Как использовать жилищный сертификат: Как приобрести квартиру с использованием жилищного сертификата — Недвижимость

Содержание

Как реализуется жилищный сертификат: 9 этапов

Государство старается разными способами улучшить условия жизни своих граждан. Для людей, у которых имеются сложности с жильем, назначаются разные жилищные сертификаты (ЖС). Они могут быть представлены в трех видах, причем их основным назначением является покупка жилой недвижимости. Выдаются они только гражданам, соответствующим некоторым важным условиям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!

Условия получения документа

Жилищные сертификаты могут быть представлены в трех видах:

  • ценная бумага на конкретную сумму денег, причем деньги выдаются только при составлении договора купли-продажи с продавцом недвижимости;
  • документ, подтверждающий, что у человека действительно имеется право на льготу, но он не представлен ценной бумагой;
  • сертификат, выдающийся гражданам, участвующим в разных подпрограммах, причем основной его целью является улучшение условий жизни граждан.

Важно! ЖС представлен специальным видом облигаций, удостоверяющих возможность владельца купить недвижимость за счет поддержки государства.

Сама суть такого сертификата заключается в том, что в течение некоторого времени накапливается определенная сумма денег, которая далее может применяться для покупки жилья.

Как получить субсидию на покупку жилья в 9 этапов? Читайте по ссылке.

Для получения данного документа должны удовлетворяться некоторые условия, к которым относится:

  • у гражданина не должно иметься собственной недвижимости для проживания, причем учитываются не только объекты в РФ, но и в других странах;
  • при получении сертификата не допускается, чтобы семья получателя занимала какое-либо служебное жилое помещение;
  • получатель должен входить в перечень граждан, которые нуждаются в улучшении условий жизни;
  • учитывается дополнительно официальный стаж работы человека или срок его службы, а также принимается в расчет социальный статус или иные факторы.

Важно! Точный и полный список требований к получателю документа можно узнать непосредственно в органе, занимающемся выдачей сертификатов, причем обычно для этого надо посетить местную администрацию.

Этапы реализации ГЖС

Если удовлетворяются все требования к получателю, то оформить документ на самом деле достаточно просто. Но важно разобраться не только в особенностях его получения, но и в правилах использования.

Как купить квартиру с помощью ЖС? Смотрите видео:

Для этого должны выполняться последовательные действия, причем на руки деньги не выдаются владельцу сертификата.

Все действия делятся на этапы:

Каждому этапу уделяется много внимания, чтобы вся процедура была правильной и оперативной.

Открытие счета в банке

Первоначально надо определиться с банком, причем выбирать надо из организаций, являющихся участниками данной программы.

Важно! Большинство крупных банков, к которым относится Сбербанк или ВТБ24 сотрудничают с государством по разным видам программ.

В выбранном банке открывается счет, после чего его номер сообщается администрации города или другой организации, которая специализируется на выдаче документов.

Открыть счет надо в течение двух месяцев с того момента, как гражданами будет получен сертификат.

Поиск недвижимости

В процессе поиска жилья, которое будет куплено с учетом ЖС, необходимо учитывать нормативы квадратуры на каждого члена семьи.

Образец Государственного Жилищного Сертификата. Фото: stat.mil.ru

Важно! За счет государственных средств допускается покупать жилье, как на вторичном рынке, так и квартиры в новостройке.

Непременно выбирается недвижимость, располагающаяся в регионе, который указывается в сертификате. Жилье должно соответствовать многочисленным санитарным нормам и быть пригодным для проживания.

Допускается выбирать квартиру или дом, обладающий большей квадратурой, чем указывается в нормативах, но в такой ситуации придется внести доплату личными средствами.

Дополнительно требуется проверить чистоту сделки, чтобы не нарваться на мошенников. Весь процесс реализации сертификата должен осуществляться в течение 9 месяцев, поэтому не следует затягивать с поиском жилья.

Какие требования предъявляются к договорам

При оформлении договора купли-продажи на выбранную недвижимость непременно учитываются требования:

  • если стоимость квартиры превышает размер ЖС, то надо определиться с доплатой;
  • непременно в документе прописывается способ перечисления средств за квартиру или дом;
  • в банк документ передается только после его регистрации.

Важно! Продавца недвижимости требуется заранее оповестить о том, что для покупки будут применяться государственные средства, поэтому будут перечисляться деньги по сертификату.

Схема реализации Жилищных Сертификатов. Фото: mstroy.rk.gov.ru

Регистрация документов

Сделка регистрируется в течение месяца после подачи заявления.

Допускается в определенных ситуациях данный срок продлить. Владелец жилья уплачивает стоимость регистрации, которая равна трем МРОТ.

Регистрация права собственности будет производиться покупателем только после того, как деньги будут переведены продавцу банком.

Как оплачивается покупка жилья

Оплата недвижимости осуществляется путем перевода денег безналичным расчетом.

На этот процесс выделяется только 9 дней. Начинается данный срок с того дня, когда договор купли-продажи совместно с другими документами будет передан в банк, где открыт счет у владельца сертификата.

Если планируется доплачивать гражданину за счет своих средств в ситуации, когда не хватает денег по субсидии, то проводится банком проверка.

Непременно перечисляются свои деньги с правильным оформлением документов, так как важно банку удостовериться, что деньги принадлежат именно владельцу сертификата.

Обращение к агентству надвижимости

Если человек впервые пользуется государственной поддержкой, то он может плохо разбираться в том, как надо действовать, чтобы купит недвижимость за счет ЖС.

Важно! Сложность заключается в том, что на покупку жилья после выдачи сертификата выделяется только 9 месяцев, поэтому многие люди просто не могут уложиться в такой короткий срок, поэтому им требуется помощь специалистов.

Найти оптимальное жилье, проверить его и выполнить все формальности может не только сам владелец сертификата, но и специализированные агентства недвижимости.

Желательно обращаться только в организации, у которых уже имеется опыт работы с данными сертификатами.

Какие трудности могут возникнуть при реализации ГЖС? Смотрите видео:

Специалисты фирмы выполняют действия:

  • подготавливают нужные документы для процедуры;
  • грамотно оформляют документацию при необходимости;
  • помогают выбрать оптимальную по размерам и стоимости недвижимость;
  • ведут переговоры с продавцом;
  • нотариально заверяют сделку;
  • помогают в регистрации договора купли-продажи.

Важно! За помощь таких агентств придется заплатить значительную сумму денег, но их действия позволяют действительно быстро воспользоваться сертификатом и стать владельцем жилья.

Особенности привлечения доверенного лица

Каждый гражданин, являющийся владельцем ЖС, имеет возможность воспользоваться помощью доверенного лица, который будет выполнять все необходимые действия для реализации данного сертификата.

Как проверить документы на квартиру перед ее покупкой? Смотрите здесь.

Для этого непременно требуется нотариально заверенная доверенность.

На основании этого документа доверенное лицо может выполнять действия:

  • передавать сертификат в банк;
  • открывать счет в банке от имени другого человека;
  • заключать контракт на покупку квартиры или дома;
  • регистрировать сделку;
  • передавать договор в банк для получения денег по сертификату;
  • распоряжаться счетом.

Важно! В качестве доверенного лица может выступать родственник или посторонний человек, берущий за свои действия определенную плату, причем за счет его привлечения владельцы сертификата могут сэкономить значительное количество средств и времени.

Заключение

Таким образом, жилищные сертификаты дают возможность гражданам стать владельцами собственного жилья, обладающего оптимальными размерами и нужными параметрами для проживания.

Для реализации данного документа требуется выполнить множество сложных действий за короткий промежуток времени.

Если у гражданина нет возможностей или желания заниматься всеми мероприятиями самостоятельно, он может воспользоваться предложениями специализированных агентств недвижимости или доверенных лиц.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| 3 комментария

Условия и сроки выдачи государственного жилищного сертификата

В кризисные времена цены на жилье стремительно увеличиваются — в геометрической прогрессии, и чуть ли не каждый квартал. Помочь в такой ситуации может государственный жилищный сертификат — специальный вид свидетельства, удостоверяющий право той или иной категории граждан на приобретение нового жилья за счет федерального бюджета.

В России выдача таких свидетельств продолжается уже около 10 лет в рамках специальной федеральной программы обеспечения жильем некоторых категорий россиян — переселенцев, социально незащищенных групп населения, молодых семей и тд. Кто может получить этот документ и как это сделать, если вы имеете на это право, мы рассмотрим в этой статье.

По данным соцопросов, устроенных минстроем РФ, до 85% россиян своими жилищными условиями не довольны. Что и не удивительно, с современной тенденцией роста стоимости квадрата можно хоть половину заработной платы откладывать в заветную копилку, но все равно будет не хватать.

Кто имеет право на получение и  реализацию сертификата 

За прошедшие годы условия выдачи государственных жилищных сертификатов неоднократно менялись — как и список категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной квартиры или дома. Эта крупная государственная программа разделена на подпрограммы получения государственного жилищного сертификата, которые как раз и формируются с учетом тех лиц, которые имеют право на получение этого свидетельства.

Действующее законодательство указывает, что сертификат могут получить:

  • военнослужащие, члены их семей (те, кто имеют выслугу более 10 лет, получают право за год до увольнения со службы),
  • работники органов внутренних дел и члены их семей,
  • работники МЧС,
  • жители района космодрома “Байконур”,
  • проживающие в районах, зараженных радиацией,
  • признанные нуждающимися в жилье,
  • переселенцам из районов Крайнего Севера (и приравненных к ним местностей).

А вот, например,  молодым семьям государственные жилищные сертификаты не выдают — для них существует своя программа, которая так и называется «Жилье для молодой семьи».

Для каждой из этих категорий есть определенные условия, и только при их соблюдении человек получает право на получение государственного жилищного сертификата — для военных и их семей одни, для северян — совсем другие. Подробнее об условиях получения статуса держателя сертификата или переселенца можно прочитать в Постановлении Правительства РФ от 21.03. 2006 «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы».

Для порядка субъекты РФ ведут специальный сводный список граждан-получателей государственных жилищных сертификатов, с ним можно ознакомиться на сайте министерства ЖКХ Краснодарского края. Отметим сразу: первыми в очереди на получение сертификата стоят те россияне, чьи жилищные условия были признаны непригодными для проживания по тем или иным причинам — например, у человека вообще нет собственного жилья, а семья большая или жилье, в котором он проживает со своими детьми условиям проживания не отвечает.

Размер гарантированной субсидии в рамках федеральной программы

Для расчета количества денег, которое вы получите, используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. Субсидия является безналичной. Ее размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие.

За счет субсидии можно не только купить жилье, но и оплатить риэлторские услуги, если это потребуется получателю. Только такое условие должно обязательно быть прописано в договоре на получение нового жилого помещения.

Сроки получения государственного жилищного сертификата

Чтобы стать участником программы/подпрограммы, нужно подать заявление в период с 1 января по 1 июля года, который предшествует тому году, когда вы планируете получить новое жилье. Дальше, в общем-то, все просто, нужно только строго соблюдать все сроки — действие сертификата заканчивается через 9 месяцев, и новый вам не предоставит никто.

После получения документа владелец сдает его нотариально заверенную копию в один из банков, уполномоченных федеральным казначейством на обслуживание данной программы (это «Сбербанк», «Газпромбанк», «Зенит», «Уралсиб» или «Росбанк»). На основании заявления держателя сертификата банк открывает на его имя отдельный блокированный целевой счет, деньги с которого можно потратить исключительно на покупку жилья.

Владелец свидетельства в течение срока его действия (напоминаем — это 9 месяцев) должен подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи жилого помещения.

После этого банк в течение пяти дней рассматривает документы и в случае положительного решения в течение десяти рабочих дней перечисляет деньги на счет продавца квартиры.

Какое жилье можно приобрести с помощью сертификата?

Сертификат имеет денежный эквивалент, однако получить в банке «живые» деньги и воспользоваться ими по своему усмотрению строго запрещается.

  1. Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья.
  2. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя.
  3. Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.
  4. Жилье участники федеральной программы могут купить на вторичном рынке любого субъекта РФ, также позволительно покупать индивидуальный жилой дом (либо его часть), одну или несколько квартир (комнат).
  5. При этом законодательство не позволяет приобретать квартиры, площадь которых меньше установленных норм (например, семья с одним ребенком не сможет купить однокомнатную квартиру – даже при условии, что на большую площадь не хватает средств), однако недостающую сумму разрешено компенсировать ипотечным кредитом либо собственными накоплениями.

Как нельзя использовать государственный жилищный сертификат

Выданный государством документ можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, а вот передавать его другому лицу строжайше запрещено законом — это именной документ, и выдается на имя конкретного лица — получателя. Такие действия будут расценены в качестве мошенничества и могут быть квалифицированы по статье 159 УК РФ. Чтобы самому не стать жертвой мошенников при проведении сделок с государственным жилищным сертификатом, вы можете обратиться к нашим экспертам 23kvartiri.ru — мы подберем жилье и проконсультируем по всем аспектам и тонкостям покупки жилья с помощью полученной вами субсидии.

Как получить жилищный сертификат на покупку квартиры?

Жилищный сертификат на покупку квартиры — популярная мера господдержки, которая позволяет с финансовой помощью государства улучшить свои жилищные условия и купить квартиру.

СодержаниеПоказать

Действующие государственные программы по выдаче жилищных сертификатов

Жилищные сертификаты – это документ, подтверждающий предоставление определенному лицу госсубсидии на приобретение жилья. Данный сертификат выдается в рамках Федеральной Целевой Программе «Жилище», которая будет действовать до 2020 года. Ее финансирование производится из федерального и регионального бюджета.

В рамках программы «Жилище» действует несколько подпрограмм, направленных на поддержку разных групп населения. В настоящее время на получение жилищного сертификата могут рассчитывать:

  • молодые семьи;
  • ученые;
  • жители сел;
  • военные пенсионеры;
  • военнослужащие, сотрудники ФСБ, МВД, МЧС;
  • вдовы военнослужащих, погибшие во время службы в ВС;
  • ликвидаторы катастрофы ЧАЭС;
  • переселенцы с Крайнего Севера;
  • лишившиеся жилья граждане;
  • переселяемые с Байконура;
  • вынужденные переселенцы;
  • госслужащие;
  • пострадавшие от наводнений.

Помимо принадлежности к указанной категории, у претендента на сертификат не должно быть иной жилплощади в собственности, либо жилое помещение не соответствует установленным нормам, а его семья должны быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Граждане, которые умышленно ухудшили свои жилищные условия (продали или подарили принадлежащую им квартиру, обменяли ее на меньшую жилплощадь) за последние 5 лет, из участия в проекте исключаются.

Также учитывается, что если члены его семьи ранее получали средства господдержки (например, для строительства частного дома), претендовать на улучшение жилищных условий по программе «Жилище» лицо не вправе.

Сертификат не имеет единого денежного выражения (как например, материнский капитал). Он рассчитывается в индивидуальном порядке и учитывает среднерыночную стоимость жилья в текущем году, социальную норму жилья на человека и количество членов семьи. Так, в настоящий момент норматив площади на семью из одного человека составляет 33 кв.м., из 2 – 42 кв.м., 3-х и более – 18 кв.м. на человека.

Сертификат является целевым: его нельзя обналичить или изменить направление его использования. Средства допускается потратить только на покупку жилья, либо строительство.

Стоит отметить, что жилищный сертификат и материнский капитал можно сочетать. В результате получатели господдержки могут купить квартиру практически без вложений.

Порядок получения

Порядок получения и использования жилищного сертификата для приобретения недвижимости будет следующим.

Этап 1. Подача заявления на получение сертификата

Для получения сертификата требуется обратиться в органы исполнительной власти, которые отвечают за реализацию программы в регионе и подать соответствующее заявление и документы, подтверждающие право заявителя на субсидию.

Между подачей заявления и выдачей сертификата может пройти немало времени. Дело в том, что на получение сертификата действует очередь, а бюджет на реализацию программы на текущий год ограничен. Так, если документы будут поданы до конца 2017 года, в очередь заявителя поставят только в 2018 году. Для каждой категории заявителей действует отдельная очередь: например, для молодых семей она одна, для ученых — другая. Получение сертификата может занять один год, а может и растянуться на несколько лет, если заявителей в категории много.

Этап 2. Рассмотрение документов, представленных заявителем и выдача сертификата

По результатам рассмотрения заявления и верификации документов лицо получает жилищный сертификат. В сертификате прописывается где и какую жилую площадь допускается приобрести за государственные деньги, а также денежное исчисление сертификата.

Если суммы сертификата окажется недостаточно для покупки квартиры, то остаток необходимо будет доплатить из своих сбережений, либо воспользоваться ипотечным кредитом. Обычно сертификат покрывает не более 35-40% от стоимости недвижимости.

Сертификат является именным и его передача другим лицам запрещается (иначе действия владельца сертификата могут быть квалифицированы как мошенничество). Если лицо уже воспользовалось данной мерой социальной поддержки по одному основанию, то получить ее по другому ‒ не получится.

Этап 3. Реализация сертификата

Если органы исполнительной власти приняли решение в пользу заявителя, то можно приступать к следующему этапу: реализации сертификата. Для этого нужно подобрать квартиру, отвечающую условиям программы.

Данная мера социальной поддержки может быть направлена только на приобретение готового жилья. Так что купить с использованием господдержки квартиру в новостройке или строящемся жилом доме нельзя, только если дом уже сдан в эксплуатацию.

Сертификат имеет ограниченные сроки действия и его нужно израсходовать в течение 9 месяцев. Предварительно получатель мер господдержки должен открыть целевой счет в банке: на руки деньги по сертификату не выдаются.

Сертификат не подлежит передаче по наследству, а в случае его неиспользования в течение установленного срока он аннулируется.

Этап 4. Покупка квартиры

После выбора квартиры подписывается договор купли-продажи. В нем необходимо прописать условие о рассрочке платежа, так как государственные средства переводятся продавцу только после предоставления документов, подтверждающих переход права собственности. Этот факт существенно осложняет поиск подходящей квартиры, так как не каждый продавец согласится на подобные условия. Обычно до момента перевода средств от государства квартира находится в залоге у продавца.

Этап 5. Переоформление прав собственности

Сделка купли-продажи предполагает переоформление права собственности в пользу покупателя в Росреестре. На основании прохождения данной процедуры покупатель подтверждает выписку из ЕГРН (аналог свидетельства о собственности), подтверждающую его правовой статус. Квартира должна быть оформлена в собственность всех членов семей, указанных в заявлении. На этом этапе покупатель вносит свою часть платы за квартиру без учета жилищного сертификата.

Этап 6. Перевод средств сертификата продавцу

Заявитель обращается в банк с документами, подтверждающими получение им статуса собственника. Финансовая организация направляет их на проверку в казначейство, после чего банковский счет, на котором заморожены средства госсубсидии должен быть разблокирован. Средства со счета переводятся продавцу.

Поддельный больничный лист может вылиться в уголовное преследование.

Узнайте больше о самой эффективной системе оплаты труда в нашем материале.

Если вам платят зарплату «в конверте» то наша статья, расположенная здесь, вам должна быть очень полезна!

Необходимые документы

Так как перечень потенциальных получателей господдержки весьма разнообразный, то и документы, которые они должны будут представить для подтверждения участия в программе, будут отличаться. Между тем, есть установленный комплект документов, которые предъявляются независимо от категории заявителя:

  1. Заявление на участие в федеральной программе.
  2. Справка, свидетельствующая о необходимости улучшения жилищных условий и признания семьи нуждающейся (этот документ получается предварительно в уполномоченной инстанции).
  3. Паспорт.
  4. Выписка из домовой книги по предыдущему месту регистрации за последние 5 лет.
  5. Копия финансово-лицевого счета за последние 5 лет.
  6. Выписка из Росреестра, подтверждающая отсутствие в собственности иного жилого помещения.
  7. Справка о составе семьи из паспортного стола (указывает на всех прописанных совместно с заявителем лиц).
  8. Документы, подтверждающие родство (для членов семьи заявителя) и личность.
  9. Документы, подтверждающие освобождение служебной квартиры.

В зависимости от целевой категории дополнительно могут потребоваться: пенсионное удостоверение (для военных пенсионеров), медицинское свидетельство (от инвалидов), выписка из приказа о трудоустройстве/копия трудовой книжки (для молодых специалистов и ученых).

Предоставление неполного комплекта документов является основанием для отказа в выдаче сертификата. Поэтому перечень запрашиваемых сведений стоит предварительно уточнить в администрации. Но обычно заявителям разрешают донести необходимые документы в оговоренные сроки.

Таким образом, программа получения жилищных сертификатов позволяет купить квартиру определенным категориям граждан с помощью государственной субсидии. Она будет покрывать существенную часть стоимости квартиры и снизит затраты покупателя. Для получения господдержки нужно принадлежать к одной из льготных категорий и иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Условия и сроки выдачи государственного жилищного сертификата

Жилищный вопрос самый острый для всех граждан. Купить собственную недвижимость молодым семейным людям довольно сложно, чтобы насобирать определенную сумму на квартиру, приходится прибегать к разным методам. Кто-то откладывает ежемесячно некоторую сумму, другие берут ипотечные кредиты. Эти способы доступны далеко не всем. К примеру, семьи с низким доходом просто не могут отложить достаточную сумму денег, а ежемесячные платежи по ипотечным займам для них слишком высоки.

Государство предлагает нуждающимся альтернативу — государственные жилищные сертификаты (ГЖС).

Они позволяют приобрести недвижимости на абсолютно иных условиях, получив безвозмездную помощь от государства. Как и материнский сертификат, получить ГЖС могут лишь определенные категории граждан. Также стоит знать, что наличие данного бланка вводит существенные ограничения по его использованию. Все это в совокупности может привлечь или оттолкнуть нуждающегося в жилье.

Понятие жилищного сертификата

Государственный жилищный сертификат – это специальный документ, который удостоверяет право владельца на покупку жилплощади. ГЖС является именным документом, соответственно воспользоваться им может только получатель. Стоимость сертификата индексируется в зависимости от изменения ценовой политики на рынке недвижимости. Главным показателем для определения стоимости ГЖС является себестоимость построенного жилого объекта, чем она выше, тем больше увеличивается сумма сертификата.

Государственный жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат

Зачастую ГЖС воспринимается гражданами как ценная бумага, но это не вполне так. Полученный сертификат имеет целевое назначение, а потому обналичить его, продав иному лицу невозможно. Жилищный сертификат – это полноправная альтернатива получения безвозмездной жилплощади от государства. Фактически его можно сравнить с ранее выделяемыми в СССР квартирами, но есть и существенные отличия. ГЖС позволяет:

  1. Получить жилье в любом регионе страны.
  2. Добавить к выделенной сумме собственные средства и приобрести помещение подороже и получше.

Но следует помнить и о существующих минусах – сертификат ограничивает выбор вариантов.

Основное назначение

Жилищный сертификат дает право его владельцу приобрести готовую жилплощадь. Зачастую под этим подразумевается покупка квартир на вторичном рынке. Строящееся жилье может приобретаться только в том случае, если объект имеет высокую степень готовности или уже сдан в эксплуатацию.

Назначение ГЖС – обеспечить бесплатными квадратными метрами граждан, которые признаны нуждающимися и не имеют возможности самостоятельно приобрести жилплощадь. Обратите внимание, что получить госпомощь может только тот гражданин, который не имеет собственного жилья.

Использование сертификата подразумевает вариации. Но прежде чем рассмотреть их следует понять какие действия производить с ним нельзя:

  1. Купить квартиру больше или меньше указанного в ГЖС не получится. Если на бумаге проставлено, что деньги выданы для покупки 1-комнатной квартиры 36 м2, то купить 2-комнатную не получится.
  2. Продавец должен иметь статус юридического или физического лица и иметь зарегистрированные на квартиру права собственности.
  3. Использовать документ сверх установленного срока. Если время действия ГЖС вышло, то воспользоваться им не получится.

Из всех существующих ограничений вытекает довольно сложная процедура поиска и покупки, поэтому многие продавцы просто не желают связываться с владельцами таких бумаг.

Категории граждан

Получить сертификат можно только по собственному желанию. Дело в том, что, согласившись на участие в данной программе, гражданин исключается из очереди нуждающихся после приобретения недвижимости.

Человеку, подавшему заявление на участие в программе, могут отказать, если у него есть имеются следующие пункты:

  1. Собственное жилище в виде дома, квартиры, изолированной комнаты.
  2. Забронировано благоустроенное жилье, отвечающее установленным нормам.
  3. Ранее от государства было получено жилье, но оно было продано, обменяно, подарено, в результате чего жилищные условия серьезно ухудшились.

Государственный жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат

Если нуждающийся является военнослужащим, то к нему применяются дополнительные ограничения. Военнослужащий не может рассчитывать на получение сертификата, если один или более членов его семьи:

  • приобрели недвижимость;
  • строят жилье;
  • члены жилищно-строительного кооператива, который спонсируется из федерального бюджета;
  • получили субсидию для этих целей.

Окончательное решение о том, предоставлять заявителю ГЖС или нет, принимает специальная Жилищная комиссия.

Получить сертификат могут следующие категории граждан:

  1. Работающие в рядах ВС, ФСБ, МЧС, МВД, ФСИН и ФСКН. При условии, что они имеют выслугу лет не менее 10 лет либо были уволены по состоянию здоровью. Рассчитывать на помощь такого рода могут родственники погибших при исполнении сотрудников указанных структур.
  2. Работающие на комплексе «Байконур», которые переселяются оттуда в другие зоны РФ.
  3. Переселенцы с районов Крайнего Севера, но только в том случае если их трудовой стаж не меньше 15 лет.
  4. Ученые, до определенной возрастной отметки.
  5. Граждане РФ, которые поменяли место жительства, вынуждено, даже если они приехали из других государств.
  6. Пострадавшие от Чернобыльской АЭС.
  7. Потерявшие недвижимость по причине стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации.

При этом все озвученные условия об отсутствии собственного жилья сохраняются.

Условия получения

Входить в перечень перечисленных категорий лиц недостаточно для того, чтобы получить государственную помощь на покупку жилья. Стать участником программы могут граждане, которые подходят под одну из перечисленных категорий:

  1. В собственности нет никакой жилой площади, предназначенной для постоянного проживания.
  2. Человек живет на постоянной основе в общежитии, коммуналке или служебном помещении, не имея личных квадратных метров.
  3. Гражданин снимает помещение на условиях коммерческого найма, не имея собственной жилплощади.

Все данные о нуждаемости проверяются комиссией, а в случае выявления наличия собственности у самого заявителя или его близких, заявление будет отклонено. Близкими родственниками считают супруга (у), детей, родителей.

Порядок предоставления строго регламентируется принятыми нормативами жилплощади. На сегодня они представлены следующими параметрами:

  1. На одного человека оплачивается 33 м2.
  2. Для двух граждан выделяется 42 м2.
  3. Если семья состоит из более чем двух лиц, то на каждого последующего члена дается дополнительных 18 м2.

Больше никаких ограничивающих условий для получения ГЖС нет.

Процедура выдачи

Принять участие в программе государственного финансирования для покупки жилплощади можно при соблюдении особой процедуры.

Она выглядит фактически идентично для всех категорий лиц, но может иметь некоторые отличия в зависимости от того к какой категории граждан относится нуждающийся и какие у него основания для получения ГЖС.

Предоставляться жилищный сертификат будет следующим образом:

 

  1. Нуждающийся собирает пакет обязательной документации. Ее комплектность стоит уточнять заранее в соответствующих органах.
  2. Заполняется бланк заявления с просьбой о выдаче материальной помощи для улучшения жилищных условий.
  3. Вся документация подается на рассмотрение.
  4. Жилищная комиссия рассматривает поданные бланки и принимает решение о выделении средств или отказе в удовлетворении заявки.

Государственный жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат

Далеко не каждый подавший документы и заявление получит положительный ответ. Огромную роль на принятие решений оказывает размер финансирования. Иногда количество желающих существенно превышает имеющиеся на данный момент возможности. Но если сам кандидат будет признан нуждающимся, то его заявка будет одобрена, а вот ее реализация отложится на определенный период.

Требуемые документы

Процесс рассмотрения кандидатуры нуждающегося может быть начат только при одном условии – подан пакет документации. Это первоначальный и самый важный этап, ведь комиссия ориентируется исключительно на проверенные и подтвержденные данные.

Перечень требуемых бумаг следует уточнять непосредственно в своем регионе. Он может иметь отдельные отличия. Однако в большинстве случаев есть сформировавшийся список обязательных бланков, которые могут дополняться  иными бумагами, по усмотрению местных властей.

В список обязательных к подаче документов входят:

  1. Удостоверение личности.
  2. Справка о том, что гражданин не имеет собственного жилья и нуждается в улучшении своих жилищных условий.
  3. Выписка из домовой книги по последнему месту проживания.
  4. Справка-выписка с лицевого счета по последнему месту жительства об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  5. Свидетельства о рождении детей.
  6. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
  7. Свидетельство о браке или разводе.
  8. Трудовая книжка или выписка из нее.
  9. Справка о том, что человек является вынужденным переселенцем или приехал с Крайнего Севера.

В случае с получением ГЖС военнослужащими, к ним могут быть предъявлены повышенные требования, а перечень документов для них может увеличиться на несколько пунктов.

Органы по выдаче сертификата

Каждая государственная программа реализуется через определенные структуры, которые наделяются полномочиями для проведения проверок предоставленных сведений и выдаче материальной помощи. Получение ГЖС – это сложная процедура и прежде всего заявителю стоит выяснить, куда обращаться с просьбой о рассмотрении.

Заниматься оформлением жилищных сертификатов могут только те государственные органы, которые уполномочены на данное действие. В зависимости от статуса заявителя это могут быть:

  1. Если заявитель трудится в льготных структурах, то ему надо  обращаться в профильное министерство или непосредственно учреждение, где он работает. Так военнослужащие подают заявки в Минобороны, служащие ФСИН в Минюст и т.д.
  2. Лица, работающие на Байконуре, подают документы в городскую администрацию.
  3. Иные категории граждан, подают заявки в жилищную комиссию муниципального совета, по адресу регистрации или фактического проживания, если речь идет о переселении.

Иные структуры не уполномочены на решение жилищных вопросов, потому не могут принять заявление на рассмотрение кандидатуры.

Все указанные структуры действуют по одной утвержденной схеме:

  1. Заявки принимаются ежегодно в период с 1 января по 1 июля. Если подать бланк позже он пойдет на следующий год.
  2. Просьбы удовлетворяются по мере финансирования из федерального бюджета.
  3. На реализацию полученного сертификата отводится ограниченное количество времени.

Повлиять на решение заявитель не может, только уполномоченная структура может дать окончательный ответ.

Получение сертификата

Процесс получения государственного жилищного сертификата может протекать двумя путями:

  1. Заявитель подал документы на рассмотрение с 1-го января по 1-ое июля текущего года и желает получить помощь уже в этом году. Такой процесс подразумевает сбор полного пакета документов для проверки всей заявленной информации.
  2. Гражданин подает заявку на следующие года. Процедура облегчается и для включения его в реестр получателей потребуется лишь два бланка – заявление и справку о необходимости улучшения жилищных условий (в год получения придется собрать все требующиеся бумаги).

Указанные сроки могут не действовать для военнослужащих. Чем раньше будет подана заявка, тем больше шансов попасть под финансирование еще в этом году.

После того как документы от нуждающегося на получение жилищного сертификата будут рассмотрены, а его просьба удовлетворена, наступает время второго этапа процедуры. По сути ГЖС – это только бумажка, которая даже не является ценной бумагой, но ее наличие позволяет впоследствии приобрести жилье. Выданный сертификат указывает сумму субсидирования, которая выделена данному гражданину для улучшения его жилищных условий.

После получения сертификата нуждающийся вновь включается в активную работу. С момента выдачи документа в сжатые сроки ему придется пройти длительную и сложную процедуру реализации полученного права.

Государственный жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат

Процедура реализации

Ежегодно в РФ выдается и реализуется около 10 000 ГЖС.

Эти цифры показывают, что в целом работа в этом направлении ведется довольно серьезная и получить госпомощь вполне реально. Но следует учитывать, что на пути к заветным квадратным метрам нуждающегося будут ожидать немало трудностей. Самым главным препятствием станет стоимость выданного жилищного сертификата. К сожалению, те цены на жилье, которые применяются при расчете госпомощи, абсолютно не соответствуют действительности. Если недвижимость приобретается в небольших населенных пунктах, то еще есть некоторые шансы уложиться в сумму. А вот при покупке жилья в Москве, Санкт-Петербурге или иных крупных городах, без добавки собственных или заемных средств не обойтись. Этот фактор стоит учитывать еще до того, как подавать заявку на участие в программе.

Реализовать полученный сертификат необходимо в крайне сжатые сроки. На покупку жилья отводится всего 9 месяцев. Это не так уж и много учитывая длительность всей процедуры. Обладателю ГЖС придется пройти следующий путь:

  1. Открыть счет в банке.
  2. Подыскать подходящий объект недвижимости.
  3. Заключить с продавцом договор купли-продажи.
  4. Оплатить приобретенное жилье.
  5. Зарегистрировать права собственности на помещение.
  6. Отчитаться о целевом использовании средств.

Каждый этап процедуры реализации жилищного сертификата имеет свои нюансы.

Открытие счета в банке

Государственный жилищный сертификат не может быть предъявлен продавцу в качестве оплаты за выбранную недвижимость. Процедура перевода ГЖС в реальные деньги сложная и многоэтапная. Наличие таких усложнений позволяет государству отследить, куда идут деньги и не дает растратить их нецелевым способом.

ГЖС станет деньгами в следующем случае:

  1. Владелец сертификата откроет банковский счет.
  2. На этот счет будет зачислена указанная в бланке сумма.
  3. После выбора продавца сделка проверяется банковскими служащими.
  4. В случае прозрачности купли-продажи на счет продавца перечисляются деньги.

Суть процедуры заключается в том, что обладатель сертификата не может обналичить средства и потратить их в иное русло.

Открыть счет можно только в том финансовом учреждении, которое уполномочено ЦБ РФ.

Чаще всего получатели госпомощи обращаются в Сбербанк для проведения данной операции. Банковскому служащему предъявляется жилищный сертификат, на основании которого он открывает специальный блокированный счет. Деньги на него зачисляются, но снять их нельзя ни частично, ни полностью без одобрения государственной структуры. Не получится и перевести деньги со счета на счет, если нет такой команды сверху.

Поиск жилья

Переведя деньги на личный банковский счет, надо приступать к следующему этапу процедуры – подбору жилья. Делать это можно самостоятельно, или обратившись к услугам риэлтора. Срок реализации ГЖС достаточно небольшой, меньше года, поэтому зачастую справится своими силами владельцу довольно сложно.

При подборе жилья важно учитывать такие критерии:

  1. Недвижимость должна соответствовать прописанным в ГЖС нормативам. Следует подбирать такое количество комнат, как прописано, и учитывать разрешенную квадратуру жилья.
  2. Приобретаемая жилплощадь должна соответствовать санитарным нормам и иметь в наличии исправные инженерные коммуникации.

А наиболее значимым критерием остается сумма выделенной субсидии. Именно она ограничивает поиски и тормозит процесс. При наличии собственных сбережений в размере разницы между реальной стоимостью объекта и суммой сертификата, купить квартиру несложно. Но к сожалению, излишние материальные ресурсы есть далеко не у всех, поэтому процедура может вызвать серьезные сложности.

Государственный жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат

Нанимая риэлтора, будьте готовы к тому, что все расходы на его услуги лягут на ваши плечи, возместить его работу со средств ГЖС не получится.

Заключение договора

Найдя продавца, можно приступать непосредственно к процедуре купли-продажи, которая выражается в заключение договора. Этот документ составляется по общепринятым нормам и не требует специализированных бланков. Однако при его составлении крайне важно указать все значимые условия сделки и не пропустить ни одного важного аспекта.

Договор купли-продажи может быть составлен самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к профессионалам. В нем обязательно следует указать:

  1. Реквизиты продавца и покупателя.
  2. Адрес и основные характеристики недвижимости, являющегося объектом сделки.
  3. Стоимость жилплощади. Если она превышает сумму сертификата, то необходимо дополнительно прописать какая часть переводится по безналичному расчету, а какая оплачивается покупателем самостоятельно.
  4. Условия передачи денег.
  5. Срок оплаты, предусмотреть точную дату не получится, но стоит указать максимальный период выплат, чтобы не оказаться в ситуации невыполненных обещаний.
  6. Номера банковских счетов как продавца, так и покупателя, для перевода средств с одного на другой.
  7. Иные существенные условия.

Сам договор купли-продажи не заверяется нотариусом, а вот акт приема-передачи объекта должен быть удостоверен в нотариальной конторе. Акт подписывается после полного получения продавцом стоимости жилья. Договор регистрируется в Росреестре или МФЦ.

Оплата

Зарегистрировав договор купли-продажи, владелец сертификата обращается в банк, где у него открыт персональный счет со средствами ГЖС. Он подает документы и пишет заявку на перевод денежных средств продавцу.

Банковская организация проверяет поданные бумаги в течение 30-50 календарных дней. Все поданные бланки подвергаются тщательному осмотру на подлинность.

Длительная процедура проверки может отпугнуть продавца, именно поэтому многие владельцы недвижимости не желают ввязываться в столь долгоиграющие сделки. Но этот процесс имеет и свои плюсы – это своеобразная страховка от обмана, деньги поступят продавцу в любом случае.

После перечисления денежных средств на счет продавца составляется и подписывается акт приема-передачи.

Регистрация права собственности

Покупатель, а теперь уже новый владелец жилья, собирает бумаги на приобретенную недвижимость и подает их в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности. Это последний этап и занимает он немного времени. Если документация подается напрямую в Росреестр, то регистрация будет проведена в течение пяти дней, а при подаче через МФЦ на два дня больше.

В 2018 году свидетельство о праве собственности не выдается. Подтвердить факт перерегистрации можно, запросив выписку из ЕГРН. В ней будут указаны реквизиты нового собственника. Именно она подается в жилищный отдел региона для подтверждения целевого использования средств и завершения процедуры приобретения квартиры на средства государственного жилищного сертификата.

Образцы документов

Заявление на Государственный Жилищный Сертификат

Жилищный сертификат — как его получить и использовать?

г. Пенза • Вопросов: 1

В феврале 2013 года инвалид ВОВ сдал документы на получение жилищного сертификата, но до сих пор неизвестно дадут ему сертификат или нет. Куда обращаться?

вопрос №3101953

прочитан 181 раз

отзывов: 57 457

ответов: 156 561

г. Санкт-Петербург

Обращаться в жилищный отдел администрации района.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3 630

ответов: 12 486

г. Новокуйбышевск

Выясните по месту сдачи документов, можете обжаловать действия сотрудников ПФ или Соцобеспечения прокурору.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 805

ответов: 1 750

г. Волжский

Здравствуйте, обращайтесь с письменным требованием в вашу администрацию.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 855

ответов: 2 948

г. Барнаул

Составьте требование по месту куда сдали документы требование или заявление обязательно зарегистрируйте в канцелярии где сдавали документы если не примут можно направить почтой заказным письмом с уведомлением, но для ускорения процесса лучше прокуратуры ничего нет.

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Киселев А.В.

отзывов: 930

ответов: 2 894

г. Уфа

Это лучший ответ

Добрый вечер! Сертификат выдает министерство труда и социальной занятости, не администрации, не другие органы, обратитесь туда узнайте поставили Вас на очередь или нет, сертификаты выдают по очереди один раз в квартал. Администрация лишь передает документы в министерство, как раз узнаете передали или нет, много случаев, что документы просто хоронят.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 57 457

ответов: 156 561

г. Санкт-Петербург

Конечно обращайтесь в министерство труда и социальной занятости. Долго вам придется ждать.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иркутск • Вопросов: 1

Возможно ли купить квартиру одновременно используя материнский капитал (ребенок достиг трех лет) и жилищный сертификат, выданный инвалиду?

вопрос №12430131

прочитан 4 разa

отзывов: 24 491

ответов: 51 601

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ирина! Возможно. Это не запрещено законом. Вам следует обратится в пенсионный фонд и получить разрешение на использования материнского капитала.

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Замятина О. А.

отзывов: 8 210

ответов: 18 060

г. Уфа

Здравствуйте Ирина. Если материнский капитал и жилищный сертификат принадлежат одной семье, можете использовать их одновременно при покупке квартиры.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 79 561

ответов: 250 601

г. Ставрополь

— Здравствуйте, не факт что вы сможете совместить эти две гос. выплаты, смотря кто вашей семье доводится инвалид. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 599

ответов: 5 150

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Да, можно, установление на распоряжение только одним видом государственной поддержки при покупке объекта недвижимости не предусмотрено.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 363

ответов: 757

г. Бердск

[quote]Возможно ли купить квартиру одновременно используя материнский капитал (ребенок достиг трех лет) и жилищный сертификат, выданный инвалиду? [/quote] Думаю можно, ограничений вроде нет.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 8

Стоим в очереди на получение жилищного сертификата как вынужденные переселенцы с 2003 года. В органах местного самообразования были поставлены на учет в 2000 году. Куда подавать исковое заявление о правильном времени постановки на очередь?

вопрос №13137236

прочитан 15 раз

отзывов: 77 732

ответов: 177 969

г. Пермь

Если намерены обратиться в суд, то исковое заявление необходимо направить в районный суд по месту нахождения городской администрации.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 42 474

ответов: 93 240

г. Челябинск

• Здравствуйте, Исковое заявление вы можете подать в районный суд по месту нахождения органов местного самоуправления Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 30 015

ответов: 58 437

г. Новосибирск

Можете оспорить в судебном порядке, в районный суд подавайте исковое заявление об оспаривании и определении времени постановки на очередь. Удачи.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 544

ответов: 23 031

г. Самара

Решения комиссии обжалуются в районный суд по месту её нахождения; «Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации» от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «»КАСС РФ, Статья 19. Административные дела, подсудные районному суду «»Подведомственные судам административные дела, за исключением административных дел, предусмотренных статьями 17.1, 18, 20 и 21 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции. (в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 103-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции»)

Вам помог ответ: ДаНет

г. Мурманск • Вопросов: 4

Мой отец военнослужащий получал жилищный сертификат по окончании службы. На получение сертификата была заявлена я и мой первый ребенок. Сейчас я хочу приватизировать жилье. Имею ли я право? Или только имеет право мой младший сын?

вопрос №12975119

прочитан 12 раз

отзывов: 79 561

ответов: 250 601

г. Ставрополь

— Здравствуйте, это вы о чём сейчас говорите? Это жильё принадлежит отцу и на него оформлено, никакой приватизации оно не подлежит. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 295

ответов: 59 391

г. Архангельск

Квартира не является муниципальной или государственной, т.е. не подлежит приватизации. Что Вы собираетесь приватизировать?

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 31 433

ответов: 70 430

г. Мурманск

Если Вы ранее не участвовали в приватизации, то имеете право. То, что Вы были заявлены в праве на получение сертификата, — не означает, что Вы участвовали в приватизации жилья, полученного отцом.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 34

ответов: 122

г. Североморск

Здравствуйте. Не вижу препятствий для приватизации жилья на себя. В законе о приватизации указано, что каждый имеет право участвовать в приватизации один раз. Больше оговорок о том, что запрещается участие в приватизации лицам, которые уже обеспечивались государством жилым помещением в собственность тем или иным образом в законе нет.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Якутск • Вопросов: 1

Можно ли продать дом, купленный на жилищный сертификат болевой из 9 ти человек, прежнему владельцу?

вопрос №12660824

прочитан 10 раз

отзывов: 77 732

ответов: 177 969

г. Пермь

Если вы таким образом пытаетесь обналичить материнский капитал, это незаконно, вы можете быть привлечены к ответственности. Продать дом можно только с разрешения органа опеки, если там имеются доли несовершеннолетних детей.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 28 767

ответов: 69 599

г. Краснодар

Можете продать кому угодно. Вы собственник, ст.209 ГК РФ. Закона не запрещает продавать дом и прежнему собственнику. Удачи Вам!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 24 288

ответов: 61 232

г. Москва

Если нет долей несовершеннолетних детей — можно продать обратно по новому договору купли-продажи. Законом не запрещено.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 042

ответов: 73 656

г. Ижевск

Здравствуйте! Можно продать с разрешения органов опеки, потому что в нем есть доли несовершеннолетних детей. При этом детям необходимо выделить другое жилье.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Оренбург • Вопросов: 5

Покупаю квартиру по жилищному сертификату. Нужна ли доверенность на проведение сделки от супруга, если он будет присутствовать при сделке?

вопрос №12445874

прочитан 8 раз

отзывов: 78 286

ответов: 201 754

г. Ростов-на-Дону

Если супруг будет присутствовать при сделке, то и доверенность никакая не требуется, если он будет участником сделки. Если он не участник, то и доверенность не требуется.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 295

ответов: 59 391

г. Архангельск

[i]Нужна ли доверенность на проведение сделки от супруга, если он будет присутствовать при сделке?[/i] Не нужна доверенность. Будет присутствовать — сам за себя сможет расписаться где нужно.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 9 243

ответов: 19 364

г. Пермь

Здравствуйте! Если супруг присутствует при совершении сделки, то никакой доверенности от него не требуется Удачи Вам Спасибо за посещение нашего сайта.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 25 879

ответов: 71 248

г. Чебоксары

Здравствуйте. Нотариальная доверенность необходима в таких ситуациях, когда лицо не может сам представлять свои интересы (в том числе и присутствовать).

Вам помог ответ: ДаНет

г. Пермь • Вопросов: 9

Может ли администрация района выселить меня из квартиры, если она находится в собственности муниципалитета. Дом под снос, жилищный сертификат мне не дали, хотя прописана в этой квартире уже 15 лет?

вопрос №12105822

прочитан 24 разa

отзывов: 29 793

ответов: 79 744

г. Москва

Обязаны предоставить другое жилье. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, затем в суд.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 305

ответов: 24 235

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Перед сносом дома Вас должны переселить в другую квартиру и, соответственно, заключить новый договор соцнайма.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 79 561

ответов: 250 601

г. Ставрополь

— Здравствуйте, нет не может выселить не предоставив другое жильё. Если это произойдёт, обратитесь в прокуратуру с жалобой и в суд. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 332

ответов: 647

г. Кемерово

Доброго времени суток! Выселить вас не могут, вам обязаны предоставить жилье на тех же условиях, в противном случае вы вправе обратиться в суд или прокуратуру. Всего доброго!

Вам помог ответ: ДаНет

г. Челябинск • Вопросов: 3

Могу ли я как вдова, получить жилищный сертификат, если имеющаяся квартира зарегистрирована на дочь, и если это возможно, то в какой орган обратится и какие нужны необходимые документы для этого. Спасибо.

вопрос №11463281

прочитан 15 раз

отзывов: 1 660

ответов: 5 334

г. Пермь

Здравствуйте! В районную администрацию обращайтесь.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 732

ответов: 177 969

г. Пермь

В жилищный отдел местной администрации.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 79 561

ответов: 250 601

г. Ставрополь

—Здравствуйте, вдова кого? Если в квартире у дочери имеется достаточное количество квадрат на человека, то вам жильё не положено. Вы член семьи дочери. Но в Форосе нужно разбираться. Удачи Вам и всё у Вас получится.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 42 311

ответов: 119 464

г. Белорецк

Если на одного члена семьи меньше 12 кв.м.обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий —ст.51 ЖК рф.—учитывается жилье дочери, Вы член ее семьи.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Архангельск • Вопросов: 4

Бабушка вдова ВОВ стояла в очереди на жилищный сертификат около 2 лет, недавно она умерла так и не дождавшись своей очереди, можно еще рассчитывать на получение сертификата?

вопрос №11461740

прочитан 48 раз

Юрист Чекунков С.В.

отзывов: 5 514

ответов: 18 857

г. Пенза

Нет, он не переходит по наследству.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 19 296

ответов: 44 786

г. Алейск

Здравствуйте! Нет, на получение сертификата в очереди стояла бабушка.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 97

ответов: 197

г. Архангельск

Добрый день, к сожалению нет, наследники не смогут получит сертификат, так как он является именным.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 537

ответов: 1 622

г. Вологда

Нет, и даже если бы сертификат был получен, но не реализован, купить на него недвижимость не удалось бы, так как это строго целевая выплата — для улучшения жилищных условий ветеранов ВОВ и их вдов.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Биробиджан • Вопросов: 2

В 2010 г я и мои члены семьи были обеспечены жилищным сертификатом, муж продолжает служить (выслуга 23 г.), так сложилось с мужем разводимся, положено ли будет мужу жилье и через какое время?

вопрос №3044189

прочитан 41 раз

отзывов: 7 508

ответов: 24 602

г. Красноярск

Необходим сертификат.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 7 508

ответов: 24 602

г. Красноярск

Здравствуйте! Так как Ваш супруг использовал право на сертификат в настоящее время он не сможет получить жилое помещение. Лишь только по договору найма служебного жилого помещения. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Жилищный кодекс РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 21 419

ответов: 59 636

г. Абакан

При разводе супруг вправе требовать свою долю в жилье. Если он ее получит, то право на получения сертификата у него не наступит. А вот если он останется без жилья, то у него сохранится в будущем право на получения жил. сертификата.

(текст отредактирован 10.12.2013, 05:23)

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 26 989

ответов: 100 148

г. Санкт-Петербург

Члены семьи это кто? муж тоже? Если муж был включен в сертификат, то развод ничего не меняет. Если не был включен, то то же не меняет. Он жильем не обеспечен.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иркутск • Вопросов: 2

17 августа 2012 года мы получили на бабушку жилищный сертификат вдовы участника ВОВ. В агентство недвижимости обращались. Однако 27 сентября 2012 года бабушка умерла. Можем ли мы теперь получить этот сертификат в наследство?

вопрос №1940418

прочитан 1669 раз

отзывов: 79 561

ответов: 250 601

г. Ставрополь

Ольга. Можете, но по всей вероятности Вам придётся обращаться в суд. На данный момент. Обращайтесь к нотариусу за наследством (Ваша мама), и просите включить в наследственную массу сертификат, если откажет в суд, обжаловать отказ.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 26 989

ответов: 100 148

г. Санкт-Петербург

Именной сертификат не является ценной бумагой и не наследуется. Наследуется только полученное по нему жилье.

(текст отредактирован 02.10.2012, 18:33)

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 50 141

ответов: 113 709

г. Ярославль

У меня есть практика, но пока отрицательная, будем подавать в кассацию, а потом в Верховный… дочери участка войны выдали даже свидетельство о праве на наследство — субсидию, перечисленную на счёт ветерана в банке, она пролежала на счете полтора года, пока наследница решилась подать иск к банку…

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 8 455

ответов: 22 621

г. Москва

Ольга! Нет, не сможете сертификат именной и выдается адресно.

Вам помог ответ: ДаНет

Татьяна

г. Вязьма • Вопросов: 4

Получила по наследству 1/2 доли в однокомнатной квартире. Второй собственник продал долю по жилищному сертификату. Могу ли я сейчас осуществить раздел имущества с новым собственником и каковы мои шансы в этом вопросе?

вопрос №1122680

прочитан 99 раз

отзывов: 26 989

ответов: 100 148

г. Санкт-Петербург

Если вас второй со собственник ставил в известность о продаже ты вы не воспользовались правом преимущественнойьпокупкИ, то как вы мыслите разделить однокомнатную квартыру, если у каждого из вас по 1\2 доли?

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 125

ответов: 951

г. Москва

Татьяна, ваши вопросы с признание договора купли продажи ½ доли недействительным, о жилищном сертификате, о соотношении доли в праве общей собственности и видов жилых помещений, разделе квартиры либо определении порядка пользования квартирой следует задавать на очной консультации. Вам следует обратиться за помощью к адвокату или юристу.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 19

ответов: 180

г. Москва

Татьяна! Вы можете сейчас только определить порядок пользования квартирой, если в отношении этого имеется спор со вторым собственником. Либо, если Вам не было предложено купить долю другого собственника, можете обратиться в суд с иском о переводе на вас прав покупателя только если со времени сделки прошло не более 3 месяцев.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 26 989

ответов: 100 148

г. Санкт-Петербург

Странный совет, определить порядок пользования однокомнатной квартирой. Как считать в углах или в кв. метрах? Нельзя этого сделать.

(текст отредактирован 05.10.2010, 15:40)

Вам помог ответ: ДаНет

г. Уфа • Вопросов: 1

Хотим Купить квартиру которая находится в ипотеке по жилищному сертификату! Возможна ли такая сделка?

вопрос №17545412

прочитан 5 раз

отзывов: 9 777

ответов: 16 711

г. Оренбург

Здравствуйте, Михаил! Возможна, но только в том случае, если будет получено согласие банка (залогодержателя)

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 903

ответов: 2 320

г. Кумертау

Зачем вам лишние проблемы? Ищите жилье без ипотеки и других ограничений. Замучаетесь по судам бегать и деньги с ответчика взыскивать.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 7 763

ответов: 23 606

г. Уфа

В принципе — можно, но вам придётся погасить за нынешнего собственника остаток кредита. При этом имейте ввиду, что выплачивать за него %% за пользование кредитом, а также штрафные санкции за нарушение сроков выплат, вы не должны, это проблемы нынешнего собственника. Если такой вариант устраивает, то подписываете с собственником ДКП и акт приёма-передачи квартиры, а затем сразу же идёте с ним в банк-кредитор,[b] и только в банке передаёте собственнику деньги, что бы всё происходило под вашим контролем[/b]. Тем не менее, даже такой вариант не гарантирует 100%, что нынешний собственник не откажется подавать заявление в Росреестр. Но в таком случае, вы на основании ДКП и акта приёма-передачи квартиры сможете в судебном порядке потребовать гос. регистрации права. И ещё — было бы очень неплохо, если бы нынешний собственник до похода с вами в банк реально передал вам квартиру, т.ч. и вывез оттуда свои вещи.

(текст отредактирован 02.07.2020, 09:01)

Вам помог ответ: ДаНет

г. Симферополь • Вопросов: 3

У меня есть материнский капитал и жилищный сертификат, могу ли я купить квартиру на них если ребенку не исполнилось 3 года.

вопрос №17518473

прочитан 6 раз

отзывов: 563

ответов: 1 160

г. Кольчугино

Да сможете использовать на приобретение квартиры.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 819

ответов: 5 295

г. Москва

Здравствуйте. Сможете применить его.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 611

ответов: 4 175

г. Воронеж

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

ТОЛЬКО при покупке за счёт кредитных средств (ипотека, напр.).

Вам помог ответ: ДаНет

г. Барнаул • Вопросов: 1

Я с отцом получил жилищный сертификат в Байконуре. Мой отец является владельцем сертификата. Моя мать, гражданка Казахстана, имеет недвижимость (дом с земельным участком) на территории РФ. Вопрос такой, может ли отец купить у матери дом, используя жилищный сертификат? Или это незаконная сделка?

вопрос №17490304

прочитан 20 раз

отзывов: 92

ответов: 164

г. Казань

Здравствуйте! Договор купли-продажи между супругами не может быть заключен.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 515

ответов: 25 329

г. Иркутск

Нельзя заключать договор купли продажи между супругами, поскольку всё приобретаемое имущество является их совместной собственностью, согласно ст.34 СК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 9 777

ответов: 16 711

г. Оренбург

Здравствуйте, Артем! Согласен с коллегой. Супруги не могут заключать между собой подобные сделки.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Южно-Сахалинск • Вопросов: 1

Можно ли продать квартиру, купленную по государственному жилищному сертификату.

вопрос №15065925

прочитан 6 раз

отзывов: 34 854

ответов: 92 889

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте. Да, конечно же можно.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 796

ответов: 4 013

г. Новочеркасск

Здравствуйте Ирина. Вы можете продать квартиру, приобретенную на средства ГЖС, поскольку не ограничены в праве распоряжения ею.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 10 377

ответов: 18 549

г. Новосибирск

Здравствуйте Ирина На мой взгляд ни каких запретов на продажу квартиры быть не должно и в рамках закона, собственник распоряжается своим имуществом как пожелает.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Адыгейск • Вопросов: 1

В уже зарегистрированном ДКП квартиры с частичной оплатой по жилищному сертификату грубая ошибка. Со стороны покупателя не внесли в договор как собственника одного члена семьи. Теперь Минфин не перечисляет деньги продавцу. Можно ли доп соглашением внести ещё одного покупателя и указать, что квартира приобретена в равных долях и зарегистрировать в Росреестре?

вопрос №14878343

прочитан 12 раз

отзывов: 57 457

ответов: 156 561

г. Санкт-Петербург

Попробуйте заключить допсоглашение к основному договору (450 ГК РФ), но не факт что Минфин согласится тогда придётся обращаться в суд (131-132 ГПК РФ).

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 68 268

ответов: 152 909

г. Новокузнецк

Статья 421 ГК РФ свобода договора позволяет заключить к договору купли-продажи ст 549 ГК РФ такое дополнительное соглашение Здесь не будет нарушения закона А доп соглашение зарегистрировать в Росреестре.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 30 015

ответов: 58 437

г. Новосибирск

В соответствии со ст. 421 ГК РФ может быть заключено дополнительное соглашение к договору, в данном случае. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1

Жилищный сертификат. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата, а при отсутствии членов семьи — в собственность владельца сертификата. «а при отсутствии членов семьи» — это как понимать? Их вообще типа нет или они будут отсутствовать в какой то момент? При заполнении каких то документов?

вопрос №13602113

прочитан 16 раз

отзывов: 6 437

ответов: 29 546

г. Москва

Жилищный сертификат выдается военнослужащему на состав семьи, который указан в его жилищном деле. Если на момент выдачи жилищного сертификата нет других членов семьи, то сертификат выдается на одного военнослужащего.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 42 474

ответов: 93 240

г. Челябинск

Здравствуйте, Это значит у владельца сертификата просто нет членов семьи, значит он не женат, не имеет детей и родителей и просто живёт один Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 7 822

ответов: 30 268

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Так это то и есть если нет членов семьи совсем то есть получатель сертификата один, а значит соответственно и получает он только на себя.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Нижневартовск • Вопросов: 1

Покупатель купил у меня квартиру по жилищному сертификату. Документы сдал в ПФ 16 ноября. Когда мне поступят денежные средства на счёт?

вопрос №13524290

прочитан 27 раз

отзывов: 381

ответов: 643

г. Владивосток

Здравствуйте Уважаемый клиент Спасибо что обратились на наш сайт за консультацией. В данном случае срок установлен в 30 рабочих дней со дня подачи документов.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 42 474

ответов: 93 240

г. Челябинск

Здравствуйте, Пенсионный фонд перечисляет деньги продавцу в течение двух месяцев, поэтому перед новым годом вы должны получить свои деньги Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 329

ответов: 35 052

г. Тольятти

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации срок выплаты материнского капитала сократился и составляет 1 месяц и 10 дней.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Уфа • Вопросов: 28

Купили на семью по 1/4. 4 человека квартиру на средства Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 гг. Государственный жилищный сертификат. Полагается ли налоговый вычет за покупку квартиры. Спасибо. С уважением Никандр Уфа.

вопрос №13415576

прочитан 10 раз

отзывов: 47 989

ответов: 106 519

г. Рязань

Добрый день, уважаемый посетитель! Только если были внесены личные денежные средства, возможен вычет при покупке Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 875

ответов: 25 972

г. Москва

Здравствуйте. Если вы при этом добавляли свои личные денежные средства, то на личные денежные средства Вы можете Получить налоговый вычет. Если использовали только жилищный сертификат, то налоговый вычет получить не сможете.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 10 249

ответов: 17 003

г. Вологда

Здравствуйте! В данном случае налоговый вычет возможен только с личных денежных средств, которые были внесены дополнительно.

Вам помог ответ: ДаНет


кому положен и как получить

В российском законодательстве предусмотрена программа оказания помощи гражданам в приобретении жилья или улучшении жилищных условий. Подобное подразумевает выдачу жилищного сертификата, на который могут претендовать далеко не все.

Об особенностях получения финансовой помощи следует узнавать заранее – возможно, именно вы сможете улучшить условия проживания.

ЧТО ТАКОЕ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ

Жилищный сертификат – это денежная субсидия на приобретение первого или нового жилья, на которую могут претендовать только определенные слои населения. В первую очередь здесь выделяют малоимущие и многодетные семьи, ветеранов военных действий и прочих лиц.

Администрацией выдается документ на имя получателя с обозначением определенной суммы. Его можно в дальнейшем использовать для приобретения нового жилья или улучшения уже имеющегося (ремонт не входит в список возможного применения денег).

Сертификаты на жилье выдаются в соответствии с федеральной целевой программой «Жилище», утвержденной постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 года № 1050.

На улучшение жилищных условий

Получить государственную помощь на улучшение жилищных условий можно, если у заявителя уже есть жилье в собственности, но оно не отвечает санитарным требованиям и прочим нормативам. К примеру, многодетная семья ютится в однокомнатной квартире, где всем мало места. В этом случае можно претендовать на приобретение большего жилья с помощью государственной программы.

На приобретение жилья

Существует вид сертификата на приобретение своего жилья. Он выдается гражданам, не имеющим собственности на территории РФ и других стран. Это могут быть молодые люди, которые только вступили в брак, инвалиды, не имеющие возможности заработать на собственное жилье, и прочие лица, нуждающиеся в помощи государства.

Действие этого сертификата и условия его получения аналогичны уже рассмотренному виду, поэтому и группы лиц, которые могут претендовать на него, не отличаются.

Другие сертификаты

Отдельно выделяется сертификат на получение жилья. Он рассчитан преимущественно на детей-сирот или воспитанников детского дома, от которых отказались родители (или они были лишены родительских прав). Эта помощь предусматривает именно получение готового жилья. Заявку на сертификат можно подать аналогично предыдущим видам, но дальнейшее пользование им отличается.

Существуют федеральные и региональные субсидии, которые выдаются определенным категориям лиц на ремонт имеющегося жилья, если оно не соответствует нормативам для проживания. Получить их можно посредством подачи заявки в местную администрацию. Комиссия проведет оценку имеющейся для проживания жилплощади с определением работ, которые следует выполнить для улучшения условий. Эта сумма и будет выделена для ремонта.

Важно! Полученные сертификаты для покупки жилья или улучшения жилищных условий должны быть использованы строго по назначению. Как только денежная сумма будет потрачена, владелец документа обязан отчитаться перед местной администрацией о целенаправленности затрат.

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ

Перед тем как рассмотреть вопрос о том, как же получить документ, ознакомимся с перечнем лиц, которые могут претендовать на помощь государства по приведенной программе. В этот список входят следующие категории граждан:

1. Военнослужащие и сотрудники структурных подразделений МВД, но только после увольнения в запас. Здесь также выделяют участников военных действий, например, в Чечне. Важным условием выступает тот факт, что их участие должно было проходить во время обязательной военной службы.

2. Граждане, которые ранее осуществляли трудовую деятельность в закрытых городах. Здесь выделяют военнослужащих или ученых, которые трудились в наукограде.

3. Чернобыльцы – люди, принимавшие участие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

4. Вынужденные переселенцы. Зде

Сертификат на жилье «Молодая семья» 2020: как получить, как использовать

На чтение9 мин. Просмотров5494 Обновлено

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Квартирный вопросКвартирный вопрос в настоящее время волнует большинство людей. Особенно остро он стоит у молодых семей, имеющих детей. Не всегда удаётся в течение жизни накопить нужную сумму на своё, собственное жильё, но получить свой «уголок» мечтает каждый. Так как этот вопрос имеет высокую актуальность, правительство Российской Федерации разработало проект «Молодая семья», цель которого состоит в частичном субсидировании стоимости недвижимости из бюджета страны.

к содержанию ↑

Что из себя представляет этот документ?

Сертификат на жильё подтверждает тот факт, что его владельцу положены бюджетные средства для покупки нового жилья. Благодаря программе все молодые семейные пары имеют право купить свою первую новую квартиру, построить дом или расширить уже имеющуюся у них жилплощадь.

Правила получения данной субсидии прописаны в Постановлении Правительства Российской Федерации номер 1050 от 2010 года. В программе «Молодая семья» могут принять участие только те пары, которые смогут соответствовать определённым критериям.

к содержанию ↑

Главные критерии программы

Существуют некоторые параметры оценки, благодаря которым государство принимает решение, подходит ли семейная пара под программу субсидирования или нет.

Требования:

  • Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.
  • Заработная плата в обязательном порядке должна покрывать оставшуюся часть стоимости недвижимости (субсидия выделяется только на оплату какой-либо части жилья, а семья должна будет оплатить все остальные расходы).
  • Уполномоченные лица должны признать семью действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий. После признания этого факта нужно встать в очередь.

Сертификат на жилищную субсидию

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Перед постановкой семейной пары в очередь специальная комиссия проводит проверку нынешнего жилья семьи. Критерии для оценки семей очень лояльные, стать участником программы может даже та семья, у одного из супругов которой отсутствует гражданство Российской Федерации.

Обратите внимание! Субсидию от государства можно получить только один раз. Остальные варианты исключены.

к содержанию ↑

Какой размер выдаваемой субсидии и от чего он зависит?

Сертификат на жилищную субсидиюТакого рода субсидию супруги получают в виде сертификата или специального свидетельства. С ним она должна прийти в банк для её получения.

После визита банк делает перечисление денежных средств той строительной компании, у которой пара покупала жильё.

Процесс передачи сертификата в банк должен составить не более двух месяцев. По истечении этого периода семья снова должна пройти процедуру сертификации.

Размер субсидии по программе составляет 30% от стоимости недвижимости. А если супруги уже имеют детей — то 35%. Неполная семья с ребёнком также сможет получить свои 35%.

Величина стоимости квартиры определяется исходя из нужного пространства для проживания и стоимости одного квадратного метра жилья (в каждом регионе свои значения).

В случае если у семьи уже есть двое и более детей, а также она получила материнский капитал, то она также может участвовать в программе и использовать два источника бюджета для приобретения недвижимости.

к содержанию ↑

Когда могут отказать в выдаче сертификата?

Не все заявки на участие в программе одобряются. Имеется несколько причин, по которым могут отказать:

  • У супруга или супруги имеется дополнительная недвижимость, в которой они могут спокойно начать жить на текущий момент времени.
  • Общие доходы супругов не смогут покрыть оставшуюся часть расходов на квартиру.
  • Неверные (ложные) данные. В этом случае семью могут даже привлечь к уголовной ответственности за подделку документов.

Семья должна понимать, что принимая субсидию от государства, ей всё равно нужно будет иметь достаточное количество финансовых средств на оплату оставшейся части за квартиру.

Важно знать, что иногда отказ вовсе не означает окончательно принятое решение. Возможно, в прошлый раз супруги неверно заполнили заявление или допустили ошибку. Тогда достаточно просто будет всё исправить и подать заявку заново.

к содержанию ↑

Ограничения по возрасту

Выше было сказано, что возраст каждого из супругов не должен превышать тридцати пяти лет. Но тут очень важно знать, что до наступления 35 лет нужно не только успеть подать весь пакет документов на оформление, но и получить разрешение на получение сертификата от местных органов власти.

Если одному из супругов на момент подачи заявки было 34 года, а до получения согласия ему уже исполнилось 35 лет, то из списка претендентов на субсидию его сразу же исключают. Поэтому обязательно учитывайте временной промежуток рассмотрения заявлений. В некоторых случаях он может быть растянут до года! Чем раньше вы соберётесь участвовать в программе, тем больше шансов получить положительное решение.

к содержанию ↑

Какие требования к жилплощади?

У многих молодых семей до сих пор возникают вопросы по поводу того, как определить, попадает ли именно их жильё под критерии для улучшения своих условий или нет. Чтобы участвовать в программе, квартира семьи должна соответствовать одному или нескольким требованиям из следующего списка:

  1. Квартира находится в аварийном доме или сам дом подлежит сносу (хотя сама квартира подходит под критерии качественности).
  2. Молодая семья проживает в коммунальной квартире, а один из соседей имеет очень опасное заболевание, угрожающее жизни и здоровью всех членов семьи, в частности, детей.
  3. Не хватает «квадратных метров» на каждого члена семьи. Это определяет только специальная комиссия при осмотре недвижимости.
  4. Квартира не соответствует санитарным нормам. Этот факт также сможет определить только комиссия.

к содержанию ↑

Льготная категория граждан

Существует определённая группа граждан, которая сможет получить субсидированную помощь в первую очередь:

  • Семьи, признанные многодетными (где трое и более детей).
  • Матери-одиночки. Тут подходят два варианта: мать, одна воспитывающая ребёнка после развода, и мать, одна воспитывающая детей после смерти/гибели мужа.
  • Ветераны боевых действий и все члены его семьи.
  • Все сотрудники Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Матери-одиночки получают первоочерёдное право на получение субсидий.

к содержанию ↑

Кто рассматривает заявление на участие в программе?

Весь собранный пакет документов нужно передать сотрудникам местных органов власти. Они сами проверят достоверность всей информации, а затем, если нужно, передадут в другие отделы. Заявление можно принести как одному из супругов, так и уполномоченному лицу.

Мнение эксперта

Михайлов Евгений Александрович

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Срок рассмотрения документов может составлять до 10 рабочих дней. После чего органы местного самоуправления принимают решение и уведомляют об этом семью. Как правило, уведомление приходит в виде заказного письма. Если случилось так, что принято отрицательное решение, то в письме указываются причины. Если можно это исправить, то на новый срок подачи документов будет указан там же.

к содержанию ↑

Размеры выплат

Для расчёта размера субсидий государство берёт формулу:

СтЖ = Н*РЖ, где:

  • Н — стоимость одного квадратного метра жилья, которая определяется региональной мэрией, согласно их нормативам.
  • РЖ — размер жилой площадь, минимальная площадь, на которой должна уместиться вся семья. Тут уже учитывается общее количество членов семьи.
  • СтЖ — это исходная стоимость жилья, эта величина также имеет свойство меняться.

Как меняется сумма сертификата от количества членов семьи:

Количество членов семьи Проценты от общей стоимости недвижимости, которые выплачивает государство
Двое 30%
Трое 35%
Четверо 40%
Пятеро 45%

Обратите внимание! Субсидия семьям рассчитывается только один раз перед получением сертификата. После чего сумма выплат меняться не будет, здесь не имеет значения, на протяжении какого срока действует сертификат.

к содержанию ↑

Кри

Учебное пособие по установке сертификата SSL

— Пошаговые инструкции

Как установить сертификат SSL

SSL-сертификат — это текстовый файл с зашифрованными данными, который вы устанавливаете на свой сервер, чтобы вы могли защитить / зашифровать конфиденциальную связь между вашим сайтом и вашими клиентами. Узнайте больше о сертификатах SSL.

После того, как вы создадите CSR (запрос на подпись сертификата) и купите сертификат, наша группа по валидации проверяет и обрабатывает ваш запрос на сертификат.(Узнайте больше о процессе проверки сертификата.) После проверки мы выпускаем ваш сертификат SSL и отправляем его вам по электронной почте. Вы также можете загрузить свой сертификат SSL в своей учетной записи DigiCert.

Промежуточный сертификат

Когда вы устанавливаете сертификат SSL на сервер или приложение с поддержкой SSL, вам также потребуется установить промежуточный сертификат. Этот промежуточный сертификат устанавливает надежность вашего SSL-сертификата, привязывая его к корневому сертификату вашего центра сертификации (SSL-сертификат, выпущенный DigiCert → промежуточный сертификат → корневой сертификат DigiCert).Для завершения цепочки доверия сертификатов браузеру требуется наличие промежуточного сертификата. Узнайте больше о роли промежуточных и корневых сертификатов.

Примечание: Для некоторых серверов (например, Microsoft) промежуточные сертификаты связаны с сертификатом SSL.

Нужно создать свою CSR? »
Необходимо приобрести сертификат SSL? »

Общие платформы и операционные системы

Microsoft IIS

Инструкции:

Подробнее:

Сервер Microsoft Exchange

Инструкции:

Подробнее:

Сервер Apache (OpenSSL)

Инструкции:

Подробнее:

Сервер Tomcat (Keytool)

Инструкции:

Подробнее:

Microsoft Lync

Инструкции:

Подробнее:

Проверьте установку сертификата

После установки сертификата мы рекомендуем вам убедиться, что все работает правильно.Воспользуйтесь нашим бесплатным инструментом диагностики установки SSL, чтобы проверить установку сертификата. Или же, чтобы упростить поиск и управление всеми сертификатами в вашей сети, воспользуйтесь нашим бесплатным инструментом Discovery Cloud.

Не забудьте сделать резервную копию

После установки SSL-сертификата рекомендуется сделать резервную копию сертификата и сохранить ее в надежном месте. Если сервер выходит из строя или его необходимо заменить, гораздо проще защитить новый сервер.

Инструкции по установке сертификата

для платформы / ОС

.

Сертификат по ипотечному консультированию и практике (CeMAP)

После того, как вы квалифицируетесь как консультант по ипотеке, пройдя CeMAP, вы можете перейти к получению диплома CeMAP (уровень 4), пройдя еще один модуль, Advanced Mortgage Advice. Узнайте больше здесь.

Вы также можете пройти обучение для получения сертификата уровня 3 в выпуске акций (CeRER), чтобы расширить спектр продуктов, по которым вы можете давать советы. Узнайте больше здесь.

Вы можете подать заявку на получение статуса CeMAP Professional.Это статус, который вы можете показать своим клиентам, работодателям и коллегам, чтобы подтвердить, что вы активно занимаетесь личным развитием, чтобы убедиться, что ваши знания в сфере ипотечного кредитования актуальны, работают профессионально и этично и имеют диплом CeMAP или CeMAP.

У нас два статуса »: если у вас есть CeMAP или Advanced CeMAP, вы можете подать заявку на получение профессионального статуса CeMAP, а если у вас есть диплом CeMAP более высокого уровня или DipMAP, вы можете подать заявку на получение статуса Advanced CeMAP Professional. Узнайте больше о профессиональном статусе здесь.

Если вы подумываете об изменении своей роли консультанта, вы можете рассмотреть возможность обучения для получения нашей квалификации финансового консультирования, которая включает сертификаты и дипломы в области финансового консультирования, парапланирования и более специализированных областей, таких как пенсионные переводы, планирование дальнейшей жизни и долгосрочный уход. Наш Advanced Diploma in Financial Advice обеспечивает прямой путь к статусу Chartered. Узнайте больше здесь.

Вы можете стать участником и воспользоваться многочисленными преимуществами членства, включая возможности непрерывного профессионального развития, заявления о профессиональном статусе, а также нашу сеть выпускников и мероприятия.Посетите нашу страницу членства, чтобы узнать больше.

После того, как вы квалифицируетесь как консультант по ипотеке, пройдя CeMAP, вы можете перейти к получению диплома CeMAP (уровень 4), пройдя еще один модуль, Advanced Mortgage Advice. Узнайте больше здесь.

Вы также можете пройти обучение для получения сертификата уровня 3 в выпуске акций (CeRER), чтобы расширить спектр продуктов, по которым вы можете давать советы. Узнайте больше здесь.

Вы можете подать заявку на получение статуса CeMAP Professional. Это статус, который вы можете показать своим клиентам, работодателям и коллегам, чтобы подтвердить, что вы активно занимаетесь личным развитием, чтобы убедиться, что ваши знания в сфере ипотечного кредитования актуальны, работают профессионально и этично и имеют диплом CeMAP или CeMAP.

У нас два статуса »: если у вас есть CeMAP или Advanced CeMAP, вы можете подать заявку на получение профессионального статуса CeMAP, а если у вас есть диплом CeMAP более высокого уровня или DipMAP, вы можете подать заявку на получение статуса Advanced CeMAP Professional.Узнайте больше о профессиональном статусе здесь.

Если вы подумываете об изменении своей роли консультанта, вы можете рассмотреть возможность обучения для получения нашей квалификации финансового консультирования, которая включает сертификаты и дипломы в области финансового консультирования, парапланирования и более специализированных областей, таких как пенсионные переводы, планирование дальнейшей жизни и долгосрочный уход. Наш Advanced Diploma in Financial Advice обеспечивает прямой путь к статусу Chartered. Узнайте больше здесь.

Вы можете стать участником и воспользоваться многочисленными преимуществами членства, включая возможности непрерывного профессионального развития, заявления о профессиональном статусе, а также нашу сеть выпускников и мероприятия.Посетите нашу страницу членства, чтобы узнать больше.

.

Жилищный сертификат ▷ Испанский перевод

ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ НА ИСПАНСКОМ ЯЗЫКЕ

Результатов: 122516, Время: 0.2153

жилье

недвижимостьжилье

сертификация сертифицированный сертификат

сертификат сертифицированный сертификат

сертификатовсертифицированныхсертификатов

Примеры использования жилищного сертификата в предложение и их переводы

Беременные несовершеннолетние и молодые семьи также имеют право на получение жилищного права сертификата . Откройте для себя все, что вам нужно, и просмотрите все, что вам нужно.(l) беременные несовершеннолетние и молодые семьи также имеют право на получение жилищного сертификата . Las menores embarazadas y las familias jóvenes tienen también derecho a un Certificado de calificación para conguir vivienda ..Жилищный сертификат

▷ Французский перевод

Жилищный сертификат ▷ Французский перевод — Примеры использования жилищного сертификата в предложении на английском языке ле ботье (1041) иммобильер (281) Ле Картер (266) абритер (10) дю logement (8967) Объемы прямого государственного финансирования строительства жилья обусловлены влиянием на рынок жилищных сертификатов . Прямое государственное финансирование строительства зависит от воздействия сертификатов на марше.В 2007 году с этой целью выдано 1 287 государственных жилищных сертификата ; этого пока недостаточно для решения жилищных проблем вынужденных переселенцев, в том числе проживающих в республике ингушетия. En 2007, 1 287 сертификатов Donnant droit à une aide à l’acquisition de logements ont été octroyés à cette fin, ce qui est nettement not to resoudre dans un avenir proche le problème du logement ceux qui vivent en république d’ingouchie..

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top