Можно ли строиться на землях сельхозназначения: Земли сельскохозяйственного назначения. Что можно строить?

Содержание

Земли сельскохозяйственного назначения. Что можно строить?

Сельскохозяйственные угодья – одна из категорий земли в РФ. Их целевым назначением является проведение работ, связанных с сельским хозяйством. Отличительная черта данных территорий – расположение вне населенных пунктов.

В целом, строительство на землях сельхозназначения не запрещено. Однако можно возводить постройки лишь отдельных категорий, и с соблюдением ряда условий.

СодержаниеПоказать

Законодательная сторона вопроса

77 статья Земельного кодекса дает определение, что такое с/х земли.

Возможность и условия перевода земли из одной категории в другую регламентируется 7 статьей ФЗ №172, а также, статьей № 4.1 ФЗ №191.

Согласно 81 статье ЗК РФ, данные территории могут быть использованы для открытия ЛПХ и КФХ, но не для постройки жилых сооружений.

В Земельном кодексе (ст. 40) говорится о том, что владелец участка имеет право на возведение на нем построек. Определяющее значение здесь отводится категории земли, находящейся в собственности.

В соответствии с Земельным кодексом, все Российские земли делятся на 7 категорий, включая те, что предназначены для сельскохозяйственного использования. Однако, в соответствии с ФЗ №101, эта категория подразделяется еще на две:

  • Земли, предназначением которых является только сельское хозяйство, и ничего больше;
  • Территории, которые предназначены для основания личного подсобного хозяйства.

Дома для круглогодичного проживания могут быть возведены на участках второй группы. Что касается первой категории, строительство жилых помещений на них абсолютно исключено.

Владелец крестьянско-фермерского хозяйства имеет законное право устанавливать на его территории здания, необходимые для нормального функционирования организации. Речь об этом идет в ФЗ №74 (статья 11).

Виды зданий, строительство которых разрешено

Есть несколько видов жилых строений, которые могут быть возведены на сельскохозяйственных землях.

  • Для полноценной работы сельхозорганизаций существует необходимость постройки зданий, в которых будет храниться необходимое оборудование и произведенная продукция. Кроме этого, некоторые виды деятельности нуждаются в обработке полученного сырья. Для этого также требуются оборудованные помещения. Все эти строения являются нежилыми. Их возведение может быть осуществлено беспрепятственно на любых видах сельхозугодий.
  • Для того чтобы иметь возможность сооружать дома для сезонного проживания, в документах на участок земли должна быть пометка «для дачного строительства». Возвести дачное строение на разрешенных участках — не составит проблем. Однако прописаться на постоянной основе в таком здании не получится, так как оно считается нежилым. Исправить ситуацию возможно только путем организации специальных комиссий, которые проведут необходимые экспертизы. Даже если вердикт комиссии окажется положительным, и дом приобретет статус жилого помещения, это не решит всех проблем. Признание того, что он был построен законно,
    возможно только на основании судебного решения.
    Если суд этого не подтвердит, владельцу придется организовать ликвидацию своей постройки. Ни на какие компенсации со стороны государства рассчитывать не придется.
  • Жилые здания, в которых можно проживать вне зависимости от времени года, можно соорудить лишь на некоторых категориях с/х территорий. Например, большая доля вероятности получить такую возможность есть у владельца фермы. Дело в том, что фермерская деятельность требует практически постоянного присутствия. Это значит, что самым удобным вариантом станет проживание на территории хозяйства. Правда иногда, чтобы получить разрешение на возведение капитальной постройки, участок для строительства приходится переводить в другую категорию земли. Важное требование к возводимому зданию –
    оно не может быть выше трех этажей.

Приобретение

Фермерские участки имеют внушительную площадь и разделение их на несколько частей невозможно. Следовательно, при покупке КФХ, рассчитывать на их небольшую стоимость не приходится.

Получается, что приобретать такие территории будет целесообразным, если действительно планируется открытие собственного фермерского хозяйства.

Рассматривая вариант приобретения участка совместно с кем-либо, нельзя упускать из вида ряд особенностей такой покупки.

  • Во-первых, право владения участком будет разделено сразу между несколькими людьми.
  • Во-вторых, четко обозначить границы собственной доли земли не получится.
  • И, в-третьих, возникнет нужда документального оформления хозяйства, которое фактически не существует.

Владельцы личных подсобных хозяйств не могут размещать на них жилые дома. На строения для временного проживания этот закон не распространяется.

Виды удержаний из заработной платыВиды удержаний из заработной платыКак рассчитать пособие по уходу за ребенком, вы узнаете в нашем авторском материале.

Вам не нравится практика удержаний из вашей заработной платы? Узнайте, насколько это законно в нашей статье.

На какой размер компенсации вы можете рассчитывать в случае несвоевременной выплаты вашей зарплаты? По ссылке есть вся нужная вам информация!

Возведение линейных объектов

Законодательство не запрещает установку коммуникаций, необходимых для нормального функционирования хозяйства. Например, дороги, по которым можно быстро добраться до пункта назначения, линии электропередач, установка водоснабжения.

Важное условие – все эти сооружения должны быть предназначены исключительно для осуществления сельскохозяйственной деятельности.

Кроме того, прежде чем затевать подобные действия, необходимо получить разрешение от местных органов власти. Коммуникации, предназначенные для иных нужд, могут быть сооружены только при условии перевода земельного участка в иную категорию.

Строительство на сельхозугодьях ограничено, но не запрещено. Определяющая роль отводится категории земли, на которой нужно возвести здание. Так же, в большинстве случаев, перед началом строительных мероприятий, необходимо получить разрешение от районной администрации. Иначе постройка может быть признана незаконной. А это значит, что от нее придется избавиться.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Можно ли строить жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием?

Добрый день, Дмитрий!

Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

 1. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1Градостроительного кодекса Российской Федерации.

(9) объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.)

2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или…VI. Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

61. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:

д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;

Исходя из вышеизложенного ответ на ваш вопрос находится в ПЗЗ поселения и если в них разрешено, то можно строить, но получить разрешение в установленном порядке.

можно ли строить дом или использовать ее для дачного строительства?

Многие горожане стремятся приобрести загородный земельный участок среди красивой природы, чистого воздуха. И те, кто стал владельцем земли сельхозназначения, нередко задумываются о возможности последующей постройки на них небольших загородных домиков или роскошных коттеджей. Некоторые планируют возвести ангар, ЛЭП или пруд.

Однако в документах на участок в большинстве случаев указано, что такая земля предназначается для сельскохозяйственных работ.

Учитывая особенность их прямого использования, возможности владельца земли в отношении застройки серьезно ограничены. При попытках оформить документы на строительство дома, граждане получают отказ, поскольку такие земли на особом контроле у государства.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса, исходя из предназначения и вида деятельности на земельном наделе, установлен строгий регламент типов частных земель. Поскольку значительная территория земельных угодий страны отведена под сельскохозяйственные нужды, то ст. 40 законодательства РФ регламентирует право владельца участка на постройку сооружения, отталкиваясь от целевого назначения. Но многие интересуются можно ли строить жилой дом на землях сельхозназначения.

 Законодательное разделение наделов земли

Целевое назначение всего земельного фонда Российской Федерации в соответствии со статьей Закона № 101-ФЗ подразделяется на 7 категорий:

  • Территории, предназначенные для возведения зданий промышленного назначения и городское строительство. Оформить разрешение на постройку таких зданий несложно.
  • Территории земель, которые входят в категории охраняемой природной зоны и на время исключенных из оборота. Эти зоны находятся под непосредственным контролем государства и строительство здесь запрещено.
  • Непосредственно угодья сельскохозяйственного назначения, предусмотренные только для ведения сельхозработ. Эти угодья располагаются вне территорий городского строительства и их прямое предназначение –  производство сельхозработ. Если за время работы на таких угодьях произошло загрязнение  грунта или они использовались в другом назначении, то будет наложено административное и гражданское наказание.
  • Угодья сельскохозяйственного (с/х) назначения, отведенные в личное подсобное хозяйство на которых можно строить гаражи и дома  дачного типа согласно классификации.
  • Следующая категория – разведение пресноводных видов рыб в водоёмах изолированного типа.

Оформление разрешения на постройку дома

Многих интересует вопрос: «Разрешено строительство домов на земле сельхозназначения и есть ли изменения в 2017?»

Законное строительство и разрешенное использование построек на с/х участках зависит от вида хозяйской деятельности. В 2017 году в Российской Федерации разрешено фермерское, садоводческое, дачное и приусадебное направления деятельности. Постройки необходимы для успешного развития каждого вида с/х направления и имеют целенаправленное назначение.

К примеру, дачникам необходим домик для своих предназначенных целей, в ангаре можно хранить собранный урожай или инструмент. Поэтому, независимо от дальнейшего предназначения земельного надела, дачное строительство и возведение хозпостроек на садоводческом участке допустимы. Это будет разрешенное строительство на законном основании.

Семья фермера должна проживать в коттедже, который расположен на земельных угодьях его хозяйства.

Кадастровый паспорт на землю содержит  пункт, в котором указан разрешенный вид деятельность, поэтому очень важно ознакомиться с этим документом перед покупкой участка.

В большинстве случаев в паспорте перечислен список разрешенных видов деятельности. Это может быть:

Такой перечень помогает определить возможность получить разрешение на дальнейшую постройку дома на земле с/х назначения. Только участок категорий под ИЖС и садоводство допускает получение такого разрешения. Если указана другая категория участка, то потребуется ее перевод в категорию садоводство и ИЖС. Как же перевести участок в дачное строительство? Эта процедура возможна только с разрешения местных чиновников.

Поэтому рекомендую перед покупкой земельного надела наведаться в органы местного управления и узнать дальнейшую возможность перевода земли для дачного строительства или под ИЖС.

Документы

При категории садоводство разрешение под дачное строительство не требуется, необходим только Устав садоводческого товарищества, где перечислены ограничения в количестве строящихся домов и бань.

При строительстве нескольких зданий на участке потребуется последующее  оформление.

Что можно строить на землях сельхозназначения

Часто агентства недвижимости и иные компании по продаже жилой собственности и земли предлагают своим клиентам сэкономить деньги, приобретая землю, которая предназначена для сельскохозяйственных работ.

Но что можно строить на землях сельхозназначения? Существует несколько важных нюансов, которые необходимо уяснить до момента приобретения таких угодий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Можно ли строить на землях сельхозназначения

Для начала необходимо понять, что является сельскохозяйственными угодьями. По статье 77 российского Земельного Кодекса это земли, находящиеся вне пределов населенных пунктов, которые предоставляются гражданам или организациям для ведения сельскохозяйственных работ, и предназначаются только для этих целей. Однако в статьях 81 и 82 этого же кодекса говорится, что сельскохозяйственные угодья могут быть получены не только для основания фермерского или крестьянского хозяйства, но и для организации подсобного хозяйства личного характера.

Еще одно назначение таких земель заключается в их выделении для отдельных лиц или их сообществ с целью создания различных дачных кооперативов, содружеств, хозяйств для ведения садовой или огородной деятельности.

Важно! 11 и 12 статьей российского Земельного Кодекса предполагается защита сельскохозяйственных территорий от экологического загрязнения и других отрицательных воздействий, сопряженных с различными работами. В случае выявления фактов порчи земель такого назначения предусматривается административная ответственность.

Большинство людей считают, что такие земли представляют собой бескрайние пахотные поля, на которых ничего, кроме засеянных культур нет, и быть не может. Однако внутри сельхоз земель есть своя градация. Например, не может быть построено никаких сооружений на территориях подвергшихся мелиорации, или предназначенных для производства сельскохозяйственной продукции. Разнообразные типы хозяйств предполагают разрешения для различных категорий построек. Так, дачный домик или строение, не предназначенное для круглогодичного жительства, может быть возведено без особых проблем. Поэтому ответ на вопрос о том, можно ли на землях сельхозназначения строить дачи будет положительным в случае, если на выбранной земле разрешено дачное строительство.

Однако остается сомнительной возможность возведения на землях сельхоз назначения построек капитального характера, регистрируемых как жилые дома, в которых можно жить круглогодично и прописаться там.

Как юридически уладить формальности со строительством коттеджей на землях сельхозназначения

Перед тем как приобретать землю сельскохозяйственного назначения, стоит предварительно узнать информацию о возможности ее перевода из одной категории в другую. Для этого необходимо подать запрос в местные органы власти. Если такая возможность существует, это еще не значит, что вы легко сможете получить из сельскохозяйственных угодий территорию под индивидуальное строительство. Чаще всего даже в судебном порядке сложно переоформить такие земли.
Есть несколько вариантов строительства на сельских землях:

  • Постройка дачи на сельскохозяйственных землях предназначенных именно для дачного строительства;
  • Постройка «нежилого» помещения на практических любых сельских землях;
  • Постройка коттеджей на территориях, выделенных для крестьянско-фермерских хозяйств.

Последний вариант активно муссируется на рынке недвижимости, как дешевый и беспроигрышный. Однако, не все так радужно для того, кто все-таки приобретает подобные участки.

Для того, чтобы получить разрешение на строительство на подобной земле необходимо доказать, что сооружение возводится для обеспечения и поддержания хозяйства, ведущегося на данной территории. Вы должны будете предоставить в органы власти доказательства существования КФХ и такой его тип, который требует постоянного присутствия человека – уход за животными – кроликами, птицами, лошадьми. Это будет являться причиной строительства капитального сооружения для постоянного проживания. В этом случае ответ на вопрос «можно ли строить ферму на землях сельхозназначения» будет положительным.

Второй весомой проблемой при приобретении земель под фермерское хозяйство является их неделимость.
При этом самая минимальная территория будет простираться как минимум на три гектара. Поэтому вряд ли удастся сэкономить на покупке подобной земли, разве что вы действительно собираетесь заводить хозяйство, либо есть иная нужда в приобретении таких огромных площадей.

Если же будет приобретен один участок на несколько людей – вы столкнетесь с определенными проблемами:

  • Необходимо будет организовывать фиктивное хозяйство;
  • Придется оформлять право владения участком совместно с другими приобретателями;
  • Невозможно будет определить территорию своего участка или продать его.

Важно! Зарегистрироваться на постоянной основе на сельскохозяйственной земле достаточно проблематично, даже в порядке судебного разбирательства. При этом не спасает даже Постановление №13-П Конституционного суда от 30 июня 2011 – в нем говорится лишь о возможности регистрации на землях садовой категории.

При этом в российском законодательстве нет четких норм, по которым будет определяться, является ли дачное помещение пригодным для жизни на постоянной основе. Вы можете возвести сооружение, и, при попытке его регистрации вам придется пройти немало комиссий и экспертиз для признания дома жилым. После этого придется через суд доказывать законность постройки и регистрировать ее.

Итак, при покупке земель сельскохозяйственного назначения следует уяснить, что не возникнет проблем с капитальными постройками только в случае, если они будут возводиться для ведения и поддержания фермерского хозяйства.

В иных случаях могут возникнуть юридические проблемы с регистрацией постройки. Государство может признать сооружение возведенным незаконно, и его владельцу придется избавиться от строения путем сноса. При этом затраты на его возведение компенсированы не будут.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что можно строить на землях сельхозназначения» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Как получить разрешение на застройку сельскохозяйственных земель

Если вы собираетесь найти сельскохозяйственные земли, торговые площадки с планированием или построить свои собственные застройки для продажи или аренды — то, что вы узнаете из этого сообщения в блоге, имеет основополагающее значение для понимания того, как получить разрешение на застройку сельскохозяйственных угодий действительно работает.

Инвесторы в недвижимость и девелоперы всегда ищут способы получить максимальную отдачу от своих инвестиций. Покупка земли по более низкой цене кажется самым простым способом сэкономить на затратах при строительстве дома.

Существует также огромная разница в цене между ценой на землю с разрешением на строительство и на землю без разрешения — иногда первая может быть в 50 раз дороже второй.

По этой причине люди смотрят на сельскохозяйственные угодья и рассматривают возможность получения разрешения на строительство на них. Вот почему мы составили это простое руководство по получению разрешения на застройку сельскохозяйственных земель.

Первоначальные соображения для строительства на сельскохозяйственных землях

Некоторые неосторожные инвесторы были обмануты схемами, предлагающими сельскохозяйственные земли с сомнительными перспективами будущего жилищного строительства.

Это может произойти даже тогда, когда вероятность того, что земля может быть преобразована в жилую застройку на любом этапе в будущем, очень мала — получить разрешение на строительство сельскохозяйственных земель действительно очень сложно.

Для одних это способ подзаработать, а для других — образ жизни. Иногда фермерам необходимо развиваться на своей земле, чтобы поддерживать свой образ жизни или получать дополнительный доход. Но правила, касающиеся планирования на сельскохозяйственных землях, очень строгие.

Для этого есть веская причина: защита зеленого аспекта нашей страны невероятно важна. Наш образ жизни зависит как от сохранения красоты нашего острова, так и от дохода, который можно получить от строительства новой собственности.

Однако в некоторых случаях для получения разрешения на использование сельскохозяйственных земель существуют веские причины. Далее мы разъясним эти причины, чтобы помочь вам лучше понять процесс получения разрешения на строительство сельскохозяйственных земель.

Agricultural land in use Agricultural land in use

Что такое сельскохозяйственная земля?

Это земля, которая предназначена исключительно для целей:

  • Разведение скота
  • Растениеводство
  • Другие смежные отрасли

Хотя доля нашей экономики, занятой в сельском хозяйстве, значительно снизилась по сравнению с предыдущей. Сотни лет нам все еще необходимо поддерживать наш образ жизни за счет домашнего производства продуктов питания и напитков. Любая дальнейшая эрозия этого для развития сделает нас более уязвимыми к дефициту и росту цен.

Когда мне нужно разрешение на планировку сельскохозяйственных земель?

Если у вас есть сельскохозяйственная земля, есть две основные причины, по которым вам может потребоваться разрешение на строительство:

  1. Изменение способа использования земли или зданий с сельского хозяйства на другое
  2. Возведение нового здания или построек на земле

Это всего лишь резюме, и в любом регламенте разрешения на строительство всегда есть нюансы и сложности. Если вы хотите внести подобные изменения, вам следует обратиться за помощью к профессионалу, который поможет вам успешно подать заявку.

Homes built on agricultural land Homes built on agricultural land

Постройка на сельскохозяйственных землях

Есть еще некоторые районы, где вы можете купить сельскохозяйственную землю с некоторой надеждой, что она превратится в возможность для развития и обеспечит возврат ваших инвестиций.

Не думайте, что это легкий способ разбогатеть. Процесс сопряжен с риском и вы можете потерять много денег. Относитесь цинично к любым схемам, которые обещают землю — они в конечном итоге сбегут с вашими деньгами. Вам нужно будет сделать много подготовительных работ, чтобы убедиться, что у вас есть реальная возможность.

Вот некоторые из начальных действий, которые вы можете предпринять перед подачей заявки на разрешение на строительство.

Изучите местную политику

Чтобы получить разрешение на застройку сельскохозяйственных земель, вы должны провести достаточное исследование. Если вы исследуете политику планирования в районах, расположенных поблизости от вас, то вы можете обнаружить, что существует возможность построить какое-либо жилье, поскольку у местных властей должен быть план решения проблемы нехватки жилья в Великобритании.

Ваш совет должен иметь на своем веб-сайте план, в котором указывается, где разработка может быть разрешена, а где, вероятно, нет.Используйте эту информацию, чтобы принять решение о том, стоит ли приложение для планирования вложений или будет пустой тратой времени и денег.

Обратиться к собственнику

Вы можете обратиться к собственнику земли за покупкой при условии успешного разрешения на строительство.

Это может означать, что вы платите немного вперед, чтобы сделка оставалась эксклюзивной, но не завершите покупку, пока не получите разрешение на планирование, необходимое для разработки. Если в ближайшее время нет разрешения и, следовательно, развития, то вы не покупаете — просто уходите.

Получить предварительное уведомление

В отличие от мошенников, которые приводят ничего не подозревающих инвесторов к своей гибели, профессиональные архитекторы и проектировщики могут помочь вам пройти через сложный процесс получения разрешения на строительство.

Уведомление о предварительном утверждении для сельскохозяйственных земель

Одним из первых вещей, которые поднимает архитектор, является форма согласия на предварительное уведомление о сельском хозяйстве, которая позволяет вам построить на участке временное здание (на срок до пяти лет) и начать строительство. ваш постоянный дом.

Докажите свое постоянство

Опять же, поскольку существуют такие строгие законы о разрешениях, касающихся сельскохозяйственных земель, вы должны преодолеть определенные препятствия, чтобы получить это разрешение.

Вы должны доказать, что вам необходимо постоянно находиться на территории, чтобы вести бизнес на остальной территории. Так, например, если у вас есть домашний скот, и вам нужно находиться здесь 24 часа в сутки для его защиты и безопасности, это будет достаточной причиной для того, чтобы оставаться на земле. Любой настоящий фермер, ведущий настоящий фермерский бизнес, должен быть в состоянии удовлетворить это условие и получить необходимое разрешение на начало строительства.

У вас будет пять лет вашего временного жилья, прежде чем вам нужно будет подумать о завершении строительства постоянного дома. Это тот момент, когда вам нужно будет подать полную заявку на дом и предоставить доказательства того, что вам необходимо находиться на месте для ведения своего сельскохозяйственного бизнеса.

Увеличьте свои шансы

Ничто из этого не является легким, и, конечно, нет никакой гарантии успеха, но это может сделать процесс немного более гладким и дать вам хотя бы небольшой шанс получить дешевую землю и получить на ней прибыль. .В девелопменте никогда не бывает беспроигрышных ставок, и это не исключение.

Если вы получите правильный совет с самого начала и будете работать с консультантом по планированию и архитектором, специализирующимся на сельскохозяйственных объектах, тогда у вас будет намного больше шансов подать успешную заявку. В таких сложных проектах, как этот, архитекторы на вес золота, поэтому ищите того, кто знает свое дело, и вы окажетесь в лучшем возможном положении.

Подача заявки на разрешение на планирование на сельскохозяйственных землях

Процесс подачи заявки очень похож на любой процесс подачи заявки на планирование.Вы должны рассмотреть заявку, прежде чем составлять планы для подачи в соответствующие местные органы власти.

Познакомьтесь с сотрудником по планированию

Поскольку в местных органах власти может быть более одного сотрудника по планированию, некоторые из них могут специализироваться на получении разрешения на планирование сельскохозяйственных земель, особенно в тех частях округа, где преобладает этот тип классификации земель.

Рекомендуется заранее встретиться с соответствующим должностным лицом, чтобы увеличить ваши шансы на успешную подачу заявления.Они обычно щедры на свое время и ответят на любые ваши вопросы. Развитие отношений с ними поможет:

  • Вы поймете, что они ищут
  • Они поймете, чего вы пытаетесь достичь

Полезный специалист по планированию поделится с вами идеями и предложениями, которые помогут подать заявку на получение разрешения на планирование проходят, поэтому время, проведенное с ними, может оказаться чрезвычайно ценным в долгосрочной перспективе. Офицерам по планированию будет легче сказать «нет», чем сказать «да», но если вы пообщаетесь с ними и узнаете, что они ищут, ваши шансы на «да» заметно увеличатся.

Углубляйтесь в детали

Вам необходимо продумать все детали, которые будут составлять ваше приложение планирования. Это включает в себя такие вещи, как:

  • Доступ к зданиям
  • Точное положение зданий
  • Размер зданий
  • Как они подходят к местоположению и обстановке
  • Если они влияют на соседей

Ваше приложение для планирования должен быть достаточно подробным, чтобы покрыть любые сохраняющиеся сомнения, которые могут возникнуть у планирующего органа.Не оставляйте ничего на волю случая — обязательно продумайте каждую деталь своего приложения, чтобы ваша аргументация была максимально убедительной.

Ожидается период консультаций

При запросе разрешения на строительство сельскохозяйственных земель будет инициирована консультация, необходимая для принятия окончательного решения. Орган планирования проконсультируется с определенными людьми, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо идеи или возражения по поводу вашего предложения. К этим людям относятся:

  • Местные советы
  • Ваши соседи
  • Инженеры-дорожники
  • Специалисты по охране окружающей среды
  • Другие специалисты, если они необходимы (специалисты по охране деревьев, специалисты по охране природы, археологи и т. Д.))

Результат всех этих консультаций будет учтен при принятии окончательного решения. Это помогает органу планирования оценить полное влияние вашего приложения на планирование, прежде чем сообщать вам о своем решении. При правильном развитии необходимо учитывать все эти факторы. Помните, что целостность сельскохозяйственных земель в этой стране — их главная забота.

Получение письма об отказе

Не все заявки на планирование будут успешными, но если вы прислушаетесь к совету органа планирования, вы сможете извлечь из этого урок.Может случиться так, что предложение отклонено полностью, или они дают рекомендации по улучшению приложения — с шансом на успех при повторной подаче. Срок для принятия решения по планированию составляет 8 недель, так что на самом деле у него нет времени для долгих обсуждений или переговоров.

Иногда нужно принять отказ в чушь и начать все сначала, но не превращайте это в аргумент или унывайте. Вы можете извлечь уроки из отказа и использовать информацию для следующей заявки — будь то в этом или другом проекте.

Получить разрешение на застройку сельскохозяйственных земель непросто, поэтому вам нужна помощь профессионала, который проведет этот процесс. Вам следует поговорить с профессионалом, имеющим опыт в области развития сельского хозяйства и который направит вас на правильный путь.

С кем мне поговорить?

Первый шаг — поговорить со специалистом-консультантом по планированию, который понимает правила, касающиеся сельскохозяйственных земель, чтобы вы могли подать заявку, которая работает.

Поскольку в разных частях страны процессы немного отличаются, выберите кого-нибудь, кто работал в вашем районе.Опытный консультант по планированию поможет вам соблюдать строгие правила, призванные защитить внешний вид нашей сельской местности. Более того, вам нужно работать с кем-то, кто поможет вам добиться высокой рентабельности инвестиций в процессе планирования.

Специалист-консультант по планированию поможет вам составить жизнеспособный план для процесса подачи заявки на планирование. Вы не хотите тратить время и деньги только на то, чтобы получить немедленный отказ от планирующего органа, поэтому работайте с фирмой, которая имеет обширный опыт предоставления успешных решений по развитию на сельскохозяйственных землях, чтобы ваше приложение было хорошо продуманным. -out и выдерживает проверку.

Есть ли способы обойтись без планирования приложений?

Определенные законы позволяют строить здания на сельскохозяйственных землях без разрешения на строительство сельскохозяйственных угодий, но они представляют собой огромный риск. Если вы строите на земле, и ее не обнаруживают в течение определенного времени, вы автоматически можете получить право там жить:

  • Десять лет, если вы живете в доме на колесах на сельскохозяйственной земле
  • Четыре года, если вы живете в здании на сельскохозяйственной земле

Затем вы можете подать заявление на получение свидетельства о законности, и, если это сработает, вы можете получить право там оставаться.

Но это стратегия с высоким риском, и мы ее не рекомендуем. Вы можете быть там в течение 3 лет и 363 дней, прежде чем кто-то пожалуется, и вам в конечном итоге придется все разрушить — возможно, с длительным и дорогостоящим судебным процессом в придачу. Намного лучше придерживаться правил и оформить заявку в том духе, в котором она была создана.

Как урбанистическая архитектура может вам помочь

Urbanist Architecture — это лондонская компания RIBA, зарегистрированная в области архитектуры и планирования с офисами в Гринвиче и Белгравии.Уделяя особое внимание проверенным стратегиям проектирования и планирования, мы помогаем домовладельцам, землевладельцам и застройщикам добиваться результатов, ориентированных на окупаемость инвестиций.

Если вы хотите, чтобы мы помогли вам в реализации вашего проекта с использованием сельскохозяйственных земель, пожалуйста, свяжитесь с нами.

  • Вы предпочитаете индивидуальный подход «один размер не подходит для всех».
  • Вы увлечены хорошим дизайном.
  • Вас интересуют масштабно эффективные проекты, которые выполняются вовремя и требуют минимальных изменений.
  • Вам нужна экспертная, стратегическая, многопрофильная архитектурная фирма, а не просто самый дешевый поставщик.
  • Вы больше заинтересованы в получении услуг высочайшего качества, чем в небрежном и небрежном обслуживании.
  • Вы хотите работать с фирмой, которая будет безбоязненно поддерживать вас как истинных приверженцев миссии вашего предложения.

.

Покупка земли сельскохозяйственного назначения? Знайте эти плюсы и минусы, прежде чем инвестировать

Джанеш Шарма, 55-летний старший специалист по маркетингу из Раджастана, который в основном жил в таких мегаполисах, как Дели и Джайпур, недавно инвестировал в сельскохозяйственную землю площадью три акра в своем родном городе Биканер. Как и Шарма, Ниппун Соханлал, который работает с фирмой, предоставляющей ИТ-услуги в Нойде, инвестировал в свою вторую собственность — сельскохозяйственную землю — на окраине Бхопала, своего родного города.

Плюсы и минусы покупки сельскохозяйственных земель

Шарма и Соханлал представляют часть городских инвесторов, которые сейчас смотрят на потенциальную доходность сельскохозяйственных земель в пригородных или периферийных районах больших городов и столицы штатов.

«Хотя земля, которую я купил, была недорогой по сравнению с городской землей, я ожидаю некоторой хорошей прибыли с точки зрения перепродажи», — говорит Соханлал.

Спрос на такие земельные участки растет из-за нехватки и высокой цены земли в городах, когда городские инвесторы покупают ее, чтобы получить прибыль от перепродажи или использовать ее для возделывания.

Рави Гаурав, член MCHI , объясняет: «Многие инвесторы считают, что покупка сельскохозяйственных земель в соседних районах городов уровня 1 и уровня 2 и в сельской местности является лучшей альтернативой для инвестиций в преобладающих рыночных условиях.Хотя сельскохозяйственная земля всегда считалась одним из лучших вариантов для долгосрочного инвестирования, сейчас она стала востребованной из-за спада на рынках городской недвижимости ».

См. Также: Как провести комплексную проверку при покупке земли

Например, участок площадью 120 кв. Ярдов в районе города Лакхнау стоит 8–18 лакхов. Для сравнения, сельскохозяйственную землю можно купить за 1-8 лакхов за акр, в зависимости от местоположения и близости к городу.Сценарий аналогичен в большинстве мегаполисов.

Однако покупка земли сельскохозяйственного назначения может быть сложной задачей.

Потенциальная рентабельность инвестиций в сельскохозяйственные угодья

Доходность выше в развивающихся и развивающихся регионах, где есть вероятность предстоящих инфраструктурных проектов, таких как особая экономическая зона или шоссе. Прадип Мишра, консультант по недвижимости из Дели , отмечает: «Хорошо, если земля расположена в районе, где должна быть запущена какая-то правительственная программа, или если она включена в генеральный план региона. .«Скорее всего, в будущем такой участок земли будет стоить дороже, — добавляет он.

Преимущества инвестирования в сельскохозяйственные земли

Земельный участок сельскохозяйственного назначения может гарантировать долгосрочную прибыль, если он находится в районе, где правительство запланировало какой-либо инфраструктурный проект в ближайшем будущем.

Кроме того, компенсация в случае приобретения государством земли выше для сельской земли, чем для городской земли. Правительства ряда штатов также планируют политику объединения земель для районов, в которых город расширяется.Если вы станете владельцем в соответствии с политикой объединения земель, вы будете получать гарантированный регулярный доход от пула.

См. Также: Обычно используемые земли и условия учета доходов в Индии

Как и все связанные с землей застройки, ваш актив не обесценивается со временем — чего нельзя сказать о такой собственности, как квартиры, квартиры и т. д. Со временем качество конструкции здания ухудшается, и владельцу приходится тратить значительные суммы денег на его содержание.Инвестирование в сельскохозяйственные земли не только избавляет вас от траты всех этих денег, но также дает вам возможность использовать землю для различных целей в будущем в рамках закона.

Недостатки покупки сельскохозяйственных земель

Не все могут купить: Согласно закону, вам нужно быть фермером, чтобы владеть сельскохозяйственной землей в Индии. Хотя такое постановление есть в большинстве штатов, некоторые смягчили это условие. Вы также можете получить такую ​​землю в дар или по наследству.

См. Также:

.

Еда или энергия? Битва за будущее лучших сельскохозяйственных земель Австралии

Битва Давида и Голиафа за землю разгорается в южной части реки Риверина Нового Южного Уэльса, в которой четыре иностранные энергетические компании участвуют в гонке за реализацию своих крупномасштабных проектов в области солнечной энергетики.

Ключевые моменты:

  • Французская компания Neoen планирует построить солнечную ферму мощностью 400 мегаватт в Кулкэрне
  • Солнечная ферма займет 1300 гектаров сельскохозяйственных земель с 1 миллионом солнечных панелей
  • Район считается высокопродуктивным сельскохозяйственным земли из-за постоянно большого количества осадков

Фермеры задаются вопросом, следует ли строить проекты инфраструктуры такого типа на продуктивных сельскохозяйственных землях.

Высоковольтные линии электропередач TransGrid проходят через посевные площади Шарон Фейерхердт, и она отклонила многомиллионное предложение французской компании Neoen установить солнечные батареи на своей земле.

Вместо этого она намеревается бороться со строительством крупнейшей в Австралии солнечной фермы.

Французская компания Neoen подала заявку на строительство солнечной фермы мощностью 400 МВт в Южном Новом Южном Уэльсе. (Поставляется: Neoen)

Neoen планирует построить массивную солнечную ферму мощностью 400 мегаватт в непосредственной близости от собственности госпожи Фейерхердт в Калкэрне.

Солнечная ферма будет делить семь километров фасада ее собственности, покрывая 1300 гектаров сельскохозяйственных земель 1 миллионом солнечных батарей — чего, по словам г-жи Фейерхерд, произойти не должно.

«Это первоклассные сельскохозяйственные земли, которые могут давать хорошие урожаи, сено, фураж, и они слишком хороши для развития такой природы», — сказала она.

«И мы действительно боимся, что это повлияет на наш бизнес и на соседей».

Агроном Шери Хэмсон сказала, что земли вокруг Калкэрна были высокопродуктивными из-за постоянно большого количества осадков.

«Этот регион извлекает выгоду из стабильных осадков, превышающих 600 миллиметров в год, и имеет возможность достигать урожайности зерновых на засушливых землях более 500 тонн в год и урожайности сена до 10 тонн с гектара», — сказала г-жа Хэмсон.

«В прошлом году, во время одной из самых сильных засух за всю историю наблюдений, Калкэрн все еще производил столь необходимые продукты питания и волокна.

« Нет смысла покрывать эту землю стеклом ».

Проблема также в ощущается к югу от границы в Шеппартоне, где фермеры выступили против четырех крупномасштабных предложений по солнечной энергии, что привело к рассмотрению министром планирования Виктории и разработке новой политики планирования.

Обеспечение энергетического будущего Австралии

Глава отдела развития Neoen Australia Гарт Херон сказал, что если Австралия хочет иметь дешевую электроэнергию в будущем, крупномасштабные проекты возобновляемых источников энергии необходимо строить рядом с существующими опорами и проводами.

«Большинство [крупномасштабных солнечных] проектов в Австралии строятся на хороших сельскохозяйственных площадях», — сказал он.

«Есть несколько мест, куда вы действительно можете пойти. Вы в основном должны следовать своим большим столбам и проводам, которые проходят между крупными столичными центрами.

Ферма может обеспечивать электроэнергией более 4500 домов. (ABC News: Джонатон Гул)

Г-н Херон сказал, что строительство новой инфраструктуры передачи электроэнергии было «чрезвычайно дорого и отнимало много времени».

«Стоимость нового Линии электропередачи могут добавить до 30% к счету за электроэнергию », — сказал он.

« Сельскохозяйственная земля чрезвычайно важна, но в то же время важна и электроэнергия.

«Речь идет о достижении баланса, убедившись, что мы сохраняем как можно больше сельскохозяйственных земель, а также о строительных проектах, которые могут способствовать снижению счетов за электроэнергию по всему штату.»

Защита лучших сельскохозяйственных земель

Продуктивные пахотные земли, через которые проходят линии электропередач, теперь предназначены для крупномасштабных проектов по возобновляемым источникам энергии. (Поставлено: Sharon Feuerherdt)

Наши лучшие истории в вашем почтовом ящике

Подпишитесь на Rural RoundUp: Получите наш лучшие истории из сельской и региональной Австралии каждую пятницу

В Новом Южном Уэльсе были приняты региональные планы, чтобы обеспечить план роста до 2036 года, признавая необходимость сохранения лучших сельскохозяйственных земель штата.

Департамент первичной промышленности Нового Южного Уэльса проводит трехлетнюю программу картирования для выявления важных сельскохозяйственных земель.

Министр сельского хозяйства Адам Маршалл сказал, что выявление и признание этого ограниченного ресурса поддержит стратегический рост сельского хозяйства и поможет предотвратить будущие конфликты по землепользованию.

«Сельское хозяйство и возобновляемые источники энергии имеют решающее значение для региональной экономики штата», — сказал он.

«Правительство Нового Южного Уэльса разработало руководящие принципы для обеспечения надлежащей оценки потенциального воздействия проектов на первоклассные сельскохозяйственные земли в процессе утверждения планирования.

«Можно поддерживать проекты в области возобновляемых источников энергии, а также способствовать развитию продуктивного сельскохозяйственного сектора».

Затронутые землевладельцы опасаются, что новая карта не будет завершена вовремя, чтобы отнести их земли к категории важных для сельского хозяйства и предотвратить утверждение четырех крупномасштабных солнечных проектов.

Говорят, что нынешняя классификация устарела и неточна, что оставляет дверь открытой для разработчиков.

Мышление в общих чертах

Электроэнергия, произведенная на солнечной ферме в Калкэрне, будет производить достаточно энергии для питания 100 000 домов, при этом ежегодно удаляется 800 000 т углекислого газа, что эквивалентно снятию с дороги 200 000 автомобилей или посадке более 1 миллиона деревьев .

Миллиард на солнечную энергию в качестве битвы за нагрев энергии

Викторианский лейборист обещает субсидировать солнечные панели на крыше и системы водяного отопления.

Подробнее

Мэтью Хикс — землевладелец, который согласился сдать в аренду Неоену 142 га своей собственности в Калкэрне.

Ему, как и всем землевладельцам, предложили 2200 долларов за гектар в год, или чуть менее 10 миллионов долларов на 30-летний срок службы солнечной фермы.

Г-н Хикс сказал, что это хорошая возможность сделать что-то продуктивное с его землей, одновременно помогая окружающей среде.

«Очевидно, что нам нужно заботиться об окружающей среде, и я считаю, что солнечная энергия — хороший способ. Это низкое воздействие, не загрязняет окружающую среду и действительно хорошо подходит для сельской местности», — сказал он.

«Целью всей моей жизни было жить на ферме, на которой я могу прокормить себя.

» К сожалению, с ростом цен на землю и производственной мощностью моей фермы я ‘ Мне приходилось работать пять дней в неделю.

«Появилась возможность, и, во-первых, она поможет окружающей среде, а во-вторых, это позволит мне пойти и следовать своей мечте и, надеюсь, купить еще одну небольшую ферму, на которой я смогу жить.

«Я уверен, что возобновляемые источники энергии и сельское хозяйство могут сосуществовать».

Разрушение сплоченных деревенских городов на части

Разъяренные фермеры протестуют против строительства солнечной фермы мощностью 400 МВт на сельскохозяйственных землях в Южном Новом Южном Уэльсе. (ABC Goulburn Murray: Eliza Beck)

Землевладелец Руперт Камминг не против солнечных ферм — только не на сельскохозяйственных угодьях.

Сельское хозяйство вносит наибольший вклад в доход графства Большой Хьюм (29,5%), а также является крупнейшим работодателем (32 года).8 процентов.

Падение стоимости возобновляемых источников энергии

Мы всегда слышим, что возобновляемые источники энергии дешевеют, но что это на самом деле означает?

Подробнее

Г-н Камминг, который в 2014 году вложил свои сбережения в собственность в одном километре от предполагаемой солнечной фермы Калкэрна, сказал, что это разрушит местную сельскохозяйственную промышленность.

«По нашим оценкам, прямые потери дохода в этом районе составят примерно 50 миллионов долларов за 30 лет», — сказал он.

«Вывозить такое количество земель, которые мы считаем производительными сельскохозяйственными угодьями, является преступлением.

«Для меня это просто суммирует жадность всего этого; есть те из нас, кто не собирается извлекать из этого финансовую выгоду, и те, кто собираются извлечь из этого значительную выгоду.

« Это жадность на своем лучший. «

.

Новые сельскохозяйственные технологии в современном сельском хозяйстве

В современном сельском хозяйстве инновации важнее, чем когда-либо прежде. Отрасль в целом сталкивается с огромными проблемами, связанными с ростом стоимости поставок, нехваткой рабочей силы и изменением потребительских предпочтений в отношении прозрачности и устойчивости. Сельскохозяйственные корпорации все чаще признают, что для этих проблем необходимы решения. За последние 10 лет инвестиции в сельскохозяйственные технологии значительно выросли, составив 6 долларов.7 миллиардов вложено за последние 5 лет и 1,9 миллиарда долларов только за последний год. Основные технологические инновации в космосе были сосредоточены в таких областях, как внутреннее вертикальное земледелие, автоматизация и робототехника, технологии животноводства, современные тепличные технологии, точное земледелие и искусственный интеллект, а также блокчейн.


Вертикальное земледелие в помещении


Вертикальное сельское хозяйство в закрытом помещении может повысить урожайность, преодолеть ограниченную площадь земли и даже снизить воздействие сельского хозяйства на окружающую среду за счет сокращения пройденного расстояния в цепочке поставок.Внутреннее вертикальное земледелие можно определить как практику выращивания продуктов, уложенных друг на друга в закрытой и контролируемой среде. За счет использования вертикально установленных полок для выращивания растений значительно сокращается площадь земли, необходимая для выращивания растений, по сравнению с традиционными методами ведения сельского хозяйства. Этот тип выращивания часто ассоциируется с городским и городским сельским хозяйством из-за его способности расти в ограниченном пространстве. Вертикальные фермы уникальны тем, что в некоторых условиях не требуется почва для роста растений.Большинство из них либо гидропонное, когда овощи выращивают в миске с водой, богатой питательными веществами, либо аэропонное, где корни растений систематически опрыскиваются водой и питательными веществами. Вместо естественного солнечного света используется искусственное освещение.

Вертикальные фермы используют до 70% меньше воды, чем традиционные фермы.

Преимущества домашнего вертикального земледелия очевидны — от устойчивого роста городов до максимизации урожайности при снижении затрат на рабочую силу. Вертикальное земледелие позволяет контролировать такие переменные, как свет, влажность и воду, для точного измерения круглый год, увеличивая производство продуктов питания за счет надежных урожаев.Уменьшение потребления воды и энергии оптимизирует энергосбережение — вертикальные фермы используют до 70% меньше воды, чем традиционные фермы. Рабочая сила также значительно сокращается за счет использования роботов для сбора урожая, посадки и логистики, решая проблемы, с которыми фермеры сталкиваются из-за текущей нехватки рабочей силы в сельскохозяйственной отрасли.


Автоматизация ферм


Автоматизация ферм, часто ассоциируемая с «умным сельским хозяйством», — это технология, которая делает фермы более эффективными и автоматизирует цикл растениеводства или животноводства.Все больше компаний работают над инновациями в области робототехники для разработки беспилотных летательных аппаратов, автономных тракторов, роботов-комбайнов, роботов для автоматического полива и посева. Хотя эти технологии являются довольно новыми, в отрасли наблюдается рост числа традиционных сельскохозяйственных компаний, внедряющих автоматизацию фермерских хозяйств в свои процессы.

Новые достижения в технологиях, от робототехники и дронов до программного обеспечения компьютерного зрения, полностью изменили современное сельское хозяйство. Основная цель технологии автоматизации фермы — решать более простые и повседневные задачи.Некоторые основные технологии, которые чаще всего используются на фермах, включают: автоматизацию сбора урожая, автономные тракторы, посев и прополку, а также дроны. Технология автоматизации ферм решает такие серьезные проблемы, как рост населения мира, нехватка сельскохозяйственных рабочих и изменение предпочтений потребителей. Преимущества автоматизации традиционных сельскохозяйственных процессов огромны, поскольку решаются проблемы, связанные с предпочтениями потребителей, нехваткой рабочей силы и воздействием сельского хозяйства на окружающую среду.


Технология животноводства


Традиционная отрасль животноводства — это сектор, которому не уделяется должного внимания и который недостаточно обслуживается, хотя, возможно, он является наиболее важным.Животноводство является источником столь необходимых возобновляемых природных ресурсов, на которые мы полагаемся каждый день. Управление животноводством традиционно известно как ведение бизнеса птицеферм, молочных ферм, животноводческих ферм или других сельскохозяйственных предприятий, связанных с животноводством. Управляющие животноводством должны вести точный финансовый учет, контролировать работников и обеспечивать надлежащий уход и кормление животных. Однако последние тенденции доказали, что технологии революционизируют мир животноводства. Новые разработки за последние 8-10 лет внесли огромные улучшения в отрасль, сделав отслеживание и управление домашним скотом намного проще и на основе данных.Эта технология может быть представлена ​​в виде технологий питания, генетики, цифровых технологий и многого другого.

Технологии животноводства могут повысить или улучшить производительность, благосостояние или управление животными и скотом.

Технологии животноводства могут повысить или улучшить производительность, благосостояние или управление животными и скотом. Концепция «подключенной коровы» является результатом того, что все больше и больше молочных стад оснащаются датчиками для контроля здоровья и повышения продуктивности.Установка индивидуальных носимых датчиков на крупный рогатый скот позволяет отслеживать повседневную активность и проблемы, связанные со здоровьем, обеспечивая при этом аналитическую информацию для всего стада на основе данных. Все полученные данные также превращаются в значимые, действенные идеи, с помощью которых производители могут быстро и легко принять быстрые управленческие решения.

Геномику животных можно определить как изучение всего генного ландшафта живого животного и того, как они взаимодействуют друг с другом, чтобы влиять на рост и развитие животного.Геномика помогает животноводам понять генетический риск их стада и определить будущую прибыльность их поголовья. Будучи стратегическим в выборе животных и решений по разведению, геномика крупного рогатого скота позволяет производителям оптимизировать рентабельность и урожайность стада.

Сенсоры и технологии обработки данных имеют огромные преимущества для современной животноводческой отрасли. Он может повысить продуктивность и благополучие скота, обнаруживая больных животных и разумно распознавая возможности для улучшения.Компьютерное зрение позволяет нам получать всевозможные беспристрастные данные, которые можно обобщить в значимые и действенные идеи. Принятие решений на основе данных приводит к более качественным, более эффективным и своевременным решениям, которые повышают продуктивность стада домашнего скота.


Современные теплицы


В последние десятилетия тепличная промышленность трансформируется из небольших объектов, используемых в основном для исследовательских и эстетических целей (например, ботанических садов), в значительно более крупные объекты, которые напрямую конкурируют с землей. на основе обычного пищевого производства.В совокупности весь мировой рынок теплиц в настоящее время производит овощей на сумму около 350 миллиардов долларов в год, из которых производство в США составляет менее одного процента.

В настоящее время, в значительной степени благодаря недавним огромным улучшениям в технологиях выращивания, отрасль переживает невиданный ранее расцвет. Сегодня все чаще появляются крупномасштабные теплицы, основанные на капитале и ориентированные на города.

В настоящее время весь мировой рынок теплиц ежегодно производит овощей на сумму около 350 миллиардов долларов США.

Поскольку рынок резко вырос, в последние годы на нем также наблюдаются четкие тенденции. Современные теплицы становятся все более технологичными, в них используются светодиодные фонари и автоматизированные системы управления, которые идеально подходят для выращивания. Успешные тепличные компании значительно увеличивают масштабы и размещают свои растущие предприятия вблизи городских центров, чтобы извлечь выгоду из постоянно растущего спроса на местные продукты питания независимо от сезона. Для достижения этих целей тепличная промышленность также все больше привлекает капитал, используя венчурное финансирование и другие источники для создания инфраструктуры, необходимой для конкуренции на текущем рынке.


Precision Agriculture


Сельское хозяйство переживает эволюцию — технологии становятся неотъемлемой частью каждой коммерческой фермы. Новые компании точного земледелия разрабатывают технологии, которые позволяют фермерам максимизировать урожайность, контролируя все параметры растениеводства, такие как уровень влажности, стресс от вредителей, состояние почвы и микроклимат. Предоставляя более точные методы посадки и выращивания сельскохозяйственных культур, точное земледелие позволяет фермерам повысить эффективность и снизить затраты.

Компании точного земледелия нашли огромные возможности для роста. В недавнем отчете Grand View Research, Inc. прогнозируется, что к 2025 году рынок точного земледелия достигнет 43,4 миллиарда долларов. Новое поколение фермеров привлекает более быстрые и гибкие стартапы, которые систематически повышают урожайность сельскохозяйственных культур.


Блокчейн


Способность блокчейна отслеживать записи о собственности и защиту от несанкционированного доступа может использоваться для решения неотложных проблем, таких как мошенничество с пищевыми продуктами, отзывы о безопасности, неэффективность цепочки поставок и отслеживаемость продуктов питания в текущей продовольственной системе.Уникальная децентрализованная структура Blockchain обеспечивает проверенные продукты и методы для создания рынка продуктов премиум-класса с прозрачностью.

Прослеживаемость пищевых продуктов была в центре недавних дискуссий о безопасности пищевых продуктов, особенно в связи с новыми достижениями в приложениях блокчейн. Из-за природы скоропортящихся продуктов пищевая промышленность в целом чрезвычайно уязвима для ошибок, которые в конечном итоге могут повлиять на человеческие жизни. Когда болезни пищевого происхождения угрожают общественному здоровью, первым шагом к анализу первопричин является выявление источника заражения, при этом не допускается неопределенность.

Блокчейн может использоваться для решения неотложных проблем, таких как мошенничество с пищевыми продуктами, отзыв о безопасности, неэффективность цепочки поставок и отслеживание пищевых продуктов в существующей продовольственной системе.

Следовательно, отслеживаемость имеет решающее значение для цепочки поставок пищевых продуктов. Существующая структура коммуникации в пищевой экосистеме делает отслеживание трудоемкой задачей, поскольку некоторые вовлеченные стороны все еще отслеживают информацию на бумаге. Структура блокчейна гарантирует, что каждый участник цепочки создания стоимости продуктов питания будет генерировать и безопасно обмениваться данными для создания подотчетной и отслеживаемой системы.Обширные данные с метками, указывающими на право собственности, могут быть быстро записаны без каких-либо изменений. В результате запись о пути продукта питания от фермы к столу доступна для отслеживания в режиме реального времени.

Сценарии использования блокчейна в пищевой промышленности выходят за рамки обеспечения безопасности пищевых продуктов. Это также увеличивает стоимость текущего рынка, создавая реестр в сети и уравновешивая рыночные цены. Традиционный ценовой механизм покупки и продажи основан на суждениях вовлеченных игроков, а не на информации, предоставляемой всей цепочкой создания стоимости.Предоставление доступа к данным позволит создать целостную картину спроса и предложения. Приложение для торговли на блокчейне может также произвести революцию в традиционной торговле сырьевыми товарами и хеджировании. Блокчейн позволяет безопасно делиться проверенными транзакциями с каждым участником цепочки поставок продуктов питания, создавая рынок с огромной прозрачностью.


Искусственный интеллект


Рост цифрового сельского хозяйства и связанных с ним технологий открыл множество новых возможностей обработки данных.Дистанционные датчики, спутники и БПЛА могут собирать информацию 24 часа в сутки по всему полю. Они могут контролировать здоровье растений, состояние почвы, температуру, влажность и т. Д. Объем данных, которые могут генерировать эти датчики, огромен, и значимость цифр скрыта в лавине этих данных.

Идея состоит в том, чтобы позволить фермерам лучше понять ситуацию на местах с помощью передовых технологий (таких как дистанционное зондирование), которые могут рассказать им о своей ситуации больше, чем они могут увидеть невооруженным глазом.И не только точнее, но и быстрее, чем когда он идет или едет по полям.

Дистанционные датчики позволяют алгоритмам интерпретировать окружающую среду поля как статистические данные, которые могут быть поняты и полезны фермерам для принятия решений. Алгоритмы обрабатывают данные, адаптируются и обучаются на основе полученных данных. Чем больше вводных данных и статистической информации будет собрано, тем лучше алгоритм будет предсказывать ряд результатов. И цель состоит в том, чтобы фермеры могли использовать этот искусственный интеллект для достижения своей цели — получения лучшего урожая за счет принятия более эффективных решений на поле.


Наша программа продовольственного акселератора проводится дважды в год, стимулируя наши стартапы за счет развития корпоративного бизнеса, нетворкинга и презентационных мероприятий, наставничества мирового уровня и потенциала для инвестиций.

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top