На что влияет прописка в квартире: Что дает прописка в квартире и права прописавшегося

Содержание

Чем чревата прописка в свою квартиру для собственника


В связи с тем, что одним из направлений нашей деятельности является выписка людей из квартир, а так продажа квартир и покупка, в том числе с постоянно зарегистрированными гражданами, считаем нужным раскрыть тему последствий для собственника прописки человека в свою квартиру. Будем говорить исключительно о постоянной регистрации по месту жительства в квартире собственника.

Не будем рассматривать следующие ситуации: прописка в муниципальную квартиру и прописка в служебное жильё, рассмотрим исключительно стандартную ситуацию — прописка в частную квартиру, то есть собственник имеющий в собственности квартиру прописывает человека.

Собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Собственник квартиры имеет право постоянно зарегистрировать как членов своей семьи, родственников, так и совершенно посторонних людей.

Пример прописки в квартиру собственника


  • Собственник квартиры прописал к себе свою жену или мужа; 
  • Собственник квартиры прописал в свою квартиру брата, сестру, родителя и так далее; 
  • Собственник квартиру постоянно зарегистрировал жильца — постороннего человека.

У многих владельцев квартир перед тем, как оформить прописку, возникает резонный вопрос о последствиях оформления постоянной регистрации в свою квартиру. И многие, особенно граждане родившиеся в СССР, имеют твёрдое убеждение, что выписать человека будет невозможно, что выписать человека будет очень сложно, особенно, если прописанный гражданин пропишет своих детей и вообще, что квартиру могут отобрать.

Последствия прописки в свою квартиру


В данной статье не будем нагружать законами, информацию по теме «когда можно выписать человека из квартиры» можно найти в разделе «выписать из квартиры».

Что такое прописка в квартиру? — Когда собственник квартиры предоставляет свою квартиру для постоянного проживания другому человеку (жене, мужу, не члену семьи, детям), то есть передаёт право пользования своей квартирой, он должен прописать проживающего гражданина в квартире. Так же и человек проживающий в квартире собственника и считающий данное жилое помещение — местом своего постоянного жительства, должен в квартире прописаться. Прописка носит уведомительных характер, проживающий человек уведомляет ОВМ МВД о том, что данная квартира является его местом жительства и получает штамп в паспорте, как результат фиксации уведомления.

Итак, какие же последствия могут быть для собственника после прописки в свою квартиру:

  • Постоянно зарегистрированный человек имеет законное право проживать в квартире. Ведь передача права пользования квартирой и есть как не что иное, как разрешение проживать, то есть пользоваться жилым помещением по назначению. 
  • Прописанный человек имеет законное право прописать, а равно как и вселить без согласия собственника своего несовершеннолетнего ребенка (детей). Для прописки детей согласие от собственника не требуется и это логично. 
  • По месту прописки гражданин несёт обязательства перед обществом, то есть по месту прописки приходит почта, уведомления от госинстанций и других организацию, а так же в случае нарушения закона и совершения противоправных действий, гражданина будут в первую очередь разыскивать по месту прописки. 
  • Незначительное увеличение коммунальных начислений.

— ВСЁ. Больше никак прописанный в квартире человек не может иметь отношения к не своей квартире, как к чужой частной собственности, и к собственнику жилья. Как видим, абсолютно никаких критичных последствий прописка в квартире собственника иметь не может и ничем для собственника жилья она не чревата.
  • Собственник квартиры не может потерять своё жильё, так как он не передаёт право владения и распоряжения своим имуществом. А переданное право пользования возможно использовать исключительно для проживания и не более того. 
  • Собственник квартиры имеет право как передать право пользования, так и прекратить право пользования. То есть собственник может как прописать человека в квартиру, так и выписать его, а так же выселить в никуда. При этом вне зависимости от того, есть другое жилье или нет у прописанного человека, прописан он с несовершеннолетними детьми или без детей. Из частной квартиры возможно выписать любого человека через суд. Единственный минус, это сроки, средний срок выписки из квартиры составляет от 4 до 6 месяцев.


Какие права на квартиру дает прописка в ней

Краткое содержание:

Мода на публикации о том, что прописка и регистрация по месту проживания — это разные вещи, что прописка — атрибут тоталитаризма, а регистрация — признак свободы, началась ещё в первой половине 90-ых. Сначала институт прописки действительно попытались убрать, но очень быстро вернули его на своё место.

Рассказы же о принципиальной разнице того и другого ведутся и сегодня, хотя на самом деле не имеют под собой никаких оснований. В те же 90-ые годы гражданам дали возможность приватизировать квартиры, после чего они стали в какой-то мере частной собственностью. Вот это действительно — отличие от того, что было в годы советской власти. В СССР ничего такого в принципе не было.

Была лишь возможность использовать жильё, которое предоставлялось предприятием или органами советской власти. Граждане получали ордера на жительство, делалась запись в домовой книге и ставился штамп в паспортном столе. Последнее и называлось пропиской. Главную роль в ней, как и сейчас, играл не штамп, не паспортный стол, а решение собственника.

Только в годы советской власти ею было государство, которое представлялось определёнными органами. Дом мог находиться на балансе завода или другого предприятия, производственного объединения. Тогда важнейшим было решения завкома или полномочного органа администрации субъекта хозяйственной деятельности. Мог быть и на балансе городского совета, в таком случае наибольшую важность приобретало решение исполкома.

Прописка в муниципальных и приватизированных квартирах

Такой длинный экскурс в историю мы совершили для того, чтобы стало понятным, что регистрация в неприватизированных квартирах, находящихся на балансе муниципалитета или государственных ведомств, мало чем отличается от той, что была в годы СССР. Изменения произошли, но коснулись они смены формы власти в регионах.

Регистрация же точно так же играет роль прописки. Её наличие подтверждает, что когда-то кто-то легитимным образом получил право на проживание в квартире. А это даёт ему ещё и право участия в её приватизации. Важно то, как прописка соотносится с договором социального жилищного найма. Первостепенное значение имеет он, а аспекты прав на пользование квартирой различных прописанных в ней лиц регулируются ЖК РФ.

В тех же квартирах, которые уже являются частной собственностью, приоритетной становится воля владельца жилого помещения.

Однако и он не может просто так, руководствуясь только своим желанием, прервать чью-то регистрацию по месту проживания. Если выписываемое лицо не относится к числу собственников и не возражает против того, что его снимают с регистрационного учёта, то собственнику и этому человеку надлежит обратиться в орган, уполномоченный на проведение регистрации по месту нахождения и проживания. В противном случае регистрация прерывается только в судебном порядке.

Сама по себе регистрация — это просто штамп в паспорте. Правами наделяет не он, они возникают на основе каких-то обстоятельств при определённых условиях.

К примеру, каждый член семьи имеет право проживать там же, где проживает кто-то из родоначальников семейных отношений. Так, если жене принадлежит квартира и она в ней прописана, то право прописаться в этой квартире есть и у мужа. На том основании, что он имеет право жить вместе с ней. Он может добиваться реализации этого права в суде. И так до тех пор, пока супруги не разведутся.

Природа возникновения собственности для проживания в ходе брака не важна. При разводе же, если квартира не получена женой в ходе осуществления односторонней сделки, то муж обладает правом и на половину имущества — доли в квартире или половину суммы, вырученной от продажи. Это право даёт ему статус семейного человека, но не прописка как таковая.

Дело не в прописке, а в основаниях возникновения прав

Итак, в квартирах, являющихся собственностью муниципалитета, не ставших частной собственностью в силу проведения процесса приватизации, прописка является подтверждением того, что жилец имеет право на участие в приватизации. Конечно, если она не временная, а жилец является либо нанимателем, либо членом его семьи и вписан в договор социального найма.

Так же наличие прописки подтверждает, что гражданин имеет право пользоваться квартирой наравне с другими квартиросъёмщиками.

В приватизированных квартирах прописка лишь подтверждает право человека пользоваться жилой площадью. Многое зависит от ситуации. Если речь идёт о члене семьи собственника, то он точно так же имеет право пользоваться квартирой. В случае, когда кто-либо его туда не допускает, то гражданин может обратиться в полицию, а её сотрудники, приняв заявление, обязаны принять меры к тому, чтобы член семьи оказался по месту прописки.

Все другие — дальние родственники, квартиранты и просто хорошие знакомые, которые оказались зарегистрированными на основании чего-либо, — договора найма или договора безвозмездного использования, обладают куда меньшими правами.

Нужно понимать, что и в таком случае важность имеет основание, какой-то договор, а не именно прописка. Так, если это временная регистрация по месту проживания людей, которые заключили договор с владельцем квартиры, то для её прекращения в суде сначала потребуется расторгнуть договор.

Основанием для этого может служить нарушение квартирантами условий об оплате, правил проживания в квартирах, но просто так, произвольно, в силу изменения настроения арендодателя, это вряд ли окажется возможным. И уж точно невозможно без неустойки, которую владелец квартиры должен будет заплатить людям, которым её сдаёт, если договор расторгается по его инициативе. После прекращения действия договора владелец квартиры может получить уже и постановление суда о прекращении временной регистрации тех лиц, кому он сдавал квартиру.

В настоящее время основным нормативным актом, который устанавливает правила о регистрации, является Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1, действующий ныне в редакции от 01.04.2019, «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Вопросу прописки посвящена ст. 3 этого закона. Она выделяет два вида регистрации — по месту пребывания и по месту жительства.

Читайте также:
• В каких случаях опасно прописывать ребенка в свою квартиру
• Как бывшему супругу собственника квартиры защитить себя от выселения
• В каких случаях собственника можно заставить прописать к себе жильца

Какое право дает прописка в квартире гражданину. Дает ли прописка право собственности на жилье

Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности. Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР. Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении. Прав на продажу, раздел квартиры она не давала.

Статья 27 Основного Закона РФ определила право гражданина на свободу передвижения и выбор места жительства. Термина «прописка» в современном российском законодательстве нет. Жесткая привязка человека к месту жительства, которая проводилась государственными органами, заменена понятием «регистрация».

Для чего нужна регистрация

Учет миграции и движения граждан нужен любому государству. Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении.  С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов. Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.

 

Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года. Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания.

Законодательством закрепляется предоставление адреса проживания (постоянной прописки) при:

  • обращении за начислением социальных выплат;
  • государственной помощи;
  • оформлении пенсий;
  • подаче исков в суды;
  • предоставлении региональных льгот, привязанных к постоянному проживанию в регионе (например, доплату пенсионерам в Москве).

По традиции понятие «регистрация» заменяется термином «прописка».

Виды регистрации

Согласно законодательству, существует две формы регистрации:

  • временная или фиксирующая место пребывания;
  • постоянная, указывающая на адрес основного и постоянного места жительства.

Постоянную прописку гражданин получает с момента рождения. Согласно законодательству, постоянным адресом проживания ребенка становится место регистрации одного из его родителей.
Постоянную прописку гражданин меняет при:

  • покупке квартиры или дома;
  • переезде на постоянное жительство по другому адресу в связи со сменой семейного положения.

Прописаться по новому месту жительства граждане обязаны на протяжении недели. Подтверждением постоянной регистрации является штамп в паспорте.

Временная прописка – это обязательное уведомление органов государственного учета передвижения граждан о временной (до 3 лет) смене места пребывания человека. Россиянин обязан это сделать, если временно выезжает в другой город или в другой регион на срок, превышающий 90 дней. Обычно это сопряжено с:

  • переездом, связанным с поиском работы;
  • выездом на учебу;
  • необходимостью длительного лечения;
  • поездкой на отдых.

Отсутствие такой регистрации наказывается штрафом:

  • для лица, проживающего без прописки;
  •  для собственника жилья, у которого проживают граждане без регистрации.

Временная регистрация подтверждается свидетельством и не исключает постоянной прописки.

Прописка и собственность

Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие. Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.

Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.

Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т.д. Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта.
Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре. Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

  • заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;
  • сдавать помещения в найм целиком или частично;
  • прописывать в жилом помещении посторонних лиц;
  • выписывать жильцов.

Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников. Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.

Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация. Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах. Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев. Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.

Какие права дает регистрация

В случае бытовых конфликтов часто возникает вопрос: какое право дает прописка в квартире? Постоянная прописка без права собственности позволяет человеку:

  • жить в помещении, где зарегистрирован;
  • пользоваться жилыми и подсобными помещениями, общим имуществом;
  • иметь доступ к коммунальным удобствам в квартире;
  • регистрировать там своих несовершеннолетних детей;
  • пользоваться совместной квартирной собственностью;
  • получить ИНН и СНИЛС;
  • подавать документы на оформление государственных субсидий и льгот;
  • получать кредиты и займы;
  • оформлять региональные доплаты к социальным льготам;
  • открыть личный бизнес;
  • записать ребенка в школу или садик;
  • обращаться за медицинской помощью;
  • получить официальное рабочее место.

Официальное законодательство не запрещает принимать на работу человека без прописки или отказывать ему в предоставлении социальных услуг, но на практике воспользоваться этим очень сложно.

Регистрация и приватизация

Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан? Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья. Фактическое право на долю собственности имеют все прописанные в квартире (комнате, общежитии) на момент приватизации жильцы, если ранее они не принимали участие в такой процедуре. При возникновении споров лицо, которого хотят лишить доли собственности, выписывают (или он отказывается от своего права и может воспользоваться им в дальнейшем). Если жилец отказался от приватизации в пользу другого жильца, его выписать из квартиры по решению собственника нельзя – исключительно по решению суда.

Какие права дает регистрация в квартире еще? Приоритетное право на покупку недвижимости или доли в ней имеет прописанный жилец (не собственник), если владелец хочет ее продать.

На что влияет количество прописанных в квартире человек? В зависимости от количества жильцов начисляются коммунальные платежи, и во многих случаях жильцов, которые длительное время не проживают по месту регистрации, просят выписаться (либо обращаются с иском выписать человека без его согласия через суд).

Прописка и муниципальное жилье

Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье?  Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано. Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут. Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.

Прописка малолетних детей

Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно. Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.

Владелец квартиры и прописанные там люди имеют одинаковые права на проживание в помещении, ведение хозяйства и совместное пользование коммунальными услугами. Однако, только владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности на жилье, дается полная свобода в вопросах распоряжения недвижимостью и прописку людей в своем доме (квартире).

Не нашли ответ на свой вопрос в статье — обратитесь к дежурному юристу за консультацией. Задайте вопрос в форме ниже или онлайн консультанту (форма справа внизу). Бесплатно!

Отличная статья 0

Что дает прописка в квартире

Как правильно: прописка или регистрация?

Согласно действующему законодательству, правильное звучание-регистрация. Во времена Советского Союза хождение имел термин-прописка. Поэтому и сейчас, люди говорят:»Прописка», а подразумевают именно временную или постоянную регистрацию. Но она лишь подтверждает право на проживание человека в определенном объекте недвижимости.


Постоянная регистрация.

Этот термин означает регистрирование гражданина на определенном месте проживания. В качестве места жительства выступает собственный объект недвижимости, или жилье, взятое в аренду. Отметка о прописке проставляется на одной из страниц паспорта. Прописка гарантирует предоставление социальных льгот регионального и федерального уровня, положенных зарегистрированным гражданам.

Регистрация служит основой для платежей за услуги ЖКХ, предусмотренные договором. Она имеет действие на протяжении всего срока проживания гражданина по данному адресу. Срок постоянной регистрации заканчивается в момент снятия с учета человека, и его регистрации в другом месте. Для снятия с учета в Центре муниципальных услуг пишется заявление, в котором либо указывается новый адрес, либо ставится отметка, что нового адреса пока нет.

Можно сразу оформить снятие с учета по старому месту жительства, и зарегистрироваться по новому адресу. Оформление регистрации осуществляется на бесплатной основе. Во время снятия с учета нужно заполнить еще и листок убытия. В нем указывают координаты и срок убытия и прибытия. Военнообязанные граждане должны пройти аналогичную процедуру в военкомате.

Регистрация на временной основе.

Оформляется на некоторое время, на протяжении которого человек собирается жить в определенном месте. Это место может представлять собой не только жилую площадь в МКД, или частный дом. Но и любое другое место, предназначенное, и подходящее для проживания: отель, пансионат, санаторий, и т.д.

Временную регистрацию не отмечают штампом. Человеку просто выдают соответствующее свидетельство. Она не является заменой и отменой постоянной регистрации. Поэтому постоянный адрес гражданина не изменяется. Для временной регистрации необходимо вместе с владельцем недвижимости обратиться в МФЦ. Подойдет и УК в случае, если она оказывает услуги паспортного стола.

При этом потребуются паспорта собственника и жильца, справка из Государственного реестра, или документ на право собственности. Если на жилплощади прописаны другие жильцы-собственники, необходимо их разрешение, оформленное в письменном виде. Такое разрешение можно оформить непосредственно в момент обращения в МФЦ.

Права, получаемые при регистрации.

Основные права, получаемые при наличии регистрации:

  • начисление социальных выплат и пособий;
  • выдача государственной помощи;
  • оформлении пенсий;
  • подача исков в Суд;
  • предоставление региональных льгот (они зависят от постоянного проживания в регионе).

Кроме того, регистрация дает право и дополнительные возможности. Это

  • голосование на выборах;
  • получение кредита на более выгодных условиях;
  • возможность выбрать организацию, и устроиться на подходящую должность;
  • регистрация ИП или юридического лица;
  • заключение договоров на выгодных условиях.

Проживание без регистрации.

Если нет никакой жилплощади, и нет невозможности зарегистрироваться постоянно, необходимо получение хоть временной регистрации. Ведь в нашей стране гораздо легче иметь регистрацию, чем жить без нее. Согласно правилам, регистрацию необходимо оформить по месту пребывания в течение трех месяцев. Иначе может быть наложен штраф.

Важно: наказание предусмотрена не за отсутствие самой регистрации, а за нежелание оформлять прописку. Но бывают случаи, когда нет регистрации. От этого не застрахован ни один человек. Такое может случится при возникновении следующих обстоятельств.

  1. Прежняя жилплощадь продана, а новый дом еще не построен.
  2. В качестве постоянного места жительства-другое государство. А Россия-только объект туризма, где постоянно в одном месте более месяца, или двух почти никто не задерживается.
  3. Имеют место частые переезды с целью выбора постоянного города для проживания. (Когда человеку трудно определиться сразу).

Резюме.

Без какой бы то ни было регистрации проживание на территории Российской Федерации доставит множество проблем. Сложно представить себе современного человека, не пользующегося услугами образовательных, медицинских учреждений, налоговых органов, и т.п. Поэтому после переезда необходимо как можно скорее сделать хотя бы временную прописку. Она позволит пользоваться теми же услугами и правами, что и постоянная регистрация.


Актуальные курсы 163 валют с графиками их изменений Вы можете увидеть на сайте наших партнёров currency.events.

Изменение адреса в Нидерландах

Если вы нашли другой дом и находитесь в процессе переезда, вот полезный контрольный список, который вы можете использовать, чтобы убедиться, что вы покрыли все основания.

Изменение адреса в Нидерландах

Когда вы переезжаете на новый адрес в Нидерландах, вы должны зарегистрировать свой новый адрес в муниципалитете (gemeente) в течение пяти дней после переезда. Если вы этого не сделаете, вас могут оштрафовать. Кроме того, неправильная регистрация вашего адреса может повлиять на ваши льготы и налоги.Но как зарегистрировать новый адрес в Нидерландах?

Переезд в пределах того же муниципалитета

Если вы переезжаете в пределах одного муниципалитета, вам нужно будет только сообщить об этом в департамент по гражданским делам (Afdeling Burgerzaken).

Переезд в другой муниципалитет

Если вы переезжаете в другой муниципалитет, вам не нужно сообщать в старый муниципалитет. Как только вы зарегистрируетесь в новом муниципалитете, вам сообщат старый.

Как зарегистрироваться при переезде на новый адрес

Есть три различных способа зарегистрировать свой новый адрес: лично, по почте или онлайн:

Зарегистрируйтесь лично

Если вы хотите зарегистрировать свой новый адрес лично , вам нужно будет принести следующие документы в департамент по гражданским делам (Afdeling Burgerzaken) вашего муниципалитета:

  • Ваш паспорт, удостоверение личности или вид на жительство.
  • Если вы снимаете дом, вам нужно будет принести договор аренды.
  • Если вы купили дом, вам нужно будет принести договор купли-продажи.
  • Если вы переезжаете к другому лицу, вам необходимо будет принести копию документа, удостоверяющего личность основного жителя, вместе с декларацией о том, что он / она дает вам разрешение на проживание там.

Обратите внимание, что в некоторых муниципалитетах вам требуется записаться на прием.

Зарегистрируйтесь по почте

Если вы не можете зарегистрировать свой новый адрес лично, это также можно сделать по почте.Некоторые муниципалитеты также принимают регистрацию по электронной почте. Однако при регистрации по почте процесс регистрации идет медленнее. Уточните в своем муниципалитете, как зарегистрироваться по почте, поскольку процедура отличается для каждого.

Зарегистрируйтесь онлайн

Также возможно зарегистрировать ваш новый адрес онлайн. Для этого вам понадобится ваш DigiD. Также вам нужно будет заполнить онлайн-форму и загрузить необходимые документы. Посетите официальный сайт своего муниципалитета, чтобы узнать, что от вас требуется, если вы хотите зарегистрировать свой адрес в Интернете, поскольку процедуры могут отличаться в зависимости от страны.

Кого уведомлять при смене адреса

Не забудьте сделать следующее при изменении адреса в Нидерландах:

Вы снимаете? Сообщите арендодателю

Если вы арендуете дом, не забудьте уведомить арендодателя. Убедитесь, что вы приняли во внимание срок уведомления вашего договора аренды и оставили недвижимость в хорошем состоянии, чтобы получить обратно залог за аренду.

Проинформируйте или дайте уведомление коммунальным компаниям

Сообщите или дайте уведомление коммунальным компаниям.Когда дело доходит до энергии (электричество и газ), возможно, удастся сохранить существующий контракт. В некоторых случаях может потребоваться выбрать новые коммунальные предприятия.

Сообщите в почтовое отделение

Когда вы переезжаете в Нидерланды, вы можете воспользоваться услугой бесплатного переезда, предлагаемой PostNL, ведущим поставщиком почтовых услуг в Нидерландах. PostNL может бесплатно проинформировать вашу страховую компанию, банк, телефонную компанию и интернет-провайдера о смене вашего адреса.Вы также можете настроить пересылку сообщения на новый адрес за определенную плату.

Нужно ли мне уведомлять налоговую, если я перееду на новый адрес?

Вам (обычно) не нужно уведомлять налоговую инспекцию или Департамент автомобильного транспорта (владельцев автомобилей), потому что муниципалитет уведомит их за вас. Вам нужно будет уведомить налоговую инспекцию только о том, что вы получаете арендную плату или когда вы живете / переезжаете за границу (за пределы Нидерландов).

Также стоит отметить, что ваш вид на жительство (MVV) действителен только в том случае, если ваш адрес обновляется!

Сколько человек может зарегистрироваться по одному адресу?

Это зависит от ситуации; я.е. аренда или владение домом, а также правила жилищной корпорации и муниципалитета.

Обычно цель — один человек на 10 м2, если это не касается семьи. Если по вашему адресу зарегистрировано много людей, ваш муниципалитет может начать расследование адреса ( adresonderzoek ), чтобы выяснить, не совершается ли мошенничество. Обратите внимание: если представители вашего муниципалитета связываются с вами по поводу расследования адреса, важно ответить на их запрос. Несоблюдение может повлечь за собой штраф (от 240 до 325 евро) или хуже.

Также обратите внимание, что количество людей, зарегистрированных по адресу, может повлиять на налоги и льготы. Вы можете проверить, правильно ли зарегистрированы ваши данные в BRP через Mijnoverheid. Для этого вам понадобится DigiD.

.

Разница между эффектами и эффектами — это не так сложно, как вы думаете.

Эффект и эффект легко смешать. Вот краткая версия того, как использовать аффект и эффект. Воздействовать. — обычно глагол, означающий «воздействовать» или «изменить». Эффект — обычно существительное, эффект — результат изменения. Осторожно! Существуют определенные ситуации и фиксированные фразы, которые нарушают общие правила использования этих слов.

Теперь, когда основы изучают, пришло время изучить тонкости эффективного использования аффекта и эффекта.Или это аффективно? Если вам повезет, вполне может быть и то, и другое. (Для любопытных в этом контексте «эффективно» означало бы успех. А когда дело доходит до грамматики, цель — успех.)

Вот совет: Хотите, чтобы ваш текст всегда выглядел великолепно? Grammarly может уберечь вас от орфографических ошибок, грамматических и пунктуационных ошибок и других проблем с написанием на всех ваших любимых веб-сайтах.

Разница между воздействием и следствием

Это влияние или эффект? Короче говоря, «аффект» — это глагол, а эффект — существительное. По крайней мере (предупреждение о спойлере!), В большинстве случаев. В большинстве случаев вы встретите слова как эти части речи.

Итак, если A влияет на B, B испытывает эффект действия A.

А?

Представьте себе, что Рубин (A) толкает Рафаэля (B) в пруд. Рубин влияет на , где стоит Рафаэль. Мокрый Рафаэль — это эффект непреодолимого желания Руби столкнуть его в пруд.

Поскольку Ruby выполнил действие, это сигнализирует об использовании глагола: аффект.Результат или эффект этого глагола — «влажность», существительное, которое, вероятно, причиняет Рафаэлю много дискомфорта.

Аффект и эффект — это разные части речи, но звучат они почти одинаково. Сходные по звуку пары, такие как аффект против эффекта, сложны, потому что многие люди произносят их как омофоны, а это значит, что они звучат одинаково. Медведи / голые, здесь / слушай и пиши / вправо — другие примеры. Итак, когда дело доходит до написания правильного слова, вот правила, которые помогут вам вынести борьбу.

Когда использовать Affect

Воздействовать означает влиять на что-либо или производить изменение чего-либо.

Вот подсказка: Вот мнемоника: A означает действие. Глаголы о действии. Аффект начинается с буквы А, значит, это глагол. Престо.

Примеры аффекта

(Study.com, «Влияние массового расстояния на гравитацию») (Bright Hub, «Устойчивое развитие для положительного воздействия на окружающую среду») (Джон Киган, Первая мировая война )

Обратите внимание, что в последнем примере мужчины «затронуты», потому что они были изменены тревожными событиями войны, но это изменение также имеет эмоциональный фактор.Когда на человека воздействует какое-то событие, это часто означает, что эффект в основном проявляется на уровне эмоций или психологии. Подробнее об этом в разделе исключений.

Когда использовать эффект

Эффект — существительное, обозначающее результат изменения. Итак, если событие влияет на вашу жизнь, вы почувствуете эффект события .

Вот совет: Подумайте о распространенной фразе причина и следствие . Причина заканчивается на E, а следствие начинается на E.Таким образом, не только причина ведет к следствию, но и причины E приводят к следствию E, давая вам удобный мост для существительных, через который можно перейти и запомнить, какое написание использовать.

Примеры эффекта

(National Geographic, «Изменение климата: 5 способов повлиять на вас») (History.com, «Прокламация об эмансипации вступает в силу») (Джон Ирвинг, Молитва за Оуэна Мини, )

А вот и двойник, для развлечения:

(NHS Choices, «Антибиотики: побочные эффекты»)

Affect vs.Эффект: как запомнить разницу

Подводя итог: не спускайте глаз с приза. В этом случае приз — это первая буква каждого слова. Не забывайте: «Affect» начинается с «A», означающего действие, что означает, что это глагол, а с «Effect» вы можете сразу перейти от «Cause» к «Effect» по удобному E.

Если вы запомните этот буквальный трюк, это немедленно повлияет на ваше написание этих слов. Другими словами, убедитесь, что вы правильно пишете их.

Остерегайтесь исключений!

Теперь, когда вы усвоили основное различие — эффект как существительное и влияние как глагол — пора встряхнуть ситуацию. В некоторых контекстах эффект — это глагол, а аффект — существительное. Большое спасибо, англичанин.

Эффект как глагол

Эффект как глагол означает вызывать. Обычно он появляется с такими существительными, как «изменение» или «решения».

Другими словами, они хотели вызвать эффект изменений — возможно, заставив правительство изменить свою политику или даже уйти в отставку.

Если вы используете здесь , влияет на , это будет означать «оказывать влияние на изменение» или «воздействовать на изменение».Протестующие, которые хотят «повлиять на изменения», будут пытаться повлиять на существующие изменения. Это хорошо, но не так мощно, как , создающее изменение , особенно когда на кону коррумпированное правительство.

Это тоже не должно быть настолько революционным. Это про социальные сети:

То, что когда-то казалось банальным способом поддерживать связь с друзьями, обмениваться фотографиями и шутками, стало движущей силой социальных изменений, […] давая гражданам мира возможность объединяться и влиять на перемены разными способами.

— The Huffington Post, «Социальные сети как грозная сила перемен»

Если бы обсуждение социальных сетей было связано с гражданами, пытающимися «повлиять на изменения», это, вероятно, означало бы, что они пытаются ускорить, замедлить или полностью остановить все формы изменений, которые имеют отношение к социальным сетям. По иронии судьбы, было бы легче изменить с помощью действительно мощного движения Facebook, чем повлиять на изменения , которые происходят в обществе из-за широкого использования социальных сетей.Забавно, как это работает, правда?

Действовать как существительное

Аффект как существительное означает чувство, эмоцию или конкретную эмоциональную реакцию.

Похоже, у пациента было какое-то мрачное настроение. Не слишком сложно (разве что для пациента).

Вот еще один:

Более глубокое понимание основных врожденных аффектов и пластичности мозга имеет важное клиническое значение.

— Психология сегодня, «Аффекты, язык и познание»

Сказать что? Это отличный пример сложного психологического жаргона, который вы можете найти в психологической клинике или журнале (например, Psychology Today ).Замечательно, если вы изучаете основные чувства и мозговую активность — о чем идет речь в этом предложении, — но если нет, то, вероятно, вы в безопасности, зная, что «аффекты» здесь означает «чувства».

Если вам кажется, что это немного сложно, никаких трудностей. То есть без обид. Вам, вероятно, не стоит особо беспокоиться об этом, если вы не занимаетесь психологией.

Но теперь, если вы встретите фразу о выпускном ораторе, оказывающем огромное влияние на свою аудиторию, вы можете собрать воедино, написала ли писатель с ошибкой «эффект» или весь выпускной класс был растроган до слез.

Обнаружено прилагательное

Ну, этот выходит из левого поля. Но затронуто действительно может использоваться как прилагательное для обозначения претенциозного, искусственного или созданного, чтобы произвести впечатление. Обычно это не комплимент и означает, что кто-то ведет себя высокомерно или пытается выглядеть так, будто он важнее, чем он есть на самом деле.

Обратите внимание, что когда кто-то действует затронут, это выглядит совсем иначе, чем когда люди подвержены влиянию что-то на эмоциональном уровне, как солдаты выше.

Вот литературный пример:

«И все же», — регент нежно почесал одно ухо в ненормальной абстракции, — «Я бы не назвал себя совершенно некомпетентным».

—Исаак Азимов, Foundation

Видите, что там сделал регент? Его царапина «затронута», потому что этот парень явно знает, что он некомпетентен. На самом деле он очень грамотный. Он может даже думать, что он самый компетентный человек. Подумайте об этом так: на поведение регента влияет его собственное высокомерие и чувство превосходства.

Как вы думаете, какое влияние это оказывает на людей, окружающих этого парня?

Обзор

: когда использовать аффект или эффект

Давайте вспомним, как и когда использовать какое слово:

Используйте глагол «аффект» в предложении, когда говорите о том, чтобы произвести изменения или изменить ситуацию. Например, новое открытие может повлиять на научную теорию, а неудача теста может повлиять на чье-то настроение.

Вот несколько синонимов аффекта: изменить, изменить, влиять, модифицировать и воздействовать (версия глагола).Этот список должен повлиять на ваше понимание этого слова. В этом случае «влияние» будет означать «улучшение».

«Эффект» — это существительное, и это результат события или ситуации, вызвавшей изменение. Эффект от изменения может быть большим или маленьким, но именно то, что что-то изменилось, делает существительную форму эффекта столь важной. Например, вы можете почувствовать последствия холода или землетрясения, а выходящее солнце может положительно повлиять на ваше настроение.

Некоторые синонимы эффекта включают такие слова, как результат, последствия, последствия, результат, последствия и существительная версия воздействия.

Грамматика эффектов и эффектов

Давайте проверим, насколько эффективным было это объяснение! Проверьте свое понимание аффект и эффект с помощью нашей короткой и увлекательной викторины. Следите за своими ошибками и комментируйте любые возникающие вопросы.

Вам нужны подробности? Нет более эффективного способа узнать слово, чем увидеть его в печатном виде.

Дополнительная информация

Что делает эти два маленьких слова более сложными, так это то, что они звучат почти одинаково.Да, об этом мы упоминали ранее. По большей части люди произносят «аффект» и «эффект» почти одинаково. Но иногда они этого не делают.

Если вы внимательно прислушаетесь, в некоторых случаях вы сможете услышать небольшую разницу в первом слоге двух разных слов. Итак, «эффект» имеет немного более сильный звук «а», как в «красном», в то время как «аффект» произносится немного более лениво, как «а-ффект». Но не рассчитывайте на эти незначительные различия, чтобы отличить одно слово от другого.Только очень внимательный выразитель сможет провести различие, и в любом случае это различие очень тонкое.

Помимо произношения, есть еще несколько фраз и необычных употреблений этих двух слов, которые заслуживают внимания. Вот и:

  • Существует целая научная область под названием «Исследования аффектов» , которые изучают аффекты — эмоционального типа. Вы даже можете прочитать все о том, как эмоции — это большое научное дело, в The Affect Theory Reader .
  • Личные вещи — это идиома: в данном случае эффекты по существу означают вещи.Скорее всего, ваши вещи каким-то образом повлияли на ваш кошелек, гардеробную или личную жизнь. Значит, личные вещи.
  • Эффективный означает успешное достижение желаемого результата.
  • Аффективный означает создание аффекта в эмоциональном смысле. Если книга The Affect Theory Reader влияет на то, как вы относитесь к аффектам, это сделает книгу аффективной.

Итак, если эта статья была аффективной, вы были эмоционально тронуты, узнав разницу между аффектом и эффектом.Если это было эффективно, с этого момента вы будете использовать эти слова правильно. Это в значительной степени беспроигрышная ситуация.

.

Регистрация в Нидерландах

Если вы пребываете или планируете оставаться в Нидерландах более четырех месяцев, вам необходимо зарегистрироваться ( inschrijven ) в мэрии муниципалитета ( gemeente ), где вы живете.

Независимо от того, являетесь ли вы гражданином Нидерландов или иностранцем, каждый, кто живет в Нидерландах, должен быть зарегистрирован по своему домашнему адресу. Регистрация позволяет Basisregistratie personen (BRP или муниципальная база данных личных данных) лучше справляться с чрезвычайными ситуациями, отслеживать численность голландского населения и распределять соответствующие муниципальные налоги между каждой семьей.

Получение вашего номера BSN

Одной из наиболее важных причин для регистрации является то, что вы получите свой номер BSN (личный номер государственной службы), который вам нужен для всей вашей администрации в Нидерландах. Это включает открытие банковского счета, получение заработной платы, посещение врача, получение медицинской страховки и подачу заявления на получение пособия.

Как зарегистрироваться в Нидерландах

Большинство gemeenten требуют, чтобы вы зарегистрировались в течение пяти дней после прибытия в Нидерланды.Если у вас нет постоянного адреса, когда вы приедете, вам следует зарегистрироваться, как только договор аренды будет завершен.

Если вы не уверены, лучше всего обратиться к своему gemeente , чтобы выбрать лучший подход. Для регистрации вам нужно будет записаться на прием. Позвоните в местную мэрию и попросите о встрече для «регистрации из-за границы» ( inschrijven vanuit het buitenland ). Обычно вы получаете подтверждение по почте или электронной почте, в котором также будут перечислены документы, которые вам необходимо взять с собой.

Gemeente (ратуша) контактные данные

Ниже приведены контактные данные основного gemeenten в Нидерландах. Для получения дополнительной информации посетите страницу муниципалитетов и городских советов в Нидерландах.

Амстердам
Утрехт
Роттердам
Гаага
Гронинген
Неймеген
Эйндховен

Если у вас есть гражданство ЕС или действующий вид на жительство и все необходимые документы, вы обычно будете зарегистрированы в течение пяти рабочих дней.

Документы, необходимые для регистрации

При записи на прием вам сообщат, какие именно документы вы должны предоставить. Необходимые документы обычно включают:

  • Ваш действующий паспорт или удостоверение личности (не водительские права).
  • Ваш вид на жительство (если применимо, наклейка в паспорте, пластиковая идентификационная карта или письмо IND).
  • Ваш договор аренды.
  • Заверенная копия свидетельства о рождении.
  • Свидетельство о браке за рубежом, свидетельство о зарегистрированном партнерстве или разводе (если применимо).

Обратите внимание, что ратуши принимают только официальные документы на голландском, английском, французском или немецком языках, поэтому вам может потребоваться официальный перевод для других языков. Для некоторых документов, таких как свидетельство о рождении, также может потребоваться подтверждение подлинности ( legalisatie ), например апостиль, который вам нужно будет получить перед отъездом из своей страны.

Регистрация и аренда в Нидерландах

Если вы снимаете комнату или квартиру, важно проверить, можете ли вы зарегистрироваться по этому адресу. Маловероятно, что вам нужно будет платить муниципальные налоги, поскольку они обычно входят в ежемесячную арендную плату и оплачиваются домовладельцем. Однако некоторые владельцы могут не разрешить регистрацию в своей собственности, чтобы избежать уплаты повышенных налогов. Неразумно арендовать место, где вы не можете зарегистрироваться, так как это может вызвать немало проблем в будущем.

Штрафы за незарегистрированный

Оставаться незарегистрированным или зарегистрироваться по неправильному адресу не допускается. С 1 июня 2015 года Амстердамский gemeente ввел штрафы в размере до 325 евро для людей, которые не могут зарегистрироваться по правильному адресу, вовремя уведомить муниципалитет о смене адреса или предоставить все соответствующие документы.

Оформление краткосрочного пребывания

Если вы находитесь в Нидерландах менее четырех месяцев, но работаете или учитесь, вам понадобится номер BSN.В этом случае вы можете зарегистрироваться в качестве нерезидента (RNI) в базе данных личных записей (BRP) в одном из следующих 19 муниципалитетов RNI. После регистрации вам будет присвоен номер BSN.

Изменение адреса

Если вы регистрируетесь не в первый раз, а просто меняете адрес в Нидерландах, вы можете зарегистрировать свой новый адрес на веб-сайтах большинства gemeenten , используя свой код DigiD, или в мэрии в ваш новый город или район.

Регистрация с использованием адреса для корреспонденции

Если у вас нет домашнего адреса (пока), вы можете зарегистрироваться по адресу для корреспонденции. Этот адрес является временным и является только административным. Например, адрес члена семьи или коллеги.

Адрес для корреспонденции должен быть распознанным адресом в BRP; вы не можете использовать P.O. ящик или нежилой адрес (т. е. кто-то должен проживать по этому адресу) в качестве адреса для корреспонденции. Также необходимо иметь письменное заявление о согласии от лица, проживающего по указанному адресу для корреспонденции.

Чтобы зарегистрироваться по почтовому адресу, вам необходимо обратиться в муниципалитет, в котором находится этот адрес. Посетите веб-сайт муниципалитета на предмет необходимых форм и других требований.

Отмена регистрации

Примерно за месяц до отъезда из Нидерландов эмигранты должны снять регистрацию в своей местной ратуше, также бесплатно.

.

Сдам свою первую квартиру или дом

Что следует учитывать перед арендой

Прежде чем переехать самостоятельно, подумайте о затратах. Вы можете снять квартиру, дом или даже комнату. Это единицы аренды. Где бы вы ни жили, ваши основные расходы будут больше, чем просто стоимость аренды. Зная заранее стоимость аренды, вы сможете составить реалистичный бюджет.

Аренда против покупки

Вместо того, чтобы сдавать в аренду, вы можете подумать о покупке дома.Решение о том, арендовать или купить дом, зависит от ваших потребностей и финансовых обстоятельств.

Если вы выберете аренду, возможно, вам не придется платить за:

  • Гонорары агента по недвижимости
  • налоги на имущество
  • расходы на содержание дома
  • коммунальные услуги, такие как вода, если они включены в арендную плату

Для получения дополнительной информации см. Руководство Канадской ипотечной и жилищной корпорации ( CMHC ) по техническому обслуживанию и ремонту.

Некоторые другие преимущества аренды включают:

  • нет долгосрочных обязательств
  • : если что-то сломается, и вы не несете за это ответственности, суперинтендант или домовладелец обычно организует замену или ремонт.
  • аренда может быть дешевле покупки дома

Воспользуйтесь калькулятором доступности, чтобы сравнить варианты на основе ваших ежемесячных расходов.

Проверьте свой кредитный отчет

Ваш кредитный отчет может повлиять на ваши возможности, когда вы решите переехать самостоятельно. Некоторые домовладельцы могут проверить ваш кредитный отчет, чтобы быть уверенным, что вы вовремя заплатите арендную плату.

Если у вас нет кредитной истории или у вас были проблемы с кредитом, домовладелец может попросить у вас поручителя. Поручителем обычно выступает родитель или опекун с хорошей кредитной историей. Поручитель соглашается заплатить за вас, если вы не в состоянии платить арендную плату.

Получите дополнительную информацию о кредитных отчетах и ​​рейтингах.

Аренда в рамках вашего бюджета

Слишком большие расходы на аренду могут затруднить покрытие других ваших расходов или отложить их на будущие планы.

Как правило, ваша арендная плата и семейные расходы не должны превышать 35% вашего валового семейного дохода. Ваш валовой семейный доход — это весь доход, который вы получаете до налогов и отчислений. Например, если ваша брутто-зарплата составляет 4000 долларов в месяц, ограничьте расходы на жилье до 1400 долларов в месяц.

Готовьтесь к переезду, оставайтесь организованными, не сбивайтесь с пути и не выходите за рамки бюджета.

Используйте Планировщик бюджета для планирования семейного бюджета.

Что следует знать о договорах аренды

Договор аренды или аренда — это договор между арендодателем и арендатором. Арендодатель предоставляет арендатору право снимать квартиру. Взамен арендатор обязуется платить арендную плату. В договор также могут быть включены другие условия и правила. Подписывая договор аренды, вы соглашаетесь соблюдать эти условия и правила.

Письменный договор аренды — это официальная запись того, с чем вы соглашаетесь и арендодатель.Если в дальнейшем возникнет спор, его разрешит договор аренды.

Если у вас есть поручитель, домовладелец попросит их подписать соглашение, в котором описываются их обязанности.

В договор аренды будет включено:

  • Имена, адреса и контактная информация арендодателя и арендатора
  • период времени, в течение которого вы соглашаетесь находиться в арендуемой единице
  • ежемесячная арендная плата
  • дата оплаты аренды
  • услуги, оплачиваемые ежемесячно, такие как электричество или парковка
  • любые отдельные сборы
  • условия расторжения договора аренды
  • когда домовладелец может увеличить арендную плату и на сколько
  • сумма залога и любые условия
  • правила, которые домовладелец требует от всех арендаторов

Залоговые депозиты

Ваш домовладелец может попросить вас внести залог перед тем, как сдать квартиру в аренду.Это также называется арендной платой за последний месяц. Как правило, размер залога не может превышать стоимость месячной арендной платы.

В некоторых провинциях вам необходимо провести инспекцию, прежде чем вы переедете в арендуемую квартиру. Это гарантирует, что вы не будете нести ответственность за уже существующий ущерб. Осмотр должен проводиться вашим домовладельцем. Задокументируйте и сфотографируйте любые видимые повреждения.

Используйте рабочий лист первичной проверки CMHC.

Оставьте квартиру в том же состоянии, в котором вы въехали.Арендодатель обычно использует ваш депозит для оплаты последнего месяца вашего проживания в съемной квартире. Если вы этого не сделаете, домовладелец может использовать залог для покрытия возможных убытков.

Есть некоторые исключения:

  • Квебек: арендодатели не могут требовать арендную плату за последний месяц или другие деньги, кроме арендной платы за первый месяц
  • Онтарио: арендодатели не могут использовать арендную плату за последний месяц для устранения повреждений арендуемой квартиры

Правила аренды см. В руководстве CMHC по аренде и соглашениям об аренде.

Сдача квартиры или дома в субаренду

Если вам нужно переехать до истечения срока действия договора аренды, вы можете сдать свою квартиру в субаренду. Чтобы сдать квартиру в субаренду, вам нужно найти того, кто будет там жить. Они должны платить за аренду и соблюдать требования, изложенные в вашем договоре аренды. Вам также необходимо разрешение от домовладельца.

Если человек, которому вы сдаете в субаренду, не платит арендную плату или причиняет ущерб съемной квартире, вы несете ответственность.

Жизнь с соседом по комнате

Чтобы сократить свои расходы, подумайте о том, чтобы разделить стоимость аренды, коммунальных и других расходов с одним или несколькими соседями по комнате.

Если вы решите жить с кем-то еще, обсудите свои жилищные условия и общие финансовые обязанности.

Например, вычислите следующее:

  • как разделите ренту
  • как разделите залог
  • , если вы разделяете счета и расходы или оплачиваете их отдельно
  • что каждый из вас купит за аренду помещения

Убедитесь, что вы понимаете, за что несете ответственность.

Если два или более арендатора подписывают один и тот же договор аренды, каждый несет равную ответственность за платежи и ущерб.Если каждый из вас подписывает отдельные договоры аренды, вы несете ответственность только за то, что указано в вашем собственном письменном соглашении.

Если в счетах за коммунальные услуги указано только ваше имя, вы должны платить их вовремя. Отсутствие оплаты аренды или коммунальных услуг может повредить вашему кредитному рейтингу.

Права и обязанности арендаторов и домовладельцев различаются в зависимости от страны.

Ознакомьтесь с применимыми к вам законами провинции и территории.

Стоимость аренды

Перед тем, как сдавать в аренду, продумайте все затраты.

Коммунальное хозяйство и телекоммуникации

Возможно, вам придется заплатить комиссию за открытие новых счетов в коммунальных, кабельных, интернет- или телефонных компаниях. Вам также может потребоваться внести гарантийный депозит на эти счета.

Транспортные расходы

Возможно, вам потребуется добавить эти авансовые расходы на переезд в свой бюджет:

  • аренда грузовиков
  • грузчики
  • Ящики для перевозки и прочие принадлежности
  • выходной

Получите совет по переезду.

Страхование арендатора

Если вы арендуете, подумайте о страховке арендатора или арендатора.

Рассмотрите возможность получения страховки, достаточной для покрытия стоимости:

  • повреждение или утрата вашего имущества
  • Из машины украдено личное имущество
  • случайное повреждение любой части арендуемой единицы
  • травмы посетителям

Узнайте о различных типах полисов страхования жилья и предлагаемом ими покрытии.

Обустройство дома

Если вы выезжаете впервые, возможно, вам потребуется купить:

  • мебель
  • блюд
  • посуда
  • мелкая бытовая техника
  • постельное белье
  • полотенца
  • чистящие средства

Текущие расходы на проживание в одиночку

В зависимости от того, что покрывает договор аренды или договор аренды, вам также может потребоваться заплатить за:

  • парковка
  • коммунальные услуги, такие как гидро и тепло
  • телекоммуникации, включая интернет, кабель, телефон
  • прачечная
  • уборка снега
  • уход за газоном

Защитите себя от мошенничества при аренде и мошенничества

Остерегайтесь мошенничества с арендой.В общем, если сделка звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

Предупреждающие знаки мошенничества с арендой включают:

  • помесячная арендная плата намного меньше текущей рыночной ставки
  • вас просят оставить залог без какого-либо официального договора аренды или аренды в месте
  • вас просят отправить залог арендодателю за пределами страны
  • вам предлагают квартиру, но никто не проверяет ваши личные данные
  • Когда вы спрашиваете об аренде, вы получаете электронное письмо, которое отправляет вас на веб-сайт с просьбой предоставить личную или финансовую информацию.
  • объявления, на которых показаны только фотографии объекта аренды снаружи или изображения, не соответствующие фактическому объекту недвижимости

Ссылки по теме

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top