом, но и положительной кредитной историей и финансовой репутацией.

                Новостройка

                НовостройкаВ случае отсутствия больших доходов, заемщику рекомендуется приобщить к кредитному договору поручителей или созаемщиков, что также приятно повлияет как на условия сделки, так и на скорость вынесения решения.

                Если у льготника есть в наличии дорогостоящее имущество (например, машина-иномарка), которое он готов дать под заставу банку, это также позитивно скажется и на самой сделке, ведь для банка это будет гарантией стабильных выплат.

                Своевременное предоставление нужных документов, хорошая кредитная история и стабильный доход в следствии приведут к позитивному решению по приобретению жилья в ипотеку, а само государство, благодаря льготным программам, поможет заемщику в его выплате или первом взносе.

                Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

                Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

                дают ли банки займ без первоначального взноса?

                Есть мнение, что получить ипотеку одинокой матери гораздо сложнее, чем семейной паре. На самом деле при одобрении заявки на ипотеку ключевым фактором является не семейный статус, а платежеспособность клиента и его финансовая стабильность в долгосрочной перспективе.

                Сегодня существует ряд социальных программ, благодаря которым ипотека для матерей-одиночек становится более доступной.

                СодержаниеПоказать

                Отдельного законодательства для одиноких матерей, желающих оформить ипотеку, не существует. Все вопросы регламентируются ФЗ №102.

                Реально ли одинокой маме оформить ипотеку?

                Факт наличия или отсутствия мужа не имеет никакого значения при принятии банком решения о выдаче ипотечного займа. Банк будет учитывать все ежемесячные доходы заявителя, поэтому при стабильных доходах и соблюдении всех стандартных требований к заемщику кредит матери-одиночке будет одобрен. При этом не имеет значения, сколько детей воспитывает одинокая мать.

                Наличие двух и более детей не является решающим фактором при одобрении или отказе в оформлении ипотеки. Однако банк учитывает все расходы, которые женщина несет из-за ухода за детьми.

                Важным преимуществом, которым будет обладать мать-одиночка с двумя детьми – наличие материнского капитала, который разрешено использовать в виде первоначального взноса или в качестве уплаты ипотечного займа.

                Льготы по ипотеке для одинокой мамы

                Никакими специальными льготами мать-одиночка не обладает. Она может воспользоваться стандартными банковскими льготами, предусмотренными для всех групп заемщиков:

                голосование

                голосование
                • привилегии для зарплатных клиентов;
                • оформление договора страхования жизни, что позволит уменьшит ставку;
                • специальные программы на покупку жилплощади у определенных застройщиков, имеющих аккредитацию банка.

                Однако ряд банков при поддержке государства предлагает одиноким матерям воспользоваться социальными программами, которые упрощают оформление и выплату ипотечного займа.

                Федеральная программа «Жилище»

                Участникам программы выдаются жилищные сертификаты при условии, что лица нуждаются в улучшении жилищных условий. Сертификат может использоваться как для первого взноса, так и для погашения процентов.

                В некоторых случаях государство компенсирует заемщикам часть процентной ставки или реализует муниципальную жилплощадь по заниженной стоимости.

                Участники программы обязаны соответствовать следующим условиям:

                ТК

                ТК
                • одинокая мама не может быть старше 35 лет;
                • необходимо официальное постоянное трудоустройство с полностью «белой» зарплатой;
                • необходимо документальное подтверждение о необходимости улучшений условий проживания.

                При соблюдении всех условий одинокая мама может подать заявление в местные органы самоуправления по району регистрации. Заявление рассматривается в течение месяца, после чего при положительном решении выдается сертификат.

                Программа «Молодая семья»

                Участники данной программы также должны быть младше 35 лет, платежеспособны (трудоустроены) и состоять на учете на улучшение условий проживания или совсем не иметь собственного жилья. Все члены семьи должны являться гражданами РФ.

                Главной особенностью данной программы является то, что максимальный размер субсидии не определен. Помощь рассчитывается индивидуально в каждой конкретной ситуации и полностью зависит от количества несовершеннолетних детей, которых воспитывает мать-одиночка.

                Для участия в данной программе также необходимо обратиться в местные органы самоуправления.

                Предложение от Сбербанка

                Мать-одиночка может обратиться в Сбербанк с просьбой рассмотрения вопроса об ипотечном займе на льготных условиях.

                В зависимости от типа программы, Сбербанк может предложить:

                • уменьшение первого взноса до 10%;
                • в течение первых лет оплата только процентов, без тела займа.

                Предложения от Сбербанка имеют возрастные ограничения. Одинокая мать не сможет оформить льготную ипотеку, если на момент полной выплаты кредита ее возраст превысит порог в 55 лет.

                Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

                Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

                Ипотека для матерей одиночек

                Если женщина имеет подтвержденный статус матери-одиночки, то она может рассчитывать на получение льготной ипотеки. Размер льгот устанавливается в индивидуальном порядке. Чтобы улучшить свои жилищные условия с помощью такой ипотеки, нужно подыскать в своем городе подходящую социальную программу. Разумеется, вам придется собрать кучу бумаг, побегать по инстанциям, но результат того стоит: вы сможете переехать в просторное жилье, взятое в кредит на особых условиях: с пониженной процентной ставкой, без первоначального взноса или с перерасчетом ежемесячного платежа в меньшую сторону.

                Ипотека матери одиночке с одним ребенком 

                Ипотека матери-одиночки с одним ребенком возможна на следующих условиях: если женщина с ребенком остро нуждается в улучшении жилищных условий, а именно, на нее и на ребенка приходится меньше 12 квадратных метров жилой площади. Государство заботится о таких слоях населения и предлагает различные социальные программы, в том числе и льготное ипотечное кредитование. Если у матери с одним ребенком недостаточно средств на обычную ипотеку, то государство поможет сделать первоначальный взнос за счет денег из бюджета. Если есть средства на первоначальный взнос по кредиту, но банк не предоставляет его в связи с низким ежемесячным доходом, то государство поможет перерассчитать сумму ежемесячного платежа в меньшую сторону.

                Социальная ипотека для матерей одиночек

                Матери-одиночки, заработок которых не позволяет рассчитывать на обычный вид кредитования, а жилищные условия заставляют желать лучшего, могут рассчитывать на помощь от государства. В каждом регионе запущены и успешно работают свои социальные программы, главным образом, направленные на ипотечное кредитование. Мать, одна воспитывающая ребенка (детей), может взять ипотеку с низкой процентной ставкой, а государство поможет ей уменьшить общую сумму долга, оплатив до 40% от стоимости жилья.

                Как взять ипотеку матери одиночке

                Банк не интересуется самим статусом «мать-одиночка». Для кредитно-финансового учреждения гораздо важнее материальная состоятельность женщины, претендующей на ипотеку. Именно из этого утверждения можно сделать простой вывод: мать-одиночка для банка ничем не отличается от общей массы клиентов. И совсем другое дело – отношение государства к женщине, воспитывающей детей в одиночку. Есть социальные программы, созданные специально для помощи матерям-одиночкам в получении кредита на покупку жилья. Чтобы взять ипотеку на специальных условиях, нужно подтвердить свой социальный статус, встать на очередь на получение жилья и зарегистрировать за собой статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. 

                 

                Ипотека для матери-одиночки: с одним ребёнком, с двумя, в декрете.

                Жилищная проблема сегодня — основная среди населения. Единственным доступным способом получить крышу над головой является ипотека. Но и её дают не всем. Банки предъявляют к заёмщику высокие требования. А дают ли ипотеку матерям-одиночкам? Могут ли они получить кредит? Разберёмся в вопросе детально.

                Кто получает статус матери-одиночки.

                Матерью-одиночкой признаются женщины, не состоявшие в браке на момент рождения ребёнка. В графе: «Отец» у ребёнка должен стоять прочерк.

                Если отец был вписан в свидетельство о рождении ребёнка, женщина не будет считаться матерью-одиночкой. Получить этот статус можно лишь при рождении ребёнка, и соблюдении вышеперечисленных требований.

                Государством не предусмотрен вариант присвоения женщиной этого статуса, если отец однажды был вписан в свидетельство. Даже если отец без вести пропал, не помогает ребёнку, лишён прав.

                Мать-одиночка с одним ребёнком.

                Одинокие женщины, воспитывающие одного ребёнка, имеют такие же шансы получить ипотеку, как и замужние или бездетные.

                Главным условием является наличие стабильного заработка, который является «белым»: официальное трудоустройство.

                Стандартные условия для одобрения ипотечного кредита:

                • Официальное трудоустройство.
                • Более полугода стажа работы на одном месте.
                • Стаж работы за последние 5 лет – более 1 года.
                • Возраст от 21 года.

                Это основные условия. Также, будут смотреть на количество иждивенцев: для матери с единственным ребёнком этот пункт не будет проблемой. Чем больше детей — тем больше расходов. Банки учитывают этот фактор.

                Хорошим подспорьем будет обращение за ипотекой вместе с созаёмщиком. Им может выступить любой из членов семьи, сожитель.

                Ипотека матери-одиночке с одним ребёнком будет предоставлена, если банки сочтут, что она сможет платить по счетам.

                Мать-одиночка с двумя детьми.

                Рождение или усыновление второго ребёнка предоставляет право на получение материнского капитала. Программа в настоящее время продлена до 2021 год, и, возможно, будет продлеваться снова.

                С одной стороны, у одинокой женщины двое иждивенцев, и расходы её, при подсчёте, будут делить на троих. С другой — материнский капитал предоставляет дополнительные возможности.

                Банки с удовольствием одобрят кредит под мат-капитал. Его можно использовать для первоначального взноса, или для погашения процентов. Чем больше первоначальный взнос — тем меньше общая сумма переплаты.

                Требования к матери с двумя детьми точно такие же, как и ко всем остальным гражданам. Необходимо иметь стабильный доход, официальное трудоустройство, соответствующий стаж.

                Матери с двумя детьми легче получить ипотеку, потому что действует программа «Материнский капитал».

                Перечень документов для предоставления ипотечного кредита.

                В банках действуют разные условия, но стандартный набор документов всегда один:

                • Паспорт.
                • Свидетельство о рождении детей.
                • Свидетельство о регистрации/расторжении брака.
                • Копия трудовой книги.
                • Справки о доходах.
                • Иные документы.

                Банки могут попросить предоставить другие справки.

                Какие ещё показатели влияют на одобрение ипотеки.

                Как получить ипотеку для матери одиночки.

                Как взять ипотеку матери-одиночке? Важным фактором является кредитная история заёмщика.

                Плюсом будет хорошая кредитная история: если заёмщик уже брал кредиты, и выплачивал их без просрочек, в полном объёме.

                Если кредитов не было — не беда. Плохо, если ранее имели место просроченные платежи, не выплаченные кредиты. Таких должников банки заносят в чёрный список клиентов.

                Любой банк всегда знакомиться с историей клиента, прежде чем выдать заём. Клиентам, которые не выплатили кредит ранее, можно не рассчитывать на новый заём.

                Имеет значение и количество действующих кредитов. Из суммы доходов клиента, при рассмотрении заявки, вычитают ежемесячные платежи по кредитам. Это повышает риск уменьшения суммы займа, или отказа в ипотеке.

                Что делать, если банки отказали.

                Получив отказ в одном из банков, всегда можно попытать счастье в другом. Стоит узнать причину отказа, хотя, большинство банков такую информацию не разглашают. Сотрудник может только назвать возможные причины отказа.

                Если имеются просроченные задолженности по кредитам — нужно всё погасить. Закрыть имеющиеся кредиты.

                Можно попробовать взять кредит вместе с созаёмщиков. Его доходы и расходы тоже будут учтены. Это может повысить шансы, доверие банков. 

                Можно попытаться взять меньшую сумму, и подыскать жильё дешевле. Также, можно накопить на первоначальный взнос.

                В чём преимущество матери-одиночки.

                Есть три основных преимущества для матери-одиночки:

                1. Если мать-одиночка добьётся статуса малоимущей, она попадёт под одну из региональных или федеральных программ.
                2. Мать-одиночку сложнее уволить с работы. Это дополнительная гарантия трудоспособности для банков.
                3. Материнский капитал может стать хорошим подспорьем в оформлении ипотечного кредита. Без первоначального взноса взять кредит сложнее. А если женщина имеет лишь одного малыша, то она может потом родить второго, и покрыть часть долга. Но это плюс для самой матери, при оформлении кредита фактор не учитывается.

                Государственные программы.

                Существуют программы, которые дают льготы некоторым категориям граждан для оформления ипотеки.

                Программа «Молодая семья«. Выделяется 40% от стоимости квартиры. Требования для участников:

                • возраст до 35 лет;
                • количество метров меньше установленного на человека;
                • аварийное жильё;
                • мама ухаживает за тяжелобольным родственником.

                Программа «Жилище«. Субсидируют до 35 % стоимости жилья. Требования:

                • возраст мамы до 35 лет;
                • стоит на учёте как нуждающаяся в улучшении жилья;
                • имеет официальный доход.

                Но здесь играет роль статус малоимущей семьи, и доказанная необходимость улучшения жилищных условий. Матери-одиночке несложно оформить это, если необходимость реально присутствует.

                После получения статуса, мать собирает документы, и подаёт заявку на участие в программе. Если документы в порядке, заявку одобряют.

                Заключение.

                 Всё это занимает время. Зато такие граждане имеют право получить льготную ипотеку: в зависимости от количества квадратных метров и количества людей, проживающих в доме, будет одобрена необходимая для жизни площадь.

                Квартиру с такой площадью и получит мать-одиночка. А часть кредита выплатит государство. Это служит хорошим подспорьем, и банки такие заявки одобряют. Но важно, чтобы мать имела официальный доход. Это основное условие.

                Что положено матери одиночке по закону. Наталья Шереметева

                Наталья Шереметева

                Эксперты сайта

                Задать вопрос

                Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей.

                Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».
                Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

                Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек?

                – Есть ли льготы у одинокой мамы, если она берет ипотеку?

                Africa Studio/Fotolia

                Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

                Ипотека для одинокой мамы будет оформляться на тех же условиях, что и для других граждан, поэтому вряд ли возможны какие-то льготы со стороны банков. Вам нужно обратиться в банк и проанализировать возможные варианты ипотечных программ — сейчас много выгодных предложений по низким процентным ставкам.


                Есть ли льготы на аренду жилья для матери-одиночки?

                Что лучше – копить или брать ипотеку?


                Отвечает коммерческий директор агентства недвижимости «Рядом» Денис Крючков:

                К сожалению, банк не предоставляет льготы по ипотеке такой категории граждан. Более того, одинокие мамы находятся в зоне риска, и не все банки выдают ипотечный продукт. Наличие у заемщика на содержании иждивенца, отсутствие законного, официально оформленного (трудоспособного) супруга — это фактор, который входит в группу рисков для кредитных организаций.

                Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

                По процентным ставкам данную информацию нужно получать в банке, где планируется брать кредит. По налоговым вычетам на возмещение процентов по ипотеке и покупку жилья отметим, что для всех граждан РФ условия одинаковые. Также можно воспользоваться программой «Молодая семья», рассчитанной на 2015-2020 годы. Субсидия от государства в размере до 40% от стоимости жилья может быть выдана женщине не старше 35 лет на покупку квартиры, или, например, на взнос в жилищный кооператив. Условия программы могут быть различны в разных регионах.


                Банки, в которых взять ипотеку проще всего

                Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько?


                Отвечает юрисконсульт офиса «Проспект Вернадского» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Юлия Рубаняк:

                Программ федерального уровня, которые были бы направлены на оказание одинокой матери помощи в покупке жилья, на сегодняшний день, к сожалению, не существует. Однако у банков есть отдельные ипотечные программы, позволяющие приобрести жилье на льготных условиях. Так, ПАО «Сбербанк России» предлагает сниженную процентную ставку по ипотеке для молодых семей.

                Следует обратить внимание также на федеральные программы, самой глобальной из которых является программа Правительства РФ — «Жилище». Одна из ее подпрограмм — «Молодая семья» (это сокращенное название). Государство предоставляет ее участникам социальную выплату в размере не менее 30% стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и не менее 35% стоимости для молодых семей, имеющих одного ребенка или более.

                В программе могут участвовать как семьи из двух родителей (возраст супругов не должен превышать 35 лет), так и неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя и одного или более ребенка. Для полной оплаты квартиры семья должна использовать либо собственные денежные сбережения, либо средства по ипотечному кредиту. Участнику программы выдается жилищный сертификат, который удостоверяет право владельца на получение субсидии для покупки недвижимости. Этот сертификат участник программы вправе использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.

                Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

                Банки имеют «нелюбимые» категории граждан, которым получить кредит, в том числе и ипотечный, оказывается довольно сложно. К ним, например, относятся предприниматели, военнослужащие. Одинокие мамы в таких списках не фигурируют — их кредитуют на стандартных условиях и дополнительных этапов проверки не устраивают.

                Главное требование к любому заемщику — чтобы ежемесячный платеж составлял порядка 30-50% от совокупного месячного размера дохода. При этом при расчете платежеспособности будет учитываться, что у заемщицы есть ребенок.


                Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают?

                Кто и как может получить ипотеку для молодых?


                Федеральной программы, которая давала бы льготу или предоставляла бы ипотеку по сниженной ставке, в России нет. Однако молодая мама, возраст которой меньше 35 лет, может подать заявку на участие в программе «Молодая семья». Если получится соблюсти все требования, у одинокой матери есть возможность претендовать на получение субсидии от государства в размере до 40% от стоимости квартиры 42 кв. метра в регионе. Стоимость квартиры при этом высчитывается по-своему в каждом отдельном регионе. Кроме того, некоторые банки могут предложить те же условия, что и своим постоянным клиентам.

                Отвечает юрист Berkshire Advisory Group Григорий Артамонов:

                Ответ неоднозначен, поскольку федеральных программ, направленных на помощь в покупке или получении жилья матерями-одиночками, сегодня нет. Однако существуют региональные и муниципальные программы, предусматривающие такого рода льготы: в виде скидок на ипотечное кредитование или получение субсидий на первый взнос.

                Таким образом, Вам необходимо выяснить, действуют ли льготные программы в регионе, где будет оформлена ипотека. Однако — и это не менее важно — дополнительно следует разобраться с документальным оформлением самого статуса матери-одиночки. Законодательно статус матери-одиночки определен нечетко, и по факту матерями-одиночками считаются лишь те, у кого в свидетельстве о рождении ребенка в графе «отец» стоит прочерк. Данный факт пробела и некой «несправедливости» законодательства вносит неясность в определение льгот и статуса одиноких мам. В случае, если отец ребенка в добровольном или же судебном порядке был установлен, статус матери-одиночки не устанавливается. Также женщина не считается «одинокой» в случае развода и по каким-либо обстоятельствам, связанным с неуплатой отцом алиментов.

                Текст подготовила Мария Гуреева

                Не пропустите:

                Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

                Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку?

                20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

                Могу ли я получить налоговый вычет в декрете?

                Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

                Льготы матери одиночки на ипотеку

                Здравствуйте.

                В Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» специальных льгот не предусмотрено.

                Однако, Вы имеете право на налоговую льготу как указано ниже.

                Согласно пп. 3 п. 1 ст. 21 НК РФ налогоплательщик вправе использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах. При этом он обязан представить документы, подтверждающие его право на льготу. На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ указанных объектов недвижимости.

                При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, который исчислен в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

                В Постановлении Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П установлено следующее. Положения абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ признаны не противоречащими Конституции РФ, так как они по своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями НК РФ и в общей системе правового регулирования предполагают право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, получить имущественный налоговый вычет.

                Следовательно, положения Постановления N 5-П применимы исключительно в случае приобретения квартиры в общую долевую собственность одним родителем и несовершеннолетним ребенком (детьми).

                Таким образом, при приобретении квартиры в общую долевую собственность со своими детьми физическое лицо — родитель вправе получить имущественный налоговый вычет.

                Данный вычет предоставляется налогоплательщику при подаче им декларации в налоговый орган на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, свидетельства (свидетельств) о рождении ребенка (детей).

                Также налогоплательщик должен представить платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и т.д.).

                Основание:

                (Вопрос: Вправе ли одинокий родитель получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ на квартиру, которая была приобретена по социальной ипотеке, за своих несовершеннолетних детей? (Письмо УФНС РФ по г. Москве от 05.03.2009 N 20-14/4/019631))

                Лучшие ипотечные программы для одиноких мам

                Быть матерью-одиночкой непросто.

                Получить разрешение на ипотеку на один доход может быть непросто.

                К счастью, есть способы помочь одиноким матерям получить ипотечный кредит и стать домовладельцами.

                В этой статье мы подробно рассмотрим типы жилищных кредитов, доступных одиноким мамам.

                Получите предварительное одобрение на ипотеку

                Получение одобрения на ипотеку на один доход

                Для многих одиноких мам денег мало.Выплаты алиментов не всегда поступают вовремя; некоторые никогда не приходят.

                Одиноким родителям очень сложно сбалансировать бюджет, когда у вас есть маленькие дети. Когда дело доходит до подачи заявления на получение жилищного кредита, вам необходимо будет соответствовать определенному соотношению долга к доходу (DTI).

                Ваш DTI — это отношение ваших ежемесячных выплат по долгу к вашему ежемесячному доходу. Для большинства ипотечных кредитов вам понадобится коэффициент DTI не более 41%.

                Посчитайте, сколько дома вы можете себе позволить, с помощью нашего калькулятора.

                Авансовый платеж

                Самым большим препятствием на пути к домовладению для одиноких мам является первоначальный взнос.

                Многие обычные ссуды требуют высокого первоначального взноса от 10% до 20%. Придумать такую ​​сумму сложно никому, тем более матери-одиночке. Однако правительство разработало кредитные программы, которые упрощают получение ипотечного кредита и требуют небольшого первоначального взноса.

                Ссуды

                FHA — один из самых популярных видов жилищной ипотеки, используемых сегодня. Им нужен небольшой первоначальный взнос всего в 3 раза.5% от покупной цены. На дом за 200000 долларов, который составляет первоначальный взнос в размере 7000 долларов.

                Еще одно отличное преимущество для ссуд FHA заключается в том, что первоначальный взнос может быть подарком от друга или члена семьи. Ссуды FHA позволяют подарить 100% суммы первоначального взноса. Вам просто понадобится подарочное письмо о предоплате для кредитного специалиста.

                Первоначальный взнос для матерей-одиночек

                Существуют различные программы государственной и местной помощи и грантов для одиноких матерей и впервые покупающих жилье.Вы можете искать программы помощи на сайте HUD.

                На веб-сайтах местных городов и округов также будет указан авансовый платеж и другие программы помощи и грантов.

                Дополнительная информация о программах и грантах для новых покупателей жилья

                Лучшие жилищные ссуды для одиноких мам

                Кредиты FHA

                FHA не финансирует ссуды. Они работают страховым полисом по ипотеке. Если заемщик когда-либо не выполняет свои обязательства по ссуде, FHA выплатит кредитору оставшуюся сумму.Это делает ссуды FHA гораздо менее рискованными для ипотечных компаний, поэтому они могут ослабить свои квалификационные требования.

                Ссуды

                FHA — отличный вариант для матерей-одиночек не только из-за низких требований к первоначальному взносу, но и из-за низких кредитных рейтингов.

                Ипотека FHA — отличный вариант для покупателей с плохой кредитной историей. Им требуется кредитный рейтинг 500 с первоначальным взносом в размере 10%. И кредитный рейтинг 580 с первоначальным взносом 3,5%.

                Низкие требования к кредиту делают его более доступным для заемщиков, которые в противном случае не соответствовали бы требованиям.Кредиты FHA также позволяют повысить коэффициент DTI. В некоторых случаях допустимы коэффициенты DTI, достигающие 50%. Вам следует поговорить с кредитором FHA, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

                Узнайте, имеете ли вы право на ссуду FHA

                VA Кредиты

                Если вы ветеран, вы можете претендовать на получение жилищного кредита, обеспеченного VA.

                Это самые дешевые доступные виды ипотеки. Ссуды VA доступны с первоначальным взносом и без ипотечного страхования, что позволяет экономить тысячи заемщиков в год.

                Чтобы узнать, имеете ли вы право на получение ссуды VA, щелкните здесь, чтобы проверить свое право на получение VA.

                Кредиты USDA

                Кредиты в размере

                USDA — это вид ипотеки, доступной в сельской местности страны. Прямые кредиты USDA доступны без первоначального взноса, так что вы можете получить 100% финансирование.

                Ипотечное страхование по кредитам USDA намного дешевле, чем другие виды ипотеки, всего на 0,35%. Вам нужно будет иметь как минимум 640 кредитный рейтинг и купить дом в соответствующем месте USDA.

                Проверьте эту карту соответствия требованиям USDA, чтобы узнать, находится ли ваш дом в подходящем месте.

                Программы аренды и финансовой помощи

                Матери-одиночки иногда сталкиваются с финансовыми трудностями, которые трудно преодолеть.

                Если вы проживаете в соответствующем критериям районе арендного жилья в сельской местности (RRH), сельского кооперативного жилья (RCH) или жилья для сельскохозяйственных рабочих (LH), вы можете иметь право на получение помощи в аренде сельского жилья.

                Вы можете уменьшить размер арендной платы, если ваш домохозяйство малообеспеченное. Для получения дополнительной информации о помощи при аренде одиноких мам, посетите SingleMotherHelp.орг.

                HUD предлагает раздел 8, предлагающий ваучеры на аренду, которые могут быть использованы теми, кто изо всех сил пытается платить за аренду.

                Для получения дополнительной информации посетите SingleMoms.com

                Получите предварительное одобрение для получения жилищного кредита

                .

                Помощь при ипотеке и покупке жилья

                Ли Нельсон, писатель-фрилансер и мать-одиночка

                Одиноким мамам бывает сложно стать домовладельцем — между самостоятельным воспитанием детей и оплатой всех счетов покупка дома кажется почти недостижимой. Но есть доступные ссуды и множество программ помощи, чтобы сделать мечту о домовладении доступной для одиноких матерей.

                Щелкните здесь, чтобы проверить свое право на покупку жилья прямо сейчас.

                «Может быть сложно содержать семью на один доход. Но если у матери-одиночки есть приличный кредит, она может претендовать на ипотеку », — говорит Марк Гундерсен, старший кредитный специалист в Shelter Mortgage Company в Сент-Чарльзе, штат Иллинойс. «Существуют программы, призванные привлечь домой людей, у которых мало сбережений. Домовладение — цель многих из этих кредитов и программ ».

                Одиноким мамам сложнее получить некоторые ипотечные кредиты

                Доля одиноких покупателей-женщин остается стабильной на уровне 18 процентов от всех недавних покупателей жилья (немного ниже 20 процентов в 2010 году), согласно данным обзора профилей покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риэлторов (НАР) за 2018 год.Это делает одиноких женщин вторым по распространенности типом покупателей жилья после супружеских пар. Одинокие покупатели-мужчины составили всего 9 процентов.

                Средняя цена покупки для одиноких покупателей женского пола, хотя и является самой низкой среди всех типов покупателей домохозяйств (189 000 долларов США), включая одиноких покупателей жилья мужчин (215 000 долларов США). На многих рынках недвижимости в США это означает, что домовладение по-прежнему будет недоступно для многих матерей-одиночек.

                «Поскольку нижний сегмент рынка жилья — дома меньшего размера с умеренной ценой — испытывает наихудшую нехватку инвентаря, покупатели жилья впервые, которые хотят выйти на рынок, испытывают трудности с поиском дома, который они могут себе позволить», — сказал главный экономист NAR , Лоуренс Юн.«Дома продавались в среднем за три недели, и несколько предложений были обычным явлением, что еще больше увеличивало цены на жилье. Эти факторы способствовали низкому количеству новых покупателей и борьбе потенциальных покупателей, мечтающих пополнить ряды домовладельцев ».

                Щелкните здесь, чтобы узнать, имеете ли вы право на покупку дома сейчас.

                Но есть надежда для одиноких мам, желающих получить ипотечный кредит. Хорошее место для начала — узнать, что можно получить в местном жилищном управлении (подойдет быстрый поиск в Google).Его веб-сайт может рассказать вам, какие конкретные программы домовладения, гранты и ссуды доступны для вашей ситуации в вашем городе или штате.

                «Обычно существуют ограничения по доходу и покупной цене в зависимости от округа, в котором вы собираетесь покупать дом», — говорит Гундерсен. «Но те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь при первоначальном взносе и процентные ставки ниже рыночных по некоторым программам».

                Программы помощи матери-одиночке с первоначальным взносом

                Согласно опросу NAR за 2019 год, средняя сумма первоначального взноса для впервые покупающих жилье составляла 6 процентов, и 57% нынешних не владельцев жилья считают, что стать домовладельцем будет по крайней мере несколько сложно.

                Но в США существует множество программ помощи с первоначальным взносом для матерей-одиночек. Вот некоторые из примеров программ помощи:

                Щелкните здесь, чтобы узнать, имеете ли вы право купить дом с помощью программы помощи при первоначальном взносе.

                Лучшие жилищные кредиты для одиноких мам

                Независимо от того, где вы живете, есть несколько вариантов ипотечного кредита, если вы мать-одиночка. У каждого из них низкие требования к первоначальному взносу, менее строгие кредитные требования и / или разные требования к страхованию ипотечного кредита.

                «Вам следует изучить эти варианты ссуды для вашей ситуации с вашим кредитором», — говорит Гундерсен.

                FHA

                Ссуды

                FHA обычно имеют низкие процентные ставки и требуют только 3,5 процента вниз. (Этот авансовый платеж также может быть подарком.) Кроме того, ваш кредитный рейтинг не обязательно должен быть отличным. В зависимости от кредитора в большинстве регионов принимается минимум 600, а в некоторых — 580.

                Одним из недостатков ссуды FHA является страховая премия по ипотеке (MIP).Обычно это почти вдвое больше, чем большинство людей платит с помощью традиционных обычных кредитов, называемых частным ипотечным страхованием (PMI), когда первоначальный взнос составляет менее 20 процентов от суммы кредита.

                «Для ссуд FHA вы будете платить по ипотечному страхованию до конца ссуды, даже если вы выплатили 50 процентов основной суммы. Он будет там, пока вы не рефинансируете или не продадите дом », — говорит Гундерсен.

                Получите расценки FHA здесь.

                Кредит Управления по делам ветеранов (VA)

                Если мать-одиночка имеет право получить ссуду VA через военную службу или вдову, это может быть для нее лучшим кредитным продуктом.

                Эта ссуда предоставляется ветеранам вооруженных сил и их семьям без первоначального взноса, и государство обеспечивает 100% финансирования. Нет и частной ипотечной страховки, о которой стоит беспокоиться.

                «Вы заключаете невероятную сделку с этим займом, который заслуженно», — говорит Гундерсен. «У вас нет ипотечной страховки, и нет требований к первоначальному взносу».

                Есть военный опыт или выживший супруг? Проверьте сегодняшние ставки VA.

                Кредит USDA

                Министерство сельского хозяйства США (USDA) предлагает различные ссуды, чтобы помочь людям с низким и средним уровнем дохода покупать дома в сельской местности.Но термин «сельский» может быть неправильным — многие объекты недвижимости доступны в районах, прилегающих к популярным мегаполисам. Ссуды USDA имеют очень низкие процентные ставки и не требуют первоначального взноса. Вы имеете право на 100-процентное финансирование, а взнос по ипотечному страхованию ниже, чем по ссудам FHA. Ссуды USDA действительно имеют максимальный уровень дохода, но большинство одиноких мам будут иметь доход значительно ниже предела.

                Узнайте, имеете ли вы право на получение ссуды USDA, заполнив короткую онлайн-форму.

                Обычный заем

                Гундерсен говорит, что для получения обычного кредита вам может потребоваться не менее 5% первоначального взноса от собственных денег.Но для обычных ипотечных продуктов, таких как HomeReady ™, требуется всего 3 процента, и они даже позволяют использовать доход арендатора или жильца, чтобы помочь вам получить одобрение.

                Вам понадобится довольно хороший кредитный рейтинг и кредитная история, но некоторые кредиторы снижают минимальный кредитный рейтинг, чтобы привлечь больше покупателей. Если вы не откладываете 20 процентов, вы будете оплачивать частную ипотечную страховку до тех пор, пока не достигнете 20 процентов от основной суммы долга. Вы можете выбрать фиксированный срок в 10, 15, 20 или 30 лет для выплаты основной суммы кредита и процентов.

                Получите расценки по обычной кредитной ставке здесь.

                Проверьте свое право на покупку жилья

                Существует множество программ, которые помогают одиноким мамам получить разрешение на то, чтобы стать домовладельцами, а не съемщиками.

                Пройдите бесплатную проверку на соответствие критериям и будьте на пути к тому, чтобы подарить домовладение себе и своим детям.

                Щелкните здесь, чтобы проверить свое право на участие. .

                Руководство для матери-одиночки, как стать домовладельцем

                Одиноким мамам иногда бывает трудно самостоятельно вырастить детей и оплачивать счета.

                Покупка дома в довершение всего кажется почти недостижимой. Но есть кредиты и много помощи, чтобы матери-одиночки могли мечтать о собственном доме.

                Щелкните здесь, чтобы проверить свое право на покупку жилья прямо сейчас.

                «Существуют программы, призванные привлечь в дома больше людей, у которых мало сбережений.Домовладение — конечная цель многих из этих ссуд и программ, — говорит Марк Гундерсен, старший специалист по ссуде в ипотечной компании Shelter Mortgage Company в Сент-Чарльзе, Иллинойс. Но если у матери-одиночки есть приличный кредит, они могут претендовать на ипотеку ».

                Одиноким мамам сложнее пройти квалификацию после жилищного кризиса

                В 2013 году исследование профиля покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риэлторов показало, что общая рыночная доля индивидуальных покупателей снизилась с 32 процентов в 2010 году до 25 процентов в 2012 и 2013 годах.

                «В течение последних трех лет покупатели индивидуальных домов подавлялись ограничительными стандартами ипотечного кредитования, которые отдают предпочтение домохозяйствам с двойным доходом, которые, скорее всего, имеют более высокие кредитные рейтинги», — говорит Лоуренс Юн, главный экономист NAR, в пресс-релизе NAR. исследование.

                Статистика показывает, что одиноким мамам сложнее получить ссуду. Но есть надежда. Хорошее место для начала — поговорить с местным жилищным органом. Они могут рассказать вам, какие конкретные программы домовладения, гранты и ссуды доступны для вашей ситуации в вашем городе или штате.

                Нажмите здесь, чтобы узнать, имеете ли вы право на покупку дома сейчас.

                Гундерсен говорит, что в апреле Иллинойс развернул новую программу под названием «Добро пожаловать домой, Иллинойс», которая идеально подходит для матерей-одиночек. На данный момент в рамках программы было выдано более 19 миллионов долларов жилищных кредитов.

                Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь в виде первоначального взноса в размере 7500 долларов плюс процентную ставку ниже рыночной. Он проводится через Управление жилищного строительства штата Иллинойс. Участники должны иметь кредитный балл 640, быть первым покупателем жилья и иметь возможность внести 1 процент от покупной цены или 1000 долларов, в зависимости от того, что больше.

                «Существуют ограничения по доходу и покупной цене в зависимости от округа, в котором вы собираетесь покупать дом», — говорит он. «Но никто не приближается к пределу покупной цены — 378 461 доллар в округе Кук (район Чикаго)».

                Максимальный валовой доход в 90 960 долларов для семьи из одного или двух человек также трудно переоценить, если это семья с одним доходом, добавляет он. 7500 долларов — это простительная ссуда, а это означает, что если вы переезжаете или рефинансируете менее чем через 5 лет после закрытия, вы должны будете вернуть эти деньги на пропорциональной основе.

                Лучшая ипотека для одиноких мам

                Независимо от того, где вы живете, есть несколько вариантов ипотечного кредита для одиноких мам.

                По словам Гундерсена, вот несколько вариантов расследования вашей ситуации с кредитором:

                FHA

                Ваш кредит будет иметь низкую процентную ставку, и вам нужно всего лишь 3,5 процента. Этот первоначальный взнос может быть получен в виде подарка. «Это самый низкий первоначальный взнос, за исключением ссуды VA», — говорит Гундерсен. Кроме того, ваш кредитный рейтинг не обязательно должен быть таким высоким.В зависимости от кредитора, в большинстве областей и через большинство кредитных организаций принимаются как минимум 600. Некоторые берут 580.

                Одним из недостатков ссуды FHA является страховая премия по ипотеке. Это почти вдвое больше, чем люди платят с помощью традиционных кредитов, называемых частным ипотечным страхованием, когда первоначальный взнос составляет менее 20 процентов от суммы кредита.

                «Вы заплатите эту ипотечную страховку до конца ссуды, даже если вы выплатили 50 процентов основной суммы. Он всегда будет там, пока вы не рефинансируете или не продадите дом, — говорит Гундерсен.

                Получите расценки FHA здесь.

                Кредит Управления по делам ветеранов (Вирджиния)

                Если мать-одиночка имеет право на получение ссуды VA через ее собственную военную службу, вдову или другие родственники, это может быть для нее лучшим ссудой.

                «Вы заключаете невероятную сделку с этим займом. Но это заслуженный кредит », — говорит Гундерсен. «У вас нет ипотечной страховки».

                Эта ссуда предоставляется ветеранам вооруженных сил и их семьям без первоначального взноса, и государство обеспечивает 100% финансирования.Не о чем беспокоиться и о ипотечном страховании.

                Есть военный опыт или выживший супруг? Проверьте сегодняшние ставки VA.

                Кредит USDA

                Министерство сельского хозяйства США предлагает различные ссуды, чтобы помочь людям с низким и средним доходом купить дома в сельской местности. Но термин «сельский» может быть неправильным, потому что многие программы предлагаются в районах, прилегающих к мегаполисам. Многие из этих кредитов USDA имеют очень низкие процентные ставки и не имеют первоначального взноса.Вы получаете 100-процентное финансирование, а страховой взнос по ипотеке ниже, чем у FHA. Ссуды USDA действительно имеют максимальный уровень дохода, но большинство одиноких мам будут иметь доход значительно ниже предела.

                Узнайте, имеете ли вы право на ссуду USDA, заполнив короткую онлайн-форму.

                Обычный заем

                Гундерсен говорит, что для обычной ссуды может потребоваться 5-процентный первоначальный взнос от собственных денег. Но обычные ипотечные продукты, такие как HomeReady TM , требуют всего 3% и даже позволяют вам использовать доход арендатора или пансиона, чтобы помочь вам получить одобрение.

                Вам понадобится довольно хороший кредитный рейтинг и кредитная история, но некоторые кредиторы снижают минимальный кредитный рейтинг, чтобы привлечь больше покупателей. Если вы не заплатите 20 процентов, вы будете платить частному страхованию ипотечного кредита до тех пор, пока не достигнете этих 20 процентов от основной суммы долга. Вы можете выбрать фиксированный срок на 10, 15, 20, 30 или даже более длительный срок выплаты основной суммы кредита и процентов.

                Получите расценки по обычной ставке по кредитам здесь.

                Проверьте свое право на покупку дома

                Существует множество программ, которые помогают одиноким мамам получить разрешение на то, чтобы стать домовладельцами, а не съемщиками.

                Пройдите бесплатную проверку на соответствие критериям и приступайте к подарку домовладения себе и своим детям.

                Щелкните здесь, чтобы проверить свое право на участие.

                .

                Ипотечных кредитов для родителей-одиночек

                Попасть на карьерную лестницу в лучшие времена может быть непросто, но если вы хотите получить ипотечный кредит в качестве родителя-одиночки, этот процесс может оказаться еще более сложным, особенно если одно из препятствий, с которыми вы сталкиваетесь, — это низкий доход. К счастью, в Великобритании есть несколько специализированных кредиторов и гибких ипотечных продуктов, которые подходят для родителей-одиночек. В этой статье представлена ​​основная информация об ипотеке для родителей-одиночек, о том, как ее получить и доступны ли какие-либо альтернативы.В этой статье мы рассмотрим следующее:

                Чтобы найти кредиторов с лучшими предложениями для заявителей с одним родителем, позвоните нам по телефону 0808 189 2301 или сделайте запрос. Затем мы подберем вам опытного брокера, который сможет найти идеальных кредиторов, используя свой «рыночный» доступ — и они могут даже найти сделки, недоступные для общественности. Все советы, которые вы получаете, бесплатны, беспристрастны и не повлияют на ваш кредитный рейтинг.

                Мы найдем для вас идеального эксперта по ипотеке — бесплатно

                Сэкономьте время и деньги, получив правильный совет по ипотеке, первый раз

                • Сеть из более чем 200 брокеров с полным покрытием рынка
                • Сэкономьте до 400 фунтов стерлингов в год с подходящим для вас экспертом по ипотеке
                • Мы помогли более 120000 человек получить правильный совет
                • Заполнение нашей быстрой и простой формы займет всего пару минут

                Проблемы с ипотекой для родителей-одиночек

                ‘Одинокий родитель ипотека не является самостоятельным продуктом, хотя важно найти ипотечный продукт, и критерии кредитора должны соответствовать вашим потребностям.Хотя перспектива быть единственным родителем с ипотечным кредитом может показаться невозможным, это не всегда так. Поиск поставщика, готового одолжить деньги одиноким родителям, может оказаться трудным из-за сопряженных с этим дополнительных рисков, однако есть кредиторы, которые могут помочь. На самом деле к вам будут относиться более благосклонно, если вы покупаете недвижимость вдвоем. Для родителей-одиночек основным препятствием обычно является обычно более низкий доход, поэтому может оказаться, что вам нужно найти ипотечного кредитора, который проявит гибкий подход к доступности.

                Как найти лучшего ипотечного кредитора для родителей-одиночек

                Хорошая новость заключается в том, что есть банки, которые могут ссудить одиноким родителям, и лучший способ найти такового — это подать заявку через брокера, работающего на всем рынке. Они могут предложить вам индивидуальный совет по этой теме и познакомить вас с кредитором, который лучше всего сможет предложить выгодные ставки заемщику с одним родителем. Работая с ипотечным брокером, они могут понять ваши обстоятельства и найти наиболее подходящие сделки для вас и вашей семьи.Сделайте запрос, чтобы начать работу.

                Какие факторы влияют на получение ипотеки в качестве родителя-одиночки?

                Кредиторы принимают во внимание несколько переменных при оценке права родителей-одиночек, в том числе:

                Доход

                Низкий или нулевой доход от работы, который типичен для матери или отца-одиночки, может значительно уменьшить сумму, которую вы можете взять в долг на ипотека. Большинство поставщиков готовы предоставить вам ссуду только в три-четыре раза больше вашего годового дохода, хотя есть несколько кредиторов, которые растягивают до пяти или шести раз.Однако это будет зависеть от того, сколько у вас иждивенцев; по сути, чем больше у вас есть, тем больше это влияет на вашу доступность и то, сколько потенциальный кредитор готов вам предложить. Консультанты, с которыми мы работаем, имеют доступ к каждому кредитору на рынке и могут познакомить вас с поставщиком, который, скорее всего, предложит более высокие коэффициенты дохода заемщику-одиночке с учетом ваших потребностей и обстоятельств.

                Доступность по цене

                Помимо ограничений, связанных с доходом, кредиторы будут уделять приоритетное внимание еще одному фактору — доступности.Например, хотя ваш доход может быть низким, если ваши ежемесячные расходы не слишком высоки, некоторые банки могут положительно относиться к вам. Кредиторы оценивают вашу доступность, глядя на соотношение вашего долга к доходу. Это дает им представление о вашем доходе по сравнению со всеми вашими расходами, что позволяет им оценить, действительно ли вы можете позволить себе погасить ссуду, на которую подали заявку, в течение согласованного периода. Это перемещает нас к…

                Дополнительные источники дохода

                Как мы установили, для рассмотрения заявки на ипотеку вы должны иметь возможность продемонстрировать кредитору, что вы способны погасить ссуду.Хотя ваш доход может быть низким (или даже отсутствовать, если вы безработный), кредиторы могут рассмотреть другие источники дохода, которые вы получаете. Прочтите раздел ниже для получения дополнительной информации.

                Какие дополнительные источники дохода примут кредиторы для родителей-одиночек?

                Итак, что еще можно учесть при оценке заявки на ипотеку для родителя-одиночки? Основными формами являются выплаты пособия на ребенка, налоговые льготы и алименты, которые вы получаете от своего бывшего партнера.Также могут быть другие источники дохода, такие как универсальный кредит, которые будут добавлены к уравнению. Например, если ваш доход составляет 10000 фунтов стерлингов в год от работы с частичной занятостью, то, исходя из того, что банк предоставляет вам «стандартную» сумму, в три-четыре раза превышающую вашу годовую зарплату, вы можете иметь право брать кредит только на сумму от 30 000 фунтов — 40 000 фунтов стерлингов на ипотеку (хотя это зависит от кредитора и будет рассматриваться наряду с другими факторами). Однако, если вы сложите общую сумму получаемых вами пособий, это может увеличить сумму, которую вы можете занять.Если все ваши пособия составляют, скажем, дополнительные 10 000 фунтов стерлингов в год, это плюс ваша заработная плата в размере 10 000 фунтов стерлингов будет рассматриваться как годовой доход в размере 20 000 фунтов стерлингов, что теоретически увеличивает сумму, которую поставщик ипотечных кредитов мог бы предоставить вам в долг. Конечно, ваш кредитор также примет во внимание ваши расходы. Например, ваши средние ежемесячные расходы, включая все ссуды, которые вы в настоящее время выплачиваете, сколько израсходовано на уход за детьми и т. Д. Некоторые кредиторы также включают ваучеры на уход за детьми при оценке доступности.

                Как неблагоприятно кредитование влияет на ипотечные ссуды для родителей-одиночек?

                Как и в случае любой заявки на ипотеку, кредиторы не одобряют плохой кредит. Поставщики ипотечных кредитов могут серьезно относиться к неблагоприятным кредитным вопросам, потому что, если заемщик столкнулся с финансовыми трудностями в прошлом, они подвергаются более высокому риску, поскольку они могут столкнуться с дополнительными финансовыми трудностями в будущем. В конечном итоге все сводится к тому, насколько недавно и насколько серьезны проблемы с плохой кредитной историей, а также от критериев кредитора.Например, если у вас небольшая историческая задолженность, удовлетворительный CCJ / дефолт или прекращенное банкротство старше 6 лет, некоторые банки могут вас рассмотреть. Однако лучше всего знать о любых неблагоприятных кредитах до подачи заявки, поскольку кредитор может отклонить вас на любом этапе рассмотрения вашей заявки до ее завершения, если вы не раскроете их. Однако они могут быть более снисходительными к честным заявителям. К счастью, консультанты, с которыми мы работаем, могут бесплатно проверить ваши кредитные отчеты от трех основных кредитных агентств Великобритании (Equifax, Experian и CallCredit), чтобы убедиться, что в вашем заявлении ничего не пропало.Кроме того, проверка этих отчетов не повлияет на ваш кредит.

                Мы найдем для вас идеального эксперта по ипотеке — бесплатно

                Сэкономьте время и деньги, получив правильный совет по ипотеке, первый раз

                • Сеть из более чем 200 брокеров с полным покрытием рынка
                • Сэкономьте до 400 фунтов стерлингов в год с подходящим для вас экспертом по ипотеке
                • Мы помогли более 120 000 человек получить правильный совет
                • Заполнение нашей быстрой и простой формы займет всего пару минут

                Какая помощь по ипотеке доступна для родителей-одиночек?

                Хотя конкретных инициатив по ипотечному кредитованию для заемщиков-одиночек не существует, нам в Великобритании посчастливилось воспользоваться несколькими схемами (финансируемыми государством или иными), которые могут помочь вам подняться наверх по карьерной лестнице.Итак, всем одиноким родителям, обращающимся за помощью с выплатами по ипотеке, читайте дальше, чтобы узнать, какие схемы ипотеки могут вам помочь.

                Государственная помощь в приобретении кредита на приобретение долевого участия

                У правительства есть несколько схем помощи тем, кто испытывает финансовые затруднения — хороший вариант для матери или отца-одиночки, пытающихся скопить на депозит. В рамках инициативы помощи в покупке схема ссуды под акции позволяет вам купить дом, сэкономив всего 5% депозита. Наряду с вашими сбережениями правительство предоставит вам ссуду в размере до 20% от стоимости недвижимости для использования в качестве депозита.Это означает, что вам необходимо сохранить только 5% депозита, чтобы иметь право на участие в схеме, что дает вам гораздо более привлекательный депозит в размере 25%, а оставшуюся часть составляет ипотечный кредит в размере 75% (хотя вы можете конечно платите больше из своего кармана, если возможно).

                Лондон Помощь в приобретении долевого участия

                Учитывая высокую стоимость недвижимости в определенных районах Великобритании, правительство увеличило верхний предел схемы долевого займа с 20% до 40% для тех, кто хочет купить недвижимость в Большом Лондоне.Опять же, вам необходимо внести как минимум 5% от стоимости недвижимости в качестве залога, а правительство предоставит вам ссуду до 40% от стоимости недвижимости. Как указано выше, вы должны взять ипотечный кредит в размере не более 55%, чтобы покрыть оставшуюся часть.

                Государственная схема долевой собственности

                Совместная собственность — еще одна государственная схема, доступная для новых покупателей или семей с низкими доходами. Совместное владение позволяет вам купить долю (обычно от 25% до 75%) при перепродаже или новом доме. Наряду с этим вы будете платить уменьшенную арендную плату за оставшуюся долю собственности, хотя позже у вас будет возможность купить большую долю, если вы можете себе это позволить.Однако имейте в виду, что эти типы недвижимости всегда находятся в аренде. Когда дело доходит до ипотеки с долевым владением, большинство кредиторов потребуют, чтобы вы накопили минимум 5% депозита. Тем не менее, есть несколько поставщиков, которые предлагают 100% -ную ипотеку на основе долевого владения, а это означает, что вам, возможно, вообще не потребуется ничего откладывать, при условии, что вы докажете, что можете позволить себе выплаты, поговорите с экспертом, чтобы узнать больше.

                Ипотека с низким депозитом

                Хотя на вас, как правило, смотрят более благосклонно, если у вас есть депозит в размере 15% или более сбережений, есть несколько кредиторов, которые примут депозит в размере 5% по стандартной ипотеке.Итак, если вы не желаете «инвестировать» в государственную схему, все равно есть варианты, если у вас есть только небольшой депозит. Но помните, что чем больше ваш депозит, тем больше у вас шансов получить конкурентоспособные ставки (что может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе).

                Гарант ипотеки

                Гарант ипотеки — это когда кто-то из ваших знакомых (обычно член семьи) использует свои сбережения или личное имущество, такое как дом, в качестве депозита от вашего имени. Это возлагает на них ответственность за ваши выплаты, если вы не в состоянии это сделать, а это означает, что существует вероятность того, что у вашего поручителя может быть возвращено имущество, если вы начнете не выполнять свои платежи.Чтобы быть принятым в качестве поручителя, физическое лицо должно владеть собственным домом или иметь определенную долю в собственности (эта цифра зависит от кредитора). Им также потребуется хорошая кредитная история и доказательство того, что их доход может покрыть ваши выплаты помимо их собственных расходов, если это необходимо. Если у вас есть небольшой депозит или его нет вообще, и вы уверены, что будете финансово способны справиться с выплатами по ипотеке, это может быть хорошим способом встать наверх, потому что многие кредиторы позволят вам занять до 100 % от стоимости недвижимости.

                Семья дает депозиты

                Многие родители любят помогать своим детям материально, внося часть или весь депозит на содержание их дома. Семейный подарочный депозит — хороший вариант, если вы изо всех сил пытаетесь накопить единовременную сумму для депозита, но уверены в своей способности позволить себе выплаты в будущем. Прямые родственники, такие как родители, братья и сестры, бабушки и дедушки, обычно принимаются без вопросов большинством кредиторов, но большинство из них могут гораздо более осторожно относиться к подаркам от более отдаленных семей.Если вам посчастливилось получить депозит в виде подарка от близкого члена семьи, это может быть простым и эффективным способом подняться по карьерной лестнице, даже если у вас нет сбереженного депозита ( учитывались другие факторы). Однако, если вы можете внести свой вклад в депозит помимо подарка, кредиторы будут относиться к вам более благосклонно. Даритель должен будет подписать письмо о внесении депозита, в котором будет указано, что подарок не подлежит возврату и у него не будет интереса к собственности.

                Персональные ссуды

                Если вы планируете взять ссуду, чтобы иметь право на получение ипотечного депозита, это вызывает тревожные сигналы для большинства кредиторов, и многие вас не примут. Частично это связано с тем, как это влияет на вашу доступность, а также из-за того, действительно ли вы можете позволить себе погасить ссуду и ипотеку одновременно. Но самая важная проблема заключается в том, что вы лично не вкладывали свои сбережения в депозит, и поэтому вы относитесь к группе повышенного риска.Тем не менее, собрать депозит вместе, будучи одиноким мамой или папой, может быть очень сложно, и если заем — ваш единственный вариант, есть пара кредиторов, которые рассмотрят вас (в подходящих обстоятельствах). Если вы можете предоставить доказательства, позволяющие предположить, что вы сможете оплатить как погашение ипотечного кредита вместе с ссудой, так и другие ваши расходы, у вас может быть шанс. Это можно сделать с помощью 5% ссуды и 95% ипотеки, 10% ссуды и 90% ипотеки или даже 15% ссуды и 85% ипотеки. Однако важно отметить, что более крупные ссуды встречаются реже, поскольку максимальная сумма, которую вы можете занять по индивидуальному кредиту, составляет 25000 фунтов стерлингов (максимальный срок обычно составляет 7 лет), что делает выплаты значительно выше, чем если бы они были в течение полного срока. ипотеки.

                Могу ли я использовать пособие на ребенка для подачи заявления на получение ипотечной ссуды?

                Многие кредиторы позволяют засчитывать пособие на ребенка в счет их финансовой доступности и даже рассматривать его как основной доход, однако вы можете обнаружить, что некоторые кредиторы будут принимать пособие на ребенка в качестве дохода только в том случае, если ребенок или дети, о которых идет речь, не достигли 13 лет , и если вы зарабатываете менее 50 000 фунтов стерлингов в год. Это связано с тем, что если доступность вашего приложения в значительной степени зависит от вашего пособия на ребенка, и у вас осталось всего несколько лет до его получения, кредиторы могут подумать, что вы не сможете продолжать предоставлять свои платежи после того, как это прекратится.Например, если вы взяли ипотеку с фиксированным сроком на пять лет по ставке 2,08%, когда вашему ребенку было 13 лет, вы должны иметь возможность позволить себе выплаты по этой сделке. Однако, как только соответствующий ребенок перестанет иметь право на получение пособия на ребенка (например, 18 лет и собирается учиться в университете) и выплаты вашего пособия на ребенка прекратятся, вы, возможно, не сможете позволить себе повышенную ставку, скажем, 4,87%, вместе с более низкой. доход. Поскольку кредиторы будут оценивать вашу доступность в будущем, некоторые могут подумать, что вы не сможете произвести платежи без этой дополнительной льготы.Также стоит отметить, что некоторые кредиторы могут не согласиться на ипотеку, если вы укажете налоговые льготы на детей, пособия по усыновлению или доход от опекунства в качестве источника дохода для своей оценки доступности, хотя есть и другие, которые их примут.

                Мы найдем для вас идеального эксперта по ипотеке — бесплатно

                Сэкономьте время и деньги, получив правильный совет по ипотеке, первый раз

                • Сеть из более чем 200 брокеров с полным покрытием рынка
                • Сэкономьте до 400 фунтов стерлингов в год с подходящим для вас экспертом по ипотеке
                • Мы помогли более 120000 человек получить правильный совет
                • Заполнение нашей быстрой и простой формы займет всего пару минут

                Поговорите с экспертом по ипотеке для родителей-одиночек сегодня

                Если вам интересно, можете ли вы получить помощь по ипотеке в качестве родителя-одиночки, позвоните нам по телефону 0808 189 2301 или сделайте запрос здесь.Эксперты, с которыми мы работаем, могут проконсультировать вас, где это необходимо, и найти предложения, соответствующие вашим обстоятельствам.

                .

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top