Как написать отказ от дарения: можно ли отказаться в 2020 году

Содержание

можно ли отказаться в 2020 году

Отказ от дарения и отмена дарения в юридической практике встречается не так часто, но все же специалистам приходится сталкиваться с подобной процедурой. Дарственный договор является сделкой, носящей безвозмездный характер, которую разорвать в одностороннем порядке невозможно. Для этого документа наследственное право предусматривает ряд особых правил. Вернуть подаренное имущество можно, до того как свершится его фактическая передача одаряемому. Однако чтобы это сделать, сделка должна носить консенсуальный характер.

Комментарий специалиста

Шадрин Алексей

Юрист

Задать вопрос эксперту

Если между дарителем и одаряемым произошла устная договоренность, то права на передачу имущества в будущем не возникают, а объект дарения просто переходить от дарителя к одаряемому, в результате сделку считывают совершенной.

Дарение, оформленное по всем правилам ГК РФ отменить нельзя, но существуют определенные ситуации, в которых отменить сделку и вернуть подаренное имущество можно, но сделать не просто. Какие нюансы предполагает отказ от дарения и отмена сделки, а также с чем придется столкнуться ее участникам, будет рассказано ниже.

Отмена дарственного договора

Отказаться от дара либо отменить сделку, можно лишь в ряде предусмотренных законодательством случаев. Даритель может прописать в договоре условия расторжения самостоятельно либо аннуляция будет проводиться согласно статьям №577-578 ГК РФ.

Отменить дарственную можно в случае, если:

  1. У дарителя изменилось материальное положение либо самочувствие настолько, что передача имущества в дар нанесет ему значительный ущерб.
  2. Одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя либо его семьи. Он нанес телесные повреждения вышеуказанным гражданам. Если даритель умер, то расторжением договора могут заниматься его приемники.
  3. Одаряемый после получения в дар имущества, которое было ценным для дарителя небрежно с ним обращался, что привело к его порче или утрате. В этом случае даритель может расторгнуть сделку через суд. Однако ему будет необходимо предъявить доказательства, что подаренное имущество действительно представляет ценность.
  4. Имущество было подарено юридическому лицу, которое стало банкротом. В этом случае, расторжение договора имеет права требовать конкурсный управляющий.

Важно! После отмены дарственного договора подаренное имущество следует вернуть дарителю в неизменном виде.

Также нужно учесть, что одаряемый не вправе требовать компенсацию после отмены дарственной. Даритель при расторжении дарственного договора одаряемым, может потребовать с последнего возместить понесенный расходы, обратившись в суд.

Отказ от подаренного имущества

Иногда одаряемый не хочет принимать передаваемое ему в дар имущество. Каким образом расторгнуть сделку? Исходя из статьи №573 ГК РФ, получатель может отказаться от подарка, до того момента пока дарственная не вступит в силу и не произойдет фактическая передача имущества. Однако ему, возможно, придется возместить ущерб дарителю, который был причинен его отказом.

Если сделка оформлялась официально, то ее расторжение следует зарегистрировать в госреестре.

Комментарий специалиста

Колесникова Анна

Юрист

Задать вопрос эксперту

Следует учесть, что частичное принятие имущества, так же как и неполный отказ от него невозможны.

Если был заключен письменный дарственный договор, то отказаться от него следует, написав письменный отказ.

Дарственный договор: В каких случаях он не действует?

Дарственная будет признана нелегитимной, если:

  • не соблюдены законодательные нормативы при заключении договора;
  • цели сделки противоречат законодательству;
  • дарственная заключается только «для вида» и не подразумевает под собой передачу имущества от дарителя к одаряемому;
  • сделка имеет притворный характер. То есть если дарственный договор заключают взамен другого документа, к примеру, подтверждающего куплю-продажу. Так как при получении в дар имущества от людей, с которыми одаряемый состоит в близком родстве, ему не нужно платить госпошлину, некоторые граждане, стараясь воспользоваться данным преимуществом, заключают дарственный договор вместо необходимой купли-продажи.
  • даритель недееспособен, а соответственно он не может в полной мере распоряжаться личным имуществом.
  • даритель находится в нестабильном психоэмоциональном состоянии, а значит не может нести ответственность за свои поступки.
  • дарственный договор заключен обманным путем. К примеру, если даритель думал, что заключает не сделку дарения, а договор купли-продажи.
  • дарственная заключена под страхом за свою жизнь либо в результате психического или физического насилия.

Все вышеперечисленные ситуации приводят к признанию дарственного договора недействительным. В некоторых случаях сделка является нелегитимной сама по себе, в остальных же, ее недействительность будет необходимо доказывать через суд.

Отказ от жилой недвижимости: Процедура отказа от дарения

Бывают такие ситуации, когда одаряемый не может принять такой дорогой подарок, как жилая недвижимость. Причины отказа могут быть различны: начиная от нехватки денежных средств на уплату госпошлины при дарении квартиры и заканчивая невозможностью приехать и получить права на жилье передаваемые дарителем. О причинах отказа от дара, получатель не обязан никого уведомлять. Однако, чтобы расторгнуть сделку одаряемый должен отказаться от жилой недвижимости до того, как договор дарения будет зарегистрирован. То есть отказ должен быть произведен до смены собственнических прав на недвижимость. Сразу после процедуры регистрации одаряемый может распоряжаться квартирой на законных основаниях, так как становится ее полноправным хозяином.

Отказ от подарка оформляют в письменном виде. Для того чтобы отменить дарственный договор, следует иметь согласие двух сторон данной сделки. Если у ее участников имеются претензии к друг другу их решают через суд.

Комментарий специалиста

Горбунова Ольга

Юрист

Задать вопрос эксперту

Если дарственная заверялась в нотариальной конторе, то чтобы ее отменить, следует обратиться туда же с запросом об отмене сделки.

Если собственнические права были переданы от дарителя к одаряемому, а обновленные данные внесены в базу Росреестра, то отменить договор можно только в судебном порядке в регламентированных законом случаях.

Дарение жилой недвижимости: Недействительность сделки

В некоторых случаях дарственный договор может быть признан нелегитимным. Дарить свое имущество, может не каждый гражданин, так же как и принимать. В законодательстве четко указан список лиц, которые не могут быть дарителями и одаряемыми:

  1. Дарить недвижимое имущество не могут граждане, не достигшие восемнадцатилетняя либо лица с психоэмоциональными нарушениями. Также от их имени сделку не имеют права проводить их опекуны.
  2. Принимать подарки в виде жилой недвижимости не могут медицинские работники, сотрудники соц. службы и прочие лица подобных профессий от своих воспитанников, пациентов и их родственников.
  3. Получить в дар недвижимость за исполнение своих обязанностей не могут чиновники, находящиеся на госслужбе.
  4. Заключать договор дарения друг с другом не могут юридические лица.

Комментарий специалиста

Киреев Максим

Юрист

Задать вопрос эксперту

Если вышеописанные лица будут являться участниками сделки, касающейся дарения недвижимого имущества, то сделка будет признана нелегитимной и аннулируется.

Что делать, если собственнические права уже зарегистрированы в Росреестре

Можно ли отметить дарственный договор после регистрации права собственности одаряемого в Росреестре? Да, данная процедура возможна.

Для расторжения сделки следует собрать пакет документов, состоящий из:

  • отказного заявления;
  • дарственного договора;
  • согласительного документа, подтверждающего отказ одаряемого от принятия подарка;
  • паспортов обеих сторон сделки;
  • доверенности, если один из участников договора отправил вместо себя свое доверенное лицо;
  • выписки из ЕГРП;
  • согласительного документа на отказ от всех лиц, заинтересованных в сделке;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • бумаг на даримое имущество.

Перечисленные документы следует подать в Росреестр, где специалисты проведут процедуру оформления отказа от дара. Также необходимо учитывать нюансы расторжения договора. К примеру, от супруга/супруги одаряемого в обязательном порядке необходимо получить согласие на отказ от подаренного имущества.

Отмена дарственного договора: Что происходит после процедуры

После отмены сделки, права на подаренное имущество возвращаются обратно дарителю, а также ему передается и сам подарок, в том виде, в котором он передал его одаряемому. У получателя собственнические права, если они были получены, аннулируются. Если даритель понес какие-либо убытки в результате отказа от даримого им имущества, он может взыскать реальный ущерб с одаряемого согласно статье №573 ГК РФ. Условия компенсации издержек должны быть прописаны в дарственной. Возмещению подлежит только реальный ущерб, упущенную выгоду одаряемый не компенсирует.

Итоги

Исходя из описанного выше, можно сделать вывод, что сделку, касающуюся передачи в дар имущества, можно расторгнуть на любом этапе оформления: от составления дарственного договора, до регистрации собственнических прав на даримое имущество.

после регистрации, можно ли расторгнуть, отмена дарения

Последние изменения:

Отказ от дарения требует двухстороннего соглашения, а оформление и последствия зависят от стадии и инициатора расторжения сделки. Желание дарить и принимать дары в быту не несёт никаких правовых последствий, поскольку механизм существенно отличается от юридического понятия «подарка». С правовой точки зрения договор дарения – двухсторонняя сделка, заключающаяся в выраженном желании и готовности одной стороны передать ценность на безвозмездной основе, а второй – получить.

Стадия отказа

Отказ от даренияУстное обещание подарить имущественную ценность или имеющееся намерение у одной из сторон юридически не считается сделкой. Правовая сущность признаётся после подписания соглашения двумя участниками с выраженными намерениями дарителя передать ценность безвозмездно, одаряемого – готовность принять дар.

Как отказаться от дарения зависит от стадии, когда одна из сторон передумала, реакции второй стороны и наличия или отсутствия регистрации сделки.

В соответствии со статьёй 573 ГК РФ отказаться от дарения одаряемый вправе в любое время до фактического вручения подарка. Если договор был заключён в письменной форме, то и расторжение требует аналогичного порядка. Законодательство не требует пояснения причин от одаряемого, но требует наличия оснований от дарителя.

Если в качестве запланированного подарка выступал объект недвижимого имущества, то определяющим моментом выступает стадия возникновения оснований для расторжения:

  • отклонение квартиры до внесения записи в ЕГРН;
  • отказ от дарения после регистрации в Росреестре, фиксирующего переход права собственности на недвижимость.

В случае достигнутого сторонами консенсуса о прекращении действия договора дарения, по которому стороны вернуться в исходное положение, подарок переходит назад к дарителю. Если соглашение не достигнуто, то вопрос может решаться исключительно в судебном порядке при наличии объективных причин у дарителя.

Основания для отказа дарителя

Отказ дарителя от исполнения договора дарения регламентируется статьями 577 и 578 ГК РФ при стечении обстоятельств, сложившихся после оформления дарственной, что выполнение условий неминуемо приведёт к резкому снижению уровня жизни дарителя.

Отказ дарителя от дарственной может служить следствием одного из возникших оснований:

  1. Ухудшение имущественного положения, включая:
    • потерю источника стабильного высокого дохода;
    • ликвидацию фирмы или прекращение индивидуальной предпринимательской деятельности;
    • банкротство физического лица;
    • действие форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы (пожар, затопление).
  1. Изменение семейного положения, связанного с предстоящими расходами:
    • бракоразводный процесс с разделом имущества;
    • рождение и усыновление детей;
    • появление иждивенцев, утративших трудоспособность.
  1. Ухудшение состояния здоровья:
    • появление заболевания, вызвавшего стойкую нетрудоспособность;
    • инвалидность вследствие болезни или несчастного случая;
    • необходимость дорогостоящего лечения.
  1. Изменение личного отношения к одаряемому вследствие:
    • нанесения умышленного вреда дарителю или его близким родственникам;
    • неправильного обращения с даром согласно представлению дарителя;
    • обмана и ввода в заблуждение относительно предполагаемой сделки.

Обстоятельства должны возникнуть во временной интервал после заключения договора до фактического вручения подарка в соответствии с актом приёма-передачи либо до внесения в ЕГРН при дарении недвижимого имущества. Вопрос рассматривается в отношении подарков, имеющих значительную стоимость, например, как отказаться от дарственной на дом или квартиру дарителю. Правила неприменимы к обычным подаркам согласно статье 579 ГК РФ.

Отклонение подарка одаряемым

 

При безвозмездной передаче имущественных ценностей происходит материальное обогащение одаряемого за счёт дарящего, предоставляя принимающему подарок роль выгодоприобретателя. Вправе ли одаряемый отказаться от дара, учитывая двухстороннюю форму соглашения? Законодательство рассматривает возможность отклонения предложения на следующих этапах:

  1. Договорной стадии на основании свободы заключения договоров. Если отклонение дарственной произошло в период ведения переговоров, то сделка считается незаключённой и по определению не подлежит расторжению в силу отсутствия с юридической точки зрения.
  2. После подписания дарственной до фактического приёма имущественной ценности по акту приёма-передачи. В указанный временной интервал возможна реализация права на отказ одаряемого принять дар в соответствии с п.1 ст.573 ГК РФ, причём заключённое соглашение будет считаться расторгнутым.
  3. После принятия ценности фактически. Ставши собственником, одаряемый не может отказаться от заключённого договора, поскольку данное право погашено в момент передачи имущества. Новый полноправный хозяин вещи может заключить договор дарения со сторонним лицом, продать или просто выбросить вещь по праву собственности или заключить встречный договор с бывшим дарителем, поменявшись ролями.
Дарственная в правовом понимании – это документ, подписанный обеими сторонами – участниками сделки. Иногда дарителями под дарственной понимается односторонний документ в виде письма, обязательства и т.д. Отсутствие согласия, заверенного выгодоприобретателем, ставит сделку в разряд не заключённых.

Если договор дарения зарегистрирован в ЕГРН, то во исполнение норм статьи 573 ГК РФ отказ следует регистрировать аналогично. Порядок, как отказаться от дарственной после её регистрации, в специальном законе №122-ФЗ, регулирующем вопросы регистрации недвижимости, не предусмотрен.

Правовые последствия отказа от дарения

Можно ли отказаться от подарка получателю без правовых последствий? Дарящая сторона имеет право потребовать компенсацию реального ущерба, причинённого содеянным согласно ч. 3 ст.573 ГК РФ. Под указанным ущербом статья 15 ГК РФ подразумевает расходы, вынужденные к несению несостоявшимся дарителем на восстановление нарушенного права или в результате подготовки подарка к вручению (транспортные услуги, приведение в «товарный» вид и т.д.).

Реальный ущерб и упущенная выгода – различные понятия. Прочтение ст.15 и ст.153 ГК РФ в тандеме позволяет сделать вывод о невозможности возложить издержки на одаряемого:

  • покрытия возможного заработка в период подготовки и доставки подарка;
  • возмещения стоимости ценностей, утративших «товарный» вид или утерянных в пути;
  • прибыли, возможной для получения при использовании подарка в предпринимательской деятельности.
Отказ от дарственной для дарителя – одностороннее действие, ведущее к расторжению договора. Специальных правил по оформлению законодательно не установлено, поэтому дарителю следует направить уведомление выгодоприобретателю о прекращении действия заключённого договора.

Датой расторжения будет считаться дата фактического получения извещения «несостоявшимся» получателем, при несогласии одаряемому позицию придётся доказывать в суде.

Отказ и отмена

По правовой сути отказ от дарственной на квартиру или иные имущественные ценности возможен при наличии письменного обещания, а отмена исключительно после фактической регистрации в Росреестре. Отказаться от выполнения условий заключённого соглашения можно в случае, когда объект не передан по акту приёма-передачи практически.

Если передача состоялась, то сделку можно только отменить:

  • в результате достигнутого компромисса участниками;
  • по решению судебной инстанции при наличии веских причин.

Суды в качестве оснований со стороны выгодополучателя принимают наличие обременений или ограничений, о существовании которых было неизвестно одаряемому в момент вручения подарка. Например, отказ от дарственной на дом одаряемым вследствие нахождения в залоге по ипотечному кредитованию считается объективной причиной для отмены сделки в судебном порядке.

Порядок действий при отказе от исполнения договорных обязательств зависит от момента с точки зрения перехода права собственности и наличия объективных причин. Форма отказа идентична форме заключённого договора: письменный вариант заключения требует письменного расторжения, нотариальное удостоверение при оформлении сделки аналогичного порядка прекращения.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru


 

можно ли отказаться от дарственной после ее регистрации

Дарение – передача имущества одним лицом другому без вознаграждения, иначе безвозмездно. Официально дарение оформляется договором, который подписывают обе стороны сделки: одаряемый и даритель. Без согласия получателя подарка договор оформить не получится. При передаче в дар недвижимого имущества нужно оформить сделку в регистрационных органах. Однако возникают ситуации, когда нужно оформить отказ от дарения. Как быть в этом случае и можно ли это сделать?

Нужно знать, что отказаться от обязательства по усмотрению одной из сторон невозможно. Для договора дарения в этом отношении в законодательстве РФ предусмотрены особые правила. Вернуть все назад можно до фактической передачи предмета дарения получателю. Договор должен быть консенсуальным, то есть стороны оговаривают исполнение обязательства в будущем, и до этого момента можно расторгнуть договор. При устной договоренности прав на передачу имущества в будущем не возникает, предмет дарения передается из рук в руки, и сделка считается совершенной. Отменить реальное дарения нельзя.

Лица по требованию которых дарственная отменяется:

  1. Собственник вещи.
  2. Получатель подарка – одариваемый.
  3. Иные лица или гос. органы, управомоченные государством.

Дарить нельзя вернуть

Отказ от дарения и отмена дарения происходит в строго оговоренных случаях. Условия, по которым даритель может расторгнуть сделку, прописываются в самом договоре. Либо расторжение осуществляется по законодательству РФ, но до фактического перехода вещи в случаях, предусмотренных в ст. 577, 578 ГК РФ:

  1. В случае изменения материального положения или самочувствия настолько, что отдать в дар ценности без значительного ущерба для себя даритель не может.
  2. В случае, предусмотренном ст. 578 ГК РФ, если одаряемый произвел действия, едва не приведшие к гибели дарителя или его родных. Нанесение телесных повреждений вышеуказанным лицам. При смерти собственника, о расторжении сделки вправе требовать наследники умершего.
  3. При обращении получателя дара с ценной для дарителя вещью небрежно, что может повлечь ее порчу или утрату. Даритель вправе отменить дарение по решению суда. Необходимо будет привести в суде доводы и доказательства, что данная вещь действительно представляет для дарителя ценность.
  4. Также по суду можно отменить дарение имущества юридических лиц, которые находятся в процессе банкротства. Здесь право требовать отмены имеют иные лица. Такие, как конкурсный управляющий.

При отмене дарения подарок должен быть возвращен дарителю в неизменном виде.

Кстати: одариваемый не может требовать возмещения вреда после отмены дарения.

Даритель при отказе от договора дарения получателем дара имеет право подать в суд на возврат понесенных расходов.

Если от подарка отказались

Бывает, что и одариваемый по каким либо причинам  подарок принимать не хочет. Как отменить дарение? Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе заявить отказ от исполнения договора дарения до момента фактического вручения дара. При этом, возместив ущерб, причиненный отказом, если такой имеет место быть. В случае государственного оформления сделки, расторжение договора дарения также требует регистрации в государственном реестре.

Важно! Частичное принятие подарка или неполный отказ от него невозможен.

При заключении письменного договора дарения, отказаться от дарственной возможно также в письменном виде.

В каких случаях договор дарения действовать не будет?

  1. Несоблюдение нормативов заключения сделки согласно законам РФ.
  2. Цель договора дарения противоречит нормам закона.
  3. Мнимая сделка, не влекущая за собой реальных последствий в виде передачи имущества и заключенная лишь «для вида».
  4. В случае притворной сделки – когда договор дарения заключается взамен другого договора, к примеру, купли-продажи. При получении подарка от близких родственников налог платить не нужно, поэтому некоторые пытаются этим пользоваться и заключать вместо договора купли-продажи дарственный договор.
  5. Если совершивший дарение является недееспособным, то есть не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
  6. При заключении договора лицом, находящимся в измененном состоянии вследствие которого нести ответственность за свои поступки он не мог.
  7. Дарственная получена под влиянием обмана, то есть при подписании даритель мог думать, что заключает договор купли-продажи.
  8. Сделка, заключенная под давлением, психическим или физическим или с угрозой применения насилия.

Все эти  случаи влекут за собой недействительность дарственной. В некоторых, договор является таковым по своей природе, в других, недействительность сделки придется доказывать в судебных органах.

Как отказаться от недвижимости

Не всегда одаряемый может принять столь дорогой подарок, как недвижимость. Причины могут быть разные, начиная от неимения денежных средств на уплату налога до личности дарителя. Уведомлять о них одаряемый никого не должен. Можно ли подарок не принять? По общему правилу, от дарственной на квартиру отказаться можно до регистрации сделки. То есть до фактической смены собственника. Сразу после регистрации принявший подарок становится его полноправным хозяином и может уже на законных основаниях им распоряжаться: продавать, дарить, завещать.

Отказ от дарственной оформляется в письменном виде. Для отмены дарения необходимо, чтобы обе стороны были согласны. При наличии претензий у кого-либо из участников придется обращаться в суд.

Важно! Если договор регистрировался у нотариуса, то для его отмены необходимо обращаться в ту же нотариальную контору, которая этот договор зарегистрировала.

Если передача права собственности состоялась, и внесены сведения в госреестр о смене собственника, то отмена договора возможна только по решению суда в указанных в законе случаях.

Недействительность дарения жилья

Не во всех случаях дарение можно признать законным. Дарить недвижимость могут не все и не всем. В законе прописан перечень лиц, которым нельзя выступать в роли дарителя или одаряемого.

  1. Не могут дарить жилье дети, не достигшие возраста совершеннолетия или граждане с психическим отклонениями, также от их имени дарение не могут производить лица, их опекающие.
  2. Не могут получить в дар жилье сотрудники мед. учреждений, социальных служб и других им подобных от пациентов или воспитанников, находящихся в этих учреждениях, а также от родственников этих лиц.
  3. Государственные чиновники не имеют права получать подарки в связи с исполнением ими должностных обязанностей.
  4. А также не могут дарить друг другу недвижимость юридические лица.

Можно ли расторгнуть соглашение, если документы уже переданы на регистрацию в соответствующие гос. органы? Для этого необходимо написать заявление и действия по регистрации права будут остановлены.

Как поступить, если сделка уже оформлено в Росреестре?

При оформлении отказа от дарения понадобятся документы:

  • заявление об отказе,
  • договор дарения,
  • соглашение о том, что получатель отказывается принять квартиру,
  • удостоверения личности сторон,
  • доверенность, если от имени участников сделки выступает представитель,
  • выписку егрп,
  • согласие всех заинтересованных лиц на отказ,
  • оплата госпошлины,
  • документы на имущество.

Документы подаются в органы Росреестра, где происходит оформление отказа от дарственной. Следует учитывать особенности расторжения сделки. Возможны осложнения с супругом одариваемого. Когда регистрация сделки уже произошла, для отмены необходимо его согласие.

Что происходит после отмены дарения

Когда дарение отменено все права и обязанности возвращаются в первоначальное состояние, которое было до дарения. Имущество возвращается владельцу в том виде, в котором оно было передано одаряемому. У одаряемого право собственности не возникнет.

Но есть один нюанс: даритель мог понести убытки в связи с тем, что получатели отказываются от подарка. Можно ли взыскать ущерб? Закон дает на это право. По ст. 573 ГК РФ можно получить полную сумму реального ущерба, причиненного отказом. Это могут быть расходы на оформление сделки, расходы на нотариуса, госпошлина, транспортные расходы. Условие компенсации ущерба прописывается в договоре. Ущерб возмещается только реальный, то есть фактические издержки. Упущенная выгода компенсации не подлежит.

Заключение

Резюмируя вышесказанное отметим, что от дарственной можно отказаться на любом этапе: от намерения заключить сделку до ее регистрации.

Одаряемый до принятия вещи может отказаться от нее в любое время.

Договор дарения и отказ от него составляются в письменной форме.

Возможно взыскание компенсации расходов понесенных дарителем.

Можно ли отказаться от дарственной на квартиру до и после регистрации

Дарение недвижимости представляет собой безвозмездную передачу имущества в собственность иному лицу. Сделка основана на волеизъявлении дарителя и одаряемого, но бывают ситуации, когда от ее исполнения необходимо отказаться, либо отменить совершенную сделку.

  1. Обстоятельства могут сложиться таким образом, что одаряемый захочет отказаться от дара. Единственным важным моментом является то, что объект недвижимости или доля в нем не должны быть приняты одаряемым.
  2. Отказаться от исполнения, а также отменить сделку может и сам даритель. В случае, если гражданин передумал дарить квартиру, то у него должны быть на то законные основания.

Основания для отмены дарственной могут наступить как до (в одностороннем порядке) регистрации права собственности на подаренное имущество в Росреестре, так и после (путем обращения в суд).

При всем этом нужно понимать, что отказ и отмена дарения являются разными юридическими понятиями.

Вправе ли одаряемый отказаться от дара?

Поскольку сделка дарения является двухсторонней, то для ее заключения необходимо согласие обеих сторон. В том случае, когда одна из сторон сделки против ее совершения, она не может быть заключена.

Согласно ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одаряемый вправе отказаться от дара, но до момента передачи имущества.

Это связано, прежде всего, с тем, что дарение считается фактически совершенным с момента передачи недвижимого имущества одаряемому по акту приема-передачи. При этом не обязательно сообщать причины, по которым гражданин решил отказаться от дара.

Также важно понимать, что отказаться можно только от всей квартиры целиком. Отказаться от части дара, точно также как и принять только его часть невозможно.

Отказаться от подарка в пользу третьего лица нельзя. В этой ситуации придется принять дар и лишь, потом совершать иную сделку по отчуждению объекта недвижимости.

Можно ли вернуть подаренную квартиру дарителю

Одаряемый вправе вернуть жилое помещение, перешедшую ему в дар по договору дарения. При этом даритель может возместить материальный ущерб, причиненный данным отказом. Это могут быть расходы на юриста по составлению договора, оплата переезда и другие.

Для возмещения расходов нужно предоставить подтверждающие документы (чеки, квитанции и т.д.).

Отказ должен быть оформлен в той же форме, как и договор дарения. То есть, если дарение квартиры в обязательном порядке оформляется письменно, то и отказ от подаренного имущества должен быть в письменной форме.

Несоблюдение формы влечет недействительность отказа от дара.

Таким образом, главными условиями в соответствии с законодательством являются:

  1. Соблюдение формы. Для недвижимого имущества обязательно письменная форма.
  2. Отказаться от квартиры возможно до момента ее передачи одаряемому.

Может ли даритель отказаться от договора дарения?

Даритель может отказаться от договора дарения. Для такого отказа у него должны быть причины. Основания для расторжения подобного рода сделки могут возникнуть на разных стадиях:

  • до регистрации сделки в Росреестре;
  • после регистрации, то есть после перехода права собственности на объект недвижимости.

В том случае, когда даритель полностью отдавал отчет своим действиям в момент совершения сделки (то есть был дееспособным) и дарение совершено по всем требованиям закона — отменить ее практически невозможно.

Также сделку можно расторгнуть по инициативе дарителя без судебного разбирательства. Но это только в том случае, если обе стороны согласны на последствия расторжения договора дарения. А именно:

  1. стороны вернутся в прежнее положение;
  2. дар перейдет в собственность бывшего хозяина.

Когда одна из сторон против расторжения сделки (в данном случае одаряемый), то вопрос придется решать в судебном порядке. Для этого нужно доказать необходимость расторжения сделки.

ГК РФ закрепляет причины, по которым возможен отказ от исполнения договора и отмена дарения. Они должны быть приведены в суде иначе последует отказ в иске.

Отказ от исполнения договора дарения

Даритель вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора дарения, по которому он в будущем обещает подарить квартиру. Для такого шага законом предусмотрен ряд оснований:

  1. Изменение имущественного положения дарителя. К ним можно отнести увольнение с работы, сокращение зарплаты и другие причины.
  2. Изменение семейного положения. Так, например, развод и раздел имущества, рождение ребенка и многое другое.
  3. Ухудшение состояния здоровья. Например, инвалидность, произошел несчастный случай и другое.
  4. Одаряемый причинил умышленный вред дарителю и его близким родственникам или совершил покушение на их жизнь.
  5. Неправильное обращение с даром по представлению дарителя. К примеру, ухудшение состояния имущества.
  6. Смерть одаряемого. Это возможно, когда в договоре предусмотрено право дарителя отменить договор дарения, если он переживет одаряемого.
  7. Даритель был введен в заблуждение при заключении данной сделки, то есть он не понимал в полной мере значение совершаемых действий.
  8. Сделка совершена под угрозой физической расправы.

Что касается изменения материального положения, то оно должно измениться на столько, что это может привести к существенному снижению уровня жизни. Важно, чтобы и в момент заключения сделки обе стороны не могли предполагать об их наступлении.

Кроме того, в суде придется доказывать, что эти события взаимосвязаны, то есть между ними имеется причинно-следственная связь.

При этом одаряемый лишен права на возмещение ущерба, причиненного дарителем своим отказом от исполнения договора.

Как отказаться от дарственной после ее регистрации

Отказаться от дарственной после регистрации перехода права собственности на квартиру возможно путем обращения в суд. Только после вынесения решения суда с ним нужно обратиться в Росреестр и расторгнуть сделку.

Отказ от дарственной после ее регистрации возможен по инициативе одной из сторон сделки (дарителя или одаряемого) и государственных органов (например, органы прокуратуры).

Следовательно, одностороннего отказа после регистрации сделки в Росреестре быть не может.

Примечательно, что с 1 марта 2013 года отменена государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества.

Это говорит о том, что зарегистрировать необходимо только переход права собственности на квартиру. Договор дарения вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

Оспорить совершенную сделку можно в течение одного года с момента ее регистрации. Признать ее ничтожной можно в течение трех лет.

Как отказаться от подаренной доли в квартире

Порядок отказа от доли в квартире практически не отличается от отказа от подаренной целой квартиры. Одаряемый может отказаться от доли до момента ее передачи.

Это означает, что после того как переход права на подаренную долю в квартире зарегистрирован в Росреестре, отказаться от такого дара практически невозможно.

Отказ от доли составляется в письменной форме. При этом документ должен содержать четкое описание предмета, от которого отказывается одаряемый (какая доля или каков ее размер в квартире, ее местоположение).

Законом недопустимо отказаться от доли в квартире, подаренной целиком. Дар либо принимается полностью, либо отказ оформляется на все жилье.

Отказ и отмена дарения: разница

Отказ и отмена дарения два совершенно разных понятия в соответствии с ГК РФ.

Их различия, прежде всего, в том, что отказ от дарения возможен, когда в договоре имеется обещания в будущем подарить квартиру, а отмена — если договор фактически заключен и зарегистрирован в Росреестре. Это означает, что такие действия сторон по сделке будут зависеть от того, на какой стадии находится ее исполнение.

Отказаться от исполнения договора можно только, если объект недвижимости не передан одаряемому. Если же квартира передана по договору и по акту приема-передачи новому собственнику, то его можно только отменить.

Кроме того, для отказа со стороны одаряемого не требуется оснований. В то время как для отмены необходимы основания, и они четко регламентированы гражданским законодательством.

Также отмена возможна только в судебном порядке. В данном случае решение суда является основанием для возврата квартиры в собственность дарителя или его наследников.

Заключение

Итак, важно понимать на какой стадии расторгается сделка дарения квартиры. А именно:

  • до регистрации права собственности на нее на нового собственника;
  • после регистрации права собственности на одаряемого в Росреестре.

Именно от этого и зависит порядок действий.

В первом случае нужно соблюсти требование к форме. Отказ от исполнения договора дарения квартиры должен быть оформлен в письменной форме, как и сам договор.

Во втором случае расторжение сделки возможно осуществить только путем обращения в суд. При этом суду необходимо доказать, что имеются основания для отмены дарения. Если суд сочтет основания достаточными, то примет соответствующее решение.

После этого нужно перерегистрировать право собственности на объект недвижимости на дарителя. Это можно сделать, обратившись в Росреестр.

Вопрос

Отказ от квартиры с обременением, передаваемой в дар

Мне хотят подарить квартиру с обременением (кредитные обязательства). Могу ли я отказаться от принятия такого дара? В случае принятия дара нужно ли будет платить кредит?
Ответ

В соответствии со ст. 573 Гражданского кодекса РФ Вы вправе отказаться от принятия квартиры. При этом можете не мотивировать свой отказ.

Важно оформить отказ до фактического принятия квартиры по договору и подписания акта приема-передачи. Если Вы примите имущество с обременением, то впоследствии до момента снятия обременения не сможете совершить с ним сделки (например, купли-продажи, мены и др.)

Отказ оформляется в письменной форме.

Отказ от дарения: отказ от принятия и исполнения, основания и порядок проведения, документы

561

Дарение

Термин «дарение» обозначает передачу на добровольной, безвозмездной и безусловной основе имущества, принадлежащего дарителю, другому лицу – одариваемому.

Данные правоотношения регламентируются главой 32 Гражданского кодекса РФ. В частности статья 572 ГК РФ дает пояснение тому, чем является сделка дарения.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Дарение оформляется между гражданами, которые достигли совершеннолетия и на момент заключения сделки являются адекватными и дееспособными. Законом предусматривается участие в подобном соглашении и несовершеннолетних детей, однако их интересы в сделке представляют родители или иные законные представители. Объектом дарения могут выступать самые разнообразные предметы: недвижимость, автомобиль, картины, драгоценности, авторские права на книгу. Договор заключается в письменной форме, однако предусмотрен и устный вариант. Несовершеннолетние дети могут совершать процедуру дарения только в отношении мелких бытовых или личных предметов небольшой стоимости.

Составление дарственной на имущество является абсолютно безусловным актом и поэтому на стороны не могут быть наложены какие-либо обязательства.

Одаряемое лицо имеет право отказаться от дара, однако в этом случае он должен будет возместить дарителю тот ущерб, который может нанести своими действиями.

Существуют отказ от дарения и отмена дарения. Разница между понятиями состоит в том, что отказаться от дарения можно в добровольном порядке по соглашению сторон, а вот отмена происходит только по рению суда. Если договор дарения является зарегистрированным, а сам дар фактически принятым, то отказаться или отменить соглашение уже нельзя и единственный вариант – это оспаривание дарственной.

Основания для отказа от дарения

Отказ от исполнения договора дарения может иметь под собой ряд оснований:

  1. Отказаться от дара можно только до момента его получения. Согласно ст. 573 ГК РФ, выполнение каких либо действий в отношении предмета соглашения еще не является фактом его принятия, и одариваемое лицо все также имеет право на расторжение сделки.
  2. В одностороннем порядке отказаться от имущества не представляется возможным, поскольку статья 450 ГК РФ говорит о том, что это действие возможно только по согласию сторон.
  3. Отказ становится возможным только после составления консенсуального акта, где описаны условия о передаче имущества одариваемому лицу в будущем.

Согласно статье 577 ГК РФ, даритель может отказаться от исполнения договора дарения в том случае, если в результате передачи его имущественное и семейное состояние претерпели серьезные изменения. Если после передачи имущества у дарителя значительно ухудшилось состояние здоровья, то он также может отказаться от совершения сделки.

После регистрации прав собственности договор дарения можно только оспорить, путем подачи искового заявления в соответствующие судебные органы.

Также существует ряд обстоятельств, которые могут стать препятствием для принятия дара:

  • непредвиденные причины, которые возникли уже после принятия имущества, и участники не имели о них никакой информации;
  • личное пожелание одариваемого лица без объяснения причин.

Данные моменты требуется подтвердить соответствующими документами: медицинскими справками, выписками, иными подтверждающими документами. Также в качестве доказательств можно использовать письменные показания очевидцев, соседей и других лиц, либо их личное выступление на судебном заседании в качестве свидетелей.

Порядок отказа от дарения

Отказ от дарения предусматривает определенный порядок действий:

  1. Одариваемый гражданин обращается в нотариальную контору.
  2. До отказа от имущества, необходимо подать заявление установленного образца о том, что принятие дара невозможно. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец отказа от дарения].
  3. Если даритель согласен с решением одариваемого гражданина, то составляется акт об отказе в добровольном порядке по соглашению сторон.
  4. В том случае, когда даритель не согласен с одариваемым, расторжение сделки может произойти в одностороннем порядке, но отказавшийся гражданин должен возместить дарителю все его затраты, связанные с оформлением дарственной. Понесенные расходы подтверждаются соответствующими финансовыми документами. Данный момент оговаривается при составлении акта о расторжении соглашения. Если одариваемый гражданин отказывается возместить расходы, то даритель может потребовать выплаты через суд.

Срок отказа от имущества представлен шестью месяцами после составления документа.

Список необходимых документов

Для отказа от договора дарения и имущества, переходящего по нему, потребуются следующие документы:

  • паспорта одариваемого лица и дарителя;
  • дарственная;
  • заявление от одариваемого гражданина об отказе от имущества;
  • информация об ухудшении состояния здоровья дарителя и его имущественного положения;
  • квитанции, подтверждающие стоимость оформления договора дарения;
  • в случае отказа от недвижимости предоставляются и правоустанавливающие документы на жилище, а также все технические бумаги, справки и выписки.

Предоставляются только оригиналы документов, а для оформления отказа потребуется личное присутствие сторон сделки.

Пример по отказу от дарения

Инна Васильевна решила передать свою квартиру внучке, а чтобы сэкономить и не возиться с лишними бумагами женщина решила составить дарственную. Основным условием соглашения, которое было оговорено в устном порядке, являлось то, что бабушка будет проживать в помещении до своей смерти.

После того как дарственная была оформлена и подписана, внучка сообщила бабушке, что та переезжает жить в дом престарелых.

Инна Васильевна очень расстроилась и из-за этого попала в больницу. После этого женщина наняла опытного юриста, и он составил исковое заявление в суд о том, чтобы оформить отказ бабушки от сделки дарения. В качестве основания было указанно существенное ухудшение здоровья Инны Васильевны после передачи своего имущества в дар. Суд занял сторону пожилой женщины и предписал внучке освободить жилплощадь.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по отказу от дарения

Вопрос: Добрый день, меня зовут Марина, подскажите, пожалуйста, имею ли я право отказаться от дара (квартиры), если в отношении него имеется существенное ограничение в виде невыплаченного кредита, или я должна буду принять это имущество и платить кредит за владельца?

Ответ: Здравствуйте, Марина. Прежде всего в договоре о дарении должна быть прописана точная сумма обременения, и к соглашению приложена выписка из ЕГПР о действительном его наличии. Далее Вы можете отказаться от дара, согласно ст. 573 гл. 32 ГК РФ, без объяснения причин. Отказ необходимо оформить еще до принятия помещения в нотариальной конторе и в письменном виде. Если вы примите имущество в дар, то должны будите погасить задолженность, иначе в будущем не сможете совершать с квартирой различные сделки: куплю-продажу, мену, использовать жилище, как залог.

Заключение

В заключении можно сказать следующее:

  1. Дарение – это передача имущества дарителя одариваемому лицу. Сделка является безвозмездной и на участников не накладываются никакие обязательства, за исключением того, что даритель передает имущество, а одариваемое лицо должно его принять.
  2. В сделке могут принимать участие и несовершеннолетние дети, однако их интересы будут отстаивать родители или другие законные представители. Дети до 14 лет могут совершать дарение только в отношении мелкого бытового имущества или недорогих личных предметов.
  3. Законодательством предусмотрен отказ от дарения и его отмена. Отказаться можно в добровольном порядке, а отмена происходит через суд.
  4. Отказ от имущества должен быть оформлен до принятия его одариваемым лицом. В том случае, если сделка прошла госрегистрацию, отменить ее можно только путем оспаривания в суде.
  5. Существует несколько оснований, которые позволяют отказаться от дарения.
  6. Одариваемое лицо может оформить отказ без объяснения причин, но в этом случае оно должно будет оплатить все расходы дарителя на оформление дарственной.
  7. Соглашение может быть расторгнуто и по согласию сторон.
  8. Для оформления отказа потребуется пакет документов, которые подтверждают позицию одариваемого лица ила дарителя.
  9. На отказ дается шесть месяцев с момента составления дарственной.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

можно ли отказаться, порядок отказа, последствия

Как оформить отказ одаряемого от договора дарения правильно?Как оформить отказ одаряемого от договора дарения правильно?

Отказ одаряемого от подарка предусмотрен действующим законодательством. Он совершается в устной или письменной форме, но в некоторых случаях может потребоваться обращение в суд. В статье рассмотрим, каковы особенности оформления отказа, как его правильно составить, нужно ли передавать дарителю, возможные расходы для сделки, а также ее последствия.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Возможен ли отказ одаряемого от принятия дара?

Отказ одаряемого от подарка возможен на основании ст. 573 ГК РФ. Согласно ней, отказ производится в любое время до передачи дара. При письменном оформлении договора дарения (далее – ДД) отказ составляется тоже на бумаге. Если сделка совершается устно, достаточно отказа на словах.

Чаще всего одаряемые отказываются от подарков в нескольких ситуациях:

  • составлен договор обещания дарения, подарок еще не передан;
  • согласие на получение дара дано устно, но до вручения человек решил отменить сделку;
  • даритель передает подарок, не принадлежащий ему на правах собственности.

Важно! Дарение считается двусторонней сделкой, но отказ оформляется или дается устно в одностороннем порядке. Даритель или третьи лица не вправе влиять на одаряемого. Стоит учитывать, что при оформлении дарственной в письменной форме собственник дара вправе требовать от второй стороны возмещения ущерба, причиненного отказом (п. 3 ст. 573 ГК РФ).

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

Особенности отказа от договора дарения

Возможность отказа зависит от вида дарственной. Если заключен реальный ДД, подарок передается сразу после подписания, сделка считается заключенной, и одаряемый не сможет реализовать свое право, предусмотренное ст. 573 ГК РФ.

При оформлении консенсуального ДД даритель обещает дарение. Подарок передается через некоторое время, и одаряемый может отказаться от процедуры в любой момент до фактического вручения дара, документов или ключей от него.

Рассмотрим особенности отказа в разных ситуациях.

До регистрации

Раньше при дарении недвижимости дарственную нужно было регистрировать в Росреестре. С 2013 года такая обязанность отменена, но переход права собственности регистрируется.

Если оформлен договор обещания дарения жилья или иного недвижимого имущества, но право не зарегистрировано, отказ составляется письменно.

После регистрации

Как говорилось ранее, сейчас регистрация дарственной на недвижимость не требуется. Но письменный ДД может понадобиться, если дарится транспортное средство – оно в обязательном порядке становится на учет в ГИБДД одаряемым.

Если недвижимость подарена по реальному ДД, и право собственности переоформлено на одаряемого, отказ одаряемого невозможен. Он сможет оспорить сделку только через суд. То же самое касается дарения автомобиля: если сведения о новом собственнике уже внесены, аннулировать их можно в судебном порядке.

Совет юриста: чтобы не пришлось обращаться в суд для отмены сделки, лучше вернуть подарок мирным путем. Для этого одаряемому достаточно оформить дарственную на дарителя.

Елена ПлохутаЕлена Плохута

Елена Плохута

Расторжение договора дарения квартиры: основания, порядок, документы

Договор дарения на квартиру считается одним из самых надежных методов передачи имущества другому собственнику. Однако даже такой вариант манипуляций с недвижимостью может нести в себе непредвиденные обстоятельства, при которых возникает необходимость аннулировать сделку или признать ее недействительной.

Можно ли оспорить дарственную и кто в силе это сделать?

Дарственная на квартиру – заверенный нотариусом юридический документ. Благодаря такому документу первое лицо может безвозмездно передать любой ценный предмет другому лицу без обязательств. Предмет договора дарения считается неким «подарком», который можно «подарить» не только родственникам, но и совсем чужому человеку. При этом оспорить сделку практически невозможно, за исключением определенных весомых условий, которые указывают на нечистоту сделки. Дополнительно читайте, как оформить дарственную на квартиру.

Договор дарения может иметь отсрочку в юридической силе. Дабы избежать внезапного расторжения сделки, важно указать в договоре, когда начнется действие документа – сразу после оформления, с начала указанной даты или после наступления какого-либо события. После указания даты необходимо обязательно заверить и зарегистрировать договор.

Данный документ обязан быть подписан обеими сторонами и должен иметь юридическую силу (заверен нотариусом). В таком же плане дарственная может быть расторгнута мирным путем. Если обеим сторонам так и не получилось обоюдно договориться о разрыве сделки, то решить спор (аннулировать сделку) поможет только суд.

Официальный документ о расторжении дарственной составляется в той же форме, что и был составлен изначально, при дарении. Если одаряемый решил отказаться от подарка, то следует составить официальную отказную от дара. Тогда можно не составлять мирное соглашение о расторжении сделки.

Попытка оспорить доверенности

Расторгнуть договор дарения могут следующие лица:

  • Лица, участвующие в сделке (даритель и одаряемый).
  • Лица, заинтересованные в аннулировании сделки. В основном это родные люди и знакомые дарителя.
  • Суд (в случаях подозрения на мошенничество или обнаружения ошибок).

Поводы для оспаривания сделки

Оспорить договор дарения очень сложно, но можно. Для этого с инициативой должен выступить:

  1. Даритель.
    • Если возникла угроза жизни дарителя или его родственников со стороны одаряемого. Доказать можно мед. справкой, указывающей на побои и прочие телесные повреждения, или собрать иные подтверждающие документы.
    • Если одаряемый не ценит подарок: не ухаживает за квартирой, устроил там погром и разрушение. Все действия, которые приводят к ухудшению состояния подаренной квартиры, могут быть серьезной причиной расторжения договора (но только в судебном порядке и при предъявлении доказательств).
    • Даритель может оспорить договор, если у него резко сложились финансовые трудности, например, пропало единственное жилье.
  2. Одаряемый. При любых обстоятельствах, в любой момент одаряемый может отказаться от дара. Для этого ему необходимо нотариально составить и заверить отказ от дарственной. После того как отказ получит юридическую силу, одаряемый больше не имеет никаких прав на подаренное ему ранее имущество (квартиру). Возврат квартиры должен быть мгновенным и иметь то же состояние, что и при дарении. Любые ухудшения квартиры могут повлечь за собой непредвиденные материальные затраты (если даритель пожалуется в суд). В данном случае придется за собственные средства восстанавливать первоначальный облик жилья (если имущество было подпорчено).
  3. Государственные органы. В данном случае рассмотрение будет проводиться исключительно в судебном порядке. Причинами могут быть незаконные сделки. Проверки проводятся прокуратурой и следствием. Если гос. органы смогут доказать незаконность сделки, то ее в одностороннем порядке аннулируют, и призовут к ответственности лицо, нарушившее закон.

Как признать сделку недействительной

Выявить наличие ошибок. Дарственная будет иметь юридическую силу, даже если будет составлена в письменной форме без участия нотариуса. В таких случаях при составлении документа часто допускаются ошибки (в тексте договора или во время регистрации).

В основном ошибки совершаются при составлении условий договора. Иногда в договоре указывают условия, связанные с материальным характером. Такой документ можно без проблем оспорить, так как договор дарения не предполагает никаких денежно-материальных выплат.

Также дарственная признается недействительной, если в ней прописано условие, указывающее на то, что квартира будет подарена только после ухода из жизни дарителя.

Дарение без согласия супруга. К такому варианту относится место жительства, которое непосредственно нажили совместным путем, т. е. в браке. В данном случае, если один из супругов не давал согласия на оформление дарственной на квартиру – сделка признается недействительной.

Скачать пример согласия супруга на дарение квартиры.

Подтвердить неадекватность и недееспособность дарителя. Считается самым популярным методом оспаривания данного вида сделок. Чаще всего недееспособными подтверждаются: пожилые люди, инвалиды, алкоголики, наркоманы. Реже к временной недееспособности можно отнести людей, подвергшихся гипнозу и психологическому воздействию. Единственный способ доказать недееспособность дарителя – подтвердить ее заключением врачей и собрать как можно больше доказательств и свидетелей.

Если опекун от своего имени подарил собственность несовершеннолетнего или недееспособного подопечного. Такие сделки идут против закона и лишаются юридической силы.

Признание сделки недействительной

Дарение квартиры в качестве благодарности работнику за его профессиональную деятельность. Такой вид сделки считается не только недействительным, но еще и незаконным. Работники медслужб, соцработники, госслужащие, муниципальные работники и прочие лица, от которых зависит даритель, не имеют права принимать в дар не только квартиры, но и другие материальные ценности.

Дарение коммерческого направления (в пользу юр. организации). Запрет был поставлен исключительно с целью предотвращения махинаций. Но есть исключение – дарственная, покрывающая долг считается допустимой процедурой. Главное условие – даритель не получает от своего подарка материальную выгоду.

Доказать принуждение собственника к дарению квартиры. Данный процесс также считается популярным, но по своей сути – одним из сложных судебных дел. Доказать принуждение очень трудно, особенно если не имеется никаких свидетелей.

Взять, к примеру, с виду любящего и заботливого внука, который вдруг накинулся с угрозами на свою бабушку и заставил ее написать дарственную на вторую квартиру. Спустя время бабушка взяла себя в руки и заявила в суд о признании сделки недействительной по причине принуждения.

Внук заявил, что бабушка из-за вредности решила забрать подаренную квартиру назад. Старушка по характеру была сложным человеком, и соседи при опросе встали на сторону внука, мол, женщина всегда была жадной и капризной. В итоге суд встал на сторону внука, а бедная бабушка потеряла вторую квартиру. Вывод: бабушка по незнанию не собрала весомые доказательства (хотя могла) и проиграла суд.

Если дарителя ввели в заблуждение. Одаряемый может обманом заставить дарителя подписать договор дарения. Например, под предлогом подписания другого документа. Чаще всего обману подвержены доверчивые люди или имеющие проблемы со зрением. В таком случае близкий человек может без проблем предоставить дарителю дарственную в виде согласия на лечение в пансионате. Даритель подпишет все документы, даже не задумываясь о том, что это обман.

Расторгнуть в суде такую сделку возможно, если документы не были заверены нотариусом. В противном случае сделка остается в силе, так как нотариус обеим сторонам в обязательном порядке объясняет суть договора и читает права и обязанности каждой из сторон.

Мошенничество. При таких обстоятельствах суду предстоит доказать, что сделка, оформленная в виде договора дарения, на самом деле была прикрытием сделки иного типа. В таком случае заинтересованной стороне придется доказать, что даритель получил материальную выгоду от произведенной сделки. Если не представить весомые доказательства, сделку будет невозможно признать недействительной.

Пакет документов по оспариванию дарственной на квартиру

Если дарственная оспаривается мирным путем, без суда, то достаточно при себе иметь следующие документы:

  • Отказ от дарственной. Заверенный и зарегистрированный.
  • Документ, подтверждающий право собственности.
  • Договор дарения.
  • Паспорта.
  • Соглашение о расторжении договора.

Пакет документов, если оспаривание дарственной проходит в судебном порядке:

  • Исковое заявление на расторжение договора дарения.
  • Договор дарения.
  • Паспорт.
  • Свидетельство на квартиру.
  • Копии вышеперечисленных документов.

Скачать пример искового заявления на расторжение договора.

Порядок расторжения по соглашению сторон

В случае обоюдного согласия на расторжение договора дарения, устанавливается следующий порядок:

  1. Сбор пакета документов.
  2. Составление соглашения о расторжении договора дарения.
  3. Обращение к нотариусу для заверения документов.

Скачать пример соглашения о расторжении дарственной.

Расторжение в суде

Порядок расторжения в судебном порядке

Если мирным путем не удается решить проблему с дарственной, то остается последний и самый эффективный способ – обратиться в суд. Порядок обращения в суд должен выглядеть следующим образом:

  1. Лицо, желающее оспорить договор дарения, обязано составить исковое заявление и только потом обращаться с этим документом в суд. Не забудьте оплатить госпошлину. Для более правильного и четкого составления иска можно обратиться за помощью к юристу или попросить консультацию у нотариуса.
  2. Далее необходимо собрать полный пакет документов и доказательств. Главное – помнить, чем больше и весомее доказательства, тем больше шансов выиграть суд. Все справки, чеки, отчеты – главные помощники в деле.
  3. Обзаведитесь свидетелями, которые смогут в суде законно поддержать вас и предоставить факты.
  4. Исковое заявление должно быть как минимум в двух экземплярах (точное кол-во зависит от количества участвующих в самой сделке).
  5. После принятия документов и составления дела, через 5 дней судья выносит определение.
  6. Если ситуация сложная, решение может затянуться. В зависимости от качества предоставленных доказательств будет вынесено конкретное решение.
  7. Если решение суда было не в пользу истца, то есть возможность оспорить решение суда, и обратиться в апелляционный суд.
  8. Когда суд встал на сторону истца, остается дождаться даты вступления решения в силу и подать документы на перерегистрацию квартиры.

Как расторгнуть договор дарения доли квартиры

Дарственную можно оформить не только на квартиру в целом, но и на ее часть (долю). Дарителем может выступать исключительно собственник доли. Но и в данном случае нередко встречаются проблемы, связанные с желанием расторгнуть договор дарения на долю в квартире.

Процедура расторжения дарственной на квартирную долю проходит в таком же порядке, как и на целую квартиру. Отличием лишь служит обязательное согласие всех дольщиков квартиры на дарение доли дарителем одаряемому. Если хоть один дольщик не даст своего согласия, то сделка будет считаться невозможной. А если все же удалось провернуть сделку, то в судебном порядке без проблем можно будет ее оспорить.

Согласие долевых собственников квартиры на осуществление сделки обязательно должно быть заверено (можно через нотариуса) и иметь в себе подписи всех сторон.

Сроки

Законом установлено, что подача заявления о признании сделки договора дарения недействительной, устанавливается сроком не позднее 3-х лет, начиная с момента обнаружения стороной нарушения своих прав. Исковая давность дарственной бывает двух видов:

  • О признании сделки недействительной – сроком не более 3-х лет.
  • Расторжение договора – сроком не более 1 года.

Важно понимать, что спустя установленные законом сроки, будет проблематично запустить дело о ликвидации сделки договора дарения. Исключительно весомые основания с полноценными доказательствами могут быть рассмотрены судом после просрочки.

После своевременной подачи иска, суд примет к рассмотрению все ваши документы. В течение 30 дней суд назначит заседание по вашим требованиям. Конечный срок решения вопросов зависит исключительно от сложности дела и сложившихся обстоятельств.

Последствия расторжения

Когда суд встает на сторону истца, одаряемый обязан вернуть квартиру дарителю. Но иногда случается так, что вторая сторона (одаряемый) остается обиженной, ведь ценный подарок приходится возвращать обратно. В таком случае бывает так, что проигравшая суд сторона пытается продать дареное имущество или стремится его максимально уничтожить (поджечь, навести погром, разбить стены, испортить мебель или ремонт).

Если такие пакости имели место, то даритель должен зафиксировать причиненный урон, доказать, что во время передачи собственности все было в порядке. Суд обязательно встанет на сторону истца и обяжет бывшего одаряемого восстановить первоначальный облик квартиры, либо денежно покрыть все расходы по восстановлению возвращенного подаренного имущества.

Для закрепления полученной информации предлагаем посмотреть полезное видео с адвокатом Олегом Суховым о расторжении договора дарения:

Расторгнуть договор дарения вполне реально, важно иметь весомую причину, соответствующую законам РФ, собрать необходимый пакет документов и иметь при себе все доказательства вашей правоты. Проще всего аннулировать дарственную – прийти к согласию обеих сторон. В ином случае проблему будет решать суд.

Отклонить запрос на пожертвование

Советы

Напишите это короткое вежливое письмо, только если вы получили личную просьбу. Ваше письмо сообщает читателю, что вы рассмотрели запрос.

Ступени

1. Поблагодарите читателя или похвалите организацию или мероприятие, для которых было запрошено ваше пожертвование.

предложений
  • Спасибо за ваше недавнее письмо с просьбой сделать пожертвование в пользу клуба Doe Girls ‘Club.
  • Я согласен с тем, что программа Doe Head-Start Programme — достойное дело.
  • Уборка вашего микрорайона Доу — достойный похвалы проект.
  • Спасибо за ваш запрос на пожертвования в вашу программу Sub-for-Santa.
  • Мы ценим ваше внимание к Doe’s как к спонсору нового центра искусств.
  • Ваш план по развитию внешкольной программы достойный восхищения.
Фразы
  • согласен, что ваша организация делает замечательные вещи
  • согласен, что ваша программа продвигает достойное дело
  • признателен за обращение к нам по поводу пожертвования на
  • как известно, уже много лет у нас
  • ценю ваши усилия и планирую внести свой вклад
  • чувствовать ценность своих программ
  • в прошлом, когда вы просили меня внести свой вклад в благотворительность
  • явно похвальный проект
  • спасибо за запрос на пожертвование
  • спасибо за ваше недавнее письмо с просьбой о пожертвовании
  • спасибо за ваше письмо с описанием необходимости
  • для обслуживания всех членов этого сообщества
  • на ваш ежегодный сбор средств
  • с восхищением и уважением я прочитал о ваших усилиях по улучшению
  • Ваше письмо определенно произвело впечатление на организацию
  • ваш запрос на поддержку для

2.Предложите краткое объяснение, а затем откажитесь. Ваше объяснение может быть настолько конкретным или расплывчатым по вашему выбору.

предложений
  • Несмотря на то, что ваши усилия достойны восхищения, наш информационный комитет считает, что ваша работа противоречит целям нашей организации.
  • Как бы мы ни хотели помочь, в настоящее время у нас просто нет для этого финансовых ресурсов.
  • Из-за роста накладных и других расходов мы просто не можем в настоящее время выделять финансирование каким-либо некоммерческим или благотворительным организациям.
  • Поскольку мы небольшая компания, к сожалению, у нас нет ресурсов, чтобы предоставить вам запрошенные вами деньги.
  • Поскольку мы уже выделили благотворительные средства на год, мы не сможем спонсировать ваш кросс-трек.
  • Мне очень жаль, что я не могу сделать пожертвование вашей организации.
  • Я хотел написать и сообщить вам, что мы действительно поддерживаем вашу работу.
  • Чтобы внести свой вклад в любую организацию, мы должны получить разрешение из наших корпоративных офисов, и такое разрешение в настоящее время невозможно.
  • Наша компания уже участвует в нескольких сервисных проектах. Например, все наши сотрудники в настоящее время оказывают волонтерскую помощь в Lincoln School. К сожалению, в настоящее время у нас больше нет ресурсов.
  • К сожалению, мы не сможем внести свой вклад, потому что мы уже выбрали некоммерческие организации, которым мы будем оказывать финансовую поддержку в этом году.
  • Хотя наша семья хотела бы поддержать вашу работу, мы уже вносим финансовый вклад в несколько стоящих дел.
  • Хотя мы очень хотели бы помочь вам в вашей работе, в настоящее время мы не в состоянии сделать это.
  • К сожалению, в настоящее время мы не можем сделать пожертвование.
  • К сожалению, у нас нет адекватных средств, чтобы внести свой вклад во все достойные дела, которые мы поддерживаем.
  • Мы участвуем в ряде проектов, которые в настоящее время оставляют нас чрезмерно загруженными. Мы сожалеем, что у нас нет финансовых ресурсов, чтобы внести свой вклад в вашу программу.
  • Мы поддерживаем вашу работу, но ваша организация не соответствует критериям, необходимым для того, чтобы мы могли внести свой вклад.
  • Мы давно являемся защитниками вашего дела.
  • К сожалению, мы не можем отправить пожертвование с этим письмом.
  • Мы хотели бы помочь вам в вашей работе, но в настоящее время мы просто не можем.
  • Мы хотели бы поддержать вашу работу, но мы уже взяли на себя обязательство поддерживать подобную организацию.
  • Мы действительно хотели бы внести свой вклад в ваше дело.
Фразы
  • дополнительные бюджетные нагрузки потребовали сокращения повсеместно
  • все свободные средства для взносов
  • уже жертвует несколько достойных дел
  • уже участвует в нескольких стоящих
  • хотя восхищаюсь работой
  • , хотя мы хотели бы внести свой вклад
  • извините, я не могу внести свой вклад в этом году
  • извините, я не могу сделать взнос в этом году
  • извините, что мы не можем помочь в данный момент
  • оцените работу, которую ваша организация
  • часто просят о пожертвовании товаров
  • насколько мы сочувствуем целям вашей организации
  • столько, сколько мы хотели бы иметь возможность помочь
  • Как известно, сейчас тяжелые времена в финансовом отношении
  • из-за проблем с бюджетом
  • из-за финансовых ограничений
  • из-за нашего ограниченного бюджета
  • из-за удорожания
  • потому что мы небольшая компания
  • Было выделено
  • на основе пожертвований этого года
  • В бюджет
  • не включены средства на конкретный
  • не может сейчас
  • Политика компании
  • требует, чтобы мы ограничивали наши взносы до
  • Политика компании
  • ограничивает нас от
  • в настоящее время не хватает финансирования
  • сложный выбор по распределению этих средств
  • не имеют финансовых средств
  • У
  • нет ресурсов, чтобы помочь больше
  • из-за финансовых ограничений
  • в связи с большим объемом запросов
  • в связи с увеличением объема запросов от
  • уже выделили благотворительные средства на год
  • уже выбрали некоммерческие организации, которые мы будем поддерживать в этом году.
  • уже выполнили наш надел
  • выбрали для поддержки другую организацию
  • пришлось разработать политику в отношении взносов
  • перевыполнили выделенные на это средства
  • надеюсь, вы понимаете, что
  • в прошлом, мы были бы рады разместить ваш
  • в эти экономически неспокойные времена
  • участвует в нескольких сервисных проектах
  • с глубоким сожалением
  • знаю, что работаешь ты
  • много достойных организаций, обращающихся за поддержкой
  • необходимо получить разрешение от
  • должен сообщить вам, что наша фирма не будет участвовать в
  • должен сообщить вам, что мы не будем
  • нужно ограничить мои пожертвования
  • нужно ограничить количество пожертвований
  • количество проектов оставило нас с перегрузкой
  • от имени нашей организации
  • от имени комитета
  • организация не подпадает под параметры
  • наша компания решила пожертвовать местному
  • наша политика — составить список благотворительных организаций, которые мы будем поддерживать
  • сожалеем, что в нашем бюджете нет средств на эти цели
  • сожалеем, что мы не можем в настоящее время
  • сожалеем, что у нас нет финансовых ресурсов
  • с сожалением сообщаем вам, что мы не сможем внести свой вклад в
  • так много достойных организаций, которые обращаются к нам за помощью
  • извините, что мы не можем добавить к этому списку
  • извините, что мы не можем сделать пожертвование
  • извините, что мы не сможем внести свой обычный вклад
  • , хотя мы поддерживаем ваше дело
  • , хотя мы хотели бы спонсировать
  • не может поддержать все достойные дела, что
  • к сожалению, мы не можем
  • не сможет спонсировать
  • желаю, чтобы можно было предоставить
  • желаю помочь в работе

3.Спросите, есть ли другие способы, которыми вы можете внести свой вклад в мероприятие или мероприятие по сбору средств, или предложить товары или услуги, которые вы готовы пожертвовать сборщику средств. Вы также можете упомянуть, что можете передать оригинал письма о сборе средств другим людям, которые, возможно, захотят / смогут внести свой вклад.

предложений
  • Хотя мы не можем предложить вам деньги, наши сотрудники проявили интерес к волонтерству на ваших контрольно-пропускных пунктах по маршруту.Пожалуйста, свяжитесь со мной, если вам нужна их помощь.
  • Но я пошлю ваше письмо в одну из наших дочерних организаций, и, возможно, оно поможет вам в вашей работе.
  • Можем ли мы вместо этого помочь вам, предоставив бесплатную рекламу вашей организации?
  • Несмотря на то, что в настоящее время я не могу участвовать в вашей работе, я отправил ваше письмо в нашу комнату отдыха в надежде, что некоторые из моих коллег смогут сделать пожертвование.
  • Однако я разместил ваше письмо в нашей столовой и отметил, что любые сотрудники, которые заинтересованы в пожертвовании, должны связаться с вами индивидуально.
  • Однако, если ситуация изменится и мы сможем внести свой вклад в вашу организацию в будущем, я буду рад связаться с вами.
  • Я уверен, что вы сможете найти других жертвователей, которые разделяют ваши опасения.
  • Я сохраню вашу контактную информацию в нашем файле, чтобы мы могли связаться с вами в будущем.
  • Если возможно, свяжитесь с нами позже в этом году, чтобы узнать, есть ли у нас ресурсы на тот момент.
  • Если бы мы могли помочь вашей организации каким-либо другим образом, например, предоставив управленческие или канцелярские услуги, мы были бы счастливы сделать это.
  • Если вы проведете еще один сбор средств в следующем году, пожалуйста, свяжитесь с нами.
  • Если вам понадобится дополнительное финансирование в будущем, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать, можем ли мы вам помочь в это время.
  • Если у вас есть возможность использовать канцелярские товары или другие изделия из бумаги, мы будем рады их подарить. Обратите внимание, что мы отпечатали бы на каждом листе сообщение «Пожертвовано Doe’s Paper Products».
  • Если вы хотите связаться с нами в начале следующего года, мы могли бы рассмотреть ваш запрос при определении распределения средств.
  • Можно ли вместо финансового пожертвования подавать петиции и собирать призы для тех, кто участвует?
  • Возможно, местные церкви захотят организовать добровольцев из своих прихожан для очистки четырех кварталов города.
  • Хотя наша корпорация не может способствовать вашей работе, некоторые из наших сотрудников проявили интерес к вашей организации, поэтому я предоставил им вашу контактную информацию.
  • Хотя у нас нет финансовых средств, чтобы помочь вашей организации, мы все же очень хотели бы помочь в вашей работе. Есть ли другой способ помочь, например, помочь организовать или провести мероприятие по сбору средств?
  • Мы будем рады предоставить прохладительные напитки для вашего мероприятия по сбору средств, если вы позволите нам это сделать.Если вы свяжетесь с нами в начале следующего года, мы посмотрим, сможем ли мы внести свой вклад в вашу организацию в то время.
  • Когда у нас будет больше возможностей для финансирования благотворительных организаций, я свяжусь с вами.
Фразы
  • хотя мы не можем сделать денежное пожертвование
  • , хотя мы не можем предоставить вам финансовую поддержку
  • хотя мы не можем предложить вам деньги
  • я уверен, что вы сможете найти других жертвователей, которые поделятся вашим
  • ответьте на ваш запрос более положительно в следующем году
  • не может удовлетворить все запросы на благотворительность
  • рассмотрим ваш запрос при определении нашего распределения средств
  • свяжитесь с нами в начале следующего года
  • могли бы мы вместо этого быть полезными к
  • могли бы мы вместо этого предложить призы за
  • могли бы мы вместо этого предоставить вам
  • сотрудников, заинтересованных в пожертвованиях, должны обращаться по телефону
  • рада рассмотреть любые дальнейшие запросы по делу
  • рад помочь другим способом
  • есть ряд предметов, которые мы могли бы пожертвовать на аукцион
  • передал ваше письмо моему коллеге
  • отправил ваше письмо в комнату отдыха
  • , однако, разместили ваше письмо в нашем
  • надеемся на ресурсы в следующем году
  • надеюсь, вы понимаете нашу ситуацию
  • надеюсь, вы поймете нашу позицию
  • , если возможно, можем ли мы вместо этого предоставить
  • , если бы я мог вместо этого организовать волонтеров или помочь по
  • Если возможно, мы хотели бы внести свой вклад
  • , если мы можем вам помочь
  • , если бы вы могли использовать любой из продуктов, которые мы
  • , если вы проведете еще одно мероприятие по сбору средств в следующем году
  • , если вам понадобится помощь в будущем
  • , если вы планируете сделать этот проект ежегодным
  • , если вы найдете их полезными, мы хотели бы
  • , если вы хотите связаться с нами в начале
  • с нетерпением ждем ответа от вас в будущем
  • с нетерпением ждем вашего ответа относительно
  • наши сотрудники проявили интерес к оказанию помощи
  • наши сотрудники проявили интерес к волонтерству на
  • возможно ближе к концу года
  • возможно поможем другим способом
  • свяжитесь со мной, если вы заинтересованы в их помощи
  • , пожалуйста, свяжитесь со мной, если вы можете быть заинтересованы, вместо этого
  • свяжитесь с нами в начале следующего года
  • укажите название вашей организации для дальнейшего рассмотрения
  • укажите название вашей организации на номер
  • поддерживает ваши цели и заявленную цель
  • жду вашего ответа относительно
  • мы будем рады подарить прохладительные напитки на
  • при изменении нашего финансового положения
  • , когда мы находимся в лучшем положении до
  • свяжемся с вами, если сможем
  • свяжется с вами в будущем, если
  • сохранит ваше письмо, а возможно и в будущем
  • планирует включить вашу организацию в бюджет следующего года
  • поговорит с другими участниками
  • постараюсь учесть вас в бюджете следующего года
  • будет рад подарить
  • будет рада подарить нашу продукцию
  • был бы рад помочь другим способом
  • с радостью передаст ваше письмо на
  • готовы организовать волонтеров
  • был бы готов снять ограничения, сопровождающие ваш
  • хотел бы подарить наши услуги
  • хотел бы собрать вещи для пожертвования семье

4.Пожелайте успехов.

предложений
  • С наилучшими пожеланиями в вашей работе.
  • Наилучшие пожелания вам в работе.
  • Удачи во всем!
  • Я с нетерпением жду возможности принять участие в ваших будущих усилиях.
  • Я уверен, что ваша работа станет большим благословением для семей, которым она принесет пользу.
  • Продолжайте в том же духе!
  • Мы ценим ваши усилия по оказанию помощи тем в нашем сообществе, кто остается без помощи в это время года.
  • Мы считаем, что вы можете многое предложить нашему сообществу, и желаем вам больших успехов в достижении ваших целей.
  • Мы благодарим вас за ваши усилия и желаем успешной работы с фондами.
  • Мы надеемся, что вы сможете достичь всех своих стоящих целей.
  • Мы действительно желаем вам всего наилучшего.
  • Мы поддерживаем вашу работу и желаем успехов.
  • Желаем вам всяческих успехов в ваших начинаниях. Мы уверены, что это будет незабываемый опыт для всех участников.
Фразы
  • примите наши наилучшие пожелания успешного вождения
  • признателен за ваши усилия по оказанию помощи тем в нашем сообществе, кто
  • верю, что тебе есть что предложить публике
  • наилучших пожеланий в дальнейших делах
  • наилучших пожеланий в работе
  • Желаю Вам всего наилучшего в работе
  • наилучшие пожелания вашей организации и успешной работы
  • благодарит вас за уже выполненную работу
  • благодарит вас за ваши усилия
  • удачи в вашем очень достойном
  • удачи в ваших усилиях по сбору средств
  • надеюсь, что все будет хорошо с вашими последними проектами
  • надеюсь, что вы сможете
  • надеюсь, ваша организация достигнет всех своих целей
  • продолжайте в том же духе
  • знайте, что ваша работа важна
  • с нетерпением ждем услышать о ваших будущих начинаниях
  • да будут вы благословлены в ваших постоянных усилиях
  • действительно желаю вам всего наилучшего
  • поддержите вашу работу
  • поддерживает ваши цели и заявленную цель
  • уверен, что это будет незабываемый опыт для всех участников
  • уверен, что работа, которую вы выполняете, будет огромной пользой для
  • желаю, чтобы мы могли принять все поступающие запросы о пожертвовании
  • желаю, чтобы мы могли быть полезными
  • желаю, чтобы мы положительно откликались на каждую благотворительную просьбу
  • желаю вам удачной работы с фондами
  • желаю успехов
  • желаю вам успехов в вашей кампании
  • желаю успехов в достижении поставленных целей
  • желаю успехов в
  • желаю успехов в реализации вашего проекта
  • желаю вам всего наилучшего
  • желаю вам всего наилучшего в достижении ваших целей

Статьи по теме

Связанные ресурсы

.

Написать отказ • WriteExpress

Скопировано!

Спасибо за любезное приглашение принять участие в заключительной панельной дискуссии вашего Симпозиума по межрасовым отношениям. Для меня большая честь участвовать в этом мероприятии, которое, несомненно, соберет выдающийся коллектив студентов, ученых и заинтересованных граждан.

К сожалению, мне предстоит операция за два дня до открытия симпозиума. И хотя меня заверили в быстром и полном выздоровлении после рутинной процедуры, я бы не хотел брать на себя обязательства в данных обстоятельствах.

Для меня отсутствие возможности сидеть в аудитории — такое же разочарование, как и отсутствие возможности сидеть с самой панелью. Хотя я вынужден отклонить ваше приглашение, я хочу выразить искреннюю надежду на успех этого мероприятия. С этой целью могу ли я предложить лейтенанта Джона Доу из полицейского управления Спрингфилда в качестве возможной альтернативы на место, которое вы зарезервировали для меня? Джон ранее руководил реабилитационным центром для несовершеннолетних правонарушителей, читал лекции по государственной политике и, как бывший президент нашего местного отделения NAACP, обладает высокой квалификацией, чтобы внести свой вклад в запланированное вами обсуждение.

Еще раз прошу прощения, но благодарю вас и считаю большим комплиментом получить ваше приглашение.

Скопировано!

Спасибо за ваш недавний вклад в Doe Publications. К сожалению, Doe не публикует нежелательные материалы. Мы планируем нашу публикацию на несколько месяцев вперед и назначаем темы различным независимым и штатным авторам в нашей базе данных. Если вы хотите, чтобы вас рассматривали для получения задания в будущем, отправьте сопроводительное письмо и три образца письма.Если вы соответствуете нашим критериям, мы добавим вас в нашу базу данных.

Спасибо за проявленный интерес к Doe.

Скопировано!

Благодарим вас за заявку на должность помощника дистрибьютора, доступную Doe and Associates. Ваша репутация была сильной и впечатляющей. Однако несколько высококвалифицированных кандидатов подали заявки на эту должность, и мы выбрали кого-то с предыдущим управленческим опытом. Doe часто рекламирует вакансии, и мы будем рады просмотреть ваше резюме, если что-то понравится вам в будущем.Спасибо за интерес к Доу.

Скопировано!

Благодарим вас за заявку на получение стипендии имени Джона Доу. Каждый год сотни студентов подают заявки на стипендию, и благодаря вашей выдающейся академической успеваемости вы попали в число финалистов. К нашему большому сожалению, мы смогли выбрать только одного студента, и мы предоставили место тому, кто более обширен во внеклассной деятельности.

В своем письме-заявке вы упомянули, что начали работать волонтером в нескольких организациях, чтобы расширить свои возможности для получения опыта работы.Это значительно улучшит ваше приложение. Мы рекомендуем вам повторно подать заявку на участие в слоте в следующем году и желаем удачи в вашей академической карьере.

.

Как написать отказное письмо покупателю или кому-либо еще

Может быть сложно сказать кому-то «нет», а еще сложнее сделать это в письменной форме. Хотя может возникнуть соблазн отложить это или просто забыть об этом, создается впечатление, что ваш бизнес не заботится о своих клиентах, сотрудниках или о том, кто еще ждет вашего ответа.

Вежливый и быстрый ответ на любое полученное вами сообщение, в том числе на те, от которых вы вынуждены отказаться, профессионально.Есть способы написать письма с отказом от работы или возмещения, а также письма с отказом от гарантийных претензий и другие, чтобы они обеспечивали завершение, смягчая ответ «нет».

Подавайте бутерброды

В самых лучших сэндвичах хлеб, в котором находятся начинки, так же важен, как и сами начинки. Использование белого хлеба массового производства магазинного бренда просто не поможет. Когда вы выбираете ручной хлеб, испеченный из лучших ингредиентов, или нежный рулет, сияющий с яйцом и переливающийся семенами, сэндвич поднимается на гораздо более высокий уровень.

То же самое и с неприятными новостями, особенно в письменной форме. Получатель не сможет увидеть эмоции на вашем лице или услышать нежную речь вашего голоса, если вы не напишите слова соответствующим образом. Это означает, что нельзя резко выпалить ответ «нет» в первом предложении. Вместо этого начните с приятного комментария , например, благодарности за письмо или за то, что вы думаете о своей компании, или что-то еще, что вы можете оценить в запросе.

Используя «хлеб» в качестве буфера, вы можете перейти к «мясу» вашего ответа.В двух или трех предложениях просто заявляет, что вы не можете удовлетворить просьбу автора письма , убедившись, что ваше «нет» очень четкое. За этим следует еще одно спасибо, возможно, полезный совет и уверенность в том, что были бы счастливы помочь другим способом в будущем , если сможете. Это еще один кусок хлеба, который еще больше смягчает «нет».

Посмотреть образец письма с отказом

Хотя причина вашего отрицательного ответа сделает каждое письмо немного другим, полезно увидеть образец письма с отказом для клиентов или тех, чей запрос вам необходимо отклонить.

Уважаемый (используйте фактическое имя из письма),

Спасибо за письмо (название вашей компании). Мы серьезно относимся ко всем вопросам, запросам и комментариям клиентов и делаем все возможное, чтобы помочь любым возможным способом.

К сожалению, мы не сможем удовлетворить ваш запрос (возврат, информация и т. Д.) (I во втором предложении, g , если вы не можете помочь, добавив дополнительные предложения, если необходимо .) Прилагаю (купон, другая информация, другая сделка и т. Д.)), чтобы помочь компенсировать невозможность выполнить ваш запрос (возврат, замена по гарантии, конкретная информация и т. д.)

Благодарим вас за обращение (название вашей компании). Мы ценим ваш бизнес и будем рады помочь вам. Пожалуйста, напишите нам в любое время, если вам понадобится помощь с другим запросом в будущем.

(Ваше имя, должность, название компании в трех строках)

Подпишите письмо лично. Вы можете видеть, что первый абзац — это верхний кусок хлеба, второй абзац — это основа вашего ответа, а третий абзац — это нижний кусок хлеба.Обязательно используйте имя автора письма, поскольку оно у вас есть из его письма. К счастью, вас не заставляют писать «Уважаемый господин» или «Для кого это может касаться», которые оба звучат так безлично.

Написание письма об отказе от гарантийной претензии

Компании должны иметь строгие правила гарантии, чтобы быть справедливыми по отношению ко всем клиентам. Итак, когда клиент просит заменить товар, но гарантия недействительна — например, с истекшим сроком — у вас нет другого выбора, кроме как отклонить запрос. Обязательно дайте ей четкое объяснение, почему на нее не распространяется гарантия и почему вы должны соблюдать срок гарантии.Во втором абзаце письма об отказе от гарантийной претензии, где вы перейдете к «сути» вашего аргумента, скажите что-нибудь вроде:

Мне жаль, что гарантия на ваш блендер * истекла с (дата) . Поэтому по условиям гарантии мы не можем заменить вам блендер. Наши гарантии предназначены для обеспечения замены продукта в течение разумного периода времени, который в данном случае составлял два года. Если бы блендер сломался в течение двух лет, мы бы с радостью заменили его, но мы должны соблюдать дату, чтобы быть справедливыми по отношению ко всем нашим клиентам.

* назовите конкретный продукт, о котором идет речь.

Отклонение запроса на возврат

Компании не могут позволить себе вернуть деньги каждому клиенту, который его запрашивает, поэтому у них должна быть веская причина для возврата. Если продукт сломался в первый раз, когда покупатель его использовал, вы, конечно, захотите исправить это. Однако, если бы он использовался в течение пяти лет, а затем сломался, вы, вероятно, были бы вправе сказать, что продукт использовался в течение многих лет, но не ожидается, что он прослужит вечно.Образец письма с отказом в возмещении для параграфа с объяснением может быть следующим:

Мы уделяем большое внимание обеспечению наших клиентов постельным бельем *, которое будет служить им долгие годы. Наша цель — всегда находить баланс между затратами на производство продукта и ожидаемым сроком службы. Волокна в льняных тканях, таких как простыни, разрушаются при продолжительном использовании и стирке, что придает им мягкость, которая нравится многим людям, но в конечном итоге делает их тонкими и рвутся. Мы считаем, что после пяти лет использования простыни начинают изнашиваться, поэтому мы не сможем возместить вам покупную цену.

* назовите товар, который купил клиент

Информирование соискателей о результатах

Кандидатам, прошедшим собеседование, рекомендуется незамедлительно отправить благодарственное письмо интервьюеру за то, что они нашли время на собеседование и рассмотрели их для работы. Тем не менее, многие работодатели никогда не уведомляют соискателей о том, что они не были отобраны. Это заставляет их задуматься, была ли работа заполнена или, возможно, вы отложили свое решение.Дайте им завершение письмом.

Спасибо, что нашли время на собеседование на должность менеджера отдела. Вся команда была впечатлена вашим опытом, и решение о приеме на работу было трудным.

Однако мы решили предложить эту работу тому, чей опыт больше соответствует должностным функциям этой должности. Поскольку это новый отдел, человек в этой роли будет нести дополнительную ответственность, помимо того, что обычно делают менеджеры отделов, включая принятие решений о том, что отдел будет и что не будет делать на ежедневной основе.Мы считаем, что, наняв кого-то, кто уже хорошо знаком с этой отраслью, дополнительные обязанности не будут чрезмерными.

Желаю вам больших успехов в поиске работы. Пожалуйста, подумайте о нас в будущем, когда вы увидите вакансию, которая, по вашему мнению, вам подойдет.

Держим дверь открытой

Независимо от диковинных запросов, которые вы можете получить — и вы обязательно получите такие, которые вас шокируют, — важно тщательно подбирать слова.Проявите сочувствие, подумав о том, что вы чувствуете, когда компания вас разочаровывает. Пишите так, как будто вы должны сказать «нет» дорогому другу, которого не хотите терять. Когда речь идет о клиентах и ​​других лицах, с которыми вы ведете бизнес, цель — всегда

.

Как написать электронное письмо с отказом от предложения

Организации не могут принять каждое полученное предложение, и поэтому должны писать письма, чтобы сообщить предприятиям, что они отказываются от своих предложений. Часто это делается по электронной почте. Компания, отклоняющая предложения, создает письмо и отправляет его по электронной почте в соответствующие компании. Каждый раз, когда компания пишет письмо с отказом, она должна учитывать несколько ключевых моментов, в том числе сохранять дипломатичность, искренность и краткость писем.

Используйте тему письма.Когда вы пишете электронное письмо, есть возможность указать тему в строке темы. При написании письма с отказом от предложения используйте строку темы, чтобы сообщить человеку, о чем идет речь. Он не обязательно должен содержать слова «Отказ от предложения», но может содержать что-то вроде «В ответ на ваше предложение».

Делайте форматирование простым. Не используйте необычные шрифты или какое-либо специальное форматирование. Используйте стандартное форматирование, которое есть в большинстве электронных писем, и держите слова на одном уровне с левым полем.

Адрес электронной почты. Начните письмо с адреса контактного лица, написавшего исходное предложение. Если в предложении не указано конкретное контактное лицо, обратитесь в отдел кадров компании.

Укажите цель электронного письма. Начав письмо, говорите ясно, прямо и дипломатично. Сообщите читателю, что вы пишете это письмо, чтобы, к сожалению, сообщить ему, что ваша компания отклоняет предложение, которое было подано им или его компанией.Обязательно укажите название вашей компании и цель исходного предложения.

Укажите причину. Письмо с отказом должно быть искренним и проникновенным. Из-за этого большинство компаний включают причину, объясняющую, почему они отказываются от предложения. Причины отказа от предложения различны, но обычно связаны с расходами.

Пожелать читателю положительные пожелания. Сообщите читателю, что вы желаете ему и его бизнесу успехов в будущем, и предложите ему предложить предложения по будущим проектам, которые могут быть у вашей компании.

Подпишите письмо. В конце электронного письма подпишите письмо «С уважением», затем укажите свое имя и должность.

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top