Как исправить наложение границ земельных участков: что делать при смещении, судебная практика, порядок заключения о пересечении

Содержание

Исправление реестровой ошибки, наложение границ земельного участка, что делать?

Уважаемый читатель, в настоящей статье мы Вам расскажем о наиболее часто встречающихся проблемах, возникающих  у собственников участков земли при учете их   в Едином госреестре недвижимости, в частности обсудим такой проблемный и наболевший вопрос, как наложение границ земельного участка при межевании.  В рамках данной публикации мы постараемся указать способы решения возникших проблем исходя из практики решения аналогичных проблем нашими специалистами.

Мы постараемся ответить на такие популярные вопросы

  • как исправить наложение границ земельного участка в СНТ?
  • как выявить и устранить реестровую ошибку?
  • какие методы исправления реестровых ошибок наиболее эффективны?
  • приведем практические примеры из личного опыта по исправлению ошибок, допущенных сотрудниками кадастровых компаний и сотрудниками регистрирующих органов.

Начнем с такого понятия как реестровая ошибка, понятие для законодательства в сфере учета недвижимости новое, поскольку большинство землепользователей уже успело привыкнуть  к такому понятию, как кадастровая ошибка.

А выявление в землеустроительных документах  Кадастровой ошибки и ее дальнейшее устранение  зачастую не совсем верно ассоциировалась исключительно с устранением наложений границ земельного участка. Однако такое понятие, как кадастровая ошибка , как  и сам государственный кадастр недвижимости ушли в прошлое. Напомню, что в 2017 году Единый госреестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости были объедены в единый реестр – ЕГРН (единый госреестр недвижимости).

образец схемы по захвату границ

 

Итак  реестровая ошибка — это та же   кадастровая ошибка  ( в соответствии с  действовавшим до 2017 года законодательством)   в данных на объект  какой-либо недвижимости, которая была совершена  по вине или недосмотру помощника кадастрового инженера или самого кадастрового инженера.

Кстати!! Именно реестровая ошибка зачастую порождает спор с соседями о границах земельного участка.

Как правило такая ошибка допускается при изготовлении  межевого плана (для участков земли) или технического плана (для зданий, строений, сооружений) объекта недвижимости. Исправляется такая ошибка либо по решению регистрационного органа, либо, если в результате исправления могут быть затронуты права третьих лиц, то по согласию    таких  лиц, либо по решению уполномоченного судебного органа.

Реестровая ошибка может содержаться, как в сведениях о помещении, здании, сооружении так и в сведениях о выделенном участке земли.

Рассмотрим вариант, когда реестровая ошибка содержится в сведениях об уже выделенном  участке земли. Приведем наиболее простой вариант реестровой ошибки.

В соответствии с документами (межевым планом) в сведения ЕГРН были ошибочно внесены данные об причислении земельного участка к особой категории земель сельскохозяйственного назначения, в то время как он уже располагался   в  территориальных границах городского поселения и относился соответственно к категории земель населенных пунктов. Такая внесенная в реестр ошибка может быть устранена  на основании оформленного по необходимым требованиям  заявления собственника земли    с приложением  подтверждающих документов о  том,  что  земельный участок в установленном действующими нормативными актами  порядке был отнесен  к соответствующей категории земель.

Наложение границ что делать

Рассмотрим более сложный случай, когда реестровая ошибка представляет собой пересечение границ.    Отвечаем на вопрос что делать при наложении границ земельных участков.

В этом случае в обязательном порядке готовится межевой план, который представляется собой документ на исправление реестровой ошибки, в состав такого межевого плана включается акт согласования. Акт согласования должен быть собственноручно или по доверенности подписан смежным землепользователем.

Далее возможно два вариант развития событий.

  1. Вы обращаетесь к смежнику (смежному землепользователю), границы участка земли которого пересекли   Ваш участок  с просьбой подписать акт согласования границ в связи с внесением  исправлений  и исправлений ошибки реестра. Он добровольно подписывает акт, и вы вносите изменения в сведения ЕГРН, получаете выписку на участок в исправленном варианте.

2. Во втором случае , когда имеют место споры о наложении границ земельного участка, возможен вариант, когда   смежник участка, в результате межевания, которого допущено наложение границ отказывает и не подписывает акт согласования.

Иск о наложении границ земельного участка

Если в добровольном порядке акт согласования не утверждается смежником, то придется обращаться в суд и исправлять ошибку в судебном порядке. Исковое заявление об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки  и наложении границ сможет составить только грамотный земельный юрист с многолетним опытом работы.

 В суде необходимо будет провести землеустроительную независимую экспертизу, в ходе которой кадастровый инженер подтвердит наличие ошибки. Вопросы для землеустроительной экспертизы при наложении границ поможет сформулировать земельный юрист.

полевые работы по исправлению реестровой ошибки

 

Досудебный порядок исправления реестровой ошибки

Ниже приведен пример реестровой ошибки и ее исправления в досудебном порядке из нашей практики.

Садово-дачный участок , принадлежащий гражданину  Иванову И.Д. законным образом был поставлен на учет в Единый государственный реестр земель ( сейчас это ЕГРН)  в  2004 году в соответствии с требованиями   Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Законность постановки участка земли  в Единый государственный реестр земель  подтверждали   следующие официальные документы:

  • Свидетельство о проведении установленной государством процедуры по регистрации права на участок земли, выданное управлением Федеральной регистрационной службы
  • Описание земельных участков с узловыми точками границ, полученное от Федеральной службы  государственной регистрации и картографии в государственной системе
    координат СК -1963
  • Архивная выписка из Единого госреестра земель, полученная в Госфонде данных Росреестра
  • Выписка из Единого госреестра недвижимости на земельный участок
  • Акт утверждения (согласования) границ спорного участка земли с соседними землепользователями
  • Землеустроительное дело на спорный участок земли
  • Кадастровый план спорного участка земли, утвержденный Комитетом по земельным ресурсам соответствующего муниципального района

В соответствии с ч. 4, статьи 6    вступившего в 2017 году нового закона о регистрации ( 218 ФЗ) для ведения реестра недвижимости принимаются  установленные  в границах  кадастровых округов

местные координатные системы  с приведенными   для них данными (переменными)  для  перехода к единой Российской  государственной системе координат.

Кстати!!!

Решение  об исправлении  реестровой ошибки земельный участок регистратором без решения суда принимается достаточно редко и только в том случае, если рядом нет смежных участков с наложением границ.

В целях приведения сведений о границах земельного участка в соответствие  к требованиям ч.4, статьи 6    указанного Федерального закона  были выполнены следующие действия

  • В управлении Росреестра запрошены необходимые координаты , определяющие границы спорного участка земли
  • Выполнена кадастровая съемка участка
  • Осуществлен перерасчет координат узловых  точек  границ участка    в районную (местную)  систему координат
  • Сформирован межевой план

По результату пересчета      в местную систему координат кадастровым инженером было установлено, что координаты характерных точек  границ участка соответствуют межевым знакам, определяющим границы земельного участка на местности.

При формировании  указанного межевого плана кадастровым инженером  в сведениях о границах смежного земельного участка   принадлежащего юридическому лицу Сельскохозяйственному кооперативу     была выявлена реестровая ошибка.  А именно было выявлено,   что границы земельного участка     Иванова  И.Д. и Кооператива пересекаются.

Для устранения указанной ошибки необходимо было подготовить межевой план на исправление реестровой ошибки и согласовать его в Кооперативе.

Специалистами нашей компании решение данного вопроса было взято на юридическое сопровождение, нами было подготовлена досудебная претензия в рамках которой было разъяснена необходимость подписания акта согласования для исправления реестровой ошибки, а также были внесены необходимые изменения в межевой план.

полевые работы по исправлению реестровой ошибки

 

По результату переговоров с должностными лицами Кооператива был подписан межевой план на уточнение спорных  границ  устранение реестровой ошибки. Впоследствии  данный документ был передан в управление Росрестра для внесения уточнений в сведения ЕГРН и исправления реестровой ошибки.

Техническая ошибка в сведениях на земельный участок

Техническая ошибка в сведениях о земельном участке, это уже ошибка, которая допущена по вине регистрирующего органа- Росреестра.

Рассмотрим   стандартный случай  технической ошибки   в котором при переводе всех земельных участков муниципального района в другую систему координат, часть из этих участков просто теряется. В результате мы видим надпись в Выписке ЕГРН «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Исходя из нашей практики есть два варианта исправления такой ошибки:

  • Заключение договора на выполнение кадастровых работ и проведение межевания

Требование исправить техническую ошибку от органов Росреестра. Как правило, это требование удовлетворяется в добровольном порядке, если только это не привело к наложению границ.

Наложение границ земельных участков судебная практика

Рассмотрим по какому пути идут судебные органы в случае, когда ни один из соседей не признает за собой наложение границ и приходится осуществлять  исправление реестровой ошибки в судебном порядке.

Очевидно, что в этом случае необходимо обратиться к адвокату по земельным спорам, для составления мотивированного иска в суд.

Юрист по земельным спорам в целях подготовки дела к судебном разбирательству поможет Вам собрать необходимые документы, на основании которых можно будет установить где изначально проходила граница (межа) между спорными земельными участками.

С этой целью необходимо запросить первичные документы по формированию земельного участка, такими документами при межевании до 2009 года будет землеустроительное дела, а соответственно после уже межевой план. Если вы планируете внести изменения в границы соседних участков, то также необходимо подготовить межевой плана на исправление реестровой ошибки.

Также очень важным документом для исправления реестровой ошибки в судебном порядке по земельным участкам, расположенным в СНТ будет проект организации застройки садоводства или проект планировки и проект межевания территории садоводства.  Следует учесть, судья не является специалистом в области кадастровых отношений и землеустройства, поэтому для установления местоположения границы по указанным выше документам в ходе судебного процесса может понадобиться землеустроительная экспертиза.

На рассмотрение экспертизы представляется межевой план или землеустроительное дело, которыми были определены границы первоначальных участков и выявляется в каком именно из них была допущена ошибка.

В целом, если имеет место  наложение границ с соседями , то спор между такими соседями разрешается в пользу того, у кого более правильно сформированы  первичные документы на участок.

Исправление реестровой ошибки в определении местоположения

Ошибка в местоположении земельного участка может возникнуть в том случае, если кадастровый инженер или геодезист, проводивший первичные работы по установлению межевых границ на местности допустил ошибку в расчетах. То есть участок законного владельца по своим координатам в реестре недвижимости  может оказаться совсем в другой локации нежили его границы определены на местности посредством забора. Если никаких смежников-соседей у этого участка нет, то можно такую реестровую ошибку исправить через подготовку межевого плана на уточнение границ с согласованием данных изменений в районной администрации.

Исправление реестровой ошибки и установление границ рекомендуется проводить одновременно, чтобы в дальнейшем избежать каких-либо претензий по самозахвату со стороны надзорных органов.

 Если же есть смежники, то скорее всего будет иметь место  наложение границ смежных земельных участков и земельный спор  , который придется решать в судебном порядке.

Порядок исправления реестровой ошибки в егрн через суд или досудебное урегулирования был описан выше.

В целом можно отметить, что   проблемы исправления реестровых ошибок в Московской области, Ленинградской области и по России в целом сводятся к тому, что заявители пытаются их исправить в административном порядке через Росреестр, не обращаясь при этом в суд. В то же время метод судебной и досудебной защиты при наличии реестровой ошибки является достаточно эффективным, что подтверждается в том числе практическим опытом наших юристов. Сам по себе Межевой план на исправление реестровой ошибки поданный в Росреестр без   сопровождения юриста в регистрирующих органах может в конечно итоге отрицательно  сказаться на ожидаемом результате работ  по устранению ошибки.

 

как исправить расположение границ на кадастровой карте

Поделиться Подписаться 27788

2009-03-13

Продавая недвижимость, субъект может столкнуться с технической или реестровой ошибкой. Представленный материал подскажет, как исправить ошибку расположения границ земельного участка на кадастровой карте, в каких случаях требуется ваше участие, а в каких нет. 

Манипуляции, проводимые с квадратными метрами и земельным участком, требуют подготовки сопроводительного пакета документов. В обязательном порядке собственник должен предъявить выписку из ЕГРН. В справке отображается информация о недвижимом имуществе, земельном участке, владельце, процедурах, проводимых с недвижимостью. 

Найти участок можно на кадастровой карте, но не всегда надел отображается, что приводит к ряду проблем. Причина кроется в кадастровой ошибке. 

Виды ошибок

Для того чтобы участок отображался на кадастровой карте, собственнику нужно пригласить специалиста по землеустройству, который проводит межевание, составляет технический план. На основании технического плана представители регистрационного органа ставят объект на кадастровый учет.

Если обнаружена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка, на карте будут отображаться другие координаты. 

Выделяют несколько видов ошибок, делятся они на технические и реестровые. Каждый вид имеет свои подвиды. 

Среди основных кадастровых ошибок земельного участка нужно выделить: 

 

  1. Неправильность границ. Открыв тематическую карту, субъект может заметить, что его границы наложены на соседний участок. Перед тем, как исправлять отклонения от нормы, нужно получить согласие соседей, убедиться, что они не имеют претензий. Данный вид относится к реестровым ошибкам, допущенным инженером во время внесения данных. Для исправления проводится повторное межевание.
  2. Неправильность границ нескольких ЗУ. Один участок накладывается на соседний и смежный также отображается неправильно.  Исправление кадастровой ошибки земельного участка проводится при помощи повторного землемерия (при согласии всех участников/соседей).  
  3. Соседи не согласны с установленными границами. Не всегда при обнаружении неточностей удается получить добровольное согласие соседей на изменение данных. В этом случае владельцу нужно обращаться в судебные инстанции, представители суда отменят существующее решение ведения проведенного межевания. 
  4. Неправильную картинку дает спутник. Если кадастровая ошибка в местоположении границ связана со сдвигом спутниковых фотоснимков, все границы, не только одна конкретная будут отображаться неправильно (за пределами своих границ). Предпринимать какие-либо действия не нужно, координаты в документах указаны правильно.

Важно! Если на публичной карте все сведения отображаются корректно, но по факту надел больше, это классифицируется как незаконная легализация. Собственника за незаконные действия могут притянуть к административной ответственности. Его действия оцениваются как самозахват.  

Первый шаг к исправлению ошибки- это заказ выписки из ЕГРН, для определения точных границ и подтверждения права собственности. Вы можете заказать элеткронную справку на официальном сайте: rosreestor.info 

После проведения вышеуказанных манипуляций, документы с новыми внесенными данными направляются в регистрационный орган. На исправление ошибки уходит от трех до пяти рабочих дней, в зависимости от того, кто допустил неточности данных. 

Технические

К техническим ошибкам относят опечатки, допустимые сотрудниками Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии. Для исправления неточностей, нужно обратиться в регистрационный орган. К этому виду неточностей относят:

 

  1. Опечатки.
  2. Неправильное указание цифр.
  3. Недостающее количество цифр.
  4. Неправильно прописанные адресные данные.
  5. Отсутствует информация (неполнота сведений).

 

Сотрудники государственного органа запрашивают архивные данные, сравнивают их с имеющейся информацией, вносят изменения.

Реестровые

Реестровая ошибка – вина сотрудника землеустройства, составляющего технический план, проводимого межевание. К этому виду неточностей относят:

 

  1. Неправильные показатели в границах надела.
  2. Неправильные показатели площади надела.
  3. Ошибки, допущенные во время землемерия.

 

Инженер во время работы может допустить ошибку, что приведет к неточности отображения информации. 

Как исправить самостоятельно

Если решили лично заняться устранением неточностей, нужно понимать, как самостоятельно исправить ошибку расположения границ участка. 

Все действия в несколько шагов – оформление заявления, его подача в государственный орган.

Для того чтобы сведения были откорректированы, нужно обратиться с обращением в Федеральную Службу Государственной регистрации, кадастра и картографии. Также подать обращение может и сосед, которому нужно получить достоверные данные о смежном участке (перед этим нужно заказать выписку из ЕГРН).  

Заявление подается в письменной форме в установленном законом порядке. Эксперты рекомендуют внимательно отнестись к заполнению пункта 3.1.2, где прописывается, в каком месте была допущена ошибка. После подготовки обращения, заявление и пакет документов подается в регистрационный орган. 

Если на ваш участок был наложен смежный, устранить неточности можно самостоятельно. Если на ваш надел наложен смежный – либо обращение в регистрационный орган (если соседи не против внесения корректировок) либо через суд, если соседи отказываются от внесения корректировок. 

Как исправляется ошибка без вашего участия 

Для того чтобы понять, кто должен исправлять реестровую ошибку, нужно определить, в каком месте она была допущена. Без участия собственника неточности устраняются в таких ситуациях:

 

  1. Во время проведения комплексны кадастровых работ. 
  2. Если ошибка замечена представителями государственного органа. 

 

Орган может самостоятельно вносить корректировки, если есть нужный пакет документации. Специалисты ориентируются на данные, указанные в ЕГРН, расхождения со справкой могут составлять не больше 5%. 

Если государственный орган самостоятельно нашел неточности, он подает запрос собственнику, указывают, какие сведения есть недостоверными, предлагая их исправить. Делать это или нет, решает владелец надела. 

Как узнать, что ошибка исправлена

Исправление кадастровой ошибки – обязанность регистрационного органа. Инициатором может быть хозяин ЗУ, сосед, сам орган. Исправлению подлежат технические и реестровые ошибки. Если обращение подал собственник, либо решение было принято судебной инстанцией, на исправление технических неточностей дается 3 рабочих дня. 

Если инициатором выступает Федеральная Служба Государственной регистрации, кадастра и картографии, на устранение выделяется 5 рабочих дней. 

Если решение принял суд, любые манипуляции проводятся, если решение вступило в действие. 

Как узнать, что ошибка исправлена:

 

  1. Если обращение подал собственник ЗУ, информация об исправлении поступит в течение 3 дней.
  2. Если регистрационный орган сам устранял неточность данных, ответ поступит в течение 5 дней. 
  3. Купить выписку из ЕГРН 

 

Получить ответ субъект может несколькими способами. Первый – письмо на указанный адрес электронной почты. Второй – на почтовый адрес, по которому зарегистрирован земельный актив. 



Заказать выписку из ЕГРНВыписка из ЕГРН

распространенные ошибки и куда обращаться для исправления

В процессе межевания земельного участка нередко собственники наделов сталкиваются с ситуациями, при которых кадастровыми инженерами были допущенные определенные ошибки, какие в итоге привели к тому, что в общегосударственный реестр сведения вносятся неправильно.

Эти ошибки могут приводить к таким последствиям, что по документам надел находится вообще в другом населенном пункте или наложен на совершенно другой участок.

Самые распространенные ошибки

Ошибки межевания, что приводят к указанию неверных данных о земельном участке, в общей массе содержат определенные характерные признаки, по которым их разделяют на отдельные группы.

В зависимости от такой групповой принадлежности может несколько отличаться путь исправления данных и определяться продолжительность такой операции.

Неправильно указанные координаты

Одной из ошибок, которую допускают кадастровые инженеры уже на окончательном этапе составления межевого плана, является внесение неверных данных по определенным ими координатам поворотных точек.

В такой ситуации весь перечень работ проведен правильно и лишь в процессе указания таких координат по определенным причинам данные вносятся ошибочно.

Причиной таких ошибок чаще всего становится человеческий фактор.

Недостаточно тщательный анализ данных

В процессе определения поворотных точек участка и проведения между ними границ инженеры порой упускают определенные моменты, которые очень важны еще на этапе сбора данных кадастра и анализа полученной информации.

Кроме того, иногда специалисты не считают необходимым непосредственно выезжать на участок и проводить замеры в натуре, используя лишь сведения о поворотных точках соседних участков или картографические материалы.

Такие действия в итоге чаще всего приводят к возникновению ошибок в определенных инженером границах.

Неверное определение точных границ

Еще одной из наиболее частых причин ошибок межевания является неверное определение точных границ участка.

Такая ошибка может быть связана с неточными расчетами, недостаточно тщательной проработкой имеющихся сведений, а также использованием уже устаревшего оборудования, которое при проведении замеров дает ошибочные результаты.

Кроме того, иногда кадастровые инженеры допускают ошибки, проводя межевание только в условной системе координат, совершенно не привязываясь к общероссийской системе, в результате чего полученные данные содержат ошибки.

Кадастровые неточности

Под кадастровыми ошибками понимают те неточности, которые возникли вследствие несоответствия границ, какие отражены в межевом плане участка и тех, что имеются фактически, при этом также может иметь место фактор наложения границ соседних участков или пересечение ими зданий или других объектов недвижимости.

Что делать и куда обращаться, если результаты неправильные

В том случае, если собственником земельного участка или другими лицами, проводившими определенные действия по подготовке документации, было замечено, что имеют место ошибки межевания, необходимо незамедлительно принять меры и знать куда обращаться.

Это связано с тем, что такой факт делает невозможным многие процедуры с участком и несет в себе потенциальные проблемы не только для самого собственника участка, но и для владельцев смежных наделов.

Досудебное разбирательство

Порядок решения проблем, связанных с ошибками в межевании, заключается в первую очередь в соблюдении так называемого досудебного порядка процедуры.

В таких ситуациях владелец участка или другое заинтересованное лицо должно их выполнить, поскольку при обращении уже в суд потребуется доказать факт попытки именно досудебного урегулирования.

Документы

В процессе урегулирования возникшей проблемы ошибок межевания собственник или пользователь участка сталкивается с необходимостью наличия документов, непосредственно дающих право на урегулирование конфликта и возможность доказать, что предоставленные кадастровым инженером данные ошибочны.

Так, потребуются следующие бумаги:

  • Документы, подтверждающие личность собственника участка;
  • Правоустанавливающие документы на земельный надел;
  • Межевой план;
  • Распоряжение об уточнении границ участка. Для получения такого документа потребуется обратиться в отделение Департамента земельных ресурсов, относящегося непосредственно к тому населенному пункту или району, где расположен участок, при межевании которого были допущены ошибки.
Процедура

Процедура досудебного урегулирования предполагает перечень следующих действий:

  • Обращение в департамент земельных ресурсов. В результате такого действия собственнику участка или лицу, имеющему право пользования им, предоставляется распоряжение, на основании какого возможен пересмотр полученного ранее межевого плана и составление нового, в котором замеченные ошибки и неточности будут устранены;
  • Заказ межевого плана. Для этого можно обратиться в отдел межевания государственного БТИ или же в геодезическую организацию. В первом случае составление плана может обойтись несколько дешевле, при использовании второго варианта более вероятно, что процедура пройдет гораздо быстрее;
  • Обратиться в Кадастровую палату. Такой пункт будет являться завершающим этапом устранения ошибки и он включает в себя подачу заявления о внесении уточненных данных уже на основании нового межевого плана.

Согласно регулирующему законодательству ответ о возможности внесения изменений будет предоставлен в течение 15 дней.

Судебная тяжба

В случае невозможности устранить допущенные ошибки межевания владельцу участка приходится прибегать к инициированию решения возникшей проблемы в суде.

В такой ситуации необходимо понимать, в каких случаях собственно допускается обращаться в суд для исправления ошибок, допущенных при межевании:

  • Если орган, который осуществляет постановку на кадастровый учет, отказал в таком действии собственнику участка по причине наличия ошибок;
  • Если орган кадастрового учета принял решение об отказе во внесении изменений в межевой план, содержащий ошибки;
  • Если имеется в наличии заключение о том, что была выявлена ошибка при межевании самого участка или соседнего надела.
Документы

Перечень необходимой документации для подачи заявления в суд схож с тем списком, который потребуется при проведении досудебного урегулирования.

Дополнительно к нему потребуются само исковое заявление, где будут отражены сведения о земельном участке, относительно которого имеется необходимость внесения изменений по координатам границ.

Также потребуются данные, на основании которых можно сделать вывод об ошибочности таких сведений по старому межевому плану.

В иске собственник участка непосредственно отражает просьбу в принудительном порядке обязать кадастровую палату внести изменения в общегосударственный реестр.

Дополнительно потребуется предоставить выписку из гос. реестра о данных, где на текущий момент внесены об участке, а также заключение инженера о расхождении фактических границ и тех, которые установлены в межевом плане.

Процедура

Процедура судебного разбирательства будет состоять из непосредственного приема заявления и приложенных документов, их тщательного анализа и выявлении возможности назначения судебного разбирательства.

Далее судом определяется дата, в которую будет проведено заседание, какое в большинстве случаев является открытым, на нем рассматриваются все документы, приводятся доводы сторон и, при необходимости, заслушиваются показания свидетелей, что могут быть полезны при установлении необходимости внесения изменений.

Впоследствии выносится решение, на основании которого владелец может обратиться в палату для внесения уточненных данных.

Наложение участков

Одним из последствий ошибок межевания становится наложение границ. Обнаружение такой неточности требует также незамедлительного решения, которое заключается в определении верных сведений о поворотных точках и внесении данных по ним в государственный реестр.

Причины

Наложение границ земельного участка может возникать по следующим причинам:

  • Технические. Под такими ошибками понимают те, которые возникли в результате опечатки, описки или неумышленной замены каких-либо цифр в обозначении поворотных точек участка, в результате чего по документам границы нескольких наделов оказались пересеченными;
  • Кадастровые ошибки. Они непосредственно возникают по причине того, что в результате неверно проведенных расчетов, замеров и использовании неисправного оборудования инженером были получены неверные данные.

Решение

В случае обнаружения факта того, что имеет место наложение границ наделов, необходимо обратиться в компетентные органы, поскольку впоследствии внесение поправок будет осложнено из-за необходимости восстановления сведений и определения действительных границ участков, как они проходят в действительности.

При обнаружении такого факта собственник участка должен направить заявление в местное отделение кадастра, в котором потребуется указать все имеющиеся ошибки и основания для внесения изменений в данные.

Принятие положительного решения в большей мере будет вероятно, если аналогичные заявления последуют также и от собственников смежных наделов, с которым, собственно, конкретный участок и пересекается.

В случае же отказа во внесении изменений собственнику надела потребуется обратиться для составления уточненного межевого плана, а после подать исковое заявление в суд и внести данные по наделам уже в принудительном порядке.

Заключение

Итак, в процессе межевания периодически возникают неприятные для собственника ситуации, при которых составленный межевой план содержит ошибки, из-за чего проходящие по документам границы земельного участка являются неправильными.

Своевременное проведение процедуры определения границ и обращение в организацию, специалисты которой выполняют свою работу качественно и без ошибок, поможет избежать таких проблем.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Наложение границ земельных участков или выход за красные линии

Все чаще граждане сталкиваться с такой проблемой, как наложение друг на друга границ земельных участков. Несколько реже человек может столкнуться с красными линиями, которые пересекают его землю. Возникают вопросы — как исправить сложившуюся ситуацию, какие меры нужно предпринять? Что означает красная линия, и почему она проходит по земельному наделу?

Статья поможет понять, что делать и как вести себя при пересечении границ участков или при наличии красной линии на вашей земельной площади.

Содержание статьи:

  1. Понятие границ участка
  2. Что делать, если установлено пересечение границ
  3. Мирный способ разрешения проблемы
  4. Судебный путь решения вопроса
  5. Понятие красных линий на плане участка
  6. 2 вида красных линий на плане земель

Границы земельного участка – что это и для чего

Для начала давайте разберемся, почему у земельного участка должны быть границы, и какая в них необходимость.

Законодательство определяет земельный участок, как кусок поверхности земли с почвенным слоем, а также его недра, границы которого имеют описание и прошли государственную регистрацию, согласно существующему законодательству.

Учет осуществляет уполномоченный государственный орган ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Установление или уточнение границ земельного участка – этапы процедуры и документы

Необходимость границ возникает при формировании из государственных или городских земель конкретного обособленного объекта недвижимости, который впоследствии станет предметом отношений между обычными гражданами и\или юрлицами.

Если говорить простым языком, то границы земельного участка являются обозначением в форме линий на топографическом плане, обуславливающие, его как территориальный объект.

Что делать если границы участка пересекаются с рядом расположенным наделом

Как правило, наложение границ на соседний земельный участок устанавливается во время осуществления процедуры кадастрового учета или уточнения границ земельного участка.

Закон дает прямое указание, что, в случае обнаружения пересечения границ, регистрационный учет, осуществляемый кадастровой палатой, приостанавливается до момента прояснения причин и разрешения данной проблемы. Срок приостановки может доходить до трех месяцев.

Чтобы проблема была решена, необходимо выяснить, в результате чего произошло наложение границ.

При наличии технической ошибки, допущенной непосредственно работником регистрационной службы кадастрового учета

К примеру, когда данные в кадастровом паспорте не совпадают с информацией, содержащейся в ЕГРН.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка – полный список документов и этапы процедуры

Такая причина устраняется достаточно легко. И, как правило, отпадает необходимость совершать временные и финансовые затраты для исправления технической ошибки.

Государственный орган самостоятельно производит изменения в документах.

Наиболее проблемой ошибкой, с точки зрения появляющихся последствий для хозяина участка, а также процедуры исправления, является наложение границ

В жизни этот факт обнаруживается, как правило, при наличии желании собственника знать точные параметры своего земельного надела.

Что делать в этом случае:
  1. Обладатель земли, намеревающийся осуществить кадастровый учет своего земельного участка, либо произвести уточнение местоположение его границ, направляется к кадастровому инженеру. Заключив договор на оказание услуг, специалист, выполняющий работы в области межевания обязан изготовить межевой план земельного надела.
  2. При выполнении межевания, кадастровый инженер определяет пересечение (наложение) границ вновь образованного или уточняемого участка с границами смежных земельных участков. Делает это он при сопоставлении информации содержащейся в государственном кадастре — и той, которой обладает в результате проделанной работы. Это значит, что, согласно информации, содержащейся в реестре, земельный участок другого собственника частично находится на месте земельного участка гражданина.
  3. Как правило, изготовленный документ и заключение специалиста об обнаруженном пересечении границ сдается в кадастровую палату. Получив эту информацию, уполномоченный государственный орган принимает решение о приостановлении кадастрового учета в отношении такого земельного участка.

Наложение границ участков земли – можно ли решить проблему мирным путем

В основном же, представители органов кадастрового учета не знают, по каким причинам возникло пересечение границ. Поэтому ссылаются на ошибку специалиста, выполнившего работы в области межевания земельных участков, которые ранее были учтены, либо кадастрового инженера, который выполнил межевой план для вновь образованного или уточняемого земельного участка.

Возникает вопрос — как быть, и что делать в такой ситуации владельцу?

Устранить пересечение границ можно путем достижения договоренностей с правообладателем соседнего земельного участка

Этот вариант — самый простой, и абсолютно законный.

Гражданину необходимо поговорить с хозяином смежного земельного надела и испросить разрешение на проведение повторного межевания его земли, — а затем, с новым межевым планом, обратиться с заявлением в кадастровую палату.

Как узаконить земельный участок после самозахвата – инструкция, нюансы узаконения земли и новых границ

На основании заявления и предоставленных документов осуществляется изменение границ земельного участка.

Нужно понимать, что нежелание обращаться к хозяину ранее сформированного земельного участка, границы которого пересекаются с вновь формируемым или уточняемым, может стать причиной для отказа в предоставлении судебной защиты.

В большинстве случаев, обращение к собственнику соседнего участка с предложением о проведении вторичного межевания, признаётся досудебным порядком разрешения спора.

Решение вопроса о наложении границ земельных участков в судебном порядке

Но, конечно, не каждый сосед захочет дать свое согласие на такое мероприятие. При невозможности достигнуть каких-либо договоренностей с соседями, гражданин может обратиться за защитой своих прав в суд

При обращении в судебные органы оптимальным решением будет привлечение профессиональных юристов.

Стоит обратить внимание на тот факт, что такого рода процессы затягиваются на долгий срок. Необходимо запастись терпением.

Если по каким-то причинам решено идти в суд самостоятельно, то необходимо составить исковое заявление. В нем указываются все сведения, относящиеся к делу.

В пакет документов должен входить межевой план и акт обоснования — документ о наличии кадастровой ошибки, составленный и подписанный кадастровым инженером. А также к бумагам прикладывается платежка, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.

По окончании процесса необходимо получить судебное решение на руки. Следующим шагом будет обращение в кадастровую палату. Там заявитель пишет заявление — и прикладывает к нему судебное решение. На основании этого документа, проблема пересечения границ будет решена.

Нужно знать, что при внесении изменений в реестр, сотрудникам земельного кадастра понадобится вся информация о координатах участка и характерных точках на его границах. Такая информация необходима для осуществления корректировок и дальнейшей работы кадастрового органа. Именно поэтому нужно позаботиться о наличии данных в судебном постановлении.

Составляя иск, указывайте в нем на этот нюанс. Для убедительности можете подчеркнуть данную информацию.

Функции красных линий на земельном участке – что делать, если они пересекаются с ним

Красные линии исполняют функции определения границ наделов земли. По закону, их устанавливают для определения земельных границ и их отделения от территории, являющейся общей.

Как правило, человек сталкивается с красной линией, когда решает заняться строительством. И у него возникает необходимость разобраться — что это за понятие, для чего нужна красная линия, и как может повлиять на будущее строительство её наличие на собственном земельном участке.

Что делать, если земельный участок пересекают красные линии на плане — виды красных линий

Нужно знать, что существует два вида красных линий

Каждый из них выполняет определенную функцию:

  1. Есть ранее установленная, т.е. существующая в натуре, документально оформленная и зафиксированная межа в виде красной линии.
  2. И есть проектная красная линия, т.е. выполняющая функцию регулирования при планируемых к развитию территорий и зон города.

Рассмотрим эти два понятия более подробно.

Существующая красная линия – это, по сути, то же самое, что и межевая граница участка

Но, при этом за ней признается первостепенность юридической значимости.

На чертежах и схемах по планированию застройки городов, сел и поселков эта граница обозначена красным цветом. Она так и называется — красная линия застройки.

Её функция заключена в охране решений по генеральной планировке территории, она призвана не допускать нарушения в будущем, — в случае, если собственники земельных участков решат по каким-либо причинам перемежевать их.

Проектная красная линия не имеет юридической значимости — и, как правило, не является границей

Её функция заключена в наглядной разметке земельных участков, которые в дальнейшем планируется использовать для общественных и государственных нужд.

Её наличие говорит, что место зарезервировано для будущего строительства объекта общего пользования на неопределенный срок, нужный для оформления документов.

Наличие красной линии на территории земельного участка не лишает прав на обладание землей, находящейся за красной межой. Её наличие обозначает линию застройки, от нее можно осуществлять возведение капитальных сооружений.

Красная линия присутствует во всех поселениях, независимо от их статуса. Ее месторасположение устанавливается на законодательном уровне.

В соответствии с нормами, такая линия проходит в пяти метрах со стороны дороги от границы участка. И, несмотря на то, что красная линия состоит из частей разграниченных ранее участков, она является самостоятельным объектом.

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что наличие красной линии на принадлежащем гражданину земельном участке обязывает его соблюдать правила и нормы, установленные на законодательном уровне при осуществлении строительства.

Важно знать, что объекты недвижимости, построенные с нарушением установленной границы, подлежат сносу по решению суда без согласия лица, их построивших.

При возникновении любых вопросов, связанных с землеустройством или строительством, настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к практикующим юристам. Помощь специалиста сократит временные затраты.

Взаимодействие с грамотным профессионалом облегчит понимание происходящих процессов. Знания и опыт юриста-практика оградят вас от ошибок, которые очень часто сводят все приложенные усилия на нет. Когда, в итоге, все приходиться начинать сначала.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Наложение границ земельных участков. Что делать? Инженер ГККИ

Среди обязательных условий проведения межевания предусмотрена и необходимость согласования с владельцами соседних участков акта о прохождении границ территории. Нередко соседи отказываются ставить свою подпись под документами. Возникновение споров в процессе межевания — распространенная ситуация. Иногда проблема решается крайне болезненно для всех участников конфликта.

Содержание:

Что собой представляет наложение границ?

Наложение границ земельных участков является следствием ошибки, допущенной некомпетентным кадастровым инженером или представителем регистрирующей инстанции. Это ситуация, когда границы одного землевладения имеют точки пересечения с границами смежной территории. Не всегда подобные случаи порождают возникновение имущественных споров. Иногда соседи не придают этому факту особого значения, что лишь усугубляет ситуацию. Происходит смещение межевых границ от первоначального верного положения в любую сторону. При межевании дальних участков их площадь может уменьшиться, очертания — измениться. Иногда в результате наложения границ земля становится непригодной для возведения капитальных построек.

Наличие факта наложения границ создает серьезные препятствия для ведения дальнейших кадастровых работ. В процессе наложения границ могут возникать следующие ситуации:

  • крайние участки смещаются навстречу друг другу, площадь расположенного между ними участка уменьшается;
  • происходит увеличение площади среднего участка, поскольку он заступает на расположенные по бокам земли;
  • участок вытягивается или расширяется за счет смежных территорий.
Основная проблема подобного явления связана с тем, что один из землевладельцев или несколько собственников терпят убытки: площадь их недвижимости уменьшается. Ситуация усугубляется, если объекты обладают сложной конфигурацией. Уследить за один из фрагментов сложной межевой границы довольно тяжело. Это и приводит к возникновению сложностей.

Чтобы избежать подобных трудностей, земли необходимо межевать. Чтобы сохранить неприкосновенность и целостность участка, придется вызывать специалиста для повторного вынесения межевых знаков и установления справедливых границ.

Ошибки разделяют на кадастровые и технического характера. В первом случае в документы вносятся недостоверные данные о земле из-за опечатки, непредумышленной подмены цифр в кадастровом номере или описки. Причина возникновения кадастровой ошибки кроется в недостаточной компетенции исполнителя межевых работ. Кадастровый инженер допускает неточности в процессе кадастровой или топографической деятельности.

Какие действия предпринимать в случае наложения?

В большинстве случаев, о факте наложения границ землевладельцы узнают при размежевании очередной территории. У специалиста возникают определенные сложности, и становится очевиден факт изменения площади или очертаний объекта. Что делать при наложении границ земельных участков? Алгоритм дальнейших действий во многом зависит от того, кому удалось выявить неточность.

Часто факт ошибки устанавливают представители кадастровой службы. В этом случае они приостанавливают все работы до внесения коррективов во все сведения. Если неточность выявлена собственником или кадастровым инженером, о ней необходимо сообщить в Госкадастр и подать заявление с требованием устранить оплошность. Если же сотрудники Госкадастра не воспринимают доводы заявителя всерьез, то можно воздействовать на них через судебную инстанцию.

Даже если землевладелец уверен, что соседи не настроены на конструктивный разговор, он должен предпринять перечисленные шаги. Прежде чем обратиться в судебную инстанцию, необходимо подать обращения в ГКН и направить претензию соседям. Если этого не сделать, то иск не будет принят к рассмотрению.

Как подготовить исковое заявление?

Исковое заявление при наложении границ следует направлять в районный суд. Рассмотрением дела будет заниматься мировой судья, которому подсудна территория расположения спорного участка. При подготовке иска необходимо указать сведения о себе как об истце и информацию об ответчике, которым выступит конфликтующий сосед. Если наложение границ обнаружено одновременно с несколькими участниками, но все их собственники выступят ответчиками. Ответчиками становятся те соседи. Которые уведомлены о факте наложения границ, получили от вас соответствующую претензию, не готовы конструктивно вести диалог и восстанавливать справедливость. Соседи, которые разделяют вашу позицию, могут быть указаны в числе истцов или свидетелей, готовых подтвердить правоту ваших слов. Иногда наложение границ происходит с землями, находящимися в распоряжении местной администрации. Если ее представители отказались рассматривать вашу претензию, то ответчиком выступит глава администрации.

В основном тексте следует привести подробное описание параметров землевладения и причин, которые позволили установить факт наложения границ. Запрос должен содержать указание на необходимость проведения межевания на участках соседей, с последующим восстановлением справедливых границ, а также внесением поправок в кадастровые записи.

Особенности судебной практики по аналогичным вопросам

Судебная практика по проблемам наложения земельных участков указывает на возможность использования любых актов, справок и заключений в подтверждение иска. Документы следует подготовить до обращения в суд, а также придется снять с каждого бланка ксерокопию. Помимо бумаг, подтверждающих законность владения землей, потребуется личный паспорт, письменное подтверждение попытки досудебного урегулирования конфликта, экземпляр кадастрового паспорта местности. Повышенную значимость при рассмотрении дела уделяют экспертному заключению кадастрового инженера и выписке из официальной базы Госкадастра о прохождении границ территорий.

Кадастровые ошибки и их последствия

В большинстве случаев, наложение границ земельных участков это кадастровая ошибка. Она может возникнуть по невнимательности исполнителя или его недостаточной компетентности в вопросах межевания. Кроме того, недостоверные данные могут быть получены без злого умысла. Например, координаты самого дальнего участка были определены специалистом некорректно. Информация была зафиксирована Госкадастром, и межевание смежного участка уже проводилось с ориентацией на сведения о первом объекте. Соответственно, все участки, помимо первого, будут иметь неправильно расположенные границы и отклонения по площади.

Куда обратиться?

Наложение границ земельного участка при межевании — это довольно распространенная ситуация. Представители компании «ГККИ» предлагают населению профессиональную помощь в разрешении проблем, связанных с наложением границ территорий. Опытные специалисты в рамках предварительной консультации предоставят ответы на возникшие вопросы, оценят перспективы дела и найдут оптимальное решение для вашей ситуации. Обращение в компанию «ГККИ» гарантирует урегулирование ситуации с минимальными финансовыми и временными потерями.

Статистика ГККИ в разрезе по решению проблем при наложении земельных участков

Отчетный год Количество ситуаций Из них решено положительно в досудебном порядке В судебном порядке
2015 34 21 13
2016 26 23 3
2017 56 48 84
2018 12 11 1

Наложение земельных участков. Что делать? Судебная практика 2018

Встречаются случаи, когда происходит наложение земельного участка на территорию, которая ранее уже была учтена. Подобная ситуация может представлять серьезные сложности для владельца участка, который намерен пройти процедуру гос. регистрации сделки. Нередко землевладельцы находятся в неведении и узнают о наличии трудностей уже при подаче документов в регистрирующую инстанцию.

Содержание:

Что понимают под наложением границ земельных участков?

Некоторые землевладения обладают конфигурацией, у которой отсутствует четкая геометрическая форма. Это провоцирует возникновение определенных трудностей на этапе определения местоположения характерных точек. Аналогичное происходит в ситуациях, когда один из землевладельцев нелегально захватывает близлежащую к объекту местность, немного сдвигая все прочие объекты. Трудности могут возникнуть вследствие кадастровой ошибки, когда неточности присутствуют лишь в документации ГКН, а на практике ситуация обстоит иначе.

Наложение земельных участков опасно тем, что фактическое положение межевых границ будет утрачено, характерные точки территорий будут сдвинуты в любом из направлений. Подобный прецедент не обходится без юридических последствий:

  • сведения, внесенные в базу Росреестра, искажаются;
  • имущественные права соседей ущемляются.

Когда один из правообладателей нелегально увеличивает принадлежащую ему площадь, у другого землевладельца она уменьшится. Наибольшая опасность подобных процессов заключается в высокой вероятности признания за существующими капитальными постройками нелегального статуса. Капитальные постройки должны быть созданы с ориентацией на «красные линии», иначе они не должны существовать вовсе.

Когда возникают трудности?

Как правило, наложение границ происходит из-за халатности или недобропорядочности одного из соседей. Иногда в качестве нарушителей выступает одновременно несколько землевладельцев. Как это может произойти? Осуществляя нарезку земель из одного большого объекта, владелец пренебрег необходимостью проведения межевых мероприятий. Очередной «кусок» земли был продан с указанием приблизительных границ. Один из недальновидных соседей счел примыкающий к его земле участок заброшенным и присоединил к своей территории несколько соток. Продавец же не обратил на это внимания. Покупатели трех последующих участков сразу принялись за возведение ограждений и капитальных строений. Четвертый покупатель заказал межевание, в результате чего стал участником многолетних судебных тяжб за принадлежащие ему сотки. Если бы капитальное строительство на предшествующих землях было завершено, ситуация могла значительно усугубиться. Именно непонимание важности проведения межевания территории выступила основным фактором, на фоне которого возникли многочисленные нарушения.

Если в наложении границ земельных участков участвуют ранее учтенные земли

Иногда обстоятельства обретают объективный характер. Такое может произойти на фоне изменения ландшафтных условий, в результате чего границы территории сдвигаются в одном из направлений. Природные катаклизмы могут привести к возникновению оврага или размытию границ побережья. Правовая безграмотность землевладельцев представляет не менее серьезную проблему. Нарушения становятся результатом непредумышленных неправомерных действий правообладателей. Допустим, соседи самостоятельно выровняли клиновидную конфигурацию обозначенных межевых границ земель. Инициаторы подобных мероприятий не считали это важным. На фоне устной договоренности между соседями, произошло вклинивание одного землевладения в другое. Устная договоренность пришла на смену обременения сервитутами. Произвольные действия с обозначенными границами земель не могут носить легальный характер, но многие правообладатели по-прежнему ограничиваются устными договоренностями. Сложности возникнут у будущих покупателей подобных объектов, которые будут обречены на хождение по разнообразным инстанциям, включая арбитражные.

Иногда ошибки возникают в момент постановки ЗУ на учет в Госкадастре. За каждым объектом закреплен уникальный кадастровый номер, включающий цифры и символы. Достаточно заменить одну из цифр, чтобы виртуально объект оказался в совершенно другом земельном квартале. Подобные ошибки дублируются довольно продолжительное время, пока несостыковка информационных данных не будет обнаружена.

О путях решения

В наиболее простой ситуации окажутся землевладельцы, у которых проблема будет обнаружена еще на стадии подготовки кадастровой документации. На данном этапе, регистрирующая инстанция может самостоятельно обнаружить неточность и ликвидировать ее, обладая достаточной для этого компетенцией. За Росреестром закреплена обязанность реагировать на информацию об ошибках, представленную правообладателями или их доверенными лицами. Как только возникают минимальные сомнения о корректности положения границ землевладения, прибегают к выносу границ ЗУ. Если подобных сомнений не возникает, но межевые мероприятия не были выполнены, крайне важно их организовать в минимальные сроки. Если при выносе границ будут обнаружены какие-либо нарушения, к работе подключается квалифицированный кадастровый инженер. Он формирует отчет по итогам организованной им геодезической съемки. Сложно переоценить роль специалиста в данном вопросе.

Как только обнаружено фактическое наложение границ ЗУ, необходимо немедленно направиться в одно из представительств МФЦ для подачи заявления в адрес руководства Госкадастра. Бланк будет содержать просьбу об организации проверки информации относительно конкретного землевладения. Должностное лицо обязано присвоить заявлению соответствующий статус в течение пяти дней. Существует всего два допустимых статуса для подобных дел — отклонено и передано на рассмотрение. В случае принятия заявления к рассмотрению, ответ может быть предоставлен в течение календарного месяца. При этом важно, чтобы в течение срока исполнения заявления в отношении объекта не были инициированы судебные разбирательства. Представители Росреестра уполномочены на исправление ситуаций, отраженных в Законе о ГКН №221-ФЗ от 2007г. В прочих случаях, обращения в судебную инстанцию невозможно избежать.

Когда невозможно избежать судебного разбирательства

Подачу иска следует осуществлять в районном представительстве суда, к которому относится спорный ЗУ. Чаще всего на рассмотрение выносят спорные ситуации, взаимосвязанные с притязаниями соседей на обозначенные межевые границы, устранением допущенных при межевании неточностей, выявлением трудностей в процессе имущественных сделок. В отдельных ситуациях, Росреестр отказывается от урегулирования ситуации.

Особенности подачи заявления

Как правило, поводом для возбуждения арбитражного разбирательства становится одно из обстоятельств:

  • наличие у соседей притязаний на определенные в процессе межевания границы;
  • выявление ошибки, допущенной в ходе межевания;
  • возникновение трудностей при совершении сделки с землей или при прохождении регистрационных процедур;
  • категорический отказ представителей Росреестра в устранении обнаруженной ошибки.

Как подготовить заявление?

Исковое заявление должно быть сформировано по утвержденной форме. В бланке отражают ряд сведений, касающихся:

  • информации об участниках процесса;
  • обстоятельствах, приводящих к возникновению арбитражного спора;
  • условий и времени появления имущественных прав на территорию, а также их формы;
  • >обстоятельств, в которых заявителю стало известно о факте наложения границ;
  • перечисления последствий возникшего инцидента;
  • попыток досудебного разрешения ситуации, с приложением подтверждающей документации;
  • обращение к судебным представителям с просьбой полного удовлетворения заявленных в иске требований.

Комплектование набора документов

Заявление необходимо сопроводить правоустанавливающими и правоподтверждающими бланками в отношении землевладения, экземпляром кадастрового паспорта местности, квитанцией об уплаченной госпошлине, личным паспортом заявителя. Если от имени взыскателя выступает доверенное лицо, то его полномочия также должны быть документально подтверждены.

Доказательная база

В качестве основных доказательств можно использовать те, что базируются на материалах межевания, предоставленных кадастровым инженером и удостоверенных от его же лица. Также может быть предоставлен экземпляр кадастровой выписки из представительства Росреестра, указывающей на наличие расхождений между сведениями ГКН и фактическими данными. К числу доказательств попыток досудебного разрешения проблемы относят официальный отказ от администрации Росреестра и уведомление второй стороны в претензионной форме.

Ход рассмотрения дела

Ознакомившись с материалами спорного дела, стороны объясняют свою позицию в зале судебного заседания, опираясь на свою доказательную базу. В прениях могут принимать участие свидетели, заявленные взыскателем. Главным среди них становится кадастровый инженер, способный изложить обстоятельства дела, с профессиональной точки зрения.

Если судебная инстанция признает факт нарушения прав взыскателя, то они будут восстановлены. В процессе вынесения решения служители Фемиды отталкиваются не только от законодательных норм, но и от объективной позиции, сформированной в процессе изучения обстоятельств конфликта.

Пример судебной практики

Возникновение кадастровой ошибки обернулось фактом наложения характерных границ двух землевладений. Судебной инстанцией была произведена корректировка совместной границы территорий по сформированному силами кадастрового инженера экземпляру ситуационного плана с приложением в виде схемы корректных границ объектов.

Особый интерес представляют реальные случаи из практики судов по данной категории дел. Черкасовой было направлено исковое заявление в отношении соседки Индейкиной. В бланке было отражено, что она владеет земельным наделом на праве постоянного бессрочного пользования. Территория обладает определенным значением площади и присвоенным адресом «». Объект характеризуется общими границами с недвижимостью ответчицы, находящейся по аналогичному адресу. С целью регистрации прав на землевладение, имели место мероприятия по межеванию местности, а оригинал межевого дела поступил в уполномоченную инстанцию для постановки объекта на учет в Госкадастре. В просьбе о совершении действий регистрационного характера было отказано, поскольку был выявлен факт наложения границ на земли, числящиеся за ответчицей. Истица обратилась в судебную инстанцию с ходатайством о признании ранее принятых границ участка ответчицы недействительными и проведения мероприятий, необходимых для определения корректного положения характерных точек земель. Просьба истицы заключалась в установлении границы между участками по сформированному кадастровым инженером ситуационному плану, в частности, по точкам плана 1-2-5-3-4.

Черкасова просила рассматривать дело без ее личного присутствия, поэтому на заседание не явилась. Ее интересы представляла Абрамова, которая дала объяснения, идентичные представленным в тексте иска, и настаивала на восстановлении имущественных интересов своего доверителя.

Индейкина признала иск и пояснила, что получила землю во владение по судебному решению. На участках расположены сблокированные гаражи, которые обладают общей стеной. Не существует фактического обозначения общей границы, конфликтных ситуаций касательно ее расположения прежде не возникало. О факте наложения границ ей стало известно в момент получения вызова в суд. Согласна на смещение своего землевладения в соответствии с актуальным ситуационным планом.

В протоколе данного судебного заседания секретарем отражено устное заявление ответчицы о признании иска. О последствиях признания требований ответчица была уведомлена судом. Данный факт нашел отражение в протоколе.

Суд досконально исследовал материалы в рамках рассматриваемого иска и заслушал аргументы участников дела. Его решение — частично удовлетворить заявленные требования.

За сторонами сохраняется право окончить конфликт заключением мирового соглашения, истица может изменять предмет или основание первоначального иска, а также корректировать размер обозначенных ею исковых требований. Ответчик, по своему усмотрению, принимает иск или не соглашается с обозначенными требованиями. Это не должно идти в разрез с существующими законодательными нормами, а также не может нарушать законные интересы любых лиц.

Рассмотрение материалов дела позволило установить следующие обстоятельства. О принадлежности спорного земельного участка истице свидетельствует оригинал выписки из похозяйственной книги, предоставленный администрацией соответствующего сельсовета. В выписке отражен и характер права, которым обладает Черкасова. Информация соответствует данным, приведенным истицей в заявлении. Аналогичные сведения получены в отношении земли, которой располагает Индейкина.

В отношении землевладения Индейкиной имеется решение Земельной кадастровой палаты о выявлении кадастровой ошибки, в результате чего и произошло наложение объектов. В решении отражена рекомендация о немедленной корректировке границ земельных наделов и формировании новой межевой документации с актуальными сведениями.

Экземпляр ситуационного плана наглядно демонстрирует наложение территорий. Формированием ситуационного плана занимался кадастровый инженер Ш.С.В. Помимо этого, план позволяет получить исчерпывающее представление о местонахождении должных характерных точек объектов с перечислением их точных координат.


Судебная инстанция установила факт наложения границ территорий, которые принадлежат участникам данного процесса. Этот факт влечет нарушение имущественных прав истицы и создает препятствия для гос.регистрации законных прав на недвижимое имущество.


Положения актуальной версии ЗК РФ указывают на необходимость пресечения действий, провоцирующих нарушение прав граждан на принадлежащие им земли, ровно как и на представляющие серьезную угрозу их нарушения. В качестве мер для пресечения подобных действий может выступать восстановление положения, которое наблюдалось до возникновения факта нарушения.

Нарушенные права Черкасовой необходимо восстановить.

Существующие обстоятельства обязывают судебную инстанцию принять факт признания ответчицей рассматриваемого иска, поскольку требования не вступают в противоречие с какими-либо законодательными нормами.

Требования было решено удовлетворить лишь частично, поскольку спор касался единственной общей границы между территориями, местоположение остальных характерных точек земель не вызывало споров. Судебной инстанцией местоположение общей границы земель было определено по точкам ситуационного плана 1-2. Формированием ситуационного плана занимался квалифицированный кадастровый инженер, поэтому представленные им сведения можно считать достоверными.

Так, в ходе ознакомления с заявлением истицы, судебная инстанция пришла к выводам:

  • о необходимости удовлетворения обозначенных Черкасовой требований;
  • о признании ранее существовавших границ землевладения ответчицы недействительными;
  • об установлении совместной границы территорий по положениям ситуационного плана.

С какими проблемами сталкиваются наши клиенты

Все кадастровые номера по понятным причинам почищены

ДатаСуть вопроса
25.09.2016При выносе границ наших участков в натуру выявлена кадастровая ошибка в виде наложения участков, а именно: участок с кадастровым номером 50:08:0040420:30 наложен на наши участки с кадастровыми номерами 00:00:0000000:000 и 00:00:0000000:000 (два участка за одним забором). Фактически участков с номерами 00:00:0000000:00, 00:08:000000:00 и 00:00:0000000:00, обозначенных на кадастровой карте, не существует. На карте они есть, но на месте их нет и не может быть, поскольку в месте их расположения проходят дорога, высоковольтная линия электропередач, трансформатор и газовая магистраль. Возможно ли заказать у Вашей компании работы по исправлению этой кадастровой ошибки и зафиксировать границы наших участков (00:00:0000000:000 и 50:08:0000000:000) на кадастровой карте.
11.09.2017Участок находится в истринском районе мо дер троица ядроминского со. нужно подготовить заключение. тк произошло наложение границ соседнего участка на мой. участки существуют с 1991 года и определены границами забора. претензий к границам никто не имеет, однако на схеме наложение границ.
23.01.2018Нам необходимо замерить фактическую площадь земельного участка в поселке Некрасовский Дмитровского района Московской области. Участок не отмежеван. При попытке межевания участка было выяснено, что его фактическая площадь меньше, чем в правоустанавливающих документах, а часть участка накладывается на отмежеванный участок соседа. Сосед подает в суд иск, т.к. наш забор, по словам кадастрового инженера, находится на участке соседа. В данный момент необходимо повторно замерить площадь участка, для того, чтобы точно уяснить, есть ли наложение границ. Нам было предложено провести топосъемку объекта с составлением карты с границами смежных земельных участков либо составить учетную карточку земельного участка. Подскажите, пожалуйста, какой из вариантов наиболее приемлем в данной ситуации по Вашему мнению? Может быть Вы посоветуете какие-то иные кадастровые работы, которые нужно провести в целях установления фактической площади земельного участка?
02.04.2018Добрый день. У меня есть кадастровый паспорт на садовый участок, но без определения его границ. Кадастровый номер: 00:00:0000000:000 Истринский р-н. С целью опр. границ компания «Кадастровый Инженер» провел геодезическую съемку, в рез. кот. Выявилось наложение на лесную территорию. На консультациях в Кадастровых палатах (Москва,Поклонная ул. 13, Одинцово, Агрохимиков 6 и Молодежная 25 — Россреестр) мне сказали что мой случай подпадает под новый закон о лесной амнистии. В связи с этим я хотел бы подать документы в МФЦ на утверждение границ (с сохранением площади, указанной в свидетельстве о собственности) Как дорого будут стоить Ваши услуги по оформлению необходимых документов?
Если остались ко мне вопросы после статьи. Позвоните, консультирую бесплатно: +7 (495) 255-35-85 (Александр)

Упражнение 3: Нанесение меток на границах участков с указанием их длины — справка

Сложность:
Начинающий
Требования к данным:
Учебные данные ArcGIS для настольных ПК
Путь к данным:
C: \ arcgis \ ArcTutor \ Maplex
Цель:
Нанесение надписей на границы участков с указанием их длины с помощью параметров размещения линий Maplex Label Engine.

Периметры полигонов участков должны быть помечены длиной границ участков.Чтобы эти надписи были легко читаемыми, текст должен быть выровнен и немного смещен от символа линии.

Линии участков между участками хранятся в отдельном классе линейных объектов. В этом разделе вы пометите границы участков, указав их длину.

Установка для поля метки ДЛИНЫ

  1. Нажмите кнопку «Диспетчер этикеток» на панели инструментов «Надписи», чтобы открыть диалоговое окно «Диспетчер этикеток».
  2. Установите флажок рядом со слоем Parcel Boundaries, чтобы включить надписи для этого слоя.
  3. Щелкните класс метки по умолчанию под слоем «Границы участка».
  4. Щелкните стрелку раскрывающегося списка Поле метки и выберите ДЛИНА, чтобы линии участка были помечены правильным атрибутом.

На границах участков будет указана их длина.

Выравнивание меток с линиями участков

В соответствии со спецификацией карты оценщика метки для линий участков должны быть выровнены с линиями. Убедитесь, что положение метки совпадает с линиями.

  1. Щелкните «Свойства».
  2. Щелкните вкладку Положение метки.
  3. Щелкните «Положение».

    Откроется диалоговое окно «Параметры положения». Существуют различные варианты расположения точечных, линейных и полигональных объектов. Поскольку вы маркируете линии участков, вы видите опции положения меток, доступные для линейных объектов.

  4. Щелкните Смещение прямо.
  5. Нажмите ОК.

Метки линий участков теперь будут выровнены по линиям.

Смещение меток от линий участков

Чтобы облегчить считывание длин линий, вы немного сместите метки относительно линий участков.

  1. Щелкните «Смещение метки».

    Откроется диалоговое окно «Смещение этикетки».

    Вы можете установить смещения на расстоянии от линии и от конца линии. Для этой карты вы хотите, чтобы надписи были смещены от линий на 1 точку.

  2. Введите 1 в текстовом поле «Смещение».
  3. Щелкните стрелку раскрывающегося списка единиц и выберите «Точки».
  4. Щелкните стрелку раскрывающегося списка «Ограничить смещение» и выберите «Над линией».
  5. Нажмите ОК.

Метки линий участков будут размещены на 1 точку над линиями.

Настройка стратегий подгонки меток для линий участков

Теперь, когда вы настроили размещение меток линий участков, вы настроите стратегию подгонки меток. Вы отключите наложение, не позволяйте надписи немного выходить за пределы коротких линий участков, а механизм надписей Maplex уменьшит размер шрифта там, где это позволит разместить больше надписей.

  1. Щелкните вкладку «Стратегия подгонки».
  2. Снимите флажок «Наклейка стопки», чтобы наклейки не складывались стопкой.
  3. Снимите отметку с поля функции Overrun, чтобы надписи не выходили за концы линий участков.
  4. Установите флажок Уменьшить размер шрифта.
  5. Щелкните Параметры.
  6. Введите 5 в текстовом поле «Нижний предел», чтобы установить нижний предел размера шрифта для меток линий участков.
  7. Нажмите ОК.

При необходимости метки линий участков уменьшаются до 5 пунктов по сравнению с их базовым размером шрифта в 7 пунктов.Это позволяет разместить большее количество этикеток большего размера там, где доступно больше места, и меньших этикеток, где их меньше.

Настройка стратегии разрешения конфликтов для линий участков

Теперь, когда вы установили стратегию подгонки меток для меток линий участков, вы настроите стратегию разрешения конфликтов.

  1. Щелкните вкладку Разрешение конфликтов.
  2. Введите 600 в текстовом поле Вес элемента.

    Это промежуточное значение веса, которое обычно предотвращает наложение надписей на линейные объекты участка, если только другие положения не блокируются более взвешенными объектами.

  3. Нажмите ОК.
  4. Нажмите ОК.

Вы закончили установку параметров надписей для линейных объектов участка; теперь они размещены в соответствии с требованиями карты оценщика.

Периметры полигонов участков теперь помечены длиной границ участков. Обратная связь по этой теме?

Упражнение 2: Маркировка посылок их серийными номерами и номерами — справка

Сложность:
Начинающий
Требования к данным:
Учебные данные ArcGIS для настольных ПК
Путь к данным:
C: \ arcgis \ ArcTutor \ Maplex
Цель:
Пометьте участки, указав их серийные номера и номера участков, используя параметры размещения полигонов Maplex Label Engine.

Сначала вы ознакомитесь с требованиями к маркировке карты и воспользуетесь механизмом надписей Maplex Label Engine для маркировки объектов в соответствии со спецификациями оценщика.

Две части информации, серийный номер и номер посылки, должны отображаться на карте для каждой посылки. Эта информация хранится в двух разных полях таблицы атрибутов участков, и для целей маркировки они объединяются с использованием простого выражения метки. Поскольку вся информация является числовой, части этикетки должны быть расположены друг над другом так, чтобы каждое число помещалось на отдельной строке, где его можно было четко идентифицировать.Когда вы переключились на механизм надписей Maplex, многие надписи были уложены друг на друга, чтобы уместить их на карте. Вы измените параметры маркировки, чтобы все наклейки были уложены друг на друга.

Просмотр выражения метки слоя участков

  1. Нажмите кнопку «Диспетчер меток» на панели инструментов «Надписи», чтобы открыть диалоговое окно «Диспетчер меток».
  2. Щелкните класс метки по умолчанию под слоем участков.

    Флажок рядом со слоем участков установлен, так как слой был сохранен с включенной надписью.Если вы начинаете маркировать новый слой, вам нужно будет установить этот флажок. Метод размещения меток настроен таким образом, чтобы метки всех объектов были одинаковыми. В этом упражнении вы будете использовать этот метод маркировки слоя.

    Если вы хотите добавить класс метки к этому слою, вы должны щелкнуть слой «Участки», ввести имя нового класса меток в поле «Введите имя класса», затем нажать «Добавить». Добавление классов надписей позволяет по-разному маркировать подмножества объектов в слое.

  3. Щелкните Выражение.

    На этом слое уже есть выражение метки, которое объединяет значения двух числовых полей, SERIAL_NUM и NUMBER_, с пробелом между ними для создания меток для многоугольников участков.

  4. Нажмите ОК.

Укладка этикеток участков

В соответствии с требованиями вашей карты, помимо разделения пробелом, две части этикетки участка должны быть уложены друг на друга. Когда вы переключились на механизм надписей Maplex, многие надписи были уложены друг на друга, чтобы они поместились в пределах участков, хотя надписи на больших участках могли не быть уложены.Теперь вы заставите все метки разделить и сложить в стопку по пробелу.

  1. Щелкните «Свойства».

    Откроется диалоговое окно «Свойства размещения». В этом диалоговом окне есть четыре вкладки, которые различаются по внешнему виду в зависимости от того, подписываете ли вы слой точек, линий или многоугольников. Эти вкладки позволяют управлять размещением надписей в Maplex Label Engine.

  2. Щелкните вкладку «Стратегия подгонки».

    Обратите внимание, что первая стратегия подгонки меток на этой вкладке, Метка стопки, отмечена по умолчанию.Это означает, что механизм надписей Maplex будет пытаться сделать надписи более компактными, разделяя и складывая их на двух или более строках, когда не хватает места.

  3. Щелкните Параметры, чтобы изменить параметры укладки этикеток.

    Откроется диалоговое окно «Параметры укладки этикеток».

    Это диалоговое окно позволяет вам контролировать, как выровнены уложенные строки внутри метки, какие символы будут использоваться для разделения строк, где должно происходить разделение относительно знаков в стопке и должны ли символы в стопке отображаться в метке .Это также позволяет вам контролировать, происходит ли наложение только тогда, когда возникает проблема с пространством, или всякий раз, когда в метке встречается символ наложения. Наконец, он позволяет вам управлять общей формой уложенной этикетки, указав количество строк, а также минимальное и максимальное количество символов в строке в этикетке.

    Таблица разделителей стека показывает все символы стека, которые Maplex Label Engine будет использовать для разделения и стека надписей. По умолчанию для разделения метки можно использовать два символа — пробел и запятую.Список разделителей стека можно изменять, добавляя и удаляя из таблицы. Вы можете указать для каждого символа в списке, будет ли он всегда разделять метку, установив флажок «Принудительное разделение».

    Пробел — это первый разделитель в списке по умолчанию, который вы хотите использовать для разделения и штабелирования меток участков.

  4. Щелкните Принудительное разделение.

    Все метки будут автоматически разделены и сложены по пробелу.

  5. Нажмите ОК.

    Если метка содержит другой символ наложения, она также может быть разделена на этот символ, если это упрощает размещение метки или ее соседей.

Подгонка всех этикеток посылок к посылкам

Чтобы избежать неоднозначности в отношении того, какие ярлыки к каким посылкам принадлежат, ярлыки должны умещаться внутри посылок. Оценщик работает с печатными картами масштаба 1: 1200. У этой карты уже установлен базовый масштаб 1: 1200, поэтому шрифты и символы на карте нарисованы так, чтобы их размер был правильным при печати 1: 1200. Многие участки, представленные в таком масштабе, слишком малы, чтобы содержать надписи с их текущим размером шрифта.Чтобы разрешить размещение надписей для этих участков, вы позволите механизму надписей Maplex уменьшить размер шрифта надписей, когда это необходимо, чтобы они поместились на участках.

  1. Снимите флажок «Переполнение».

    Метки больше не могут выходить за пределы полигонов. Однако это создает новую проблему: некоторые надписи больше полигонов при масштабе карты 1: 1200. Теперь, когда они не могут выходить за пределы полигонов, эти метки размещаться не будут. Чтобы разместить их, вам нужно разрешить механизму надписей Maplex уменьшить их размер.

  2. Установите флажок Уменьшить размер шрифта.
  3. Щелкните Параметры.

    Текущий размер шрифта отображается в верхней части диалогового окна «Уменьшение метки». В данном случае это 12 баллов. Вы позволите уменьшить размер шрифта на 3 пункта до 9 пунктов с шагом в половину пункта. Вы также разрешите уменьшить ширину шрифта до трех четвертей его исходной ширины.

  4. Введите 9 в текстовом поле «Нижний предел» в разделе «Уменьшение размера шрифта».
  5. Введите 75 в текстовое поле «Нижний предел» для параметра «Сжатие ширины шрифта».
  6. Нажмите ОК.

Этикетки будут размещены внутри посылок и немного уменьшены в размере, когда пространство будет ограничено.

Установка приоритетного веса участков и меток

Механизм надписей Maplex сначала размещает надписи в пустых областях на карте. Иногда из-за нехватки места надписи должны перекрывать элементы. Вы можете контролировать, какие метки имеют приоритет размещения и как метки могут перекрывать объекты, задав веса.

  1. Щелкните вкладку Разрешение конфликтов.
  2. Введите 0 в текстовом поле «Вес внутреннего элемента».

    Вес 0 означает, что пространство карты, используемое этим объектом или надписью, все еще может рассматриваться как доступное для других надписей или объектов карты.

  3. Тип 600 для веса граничного элемента.

    Метка или элемент весом 1000 не могут перекрываться. Вес 600 — это промежуточное значение, которое предотвращает наложение меток на границы участка. Если объект или надпись должны перекрываться надписью, механизм надписей Maplex выберет перекрытие объекта или надписи с меньшим весом.

  4. Нажмите ОК.
  5. Нажмите ОК.

    Надписи карты пересчитываются механизмом надписей Maplex в соответствии с новыми правилами, которые вы применили к слою участков.

Найдите минутку, чтобы сравнить результаты маркировки до и после внесения этих изменений.

До внесенных вами изменений многие надписи не были размещены из-за конфликтов с объектами или другими надписями. После того, как вы включили наложение, уменьшение размера шрифта и сжатие ширины шрифта, на карту можно было разместить больше надписей без конфликтов пространства.

Вы выполнили требования карты эксперта по нанесению надписей на участки. В следующем разделе вы поработаете над маркировкой линий участков.

Отзыв по теме?

перекрывающихся вычислений — документация Dask

  • Начать
    • Установить
    • Примеры
    • Учебник
    • Почему Даск?
    • Примеры использования
    • разговоров
    • Попробовать
    • Слайды
  • Алгоритмы
    • Массивы
    • Фреймы данных
    • Сумки
    • С задержкой (по индивидуальному заказу)
    • Фьючерсы (в реальном времени)
    • Машинное обучение
    • XArray
  • Настроить
    • Местный
    • Облако
    • HPC
    • Кубернетес
    • Hadoop / Пряжа
  • Сообщество
    • Обратиться за помощью
    • Github
    • Переполнение стека
    • Твиттер
    • Блог разработчика
    • Канал на YouTube
Даск

самый последний

Начало работы

  • Установить Dask
  • Настройка
  • Примеры использования
  • Сообщество
  • Почему Даск?
  • Часто задаваемые вопросы об учреждении

Пользовательский интерфейс

  • Пользовательские интерфейсы
  • Массив
    • API
    • Лучшие Лрактики
    • Куски
    • Создание массивов Dask
    • Хранить массивы Dask
    • Плагины
    • Перекрывающиеся вычисления
      • Объяснение
      • Границы
      • Отображение функции на блоки
      • Избыточная кромка
      • Полный рабочий процесс
    • Внутренний дизайн
    • Разреженные массивы
    • Статистика
    • Линейный оператор
    • Нарезка
    • Стек, объединение и блок
    • Обобщенные функции
    • Примеры
    • Типовой проект
    • Обычное использование
    • Область применения
    • Исполнение
  • Сумка
  • DataFrame
  • С задержкой
  • Фьючерс
  • Машинное обучение
  • Лучшие Лрактики
  • API

Планирование

  • Планирование
  • Распределенное планирование

Диагностика

  • Понимание производительности
  • Визуализировать графы задач
  • Диагностика (местная)
  • Диагностика (распределенная)
  • Отладка

Справка и справочная информация

  • Руководство по разработке
  • История изменений
  • Конфигурация
  • Ссылка на конфигурацию
  • Образовательные ресурсы
  • Презентации на Dask
  • Шпаргалка по Dask
  • Сравнение с Spark
  • Оппортунистическое кэширование
  • Графики задач
  • Этапы вычислений
  • Удаленные данные
  • графических процессоров
  • Цитаты
  • Финансирование
  • Изображения и логотипы
Даск
  • Документы »
  • Массив »
  • Перекрывающиеся вычисления
  • Редактировать на GitHub

Почему моя посылка не отслеживается?

Почему моя посылка не отслеживается?

  • Ваш заказ только что отправлен? Пожалуйста, подождите не менее 1-3 дней после отправки уведомлений об отправке вашего заказа для появления обновлений отслеживания.По крайней мере, попробуйте еще раз через несколько часов. Некоторым грузоотправителям может потребоваться до 24 часов, чтобы добавить информацию для отслеживания.
  • Вы ввели номер заказа вместо номера отслеживания? Обязательно введите номер отслеживания, который вы можете найти на странице вашего заказа или в электронном письме с уведомлением об отправке.
  • Убедитесь, что вы правильно ввели номер отслеживания, часто люди ошибочно принимают цифру «0» и ноль за букву «O».
  • Вы ввели правильное количество повторяющихся цифр в номер отслеживания (например, 0000)? Легко пропустить одну цифру или ввести ее больше, чем требуется.
  • Вы скопировали и вставили номер для отслеживания? Убедитесь, что нет никаких нежелательных префиксов / постфиксов, таких как «N °», «#», «,», «-» и т. Д.

Почему перестало обновляться мое отслеживание посылок?

Чаще всего, когда система отслеживания посылок перестала обновляться, это просто связано с небольшой задержкой в ​​доставке или задержкой в ​​системе отслеживания, регистрирующей прохождение посылки. Однако, если срок доставки вашей посылки истек, вам необходимо связаться с продавцом / продавцом, чтобы сделать запрос.

Почему мой груз застрял на таможне?

Хранение вашего груза на таможне — это неприятно. Тем не менее, закажите в Интернете достаточное количество международных товаров, и вы обязательно столкнетесь с этим в какой-то момент.

Существует три основных причины, по которым ваш груз может застрять на таможне:

  1. Чаще всего документация по таможенному оформлению бывает неполной, что приводит к задержкам при согласовании таможней с отправителем для сбора необходимой информации.
  2. Вы можете иметь задолженность по налогам на отгрузку, которые будут освобождены, когда вы их оплатите.
  3. Если отправка товаров запрещена или ограничена, таможня может задержать или даже уничтожить посылку.

Ваша посылка застряла при транспортировке через USPS, FedEx, UPS или Australia Post?

Обязательно прочтите наше руководство, чтобы узнать все причины, по которым посылка может застрять при транспортировке, и стоит ли волноваться или нет.

Что мне делать, если мой груз застрял на таможне?

Убедитесь, что ваш груз действительно застрял на таможне. Часто экспресс-грузоотправители, такие как DHL или FedEx, могут пройти таможенную очистку вашего груза.Как правило, лучший способ связаться с операторами связи — по телефону, но будьте осторожны, часто операторы используют номера с повышенным тарифом, которые могут быстро стать дорогими. Связь с грузоотправителем поможет вам определить, есть ли что-нибудь, что вы можете сделать, чтобы ускорить время доставки на таможне. Убедитесь, что у вас есть номер для отслеживания, так как он поможет грузоотправителю найти вашу посылку.

  1. Если ваш груз застрял на таможне, сначала уточните у перевозчика, нет ли неуплаченных налогов. Если вы столкнетесь с неуплаченными налогами, заплатите их.
  2. Если это не сработает, следующим вашим контактным лицом будет грузоотправитель. Затем у грузоотправителя есть два человека, с которыми они могут связаться: перевозчик и, если у них есть один, их фулфилмент-компания. Отправителю может потребоваться предоставить дополнительную информацию, чтобы заполнить документы. В любом случае ответственность за решение таможенных вопросов лежит на грузоотправителе при условии, что вы заплатили налоги.
  3. Тем не менее, зачастую единственное, что вы действительно можете сделать, — это набраться терпения. Международная доставка не всегда бывает быстрой.Иногда таможня может удерживать посылки в течение длительного периода времени. Вы, скорее всего, когда-нибудь получите свою посылку. Иногда таможня затягивает. Иногда информация об отслеживании не обновляется, и ваша посылка фактически отправляется вам.

Будьте осторожны, иногда недобросовестные продавцы из Китая резко занижают стоимость пакетов с посылками DDP (Delivery Duty Paid), чтобы снизить свои налоговые расходы (это также может происходить с отправками DDU).Недостаточное декларирование стоимости посылок иногда может привести к их конфискации сотрудниками таможни и вызвать значительные неудобства.

Хотя было бы неплохо не платить налог из-за заниженной стоимости груза, это уклонение от уплаты налогов, поэтому убедитесь, что с вами этого не случится.

Общенациональные данные об участках и геокоды на уровне собственности

SmartParcels® — это наша общенациональная база данных участков, которая объединяет границы участков с более чем 300 атрибутами собственности и налогов, чтобы помочь вам принимать более уверенные решения.

Чем отличается SmartParcels

SmartParcels и другой контент, готовый к работе с картами, используются в наших картографических приложениях для недвижимости, LandVision ™ и GovClarity®, а также в сторонних приложениях через SpatialStream®.

Нормализованный

SmartParcels охватывает 3067 округов США, включая более 146 миллионов участков с многоугольной геометрией, и полностью нормализован, поэтому вы можете использовать его, как только будете готовы.

Масштабируемость

SmartParcels является масштабируемой, что означает, что вы можете использовать несколько атрибутов, все 300 или что-то среднее между ними.Когда вы будете готовы добавить больше, мы тоже.

В реальном времени

В сочетании со SpatialStream® вы можете передавать SmartParcels в свое приложение или среду в режиме реального времени, чтобы вы всегда получали самую свежую доступную информацию.

Кому помогает SmartParcels?

Более 1200 предприятий и государственных учреждений используют наши данные о посылках. Вот несколько отраслей, которые обычно полагаются на SmartParcel в своей повседневной деятельности.

Коммунальные предприятия

Некоторые из крупнейших коммунальных предприятий Северной Америки полагаются на наши данные о посылках при планировании, управлении и обслуживании своих услуг.

Онлайн-недвижимость

Четыре из ведущих онлайн-компаний по недвижимости используют SmartParcels для обеспечения лучшего в отрасли обслуживания клиентов.

Подробнее — Недвижимость в Интернете

Правительство штата и федеральное правительство

200 государственных учреждений, в том числе более 15 департаментов штата Калифорния, используют наши данные о земельных участках для принятия политических решений.

Подробнее — Правительство штата и федеральное правительство

Дополнительные отрасли

Не видите свою отрасль? Просмотрите наши отраслевые решения SmartParcels, чтобы найти подходящее для вашего бизнеса.

Подробнее — дополнительные отрасли

Определение точного местоположения собственности

Использование основных сведений о местоположении для проверки записей собственности

  • Используйте адреса, номера участков, широту и долготу, чтобы точно определить местонахождение собственности.
  • Определите подразделение и группу блоков, к которым принадлежит свойство.
Просмотрите нашу карту покрытия

Узнайте о праве собственности

Найдите владельца любой собственности

  • Используйте полную информацию о собственности, чтобы легко понять, кому принадлежит земельный участок.
  • Определите, находится ли объект в собственности владельца, и укажите адрес владельца, если он отличается от адреса объекта, который вы исследуете.
Запросить бесплатный образец данных

Определить данные о землепользовании и зонировании

  • Изучите информацию об участке, включая категорию землепользования, площадь и площадь участка.
  • Используйте информацию о зонировании, чтобы определить, как любое применимое зонирование наложения может повлиять на будущее развитие.
Скачать бесплатный образец данных

Оценить характеристики собственности

  • Оценить собственность на основе характеристик, включая площадь застройки, количество единиц или этажей, год постройки и т. Д.
  • Воспользуйтесь расширенной информацией, такой как оборудовано ли здание для кондиционирования воздуха и количество имеющихся парковочных мест.
Запросить бесплатный образец данных

Определить точную стоимость собственности

Определить оценочную стоимость и историю транзакций

  • Разберитесь в оценочной стоимости земли, стоимости улучшений и процентах, а также налоге на недвижимость, уплаченном в данном году.
  • Получите доступ к полной истории транзакций объекта недвижимости за последние 15 лет.
Загрузить бесплатный образец данных
«SmartParcels позволил нам разработать базовый инструмент уведомления, который общественность может использовать в качестве интерактивного приложения. Люди могут легко увидеть, касаются ли участки, на которые они смотрят, разлома или зоны сейсмической опасности ».
Натаниэль Рот, координатор ГИС, Департамент охраны природы Калифорнии Прочтите отзывы таких людей, как Натаниэль Рот, в истории успеха

Полезные ресурсы

Просмотрите нашу библиотеку ресурсов, чтобы прочитать полезные руководства, контрольные списки, истории успеха и многое другое, созданные специально для таких отраслей, как ваш.

Подробнее — полезные ресурсы

Давайте поговорим!

Хотите узнать больше о наших предложениях по работе с данными? Поговорите со знающим представителем сегодня! Граница участка

— Перевод на японский — примеры английский

Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

Экзаменатор границы участка может быть назначен повторно.

筆 界 調査 委員 は 、 再 任 さ れ る こ と が で き る。

Экзаменатор границы участка может быть назначен повторно.

筆 界 調査 委員 は 、 再 任 さ れ る こ と が で き る。

описание информации вложения для границы участка ;

筆 界 特定 添 付 情報 の 表示

В письменном отчете о демаркации границы участка должны быть зафиксированы следующие вопросы:

筆 界 特定 書 に は 、 次 に 掲 げ る 事項 を 記録 す る と す る。

Претендент на демаркацию границы участка уплачивает пошлины, предусмотренные Постановлением Кабинета Министров.

筆 界 特定 の 申請人 は 、 政令 定 め る と こ ろ に り 、 手 数 料 を 納 付 し け れ ば な ら な い。

(vi) расстояние между границей участка точки;

наименование и адрес заявителя на демаркацию границы участка ;

筆 界 特定 の 申請人 の 氏 名 又 は 名称 及 び 住所

Если в соответствии с положениями пункта (1) назначены два или более эксперта по границе , они должны выполнять свои обязанности совместно;

第一 項 の 規定 に よ る 指定 け た 筆 界 調査 委員 が 数 あ る と き は 、 し そ の 職務 を 行 う。

Эксперт по границам участков должен прибыть в день, указанный в пункте (1).

筆 界 調査 委員 は 、 第一 項 の 期日 に 立 ち 会 う も の す る。

при условии, однако, что это не применяется к случаям, когда государственный агент или государственное учреждение подает заявку на демаркацию границы участка .

た だ し 、 官 庁 又 は 公署 が 筆 界 特定 の 申請 を す 場合 は こ の い。

в дополнение к тому, что указано в двух предыдущих пунктах, метод, который регистратор границы участка считает разумным.

前 二号 に 掲 げ る も の の ほ か 、 筆 界 特定 登記 官 が 相当 と る 方法

другие вопросы, которые сочтет необходимыми регистратор демаркации границы участка .

そ の 他 筆 界 特定 登記 官 が 必要 認 め る 事項

(ii) имя и адрес заявителя на демаркацию границы участка ;

筆 界 特定 の 申請人 の 氏 名 は 名称 及 び 住所

(xiii) файл письменных отчетов о демаркации границы участка .

十三 筆 界 特定 書 つ づ り 込 み 帳

(iii) в дополнение к тому, что указано в двух предыдущих пунктах, метод, который регистратор демаркации границы участка считает разумным.

三 前 二号 に 掲 げ る も ほ か 、 筆 界 特定 登記 官 が 相当 と 認 め る 方法

(vi) прочие вопросы, которые сочтет необходимыми регистратор демаркации границы участка .

六 そ の 他 筆 界 特定 登記 官 が 必要 と 認 め る 事項

файл письменных отчетов о демаркации границы участка .

筆 界 特定 書 つ づ り 込 み 帳

причины необходимости разграничения границ участка для рассматриваемых участков; а также

対 象 土地 に つ い て 筆 界 特定 を 必要 と す る 理由

Отклонение заявки на демаркацию границы участка в соответствии с положениями предыдущего параграфа считается решением регистратора.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top