Изменение ври земельного участка в москве: Изменение разрешенного использования земельного участка / Госуслуги Москвы

Содержание

Изменение разрешенного использования земельного участка / Госуслуги Москвы

45 рабочих дней

Срок предоставления государственной услуги исчисляется со дня, следующего за днем регистрации запроса.
В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.
Сроки и основания приостановления
30 рабочих дней
— Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части изменения установленного вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусмотренный градостроительным планом земельного участка (в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физических и юридических лиц, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства)
— Внесение заявителем, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством и законодательством города Москвы (для случаев изменения вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования, предусматривающий строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства)

20 рабочих дней
Направление в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы для проведения проверки использования земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, и земельного участка, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, информации о выявленных признаках незаконного (нецелевого) использования земельных участков (использование земельных участков для проведения работ по строительству (реконструкции) без оформленных в установленном порядке документов (документов, являющихся основанием для использования земельного участка и (или) разрешения на строительство), в том числе размещение на участке строительной техники, оборудования, строительных лесов, организация подъездных путей, разрытие траншей, подключение к сетям (отключение от сетей), ограждение земельного участка, разрытие земельного участка глубиной более 1 метра, возведение фундамента, цокольных этажей, пристроек, надстроек, подземных конструкций, возведение опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, демонтаж опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, а также при наличии факта проведения работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, но с нарушением градостроительных требований в виде превышения технико-экономических параметров, указанных в разрешении на строительство) в случае выявления таких признаков незаконного (нецелевого) использования земельных участков в процессе предоставления государственной услуги, а также о выявленных признаках незаконно размещенных объектов недвижимости на земельном участке, находящемся в собственности города Москвы, и земельном участке, находящемся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена

Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.

Контроль за исполнением административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы осуществляет Главное контрольное управление города Москвы: + 7(495)633-63-99.
Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента и его должностных лиц

1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на решение и (или) действие (бездействие) Департамента и его должностных лиц при предоставлении государственной услуги.
2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве», Административным регламентом предоставления услуги.
3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:
3.1. Нарушения срока регистрации запроса (заявления) и иных документов, необходимых для предоставления государственных услуг, а также порядка оформления и выдачи расписки в получении запроса и иных документов (информации) от заявителя.
3.2. Требования от заявителя:
3.2.1. Документов, представление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.
3.2.2. Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный Правительством Москвы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.
3.2.3. Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.
3.4. Отказа заявителю:
3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.
3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
4. Жалобы на решения (действия, бездействие) должностных лиц, государственных гражданских служащих Департамента и работников Государственного казенного учреждения города Москвы «Московский центр недвижимости» рассматриваются руководителем Департамента или уполномоченным заместителем руководителя Департамента.
Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) руководителя Департамента, в том числе на решения, принятые им или его уполномоченным заместителем по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органом исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5.6, 6 приложения 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве».
(в ред. постановления Правительства Москвы от 14.05.2015 N 272-ПП)
5. Жалобы могут быть поданы в органы, уполномоченные

Как в Подмосковье изменить вид разрешенного использования земельного участка

Новый дом культуры построят в Богородском городском округе

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

Вид разрешенного использования (ВРИ) — индивидуальная характеристика земельного участка. Она определяет способ его использования, то есть вид деятельности, которую можно на нем вести. Как изменить вид разрешенного использования или установить его, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как получить разрешение на условно разрешенный вид использования объекта в Подмосковье>>

Виды разрешенного использования

Аэрофотосъемка земель Источник: ©, pixabay.com

По словам министра имущественных отношений Московской области Владислава Когана, в регионе нередки ситуации, когда жилые, дачные или садовые дома стоят на земле, оформленной по старым документам. В них неверно указан ВРИ, и размещение объекта капстроительства на такой земле не предусмотрено. В таком случае собственнику надо изменить ВРИ на назначение «Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)», «Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)» или «Ведение садоводства».

Перечень всех возможных видов разрешенного использования приведен в классификаторе ВРИ, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. 

Виды раз

Изменение разрешенного использования участка 2-мя способами

карта градостроительного зонирования

карта градостроительного зонированияВ 2020 году
изменение разрешенного использования земельного участка
зависит от нескольких условий.

Первое условие: вид права, на котором вам принадлежит земля.

Второе условие: местонахождение земельного участка.

Третье условие: группа, к которой отнесены старый и новый виды разрешенного использования земельного участка.

Всего существует 5 видов прав, на которых можно владеть участком.

Среди них выделяют:

  • собственность,
  • аренда,
  • безвозмездное пользование,
  • постоянное (бессрочное) владение,
  • пожизненное наследуемое владение.

В этой статье рассмотрим изменение разрешенного использования земельного участка, который находится в собственности и аренде.

1-ый способ.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности.

Для начала коротко разберемся:

  • что такое разрешенное использование земельного участка,
  • поймем что такое территориальная зона,
  • что такое градостроительный регламент,
  • узнаем что такое карта градостроительного зонирования,
  • что такое Правила землепользования застройки.

Перечисленные термины звучат сурово, но на самом деле разобраться в них достаточно просто.

Что мы сейчас и сделаем, чтобы на основе понимания этих терминов, суметь изменить разрешенное использование земельного участка.

Что такое разрешенное использование земельного участка?

В законах нет четкого определения термина – разрешенное использование земельного участка.

Тем не менее, из системного толкования законов можно сделать вывод, что разрешенное использования – это направления деятельности, которые можно осуществлять на участке.

Иными словами, разрешенное использование — это то, что можно делать на земле.

Существует 113 видов разрешенного использования земельных участков.

Все виды разрешенного использования (сокращенно – ВРИ) изложены в Классификаторе.

Безопасно скачать Классификатор видов разрешенного использования по ссылке.

Что такое территориальная зона?

В законе, в частности в Градостроительном кодексе (статья 1), дано определение.

Территориальные зоны – это зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Иными словами, территориальная зона – это область, которая имеет границы и для которой установлены какие-то градостроительные регламенты.

К градостроительным регламентам подойдем чуть позже, а пока отметим следующее.

Практически все города, поселки, села и др. населенные пункты разделены на территориальные зоны.

Некоторые примеры территориальных зон:

  • жилая зона,
  • деловая зона,
  • промышленная зона,
  • сельскохозяйственная.

В разных населенных пунктах может быть разное количество территориальных зон.

Каждая территориальная зона имеет свои виды разрешенного использования земельных участков, которые на ней находятся.

Одна территориальная зона может иметь от 1 до нескольких десятков видов разрешенного использования.

Напомню, что всего существует 113 видов разрешенного использования.

Виды разрешенного использования, действующие на территориальной зоне, распределяются по 3-м группам:

  • основные виды разрешенного использования,
  • вспомогательные виды разрешенного использования,
  • условно разрешенные виды использования.

Иными словами, если допустим территориальная зона имеет 35 видов разрешенного использования, то все эти ВРИ будут распределены по 3-м группам.

Далее в статье рассмотрим, как изменять виды разрешенного использования из разных групп, а пока продолжим разбираться с терминами.

Что такое градостроительный регламент?

В законе (статья 1 ГрК) дано очень объемное определение.

Градостроительный регламент — устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Для целей изменения разрешенного использования нужно просто запомнить, что градостроительные регламенты – это документы, в которых описаны виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны.

Иными словами, чтобы узнать виды разрешенного использования, действующие на вашей территориальной зоне, нужно найти нужный градостроительный регламент.

Где найти градостроительный регламент?

Ответ прост.

Градостроительные регламенты содержаться в Правилах землепользования и застройки (сокращено – ПЗЗ).

Для справки.

В Правилах землепользования и застройки помимо градостроительных регламентов, содержатся Карты градостроительного зонирования.

Карты – это графические документы, которые являются приложением к Правилам землепользования и застройки.

На картах зонирования отображаются границы всех территориальных зон, которые установлены в конкретном населенном пункте.

Проще говоря, с помощью карты зонирования можно определить, к какой территориальной зоне относится ваш участок.

границы территориальной зоны

границы территориальной зоны

Исходя из территориальной зоны, можно определить, какие виды разрешенного использования может иметь ваш участок.

Что такое Правила землепользования и застройки? Где взять ПЗЗ?

В законе (статья 1 ГрК) дано определение.

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается органом местного самоуправления, органами государственной власти — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Другими словами, ПЗЗ – это документ, в котором содержаться градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Правила землепользования и застройки принимаются в каждом населенном пункте.

Поэтому на сайте местной администрации, в открытом доступе, должны находиться действующие редакции ПЗЗ с прилагаемыми картами зонирования.

Правила землепользования и застройки нужно скачать с сайта местной администрации.

Подведем предварительный итог.

Прежде чем начинать изменение разрешенного использования земельного участка, нужно найти Правила землепользования и застройки, в которых содержатся градостроительные регламенты и карты зонирования.

Используя карту, следует определить, в какой территориальной зоне находится ваш земельный участок.

Зная наименование своей территориальной зоны, необходимо в ПЗЗ найти описание градостроительного регламента, в котором содержаться все виды разрешенного использования, допустимые на данной территориальной зоне.

Из найденного перечня видов разрешенного использования, нужно выбрать подходящий ВРИ и приступить к процедуре смены вида разрешенного использования.

Продолжим начатую в начале статьи тему изменения разрешенного использования участка, который находится в собственности.

Как изменить ВРИ участка, находящегося в собственности?

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка, который находится в собственности зависит от того, к какой группе относится новый ВРИ.

Напомню, виды разрешенного использования участка распределяются по 3-м группам:

  • основные виды разрешенного использования,
  • вспомогательные виды разрешенного использования,
  • условно разрешенные виды использования.

В Правилах землепользования и застройки вы найдете все 3 группы.

Смена основных видов разрешенного использования.

Если вид разрешенного использования, который вы хотите установить, относится к основным видам, то достаточно подать декларацию в Росреестр.

Декларацию для смены вида разрешенного использования земельного участка

легко составить в течение 3 минут с помощью онлайн сервиса.

Заполнить онлайн

Вместе с Декларацией система предоставит готовое пошаговое руководство.

Заявление об изменении ВРИ, как правило, заполняет сотрудник Росреестра самостоятельно с использованием программных средств.

Получать чье-либо согласие или разрешение на изменение ВРИ из числа основных видов, не нужно.

Таким образом, собственник земельного участка может самостоятельно, в уведомительном порядке изменить вид разрешенного использования на любой основной вид, предусмотренный в ПЗЗ.

Изменение вспомогательных видов разрешенного использования.

Если вид разрешенного использования, который вы хотите установить, относится к вспомогательным видам, то достаточно подать декларацию в Росреестр, точно также как и для основных ВРИ.

Никаких разрешений и согласований получать не нужно.

Важный нюанс.

Собственник не может изменить основной вид разрешенного использования на вспомогательный.

Допускается добавление вспомогательного вида разрешенного использования к основному.

Иными словами, выбирая вспомогательный ВРИ, вы добавляете его к основному виду, и в результате ваш участок будет иметь 2 вида разрешенного использования (основной и вспомогательный).

Таким образом, собственник земельного участка может самостоятельно, в уведомительном порядке добавить вспомогательный вид разрешенного использования, предусмотренный в ПЗЗ, к основному виду.

Изменение условно разрешенного вида использования земельного участка.

По общему правилу, нет запрета на изменение условно разрешенного вида использования.

Однако, процедуры, которые необходимо пройти, достаточно сложны и затратны.

Тем не менее, если вы собственник участка и хотите выбрать условно разрешенный вид использования, то действовать нужно следующим образом.

1. Направить в местную администрацию заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

Единой формы заявления нет.

Образец можно поискать на сайте местной администрации или в Правилах землепользования и застройки.

В данном заявлении обязательно нужно обосновать необходимость установления условно разрешенного использования участка.

В качестве обоснования можно указать — повышение эффективности использования земли.

2. Рассмотрение заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

В администрациях есть комиссии, которые рассматривают такие заявления.

Как правило, такие комиссии действуют при отделах архитектуры и градостроительства.

Комиссия проверяет заявление, готовит проект решения и организует общественные обсуждения или публичные слушания.

Указанные обсуждения или слушания проводятся в порядке, установленном уставом муниципального образования.

В любом случае, срок проведения слушаний не может превышать 1 месяц.

По результатам общественных обсуждений или публичных слушаний комиссия готовит рекомендации, которые направляются главе администрации.

На основании рекомендаций комиссии глава администрации принимает решение: разрешить или отказать в предоставлении условно разрешенного использования земельного участка.

Отказ можно обжаловать в суде.

3. Изменение условно разрешенного использования участка.

Если глава администрации вынес положительное решение, то оно является основанием для Росреестра установить условно разрешенный вид использования земельного участка.

Обратите внимание: заявитель несет расходы по проведению общественных обсуждений или публичных слушаний.

Таким образом, собственник земельного участка имеет возможность установить условно разрешенный вид использования участка, протянув решение через процедуру общественных обсуждений или публичных слушаний.

2-ой способ.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде.

По общему правилу, арендатор земельного участка может изменить вид разрешенного использования только с согласия арендодателя, то есть с согласия собственника участка.

Единой процедуры получения согласия арендодателя нет.

В каждом муниципалитете действуют свои правила и процедуры получения такого согласия.

Если вы арендуете муниципальную землю, то нужно обратиться с заявлением (в свободной форме) в администрацию, в котором обосновать необходимость изменения ВРИ и попросить дать письменное согласие.

Скорее всего, данное согласие будет выражено в распоряжении или постановлении главы администрации.

Если согласие получено, то дальнейшая процедура изменения разрешенного использования участка будет аналогична той, которая описана для собственника участка.

Если получен отказ в даче согласия, то история на этом заканчивается, потому что изменить вид разрешенного использования в таком случае не получится.

Арендатор не может изменить вид разрешенного использования даже с согласия собственника в следующих случаях:

— арендатор получил участок по результатам торгов.

Если участок находится в государственной или муниципальной собственности и арендатор заключил договор аренды участка по результатам торгов, то он (арендатор) не вправе требовать изменения вида разрешенного использования земельного участка (п. 2 Обзора практики рассмотрения дел, утвержденного Президиумом ВС РФ от 14.11.2018 года).

— участок предоставлялся в аренду для определенного вида использования.

Если арендатор получил участок под конкретный вид использования (как правило, такие участки предоставляются без аукциона), то изменить вид разрешенного использования он не может.

Таким образом, возможности арендаторов в изменении видов разрешенного использования участков очень ограничены.

Выходом из ситуации может быть выкуп земельного участка из аренды.

Для справки.

Если арендуемый участок имеет вид разрешенного использования под ИЖС, то его можно выкупить из аренды после строительства дома.

Как правило, в большинстве муниципальных образований, стоимость выкупа земли из аренды под ИЖС не превышает 15% кадастровой стоимости.

В моем населенном пункте она составляет всего 3 процента.

Хотя, надо признать, что встречаются неадекватные власти, которые устанавливают цену выкупа в размере 100% кадастровой стоимости. Но таких меньшинство.

И в завершение, рассмотрим случай,

когда изменение вида разрешенного использования не допускается как для собственников, так и для арендаторов.

Как вы помните, в Правилах землепользования и застройки перечисляются виды разрешенного использования, действующие на определенных территориальных зонах.

Однако, ПЗЗ содержит не только виды разрешенного использования, но и предельные размеры земельных участков.

Предельные размеры земельных участков имеют 2 параметра:

  • минимальный размер земельных участков,
  • максимальный размер участков.

Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки

Например, на скриншоте видно, что для территориальной зоны Ж-1, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, установлены минимальные размеры участков — 6 соток, а максимальные размеры – 20 соток.

Иными словами, для каждого вида разрешенного использования устанавливаются минимальные и максимальные размеры земельных участков.

Это означает, что в данной территориальной зоне, все земельные участки с определенным видом разрешенного использования не могут по своей площади выходить за пределы минимальных и максимальных размеров.

Наличие предельных размеров земельных участков накладывает одно ограничение на изменение разрешенного использования.

Указанное ограничение состоит в следующем.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка невозможно в случае, когда площадь земельного участка не будет соответствовать предельным размерам запрашиваемого вида разрешенного использования.

Другими словами, если площадь земельного участка не вписывается в параметры предельных размеров нового вида разрешенного использования, то произвести изменение ВРИ не получится.

Вы наверняка заметили, что все вышеописанные способы изменения разрешенного использования земельного участка, завязаны на Правила землепользования застройки.

Однако, ПЗЗ принимаются и действуют только в пределах населенных пунктов.

Как быть, если нужно

изменить вид разрешенного использования участка, на который Правила землепользования и застройки не распространяются.

К участкам, на которых не действуют ПЗЗ, как правило, относятся земли сельскохозяйственного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов, и земли лесного фонда.

Про изменение разрешенного использования таких земельных участков, напишу отдельную статью, если в комментариях будет достаточно запросов на эту тему.

Вкратце скажу, изменение видов разрешенного использования земельных участков с/х назначения, лесного фонда и других, на которые не распространяются Правила землепользования и застройки, устанавливается отдельными федеральными законами.

Желаю вам удачного дня и достойной жизни.

Относительно изменения вида разрешенного использования участка

Уважаемый Алексей! Здравствуйте! 

Согласно ч. 17 ст.39.8 Земельного кодекса РФ

Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
 

Но это касается только АРЕНДЫ!!! У Вас же ЗУ в собственности, при этом Вы вполне можете ставить вопросы об изменении ВРИ ЗУ согласно положениям Земельного кодекса РФ, ПЗЗ, при этом (ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ)

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

То есть просто смотрим что можно в Вашей территориальной зоне (см. ст.ст.84-86 ЗК РФ) и определяем, что необходимо.

Если речь идет об условно разрешенных видах деятельности, то (ст.39 ГрК РФ):

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее — разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца.
8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.
9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
 

По уму надо смотреть документы по Вашему ЗУ, ГП ЗУ плюс отказ в выдаче разрешения на строительство.

Далее

На участок также установлен запрет на строительство, поскольку выкупался он по льготной цене, за 20% от кад стоимости.

Кем и чем, когда ЗУ в собственности?

О порядке изменения вида разрешенного использования земельного участка

Многих собственников земельных участков интересует вопрос, можно ли на своем земельном участке строить капитальное строение (жилой дом) либо земельный участок предназначен только для ведения огородничества с расположением хоз. постройки для хранения хозяйственного инвентаря.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель устанавливается исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства. Собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статьи 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации; далее – Земельный кодекс).

Согласно статье 30 Градостроительного кодекса границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 Градостроительного кодекса. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса).

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса). Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в установленном статьей 39 Градостроительного кодекса порядке (часть 6 статьи 37 Градостроительного кодекса).

Комментарий к данному абзацу: Если земельный участок предоставлен администрацией в аренду, то основной вид разрешенного использования земельного участка изменяется по решению администрации, также как и условно разрешенный вид земельного участка, предусмотренного градостроительным планом данного земельного участка.

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений (часть 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 (далее — классификатор видов разрешенного использования земельных участков).

При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 171-ФЗ), разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Кроме того, согласно части 13 статьи 34 Закона № 171-ФЗ, по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Рассмотрим несколько примеров изменения вида разрешенного использования и невозможности его изменения:

-Если вам предоставлен земельный участок в собственность либо в аренду администрацией, без проведения торгов либо аукциона с разрешенным видом использования земельного участка не предусматривающего индивидуальное жилищное строительство. То, если он и находится в зоне предназначенной для индивидуального жилищного строительства, то изменение вида разрешенного использования земельного участка не возможно. Поэтому, если у вас земельный участок предоставлен без торгов с ограничением строительства, а вокруг вас стоят индивидуальные жилые дома, то не удивляйтесь что ваше право не ущемлено.

-Если вы хотите произвести изменение основного вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного зем. уч. который относится к условно разрешенному который предусмотрен градостроительным планом земельного участка. Данная процедура предусмотрена ст.39 Градостроительного кодекса РФ.

Так, проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях (часть 2 статьи 39 ГрК РФ). На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации (часть 8 статьи 39 ГрК РФ).

Исходя из указанных в части 8 данной статьи рекомендаций, глава местной администрации принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения (часть 9 статьи 39 ГрК РФ).

-Вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка, установленный в градостроительном регламенте, не может быть выбран вместо основного при предоставлении земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними.

Градостроительный кодекс исключает возможность выбора (установления) вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков вместо основных (пункт 3 части 1 статьи 37 названного Кодекса).

Это значит, если у вас разрешенный вид использования земельного участка «для огородничества» не дающий основания возведения капитального строения, то на данном земельном участке возможно возведения хоз. постройки для хранения инвентаря. Если у вас вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» и возведен жилой дом, то по отношению к жилому дому вы можете возводить хоз. постройки, баню, это и является вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка.

-Также не удивляйтесь, если вы на протяжении многих лет пользуетесь земельным участком на котором расположен индивидуальный жилой дом и рядом с вами начинает возводиться многоквартирный дом. Это значит, что был изменен генеральный план городского округа, который позволяет строительство многоэтажных домов. Если даже согласно правил землепользования и застройки вашего района, установлено что ваша территориальная зона предназначена для малоэтажной застройки и детских садов, значит в скором будущем Правила землепользования и застройки вашего района приведут в соответствие с генеральным планом, и строительство многоквартирного дома никто не приостановит.

-Если вы имеете основания на своем земельном участке разрешенное использование которого «для индивидуального жилищного строительства» разместить магазин. То необходимо учесть, позволяют ли максимальные параметры вашего земельного участка размещение магазина. Если градостроительном регламентом для данной территориальной зоны предусмотрен условно разрешенный вид использования земельного участка как размещение магазина, даже если через публичные слушания будет принято решение о размещении магазина, это не является основанием что администрация даст на это добро исходя из параметров земельного участка.

Юрист с 17-ти летним стажем. Обеспечу подготовку исковых заявлений с представительством в районном суде по следующим видам споров: — возмещение ущерба причиненного действиями работника либо физическими и юридическими лицами; — защита прав потребителя; — выдел в натуре доли жилого дома находящегося в общей долевой собственности; — споры по договорам строительного подряда, споры по установлению границ земельных участков и порядка их пользования; — признание права собственности на самовольные постройки; — обжалование действий Росреестра возникающих при регистрации объектов недвижимости; — разрешение спорных ситуаций связанных с начислением платежей членам СНТ и кто ведет садоводство в индивидуальном порядке; — обжалование протоколов общего собрания МКД; — составление договоров купли-продажи недвижимости, договоров поставки и купли продажи товаров и др. Составление исковых заявлений и участие в спорах связанных с исполнением договора, аренды, перевозки, купли-продажи и поставки. Сопровождение процедуры банкротства физических и юридических лиц. Социальные цены на услуги пенсионерам и лицам находящимся в трудной финансовой ситуации. Контакты: тел.8(911)485-30-14 (Viber, Watsapp). адрес электронной почты: [email protected]

Смена вида разрешенного использования земельного участка в Москве

Заказать бесплатную консультацию +7 (495) 48-99-888 +7 (812) 60-59-888 +7 (495) 48-99-888 +7 (812) 60-59-888
  • Независимая оценка недвижимости Независимая оценка недвижимости
    • Оценка стоимости квартиры
    • Оценка доли в квартире
    • Оценка недвижимости для посольства
    • Оценка недвижимости для суда
    • Оценка недвижимости для опеки
    • Оценка стоимости комнаты
    • Оценка недвижимости для нотариуса
    • Оценка недвижимости для выкупа у ДГИ
    • Оценка имущества для страхования
    • Оценка стоимости земельного участка
    • Оценка стоимости гаража и машиноместа
    • Оценка загородной недвижимости
    • Оценка стоимости коттеджа
    • Оценка стоимости дачи
    • Оценка особняка
    • Оценка стоимости дома
    • Оценка участков ИЖС
  • Оценка коммерческой недвижимости Оценка коммерческой недвижимости
    • Оценка склада
    • Оценка стоимости магазина
    • Оценка стоимости офиса
    • Оценка стоимости банка
    • Оценка арендной ставки
    • Оценка стоимости незавершенного строительства
    • Оценка стоимости сооружений и зданий
    • Оценка стоимости имущественного комплекса
    • Оценка автозаправочной станции
    • Оценка для выкупа помещений у ДГИ
    • Оценка коммерческих помещений
    • Оценка сооружений и передаточных устройств
    • Оценка промышленных участков
    • Оценка земель сельскохозяйственного назначения
    • Оценка земельных участков для многоэтажной застройки
  • Оценка бизнеса Оценка бизнеса
    • Оценка доли в уставном капитале
    • Оценка дебиторской задолженности
    • Оценка основных фондов
    • Оценка действующих предприятий
    • Оценка доли ООО
    • Оценка бизнеса для МСФО ИФСР
    • Оценка инвестиционного проекта
  • Оценка ценных бумаг Оценка ценных бумаг
    • Оценка акций
    • Оценка векселей
    • Оценка облигаций
  • Оценка нематериальных активов Оценка нематериальных активов
    • Оценка стоимости интеллектуальной собственности
    • Оценка стоимости товарных знаков
    • Оценка стоимости бренда
    • Оценка деловой репутации
    • Оценка стоимости патентов
    • Оценка стоимости лицензий
    • Оценка промышленных образцов
    • Оценка стоимости ноу-хау
    • Оценка стоимости программного обеспечения
    • Оценка стоимости авторских прав
    • Оценка сайта
    • Оценка интернет-магазина
  • Оценка ущерба Оценка ущерба
    • Оценка ущерба после залива
    • Оценка ущерба после пожара
    • Оценка ущерба имущества
    • Оценка ремонта
    • Телеграмма при оценке ущерба
    • Юридическая помощь при заливе или пожаре
    • Экспертиза причин залива
    • Судебная экспертиза залива
  • Оценка транспорта Оценка транспорта
    • Оценка рыночной стоимости авто
    • Оценка авто для нотариуса (наследства)
    • Экспертиза автомобиля для списания
    • Оценка дорожно строительной техники
    • Оценка грузового автомобиля
    • Оценка стоимости мотоцикла
    • Оценка спецтехники
    • Оценка стоимости прицепа
    • Оценка железнодорожного транспорта
    • Оценка водного транспорта
    • Оценка летательных аппаратов
  • Оценка оружия Оценка оружия
  • Оценка оборудования Оценка оборудования
    • Оценка стоимости станков
    • Оценка стоимости торгового оборудования
    • Оценка спецтехники
    • Оценка строительных материалов
    • Оценка мебели и бытовой техники
    • Оценка оргтехники и средств связи
    • Оценка производственных линий
    • Оценка технологического оборудования
    • Оценка медицинского оборудования
  • Оспаривание кадастровой стоимости Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оспаривание кадастровой стоимости квартиры
    • Оспаривание кадастровой стоимости дома
    • Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
    • Оспаривание кадастровой стоимости помещения
    • Оспаривание кадастровой стоимости здания
    • Пересмотр кадастровой стоимости в комиссии
  • Экспертиза авто после ДТП Экспертиза авто после ДТП
    • Утрата товарной стоимости автомобиля
    • Оценка ущерба автомобиля после ДТП
    • Экспертиза авто по Акту осмотра и фотографиям
    • Выкуп страховых долгов
    • Оценка стоимости годных остатков
    • Экспертиза КАСКО
    • Экспертиза ОСАГО
  • Товароведческая экспертиза Товароведческая экспертиза
    • Экспертиза мебели
    • Экспертиза шкафа
    • Экспертиза столов
    • Экспертиза стульев
    • Экспертиза постельного белья
    • Экспертиза интерьера
    • Экспертиза обуви
    • Экспертиза изделий из кожи
    • Экспертиза сумки
    • Экспертиза одежды
    • Экспертиза платья
    • Экспертиза шубы
    • Экспертиза костюма
    • Экспертиза нижнего белья
    • Экспертиза бытовой техники
    • Экспертиза утюга
    • Экспертиза водонагревателей
    • Экспертиза микроволновки
    • Экспертиза чайника
    • Экспертиза пылесоса
    • Экспертиза мясорубки
    • Экспертиза холодильника
    • Экспертиза стиральной машины
    • Экспертиза посудомоечной машины
    • Экспертиза электронной техники
    • Экспертиза аудиотехники
    • Экспертиза видеокамеры
    • Экспертиза монитора
    • Экспертиза планшета
    • Экспертиза мобильного телефона
    • Экспертиза фотоаппаратов
    • Экспертиза телевизоров
    • Экспертиза компьютера
    • Экспертиза ноутбука
    • Экспертиза наушников
    • Экспертиза системного блока
    • Экспертиза принтера
  • Судебная почерковедческая экспертиза Судебная почерковедческая экспертиза
    • Экспертиза давности составления документа
    • Техническая экспертиза документов
    • Почерковедческая экспертиза подписи
  • Строительно техническая экспертиза Строительно техническая экспертиза
    • Строительная экспертиза частного дома
    • Строительная экспертиза квартиры
    • Выдел доли (раздел) в квартире
    • Выдел доли (раздел) в доме
    • Признание квартиры жилой / непригодной для проживания
    • Признание частного дома жилым / непригодным для проживания
    • Признание многоквартирного дома непригодным/жилым
    • Каменный гараж
    • Определение объема и стоимости работ после залива квартиры
    • Определение объема и стоимости работ после пожара в квартире
    • Определение объема и стоимости ремонта после пожара в доме
    • Исследование причин возникновения залива
    • Экспертиза ремонта
    • Определение объема, качества и стоимости строительства домов
    • Определение объема и стоимости строительства зданий
    • Обследование самовольных построек с целью узаконивания
    • Экспертиза капитальности строений и сооружений
    • Строительный технический аудит
    • Строительный аудит на промышленных объектах
    • Обследование незавершенного строительства
    • Экспертиза реконструкции
    • Тепловизионная экспертиза
    • Экспертиза проектно-сметной документации
    • Судебная экспертиза проектно-сметной документации
    • Экспертиза кровли
    • Экспертиза окон
    • Экспертиза дверей
    • Экспертиза вентилируемых фасадов
    • Экспертиза фундамента
    • Экспертиза инженерных сетей
    • Экспертиза деревянных домов и срубов
    • Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ
    • Приемка квартир от Застройщика
    • Рецензирование экспертных заключений сторонних компаний
  • Юридические услуги для юридических лиц Юридические услуги для юридических лиц
    • Сопровождение сделок с недвижимостью
    • Правовая экспертиза документов
    • Внесение изменений в ЕГРП
    • Регистрация прав аренды
    • Приватизация нежилых помещений
    • Перевод помещений из жилых в нежилые
    • Банкротство предприятия и компании
    • Арбитражные споры
    • Составление отзыва в Арбитражный суд
    • Составление иска в Арбитражный суд
    • Представительство в Арбитражном суде
    • Таможенные споры
    • Налоговые споры
    • Юридический аутсорсинг
    • Взыскание долгов
    • Представительство в ФССП
    • Регистрация фирм, компаний
    • Регистрация ООО
    • Регистрация ИП
    • Регистрация АО
    • Реорганизация ООО
    • Ликвидация ООО
    • Внесение изменений в ЕГРЮЛ
    • Восстановление учредительных документов
    • Купля и продажа бизнеса
    • Юридическое сопровождение покупки бизнеса
    • Юридическое сопровождение продажи бизнеса
    • Анализ учредительных документов организации
    • Земельные споры
    • Установление сервитута
    • Раздел земельных участков
    • Корпоративные споры
    • Выход учредителя из ООО
  • Юридические услуги для физических лиц Юридические услуги для физических лиц
    • Трудовые споры
    • Взыскание заработной платы
    • Восстановление на работе
    • Автоюрист
    • Споры с автосалонами
    • Личный юрист
    • Исполнительное производство
    • Расторжение брака
    • Раздел имущества
    • Взыскание алиментов
    • Определение порядка общения с ребенком
    • Семейный юрист
    • Споры о границах земельного участка
    • Наследственные споры
    • Сделки с недвижимостью
    • Жилищные споры
    • Защита прав потребителей
    • Кредитные споры
    • Банкротство физического лица
  • Перепланировка помещений Перепланировка помещений
    • Перевод квартиры в нежилой фонд
    • Перевод нежилого помещения в жилой фонд
    • Согласование отдельного входа в нежилое помещение
    • Проект благоустройства
    • Дизайн-проект помещения без визуализации
    • Дизайн-проект помещения с визуализацией
    • Согласование перепланировки квартиры
    • Согласование присоединения площади лоджии
    • Согласование перепланировки нежилого помещения
    • Согласование паспорта фасада здания
    • Согласование установки кондиционера
    • Согласование видеокамер
    • Проект размещения вывески (реклама)
    • Согласование вывески (рекламы)
    • Узаконивание перепланировок в суде
    • Согласование козырька
    • Согласование перепланировок
    • Согласование роллеты
    • Согласование благоустройства
    • Согласование летнего кафе
    • Согласование маркизы
  • Кадастровые работы Кадастровые работы
    • Изготовление технического плана квартиры
    • Изготовление технического плана здания
    • Изготовление технического плана помещения
    • Изготовление технического плана сооружения
    • Изготовление технического плана дома
    • Изготовление технического плана гаража
    • Изготовление технического плана многоквартирного дома
    • Изготовление технического плана объекта незавершенного строительства
    • Изготовление технического плана машиноместа
    • Получение разрешения на строительство жилого дома
    • Проект межевания территории
    • Регистрация права собственности
    • Инженерно-геодезические изыскания
    • Инженерно-геологические изыскания
    • Вынос границ участка
    • Проектно-изыскательные работы
    • Инженерно-экологические изыскания
    • Межевание территории
    • Межевой план
    • Регистрация договора аренды
    • Смена вида разрешенного использования земельного участка
    • Смена категории участка земли
    • Кадастровый учет
  • Разработка бизнес-плана Разработка бизнес-плана
    • Разработка технико экономического обоснования
    • Разработка финансовой модели Excel
    • Маркетинговые исследования рынка
  • О нас
  • Гарантии
  • Наши услуги
  • Цены
  • Блог
  • Контакты
  • Независимая оценка недвижимости Независимая оценка недвижимости
    • Оценка стоимости квартиры
    • Оценка доли в квартире
    • Оценка недвижимости для посольства
    • Оценка недвижимости для суда
    • Оценка недвижимости для опеки
    • Оценка стоимости комнаты
    • Оценка недвижимости для нотариуса
    • Оценка недвижимости для выкупа у ДГИ
    • Оценка имущества для страхования
    • Оценка стоимости земельного участка
    • Оценка стоимости гаража и машиноместа
    • Оценка загородной недвижимости
    • Оценка стоимости коттеджа
    • Оценка стоимости дачи
    • Оценка особняка
    • Оценка стоимости дома
    • Оценка участков ИЖС
  • Оценка коммерческой недвижимости Оценка коммерческой недвижимости
    • Оценка склада
    • Оценка стоимости магазина
    • Оценка стоимости офиса
    • Оценка стоимости банка
    • Оценка арендной ставки
    • Оценка стоимости незавершенного строительства
    • Оценка стоимости сооружений и зданий
    • Оценка стоимости имущественного комплекса
    • Оценка автозаправочной станции
    • Оценка для выкупа помещений у ДГИ
    • Оценка коммерческих помещений
    • Оценка сооружений и передаточных устройств
    • Оценка промышленных участков
    • Оценка земель сельскохозяйственного назначения
    • Оценка земельных участков для многоэтажной застройки
  • Оценка бизнеса Оценка бизнеса
    • Оценка доли в уставном капитале
    • Оценка дебиторской задолженности
    • Оценка основных фондов
    • Оценка действующих предприятий
    • Оценка доли ООО
    • Оценка бизнеса для МСФО ИФСР
    • Оценка инвестиционного проекта
  • Оценка ценных бумаг Оценка ценных бумаг
    • Оценка акций
    • Оценка векселей
    • Оценка облигаций
  • Оценка нематериальных активов Оценка нематериальных активов
    • Оценка стоимости интеллектуальной собственности
    • Оценка стоимости товарных знаков
    • Оценка стоимости бренда
    • Оценка деловой репутации
    • Оценка стоимости патентов
    • Оценка стоимости лицензий
    • Оценка промышленных образцов
    • Оценка стоимости ноу-хау
    • Оценка стоимости программного обеспечения
    • Оценка стоимости авторских прав
    • Оценка сайта
    • Оценка интернет-магазина
  • Оценка ущерба Оценка ущерба
    • Оценка ущерба после залива
    • Оценка ущерба после пожара
    • Оценка ущерба имущества
    • Оценка ремонта
    • Телеграмма при оценке ущерба
    • Юридическая помощь при заливе или пожаре
    • Экспертиза причин залива
    • Судебная экспертиза залива
  • Оценка транспорта Оценка транспорта
    • Оценка рыночной стоимости авто
    • Оценка авто для нотариуса (наследства)
    • Экспертиза автомобиля для списания
    • Оценка дорожно строительной техники
    • Оценка грузового автомобиля
    • Оценка стоимости мотоцикла
    • Оценка спецтехники
    • Оценка стоимости прицепа
    • Оценка железнодорожного транспорта
    • Оценка водного транспорта
    • Оценка летательных аппаратов
  • Оценка оружия Оценка оружия
  • Оценка оборудования Оценка оборудования
    • Оценка стоимости станков
    • Оценка стоимости торгового оборудования
    • Оценка спецтехники
    • Оценка строительных материалов
    • Оценка мебели и бытовой техники
    • Оценка оргтехники и средств связи
    • Оценка производственных линий
    • Оценка технологического оборудования
    • Оценка медицинского оборудования
  • Оспаривание кадастровой стоимости Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оспаривание кадастровой стоимости квартиры
    • Оспаривание кадастровой стоимости дома
    • Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
    • Оспаривание кадастровой стоимости помещения
    • Оспаривание кадастровой стоимости здания
    • Пересмотр кадастровой стоимости в комиссии
  • Экспертиза авто после ДТП Экспертиза авто после ДТП
    • Утрата товарной стоимости автомобиля
    • Оценка ущерба автомобиля после ДТП
    • Экспертиза авто по Акту осмотра и фотографиям
    • Выкуп страховых долгов
    • Оценка стоимости годных остатков
    • Экспертиза КАСКО
    • Экспертиза ОСАГО
  • Товароведческая экспертиза Товароведческая экспертиза
    • Экспертиза мебели
    • Экспертиза шкафа
    • Экспертиза столов
    • Экспертиза стульев
    • Экспертиза постельного белья
    • Экспертиза интерьера
    • Экспертиза обуви
    • Экспертиза изделий из кожи
    • Экспертиза сумки
    • Экспертиза одежды
    • Экспертиза платья
    • Экспертиза шубы
    • Экспертиза костюма
    • Экспертиза нижнего белья
    • Экспертиза бытовой техники
    • Экспертиза утюга
    • Экспертиза водонагревателей
    • Экспертиза микроволновки
    • Экспертиза чайника
    • Экспертиза пылесоса
    • Экспертиза мясорубки
    • Экспертиза холодильника
    • Экспертиза стиральной машины
    • Экспертиза посудомоечной машины
    • Экспертиза электронной техники
    • Экспертиза аудиотехники
    • Экспертиза видеокамеры
    • Экспертиза монитора
    • Экспертиза планшета
    • Экспертиза мобильного телефона
    • Экспертиза фотоаппаратов
    • Экспертиза телевизоров
    • Экспертиза компьютера
    • Экспертиза ноутбука
    • Экспертиза наушников
    • Экспертиза системного блока
    • Экспертиза принтера
  • Судебная почерковедческая экспертиза Судебная почерковедческая экспертиза
    • Экспертиза давности составления документа
    • Техническая экспертиза документов
    • Почерковедческая экспертиза подписи
  • Строительно техническая экспертиза Строительно техническая экспертиза
    • Строительная экспертиза частного дома
    • Строительная экспертиза квартиры
    • Выдел доли (раздел) в квартире
    • Выдел доли (раздел) в доме
    • Признание квартиры жилой / непригодной для проживания
    • Признание частного дома жилым / непригодным для проживания
    • Признание многоквартирного дома непригодным/жилым
    • Каменный гараж
    • Определение объема и стоимости работ после залива квартиры
    • Определение объема и стоимости работ после пожара в квартире
    • Определение объема и стоимости ремонта после пожара в доме
    • Исследование причин возникновения залива
    • Экспертиза ремонта
    • Определение объема, качества и стоимости строительства домов
    • Определение объема и стоимости строительства зданий
    • Обследование самовольных построек с целью узаконивания
    • Экспертиза капитальности строений и сооружений
    • Строительный технический аудит
    • Строительный аудит на промышленных объектах
    • Обследование незавершенного строительства
    • Экспертиза реконструкции
    • Тепловизионная экспертиза
    • Экспертиза проектно-сметной документации
    • Судебная экспертиза проектно-сметной документации
    • Экспертиза кровли
    • Экспертиза окон
    • Экспертиза дверей
    • Экспертиза вентилируемых фасадов
    • Экспертиза фундамента
    • Экспертиза инженерных сетей
    • Экспертиза деревянных домов и срубов
    • Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ
    • Приемка квартир от Застройщика
    • Рецензирование экспертных заключений сторонних компаний
  • Юридические услуги для юридических лиц Юридические услуги для юридических лиц
    • Сопровождение сделок с недвижимостью
    • Правовая экспертиза документов
    • Внесение изменений в ЕГРП
    • Регистрация прав аренды
    • Приватизация нежилых помещений
    • Перевод помещений из жилых в нежилые
    • Банкротство предприятия и компании
    • Арбитражные споры
    • Составление отзыва в Арбитражный суд
    • Составление иска в Арбитражный суд
    • Представительство в Арбитражном суде
    • Таможенные споры
    • Налоговые споры
    • Юридический аутсорсинг
    • Взыскание долгов
    • Представительство в ФССП
    • Регистрация фирм, компаний
    • Регистрация ООО
    • Регистрация ИП
    • Регистрация АО
    • Реорганизация ООО
    • Ликвидация ООО
    • Внесение изменений в ЕГРЮЛ
    • Восстановление учредительных документов
    • Купля и продажа бизнеса
    • Юридическое сопровождение покупки бизнеса
    • Юридическое сопровождение продажи бизнеса
    • Анализ учредительных документов организации
    • Земельные споры
    • Установление сервитута

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Меню
  • О центре
  • Услуги
    • Земля
    • Градостроительные вопросы
    • Недвижимость
    • Защита интересов в судах
    • Корпоративные споры и сопровождение бизнеса
    • Прочие вопросы
  • Направления
    • Вопросы антикризисного законодательства
      • Особые режимы внесения арендной платы за землю и недвижимость в период действия антикризисных мер
      • Антикризисные льготы для собственников недвижимости
      • «Кредитные каникулы» как мера против пандемии коронавируса
      • Отнесение бизнеса к наиболее пострадавшим от коронавируса
      • ФОРС-МАЖОР в период коронавируса COVID-2019
      • Поддержка строительной отрасли как антикризисная мера в связи с COVID-2019
      • Приостановление взысканий на период коронавирусной пандемии
      • Мораторий на банкротство на период коронавирусной пандемии
    • Общие вопросы земельных отношений
      • Оптимизация платежей за землю и недвижимость
      • Градостроительный и земельный аудит
      • Защита землепользователей в рамках контрольных мероприятий
      • Кадастровая стоимость земельного участка: порядок определения и обжалования
      • Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
      • Порядок образования земельных участков и установления их границ
      • Приобретение (выкуп) земельных участков из государственной и муниципальной собственности без проведения торгов
      • Приобретение земельных участков под зданиями
      • Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком
      • Статус сведений ЕГРН – «актуальные незасвидетельствованные»
      • Споры о вхождении участка в границы лесного фонда
      • Когда арендную плату за землю можно не платить?
      • Защита прав на землю
    • Земельные отношения в Москве
      • Земля в аренду у г. Москвы
      • Особенности строительства на арендованном участке в г. Москве. Арендная плата при строительстве
      • Разрешённое использование и функциональное назначение земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством г. Москвы
      • Выбор схемы земельно-правовых отношений при реализации строительного проекта в г. Москве
      • Приобретение в собственность земельных участков в г. Москве
      • Специфика формирования и предоставления земельных участков собственникам объектов недвижимости в г. Москве
      • Налог на имущество по кадастровой стоимости в Москве
      • Ограничения и обременения прав на земельные участки в г. Москве
      • Особо охраняемые природные территории Москвы
      • Запрет на строительство (реконструкцию) в г. Москве
      • Статус объектов самовольного строительства в г. Москве
      • Разрешение на строительство не требуется
      • Нецелевое использование земельных участков в г. Москве
      • Условия землепользования в «Новой Москве»
    • Земельные отношения в Московской области
      • Порядок предоставления земельных участков в Московской области
      • Порядок определения арендной платы за земельные участки в Московской области
      • Изменение вида разрешенного использования земельных участков в Московской области
      • Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
      • Ограничения прав на земельные участки в Московской области
      • Использование земель сельскохозяйственного назначения в Московской области
    • Вопросы градостроительной деятельности
      • Комплексное сопровождение строительства
      • Градостроительный регламент участка. Генеральный план и правила землепользования и застройки
      • Правила землепользования и застройки и выдача ГПЗУ в Москве
      • Правила землепользования и застройки и выдача ГПЗУ в Московской области
      • Проект планировки территории
      • Проект межевания территории
      • Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
      • Зоны с особыми условиями использования территории
      • Порядок осуществления строительства
      • Реконструкция. Отличие от капитального ремонта и нового строительства
      • Строительство индивидуальных жилых домов (садовых домов и ИЖС)
      • Комплексное устойчивое развитие территории (КУРТ)
      • Договор о комплексном освоении территории
      • Развитие застроенной территории
    • Оборот объектов недвижимости
      • Понятие объекта недвижимости
      • Проверка недвижимости перед покупкой
      • Размещение некапитальных объектов
      • Объекты незавершенного строительства
      • Споры об объектах самовольного строительства
      • Режим общего имущества в нежилом здании
      • Признание недвижимого имущества бесхозяйным
      • Защита права собственности
      • Возникновение права собственности на основании приобретательной давности
    • Защита интересов в судах
      • Судебные споры о земле
      • Защита права собственности
      • Судебная защита по корпоративным спорам
      • Судебное оспаривание сделок
      • Судебная защита по искам о взыскании
      • Судебная защита по делам об оспаривании действий или бездействия публичных органов
      • Назначение судебной экспертизы по спору
      • Затягивание рассмотрения судебных споров: тактики и контртактики
    • Вопросы банкротства
      • Банкротство: обзор последствий введения процедуры и правовых возможностей
      • В чем выгода процедуры банкротства для должника?
      • В чем выгода процедуры банкротства для кредитора?
      • Как оспорить сделки должника, совершенные в преддверии банкротства?
      • Как заставить директора и владельца бизнеса платить по долгам должника?
      • Как правильно бороться с фиктивными требованиями кредиторов?
      • Банкротство физических лиц: как очиститься от долгов?
      • Образец письма должнику от кредитора с требованием о добровольной уплате долга и описанием последствий введения процедуры банкротства
    • Инвестиционная деятельность
      • Виды инвестиционных договоров в сфере строительства
      • Инвестиционные контракты с участием публичных субъектов
      • Способы привлечения средств граждан для жилищного строительство. Долевое участие в строительстве
      • Публично-частное партнёрство как форма инвестиций в проекты с государственным участием
    • Защита прав участников долевого строительства
      • Гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства
      • Нарушение сроков строительства застройщиком: способы защиты
      • Ответственность застройщика перед участником долевого строительства
      • Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства
      • Передача застройщиком объекта долевого строительства с недостатками
      • Расторжение договора участия в долевом строительстве
      • Применение законодательства РФ о защите прав потребителей по спорам с участием дольщиков
      • Последствия незаконного привлечения застройщиком денежных средств граждан

Home — инвестиционный портал Москвы

  • Прямая линия для инвесторов
  • Московское инвестиционное агентство
  • Онлайн-сервисы
  • Новый
RU
  • О москве
  • Бизнес
  • Недвижимость от города
  • Пресс-центр

Инвестиционный портал Москвы

  • О москве
    • Москва в цифрах
      • Экономика
      • Финансы
      • Транспорт
      • Экология
      • Инвестиции
      • Деловые условия
      • Качество жизни
      • Промышленные материалы
    • Инвестиционная карта
    • Ключевые проекты Москвы
      • Промышленность и высокие технологии
      • Транспорт
      • Социальная сфера
      • Спорт
      • Бизнес-инфраструктура
      • Ремонт
      • Редевелопмент территорий
    • Региональный инвестиционный стандарт
      • Инвестиционное послание Мэра Москвы
      • План создания инвестиционных объектов
      • Проектный офис
      • Инвестиционная поддержка
      • Инвестиционная стратегия
      • Создание конкурентной среды
      • Оценка нормативного и фактического воздействия
      • Проектный офис защиты бизнеса
  • Бизнес
    • Меры поддержки
      • Налоговые льготы
        • Действующим предприятиям
        • К инвестиционным проектам
        • Особая экономическая зона
        • Инвестиционный налоговый вычет
      • Субсидии и гранты
        • Промышленность
        • Сектор высоких технологий
        • Малый и средний бизнес
        • Развитие экспорта
        • Прочие отрасли
      • Финансирование проектов
        • Льготные кредиты
        • Гарантийная поддержка
        • Венчурные инвестиции
        • Другие формы поддержки
      • Государственно-частное партнерство
    • Служба поддержки инвесторов
      • Содействие в разработке проекта
      • Подбор участка для инвестиций
      • Сопровождение проекта в режиме «Единого окна»
    • Сферы для бизнеса
      • ОЭЗ Технополис Москва
      • Производственные площадки
      • Технопарки
      • Инвестиционный каталог
    • Путеводитель инвестора
      • Начиная бизнес
        • Регистрация предприятия
        • Налоговые режимы
        • Набор персонала
      • Поддержка малого и среднего бизнеса
      • Коммунальные услуги для бизнеса
  • Недвижимость от города
    • Введите поиск
      • Аренда под бизнес
      • Продажа под бизнес
.

Земельный участок в Баре

Земельный участок расположен на Барской Ривьере, в поселке Бартула. Площадь участка 37 800 кв.м, общая возможная площадь застройки 35 000 кв.м. По заключению лицензированной геодезической компании участок пригоден для строительства вилл, домов и других построек до 4 этажей. К участку ведет асфальтированная дорога из Бара.С участка открывается великолепный вид на море, горы и город Бар. Место очень тихое и уютное. Цена: 12 евро за квадратный метр.

Арт. ID: 241
Цена: 453.600 €
Расположение: Бар
Тип имущества: Земля
Вид: Вид на море и горы


Расстояние до моря: 5000 м

Этот объект вас интересует? Оставьте свое сообщение!


.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top