Можно ли сносить не несущие стены без разрешения 2020: Можно ли снести не несущую стену в квартире без согласования в 2020 году: нужно ли узаконивать

Содержание

Какие стены можно сносить в квартире, а какие нельзя

Ненесущие стены можно сносить, но есть исключения. Несущие сносить запрещается из соображений безопасности.

Когда изначально идет квартира со свободной планировкой, владелец может расставить внутренние стены, как ему захочется. Ограничивают его только контуры квартиры. Сложнее тем, кому досталась стандартная планировка. Она не всегда бывает комфортной. 

Для организации более удобного жизненного пространства можно сделать перепланировку. Вот только нужно заранее выяснить, какие стены можно сносить, а какие – нет. Об этом и пойдет речь далее.

 

Какие бывают стены

Стены бывают несущими и ненесущими. Первые принимают на себя всю нагрузку дома. Фактически на них опирается не только потолок, но и все последующие этажи. От прочности несущих стен зависит существование всего здания. Их разрушение может привести к трагическим последствиям, вплоть до обвала дома.

Ненесущие существуют лишь для внутреннего разграничения помещений и защиты их от внешних воздействий. Опираются они только на перекрытие в пределах этажа. 

Если ненесущая стена не граничит с улицей, ее называют перегородкой

Поскольку такие стены нагрузки на себя не принимают, на безопасность они не влияют.

 

Можно ли сносить ненесущие стены

Серьезных последствий снос ненесущей стены не повлечет. Здесь главное – узаконить перепланировку, чтобы квартира оставалась ликвидной. Варианты могут быть следующими:

  • демонтаж перегородки между ванной и туалетом;

  • снос стены, разделяющей гостиную и кухню;

  • частичный снос ненесущей конструкции (например, демонтаж подоконного блока или расширение дверного проема).

Согласовывать нужно и перенос стены, даже если решено сдвинуть ее всего на пару сантиметров. Это все равно вызовет изменение в графической части техпаспорта, а, значит, считается перепланировкой.

Без согласования можно обойтись, если хочется только переложить стену (например, если она обветшала или была повреждена при ремонте). Но для этого нужно:

  • подобрать материал ровно такой же толщины, что и был изначально;

  • поставить перегородку на то же самое место, где она стояла;

  • обеспечить исходный угол наклона (если стена стояла не ровно под 90 градусов).

В этом случае никаких изменений в геометрии жилого помещения не будет. Даже если БТИ нагрянет с проверкой, перепланировку обнаружить не удастся.

 

Какие ненесущие стены сносить нельзя

Есть несколько исключений, из-за которых и на демонтаж перегородок накладываются ограничения. Так, нельзя сносить:

  • стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой;

  • стену, разделяющую комнату и санузел;

  • стены, отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни. 

Такую перепланировку Госжилинспекция не согласует. А если сотрудники БТИ обнаружат самовольные изменения, то хозяин заплатит штраф. Также с большой вероятностью его могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние.

 

Можно ли сносить несущие стены

Пункт 10.3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП запрещает любые меры по перепланировке помещений, ведущие к нарушению устойчивости конструкции строения. 

Соответствующие нормы есть в каждом регионе. Закон запрещает сносить несущие стены. Это чревато не только штрафом для владельца квартиры и требованием вернуть ее в первоначальное состояние. У хозяина даже могут изъять его собственность.

Но самое страшное – это риск для жизни и здоровья всех жильцов многоквартирного дома.

 

Есть ли проблемы с возведением стен

Казалось бы, строить – не ломать, но и тут не все однозначно. Дополнительные перегородки возводятся с целью разделения помещений. Сами по себе стены как конструкции вреда не принесут. Но вот получившиеся помещения должны соответствовать СНиП:

  • после разделения в каждом жилом помещении должно остаться по окну;

  • должна быть возможность установить радиатор отопления в выделенную комнату;

  • жилая комната не может быть меньше 14 кв. м в однокомнатной и 16 кв. м – в многокомнатной квартире;

  • спальня не может оказаться менее 8 кв. м;

  • обособленную кухню нельзя делать менее 8 кв. м, часть кухни-столовой – менее 6 кв. м, нишу – менее 5 кв. м.

 

То есть здесь нужно смотреть, не что возводится, а где.

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Видео: нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен, то есть перегородок, в квартире? Такой вопрос мы часто получаем от собственников, решивших делать перепланировку в квартире. Сразу ответим: любую перепланировку в квартире нужно согласовывать в независимости от ее масштаба и трудности, в том числе довольно простые, как снос перегородок. В случае обнаружения незаконной перепланировки в квартире, проверяющие службы вправе выписать вам штраф, предъявить предписание, а в крайних случаях обратиться в суд или конфисковать жилье.

Что такое не несущая стена (перегородка)? Пойдем от обратного – разберем сначала, что такое несущая стена. Несущая стена – это стена, на которую опираются верхние конструкции многоквартирного дома, и снос которых неминуемо приведет к аварии. Поэтому несущие стены ни в коем случае сносить нельзя. А узаконить квартиру с проемом в несущей стене возможно при условии того что будет разработан проект с мероприятиями, которые не ухудшат несущую способность конструкций дома.

Снос не несущей стены

Не несущие стены – это все остальные стены в доме – такие, которые не влияют на общую конструкцию дома. Не несущая стена чаще всего является перегородкой. Она может быть выполнена из гипсокартона, пазогребневого камня, кирпича, пенобетона и другого строительного материала. В то время как несущие стены, как правило, отлиты из армированного бетона и толщина которых от 18 до 25 сантиметров.

Перегородки в квартире

Как понять, что стена в квартире не несущая?

Обычно, какая стена, несущая или нет, собственники и строители определяют без труда, но есть случаи, когда не несущую перегородку можно спутать с ребром жесткости или с несущей стеной. В старых дореволюционных и послереволюционных постройках достаточно часто делали несущую стену или ребро жесткости из дерева. Поэтому владельцам квартир в старых домах нужно быть внимательными и обязательно сначала определить несущая стена или нет, а после этого уже принимать решение о сносе.

Кто может, определить несущая стена или нет?

Определяет, несущая стена или нет, инженер по обследованию зданий. Далее он выдает официальное заключение о характеристике стены.

Законом не предусмотрено разделение перепланировок на действия с несущими или не несущими стенами, перепланировка — это любое изменение, которое произошло в квартире или помещении, в том числе с затрагиванием несущих стен.

Согласно Постановлению № 508 Правительства Москвы, собственник имеет право выполнить перепланировку, не нарушая права других собственников. Даже при сносе не несущей стены имеется достаточно большой список ограничений и требований к содержанию квартиры. Подробнее ТУТ

Перепланировки, в которых участвуют не несущие перегородки, чаще всего являются объединением или разъединением нескольких помещений.

Примером может служить объединение санузла, это очень часто встречающаяся перепланировка, в которой разбирают не несущую перегородку. В результате получается не одно помещение, а два. Соответственно на плане квартиры в БТИ в результате объединения двух помещений у вас будет на одно помещение меньше. Та же истории повторится в конечной экспликации БТИ. Но при этом во всех текущих документах количество помещений останется неизменным. А это означает, что документы, которые находятся в Росреестре и в БТИ, не соответствует реальному плану квартиры, а у вас по факту имеется несогласованная перепланировка. Стоит помнить, что у вас поменяется также площадь помещений. Как правило, это небольшая разница в метражах, но, тем не менее, это все равно изменение. А это прямое несоответствие объекта недвижимости тому помещению, которое было до перепланировки. А юридически любое изменение, будь то новая площадь помещений, создание или ликвидация помещения в квартире, потребует согласования, закрепления и внесения изменений в ЕГРН.

Наши рекомендации

В случае если вы решили сделать ремонт и хотите снести перегородку, то начинайте всегда с согласования перепланировки. Согласовав будущую перепланировку и выполнив ремонт, вы сразу обезопасите себя от штрафов и предписания за незаконную перепланировку. А большим и приятным бонусом для вас будет повышение стоимости вашей недвижимости. Квартира будет стоить дороже по сравнению с такой же квартирой в этом районе без ремонта.

О проблемах, которые может получить собственник, не согласовав перепланировку, мы детально рассказали в статье «Почему нужно согласовывать перепланировку?»

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в форме ниже. Мы с поможем разобраться в вашей проблеме. Для получения полной бесплатной консультации вы можете позвонить нам в рабочее время или оставить заявку на обратный звонок. Мы вам поможем!

Получите коммерческое предложение на услугу

виды перепланировки, не требующие согласования, какие стены можно сносить, нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен

Ремонт квартиры не всегда связан только с переклеиванием обоев и заменой окон и дверей.

Узнав, какую перепланировку можно делать без разрешения, имеет смысл позволить себе немного большее, чем стандартные косметические процедуры.

Иногда необходимо убрать какие-либо конструкции для освобождения места или изменить ее планировку иначе.

Когда разрешение необходимо

Многие владельцы квартиры считают, что они могут делать со своей собственностью все, что им захочется. Это верно лишь отчасти: поскольку квартира находится в многоэтажном доме, она также является частью всего здания.

При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится. Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.

Если во время ремонтных работ эти детали оказываются не учтены, это может привести к непредсказуемым последствиям. Например, незаконная пристройка балкона на верхних этажах может привести к его обрушению.

Углубление подвала ради увеличения высоты (например, если там планируется построить магазин) может спровоцировать разрушение фундамента, а снос стены – вызвать разрушение и обвал. Поэтому серьезный капитальный ремонт требует согласования с Жилищной Комиссией и полной проверки: не повлияют ли последующие изменения на соседние квартиры или все здание целиком.

Важно помнить: утаить серьезную перепланировку невозможно: любые непродуманные изменения вызывают проблемы в целостности здания, которые могут быть обнаружены в любой момент соседями.

Это довольно продолжительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие решают обойти.

Когда разрешение не нужно

Но не стоит думать, что любой ремонт требует обращения в Жилищную Инспекцию. Большое количество работ можно проводить совершенно спокойно, не боясь штрафов. К ним относятся:
  1. Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.
  2. Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.
  3. Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.
  4. Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет. Это же относится к остеклению: о нем рассказано ниже.
  5. Замена инженерного оборудования на аналогичное по всем параметрам без его перестановки.

Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать. Важно помнить, что существуют некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют согласования с Жилищной Инспекцией, однако о них необходимо уведомить по окончанию.

Уведомление без получения согласия

В некоторых случаях получать разрешение на перепланировку не требуется, но после окончания ремонта необходимо предупредить Жилищную Инспекцию и внести изменения в документы.

Если этого не сделать, то при продаже квартиры, обмене или передаче в наследство могут возникнуть трудности из-за разницы межу планом жилплощади и фактическим состоянием. К таким случаям относятся:

  1. Перестановка на кухне, в ванной и туалете без изменения габаритов помещений.
  2. «Прорубание» или заделывание проходов в стенах между комнатами.
  3. Остекление балконов и лоджий.
  4. Разбор не несущих стен.
  5. Постройка дополнительных стен, если при этом не увеличивается нагрузка на пол – перегородки должны быть достаточно легкими.
  6. Изменение формы тамбуров или их полное устранение.

Важно помнить, что сносить стены или устанавливать в них дверные проемы можно только между комнатами – объединять таким образом соседние квартиры нельзя, это требует предварительного согласования.

Любое изменение, не несущее потенциальной угрозы всему дому и соседним квартирам, но меняющее общий план, должно быть отражено в документах БТИ. Если ремонт никак не влияет на планировку и исключает любую угрозу, его можно не согласовывать вообще.

Возьмите на заметку: если планируется проводить глобальный ремонт, включающий в себя снос стен, монтаж коммуникаций дома и другие серьезные работы, об этом необходимо заранее предупредить Жилищный Комитет и согласовать все изменения с учетом всех нюансов.

Смотрите в следующем видео, как, возможно, будет проходить перепланировка в ближайшем будущем:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург) 8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

Это быстро и бесплатно!

Нужно ли разрешение на снос стены между комнатами

Ответ: Разрешение получать нужно, так как снос стены – это перепланировка.

Когда можно сносить стены

Снос стен в любой квартире, вне зависимости от типа дома – это перепланировка, которую нужно узаконить.

Стену можно снести только в случае, если она не несущая и не ведет в мокрую зону (в последнем случае возникнут сложности, так как расширение такой зоны и перенос ее над/под соседями запрещено законодательством).

Если стена несущая – можно только вставить дверь (плотно закрывающуюся), но не оставлять пустые проемы.

Во многих новостройках вместо стен, для разделения пространства стоят широкие колонны. Некоторые собственники делают в них ниши или вовсе пытаются снести, это запрещено, так как основное назначение колонн – не декоративный элемент, а конструктивная особенность помещения, создающая дополнительную опору.

Как получить разрешение

Для того чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо составить проект предполагаемых изменений. Получить его можно, обратившись в организацию, имеющую доступ к СРО или использовать типовой вариант, предоставляемый уполномоченным органом.

После того, как проект готов, его нужно согласовать с контролирующими службами (пожарный надзор, СЭС и т.д.). Делает это собственник или организация, разрабатывающая проект.

Следующий этап – обращение в уполномоченный на выдачу разрешений на перепланировку орган местного самоуправления (например, управление архитектуры или Мосжилинспекция в Москве).

Собираем следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • согласие соседей и проживающих совместно лиц;
  • проект и полученные согласования;
  • правоустанавливающие документы и технический паспорт предоставляются по желанию заявителя, так как орган МСУ может запросить их в порядке межведомственного взаимодействия.

Документы подаем:

  • в МФЦ;
  • через портал госуслуг;
  • лично;
  • через представителя;
  • по почте.

Ждем 45 дней (максимум) и получаем разрешение на перепланировку или отказ в ее осуществлении с обоснованием причин.

После получения разрешения, заявитель вправе производить снос стен и сопутствующие ремонтные работы, которые были отражены в проекте. По их окончанию необходимо вызвать специалиста из органа, выдавшего разрешение и зафиксировать результат актом приема выполненных работ.

Акт является основанием для внесения изменений в ЕГРН Росреестром.

Что будет, если разрешения нет

Теоретически, если о перепланировке никто не узнает, и вы не собираетесь продавать квартиру – ничего. Но если бдительные соседи сообщат «куда надо», и к вам придет комиссия, или при оформлении сделки купли-продажи возникнут сложности, перепланировку могут признать незаконной. Чем это грозит?

  • собственник будет должен восстановить прежнее состояние жилплощади;
  • наложение штрафа;
  • лишение права пользования помещением (по договору социального найма).

В любом случае, перепланировку нужно будет узаконить в судебном порядке.

Если собственник отказывается узаканивать перепланировку, возвращать помещение в первоначальное состояние, то:

  • его жилье будет продано с торгов, денежные средства ему возвращены за вычетом расходов на исполнение судебного решения;
  • с нанимателем договор социального найма будет расторгнут, собственник будет обязан вернуть помещение в первоначальный вид.

Снос Не Несущих Стен В Квартире Нужно Ли Разрешение

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Как получить разрешение на перепланировку квартиры.

А именно:

  1. разукрупнение многокомнатных квартир,
  2. перенос электрических сетей, газовых и нагревательных сантехнических приборов и т.п.
  3. расширение квартиры за счет присоединения вспомогательных помещений,
  4. частичный снос несущих конструкций,
  5. объединение ванной комнаты с туалетом,
  6. пробивка проемов в несущих конструкциях,
  7. перенос дверных проемов,
  8. объединение двух и более квартир,
  9. изменение размеров санузлов, кухни, комнат и коридора,
  10. установка взамен газовых бытовых электроплит,
  11. перенос санузла или кухни,
  12. проведение дополнительных вентиляционных каналов,
  13. устройство дополнительных санузлов или кухонь,

Данный вид перепланировки требует разработки архитектурного проекта, без его наличия согласование работ не возможно.

Особенности перепланировки несущих стен в квартире

Их размер зависит от объема и типа проделанных работ; самовольную перепланировку можно узаконить только в том случае, если она сделана без нарушений законодательства.

В ином случае владельцу жилья не просто придется уплатить штраф, но и восстановить его в прежнем виде. Многих людей беспокоит вопрос: если проводится перепланировка не несущих стен в квартире, нужно ли разрешение? На этот вопрос нет однозначного ответа.

Все зависит от вида работ. Статья 26 Жилищного кодекса говорит о том, что получать разрешение не нужно при таких видах ремонтных работ:

    если проводится остекление балкона, но не изменяется вид фасада; если на ненесущих стенах нужно сделать, перенести, увеличить или уменьшить дверные проемы; при монтаже или полном сносе перегородок, если они не несущие и эта процедура не перегружает перекрытие; для замены душевой кабины в ванной комнате; для переноса газовой или электрической плиты на территории кухни.

Для некоторых видов перепланировок в квартире существуют некие ограничения.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры?

В переустройство включаются такие процедуры, как:

  • Изменение жилищных параметров;
  • Смена коммуникационных систем, включая переустановку оборудования отопления;
  • Любые модификации, отмеченные в технической и правоустанавливающей документации на недвижимый объект.

Статьей 26 ЖК РФ устанавливается список работ, проведение которых подлежит получению разрешительной документации в соответствующих службах::

  • Преобразование нахождения стен, окон и дверных проемов, лестниц между этажами, шкафов, встроенных в конструкции, санузлов и кухонных приборов, канализации и вентиляционных люков;
  • Перемена функциональности объекта внутри квартиры.

Требуется ли разрешение на снос или перенос не несущей стены

Если новая стенка не затрагивает капитальные перекрытия, не нагружает их, не меняет площадь квартиры, ее возведение относят не к перепланировке, а к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешительная документация не потребуется. И чтобы ее узаконить, не нужно обращаться в жилинспекцию. Достаточно общения со специалистами БТИ.

Не требуется вообще никаких согласований, если ваша перегородка легко разбирается. Даже при продаже квартиры, если конструкция не понадобится новому владельцу, ее просто демонтируют.

Можно ли без разрешения сносить не несущую стену?

До тех пор, пока такой факт не обнаружен, владельцу перестроенной квартиры ничего не угрожает, то есть пока он не решит свою жилплощадь продать, подарить или обменять.

Тут-то и обнаружится, что пока изменения не нашли отражения в техпаспорте, распорядиться самовольно переустроенной квартирой невозможно.

Демонтаж стен бетонных, кирпичных, несущих. Цена, расценки за

К примеру, после демонтажа перегородок между комнатами можно получить больше жилой площади.И здесь речь идет не только о повышении уровня удобства – квартира, в которой много «полезной» площади будет стоить при продаже намного дороже обычной.

Не все типы ремонтных работ можно делать без получения на это специальных разрешений.

Статья 26 Жилищного кодекса говорит о том, что получать разрешение не нужно при таких видах ремонтных работ: В соответствии с действующими нормами Жилищного Кодекса РФ, перепланировка квартиры требует обязательного получения разрешения соответствующих органов.

Кроме того, начиная перепланировку, стоит учитывать множество факторов, которые подскажут что и где можно переделать: Многих людей беспокоит вопрос: если проводится перепланировка не несущих стен в квартире, нужно ли разрешение? Однако, некоторые виды перепланировочных действий такого разрешения не требуют.В данной статье мы ответим на следующие вопросы: какие виды перепланировок принято различать?

Какие из них следует согласовывать в вышестоящих жилищных органах, а какие можно осуществлять без разрешения?Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, следует различать следующие виды внесения изменений в жилых помещениях: О том, где именно можно согласовать необходимость легализации вносимых изменений в жилом помещений, читайте в следующем разделе.

Перестройку жилья узаконили можно сносить кладовки и делать

При обращении в Мосжилинспекцию отвечают, что требуется установка стеклопакетов между жилыми помещениями квартиры и лоджиями.Вопрос: Нужно ли в соответствии с новым постановлением согласовывать остекление и установку телевизионных антенн на фасаде жилого дома.Ответ: На данные работы получение Разрешения не требуется.

Вопрос: Действительно теперь не нужно никаких дополнительных согласований перед сдачей проектной документацией в Мосжилинспекцию?Действительно ли Роспортебнадзор и МЧС теперь Мосжилинспекция согласовывает сама даже в нежилых помещениях? получение заключений Роспотребнадзора и МЧС не требуется.

В случае возникновения спорных вопросов Мосжилинспекция сама отправляет запросы в данные инстанции.Вопрос: Могу ли я без получения разрешения сделать перепланировку, не затрагивая несущие стены, а потом согласовать ее задним числом?Ответ: Перепланировку выполнить можно, а после ремонта вызвать комиссию для оформления Акта о завершенном переустройстве.

В данном случае может быть проблема в том, что комиссия имеет право затребовать техническое заключение о состоянии несущих конструкций, выполненное автором проекта дома.

Будьте внимательны — по практике, часто выполненные работы не проходят по СНи Пам и санитарным нормам, что может быть причиной выписки предписания Мосжилинспекции о приведении квартиры в первоначальный вид.Вопрос: Почему отдельно в новом законе выделяются кухни с газовыми плитами.

Когда можно сносить стены

Снос стен в любой квартире, вне зависимости от типа дома – это перепланировка, которую нужно узаконить.

Стену можно снести только в случае, если она не несущая и не ведет в мокрую зону (в последнем случае возникнут сложности, так как расширение такой зоны и перенос ее над/под соседями запрещено законодательством).

Если стена несущая – можно только вставить дверь (плотно закрывающуюся), но не оставлять пустые проемы.

Во многих новостройках вместо стен, для разделения пространства стоят широкие колонны. Некоторые собственники делают в них ниши или вовсе пытаются снести, это запрещено, так как основное назначение колонн – не декоративный элемент, а конструктивная особенность помещения, создающая дополнительную опору.

Что будет, если разрешения нет

Теоретически, если о перепланировке никто не узнает, и вы не собираетесь продавать квартиру – ничего. Но если бдительные соседи сообщат «куда надо», и к вам придет комиссия, или при оформлении сделки купли-продажи возникнут сложности, перепланировку могут признать незаконной. Чем это грозит?

  • собственник будет должен восстановить прежнее состояние жилплощади;
  • наложение штрафа;
  • лишение права пользования помещением (по договору социального найма).

В любом случае, перепланировку нужно будет узаконить в судебном порядке.

Если собственник отказывается узаканивать перепланировку, возвращать помещение в первоначальное состояние, то:

  • его жилье будет продано с торгов, денежные средства ему возвращены за вычетом расходов на исполнение судебного решения;
  • с нанимателем договор социального найма будет расторгнут, собственник будет обязан вернуть помещение в первоначальный вид.

Инстанции обращения

Для того, чтобы убедиться, на какие изменения в жилом помещении необходимо получить разрешение, следует обратиться за консультацией в одну из следующих уполномоченных инстанций:

  • Жилищная инспекция;
  • Муниципальный департамент капитального строительства.

В последствии, если необходимость получения разрешения на запланированную перепланировку подтвердится, обращаться придется в те же перечисленные инстанции.

Помимо перечисленных инстанций дать ответ на вопросы, связанные с перепланировкой, могут:

  • квалифицированные юридические специалисты, специализацией которых является именно жилищное право;
  • квалифицированные работники проектных фирм, занимающиеся разработкой проектной документации.

Что не требует разрешения и фиксации?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, разрешения(в соответствующих органах) и фиксации (в техпаспорте) не требуют следующие изменения внутри жилого помещения:

  • Поклейка/переклейка обоев;
  • Укладка/переукладка линолеума, ламината, паркета;
  • Прочий косметический ремонт;
  • Установка/замена дверей, окон;
  • Облицовка балконов/лоджий;
  • Установка антенн;
  • Установка кондиционеров;
  • Замена сантехники;
  • Замена плит на кухне;
  • Замена газовых колонок;
  • Замена/установка водонагревателей.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Похожие записи:

Какие стены можно сносить при перепланировке и как определить несущую?

Многие люди, особенно проживающие в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в индивидуальном строении, и совсем другое – изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где – практически каждая из стен несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.

Что же такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт. Это:

  • изменение расположения несущих стен и перегородок,
  • перенос проемов окон и дверей,
  • переоборудование тамбуров и темных кладовок,
  • обустройство внутренних лестниц,
  • переоборудование санузлов,
  • разделение больших по площади комнат,
  • расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
  • остекление балкона или лоджии,
  • замена газовых плит на электрические,
  • перенос ванной, кухни или туалета.

Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих органах.

То, что сносить нельзя: несущая стена

Чаще всего, перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже. Кроме этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть. Так как, кроме разделения разных комнат, элементы стены служат в качестве опор потолочного перекрытия для всех выше расположенных, аналогичных конструктивных элементов.

Основные (несущие) стены на практике расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно – это стены между квартирами и блоками, или наружные. Как правило, внутри квартиры обустроены только перегородки.

Как узнать какая стена несущая?

Можно ли назначение стены определить самостоятельно? Конечно. По ее толщине или материалу, из которого она возведена. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Поэтому их можно считать перегородками (их толщина колеблется от 80-120 мм). Несущая поверхность должна иметь толщину не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах наружные стены выполнены толщиной от 200 мм. В домах из кирпича – наружные, несущие конструкции имеют толщину от 380 мм и более, межквартирные – 250 мм, а перегородки 120 или 80 мм.

В качестве материала для несущих стен в панельных домах чаще всего используют стеновые или межквартирные блоки, выполненные из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в них также могут быть использованы гипсобетонные панели.

Сносить наружные стены, конечно же, никто не собирается, а вот перегородки убрать можно, получив соответствующее разрешение. Чтобы точно определить которая из стен несущая, лучше всего воспользоваться данными БТИ – детальным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, у которых нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.


Что необходимо для сноса?

В любом случае, прежде чем приступать к работам по сносу той или иной стены и переносу ее, нужна консультация квалифицированного специалиста. А также полный расчет, учитывающий распределения нагрузок, которые должны быть перенесены со старых конструкций на вновь возводимые. Кроме этого, возможно придется изменять схему электроснабжения. К тому же, надо иметь в виду, что несогласованный снос стен помещения, может помещать его продаже или оформлению документов дарения и пр. Но и это еще не все. Такие действия считаются незаконными и влекут за собой штрафные санкции, вызовы в суд и даже могут привести к конфискации квартиры.

Поэтому согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого надо?

  1. План, разработанный службой БТИ, конкретно на данный вид перепланировки.
  2. Составление технического заключения на снос стены.
  3. Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации.

***

© 2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Загрузка…

что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

Стоимость снятия несущей стены (обновлено в марте 2020 г.)

Сколько стоит демонтаж стены?

Средняя стоимость снятия несущей стены обычно составляет от до 1200 фунтов стерлингов до 1750 фунтов стерлингов , хотя расценки будут варьироваться в зависимости от местоположения и размера строительной компании, выполняющей работу. Например, в Лондоне вы можете заплатить до 2500 фунтов стерлингов.

Эта смета не включает дополнительные расходы, такие как установка дополнительного радиатора, который стоит от 65 до 300 фунтов стерлингов.Возможно, вам просто нужно переместить существующий радиатор, который должен стоить от £ 150 до £ 300 . Перемещение выключателей света и розеток также должно стоить от 85 до 150 фунтов стерлингов. Если вы живете в таунхаусе или в двухквартирном доме, то вы будете разделять стену со своими соседями. Если вы хотите снять несущую стену, вам, возможно, придется заключить договор на стену для вечеринки, что будет стоить дополнительную плату.

В типичном доме можно снести несколько стен по разным причинам, но, безусловно, наиболее распространенными являются стены между кухней, столовой и гостиной.Каркасная стена под лестницей — это следующая наиболее распространенная стена, которую нужно удалить, но это не всегда несущая стена, поэтому ее намного дешевле и проще сделать, даже если это сделать своими руками.

Стоимость демонтажа несущей стенки

Если вам интересно, сколько стоит демонтаж стены, вот несколько средних затрат, которые помогут вам понять финансовые аспекты найма торговой компании:

Описание работы Ср. Стоимость Продолжительность
Однодверный проем — около 1 м £ 1,250 1-1.5 дней
Двойной дверной проем — около 2 м £ 1 500 1,5-2 дня
Большая открытая планировка — около 4 м £ 1,750 2 дня

Дополнительные расходы

Наряду с расходами на удаление внутренней стены есть некоторые дополнительные расходы, которые вы хотите учесть в своем бюджете.Во-первых, это затраты на разрешение, особенно если вы планируете снять несущую стену, поскольку для этого вам потребуется подать заявку на уведомление о строительстве. Цена на это может варьироваться в зависимости от вашего местоположения, хотя типичная стоимость составляет около £ 390 для проектов площадью менее 10 квадратных метров. Вам также нужно будет заплатить за инспекцию здания, которая обычно стоит 260 фунтов стерлингов для назначенного советом инспектора, или вы можете найти своего собственного частного инспектора.

Еще одно важное юридическое соображение, особенно если вы живете в доме с террасами или в двухквартирном доме, заключается в том, что стена для вечеринок фактически находится в совместной собственности, поэтому любые изменения будут предметом соглашения о стене для вечеринок.Это потребует найма квалифицированного геодезиста, который обычно взимает от от 120 до 250 фунтов стерлингов в час . Врезка в стену для вечеринок требует еще большего количества структурных проверок и связанных с этим сборов, плюс любой ущерб, нанесенный другой стороне стены, необходимо будет исправить за ваш счет.

Если вы сняли стену, чтобы разместить дверь, вам нужно выделить бюджет на навешивание дверей. Это, конечно, будет зависеть от используемых материалов, например, внутренняя дверь из мягкой древесины является одним из самых дешевых вариантов, стоимость которого составляет около 40 фунтов стерлингов, чтобы повесить , в то время как дверь из твердой древесины будет стоить 70 фунтов стерлингов.

Еще одна стоимость меблировки — пол, особенно если вы решили расширить пространство, сбив стену. Вы можете просто добавить пол в комнате без мебели, чтобы сократить расходы, или установить новый пол повсюду. Цена на пол будет сильно варьироваться в зависимости от материалов, которые вы используете, хотя наиболее популярными вариантами являются массивная древесина (от до 80 фунтов за м 2 ), плитка, ламинат (от от 5,50 до 20 фунтов за м 2 ) и ковровое покрытие (от до 60 фунтов стерлингов за м 2 ).

После того, как стена была снята, вы можете подумать о затратах на перемещение радиаторов, например, при перемещении радиаторов, что может потребовать помощи профессионального сантехника, который обычно берет около 150 фунтов стерлингов за перемещение радиатора , что обычно занимает 2 часа. работа. Вы можете снизить расходы, если радиаторы можно переместить в существующую систему трубопроводов, однако в некоторых случаях вам может потребоваться совершенно новая система трубопроводов, стоимость которой оценивается в 3,50 фунтов стерлингов за квадратный метр . Вы также можете нанять электрика, чтобы переставить выключатели и розетки.Типичная ставка для этого составляет около от 100 до 150 фунтов стерлингов в день , хотя это может зависеть от выбранного вами подрядчика и сложности работы.

Вывоз мусора — еще одна важная статья затрат, особенно если вы планируете избавляться от него самостоятельно. Для этого вам нужно будет нанять скип, который обычно стоит от 170 до 270 фунтов стерлингов за 6-ярдовый скип и от 200 до 340 фунтов стерлингов за 8-ярдовый скип. Хотя цена будет варьироваться в зависимости от нужного вам размера скипа.

Калькулятор разбивки затрат

Индивидуальные затраты на найм компании по демонтажу несущей стены длиной 4 м — Общая стоимость: 1750 фунтов стерлингов

Затраты на рабочую силу и сроки

Большинство строителей берут около от 150 до 250 фунтов стерлингов в день и всегда будут работать парами, особенно на таких работах, как эта, которые обычно занимают от 1 до 2 дней, включая вставку RSJ.Вам также может потребоваться помощь инженера-строителя, которого вы можете нанять для расчета необходимой прочности RSJ. Обычно они будут брать от от 50 до 90 фунтов стерлингов за час .

Вам также понадобится штукатур, чтобы прийти и закончить работу, который будет ожидать от от 150 до 250 фунтов стерлингов в день . Время, затрачиваемое на оштукатуривание комнаты, будет зависеть от ее размера, хотя средние сроки составляют от 6 до 12 часов для одинарного или двойного дверного проема и до 1 дня для дверного проема или арки открытой планировки.

Что означает удаление несущей стены?

Многие задаются вопросом, как снести стену в своем доме, поэтому вот руководство, которое поможет вам разобраться в этом процессе.

Чтобы пробить внутреннюю несущую стену между существующей столовой / кухней и передней комнатой или гостиной, строитель требует первоначального осмотра для проверки электрики, трубопроводов и нагрузки. Обычно за этим следует осмотр инженером-строителем. Это может стоить от £ 200 за один чек до £ 600 за несколько посещений.Во время осмотра они оценят стену и рассчитают правильный рейтинг несущей балки, которая будет поддерживать верхний этаж (RSJ или балка перемычки).

Перед снятием стены следует удалить все личные вещи, небольшую мебель и украшения, чтобы предотвратить скопление пыли. Пластиковые листы будут размещены на большой мебели, полу и развешаны на стенах, чтобы предотвратить скопление пыли. Некоторые подрядчики могут использовать стены на молнии для защиты дверных проемов и других помещений от проникновения пыли, следя за тем, чтобы для входа и выхода использовался только один дверной проем.Вентиляционные отверстия также могут быть закрыты пластиковыми крышками для предотвращения попадания пыли в другие помещения, или вам могут посоветовать полностью выключить систему.

После того, как снос стены был одобрен строительным надзором, необходимо установить опорную балку RSJ для поддержки конструкции крыши. Если вы живете на террасе или в двухквартирном доме, где новые балки нужно будет установить в стене для вечеринок, соседней с вашим соседом, вам может потребоваться поговорить с геодезистом, который посоветует вам, как это сделать.После подтверждения всех разрешений стена может быть удалена, начиная с штукатурки, а затем стеновых панелей, которые можно удалить путем сверления или вручную. Затем будет реализован заголовок для удержания веса балки после удаления остальной части конструкции стены.

После завершения сноса вся пыль будет удалена с помощью пылесоса или пылесоса. Материалы также будут удалены и помещены в контейнер. Их либо доставят в ваш местный центр по переработке отходов, либо материалы достаточно новые, их можно использовать для другого строительного проекта в вашем доме.

Также могут потребоваться дополнительные работы, такие как перемещение электрических розеток или проводки, перемещение радиаторов и связанной с ними сантехники, удаление / замена полов / ковров, а также покраска и отделка помещения.

Некоторые связанные задания, которые могут потребоваться одновременно. Например, расположение радиатора, вероятно, не будет подходить для новой большей площади, поэтому вам, вероятно, придется переместить радиатор, если не установить дополнительный радиатор, чтобы обеспечить комфортную температуру в комнате.Вы также можете обнаружить, что положения переключателя света и сами огни больше не оптимальны, и их также необходимо переместить. Также потребуется новый пол, так что бюджет на ковры, ламинат и т. Д.

Факторы, влияющие на стоимость снятия несущей стены

Несколько факторов могут повлиять на стоимость снятия несущей стены, в том числе размер работы, поскольку чем больше работа, тем она дороже. Итак, если вы хотите пробить стену, чтобы создать более открытое пространство, это может стоить до 1750 фунтов стерлингов , в то время как один дверной проем обычно стоит около 1250 фунтов стерлингов.

Вам также необходимо будет оценить затраты на установку рулонной стальной балки (RSJ), которая используется для удержания конструкции во время сноса. Если вы планируете только пробить стену, чтобы разместить 1-метровый одинарный дверной проем, то вы должны рассчитывать на материальных затрат в размере 800 фунтов стерлингов, в то время как большая открытая планировка размером 4 метра может стоить до 950 фунтов стерлингов. . Стоимость будет зависеть от типа RSJ, который вы выберете, так как некоторые балки толще других.

Хотя снятие стен является основной работой, необходимо выполнить другие задачи, такие как профессиональный вывоз мусора, который обычно стоит от до 175 фунтов стерлингов в зависимости от количества отходов.

Вы также можете подумать о том, чтобы выровнять пол, особенно в старом доме, где двухэтажные уровни по обе стороны от удаленной стены могут не совпадать. Обычно это стоит около фунтов стерлингов от 10 до 200 фунтов стерлингов за квадратный метр в зависимости от используемых материалов.

При удалении стены также важно понимать, что две боковые стены могут не совпадать точно, поэтому заплаточный ремонт ( £ 100 до £ 400 ) или полная повторная штукатурка ( £ 400–700 ) будет часто приходится делать.

Вам также нужно будет изучить затраты на косметический ремонт, особенно на стенах, хотя цены на него сильно различаются в зависимости от типа комнаты, размера, материалов и затрат на рабочую силу. Скажем, например, вы удалили стену, чтобы расширить свою гостиную, вы можете захотеть оклеить обоями всю комнату, что может стоить от 175 фунтов стерлингов до фунтов стерлингов за материальные и трудовые затраты, в зависимости от бумаги, которую вы выберете. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете вместо этого покрасить, цена колеблется от до 150 фунтов стерлингов для профессионального художника и декоратора, который сделает эту работу, но это может быть работа, которую вы делаете сами, если вы способный.

Могу ли я самостоятельно снять несущую стену?

Можно снять внутреннюю стену самостоятельно; однако, когда дело доходит до сноса несущей стены, вы можете проинструктировать экспертов, чтобы не допустить ошибок. Это предполагает приведение в структурном инженере, который будет работать позиционирование опорного луча, чтобы обеспечить структура остается неизменной. Затем вам следует нанять профессионального строителя для установки RSJ и проведения работ по сносу. Нанимая профессионалов для выполнения этой работы, вы можете быть уверены, что все будет выполнено должным образом в соответствии с правильными правовыми положениями.Это также поможет вам сократить ваши расходы в долгосрочной перспективе, поскольку профессиональная работа продлится дольше, а также предотвратит любые дополнительные расходы, связанные с структурными осложнениями.

Есть некоторые работы, которые вы можете выполнить самостоятельно, например, накрыть комнату защитным пластиком, чтобы уменьшить скопление пыли. Вы также должны постараться надеть респиратор, защитные очки и удобную одежду, прежде чем браться за какую-либо небольшую работу. Это может включать удаление штукатурки, кладки и плинтусов. Для этого вам потребуется молоток и зубило, хотя, если вы снимаете большую стену, вы можете приобрести дрель, которая обеспечит быстрое выполнение работы.

Разрешение на строительство и строительные нормы

Разрешение на проектирование, как правило, не требуется для снятия несущей стены, поскольку она подпадает под разрешенные права на застройку, за исключением зданий, внесенных в список. Если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, вам придется заплатить около 200 фунтов стерлингов, чтобы подать заявление на разрешение.

Чтобы снять несущую стену, вам нужно будет подать заявку на уведомление о строительстве через местные органы власти, которое может стоить до 650 фунтов стерлингов. подать заявку вместе с инспекцией для проекта площадью менее 10 квадратных метров.Если согласие будет дано, вы получите уведомление о строительстве, которое позволит вам приступить к удалению стены с помощью инженера-строителя, хотя это не является юридическим требованием, это предпочтительный вариант, поскольку он обеспечивает соответствие работ всем строительным нормам. .

Когда все работы будут завершены, вы должны проинформировать строительный контрольный орган, который затем выдаст акт завершения, который подтвердит изменения в вашей собственности. Если вы не получите уведомление о строительстве или сертификат, тогда вам может быть сложно продать свой дом, поскольку агенты по недвижимости, как правило, замедляют процесс продажи дома из-за отсутствия разрешения на предыдущие проекты.Чтобы ускорить процесс, вы можете получить свидетельство о регуляризации, которое включает в себя сертификацию строительных работ после их завершения. Обычно это стоит от £ 300 до £ 500 , и утверждение строительных норм будет дано в течение 8 недель , если несанкционированная работа соответствует всем правильным стандартам, и будет выдан сертификат.

Правила пожарной безопасности

Чтобы убедиться, что снятие стены соответствует стандартам пожарной безопасности, необходимо убедиться, что используемая стальная балка имеет огнестойкость не менее 30 минут .Обычный способ сделать это — установить два или более слоев гипсокартона. Сопротивление деревянного бруса должно быть рассчитано инженером-строителем и испытано на его уровень огнестойкости. Если вы используете бетонную балку, вы, скорее всего, уже будете устойчивы, так как большинство бетонных балок сделаны из стали, хотя вам нужно убедиться, что бетон адекватно покрывает это.

Если вы живете в двухэтажном доме, возможно, вы уже прикрыты дымовой сигнализацией и выходными окнами на вышеупомянутых этажах, однако в домах с трехэтажным и более это может быть не так.Это означает, что вам, возможно, придется приобрести новые дымовые извещатели и установить выходные окна, чтобы обеспечить безопасность нового помещения.

При сносе стены, чтобы добавить новый дверной проем, вам нужно будет убедиться, что все встроенные двери являются самозакрывающимися и обладают высокой огнестойкостью, особенно двери, которые отделяют лестницу от комнаты.

Стена для вечеринок

Тем, кто живет в доме с террасами или в двухквартирном доме, которые разделяют стены со своими соседями, вам может потребоваться заключить договор стены для вечеринок до начала работ.Чтобы убедиться, что это сделано правильно, вы можете назначить инспектора для подготовки и вручения уведомления о вечеринке вашему соседу от вашего имени, что будет стоить от до 120 фунтов стерлингов в час . Это уведомление необходимо подать за два месяца до начала строительных работ. После обслуживания у вашего соседа будет 14 дней, чтобы ответить.

Если ваши соседи согласны на это, они должны направить письменное уведомление с подробным подтверждением своего согласия и всеми имеющимися у них проблемами. Затем вы или инспектор сфотографируете стену для вечеринки перед началом работы, отметив любые оригинальные повреждения.Если нанять геодезиста, он подготовит график состояния, который поможет предотвратить любые споры в будущем.

Если ваши соседи отказываются или не отвечают, это называется несогласием. В этом случае и вам, и вашему соседу потребуются услуги одного геодезиста между вами, хотя это не должен быть тот же геодезист, который использовался для оценки ваших планов строительных работ. Затем инспектор составляет награду за стену для вечеринок, которая в сочетании с почасовой оплатой должна составлять от до фунтов стерлингов.Награда будет включать в себя предложенные работы и график состояния, который будет включать фотографии обоих домов.

Чтобы предотвратить разногласия, вам следует попытаться дружески поболтать со своими соседями перед тем, как подавать уведомление на стене вечеринки, так как это сделает отношения более дружественными и менее формальными.

Готовы получить расценки от местных торговцев?

Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки местных и надежных сделок. Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.

Получить предложение

Как проверить, несущая ли стена

В некоторых домах бывает сложно определить, какие стены несущие. Самый простой способ сделать это — нанять профессионального строителя или инженера-строителя, который может прийти и осмотреть стену. Однако, возможно, вы не захотите этого делать, если хотите сэкономить.

Чтобы определить это самостоятельно, вам следует взглянуть на расположение стены и на то, примыкает ли она к балкам пола или нет.Если да, то, скорее всего, стена не несущая, так как несущая стена обычно проходит под углом 90 градусов к балкам, чтобы поддерживать пол над ним или крышу. Однако были случаи, когда несущая стена параллельна; вы можете принять другие меры, чтобы быть уверенным.

Вы должны постараться не совершить ошибку, предполагая, что неполная стена — это просто перегородка, поскольку она могла быть построена с помощью микроламбы, которая позволила бы ей удерживать нагрузку выше. Вам также следует дважды проверить наличие опорных конструкций, особенно если стена расположена на первом этаже дома, поскольку некоторые люди, как правило, забывают искать в подвале опорные конструкции, такие как стены, опоры, колонны и т. Д.

Когда дело доходит до проверки внешних стен, более чем вероятно, что внешняя стена будет несущей, так как ее основная функция — поддерживать конструкцию дома, а также окна и двери. Большинство наружных стен будет включать в себя лучи для обеспечения нагрузки выше, хотя это может показаться, что нет никакой визуальной структуры поддержки, стал или деревянные колонны, как правило, занимает промежуточное положение между окнами, чтобы создать более эстетичные. В некоторых домах внешние стены ненесущие, хотя строительство обычно обходится дорого.

Каковы причины снятия несущей стены?

Самая распространенная причина, по которой многие люди снимают несущую стену в своем доме, заключается в том, что она может освободить пространство, например, вы можете захотеть расширить небольшую комнату, сбив стену и создав более обширное и открытое пространство. . Другие популярные варианты включают объединение вашей кухни со столовой путем сноса стены, что делает ее намного удобнее, а также предлагает лучшую эстетику.

Несущие стены также сносятся при строительстве новой пристройки, так как вам нужно будет создать новые дверные проемы для входа и выхода из новых комнат.Вы можете выбрать одинарный или двойной дверной проем, если для этого достаточно места на стене.

Нужна ли мне перемычка?

Перемычка — это тип структурной балки, которая используется для поддержки верхних этажей, включая крышу, при установке нового окна или двери. Функция перемычки состоит в том, чтобы сместить вес груза с указанной выше стены и сдвинуть ее в сторону, чтобы сохранить первоначальную структуру.

Перемычки

являются обязательными для всех окон и дверей, которые перекрывают ширину более 600 мм, а также для всех проемов в стальных рамах, ширина которых превышает 900 мм.Обычно они устанавливаются профессиональным строителем вручную или краном, в зависимости от размера. Обычно их помещают в небольшой зазор над окном или дверью, чтобы оставить место для небольшого движения с течением времени, особенно с деревянными рамами, поскольку этот материал имеет тенденцию расширяться.

Балки

перемычки стоят от 7 фунтов стерлингов за небольшие перемычки до 400 фунтов стерлингов за каждые за высокопрочные бетонные перемычки и от фунтов стерлингов 8 за небольшие перемычки до 1050 фунтов стерлингов за каждую за прочные стальные перемычки.

Что может пойти не так?

Есть ряд вещей, которые могут пойти не так, что приведет к увеличению затрат на удаление стены. Это может включать в себя провисающие потолки, которые могут стоить от £ 400 до £ 1000 . Отсутствие опоры для верхнего этажа может вызвать неровный пол, который в среднем будет стоить от фунтов стерлингов до 18 фунтов стерлингов за квадратный метр. ремонт, хотя это, конечно, будет зависеть от степени покрытия. повреждения и используемые материалы.Также существует вероятность появления трещин в гипсокартоне, ремонт которого стоит около фунтов стерлингов от 10 до 15 фунтов стерлингов за квадратный метр .

Всех этих проблем можно избежать, если вы пользуетесь услугами надежного строителя и поддерживаете связь с строительным контролем, все должно быть в порядке. В качестве альтернативы, если вы планируете самостоятельно снимать стену, обратитесь к инженеру-строителю, который проконсультирует вас по поводу работы, особенно в отношении поддержки (RSJ), необходимой для обеспечения отсутствия проблем.

Часто задаваемые вопросы

Это зависит от стены, но если вы дадите пару дней для типичной несущей стены, это будет примерно правильно.В первый день существующая стена удаляется, а RSJ вставляется в целях безопасности. Затем все отходы вывозятся в контейнер. На второй день должны быть завершены все штукатурные и мелкие отделочные работы. Если вам требуются другие профессии, такие как электрики или сантехники, добавьте день или два.

Пробивание внутренних стен популярно, поскольку это отличный способ создать ощущение света и дополнительного пространства.Удаление стены, разделяющей кухню и гостиную, может значительно улучшить планировку и намного дешевле, чем строительство новой пристройки. Однако любая работа, связанная с сносом, должна сопровождаться рядом оговорок. Во-первых, внутренние стены могут играть важную роль в поддержании здания, поэтому их выбивание может быть конструктивно неразумным!

При этом снос внутренних стен не является делом, для которого обычно требуется разрешение на строительство, за исключением здания, внесенного в список.Тем не менее, необходимо подать заявку на Строительные нормы и правила, чтобы строительный надзор мог проверить работу и выдать акт о завершении. Практически во всех случаях настоятельно рекомендуется проконсультироваться с инженером-строителем для проектирования подходящей балки или несущей конструкции.

Некоторые внутренние стены являются фундаментальными для конструкции, тогда как другие просто разделяют внутреннее пространство.В зависимости от возраста собственности, внутренние стены могут быть из массивной кирпичной кладки или из легких деревянных каркасов. В старых домах, построенных до 1970 года, как правило, стены из массивной каменной кладки, тогда как в новых домах используются каркасные стены, за исключением тех случаев, когда они несущие — хотя в некоторых случаях даже каркасные стены могут быть несущими!

Принято считать, что вы можете определить несущую способность стены, просто постучав по ней и проверив, нет ли глухих звуков. Если полый, то это каркасная стена, и ее можно снять без какой-либо опоры — к сожалению, это не так просто! Если вы не уверены, лучше всего проконсультироваться с инженером-строителем или геодезистом, чтобы обезопасить себя.Хотя в любом случае вам нужно будет проконсультироваться в Строительном управлении.

Разрешение на строительство обычно не требуется для снятия несущей стены, если только ваша собственность не внесена в список зданий, тогда вы должны подать заявление через местный совет.

Есть множество способов проверить, несущая ли стена или нет. Один из самых простых способов определить несущую стену — это проверить, параллельна ли стена балкам перекрытия, если да, то это, вероятно, ненесущая стена, поскольку несущая стена обычно обращена к балки под углом 90 градусов.

Если стена, которую вы хотите удалить, находится на первом этаже вашего дома и у вас есть подвал, вы можете проверить уровень земли, чтобы увидеть, есть ли опорная стена или балки обращены в ту же сторону, тогда это может быть нагрузка. несущая стена. Если после всего этого вы не уверены, вы можете попросить инженера-строителя или архитектора осмотреть стену, чтобы определить, является ли она несущей.

Инженеры-конструкторы обычно берут от 50 до 90 фунтов стерлингов в час, хотя это будет варьироваться в зависимости от местоположения, а также от того, сколько работы они должны выполнить.

Несущая стена отличается от ненесущей стены, поскольку она поддерживает пол и конструкцию крыши над ней, что усложняет демонтаж.В то время как ненесущая стена держится только сама, ее удаление намного проще.

Как найти и нанять подрядчика по несущим стенам

При снятии несущей стены важно найти подходящих людей для работы, чтобы не возникало проблем.Для начала вам следует поискать квалифицированного инженера-строителя, который поможет вам снять безопасность стен и обеспечить соблюдение строительных норм. За их услуги вы должны рассчитывать заплатить от до 50 фунтов стерлингов в час , что может показаться дорогим, но определенно окупается в долгосрочной перспективе. Перед тем, как нанять инженера-строителя, вы можете проверить, есть ли у него степень в области гражданского строительства со специальностью в области строительства, так как это гарантирует, что у них есть знания и навыки для выполнения работы.

После того, как все ваши планы составлены, вам следует найти надежного строителя с большим опытом снятия несущих стен или сноса. Средняя ставка профессионального строителя составляет около от 150 до 240 фунтов стерлингов в день. Однако это может быть больше в зависимости от вашего местоположения, а также от объема работы. Вы также можете нанять столяра, чтобы убедиться, что конструкция соединена должным образом и соответствует строительным планам. Почасовая ставка столяра обычно составляет от до 10–22 фунтов стерлингов в час , хотя, опять же, это будет зависеть от того, где вы живете, и от самой работы.

Чтобы закончить работу, вы можете пригласить опытного штукатура, который будет брать около от 150 до 200 фунтов стерлингов в день , чтобы подготовить ваши стены к косметическому ремонту.

Вы также должны убедиться, что все торговцы, которых вы выбираете, имеют страхование гражданской ответственности, чтобы защитить себя и вас в случае ущерба или инцидента.

Источники

https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/33/internal_walls/3
https: // www.gov.uk/building-regulations-approval
https://www.directline.com/home-cover/how-to-knock-down-a-wall
http://www.underoneroof.scot/articles/1016/ Load_Bearing_Walls / Internal_Walls
https://www.propertypriceadvice.co.uk/home-improvements/beginners-guide-removing-internal-walls
https://hoa.org.uk/services/ask-an-expert-2/ Задайте-эксперту-я-продаю-вопросы / продажа-без-строительных-правил /
https://theconstructor.org/building/lintel-types-uses/11420/
https: // www.designingbuildings.co.uk/wiki/Lintel
https://www.beamcalculation.co.uk/checklist-for-removing-a-load-bearing-wall/

определение сноса по The Free Dictionary

Широко распространенное ворчание нахлынуло нахлынувшей массой и, не выказывая никакого уважения ни к достоинству Дон Кихота, ни к Санчо, проехало мимо них двоих, разрушив окопы Санчо и не только расстроив Дон Кихота, но и сбив Росинанта с ног. сделка; и что с топтанием и кряхтением, и с темпом, с которым бежали нечистые твари, вьючное седло, доспехи, Яплёнок и Росинант остались разбросанными по земле, а Санчо и Дон Кихот потеряли рассудок.Люди сносили что-то топорами на пляже возле частокола — бедная лодка, как я впоследствии обнаружил. Неделей ранее израильские оккупационные власти передали приказ о сносе палестинскому гражданину, уведомив его о сносе двух его владений, добавил Бурейдже. .MULTAN — Управление развития Мултана (MDA) здесь в субботу начало снос незаконных построек на дороге MDA Chowk — Dera Adda Chowk около Совета по делам искусств Мултана после прохождения окончательного срока. Обычно семьям предоставляется «выбор» между сносом солдат IOF их дом за грабительскую плату за снос или необходимость снести дом самостоятельно.Распоряжением Президента губернаторы Кашкадарьинской, Ферганской и Хорезмской областей принесли извинения перед народом, главой государства, блогерами и международным сообществом за допущенные в четверг ошибки при сносе жилых домов и построек людей и предпринимателей. В официальном заявлении говорится, что начался снос, стоящие частично разрушенные строения с правой стороны участка Кашмирского шоссе G-12.CDA и ICTA без всяких опасений и предпочтений сносят вторжение по всему городу.По данным CDA, во вторник владелец дома поссорился с командами CDA и помешал сносу комнаты, и этот вопрос был поднят, и заявление о регистрации FIR уже было подано в полицейский участок Golra. Персонал израильского муниципалитета поддержал израильскими войсками штурмовали несколько кварталов в Сильване, Джебель-эль-Мукабере и Сур-Бахере, а также провели кампанию по сносу жилых и сельскохозяйственных построек под предлогом неразрешенного строительства.Выражая тревогу по поводу сноса городской стены, районный Назим Мохаммад Асим Хан запросил сообщение по этому поводу и руководил восстановлением стены как можно скорее. ИСЛАМАБАД — После ПНП и ДМК-П, высокопоставленный лидер Пакистана Техрик-и-Инсаф заявил также выступил против постановлений Верховного суда о сносе построенных в нарушение законов зданий, заявив, что «их снос приведет к большой катастрофе».

Шокированный менеджер возвращается и обнаруживает, что исторический паб был снесен без предупреждения и без разрешения | Лондон

Менеджер паба вернулась после того, как ей сказали закрыть для инвентаризации, чтобы найти, что строители снесли историческое здание.

Разработчики прорвались через таверну Карлтон за день до того, как она должна была стать памятником архитектуры. Им было отказано в разрешении на застройку участка.

Менеджер Пэтси Лорд в среду поспешила обратно в паб в Майда-Вейл на севере Лондона и обнаружила, что два бульдозера врезаются в историческое здание.

Таверна была единственным зданием на своей дороге, уцелевшим после бомбардировки Гитлером во время Блица.

Это душераздирающе. Предупреждения не было. Я думал, они собираются копать задний двор.Городской совет Вестминстера направил команду по обеспечению соблюдения требований, чтобы выяснить, что паб снесли — через три месяца после того, как разработчикам CLTX Ltd было отказано в разрешении на строительство квартир.

Пэтси Лорд, менеджер паба
Кредит: ITV News

Это был шок. Ничего подобного я не видел за всю свою жизнь. Я проходил мимо буквально на днях, и в пабе были люди, которые пили — не было никакого предупреждения. В среду они собирались подтвердить это как памятник архитектуры.Думаю, разработчики узнали, что это будет памятник архитектуры, и поэтому разрушили его. Все сообщество в шоке. Как они могут это сделать без одобрения?

Советник Рита Бегум, отделение труда в Майде Вейл
Кредит: ITV News

English Heritage подтвердила, что это место считается включенным в список. Городской совет Вестминстера теперь будет обращаться за юридической консультацией.

Группа по обеспечению соблюдения планирования городского совета Вестминстера получила сообщение о том, что таверна Carlton находится в процессе сноса.Инспектор по планированию группы по обеспечению соблюдения требований посетил объект сразу после получения отчета и в 14.30 отметил, что здание действительно было существенно снесено, и осталась только одна боковая стена. Для сноса здания требовалось предварительное одобрение городского совета, и, поскольку такое одобрение не было запрошено и получено, городской совет будет обращаться за юридической консультацией относительно того, возможны ли какие-либо дальнейшие действия с юридической точки зрения. Пабы играют важную роль в нашем местном сообществе.

Вестминстерский совет
Кредит: ITV News
  • Застройщики хотели разрушить существующее здание и заменить его пабом на первом этаже и четырьмя верхними этажами, состоящими из десяти жилых единиц.

  • Им было отказано подразделением планирования. комитет, поскольку «объем, высота и подробный дизайн нового здания могут отрицательно повлиять на вид из соседнего заповедника Майда-Вейл»

Кредит: ITV News

Таверна Carlton, построенная в 1920-21 годах для Charrington & Co был улучшенным пабом в период между войнами, тщательно продуманным и построенным из материалов хорошего качества, отражающим видение ведущей лондонской пивоварни.Участок был замечательно хорошо сохранился как снаружи, так и внутри, он отображал иерархию комнат в их оборудовании, фурнитуре и декоративном оформлении и сохранил все внешние обозначения. На тот момент было построено несколько пабов, и еще меньше сохранилось без изменений. Он также имел большой исторический интерес как улучшенный паб, что свидетельствует о растущем беспокойстве по поводу повышения репутации пабов, предоставляя удобства для семей и уменьшая пьянство. Мы намеревались рекомендовать этот сайт для включения в список на уровне II, однако это не является подтверждением того, что он был бы включен в список. Департамент культуры, СМИ и спорта отвечает за решение, какие сайты обозначены и на каком уровне.

Заявление об исторической Англии
Кредит: ITV News

Я в ужасе за местных жителей, что это произошло. Для всех это стало таким шоком. Не было предварительного предупреждения в совет, никаких утверждений и никаких надлежащих процедур по охране труда и технике безопасности. Это был прекрасный паб, и мне жаль, что он ушел, но меня больше беспокоят жители Майда-Вейл, к которым они не проявили никакого внимания. Это было последнее здание в Карлтон-Вейл, выжившее после взрывов Второй мировой войны.Я живу в этом районе 35 лет и никогда раньше не видел ничего подобного. Нам нужно очень внимательно проконсультироваться с юристом относительно того, какие шаги мы можем предпринять.

Советник Ян Прендагаст, городской совет Вестминстера

ITV News обратился к разработчикам, которые не хотели давать интервью. Однако они полностью согласились с тем, что то, что они сделали, было против правил.

11 способов улучшить сотрудничество между отделами

Линг Вонг

4 декабря 2019 г.

Как ваша команда «ладит» с другими отделами вашей компании?

Если ваш ответ — пожимание плечами и «у нас все в порядке», вы, вероятно, не увеличиваете продуктивность и результаты своей команды за счет создания синергетических отношений с другими отделами.

Сотрудничество между отделами — это больше, чем просто «сотрудничество» с другими командами. Он включает в себя общее видение, взаимное уважение и глубокое понимание роли друг друга в проекте с целью достижения отличных бизнес-результатов и выдающегося качества обслуживания клиентов.

Рассмотрим следующий сценарий:

  • Крупная страховая компания разработала новый набор продуктов для удовлетворения уникальных потребностей клиентов. Но по мере выпуска продуктов стало ясно, что группы разработки продуктов и маркетинга недостаточно тесно сотрудничали с ИТ-отделами и группами обслуживания клиентов, которые должны были поддерживать эти продукты.Эти команды знали об общей стратегии разработки продукта, но не были включены в подробные решения по планированию и развертыванию, поэтому к моменту запуска продуктов им пришлось изо всех сил стараться наверстать упущенное. В результате клиенты столкнулись с задержками и ошибками в обработке, центры обработки вызовов оказались неподготовленными к вопросам, а общая сквозная стоимость новых продуктов оказалась намного выше запланированной. источник

Или этот пример:

  • Глобальная производственная фирма хотела настроить компонент продукта для одного из своих основных клиентов.Это потребовало обширной реконфигурации конструкции с изменениями в электронике, охлаждении, питании, весе, ценах и доставке продукции. Хотя каждая функция согласилась принять на себя изменения, которые их коснулись, все они работали над ними независимо и в разные сроки. Чего не понимала каждая функция, так это того, что их изменения вызвали корректировки в других отделах, и это привело к непрерывному циклу изменений дизайна. Как следствие, менеджер по продукту не смог завершить интегрированный дизайн и по-прежнему не мог предоставить заказчику твердое предложение или график поставок через 18 месяцев. source

Это вполне реальные ситуации, которые могут произойти в любой компании любого размера в любой отрасли.

Как менеджеры проектов, мы можем поощрять сотрудничество между отделами на нижнем уровне, структурируя взаимодействие нашей команды с другими отделами.

1. Предоставьте контекст

Членам команды может быть сложно почувствовать приверженность проекту и мотивацию к сотрудничеству с другими отделами, если они не имеют видимости или понимания того, как они влияют на общую картину.

Дайте вашей команде целостное представление о проекте и общей цели. Поощряйте обмен информацией, основанной на общих целях.

Этого можно достичь, проведя стартовую встречу между отделами в начале проекта и пригласив команду руководителей присоединиться к беседе и определить видение.

Это также будет поддерживать вашу команду. По данным Института человеческого капитала, увольнение сотрудников обходится экономике США в 350 миллиардов долларов в год в виде потери производительности, несчастных случаев, краж и текучести кадров.

Еще один способ связать работу вашей команды в более широком контексте — это создать петли обратной связи, чтобы сотрудники могли ощутить влияние своего вклада.

Когда команды руководствуются общим видением и понимают, как их работа вписывается в более широкий контекст, у них появляется больше возможностей для инициатив.

2. Развивайте сочувствие

Наличие взаимопонимания между отделами может сделать сотрудничество более плавным и эффективным.

Поощряйте команды «ходить в шкуре друг друга» и смотреть на проблемы других отделов с другой точки зрения.

Помогите сотрудникам понять ограничения и проблемы, с которыми сталкиваются команды из разных отделов. Развивайте чувство любопытства, чтобы помочь им узнать о работе друг друга и даже придумать идеи, как одна команда может улучшить свой процесс, чтобы помочь другим командам стать более эффективными.

Важно поощрять культуру внимательности, в которой члены команды сдерживают свои личные эмоции, чтобы они могли относиться к своим коллегам в позитивной и продуктивной манере. источник

3. Развивайте общий язык

жаргоны и специфический язык отдела могут оттолкнуть сотрудников других команд. Они также значительно усложняют общение.

Путаница возникают, когда члены команды не имеют общего понимания терминологии, используемой в межведомственном общении. Будет не только неприятная суета, но и риск недопонимания, который может сорвать весь проект.

Чтобы улучшить межфункциональное общение, разработайте общий язык, которым будут пользоваться в процессе адаптации новых членов.

Учитесь на прошлых недоразумениях, чтобы увидеть, где произошло разобщение и непонимание. Предвидьте кривую обучения, когда вы впервые вводите общий язык, и заручитесь поддержкой членов команды, вовлекая их в процесс разработки.

В определенных отраслях и для определенных функций трудно избежать использования технического языка. Поощряйте членов команды выучить основные термины, используемые в других отделах, чтобы они могли эффективно общаться в повседневной жизни.

4. Участвуйте в процессах других отделов

Представьте, что творческая команда потратила два месяца на то, чтобы придумать тщательно продуманный дизайн, но маркетологи сказали им, что он не отражает стратегическое направление бренда; или информационным архитекторам, тратящим недели на усовершенствование ряда пользовательских интерфейсов, чтобы узнать от технических специалистов, что серверная часть не поддерживает определенные критически важные функции.

Эти сценарии не только приводят в ярость и деморализуют отдельных членов команды, но также могут повлиять на сроки и бюджет всего проекта.

Ненужных разочарований можно избежать, если команды будут задействованы в процессах других отделов во время реализации проекта, чтобы гарантировать, что решение, предложенное одной командой, согласуется с общим стратегическим видением и может поддерживаться возможностями других отделов.

Как руководители проектов, мы можем способствовать такому сотрудничеству, планируя официальные проверки команды, межведомственные проверки, а также поощряя неформальную «контактную базу» среди членов команды.

Не забывайте четко сообщать о результатах и ​​действиях на собраниях команды всему персоналу, вовлеченному в проект, чтобы все были на одной странице.

Последовательное и конструктивное общение поможет избежать обвинений и обвинений.

5. Обеспечение согласованной связи

Все более высокие темпы развития рабочей среды означают, что каждый, кто участвует в проекте, всегда имеет самую последнюю информацию.

Чтобы стимулировать обмен информацией и помочь членам команды оставаться в курсе того, что им нужно просматривать и комментировать, вам необходимо подходящее программное обеспечение для облегчения такого взаимодействия.

Полное использование инструментов внутренней совместной работы может повысить производительность на 25% https://t.co/XXMJg6YVgh #socbiz pic.twitter.com/oT36wbB2qa

— MITSloan Mgmt Review (@mitsmr) 21 декабря 2014 г.

Большинство программных приложений хранят все коммуникации, относящиеся к проекту, в одном месте.Когда на борт приходит новый член команды, он или она может легко ускориться, просмотрев прошлые взаимодействия между членами команды.

Эти приложения позволяют автоматизировать уведомления, чтобы нужные члены команды могли получать необходимые сообщения в нужное время, сохраняя при этом доступность информации для всех остальных в любое время.

Они также помогают устранить возвратно-поступательные сообщения электронной почты, которые трудно отслеживать и которые могут очень быстро запутать.

6. Установите тон

Взаимоотношения между руководителями отделов могут иметь значительное влияние на то, насколько хорошо члены команды взаимодействуют, и очень важно создать культуру сотрудничества в команде лидеров.

Как руководители проектов, мы можем формировать культуру сотрудничества, выстраивая отношения с руководителями проектов в других отделах, задавая тон и подавая пример.

Организуйте периодические встречи со своими коллегами, чтобы понять их успехи и проблемы, помогая друг другу обдумывать идеи и решать проблемы.

Это может способствовать развитию чувства коллективной ответственности за успех организации и укреплению чувства доверия между отделами, которое станет бесценным для беспрепятственного сотрудничества.

7. Празднуйте победы

Празднование побед и признание роли друг друга в успехе вехи или проекта помогает развивать доверие и уважение среди членов команды из разных отделов.

Не ограничивайте свое празднование завершением большого проекта.Установите ориентиры и возьмите за привычку отмечать маленькие победы.

Маленькие победы помогают поддерживать импульс и мотивацию, разрушая преграды и стены бункеров. Приятно побеждать, и если «победа» требует межведомственного сотрудничества, такое признание даст положительное подкрепление для будущей совместной работы.

Празднование не должно быть сложным. Счастливый час, спонсируемый компанией, или обед с обслуживанием — мероприятия, которые дают членам команды возможность пообщаться — отличные варианты.

8. Поощрение обратной связи

Как руководители проектов, мы должны создать среду, в которой членам команды будет комфортно высказываться и делиться своим мнением.

В быстро меняющейся рабочей среде мы зависим от всех и каждого, кто участвует в проекте, чтобы своевременно реагировать на изменения в планах и процессах.

Поощрение обратной связи может помочь расширить возможности членов команды, тем самым способствуя рационализации и улучшению процессов и совместной работы. источник

Важно развивать культуру предоставления и принятия конструктивной обратной связи, сформулированной таким образом, чтобы акцентировать внимание на обстоятельствах, а не направлять лично на члена команды.

9. Foster Trust

Долгосрочное успешное сотрудничество основано на доверии и прозрачности. Доверие — основа любой высокоэффективной команды, а прозрачность — критически важный элемент в построении доверия между членами команды. источник

Есть много аспектов доверия — доверие честности, доверие этики и доверие компетентности. Чем больше вы сможете поощрять доверие в этих различных областях, тем с большей вероятностью вы сможете построить доверительные отношения между командами и между отдельными людьми.

Последовательность — ключ к построению доверия. Доверие не рождается из одного действия. Члены команды должны знать, что они могут безотказно зависеть друг от друга каждый день, зная, что пока они стараются изо всех сил, их товарищи по команде тоже работают.

10. Содействовать созданию атмосферы психологической безопасности

Как команд взаимодействуют друг с другом, могут иметь огромное влияние на результаты их работы, как указывает ныне известная статья Чарльза Дахигга в New York Times.

В своем стремлении создать идеальную команду Google направил свои огромные ресурсы на определение некоторых определяющих характеристик, которые надежно отделяют высокопроизводительные команды от остальных.

В результате этих усилий выяснилось, что производительность зачастую гораздо меньше связана с предыдущими достижениями участников, их относительным уровнем интроверсии или экстраверсии, уровнем старшинства или альма-матер, чем ожидалось.

Во многих наиболее эффективных командах высокий уровень психологической безопасности, определяемый профессором Гарвардской школы бизнеса Эми Эдмондсон как « общее убеждение членов команды в том, что команда безопасна для принятия межличностных рисков ». существовал.

Часто члены одного отдела занимают позицию абсолютного авторитета по определенной теме, но без контроля этот авторитет может стать слабостью. Внешний взгляд неспециалиста часто может дать бесценную информацию.

Когда нет «глупых» вопросов или идей, которыми можно поделиться, сотрудники могут свободно расширять свое воображение и находить действительно новаторские решения сложных проблем. При уважительном рассмотрении идей всеми коллегами в дискуссии появляется больше возможностей для роста, понимания и эффективного сотрудничества.

11. Обеспечьте неформальное место встречи

Если члены вашей организации общаются и сотрудничают только формально во время встреч или специальных проектов, в уравнении отсутствует очень важный человеческий элемент.

Это не значит, что вам нужно снести все внутренние стены в офисе и разместить всех на открытой планировке или купить стол для пинг-понга. Ключ в том, чтобы создать культурную среду и физическое пространство, в котором люди нуждаются, чтобы «столкнуться» друг с другом, и поощрять спонтанные разговоры, которые часто могут быть результатом этих импровизированных встреч.

Несмотря на то, что существует меньше возможностей для создания физических пространств для неформального сотрудничества в удаленных командах, все еще возможно создавать эти пространства и опыт. Что-то настолько простое, как поддержание неформального канала в инструменте общения в команде или регулярные видеочаты, могут иметь значение.

Также может быть полезно предоставить другие неформальные возможности для сотрудничества за пределами офиса, будь то в форме спонсируемых компанией волонтерских мероприятий, спортивной лиги, команды по пустякам или любого количества других мероприятий, которые могут объединить разнообразную команду .

В заключение

Безупречное и эффективное сотрудничество требует усилий, а иногда и изменений на уровне руководства и культуры; однако работа, связанная с внесением этих изменений, может привести к преобразующим результатам.

Этот пост был обновлен и расширен командой Workzone на 2019 год.

Лучший командный состав | Руководство по созданию вечеринок

Это руководство по созданию лучшей вечеринки в Genshin Impact.Узнай, как устроить лучшую вечеринку! Мы представляем лучший состав группы для каждой задачи, включая исследование территорий, убийство полевых боссов и многое другое!

Ищете лучший список персонажей? Смотрите наше руководство ниже!

Уровневый список персонажей | Лучшие персонажи

Кецин Diluc Venti Цици
Прочность состава
・ Способности Keqings упрощают перемещение по карте.
・ Diluc и Venti упрощают охоту на рыбу.
・ Стихийный взрыв Цици позволяет команде исцелять себя.

У каждого персонажа есть уловки, которые можно использовать в самых разных ситуациях. Они не только бесподобны, они также могут сдерживать себя в сложных подземельях.

Тем не менее, все они пятизвездочные персонажи, поэтому их сложно приобрести, но это та команда, к которой вы хотите стремиться.

Список всех 5-звездочных персонажей

Xiangling Лиза Ноэль Барбара
Прочность состава
・ Навыки Сянлин в сочетании с атакой Лизы сильны.
・ Барбара и Ноэль могут поддерживать здоровье каждого.

Комбо Лизы и Ксианглингса может нанести чрезвычайно высокий урон, а Ноэль с лечением Барбары позволяет вам играть чрезвычайно агрессивно (благодаря их исцелению).

Однако у этой группы нет Ледяного персонажа, поэтому вам, возможно, придется поменять Ледяного персонажа (Каэя), чтобы пересечь воду.

Заменяемые символы Вариант замены
Ноэль
Барбара
Путешественник (Анемо)
Перки
  • Добавление главного героя увеличивает скорость охоты на более слабых врагов.
  • Constellations легко разблокировать, что делает его полезным персонажем, требующим небольших вложений.
  • Повышает наступательную способность команды

  • недостатки
  • Меньшее исцеление делает команду более уязвимой.
  • Diluc Fischl Мона Цици
    Сосредоточенность выбранного персонажа
  • Ориентирован на высокий урон.
  • Также сделано для использования элементарных реакций.
  • Anemo Hypostasis — легкий босс, когда выяснены его закономерности. Сосредоточение внимания на высокой огневой мощи позволяет вам закончить бой быстрее, что является основной проблемой этого боя, поскольку боссы типа Ипостаси скрывают свое ядро, что делает битву чрезвычайно продолжительной, чем нужно.

    Руководство по уязвимости и стратегии Anemo Hypostasis

    Diluc Цици Мона Xiangling
    Сосредоточенность выбранного персонажа
  • Персонажи, у которых есть умения, которые срабатывают несколько раз.
  • Увеличен урон от резонанса стихий пламени.
  • Легкая реакция стихий благодаря умениям DOT (постепенный урон).
  • Персонажи, которые могут вызывать стихийные реакции, настоятельно рекомендуются против борьбы с Электро-Ипостазисом. Это еще более важно при игре в мультиплеер. Умения, которые наносят несколько ударов, также ценны, поэтому Цици и Сянлинг настоятельно рекомендуются против Электро Ипостаси.

    Electro Hypostasis Weakness and Strategy Guide

    Diluc Чхонъюн Бритва Кецин
    Сосредоточенность выбранного персонажа
  • Двуручное оружие просто необходимо!
  • Увеличен урон от резонанса стихий пламени.
  • При использовании одноручного оружия атаки останавливаются камнями.
  • Во время битвы с Гео Ипостасисом будут призываться камни, чтобы вы не атаковали его. Эти камни легко уничтожить двуручным оружием. Сосредоточьтесь на двуручном оружии для вашего списка при охоте на Geo Hypostasis.

    Руководство по уязвимости и стратегии Geo Hypostasis

    Fischl Кецин Diluc Цици
    Сосредоточенность выбранного персонажа
  • Может легко уничтожить врагов с помощью Lightning
  • Исцеление и замораживание Цици невероятно хороши для этого боя.
  • Diluc Xiangling Fischl Жан
    Сосредоточенность выбранного персонажа
  • Навыки, наносящие сверхурочный урон + Высокая огневая мощь Дилука легко уничтожает Cryo Regisvine
  • Исцеление Джин отлично подходит для вечеринки. Легко заменяется другими персонажами-лекарями.
  • Стихийная реакция Гуоба Сянлинга и Оз Фишла позволяет вам наносить огромный урон, даже не пошевелив пальцем.Добавьте к этому огромный урон Дилука, и Криорежисвайн умрет, прежде чем он даже узнает, что происходит.

    Мона Кецин Fischl Цици
    Сосредоточенность выбранного персонажа
  • Легко оглушите Поджигателя Регисвайна с помощью комбо Моны и Фишла.
  • Исцеление и ледяной элемент Цици отлично подходят как для лечения, так и для нанесения урона из-за комбо реакции стихии.
  • Подобно Cryo Regisvine, используйте элементарные реактоины, чтобы быстро уничтожить Pyro Regisvine. С правильно выровненной командой Pyro Regisvine, возможно, даже не сможет восстановить свою боевую стойку после одного поражения с этой командой.

    Venti Xiangling Лиза Свободный слот
    Прочность композиции
    ・ Комбинация этих трех персонажей позволяет вашей группе уничтожить огромную группу врагов.Сбейте их ветром Венти, пока питомец Сянлинь сжигает воздух, а Лиза использует молнию, чтобы уничтожить врага.

    Мы настоятельно рекомендуем эту группу для исследования владений и охоты на небольшие вражеские лагеря из-за огромной скорости их уничтожения. Для последнего персонажа мы предлагаем поставить огненного персонажа для увеличения урона или главного героя для дополнительной мобильности.

    Что такое элементарный резонанс?

    Venti Мона Жан Diluc
    Прочность композиции
    Mona позволяет легко перемещаться по воде, Venti позволяет подниматься на более высокие участки и вместе с Jean также снижает расход выносливости для всех.Diluc может легко разбивать руды и зажигать факелы, даже дальние, благодаря способности Venti достигать более высоких областей.

    Как уже говорилось выше, умение Кэцина позволяет вам довольно легко перемещаться по карте. Но что делает эту команду отличной для исследования, так это элементарный резонанс, полученный от двух персонажей ветра. Кроме того, это также снижает ледовый навык Каеи, что позволяет вам быстрее пересекать воду.

    Заменяемые символы Вариант замены Компромисс
    Мона -> Kaeya Замораживающие умения Каеи также могут замораживать воду, но имеют более длительное время восстановления.
    Жан -> Путешественник (Анемо) Главный герой Анемо может нести себя с точки зрения способностей, поэтому, если Джин недоступна, мало что теряется.

    «Реакция стихий» — это эффект, который возникает, когда два свойства элементаля поражают одну и ту же цель. Такие вещи, как вода и лед, заморозит врага, ветер и огонь вызовут горение ветра и другие различные эффекты. Сочетание элементарных реакций — это ключ к построению команды.

    В частности, Вода, Лед, Пламя и Молния увеличивают урон, наносимый врагам, поэтому разумно сосредоточить свою команду вокруг этих 4 элементов, когда для вас не так много персонажей.

    Пример : Подожгите врагов с помощью навыка Сянлин, а затем используйте гром Лизы, чтобы вызвать перегрузку , которая наносит огромный урон врагу!

    Elemental Resonance — это командный бафф, который применяется ко всей группе.Эффект варьируется в зависимости от элементов вашей группы, поэтому обязательно принимайте во внимание элементы вашего персонажа.

    Это намного важнее против битв с боссами, поэтому настоятельно рекомендуется создать команду, ориентированную на босса.

    Лучшие комбинации элементального резонанса

    Все уровневые списки

    .

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о
    Back to top