Образец уведомление об отключении воды за неуплату: законно ли это, а также образец предупреждения об отключении горячей воды за долги в отдельной квартире

Содержание

354 постановление — «Ограничение коммунальных услуг»: Порядок приостановления подачи ЖКУ за неуплату в 2020 году, образец уведомления

Владельцы квартир и арендаторы жилых помещений в многоэтажном доме, обязаны оплачивать коммунальные пакеты, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями. При отсутствии надлежащих платежей, управляющая компания вправе сократить поставку жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), вплоть до их полного отключения. Ограничение выражается в частичном предоставлении оговоренного договором сервиса, например, блокировка квартиры или дома от электрических сетей общего назначения в пик наибольшего потребления. Однако при дальнейшем накоплении долга, коммунальное учреждение вправе полностью прекратить подачу ресурса. Подобные решения закреплены Постановлением Правительства номер 354 от 6 мая 2006 г., регулирующим ограничение коммунальных услуг.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по бесплатным номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Какие коммунальные ресурсы могут отключить в жилых домахКакие коммунальные ресурсы могут отключить в жилых домах

Какие коммунальные ресурсы могут отключить в жилых домах

СодержимоеПоказать

Основные положения Постановления № 354

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Постановление 354 «О предоставлении ЖКУ…» регламентирует взаимоотношения владельцев и нанимателей жилых помещений с учреждениями, предоставляющими МКД различные виды работ, занимающимися обслуживанием недвижимости в многоэтажном доме.

Основными положениями правительственного документа являются правила предоставления жильцам ЖКУ.

Нормы оговаривают следующие аспекты:
  • права, обязательства исполнителей и приобретателей ЖКУ;
  • регламент и условия подписания соглашения на поставку коммунального обслуживания;
  • проведение контроля качества;
  • методы формирования стоимости сервисов с приборами учета и без таковых;
  • регламент проведения перерасчета работ несоответствующего качества либо при длительном отсутствии жильцов;
  • порядок ограничения и приостановления подачи коммунальных услуг.

Немаловажным аспектом является ответственность приобретателя и исполнителя за несоответствующее исполнение своих обязательств.

Перечень ограничений ЖКУ

Коммунальные структуры вправе уменьшить либо приостановить при образовании долга подачу следующих ресурсов:
  • электроснабжение;
  • природный газ;
  • ГВС;
  • проводное радио;
  • домофон.

Холодную воду и теплоснабжение отключать запрещается. Блокировка канализационного стока может рассматриваться, как нарушение структурой санитарно-технических условий владельца квартиры и высотного дома.

Посмотрите видео: «Что будет если не платить за услуги ЖКХ? Защита прав граждан.»

Порядок ограничения и приостановления подачи ЖКУ

Согласно пункту номер 117 распоряжения 354, реализатор сокращает либо приостанавливает предоставление жилищной услуги, предварительно проинформировав ее потребителя, если последний не полностью оплатил в срок сервис. Период устанавливается правилами упоминаемого документа.

Параграф 118 подразумевает недостаточное пополнение баланса потребителем, если у того по одной жилищно-коммунальной услуге имеются долги, превышающие двухмесячный размер тарифа за сервис ЖКУ. Задолженность исчисляется исходя из норм потребления хозяйственного удобства, независимо от факта наличия либо отсутствия аппарата учета – индивидуального или общедомового.

Сумма устанавливается из тарифа, который монтируется на ресурс до дня его сокращения или непредставления. Подобные санкции выставляются потребителю при отсутствии соглашения с исполнителем, регулирующим погашение недоимки по оплате либо нарушении обязательств данного договора.

Регламент и сроки информирования должника оговариваются пунктом № 119 настоящих Правил.

Уведомление

Если федеральным законодательством, распоряжениями Президента либо Правительства РФ или другим договором не установлены нормы предоставления удобств ЖКХ, то на последние распространяются настоящие Правила. Соответственно им, приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг происходит по следующему алгоритму:

Поставщик ЖКУ адресует должнику уведомление, где указывается, что в случае неуплаты долга в продолжение 20 суток, считая от дня доставки предписания, по отношению к последнему будут применяться штрафные санкции. Предоставление коммунального ресурса может быть вначале уменьшено, а затем прекращено.

Однако если технические условия не позволяют провести частичное ограничение, организация вправе прекратить снабжение без дальнейшего предупреждения должника.

Причины приостановления ЖКУ без и с уведомлениемПричины приостановления ЖКУ без и с уведомлением

Причины приостановления ЖКУ без и с уведомлением

Вручение извещения происходит по одному из способов, приведенных 119 параграфом, подпункт «a» настоящего Постановления:
  • оповещение под личную роспись собственника квартиры;
  • направление предупреждения заказным письмом посредством почтового отделения с уведомлением;
  • внесение текста в платежный бланк по оплате коммунальных услуг.

Правила предусматривают и другие способы предоставления информации, которые могут подтвердить факт получения гражданином извещения и дату его вручения. Таковыми могут быть передача уведомления на сотовый телефон, стационарный – с фиксацией разговора, ящик электронной почты либо личный кабинет пользователя, находящийся в информационном ведение ЖКХ. Предусмотрена также передача голосового сообщения по городской телефонной сети.

Отключение без извещения

Отключение пользователя от хозяйственных удобств обслуживающей компании противоречит законодательству РФ. Если другие способы не предусмотрены федеральными правовыми актами, распоряжениями Президента или Правительства, специальным договором, оговариваемым предоставление жилищных ресурсов, действительными считаются настоящие Правила.

Согласно им, реализатор обслуживания, при неполной их оплате потребителем, наделен полномочиями – ввести ограничение предоставления коммунальных услуг по 354 Постановлению или прекратить до пополнения баланса.

Подобное действие производится в такой последовательности:
  1. Фирма направляет в любой письменной форме неплательщику извещение, что при непогашении надлежащих платежей в продолжение 30 суток, считая от дня вручения уведомления, учреждение вправе наложить ограничение с последующим отключением сервиса. При отсутствии осуществимости подобного, подача ресурсов прекращается без дальнейшего предупреждения абонента. В случае извещения заказным почтовым способом. Получение письма подтверждается отрывным талоном с указанием вложения.
  2. При игнорировании направленного оповещения и отсутствии платежа в назначенный срок, исполнитель предварительно информирует за 3 суток об установлении ограничения подачи хозяйственных услуг. Уведомление вручается под личную роспись гражданина.
  3. В случае технической невозможности временного уменьшения объема услуги либо по истечении установленного 30-дневного срока платежа, реализатор полностью прерывает подачу ресурса. Исключением является централизованное отопление, а в многоэтажных строениях — холодное водоснабжение. Однако перед прекращением подачи, исполнитель предупреждает жильца за 3 суток до реализации отключения.
  4. Возобновление коммунальных пакетов осуществляется в период первых 2 дней после устранения задолженности либо специального соглашении о способе ее погашения.

Однако существуют случаи уменьшения или отключения коммунальных пакетов без предварительного на то уведомления.

Перечень ситуаций приводится в пункте № 115 данного распоряжения:
  • угроза или проявление аварийных факторов в инженерно-технических коммуникациях;
  • возникновение стихийных опасностей, чрезвычайных ситуаций;
  • по требованию ведомств государственного наблюдения за внутридомовыми инженерными коммуникациями, исполнительной власти при угрозе или выявлении аварийной ситуации.
Посмотрите видео: «ЖКХ: Бесчеловечный способ заставить оплатить даже несуществующую задолженность.»

Перед организацией планово-профилактических работ или ремонтов внутридомовых систем, что влечет отключение ресурсов, исполнитель письменно предупреждает потребителя за 10 суток.

Ограничение услуг за неуплату

Управляющая компания вправе ограничить либо прекратить подачу коммунальных услуг за неуплату, но только нескольких видов.

Водоснабжение и горячая вода

При существовании недоимки, превосходящей 2-месячный размер платежа за использование ресурсами, прекращается подача только горячей воды. Оставлять жильцов высотного дома без холодного водоснабжения грозит причинением вреда их здоровью. Такой список включает запрет на приостановку канализации и отопления. Кроме ГВС, неплательщикам могут задержать подачу электроэнергии, природного газа, отключить домофон. Процедура ограничения производится без искового заявления в суд, получения от инстанции соответствующего постановления.

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Для отключения от ресурсоснабжения, сотрудники коммунальных служб должны иметь достаточное основание. Главным из них является существование задолженности за последние три месяца либо накопленная за другие периоды календарного года такая же сумма. Долг образуется из норматива, причем независимо от установки или отсутствия аппаратов индивидуального или общедомового учета ресурса.

Прекращается поставка только тех услуг, которые считаются неоплаченными. Например, при существовании неуплаты за природный газ или электричество, незаконно отключать ту же горячую воду в порядке напоминания. Отсоединение осуществляется только после направления пользователю извещения за 30 суток до начала процедуры, притом необходимо иметь письменное подтверждение о получении гражданином уведомления. При отказе должника расписаться в предупреждении, первому направляется заказное письмо через отделение связи с прикреплением уведомления о вручении.

Обычно коммунальщики не торопятся перекрыть воду злостному неплательщику, даже после накопления 3-месячного долга. Вначале с жильцом общаются, предлагая устранить недоимку, затем несколько раз в его адрес направляют претензии, одновременно выясняя причину отсутствия платежа. Если же и это не помогает, служба пытается договориться о реструктуризации долга, однако последнее не является обязательным условием управляющей компании, но и принятие ограничительных мер совершается редко.

Алгоритм приостановления предоставления услуг ЖКХ за неуплатуАлгоритм приостановления предоставления услуг ЖКХ за неуплату

Алгоритм приостановления предоставления услуг ЖКХ за неуплату

Прекращают подачу воды только при исполнении следующих условий:
  • отключение не приведет к порче общедомового имущества и хозяйства;
  • от этого не пострадают добросовестные жильцы МКД;
  • в квартире неплательщика не будут нарушены санитарные нормы.

Приостановка водоснабжения происходит путем установки заглушки на трубу в жилом помещении или подвале с составлением соответствующего акта. Стоимость монтажа запорного устройства прибавляется к существующему долгу.

Предупредить временное отключение и вернуть водоснабжение, гражданин может следующими действиями:
  • полностью устранить возникшую недоимку;
  • заключить договор о реструктуризации задолженности, который дает право на подсоединение ресурса.

Работы по демонтажу запорного устройства также проводятся за счет неплательщика.

Отключение от канализации

Сотрудники коммунального учреждения вправе сократить или провести приостановку практически любой услуги, кроме отопительного ресурса и холодного централизованного водоснабжения. Управляющая организация не вправе заблокировать предоставление любого хозяйственного удобства без предварительного письменного извещения.

Действующее Постановление не содержит прямой запрет на отключение канализации, однако злостным нарушителям настоящих Правил ограничение водоотведения все-таки осуществляется, путем установки заглушки. При полной выплате долга или составлении договора по его рассрочке, блокировка устраняется за счет неплательщика, как и монтаж заглушки.

Однако при правильной постановке слушания дела в суде, адвокат может квалифицировать приостановление стока воды как нарушение санитарно-технических норм с последующей угрозой здоровью неплательщика.

Ограничение электроэнергии

Поставка электрического ресурса проводится, как и остальные услуги, на основании договора между контрагентами – получателем и реализатором. Последний имеет право использовать меры воздействия по отношению к своему абоненту, если тот своевременно не оплачивает ресурс либо создал недоимку по оплате.

Закон разрешает использовать такие штрафные санкции, как:
  1. Пеня с прогрессирующей ставкой процента, предполагающая постоянное увеличение, что предусматривается статьями ФЗ № 307. Начисление происходит следующим образом:
    • до 30 суток, со дня образования задолженности, эта штрафная санкция не применяется;
    • начиная с 31 по 90, пеня исчисляется величиной равной 1/300 учетной (ключевой) ставки Центробанка РФ;
    • 91 дн. характеризуются повышением до 1/130.
  2. При существовании двукратной задолженности, поставщик вправе применить частичное ограничение, подразумевающее сокращение передаваемой мощности либо полное отключение в определенное время.
  3. Если через 10 суток неустойка не будет ликвидирована, электросеть обесточивается до полной уплаты имеющейся задолженности.
  4. При дальнейшем игнорировании письменных оповещений после выключения электричества, компания вправе передать дело в суд. В этом случае, кроме задолженности и пени, неплательщику начислят и расходы по делопроизводству.
Судьба должника или что происходит, если вовремя не оплатить КУСудьба должника или что происходит, если вовремя не оплатить КУ

Судьба должника или что происходит, если вовремя не оплатить КУ

Для лиц, проживающих по контракту социального найма, предусмотрена другая штрафная санкция. Кроме начисления пени, обесточивания квартиры, гражданина могут выселить в принудительном порядке в общежитие, что предусматривается ст. № 90 ЖК.

Однако процедура проводится не коммунальной конторой, а государственным либо муниципальным владельцем помещения.

Отключение отопления

Согласно 119 пункту настоящего распоряжения, приостановить подачу тепла нельзя, чтобы не нанести вред имуществу многоэтажного дома. Запрещается отключать такой ресурс инвалидам семьям, имеющим несколько малолетних детей. Отопительная организация может прибегнуть к некоторому ограничению подачи тепла, но только непродолжительный период.

Срок давности применения ограничений по ЖКУ

Гражданский кодекс государства, ст. № 196, говорит о сроке давности, исчисляемым 36 месяцами, т. е. взыскать долги коммунальная служба может только за последние три года. При передаче дела в суд за более длительную неуплату, должнику нужно указать в заявлении об истечении срока давности. Однако при уже имеющемся решении инстанции, подобное правило на должника не распространяется.

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Судебная практика наложения ограничений

Уменьшение или прекращение поставок некоторых услуг, осуществляется непосредственно в квартире неплательщика, что связано с техническими особенностями инженерных коммуникаций. В этом случае, должники иногда не допускают монтажные бригады для ограничения хозяйственных услуг. Тогда жилищно-эксплуатационная фирма вынуждена обращаться в высшие инстанции.

Московский городской суд рассматривал исковое заявление от конторы по поводу невозможности зайти в квартиру для приостановления горячего водоснабжения в связи с имеющейся задолженностью. Владельцу жилого помещения несколько раз вручали извещение о необходимости выплаты долга, однако он постоянно игнорировал предупреждения эксплуатационников. Судья признал, что процедура была законно соблюдена, и вынес решение в пользу управляющей компании о принудительном приостановлении подачи услуги.

Однако в другой ситуации, суд встал на сторону собственника помещения, мотивируя управлению свое решение тем, что в нем проживают несовершеннолетние лица. Проведя демонтаж системы ГВС и канализационного отвода, эксплуатационная организация нарушит права ребенка, т. к. квартира потеряет свойство полноценного жилья.

Посмотрите видео: «Мега бомба. Теперь можно не платить на 100%.»

Существование коммунальной задолженности более чем за три месяца может привести к уменьшению либо приостановлению хозяйственных удобств до ликвидации долга. Законодательство разрешает отключить практически все услуги, кроме холодной воды и отопления.

Уведомление об ограничении (приостановлении) КУ в связи с задолженностью на 09.04.2019

2019-04-09

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 В соответствии с п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 утверждены (далее – Правила) исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. 

На основании изложенного требуем незамедлительно произвести оплату задолженности в полном объеме. В противном случае ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» вынуждено будет ввести процедуру приостановления подачи коммунальных услуг, в том числе услуг «Водоотведение» и «Электроэнергия», до полного погашения имеющейся задолженности, в установленном законом порядке.

Уведомляем Вас, что в силу пункта 120 Правил, возобновление предоставления коммунальной услуги будет производиться только после возмещения затрат, связанных с выполнением приостановления и возобновления услуги и полного погашения задолженности (либо заключения соглашения о порядке погашения задолженности). 

Дополнительно сообщаем, что ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» оставляет за собой право обратиться в суд для взыскания задолженности за жилищные и коммунальные услуги, где помимо суммы основного долга и пени с Вас будут взысканы судебные расходы. При этом возобновление предоставления коммунальной услуги, также будет осуществлено только после полного погашения имеющейся задолженности несмотря на то, что такая задолженность была взыскана в судебном порядке. 

Для заключения соглашения о порядке погашения задолженности можно обращаться в ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» (г. Екатеринбург, ул.Раевского, д. 4).

Файлы:
Назад

Уведомление Об Отключение Воды За Неуплату Образец

Образец уведомления, предупреждающего об отключении электроэнергии за неуплату

  1. Потребитель электроэнергии — физическое или юридическое лицо, адрес, на который осуществлялась подача электричества. По этому адресу и будет происходить отключение света.
  2. Основание для отключения. Например, неуплата. В этом случае потребуется указать размер задолженности.
  3. Уровень ограничения пользования электричеством, сроки отключения. Причем обесточивание жилплощади происходит не ранее, чем через 10 дней после получения уведомления, запрещено. На данный момент отводится 20 дней с момента получения документа.
  4. Подпись.
  • Также неправомерным будет отключение электричества, если хозяина квартиры или дома заранее не уведомили в соответствии с инструкцией.
  • Не является правомерным отключение от электросети, если не были оплачены только услуги ЖКХ. Прекратить подачу света можно только при отсутствии оплаты по счетам за электричество.
  • Как происходит отключение воды за неуплату, законно ли это и как выглядит предупреждение

    • наименование судебного органа;
    • данные истца: ФИО, адрес проживания, номер телефона;
    • данные ответчика: полное наименование УК, ФИО руководителя, юридический адрес, телефон;
    • изложение исковых требований. В данном пункте описываются обстоятельства выключения водоснабжения, называется дата обращения в УК с претензией и содержание ответа. также можно описать обстоятельства обращения в контролирующие органы. Собственные претензии необходимо подкрепить ссылками на нарушенные нормы закона;
    • просьба признать незаконным выключение водоснабжения на основании действующих законодательных норм.
    1. Направить письменное заявление в управляющую компанию с требованием восстановить водоснабжение и произвести перерасчёт за период отключения.
    2. Если вода в квартире не появилась в течение трёх дней, составляется претензия для направления в Роспотребнадзор и Прокуратуру. К претензии прилагается экземпляр заявления, направленного в адрес УК.

    Уведомление Об Отключение Воды За Неуплату Образец

    в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

    В п.3 указанного документа четко указано, что «доставка почтового отправления, уведомления о вручении и извещения — производственная операция, заключающаяся в перемещении почтового отправления, уведомления о вручении, извещения о регистрируемом почтовом отправлении из объекта почтовой связи места назначения в ячейку абонентского почтового шкафа, в почтовый абонентский ящик адресата или по указанному адресу, через почтовые шкафы опорных пунктов для вручения».

    Возможно ли отключение коммунальных услуг за неуплату в 2019 году

    У плательщика есть время, чтобы произвести расчет по выставленной квитанции. Можно ли задержать внесение средств за потребленные услуги и как надолго, устанавливают законодательные нормы. Они предусматривают предельный срок оплаты за потребленные ресурсы ЖКХ как 31 день месяца, в котором квитанция была доставлена плательщику.

    Иногда управляющие компании (УК) применяют такие незаконные меры как вывешивание списков должников на дверях подъездов, публикацию их в СМИ или невыдачу должникам справки о составе семьи. Можно столкнуться с невозможностью прописаться/выписаться с жилплощади при наличии долгов за услуги ЖКХ.

    Уведомление организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, абонента о прекращении (или: ограничении) водоснабжения и (или) водоотведения до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения (или: ограничения)

    <1> Согласно ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента и органы местного самоуправления поселения, городского округа, а организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления поселения, городского округа, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в следующих случаях:

    1) получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества питьевой воды, горячей воды, состава и свойств сточных вод требованиям законодательства Российской Федерации;

    Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

    Первым действием управляющей компании является направление письменного уведомления должнику о наличии задолженности по услугам ЖКХ. Если никакой ответной реакции не следует, дело передается в суд (только при условии накопления задолженности в течение 6+ месяцев).

    Составление уведомления происходит в свободной форме. Тем не менее, существуют общие рекомендации. Так, оформлять документ лучше на фирменном бланке вашей УК. Передача уведомления должна быть произведена либо лично в руки неплательщику, либо при помощи почты (в форме письма с уведомлением о вручении).

    Уведомление Об Отключение Воды За Неуплату Образец

    Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг.

    Данное положение нормативного правового акта соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств. В соответствии со статьей 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

    Как УК проводит отключение воды за неуплату и законно ли это

    Ограничение или полный запрет на доступ к ЖКУ возможен только после предварительного уведомления собственников. Без предупреждения управляющая компания не имеет права ограничить жильцов в потреблении воды, даже если задолженность сохраняется на протяжении 3 и более месяцев.

    По законодательству, из-за долгов УК отключение холодного и горячего водоснабжения возможно как в частном доме, так и в квартире. Поводом для принятия жестких мер взыскания к должникам в виде полного ограничения к водоснабжению является задолженность на протяжении 3-х и более месяцев. Но уведомление об отключении воды компания может присылать с 1-го месяца неоплаты.

    Письмо уведомление о задолженности (и о ее погашении) по коммунальным платежам, образец

    Уведомление об ограничении предоставления услуг ЖКХ является своего рода предупреждением жильцов. Так, согласно жилищному законодательству жильцы не могут быть отключены от линий коммунального снабжения или ограничены в потребление услуг ЖКХ без предварительного уведомления.

    • наименование управляющей организации;
    • Ф.И.О. ответственного должностного лица жилищной организации;
    • номер квартиры, у которой образовалась задолженность и Ф.И.О. ее собственника;
    • причины образования долга, обоснование долга, размеры долга;
    • наименование соглашения, согласно которому возникала обязанность по оплате услуг ЖКХ;
    • требование о погашении долга;
    • предупреждение об обращении в суд и применении финансовых санкций в соответствии с гражданским законодательством;
    • реквизиты организации и роспись ответственного должностного лица.

    Отключение электричества за неуплату — когда приходит уведомление

    Если договором не предусмотрена сумма задолженности, при которой происходит приостановка поставки, то размер долга не влияет на возможность ограничения. Законодателем предусмотрен лишь период платежа, при нарушении которого поставщик имеет право отключить пользователя.

    Однако если Вы хотите прекратить пользоваться электроэнергией временно, например, уехав куда-то на длительный срок, а потом вернуться, то лучше просто обратится к поставщику с соответствующим заявлением, в котором будут указаны сроки Вашего отсутствия и последние показания электросчетчика. Так Вы сможете избежать начислений по среднему и процедуры повторного технологического присоединения при возвращении.

    Порядок отключения коммунальных услуг за неуплату

    Исполнитель направляет должнику письменное уведомление о том, что намерен ограничить или приостановить предоставление какой-либо услуги или услуг. Это уведомление должно вручаться под расписку или направляться по почте заказным письмом, обязательно с описью вложения. После вручения уведомления, исполнитель ожидает 30 дней, в надежде, что жилец решит погасить свой долг. Если этого не происходит, в конкретной квартире сначала ограничивают коммунальные услуги, потом блокируют их подачу вовсе.

    Обычно «самоволка» касается электроэнергии – народных умельцев находится много. Людям кажется, что они самые умные и способны перехитрить всех вокруг. Если дело касается воды, водоотведения, то здесь само-подключение практически исключено, потому что народных умений и приспособлений просто не хватит, чтобы избавиться от заглушки в трубах вне квартиры или подключить водоснабжение.

    Как выглядит уведомление об отключении воды за неуплату

    В таком случае поставщики обычно прибегают к простому, но довольно затратному способу: введению специальной заглушки через трубу в подвале в стояк должника. Счет за произведенную операцию выставляется должнику. Таким образом суммарный объем долга возрастает.

    • Доказательства неуплаты налогов, показания счетчика.
    • фамилия, имя и отчество потребителя, а также адрес, по которому должно проводиться ограничение режима электрообеспечения.
    • Точная сумма задолженности.
    • Дата и подпись представителя компании-поставщика электроэнергии, реквизиты.
    • Сроки ограничения электричества, сведения об ограничении, его уровень (частичное отключение или полное).

    Уведомление об отключении воды за неуплату образец: обновленная информация, быстрый ответ

    Автор Дарья К. На чтение 9 мин. Просмотров 75 Опубликовано

    ПолезнаяУже знал

    ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Уведомление об отключении воды за неуплату образец. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

    Отключение электричества без предварительного предупреждения (исключение – случаи, оговоренные в п. 115 Постановления №354) является неправомерным, что дает право потребителю обратиться в суд с иском и потребовать компенсацию за понесенный ущерб (о том, имеют ли право отключить электроэнергию за неуплату без решения суда, читайте здесь).

    Как быть, если пришло уведомление об отключении электроэнергии за неуплату? Образец документа

    • вручение документа лично в руки под роспись;
    • отправка заказного письма;
    • включение текста предупреждения о принятии мер в случае неуплаты долга в платежную квитанцию;
    • телефонный звонок с записью разговора;
    • отправка письма по электронной почте;
    • сообщение для потребителя в личном кабинете информационной системы ЖКХ;
    • другие способы, подтверждающие факт передачи и получения потребителем сообщения (п. 119 Постановления №354).

    Содержание документа

    Одной из законных причин отключения электроэнергии является отказ пользователя от оплаты услуг. Но в таком случае процедура отключения должна производиться в порядке, установленном законодательством. Ограничение или приостановление подачи электричества потребителю может происходить только после формирования определенной суммы задолженности и отправки предупредительного сообщения должнику.

    Неплательщикам могут установить заглушку на водоснабжающую трубу из подвала МКД с помощью особенного приспособления. Данная манипуляция осуществляется за определённую стоимость, которую управленцы также взыскивают с должника.

    • Начисление неустоек. В соответствии с законодательством плата за коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа каждого месяца, поэтому с одиннадцатого числа начинает скапливаться пеня за скопившиеся долги;
    • Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг считается довольной распространенной мерой, которая используется в целях принуждения должников расплатиться. Применяя данный метод взыскания, представители Управляющей компании должны действовать в соответствии с законом, а именно — постановлением №354;
    • Размещение списка должников на доске объявлений или публикация в газете. Эффективность данного метода в том, что должнику самому будет неприятно от такой «славы» и он решит поскорее погасить долг;
    • Для обращения в фискальные органы сторонам требуется выполнить определенный перечень формальностей, в частности – удостовериться в том, что хозяин квартиры действительно перестал вносить платежи на счет ЖКХ;
    • Передача долга коллекторам является довольно жесткой мерой взыскания долгов в отношении неплательщиков, которую нередко используют. Стоит иметь в виду, что данный метод не всегда является законным;
    • Выселение считается крайней мерой. Во время подобных действий представители Управляющей компании отталкиваются от статьи №90 Жилищного кодекса Российской Федерации и действуют строго в соответствии с нормами действующего законодательства.

    Законно ли выключение воды за неуплату?

    • наименование судебного органа;
    • данные истца: ФИО, адрес проживания, номер телефона;
    • данные ответчика: полное наименование УК, ФИО руководителя, юридический адрес, телефон;
    • изложение исковых требований. В данном пункте описываются обстоятельства выключения водоснабжения, называется дата обращения в УК с претензией и содержание ответа. также можно описать обстоятельства обращения в контролирующие органы. Собственные претензии необходимо подкрепить ссылками на нарушенные нормы закона;
    • просьба признать незаконным выключение водоснабжения на основании действующих законодательных норм.

    к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

    Разработчики нормативки те еще знатоки сферы ЖКХ и уверен на 100500 процентов, что ни один из них ни дня не работал в управляющей компании. Но… Они ж лучше всех знают, как должно быть, а я вам скажу, КАК НАДО ДЕЛАТЬ.

    Комментарии

    Доказать, что отправлено именно уведомление об ограничении (отключении) услуг в суде и в надзорных органах может быть проблематично. Поэтому не пожалейте немного денег и уведомите должника ценным письмом с описью вложения. Должник при оплате долга перед восстановлением предоставления коммунальной услуги все равно компенсирует управляющей организации (ТСЖ) все затраты, связанные с введением процедуры ограничения (приостановления) услуги (п.120 Правил).

    Поскольку это необходимо делать систематически, не у всех получается вовремя осуществлять платежи. Чем грозит отсутствие оплаты счетов за электроэнергию, и как законодательство это регулирует? Образец уведомления об отключении электроэнергии за неуплату представим в статье.

    Образец уведомления, предупреждающего об отключении электроэнергии за неуплату

    Игнорирование первого уведомления приводит к передаче должнику второго извещения, которое предоставляется в течение 3 дней и уведомляет об ограничении, либо полном прекращении поставки электричества.

    Законодательное регулирование

    Обычно компании относятся лояльно к подобным ситуациям и заключают соглашения с потребителями. Если же уже имеется отключение от электросетей, то как только соглашение будет получено, электрик в течение дня подключит обратно квартиру к сети.

    Отключение пользователя от хозяйственных удобств обслуживающей компании противоречит законодательству РФ. Если другие способы не предусмотрены федеральными правовыми актами, распоряжениями Президента или Правительства, специальным договором, оговариваемым предоставление жилищных ресурсов, действительными считаются настоящие Правила.

    Детальный обзор порядка ограничения и приостановления подачи жилищно-коммунальных услуг согласно Постановления Правительства РФ №354 в 2020 году

    Действующее Постановление не содержит прямой запрет на отключение канализации, однако злостным нарушителям настоящих Правил ограничение водоотведения все-таки осуществляется, путем установки заглушки. При полной выплате долга или составлении договора по его рассрочке, блокировка устраняется за счет неплательщика, как и монтаж заглушки.

    Уведомление

    Предупредить временное отключение и вернуть водоснабжение, гражданин может следующими действиями:

    • полностью устранить возникшую недоимку;
    • заключить договор о реструктуризации задолженности, который дает право на подсоединение ресурса.

    Предоставление гражданам ЖКУ регулируют Правила, утверждённые Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. Согласно этому документу поставщик может приостановить или ограничить предоставление услуг после предварительного направления в адрес должника уведомление.

    Как происходит отключение воды за неуплату, законно ли это и как выглядит предупреждение

    • полное ФИО должника;
    • адрес жилого помещения;
    • номер лицевого счёта;
    • период задолженности;
    • сумма долга;
    • дата погашения долга.
  • Если задолженность не погашена в отведённое время, поставщик услуги осуществляет её ограничение, при наличии такой технической возможности. Управляющая компания обязана дополнительно предупредить потребителя за 3 дня до предполагаемых действий.
  • Ограничение поставки коммунальной услуги действует 30 дней. Если за отведённое время со стороны должника не предпринято действий по оплате задолженности, коммунальная услуга отключается.
  • Приостановка поставки водоснабжения не означает, что должник может не оплачивать образовавшуюся задолженность. Поставщик имеет право взыскать средства через суд.
  • Требования закона к процедуре

      Должнику направляется уведомление о предполагаемой приостановке водоснабжения при неоплате задолженности в течение 30 дней. Предупреждение доставляется по почте заказным письмом или вручается адресату под расписку (подробно о правилах составления различных документов об отключении воды, читайте тут).

    Если причина вашего долга в ненадлежащем качестве коммунальных услуг, куда дешевле все-таки оплатить их, а потом зафиксировать низкое качество услуг. Существуют совершенно определенные критерии оценки. Можно заказать экспертизу и получить документ, где будет прописано, что:

    Порядок отключения коммунальных услуг за неуплату

    С момента появления нового статуса, начинается работа в отношении «проблемной» квартиры. Уже со второго месяца просрочки платежа начинают начислять пени, про списание пени за коммунальные услуги по ссылке. Начисление штрафных неустоек за просрочку коммунального платежа разрешено статьей 155 ЖК РФ пунктом 14. Пени начисляются за каждый день просрочки, их размер зависит от количества месяцев, которые оказались не оплаченными. Так, со второго по третий месяц процент пени составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка, начиная с четвертого месяца – он повышается до 1/130. Не устаю повторять, не платить за коммуналку – вообще не выход, это скорее лифт в огромную бездну проблем, о которых прежде вы даже не подозревали.

    Работа с должниками по оплате коммунальных услуг

    Правила блокировки канализации говорят о том, что заглушка на канализационном выпуске делает жилое помещение непригодным для проживания и нарушает санитарно-эпидемиологическую безопасность.

    Если поставщик решил применить к неплательщику меры в виде отключения горячей воды за долги, он должен в письменном виде предупредить об этом должника. Отключение может быть проведено лишь через двадцать дней, после того, как собственник будет оповещен. Подтверждением является личная подпись должника или квитанция о получении им заказного письма.

    Часто бывает, что управляющие компании отключают воду должникам без предупреждения. Даже если ваша задолженность составляет больше положенного срока, но уведомления не было, водоснабжение должны восстановить. Правда, после восстановления должнику, скорее всего, вручат предупреждение, но у него будет 20 дней, чтобы погасить задолженность.

    Письмо требование об оплате задолженности, образец

    Представители энергопоставляющей компании должны ежегодно проводить обход квартир для проверки приборов учета в соответствии с договором. Кроме того, закон закрепляет право внеочередной проверки счетчика.

    В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате потребленной предупреждаем Вас, что XX.XX.20XXг. в X часов XX минут будет произведено частичное ограничение подачи электроэнергии на энергоснабжаемый объект.

    Исключением служат стихийные бедствия, внезапная аварийная ситуация. Если коммуникация не подается по подъездам жилого дома дольше установленного срока, нарушены качества услуг, не было уведомления, то в таком случае жильцы могут пожаловаться.

    Уведомление об отключении воды за неуплату образец

    Однако если технические условия не позволяют провести частичное ограничение, организация вправе прекратить снабжение без дальнейшего предупреждения должника.Причины приостановления ЖКУ без и с уведомлением Вручение извещения происходит по одному из способов, приведенных 119 параграфом, подпункт «a» настоящего Постановления:

    Если пользователь не получал уведомления и не в курсе, по какой причине ограничили доступ к водоснабжению, он должен обратиться за разъяснением в управляющую компанию. Допускается отправить уведомление по электронной почте или позвонить по телефону горячей линии: данные указаны на квитанции ЖКУ. Подробнее о последствиях, требованиях поставщика клиент может узнать при визите в УК или в Личном кабинете абонента (при наличии сайта компании).

    До отключения управляющая компания обязана предупредить жильцов о необходимости внести оплату. Сумма долга и сроки погашения обязательств указываются в уведомлении. Оно представляет собой документ, в котором прописаны претензии УК к собственнику жилья.

    Что делать, если незаконно отключили подачу воды?

    За долги отключить воду могут как в частном доме, так и в отдельной квартире. Но в некоторых случаях действия УК могут быть незаконными. Если собственник исправно оплачивал счета ЖКУ, соблюдал санитарно-гигиенические нормы, компания не может лишить его доступа к водоснабжению более 24 часов.

    ПолезнаяУже знал

    Уведомление Об Отключении Холодной Воды За Неуплату Образец — Отвечает Юрист

    Автор Дарья Александровна На чтение 9 мин. Просмотров 23 Опубликовано

    Образец уведомления, предупреждающего об отключении электроэнергии за неуплату

    Игнорирование первого уведомления приводит к передаче должнику второго извещения, которое предоставляется в течение 3 дней и уведомляет об ограничении, либо полном прекращении поставки электричества.

    Чаще всего оплата услуг по подаче электроэнергии в дом приостанавливается со стороны пользователя в результате возникновения у него финансовых затруднений. Для решения вопроса есть возможность обратиться к компании-поставщику электричества с просьбой о предоставлении отсрочки на полгода.

    Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам

    Если же после вступления в силу решения суда, неплательщика обязали периодически делать платежи, а обстоятельства дела потерпели весомых изменений, то обе стороны вправе подать новое заявление по требованию поменять сумму и срок оплаты задолженности.

    В том случае, когда этого не произошло, управляющая компания подает исковое заявление об истребовании долговой суммы. В данном случае предполагается сотрудничество с судовыми приставами, на которых и возлагается задание получить долг.

    Как происходит отключение воды за неуплату, законно ли это и как выглядит предупреждение

    1. Сумма задолженности не должна влиять на отключение. Единственным основанием является отсутствие оплаты в течение 3-х месяцев.
    2. Если должник не был уведомлен о выключении за 30 дней и дополнительно за 3 дня должным образом, действия производиться не могут.

    Данная мера применяется контролирующими органами, если установлен факт нарушений (ст.19.1. КОАП).
    Уголовная ответственность устанавливается судом в случае причинения собственнику материального или морального вреда.

    Отключение воды за неуплату: законно ли это, а также образец предупреждения об отключении горячей воды за долги в отдельной квартире

    Зачастую из-за должников в доме страдают остальные жители – то управляющая компания на предложение принять дому участие в программе капремонтов ссылается на должников, то намекают, что тепло в доме появляется в последнюю очередь из-за них же. Знайте, что обязанность по общению с должниками лежит исключительно на управляющей компании. По Постановлению № 491 в плату за содержание дома уже включены и расходы на «выбивание» денег УК из должников по квартплате.

    Жалующийся также имеет право на перерасчет оплаты за время, когда он водой не пользовался по вине коммунальщиков. В течение трех дней вода должна вернуться в кран. Если этого не произошло, следующие инстанции для восстановления справедливости – Жилищная инспекция, Роспотребнадзор и Прокурор.

    Уведомление об отключении воды за неуплату образец

    В этом случае взыскать задолженность можно в судебном порядке, при наличии официального подтверждения договоренности между арендатором и арендодателем. Рекомендуем прочесть: Могут ли приставы арестовать должника Могут ли отключить коммунальные услуги за неуплату Также стоит отметить, что за неуплату долгов компании не имеют права отключить отопление, а также запретить пользоваться холодной водой. Это правило относится к собственникам квартир в многоэтажных домах.

    Большинство из нас привыкло, что в наших домах и квартирах практически всегда есть электричество. Благодаря ему у нас не портятся продукты, мы можем общаться с людьми по телефону или пользоваться интернетом. И не сидеть при этом с лучиной, как единственным источником освещения.

    Как выглядит уведомление об отключении воды за неуплату

    Компании, с которыми у абонентов имеются заключённые договора, обязаны ежемесячно рассылать специальные квитанции-уведомления. Из них плательщик должен получить информацию о составе платежей и размере сумм, которые нужно оплатить.

    Если было зафиксировано нарушение качества коммунальных услуг, или превышение временных сроков отключения – должна проводиться проверка с последующим написанием проверочного акта. Акт остановки водоснабжения

    Отключение водоотведения и холодной воды за неуплату

    Постановлением Правительства РФ от от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены « Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которыми установлен следующий порядок ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги:

    Сегодня у нас отключили водоотведение(канализацию) и холодную воду в многоквартирном доме. В квартире прописано 3 несовершеннолетних ребенка, имеется задолженность по кварплате в 100 000(бумагу опустили в почтовый ящик, лично в руки не давали под роспись). Скажи, пожалуйста,законно ли их действие?

    Предупреждение об отключении воды за неуплату образец

    В случае, если должник продолжает уклоняться от оплаты, то сначала вводится ограничение на пользование электричеством. И сразу дается дополнительных 10 дней для оплаты долга. Если же и в этот срок долги не были оплачены, компания полностью прекращает предоставлять услугу.

    В любом случае перед отключением коммунальных услуг поставщики должны письменно предупредить должника об этом за 20 дней и взять у него подпись, что предупреждение получено. Если должник отказывается расписаться в уведомление, поставщики могут послать ему заказное письмо с уведомлением. Если письменного предупреждение не было, ограничивать должника поставщики не имеют никакого права.

    Уведомление Об Отключении Холодной Воды За Неуплату Образец

    Согласно пункту 10 данного Порядка:При предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленном настоящими Правилами порядке. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиями законодательства Российской Федерации. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.Под иными требованиями законодательства Российской Федерации подразумеваются нормативные акты, обеспечивающие санитарные и технические требования (контроль за которыми устанавливается в соответствии с ст.12, 13, 14 ЖК РФ), а именно:1) Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России № 170 от 27.

    Поэтому такой документ может быть составлен в свободной форме. Вместе с тем, при заполнении бланка об отключении электроэнергии, необходимо в обязательном порядка включать следующие сведения (в соответствии с п.

    Предупреждение Об Отключении Воды За Неуплату Образец

    В соответствии с требованиями с правил полного и (или) частичного режима ограничения потребления электроэнергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, при введение ограничения режима потребления электроэнергии, в случае оснований для введения ограничения поставок электроэнергии поставщиком (в том числе отключения электроэнергии за долги), поставщик электроэнергии обязательно должен направить потребителю уведомление об отключении электроэнергии. При этом какой-либо бланк или уведомление об отключении электроэнергии образец законом четко не предусмотрен. Однако, в п. 15 правил полного и (или) частичного режима ограничения потребления электроэнергии приведен перечень обязательных сведений, которые должны содержаться в предупреждении об отключении электроэнергии. Вот перечень этих сведений, который обязательно должен содержать образец уведомления об отключении электроэнергии:

    Если Вы стали жертвой незаконного выключения тока или же просто хотите узнать как можно больше о том, по каким причинам, кроме неуплаты, у Вас могут отключить свет, Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам. Наши консультанты работают онлайн, 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, а это значит, что Вы сможете получить ответы на Ваши вопросы круглосуточно, и Вам никуда не нужно будет ехать за правовой помощью!

    Когда имеют право отключить воду за неуплату

    При отключении горячей воды самый простой способ – заварить трубы. Однако должник может не пустить представителей управляющей компании, а силой они зайти не могут, так как будет нарушено право собственника на неприкосновенность жилища. В таком случае поставщики обычно прибегают к простому, но довольно затратному способу: введению специальной заглушки через трубу в подвале в стояк должника. Счет за произведенную операцию выставляется должнику. Таким образом суммарный объем долга возрастает.

    Отключение горячей воды – это крайняя мера, на которую идут поставщики коммунальных услуг, когда владелец помещения долго не оплачивает квартплату. В некоторых случаях управляющие компании грозят, что будет отключена не только горячая, но и холодная вода и даже отопление. При этом бывает, что подобные предупреждения поступают при возникновении задолженности всего в 1 месяц.

    Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

    Согласно ст. 153 ЖК РФ, все владельцы квартир обязаны регулярно вносить платежи за пользование коммунальными услугами. В противном случае, управляющей компанией фиксируется возникновение и накопление задолженности, которая в последующем может быть взыскана в судебном порядке.

    Сообщаем Вам, что с 09.10.2015 г. и по настоящее время, ТСЖ Ленина 20 созданы все необходимые условия для Вашего комфортного проживания в квартире, в частности: Вам своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т. д.

    Отключение воды за неуплату

    Если через 20 дней задолженность не погашена, то поставку воды ограничивают, а если через 30 дней задолженность останется, то воду отключают совсем, вручив должнику предупреждение об этом под расписку за 3 дня.

    • обратиться в УК с требованием восстановить подачу воды;
    • если через 3 дня водоснабжение не восстановится, то направить соответствующее
    • заявление в прокуратуру;
    • обратиться в суд с просьбой обязать УК включить воду.

    Как УК проводит отключение воды за неуплату и законно ли это

    За долги отключить воду могут как в частном доме, так и в отдельной квартире. Но в некоторых случаях действия УК могут быть незаконными. Если собственник исправно оплачивал счета ЖКУ, соблюдал санитарно-гигиенические нормы, компания не может лишить его доступа к водоснабжению более 24 часов.

    До отключения управляющая компания обязана предупредить жильцов о необходимости внести оплату. Сумма долга и сроки погашения обязательств указываются в уведомлении. Оно представляет собой документ, в котором прописаны претензии УК к собственнику жилья.

    Образец акта на отключение воды за неуплату

    • Подпись.
    • Главным условием на данный момент является фиксация данных о факте передачи уведомления и даты получения документа. Один из вариантов предполагает вручение лично в руки, когда получатель расписывается в получении. Почтовое отправление также возможно, но в форме заказного письма.

    Ограничение или приостановка поставки коммунальной услуги возможно только в том случае, если данные действия не причинят неудобств другим собственникам помещений и не создаст угрозы причинения вреда общему имуществу МКД.

    Могут ли отключить холодную воду за неуплату

    Имеют ли право отключать (отрубать) холодную воду, за неуплату? В Постановление от 6 мая 2011 г. N 354, говорится о том что, имеют право отключать коммунальные услуги, кроме отопления и холодного водоснабжения, в многоквартирных домах! Воду отключили 4 года назад! Если действительно не имеют право, что мне нужно требовать от управляющей компании. Спасибо!

    п. 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

    Уведомление об отключении электроэнергии за неуплату: образец акта

    В эру цифровых технологий, когда человечество автоматизировало большинство процессов, зависимость от электроэнергии, волей-неволей, стала очень ощутимой.

    При этом, бесперебойное наличие электрической энергии очень важно как для предприятий и организаций, вне зависимости от формы собственности, так и для простых граждан. Ведь, приготовить еду, постирать белье или попасть домой без света и, соответственно, без плиты, стиральной машины или лифта – не так уж и просто для современного человека, а если говорить о людях с особенными потребностями – тогда и вовсе невозможно.

    Если Вы стали жертвой незаконного выключения тока или же просто хотите узнать как можно больше о том, по каким причинам, кроме неуплаты, у Вас могут отключить свет, Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам. Наши консультанты работают онлайн, 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, а это значит, что Вы сможете получить ответы на Ваши вопросы круглосуточно, и Вам никуда не нужно будет ехать за правовой помощью!

    Ответ на любой Ваш вопрос, Вы сможете получить, не выходя из своего дома или офиса, просто воспользовавшись специальной онлайн формой чата. Более того, наши юристы предоставят Вам консультации абсолютно бесплатно!

    Обращайтесь к нашим специалистам, и они с радостью расскажут Вам, по каким причинам Вам могут законно выключить подачу электрической энергии, где Вы можете ознакомиться с образцом формы предупреждения об отключении света, акта об отключении электричества или бланка уведомления о грядущем отключении электрической энергии.


    Уведомление при отключении ресурсов
    Уведомление при отключении ресурсов

    Основания для прекращения поставки

    Поставщик имеет право отключить электрическую энергию и составить акта об отключении электроэнергии в следующих случаях:

    • несанкционированное подключение к сети;
    • хищение тока;
    • нарушение правил пользования счетчиками;
    • неуплата за потребленную электрическую энергию;
    • в других случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Неуплата за электроэнергию

    Важно знать, что нормы, действующие на территории Российской Федерации, запрещают поставщикам электрической энергии, выключать свет без надлежащего уведомления.

    Даже если со стороны потребителя есть просрочка оплаты за потребленный свет, поставщик сначала должен направить нарушителю заполненный бланк уведомления об отключении тока.

    Этот бланк должен быть составлен в соответствии с формой, образец которой утвержденной на законодательном уровне. Такое письмо должно быть отправлено не менее чем за 10 календарных дней до предполагаемой даты прекращения поставки.

    Прекращение поставки электроэнергии

    Если бланк уведомления об отключении электричества был надлежащим образом заполнен, доставлен получателю, а потребитель так и не погасил свою задолженность за потребленную электроэнергию, тогда поставщик имеет право прекратить подачу тока нарушителю.

    Процесс прекращения поставки света должен сопровождаться подписанием акта об отключении электроэнергии. Форма такого акта утверждается на законодательном уровне.

    Как и любое другое действие государственных или частных поставщиков тока, прекращения поставки электричества может быть оспорено Вами в суде. Если Вы считаете, что у поставщика не было достаточных оснований на то, чтоб отключать подачу света в Ваш дом или на Ваше предприятие — Вы должны защищать свои интересы и оспаривать законность не только прекращения такой поставки, но и самого подписания акта об отключении электроэнергии. А зная свои права, сделать это будет намного легче!

    почему, кто дает объявление, что делать, если отключение было проведено без предупреждения?

    foto21553-1Управляющие компании могут отключать холодную воду в домах, которые они обслуживают. Но для этого должны быть веские причины. Они зафиксированы в законодательстве. Об отключении холодной воды УК обязаны оповещать жильцов.

    Холодная вода может отключаться на конкретный временной период. Играет роль то, какое это отключение – плановое или неплановое. При прекращении подачи холодной воды жильцам рекомендуется действовать по плану и при необходимости жаловаться в соответствующие инстанции.

    Все, что необходимо знать и делать, если у вас отключили холодную воду, найдете в этой статье.

    Почему отключают ХВС?

    УК имеют полномочия на прекращение подачи водоснабжения в дома. В ряде случаев они должны заранее предупреждать жильцов об этом.

    Но есть ситуации, когда разрешено УК отключать воду в домах без уведомления жильцов. Одной из них являются аварии.

    Прекращение подачи с предупреждением

    foto21553-2УК должна заранее оповестить жильцов об отключении холодной воды в доме только в одном случае.

    Он касается необходимости проведения плановых ремонтных работ на трубопроводных участках.

    Если у жильцов есть долг за холодную воду, и они оплатили услугу по водоснабжению в неполном объеме, то УК не может прекратить подачу в их квартиры холодной воды (только если это не частный дом, о чем пойдет речь ниже).

    Но компания заранее предупреждает их о наличии долга. Если он не будет погашен, то УК может подать на неплательщиков в суд.

    И без него

    УК могут отключить холодное водоснабжение в домах, не уведомив об этом заранее потребителей, в следующих случаях:

    • возникновение аварии в водоснабжающей сети;
    • угроза появления аварийной ситуации в сети водоснабжения;
    • появление стихийного бедствия или какой-либо чрезвычайной ситуации;
    • подтверждение факта незаконного подключения какого-либо потребителя к водоснабжающей сети;
    • использование жильцом приборов, из-за которых создается чрезмерная нагрузка на систему водоснабжения;
    • наличие необходимости в срочном направлении воды из системы на тушение пожара;
    • попадание в водоснабжающую систему вредных или опасных веществ, что повлекло ухудшение качества подаваемой в квартиры воды.

    УК может прекратить холодное водоснабжение в домах при наличии предписания со стороны государственных органов.

    Это касается тех случаев, когда орган принимает решение о том, что водоснабжающие системы в домах находятся в ненадлежащем состоянии, и это создает угрозу для жильцов.

    Объявление об отключении холодной воды

    foto21553-3Обычно о прекращении водоснабжения можно узнать на сайте администрации города. За несколько дней до отключения на нем появляется информация о домах, где будет приостановлено водоснабжение.

    Также информацию можно узнать из новостей на региональных телеканалах. Об отключениях там оповещают через бегущую строку или новостной выпуск.

    УК также могут объявлять об отключениях воды на своих официальных сайтах. Самой распространенной формой оповещения является письменное объявление, вывешиваемое на дверях в подъездах.

    Закон предписывает УК вывешивать такую информацию минимум за одни сутки до отключения. Это зафиксировано в п. 3 ст. 21 Закона от 7 декабря 2011 года под номером 416-ФЗ.

    В объявлении обычно фиксируется точная дата со временем, когда в доме будет отключено водоснабжение. Также прописывается причина. В большинстве случаев в качестве нее указывается необходимость ремонтных работ на трубопроводном участке.

    В объявлении содержится дата со временем, до наступления которой в доме будет отсутствовать холодная вода. Также в уведомлении указывается название УК, обслуживающей дом.

    Могут ли отключить за неуплату?

    Закон разрешает УК прекращать подачу горячей воды в квартиры потребителей-должников. Но это правило не распространяется на холодное водоснабжение.

    foto21553-4Даже при наличии у жильца долга за холодную воду ему не вправе прекращать ее подачу. Это исключение оговорено в пп. «В» п. 119 Постановления под номером 354.

    То же Постановление указывает на то, что отключение холодной воды, как и прекращение отопления, может повредить имущество других жильцов, нарушить их права и привести в непригодность жилые помещения.

    Это зафиксировано в п. 122 Постановления под номером 354. Но УК не могут отключать холодную воду только в многоквартирных домах. Об этом есть специальное указание. В частных домах за неуплату услуги отключение холодного водоснабжения закон уже допускает.

    Подробнее об отключении холодной воды за неуплату можно узнать здесь.

    Сроки

    Холодную воду могут отключить на разный период. Его длительность зависит от характера приостановки водоснабжения.

    Если отключение плановое, то ХВС в доме могут отключить суммарно в течение месяца на 8 часов, но не больше. Если прекращение поставки холодной воды единовременное, то его длительность не может превышать 4-х часов. Это зафиксировано в приложении 1 Постановления под номером 354.

    Если прекращение водоснабжения внеплановое, то его необходимо восстановить в пределах двух дней с того дня, когда авария была устранена(п. 120 Постановления №354).

    Подробнее о сроках отключения читайте тут.

    Действия жильцов

    Если имеет место внезапное прекращение водоснабжения в доме, то жильцам рекомендуется действовать по схеме:

    1. foto21553-5Предварительно узнать, было ли объявление об отключении ХВС в доме. Необходимо проверить наличие информации на дверях в подъездах, зайти на сайт администрации или УК, если он у нее имеется.
    2. Если объявления о прекращении ХВС в доме не было, то нужно позвонить в УК или аварийно-диспетчерскую службу. Обычно вся информация об отключениях содержится там.

      Достаточно позвонить в секретариат компании и узнать о ситуации. При необходимости можно позвонить в администрацию города или района. В данных органах также имеется информация о возможных отключениях водоснабжения в домах.

    3. В ходе звонка поинтересоваться о том, когда ожидается возобновление ХВС в доме.
    4. Если по истечении периода, зафиксированного законом на устранение аварии, холодное водоснабжение не было восстановлено, то необходимо жаловаться в соответствующую инстанцию.

    Жалоба на отсутствие ХВС может направляться в разные организации. Первой из них является сама УК.

    Если компания никак не реагирует на жалобу или отказывается возобновить подачу холодной воды, то необходимо обращаться в государственную жилинспекцию, контролирующую работу городских УК.

    Заявление в жилинспекцию может составляться в свободном формате. В жалобе должны присутствовать такие сведения:

    • foto21553-6название и адрес жилинспекции;
    • ФИО заявителя и контактная информация о нем;
    • полное описание сути заявления с указанием точных дат, когда ХВС было отключено и должно быть возобновлено;
    • конкретное требование к УК о восстановлении водоснабжения в доме со ссылкой на законодательные акты;
    • дата написания заявления;
    • подпись.

    При необходимости жилец может приложить к жалобе документы, которые дополнительно подтвердят факт нарушения. Жаловаться на УК может не только один гражданин, но и группа жильцов. Они вправе направлять в жилинспекцию коллективную жалобу.

    Жильцы могут жаловаться в случае отключения воды не только в жилинспекцию, но и прокуратуру. Также разрешено подавать заявления в Роспотребнадзор.

    Крайней мерой может стать иск к УК в суд. В этот орган рекомендуется обращаться, когда указанные инстанции не поспособствовали решению проблемы. О том, куда обращаться, если нет холодной воды, можно узнать из этой статьи.

    Перерасчет платы

    Жильцы могут рассчитывать на перерасчет платы за холодную воду в большинстве случаев. Даже если ХВС было отключено в пределах допускаемого законом периода, жильцам все равно уменьшается плата за услугу.

    Если перерыв поставки был слишком длительным, то потребитель может рассчитывать на полное освобождение от оплаты. Это зафиксировано в п. 98 Постановления №354.

    Если в доме и квартире жильца отсутствует водосчетчик, то перерасчет платы за ХВС делается за тот объем услуги, которая не была предоставлена (п. 99 Постановления №354).

    Перерасчет за временной период, когда ХВС в доме было отключено, делается УК самостоятельно на основании предписания закона. Если УК не делает перерасчет, то необходимо подать заявление о проведении данной процедуры. Оно подается по адресу месторасположения УК.

    foto21553-7Компания делает перерасчет и направляет счета с уменьшенной суммой за холодную воду в следующем расчетном периоде после того, когда имело место отключение.

    Перерасчет не делается в том случае, если УК не обслуживает водоснабжающую систему внутри дома. Платежи за холодную воду в таком случае будут уменьшены, только если перерыв в водоснабжении был до места раздела внутридомовой водоснабжающей системы.

    Если в данном случае перерыв в подаче холодной воды возник в системе водоснабжения внутри дома, то перерасчет УК не делается. Но жилец может потребовать возмещения убытков, сославшись на то, что им была оплачена непредоставленная услуга (п. 103 правительственного Постановления №354).

    Как восстанавливается водоснабжение?

    УК должна реагировать незамедлительно при аварии на участке трубопровода, за исправность которого она отвечает. Обычно компании сразу направляют ремонтные бригады на место аварии после получения сообщения от жильцов.

    УК уведомляют потребителей о случившейся аварии с самого момента их возникновения или обнаружения. УК после окончания ремонта системы водоснабжения дается еще двое суток на возобновление подачи воды в дом.

    Если отключение было плановым, то бригада может выполнять ремонт длительное время. При этом работы могут проводиться только в рабочие дни. В квартирах холодная вода может отсутствовать в течение дня максимум 4 часа подряд.

    Обычно бригады работают с перерывами, возобновляя в этот период подачу воды в квартиры. По окончании плановых ремонтных работ УК должна полностью возобновить подачу воды в квартиры.

    Заключение

    Управляющие компании могут отключать ХВС в домах. Прекращение подачи воды может быть плановым и неплановым. В первом случае компании должны минимум за сутки предупреждать жильцов о работах.

    Во втором случае УК не могут оповещать потребителей об отключении, поскольку аварии являются непредвиденными ситуациями. Но на УК возложена обязанность по немедленному оповещению жильцов с момента, когда аварийная ситуация возникла.

    Прекращение водоснабжения при плановом ремонте возможно строго на 4 часа, если работы будут проводиться единовременно. За месяц суммарно можно отключать холодную воду максимум на 8 часов.

    УК не могут отключать холодную воду в отдельных квартирах домов даже при наличии у жильцов долгов. Но данное правило не распространяется на частные дома.

    При плановом и аварийном прекращении подачи холодной воды в квартиры потребители могут рассчитывать на перерасчет платежей в сторону их уменьшения.

    Уведомление об отключении воды для арендатора: шаблон для арендодателей на 2019 год

    Основа каждого закона об ответственности арендодателя указывает на этот факт: Вы несете ответственность за поддержание своей собственности в пригодном для жизни состоянии. Есть определенные предметы первой необходимости, которые вы не можете заблокировать или запретить арендаторам, например, воду и электричество.

    no water supply notice no water supply notice Когда вам действительно нужно отключить службу для планового обслуживания или отремонтировать что-либо в чрезвычайной ситуации, ваши арендаторы могут остаться без этих предметов первой необходимости.И это может оставить у вас проблемы с арендатором, с судебной системой и даже с законом!

    Что вы делаете, когда вам нужно отключить воду? Вам нужно уведомление о прекращении подачи воды. Используя это уведомление, вы можете законно отключить воду на определенный период времени, потому что арендатор заранее уведомлен о отключении.

    Поиск правильного способа составления уведомления об отсутствии воды может немного сбить с толку, поэтому мы составили шаблон уведомления о прекращении подачи воды для арендодателя, чтобы домовладельцы могли его использовать.Этот бесплатный шаблон может упростить вам жизнь, но при этом важно понимать, зачем он вам нужен.

    И сегодняшнее руководство по уведомлениям о прекращении подачи воды научит вас именно этому!

    Содержание образца уведомления о прекращении подачи воды

    Что такое уведомление о прекращении подачи воды?

    Уведомление об отключении — это юридический документ, уведомляющий арендаторов о том, что у них может не быть водоснабжения в течение определенного периода времени. Уведомление также позволяет им узнать, почему происходит это отключение, и как они могут сообщить вам о любых проблемах, прежде чем это произойдет.

    Документ обычно доставляется от одного дня до одной недели до отключения. Эмпирическое правило заключается в том, что вы всегда должны отправлять уведомление как минимум за семь дней, но это правило может быть нарушено, если ремонт является более срочным. Экстренный ремонт также может произойти быстрее, если вы сделаете разумную попытку предупредить арендатора о том, что происходит.

    Когда не требуется уведомление об отсутствии водоснабжения?

    Как домовладелец, вы должны знать, когда отправлять такие уведомления.Но если вам раньше не приходилось сталкиваться с проблемой отсутствия воды, то вы можете не знать, когда ее использовать!

    Уведомления о прекращении подачи воды необходимо использовать в любое время, когда вода будет намеренно перекрыта на одном из ваших участков. Поскольку вода является необходимой необходимостью, ваш арендатор имеет законное право на ее использование, вы должны уведомить его, когда она не будет доступна.

    Арендаторы, которые не уйдут

    no water notice no water notice Помните, что вы не можете, , никогда не использовать перекрытие воды как способ вынудить арендатора покинуть собственность.Даже если арендаторы не платят арендную плату, вы не имеете права отключать коммунальные услуги. Только коммунальные предприятия могут сделать этот выбор, если арендатор сам не оплачивает счет.

    Если вы имеете дело с арендатором, который просто не уезжает, вам нужно обратиться к методам выселения, а не пытаться вытеснить их с помощью отключения коммунальных служб. Избежать подобных ситуаций в будущем можно, улучшив методы проверки арендаторов. Хорошие жильцы стоят дополнительных усилий!

    Наш образец уведомления о прекращении водоснабжения

    Теперь, когда вы знаете больше о том, почему и когда необходимо уведомление о прекращении подачи воды, взгляните на имеющийся у нас шаблон уведомления о прекращении подачи воды:

    Чтобы использовать этот шаблон наиболее эффективно, вы должны попытаться получить хорошее представление о том, какие аспекты должны быть включены, чтобы сделать это уведомление как можно более ясным и коммуникативным.

    Основная идентификационная информация

    Как обычно, каждая форма, которую вы составляете как арендодатель, должна начинаться с базовой идентифицирующей информации, которая поясняет, для кого предназначен этот документ и когда он был доставлен.

    Для подобных форм укажите следующее:

    • Дата
    • Адрес объекта
    • Имена арендаторов

    Эта информация важна не только для вас и арендатора, но и для ваших целей ведения документации.Если арендатор попытается подать иск из-за отключения воды, этот документ поможет вам доказать, что вы направили ему необходимое уведомление.

    Дата и время уведомления

    В следующем разделе уведомления следует указать конкретный период времени, в течение которого будет отключена вода. По возможности отключение должно распространяться только на один день, чтобы как можно меньше вмешиваться в повседневную жизнь вашего арендатора.

    Если вам нужно отключить воду более чем на один день, вы можете проверить свои местные законы относительно этого типа беспокойства.В некоторых районах вам может потребоваться оплатить ночь проживания в отеле, если арендатор запросит альтернативные условия проживания при отключенной воде.

    Однако для более короткого отключения такие меры не требуются.

    Сделайте этот раздел кратким и по существу. Главное, что нужно передать:

    • В какой день будет отключена вода
    • Во сколько будет отключена вода
    • Какие услуги водоснабжения будут затронуты

    Пока вы передаете всю эту информацию своим арендаторам, ваше уведомление об отсутствии водоснабжения будет делать именно то, для чего оно предназначено.

    Закрытие и подпись

    Наконец, вы хотите завершить документ заключительным извинением за неудобства, а также своей подписью.

    При желании вы можете добавить сюда еще один небольшой раздел, который будет напоминать арендаторам вашу контактную информацию на случай, если у них возникнут проблемы с запланированной датой и временем отключения. Хотя вы, возможно, не сможете его изменить, предоставление арендатору возможности обсудить с вами напрямую — всегда хороший вариант для создания надежных каналов связи.

    Доставлять новости решать вам

    Представьте себе это. Вы отключаете воду в доме своего арендатора без предупреждения, чтобы сделать какой-то ремонт. Арендатор понятия не имеет, что не так, и он паникует, думая, что забыл оплатить счет или возникла другая серьезная проблема. В конце концов, вы можете дать им понять, что они не сделали ничего плохого, и что вода отключена для планового ремонта. Не лучше ли вообще избежать этой ситуации? Ваша задача — обеспечить, чтобы ваша недвижимость была в пригодном для проживания состоянии для вашего арендатора, а это также означает, что арендаторы имеют право знать, когда у них не будет воды.

    Используя уведомление об отсутствии воды перед выполнением любого ремонта, связанного с водопроводом или водопроводом, вы гарантируете, что такой ситуации никогда не произойдет. И это сделает вас гораздо лучшим арендодателем, чем тот, кто полностью игнорирует это уведомление!

    Выполняйте свои обязанности арендодателя и следите за тем, чтобы вы всегда уведомляли арендатора о подобных проблемах, которые могут его затронуть. Даже если это не требуется по закону в некоторых случаях, всегда лучше поддерживать как можно более четкое общение между вами и арендатором.

    .

    Бесплатное уведомление об оплате или отказе от оплаты — Поздняя аренда — PDF | Слово

    Уведомление об оплате или выходе из , также называемое «уведомлением об освобождении из-за просрочки аренды», отправляется арендатору, если он не уплатил аренду. Это наиболее распространенный тип уведомлений, который регулируется законодательством каждого штата. В большинстве случаев у арендатора будет определенный период времени, чтобы выделить средства для выплаты арендодателю установленной просроченной суммы. Если арендатор произведет оплату в установленные законом сроки, его договор аренды будет считаться возобновленным, в противном случае ему придется выехать из собственности или ему будет предъявлен иск о выселении (известный в большинстве государств как « принудительный въезд и задержание ‘).

    Арендатор не может внести арендную плату по разным причинам. Арендодатели имеют право защищать себя и свои активы, и одно из этих прав — подача Уведомления о выходе.

    1. Составление уведомления о выходе

    В надлежащем уведомлении о выходе должна быть указана следующая информация:

    • Адрес и описание собственности. Для квартир или кондоминиумов убедитесь, что указаны этаж и номер квартиры.
    • Все жильцы, проживающие на участке.
    • Общая сумма задолженности по арендной плате.
    • Общая начисленная плата за просрочку платежа, если применимо.
    • Дата, когда должен быть произведен платеж, и куда перевести платеж.
    • Подпись арендодателя или третьей стороны или уполномоченного эмитента, который может действовать от имени арендодателя (т. Е. Компании по управлению арендой).
    • Причина Уведомления о выходе (например, несоблюдение предварительно установленного договора аренды, превышение максимальной заполняемости, использование собственности может быть изменено, домовладелец хотел бы, чтобы недвижимость была продана для собственного использования, или недвижимость будет продана в ближайшем будущем ).
    • Дата и последствия аренды, если оплата не будет получена своевременно и в полном объеме.

    2. Предоставить арендатору сроки для снятия арендной платы

    Когда арендатору было направлено уведомление о выходе, важно предоставить ему соответствующие временные рамки для исправления ситуации. В каждом штате действуют местные законы, определяющие количество времени, в течение которого каждый арендатор должен погасить причитающуюся сумму, и затем, как минимум, требуемое по закону количество времени должно быть указано в Уведомлении о выходе.

    3. Укажите размер задолженности

    Уведомление о выходе должно документировать все причитающиеся платежи, включая общую сумму арендной платы, подлежащую уплате, текущую плату за просрочку и другие понесенные штрафы, как это согласовано в договоре аренды. Уведомление о выходе должно также указывать месяцы, за которые выплачивается арендная плата.

    4. Доставка извещения о выходе

    Следует проконсультироваться с местными законами об арендаторах / домовладельцах, чтобы определить подходящий способ доставки Уведомления о выходе.В зависимости от штата, в некоторых штатах может быть разрешено рассылать Уведомление о выходе обычной почтой или почтой первого класса, размещаться в отеле или его можно оставить в арендуемой собственности. В других штатах требуется, чтобы Уведомление о выходе доставлялось посредством формальной доставки, и поэтому арендатор должен быть доставлен. В этом случае должна быть произведена оплата соответствующему военному штату.

    Если арендатор не уплатит всю сумму, указанную в Уведомлении о выходе, арендодатель будет иметь право начать процесс выселения.Поскольку требования к выселению могут варьироваться от штата к штату и даже от города к городу, необходимо пересмотреть местные законы об арендаторах / домовладельцах или проконсультироваться с юрисконсультом до начала любых действий, связанных с выселением.

    Арендодатель должен избегать следующего, когда арендатор не платит арендную плату:

    • Избегайте общения или действий, которые могут рассматриваться как оскорбление, при попытке получить платеж.
    • Старайтесь не документировать звонки арендатору и обратно.
    • Избегайте неорганизованного управления записями взаимодействий (например, электронной почты, физического) общения с арендатором (-ами).
    • Избегайте потери записей о предыдущих выполненных платежах, включая сумму платежа, дату платежа, средства платежа, дополнительные сборы, включенные в платеж в зависимости от обстоятельств (т. Е. Начисленные сборы за просрочку платежа).
    • Избегайте непоследовательных сообщений арендатору, предоставляя дополнительное время для совершения платежа на несколько месяцев по сравнению с другими.

    После вручения уведомления арендатору об оплате или выходе у него будут следующие периоды времени для возврата арендной платы, включая любые штрафы за просрочку платежа.

    * KS — Если срок аренды не короче трех (3) месяцев, то это будет три (3) дня.

    ** NJ — Немедленно или через тридцать (30) дней в зависимости от того, принимал ли арендодатель ранее просроченную арендную плату. Если да, то у арендатора есть тридцать (30) дней для оплаты или выхода (§ 2A: 18-61.2 (b)).

    *** TN — Четырнадцать (14) дней на устранение проблемы и тридцать (30) дней, если проблема не устранена, для освобождения помещения.

    В некоторых штатах существует льготный период, который позволяет арендатору дополнительных дней для внесения арендной платы без штрафа, пени за просрочку или нарушения своего договора аренды.

    • AL — Нет закона
    • AK — Статут отсутствует
    • AZ — Нет закона
    • AR — 5 дней (§ 18-17-701 (b))
    • CA — Нет закона
    • CO — Статут отсутствует
    • CT — 9 дней (§ 47a-15a)
    • DE — от 5 до 8 дней (§ 25-5501 (d))
    • FL — Нет закона
    • GA — Нет закона
    • HI — Нет закона
    • ID — Нет закона
    • IL — Нет закона
    • IN — 5 дней (770 ILCS 95 / 7.10 (a))
    • IA — Нет закона
    • KS — Нет закона
    • KY — Статут отсутствует
    • LA — Статут отсутствует
    • ME — 15 дней (§ 6028)
    • MD — Нет закона
    • MA — 30 дней (§ 15B (1) (c))
    • MI — Статут отсутствует
    • MN — Нет закона
    • MS — Нет закона
    • MO — Нет закона
    • MT — Нет закона
    • NE — Статут отсутствует
    • NV — Нет закона
    • NH — Нет закона
    • NJ — 5 дней (§ 2A: 42-6.1)
    • NM — Нет закона
    • NY — Статут отсутствует
    • NC — 5 дней (§ 42-46 (a) (1))
    • ND — Нет закона
    • OH — Нет закона
    • OK — Нет закона
    • ИЛИ — 4 дня (§ 90.260 (1) (a))
    • PA — Нет закона
    • RI — 15 дней (§ 34-18-35 (a))
    • SC — Нет закона
    • SD — Нет закона
    • TN — 5 дней (§ 66-28-201 (d))
    • TX — 2 дня (§ 92.019 (a) (3))
    • UT — Нет закона
    • VT — Нет закона
    • VA — 5 дней (только устные соглашения) (§ 55.1-1204 (К) (5))
    • WA — Статут отсутствует
    • WV — Нет закона
    • WI — Нет закона
    • WY — Нет закона

    Если в конкретном штате нет «Закона», это означает, что нет закона, ограничивающего или ограничивающего максимальную сумму штрафа, которую может взимать арендодатель. Разумеется, любой штраф за просрочку аренды должен составлять , конкретно указанный в договоре аренды с арендатором.

    • AL — Нет закона
    • AK — Статут отсутствует
    • AZ — «разумный» (§ 33-1368 (2) (B))
    • AR — Нет закона
    • CA — «разумный» (§ 1671 (b))
    • CO — Статут отсутствует
    • CT — Нет закона
    • DE — 5% от арендной платы (§ 5501 (d))
    • FL — 20 долларов США или 20% (§ 83.808 (3))
    • GA — Нет закона
    • HI — Нет закона
    • ID — Нет закона
    • IL — Нет закона
    • IN — Нет закона
    • IA — от 12 до 20 долларов в день (§ 562A.9 (4))
    • KS — Нет закона
    • KY — Статут отсутствует
    • LA — Статут отсутствует
    • ME — 4% от арендной платы (§ 6028)
    • MD — 5% от арендной платы (§ 8-208)
    • MA — Нет закона
    • MI — Статут отсутствует
    • MN — 8% арендной платы (§ 504B.177 (a))
    • MS — Нет закона
    • MO — Нет закона
    • MT — Нет закона
    • NE — Статут отсутствует
    • NV — Записано в договоре аренды (§ 118A.200 (г))
    • NH — Нет закона
    • NJ — Статут отсутствует
    • NM — 10% от арендной платы (§ 47-8-15 (D))
    • NY — Статут отсутствует
    • NC — 15 долларов США или 5% (§ 42-46 (a) (1))
    • ND — Нет закона
    • OH — Нет закона
    • OK — Нет закона
    • ИЛИ — 5% от арендной платы (§ 90.260 (2) (b))
    • PA — Нет закона
    • RI — Нет закона
    • SC — Нет закона
    • SD — Нет закона
    • TN — 10% от арендной платы (§ 66-28-201 (г))
    • TX — «разумный» (§ 92.019 (а) (2))
    • UT — Нет закона
    • VT — Нет закона
    • VA — Нет закона
    • WA — Статут отсутствует
    • WV — Нет закона
    • WI — Нет закона
    • WY — Нет закона
    .

    Образец уведомления о невыполнении платежа — бесплатные заполняемые формы PDF

    Обновлено 30 апреля 2019 г. Автор: admin

    Когда человек получает ссуду или ипотечный кредит на жилую недвижимость, он соглашается делать периодические платежи кредитной компании или банку с процентной ставкой. Если каким-то образом он не может внести платежи по кредиту вовремя, его называют просроченным платежом.

    Введение в уведомление о невыплате платежа:

    В случае, если должник не выполняет свои платежи по кредиту или ипотечному кредиту (простыми словами; не вносит платежи вовремя), кредитор обязан официально проинформировать его о проблеме и попросить его выступить и решить спор до того, как кредитор перейдет на следующий уровень.Обычно уведомление о невыполнении платежа является последним уведомлением, отправляемым должнику, и если он не отвечает на него, кредитор имеет все права либо возбудить против него иск, либо прекратить использование его собственности в качестве залога, либо и то, и другое. Уведомление о просрочке платежа — это всего лишь формальный способ попросить должника вежливо связаться с кредитором и решить вопрос без привлечения суда или правоохранительных органов.

    Краткое описание уведомления о невыполнении платежа :

    Когда две стороны заключают какую-либо сделку i.е. ссуду или ипотеку на недвижимость или транспортное средство, они обычно подписывают договор или соглашение. В этом соглашении перечислены все условия, включая пункты на случай, если должник не выполняет платежи. Вот почему, когда кредитор узнает, что должник не вернул долг или у него не хватает платежей, он по закону обязан сначала проинформировать должника и попросить его урегулировать спор во внесудебном порядке в течение определенного периода времени. время то есть 15 дней или 1 месяц. Если должник не ответит на уведомление в срок или не предпримет шаги для разрешения спора, кредитор имеет право возбудить против него иск и взыскать залог i.е. недвижимое имущество или автомобили. Это уведомление чаще всего встречается в случае ссуды на покупку автомобиля и платежей по жилищной ипотеке, когда заемщик не вносит ежемесячный взнос вовремя и не выполняет свои обязательства, а кредитор или банк обязаны сначала сообщить ему о невыполнении обязательств, а затем предпринять против него судебные иски, включая регистрацию дело против него, чтобы заложить его имущество или продать его для взыскания долга.

    Ключевые элементы для включения в уведомление о невыполнении платежа :

    • Наименование должника с полным адресом
    • Название кредитора или кредитной компании с адресом
    • Реквизиты кредита или ипотеки
    • Реквизиты платежа по ссуде или рассрочки по ипотечному кредиту, согласованные должником
    • Реквизиты платежей по ссуде, по которой дебитор допущен к дефолту
    • Срок, в течение которого должника просят связаться с кредитором и разрешить вопрос во внесудебном порядке
    • Судебные иски, которые будут приняты против должника, если он не ответит на уведомление i.е. прекращение права собственности или транспортного средства должника или обращения взыскания и продажи его имущества на публичных аукционах для взыскания долга
    • Дата подписания уведомления
    • Подпись кредитора (т. Е. Банка или кредитной компании)

    Вот предварительный просмотр бесплатного образца уведомления о дефолте платежа, созданного в виде заполняемого формата PDF,

    Payment Default Notice

    Вот ссылка для загрузки этого Уведомления о платежах,

    pdf download button

    Просмотры сообщений: 343

    .

    бесплатных форм уведомления о выселении из Массачусетса | Процесс и законы — PDF | Слово

    Формы уведомления о выселении , Массачусетс, используются арендодателем, чтобы сообщить арендатору, что договор аренды истекает и что он должен выехать. Очень важно, чтобы арендодатель предоставил необходимое уведомление до подачи иска в суд о выселении арендатора. По истечении срока уведомления арендодатель должен будет выбрать суд, в который будет подавать исковое заявление.Арендодатель может подать повестку и жалобу (см. Образец) либо в местный жилищный суд, либо в муниципальный суд Бостона, либо в районный суд города или поселка, в котором находится недвижимость. Арендодатель должен получить повестку и жалобу в суде за небольшую плату. После заполнения формы, но до ее подачи, она должна быть передана арендатору шерифом или констеблем. Затем шериф или констебль предоставят возврат услуг, который необходимо подать вместе с повесткой и жалобой, а также с копией уведомления, предоставленного арендатору.


    14-дневное уведомление о выходе (неуплата) — Эта форма уведомления используется, когда арендатор не внес арендную плату в срок. Арендодатель должен убедиться, что он получен арендатором.

    Скачать: Adobe PDF


    Уведомление о прекращении аренды за 30 дней (от месяца к месяцу) — Эта форма используется по любой другой юридической причине для прекращения аренды, включая уведомление арендатора об окончании помесячной аренды.

    Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument


    Уведомление за 30 дней Несоблюдение — Отсутствует закон штата в отношении уведомления, направляемого арендатору в случае нарушения части договора аренды; однако Жилищный суд принимает к рассмотрению нарушения за 30 дней в случае нарушения арендатором арендатора.

    Скачать: Adobe PDF


    Судебная повестка и Жалоба (см. Образец) — После выдачи уведомления о выходе и истечения соответствующего периода уведомления без каких-либо действий со стороны арендатора арендодатель может начать формальное выселение, заполнив эту форму в местном суде. .Этот документ можно получить только в суде (за небольшую плату).

    Форма итогового процесса ответа — после вручения повестки и жалобы домовладельца арендатор может оспорить выселение, заполнив эту форму и подав ее в тот же суд, в котором было подано дело.

    Discovery — После подачи жалобы о выселении любая из сторон может использовать эту форму для просмотра любых документов, которые будут представлены возражением.

    Арендная плата подлежит оплате в Массачусетсе в срок, указанный в договоре аренды.Как только арендатор получит уведомление от арендодателя, у него будет четырнадцать (14) дней на лечение, прежде чем арендодатель сможет начать процедуру выселения.

    Шаг 1 — Арендодатель должен сначала доставить правильное уведомление арендатору. Важно, чтобы арендатор получил уведомление и чтобы у арендодателя были доказательства того, что арендатор получил уведомление. В противном случае арендатор может использовать неполучение уведомления в качестве защиты от выселения. Арендодатель может использовать следующие формы в зависимости от ситуации:

    Шаг 2 — По прошествии необходимого срока уведомления арендатора без ответа арендодатель может начать разбирательство, обратившись в местный суд в районе арендованного помещения, либо в суд для получения повестки и претензии (Просмотр Образец).Арендодатель должен использовать форму, предоставленную судом, и уплатить соответствующий сбор за регистрацию при подаче.

    Шаг 3 — Арендодатель заполняет формы и затем передает их арендатору в соответствии с Правилом 4 (d). Затем домовладелец сделает копию услуги, оказанной арендатору, и подаст ее в суд. Арендатор будет иметь право изложить свою точку зрения в форме ответа на итоговый процесс (см. Советы о том, как выступить в качестве арендатора) не позднее первого (первого) понедельника после дня входа.

    Шаг 4 — До даты слушания любая из сторон может подать Discovery до первого (первого) понедельника после дня входа, чтобы просмотреть все документы, которые могут быть представлены против них в день суда.

    Шаг 5 — Если арендатор не отвечает и / или арендодатель получает судебное решение в его или ее пользу, арендодатель может добиться казни через одиннадцать дней после приговора, который он принесет шерифу или констеблю на следующий день. Шериф выполняет казнь арендатора, что дает ему 48 часов, чтобы выселить его, прежде чем шериф придет для выселения.

    1 — Необходимые документы

    Уведомление о выходе из штата Массачусетс доступно в виде файла PDF, ODT или Word на этой странице (с помощью кнопок, обозначенных «PDF», «ODT» и «Word» соответственно). Большинство сочтет целесообразным заранее ознакомиться с соглашением арендодателя / арендатора, поскольку некоторая информация об аренде будет записана.

    2 — Получатель уведомления

    Предполагаемый Получатель данного Уведомления — это лицо, на информирование которого направлен данный документ.Укажите имя этого человека в первом пустом месте вверху страницы.

    3 — Расположение собственности

    Арендодатель и Арендатор заключат соглашение в отношении имущества, указанного в Договоре аренды. Настоящее Уведомление касается такого соглашения. Укажите город, округ, почтовый индекс и номер квартиры сдаваемой в аренду собственности через пустые места в первом предложении.

    4 — Дата подписания договора аренды

    Дата подписи в договоре аренды должна быть поставлена ​​через пустые поля во втором заявлении этого документа.Убедитесь, что это указано точно.

    5 — Уведомление о соответствии

    Если это Уведомление адресовано Арендатору, который не уплатил Арендную плату, установите флажок «Невыплата». В этом заявлении Адресату данного Уведомления дается четырнадцать дней для выплаты арендной платы лицу, имя которого указано в первом пустом поле, или нижеподписавшемуся, или для выхода из Арендуемой собственности. Для этого отчета также потребуется конкретное определение сумм задолженности, а также суммы, которая должна быть выплачена за период времени, за который должен быть выплачен отчет.

    Если это Уведомление адресовано Арендатору, который нарушил условия Договора аренды, установите флажок «Несоблюдение» и опишите Нарушение в пустой строке этого заявления. У арендатора будет тридцать дней на то, чтобы подчиниться или освободить.

    Если это Уведомление адресовано Арендатору от Арендодателя, заканчивающего Месячный договор аренды, то отметьте первый флажок «Месячная аренда». Необходимо указать дату прекращения действия этого договора аренды от месяца к месяцу, и она должна быть не позднее чем через тридцать дней с момента получения этого документа.

    Если это Уведомление адресовано Арендатору, заканчивающему Месячный договор аренды, отметьте второй флажок «Месячная аренда». Дата, когда ожидается прекращение действия настоящего Соглашения, должна быть указана на пустых местах в этом заявлении. Убедитесь, что между датой получения этого уведомления и датой окончания пройдет не менее тридцати дней.

    6 — Обязательное раскрытие намерений

    Владелец или Арендодатель должны поставить свою подпись на пустой строке под абзацем, требующим соблюдения.

    7 — Информация о доставке

    Раздел «Сертификат доставки» должен быть заполнен Агентом по доставке в момент доставки. Здесь агент доставки должен указать дату доставки уведомления в первой пустой строке. Затем во втором поле агент сообщит, кому было доставлено уведомление. Под этим начальным утверждением будет ряд из трех предложений, каждое с флажком. Агент доставки будет использовать эту область, чтобы указать, было ли это Уведомление доставлено Адресату, указанному в верхней части страницы, члену семьи или другому надежному лицу в возрасте, которое завершит доставку, или если оно должно быть отправлено по почте Класс к Адресату.Когда этот раздел будет заполнен правильно, агент должен подписать свое имя, чтобы подтвердить этот раздел.

    .

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о
    Back to top