Ипотеку под залог квартиры: Ипотека под залог имеющейся недвижимости:квартиры, дома и другого жилья

Содержание

Кредит (займ) под залог ипотечной квартиры

Возникли непредвиденные траты?
А у Вас еще и ипотека…

Мы предоставим займы даже под залог ипотечной квартиры!

Как работает кредит?

Мы составим новый договор ипотечного займа. Выкупим Ваш долг у Банка собственными средствами, закрывая предыдущий. Вам же необходимо будет погашать задолженность только нам.

Деньги под залог ипотечной квартиры за 2 дня!

У нас можно получить необходимую сумму в кредит — на принятие решения и подготовку всех документов по заявке уходит около 2-х дней.

Мы поможем решить проблемы за короткое время!

Условия:

Документы

Оформляется кредит по трем документам:

  • Паспорт
  • Свидетельство о регистрации собственности
  • Документы основания на недвижимость

Это позволяет не тратить время на получение дополнительных справок и подтверждений платежеспособности.

Гарантии

  • Кредитная история не принимается во внимание. Не стоит беспокоиться, что получить деньги Вы не сможете, если есть открытый долг.
  • Поручители не нужны. Кредит оформляется по тем документам, которые уже есть в наличии — не нужно будет обращаться к родным и близким, посвящать их в финансовые дела.
  • Справка о заработках не потребуется. Вы получите заем даже в случае, если временно не работаете и не можете предоставить официальный документ.

Преимущества кредита под залог ипотечной квартиры

  • Выгодные проценты!
    Мы предлагаем клиентам проценты, которые сопоставимы с банковскими программами. Но, благодаря нашим условиям, заем окажется более выгодным, доступным.
  • Любая недвижимость!
    Вы сможете получить кредит под квартиру: неприватизированную, в строящемся доме или под залог уже имеющегося недвижимого имущества.
  • Удобный график!
    В отличие от многих организаций мы составляем график выплат, исходя из пожеланий и возможностей клиентов.
  • Аннуитетные платежи!
    Есть возможность выбрать схему оплаты аннуитетными платежами, что позволит максимально быстро выплатить все задолженности, решить возможные проблемы.

Гарантии безопасности

Ипотечный кредит на квартиру под залог покупаемой квартиры оформляется официально — мы заключаем с клиентом договор займа и залога, который проходит регистрацию. Он служит гарантией того, что имущество защищено по закону.

  • С гражданами старше 18 лет
  • С резидентами Российской Федерации
  • С обладателями недвижимости в Москве и Московской области

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам

Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.

К другим услугам:

Другие полезные материалы:

Ипотека под залог имеющегося жилья

Ипотека под залог имеющейся недвижимости является одним из вариантов оформления ипотечного кредитования. Ипотека под залог имеющегося жилья позволяет собственникам преувеличить состав своей недвижимости, получать от неё прибыль, не вкладывая собственных средств. Ипотека под залог недвижимости на сегодняшний день не только один из вариантов решения жилищной проблемы, но и выгодная коммерческая возможность. Как же взять ипотеку под залог имеющегося жилья?

Залог и ипотека

С появлением такого финансового инструмента кредитования, как ипотека, возможности граждан значительно расширились. Теперь они могут иметь собственное жилище, получить дополнительную недвижимость в целях получения прибыли, не имея больших денежных вложений для этого. При этом составляется договор залога.

Однако при ипотеке граждане должны передать банку под залог определённую недвижимость. Как правило, банки принимают в качестве залога исключительно строения, помещения, сооружения, пригодные для проживания.

Нежилые объекты в редких случаях могут послужить залогом в этом деле в основном по следующим причинам:
  • слишком низкая стоимость нежилых объектов;
  • частый снос и перестройка нежилых сооружений по решению администрации соответствующих населённых пунктов;
  • низкая рентабельность и волатильность нежилых объектов и так далее.

Таким образом, не принимая в счёт исключительные случаи, можно утверждать, что залогом в ипотеке может быть только жилое помещение. Так что имея жилище, можно смело рассчитывать на получение ипотеки практически в любом банке.

Ипотека под залог жилья, однако, имеет свои особенности и риски, в силу чего она не подходит каждому.

Так, на рентабельность такой ипотеки могут оказать влияние следующие характерные особенности передаваемого в залог жилища:
  • процентные начисления на кредитные средства;
  • падение стоимости жилища;
  • признание купленного на ипотечные средства жилища аварийным, соответственно, подлежащим сносу и так далее.

Общий перечень рисков при ипотеке достаточно велик, и даже опытные банкиры не берутся перечислять все. По этой причине ипотека признаётся выгодным предложением с определённой степенью риска. Риск при этом полностью ложится на плечи самих заёмщиков, так как интересы банка защищены предоставляемым в залог имуществом заёмщика.

Снятие залога производится исключительно после полного погашения долга и начисленных за весь период процентов. Снятие осуществляется в том же порядке, как и передача в залог. Так, при снятии в реестр передаются закладные, договоры и так далее.

Ипотека под залог имеющейся квартиры

Банки предоставляют различные варианты оформления ипотеки под залог имущества или под залог доли в квартире. Так, более предпочтительным является оформление в качестве залога уже имеющегося в собственности заёмщиков жилища. Банки рассматривают такой вариант как более безопасный для себя, так что больше вероятности получить одобрение для кредита на выгодных условия. С точки зрения законодательства, такой вид кредитования не под залог покупаемой квартиры, а например, под залог комнаты воспринимается как нецелевая ипотека.

Рекомендуем ознакомиться:

Однако выгода для заёмщика от залога собственного жилища зависит от многих факторов.

Так:
  1. Размер выдаваемого кредита напрямую зависит от стоимости закладываемого жилища на день оформления кредита.
  2. Процентная ставка будет напрямую зависеть от доли кредитных средств в составе стоимости закладываемого жилища.
  3. Волатильность жилища напрямую влияет на время, в течение которого банк одобрит оформление ипотеки. Так, чем больше волатильность, тем меньше заминок возникнет в процессе оформления.

Дело в том, что банки предпочитают иметь дело с ипотекой с учётом не только платёжеспособности самого заёмщика, но и с учётом характеристик залога, что позволит получить выданные взаём средства обратно и в кратчайшие сроки в случае, если заёмщик окажется не способным оплачивать кредит. К примеру, ипотека в залог доли в квартире может быть предоставлена исключительно, если средства будут направлены на выкуп остальных долей.

Однако заёмщикам необходимо учитывать главный риск и условия при передаче собственного жилища в залог банку. Банки не станут церемониться с ними и при первой же возможности попытаются продать заложенный дом или квартиру, чтобы поскорее закрыть кредит. По этой причине лучше оформлять кредит, будучи уверенным в том, что заминок и задержек с выплатами в будущем не возникнет.

Кроме того, специалисты советуют не ввязываться в кредитные отношения с сомнительными финансовыми учреждениями. Так что, закладывая жилище, в котором заёмщики проживают сами в настоящий момент, лучше иметь дело с проверенными банками, которые при случае смогут предоставить отсрочку.

Основной риск — остаться без жилья — никто не отменял. По этой причине перед оформлением кредита необходимо составить чёткий план использования имеющегося и планируемого в результате кредита капитала на несколько лет вперёд.

Ипотека под залог приобретаемого жилья

Итак, можно ли взять ипотеку под залог покупаемого жилья и каковы при этом условия? Данный вид залога недвижимого имущества ипотека является стандартным вариантом. Так, в изначальном смысле ипотека подразумевает залог жилища, которое приобретается на заёмные средства.

При кредите под залог приобретаемой квартиры в случае неплатёжеспособности заёмщика банк обратит возмещение собственных средств именно на ту квартиру, которая была куплена заёмщиком на ипотечные средства.

Так, порядок ипотеки под залог приобретаемой недвижимости, особенности залога недвижимости следующий:
  1. Заёмщик обращается в банк для получения кредитных средств.
  2. Если заёмщик уже нашёл квартиру, которую планирует купить, то предоставляет в банк полные сведения о ней. Если нет, то в некоторых банках имеются предложения квартир, доступных к ипотеке.
  3. После получения одобрения в банке заключается трёхсторонний договор, где заёмщик получает квартиру, банк получает залог, а продавец квартиры получает деньги от банка.
  4. Далее заёмщик начинает оплачивать кредит в соответствии с планом выплат, определяемым банком при согласовании с самим заёмщиком.
Но в отличие от варианта, где залогом выступает жилище самого заёмщика, в данном случае определяющее значение имеют следующие факторы, оказывающие непосредственное влияние на условия соглашения:
  • размер выделяемых средств зависит от стоимости приобретаемого жилища;
  • процентная ставка и план выплат зависит от официального заработка заёмщика;
  • вероятность оформления кредита зависит от волатильности приобретаемого жилища и так далее.

Даже если у заёмщика имеется иная недвижимость, на размер и иные характеристики ипотечного кредита влияние оказывают исключительно сведения о доходе заёмщика, а также стоимость приобретаемого жилища. Однако когда дело касается снятия залога с квартиры после погашения ипотеки, между рассматриваемыми вариантами ипотеки нет никаких различий.

Рекомендуем ознакомиться:

Ипотека под залог земельного участка

Залог земельных участков – не сильно развитая практика в ипотечном кредитовании. Основная причина того, что банки не берут в залог земельные наделы, заключается в том, что стоимость земли в РФ довольно низкая, а граждан, владеющих достаточно большими земельными угодьями, очень мало.

Другое дело, когда земля находится в пределах городов и стоит дорого. К примеру, в Москве стоимость земли гораздо выше, чем стоимость квартиры. Так что под залог земли в Москве можно получить довольно крупный ипотечный кредит.

Таким образом, при получении ипотеки на условиях предоставления в залог земельного надела оказывают влияние следующие факторы:
  • местоположение участка;
  • кадастровая стоимость надела;
  • наличие обременений со стороны третьих лиц;
  • наличие планов государства по поводу конкретной земли.

Если земля включена в план градостроения или для отведения под специальные объекты, что очень часто бывает в пределах крупных населённых пунктов, то вряд ли банк согласится выдать деньги под такой залог. Ведь в любой момент по мере реализации государственных планов эта земля может быть реквизирована по относительно низкой стоимости.

Кроме того, если на земельный надел распространяются права третьих лиц, в том числе и сервитутные правомочия, то банк откажет в кредитовании. Ведь наличие правомочий третьих лиц означает потенциально возникающие споры по поводу займа, а значит и длительные судебные разбирательства.

Отличия ипотеки под залог имеющегося от приобретаемого жилья

Основная разница между передачей в залог для получения ипотеки собственного жилья и залогом вновь приобретаемого на ипотечные средства жилища заключается в риске, который несут заёмщики.

Так:
  1. При залоге собственного жилища банк предоставляет средства лишь в пределах стоимости данного имущества, что может быть довольно мало, так как банки не всегда оценивают недвижимость с учётом рыночных факторов. При этом остаётся риск остаться без имеющегося жилья. Однако вероятность покупать с одобрения такого кредита достаточно высока.
  2. При залоге недвижимости имеющаяся ипотека вновь приобретаемого жилья риски заёмщика ограничивает лишь данным жилищем. Так, даже если у заёмщика имеется иное имущество, при неуплате ипотеки банк сможет конфисковать исключительно приобретённое на ипотечные средства жильё.

Таким образом, каждый заёмщик должен сам решать, закладывать собственное жильё или предоставить банку в залог непосредственно купленные в ипотеку жилища. При любом раскладе заёмщики должны исходить из собственных возможностей и оценивать риски реально.

Оценивая плюсы и минусы каждого из рассмотренных вариантов залога для ипотеки, необходимо отметить, что ипотека с залогом собственного имущества больше подходит для тех, кто не желает приобретать жилище, подходящее под требования банка. Так, банки, как правило, требуют, чтобы приобретаемое жильё находилось в пределах страны. Заложив собственное жильё можно получить средства на приобретение жилья за рубежом.

Как снять кредит под залог квартиры в ипотеке после выплаты ипотеки? Многие люди, что приобрели жильё в ипотеку, задаются вопросом, как снять залог, даже если полностью погасили свои долги. Залог на квартиру, автомобиля, дома с обременением снимается после полного приобретения, то есть выплаты средств третьим лицам.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости: легкое получение кредита

Ипотека под залог недвижимости — великолепная альтернатива банковским ипотечным продуктам. Наши требования намного ниже и получить деньги на приобретение жилья гораздо проще, чем при обращении в банк.

Просто сравните!

В КПК «Константа» вы можете быстро взять ипотеку с залогом имеющейся недвижимости и приобрести необходимое жилье. Наши преимущества видны сразу:

 БанкиКПК «Константа»
Доход заемщика Строгие требования к заемщикам. Требуется предоставить справку о доходах с официального места работы, которые будут достаточны для того, чтобы ежемесячно гасить задолженность. При этом, временно безработные и люди с неофициальными заработками не смогут получить деньги. Минимальные требования — нас не интересуют ваши доходы. Получить ипотеку под залог имеющейся недвижимости может практически любой человек, вне зависимости от его официального статуса.
Кредитная история Имеет первостепенное значение и очень часто является причиной отказа в выдаче кредита. При этом, причины для испорченной истории могут быть банальным и малозначительными. Кредитная история никогда не принимается во внимание. Вы сможете получить деньги даже если у вас уже есть открытый кредит.
Список документов Банки требуют много бумаг и справок, для получения которых понадобится немало времени. Ипотечный кредит под залог недвижимости выдается на основании трех документов, которые есть у любого собственника.
Требования к клиенту Очень высоки, служба безопасности проверяет все стороны жизни заемщика – опасную работу, перспективы заработка и т.д. Компанию не интересует личная жизнь клиента, поэтому получить займ очень и очень просто.
Поручительство Чаще всего требуется предоставить гаранта. Не нужно привлекать третьих лиц.

Как получить займ

В качестве залогового имущества могут выступать:

  • Квартиры на первичном
    и вторичном рынке.

  • Квартиры, которые
    строятся по ДДУ.

  • Доли квартир
    и комнаты.

  • Жилые дома, коттеджи
    и таунхаусы.

Для того, чтобы взять ипотеку на покупку другого объекта вам нужно предоставить следующие документы:

  • Паспорт.
  • СНИЛС, водительские права
    или военный билет.
  • Правоустанавливающие документы на дом или квартиру.

Если залоговый объект был приобретен в браке, необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.

Оформляем документы

Проценты разумны

У нас вы можете взять ипотеку под залог недвижимости со ставкой от 11,59% годовых

Во многих банках процент по ипотеке на вторичном рынке с учетом страховки и прочих рисков могут достигать 17-19%.

Погашение займа

График платежей разрабатывается совместно с клиентом и содержится в подписанном договоре займа. При желании вы можете погасить долг в любое время без комиссии.

Штрафы предусмотрены только за просрочку платежей.

Преимущества нецелевой ипотеки под залог недвижимости

  • Быстрое оформление. У нас вы можете получить деньги в течение нескольких дней, что выгодно отличает КПК «Константа» от многих банков, которые только заявку будут рассматривать в течение недели.
  • Выгодные условия. Ипотечное кредитование под залог недвижимости позволяет получить практически гарантированный результат.
  • Низкие требования. Получить деньги сможет любой гражданин РФ, который имеет в собственности жилье.
  • Крупные суммы. В зависимости от оценочной стоимости объекта вы сможете получить довольно крупную сумму, которой хватит на покупку второго жилья.

 

КПК «Константа» предлагает уникальные финансовые продукты. Если вы хотите купить квартиру детям в ипотеку, не откладывайте эту идею до лучших времен – получите ипотеку под залог недвижимости уже сегодня!

6 умных советов по обеспечению ипотеки

Получение отличной ссуды и подготовка к беспроблемному путешествию по покупке дома не случаются случайно.

Как и в случае с большинством важных решений, для начала нужно делать маленькие шаги. Если вы ищете ипотеку, вот шесть полезных советов, которые помогут вам встать на верный путь.

Совет № 1. Бюджет с умом

Знание типа дома и ипотеки, которую вы можете себе позволить, — это все, что нужно для составления бюджета.Найдите подходящий дом в вашем районе и сравните цены, чтобы получить приблизительную цифру. Вычислите следующее для создания своего бюджета:

  • Доход
  • Ежемесячные долги
  • Ориентировочная стоимость жизни
  • Сумма, сэкономленная для первоначального взноса

Затем перейдите на онлайн-калькулятор ипотечного кредита realtor.com®, чтобы почувствуйте, сколько могут быть ваши ежемесячные платежи. Немного поработайте с процентной ставкой, чтобы увидеть, как она может измениться, и сравнить с деньгами, которые вы получаете каждый месяц.

Во избежание нехватки денежных средств размер выплаты по ипотеке не должен превышать 43% от вашего ежемесячного дохода.

Совет № 2: Определитесь с типом ипотеки

Тип дома, который вам нужен, и любая необходимая помощь будут определять, на какой тип ссуды вы имеете право. Например, отвечаете ли вы какой-либо из следующих квалификаций?

  • Военный ветеран? Рассмотрим ссуду Департамента по делам ветеранов (VA).
  • Первый покупатель жилья с хорошей кредитной историей? Рассмотрите возможность получения ссуды для первого покупателя жилья через Федеральное жилищное управление (FHA).Ссуды FHA требуют всего лишь 3,5% первоначального взноса и обычно имеют хорошие процентные ставки.
  • Ищете особняк? Для действительно дорогих домов вам может понадобиться крупная ссуда.

Совет № 3: Ипотечный брокер или кредитор?

Есть два способа получить ссуду: обратиться напрямую к кредитору или обратиться за помощью к ипотечному брокеру.

Если вы идете по пути в одиночку, вы должны делать всю работу и делать покупки для получения ссуды, включая переход от кредитора к кредитору, сравнение процентных ставок и других условий ссуды.

Если вы обратитесь к ипотечному брокеру, он сделает всю работу и вместе с вами подберет, какой кредит лучше всего соответствует вашим потребностям. Но обычно они взимают от 1% до 2% от суммы кредита.

Если вы занимаетесь исследованиями и отслеживанием информации, обязательно идите в одиночку. Однако, если процесс кажется слишком сложным или запутанным, вы можете найти хорошего ипотечного брокера.

Совет № 4: Проверьте свой кредит

Теперь самое время проверить свой кредитный отчет на наличие дефектов.

Если вы видите что-то неправильное, попросите удалить это.

По закону вы можете получить один бесплатный отчет о кредитных операциях от каждой компании, предоставляющей кредитные отчеты — TransUnion, Equifax и Experian — в год. Перейдите на сайт Annualcreditreport.com, чтобы получить свой.

Совет № 5: Соберите документы вместе

Ваши финансы будут под микроскопом, поэтому убедитесь, что у вас есть все необходимое для подтверждения цифр.

Открывали ли вы банковский счет за последние шесть месяцев? Недавно были подарены деньги? Будьте готовы рассказать кредитору, почему.

Соберите следующие документы:

  • Две формы государственного удостоверения личности
  • Два года налоговых деклараций
  • Два года отчетов о доходах
  • Подтверждение всех активов

Это не исчерпывающий список, но получение ипотеки Оформление документов с первого раза — огромная победа в процессе получения ипотеки для дома вашей мечты.

Совет № 6: Получите предварительное одобрение

Хотя предварительное одобрение не гарантирует вам ссуду, считайте это дипломом об ипотеке.

Во время предварительного утверждения кредитор проверит кредитоспособность и изучит ваши отчеты о доходах, чтобы определить ваши финансовые возможности.

Рекомендуется обратиться как минимум к трем кредиторам, чтобы получить наилучшую возможную сделку.

Обновлено по сравнению с более ранней версией Лауры Шерман.

Чтобы узнать больше о финансовых новостях и советах, посетите MarketWatch.

Ипотека и кредиты под залог — Citizens Advice

На этой странице рассказывается, что такое ипотека и о других типах обеспеченных кредитов.В нем объясняется, чем занимается кредитный брокер и сколько они могут взимать за свои услуги.

Ипотека

Ипотека — это ссуда, полученная в банке или строительном кооперативе для покупки дома или другой собственности. Ипотека обычно выдается на длительный период, обычно до 25 лет, и вы выплачиваете ее ежемесячными платежами. При подписании ипотечного договора вы соглашаетесь передать недвижимость в залог . Это означает, что если вы не успеваете за выплатами, кредитор имеет право забрать и продать собственность.Но они не могут этого сделать без обращения в суд.

Подробнее о том, что делать, если у вас возникнут проблемы с выплатой ипотеки, см. В Англии и Уэльсе «Проблемы с ипотекой». В Шотландии см. Проблемы с ипотекой

.

Виды ипотеки

Существует два основных типа ипотеки:

  • ипотека с погашением , где ваши регулярные выплаты идут в счет суммы, которую вы взяли в долг (капитал ) и процентов, так что вся ссуда будет выплачена к концу ипотеки
  • ипотека только с выплатой процентов. В конце срока ипотеки вы выплачиваете капитал единовременно. Обычно это сбережения или страховой полис, который вы получили одновременно с ипотекой. Например, эндаумент или пенсия.

Стоимость ипотеки зависит от процентной ставки. Существует множество различных типов процентных ставок, таких как с фиксированной ставкой или с переменной ставкой . Стоит потратить некоторое время, чтобы сравнить типы и решить, что вам больше подходит — вы можете использовать инструмент сравнения ипотечных кредитов на веб-сайте Money Advice Service.

Обеспеченные кредиты

Вы можете получить дополнительные ссуды под залог своего дома на такие вещи, как ремонт дома. Это может называться второй закладной , второй закладной или дополнительной закладной . Все они означают одно и то же.

Все обеспеченные ссуды дают кредитору аналогичные права на возвращение права собственности на ваш дом, если вы не выполняете выплаты. Если дом переходит во владение, деньги от продажи будут распределены между обеспеченными кредиторами в том порядке, в котором были предоставлены ссуды.

Если вы возьмете обеспеченную ссуду, с вас, скорее всего, будут взиматься юридические, административные, оценочные и другие сборы, поэтому прежде чем принимать решение, поищите лучшую сделку.

Подробнее о сравнении сделок см. Получение лучшей кредитной сделки.

Исламская ипотека (планы покупки жилья)

При исламской ипотеке, также называемой планом покупки дома , вы не платите проценты. Вместо этого кредитор взимает плату за предоставление вам денег для покупки вашей собственности.Взимание может быть возмещено разными способами, например, путем взимания арендной платы. Вы можете получить больше информации об исламской ипотеке на веб-сайте Money Advice Service.

Проверка, можете ли вы позволить себе ипотеку

Кредиторы должны убедиться, что вы берете только ипотеку, которую можете себе позволить. Это означает, что они попросят вас предоставить много информации и подтверждения вашего дохода, расходов и привычек в расходах.

Кредиторы проверит, сможете ли вы оплатить первоначальные выплаты по ипотеке и другие домашние расходы.Они также рассмотрят, как бы вы справились с повышением процентных ставок в будущем или если бы ваш доход изменился, например, из-за того, что вы хотели создать семью или выйти на пенсию.

Дополнительная информация о том, что кредитор будет делать, чтобы проверить, можете ли вы позволить себе ипотеку, доступна на веб-сайте Управления финансового надзора.

Схемы выпуска акций

Выпуск акций — это способ получить деньги от стоимости вашего дома без необходимости переезжать. Ссуда ​​выплачивается позже, обычно после того, как вы умрете или навсегда переедете в дом престарелых.В некоторых схемах вы берете ипотеку на свой дом, но не производите выплаты. Ипотека и проценты выплачиваются при продаже недвижимости. В других схемах вы продаете весь дом или его часть кредитору, который позволяет вам оставаться в собственности в качестве арендатора.

По схеме выпуска акций вы можете получить единовременную выплату наличными или регулярный доход. Когда она вам больше не нужна, недвижимость продается, и компания получает обратно свою долю выручки.

Схемы высвобождения капитала предназначены для пожилых людей и пенсионеров, которые владеют своими домами и выплатили свою ипотеку.

Если вы думаете о привлечении денег с помощью схемы выпуска акций, сначала посоветуйтесь с независимым финансовым консультантом. Убедитесь, что деятельность финансового консультанта регулируется Управлением финансового надзора (FCA).

Дополнительную информацию о схемах выпуска акций можно найти на веб-сайте Money Advice Service.

Кредитные брокеры

Кредитный брокер — это тот, кто организует ссуды и взимает с вас плату за эту услугу. Если вы пользуетесь услугами брокера для оформления ипотеки, и этот брокер уполномочен Управлением по финансовому регулированию и надзору (FCA), нет ограничений на то, сколько они могут взимать с вас за свои услуги.

Чтобы узнать, авторизован ли брокер, вы можете проверить Реестр финансовых услуг на веб-сайте FCA.

Дополнительная помощь и информация

На веб-сайте Money Advice Service есть много полезной информации о заимствовании и управлении своими деньгами.

Минутку …

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] ) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + ( !! []) + !! [])) / + ((+ !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []))

+ ((! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (! ! []) — []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+! ! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] + (!! []) — []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) »

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + (( ! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) »

+ (( ! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [ ] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+! ! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! [] ) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] )) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! +

Публикация 9 36 (2019 г. ), Удержание процентов по жилищной ипотеке

Рисунок A.Полностью ли вычитается мой процент по ипотеке?

Рисунок A. Полностью ли вычитается мой процент по ипотеке?

Резюме: Эта блок-схема используется для определения того, полностью ли вычитаются проценты по ипотеке налогоплательщика.

Начните здесь

Это начало блок-схемы.

Решение (1)

Выполняете ли вы условия (сноску 1) для вычета процентов по ипотеке?

Сноска 1: Вы должны указать вычеты в Приложении A (Форма 1040).Ссуда ​​должна быть обеспеченным долгом на квалифицированный дом. См. Ранее часть I «Проценты по жилищной ипотеке».

Если нет, вы не можете вычесть процентные платежи как проценты по ипотеке (сноска 2). Сноска 2: См. Таблицу 2 в Части II данной публикации, где указаны другие виды процентных платежей. Остановись здесь
Если да, переходите к Решению (2)

Решение (2)

Все ли ипотечные кредиты были выданы 13 октября 1987 г. или ранее?

Если да, то проценты по ипотеке полностью вычитаются.Вам не нужно читать часть II этой публикации. Остановитесь здесь.
Если нет, переходите к Решению (3)

Решение (3)

Были ли все ваши жилищные ипотечные кредиты, взятые после 13 октября 1987 года, использовались для покупки, строительства или существенного улучшения основного дома, обеспеченного этой основной жилищной ипотекой, или использовались ли они для покупки, строительства или улучшения второго дома, обеспеченного этой второй жилищной ипотекой, или оба?

Если нет, перейдите к части II данной публикации, чтобы определить пределы вычитаемых процентов по ипотеке.
Если да, переходите к Решению (4)

Решение (4)

Были ли у вас (или вашего (а) супруга (а), если состоят в браке, подают совместную декларацию) остаток по ипотеке 750 000 долларов США или меньше (375 000 долларов США или меньше, если подача заявки состоит в браке отдельно) (или 1 миллион долларов США или меньше (500 000 долларов США при подаче заявления в браке отдельно), если вся задолженность возникла до декабря 16, 2017) в любое время в течение года (сноска 3)?

Сноска 3: Налогоплательщик, который заключает письменный обязательный договор до 15 декабря 2017 г. о завершении покупки основного места жительства до 1 января 2018 г., и который приобретает такое жилье до 1 апреля 2018 г., считается понесшим задолженность по приобретению дома до 16 декабря 2017 года и может использовать пороговые суммы 2017 года в размере 1000000 долларов США (500000 долларов США при раздельной регистрации в браке).

Если да, то проценты по ипотеке полностью вычитаются. Вам не нужно читать часть II этой публикации. Остановитесь здесь.
Если нет, переходите к Решению (5)

Решение (5)

Были ли у вас (или вашего (а) супруга (а), если состоят в браке, подающие совместную декларацию) задолженность по наследству плюс остаток долга за приобретение дома 750 000 долларов США или меньше (сноска 4) (375 000 долларов США или меньше, если женатая подача отдельно) (или 1 миллион долларов США или меньше (500 000 долларов США, если женатая подача отдельно) если вся задолженность возникла до 16 декабря 2017 г. ) в любое время в течение года (сноска 3)?

Сноска 4: См. Часть II этой публикации для получения дополнительной информации о долге, выплачиваемом ранее, и долге на приобретение жилья.

Сноска 3: Налогоплательщик, который заключает письменный обязательный договор до 15 декабря 2017 г. о завершении покупки основного места жительства до 1 января 2018 г., и который приобретает такое жилье до 1 апреля 2018 г., считается понесшим задолженность по приобретению дома до 16 декабря 2017 г. и может использовать пороговые суммы 2017 г. в размере 1000000 долларов США (500000 долларов США при отдельной регистрации в браке).

Если да, то проценты по ипотеке полностью вычитаются.Вам не нужно читать часть II этой публикации. Остановитесь здесь.
Если нет, перейдите к части II данной публикации, чтобы определить пределы вычитаемых процентов по ипотеке.

Это конец блок-схемы.

6 способов сделать вашу квартиру более безопасной

Безопасность квартиры — это то, о чем легко забывают, особенно новички, но этого не должно быть.

Иметь собственную квартиру — это прекрасно, но это также большая ответственность.Безопасность квартир — это то, о чем легко забывают, особенно новые съемщики, но этого не должно быть. В конце концов, вы хотите чувствовать себя в безопасности в своем доме. Итак, вот шесть способов сделать вашу квартиру более безопасной:

Проверка извещателя

Само собой разумеется, что в вашей квартире должны быть и детектор дыма, и детектор угарного газа. Эти детекторы могут никогда не подавать сигнал тревоги при вашей жизни, но если они это сделают, они могут спасти вашу жизнь. Однако нет никаких шансов услышать сигнал тревоги, если батареи разрядились.Обязательно проверяйте свои детекторы, когда вы въезжаете, чтобы убедиться, что батареи работают, и меняйте батареи дважды в год, когда меняется летнее время.

Наружная защита

Если вы живете в многоквартирном доме, убедитесь, что замки на входных дверях работают. Они являются вашей первой линией защиты — вы же не хотите, чтобы кто-то мог забредать в ваше здание. Если внешний замок работает, вы уже остановили многих потенциальных нарушителей спокойствия.Если с замком возникнут какие-либо проблемы, то ответственность за их устранение несет владелец здания, поэтому вам необходимо немедленно уведомить его или ее, когда вы обнаружите, что замок сломан.

Предупреждение зуммера

Если кто-то, кого вы не знаете, жужжит и хочет, чтобы его впустили в ваше здание, не играйте с хорошим парнем и не позволяйте ему войти. Будьте хорошим соседом и не обращайте внимания на звонок или спуститесь вниз и посмотрите, кто они. В противном случае вы подвергнете свое здание всевозможным разносчикам и неприятностям, и, что более серьезно, людям, которые могут беспокоить других жителей в здании или которые могут искать хорошую возможность для взлома.

Двойная проверка засова

Убедитесь, что дверь вашей квартиры имеет засов.

ГЛАВА 25 — ГЛАВА 21. Ипотека на недвижимость

Ипотека и другое залоговое право

ГЛАВА 21. Ипотека на недвижимость


§ 2101 Форма ипотеки; эффект [О применении раздела см. Закон 80 Дел, c. 280, § 2].

(a) Следующая форма ипотеки должна быть достаточной для целей создания залогового права на недвижимость в этом штате:

ПОСКОЛЬКУ А.D. of ________________, в дальнейшем именуемая стороной первой части, своим определенным обязательством, должным образом исполненным, с четной датой, является связанным с CD ________________ в сумме ________________ долларов, подлежащих уплате ________________ вместе с процентами по нему, по ставке в размере ________________ процентов в год, выплачиваемых ________________, с даты, вместе с затратами и гонорарами адвокатов, согласно изложенным в них положениям и условиям.

ТЕПЕРЬ ДАННАЯ ИПОТЕКА СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ, что указанная сторона первой части в счет и в счет вышеупомянутого долга в ________________ долларов, а также для лучшего обеспечения выплаты той же самой суммы с процентами, как указано выше, а также расходами и гонорарами адвокатов, настоящим передать и передать указанной стороне часть второй,

ВСЕ

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

ОТЧЕТ

Настоящим прямо предусмотрено и согласовано, что если какой-либо иск, иск, вопрос или судебное разбирательство будут возбуждены для принудительного исполнения этой ипотеки или сопутствующей облигации, и если истец или владелец залога в указанном иске, иске или судебном разбирательстве должны получить судебное решение в любая сумма, такой истец или правообладатель также должен взыскать в качестве разумного гонорара адвоката ________________ процентов от суммы, установленной для основной суммы долга и процентов, которые указанные гонорары адвокату должны быть внесены, разрешены и выплачены как часть постановления или решения по указанным действиям, иск или судебное разбирательство.

При условии, что всегда, тем не менее, если указанная сторона первой части, его наследники, исполнители, администраторы или правопреемники, будут и будут делать хорошо и по-настоящему заплатить или вызовут выплату указанной стороне второй части, его исполнители , Администраторы или Правопреемники, вышеупомянутый долг в размере .________________ долларов в день и время, упомянутые выше, и назначенный для его выплаты с процентами, тогда и впредь, а также настоящее Соглашение и имущество, предоставленное настоящим, в соответствии с упомянутым изложенным Обязательством , прекращает действие, определяет и становится недействительным и не имеющим силы, все вышеизложенные положения, противоречащие этому, в любом случае, невзирая на это.

В удостоверение чего указанная сторона первой части настоящим обязана установить сторону руки первой части и запечатать этот ________________ день ________________________________ н.э. ________________________________

Запечатано и доставлено в

наличие

________________________________________________ (Пломба)

(b) Ипотека в вышеуказанной форме, должным образом оформленная, признанная и зарегистрированная, должна действовать и иметь силу в качестве действительного залога по ипотеке в отношении всего интереса залогодателей в помещениях, указанных в ней, и независимо от того, находится ли ипотека под печатью, она может быть лишен права выкупа в Высшем суде в соответствии с главой 49 раздела 10.

(c) Ничто, содержащееся в настоящем документе, не отменяет ипотеку, оформленную не в вышеуказанной форме, но ипотека, сделанная в такой форме, которая ранее использовалась в данном штате, является действительной.

33 Del. Laws, c. 209; Кодекс 1935 года, § 3688; 25 Del. C. 1953, § 2101; 70 Del. Laws, c. 186, § 1; 80 Дел законов, c. 280, § 1 .;

§ 2102 Залог, обязательство или ипотека несовершеннолетнего.

Подпись, печать и подтверждение лицом младше 21 года и не менее 18 лет в отношении любой облигации, другого обязательства и / или ипотеки должны быть действительны и иметь юридическую силу для всех намерений и целей по закону или в справедливости и связывает это лицо, его наследников, исполнителей и администраторов.

33 Del. Laws, c. 209; Кодекс 1935 года, § 3688; 45 Дел законов, c. 230, § 6; 46 Del. Laws, c. 164; 47 Del. Laws, c. 124; 25 Del. C. 1953, § 2102; 58 Del. Laws, c. 511, § 60; 70 Del. Laws, c. 186, § 1 .;

§ 2103 Действие ипотеки, оформленной доверительным управляющим для психически больного супруга.

Любая ипотека, оформленная и признанная доверенным лицом для психически больного женатого мужчины или женщины, назначенного в соответствии с положениями § 104 или § 105 настоящего раздела, является действительной и действительной для запрета и продажи его или ее имущества в качестве арендатора любезность или брачный интерес в случае, если он или она переживут своего супруга, как если бы он или она были дееспособны и фактически оформили и признали такую ​​закладную; и любая такая ипотека или запись о ней должны быть компетентным доказательством во всех судах этого государства.

17 Del. Laws, c. 616, § 2; 22 Del. Laws, c. 444, §§ 1, 2; Code 1915, §§ 3202, 3203; Code 1935, §§ 3663, 3664; 25 Del. C. 1953, § 2103; 49 Del. Laws, c. 57, § 1; 70 Del. Laws, c. 186, § 1 .;

§ 2104 Покупка денежной ипотеки замужней женщины; ответственность мужа.

Если замужняя женщина становится покупателем недвижимости, она может обеспечить деньги за покупку или их часть путем подписки, залога, ипотеки или иным образом, как это могут сделать незамужние женщины, и ее муж не обязательно должен быть стороной или соглашаться с таким действием. предоставления безопасности.В таком случае любое такое поручительство, залог, ипотека или иное обязательство или залог не подлежат никакому праву или наследству, предоставленным мужем такой замужней женщины. В случае ее заключения под залог или предоставления залога или ипотеки, или заключения другого договора об уплате выручки за такую ​​недвижимость, ее муж не несет ответственности, если только он не является его стороной.

14 Del. Laws, c. 550, § 4; Code 1915, § 3052; 30 Del. Laws, c. 197; Code 1935, § 3545; 25 Дел.C. 1953, § 2104; 70 Del. Laws, c. 186, § 1 .;

§ 2105 Покупка денежной ипотеки замужней женщиной.

Замужняя женщина может обеспечить покупную сумму или ее часть на приобретенную ею недвижимость и дать залог, как предусмотрено в § 2104 настоящего раздела.

Кодекс 1852, § 1614; Code 1915, § 3200; Code 1935, § 3661; 25 Del. C. 1953, § 2105; 70 Del. Laws, c. 186, § 1 .;

§ 2106 Приоритет ипотеки с момента записи.

Ипотека или передача в виде ипотеки земель или многоквартирных домов имеет приоритет в соответствии со временем регистрации ее в надлежащем офисе, независимо от времени ее запечатывания и передачи, и является залогом с момента его записи, а не раньше.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top