Как делить дом при разводе: процедура раздела жилого дома в 2020 году

Содержание

Раздел дома при разводе между супругами

19 296 просмотров

Покупка жилья для большинства граждан – задача непростая, поэтому при разводе и последующем за ним разделе  совместного имущества никто не хочет уступать свои квадратные метры. При этом вопрос раздела жилых помещений имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать.

Можно ли поделить дом после развода

Раздел дома, как и любой другой недвижимости, происходит по общим правилам раздела совместного имущества супругов, то есть, разделить можно только тот дом, который относится к совместной собственности.

В каких случаях недвижимость считается совместно нажитой, в каких личной собственностью

Недвижимость, приобретенная супругами в период брака, считается совместно нажитой. Нет никакого значения, кто именно из супругов вкладывал средства, на кого из них квартира оформлена, при разводе она подлежит разделу.

Все так, но, как и всегда, есть множество нюансов.

Например, один из супругов еще до вступления в брак продал свою квартиру, а в период брачных отношений на эти деньги семья приобрела жилой дом. Дополнительных средств в покупку семья не вкладывала, то есть, второй супруг не принимал никакого материального участия в покупке жилья. В таком случае, даже когда недвижимость была приобретена в браке, при разводе она не делится. Но тот супруг, на чьи средства был куплен дом, должен доказать, что покупка совершена на его личные средства.

Нередки такие варианты покупки жилого дома: пара приобрела жилое помещение до официального заключения брака, недвижимость оформлена на одного из супругов. В таких случаях, даже если оба супруга участвовали в приобретении жилья, при разводе оно остается у того из них, на кого оформлена недвижимость.

Закон гласит, что если недвижимость получена одним из супругов в дар, по наследству, либо было другое безвозмездное приобретение – жилье не считается совместно нажитым и разделу не подлежит. Но снова необходимо учитывать нюансы.

Например, один из супругов получил жилой дом в наследство, а второй за счет собственных средств капитально отремонтировал его, то в таком случае он тоже имеет право на часть жилого помещения.

В подобных ситуациях существует проблема доказывания того факта, что были вложены личные средства второго супруга и его вложения существенно повысили рыночную стоимость жилого помещения.

Нередки ситуации, когда бывшие супруги уже давно не проживают вместе, но официально брак не расторгли. В тех случаях, когда один из супругов при этом покупает квартиру или дом, то может возникнуть спорная ситуация. Если собственник не докажет, что купил недвижимость на личные средства и что по факту он уже давно не ведет общего хозяйства с бывшим супругом, последний может воспользоваться ситуацией и попытаться разделить жилое помещение.

Резюмируя вышеизложенное, можно сделать заключение, что если жилой дом в период официального брака был:

куплен;

построен;

капитально отремонтирован или существенно перестроен за совместные средства;

получен в результате обмена на дом или квартиру, бывшие в собственности супругов ранее, но уже в период брака,

то такая недвижимость после развода подлежит разделу.

Важно. Регистрация права собственности на одного из супругов никак не влияет на последующий раздел при разводе. Также не влияет на раздел тот факт, что покупка или обмен были совершены от имени одного из супругов

Как делится дом при разводе, если собственник муж или жена

Как и любое другое совместное имущество, жилой дом может быть разделен по обоюдному согласию супругов (соглашение о разделе) либо по решению суда.

Соглашение о разделе возможно при взаимной договоренности бывших супругов, оно более предпочтительно, так как в этом случае раздел происходит с учетом интересов всех сторон. Более того, при добровольном разделе стороны экономят на судебных расходах.

В случаях, когда договориться невозможно, один из супругов подает исковое заявление в суд.

И в том и в другом случаях раздел производится в виде:

  • раздела по долям;
  • раздела в натуре с последующей перепланировкой;
  • выдела доли;
  • передаче недвижимости в личную собственность одного из супругов с выплатой денежной компенсации второму.

Например, разделить дом в натуре не представляется возможным, при этом супруг достаточно обеспечен материально, а у его бывшей жены имеется другая недвижимость. В таком случае целесообразно будет оставить жилье бывшему мужу, его жена переселяется в свою квартиру, а бывший супруг выплачивает ей половину стоимости из совместного дома.

Раздел по долям

Раздел по долям подразумевает определение долей для каждого из сторон в праве собственности на недвижимость, при этом доли существуют только на бумаге, реального раздела дома в натуре не происходит.

В идеале доли каждого из супругов должны быть равными, но по взаимным договоренностям либо по решению суда возможно отступление от правил. На решение суда могут повлиять следующие факторы:

  • в какой момент супруги перестали вести общее хозяйство, то есть фактически расстались;
  • изменилась ли стоимость дома за счет одного из супругов, и в какой момент это произошло.

Например, супруги перестали вести общее хозяйство, то есть фактически расстались и после этого один из них произвел капитальный ремонт дома, пристроил еще одну комнату, то есть, существенно увеличил рыночную стоимость недвижимости. В таком случае доля этого супруга при разделе будет значительно больше доли второго.

Также параллельно с определением долей каждой из сторон суд определяет порядок использования недвижимости с учетом фактически сложившегося после развода порядка пользования жилыми помещениями каждым из супругов.

При определении порядка использования чаще всего за каждым из супругов закрепляются конкретные комнаты, регламентируется эксплуатация помещений, которые невозможно передать в пользование кому-либо одному (кухня, санузел, подсобные помещения). Но, в любом случае, закрепление конкретных комнат за каждым из них никоим образом не устанавливает единоличную собственность на часть дома, супруги по-прежнему остаются долевыми собственниками всего жилого помещения.

На практике это означает следующее:

  1. Расходы по содержанию недвижимости распределяются согласно долям каждого из сторон, а не в зависимости от размера используемых ими помещений.
  2. Даже если переданная одному из супругов комната превышает его долю, второй супруг не может рассчитывать на денежную компенсацию.

Например, в жилом доме, принадлежащем бывшим супругам, имеется две комнаты, кухня, санузел и прихожая. Комнаты раздельные, причем одна из них на семь квадратных метров больше другой. Тот из супругов, которому достается для использования комната большего размера, не должен выплачивать другому никаких компенсаций. Но все расходы по содержанию недвижимости он будет нести в большей доле, чем другая сторона, которая использует комнату меньшего размера.

Всеми остальными помещениями они пользуются совместно.

Подобный раздел возможен только в том случае, если супруги сумели сохранить хоть какую-то лояльность по отношению друг к другу.

В натуре с последующей перепланировкой

При разделе в натуре происходит установление долевой собственности с последующим выделом реальной доли каждому из сторон. Такой способ предполагает преобразование одного жилого помещения в несколько обособленных. В результате такого преобразования получается, что часть дома или его отдельные комнаты становятся раздельной собственностью, а та часть, которую невозможно поделить (обычно это вспомогательные помещения), остается в долевой.

Например, бывшие супруги с помощью перепланировки смогли выделить каждому из них по отдельной комнате с отдельным входом. Но коммуникации в доме проходят таким образом, что сделать отдельный санузел и кухню не представляется возможным без дорогостоящей реконструкции, на которую у них нет средств. Супруги вынуждены были договориться о порядке совместного использования этих помещений.

В случае раздела дома в натуре важным фактором является определение размера долей каждого из супругов.

Доля – это часть жилого дома, в которой имеется возможность оборудовать отдельное жилое помещение с отдельным входом и, как минимум, одной жилой комнатой.

В тех случаях, когда стороны согласны использовать общие помещения (кухню, санузел и т.п.) совместно, то реальный раздел дома произвести намного проще, но не всегда бывшие супруги сохраняют хотя бы видимость нормальных отношений. В таких случаях необходима полная перепланировка жилья с оборудованием отдельных для каждой стороны входом, кухней, санузлом, другими подсобными помещениями.

Выдел доли

Выдел доли возможен как по соглашению сторон, так и с помощью судебного заседания.

Если выдел происходит по первому варианту, то сторонам необходимо совершить следующие шаги:

  1. Сформировать отдельное изолированное помещение. Чаще всего это происходит путем переоборудования дома или с помощью его перепланировки.
  2. Подписать добровольное соглашение о выделе доли.
  3. Внести изменения в техпаспорт.
  4. Зарегистрировать переделку в Росреестре.
  5. Получить новую выписку их ЕГРН.

При выделе по второму варианту (по суду) выдел доли начинается с подачи искового заявления о выделе доли в натуре. В таком случае суд назначает несколько экспертиз:

  1. Технико-строительную. Эта экспертиза должна подтвердить техническую возможность перепланировки дома.
  2. Оценочную. Экспертиза определяет, насколько соотносятся между собой выделяемое помещение и размер доли супруга, подавшего иск о выделе его доли.

После получения положительных результатов экспертиз суд выносит определение о выделе доли и необходимости перепланировки. В случае отрицательных результатов суд отказывает истцу в выделе его доли.

Например, технико-строительная экспертиза показала, что в доме невозможно произвести какую-либо перепланировку без того, чтобы снести одну из несущих стен. В свою очередь снос такой стены скажется на прочности всей постройки и она может разрушиться. На основании такого заключения суд откажет истцу в выделе его доли в натуре.

Решение суда о выделе доли в недвижимости является основанием для того, чтобы БТИ и Росреестр внесли корректировки в техпаспорт и зарегистрировали изменения в ЕГРН.

Выплата компенсации

Как правило, только в редких случаях получается разделить частный дом в натуре соразмерно долям каждого из супругов, кому-то достается помещение больше, кому-то меньше. Тот их супругов, который получил при разделе помещение больше, чем другой, обязан выплатить оппоненту денежную компенсацию. Бывают случаи, когда дом настолько мал, что разделить его физически не представляется возможным, в таких случаях тоже предусмотрена денежная компенсация тому из супругов, который остался ни с чем. Возможны несколько вариантов выплаты компенсации:

  1. Дом передается одному из супругов, который выплачивает второму денежную компенсацию, соразмерную его доле.
  2. Тот супруг, который получает большее, чем его доля, помещение выплачивает другому компенсацию соразмерно разнице между фактически полученной площадью и его долей.

Допускается компенсация посредством передачи иного совместного имущества, к примеру, транспортного средства.

Сумма компенсации оговаривается сторонами (в случае подписания добровольного соглашения) либо устанавливается судом на основании фактического раздела дома и его рыночной стоимости на момент раздела.

Как делится дом при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Наличие несовершеннолетних детей не обуславливает обязательное увеличение доли того из родителей, с кем после развода остается ребенок. Но суд в большинстве случаев учитывает это обстоятельство и отступает от принципа равных долей, особенно, если детей несколько, а родитель, проживающий с ними, имеет низкий достаток.

В еще более сложных ситуациях, когда родитель остается с ребенком-инвалидом, суд чаще всего увеличивает его долю в доме до двух третей либо трех четвертей недвижимости. Это происходит потому, что дети-инвалиды требуют более высоких расходов родителей и, чаще всего, их ограниченной трудоспособности, так как больные дети требуют постоянного ухода.

Важно. Если кто-то из родителей подаст иск о разделе недвижимости и в этом иске одним из пунктов будет продажа дома с последующим разделом вырученных от продажи средств, то на судебное заседание в обязательном порядке приглашаются представители органов опеки и попечительства. В таких случаях обычно процесс раздела затягивается. В таких случаях истец может заблаговременно получить разрешение от опеки и приложить его к иску. Но, чтобы получить разрешение на продажу жилья от органов опеки он должен доказать, что ребенок имеет другое место жительства.

Если дом дарственный

Если дом подарен одному из супругов, неважно, до брака или во время супружеских отношений, он разделу не подлежит, так как является личной собственностью.

Но, если будет установлено, что подарок в период брака был за счет совместных средств реконструирован, капитально отремонтирован и его рыночная стоимость в результате таких действий существенно увеличилась, то он признается совместной стоимостью супругов и при разводе должен быть разделен между бывшими супругами.

Обязательным условием признания дома совместной собственностью должно быть установление факта совместных трат на улучшение недвижимости.

Совместными вложениями считаются затраты, использованные на:

  • капитальный ремонт дома;
  • перепланировку;
  • пристройку помещений;
  • обновление коммуникаций и т.п.

Как разделить дом при разводе

Как и любое другое совместное имущество, раздел дома происходит по двум вариантам:

  • подписанием добровольного соглашения;
  • через суд.

Мирным путем

Конечно, супруги могут договориться устно, не составляя никаких соглашений и договоров. Но такие устные договоренности, как показывает практика, чреваты серьезными последствиями, когда, спустя какое-то время один или оба супруга начинают нарушать договор. Гарантией соблюдения договоренностей станет подписание соглашения о разделе недвижимости.

Такое соглашение необходимо в обязательном порядке заверять в нотариальной конторе, иначе оно не будет иметь юридической силы.

После подписания документа каждый из супругов должен обратиться в Росреестр для фиксации перехода права на собственность, иначе дом по-прежнему будет находиться в совместной собственности оппонентов.

Через суд

Если мирно договориться на получается, остается исковое заявление в суд. Как происходит раздел дома по суду. Тот из супругов, который решил разделить недвижимость через суд, подает исковое заявление о разделе дома, при этом он должен соблюсти подсудность. Заявление подается в тот районный суд, на территории какого района находится спорное жилое помещение.

Исковое заявление составляется с соблюдением всех требований, в нем необходимо указать:

  1. Реквизиты судебного органа (наименование, адрес).
  2. Данные истца и ответчика, а также, при необходимости – других сторон процесса.
  3. Описательная часть. Здесь указывается, когда супруги вступили в брак, если разведены, то дату расторжения брака, дата покупки или постройки дома, на какие средства он был куплен, построен или реконструирован.
  4. Исковые требования. Истец должен описать требуемый порядок раздела жилплощади.
  5. Подпись.
  6. Дата.
  7. Список приложенных документов.

К исковому заявлению истец должен приложить следующий пакет документов:

  1. Документы, удостоверяющие личности сторон.
  2. Свидетельство о браке (если супруги еще не разведены) либо о его расторжении.
  3. Документы на недвижимость.
  4. Экспертное заключение о фактической рыночной стоимости спорной недвижимости.
  5. Справка о составе семьи (с перечнем всех лиц, зарегистрированных в доме).
  6. При наличии несовершеннолетних детей – их свидетельства о рождении.
  7. Квитанция об уплате госпошлины.

Квитанция о госпошлине должна быть оригинальной, все остальные документы могут быть ксерокопиями.

В исковом заявлении истец может так же ходатайствовать о наложении ареста на недвижимость до окончания судебного процесса. Особенно это актуально, если дом оформлен на ответчика по иску, и есть вероятность, что оппонент без ведома истца может продать его.

Как разделить при разводе частный дом, находящийся в ипотеке

При разделе ипотечного дома супругам необходимо учитывать, что пока кредит не погашен полностью, дом находится в залоге у банка, поэтому раздел такой недвижимости имеет свои нюансы.

Как разделить дом, купленный в ипотеку.

Существует несколько вариантов раздела:

  1. Пропорционально долям. В таком случае каждая сторона погашает кредит в пределах своей доли самостоятельно.
  2. Передача дома одному из супругов. В таком случае и весь долг передается собственнику дома. Такой раздел практикуется, когда недвижимость куплена незадолго до развода и раздела имущества и один из супругов не имеет материальной возможности погашать свою часть долга.
  3. Продажа недвижимости и погашение долга. Оставшиеся от выплаты долга средства супруги делят согласно доле каждого.

Любой из способов раздела ипотечного дома должен быть согласован с кредитором. Без

разрешения банка супруги не смогут ни продать, ни разделить дом.

При невозможности мирно договориться о разделе недвижимости, супругам ничего не остается, как обращаться в суд с иском о разделе ипотечного дома.

Если дом приобретен на средства материнского капитала

Существует особый порядок раздела дома, купленного с использованием материнского капитала.  Недвижимость, купленная за материнский капитал, оформляется в общую долевую собственность не только супругов, но и всех детей. Соответственно, при разводе и разделе жилого дома он делится между всеми членами семьи, включая несовершеннолетних детей.

Естественно, при разделе тот родитель, с кем остаются дети, получает помимо своей доли еще и доли всех детей.

Судебная практика

Судебная практика по разделу жилых домов достаточно обширна и разнообразна. О разнообразии судебных решений можно судить по двум примерам из практики.

Пример 1. Супруги Ольга и Николай Г. После трех лет совместной жизни купили небольшой домик в пригороде. Через три года Ольга получила в наследство от отца дачу, которую продала, а на вырученные средства супруги пристроили к дому еще одну комнату, произвели капитальный ремонт, поменяли все коммуникации. Еще через пять лет супруги развелись, но при разделе дома общего языка не нашли. Николай предлагал разделить дом поровну, Ольга же была не согласна, так как вложила в реконструкцию дома личные средства, полученные от реализации наследства.

Николай подал исковое заявление в суд с ходатайством разделить недвижимость поровну между бывшими супругами.

Решение суда было следующим: разделить дом между истцом и ответчиком на доли в соответствии с вкладом каждого в покупку и реконструкцию недвижимости. С учетом того, что дом был существенно улучшен благодаря вкладу личных средств Ольги, она получила долю намного больше, чем ее бывший супруг.

Пример 2. Вадим К. еще до заключения брака имел в собственности дом, доставшийся ему по наследству. Его невеста Елена тоже владела недвижимостью до вступления в брак. Поженившись, супруги решили продать оба дома, а на вырученные средства купить дом побольше, так как планировали много детей.

Семейная жизнь не сложилась и через два года супруги развелись. Встал вопрос о разделе дома, но договориться мирно Вадим и Елена не смогли, бывшая супруга подала исковое заявление о разделе дома. В заявлении она просила суд разделить дом поровну, так как считала, что любое совместное имущество между бывшими супругами должно делиться именно таким образом.

В судебном заседании Вадим сумел доказать, что он вложил в покупку дома в два раза больше средств, чем Елена. Суд, рассмотрев все материалы дела постановил – разделить дом между бывшими супругами на доли согласно вложенным в его покупку средствам каждым из супругов, то есть, Вадим получил две трети дома, а Елена только одну треть.

Раздел жилого дома, как и раздел любой другой недвижимости таит в себе столько различных нюансов, что неискушенный в юриспруденции человек может легко запутаться и наделать много ошибок. Для того, чтобы раздел произошел без лишней головной боли, желательно, хотя бы на первом этапе, обратиться к грамотному юристу. Он проконсультирует, поможет составить соглашение, а если договориться миром не получается – составит исковое заявление и представит, при необходимости, интересы своего доверителя в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)
Загрузка… Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Раздел дома при разводе — как делится между супругами

Приобретение жилья называют сложным и ответственным шагом в жизни семьи, и раздел дома при разводе создает массу споров и разбирательств. Каждый из супругов хочет получить если не весь дом, то максимальную его часть. Такой процесс имеет массу юридических нюансов, знание которых поможет понять, как делится дом при разводе.

Когда возможен раздел

Как делится дом при разводе фотоКак делится дом при разводе фотоЕсли муж переписал дом на жену теперь развод, нужно правильно пройти процесс. Процедура раздела совместно нажитого имущества производится по общей схеме. Это указывает на возможность разделения только жилья, относящегося к совместно нажитому имуществу. Знание категорий делимого и неделимого имущества помогает понять, кому достанется дом или квартира после развода.

Дома и квартиры, полученные или купленные в браке, называют таким имуществом. Независимо от источника средств, а также основного квартиросъемщика, недвижимость подлежит обязательному разделу в рамках правового поля.

Знание юридических нюансов поможет правильно понять, как разделить дом после развода, и действовать согласно закону. Раздел имущества дома после развода невозможен в следующих ситуациях:

  1. В случае получения дома после заключения брака на деньги, вырученные от продажи личного жилья мужа или жены до бракосочетания, раздел недвижимости невозможен. Здесь следует учитывать один момент. Необходимо доказать, что средства, взятые на покупку, относятся к личному имуществу, не подлежащему разделу.
  2. В случае приобретения квартиры или дома до официальной регистрации брака, и оформления ее на одного из супругов, такое жилье не входит в перечень имущества, подлежащего разделу. Независимо от доли участия каждой стороны, недвижимость остается в собственности держателя пакета документов.
  3. Если недвижимое имущество получено по наследству, в подарок или другим способом безвозмездного приобретения, оно не может участвовать в процессе раздела.

Нужно понимать, что раздельное проживание супругов без официального расторжения брака может создать определенные спорные моменты во время покупки недвижимости мужем или женой. В этом случае необходимо официально подтвердить, что источником средств для приобретения выступают личные средства собственника. В противном случае второй супруг или супруга может предпринять попытку инициации раздела дома при разводе.

Подобные нюансы законодательства указывают на возможность раздела дома после развода в таких случаях:

  • покупки;
  • возведения;
  • реставрации или существенной перестройки;
  • обмена недвижимости на жилье, входившее в список совместного имущества.

Такие факторы помогут выяснить, как разделить дом при разводе правильно.

Оформление документов на одного из супругов не позволяет с уверенностью сказать, кому достанется дом при разводе.

Как делится недвижимость при разводе

Как и все совместное имущество, раздел жилья при разводе между супругами, возможен по договоренности сторон. Если заключение подобного соглашения о разделе не представляется возможным, процедура раздела проходит через суд.

Соглашение называют оптимальным вариантом раздела, что указывает на учет интересов обеих сторон, а также экономии средств на судебных издержках.

Если договориться сторонам не выходит, один из супругов должен инициировать раздел через суд путем подачи искового заявления.

Как делят дом при разводе:

  • раздел по долям;
  • натуральный с устройством перепланировки;
  • выделения доли.

Последний вариант предполагает передачу спорной недвижимости в собственность одной стороны с денежной компенсацией для другой.

Раздел по долям

Этот вид помогает правильно определить, как поделить дом или квартиру после развода. Процедура предполагает точное определение части, принадлежащей каждой стороне процесса. Нужно понимать, что разделение на доли условное, и происходит только в документальном формате. Целостность недвижимости при этом не нарушается.

Действующем законодательством обозначено, что супруги имеют одинаковые права на совместное имущество. Это указывает на равноценный раздел. Однако, достигнув договоренностей, эти части могут быть пересмотрены в пользу одной стороны. Они будут учитываться и теперь необходимо разобраться, как поделят дом при разводе. На решение влияют следующие факторы:

  • фактическое раздельное проживание;
  • изменение стоимости жилья силами одной из сторон процесса.

Если муж и жена больше не проживают вместе, и после расставания был проведен ремонт в квартире или реставрация частного дома, это указывает на выполнение действий, повышающих стоимость имущества. В этой ситуации доля супруга, на чьи средства были выполнены работы, будет существенно больше, чем второй стороны.

В ходе разбирательств существующих споров учитывают и фактическое использование жилья каждым супругом после расставания.

Раздел натуральный с устройством перепланировки

Во время подобного вида процедуры необходимо установление долей. На основании полученных результатов происходит натуральный раздел частного дома при разводе между супругами с предоставлением причитающейся доли каждому из супругов. Этот метод указывает на необходимость перепланировки общего жилья на 2 отдельные постройки.

Проведение перепланировки передает в собственность только комнаты, а часть помещений, которые относят к неделимой категории, остаются в долевой собственности обоих супругов.

В случае согласия супругов на совместное использование долевых помещений, которыми могут выступать санузел, ванная комната, кухня, раздел дома проходит быстрее и проще. Если подобная договоренность не достигнута, реализации подлежит проект по полной перепланировке жилья, с устройством всех необходимых помещений для обеспечения нормального существования. К таковым относят кухню, ванную и туалет, отдельный вход и подсобные помещения.

Выдел доли

Выдел доли производится как по соглашению супругов, так и в судебном порядке. Первый вариант предполагает выполнение следующих действий:

  1. Формирование отдельного жилья путем переоборудования или перепланировки существующего дома.
  2. Подписание специального соглашения о выделе долей в собственности.
  3. Обязательное официальное оформление всех изменений и внесением их в техпаспорт.
  4. Регистрация изменений в Росреестре.
  5. Получение документа из ЕГРН после изменений.

Выдел долей в судебном порядке один из супругов должен инициировать этот процесс путем подачи правильно оформленного искового заявления. Такой вариант предполагает назначений ряда экспертиз для установки правильных долевых частей:

  1. Технико-строительная. Определяет возможность проведения перепланировки или переоборудования предмета спора.
  2. Оценочная. Определяет равноценность помещения и размера доли заявителя.

Опираясь на результаты проведенных экспертиз, судебным органом будет вынесено решение о выделе доли заявителю и переоборудования жилья. Эти действия помогают выяснить, как правильно разделить дом при разводе с мужем.

Выплата компенсации

Разделение жилых помещений на равные части в реальной жизни встречается редко. В большинстве случаев один из супругов получает большую часть квадратных метров жилплощади. В подобных ситуациях суд назначает денежную компенсацию стороне, получившей меньшую часть. Эта процедура предполагает несколько вариантов выплат:

  1. Супруг, который стал собственником жилья, выплачивает компенсацию, равную сумме его доли.
  2. Сторона, получившая большую долю за счет другой, выплачивает денежную компенсацию, равную той части доли, которая полагалась другому супругу.

Размер суммы выявляется путем соглашения супругов или назначается судебным органом.

Где происходит раздел совместного жилья

Дом или квартира, которая рассматривается как совместно нажитое имущество подлежит разделу 2 способами:

  • путем подписания мирного соглашения между супругами;
  • с обращением в судебный орган.

В первом случае процесс протекает в упрощенном режиме, и не занимает много времени.

Мирным путем

Этот метод требует правильного оформления документов. В противном случае один из супругов может предъявить претензии на имущество. Устные договоренности в этом случае не имеют юридической силы.

Избежать подобных неприятностей можно путем подписания соглашения о разделе с последующей фиксацией перехода права собственности одной стороне в Росреестре.

Через суд

Как делится дом при разводе фотоКак делится дом при разводе фотоОтсутствие возможности оформления соглашения указывает на необходимость инициации раздела в принудительном порядке. В этом случае один из супругов должен подать исковое заявление в суд того района, где находится предмет спора.

Исковое заявление оформляют в соответствии с образцом, установленным действующим законодательством. Во время заполнения указывают такие сведения:

  • полные реквизиты суда;
  • данные всех участников процесса;
  • подробное описание ситуации с указанием даты вступления в брак, развода, приобретения дома или квартиры;
  • требования истца с указанием желаемого вида раздела;
  • дата и подпись.

К подобному заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

  • паспорта всех участников процесса;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • бумаги на спорное имущество;
  • результаты экспертизы о реальной цене спорного имущества;
  • документ, в которой указывают всех членов семьи;
  • документы детей, если они принадлежат к категории малолетних;
  • платежный документ, подтверждающий факт оплаты госпошлины.

Во время заполнения заявления истец может выразить просьбу о наложении ареста на предмет спора до полного окончания судебного разбирательства. Этот прием особенно актуален в случаях возможности продажи жилья ответчиком.

Как разделить дом при разводе? Пошаговая инструкция.

Раздел дома при разводе

Брачный договор

Другой способ для определения имущественных отношений супругов – это брачный договор. В отличие от соглашения о разделе имущества, данная сделка несколько шире по своему содержанию. Так, например, с помощью договора можно определить судьбу  имущества, которое еще не приобретено и только возможно окажется в собственности супругов. Брачный договор, можно использовать, чтобы  установить судьбу имущества во время брака и в случае его расторжения. Так можно прописать, что дом будет находиться в общей совместной собственности супругов, но после расторжения брака он переходит полностью в личную(раздельную) собственность жены, а мужу выплачивается, денежная компенсация в размере 50 % рыночной стоимости дома.

Как оформить договор?

Составляете документ в электронном виде, так удобней его будет передать нотариусу.

Прописываем положения договора, как будет делиться имущество, в каких пропорциях и т.д.

Если необходим разделить конкретный объект, то используются реквизиты данного имущества (Свидетельство о регистрации , номер, серии , кадастровый номер, метраж, адрес)

Обращаемся к нотариусу, затем в государственные и иные реестры(если кроме дома, вы решите разделит акции или иное имущество)

Уведомляем кредиторов о заключении договора.

Раздел  в судебном порядке

Самый, пожалуй, затянутый и трудный способ раздела имущества. Если супругам, не удается, разделит имущество мирно, то приходиться обращаться в суд, пожалуй этот вопрос стоит рассмотреть в отдельной статье. Но пока мы опишем как наиболее вероятно поступит суд при разделе подобного имущества.

Определите объекты, подлежащие разделу, если это объекты недвижимости (дом, квартира, земельные участки), то в соглашение необходимо указать все реквизиты этого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.). Запомните, что при разделе дома, делиться так же и земля.

Соглашение должно быть оформлено в письменной форме, а также заверено нотариусом, поэтому необходимо, после оформления в электронном виде документа, обратиться в нотариальную контору, чтобы вам заверили эту сделку. Без нотариального удостоверения, данное соглашение будет недействительно.

Поскольку, мы делим недвижимое имущество, которое подлежит регистрации в государственном реестре (Росреестр), то такое соглашение необходимо будет предоставить в уполномоченный орган, для внесения соответствующих изменений.

Как правило, раздел недвижимости разводе осложнен тем, что в натуре такой объект как дом разделить невозможно. То есть, конструкция этого объекта не позволяет разделить дом так, чтобы каждый собственник смог пользоваться автономно этим имуществом. Имеется в виду, что такой объект должен иметь несколько входов, планировка дома позволяет разделить его на симметричные части. Если конструкция дома, позволяет произвести подобный раздел имущества, то подобный дом можно разделить в натуре, в остальных же случаях приходиться говорить о выделе долей в праве пользования объектом имущества.

Соглашение о разделе имущества (о разделе дома при разводе)

Один из наиболее эффективных способов разделить имущественную массу супругов, желающих развестись, является заключение соглашения о разделе имущества. Данная сделка, позволит супругам определить судьбу уже нажитого имущества (как движимого, так и недвижимого, а так же имущественных прав и др.).

Как оформить раздел дома при разводе с помощью соглашения?

И стоимость данных объектов примерно идентично, то суд может определить кому из супругов достается какой дом.

То суд может полностью определить дом в собственность того супруга, которого признает менее защищенной стороной в споре.

Суд может просто определить право собственности, например ½ на дом. Или же определить рыночную стоимость дома, при этом определив, что дом полностью поступает в собственность одного из супругов, при компенсации ½ стоимость дома второму супругу.

Обратитесь к нашим юристам за консультацией :

Lion Lex2020-08-15T15:51:58+03:00
Поделиться статьей

Популярные статьи

ВС РФ объяснил, как при разводе поступать с домами без документов — Российская газета

Неприятную, но очень часто встречающую житейскую ситуацию рассмотрел Верховный суд РФ. Он по жалобе истицы перечитал ее дело о разделе совместно нажитого имущества, в котором ей отказали в дележе недостроенного дома.

Таких разделов при разводах в наших судах — пруд пруди. Идут они тяжело и долго. А главное — многочисленные судебные дележки совместно нажитого добра далеко не всегда устраивают бывших супругов. Вот и в нашем случае истица дошла до Верховного суда, так как была не согласна с решением местных судов. Но этот случай интересен тем, что Судебная коллегия по гражданским делам согласилась с недовольной истицей и посчитала предыдущие решения судов — неправильными.

Камнем преткновения в иске оказался загородный недостроенный дом. У строения не было кадастрового паспорта и его, фигурально выражаясь, в природе не существовало. То есть дом в натуре-то был, а по бумагам — его не существовало. Единственное, что было в наличии — разрешение на строительство дома, выданное на имя теперь уже бывшего мужа.

Истица считала, что если все нажитое при разводе делится пополам, то и этот дом также подлежит разделу. В суде женщина доказывала, что дом почти достроен, осталась лишь отделка. А строился он на общие семейные деньги, которые брали в банках в виде кредитов, добавляли и социальные выплаты. Но вот оформить строение банально не успели.

Бывший муж в районном суде с иском не согласился, не желая делить то, чего формально не было. Но во встречном иске мужчина попросил разделить долги. Районный суд с доводами бывшей супруги также не согласился. Суд заявил, что государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом не произведена. Нет и кадастрового паспорта на объект недвижимости. А все это означает, что спорный дом просто не является объектом гражданского оборота. А поэтому невозможно и определить долю в праве собственности в таком строении, а также признать на него право собственности. Следующая инстанция — апелляция с такими выводами районного суда полностью согласилась.

Вот как разобрал это дело Верховный суд. Его Судебная коллегия по гражданским делам все решения местных судов отменила и велела пересмотреть дело заново, объяснив, какие нормы законов надо будет применить местным судам при повторном пересмотре дела.

В Семейном кодексе есть статья 34, которая говорит, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Понятие — «общего имущества», включает доходы каждого супруга от трудовой и предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности. Общими считаются пенсии, пособия и прочие денежные выплаты, не имеющие целевого назначения. Целевые же выплаты не будут общими. Целевыми считаются суммы материальной помощи, деньги, выплаченные как возмещение ущерба из-за утраты трудоспособности вследствие травмы или какого другого повреждения здоровья.

Общим имуществом супругов кроме денег закон еще считает приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или другие коммерческие организации. А также любое другое нажитое супругами за брак имущество, независимо от того, на кого из них оно было приобретено или кто из супругов платил за это деньги.

По 130-й статье Гражданского кодекса недвижимым имуществом признаются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. Речь идет об объектах, перемещение которых из-за несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Проще говоря — это здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

По этому поводу было специальное постановление пленума Верховного и Высшего арбитражного судов. Пленум был посвящен анализу решения по судебным спорам о праве собственности. Там было четко сказано — на объект незавершенного строительства может быть признано по решению суда право собственности.

И вот вывод, который делает Верховный суд — объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей. В том числе и право собственности. Следовательно, резюмирует суд, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащее разделу. А вот отсутствие кадастрового паспорта на недостроенный дом не является препятствием для его раздела между супругами и признание на него права собственности. Местные суды не назвали никаких обстоятельств, которые могли бы помешать разделу этого дома — сказал Верховный суд.

Как можно разделить дом при разводе

Покупка дома всегда является очень ответственным шагом в жизни семьи, ведь приобретения подобного рода являются одними из наиболее затратных покупок, возможно, за всю жизнь. Накопить на хороший дом денежных средств очень сложно, поэтому, как правило, недвижимое имущество приобретается за счет ипотечных средств. В данной статье вы получите информацию о том, как разделить дом при разводе, какие существуют варианты раздела, а также что делать с домом, если ипотека за него еще не выплачена.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Итак, вопрос о разделе дома после развода является, наверно наиболее приоритетным сразу после решения вопроса о дальнейшем проживании общих детей, поделить данную недвижимость можно следующими путями:

  • Подписать соглашение о порядке совместного использования общего дома после развода. Этот способ наименее популярный, ведь вряд ли супруги продолжат после аннулирования брака проживать вместе, не думая о дальнейшем построении личной жизни.
  • Раздел дома после развода можно осуществить таким образом, что недвижимость в полном объеме достается одному из супругов, который в свою очередь выплачивает другому денежную компенсацию в размере положенной ему доли.
  • Совместный дом продается другому владельцу, а денежные средства, полученные от его продажи, разделяются между гражданами в зависимости от принадлежащих им долей.

Нельзя произвести раздел дома в том случае, если он был куплен мужем или женой до свадьбы на личные денежные средства, либо на финансы родителей, а также не подлежит разделу недвижимость, доставшаяся одному из супругов по наследству или в дар от близких родственников.

Однако, в каждом правиле есть свои исключения. Нередко встречаются ситуации, когда приобретенный до свадьбы жилой дом был в непригодном для комфортного существования состоянии, и в процессе совместной жизни другой супруг вложил в эту недвижимость крупную сумму личных денежных средств, произведя косметический или капитальный ремонт строения. В таком раздел дома после развода положен между обеими супругами, но в разных долях, главное доказать факт того, что второй супруг потратился на восстановление помещения.

Кроме того важно знать, что если в процессе приватизации, вы откажитесь от собственной доли этой постройки в пользу своего супруга, то разделить дом после развода поровну уже не получится. Отказавшись в свое время от части недвижимости, вы не сможете вернуть свои права владения этой собственностью и сможете лишь проживать в данном доме с разрешения вашего супруга.

Способы раздела дома при разводе супругов

Согласно законодательной базе нашей страны в области семейного права, произвести раздел любого имущества, в том числе и недвижимого, приобретенного в процессе семейной жизни можно тремя различными способами:

  • Сейчас актуальным стало составление брачного контракта, в котором супруги изначально прописывают все условия, необходимые для выполнения в случае расторжения их брака. Соответственно именно в данном документе и можно прописать вариант раздела дома при разводе супругов . Этот контракт имеют наивысшую юридическую силу при разделе имущества, и суд будет опираться на требования каждого гражданина, прописанные именно в нем.
  • В процессе семейной жизни или прямо перед самой процедурой развода можно заключить добровольное соглашение, в котором мирным путем договориться о разделе дома после разводе супругов , и всего имущества в целом.
  • Последний способ определения части в общем доме – это раздел недвижимости при помощи суда. В этом варианте будут играть роль только доказательства, предоставленные обеими сторонами, а также качественная защита адвоката, но в том или ином случае, решение будет выноситься при строгом соблюдении законов.

Как разделить дом по долям после развода

Раздел дома на доли осуществляется только на бумаге, т.е. формально, а не непосредственно выделяя для каждого гражданина отдельное помещение. Как правило, если дом был куплен во время семейной жизни, доли между экс-супругами разделяются поровну. Но, опять-таки, при разделе дом по долям после развода , существуют различные факторы, способные повлиять на решение судьи и разделить дом на разные доли для каждого гражданина.

Основными причинами неровного деления долей могут стать: наличие общих детей, оставшихся жить, например, с матерью, которым необходимо больше места для комфортного проживания, а также размер личных вложений каждого из супругов в благоустройство или ремонт общего дома.

Нужно понимать, что выбирая данный способ раздела дома при разводе , у вас не будет отдельных помещений, доступ к которым другому супругу будет запрещен. Все имущество остается в общем пользовании, но каждая из сторон знает, на какую часть недвижимости она может претендовать и какие расходы обязана нести в зависимости от принадлежащей ей доли.

Как выделить долю в натуре из общего дома при разводе супругов

Осуществить данную процедуру можно как обоюдно договорившись именно о таком варианте раздела дома после развода , так и по вынесению судебного решения. Каким вариантом воспользуетесь именно Вы – дело личное, но изначально необходимо понимать какие шаги предстоит пройти.

Итак, для выделения доли в общем доме при разводе супругов , прежде всего надо подписать добровольное соглашение с простановкой подписей каждого гражданина. В документе обоим супругам стоит указать, как был обоюдно разделен общий дом и кому какое помещение достается.

Далее необходимо произвести перепланировку строения таким образом, чтобы у каждого гражданина оказалась изолированная от другого супруга часть дома. Каждое изменение вносится в технический паспорт недвижимого объекта, а затем регистрируется в Росреестре. После получения новой выписки из Единого Государственного реестра недвижимости, супруги становятся собственниками двумя отдельных долей общего дома.

Если выделение доли в общем доме при разводе супругов осуществляется через суд, то ко всем вышеперечисленным шагам, суд добавляет еще два этапа:

  • экспертизу, которая покажет, возможно ли произвести перепланировку общей недвижимости без вреда для строения;
  • оценочную экспертизу, при помощи которой будет осуществлен анализ соответствия выделенной доли каждого супруга его реальной части в этом доме, положенной по закону.

Как разделить дом, купленный за средства от материнского капитала

Материнский капитал предоставляется тем семьям, в которых есть более двух детей. Одним из вариантов использования данных средств является вложение их в недвижимость, в которой будет проживать семья.

Если мужем и женой принимается решение об аннулировании своего брачного союза, то для того, чтобы разделить дом, купленный за средства от материнского капитала , нужно будет учесть пару нюансов: любая недвижимость, приобретенная за эти средства, будет принадлежать семье в общем, а не только отцу и матери. Соответственно, при разделе дома на доли между супругами, будут учитываться еще и дети, так как они являются полноправными членами данной ячейки общества. Поэтому происходить выделение долей в общем доме при разводе супругов будет еще и на несовершеннолетних граждан. Это значит, что тот родитель, с которым остаются жить подростки после расторжения брака, получает и свою часть дома и доли, положенные детям.

Как разделить дом, находящийся в ипотеке при разводе супругов

Как говорилось ранее, ипотека – это самый оптимальный вариант покупки дома. Как правило, договора на покупку недвижимости заключаются на достаточно длинный отрезок времени, за который супруги могут принять решение на расторжение своего брачного союза. Чтобы разделить дом, находящийся в ипотеке при разводе супругов , можно воспользоваться следующими вариантами:

  • Купленный дом делится на определенные доли между супругами, а затем каждый гражданин вносит денежные средства на погашение ипотеки в размере, равной размеру своей доли.
  • Владельцем разделяемого дома, находящегося в ипотеке , становится один из супругов, беря на себя обязательства по дальнейшему погашению кредита. Этим вариантом можно воспользоваться в том случае, если ипотечный договор был оформлен незадолго до распада брака, и другой супруг в силу своей материальной несостоятельности не может вносить деньги на погашение кредита.
  • Приобретенный дом продается третьим лицам, после чего погашается ипотечный долг, а оставшиеся денежные средства экс-супруги делят поровну между собой.

Деление дома с земельным участком при разводе

Правила раздела дома и земельного участка при разводе

Семейный кодекс гласит, что разделу при расторжении брака подлежит то имущество, которое является совместно нажитым. Другими словами, раздел земли между супругами возможен только в том случае, если участок был приобретен уже после свадьбы. В случае, если до заключения брака землей владел один из супругов, или недвижимость досталась ему в дар или по наследству, делить ее после развода не нужно. Если же имущество считается совместно нажитым (было приобретено одним или обоими супругами после заключения брака), при разделе земли после развода каждому из них достается 50% участка и построек на нем.

Еще один нюанс: участок должен быть делимым. В Земельном кодексе РФ есть указание того, какой минимальный размер земельного надела может быть (обычно это 6 соток для дачного участка, 4 сотки для огорода и т.д., но в каждом регионе могут быть свои значения). Если после раздела земельного участка одна или обе части оказываются меньше минимально допустимого размера, он считается неделимым, а значит, не может быть физически разделен между супругами.

Также вновь образованные участки должны соответствовать установленным в данной местности требованиям: например, предоставлять доступ к землям общего пользования, иметь отдельный подъезд и т.д. Если эти условия не соблюдаются, участок также будет признан неделимым. В этом случае есть несколько вариантов того, как поступить:

  • один из супругов добровольно отказывается от своей части земли;
  • участок продается, а вырученные деньги делят пополам;
  • один из супругов вместо доли участка получает компенсацию в виде денежных средств или другого имущества;
  • земельный участок при разводе остается в общей собственности, и устанавливается режим его использования каждым из сособственников.

Достаточно часто на практике можно встретить случаи, когда сразу невозможно установить, является ли земельный участок делимым или нет. В такой ситуации поможет проведение земельной экспертизы, по результатам которой и принимается решение о разделе.

Имеет свои особенности и раздел земельного участка после развода, если на нем находятся постройки, жилые или нежилые. Согласно законодательству, они также должны быть разделены поровну между супругами. На практике обычно выделение доли в натуре очень сложно осуществимо, поскольку разделить жилой дом практически невозможно.

В этом случае здание передается в долевую собственность, и каждый из супругов получает свою долю в доме, и может распоряжаться ею по своему усмотрению. В этой ситуации также возможны варианты, что дом продается, а вырученные деньги делятся, или один из супругов отказывается от своей доли за компенсацию или безвозмездно.

Раздел дома, построенного на участке супруга, при разводе

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 указанной статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется:

«В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ».

При этом право собственности на самовольную постройку может быть установлено только в судебном порядке.

Таким образом, дом, на который не зарегистрировано право собственности, все равно является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Также необходимо иметь в виду, что в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Полагаю, что доказать тот факт, что 90% денежных средств принадлежали вашему отцу, практически невозможно. При рассмотрении данного вопроса вам будет необходимо доказать суду:

а) что именно деньги отца были потрачены на строительство дома;

б) что эти деньги были подарены лично вам, а не вам с супругом.

Исходя из вышеизложенного, у вас имеется две возможности получения причитающейся вам доли в совместно нажитом имуществе.

1. Если дом можно разделить в натуре, необходимо обратиться в суд с иском о признании дома совместно нажитым имуществом, признании права собственности на одну вторую долю дома и выделе вашей доли в натуре. Для этого суду следует предоставить строительно-техническую экспертизу с вариантами раздела дома в натуре.

2. Если дом невозможно разделить в натуре, вы имеете право обратиться в суд с иском о признании дома совместно нажитым имуществом, признании права собственности мужа на дом и взыскании с мужа в вашу пользу половины стоимости дома.

Как поступить с домом в случае развода или наследства

Van Hilten de Vries van Ruitenbeek Advocaten & Mediators (HVR) — юридическая фирма, специализирующаяся на семейном праве и общей практике. Компания HVR, базирующаяся в Гааге, также имеет место встречи в Амстердаме.

Агенты по недвижимости, как правило, говорят вам, что три вещи имеют значение, когда речь идет о стоимости дома: местоположение, местоположение и местоположение. Конечно, мы знаем, что дом — это намного больше, чем просто груда кирпичей.

Однако при посредничестве при разводе и посредничестве по наследству часто очень ясно, что дом — это, прежде всего, груда эмоций.

Дом там, где сердце

В наши дни при разводе необходимость продать супружеский дом кажется более или менее неизбежной. Из домов, проданных в Нидерландах за последние годы, значительный процент связан с окончанием отношений. В 2014 году, например, это было основной причиной 65% продаж.

Отказ от дома и любви

Эмоции, сопровождающие потерю дома, можно до некоторой степени сравнить с тем, что вы переживаете, когда ваши отношения заканчиваются.Или как это влияет на жизнь человека, особенно на детей.

Вот почему при посредничестве бывшие супруги иногда решают создать ситуацию гнездования птиц, по крайней мере, временно. Это означает, что дети могут оставаться в привычной среде обитания, в то время как родители прилетают сюда на несколько недель.

По моему опыту, это может сработать, но только в течение ограниченного периода времени — или, по крайней мере, в отношении родителей. Как только один из родителей заводит новые отношения, постройке птичьего гнезда приходит конец.

Но часто это заканчивается раньше, так как родители хотят создать новую жизнь для себя, неся ответственность только за свое домашнее хозяйство, а не за двоих.

Тем не менее, по крайней мере на короткий период, птичье гнездование обычно считается более благоприятным для детей. Еще одно преимущество этого заключается в том, что родители могут лично испытать то, что они попросят от своих детей позже, когда детям придется менять дом каждую неделю из-за ситуации с совместным воспитанием.

Сохранение семейного дома

Как семейный юрист и посредник, я хорошо осведомлен о том, что договоренность о семейном жилище почти всегда является одной из проблем, с которыми супруги сталкиваются в ситуации развода.

Посредничество и совместный развод предлагают наилучшие условия для создания беспроигрышной ситуации. В определенных ситуациях это должно быть оформлено с помощью нотариуса, так как для эмигрантов может быть лучше заключить (новый) брачный договор с учетом выбора применимого брачного права.Это, вероятно, обеспечит наилучший исход и / или позволит одному из двоих остаться в супружеском доме.

Однако сохранение семейного дома не всегда является целью. Голландское законодательство также не поощряет это, по крайней мере, на период более двух лет.

В разных странах, разные решения

В других странах может быть иначе. В Соединенном Королевстве, например, суды с большей вероятностью согласятся с тем, чтобы мать осталась в семейном доме, особенно в ситуации, когда от матери нельзя реально ожидать, что она найдет подходящее решение для себя и своих детей, если дом продать и разделить капитал.

И это несмотря на то, что, когда дело доходит до сохранения семейного дома, английские суды стараются разорвать как можно больше связей, чтобы позволить обеим сторонам продолжать жить своей жизнью.

Унаследованный дом

Родительский дом также часто является проблемой при наследстве. Следует учитывать не только его рыночную стоимость, но и его эмоциональную ценность, а также возможные культурные или традиционные проблемы.

В сельской местности, например, часто по-прежнему распространена практика, когда старшему сыну разрешается продолжать семейный бизнес из дома или фермы, в результате чего он унаследует гораздо больше, чем другие братья и сестры.

Семейная ситуация «сначала коровы, потом дети» может стать сложным, особенно когда семейный бизнес в конечном итоге продается старшим сыном — добровольно или в результате экспроприации — по приятной цене.

Западные семейные традиции

В крупных городах Западной Европы идея заботы о стареющих родителях, наряду с семейными традициями наследования имущества из поколения в поколение, похоже, немного угасает.

Все большее число людей считают себя автономными или частью «семьи» (сочетание друзей и семьи).

Незападные семейные традиции

С другой стороны, от одного из моих русских клиентов я узнал, что, когда ее отец ушел в отставку генералом из российской армии, он получил в качестве дополнительной пенсии квартиру в Москве. .

Он должен был быть зарегистрирован как общая собственность для него, его жены и его детей. Насколько я понимаю, это обычная практика, направленная на закрепление за детьми наследства.

Таким образом, управление восприятием является важным инструментом успешного посредничества.

Трансграничное наследование

Мои клиенты-эмигранты, которые привыкли время от времени переезжать — даже через континентальные границы — и которые, следовательно, могут показаться нелегко пристроенными к дому, часто владеют домом в своей родной стране.

Этот дом становится единственным якорем в сложной жизни для всей семьи, включая детей. Другими словами, это гораздо больше, чем просто груда кирпичей, которую следует принимать во внимание как часть наследства. И я даже не собираюсь углубляться в юридические дебри трансграничного наследования.

Трансграничное наследство

Европейский Союз недавно ввел новые правила с целью упрощения трансграничного наследования, но остается еще много налоговых вопросов. Например, в разных странах к активам по-разному обращаются для целей налогообложения.

В некоторых странах дома считаются товарами «на месте», а банковские счета — нет. Это означает, что наследование дома стоимостью один миллион евро с ипотекой в ​​один миллион евро и акциями в один миллион евро рассматривается иначе, чем наследование только дома стоимостью один миллион евро.

Международные активы и наследование

От Financieel Dagblad я узнал, что одно из 10 голландских наследств в настоящее время связано с международными активами, а это означает, что налоговые последствия должны быть проверены … и вовремя.

Если международное налоговое право или последствия международного права наследования или социальные и эмоциональные аспекты не будут признаны вовремя, это не редко приводит к конфликту.

И если будет задействовано достаточно денег, это может резко возрасти.В вопросах наследования конфликт, который может возникнуть, часто бывает даже хуже, чем при разводе.

Сложность наследования

Специалисты, вовлеченные в конфликты, связанные с наследством, все больше и больше осознают, что эти конфликты являются следствием не только растущей правовой сложности, но также экзистенциальных проблем и социальной сложности.

Посредничество Stichting Nalatenschaps было создано с учетом этого. Основанная в 2011 году в Нидерландах, она направлена ​​на стимулирование альтернативного разрешения споров по вопросам наследования и конфликтов между поколениями.

Сосредоточение внимания на позитиве

Как семейный юрист я всегда стараюсь расширить возможности своих клиентов по разводу, заставляя их рассматривать развод как переход от семейной жизни к жизни после брака. Я также пытаюсь прояснить, что выделение времени для траура является важной частью процесса исцеления.

Однако, когда речь идет о вопросах наследственного права, позитивного мышления и расширения прав и возможностей зачастую недостаточно — поскольку эти вопросы скорее экзистенциальные. Даже если вы разойдетесь с семьей, у вас все равно останется эта семья.

Цитата Густава Малера кажется уместной, особенно когда речь идет о семейном бизнесе. Он сказал, что «семейная традиция означает передачу огня, а не поклонение пеплу». Иногда полезно напоминать себе об этом.

Эдит ван Руитенбек — юрист / посредник и партнер HVR. Для получения дополнительной информации о разводе:
Свяжитесь с Эдит напрямую
Запланируйте бесплатное 30-минутное вводное собеседование в Гааге или Амстердаме

.

Как получить право собственности на дом разведенным супругом

Развод приводит к разделу всех семейных активов пары. После того, как суд присудит вам семейный дом, следующим шагом будет отстранение вашего бывшего супруга от права собственности. Самый распространенный способ — передать право собственности на ваше имя как единоличного владельца через акт о прекращении права собственности.

Сама по себе форма не доказывает, что у вашего бывшего супруга были права собственности. Для этого потребуется поиск по заголовку. Однако в случае развода стороны могут счесть ненужными расходы на полный поиск по титулу.Обе стороны обычно покупали дом вместе. Таким образом, они уже прошли процесс передачи и знают, кому принадлежит титул.

В акте о прекращении права собственности не указывается название; он просто позволяет одной стороне, праводателю, отойти в сторону. После подачи заявления о прекращении права собственности удаленный супруг может не иметь доступа к собственности без согласия и приглашения единственного владельца.

Исключение разведенного супруга из правового титула на жилище путем отказа от права собственности

Акт о прекращении права собственности — это юридический документ, который передает право собственности на собственность от одного человека к другому.Поскольку обе стороны уже осведомлены о любых возможных существующих проблемах с недвижимостью, акт о прекращении права собственности представляет собой простой процесс, позволяющий отказаться от большого количества документов, которые могут быть связаны с вопросами правового титула. Вот процесс получения акта о прекращении права собственности.

1. Зайдите в реестр документов округа.

Вы можете получить форму заявления о выходе из дома в округе, где проживает дом. В реестре сделок округа представлена ​​форма и существующий акт с юридическим описанием недвижимости.

2. Заполните акт о прекращении права собственности.

Скопируйте юридическое описание в соответствующее место в бланке заявления о прекращении права.

Назовите себя получателем гранта. Назовите вашего бывшего супруга, который передает вам все права собственности на недвижимость, в качестве праводателя.

Внимание! Убедитесь, что лицо, предоставившее право, не передает права только на половину собственности. Лицо, предоставляющее право, должно передать права на все имущество получателю гранта.

3. Подпишите у нотариуса.

Форму должны подписать оба бывших супруга. Нотариус должен засвидетельствовать подписание двумя сторонами.

Регистр сделок теперь может принимать подписанную форму и связанные с ней сборы.

4. Адрес ипотечной ссуды.

Большинство домов предусматривают ипотеку. Обычно ипотека — это совместная ежемесячная ответственность пары по выплате. У вашего бывшего супруга по-прежнему есть законная обязанность платить, пока оба ваши имени остаются в ипотеке.

Суд должен учесть этот вопрос при представлении документов о разводе.Эти документы могут ставить присуждение дома в зависимость от того, что кредитное учреждение освобождает лицо, предоставившее право, от ипотеки. Документы о разводе могут также освободить стороны от любых последствий для будущего финансового поведения друг друга.

В любом случае большинство кредитных организаций освобождают лицо, предоставляющее право, от ипотечной ссуды, когда они получают копии окончательного решения о разводе, любого мирового соглашения и акта о прекращении права требования.

Часто сторона, которая получает семейный дом в результате развода, рефинансирует имущество.В новой ипотечной ссуде будет указано только одно имя в качестве единственного владельца дома и лица, ответственного за соответствующие долги.

После того, как все сказано и сделано

После окончательного развода, если ваш бывший супруг отказывается отказаться от собственности, присужденной вам судом, вам может потребоваться исполнение решения.

Для этого вернитесь к судье, чтобы получить распоряжение суда о прекращении иска. Следуя государственному прецеденту, судья может обвинить вашего бывшего супруга в неуважении к суду или, в качестве альтернативы, распорядиться о передаче собственности вместо заявления о прекращении права требования.

Когда вы получаете дом в рамках решения о разводе, ваш бывший супруг должен отказаться от всех прав на это имущество. Обычно достаточно заявления о прекращении трудовых отношений, но при необходимости вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не является юридической консультацией. Заявления и мнения являются выражением автора, а не LegalZoom, и LegalZoom не оценивал их точность, полноту или изменения в законодательстве.

.

Разводиться? Вот как можно разделить активы

Развод обычно связан с множеством эмоциональных травм, размышлений и финансовых нарушений. Вот несколько способов сохранить финансовую стабильность в это неспокойное время.

Развод — это процесс, который включает в себя множество эмоциональных травм, глубоких размышлений и финансовых нарушений. Как бы нам ни хотелось, чтобы пары оставались вместе, развод во многих случаях неизбежен.

Когда пара расходится, процесс урегулирования может быть, мягко говоря, немного мучительным. Дом, который ранее делили супруги, остается изолированным и становится простым домом, который может быть даже включен в жилищный кредит.

Совместная покупка дома — это огромная инвестиция, и когда вы решите расстаться со своим супругом, это может стать предметом спора. Между эмоциональными потрясениями и социальным давлением центральное место занимает разделение активов и совместных счетов.В этой статье мы рассмотрим методы поддержания финансовой стабильности, пока вы прекращаете отношения со своим партнером.

Дополнительная литература : Как управлять своими финансами после развода

Как вы, возможно, уже предположили, раздел имущества после развода является одной из основных причин споров между разведенными парами. Кто что получает? Есть ли у женщин особые права? Давайте начнем с выяснения этого.

Получают ли женщины долю в собственности мужа?

Настоящий закон гласит, что женщине, подавшей заявление о разводе со своим мужем, не разрешается какая-либо доля в частной собственности ее мужа.Лицо, имеющее законное право собственности на актив, будет иметь полное право распоряжаться им. Положение о востребовании доли в собственности будет принято, если жена сможет предоставить доказательства своего вклада в приобретение актива.

Бывают случаи, когда мужчины покупают дом / собственность на свои личные деньги, но предпочитают указывать его как находящееся во владении своих жен, чтобы использовать более низкий сбор за регистрацию собственности, взимаемый с женщин по сравнению с мужчинами.В таком сценарии жена может по закону сохранять право собственности на имущество.

Дополнительная литература: Финансовый справочник для женщин, имеющих дело с разводом

Новая разработка

Новое событие предполагает, что законодатели страны планируют принять закон, который позволит женщинам требовать права на жилую собственность, принадлежащую их мужьям. Кроме того, положение о том, была ли собственность куплена до или после легализации брака, не имеет силы, и женщина будет иметь право на имущество независимо от того.

В настоящем сценарии рекомендуемая поправка к закону заключается в следующем: распределение активов будет находиться в исключительной юрисдикции суда, то есть суд будет определять долю, которая может быть предоставлена ​​жене. Эти домыслы и поправки формально еще не прижились.

На данный момент это очень просто — даже если одно лицо, возможно, инвестировало свои собственные доходы в покупку актива, собственность останется у того, кто имеет право собственности на нее на законных основаниях.Такие детали важны, и стороны, претендующие на аннулирование, должны знать о них.

Важно помнить, что это может не применяться, если первоначальный владелец, лицо, купившее указанную недвижимость, может предоставить доказательства того, что они несут исключительную ответственность за приобретение этой собственности. Это означает, что если они смогут доказать в суде, что только их усилие привело к добавлению актива, то они могут претендовать на полное владение.

Наследование и право собственности

Когда собственность напрямую наследуется лицом, она остается вне поселения с полной собственностью тому физическому лицу, которому она была оставлена.Очень важно отметить, что распределение собственности вступает в силу только в том случае, если между супругами не было заключено предварительных соглашений.

При отсутствии плана, созданного по взаимному согласию, ведется судебное разбирательство по разделу активов. Сегодня это распространенная норма — распределять активы в зависимости от того, кто их купил, при совершенно четком понимании и соглашении между сторонами.

Недвижимость, приобретенная долевым капиталом

Часто пары покупают недвижимость и активы за счет совместного вклада.Они вносят первоначальный взнос и рассрочку в равных или неравных пропорциях. Лучший способ разделить совместное имущество — разделить его в зависимости от вклада каждого из супругов. Чтобы достичь справедливого распределения, целесообразно просмотреть банковские выписки (обеих сторон) и определить уровень вклада каждой из них.

После завершения анализа сделайте оценку и разделите актив в той пропорции, к которой вы пришли. В случае взаимного соглашения, собственность может быть передана тому или иному владельцу по согласованию, и процесс может быть завершен путем юридической передачи прав назначенному владельцу.

Вы также можете продать недвижимость, если обе стороны сочтут ее подходящей, и разделить прибыль, полученную от продажи. При продаже собственности очень важно учитывать и другие юридические факторы. Например, если дом продается на рынке после трех лет владения, он облагается долгосрочным налогом на прирост капитала.

Однако любая прибыль от продажи, проведенной до этого периода, подлежит налогообложению. Более того, если недвижимость выводится на рынок до пяти лет владения, заявленное снижение налога должно быть отменено.

Дополнительная литература: Как рассчитать долгосрочный прирост капитала (LTCG)

Ваши возможности

Расплатиться с долгами продажей дома

Вы можете продать дом и разделить деньги в соответствии с установленным ранее соотношением. Если у вас есть долг или ссуда, которую вы взяли на дом / собственность, вы можете погасить ее, выплатив деньги, полученные от продажи.

Полное владение недвижимостью

Если по взаимному соглашению решено, что один из супругов должен получить полное владение домом, то это лицо должно передать право собственности ему / ей.Это можно сделать, предварительно узнав текущую рыночную стоимость дома.

На втором этапе необходимо рассчитать долю каждого на основе индивидуальных взносов. Затем человек, сохраняющий полную собственность, должен выплатить другому причитающуюся ему сумму. Таким образом, урегулирование может быть достигнуто без каких-либо проблем.

Совладение Домом

В сценарии, когда пара решает владеть недвижимостью вместе, было бы разумно составить соглашение с полным раскрытием всех претензий и решений, принятых обеими сторонами.

Алименты и Streedhan

Если вы женщина, переживающая развод, вам необходимо знать следующее об алиментах и ​​стридхане.

  • Если жена работает по найму — Независимо от того, работает ли женщина, суд оценит разницу в доходах или чистом капитале между мужем и женой и выплачивает алименты жене для поддержания ее уровня жизни .
  • Если жена безработная — В этом случае суд рассмотрит возраст женщины, ее образование, способность найти работу, а затем определит размер алиментов.
  • Если у пары есть ребенок — В идеале алименты — это не то же самое, что алименты. Стоимость содержания или алиментов на ребенка должен оплачивать отец. Кроме того, если мать тоже работает, то ей тоже придется платить алименты.
  • Если муж инвалид — В этом случае муж будет получать алименты от жены, если он физически неспособен зарабатывать и жена зарабатывает.

Дополнительная литература: Мать-одиночка? Как инвестировать для себя и своего ребенка

Реквизиты алиментов

Верховный суд определил процентную ставку, которую муж должен предоставить в качестве алиментов.Ему нужно будет платить 25% от его брутто-зарплаты. Однако это число может быть меньше или больше в зависимости от конкретного случая.

В некоторых случаях пары могут выбрать единовременную выплату, которая может составлять от 1/5 до 1/3 чистой стоимости активов мужа.

Ежемесячная выплата алиментов рассматривается как доход и облагается налогом в соответствии с налоговой категорией получателя. Плательщик также не будет иметь права на какие-либо вычеты. Тем не менее, единовременная выплата рассматривается как получение капитала и не облагается налогом.

Что такое Стридхан?

Стридхан — это все, что принадлежит женщине или было подарено ей при замужестве, до замужества и во время брака. Он включает в себя все виды ювелирных изделий из золота, серебра, драгоценных и полудрагоценных камней, любую собственность, принадлежащую ей, или другие ценные активы, такие как автомобили, артефакты, картины, бытовая техника, мебель и т. Д.

Streedhan также включает в себя подарки от родственников, родителей, друзей и других родственников.Сюда также включается заработок женщины до или после замужества от работы или бизнеса. А также это могут быть любые сбережения или вложения, сделанные из этого заработка.

Обращение за финансовой помощью в процессе развода

Удивительно отметить, что деньги чаще всего играют решающую роль в делах о разводе. Фактически, он занимает второе место по причинам, ведущим к разводу, и этот фактор может продолжать оставаться проблемной областью после начала рассмотрения дела.

Сила профессионалов, задействованных в судебном разбирательстве, могла взимать за свои услуги довольно высокую плату. Это может стать ошеломляющим, если дело растянуто на какое-то время. Фактически, почасовая оплата бухгалтеров и юристов может довольно быстро истощить ваши сбережения, даже до того, как вы получите какое-либо финансовое обеспечение от урегулирования.

Дело, которое затягивается до урегулирования, может дорого стоить. Принимая во внимание различные судебные заседания, финансовые документы, составление отчетов и другие судебные разбирательства, почасовая оплата юридических услуг может составлять серьезную сумму.

Не секрет, что развод ложится тяжелым бременем на личную жизнь человека, а также отрицательно сказывается на его денежном потоке. Обычно во время развода обе стороны непреклонны, когда дело касается урегулирования. Никто не хочет соглашаться на меньшее, чем то, что, по их мнению, они заслуживают. Вот почему люди продолжают бороться с этим в течение долгих периодов времени.

Если борьба будет продолжительной и затяжной, это может создать финансовые проблемы для участников. Например, если ссуда была взята и из-за расходов, связанных с разводом, она не может быть возвращена, это отрицательно скажется на кредитном рейтинге заемщика.

Это, в свою очередь, может повлиять на шансы на получение будущих займов и денежной помощи. Это становится порочным кругом и может в конечном итоге оставить человека неспособным финансировать дело о разводе.

Вот тут-то и появляется концепция ссуды на развод. Есть много финансовых фирм, которые предлагают ссуды, чтобы люди могли бороться со своим делом, не обанкротившись в процессе.

Фирмы по финансированию развода

Вы когда-нибудь слышали о фирме по финансированию развода? Что-то вроде этого может быть спасательной шлюпкой, призванной спасти вас от утопления во время развода.Некоторым из крупнейших и наиболее известных фирм не требуется кредитный рейтинг или доходы для выдачи ссуд разведенным. Они предоставляют индивидуальные планы для разных клиентов с учетом их конкретных ситуаций. Причиной снисхождения, предлагаемой этими фирмами, является тот факт, что их основное внимание уделяется всей категории рассматриваемого актива и урегулированию, полученному в результате судебного разбирательства. Важно отметить, что принятая клиентура таких фирм ограничена определенной группой доходов.

Обратите внимание на : Хотя фирмы по финансированию развода приобрели большую популярность на западе, они еще не стали нормой в Индии. В Индии такие ссуды могут быть обеспечены небанковскими кредиторами. Если вы не можете получить финансовую помощь от кого-либо для финансирования бракоразводного процесса, вы можете выбрать Личный заем. Он предоставляется без залога, и вам не нужно беспокоиться о раскрытии причин, по которым вы взяли ссуду. Это кредит, который не задают вопросов. Надо подумать.

Развод может быть утомительным и утомительным. Однако стратегическое планирование и исполнение могут немного облегчить этот процесс для вас и вашего банковского счета. Срочно нужна финансовая помощь?

Ищете что-то еще?

Личные финансы на ходу. Получить приложение! Вся информация, включая новостные статьи и блоги, опубликованные на этом веб-сайте, предназначена исключительно для общего ознакомления. BankBazaar не дает никаких гарантий относительно подлинности и точности такой информации.BankBazaar не несет ответственности за любые убытки и / или ущерб, возникшие или понесенные в результате использования такой информации. Тарифы и предложения, применимые на момент подачи заявки на продукт, могут отличаться от указанных выше. Посетите сайт www.bankbazaar.com, чтобы узнать о последних тарифах и предложениях.

Авторские права защищены © 2020 A&A Dukaan Financial Services Pvt. Ltd. Все права защищены.

.

Жена получает 50% доли в собственности мужа после развода

Любите ли вы свою жену? Лучше сделай!

Недели назад в индийские законы о браке было предложено несколько изменений, о которых всем следует знать. Кабинет министров принял закон под названием «Закон о браке (поправка) 2010 года», который находится на рассмотрении в Раджья Сабха, и предлагаются некоторые важные изменения в правах женщин в отношении того, как будет разделено имущество после развода.

Women Rights in husband property after divorce - India Law

Самое большое изменение гласит: « Согласно новому закону о разводе, жена шиллингов находится в собственности, будет 50% во всей жилой собственности ее мужа, независимо от того, что и в других свойствах, ее доля будет определена в соответствии с решением суда. решение.

Доля жены в собственности мужа составляет 50%

Раньше, до этого изменения — женщина имела право на долю в собственности мужа, но в соответствии с законом не было определено количество, это был бы любой процент в зависимости от случая, но теперь с этим предложенным изменением женщины будут пользоваться равными разделение без каких-либо условий во всех жилых помещениях, принадлежащих мужу. Но в этом случае женщина должна будет отдельно подать заявку на ее долю, она должна знать этот закон о «50% доле».

Существенным изменением в этой поправке является то, что это правило применяется ко всей собственности мужа, приобретенной до и после брака, в то время как предыдущий закон гарантировал, что жена получает долю только в той собственности, которая приобретается ее мужем только после брак. Теперь мужчины могут проиграть на этом фронте, если с женой все будет так плохо.

Совместное владение мужем и женой в жилом доме

Теперь вам должно быть ясно, что произойдет в случае, если собственность будет зарегистрирована на совместные имена мужа и жены.Многие пары регистрируют дом на совместное имя, часто оба платят из своей заработной платы, а в некоторых случаях платит только одна сторона (обычно муж). Представьте себе развод — кто сколько получит? Женщины сохранят свою 50% долю, и она также получит половину доли своего мужа в доме, то есть 75% жена и 25% муж.

Права женщин после развода на другую собственность в Индии?

Помимо обязательной 50% доли в жилой собственности мужа, жена также будет иметь право на получение доли в другой собственности, но ее размер не установлен, согласно законопроекту, он будет зависеть от «уровня жизни жена »

Возможен отказ от шестимесячного периода охлаждения

Согласно старому индийскому закону, который регулировал раздел имущества женщин после развода, муж и жена должны были провести вместе не менее 6 месяцев до подачи заявления о разводе, но в этом новом законопроекте о поправках предусмотрены положения об отказе от 6 месяцев, чтобы остыть или уменьшить его, но только если этого хотят и муж, и жена.Это означает, что если один из супругов хочет развестись в «срочном порядке», а другой — нет, это будет невозможно. Это одно из основных изменений в законопроекте, которое поможет тем парам, которые не хотят отбывать этот «6-месячный» период остывания совместной жизни.

Это анти-мужской закон?

Многие группы назвали это изменение законом против брака и мужчин и критически выступили против него, они назвали его законопроектом, полностью направленным против мужчин и нелогичным. Основные проблемы, связанные с поправкой:

  • В законопроекте говорится только о разделе имущества мужа, но не имущества жены.Таким образом, если женщина виновата, она все равно получит 50% доли в собственности мужа, но ее доля в собственности не будет разделена.
  • Основным разочарованием мужчин в этом законопроекте является то, что даже «виновный» может подать заявление на получение доли собственности, и другая сторона должна будет ответить на это. Как правило, согласно старому закону, когда взаимного согласия не было, жертва подает заявку на получение доли собственности, и человек, который является «плохим человеком», должен ответить на это. Теперь, когда его закон изменился, его жена может подать на развод и попросить долю в собственности.
  • Есть опасения, что этот закон будет способствовать увеличению числа разводов, если женщины наверняка смогут легко завладеть имуществом.

Эти изменения вызывают серьезные опасения. Если у мужа одна жилая недвижимость, пожилые родители, которые находятся в финансовой зависимости от него, и есть развод между мужем и женой, жена может получить 50% доли, и в этом случае мужчинам останется 50% собственности, это кажется очень большим. неоправданно. Какая женщина уже владела еще двумя объектами недвижимости на ее имя? Ей не о чем беспокоиться!

Одним из серьезных недостатков этого закона является то, что некоторые мужчины, которые переживают плохую фазу брака, могут преобразовать свою жилую собственность в недвижимое имущество или просто передать ее на другое имя, чтобы спастись от разлуки с 50% долей в худшем случае. кейс.

Заключение

Хотя в Индии бывают случаи, когда женщины лишаются своей доли в богатстве во время развода, а в Индии существует требование строгих законов, которые фокусируются на правах женщин в случае развода, эта поправка, похоже, вышла за рамки того, что в нем есть лазейки, которыми могут воспользоваться женщины. При должном уважении к каждому полу было бы замечательно, если бы существовал какой-то сбалансированный закон, и некоторые мысли были бы направлены на худшие случаи.

Подводя итог, вот вывод из изменений, внесенных в законы о браке.

  • В случае развода женщина будет иметь 50% доли в жилой собственности мужчины
  • Жена должна будет взять на себя инициативу взыскании своей доли в таких случаях.
  • Женщины и дети также будут иметь права на другие активы мужчины, решение будет принято судом.
  • Неважно, было ли имущество приобретено до брака или после него

Что вы думаете об этой поправке? Вы тоже чувствуете, что это слишком анти-мужское, но предназначенное только для женщин? Считаете ли вы правильным оставлять жене 50% доли в собственности мужа в случае развода в соответствии с законодательством Индии? Отметим, что законопроект еще предстоит принять, и сейчас только кабинет внес изменения.После принятия обеими палатами закон еще не стал законом.

Примечание: Информация, представленная в этой статье, основана на различных статьях в СМИ, и точный циркуляр найти не удалось. Также законопроект еще предстоит принять, только тогда он окончательно станет актом и будет реализован.

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top