Минусы квартиры на последнем этаже: минусы первого этажа многоэтажного дома

Содержание

Плюсы и минусы последнего этажа

? LiveJournal
  • Main
  • Ratings
  • Interesting
  • iOS & Android
  • Disable ads
Login
  • Login
  • CREATE BLOG Join
  • English (en)
    • English (en)
    • Русский (ru)
    • Українська (uk)
    • Français (fr)
    • Português (pt)
    • español (es)
    • Deutsch (de)
    • Italiano (it)
    • Беларуская (be)

плюсы и минусы, на что нужно обратить внимание при выборе

Выбор квартиры – это ответственная часть покупки недвижимости. К выбору района, дома и, непосредственно, этажа действительно нужно отнестись очень серьёзно. Обычно первые и последние этажи старых застроек не имеют большой спрос среди покупателей. Прослеживается тенденция, что на них даже цены ниже из-за маленького спроса. Но квартиры на верхних этажах имеют как свои недостатки, так и свои преимущества. Давайте рассмотрим обе стороны.

Особенности квартиры на верхнем этаже

Особенностями квартиры на верхнем этаже является то, что она расположена под крышей. Квартиры на последнем этаже имеют как свои плюсы, так и минусы.  Если брать старые застройки, то данные квартиры будут на рынке всегда ниже на 10-20%.

Почему квартиры на последнем этаже дешевле? Прежде всего с тем, что сырость, текущие крыши, проблемы с коммуникациями часто встречаются на верхних этажах. Владельцы квартир на верхних этажах поговаривают, что квартиры прохладней, а если в доме отсутствует лифт, то достаточно тяжело подниматься.

Однако данные проблемы свойственны старым домам, современные технологии и застройщики наоборот же сделали верхние этажи элитными. Сейчас последний этаж, то есть пентхаус считается самой дорогой жилой площадью всего дома. Но стоит ли брать квартиру на последнем этаже?

Преимущества квартиры на последнем этаже

Рассмотрим плюсы квартиры на последнем этаже. Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

Прежде всего стоит отметить, что верхние этажи славятся своим превосходным видом, именно поэтому их так любят покупать жильцы.

Следующим преимуществом квартиры на последнем этаже является отсутствие соседей сверху, что значительно увеличивает  шансы на спокойный сон. Часто жильцы жалуются на соседей сверху из-за того, что они создают слишком много шума. Если вы любитель тишины, то угловая квартира на верхнем этаже будет идеальным решением для вас.

Плюсом верхних этажей, в отличие от нижних, является отсутствие любопытных лиц. Вам не нужно беспокоиться, что за вами кто-то наблюдает.

Если дом новый, то отопление подаётся сверху, а это значит, что в квартире всегда будет тепло, а напор воды будет лучше, чем на нижних этажах.

В домах, которые построены после 1991 года преимуществ больше на верхних этажах, нежели в старых советских. Застройщики уже наладили систему стройки и сделали верхние этажи комфортней, чем были. Теперь канализационные и отопительные трубы не мешают, и планировки стали удобней, чем были.

Недостатки квартиры на высшем этаже

К сожалению, квартиры на верхних этажах имеют свои недостатки. Чем плох последний этаж при покупке квартиры? Почему же не стоит покупать квартиру на последнем этаже? И какие минусы последнего этажа при покупке квартиры?

Рассмотрим минусы квартиры на последнем этаже по порядку:

  1. Отсутствие технического этажа. Это большая и самая распространённая проблема в старых пятиэтажных домах. Дело в том, что сырость порождает появление паразитов и грибка, которые легко могут спуститься на этаж ниже, то есть в квартиру. С этим очень тяжело бороться и можно прибавить себе немало хлопот, купив квартиру на последнем этаже.
  2. Если у вас есть дети или животные вы должны очень хорошо за ними присматривать. Последний этаж – это не только красивый вид, а ещё и большая высота.
  3. На последних этажах может быть достаточно шумно. Это звуки, которые доносятся с крыши, если там обитают какие-то птицы, или же шум от работы лифта.
  4. Поломка лифта может вызвать у вас дискомфорт по поднятию в квартиру.
  5. Стоит позаботиться и о безопасности. Сигнализации или решётки на окнах ставят не только на первых этажах, но и на последних в связи с легкодоступностью проникновения в квартиру.

Как видите, верхний этаж имеет как свои плюсы, так и минусы, которые стоит учесть при покупке недвижимости.

О современных бонусах последних этажей

Несмотря на все вышеперечисленные минусы, современные технологии позволили устранить большую часть проблем. Сейчас квартира на последнем этаже – это дорогостоящее удовольствие. Технические этажи устранили проблемы с протеканием крыш или наличием грибка в квартире. Шахту лифта отделили холлом и теперь шум  не является проблемой для квартир на последнем этаже. Более того, удобные планировки и шикарные виды с окна, а также много солнечного света привлекают множество покупателей.

Последние этажи в новостройках позволяют:

  • иметь доступ к крыше, где можно сделать прекрасную зону отдыха;
  • можно установить камин;

Последний этаж в новостройках

Пентхаус в новостройках имеет множество преимуществ. Если вы задаётесь вопросом покупать ли квартиру на последнем этаже, тогда давайте назовём основные преимущества пентхауса и вы решите стоит ли брать такую квартиру  в новостройке:

  1. Над вами никого нет, никакого шума от бега детей, и вечных перестановок мебели. Можно сделать шумоизоляцию и вообще никаких посторонних звуков не будет доноситься.
  2. В новостройках крыши не протекают. Технический этаж не позволит воде добраться до вашего потолка.
  3. Новостройки сейчас строят очень высокими и поэтому пыль и шум редко доходят и выхлопные газы от машин и улиц. Это большое преимущество перед первыми этажами.
  4. В современной инженерии все коммуникации идут сверху вниз, поэтому у верхних этажей не возникает проблем с напором воды и хорошим обогревом квартиры зимой.
  5. Насекомых вы у себя встретите редко.
  6. Эти квартиры светлее из-за отсутствия преград с поступлением солнечных лучей.

Эти плюсы относятся к новому типу построек, а можно ли покупать квартиру на последнем этаже старого дома решать уже вам.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Чем плоха квартира на последнем этаже

Квартира на последнем этаже – не самое лучшее приобретение в силу многих причин. Прежде чем покупать ее, нужно взвесить все «за» и «против». Пожалуй, преимущество здесь одно, иногда добавляется и второе: низкая цена и красивый вид на город.

На последние этажи трудно подниматься, ступеньки кажутся просто бесконечными. А когда тебе далеко за 50 или ты не совсем здоров, они становятся и вовсе непреодолимыми. Ноги начинают болеть, сердцебиение учащается, в глазах появляются мурашки, резко повышается давление и появляется одышка. Даже здоровым и молодым людям сложно каждый день спускаться и подниматься на последний этаж, что там уже говорить о прочих.

Делать ремонт в квартире на последнем этаже становится проблематичным, стоит лишь подумать, сколько сот килограммов строительного материала и отходов придется поднимать и спускать. А если в доме нет лифта? Таскать все самим? Конечно, можно нанять грузчиков, но у них идет оплата за каждый этаж. Учитывая, с каким большим количеством груза нужно будет работать, эта сумма может оказаться слишком дорогой для собственников.

На последних этажах часто случаются протечки под воздействием разрушительных сил природы. Не во всех многоэтажных домах предусмотрен технический этаж, который защищает последние этажи от подобных явлений.

Иногда приходится за свой счет чинить крышу дома, чтобы избавиться от протеканий. Однако часто этого оказывается недостаточно – ремонт требуется для всей поверхности крыши, а не для отдельного небольшого участка над вашей квартирой. Бывает трудно добиться от властей или от ТСЖ принять меры, а за свой счет жители навряд ли захотят производить ремонтные работы – у них-то все в порядке.

В силу всех этих причин и некоторых других квартиру на последнем этаже трудно продать впоследствии, если вы вдруг решите избавиться от нее. Люди редко покупают такое жилье, а если и берут, то цена его намного ниже, чем, скажем, этажом ниже. Поэтому инвестировать деньги в квартиру на последнем этаже с расчетом получить прибыль в будущем – не самая лучшая идея.

Если вы все же решили купить квартиру на последнем этаже, подойдите к этой задаче максимально серьезно: выбирайте по возможности новые дома, с исправно работающим лифтом. Узнайте, на чьем балансе находится дом, побеседуйте с будущими соседями.

Лучший этаж для проживания в многоквартирном доме

Покупатели жилья рассматривают различные факторы, прежде чем завершить жилищный проект. Это варьируется от предлагаемых удобств, типа полов до местоположения и доступности основной инфраструктуры. Однако для многих выбор подходящего пола становится довольно сложной задачей, и каждый сделанный выбор имеет свои плюсы и минусы. Таким образом, хорошее знание одного и того же позволит вам принять обоснованное решение за вас и свою семью.

MakaaniQ перечисляет плюсы и минусы проживания на верхнем этаже по сравнению с нижним этажом:

Плюсы верхних этажей

Эксклюзивность: Проживание на верхних этажах также позволяет вам наслаждаться эксклюзивным и беспрепятственным видом на городской пейзаж.Вы также слышите минимум шума от уличного движения за пределами здания.

Польза для здоровья: Верхние этажи — прекрасные источники естественного солнечного света и свежего воздуха. Вы можете избегать лифта и подниматься по лестнице для улучшения здоровья.

Дополнительная безопасность и конфиденциальность: В отличие от нижних этажей, вас меньше беспокоят вредители, насекомые и шум людей, проходящих мимо вашей двери. Это заставляет вас меньше беспокоиться о случайных взломах.

6 причин, почему проживание на верхнем этаже может быть отличной идеей

Минусы верхних этажей

Использование лифтов: Если здание не оборудовано лифтами, то верхние этажи могут быть неблагоприятными для семей с инвалидами или пожилыми людьми.Для них это может быть стрессом, особенно во время чрезвычайных ситуаций, таких как землетрясения. Хотя подъем по лестнице — это здорово, у вас могут быть тяжелые времена в случае неработающих лифтов. Кроме того, перенос тяжелой мебели на верхний этаж по лестнице может быть утомительным.

Премиальная цена: Жилищные проекты имеют премиальную цену для верхних этажей. Так что, возможно, вам придется потратить больше на покупку квартиры с прекрасным видом.

Более высокие счета за электричество: Повышенное воздействие солнечного света делает дом теплее и некомфортно летом, делая вас более зависимыми от кондиционеров.Заправка воды с помощью мотопомп также может увеличить ваши счета за электричество.

Плюсы нижних этажей

Удобно во время переезда: Одно из основных преимуществ проживания на нижнем этаже — это удобство, которое оно дает при перемещении вашего дома. Вам не нужно тащить мебель, багаж или продукты через несколько лестничных пролетов.

Легкая доступность: Нижние квартиры расположены недалеко от входов и выходов из здания.Это позволяет вам быстро входить и выходить из вашей квартиры, обеспечивая лучший доступ к паркам, бассейну и клубу. Нижние этажи удобны для тех, у кого есть домашние животные, так как их становится легче вывести, чем спуститься вниз.

Холодильник летом: Блоки нижнего этажа не получают столько солнечного света, как верхние этажи, поскольку они также окружены высокими зданиями по бокам. Таким образом, на первом этаже летом становится относительно прохладнее, и это может помочь вам сократить потребление переменного тока и счета за коммунальные услуги.

Минусы нижних этажей

Проблемы безопасности: Нижние этажи подвержены нападениям вредителей и взломам. Это требует дополнительных мер предосторожности для защиты вашей квартиры.

Отсутствие уединения: Вы не имеете права оставлять окна открытыми, чтобы впустить солнечный свет. Если квартира выходит на оживленную улицу, жителям приходится иметь дело с высоким уровнем шума транспорта.

Недостаток солнечного света: Квартиры на нижнем этаже непригодны для проживания зимой, так как им не хватает солнечного света, что приводит к более высоким расходам на отопление.Имея ограниченный доступ к естественному свету в дневное время, вы в конечном итоге полагаетесь на лампы и другие виды освещения.

Плюсы и минусы проживания в квартире на первом этаже

Представьте, что вы нашли квартиру с одной спальней по хорошей цене в восхитительно шикарном, но заведомо дорогом районе Вест-Виллидж в Нью-Йорке, только чтобы понять, что она находится на первом этаже. Для некоторых это было бы нарушением сделки. Квартиры на первом этаже часто считаются менее привлекательными, чем квартиры на этажах выше уровня улицы, в основном из-за соображений конфиденциальности и шума.

Но прежде чем вы перейдете к тому, что может быть первоклассным объектом недвижимости, эксперты рекомендуют потратить время на то, чтобы выяснить, действительно ли стоит приобретать квартиру на первом этаже.

«В конечном итоге это зависит от личных предпочтений», — говорит Гэри Малин , президент Citi Habitats, брокерской компании по операциям с недвижимостью из Нью-Йорка.

Как и при любом обыске квартиры, вам нужно быть честным с самим собой в отношении того, что вы можете и чего не можете терпеть. Важно взвесить все «за» и «против» квартир на первом этаже, прежде чем подписаться на пунктирной линии или сразу отказаться от нее.Вот несколько ключевых факторов, которые следует учитывать.

———

Наблюдайте: 6 улучшений квартиры, которые поставят под угрозу ваш залог

———

Плюсы проживания в квартире на первом этаже

Стоимость

Самым большим фактором в пользу квартиры на первом этаже является то, что ее аренда или покупка обычно обходятся дешевле.

«Возможно, вы сможете попасть в жаркий район за меньшие деньги», — говорит Беатрис де Йонг , директор по продажам жилья в Open Listings, онлайн-брокерской компании по недвижимости и риэлтор с большим объемом продаж.«Что касается стоимости перепродажи, лучше иметь худший дом в лучшем месте, чем лучший дом в худшем районе».

Легкий доступ

Если у вас есть проблемы с передвижением или вы просто не хотите каждый раз таскать продукты на пять лестничных пролетов, вам могут подойти апартаменты на первом этаже.

«Отсутствие необходимости подниматься и спускаться по лестнице или пользоваться лифтом позволяет сэкономить время», — говорит де Йонг.

Кроме того, если вы регулярно катаетесь на велосипеде, если вы играете в гольф или другой вид спорта, требующий большого количества оборудования, живете с маленьким ребенком, который пользуется коляской, или владеете собакой постарше, которая не может подниматься по лестнице. , вы можете оценить пространство на первом этаже.

Снижение счетов за кондиционирование воздуха

С ростом тепла ваши счета за кондиционер могут быть ниже в квартире на первом этаже, поскольку летом в ней будет прохладнее, чем в квартирах на верхнем этаже.

Сад или патио

Если вы любите проводить время на улице, в вашей квартире на первом этаже может быть сад или патио, где вы можете повеситься.

Шум

Для большинства людей постоянный шум — это серьезный красный флаг, но он может быть плюсом, если вам действительно нравится городская жизнь.

«Людей, которым нравится городской шум и суета, очень много. Когда вы находитесь на этом уровне улицы, вы действительно получаете взаимосвязь между внутренним и внешним, — говорит Малин.

И в зависимости от того, где находится ваша квартира, шум может даже не быть проблемой. Например, если ваша квартира находится сзади или выходит во внутренний двор, в ней может быть относительно тихо. Некоторые квартиры на первом этаже могут находиться в тихих переулках с очень небольшим движением транспорта.

Минусы проживания в квартире на первом этаже

Отсутствие уединения

В зависимости от того, где находится ваша квартира в комплексе, де Йонг говорит, что вам, возможно, придется столкнуться с отсутствием уединения.

«Если ваши окна выходят на тротуар, вы, скорее всего, будете жить с постоянно опущенными жалюзи или шторами, чтобы незнакомцы не заглядывали в ваш дом, когда они проходят мимо», — говорит она.

Проблемы с доставкой

Если вы получаете много доставок к вашей двери, вы должны учитывать возможность кражи посылок. Если ваша входная дверь находится рядом с улицей, а пакеты остались на крыльце, это может стать проблемой.

«Некоторые службы доставки предпочитают не оставлять посылки, если они не считают, что это безопасное место, поэтому вам придется быть дома, чтобы получать свои онлайн-заказы», ​​- говорит де Йонг.

Для борьбы с кражами многие компании будут доставляйте посылки в определенные шкафчики или в официальные пункты выдачи, что может быть более безопасным вариантом.

Более высокие счета за отопление

Поскольку в квартирах на первом этаже обычно бывает прохладнее, зимой отопление вашей квартиры может стоить дороже.

Шум

Стоит еще раз упомянуть шум, потому что он также может рассматриваться как минус для арендаторов и владельцев.Если ваши апартаменты выходят на улицу, возможно, вам придется иметь дело с большим шумом, чем апартаменты над вами. Звукоизолированные окна из многослойного стекла могут помочь в этом, но если вы чувствительны к звуку, вы можете поискать квартиру, которая находится подальше от места действия.

Плюсы и минусы жизни в пригороде

Особенно, если вы думаете о переезде в пригород из большого города или сельской местности, происходят радикальные изменения, которые повлияют на ваш образ жизни.Хотя поначалу это может вызывать стресс, это может оказаться лучшим шагом для вас, поскольку он может приспособиться к вашей новой жизненной ситуации.

Как правило, многие люди переезжают в пригород, если они находятся в одной из следующих ситуаций:

  1. Хотите дом побольше за меньшие деньги
  2. Хотите более чистую и спокойную среду
  3. Хотите двор побольше
  4. Хотите дом побольше
  5. более медленный темп жизни
  6. Не хочу иметь дело с большими толпами

Если одно или несколько из этих качеств звучат так, как будто вы хотите иметь, загородный образ жизни, вероятно, лучший вариант для вас.Но чтобы помочь вам принять лучшее решение, вот плюсы и минусы жизни в пригороде:

Плюсы жизни в пригороде

1. Хотите дом побольше за меньшие деньги

Если ваша цель — больше места, но вы у вас все еще ограниченный бюджет, вы найдете множество вариантов жилья в пригороде. На самом деле, иногда ипотечный платеж за дом в пригороде может быть даже меньше, чем арендная плата за квартиру в городе.

Некоторые пригороды по-прежнему будут дороже, чем другие, но если вы сделаете домашнее задание, вы сможете найти место, которое соответствует вашим стандартам и бюджету.

2. Хотите более чистую и спокойную окружающую среду

В отличие от переполненного города, где коммерческие и жилые помещения объединены в одно здание, в пригородах будут кварталы с сгруппированными домами. Здесь ваши дети могут играть перед вами, сбоку или на заднем дворе, вместо того, чтобы играть на тротуаре или гулять в местном парке в городе. Кроме того, будет не так много машин, как в городе. Но дома все равно будут расположены достаточно далеко друг от друга, чтобы вы могли встречаться и подружиться с соседями.

Вы также можете заметить, что ночью действительно появляются звезды из-за меньшего загрязнения. Так что, если вам нравится смотреть на звезды с этим особенным человеком, это место для вас. Кроме того, вероятность того, что вы найдете мусор на улице, меньше, поскольку люди не торопятся выбрасывать вещи.

3. Хотите двор побольше

Если у вас беспокойное домашнее хозяйство, например, 3 ребенка и 2 большие собаки, вам определенно не захочется прогуливаться по большому заднему двору. Как правило, большие дома с задними дворами, расположенные в удаленном месте, сравниваются с меньшими домами недалеко от города.Это определенно то, что нужно учитывать, если вы собираетесь переехать на рынок.

Если вы все еще ищете большой задний двор, вы также можете поискать какие-нибудь игрушки для активного отдыха, например, батут, качели или, если вы хотите пройти лишнюю милю, новый бассейн. Почему нет? Это ваша собственность — делать с ней все, что вы хотите.

4. Более медленный темп жизни

Если вы устали от шума и суеты города, пригород определенно будет местом, где можно отдохнуть. В то время как

Квартиры против аренды Casa (дома) в Медельине: за и против

Мы рассмотрим плюсы и минусы аренды квартиры без мебели по сравнению с домом в Медельине.Большинство иностранцев, снимающих апартаменты в Медельине, снимают квартиры, но у домов (домов) есть некоторые преимущества.

Многие квартиры, доступные в Медельине, расположены в многоэтажных домах, но некоторые — в невысоких. И большинство casas (домов), найденных в Медельине, представляют собой пристроенные дома, расположенные в двух- или трехэтажных зданиях. Отдельные дома гораздо реже встречаются в Медельине и Колумбии, если вы не находитесь за пределами города.

Когда вы арендуете дом в США, аренда дома обычно обходится дороже, чем аренда квартиры аналогичного размера.Но в Медельине все может быть иначе. В Медельине можно найти дома для аренды, которые дешевле, чем апартаменты аналогичного размера.

Несколько читателей Medellin Guru задавали вопросы об аренде квартир по сравнению с домами. Я жил в квартирах в Медельине более восьми лет, но недавно переехал в дом с моей колумбийской женой. Итак, теперь я могу лучше рассмотреть плюсы и минусы аренды квартиры по сравнению с домом.

Следующий список плюсов и минусов аренды квартиры по сравнению с домом в Медельине не в определенном порядке.

Вид на Медельин из моей третьей квартиры в Белене

Просмотры — Pro для квартир, Con для Casas

Некоторые из высотных квартир в Медельине имеют захватывающий вид на Медельин. Например, когда мы жили в Белене, у нас было два балкона с невероятным видом на город. С двух балконов открывался беспрепятственный вид на Медельин под углом 225 градусов.

Большинство домов в районе Медельина занимают двух- или трехэтажные дома. Так что найти прекрасный вид из casa труднее.Но в некоторых домах в Медельине есть террасы или балконы с прекрасным видом.

Бассейн с видом в многоквартирном доме в Белене, где я жил два года

Дополнительные удобства — Pro для квартир, Con для Casas

Многие многоэтажные жилые дома в Медельине имеют дополнительные удобства, такие как бассейны и тренажерные залы. И вы не найдете этих удобств доступными для большинства домов.

Тем не менее, несколько домов в Медельине расположены в закрытых поселках, в которых есть бассейны и тренажерные залы.

Многоквартирные дома в Эль-Побладо возле торгового центра Santafé

Административный сбор — Pro для Casas, Con для апартаментов

За большинство квартир взимается административный сбор, который используется для оплаты общих частей и услуг в многоквартирном доме. Этот сбор используется для оплаты таких вещей, как обслуживание бассейна и охрана портерии. Административный сбор обычно оплачивается владельцем квартиры и по сути включается в арендную плату за квартиру.

У большинства домов нет общих помещений с другими домами.Таким образом, обычно не взимается административная плата за кассы.

Размер — Pro для Casas, Con для квартир

В Медельине можно найти дома, которые намного больше, чем апартаменты. Большинство квартир в Медельине — это апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями. И относительно редко можно найти апартаменты площадью более 150 квадратных метров.

Casas, напротив, может быть намного больше. Я видел много домов в Медельине, которые превышают 2250 квадратных футов (200 квадратных метров) и несколько больше, чем 3230 квадратных футов (300 квадратных метров).

Итак, если вам нужно много места, в Медельине можно найти дома, которые намного больше, чем апартаменты.

Casas in Sabaneta

Стоимость аренды — Pro для Casas, Con для апартаментов

В Медельине можно найти дома, которые арендуют по более низкой цене, чем апартаменты аналогичного размера. Одна из причин заключается в том, что в большинстве случаев административный сбор не взимается. А за большинство квартир взимается административный сбор, который включается в арендную плату.

Кроме того, некоторые кассы, как правило, старше.Поэтому они, как правило, сдают в аренду по более низким ценам, чем квартиры аналогичного размера в новых многоквартирных домах.

Когда мы посмотрели на квартиры и дома без мебели в Сабанете в начале этого года, мы обнаружили, что все дома, которые мы рассматривали, сдавались в аренду по более низким ценам за квадратный метр, чем квартиры, на которые мы смотрели. В итоге мы арендовали дом с 3 спальнями площадью 90 квадратных метров всего за 1 050 000 песо в месяц, что было дешевле, чем любая из квартир, которые мы рассматривали.

Porteria — Pro для квартир, Con для квартир

Во многих многоквартирных домах в Медельине есть портеры 24 × 7.Вы найдете портерии для casas только в нескольких закрытых поселках. Так что в большинстве домов портьер нет.

Однако во многих многоквартирных домах в некоторых районах, таких как Лаурелес-Эстадио, нет портьер. Когда мы посмотрели на квартиры без мебели в Медельине, мы обнаружили, что 58% опрошенных нами квартир в Laureles-Estadio не имели круглосуточной портье.

На Laureles-Estadio не так много многоэтажных жилых домов. Так что у них обычно нет круглосуточных портьер.В некоторых зданиях Laureles-Estadio есть дневные портьеры, а в некоторых их нет.

Бронедверь, которую мы установили для повышения безопасности в квартире

Безопасные входные двери — Pro для Casas, Con для квартир

Хотя в многоквартирных домах могут быть портьеры, вам не следует полагаться на портьеры в плане безопасности. В двух многоквартирных домах, в которых мы жили, было несколько квартирных вторжений, несмотря на то, что у них были портеры 24×7. Взломы произошли из-за недорогих входных дверей, используемых во многих квартирах.

Имейте в виду, что большинство квартирных входных дверей в многоэтажных домах Медельина относительно легко взломать. Мы даже установили бронированные двери в двух квартирах, в которых жили, для большей безопасности.

Металлическая входная дверь на дом

Большинство домов имеют металлические входные двери с металлическими рамами, которые более безопасны, чем недорогие деревянные входные двери, используемые во многих квартирах в Медельине. Кроме того, вы обнаружите, что на большинстве окон в домах в Медельине установлены защитные решетки для повышения безопасности.

Внутри дома мы арендовали со сводчатыми потолками во всех спальнях

Сводчатые потолки — Pro для Casas, Con для квартир

Многие из домов, на которые я смотрел, имели сводчатые потолки, но почти ни в одной квартире, которую я смотрел за последние восемь лет, не было сводчатых потолков.

В итоге, если вам нравятся сводчатые потолки, их гораздо легче найти в кассах, чем в большинстве квартир в Медельине.

А как насчет покупки или аренды?

Вышеуказанные плюсы и минусы квартиры по сравнению с домом также применимы, если вы покупаете вместо аренды.

Квартиры могут иметь лучший вид, больше удобств и круглосуточные портье. Но квартиры будут иметь административные расходы, а также могут быть дороже за квадратный метр, чем дома аналогичного размера.

Кроме того, некоторые инвесторы покупают более крупные дома и превращают их в несколько квартир поменьше, а иногда добавляют этажи. Например, когда я жил в Белене, инвестор купил дом возле торгового центра Los Molinos, добавил два этажа и превратил его в четыре квартиры.

Многоквартирные дома в долине Абурра

Руководство медельинского гуру по аренде квартир и выбору района

На веб-сайте Medellin Guru у нас есть полное и актуальное руководство по аренде квартир и выбору района в Медельине, которое можно найти в нескольких статьях, в том числе:

Аренда квартир без мебели:

Аренда Меблированных Квартир:

Покупка квартиры

Выбор района в Медельине:

Кроме того, у нас есть несколько статей, которые можно использовать, чтобы помочь иностранцам выбрать район в Медельине:

Casas in Sabaneta

Итог: Аренда квартиры или дома (дома) в Медельине

Medellín предлагает широкий выбор квартир и домов для аренды или продажи.Большинство иностранцев, с которыми я разговаривал, снимают квартиры без мебели. Но я также разговаривал с некоторыми иностранцами, которые снимали дома.

Есть плюсы и минусы как квартир, так и домов. Квартиры могут иметь лучший вид, больше удобств и портьеры, работающие круглосуточно и без выходных. Хотя жилые дома могут быть больше, они, как правило, не требуют административного сбора, а также их можно арендовать по более низкой цене за квадратный метр, чем апартаменты.

Суть в том, что при выборе места жительства в Медельине существует множество переменных.Есть место, эстратро, многоэтажные квартиры против малоэтажных квартир против касас, которые следует учитывать, плюс удобства, безопасность и цена. И обычно есть компромиссы нет места идеальному. Вам следует выбрать место, наиболее соответствующее вашим требованиям.

Когда мы недавно искали место для жизни, нашим самым важным критерием было расположение в нескольких минутах ходьбы от станции метро, ​​продуктовых магазинов, двух торговых центров, множества ресторанов и множества магазинов.

Кроме того, очень важен был размер три спальни , и было бы неплохо, если бы он был дешевле, чем квартира, которую мы раньше снимали.Менее важным был вид или бассейн. На самом деле мы не искали казино, но мы нашли дом, который наилучшим образом соответствовал нашим требованиям.

Подпишитесь на бесплатную рассылку Medellin Guru — Вы можете увидеть все предыдущие еженедельные информационные бюллетени Medellin Guru по электронной почте и подписаться здесь.

Понравилось? Найдите секунду, чтобы поддержать Medellin Guru на Patreon! Будущее Medellin Guru нуждается в помощи читателей, чтобы оставаться свободным от рекламы.

Дома vs квартиры vs таунхаусы: что покупать?

Фото Brendan Church на Unsplash

Вы ​​мечтаете о доме в мифическом квартале в четверть акра с подъемником Hills Hoist? Может быть, вам нравится космополитический образ жизни с барами, кафе и ресторанами прямо у порога.Или, возможно, вам просто нравится идея иметь тренажерный зал и бассейн в здании, находящемся на вершине автобусного пути и прямо рядом с Aldi.

Домовладение в Австралии

Домовладельцы в Австралии меняются. Квартиры, которые когда-то были прерогативой одиноких людей, молодых пар и малоизвестных, теперь стали домом и для растущих семей. В 2010 году всего 27% построенных домов составляли квартиры. По данным CommSec, в 2018 году квартиры составляют почти половину (46%) всех построенных домов.Но хотя по статистике количество квартирных домов растет, старый добрый особняк по-прежнему остается самым популярным типом недвижимости среди нас, австралийцев.

Однако таунхаусы могут скоро обогнать. Данные ABS показывают, что количество разрешений на строительство таунхаусов постоянно увеличивалось с 2011 по 2017 годы. В некоторых областях рост был экспоненциальным. Количество одобренных таунхаусов в Новом Южном Уэльсе и Виктории выросло примерно на 120% за шестилетний период, что свидетельствует о растущем интересе покупателей к двухквартирным домам и таунхаусам.

Согласно исследованию CoreLogic, проведенному в 2017 году, прогнозируется, что

частных домов утратят доминирование над другими типами жилья, составив менее половины жилого фонда Сиднея к 2026 году.

Когда дело доходит до выбора вашего первого дома, одним из важных решений, вероятно, будет то, какую собственность вы должны выбрать — квартиру, таунхаус или типичный особняк? На этот вопрос нет простого ответа, потому что каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Как покупатель дома, это зависит от ваших индивидуальных потребностей.

Покупаете дом или хотите рефинансировать? В таблице ниже представлены жилищные ссуды с одними из самых низких переменных процентных ставок на рынке для владельцев квартир.

Объявление

Домашний кредит Smart Booster

Характеристики продукта

  • Дисконтная переменная на 1 год <= 80% LVR
  • Нет текущих комиссий
  • Неограниченная перерисовка

Ежемесячные выплаты: $ 1 476

Объявленная
Оценить (стр.а.)

1,99%

Сравнение
Оценка (в год)

2,47%

Характеристики продукта

  • Дисконтная переменная на 1 год
  • Нет текущих комиссий
  • Неограниченная перерисовка

Базовые критерии: сумма ссуды в размере 400 000 долларов США, переменная, основная сумма и проценты (P&I), жилищные ссуды, занимаемые владельцем, с соотношением LVR (ссуды к стоимости) не менее 80%.Если перечисленные продукты имеют LVR

На что обратить внимание перед тем, как начать искать

Решение, какой тип недвижимости купить, — не всегда простое решение. Выбирая между домом, квартирой или таунхаусом, следует учитывать несколько факторов. Сюда входит, понадобится ли вам больше места в будущем, если вы планируете вырастить (или создать) семью, если вы планируете жить в этой собственности, или покупаете ее в качестве инвестиционной собственности для сдачи в аренду.

Вот несколько вопросов, которые вы должны задать себе перед тем, как начать поиск недвижимости, чтобы определить, какой тип недвижимости лучше всего подходит для вас.

Вопросы, которые стоит задать себе:

  • Насколько велика ваша семья?
  • Что вы можете себе позволить?
  • Вы не против оплачивать корпоративные сборы?
  • Нужен ли гараж?
  • Хотите задний двор?
  • У вас есть домашние животные?
  • Вы не возражаете совместно с удобствами?
  • Придется ли вам в будущем увеличивать или уменьшать размеры?
  • Хотите сделать ремонт?
  • В чем вы готовы или не готовы пойти на компромисс?
  • Хотите владеть землей?
  • Вы не против жить рядом с соседями?
  • Вы навсегда останетесь владельцем дома? Или вы когда-нибудь сдадите недвижимость в аренду?
  • Если да, то найдут ли арендаторы недвижимость привлекательной?

Что такое особняк?

Частный дом — это типичное отдельно стоящее жилище, в котором покупатель приобретает землю в индивидуальном порядке.По данным Австралийского статистического бюро (ABS), в 2016 году особняки являются самым популярным типом собственности для владельцев домов в Австралии: в 2016 году в них проживало 72,9% населения.

Отдельные дома предлагают большую гибкость, пространство и конфиденциальность по сравнению с квартирами и таунхаусами. Однако у них есть свои недостатки, а именно более высокие счета за коммунальные услуги, больше места для обслуживания и часто более высокая стоимость.

Плюсы покупки особняка

1.Больше места

Если вам нужно пространство, в домах гораздо больше места для переезда, чем в квартирах и таунхаусах. Это делает отдельно стоящие дома хорошим вариантом, если у вас большая семья или вам нужно место для роста.

2. Открытое пространство

В отличие от квартир, в большинстве домов есть передний и задний двор. Если у вас есть зеленый палец, вы хотите расширить площадь дома или у вас есть дети, которым нужно место для прогулок, задний двор — это хорошо. Вы можете построить перголу или место для развлечений и добавить бассейн, если у вас достаточно открытого пространства.

3. Больше конфиденциальности

Большое преимущество проживания в доме вместо квартиры состоит в том, что вы (обычно) не живете в непосредственной близости от соседей. Не нужно беспокоиться о том, что вы подслушаете ночные действия ваших соседей (подмигивают) через тонкие, как бумага, стены, а на следующее утро неловко столкнетесь с ними в лифте. Когда вы живете в доме, единственный раз, когда вам нужно помахать соседке Ширли, это когда она поливает двор, когда вы выезжаете с подъездной дорожки.

4. Гибкость

Если у вас есть дом, вы можете более или менее делать все, что вам нравится (в разумных пределах, конечно). Если вы помните о совете и строительном законодательстве, вы в значительной степени свободны отремонтировать свой дом, как захотите. Всегда мечтали о ярко-розовой ванной комнате с ковром и золотой ванной? Я серьезно сомневаюсь в вашем выборе дизайна интерьера (как и у потенциальных покупателей, если вы когда-нибудь попытаетесь продать), но вы можете в значительной степени отремонтировать свой дом по своему усмотрению.

Вы также можете расширить площадь дома, надстроив дополнительные комнаты — то, что вы определенно не можете сделать в квартире.

Минусы покупки дома

1. Купюры большего размера

Жить в доме, как правило, дороже, чем в квартире, просто потому, что у вас больше места для обогрева и охлаждения (эй, большой счет за электричество) и больше мебели для покупки.

2. Больше обслуживания

У меня достаточно проблем с обслуживанием моей крошечной квартиры с двумя спальнями (в основном из-за того, что я очень ленив) — но дом? У вас есть газоны, которые нужно покосить, желоба, которые нужно очистить, деревья, которые нужно подстричь, окна, которые нужно мыть, внутренние дворики, которые нужно подмести … и мы еще даже не начали внутренние работы.Содержание дома — это большая работа. Если вы любите проводить выходные в саду, заниматься своими руками и пачкать руки — дерзайте. Если вы любите образ жизни, не требующий особого ухода, и предпочитаете проводить выходные за завтраком и перекусыванием телевизора в постели, апартаменты более привлекательны.

3. Дороже

Дома в целом дороже, чем другие типы недвижимости в том же районе. По данным Domain, в Wooloowin, пригороде Брисбена, средняя цена дома составляет 818 000 долларов, а средняя цена единицы — 330 000 долларов.Точно так же в «шумном яппи-капюшоне» Мельбурна, Ричмонде, средняя цена дома составляет 945 000 долларов, а средняя цена за единицу — 390 000 долларов.

Это потому, что земли особняков дорожают по мере роста населения. С другой стороны, здания обесцениваются из-за износа и требуют технического обслуживания. Дома также имеют больший потенциал роста стоимости за счет ремонта, расширения или перестройки.

Что такое квартира?

Квартиры

давно стали популярным вариантом для тех, кто либо не может себе позволить, либо просто не хочет жить в особняке.Квартира — это отдельная квартира, которая является частью более крупного комплекса. Когда вы владеете квартирой, у вас есть статус владения. Это означает, что квартира принадлежит вам, но право собственности на общую собственность (коридоры, крышу, вестибюль и т. Д.) Делится между разными владельцами.

Статус страты также означает, что вы принадлежите к юридическому лицу и должны соблюдать определенные подзаконные акты. Вам нужно будет оплатить корпоративные сборы, чтобы покрыть износ мест общего пользования.

Поскольку они, как правило, более доступны по цене, чем дома, и часто находятся в удобном месте, квартиры предпочитаются первыми покупателями жилья и инвесторами в недвижимость.

Плюсы покупки квартиры

1. Дешевле

Есть исключения из правил, но большинство квартир дешевле купить, чем дома. Они не только более доступны, но и избалованы выбором. В больших городах, таких как Сидней, Брисбен и Мельбурн, наблюдается бум строительства новой недвижимости — квартиры появляются быстрее, чем вы можете сказать «легковоспламеняющаяся облицовка».

2. Более безопасный

Потенциальным ворам часто приходится проходить через несколько уровней безопасности, чтобы добраться до двери вашей квартиры.Многие многоквартирные дома будут иметь закрытые защитные двери на входе, а также охраняемые гаражи, доступ к которым возможен только при наличии карты или пульта дистанционного управления. Во многих зданиях также есть безопасные лифты, где вам нужна карта для доступа к этажам, и вы можете получить доступ только к этажу, на котором живете.

3. Низкие эксплуатационные расходы

Если вы ненавидите проводить воскресенье после обеда пылесосить и мыть швабру комнату за комнатой, проживание в квартире может стать простым решением ваших проблем с уборкой.Ура меньше места для уборки! Такие работы, как перекраска фасада дома, стрижка или чистка желобов, уйдут в прошлое. Когда у вас есть квартира, вам нужно беспокоиться только о балконе. Очень просто.

4. Удобства

Квартирная жизнь может дать вам доступ к целому ряду удобств, которые иначе невозможно получить в доме. Подумайте о бассейне, крытом тренажерном зале, развлечениях на крыше, крытой парковке и системе безопасности. Кроме того, вам даже не нужно обслуживать бассейн! Беспроигрышный вариант.

Минусы покупки квартиры

1. Парковка может быть ограничена

Не в каждой квартире есть парковочное место, особенно в небольших однокомнатных квартирах. В большинстве квартир есть только одно место для машины, поэтому, если у вас несколько машин, вам, возможно, придется заплатить больше за парковку или смириться с бесконечным кругом вокруг квартала в поисках парковки на улице. Парковка также может быть проблемой для посетителей — в моем здании всего три места для посетителей и почти нет парковки на улице.

2. Меньше места

Основная причина, по которой квартиры часто более доступны, чем дома, заключается в том, что они намного меньше. Это означает меньшую чистку, но также означает меньше места для хранения всех ваших вещей. Хотя это может не быть проблемой для одиноких людей, недостаток места для хранения вещей не идеален для большой семьи.

У меня в квартире нет даже кладовой, черт знает почему. Я живу один, так что это не большая проблема, но представьте, что семья или даже дом совместного проживания пытаются обойтись без него.Ночной кошмар!

3. Конфиденциальность и шум

Поскольку вы живете в непосредственной близости от своих соседей, вы будете видеть и слышать их намного больше — будь то вечеринка в пятницу вечером у кого-то выше вас или у пары по соседству, ведущей домашнее хозяйство, вы собираетесь слышать это все.

4. Устав компании Strata / собственников

Ах, страт схемы. Любите их или ненавидите, покупая квартиру, вы сразу становитесь ее частью. В рамках поэтапной схемы вы несете ответственность за содержание и содержание общих частей собственности, включая сады, пространство на крыше, лифты, лестничные клетки, холлы и т. Д.Это входит в стоимость оплаты страт сборов.

Жить в квартире — это также значит играть по правилам, установленным корпорацией владельцев, например, не вешать белье на балкон и не подметать мусор на соседа внизу (что, вероятно, делать в любом случае не стоит). Любые ремонтные работы или модификации, которые вы хотите внести в свою квартиру, также могут потребовать предварительного одобрения.

Что такое таунхаус?

Если вы не можете выбрать между квартирой или домом, в таунхаусе есть и то, и другое.Таунхаус — это многоуровневое здание, спроектированное так, чтобы имитировать дом, принадлежащий на уровне владения. Вы владеете домом, но делите землю с другими. Таунхаусы обычно предлагают пространство и уединение дома, с открытым пространством и местом для переезда семьи. Вы по-прежнему сталкиваетесь с такими же ограничениями, что и квартира, поскольку у вас все еще есть юридическое лицо.

Согласно переписи 2016 года,

таунхаусов составляют 12,7% жилых домов в Австралии.

Плюсы покупки таунхауса

1.Больше места, чем квартиры

Таунхаусы обычно двухэтажные, иногда трехэтажные, что делает их более просторными, чем большинство квартир. Из-за этого они идеально подходят для семей, которым нужно больше места, чем они могут получить в квартире, но не могут позволить себе дом. Они также хороши для уменьшения размера и обычно позволяют домашним животным.

2. Конфиденциальность

В отличие от квартир, таунхаусы не имеют общих частей и предлагают (почти) такую ​​же степень уединения, как и дом, за исключением общих стен.Крайние таунхаусы, у которых есть только одна общая стена, обычно более популярны среди покупателей, когда приходит время продавать, но это также означает, что они обычно уходят первыми, если вы покупаете в застройку.

3. Цена

Таунхаусы обычно дешевле домов, но дороже квартир. Тем не менее, вы работаете по многослойной схеме, поэтому не забудьте учесть расходы на обслуживание и ремонт общих частей объекта.

Минусы покупки таунхауса

1.Без индивидуальности

Таунхаусы в жилом комплексе имеют тенденцию выглядеть… совершенно одинаково. У них обычно одинаковая внутренняя планировка и внешний вид, и, как и в случае с квартирами, устав корпорации владельцев означает, что о серьезном ремонте или изменении внешнего вида не может быть и речи. Вы можете внести некоторые изменения в интерьер, но, скорее всего, вам потребуется предварительное одобрение.

2. Меньше, чем в доме

Хотя таунхаусы больше квартир, очевидно, что они не так просторны, как дома.

3. Малый земельный участок

Так же, как внутреннее пространство меньше дома, общий размер участка для таунхауса также меньше, что может быть камнем преткновения для некоторых людей.

4. Общее название

Как и в случае с квартирами, при покупке таунхауса вы также участвуете в поэтапной схеме. Это означает уплату взносов за содержание и содержание общих частей собственности.

Лучше вложить деньги в дом, квартиру или таунхаус?

Если вы покупаете инвестиционную недвижимость, вопрос о доме, квартире или таунхаусе совсем другой.Все сводится к вашей общей инвестиционной стратегии и вашим целям. Когда вы рассматриваете приобретение недвижимости в качестве инвестиции, доход от аренды и рост капитала — это две ключевые вещи, о которых нужно помнить.

Как правило, дома имеют тенденцию генерировать лучший долгосрочный прирост капитала, в то время как квартиры имеют тенденцию приносить более высокую рентабельность. Однако многое из этого зависит от состояния рынка недвижимости и экономики.

Доходность квартир от сдачи в аренду

Квартиры предлагают доступную точку входа на рынок в местах, которые в противном случае могли бы выйти за рамки бюджета инвестора, если бы он смотрел на дома.Все дело в местоположении для арендаторов, поэтому районы в центре города более привлекательны, а в свою очередь предлагают более высокую доходность от аренды и надежность инвестиций. Если вам нужна высокая доходность от аренды по сравнению с ростом капитала, то высотные квартиры в центре могут быть идеальными.

Страхование, техническое обслуживание и содержание часто предоставляются юридическим лицом, поэтому, если вы хотите максимизировать доход от аренды при минимизации расходов, квартира может быть более подходящей.

Прирост капитала по домам

Если вы после прироста капитала — i.е. рост стоимости собственности — имейте в виду, что исторически дома имеют более высокий долгосрочный прирост капитала, чем квартиры. Рост капитала в долгосрочной перспективе означает увеличение собственного капитала, что в дальнейшем может дать вам возможность подняться по лестнице собственности.

Земля является основным компонентом, способствующим долгосрочному приросту капитала дома, а не самого здания, потому что считается, что участок земли имеет большую ценность, чем площадь квартиры. Конечно, это верно не во всех случаях.Например, участок земли рядом с пустыней вряд ли будет более ценным, чем площадь пентхауса с видом на Сиднейскую гавань. Местоположение и другие факторы могут иметь гораздо большее влияние.

Таким образом, хотя тип собственности (например, дом, квартира или таунхаус) может быть важным фактором при оценке ее как потенциальной инвестиции, необходимо продумать другие элементы, например:

  • Расположение
  • Услуги (например, бассейн, тренажерный зал, лифты)
  • Удобства поблизости (эл.грамм. торговые центры, общественный транспорт)
  • Спрос на аренду жилья в районе
  • Демографические данные арендаторов в этом районе (например, в основном студенты университетов, молодые специалисты или семьи?)

Savings.com.au два цента

Неважно, покупаете ли вы недвижимость в качестве основного места жительства или в качестве инвестиции, вы должны принять во внимание множество вещей, оценивая головоломку между домом, таунхаусом и квартирой.

Если вы ищете дом для жизни, каковы ваши краткосрочные и долгосрочные цели? Вы хотите создать семью в ближайшие несколько лет? Может быть, ваши дети переехали, и вы хотите их сократить.Или вы хотите дом с отдельной бабушкой квартирой, чтобы сдать ее в аренду, чтобы вы могли быстрее выплатить ипотечный кредит. Сузить список вариантов собственности будет легче, если вы точно знаете, что вам нужно от дома или инвестиционной собственности.

Конечно, есть и другие варианты, такие как дуплексы, террасы и даже «Fonzie flats» (автономные квартиры над гаражом, прозванные в честь Фонца из Happy Days, который жил в нем).

Если вы точно знаете, какой тип недвижимости вы хотите получить и рассматриваете возможность получения жилищного кредита, в таблицах ниже представлены краткие сведения о некоторых жилищных ссудах с переменной процентной ставкой, предлагаемых собственникам и инвесторам.


Заявление об ограничении ответственности

При выборе вышеуказанных продуктов не учитывался весь рынок. Скорее, была рассмотрена сокращенная часть рынка, которая включает розничные продукты, по крайней мере, от четырех крупных банков, 10 ведущих организаций, принадлежащих клиентам, и более крупных небанковских организаций Австралии:

  • Четыре больших банка: ANZ, CBA, NAB и Westpac
  • Десять ведущих организаций, принадлежащих клиентам, входят в десятку крупнейших взаимных банков, кредитных союзов и строительных обществ в Австралии, согласно рейтингу активов под управлением в ноябре 2019 года.Это (в порядке убывания): Credit Union Australia, Newcastle Permanent, Heritage Bank, Peoples ’Choice Credit Union, Teachers Mutual Bank, Greater Bank, IMB Bank, Beyond Bank, Bank Australia и P&N Bank.
  • Более крупными небанковскими кредиторами являются те, кто (в 2020 году) имеет более 9 миллиардов долларов в виде австралийских кредитов и авансов. Эти группы: Resimac, Pepper, Liberty и Firstmac.

Продукты некоторых поставщиков могут быть доступны не во всех штатах. Чтобы принять во внимание, продукт и ставка должны быть четко опубликованы на веб-сайте поставщика продукта.

В интересах полного раскрытия информации Savings.com.au, Performance Drive и Loans.com.au являются частью Firstmac Group. Чтобы узнать о том, как Savings.com.au управляет потенциальными конфликтами интересов, а также о том, как нам платят, перейдите по ссылкам на веб-сайте.

* Ставка сравнения основана на ссуде в размере 150 000 долларов США на 25 лет. Предупреждение: этот коэффициент сравнения верен только для этого примера и может не включать все комиссии и сборы. Различные условия, комиссии или другие суммы кредита могут привести к другой ставке сравнения.

Последние статьи

Эмма Даффи Эмма присоединилась к Savings.com.au в качестве финансового журналиста в 2019 году. Она — журналист с более чем пятилетним опытом работы в печатных, радиовещательных и цифровых СМИ, ранее работала в журналах Style Magazines, на радио 4ZZZ и в качестве редактора The Real Estate Conversation. . Она очень увлечена повышением финансовой грамотности молодых женщин и миллениалов, писая на сложные финансовые темы так, чтобы это было легко понять среднему Джо (или Джилл).Когда она не пишет о финансах, она снова смотрит «Анатомию серого».

Получайте бесплатные аналитические данные и советы ежемесячно

Плюсы и минусы жизни в городе

Желание сделать большой шаг иногда может отвлекать от того факта, что вы собираетесь переехать в крупный город США с высокими ценами на аренду и более высокой стоимостью жизни.

У жизни в большом городе много преимуществ, и, конечно же, есть некоторые недостатки, которые приходят и уходят. Начнем с них!

Стоимость проживания

Хотя в крупных городах зарплаты, как правило, выше, это не всегда помогает с высокой стоимостью жизни. Определенно, можно понести много расходов, с которыми в противном случае не пришлось бы иметь дело, живя в большом городе, а также цены на обычные товары выше из-за более высокой концентрации людей и, следовательно, более высокого спроса.

Шум

Многие крупные города объединяет одно: уровень шума. В Нью-Йорке, например, практически невозможно найти квартиру, в которой бы не было транспорта, гудков, сирен и прочего, прямо за окном. Хотя в некоторых крупных городах больше жилых кварталов, в этих районах, как правило, уровень шума выше, чем в пригороде.

Недостаток места

Многие квартиры в крупных городах, особенно в Сан-Франциско и Нью-Йорке, очень маленькие.Кроме того, довольно необычно иметь какое-либо пространство за пределами квартиры или дома, например двор или лужайку. Жить в городе обычно означает творчески подходить к выбору пространства и спокойно относиться к разделению нескольких стен с соседями.

А теперь поговорим о хорошем. Жизнь в большом городе может радикально улучшить вашу жизнь множеством способов.

Знакомство с новыми людьми

Я не осознавал, насколько стереотипно «Нью-Джерси» я был, пока не переехал за 2500 миль. С тех пор, как я переехал в Сан-Франциско, я встретил так много разных людей, у которых был совершенно иной жизненный опыт, чем у меня, что у меня не было возможности сделать на восточном побережье.Дело в том, что дорогие города таковы, потому что в них больше возможностей и больше спроса. Это привлекает в город столько разных людей, с которыми можно общаться и общаться.

Деятельность

Из-за жизни в большом городе очень трудно скучать или просто не делать ничего. Любите ли вы ходить по барам, пробовать новые виды еды, комедийные шоу, музеи искусств или мультфильмы Диснея, которые поют долго, почти всегда что-то происходит.

Общественный транспорт

Хотя SF Muni испортил много утра, а BART — это не метро Нью-Йорка, жизнь в большом городе предоставляет множество разумных вариантов передвижения.Хотя некоторые маршруты занимают больше времени, чем другие, на самом деле нет такого места в городе, о котором я бы не смог добраться на общественном транспорте, если бы действительно захотел.

Крупные события

Адель или Спрингстин отправляются в мировое турне? Вам нужен живой бейсбол, баскетбол или футбол? Все лучшие художники и коллективы проезжают через самые большие и густонаселенные города, поэтому вам никогда не придется беспокоиться о долгом путешествии, чтобы увидеть своих любимых или найти кого-то нового.Кроме того, наличие крупных спортивных команд добавляет много интересных возможностей для прогулок.

Заработная плата

В Сан-Франциско все дороже, но это означает, что работодатели (обычно) собираются соответственно корректировать зарплаты.

Все в одной лодке

Бывают случаи, когда мы с друзьями проявляем творческий подход и в течение нескольких недель планируем веселые мероприятия, которые вообще не связаны с тратами денег. Есть так много разных способов воспользоваться преимуществами крупного города, не тратя ни копейки: купить витрину, проверить дрянные туристические места, исследовать новый район и его уличное искусство, прогуляться / пробежаться или просто посидеть на скамейке и люди смотрят.



Комментарии

комментария

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top