Как оформить стоянку возле дома для машины: Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Содержание

Как узаконить место для парковки возле дома, и что нужно сделать?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе?

Многим автолюбителям знакома проблема парковок возле многоэтажных домов. Вернее их недостаточного количества. Не каждый может купить гараж возле дома, ведь их количество весьма ограничено. Пользоваться ежедневно платной парковкой многим будет не по карману. Оставлять же автомобиль во дворе, переполненном транспортом, тоже удается не всегда, а ставить машину на газонах запрещено. Это может обернуться для автовладельцев существенными штрафами.

Поэтому стоит попробовать воплотить в жизнь мечту каждого собственника автотранспорта: организовать во дворе своего дома парковку и не беспокоиться о том, куда поставить машину в конце рабочего дня. Не стоит бояться бюрократических процедур при получении разрешительных документов.

Чем больше единомышленников поддержит вас, тем меньше будет сумма денежных затрат. Кроме того, можно распределить между всеми ими обязанности по ведению переговоров с различными органами и сбору необходимых разрешений.

Можно ли узаконить парковочное место во дворе

Если квартиры в многоэтажном доме приватизированы и находятся в собственности жильцов, то они вправе полностью распоряжаться своей придомовой территорией. Они могут благоустраивать ее по своему усмотрению. Но такое право принадлежит только владельцам квартир.

Лица, проживающие в квартирах по договорам социального найма, такими правами не обладают и их мнение при обустройстве территории двора во внимание не принимается. Для того, чтобы иметь у себя во дворе место для стоянки автомашин, им придется сначала получить право собственности на жилье.

Решение вопроса об устройстве дворовой территории принадлежит общему собранию жильцов, владельцев собственных квартир (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Решение о создании парковки во дворе жилого дома может принять только оно. Причем решение будет законным, если его поддержит не менее 2/3 жильцов (ст. 46 ЖК РФ).

Принятое решение надлежит оформить в письменном виде в виде протокола собрания и на том же собрании выбрать своего представителя, который будет заниматься оформлением всех необходимых документов, вступать во взаимоотношения с государственными структурами и организовывать строительные работы.

Общему собранию предстоит решать еще и сопутствующие вопросы: организация работы парковки, уход за ее территорией, наем работников, сдача свободных мест в аренду на платной основе. Первичным документом при организации парковки является протокол общего собрания собственников квартир.

Как узаконить парковочное место возле дома

Строго прописанного в законе порядка организации парковки не имеется. Такая практика получила широкое применение только в Москве. В других регионах страны вопрос обустройства парковок решается не так активно.

Какова последовательность действий по реализации решения собрания жильцов:

  • Прежде всего надо иметь выписку из кадастрового паспорта участка, где расположен дом. По чертежу следует определиться с местом размещения парковки;
  • Чтобы облегчить всю процедуру создания парковки, объединитесь с наиболее активными соседями, которые также возьмут на себя решение некоторых вопросов. Все равно пакеты документов парковки на одно место или на несколько будут одинаковыми, но забот будет меньше;
  • Заручитесь согласием владельцев квартир в вашем доме на организацию стоянки. Для этого следует провести общее собрание жильцов дома, на чьей территории планируется размещение парковки. В собрании должны участвовать также и владельцы нежилых помещений, расположенных на первом этаже дома. Для положительного решения вопроса необходимо согласие 2/3 собственников жилых и нежилых помещений. Проследите за правильным оформлением протокола общего собрания;
  • С принятым решением общего собрания следует ознакомить Управляющую компанию. Направьте ей протокол или передайте его через своего представителя;
  • Вопросами организации парковки может заняться сама Управляющая компания, что будет удобно для жильцов. Но в некоторых случаях всеми организационными вопросами занимается инициативная группа жильцов;
  • Если парковкой будут заниматься жильцы, то им придется заказать ее проект. Его выполнение следует поручить проектной организации. Ведь предстоит учесть при размещении парковочного места все инженерные коммуникации, в том числе и подземные (газопровод и теплотрасса). Строить парковку на месте их прохождения строго запрещено;
  • Также потребуется и дендроплан. Он учитывает все зеленые насаждения и газоны на территории двора. Если возникнет необходимость убрать несколько деревьев, делайте это только с ведома Департамента экологии и природопользования Москвы. После получения его согласия можно приступать к рубке деревьев;
  • Не стоит забывать о ливневой канализации;
  • Только после решения всех этих вопросов приступайте уже непосредственно к строительным работам;
  • По их завершении подписывается акт приема в эксплуатацию новой стоянки автомобилей.

Кого-то может испугать большое количество подлежащих согласованию документов. Но, если парковка создается не одним человеком, стоит распределить обязанности по сбору документов между всеми желающими узаконить ее. Самым приемлемым вариантом будет проведение всех этих мероприятий Управляющей компанией.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа

Скачать образец заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом под парковку можно здесь

Для получения права собственности на земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дома, обратитесь в местные органы власти. Такое заявление может быть подано одним собственником или группой лиц. В некоторых случаях право на участок оформляет сам застройщик жилого дома после сдачи его в эксплуатацию.

Вне зависимости от того, кем подается заявление, перечень документов для оформления права собственности на землю будет следующим:

  • разрешение на строительство, если на земельном участке предполагается возведение сооружений;
  • проектная документация;
  • кадастровые документы на землю, оформленные кадастровым инженером;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в доме;
  • документ местных органов о передаче земельного участка в собственность заявителя.

Указанные документы рассматриваются в Росреестре, участок ставится на кадастровый учет и регистрируется вновь возникшее право собственности на него. Вся разрешительная процедура проводится в строгом соответствии с нормами Жилищного и земельного кодексов. Выделение земельного участка на придомовой территории допускается только после ввода жилого дома в эксплуатацию и определения его границ.

Для этого органы власти используют:

  • данные кадастра о смежных земельных участках;
  • иную информацию из градостроительных и землеустроительных планов.

При оформлении права собственности на земельный участок обратите внимание на его целевое назначение. Использовать землю надо строго в соответствии с ним. При необходимости измените назначение земельного участка.

Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

После получения разрешения на организацию автостоянки на дворовой территории позаботьтесь об ее соответствии государственным стандартам.

Немаловажное значение имеет пожарная безопасность. Перегородки парковки должны быть устойчивы к воздействию огня. Они изготавливаются из кирпича и бетона. При примыкании парковочного места к зданию, в нем обязательно должны быть аварийные выходы из окон. Полный перечень требования изложен в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности от 2008 года.

Кроме того, обеспечьте соблюдение санитарно-технических норм и правил, предъявляемых к парковкам.

Здесь важно придерживаться установленных расстояний от места стоянки до жилых домов или социально значимых объектов. Чем больше площадь парковки, тем дальше оно должно быть расположено от них.

К примеру, рассчитанная на 10 машин парковка может находиться от дома на расстоянии 10 метров, а от детской площадки – не менее 25 метров. Для стоянки на 300 автомобилей расстояние до этих объектов должно составлять уже 50 метров.

В законодательных актах нет ограничений по ограничительным размерам парковок для жильцов многоквартирных домов. Ее площадь зависит от территории двора, от количества планируемых к размещению на ней машин, а также от требования законодательства.

Так, возле жилого массива нельзя располагать стоянку более чем на 500 машин. Открытая стоянка рассчитана только на 50 мест. Парковка вместимостью 100 и более машин должна иметь выход к городской транспортной сети. Не установлено подобных ограничений только в отношении подземных парковок.

Как узаконить место для парковки возле дома по закону?

Каждый живущий в многоквартирном доме владелец автотранспортного средства рано или поздно сталкивается с проблемой наличия свободных парковочных мест. Каждый из них мечтает поставить свою автомашину прямо возле подъезда, или хотя бы не далеко от него.

Кто-то, пытаясь реализовать свою мечту, приобретает возведенный рядом с его домом капитальный гараж. А кто-то пытается организовать парковку прямо во дворе многоквартирного дома. Отметим, что далеко не в каждом дворе организация парковки допустима.

Часто собственники автотранспортных средств вынуждены парковать свои автомашины прямо на газонах или тротуарах возле подъезда. Такое действие с их стороны, помимо того что создает большие неудобства окружающим, еще является составом административного правонарушения, совершение которого может повлечь за собой наложение штрафов.

Чтобы избежать подобной ситуации, целесообразно организовать на прилегающей к дому территории парковочную площадку. Дело это весьма хлопотное и затратное.

Поэтому организация парковки во дворе многоквартирного дома имеет смысл только тогда, когда в этом процессе согласны участвовать многие автовладельцы.

В этом случае, затраты на ее создание распределяться между всеми заинтересованными лицами, и окажутся вполне приемлемыми.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома

Принятый 6 ноября 2003 года федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закрепляет за гражданами право самостоятельно принимать решение относительно использования имущества, которое принадлежит им на праве общей собственности.

Земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому, является совместной собственностью всех граждан, которые владеют как жилыми, так и не жилыми помещениями в этом доме.

Исходя из пункта 1.4. статьи 36 Жилищного кодекса РФ, эти граждане вправе принять решение о том, как использовать прилагающий к дому земельный участок, который является общедомовой собственностью. Для этого им потребуется организовать общее собрание собственников помещений.

Граждане, которые проживают в многоквартирном жилом доме на основании договоров социального найма, не являются владельцами квартир и, следовательно, не вправе принимать участие в этом собрании. Также они не могут претендовать на получение места на создаваемой парковке.

Право использования земельного участка, являющегося общедомовой собственностью, имеют только лица, владеющие в этом доме теми или иными помещениями.

Таким гражданам для получения права на место на планируемой к созданию на придомовой территории парковки, необходимо вначале оформить квартиру себе в частную собственность, проведя процедуру ее приватизации. Только после этого их наделят всеми правами, которыми обладают собственники помещений.

Исходя из 44 статьи Жилищного кодекса РФ, только общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме наделено правом по решению вопроса об использовании прилегающей к дому территории.

То есть именно общее собрание уполномочено принять решение об организации парковки во дворе жилого дома. В 46 статье Жилищного кодекса РФ говорится о том, что за решение об организации парковки, либо иное эквивалентное решение, должны проголосовать не менее 2/3 собственников помещений.

После того, как общее собрание собственников примет решение о создании на прилегающей территории парковки, ему предстоит выбрать гражданина, которого оно наделит полномочиями по организации работ по созданию парковки, контролю за их исполнением, а также по представлению интересов собственников помещений в органах государственной и муниципальной власти по вопросам, связанным с организацией парковки.

Подчеркнем, что только общее собрание обладает правом решать вопросы, связанные с поддержанием созданной автостоянки на должном уровне, привлечением для ее обслуживания сторонних организаций, сдачу ее территории в аренду и так далее. Также в компетенции общего собрания находится вопрос об установлении платы за пользование создаваемой автостоянкой.

Для юридического обоснования решения о создании на территории прилегающего к дому земельного участка автостоянки, по итогам общего собрания, необходимо создать протокол, в котором будет содержаться информация о принятом решении.

Порядок действий, актуальный для Москвы

Прежде чем приступать к активным действиям по созданию автостоянки, получите соответствующую выписку из кадастрового паспорта того земельного участка, на котором был возведен многоквартирный жилой дом.

Только изучив прилагающийся к данной выписки план земельного участка, вы сможете понять, какова его площадь, и возможно ли создать на его территории автостоянку.

Создавать автостоянку на одно парковочное место, персонально для своего автомобиля, не имеет смысла. В этом случае, вам потребуется собрать точно такой же пакет документов, как и для стоянки на 100 парковочных мест. Никаких скидок не будет.

Поскольку земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому, является общедомовой собственностью, то решить, как его можно использовать, вправе только общее собрание собственников помещений.

Стоит отметить, что участие в таком собрании должны принимать не только владельцы квартир, но и собственники различных, находящихся в многоквартирном доме, нежилых помещений. Решение, которое будет принято на таком собрании, обязательно должно быть занесено в соответствующий протокол.
В случае, когда на общем собрании более 2/3 собственников высказалось за создание на прилегающей территории парковки, решение считается принятым. После этого информацию о принятии данного решения необходимо направить в управляющую компанию и соответствующую управу.

После этого события могут развиваться по двум сценариям. Наиболее благоприятный из них – когда созданием парковки будет заниматься управляющая компания. При втором сценарии жильцам придется самостоятельно осуществлять все необходимые действия, для того чтобы у них во дворе появилась долгожданная парковка.

Разберем подробнее второй вариант. Строительство парковки, которая представляет из себя место, где будут стоять автотранспортные средства, требует создания проектно-сметной документации.

Для создания данной документации, привлеките специализированную организацию. Для того чтобы эта организация приступила к разработке проектно-сметной документации, предоставьте в ее распоряжение исходно-разрешительную документацию, в которую обязательно должна входить схема расположения различных, как наземных, так и подземных, инженерных сетей и коммуникаций.

Созданием и выдачей такой схемы занимается ОПС «Мосгеотрест». В случае если по участку земли, на котором вы запланировали создание автостоянки, проходят какие-либо инженерные сети, то создавать стоянку вам запретят.

Кроме того, потребуется дендроплан, где будет содержаться информация обо всех располагающихся на земельном участке зеленых насаждениях, к которым относятся деревья, кустарники, а также газоны.

Если в процессе создания парковки возникнет необходимость в ликвидации части зеленых насаждений, оформите соответствующее разрешение в Департаменте экологии природопользования Москвы.

В создаваемом проекте обязательно должна быть предусмотрена ливневая канализация с приспособлением, предназначенным для сбора нефтепродуктов.

Когда все необходимые разрешения будут получены, а проектно-сметная документация разработана, можно будет приступать к созданию автостоянки.

Когда все работы по ее созданию будут завершены, необходимо будет оформить акт ввода ее в эксплуатацию и внести изменения во все городские схемы.

Как видите, процедура организации стоянки на придомовой территории очень сложна. И лучше поручить организацию всех необходимых работ управляющей компании.

Документы для приватизации земли под парковку

Для того чтобы переоформить права на земельный участок, который прилегает к многоквартирному жилому дому, обратитесь в местные органы власти с просьбой разрешить совершение необходимых для этого действий.

Инициировать данное обращение могут:

  • отдельный гражданин, владеющий помещением в многоквартирном доме;
  • группа таких собственников.

Кроме того, инициировать такие действия может компания-застройщик, после того как введет в эксплуатацию построенный ею жилой дом.

Чтобы осуществить все необходимые для регистрации права собственности действия, подготовьте пакет документов, в который включите:

  • документация, разрешающая возведение объекта капитального строительства, в случае если оформляются права на землю, прилегающую к вновь возведенному дому;
  • проект, который позволяет четко определить границы придомовой территории;
  • подготовленная соответствующими специалистами техническая и кадастровая документация на земельный участок;
  • документы, подтверждающие ваше право собственности на помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме;
  • документы, изданные органами местного самоуправления, о передаче участка земли, прилегающего к дому, в общедомовую собственность.

Данные документы подаются в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чьи специалисты тщательно их проверяют.

В результате рассмотрения поданного заявления и приложенных к нему документов, происходит постановка земельного участка на кадастровый учет и фиксация права собственности.

Жилищный и Земельный кодексы РФ предусматривают, что разрешить передачу земельного участка, который прилегает к многоквартирному жилому дому, можно лишь после того, как дом будет принят в эксплуатацию и произойдет определение границ данного земельного участка.

Для этого органы местного самоуправления применяют:

  • информацию, полученную из системы кадастрового учета о прилегающих земельных участках;
  • сведения, содержащиеся в различных градостроительных и землеустроительных планах и регламентах.

В том случае, когда обнаружится, что цели, для которых используется подлежащий приватизации земельный участок, противоречат его целевому назначению, которое зафиксировано в градостроительных документах, потребуется осуществить процедуру изменения целевого назначения и разрешенного использования данного земельного участка.

Правила оформления парковки возле многоквартирного дома

Прежде чем приступить к организации автостоянки на территории, прилегающей к вашему многоквартирному жилому дому, следует понять, что данная стоянка должна соответствовать условиям сразу нескольких государственных стандартов.

Перед началом действий внимательно изучите эти стандарты, чтобы понять, возможно ли обеспечить их соблюдение конкретно в ваших условиях.

К примеру, стандарт пожарной безопасности гласит, что возведенную на придомовой территории парковку необходимо снабдить огнеупорными перегородками первого типа. Для создания этих перегородок используется кирпич и бетон.

В случае, когда парковка будет примыкать к соседнему зданию, необходимо, чтобы в нем были предусмотрены аварийные выходы через оконные проемы.

Кроме того, на территории автостоянки возможно возведение специальных зданий, предназначенных для персонала, обслуживающего данную стоянку.

С полным списком требований, предъявляемых к противопожарной безопасности, можно ознакомиться, прочтя принятый 22.07.2008 г. федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Кроме правил противопожарной безопасности, при возведении парковки необходимо учитывать и правила санитарно-технические, которые также регулируют процесс создания автостоянок на территории, прилегающей к жилым домам.

Так, таблица 4.4.1. СанПиНа 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» устанавливает, что расстояние между стоянкой и жилыми домами должно быть прямо пропорционально ее вместимости.

К примеру, стоянка, на которой имеется не более 10 мест для размещения автотранспортных средств, может быть возведена на расстоянии в 10 метров от многоквартирного жилого дома, и в 25 метрах от различных объектов социального назначения.

А если парковка будет вмещать в себя более 300 автомашин, то расстояние между ней и жилыми домами, а также социально значимыми объектами должно быть не менее 50 метров.

Стоит отметить, что нигде нет четкого определения того, какой размер должна иметь создаваемая жильцами автостоянка. Есть лишь указание на то, что она должна быть соразмерна дому.

Действующие санитарные нормы запрещают организацию открытых автостоянок вместимостью свыше 50 автомобилей. В случае если стоянка будет вмещать в себя свыше 500 автомобилей, то она должна возводиться на удалении от зоны жилой застройки.

А вот создавать подземные гаражи можно на любом расстоянии от многоквартирного жилого дома. Никаких ограничений здесь не предусмотрено.

Отдельно отметим, что любые автостоянки, если их вместимость превышает 100 автомобилей, обязательно должны иметь прямое сообщение с общегородской транспортной сетью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами?

— Как арендовать или оформить в собственность участок под окнами своей квартиры в многоквартирном доме для стоянки автомобиля?

Julija Sapic/Fotolia

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того чтобы арендовать какой-либо объект недвижимости, он должен быть юридически оформлен как объект недвижимости. По новым законам определено, что отдельно взятый участок может быть объектом, если он отдельно учтен и стоит на кадастровом учете. Тот участок, который Вы хотите взять в аренду, должен иметь отдельные границы. Существует еще один момент для предоставления Вам участка необходимо задаться вопросом, кто является правообладателем, и заключить с ним соответствующее соглашение, если это возможно. Но так как данный вопрос носит теоретический характер, то люди, как правило, занимаются самозахватом. Все те стоянки, которые размечены под окнами, на которых вешают замки и различные ограничители, абсолютно незаконны.


Какой налог я должен платить за машиноместо?

Должен ли я выкупать землю под подземным гаражным боксом?


Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.ru и дизайн-проектов ReRooms.ru Роман Алымов:

Каждая такая ситуация индивидуальна. Скорее всего, места под окнами относятся к тому земельному участку, который сформирован под Ваш дом и принадлежит всем собственникам квартир в доме пропорционально их площадям. В этом случае все юридически корректные решения предполагают принятие соответствующего решения общим собранием собственников.

Если места под окнами относятся к другому земельному участку, например принадлежат муниципалитету (городу), то простых способов оформления у Вас не остается. Такой исход весьма вероятен, например, для Москвы, где принадлежащая собственникам земля зачастую заканчивается на расстоянии 1 метра от стены дома.

Отвечает адвокат, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров:

Согласно положениям Жилищного кодекса (далее ЖК РФ), придомовая территория многоквартирного дома является общим имуществом жильцов, также как лестничные клетки, чердаки и технические помещения.

Сразу следует отметить, что получить право собственности на такое парковочное место нельзя, поскольку, согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственники не имеют права на выделение в натуре долей из общего имущества многоквартирного дома, а без этой процедуры невозможна регистрация права собственности на имущество.

В настоящее время допустимо организовать парковку путем определения порядка пользования дворовой территорией. Для этого жильцам необходимо провести общее собрание, на котором будет принято соответствующее решение. До собрания нужно составить план территории, на котором будут отражены индивидуально определенные парковочные места. На собрании необходимо поставить вопрос об их закреплении за определенными собственниками помещений многоквартирного дома.

Аналогичным образом можно поставить вопрос о передаче собственнику индивидуально определенного парковочного места на возмездной основе (договор аренды). Решение по таким вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины собственников многоквартирного дома.

Результат общего собрания должен быть оформлен соответствующим протоколом, который будет являться подтверждением волеизъявления собственников на передачу части общего имущества в пользование конкретным лицам.

Следует отметить, что на практике договориться по таким вопросам собственники не могут почти никогда, а без их одобрения никаких манипуляций с общим имуществом законодатель не допускает.


Как оформить в собственность землю под гаражом?

Упростят ли перевод земли в гаражно-строительных кооперативах?


Отвечает общественный и политический деятель Роман Харланов:

В первую очередь, читайте Земельный Кодекс: в нем предусмотрены все процедуры. Для начала надо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства, которые как раз-таки и имеют полномочия распоряжаться землей. Как правило, это земельный комитет или земельное управление (в зависимости от того, как локальный муниципалитет его назвал). И если облюбованный участок ничем не обременен, то его назначение остается на усмотрение упомянутой инстанции. Однако, согласно Жилищному Кодексу, прилегающая к многоквартирному жилому дому территория принадлежит всем его жителям. И вряд ли автору вопроса позволят взять земельный участок в единоличную аренду под машино-место, ведь в этом случае права остальных собственников квартир в упомянутом доме могут оказаться ущемлены.

Я бы рекомендовал пойти по другому пути: организовать общее собрание собственников квартир многоквартирного дома. И на нем ознакомиться с границами фактического землепользования при многоквартирном доме. А после этого обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления, с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. То есть по умолчанию эта «прилегающая территория» невелика: метр или что-то в этом роде от стен дома по периметру. Но есть такое понятие, как «фактическое землепользование». И согласно ему, в такую территорию может попасть и парковка, и детская площадка, и другие объекты инфраструктуры, которыми пользуются жители.

Так что жильцы многоквартирного дома вправе узнать и обозначить границы этой принадлежащей им территории, поставить забор и оформить ее в собственность. В целях совместного использования, естественно.

Более того: согласно Налоговому кодексу, такие «общие» земельные участки под многоквартирным домом по состоянию на сегодняшний день не облагаются налогом, и предоставляются администрацией в пользование жильцам безвозмездно. И еще: затраты по кадастрированию такого земельного участка должны оплачиваться из бюджетных средств (средств муниципалитета). Так как российское законодательство напрямую обязывает муниципалитеты предоставлять в собственность землю под многоквартирными домами. Есть специальная программа по кадастрированию земельных участков, где заложены определенные средства на проведение этих работ. Другой вопрос, что бюджетные возможности у всех муниципалитетов разные. И, скорее всего, оговорены определенные сроки исполнения например, в один год кадастрируется одна улица, в другой – другая. То есть, возможно, придется подождать какое-то время.

Но в любом случае программа такая есть, и в ее рамках муниципалитет может оплатить затраты по кадастрированию и внесению в реестр земельных участков общего пользования. То есть мало того, что жители получат землю бесплатно, так еще и за оформление с них денег не возьмут. Но это можно организовать, повторюсь, исключительно через собрание собственников многоквартирного дома, по итогам общего решения: вот тут мы делаем парковку, там детскую площадку, вон там газон.

Также хочу добавить следующее. Во всех подобных вопросах нас регламентируют три Кодекса: Жилищный, Земельный и Гражданский. На них и следует опираться.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

С чего начать покупку квартиры в новостройке?

Как принять квартиру в новостройке?

Могу ли я требовать, чтобы мой подъезд оборудовали пандусом?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

О чем молчит ЖКХ. Оформление машиноместа в собственность.

Машиноместом считается часть стоянки, имеющая ограничения конструкционными элементами, линиями разметки и используется для размещения 1 транспортного средства. Такие места могут находиться на придомовой территории многоквартирного дома или в подземном паркинге. Оформление в собственность машиноместа позволит избежать претензий на него третьих лиц и гарантирует место, где можно будет оставить на ночь свой автомобиль. Право оформить во владение машиноместо для граждан страны обеспечивает ФЗ 315 от 1 января 2017 года.

Содержание статьи

Изменения, которых давно ждали

Законодательство определяет, что теперь машиноместо считается отдельным видом собственности. Ранее ситуация была довольно сложная. Те, кто имел права на машиноместо, считались собственниками не отдельного места, а доли паркинга. То есть, если на нем насчитывалось 100 мест, то в собственности была 1/100 доля. Владелец такой доли не мог осуществить постановку на кадастровый учет, так как юридически такого вида недвижимости не существовало.
Но не это было самой большой проблемой, основная трудность возникала, когда «владелец» пытался продать машиноместо. По закону ему нужно было уведомить в письменном виде всех дольщиков, а это были сотни людей, в итоге процесс затягивался на месяцы. Однако, выход был найден – стали оформлять дарственную.

Теперь же изменения в ГК приняты, и они действуют, поэтому можно и нужно оформлять в собственность машиноместо, а как это сделать, мы расскажем.

Важно! Не стоит забывать, что после оформления права собственности появляется обязанность уплаты налога за имущество, и делать это нужно каждый год.

Порядок оформления

Закон не обязывает всех без исключения оформлять право собственности на такой объект, но сделать это все же стоит. Прежде чем получит заветное право, необходимо оформить кадастровую документацию и поставить недвижимость на учет.

Важно! Если оформление не производить, а дольщиков которые владеют частью парковки более 20 человек, оповещение о продаже допускается разместить на официальном сайте паркинга. Данная норма также является новой и, естественно, упрощает процесс продажи даже без оформления в собственность.

В законе указано, что машиноместо – это разграниченная территория. Отделение ее от другой площади может осуществляться при помощи элементов конструкции или разметки. Значение подобного выделения отдельного участка огромное. Именно благодаря этому можно определить объем прав и обязанностей владельца, осуществить продажу, дарение и другие подобные действия.

Технический план

Это первый документ, который нужно оформить для реализации задуманного. Проводит необходимые действия для выдачи техплана исключительно кадастровый инженер, который имеет соответствующую квалификация и навыки. Заказать создание подобного документа могут:

  1. Застройщик. Это оптимально проводить на стадии оформления документов по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома.
  2. Владелец квартиры в процессе пользования.
  3. Владелец места, если происходит заключение сделки купли-продажи.

Если говорить о практике оформления, то рационально проводить необходимые процедуры застройщиком либо сразу нескольким собственникам смежных мест или участков парковки. Это позволит соблюсти права всех заинтересованных сторон. В результате будет заключена сделка с множеством лиц. После выполнения своей работы кадастровый инженер предоставит сразу несколько отдельных тех планов для каждого из заказчиков.

Процесс создания плана включает:

  1. Определение расстояния между точками парковочных мест.
  2. Расстояние между долговременными метками.
  3. Закрепление границ объекта недвижимости.
  4. Определение месторасположения машиноместа с привязкой к поэтажному плану.

После определения всех необходимых параметров, данные вносятся в документ, который и именуется техническим планом машиноместа. Документ, может быть, оформлен в бумажной или электронном виде. Первый практически универсальный, второй же необходим, если планируется продажа.

Важно! В законе также определены граничные размеры 1 места под машину. Оно не может быть больше 6,2х3,6 метра, а минимальный размер 5,3х2,5 м. Если после обследования кадастровый инженер выявит превышение или недостаток места, то в формировании тех. плана будет отказано.

Для заказа описанных действий, следует предоставить эксперту, такие документы, как:

  • Документы, подтверждающие право на осуществление подобных действий: право требования, договор инвестирования, договор купли-продажи, ДДУ.
  • Проектные документы на объект. Тут должны быть поданы следующие данные: месторасположение паркинга, адрес, краткое описание.
  • Паспорт лица, заказывающего документ.
  • Акт приема-передачи машиноместа от застройщика.
  • Выписку из ЕГРН на земельный участок, который должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Срок готовности документа зависит от загруженности специалиста. Часто есть возможность заказа срочного изготовления, что, естественно, будет стоить дороже.

Важно! Оптимальный вариант, когда застройщик или ГСК готовит тех. план на весь паркинг и находящиеся в нем машиноместа. По вновь построенным объектам он необходим для предоставления в органы, выдающие разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Далее, указанный орган в порядке межведомственного взаимодействия передает тех. план и разрешение на ввод в Росреестр, где осуществляется постановке паркинга и машиномест на кадастровый учет.

Постановка на кадастровый учет и регистрация, как важный этап оформления в собственность машиноместа

Данный момент очень важный, ведь без постановки на кадастровый учет оформить право собственности не удастся. Первое, что нужно сделать – это обратиться к застройщику, у него имеются документы, а точнее, протокол или Акт приема-передачи, который прилагается к договору (инвестирования, ДДУ), с указанием актуального номера машиноместа и площадь.
Далее, обращение в МФЦ или территориальную Кадастровую палату со следующим пакетом:

  1. Заявление в установленной форме, обычно заполняется сотрудником, принимающим документы.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Документы, которые подтверждают право на оформление такого документа, в первую очередь – это договор купли-продажи, ДДУ, уступки прав, инвестирования.
  4. Тех. план.
  5. Если действие проводит доверенное лицо, то доверенность.
  6. Квитанция об оплате госпошлины.

Иногда в оформлении документа отказывают, даже несмотря на то, что необходимые документы есть. Чаще всего дело стопорят застройщики, которые просто не хотят выдавать упомянутый выше протокол. Проблему решит обращение в суд.
Постановка на кадастровый учет происходит одновременно с регистрацией прав на объект.

Данного набора вполне достаточно для того, чтобы спустя 10 дней стать официальным владельцем машиноместа.

Регистрация машиноместа в ГСК

Обязательный пакет документов:

  1. Землеотводные документы.
  2. Проектная документация, необходима для подготовки тех. плана.
  3. Акт госприемки или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
  4. Приказ о подтверждении регистрации ГСК как юр лица.
  5. Разметка и план паркинга, который также необходим для подготовки тех плана, должен быть заверен председателем кооператива.
  6. Тех. план гаража.

Кроме того, у председателя ГСК нужно взять:

  • Свидетельство о регистрации ГСК.
  • ИНН кооператива, копия его должна быть нотариально заверена.
  • Устав кооператива.
  • Опись общего имущества, находящегося в собственности ГСК.
  • Справка-подтверждение, что заявитель член кооператива и внес паевые взносы в полном объеме.

Машиноместо возле многоквартирного дома

Так как большинство жильцов имеют транспортные средства, а подземный паркинг есть далеко не всегда, вопрос о машиноместах возле дома встает ребром практически сразу. А с учетом того, что придомовая территория согласно закону собственность жильцов, то каждый, кто имеет машину, заинтересован в удобном месте под стоянку.

Для организации парковочной площадки необходимо получить согласие 2/3 жителей. Для этого необходимо организовать общее собрание и поднять вопрос. В результате чего получить требуемым образом оформленный протокол собрания с кворумом жильцов. Организованная парковка должна соответствовать правилам:

  1. Вместимость более 50 мест.
  2. Расстояние от фасада дома 10-15 метров.

Для узаконивания парковки требуется подать в местный Земельный комитет протокол собрания, заявление. Далее, следует обращение в ГИБДД и департамент по вопросам архитектуры по месту нахождения парковки.

Важно! Получать согласие указанных органов не является обязательной нормой, но чтобы избежать неприятностей, это все же лучше сделать.

Очень важен проект будущей стоянки во дворе. Если она небольшая, то можно провести все действия своими руками. Если же количество парковочных мест более 50, то лучше обратиться в специализированную организацию.

Конечно, оформление права собственности на полученное таким образом, машиноместо будет затруднительным. Когда владелец одной из квартир решит ее продать, он будет тем, кто использует парковку, а новый владелец автоматически получит право на использование стоянки.

Вывод

Машиноместо на паркинге – это отменный вариант хранения своего ТС. Не нужно придумывать, из чего построить гараж и, вообще, заниматься этим. Теперь, когда появилась возможность законного оформления права собственности – такой вариант выбирает все больше людей.

Оформление парковочного места в собственность: инструкция, куда обращаться

В 2018 году произошли изменения в законодательном акте, который закреплял размер мест, предназначенных для парковки. В настоящее время это место определяется в зависимости от того, какое авто будет располагаться. В частности, для грузовиков и легковых авто предусматриваются разные площади. Кроме того, такие места рассматриваются как недвижимость. Это говорит о том, что с ними допустимо совершать действия юридической направленности.

Оформление места для парковки

Положения статьи 129 градостроительного законодательства предусматривают, что такое машиноместо. Указывается, что в качестве такого места нужно рассматривать территорию, которая имеет вокруг себя ограждение и обозначена при помощи линий. Кроме того, допустимо применять разделения механического типа. Законодатель говорит о том, что такое место необходимо зарегистрировать в реестрах. Это предусматривает, что место парковки может в настоящее время принадлежать отдельно взятому гражданину и нарушение его прав дает возможность обратиться в уполномоченные органы для защиты таковых.

Однако, стоит понимать, что процедура оформления правомочий на рассматриваемые объекты имеет несколько нюансов. Состоит она из нескольких последовательных шагов. В том числе:

  1. На начальном этапе потребуется собрать всех владельцев жилых помещений в доме и провести голосование по поводу того, чтобы перевести землю у дома в разряд частного владения. Определение решения находится в зависимости от того, за какое решение проголосует больше граждан.
  2. Затем вместе с документом, оформленном на таком собрании потребуется пойти в органы, на которые возложены функции ведения учета кадастрового типа. Обращение происходит по месту, где расположен рассматриваемый участок земли.
  3. Производится вызов специалиста указанного органа для того, чтобы оценить все работы. При этом, нужно понимать, что оплачивать граждане будут при использовании собственных средств.
  4. Далее производится сбор документации и посещение кадастрового учета, чтобы внести коррективы в действующие реестры.

Когда на руки будет выдана справка, требуется приготовить проект участков. Используется тот документ, что оформлен специалистом уполномоченного органа. Далее гражданин должен пойти в администрацию муниципального образования. Это нужно для того, чтобы получить разрешение относительно проведения строительных работ. Данные действия подлежат согласованию с представителями Роспотребнадзора.

Только после того, как во всех инстанциях получены положительные ответы, закрепленные в письменной форме, можно приступать к разметке территории и выделению отдельных участков. В ситуации, когда граждане не проводят регистрацию правомочий в качестве собственников – это говорит о том, что владельцем на такие наделы будет выступать муниципалитет. Тогда возникает необходимость в дополнительном действии. Оно заключается в оформлении соглашения аренды с уполномоченными органами МО.

Процесс приватизации места для парковки

Стоит указать, что в настоящее время допустимо провести процедуру приватизации рассматриваемых мест на безвозмездном основании. В этом случае гражданин получает возможность оформить правомочия собственности и распоряжаться местом для парковки по своему усмотрению. Когда в качестве основания для перехода права выступает соглашение о купле-продаже, то используются стандартные условия. Правом на оформления надела в собственность наделяются граждане, владеющие квартирами в доме, а также несколько лиц, проживающих в одном подъезде.

Важно принимать во внимание факт того, что рассматриваемое имущество подлежит обложению налогами. Это говорит о необходимости внесения средств в бюджет страны каждый установленный период. Если потребуется произвести процедуру перехода прав от одного лица к другому на такое место, то потребуется оградить его при использовании специальных знаков или иных элементов. Допустимо использовать процедуру приватизации в данном направлении только при условии, что место отвечает всем установленным в законодательстве требованиям.

Это в частности касается размера места. Минимальный участок должен составлять 5,3 на 2,5 метра. Кроме того, законодатель говорит и о том, каким должен быть максимальный надел – 6,2 на 3,6 метра. Если указанные условия в полной мере соблюдаются, то переоформить правомочия на надел удастся без каких-либо сложностей. Если возле дома нет специального места для парковки, изначально потребуется его создать.

Процесс узаконивания места

В данном случае необходимо изначально принять во внимание применяемые нормативы, чтобы место отвечало всем требованиям, прописанным в законодательных актах. В том числе, это касается:

  • удаленности от жилого помещение – должно составлять не менее 10 метров;
  • когда на парковку помещаются более, чем 10 машин, такое расстояние увеличивается до 15 метров;
  • если же у дома помещаются 50 авто, то минимальное расстояние до дома должно равняться не менее 50 метров.

Стоит обратить внимание на то, что также допустимо оформить парковку, которая вмещает порядка 300 авто. В таком случае изначально требуется получить все необходимые документы на такой объект. Когда стены дома в высоту составляют 28 метров, то требуется организовать парковку, которая оснащена 2 выездами. При этом, минимальное расстояние от дома – 50 метров.

Предупреждение

Важно обращать внимание на то, что данный объект не должен создавать помехи для проезда другим средствам передвижения.

Процесс оформления

Предусматривается определенная последовательность действий, соблюсти которую потребуется прежде, чем получить весь перечень прав на место. В том числе:

  • внести сведения о наделе в земельные реестры;
  • отразить размеры участка;
  • оформить правомочие собственности.

Информация

Вне зависимости от стадии, изначально требуется получить разрешение уполномоченных органов государства.

Документация для оформления

В законодательных положениях отражено, что прежде чем приступить к оформлению правомочий на место для парковки, гражданину потребуется собрать определенный перечень документации. В него входит:

  • документальное подтверждения отнесения, выбранного надела к придомовой территории;
  • акты, сформированные специалистом уполномоченного органа, где отражены размере надела;
  • бумаги, отражающие наличие права собственности на участок;
  • подтверждение того, что земля передана в использование жителям дома;
  • протокол собрания, где присутствовали жильцы.

Стоит иметь в виду, что гражданам обязательно потребуется получить помощь у специалистов в области юриспруденции. В противном случае в процедуре могут быть допущены нарушения и уполномоченный орган откажет в процедуре оформления прав. Кроме того, юрист поможет собрать нужный пакет документации в короткие сроки.

Информация

Важно отметить, что особенностью рассматриваемого процесса становится то, что изначально требуется установить размеры места. Занимается этим специалист уполномоченного органа, который имеет лицензию на проведение замеров территории. По результатам формируется технический план. Разметка осуществляется при использовании краски или специально разработанных наклеек.

Loading…

варианты парковок выбор места рекомендации по обустройству заезда + фото



После дождя или весной приехать с дачи с килограммом грязи на ботинках — удовольствие сомнительное. Именно по этой причине начинаешь задумываться, что нужна стоянка на даче. Полная уверенность приходит после следующего дождя, когда вы далеко не в первый раз сможете выехать с участка. Вот тогда и возникает желание сделать дачную парковку. В этом нет ничего сложного и сделать это вполне возможно самостоятельно.

Варианты парковок

Дачи, да и требования к комфорту у всех бывают разные и стоянка на даче для автомобиля — это более десятка вариантов исполнения. Только типов покрытия семь, а еще их комбинации, возможности установки навесов. Отличаются они эксплуатационными характеристиками, затратами. Итак, покрытие для стоянки автомобиля на даче может быть следующих типов:

  • Из щебня или гальки (насыпная).
  • Газона или экопарковка.
  • Из тротуарной плитки.
  • Бетонное.
    Пока вы неуверены что хотите такую… стоянка на даче может быть попроще
  • Асфальтовое.
  • Резиновая плитка.
  • Камень-плитняк.
  • Парковочная решетка.

Самая дешевая в устройстве, при этом удобная в эксплуатации, площадка под парковку автомобиля из щебня или гальки. При правильном устройстве (использование геотекстиля) щебень не смешивается с грунтом на протяжении многих лет. Даже если геотекстиль и не положили (такое часто случается), то подсыпать щебень не проблема. Через какое-то время нижний корж из щебня и грунта становится настолько плотным и прочным, что этот процесс (перемешивания с грунтом) прекращается.

Стоянка на даче: плюсы и минусы разных вариантов

Отдельный и очень важный плюс, который дает стоянка на даче из щебня — природное водоотведение. Вам не требуется сооружать дренаж. Вода просачивается между камней и уходит в грунт, унося с собой загрязнения. Но этот тип площадок не подходит для участков с высоким уровнем подземных вод. Стоять в луже на щебне — не самое лучшее решение вопроса, хотя проблема решается созданием системы дренажа всего участка.

Зеленая парковка в последние годы все популярнее. Это не обычный газон, а специальный. Под травой скрывается пластиковая решетка, которая перераспределяет нагрузку на грунт, не дает колесам проваливаться. Уход за такой парковкой похож на уход за газоном — стрижка, полив. Прополка не требуется, так как подготовительные работы подразумевают удаление грунта, то есть большинство корней уходит. Сорта трав используются специальные и в этом проблема: они стоят дорого. Второй минус — возможность вымерзания (а семена дорогие, да и растет зелень не слишком быстро). Зато красиво. И можно использовать не только как парковку, но и как площадку для отдыха.


Парковочные решетки — это не пластик, а бетон с отверстиями под траву

Площадка под автомобиль на даче из тротуарной плитки — лучший вариант жесткого покрытия для пучинистых грунтов. И вода не задерживается слишком долго — уходит в щели между плитками, и при пучении не страдает целостность покрытия. Еще два варианта: бетонная и асфальтовая дачные парковки — надежны и долговечны, но только в том случае, если все предварительные работы проведены правильно. Их минус — стоят они дорого, появление трещин очень заметно.


Устройство дачной парковочной площадки: подготовительные работы

Несмотря на различные покрытия для стоянки машины на даче, подготовительные работы мало чем отличаются. Разница может быть в слое, на который укладывается покрытие (например, надо насыпать слой песка при мощении тротуарной плиткой), но весь пирог и перечень других работ одинаков.


Можно и так… пока не застрянете после дождя

Общие рекомендации

Первое с чем надо определиться — с местом. Стоянка на даче обычно находится либо прямо возле ворот, либо недалеко от них. И это имеет смысл. Но эта зона не должна быть низшей точкой, иначе тут будет постоянно застаиваться вода, а еще тут нежелателен перепад высот — ставить машину на ручник, подкладывать колодки — не совсем то, что хочется.


Лучший способ утрамбовать песок и гравий — использовать виброплиту

При всем этом сплошные покрытия типа бетона или асфальта не должны быть выведены в ноль по уровню: вода после мытья машины или дождя не будет уходить. Чтобы она не застаивалась, надо будет сформировать небольшой уклон — от центра к краям. Уклон в пару градусов — это уже хорошо. И машина будет стоять стабильно, и вода будет сходить.

Размеры

Габариты дачной парковки зависят от планируемого количества «проживающих» там машин. На одно авто хватает участка 3*5 метра, т.е. 15 м². Этого пространства вполне достаточно, чтобы не думать о том, что припарковаться надо точно в центре, иначе выходить придется на газон, в клумбу и т.д. Стоянка на даче такой площади дает возможность спокойно обходить машину спереди и сзади.

Если место ограничено, длину можно уменьшить на 0,5 м, но при таком размере ходить можно будет либо перед машиной, либо за ней. Только если у вас солидных размеров джип, ширину площадки лучше увеличить как минимум на 50 см, а еще лучше — на метр. Машины эти больших габаритов, и площадь им нужна больше.


Размеры парковок: эта картинка из СНиП (строительные нормы и правила)

Если автомобилей парковать надо будет два и они «стандартных» размеров, комфортная длина стоянки на даче остается той же — 5 м. При достаточном количестве места ширину берем все те же 3 метра. То есть для парковки двух машин нужна будет площадка размером 5*6 м (5 метров — это длина). При дефиците площадей ширину и длину можно уменьшить на 0,5 метра (4,5*5,5). Но в этом случае одновременно открыть двери авто не получится и обходить машину вокруг будет тоже затруднительно.

Заезд для машины: сток воды

Следующий этап — решить нужен вам вокруг стоянки на даче дренаж или нет. Если грунт хорошо отводит воду естественным путем и покрытие несплошное (плитка, газон, камень), вполне можно обойтись без дренажных мероприятий. Если хоть одно из условий отсутствует, придется делать дренаж. Вариантов много, но есть три самых простых:

  • Если вода на участке обычно не застаивается, по периметру площадки со сплошным покрытием (бетон, асфальт, резиновая плитка) делают обсыпку щебнем шириной 30-40 см. Вода стекает, попадает в щебневую полушку и постепенно уходит в грунт.
  • Если на участке сделана дренажная система, по периметру укладываются дренажные трубы (ниже уровня покрытия на 10 см, сверху засыпать щебнем, галькой, мульчей, песком, посадить газон). Эти трубы вводятся в общую дренажную систему (не забудьте сделать пару ревизионных люков для возможности прочистки.
    Дренаж площадки для парковки
  • По периметру установить/залить ливневые лотки, которые вывести в ливневую канализацию.

Когда можно не думать об отведении воды? Когда у вас песчаный участок или обильные осадки являются редкостью. Тогда и проблем нет. Еще вариант — естественный уклон. В таком случае вода будет уходить самотеком, но вы все равно будете решать проблему ливневой канализации, только в масштабе всего участка.

С бордюром или без

Любое покрытие на площадке под автомобиль на даче будет служить дольше, если зона будет ограждена бордюром. В случае устройства насыпной гравийной или галечной парковки бордюр еще не даст возможности подсыпке рассыпаться по участку. В случае использования тротуарной плитки или камня наличие ограничителей тоже можно считать обязательным. Они укладываются на песчаный слой, а песок может вымываться потоками дождя.


Бордюры желательны по эстетическим и практическим причинам

Этого не произойдет, если стоянка на даче находится на одном уровне или чуть ниже остального участка. Но в этом случае тут будет всегда влажно и вода не будет уходить, что явно не пойдет на пользу вашей машине. Так что наличие бордюра желательно — хоть кирпич закопайте по периметру, но лучше тогда уж природный камень. Или вылейте сами из бетона, но менее хлопотно использовать готовые бордюры. Для бюджетного варианта можно использовать виноградные столбики из железобетона.

Слои: общая последовательность

После того как выбрано место под стоянку для машины на даче, размечаете выбранные размеры площадки (с учетом системы водоотведения). Далее работаем в таком порядке:

  • Снимаем слой грунта глубиной 30-35 см.
  • Убираем все камни, корни, выравнивем (в горизонт не надо, но ям и горбов быть не должно).
  • Берем трамбовку, уплотняем грунт.
    Пример слоев для парковки из тротуарной плитки
  • Расстилаем геотекстиль. Его размеры должны быть больше габаритов площадки на 0,7-1 метра, края должны заворачиваться на края котлована под стоянку автомобиля. При устройстве дренажа, в «излишки» геотекстиля заворачивают дренажную трубу. А так, края можно спрятать под траву, прижать бордюром, присыпать слоем гравия.
  • Насыпаем слой песка, выравниваем, трамбуем. В утрамбованном виде слой 10-15 см. Для того чтобы трамбовать было легче, песок мочат водой.
  • Насыпаем слой щебня. Желательно использовать двух фракций: крупной и средней.
    • На песок укладывается слой крупного гравия (20-40 мм), выравнивается, трамбуется. Его толщина — 10 см в готовом виде.
    • Слой гравия средней фракции (5-20 мм). Выравнивается, трамбуется. Его толщина тоже примерно 10-15 см.
      Экзотический пока вариант для наших дачных стоянок — резиновое покрытие
    • Последующие слои зависят от типа покрытия площадки. Их рассмотрим чуть подробнее в следующем пункте.

    В общих чертах, это все правила и особенности устройства автостоянки на даче. Более точные размеры слоев зависят от структуры грунтов и планируемой нагрузки. Например, для сыпучих (пески и супеси) и нестабильных (торфяники) грунтов, для придания большей стабильности, на дно котлована можно уложить дорожную сетку. Она исключит продавливание.


    Второй пример: между песком и гравием можно уложить слой геотекстиля. Нижний слой (на дне котлована) необходим для стабилизации основания, а также для того, чтобы не прорастали растения. Промежуточные слои делают защиту от растений более надежной, а также предотвращают перемешивание слоев. В таком случае даже тяжелая машина не оставит колеи.

    Особенности площадок с разным покрытием

    Под тротуарную плитку, кирпич, плитняк, резиновую плитку, насыпают крупнозернистый песок или мелкую гранитную крошку (1-4 мм). Обратите внимание, что под парковку для авто, плитка нужна толщиной не менее 50 мм (под дорожки можно брать от 30 мм). Еще один момент: чем мельче размеры плитки, которой мостится стоянка на даче, тем менее заметной будет неизбежная «игра» уровней кирпичиков.


    Разные покрытия стоянок для дачи имеют свои особенности укладки

    Природный камень и бетонные плиты

    Если решено сделать парковку из природного камня напиленного плитами, его тоже надо брать толщиной 4-5 см. Укладывать слишком большие куски не стоит: велика вероятность того, что они сломаются. Класть их надо не вплотную, а оставляя зазоры в пару миллиметров. Зазоры заполняют песком, в который можно добавить семена газонной травы стойкой к истиранию. Если сделать такие же дорожки, получается красиво, органично, да еще и грязи не будет.


    С природным камнем все выглядит очень прилично

    Если трава вас не прельщает (убирать сложнее, надо как-то стричь), промежутки между плитами засыпьте смесью песка и цемента (на 1 часть цемента, 3 части песка). Сметите ее с камней, чтобы на них ничего не было и полейте площадку (только не струей, а мелкими каплями, и чтобы не текло). Смесь превратится в бетон. Ему для набора прочности потребуется определенное время: дней 7 при температуре +20°C для достижения прочности 50% и еще две недели для полного «вызревания». До момента набора 50% прочности, желательно, чтобы ливней в этот период не было, а если начнутся, накройте площадку полиэтиленом. Вода сама по себе не страшна, страшны потоки, которые могут размыть неокрепший бетон.

    У этого варианта есть только один недостаток: высокая цена на камень. Чтобы снизить затраты, можно использовать готовые тротуарные плиты большого формата: 50*50 см или около того. Их тоже укладывают на гравийно-песчаную подушку. Все то же, только плиты имеют искусственное происхождение и четкую геометрию.

    Бетон

    Для бетонной площадки потребуется по периметру установить опалубку. Затем надо будет сделать армирующий каркас в виде клетки из металлического прута. Пруток берут диаметром 10-15 мм, из него складывают решетку с шагом 10-15 см, в местах соединения связывают специальной проволокой (вязальной). Полученную сетку выставляют на упоры чтобы она была приподнята над утрамбованным щебнем на 3-5 см, и слой бетона сверху тоже должен быть не менее 10 см (лучше 15).

    Если бетонная стоянка на даче делается для двух и более машин, потребуются компенсационные швы. Для этого на решетку из арматуры укладывают ребром деревянные планки толщиной 0,7-1 см. Ширина планок равна высоте слоя бетона (их можно использовать как направляющие при разравнивании бетонной смеси). Укладывают их с шагом в 2 метра.


    Бетонная парковка для машины на даче в процессе изготовления

    В случае с бетоном вам придется довольно долго ждать начала эксплуатации вашей парковки. Бетон должен простоять не менее 28 дней. И это если температура не будет опускаться ниже +20°C. При этом вам нужно следить чтобы поверхность не пересыхала. Для этого необходимо площадку поливать, а чтобы вода не высыхала быстро, набросайте сверху рогожи, старых мешков и т.д, сверху киньте кусок полиэтилена. Это покрытие способствуют поддержанию влажности, выравнивает температуру (локальный перегрев вреден) и защищает поверхность от капель, которые неизбежны при поливе.

    Если ждать так долго нет возможности, добавьте к бетону «ускоритель». Добавку, ускоряющую твердение бетона. Срок может сократиться до 7-10 дней. Но внимательно прочтите особенности ухода за таким бетоном.

    Зеленая газонная парковка

    При устройстве зеленой парковки, на слой гравия выставляют специальные решетки, промежутки которых заполняются плодородной почвой, засеваются семенами травы. Для парковки легкового авто, а порой и «джипа», достаточно решетки высотой 10 см. Если на площадке предполагается ставить под разгрузку тяжелые машины (грузовики с материалами), решетка нужна высотой не менее 15 см.


    Разница в стоимости решеток для устройства зеленой парковки существенная. Но разница в цене обычно обоснована: одни экопарковки не проседают, выглядят нормально, другие — сминаются, превращая поверхность в кашу из грунта и травы. Поэтому при выборе решеток не гонитесь за дешевизной.


    Газонная парковка для авто на даче

    Ухаживать за травяной парковкой не слишком удобно: грабли застревают в решетке, не всякая газонокосилка может безопасно работать. Поэтому многие обладатели подобных площадок оказываются разочарованными. Но в последнее время появилась другая тенденция — вместо грунта и травы в решетки засыпают средний щебень, а верх отсыпают мелким щебнем или галькой. Чем этот вариант лучше обычной насыпной площадки? Площадка не продавливается под колесами даже тяжело груженого автомобиля. Этот вариант идеален для глинистых грунтов.

    Эконом-варианты заездов и парковок

    Хоть парковка на даче из щебня и считается самой недорогой, общая стоимость ее немала. Если нет возможности вложить соответствующую сумму или заезд будет временный, можно попробовать обойтись более скромными вариантами.

    Самый дешевый заезд — из уложенных старых шпал. Списанные шпалы при желании можно найти и просят за них совсем немного. Так как они уже пропитаны всем чем можно от гниения, их можно укладывать прямо в грунт. Но для того чтобы во время пучения их не выпирало, лучше вырыть траншею и на дно уложить хоть 5 см щебня или строительного мусора. По бокам от шпал тоже желательно сделать щебеночную засыпку хотя бы по 5 см.


    Бюджетный заезд на дачу для машины

    Одной шпалы для заезда не хватит (разве что вы супер-водитель), а по два под колесо вполне достаточно. Вариант, безусловно, временный, но на время обустройства территории более чем подходит.

    Подобная идея есть в более цивильном исполнении: взять бетонные тротуарные плиты размером 50*50 см или 60*60 см. Выложить их двумя параллельными рядами — под колеса. Прижимать их одну к другой не стоит — лучше оставить зазор грунта. Чтобы избежать выпирания во время пучения на глинистых почвах, как и в предыдущем варианте, сделать хоть минимальную отсыпку из щебня.


    Уложить плиты в ряд

    Есть еще мощеные дачные заезды. Для мощения используется кирпич, природный камень. Эти варианты хороши, если грунты не глиняные. Быстрее всего разрушится кирпич — он для таких условий не предназначен, но как временная мера по обустройству вполне сгодится.


    Стоянка для авто из того, что имеется под рукой

Могут ли люди парковаться перед вашим домом, и это незаконно? Разъяснение правил парковки

ЭТО знакомая проблема — вы приходите домой после долгого рабочего дня и обнаруживаете, что на улице негде припарковаться.

Кто-то все время вычищает пространство за пределами вашего дома? Невнимательные покупатели припарковываются напротив вашего дома? Вот что вы можете с этим сделать.

2

Проблемы с парковкой могут вызвать серьезную напряженность среди соседей — вот что вам нужно знать Кредит: Алами

Имеете ли вы право на парковочное место возле вашего дома?

Ваши соседи могут отдать вам предпочтение перед парковкой прямо возле вашего дома, но есть ли на это законное право?

Мы боимся, что это плохая новость для тех из нас, кто живет в центре города, где парковка часто является дорогостоящей.

Полиция старается напомнить людям, что это «не ваше право» парковаться перед вашим домом — если у вас нет специально отведенного места для парковки.

Если ваша улица не регулируется разрешениями на парковку для жителей, любой представитель общественности может парковаться на ней, если они соблюдают ограничения и не создают препятствий.

Согласно правилам дорожного движения, парковаться нельзя …

  • На пешеходном переходе, в том числе на участке, обозначенном зигзагообразными линиями
  • В обозначенных стоянках такси
  • В велодорожке
  • На красных линиях
  • В местах, зарезервированных для владельцев синих значков, жителей или мотоциклов (если они не имеют на это права)
  • У входа в школу
  • Везде, где нет доступа для экстренных служб
  • На остановке автобуса / трамвая или рядом с ней
  • Напротив перекрестка или в пределах 10 метров от перекрестка
  • Над обрывом бордюра
  • Перед входом в собственность

Также нет закона о том, как долго кто-то может парковаться на одном и том же месте, если только полиция не сочтет, что автомобиль брошен, и решит убрать его.

Ваши соседи занимают место на улице, в то время как у них есть совершенно хорошая подъездная дорога, которой они не пользуются?

Опять же, они не делают абсолютно ничего плохого в глазах закона, даже если отказывают вам в доступе к столь необходимому последнему парковочному месту.

И прежде чем испытать удачу, тебе тоже не разрешено экономить «свое» пространство с помощью конуса.

Оставление чего-либо на дороге может рассматриваться как препятствие и является нарушением закона, если вы не получили разрешения от совета.

Однако запрещено парковаться прямо возле школы, на зигзагообразных линиях, ведущих к пешеходному переходу, и в специально обозначенных бухтах, на которые у вас нет разрешения.

Разве незаконно парковаться напротив чьей-либо дороги?

Если кто-то блокирует вашу подъездную дорожку или его колесо наезжает на упавший бордюр, это означает нарушение правил парковки.

Есть два типа сброшенных бордюров: для пешеходов, особенно с колясками или в инвалидных колясках, и для водителей, проезжающих по проездам.

Транспортные средства, припаркованные у обрывов бордюров, могут получить билет, даже если они не заблокировали его полностью.

Но парковка очень близко к упавшему бордюру или прямо напротив него не является незаконной, даже если она ограничивает доступ.

2

К сожалению, парковочное место рядом с вашим домом может забрать кто угодно — у вас нет особых правКредит: Alamy

Это незаконно для кого-то парковаться на вашей подъездной дорожке?

Странная лазейка в законодательстве означает, что кто угодно может припарковаться на вашей подъездной дорожке — и вы мало что можете с этим поделать.

В Великобритании был ряд случаев, когда домовладельцы застревали на подъездной дорожке к машине незнакомца, но им было сказано, что ни полиция, ни местные власти не имеют права сдвинуть ее с места.

В случае, когда на вашей подъездной дорожке припаркован незнакомец, возникает проблема, когда стирается грань между уголовным и гражданским правом.

Если автомобиль припаркован на дороге общего пользования и блокирует подъездной путь, местные власти, безусловно, имеют право наложить штраф.

Но как только машина выезжает на ваш подъезд, технически она находится в частной собственности, а местные советы не имеют юрисдикции.

Советы обязаны удалять брошенные автомобили как из государственной, так и из частной собственности, но если рассматриваемый двигатель облагается налогом, застрахован, имеет действующее ТО и не находится в опасном состоянии, они вряд ли коснутся его на частной земле.

Полиция признает, что автомобиль является технически незаконным, но классифицирует это как гражданское правонарушение, опустив его далеко вниз в своем списке приоритетов и означая, что вам потребуется уведомление о выселении из суда.

ХОРОШИЙ ЗВОНОК

Использование телефона во время вождения: объяснение законов Великобритании

ОТКЛЮЧЕНИЕ РУК

Водители поймали даже КАСАЮЩИЕСЯ своего телефона, чтобы получить штраф в размере 200 фунтов стерлингов

BOOZY GP

GP поймали за вождением в нетрезвом виде дважды, чтобы продолжить работу к нехватке врачей

В ДУХУ

Заказ экзамена по вождению: Сколько центров тестирования есть в Великобритании?

НА ВОДИТЕЛЬСКОМ СИДЕНИИ

Как записаться на экзамен по вождению и новые правила практических тестов

НАПРЯЖЕНИЕ НА БЫСТРЫХ ПОЛОСАХ

Сколько в Великобритании штрафов за превышение скорости?

Джек Кузенс, глава дорожной политики АА, сказал: «Как ни странно, в данном случае система, похоже, отдает предпочтение преступнику, а не жертве.

«Поскольку нарушение права владения является гражданским делом, полиция не может вмешиваться, а поскольку автомобиль находится на частной земле, совет тоже не может помочь.

«Таким образом, единственный вариант, доступный домовладельцам, стремящимся вернуть то, что принадлежит им по праву, требует как времени, так и денег».

Странный закон означает, что любой может припарковаться на вашем автомобиле

Безопасное вождение на стоянках

::: Безопасное вождение на стоянках :::

Парковка — это термин в американском английском и канадском языках, обозначающий более или менее ровную очищенную территорию, предназначенную для парковки транспортных средств.Обычно этот термин относится к выделенной области с прочной или полустойкой поверхностью.
В Северной Америке, где автомобили являются доминирующим средством передвижения, парковки — неотъемлемая часть каждого города и пригородов. Торговые центры, спортивные стадионы и тому подобные объекты часто имеют огромную площадь.

Парковочные места могут быть небольшими, с парковочными местами для нескольких автомобилей, очень большими с местами для тысяч автомобилей или любого размера между ними.Небольшие автостоянки обычно располагаются возле зданий для малого бизнеса или нескольких квартир, хотя возможны и многие другие места. Большие автостоянки могут быть предназначены для крупных предприятий или предприятий с большим количеством клиентов, таких учреждений, как школы, церкви, офисы или больницы, музеи или другие туристические достопримечательности, зоны отдыха, торговые центры или более крупные многоквартирные дома.

Некоторые такие предприятия, учреждения или другие здания могут иметь несколько парковочных мест, если одна большая парковка не может удовлетворить их потребности в парковке.Большие и очень большие парковки могут быть предназначены для стадионов, аэропортов, торговых центров или торговых центров с несколькими предприятиями, крупных школ или университетов, конференц-центров или выставочных площадок, театров, рабочих мест с большим количеством сотрудников, таких как фабрики, заводы и т. Д. Или другие крупные учреждения. Часто несколько предприятий, офисов, многоквартирных домов или других учреждений могут использовать одну или несколько общих парковок для своего удобства. Парковочные места рядом с предприятиями, зданиями или учреждениями часто подразумеваются как предназначенные для использования их соответствующими клиентами или посетителями, часто со специальными местами для автомобилей для владельцев и сотрудников.

Парковочные места вокруг многоквартирных домов часто предназначены для скрытого или явного использования их жильцами, хотя иногда могут быть доступны дополнительные места для посетителей. Такая парковка для предприятий, офисов и жилых домов часто бесплатна для клиентов, постоянных посетителей или жителей. Парковка в торговых центрах и торговых центрах часто бесплатна для посетителей, владельцев и сотрудников. Однако во многих случаях, особенно в районах, где не хватает места для парковки, нужно платить за парковку на стоянке.Въезд и выезд на таких участках часто контролируется, чтобы гарантировать оплату необходимой платы за парковку. Во многих густонаселенных районах, где есть предприятия без собственных парковок, есть автостоянки, где практически любой водитель может заплатить за парковку своего автомобиля. Эти типы парковок часто сами по себе являются бизнесом. На некоторых стоянках есть паркоматы, в которые нужно вносить монеты, чтобы припарковаться на соседнем месте.

Некоторые места на парковке могут быть помечены как Зарезервированные для определенных людей.Часто есть одно или несколько парковочных мест для людей с ограниченными возможностями, которые могут быть немного шире, недалеко от точки входа в соответствующий магазин или здание. Транспортные средства с бирками для инвалидов могут парковаться там, но не инвалидам.
Хотя многие автостоянки имеют прямоугольную форму, они бывают самых разных форм. Парковка может быть спереди или сзади, сбоку от обслуживаемого здания или в любой их комбинации, в том числе вокруг здания, часто в зависимости от местных строительных норм.На очень большой парковке легко заблудиться или не найти свой автомобиль. На очень больших парковках часто есть различные участки, обозначенные определенным образом, например цифрами или буквами, чтобы помочь определить, где кто-то припарковал свой автомобиль.

Территория на стоянках организована в виде парковочных мест для каждого транспортного средства и полос движения между ними, чтобы транспортные средства могли въезжать и выезжать с них. Расположение парковочных мест относительно полос движения может включать перпендикулярные парковочные места, угловую парковку (наиболее часто, особенно на больших участках) или параллельную парковку (реже всего на парковках и обычно только для нескольких мест) или, возможно, некоторая их комбинация.Большие парковки состоят из нескольких полос с рядами парковочных мест между каждой из них. За исключением небольших участков, расположение парковочных мест для каждого транспортного средства обычно обозначается разметкой или линиями тротуара, аналогичными осевым линиям на улицах. Очень распространенное расположение на больших парковках — это парковка под углом для двух рядов транспортных средств между полосами движения, при этом припаркованные автомобили обращены вперед вперед между двумя рядами. По бокам парковки другие полосы движения перпендикулярно соединяют эти полосы, так что автомобиль может въезжать на парковку и выезжать с нее в обозначенных местах.

На больших стоянках для пешеходов могут быть ограничения скорости, знаки остановки и пешеходные переходы. Некоторые парковочные места в ночное время могут освещать высокие потолочные фонари.
Большинство мест на обычных стоянках, доступных для публики, рассчитаны на автомобили размером с автомобиль. Места обычно располагаются исходя из предположения, что автомобиль может выехать с парковочного места. Во многих местах отдыха на автомагистралях есть также несколько длинных парковочных мест для грузовиков или других транспортных средств с прицепами, в которые они могут въезжать с одного конца и выезжать с противоположного, чтобы избежать потенциально обременительного движения задним ходом.


Обычно на платных автостоянках имеется точка въезда для транспортных средств с поперечными воротами, где въезжающий водитель нажимает кнопку, чтобы взять заглушку с указанием времени въезда и открыть поперечные ворота для доступа на парковку. При выезде водитель будет платить на выходе в соответствии с тем, сколько времени было проведено на участке, как определено из корешка.
Чтобы не допустить неуполномоченных лиц к парковке на стоянках, буксирные бригады иногда патрулируют стоянки после закрытия рабочих часов, особенно в ночное время, чтобы отбуксировать транспортные средства, которые не должны там парковаться.После снегопадов зимой автомобили со снегоочистителями часто убирают снег со стоянок, обычно в нерабочее время работы и часто в ночное время.
Большая часть этой информации относится также к большим гаражам и многоуровневым парковкам.

Ваши навыки безопасного вождения никогда не будут более полезными, чем когда вы находитесь на парковке. Нет другого места, где водители более не осведомлены о законах (или где они их больше игнорируют?). Вы ДОЛЖНЫ быть в курсе всех и вся вокруг вас.
Есть законы, когда вы проезжаете по парковкам, а есть законы, когда вы едете по улице.

Знаете ли вы, что одно из самых вероятных мест, где можно попасть в отбойник, — это парковка?

Кажется, что люди теряют рассудительность при поиске места для парковки. Некоторые люди считают дорожные знаки, такие как Stop и Yield, необязательными на стоянках, потому что они находятся на частной территории и не подлежат штрафу, в то время как другие игнорируют полосы движения, чтобы пересечь парковку по диагонали.
На парковке люди думают обо всем, кроме вождения. Например, водитель замечает, что кто-то с ключами в руке приближается к ее машине, и их первая реакция — броситься вперед, чтобы первым занять место, не обращая внимания на машину, которая пытается выехать из пространства между двумя фургонами и … ну , вы поняли.

Пешеходы в равной степени подвержены риску, поскольку на большинстве стоянок для них нет оборудования, что означает, что они должны идти по полосам движения, часто с маленькими детьми на буксире.

На стоянках почтовых отделений обычно больше всего аварий. Это потому, что у них самая быстрая оборачиваемость, когда автомобили припаркованы часто менее чем на 5 минут.

Лучший способ защитить себя — следить за всем, что движется на 360 градусов вокруг вашего автомобиля. Следите за автомобилями, которые могут проезжать через участок по диагонали, и, прежде всего, двигайтесь медленно. Если вы найдете место вдали от здания, где припарковано меньше автомобилей, у вас может быть несколько преимуществ:
— Двери вашего автомобиля будут подвергаться меньшему количеству звуков парковки.

— Автомобиль, находящийся на открытом воздухе, не спрятанный между другими транспортными средствами, с меньшей вероятностью подвергнется вандализму.

— Вы найдете место быстрее, что компенсирует время, необходимое для прогулки до магазина.

— Продолжительная прогулка пойдет вам на пользу.


Но есть и некоторые предостережения:
— Избегайте парковки в укромных местах, особенно ночью.
— Убедитесь, что место, где вы паркуетесь, хорошо освещено.
— Всегда проверяйте заднее сиденье перед тем, как сесть в машину.

Двигайтесь медленно и осторожно. На парковках много людей, они ходят, открывают двери, выезжают с места, заезжают на место и т. Д. Быстрое вождение особенно опасно для водителей и пешеходов на стоянках.

Соблюдайте полосы движения и избегайте пересечения участков по диагонали;

Соблюдайте дорожные знаки, такие как Stop и Yield;

При выезде с парковки помните о транспортных средствах и пешеходах, движущихся позади вас;

Остерегайтесь «убегающих» тележек для покупок;

Остерегайтесь родителей, толкающих детские коляски и коляски; и

Не гонитесь за парковочным местом, когда видите, что кто-то приближается к их машине с ключами в руке.

В какой-то момент вашей водительской карьеры кто-то БУДЕТ летать по диагонали через парковочные места и полосы движения, почти наезжая на вас, когда вы внимательно и законно ищите место для парковки. Кажется, что люди на парковках обычно торопятся, обычно думают о своих делах, а не о других водителях, и обычно нетерпеливы.
Возможно, вы едете недостаточно быстро, чтобы получить травму, но авария на стоянке все равно может испортить вам день — и повредить ваш страховой рейтинг.Стоянки делают вас особенно уязвимыми для риска из-за конкуренции за места и ограниченного обзора. Лучший совет — ехать медленно. Помните, что получение лучшего места не стоит того, чтобы разбивать вашу поездку.

Организация по охране труда и технике безопасности требует, чтобы водители и пешеходы на стоянках, а также владельцы парковок знали о рисках присутствия большого количества пешеходов в тех же местах, что и водители:

«Транспортные средства иногда теряют управление и убивают пешеходов. на стоянках.Это происходит по ряду причин. Например, около двух процентов всех дорожно-транспортных происшествий вызваны неисправными тормозами. Некоторые водители неопытны, склонны к панике или страдают невыявленным диабетом или другими заболеваниями. Было бы хорошо, если бы можно было полностью изолировать пешеходов и автомобили, но мы не можем. Давление стоимости недвижимости и потребность в большом количестве клиентов часто делают полную изоляцию невозможной. Обязательно заранее оценить точки возможного пешеходного конфликта.К вопросам, которые следует учитывать, относятся зоны с интенсивным движением, а также те, которые требуют сложных движений транспортных средств или управления транспортными средствами, где есть отвлекающие факторы.

Техника безопасности защищает как пешеходов, так и имущество и может улучшить внешний вид имущества. Страхование — плохая замена предупреждению несчастных случаев. Установка и обслуживание изолирующих устройств стало обычным делом. Бордюры, упоры для шин, вертикальные болларды — обычные меры, при которых невозможно предотвратить смешивание людей и транспортных средств.»

Вот еще несколько советов по безопасности, которые больше связаны с личной безопасностью, чем с вашим вождением:

— Будьте начеку. Всегда держите голову вверх и осознавайте свое окружение. Всегда держите дистанцию, когда идете мимо незнакомцы в темном месте. Злоумышленники часто ищут кого-то, кто отвлекается, например, обыскивая свою сумочку или разговаривая по мобильному телефону. Хотя было бы неплохо вынести свой мобильный телефон (чтобы показать, что он у вас есть), не Не будьте настолько поглощены разговором, чтобы не обращать внимания на то, что вас окружает.

— Прежде чем сесть в машину, посмотрите по обе стороны от нее, на заднем сиденье и даже под машиной. Если вы припаркованы рядом с фургоном со стороны водителя (особенно с тем, у которого нет окон сзади, в которые можно легко видеть), подумайте о том, чтобы сесть в машину через пассажирскую дверь. Если по обе стороны от вас в машине сидит мужчина, подумайте о том, чтобы вернуться в магазин или торговый центр и вернуться позже, или попросите сопровождения до вашей машины (например, охранника или упаковщика продуктов).

— Оказавшись в машине, не сидите там, делая что-то вроде разговоров по телефону или покупок. Заприте двери и уезжайте, как только войдете.

— Если вас схватили или вот-вот схватят, сопротивляйтесь. Кричите, кричите, бейте / пинайте, продолжайте пытаться вырваться из его рук и / или используйте перцовый баллончик, если он у вас есть. Опять же, злоумышленник ищет легкую жертву и, вероятно, сдастся, если вы устроите драку. Не переходите просто во вторую локацию, не устроив драки, вы никогда не захотите покидать первую локацию, если это вообще возможно.


Следите за тем, чтобы салон вашего автомобиля был чистым
Если вы оставите свои вещи на виду через окна вашего автомобиля, вы упростите жизнь ворам. Не забудьте убрать их в дом или спрятать в багажнике. Это особенно касается кошельков, электроники, такой как портативные компьютеры или MP3-плееры, багажа и сумок для покупок.

Подводя итог, не забудьте следовать этим советам, когда вы проезжаете, паркуетесь или проходите через парковки:

— Сделайте круговую проверку вашего автомобиля, прежде чем сесть в него.Ищите любые препятствия, с которыми вы можете столкнуться, когда начинаете движение — например, другой автомобиль, пешеход или что-то на земле. Даже пакетика для обеда со стеклянным контейнером может быть достаточно, чтобы проколоть шину. Также проверьте, подходит ли ваш автомобиль для вождения — с правильно накачанными шинами, открытыми окнами и освещением.

— Перед запуском двигателя автомобиля убедитесь, что стояночный тормоз включен. Затем, пока двигатель прогреется, у вас будет достаточно времени, чтобы очистить окна от льда и снега.Не водите машину с чистым «глазком» на лобовом стекле.

— Не торопитесь, уходя со своего места для парковки. Проверьте задний вид и боковые зеркала заднего вида, посмотрите через оба плеча. А еще лучше припаркуйтесь там, где вам не придется отступать. В некоторых случаях может быть безопаснее вернуться на место парковки, чтобы вы могли ехать вперед, когда уходите.

— Всегда практикуйте технику безопасного вождения, особенно на парковке. Следите за другим человеком, потому что он или она могут не заботиться о вас.Будьте внимательны к меняющимся условиям вокруг вас. Не торопитесь и дайте себе много места для маневра вокруг других машин.

— Соблюдайте все дорожные знаки на стоянке, такие как «Уступка», «Стоп» или «Медленно». Эти знаки размещены для вашей безопасности.

— Используйте поворотники, чтобы сообщить о своих намерениях другим водителям. Вежливость и хорошие навыки вождения на парковке так же важны, как и на скоростной автомагистрали.

— Пристегнитесь! Никогда не перемещайте автомобиль даже на несколько футов, не пристегнув ремень безопасности и привязные ремни.Возьмите за привычку пристегивать ремень безопасности, прежде чем включать передачу.

— Когда условия, такие как дождь, снежная буря или темнота, затрудняют обзор, будьте особенно осторожны, подходя к своему автомобилю и выезжая с парковки.

— Если вы паркуетесь на неохраняемой парковке или на подземной парковке, держите ключи от машины наготове при приближении к транспортному средству. Организуйте прогулку с коллегой к вашим машинам для большей личной безопасности. Не забудьте проверить заднее сиденье вашего автомобиля на предмет злоумышленников — перед тем, как открыть дверь автомобиля.

— На парковках часто случаются падения. Носите нескользящую обувь, когда погода влажная или обледенелая. Следите за тем, куда вы собираетесь, и будьте внимательны к препятствиям, таким как бордюры и разбитое покрытие. Если вы несете предметы, убедитесь, что вам виден груз. Перед тем, как выйти из автомобиля, проверьте опору — она ​​может быть обледенела.

— Если вы идете после наступления темноты, носите светлую или светоотражающую верхнюю одежду, чтобы вас заметили водители.

Какой номер парковочного места у автомобиля?

Эта статья содержит партнерские ссылки на продукты, выбранные нашими редакторами.Mental Floss может получать комиссию за покупки, сделанные по этим ссылкам.

Все мы знаем кого-то, кому приходилось изображать фальшивую ухмылку, получая хот-дог и подогреватель булочек в сезон праздничных подарков. (Возможно, этим кем-то был вы.) Хотя существует множество кухонных приборов, которые мало используются, другие могут изменить процесс приготовления еды и сделать обеденный процесс более продуктивным. Взгляните на 11 лучших небольших устройств, которые вы можете упаковать для получателей подарков в этом году.

1. Аэрогриль Philips HD9650 TurboStar XXL; $ 350

Есть ли у вас друг или родственник, который любит хрустящую жареную пищу, но ему не нужен жир? В этой фритюрнице Philips используется перегретый воздух, а не погружение в масло, чтобы поджарить продукты и удалить до 90 процентов жира по сравнению с обычной жаркой. Вместимость 3 фунта позволяет разместить одну курицу или несколько пакетов картофеля фри. Получателю подарка также не придется предварительно нагревать. TurboStar готов к работе за секунды.

Купить: Amazon

2.Микроволновая печь в стиле ретро Nostalgia Electrics RM04AQ; $ 110

Большинство микроволновых печей выполняют в основном одни и те же функции, но их внешний вид — один из способов отличить их друг от друга. Если вашему Secret Santa нравится ретро-стиль, эта микроволновая печь объемом 0,9 куб. Фута выглядит так, как будто она пришла из кухни 1950-х годов. Он доступен в цветах бирюзовый (на фото), слоновой кости, угольно-черном, ретро-красном и зеленом цветах морской пены.

Купить: Amazon

3. Кофеварка Keurig K-Elite: 130 долларов

Кофеварки на одну чашку стали стандартом домашнего пивоварения за последние несколько лет.Вы можете избавиться от беспорядка бесконечных моделей с этим Keurig K-Elite, который готовит порции размером от 4 унций до 12 унций. Вариант крепкого напитка увеличивает количество кофеина, а режим холодного напитка оптимизирует холодные напитки.

Купить: Amazon

4. NutriBullet Pro NB9-1301; $ 89

У вас есть занятый друг, который все еще хочет не ложиться спать? Этот NutriBullet уничтожает все, от замороженных фруктов до шпината, одним нажатием кнопки, а небольшая чашка упрощает очистку.

Купить: Amazon

5. Кухонная плита и фритюрница Ninja OS101 Foodi 10-в-1; $ 200

Если пространство на прилавке вызывает беспокойство, Ninja OS101 выполняет двойную — или многоплановую — работу, сочетая преимущества скороварки с фритюрницей и жаровней. Емкость 6,5 литров гарантирует, что их хватит на всех.

Купить: Amazon

6. Подогреватель кофейных кружек: $ 11

Кофе слишком быстро остывает? Держите своих близких в восторге от хороших продуктов с помощью этой подогревающей тарелки, которая использует любую стандартную розетку, чтобы поддерживать поджаренные кружки.

Купить: Amazon

7. Пропановый гриль Cuisinart CGG-306 настольный; $ 183

Если у вас есть энтузиаст гриля, который хочет сохранить свои обязательства в прохладную погоду, подумайте об этом настольном гриле Cuisinart. Две горелки из нержавеющей стали обеспечивают идеальное обжигание по 10 000 БТЕ каждая. Просто помните, что требуется баллон с пропаном и соответствующие меры безопасности.

Купить: Amazon

8. Электрочайник Cosori CO171-GK; $ 40

Для тех, кто предпочитает не пользоваться кофеваркой, а горячей водой для кофейной гущи или чая, Cosori заново изобрела классический чайник.Стеклянный дизайн выглядит резким, а синий светодиодный индикатор показывает, что он работает. Как только вода закипит, устройство автоматически отключится через 30 секунд.

Купить: Amazon

9. Aroma Housewares ARC-5200SB Рисоварка и зерноварка; $ 50

Убедитесь, что еда получателя подарка остается здоровой с этой рисоваркой и зерноваркой от Aroma Housewares. Вместимость 10 чашек (сырых) позволяет накормить большой стол, а внутренняя поверхность с антипригарным покрытием упрощает уборку.

Купить: Amazon

10. Переносная посудомоечная машина Farberware FDW05ASBWHA; 319 $

Маленькие кухни и одинокие люди не всегда нуждаются в установленной посудомоечной машине. Это решение для столешницы от Farberware избавляет пользователя от чистки и может вместить 12-дюймовые пластины. Лучше всего то, что он не требует постоянного подключения к воде. Пользователи могут заполнить резервуар, а остальное сделает машина.

Купить: Amazon

11.Ручной миксер Hamilton Beach 62682RZ; $ 18

Ничто не сравнится с надежным колотушкой, и эта модель Hamilton Beach обладает всеми возможностями портативного компьютера, о которых вы можете только мечтать. Лучше всего то, что поварам не придется снова охотиться за венчиками — съемный ящик для хранения хранит все в одном месте.

Купить: Amazon

Зарегистрируйтесь сегодня: Получайте эксклюзивные предложения, новости о продуктах, обзоры и многое другое с информационным бюллетенем Mental Floss Smart Shopping!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top