Ипотека первый взнос 10 процентов банки: Ипотека на первичное жилье — 78 предложений в 27 банках

Содержание

как взять и условия банков

В статье рассмотрим, в каких банках можно взять ипотеку с первоначальным взносом в 10 процентов. Разберем ставки и условия, а также требования к заемщикам. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов банков.


Банки, выдающие ипотеку под 10 процентов

Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
  • Ставка: 6,5 — 9,29%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
Подробнее

Газпромбанк

от 7,5% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 7,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
Подробнее

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: от 7,99%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 75 лет.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Подробнее

Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 300 тыс. р.
  • Ставка: 7,39 — 11,14%.
  • Срок: от 3 до 25 лет.
  • Возраст: с 20 до 64 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Можно привлечь 3 созаемщиков.
Подробнее

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Для оформления ипотечного кредита в первую очередь требуется подать анкету в банк. Есть два варианта отправки заявления:

  1. Через банковское отделение. На личном приеме сотрудник выдает анкету, которую вы должны заполнить.
  2. Через интернет. У всех банков имеется официальный сайт, с помощью которого можно подать заявку на кредит.

Последний способ наиболее удобный, так как вам не нужно ездить в банк, подстраиваться под его режим работы. Подать заявку через интернет можно в любое время и не выходя из дома.

Рассмотрение заявления занимает в среднем 10 — 14 дней. Точный срок зависит от конкретного банка, в который оно подается. Вам позвонит кредитный менеджер, озвучит решение и пригласит в отделение для подписания ипотечного договора.

Условия ипотеки с маленьким первоначальным взносом

При оформлении ипотечного кредита основным условием является передача приобретаемой недвижимости в залог банку. Таким образом банк защищает себя от возможного риска неуплаты задолженности. Жилое помещение находится в залоге до тех пор, пока вы полностью не погасите долг. Некоторые банки допускают залог другой недвижимости, уже находящейся в собственности.

Передача приобретаемого жилья в залог означает наложение обременения. Пока оно действует, вы не сможете самостоятельно распоряжаться имуществом. При возникновении необходимости продать квартиру вы должны получить согласие банка, что не всегда легко.

Приобрести в ипотеку с минимальным первоначальным взносом можно любую недвижимость: квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом за городом, апартаменты, а также земельный участок под строительство жилого помещения. Но имущественный объект должен обязательно пройти согласование со стороны банка.

Условия предоставления ипотеки с первичным взносом в 10 процентов разнятся в зависимости от банков. К примеру, Россельхозбанк выдает деньги только под залог покупаемой недвижимости, а в Промсвязьбанке допускается оформление в залог имеющегося в собственности жилья.

Различаются и общие условия: размер займа, срок кредитования, процентная ставка, время рассмотрения заявки. К примеру, в банке ВТБ на принятие решения уходит 3 — 4 дня дней, а в Россельхозбанке — до 10 дней.

Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
  • Ставка: 6,5 — 9,29%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
Подробнее

Газпромбанк

от 7,5% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 7,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
Подробнее

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: от 7,99%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 75 лет.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Подробнее

Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 300 тыс. р.
  • Ставка: 7,39 — 11,14%.
  • Срок: от 3 до 25 лет.
  • Возраст: с 20 до 64 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Можно привлечь 3 созаемщиков.
Подробнее

Требования к заемщику

Банк выдаст ипотеку только при соответствии его требованиям. Критерии устанавливаются в зависимости от конкретного банка.

Стандартный список выглядит следующим образом:

  1. Возраст — от 21 до 65 лет.
  2. Российское гражданство.
  3. Прописка на территории России.
  4. Рабочий стаж: на текущем месте — полгода, в общем — год.
  5. Высокая платежеспособность.
  6. Официальное рабочее место.
  7. Хорошая кредитная история.

Если вы решите привлечь созаемщика или поручителя для увеличения кредитного лимита, он тоже должен соответствовать указанным требованиям.

Какие документы нужны?

При оформлении ипотечного кредита требуется сбор большого пакета бумаг. Для подачи заявления подготовьте следующие документы:

  • Паспорт.
  • Второй документ, который удостоверит вашу личность. Это может быть СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт, военный билет.
  • Справку о доходах — 2-НДФЛ.
  • Трудовую книжку.

В качестве дополнения банк может потребовать диплом об образовании, свидетельство о регистрации или расторжении брака, бумаги, подтверждающие наличие недвижимости в собственности.

Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
  • Ставка: 6,5 — 9,29%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
Подробнее

Газпромбанк

от 7,5% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 7,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
Подробнее

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: от 7,99%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 75 лет.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Подробнее

Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти
  • Сумма: от 300 тыс. р.
  • Ставка: 7,39 — 11,14%.
  • Срок: от 3 до 25 лет.
  • Возраст: с 20 до 64 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Можно привлечь 3 созаемщиков.
Подробнее

Помимо личных документов банк требует бумаги на жилую площадь, передаваемую в залог:

  1. Паспорт продавца.
  2. Правоустанавливающие документы, к примеру, договор купли-продажи, дарственная, завещание и так далее.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Технический план.
  5. Выписка из ЕГРН.
  6. Выписка из домовой книги.

Отзывы об ипотеке с первым взносом в 10%

Ирина Гребенщикова:

«По-моему, лучший банк для получения ипотеки — Газпромбанк. Условия выгодные, рассмотрение заявки быстрое, лояльное отношение к заемщикам. Оформила там кредит и ни разу не пожалела. Обслуживание на высшем уровне».

Геннадий Агарков:

«У меня открыта ипотека в Россельхозбанке. Доволен сотрудничеством. Процентная ставка приемлемая, требования стандартные, оформление быстрое. Выплачиваю без проблем».

Банки готовы предлагать россиянам ипотеку с первым взносом от 10%

https://ria.ru/20200716/1574416900.html

Банки готовы предлагать россиянам ипотеку с первым взносом от 10%

Банки готовы предлагать россиянам ипотеку с первым взносом от 10%

Большинство российских банков уже предлагают россиянам взять ипотеку с минимальным первым взносом в 10% от стоимости жилья, но на более либеральных условиях… РИА Новости, 16.07.2020

2020-07-16T06:32

2020-07-16T06:32

2020-07-16T06:32

ипотека

сбербанк россии

центральный банк рф (цб рф)

втб

промсвязьбанк

альфа-банк

экономика

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/156201/15/1562011573_0:30:2900:1661_1400x0_80_0_0_f55b6b1974528fff730c6ca541947c0c.jpg

МОСКВА, 16 июл — РИА Новости. Большинство российских банков уже предлагают россиянам взять ипотеку с минимальным первым взносом в 10% от стоимости жилья, но на более либеральных условиях оформлять кредит они пока не готовы, показал опрос крупнейших кредитных организаций, проведенный РИА Новости.Сбербанк в среду сообщил о снижении минимального первого взноса по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья — до 10% с 15% для зарплатных клиентов и до 30% с 50% для клиентов, оформляющих ипотеку без подтверждения дохода и занятости.ВТБ еще с прошлого года предлагает клиентам ипотеку на готовое и строящееся жилье по базовым программам с минимальным первым взносом от 10%. «Снижать размер первоначального взноса ниже 10% банк не планирует, потому что такие кредиты являются более рискованными – это ведет к увеличению суммы кредита, и клиенту сложнее справиться с долговой нагрузкой», — пояснили в кредитной организации.Готовы выдать россиянам ипотеку со взносом в 10% банк «Дом.РФ» и крымский РНКБ. Альфа-банк выдает ипотеку на новостройки без господдержки при уплате заемщиком от 10% стоимости жилья. Такие же условия при покупке квартиры в новостройке предлагает и Московский кредитный банк, а для приобретения квартиры на вторичном рынке клиенту уже придется внести 15% от стоимости объекта.Взять ипотеку после уплаты 10% цены квартиры можно в «Уралсибе», но только при приобретении жилья у ряда застройщиков, а в Россельхозбанке — при оформлении кредитного продукта с льготной процентной ставкой на строительство или покупку жилья на сельских территориях.Промсвязьбанк рассматривает возможность снизить первоначальный взнос по ипотеке до 10%, однако пока выдает ее при уплате заемщиком 15% от стоимости жилья. Оформляют кредит на покупку жилья со взносом от 15% «Росбанк дом» и Азиатско-Тихоокеанский банк. А вот «Абсолют банк» и Райффайзенбанк пока выдают ипотеку массовым клиентам с первым взносом от 20%. «Такой размер взноса рекомендован ЦБ и выгоден для клиента, поскольку позволяет получить более комфортные условия ипотеки, быстрее рассчитаться с кредитом и сэкономить, избежав переплаты по процентам», — указали в последнем.

https://realty.ria.ru/20200715/1574403071.html

https://realty.ria.ru/20200715/1574396507.html

https://realty.ria.ru/20200713/1574288800.html

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/156201/15/1562011573_90:0:2821:2048_1400x0_80_0_0_fc6b6d8b322ddb9ae42f52df29559005.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

ипотека, сбербанк россии, центральный банк рф (цб рф), втб, промсвязьбанк, альфа-банк, экономика

10 банков где Ипотека под 15 процентов первоначального взноса самая выгодная в России в 2020

Требования:
• Гражданство Российской Федерации
• Возраст от 21 года до 65 лет на дату возврата кредита
• Фактический адрес проживания, или постоянная регистрация, или постоянное место работы в регионе расположения офиса банка
• Два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий
• Общий трудовой стаж — не менее 1 года, при этом на последнем месте работы — не менее 4 месяцев.
• Трудовая деятельность по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя
• Мужчина до 27 лет не должен подлежать призыву на военную службу. При отсутствии подтверждающих это документов:
— доход такого заемщика не учитывается при расчете суммы кредита
— и необходимо наличие другого заемщика, соответствующего Требования:м банка.
• Заемщиками могут быть (максимальное количество – 4 человека):
— супруг(а), в том числе гражданский супруг(а) заемщика;
— родители заемщика;
— совершеннолетние дети заемщика;
— полнородные и неполнородные братья и сестры заемщика;
— тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры заемщика;
— бабушки и дедушки со стороны отца и матери заемщика.
Документы:
• Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Информация о номере СНИЛС
• Документы о семейном положении
• Свидетельства о рождении детей (для программы «Рефинансирование. Семейная ипотека»‎)
• Для мужчин до 27 лет — военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки / трудового договора по совместительству / выписка из лицевого счета Пенсионного фонда, сформированная на интернет-портале госуслуг
• Документы, подтверждающие доход заемщика по месту работы:
— справка о доходах, подписанная уполномоченными лицами работодателя: по форме 2-НДФЛ, либо
— выписка по зарплатному счету с круглой печатью стороннего банка, либо в электронном виде, сформированная в личном кабинете клиента в ИБ/ МБ, либо
— выписка по зарплатному счету Сбербанка, сформированная в формате pdf в личном кабинете клиента в ИБ/МБ с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати Сбербанка
Справка/выписка предоставляется за весь предыдущий год (при наличии) и за фактический срок текущего года, но не менее, чем за 6 месяцев, либо за фактический срок работы, если он менее 7 месяцев
• Документы, подтверждающие дополнительный доход (предоставляются по желанию)

Ипотека (первоначальный взнос 10 процентов)

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту – это часть от полной стоимости жилья, которую необходимо внести при оформлении займа. Большинство берущих ипотеку, не могут единовременно выплатить большую часть стоимости квартиры, поэтому банки внедрили ипотечное кредитование с первоначальным взносом всего 10 процентов.

Почему удалось снизить ставки?

Понижение «барьера» стало возможным благодаря страховым компаниям. Именно они способствовали появлению ипотеки со столь низким первоначальным взносом. Дело в том, что при оформлении данного кредита появился новый обязательный пункт страхования – от финансовых рисков в случае дефолта заемщика. То есть, страховая компания берет на себя ответственность в случае невозврата кредита. Объясняется такой «широкий жест» тем, что ставка по выплате кредита существенно увеличивается.

В чем плюсы ипотеки с 10% взносом?

Самое главное преимущество ипотеки с низким первоначальным взносом является доступность. Большая часть граждан может позволить себе вложить подобную сумму в покупку квартиры.

Вторым неоспоримым достоинством данного ипотечного кредитования – выгода. Дело в том, что ипотека, где первоначальный взнос 10 процентов – это выгодное вложение средств, поскольку ежегодная выплата по кредиту в любом случае будет меньше, чем рост цен на недвижимость за такой же период времени.

Отрицательные стороны низкого взноса

Конечно, у данного вида ипотеки есть и свои минусы.

В первую очередь – это повышение ежемесячной выплаты по кредиту. Как правило, небольшой первоначальный взнос говорит о невысоком или нестабильном доходе заемщика, и, повышая ставки по ипотеке, банк страхует себя от возможной невыплаты кредита.

Еще одним минусом ипотеки с первоначальным взносом 10% является увеличение срока кредита. Поскольку первоначальный взнос – это часть полной стоимости жилья, то, соответственно, чем он меньше, тем больше остается выплачивать.

Как правило, ипотека, где первоначальный взнос 10 процентов, берется не меньше чем на 25 – 30 лет, что не подходит для большинства заемщиков.

Несмотря на свои негативные стороны, ипотека (первоначальный взнос 10%) пользуется большой популярностью в последнее время, ведь для большинства граждан это удачная возможность приобрести свое жилье.

Если вы хотите подробнее узнать, выгодна ли ипотека (10% взнос) – позвоните нам прямо сейчас. Наши консультанты смогут ответить на все интересующие вас вопросы об ипотечном кредите.


Процентные ставки по ипотеке в 2020 году: условия, снижение, банков, самый низкий, минимальная

Февраль 18, 2019 Нет комментариев

Если вы приняли решение приобрести собственную квартиру в ипотеку, то перед вами стоит задача каким образом правильно выбрать наиболее подходящий вариант из имеющихся предложений, чтобы потом не пожалеть о неразумно потраченных времени и деньгах.

Данная статья посвящена рассмотрению самых выгодных банковских предложений процентных ставок по ипотечным кредитам и нюансам организации банками кредитных предложений  с различными ставками.

Банковские предложения

В соответствии с данными статистики, самые выгодные предложения для своих заемщиков могут предложить наиболее крупные кредитные учреждения.

Кроме того, банки, работающие по программам с гос. поддержкой также предлагают пониженные ставки.

Размер процентной ставки определяется в зависимости от избранной программы ипотеки. Разумеется, минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам будет в том случае, если имеется государственное содействие.

В 2020 году выгоднее всего покупать недвижимость по ипотечному кредиту на рынке вторичного жилья.

Гражданам, желающим приобрести жилье в новостройках придется воспользоваться предложениями банков с более высокими процентными ставками, поскольку банки «страхуются» по своим рискам.

Наиболее оптимальные предложения банков действуют в отношении заемщиков, которые участвуют в зарплатных проектах.

К данной категории клиентов предъявляется меньшее количество требований и необходимых документов, и пониженные ставки по ипотечному займу.

Величина процентов по ипотеке и выгодность ее в целом также зависит от периода кредитования и размера первоначального взноса.

Если срок ипотечного кредита непродолжительный, то банки могут предложить пониженный процент.

Кроме того, при внесении определенного размера начального взноса, отдельные банки могут понижать ставки по ипотечному займу.

Действующие ставки

Все существующие банки тесно связаны с данными, которые предоставляет Центральный Банк Российской Федерации.

От величины ставки рефинансирования ЦБ России будет зависеть средний размер ставок по кредитам, которые предлагают коммерческие банки.

Ставка рефинансирования действительно отражает уровень инфляции в нашей стране.

Безусловно, процент по ипотечным займам фактически не может быть ниже, чем ставка рефинансирования, зависящая в свою очередь от инфляции.

Таким образом, ставка рефинансирования в 2020 году составляет 7,75% годовых, поэтому, ствка по ипотечным кредитам в кредитных учреждениях будет находиться в пределах 10-11% годовых.

При участии государства банк может понизить тарифную ставку, поскольку недополученный доход восполняется за счет государства:

 Сбербанк процент по кредитам на готовое жилье составляет от 10,2%, на строящееся – 10,5%. Для льготников, к примеру, семей с детьми, военных действуют сниженные процентные ставки.
 Банк ВТБ Взять ипотеку можно на вторичное жилье по ставке 10,10% годовых. Размер первоначального взноса 10—20%, на срок до 30 лет.
 ДельтаКредит Получить ипотеку на вторичном рынке на квартиру можно  по ставке 9,50% годовых. Сумма первоначального взноса от 15%, на срок до 25 лет.
 Банк Открытие Процентная ставка в данном составляет 9, 75% годовых при условии внесения первоначального взноса, размер которого от 20%. Срок кредита 5-30 лет.
 Промсвязьбанк можно оформить ипотечный займ в этом банке по ставке 9,9% годовых. Обеспечением является залог имеющегося в собственности недвижимого имущества

От чего зависят ставки

Рассмотрим различные условия, оказывающие влияние на формирование процентных ставок по ипотеке.

Основные условия, влияющие на ставки:

 Надежность потенциального клиента банка Банк устанавливает ее на основании официально подтвержденных доходов
 Кредитная история на заемщика, которая содержит все исполненные не исполненные обязательства по займам (кредитам). От того, положительная кредитная история или отрицательная будет зависеть выдача ипотеки.
 В какой валюте берется кредит Если ипотека выдается в иностранной валюте, то она будет предоставлена под пониженный процент, однако учитывая последние резкие изменения курса валют это является довольно рискованным, лучше воспользоваться ипотечным кредитованием в российских рублях.
 Срок чем на меньший срок оформляется займ, тем по меньшей процентной ставке  выдаст ее банк, некоторые кредитные учреждения добавляют к обычной ставке 0,5-1 пункт в случае выдачи кредита на максимально возможный срок
 Состояние объекта недвижимости Если ликвидность подобранного жилья высокая, то отношение банка к своим клиентам будет менее строгим
 Вторичное жилье или новостройка При покупке жилья у застройщика в строящемся доме банки могут увеличить процент по ипотечному займу на 1-2 пункта до момента сдачи объекта и ее регистрации в собственность
 Первоначальный взнос От размера сразу же внесенных денежных средств зависят процентные условия  предоставления кредита банком

Самый низкий процент по ипотеке

Для получения ипотеки на выгодных условиях с максимальной выгодой следует знать, каким образом можно понизить ставку по ней:

 Предоставить банку полный комплект документов Даже в ипотечных программах, в которых не нужно подтверждать свои доходы, заемщик может получить самый низкий процент, если он предоставит все необходимые документы
 Являться постоянным или зарплатным клиентом банка и иметь в нем кредитную историю. Этот способ может быть неплохим вариантом снизить процентную ставку.

Положительное значение будет иметь не только наличие кредитов в этой организации, но и наличие вклада, это также может уменьшить ставку

 Заключить договор страхования Кредиты на покупку недвижимости обязательно подлежат страхованию, однако можно заключить полную страховку (страхование жизни и здоровья, трудоспособности, потери работы и др.), и снизить ставку

Рекомендуем на приеме у специалиста банка узнать обо всех имеющихся условиях выдачи ипотечного кредита.

При выполнении указанных способов можно претендовать на значительное понижение  процентной ставки (порядка 3-6 пунктов), а это с учетом продолжительного периода действия договора обеспечит неплохую выгоду.

На вторичное жилье

Наиболее распространенным объектом недвижимости, на покупку которого выдается ипотека являются квартиры в существующих домах, т.е. вторичный рынок жилья. Преимуществом таких объектов является то, что они могут быть приобретены под выгодную банковскую ставку.

Это объясняется тем, что выбор жилья из уже сданных объектов наиболее обширен и представлен многими вариантами.

Кредитные организации охотно предоставляют ипотечные займы под покупку на вторичном рынке, поскольку при невыполнении заемщиком своих обязательств, квартира может быть продана в короткие сроки и банк не понесет убытков.

В различных банках, а также исходя из ипотечной программы процент по кредиту на покупку жилья на вторичном рынке устанавливается от 8 до 14% годовых.

Тип процентной ставки

Важное значение для выгоды по ипотеке имеет выбор типа ставки:

 Фиксированная ставка Такой тип ставки по займам устанавливается в договоре кредитования и не может быть изменена в период действия договора. Она удобна для клиента банка, чтобы он точно знал, какой размер ежемесячных регулярных платежей ему нужно уплачивать. Фиксированная ставка как правило более высокая, чем плавающая ставка, а ее основной плюс – то, что она постоянна и не подлежит пересмотру
 Переменная ставка изменяется в течение срока договора кредитования. Она зависит от определенного индикатору и меняется вместе с ним. Она зачастую более низкая, чем фиксированная, однако ее выгода будет заметна при коротком сроке действия договора.

Переменная ставка имеет существенное достоинство в сравнении с фиксированной  –  она существенно ниже.

Также в программах ипотечного кредитования обычно предусмотрен механизм по защите от непредвиденных резких скачков рыночных индексов.

Выбор банка

Если вы решили получить ипотечный кредит на покупку недвижимости, то следует индивидуально подходить к вопросу выбора банка, который подходит вам по всем условиям (величина первоначального взноса, условия, предоставляемые к клиентам, требуемые документы, срок ипотеки и др.)

Основной фактор, с которым связан выбор банка для большинства заемщиков, это размер установленной в нем процентной ставки.

Банковские ставки банков по ипотеке в 2020 году находятся в границах 8-14 % годовых.

В настоящее время процесс выбора банка существенно упрощен для заемщиков.

О государственной реструктуризации ипотеки в 2020 году, смотрите здесь.

 

Существуют специальные сервисы в интернете, позволяющие посмотреть и сравнить наиболее выгодные предложения банков, а также ознакомиться с условиями и т.д.

Подобрав несколько подходящих вариантов можно перейти на официальные сайты кредитных организаций и рассчитать предварительный размер кредита и ежемесячных выплат по нему с помощью ипотечного калькулятора.

Будущим заемщикам, которые стремятся сэкономить, можно порекомендовать следить за новостями рынка кредитования, возможными предложениями кредитных организаций а также застройщиков, которые иногда предлагаются кредиторами.

К примеру, в летний сезон, когда спрос на банковские услуги невысок на рынке жилья, отдельные банки предлагают выгодные для клиентов условия ипотечного кредитования.

Кроме того, могут предлагаться льготные условия в отношении комиссий либо временному понижению процентных ставок по отдельным видам кредита.

Могут ли меняться условия

Все действующие на территории РФ кредитные организации руководствуются правилам, установленным в ФЗ «О банках и банковской деятельности».

В этом нормативно-правовом акте установлено, что банки не могут в одностороннем порядке изменять процентную ставку, а именно увеличивать ее без согласия клиента.

Кредитные учреждения имеют право только понижать проценты по кредиту не спрашивая заемщика.

Имеется несколько способов изменения величины ставки по ипотеке в большую сторону, в частности:

  • изменение процентной ставки в результате предварительного согласия  заемщика;
  • изменение тарифной ставки на основании решения суда;
  • повышение ставки при отказе клиента банка от страхования если обязательство должника зафиксировано в кредитном договоре;
  • изменения, в случае произошедших непредвиденных форс-мажорных обстоятельств (например, значительная девальвация денежных единиц или дефолт).

Следовательно, по общему правилу, фиксированный тип ставки, установленную в ипотечном договоре, менять в одностороннем порядке не допускается.

Необходимые документы

Для получения  кредита на выгодных процентных условиях нужно собрать определённый комплект документов.

Чем больше список требуемых бумаг, тем лучшим будет отношение банка к своему клиенту:

Документы, свидетельствующие о стабильном доходе при представлении справки о заработной плате или доказательства каких-либо дополнительных источников дохода, банк может согласовать индивидуальный процент,  ниже обычного на несколько пунктов
 Выписки из ЕГРН Подтверждающие право собственности заемщика на какую-либо недвижимое имущество, это может являться для банка основанием для небольшого снижения ставки

Надежный заемщик может рассчитывать на то, что ставка по ипотечному кредиту будет снижена.

Риски заемщиков

Термин «риски» обычно применяется в отношении банков, предоставляющих заемные средства на продолжительный срок в пользование своим клиентам. Однако сами заемщики тоже подвергаются определенным рискам.

Отдельные из этих рисков непосредственно связаны с процентами по кредиту:

 Одностороннее изменение банком условий кредитного договора в условиях экономического кризиса, если ставка рефинансирования увеличивается, кредитные организации могут менять процентную ставку по ипотечным займам. Это решение значительно ухудшит финансовое положение заемщика и может привести к существенным экономическим потерям.
 Скачки курсов валют ранее многие наши соотечественники предпочитали брать ипотечные займы в иностранной валюте. Но если взятый кредит берется в иностранной валюте, но доходы клиент получает в рублях, то возможна ситуация при которой платежи по ипотеке значительно увеличатся.

Ипотека в любом случае имеет определенные риски, но без нее многим гражданам нашей страны обзавестись собственным жильем крайне сложно и они вынуждены идти на этот риск.

 

Какие документы нужны для получения ипотеки, читайте здесь.

 

Главным советом для потенциальных заемщиков является то, что следует всегда  внимательно читать кредитный договор, и в случае возникновения каких-либо вопросов по относительно условий договора спрашивать о них сотрудника банка.

Видео: ставки по ипотеке в 2020 году

Загрузка…

Похожие материалы:

Ипотека первоначальный взнос 10 процентов вторичное жилье

  • Первоначальный взнос от 5%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Москве

Решили переехать в Москву, купить квартиру в ипотеку. Искали брокеров недорогих, но ответственных. В Москве услуги эти были дорогие, нашли компанию брокеров Ипотека-про, которые работают по всем городам Читать далее.

Отзыв полезен? Да 753 / Нет 25 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Меня повысили на работе и я задумалась об ипотеке. Сравнила много предложений от разных банков и остановилась на МТС потому что они предлагали самые выгодные условия по кредитованию. Поначалу немного смутило Читать далее.

Отзыв полезен? Да 26 / Нет 46 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

В статье рассмотрим, в каких банках можно взять ипотеку с первоначальным взносом в 10 процентов. Разберем ставки и условия, а также требования к заемщикам. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов банков.

Банки, выдающие ипотеку под 10 процентов

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,8 — 11,9%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: с 21 до 65 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 7,9 — 11,75%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 70 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  • Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,1%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 9,12 — 13,5%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Можно без первоначального взноса.
  • Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 5,4 — 10,2%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Можно оформить без первоначального взноса.
  • Одобрение от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,7 — 14,45%.
  • Срок: от 5 до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Принимают справки о доходах по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р.
  • Ставка: 6 — 15,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 85 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 15%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 350 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 8,75 — 16%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Срок одобрения — от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 17,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 12,5%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно погасить досрочно без комиссии.

Подробнее

  • Сумма: от 1 до 30 млн р.
  • Ставка: 5,9 — 12,25%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: с 18 лет.
  • Первоначальный взнос: от 9%.
  • Ипотека выдается только тем, кто живет и работает в Москве.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,25%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: с 18 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Досрочное погашение без штрафов.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 75 лет.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 40 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,4%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Досрочное погашение в любой день без штрафов.

Подробнее

  • Сумма: до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 12%.
  • Срок: от 1 до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 часа.

Подробнее

  • Сумма: от 250 тыс. до 25 млн р.
  • Ставка: 8,75 — 15%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 10 млн р.
  • Ставка: 5,9 — 11%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 22 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Можно оформить ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 353 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 8,25 — 11,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 5%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 15 млн р.
  • Ставка: 6 — 14%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 10 млн р.
  • Ставка: 7 — 21,55%.
  • Срок: от 3 лет до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 5%.
  • Можно взять ипотеку по паспорту.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок одобрения — от 2 дней.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: 6 — 9,25%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 6 млн р.
  • Ставка: 10,6%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 70 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно оформить ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 4 млн р.
  • Ставка: 6 — 13,5%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 0%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 9,9 — 16,2%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: до 15 млн р.
  • Ставка: 8,99 — 13,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Положительное решение действует 3 месяца.

Подробнее

  • Сумма: от 350 тыс. до 25 млн р.
  • Ставка: 3 — 16%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 0%.
  • Возраст: от 18 до 75 лет.

Подробнее

  • Сумма: до 30 млн р.
  • Ставка: 8 — 13%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 22 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок одобрения — до 3 дней.

Подробнее

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Для оформления ипотечного кредита в первую очередь требуется подать анкету в банк. Есть два варианта отправки заявления:

  1. Через банковское отделение . На личном приеме сотрудник выдает анкету, которую вы должны заполнить.
  2. Через интернет . У всех банков имеется официальный сайт, с помощью которого можно подать заявку на кредит.

Последний способ наиболее удобный, так как вам не нужно ездить в банк, подстраиваться под его режим работы. Подать заявку через интернет можно в любое время и не выходя из дома.

Рассмотрение заявления занимает в среднем 10 — 14 дней. Точный срок зависит от конкретного банка, в который оно подается. Вам позвонит кредитный менеджер, озвучит решение и пригласит в отделение для подписания ипотечного договора.

Условия ипотеки с маленьким первоначальным взносом

При оформлении ипотечного кредита основным условием является передача приобретаемой недвижимости в залог банку. Таким образом банк защищает себя от возможного риска неуплаты задолженности. Жилое помещение находится в залоге до тех пор, пока вы полностью не погасите долг. Некоторые банки допускают залог другой недвижимости, уже находящейся в собственности.

Передача приобретаемого жилья в залог означает наложение обременения. Пока оно действует, вы не сможете самостоятельно распоряжаться имуществом. При возникновении необходимости продать квартиру вы должны получить согласие банка, что не всегда легко.

Приобрести в ипотеку с минимальным первоначальным взносом можно любую недвижимость: квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом за городом, апартаменты, а также земельный участок под строительство жилого помещения. Но имущественный объект должен обязательно пройти согласование со стороны банка.

Условия предоставления ипотеки с первичным взносом в 10 процентов разнятся в зависимости от банков. К примеру, Россельхозбанк выдает деньги только под залог покупаемой недвижимости, а в Промсвязьбанке допускается оформление в залог имеющегося в собственности жилья.

Различаются и общие условия: размер займа, срок кредитования, процентная ставка, время рассмотрения заявки. К примеру, в банке ВТБ на принятие решения уходит 3 — 4 дня дней, а в Россельхозбанке — до 10 дней.

Требования к заемщику

Банк выдаст ипотеку только при соответствии его требованиям. Критерии устанавливаются в зависимости от конкретного банка.

Стандартный список выглядит следующим образом:

  1. Возраст — от 21 до 65 лет.
  2. Российское гражданство.
  3. Прописка на территории России.
  4. Рабочий стаж: на текущем месте — полгода, в общем — год.
  5. Высокая платежеспособность.
  6. Официальное рабочее место.
  7. Хорошая кредитная история.

Если вы решите привлечь созаемщика или поручителя для увеличения кредитного лимита, он тоже должен соответствовать указанным требованиям.

Какие документы нужны?

При оформлении ипотечного кредита требуется сбор большого пакета бумаг. Для подачи заявления подготовьте следующие документы:

  • Паспорт.
  • Второй документ, который удостоверит вашу личность. Это может быть СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт, военный билет.
  • Справку о доходах — 2-НДФЛ.
  • Трудовую книжку.

В качестве дополнения банк может потребовать диплом об образовании, свидетельство о регистрации или расторжении брака, бумаги, подтверждающие наличие недвижимости в собственности.

Помимо личных документов банк требует бумаги на жилую площадь, передаваемую в залог:

  1. Паспорт продавца.
  2. Правоустанавливающие документы, к примеру, договор купли-продажи, дарственная, завещание и так далее.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Технический план.
  5. Выписка из ЕГРН.
  6. Выписка из домовой книги.

Отзывы об ипотеке с первым взносом в 10%

Ирина Гребенщикова:

«По-моему, лучший банк для получения ипотеки — Газпромбанк. Условия выгодные, рассмотрение заявки быстрое, лояльное отношение к заемщикам. Оформила там кредит и ни разу не пожалела. Обслуживание на высшем уровне».

Геннадий Агарков:

«У меня открыта ипотека в Россельхозбанке. Доволен сотрудничеством. Процентная ставка приемлемая, требования стандартные, оформление быстрое. Выплачиваю без проблем».

Фиксированный платеж — Standard Chartered Bank Indonesia


* Возможны изменения в соответствии с политикой банка.Резервные денежные средства: процентная ставка 38% в год или 3,16% в месяц и годовая комиссия: 3% в год.

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
ЛИЧНЫЙ КРЕДИТ (КТА)

1. Вопрос:

В чем принципиальные различия между KTA — фиксированным платежом и наличными деньгами?

А: KTA — Фиксированный платеж: Резервная наличность:
  • Средства резервного кредита размещаются на специальном счете, выданном для клиента и оборудованном банкоматом.

  • Оплата должна быть произведена при поступлении средств сняты или использованы клиентом со счета.

  • Минимальный платеж составляет 10% от суммы ежемесячного счета или минимум 50 000 рупий (в зависимости от того, что больше). Вы также можете заплатить больше до полного ежемесячного счета.

2. Вопрос: Какая сумма предоставленного кредита?
А:
KTA — Срочная рассрочка : до 200 миллионов рупий
Резервная касса : до 100 миллионов рупий
3. Вопрос:

Сколько времени длится процесс подачи заявки до выплаты средств Заказчику?

А:

3-5 рабочих дней при условии полной и четкости поданной заявки и документов.

4. Вопрос:

В чем разница между эффективной и фиксированной процентной ставкой?

А:

Эффективная процентная ставка рассчитывается на основе остатка основной суммы кредита. Фиксированная процентная ставка рассчитывается на основе первоначальной основной суммы кредита. Разница заключается в основном составе ссуды и процентных ставках, составляющих взнос в месяц.

5. Вопрос:

Какова эффективная процентная ставка, фиксированная годовая процентная ставка и комиссионный сбор?

А KTA — Фиксированная рассрочка
Неспециальная зона
рупий
Тенор (12-60 месяцев)
<20 миллионов рупий Ежемесячно Проценты 1.88% *
Годовая плата Год 1 3,50%
Годовая плата 2-5 год 50 000 рупий
20 — <99 миллионов Ежемесячно Проценты 1,79% *
Годовая плата Год 1 3.50%
Годовая плата 2-5 год 50 000 рупий
= 99 миллионов Ежемесячно Проценты 1,50% *
Годовая плата Год 1 3,50%
Годовая плата 2-5 год 50 000

Особые районы (Батам, Баликпапан, Макассар и Пеканбару) применяется следующее:

рупий
Тенор (12-60 месяцев)
<20 миллионов рупий Ежемесячно Проценты 1.98% *
Годовая плата Год 1 3,50%
Годовая плата 2-5 год 50 000 рупий
20 — <99 миллионов Ежемесячно Проценты 1,89% *
Годовая плата Год 1 3.50%
Годовая плата 2-5 год 50 000 рупий
= 99 миллионов Ежемесячно Проценты 1,50% *
Годовая плата Год 1 3,50%
Годовая плата 2-5 год 50 000
6. Вопрос:

Сколько взимается пени, если заказчик внес досрочное погашение?

А: KTA — Фиксированный платеж :
Срок платежа:
≤ 24 месяцев
5% от оставшейся суммы основного займа плюс административный сбор в размере 200 000 рупий.-
> 24 месяцев 5% от остатка основной суммы кредита

Резервные наличные: без штрафа, если ежемесячный счет оплачен полностью.

7. Вопрос: На какой срок выдается заем? А:

KTA — Фиксированный платеж : Гибкий срок 3 месяца, начиная с 12-60 * мес.(Срок действия 4 и 5 лет применим только для Сотрудники с минимальным чистым доходом 5 миллионов рупий).
в режиме ожидания Наличные: 12 месяцев с возможностью продления.

8. Вопрос: Как рассчитать рассрочку? А: KTA — Фиксированный взнос:
Рассрочка / = Заем + (Заем x Фиксированная процентная ставка / месяц x Период)
Месяц Период

Пример:
Кредит : 20 миллионов рупий
Период : 24 месяца (2 лет)
Взнос должен быть:
Более 20 миллионов рупий (20 миллионов рупий х 1.79% х 24) = 1 191 333 рупий
24

Следовательно, ежемесячный платеж составляет: 1 191 333 рупий — 900 11

Резервная касса
Предел : 10 000 000 рупий.-
Проценты : 38% эффективность / год
Всего дней / год : 360
Дата открытия : 30 июня 06
Пример интереса Расчет для режима ожидания Наличные
Дата Описание Дебет Кредит Баланс
01 августа 2006 г. Выдача наличных 1000000.- 1000000.-
06 августа 2006 г. Выдача наличных 1 500 000.- 2,500,000.-
10 августа 2006 г. Выдача наличных 3 000 000.- 5 500 000.-
20 августа 2006 г. Выдача наличных 1 500 000.-
Жиро-оплата 500 000.- 6 500 000.-
31 августа 06 Августовский интерес 149 361,11 6,649,361.-

Расчет процентов Баланс День
01 августа 2006 г. — 06 августа 2006 г., 1 000 000 900 12 5 = 1 000 000.- Икс 5 дней x (38% / 360) = 5 277,78
06 августа 2006 г. — 10 августа 2006 г. 2 500 000 900 12 4 = 2,500,000.- x 4 дня x (38% / 360) = 10 555,56
10 августа 2006 г. — 20 августа 2006 г. 5 500 000 10 = 5 500 000.- Икс 10 дней x (38% / 360) знак равно 58 055,56
20 августа 2006 г. — 31 августа 2006 г. 6 500 000 11 = 6 500 000.- x 11 дней x (38% / 360) = 75 472,22
Итого проценты августа = 149 361.11
рупий
Общее использование заказчиком в конце Август стоит 6 649 361 рупий.
Минимум оплата должна быть произведена клиент
10% x 6 649 361 рупий. = 664 936 —

Банк Канады поддерживает целевую ставку овернайт на уровне 1 ¾ процента

Банк Канады сегодня сохранил целевую ставку овернайт на уровне 1 процента.Банковская ставка составляет соответственно 2 процента, а депозитная ставка — 1 ½ процента.

Перспективы мировой экономики еще больше ухудшились после того, как Банк опубликовал отчет о денежно-кредитной политике за июль ( MPR ). Продолжающиеся торговые конфликты и неопределенность сдерживают инвестиции в бизнес, торговлю и глобальный рост. Все большее число стран принимают меры денежно-кредитной и иной политики для поддержки своей экономики. Тем не менее ожидается, что в этом году глобальный рост замедлится примерно до 3 процентов, а затем ускорится в следующие два года.Канада не застрахована от этих событий. Цены на сырьевые товары упали на фоне опасений по поводу глобального спроса. Несмотря на это, обменный курс между Канадой и США все еще близок к июльскому уровню, а канадский доллар укрепился по отношению к другим валютам.

Ожидается, что во второй половине этого года рост в Канаде замедлится до уровня ниже потенциального. Это отражает неопределенность, связанную с торговыми конфликтами, продолжающейся корректировкой в ​​энергетическом секторе и устранением временных факторов, которые стимулировали рост во втором квартале.Инвестиции в бизнес и экспорт, вероятно, сократятся, прежде чем снова расширится в 2020 и 2021 годах. В то же время государственные расходы и более низкие ставки по займам поддерживают внутренний спрос, а активность в секторе услуг остается высокой. Занятость продолжает расти, а рост заработной платы ускоряется, хотя и с некоторыми вариациями по регионам. Потребительские расходы были неустойчивыми, но они будут поддерживаться устойчивым ростом доходов. Между тем, жилищная активность растет на большинстве рынков.Банк продолжает отслеживать развитие финансовых факторов уязвимости в свете более низких ставок по ипотечным кредитам и прошлых изменений в политике рынка жилья.

Банк прогнозирует, что реальный ВВП вырастет на 1,5 процента в этом году, на 1,7 процента в 2020 году и 1,8 процента в 2021 году. Это означает, что текущий умеренный разрыв выпуска сократится в течение прогнозируемого периода. Все показатели инфляции составляют около 2 процентов. Инфляция ИПЦ, вероятно, временно снизится в 2020 году, поскольку эффект предыдущего скачка цен на энергоносители исчезнет.В целом Банк ожидает, что инфляция будет приближаться к целевому показателю в 2 процента в течение прогнозного периода.

С учетом всех обстоятельств Совет управляющих считает целесообразным поддерживать текущий уровень целевой ставки овернайт. Управляющий совет осознает, что устойчивость экономики Канады будет подвергаться все большим испытаниям по мере сохранения торговых конфликтов и неопределенности. При рассмотрении подходящего направления денежно-кредитной политики Банк будет следить за тем, в какой степени глобальное замедление распространяется за пределы обрабатывающей промышленности и инвестиций.В этом контексте он будет уделять пристальное внимание источникам устойчивости канадской экономики, особенно потребительским расходам и жилищной активности, а также изменениям в налогово-бюджетной политике.

Информационная записка:

Следующая запланированная дата объявления целевой ставки овернайт — 4 декабря 2019 года. Следующее полное обновление прогноза Банка по экономике и инфляции, включая риски для прогноза, будет опубликовано в MPR 22 января 2020 года.

Брекеты чистого капитала США, процентили и один верхний процент

На этой странице приведены оценки групп чистого капитала США на 2020 год (опрос проводился в период с февраля 2019 года по начало 2020 года).

Кроме того, вы увидите среднюю чистую стоимость, медианную чистую стоимость, верхний 1% чистой стоимости и сравнение с предыдущими данными о чистой стоимости.

Ориентиры чистой стоимости в 2020 году

Как и в случае с доходом домохозяйства, наиболее важными статистическими данными по чистой стоимости являются:

  • Медианная чистая стоимость активов
  • Средняя чистая стоимость
  • Верхний 1% чистой стоимости

Из них наиболее важной статистикой является медианная чистая стоимость активов.

Хотя средний собственный капитал выше медианного ( 746 821 долл. США vs. $ 121 411 соответственно), медиана является «средней точкой» богатства. То есть половина домохозяйств в Соединенных Штатах имеет больше чистой стоимости, а половина меньше — среднее значение смещено из-за того, что домохозяйства с высокой чистой стоимостью тянут среднее значение вверх.

Цифры в этих разделах являются номинальными — они не скорректированы с учетом инфляции (однако в последующих разделах).

Примечание: Эти данные взяты из Федеральной резервной системы SCF, опубликованные в сентябре 2020 года. Они взяты из интервью , в основном , проведенных в 2019 году.9% интервью были проведены в период с февраля по апрель 2020 года — когда коронавирус уже был в США.

Какова была медианная чистая стоимость активов?

В 2020 году $ 121 411 было медианным чистым капиталом домохозяйства в Соединенных Штатах. Это больше, чем в 2017 году 97 225,55 долларов США.

Каким был средний собственный капитал?

Средний собственный капитал домохозяйства в 2020 году составлял 746 821 долларов США . В 2017 году он составлял 692 100 долларов.

Каков собственный капитал 1% домохозяйств с наибольшим доходом?

Чтобы стать одним из первых 1% в 2020 году, домашнему хозяйству необходимо иметь чистую стоимость долларов 11 099 166 .10 374 030 долларов США было пороговым значением в 1% в 2017 году.

Каков максимальный уровень чистой стоимости активов в 0,5%? Каков чистый доход домохозяйства, составляющий 0,1%?

Чтобы стать лидером 0,5% в 2020 году, домашнему хозяйству необходимо иметь чистую стоимость 9000 долларов США6 17,557,208 . Верхняя группа 0,1% начала около $ 43 207 732 .

Примечание : здесь оценки чистой стоимости имеют гораздо большую ошибку. Подумайте о порядке +/- семь цифр для скобки 0,1%. Для статистической информации существует меньше данных обследования (хотя это неплохо — в обследовании проводится избыточная выборка вероятных домохозяйств с высоким уровнем доходов).

Избранные процентили чистой стоимости домохозяйств в США на 2020 и 2017 годы

Самые последние данные скорректированы с учетом ИПЦ-Н-РС [PDF], как указано ФРС. Чтобы сопоставить инфляцию с предыдущими данными, умножьте суммы в долларах за 2019 год на (374,3 / 350,6) — выбранное для соответствия мартовскому числу в 2019 и 2016 годах.

Процентили чистой стоимости домохозяйств в США в 2020 году

Ниже указано каждое домохозяйство процентиль чистой стоимости активов в 2020 году по сравнению с 2017 годом с поправкой на инфляцию. (если вы предпочитаете: «2019» против «2016») :

29% 9003 9 96582,83 900 46% 9,81,79 9003 15 943 долл. США ,70 долл. долл. США 9003 478,37,37 долл. США 80%
Процентиль 2020 2017 Абсолютная разница Процентное изменение
1% — 94 516,52 долларов — 86 568,71 долларов — 7 947,81 долларов
2% — 54 867,26 долларов — 54 668,73 долларов — 198,53 долларов США
3%82 — 37 090,92 долл. США 1356,10 долл. США
4% – 25 936,24 долл. США – 27 378,49 долл. США 1442,25 долл. США
5% долл. США
5% долл. США % — 11 926,06 долларов США — 12 511,27 долларов США 585,21 долларов США
7% — 7 469,49 долларов США — 8 587,91 долларов США 1118,42 долларов США
8% .64 — 5 530,74 долл. США 1 695,10 долл. США
9% – 1832,38 долл. США – 3 006,05 долл. США 1173,67 долл. США
10% – 466,58 долл. США 11 923,79 долл. США % 3,43 долл. 0,00 долл. 3,43 долл. США
12% 178,20 долл. 55,62 долл. США 122,58 долл. США 220,4%
13% 502 долл. США.44 $ 351,98 $ 150,46 42,7%
14% $ 860,92 $ 731,83 $ 129,09 17,6%
15% $ 1,577,19 7 1171,72%
16% 2592,80 долл. 1663,06 долл. 929,74 долл. 55,9%
17% 3 452,04 долл. США 2 504,57 долл. США 947 долл. США.47 37,8%
18% 4 480,43 долл. США 3 424,78 долл. США 1 055,65 долл. США 30,8%
19% 5 378,37 долл. США 436,03 долл. США 1 042,34 $ 6368,35 $ 5122,40 $ 1245,95 24,3%
21% $ 7 363,47 $ 6014,88 $ 1348,59 22,4%
22%

$79 $ 6 857,08 $ 1 654,71 24,1%
23% $ 9 689,16 $ 8 164,45 $ 1524,71 18,7%
$ 24% $ 10,777,34
25% 12430,11 долларов 10935,46 1 494,65 долларов 13,7%
26% 14 197,79 12 199 долларов.63 1 998,16 16,4%
27% 16 060,99 долл. 13 923,50 долл. 2137,49 долл. США 15,4%
28% 18 106,62 20340,88 долл. 18 031,99 долл. 2 308,89 долл. 12,8%
30% 23 695,62 долл. 20 021,57 долл. 3 674 долл. США.05 18,4%
31% 27 250,07 долл. США 22 427,13 долл. США 4 822,94 долл. США 21,5%
32% 30 994,35 долл. США 24 682,34 долл. США 12 36 382,96 долл. США 27 841,84 долл. США 8 541,12 долл. США 30,7%
34% 40 616,62 долл. США 30 404,13 долл. США 10 212,49 долл. США 33.6%
35% 45 081,82 долл. США 33 134,61 долл. США 11 947,21 долл. США 36,1%
36% долл. США 50 409,19 36 510,44 долл. США долл. США 13 898,75 38,1% 38,1% 40 527,70 долл. 14 880,88 долл. США 36,7%
38% 59 543,95 долл. США 44 078,86 долл. США 15 465,09 долл. США 35,1%
39% 63 103 долл. США.90 48 183,46 долларов США 14 920,44 долларов США 31,0%
40% 67 469,07 долларов США 52 453,46 долларов США
42% 75 801,39 62 431,18 долл. 13 370,21 долл. 21,4%
43% 80 406,68 67 139 долл. США.44 13 267,24 долл. США 19,8%
44% 84 408,20 долл. США 71 701,49 долл. США 12 706,71 долл. США 17,7%
45% 89 548,35 долл. США 12 94 983,20 долл. 82 329,37 долл. 12 653,83 долл. 15,4%
47% 100 589,66 долл. 87 213,79 долл. 13 375 долл. США.87 15,3%
48% 106335,51 долл. США 92 619,88 долл. США 13 715,63 долл. США 14,8%
49% 114 194,83 долл. США
121 411,37 долл. США 10 3 797,84 долл. США 17 613,53 долл. США 17,0%
51% 127 446,43 долл. США 109 193,87 долл. США 18 252,56 долл. США 16.7%
52% $ 134 207,73 $ 114 296,85 $ 19 910,88 17,4%
53% $ 141 621,65 $ 120 432,34 $ 21 189,31 17432,34 $ 21 189,31 173% 127 857,43 долл. 22 171,45 17,3%
55% 158 430,46 135 588,59 долл. 22 841,87 долл. США 16,8%
56% 167 469 долл. США.68 145 059,28 долл. США 22 410,40 долл. США 15,4%
57% 174 943,76 долл. США 154 223,63 долл. США долл. США 20 720,13 13,4%
58% 12
58% 2
58%
59% 1 171 131,83 долл. 20 797,87 долл. США 12,2%
60% 201 311,36 долл. США 181 011 долл. США.99 20 299,37 долл. США 11,2%
61% 211 096,70 долл. США 191 152,06 долл. США 19 944,64 долл. США 63% 228 563,20 долл. 210 421,15 долл. 18 142,05 долл. 8,6%
64% 238 313,46 долл. 221 196,19 долл. 17 117 долл. США.27 7,7%
65% 249137,43 долл. США 235663,38 долл. США 13474,05 долл. США 5,7%
66% 260147,01
15 24913 долл. США 271 875,08 долл. 256 836,86 долл. США 15038,22 долл. США 5,9%
68% 288 498,14 долл. США 270 437,12 долл. США 18 061,02 долл. США 6.7%
69% 301999,85 284 696,3 долл. США 17 303,38 долл. США 6,1%
70% 314 920,61 долл. США 298 49423,39% 71 16 426,22 314 859,74 долл. 13 757,63 долл. США 4,4%
72% 349 362,49 долл. США 332 360,59 долл. США 17 001,90 долл. США 5,1%
73% 365 919 долл. США.18 346 527,00 долл. 19 392,18 5,6%
74% 382 911,64 долл. США 367 447,18 долл. США 15 464 долл. США
76% 428 623,03 долл. США 421 013,90 долл. США 7 609,13 долл. США 1,8%
77% 455 610,73 долл. США 441 910 долл. США.73 13 700,00 долл. 3,1%
78% 485 176,88 долл. США 467 978,84 долл. США 17 198,04 долл. США 3,7%
79% 523 925,50 долл. США 12 558 189,68 долл. США 533 012,92 долл. США 25 176,76 долл. США 4,7%
81% 591 350,95 долл. США 578 522,31 долл. США 12 828 долл. США.64 2,2%
82% 637 050,12 долл. США 622 853,45 долл. США 14 196,67 долл. США 2,3%
83% 681 782,41 долл. США 9 666 924,42 14 857000 долл. США 737 122,98 долл. 719 876,99 долл. 17 245,99 долл. США 2,4%
85% 795 218,85 долл. США 788 261,25 долл. США 6 957,60 долл. США 0.8% 991 188,75 долл. 1 042 954,25 долл. — 51 765,50 долл. -5,0%
89% 1 085 969,92 долл. США 1,141 861,62 долл. США –55 891,70 долл. США -4.8% 1 541 905,98 долл. 1 543 296,95 долл. — 1390,97 долл. -0,1%
93% 1 767 510,16 долл. США 1 791 063,57 долл. США – 23 553,41 долл. США -1.3%
94% 2 080 569,86 2 169 622,95 долл. США — 89 053,09 долл. США -4,1%
95% 2 584 130,26 долл. США 2 538 733,22000 45 397 долл. США 3 294 388,49 долл. США 2 987 342,24 долл. США 307 046,25 долл. США 10,3%
97% 4 640 603,15 долл. США 3 954 145,12 долл. США 686 458,03 долл. США 17.4%
98% 6 557 022,79 6 209 387,36 долларов 347 635,43 долл. сумма в долларах — это «порог» между скобками чистой стоимости. Больше (или равное) богатство будет помещено в показанную скобку, меньшее — в процентиль справа.

Круглые цифры в некоторых верхних скобках см. В почте миллионеров в Америке.

Методология оценки чистой стоимости домохозяйств США в 2020 г.

Данные взяты из SCF Федерального резерва за 2019 г., выпущенного в сентябре 2020 г. Сводные отчеты Федерального резерва можно найти здесь, а описания данных можно найти здесь.

Это данные о чистой стоимости домохозяйства?

Технически это не совсем данные домохозяйства , а данные первичной экономической единицы . Если прищуриться, они очень близки, но PEUs такие:

«…. PEU состоит из экономически доминирующего одинокого человека или пары (состоящих в браке или живущих в качестве партнеров) в домашнем хозяйстве и всех других лиц в домашнем хозяйстве, которые финансово взаимозависимы с этим человеком или парой.

Например, в случае семьи, состоящей из супружеской пары, которая
владеет своим домом, несовершеннолетнего ребенка, взрослого ребенка-иждивенца и
финансово независимого родителя одного из членов пары,
PEU будет быть парой и двумя детьми.»

Кодовая книга Федерального резерва SCF, 2019

Сколько выборок содержится в данных за 2017 и 2020 годы?

  • 2020 : 5783 опроса с 6 редакциями. Предполагаемое количество PEU 128 642 430.
  • 2017: 6 254 опроса с 6 редакциями для общедоступных данных. Примерно 125 981 700 PEU.

Включают ли эти данные капитализированные денежные потоки, такие как социальное обеспечение или планы с установленными выплатами и пенсии?

Хороший вопрос — нет .Преобразовать чистую стоимость в денежный поток относительно просто, но двигаться в другом направлении крайне сложно.

Короче: пенсию на открытом рынке «продать» нельзя.

Тем не менее, по этой теме недавно была получена качественная стипендия. Если вы действительно серьезно относитесь к этой теме, дайте мне знать ваши аргументы — если я введу их в данные, я, вероятно, добавлю их с помощью калькулятора процентилей чистой стоимости.

Ознакомьтесь с этими сообщениями для технического обсуждения преобразования планов с установленными выплатами в капитализированные долларовые суммы:

  • Брикер, Джесси, Сарена Гудман, Кевин Б.Мур и Алиса Энрикес Фольц (2020). «Концентрация богатства и доходов в Совкомфлоте: 1989–2019 гг.», Примечания ФРС. Вашингтон: Совет управляющих Федеральной резервной системы, 28 сентября 2020 г., https://doi.org/10.17016/2380-7172.2795.
    • (Раздел «Распределение активов БД»)
  • Сабельхаус, Джон и Алиса Энрикес Фольц (2019). «Способствуют ли исчезновение пенсий работодателей росту неравенства в благосостоянии?», — отмечает FEDS. Вашингтон: Совет управляющих Федеральной резервной системы, 1 февраля 2019 г., https: // doi.org / 10.17016 / 2380-7172.2308.
    • (Раздел «Оценка пенсионного богатства DB для семей SCF»)

Чистая или валовая чистая стоимость семьи?

Лучше всего предположить, что это чистая стоимость брутто — почти невозможно угадать чистую стоимость после вычета налогов.

Подумайте, что сегодня контролирует домашнее хозяйство (или PEU), но не обязательно то, что у них останется после уплаты налогов в случае ликвидации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top