Общее имущество супругов: Совместная собственность супругов

Содержание

Статья 35 Семейного кодекса РФ

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Комментарий к Статье 35 СК РФ

1. Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию, что не исключает возможности совершения сделки по распоряжению общим имуществом одним из супругов.

В части первой ГК РФ 1994 г. идея правовой охраны неприкосновенности собственности обрела более глубокий смысл, став по сути одним из основополагающих начал гражданского законодательства. Право собственника на неприкосновенность его собственности предстало в виде самостоятельно охраняемой ценности. Современная цивилистическая наука пока не имеет трудов, посвященных как характеристике исследуемого начала, так и в целом проблеме неприкосновенности собственности. Хотя сам термин «неприкосновенность» вниманием не обойден.

Неприкосновенность дословно означает непричастность ни к чьему ведению, кроме ведения того, кому законно принадлежит <1>.

———————————

<1> В некоторых правопорядках неприкосновенность отождествляется с приватностью, что означает дословно «право быть предоставленным самому себе». В учебной и научной литературе неприкосновенность раскрывается через невозможность собственника быть лишенным своей собственности при отсутствии либо его воли, либо находиться в частной собственности.

Смысл начала неприкосновенности собственности заключается в том, что запрещено лишать собственника его имущества без оснований, указанных в законе. Право на имущественную неприкосновенность собственности становится постоянным атрибутом, сопутствующим самому праву собственности. Отражение в законе принципа неприкосновенности собственности (ст. 209 ГК РФ), который возник еще в древности как форма различения «своей» и «чужой» вещи, является опосредованным закреплением в гражданском законодательстве принципа справедливости.

Вводя в законодательный оборот это начало, законодатель ставит всех лиц, противостоящих собственнику в определенные рамки, обеспечивая, с одной стороны, нормальное беспрепятственное развитие и реализацию прав собственника, с другой — защиту при их незаконном ограничении или нарушении. Несмотря на значимость приводимого при характеристике неприкосновенности собственности конституционного положения, следует учитывать, что Конституция РФ не содержит принципиально нового подхода к частной собственности, которая с давних пор в большинстве стран «священна и неприкосновенна» во всех своих проявлениях, а не только в случаях ее лишения. Вследствие этого существующее в юридической литературе понятие неприкосновенности собственности следует считать недостаточно точным — в нем нарушение собственнического иммунитета связывается лишь с фактом физического отчуждения лица от его собственности, а если точнее, то лишь с полномочием владения. На самом деле содержательную сторону этого начала образуют такие положительные действия собственника, как:

  1. свободно по своему усмотрению совершать любые, не запрещенные законом действия в отношении вещи, исключая всякое незаконное посягательство на эту свободу усмотрения;
  2. ограждать собственность от необоснованных притязаний других лиц;
  3. быть информированным об основаниях ограничения либо лишения имущества или имущественных прав, если это происходит против воли собственника;
  4. оспаривать ограничения и изъятия, не соответствующие закону;
  5. требовать устранения любых незаконных препятствий со стороны третьих лиц, в том числе государства, посягающих в той или иной форме на права собственника.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В литературе появилось неоднозначное толкование логической формулы ст. 35 Конституции РФ — «по решению суда». Так, по мнению Г.А. Гаджиева, она не означает дословно права быть лишенным собственности только по решению суда <1>. Ее суть в том, что у собственника должна быть возможность обжаловать любой акт о лишении имущества в суде.

———————————

<1> См.: Гаджиев Г.А. Конституционные гарантии предпринимательской деятельности // Хозяйство и право. 1995. N 8. С. 28 — 29.

2. Для совершения сделок с движимым имуществом не требуется письменного согласия на это другого супруга. Однако в интересах обеспечения стабильности гражданского оборота и защиты интересов его участников гражданским и семейным законодательством предусматривается возможность признания сделки, заключенной без согласия другого супруга, недействительной. Так, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на ее совершение, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной (п.

2 ст. 35 СК РФ). Указанная сделка совершается с превышением полномочий и является оспоримой. Согласно ст. 181 ГК РФ иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительности может быть предъявлен в суд в течение одного года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Каждая из сторон по сделке, признанной недействительной, обязана возвратить другой все полученное в натуре, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. Сделка считается недействительной с момента ее совершения (п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ).

3. Пунктом 3 комментируемой статьи предусмотрен особый порядок для совершения сделок с недвижимостью или сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации. В таком случае обязательно требуется четко выраженное согласие обоих супругов на заключение подобных сделок, иначе сделка признается недействительной или не удостоверяется нотариальными органами.

Волеизъявление супругов на совершение сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации, должно быть выражено ими лично при заключении сделки. Если один из супругов не может присутствовать при этом, то его желание заключить такую сделку может быть выражено в письменной форме, причем согласие такого супруга должно быть обязательно удостоверено нотариально. На нотариусов и государственные и муниципальные органы возложена обязанность соблюдения требований о предварительном согласии супругов на заключение сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации.

При совершении сделок по распоряжению приватизированными жилыми помещениями, в которых помимо супругов проживают их несовершеннолетние дети, или если последние являются собственниками таких помещений, необходимо получение предварительного согласия органов опеки и попечительства для обеспечения соблюдения прав и интересов несовершеннолетних детей.

В случае если требование о предварительном согласии обоих супругов на совершение указанной сделки было нарушено, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на заключение сделки не было получено, вправе требовать признания такой сделки недействительной. Истец имеет право предъявить исковое заявление в суд в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Сделка может быть признана недействительной, если в суде будет доказано, что контрагент супруга, заключившего сделку, знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

Без согласия другого супруга может быть удостоверена сделка, объектом которой является имущество, находящееся в собственности одного из супругов (ст. 36 СК РФ).

Другой комментарий к Ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации

1. Участники совместной собственности обладают равными правами на общее имущество. Осуществление супругами правомочий владения, пользования, распоряжения общим имуществом возможно при формировании их общей воли на основе соглашения. Это правило соответствует общим положениям гражданского законодательства о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности лиц (ст. 253 ГК РФ).

2. Распоряжение объектом общей совместной собственности по общему правилу может осуществляться любым из участников общей совместной собственности, а наличие согласия другого сособственника предполагается. Презумпция согласованности действий участников общей совместной собственности основана на лично-доверительном характере их взаимоотношений, предполагающем единство и общность их интересов и в части распоряжения общим имуществом. Данная презумпция может быть опровергнута в судебном порядке при условии, если другой совместный сособственник докажет, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о его несогласии на совершение данной сделки. Установлению в суде подлежит не то обстоятельство, знала ли сторона в сделке о согласии другого совместного сособственника, а то, знала ли она о ее несогласии. В связи с этим истец должен представить доказательства в обоснование своих требований не только в части того, что он был не согласен на распоряжение имуществом, но и в части того, что другая сторона знала или должна был знать об этом обстоятельстве <1>.

В этом случае доказать недобросовестность контрагента по сделке крайне затруднительно, а порой практически невозможно. В связи с этим в литературе предлагается презумпцию п. 2 ст. 35 СК РФ толковать ограничительно, т.е. только в части распоряжения наличным имуществом супругов, и не распространять ее на иные сделки, связанные с обязательствами иного имущественного характера, например совершение займа <2>. Однако судебная практика исходит, наоборот, из расширительного толкования презумпции, установленной в п. 2 ст. 35 СК РФ .

Следует отметить, что в п. 2 ст. 35 СК РФ не установлен срок исковой давности для признания сделки недействительной. В соответствии с общим правилом, закрепленным в п. 1 ст. 9 СК РФ, на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, когда в самом СК РФ установлен срок для защиты нарушенного права.

Вместе с тем существует и иная позиция в решении этого вопроса. Так, Л.М. Пчелинцева полагает возможным, с учетом положений ст. 4 СК РФ о применении к семейным отношениям, не урегулированным семейным законодательством, гражданского законодательства, применять к такому требованию срок исковой давности, предусмотренный п. 2 ст. 181 ГК РФ, т.е. срок в один год, который начинает течь со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом без его согласия <1>. Нельзя не согласиться с тем, что такой подход более отвечает стабильности гражданского оборота, но, в свою очередь, для его реализации необходимо внесение в СК РФ соответствующих положений, так как гражданское законодательство применяется к отношениям, не урегулированным семейным законодательством, поскольку это не противоречит существу семейных отношений. Общий же подход, реализованный в СК РФ, сводится к тому, что любое нарушенное право в области семейных правоотношений, имеющих длящийся характер, может быть защищено в исковом порядке независимо от времени, истекшего с момента его нарушения.

———————————

<1> См.: Пчелинцева Л.М. Комментарий к Семейному кодексу РФ. М., 2006. С. 74.

3. Единство имущественных и неимущественных отношений супругов, законодательно подкрепленное презумпцией согласия супруга на распоряжение совместно нажитым имуществом, имеет и свои исключения. Так, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В практике применения этих положений возник вопрос о возможности их распространения на сделки об отчуждении имущества, используемого в предпринимательской деятельности индивидуальными предпринимателями. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ была выработана правовая позиция, в соответствии с которой норма ст. 35 СК РФ распространяется на весь объем сделок, совершаемых одним из супругов, в том числе супругом-предпринимателем, для осуществления предпринимательской деятельности или сделок, совершаемых этим супругом в сфере коммерческого оборота, если их предметом выступает недвижимое имущество, а также на все иные сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.

Самыми распространенными среди сделок, направленных на распоряжение недвижимостью, являются сделки, связанные с отчуждением недвижимости (продажа, мена, дарение и пр.) либо не связанные с таковым (аренда, ипотека и пр.). В этих случаях получение нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки необходимо не только от супруга лица, производящего отчуждение недвижимого имущества (обременяющего недвижимость), но и от супруга другой стороны (покупателя либо лица, которому имущество переходит по договору мены и т.д.). На супруга одаряемого данное требование закона не распространяется ввиду того, что имущество одаряемому переходит в собственность безвозмездно.

Общепринятым в нотариальной практике является подход, в соответствии с которым нотариально удостоверенное согласие может быть различного содержания — от более общих <1>, но минимально необходимых условий до более конкретных условий. Например, супруг может установить минимальную цену, за которую возможно продать имущество, и порядок получения денежной суммы, установленной в качестве цены (к примеру, единовременная ее уплата до подписания договора и недопустимость рассрочки платежей), может указать персонального покупателя, предложить свои требования к оформлению передачи отчуждаемого имущества и т. п.

———————————

<1> См.: Определение Конституционного Суда РФ от 24 января 2008 г. N 29-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Коноплевой Ирины Анатольевны и Широковой Людмилы Владимировны на нарушение их конституционных прав пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации» // Конституционное правосудие в странах СНГ и Балтии. 2008. N 8.

Долгое время оставался в судебной практике спорным вопрос о том, требуется ли нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака, если брак между супругами расторгнут и отчуждение имущества производится титульным собственником. С одной стороны, если после прекращения брака раздела совместно нажитого имущества не было, то режим совместной собственности на общее имущество у бывших супругов не прекращается, с другой стороны, п. 3 ст. 35 СК РФ распространяется на супругов, а не на лиц, утративших этот семейно-правовой статус. В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 января 2005 г. N 12-В04-8 в этой части были даны следующие разъяснения. Нормы ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. К указанным правоотношениям должна применяться ст. 253 ГК РФ, согласно п. 3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Такая сделка является оспоримой, а не ничтожной <1>.

———————————

<1> БВС РФ. 2005. N 9.

Этот подход, выработанный Верховным Судом РФ, не лишен недостатков, так как фактически ведет к ущемлению прав другого нетитульного собственника. Как уже отмечалось, оспорить такие сделки практически невозможно, при этом другой бывший супруг вправе самостоятельно совершить распорядительные сделки с особо ценными объектами, входящими в состав супружеского имущества, сразу после прекращения брака. Более того, даже если это не успеет произойти в силу каких-то обстоятельств, нетитульному собственнику, прежде чем предъявлять права на долю в таком имуществе, вначале необходимо обратиться в суд с требованием о признании за ним права совместной собственности на это имущество.

Также следует обратить внимание и на то, что нотариально удостоверенное согласие требуется в случае совершения одним из супругов сделки, подлежащей именно государственной, а не какой-либо иной регистрации. Поэтому для совершения одним из супругов сделок с ценными бумагами не требуется нотариально удостоверенного согласия другого супруга, так как действующее законодательство не содержит указаний на обязательность регистрации сделки с ценными бумагами (в том числе с акциями) <1>.

———————————

<1> См.: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ «Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации» // БВС РФ. 2002. N 6.

Неодинаковый подход наблюдается в судах общей юрисдикции <1> и в арбитражных судах <2> в вопросе о том, можно ли регистрировать сделку по распоряжению совместно нажитым имуществом в случае, если на момент подачи документов на регистрацию сделки нотариально удостоверенное согласие было представлено, но до момента регистрации сделки было отозвано супругом. В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав. Поэтому даже если договор изначально был нотариально удостоверен, днем заключения договора будет день его регистрации и если на момент регистрации единого согласия между супругами на распоряжение недвижимостью не будет, в регистрации сделки необходимо отказывать.

———————————

<1> См.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 марта 2003 г. N 5-В03-34 // СПС «Гарант».

<2> См.: Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 9 июля 2008 г. N А33-10848/07-Ф02-3098/08, 3173/08, от 16 июня 2008 г. N А33-10848/07-Ф02-3098/08 // СПС «Гарант».

В СК РФ нет специальной нормы о праве супругов заключать между собой сделки. Поэтому в литературе можно встретить разнообразные научные позиции <1>. Между тем согласно общеизвестному принципу на частноправовые отношения распространяется режим «разрешено все, что не запрещено законом». Поэтому полностью исключать возможность совершения межсупружеских сделок не следует, но при этом необходимо учитывать и специфику семейных отношений. Например, передача жилого помещения из раздельной собственности одного супруга в раздельную собственность другого посредством заключения брачного договора, полагаем, невозможна или заключение между супругами договоров пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением противоречит существу семейных отношений, так как в силу самого факта заключения брака супруги обязаны заботиться и материально поддерживать друг друга.

———————————

<1> См.: Чашкова С.Ю. Правовой режим жилых помещений в брачном договоре // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 1; Белов В.А. Занимательная цивилистика // Законодательство. 2003. N 6, 7 и др.

Нет единства в практике регистрационных служб относительно допустимости регистрации сделок в случае возмездного приобретения супругами имущества в общую долевую собственность, участниками которой будут являться оба супруга.

Некоторые регистраторы придерживаются мнения, что и без брачного договора супруги могут купить имущество в долевую собственность, определив в договоре свои доли только равными. Они обосновывают свою позицию тем, что определение долей неравными при наличии совместной собственности супругов на эти доли вводит супругов в заблуждение, так как фактически каждая доля находится в общей совместной собственности супругов, что влечет равенство прав супругов на приобретенное имущество в целом.

Другие считают, что супруги имеют право определять при покупке имущества размер доли каждого из них по своему усмотрению без предварительного заключения брачного договора. Есть и те, которые считают вообще невозможным заключение указанных договоров (как с определением равных, так и с определением неравных долей) без предварительного заключения брачного договора.

Как представляется, определение доли каждого из супругов в праве собственности есть не что иное, как частный случай соглашения о разделе общего имущества <1>. Не только брачный договор или соглашение о разделе имущества являются единственно возможными способами изменения режима отдельных вещей, нажитых в браке, допустимы и иные формы урегулирования имущественных отношений супругов, в связи с чем полагаем возможным установление в период брака долевой собственности на приобретаемые в собственность супругов объекты без заключения брачного договора.

Ст 45 СК РФ с комментариями и изменениями на 2020

Имущество супругов — основной источник возмещения нарушенных ими обязательств. Супруги отвечают по своим личным обязательствам как имуществом каждого из них, так и общим имуществом. Определение должника по обязательствам зависит от времени возникновения обязательства, соблюдения правил по обращению кредиторов на имущество и назначения полученных средств. Если обязательство супруга возникло или связано с его долгом до вступления в брак или принято им на себя хотя и во время брака, но с целью удовлетворения только своих интересов или имеет целью покрыть расходы, необходимые для сохранения или улучшения лишь ему принадлежащего имущества, то по таким обязательствам супруг отвечает только принадлежащим ему имуществом.

Обязательствами лишь одного, а не обоих супругов, являются и те, которые непосредственно связаны с его личностью, например, его обязательства по уплате алиментов на содержание детей от первого брака, обязательства по возмещению вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу других лиц. По таким обязательствам другой супруг не несет ответственности ни принадлежащим ему имуществом, ни долей в общем имуществе супругов. Исключение составляет ситуация, предусмотренная в ст. 45 СК РФ.

В случае, когда имущества супруга недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, взыскание может быть обращено на долю в общей собственности. Для этого нужно сначала определить размер этой доли, что требует раздела общего имущества. В таких случаях обращение взыскания на общее имущество ограничено двумя условиями: 1) у участника общей собственности не должно быть другого имущества для удовлетворения требования кредитора; 2) другой участник общей собственности (в данном случае второй супруг) вправе выкупить эту долю или отдельные объекты по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. При отказе выкупить долю кредитор супруга-должника вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника.

Исключением из общего правила об ответственности каждого супруга по его личным долгам будет правило, что взыскание может быть обращено на общее имущество супругов или его часть, если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличилось за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем.

Необходимо различать взыскание имущества в возмещение ущерба, причиненного преступлением одного супруга, за счет общего имущества супругов и конфискацию имущества супруга в виде наказания за совершенное преступление.

В первом случае средства, полученные преступным путем, были потрачены на приобретение или увеличение общего имущества супругов, поэтому будет справедливо возместить ущерб потерпевшему за счет неосновательного увеличения общего имущества супругов. Объектом взыскания могут быть как вещи, приобретенные за счет неправомерно полученных средств, так и денежные средства или иные объекты общей собственности супругов. Имущество, принадлежащее другому супругу, не может быть объектом взыскания.

Конфискация, в отличие от обращения взыскания на общее имущество супругов в целях возмещения ущерба, причиненного преступлением, применяется по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. В приговоре суда указывается, какое имущество подлежит конфискации. При этом не имеют значения ни соотношение стоимости конфискованного имущества с размером ущерба, причиненного преступлением, ни источник приобретения имущества. Конфискация может распространяться и на долю супруга в общем имуществе. На долю другого супруга в общей собственности конфискация не распространяется.

При конфискации другой супруг вправе требовать доли в общей собственности на неделимую вещь (например, на дом) в половине ее стоимости.

В случаях, указанных выше, при совершении преступления одним супругом защита законных интересов другого супруга осуществляется путем предъявления им иска в суд об освобождении принадлежащего ему имущества от ареста (исключения из описи) и освобождения от взыскания принадлежащих ему вещей. Если же иск супруга удовлетворен в отношении конфискованного имущества, то такое имущество передается истцу в натуре, если оно не реализовано или не обращено в переработку. В противном случае истцу возмещается сумма, вырученная от реализации конфискованного имущества.

Супруги по общим долгам отвечают перед кредиторами как общим, так и принадлежащим каждому из них имуществом. Нужно различать случаи, когда обязательство возникло из сделки, заключенной одним супругом, или из их совместного обязательства. Право супруга осуществлять единолично действия по распоряжению совместной собственностью установлено ст. 35 CK РФ. Следовательно, согласие другого супруга предполагается и по обязательствам, вытекающим из таких сделок. Долги, сделанные супругом в интересах семьи или обоих супругов, считаются общими долгами, если все полученное по обязательству использовано или предназначено для нужд семьи. Общими долгами безусловно являются долги, основанные на совместных обязательствах супругов. Общими являются и долги, вытекающие из совместного причинения вреда супругами третьим лицам.

Если требования кредиторов нельзя удовлетворить из совместной собственности супругов, взыскание может быть обращено на имущество каждого из супругов. Для таких случаев устанавливается солидарная ответственность супругов, которая способствует надежной защите имущественных прав кредиторов. При солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать наложения взыскания на имущество любого из должников как для полного, так и для частичного удовлетворения требования. Порядок предъявления требований зависит от усмотрения кредитора и, как правило, определяется возможностью должников удовлетворить его требования быстро и в полной мере.

Обращение взыскания на имущество супругов может применяться по требованиям о возмещении вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми жизни, здоровью и имуществу других лиц. За вред, причиненный несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, родители отвечают, если у самого несовершеннолетнего нет доходов или иного имущества, достаточного для возмещения причиненного им вреда. В обоих случаях родители несут ответственность, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Новеллой является положение о том, что суд может возложить ответственность за вред, причиненный несовершеннолетним, на родителя, лишенного родительских прав, если вред был причинен в течение трех лет после лишения родителя родительских прав и если поведение ребенка, повлекшее причинение вреда, явилось следствием ненадлежащего осуществления родительских обязанностей.

Положение, сформулированное в ГК РФ, на основании которого установлена (при наличии определенных условий) имущественная ответственность родителей за вред, причиненный их совершеннолетними детьми, которые не могли понимать значения своих действий или руководить ими вследствие психического расстройства, будет новым в этой сфере.

Суд может обратить взыскание как на общее имущество супругов, так и на имущество каждого из них в зависимости от достаточности общего имущества для возмещения вреда и виновности родителей. Следует отметить, что судебная практика не считает факт раздельного проживания супругов или факт отдельного проживания родителя от ребенка достаточным для освобождения родителя от ответственности за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми.

Статья 256 ГК РФ. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Общее имущество супругов: понятие, правила пользования

 

 

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ все имущество, которое супруги нажили в период брака, признается их совместной собственностью и называется общим имуществом супругов.

 

Что относится к общему имуществу супругов?

Во-первых, это доходы от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности (не входят исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности).

Во-вторых, это пенсии и пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

В-третьих, сюда относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Особо обратим Ваше внимание на то, что если один из супругов в период брака занимался домашним хозяйством, детьми или по каким-либо другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, то право на общее имущество супругов принадлежит ему наравне с тем супругом, который получал доход.

Например, в период брака супруг работал на высокооплачиваемой работе, а супруга занималась детьми. В период брака была куплена двухкомнатная квартира. В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ такая квартира является общим имуществом супругов, не зависимо от того на чье из супругов имя квартира была приобретена.

 

Что не относится к общему имуществу супругов?

1. То имущество, которое принадлежало супругу до вступления в брак, остается его собственностью. Сюда же относится имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов).

2. Одежда, обувь, другие вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши. Указанные вещи хоть и были приобретены в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

При этом если судом, по обращению супруга будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества, принадлежащего одному из супругов, то такое имущество может быть признано общим имуществом супругов.

Например, женщина до брака имела одноэтажный деревянный дом. После вступления в брак, за счет общих с супругом средств была произведена реконструкция дома: пристроили кухню и веранду, обложили дом кирпичом, провели газ. В таком случае по заявлению супруга, дом может быть признан совместной собственностью.

 

Как супруги имеют право пользоваться и распоряжаться общим имуществом супругов?

Самый главный принцип, закрепленный в статье 35 Семейного Кодекса, предписывает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться только по обоюдному согласию супругов.

Это значит, что когда один из супругов совершает сделку, распоряжаясь общим имуществом супругов, то предполагается, что он действует с согласия и другого супруга.

Если же, один из супругов не был согласен с совершением сделки, а другой супруг, зная о таком несогласии все равно ее совершил, то по причине отсутствия согласия другого супруга и по его требованию такая сделка может быть признана судом недействительной. Образец заявления в суд о признании сделки недействительной и примеры судебной практики Вы найдете здесь.

Важно отметить, что если сделки по распоряжению имуществом (например, продажа квартиры, земельного участка) подлежат государственной регистрации, то необходимо получить нотариально удостоверенное согласие (образец) другого супруга.

В противном случае супруг, чье согласие не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

 

 Звоните и пишите нам!

Общее имущество супругов — Студопедия

Речь о нем начинается в статье 34 СК РФ:

Общее имущество – это имущество, нажитое во время брака. В том числе:

1. Доходы каждого из супругов.

2. Полученные денежные выплаты неспециального целевого назначения (пенсии и пособия)

3. Имущество, приобретенное на общие доходы.

4. Предметы роскоши. Постановления пленума ВС РФ – нужно учитывать не только стоимость и соотносить её с материальным положением этой семьи.

5. Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам обоими супругами (подарки для обоих супругов)

6. Имущество, оставшееся не поделенным и приобретаемое в дальнейшем, если нет брачного контракта.

7. Личное имущество, которое в браке за счет общего или имущества другого супруга или его труда было существенно увеличено судом может быть признано общим, если договором между супругами не установлено иное.

8. Доходы от использования объектов интеллектуальных прав, если договором не будет установлено иное.

Режимы супружеского имущества

1. Законный режим

2. Договорный режим

Мы будем сейчас говорить лишь о законных режимах.

1. В древнем Риме муж становился собственником имущества жены


2. Дотальная система. Имущество жены поступает в распоряжение мужа. Жене выдается приданое, которое отчуждается женщине под условием замужества. Впоследствии приданое засчитывалось в наследственную долю, а во время брака в обеспечении прав жены по приданному ей предоставлялась право залога на имущество мужа

3. Система общности супружеского имущества. В разных правовых системах общим считаются различные виды имущества. Управляет общим имуществом муж. Жене выдается специальная резервная часть, которая не входит в общее имуещство и жена сама им управляет

4. Режим раздельности

5. Режим условной или отложенной общности. Во время брака имущество считается раздельным. А при разводе все объединяется и делится поровну

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом

Это можно осуществлять по согласию. Владение – возможность удерживать вещь.

Статьей 35 введена презумпция согласия одного супруга на сделки совершаемые вторым. Тот супруг чье согласие не было получено может оспорить сделку заключенную вторым супругом, доказав недобросовестность контрагента второго супруга по сделке. Срок исковой давности – 1 год – со дня совершения сделки.

Форма согласия супруга со вторым супругом: Для сделок требующих государственной регистрации и согласие должно быть нотариально удостоверено.


Раздел общего имущества супругов

Это возможно по договору, это прямо написано в статье 38 СК, а в случае спора судом. Доли супругов равные, если иное не установлено договором. Суд может отступить от этого учитывая интересы несовершеннолетних детей и заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Следовательно раздел может состояться в связи с разводом и в браке: по договору либо по требованию кредитора супруга-должника.

Процедура раздела

1. Составляется опись всего имущества

2. Выделяется личное имущество

3. Определяется общее имущество

4. Раздел производится попредметно. При этом учитывается наличное имущество, в том числе и переданное третьим лицам

Если суд установит, что один из супругов скрыл имущество или израсходовал не в интересах семьи, то его стоимость учитывается при разделе, кроме случаев вынужденное продажи общего имущества для детей, либо на лечение супруга. Раздел производится в натуре и с учетом стоимости с применением компенсации. При разделе учитываются и долги. Профессиональные вещи – тому чья профессия. Детские вещи – это те вещи которые приобретались исключительно для удовлетворения потребностей детей. Детские вещи по умолчанию не делятся и передаются тому супругу с кем проживают дети, причем без компенсации.

Ст. 256 ГК РФ. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

См. все связанные документы >>>

1. В п. 1 комментируемой статьи установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом, учитывается только брак, заключенный в установленном Семейным кодексом порядке. Сожительство и фактическое ведение общего хозяйства не порождают режима общей совместной собственности. Нажитое в этот период имущество, если оно приобретено совместно, может находиться на праве общей долевой собственности.

Режим совместной собственности именуется также законным режимом имущества супругов (п. 1 ст. 33 СК). Более подробно он урегулирован в гл. 7 СК. Правило о режиме совместной собственности супругов диспозитивно — по соглашению супругов может быть установлен режим долевой либо раздельной собственности в отношении всего или определенной части имущества, нажитого в браке. Кодекс не конкретизирует, каким именно договором может быть изменен законный режим имущества супругов. Статья 33 СК устанавливает, что режим имущества супругов может быть изменен брачным договором. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ст. 41 СК). Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося в наличии, так и в отношении имущества, право собственности на которое супруги приобретут в будущем. Судебная практика (например, Определение Верховного Суда РФ от 24 ноября 2015 г. N 18-КГ15-203) допускает возможность изменения режима общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства. Кроме брачного договора и иных соглашений, касающихся изменения режима имущества в целом, законодательство предусматривает возможность заключения соглашения о разделе имущества супругов ст. 38 СК. Согласно п. 2 ст. 38 СК общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению как в период брака, так и после его расторжения. При этом соглашение о разделе имущества в соответствии с п. 3 ст. 38 СК предполагает как раздел в натуре, так и определение долей в общем имуществе (письмо Росреестра от 31 марта 2016 г. N 14-исх/04224-ГЕ/16 «О нотариальном удостоверении соглашения об определении долей в общем имуществе супругов»).

2. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает виды имущества каждого из супругов, на которые режим общей совместной собственности не распространяется, т. е. эти объекты остаются в собственности того супруга, для которого приобретены и которому принадлежат. К имуществу, на которое, по общему правилу, не распространяется режим общей совместной собственности, относится:

— имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

— имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования. При этом необходимо установить, что в качестве одаряемого выступал один из супругов, а не оба. Например, свадебные подарки, подарки к годовщине свадьбы и т.п. делаются часто обоим супругам, а не одному из них. Если дар имел место в отношении обоих супругов, то это имущество поступит в их общую собственность. Статья 36 СК РФ расширяет перечень оснований отнесения имущества к собственности одного из супругов, указывая, что таким основанием может являться любая безвозмездная сделка. В частности, собственностью одного из супругов будет считаться имущество, полученное в результате бесплатной приватизации;

— вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Закон не определяет, какие именно критерии должны использоваться для отнесения имущества к предметам роскоши. Безоговорочно к таким предметам ГК РФ относит лишь драгоценности, т.е. изделия из драгоценных камней и драгоценных металлов. Какие именно камни и металлы относятся к драгоценным, а также понятие ювелирных и иных изделий из драгоценных камней и металлов определяется в ст. 1 ФЗ от 26 марта 1998 г. N 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях». Ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней — изделия, изготовленные из драгоценных металлов и их сплавов и имеющие пробы не ниже минимальных проб, установленных Правительством РФ, в том числе изготовленные с использованием различных видов декоративной обработки, со вставками из драгоценных камней, других материалов природного или искусственного происхождения или без них, за исключением монет, прошедших эмиссию, и государственных наград, статут которых определен в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее также — ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов), либо изделия, изготовленные из материалов природного или искусственного происхождения с использованием различных видов декоративной обработки, со вставками из драгоценных камней. В отношении иного имущества следует исходить из общего значения слова «роскошь» — изобилие, богатство. Т.е. предметы роскоши противопоставляются предметам, необходимым для обеспечения нормального уровня жизни. Установить единые критерии отнесения вещей к предметам роскоши сложно, поскольку что считать роскошью, определяется уровнем жизни населения соответствующего региона, а также имущественное положение и финансовые возможности семьи. Предметом роскоши может быть, к примеру, признана дорогостоящая шуба из дорогостоящего натурального меха.

Режим индивидуальной собственности каждого из супругов в отношении отдельных объектов может быть изменен, во-первых, соглашением супругов, которые могут заключить брачный договор как при заключении брака, так и в последующем. Кроме того, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью при наличии следующих условий:

— в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). При этом предполагается, что супруги действовали по взаимному согласию. Учитываются только вложения, существенно увеличивающие стоимость. Расходы на мелкий ремонт, оплата услуг ЖКХ не дает оснований для изменения правового режима имущества одного из супругов;

— заинтересованным супругом заявлено требование о признании имущества общей совместной собственностью.

Семейный кодекс РФ также допускает возможность признания имущества, которое, по общему правилу, должно входить в совместную собственность, принадлежащим каждому из супругов в отдельности. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п. 4 ст. 38 СК).

4. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования данного права, должны поступать в общую собственность.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, приобретенное за счет общих доходов супругов по договору об отчуждении такого права, является их общим имуществом (если иное не установлено договором) и наследуется с учетом правил ст. 1150 Кодекса.

5. Пункт 3 устанавливает правило, согласно которому по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов. То есть, для удовлетворения требований кредиторов, при отсутствии иного имущества, необходимо произвести выдел доли супруга в совместно нажитом имуществе. Это правило не применяется, если долг супруга связан с удовлетворением потребностей семьи. Согласно п. 2 ст. 45 СК, взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано на нужды семьи. При этом супруг, претендующий на распределение долга, обязан доказать, что долг возник для удовлетворения общих, семейных нужд (п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 13 апреля 2016 г. N 1). При недостаточности общего имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

6. Гражданский кодекс не регулирует отношения, связанные с выделением долей и разделом общего имущества супругом. В п. 4 комментируемой статьи содержится отсылка к семейному законодательству. Правила раздела супружеского имущества и выдела долей регулируются ст. ст. 38, 39 СК. Законодательство допускает раздел как в добровольном порядке, по соглашению супругов, так и раздел, осуществляемый по требованию одного из супругов в судебном порядке. Выдел долей и раздел общего имущества может быть осуществлен как в период брака, так и после его расторжения. Как правило, вопрос о разделе решается в случае расторжения брака. Поскольку режим общей совместной собственности в отношении имеющегося у супругов имущества при расторжении брака автоматически не прекращается, он сохраняется до момента заключения нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества или вступления в силу решения суда о разделе общего имущества супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При распределении имущества супругов могут быть учтены пожелания каждого из супругов в отношении передачи того или иного имущества, сложившийся порядок пользования имуществом, потребность в посто

Гражданский супруг Правовое определение Гражданского супруга

Гражданский брак

Союз двух людей, не оформленный обычным образом, как предписано законом, но возникший в результате соглашения о браке с последующим Совместным проживанием.

Фундаментальный вопрос в браке заключается в том, признан ли союз юридически. Этот вопрос важен, потому что брак влияет на владение собственностью, право на выживание, супружеские пособия и другие семейные удобства.Поскольку на карту поставлено так много, брак стал вопросом, регулируемым законом.

В Соединенных Штатах законодательство о браке закреплено за штатами и, таким образом, регулируется законодательством штата. Все штаты налагают ограничения на вступление в брак, такие как возрастные ограничения и запрет внутрисемейных браков. Кроме того, в большинстве штатов брак признается только после завершения определенных процедур. Типичный статут требует присутствия свидетелей на церемонии, проводимой законным уполномоченным лицом, сдачи анализов крови и выполнения лицензионных требований.Однако в некоторых штатах брачный союз мужчины и женщины все еще может быть достигнут самыми простыми, проверенными временем способами.

История

Брак эволюционировал на протяжении веков, но некоторые основные черты остались неизменными. В Древнем Риме это совершалось по согласию сторон жить вместе. Никаких форм и церемоний не требовалось. Эта ранняя римская модель брака была вытеснена, когда католическая церковь в 1563 году заявила, что браки недействительны, если они не заключаются в присутствии священника и двух свидетелей.В Англии при Англиканской церкви брак по согласию и сожительство действовали до принятия Закона лорда Хардвика в 1753 году. Этот закон устанавливал определенные требования для вступления в брак, в том числе выполнение религиозной церемонии, наблюдаемой свидетелями.

Американские колонии отклонили требование религиозной церемонии, но сохранили обычай церемонии, религиозной или иной. Древнеримская концепция брака по соглашению и сожительства была принята ранними американскими судами как действительная в соответствии с общим правом.

В 1800-х годах законодательные собрания штатов начали принимать законы, прямо запрещающие брак без соблюдения церемонии и другие требования. Гражданские браки запрещены в большинстве юрисдикций. Однако пункт о полной вере и чести Конституции США требует, чтобы все штаты, которые запрещают ему, тем не менее признавали гражданский брак, заключенный в юрисдикции, которая позволяет это. Конст. США Изобразительное искусство. IV, § 1. Законы всех штатов требуют, чтобы гражданский супруг получил развод до повторного вступления в брак.

Гражданские браки разрешены в четырнадцати юрисдикциях: Алабама, Колорадо, Джорджия, Айдахо, Айова, Канзас, Монтана, Огайо, Оклахома, Пенсильвания, Род-Айленд, Южная Каролина, Техас и округ Колумбия. Способы, которыми штат разрешает гражданские браки, различаются. В Пенсильвании действует закон, который декларирует, что законодательная глава, касающаяся лицензированного брака, не влияет на признание гражданского брака (23 Pa. Const. Stat. Ann. § 1103). В Грузии действующий закон о браке просто гласит: «Чтобы брак был действительным в этом штате, необходимо: 1.Стороны могут заключить договор; 2. Действующий договор; 3. Совершенствование в соответствии с законом »(Ga. Code Ann. § 19-3-1).

Было предложено несколько причин для признания гражданского брака. В некоторых штатах, включая Пенсильванию и Род-Айленд, гражданский брак был Первоначально разрешено было разрешить религиозную и социальную свободу. Законодательные собрания некоторых штатов отметили важность брака для частных лиц и осудили бесчувственность правительств, претендующих на регулирование таких личных вопросов.Другие штаты неохотно требовали лицензирования и церемоний, учитывая финансовые трудности, которые такие требования накладывают на бедных граждан.

Характеристики

Гражданский брак имеет три основных особенности. Когда оспаривается гражданский брак, в большинстве юрисдикций критически важно подтверждение следующих элементов.

  1. Настоящее согласие на брак. Стороны должны объявить друг другу, что они женаты с этого момента.Конкретные слова не требуются, но должны быть доказательства согласия на брак. Доказательство может состоять из косвенных доказательств, в том числе свидетельств того, что партнеры проживают вместе и объявляют себя женатыми. Однако ни совместное проживание, ни публичное владение не являются достаточным доказательством для установления заключения гражданского брака, как по отдельности, так и вместе. Согласие на вступление в брак должно быть доказано стороной, вступающей в брак.
  2. Совместное проживание. Стороны должны фактически жить вместе, чтобы поддерживать требование гражданского брака. Вопрос о том, аннулирует ли содержание отдельного дома одной из сторон гражданский брак, является вопросом факта и зависит от обстоятельств конкретного дела.
  3. Публичные представления о браке. Пара должна постоянно показывать публике, что они женаты. Ожидается, что супружеская пара сообщит людям, что они женаты. Им также следует подавать совместные налоговые декларации и указывать свой брак в других документах, таких как заявления, договор аренды и свидетельства о рождении.

Заявления в суд

Проблемы в гражданском браке могут исходить из разных источников. Например, страховая компания или пенсионный фонд может оспорить гражданский брак, если один из супругов претендует на получение пособия на основании брака. Часто именно один из предполагаемых супругов оспаривает существование гражданского брака.

In Флорес против Флорес , 847 S.W. 2d 648 (Tex. App. Waco 1993) Пегги Энн Флорес стремилась доказать, что она была замужем за Альбертом Флоресом по общему праву.Пегги и Альберт поженились на церемонии 18 июля 1987 года и развелись 9 марта 1989 года. Они продолжали жить вместе до ноября 1990 года, когда Альберт уехал жить со своей девушкой Лизой. Альберт и Лиза поженились 1 января 1991 года.

Пегги подала на второй развод с Альбертом 31 января 1991 года. В том же порядке она подала заявление об опеке над их ребенком, Джошуа, и выплате алиментов от Альберта. Окружной суд округа Бразос установил, что между Пегги и Альбертом существовал гражданский брак после их развода в 1989 году.Окружной суд удовлетворил второй развод и постановил выплатить Пегги опеку и алименты. Альберт подал апелляцию, частично аргументируя это тем, что не было достаточных доказательств, чтобы подтвердить вывод о том, что Пегги и Альберт согласились снова вступить в брак, и что Пегги и Альберт заявили другим, что они женаты.

Апелляционный суд Техаса, Вако, согласился с Альбертом. Апелляционный суд открыл свое заключение, перечислив важные факты. Согласно показаниям Пегги при бракоразводном процессе 1991 года, она считала себя замужней за Альбертом после развода 1989 года, и Альберт однажды представил ее как свою жену после развода 1989 года.Работодатель Пегги, Ирма Ортега, заявила, что она не знала о первом разводе, что Альберт послал Пегги подарки и нежные записки и что Пегги хранила фотографию Альберта и Джошуа на своем рабочем месте. Родственники Пегги и Альберта показали, что после развода в 1989 году отношения продолжались почти так же, как и раньше.

Другие показания показали, что во время визита в больницу после развода Пегги сказала персоналу больницы, что она не замужем. Альберт и Пегги вместе подписали договор аренды, в котором не указывались их отношения.Пегги использовала кредитные карты Альберта, а Альберт оплачивал аренду и другие счета. У них также был совместный банковский счет и они поддерживали сексуальные отношения.

Альберт показал, что Пегги просила его остаться с ней, пока она «не встанет на ноги». Он также показал, что переехал к Пегги после развода в 1989 году, чтобы помочь ей, и что он сообщил Лизе, что живет со своей бывшей женой «и помогает ей».

Затем апелляционный суд рассмотрел вопрос о том, достаточно ли этих фактов для установления гражданского брака в Техасе.Суд заявил, что, хотя факты должны демонстрировать сожительство сторон, публичное представление сторон о браке и договор о браке, все три элемента не обязательно должны существовать одновременно для существования гражданского брака.

По вопросу о том, согласилась ли пара снова вступить в брак после развода в 1989 году, суд признал, что такое соглашение может быть выведено из сожительства. Однако суд предупредил, что сожительство стало более распространенным явлением, чем когда-либо, и что доказательства сожительства следует оценивать более тщательно, чем это было в прошлом.После изучения протокола суд пришел к выводу, что прямых доказательств того, что Альберт и Пегги заключили брак, нет. Свидетельства того, что Альберт и Пегги жили вместе и имели общие ресурсы, не привели к заключению соглашения о браке.

Также доказательства не подтверждают вывод о том, что Пегги и Альберт считали себя женатыми. По мнению апелляционного суда, одно публичное представление брака не являлось публичным протестом.Суд постановил, что других доказательств, представленных Пегги, таких как совместный банковский счет, было недостаточно для поддержки общественного мнения. Таким образом, апелляционный суд в конечном итоге отменил решение окружного суда и постановил, чтобы Пегги брала из своего иска только алименты.

События конца двадцатого века

В течение последних 15 лет двадцатого века все большее число штатов, округов и муниципалитетов предоставляло квалифицированное юридическое признание не состоящим в браке «домашним партнерам».«Известные в некоторых юрисдикциях как« взаимные бенефициары », не состоящие в браке пары, получившие юридическое признание в качестве домашних партнеров, могут иметь право на получение пособий по медицинскому страхованию, пособий по страхованию жизни и прав на посещение детьми. В зависимости от юрисдикции домашние партнеры также могут иметь право на лечение в больнице право посещения

Однако в большинстве юрисдикций домашние партнеры могут наследовать только от своих партнеров или семьи своего партнера, если они конкретно указаны в завещании умершего.В некоторых штатах партнеры по семейной жизни могут наследовать друг от друга или друг друга в отсутствие завещания, что называется межгосударственным правопреемством. Напротив, законы всех штатов, признающие гражданский брак, позволяют обеим сторонам гражданского брака наследовать в соответствии с законами штата о завещании, когда один из супругов умирает без завещания.

Также, в отличие от гражданских браков, сожители обычно не могут обращаться в суд для разрешения имущественных споров, возникших после вступления в брак. Кроме того, домашние партнеры не могут подавать прошения в суд о присуждении алиментов, если партнеры не заключили формальное соглашение на palimony до их сожительства. Marvin v. Marvin , 18 Cal. 3D 660, 557 P.2d 106, 134 Cal. Rptr. 815 (Cal.1976). Но если партнеры все же заключают договор о палимонии, они, как правило, исполняются, если только в период сожительства партнеры не проживали в Иллинойсе, Джорджии и Теннесси, трех штатах, которые прямо отказались признать соглашения о палимонии.

Каждая юрисдикция, признающая домашних партнеров в качестве юридического лица, имеет свой собственный список формальных требований, которым должны соответствовать не состоящие в браке пары, прежде чем они будут официально признаны как домашние партнеры.Формальные требования в двух юрисдикциях не идентичны. Однако большинство юрисдикций разделяют одни и те же основные требования.

Эти основные требования включают в себя то, что оба партнера должны быть старше 18 лет и не состоят в браке, в настоящее время проживать вместе, подавать заявление вместе перед государственным должностным лицом, уполномоченным признавать их в качестве домашних партнеров, и вносить соответствующие сборы для регистрации. Чтобы прекратить домашнее партнерство, в большинстве юрисдикций парам разрешается просто отправить письмо регистратору домашних партнеров.Письмо должно быть датировано и подписано обоими партнерами, и в нем должна содержаться конкретная просьба о прекращении домашнего партнерства.

В настоящее время законы восьми штатов и более 100 муниципалитетов обеспечивают юридическое признание не состоящих в браке пар в качестве домашних партнеров. Этот закон часто позволяет как разнополым, так и однополым парам создавать домашние партнерства, в отличие от штатов, которые признают гражданский брак, ни один из которых прямо не разрешает гомосексуальные гражданские браки, а некоторые прямо запрещают это.В соответствии с законодательством штата и местным законодательством о национальных партнерах 157 компаний из списка Fortune 500, 3 960 частных работодателей и союзов и 158 колледжей и университетов по состоянию на середину 2003 г. предоставляли льготы местным партнерам. Хотя общенациональной статистики не существует, перепись 2000 года показала, что только в Сент-Луисе, штат Миссури, было зарегистрировано почти 10 000 домашних партнеров, и более 15 000 однополых пар были зарегистрированы как домашние партнеры в Калифорнии.

Дополнительная литература

Джаспер, Маргарет К.1994. Брак и развод. Dobbs Ferry, Нью-Йорк: Океания.

Уодлингтон, Уолтер Дж. 1990. Пособие по семейным отношениям для учителей: сопровождающие случаи и материалы. 2д. изд. Вестбери, Нью-Йорк: Foundation Press.

Перекрестные ссылки

Косвенные доказательства; Совместное проживание; Закон о домашнем партнерстве; Выживание.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. © Gale Group, Inc., 2008 г. Все права защищены.

common property — перевод — англо-испанский словарь

en Катетеры, кроме внутрисосудистых катетеров — методы тестирования общих свойств

eurlex-diff-2018-06-20 es Sería la mejor pelea de la history

en Таким образом, общая собственность вносится в земельные книги и другие регистры на имена обоих супругов.

UN-2 es que revelaren un secretomercial, industrial o profesional

en Общая собственность — это имущество, которое супруги приобретают в результате работы во время брака, и прибыль, полученная от этого

MultiUn es Tráigame una copa

en All Окружные углы имеют общие свойства в отношении отношения площади к периметру и центроидов.

WikiMatrix es Jock, hombre, Puedo hablarle un momento? — ¿Qué pasa?

ru Статья 33: Любой объект, обнаруженный без известного владельца, становится общей собственностью только через четыре года.

WikiMatrix es Pasa un año y ambos se reúnen

en • Содействие развитию сельских районов посредством изменений в системе землевладения, которые признают и защищают системы управления ресурсами коренной и общей собственности.

MultiUn es Me cagué, Frank

en Супруги имеют равные права на общую собственность при расторжении брака.

UN-2 es Y lo hicieron, lo que es grandioso.Pero, ¿que debieron entregar a cambio?

ru Правители Артукидов считали государство общей собственностью членов династии.

WikiMatrix es Necesitas sustento

en Общая собственность разделена между супругами на равных условиях и общие долги погашены

MultiUn es Aquél también lo he plantado

en Общий режим собственности в браке был наиболее справедливое соглашение для женщин

MultiUn es Es magma del Vesubio con arena del desierto de Gobhi

en Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей собственностью.

UN-2 es Gracias por invitarme

en Режим общей собственности в браке был наиболее справедливым для женщин.

UN-2 es Pónganse los lentes

en Коллективные товарные знаки оказались полезным инструментом для продвижения товаров или услуг с определенными общими свойствами.

EurLex-2 es Lastima que no pensaste en eso antes

en Мы не можем допустить, чтобы общая собственность использовалась для личной выгоды.

Europarl8 es ¿Y me mentiste?

ru Денежная компенсация ни при каких обстоятельствах не должна заменять реальную компенсацию в виде земли и общих имущественных ресурсов.

UN-2 es No me sorprende que la gente de Mic no pudieran encontrarlo

en Окружающая среда является общим достоянием народов России и Европейского Союза.

EurLex-2 es ¿Y despedirse del trabajo de sus sueños?

en Супруги имеют равные права на общую собственность, даже если один из них выполнял домашнюю работу.

UN-2 es Alguien escribió … esa carta; ellos saben donde está

en Оба супруга совместно управляют и распоряжаются своим общим имуществом

MultiUn es Motivos invocados: Aplicaciónorrecta del artículo #, apartado #, letra b), del Reglamento no # / #, así como falta de motivación o motivación insuficiente en relación con la solicitud de aplicación del artículo #, letra a), de dicho Reglamento

en «Клубничные поля» Европы — это наша общая собственность.

mid.ru es Vaya.Vamos hasta esa casa

en Катетеры, кроме внутрисосудистых катетеров — Методы тестирования общих свойств

EurLex-2 es Deme el veneno

en Система общей собственности после брака была необязательный и сосуществовал с системой единоличного владения.

UN-2 es Se deben haber freído los circuitos en la placa …… cuando intentamos restaurant la energía del sistema

ru Интеллектуальные творения отдельных наций становятся общей собственностью.

WikiMatrix es Нет, Мэри Поппинс, нет?

en Вопросы, касающиеся владения и распоряжения общим имуществом, решаются по взаимному согласию супругов

MultiUn es Los cambios ascendentes y descendentes del poder político del pueblo

biens communs — Перевод на английский — примеры французский

Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

Les autochtones considèrent la terre et ses ressources com des biens communs .

Les parent mariés partagent une autorité et desponsabilités égales en ce qui Concerne l’administration de leurs biens communs .

Супружеские родители имели равные полномочия и ответственность в управлении своим общим имуществом .

Les époux partagent les biens communs d’un commun accord.

Les conjoints administrent les biens communs et ils en disposent réciproquement et par consentement mutuel.

Супружеские партнеры управляют и распоряжаются совместной собственностью на взаимной основе и по взаимному согласию.

Il a été fait Упоминание о ликвидации biens communs du couple.

Avant 1989, соответствие гражданскому кодексу, l’administration des biens communs était la responsabilité exclusive du mari.

16.36 До 1989 года управление общественной собственностью в соответствии с Гражданским кодексом было исключительной обязанностью мужа.

Les conjoints peuvent se partager les biens communs par consentement mutuel durant ou après le mariage.

Супруги могут разделить совместного имущества по обоюдному согласию во время или после брака.

Chacun des époux peut aussi gérer tout seul les biens communs .

Каждый из супругов также может индивидуально управлять своим совместным имуществом .

Ансамбль Les époux supervisent les biens communs .

Co-responseabilité et la gestion partagée des biens communs .

Le regain d’intérêt pour la question des biens communs va dans ce sens.

«Mari et femme administrent ensemble les biens communs .

Chaque conjoint peut utiliser les biens communs en fonction de ses besoins.

Каждый из супругов имеет право пользоваться совместной собственностью в соответствии со своими потребностями.

En revanche, despositions informelles et Традиционнелес peuvent gouverner l’utilisation des ressources qui sont alors considérées communales ou biens communs .

В качестве альтернативы, неформальные и традиционные механизмы могут регулировать их использование в качестве ресурсов в качестве общей или общей собственности .

Lorsque le brace a mis fin au mariage, la disposition des biens communs est régie par les règles légales pertinentes.

В случае расторжения брака в результате развода совместной собственности, подлежат отчуждению согласно соответствующему закону.

Les biens communs des époux peuvent être divisés entre eux avec leur accord.

Общая собственность супругов может быть разделена между супругами с их согласия.

Les époux ont droit chacun à la moitié des biens communs , même si l’un d’entre eux s’est chargé des travaux menagers.

Супруги имеют равные права на общего имущества , даже если один из них выполнял домашнюю работу.

Les actes relatifs aux biens communs , tels la maison ou le chalet devraient être enregistrés au nom des deux conjoints (c’est-à-dire en commun).

Акты на общую собственность , такую ​​как дом или дача, должны быть зарегистрированы совместно как на ваше имя, так и на имя вашего супруга.

Lors de la répartition des biens communs , les parts des deux époux sont considérées com égales, sauf disposition contraire de l’accord matrimonial.

При распределении общественной собственности , доли супругов считаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

Ces dernières années, les propriétés telles que le Grand Budapest étaient devenue, à de rares exceptions près, des biens communs .

В последние годы, конечно, такие владения и владения, как Большой Будапешт, за очень немногими исключениями, стали общей собственностью
.

Пилотное разрешение на работу продлено до 2019 года для супругов и гражданских партнеров, подающих заявление на ПМЖ из Канады

Оттава, 15 декабря 2017 г. — Воссоединение семей является ключевым иммиграционным приоритетом для правительства Канады.Мы понимаем, что когда семьи могут жить и работать вместе, результаты их интеграции улучшаются.

Вот почему правительство Канады продлевает пилотный проект открытого разрешения на работу для супругов и гражданских партнеров, подающих заявление на постоянное проживание в классе супруга или гражданского партнера в Канаде (SCLPC), до 31 января 2019 года. Это гарантирует, что заявители будут могут работать, обеспечивать свои семьи и вносить вклад в экономику Канады, ожидая обработки своих заявлений.

Чтобы иметь право на открытое разрешение на работу, вы должны быть супругом или гражданским партнером, проживающим в Канаде и спонсируемым по классу SCLPC. Вы должны иметь действующий статус временного резидента (в качестве посетителя, студента или работника) и проживать по тому же адресу, что и ваш спонсор.

Если у вас уже есть , подавшее заявление на постоянное проживание , но еще не полученное в принципе одобрения по классу SCLPC или еще не подавшее заявление на открытое разрешение на работу, вы можете заполнить заявку на разрешение на работу.Отправьте заполненное заявление вместе с соответствующей оплатой в Центр обработки дел в Эдмонтоне по телефону

.

CPC — Vegreville
WP — Unit 777
6212 — 55th Avenue
Vegreville, AB
T9C 1X6

Если у вас уже получили принципиальное одобрение по вашему заявлению на постоянное проживание, — это означает, что вы получили письмо от Управления иммиграции, беженцев и гражданства Канады, в котором говорится, что вы соответствуете требованиям права на постоянное проживание, но еще не прошли медицинскую проверку, проверку безопасности и проверку биографических данных для члены вашей семьи или вы сами — вы можете подать заявление на открытое разрешение на работу онлайн.

Если вам предоставили разрешение на работу в рамках первоначального пилотного проекта, вы должны подать заявление на продление разрешения на работу до истечения срока его действия.

Если вы подаете новое заявление , вы можете подать заявление на разрешение на работу одновременно с заявлением о спонсорстве вместе с заявлением на постоянное проживание. Вы должны указать соответствующие сборы и отправить все заполненные заявки вместе в Центр обработки дел в Миссиссаге.

По почте:

Спонсорство в Канаде
CPC — Mississauga
P.О. Box 5040, Station B
Mississauga, ON
L5A 3A4

Курьерской службой (без остановок общественного транспорта):

Центр обработки дел — Миссиссога
2 Роберт Спек Паркуэй, Люкс 300
Миссиссога, ON
L4Z 1H8

Для получения дополнительной информации посетите Справочный центр. Если у вас есть запрос по конкретному случаю, используйте веб-форму IRCC.

Обсуждение собственности: P26 — Wikidata

Curre → Мария Кюри (Q7186)
Мария-Антуанетта (Q47365) → Людовик XVI Франции (Q7732)
Людовик XVI Франции (Q7732) → Мария Антуанетта (Q47365)
графин Жакетта (Q467007) → Джон, дофин Франции, герцог Туренский (Q1685961)
Иоанн IV (Q1335790)
Хамфри Ланкастерский, первый герцог Глостерский (Q447541) Франк Борс
Галилео Галилей (Q307) → неприменимо
Петр (Q33923) → жена Святого Петра (Q22340337) партнер ) , помощник (P2546)
Описание Супруг (муж / жена) лица.Для людей, не состоящих в браке, используйте не состоящего в браке партнера (P451) («партнер»).
Представляет супруга (Q1196129)
Имеет качество Описание для novalue (Q28343326)
Параметр
Тип данных Тип данных Тип данных ) «в w: Шаблон: Infobox person
Домен вымышленный персонаж (Q95074) , человек (Q215627) , человек (Q5) или мифический персонаж (Q4271324)
Пример
Роботы и гаджеты Delta Бот выполняет следующие задачи:
  • Добавить обратные утверждения из P26
  • Измените квалификатор P276 на P2842
  • Проверка согласованности Гаджет (см. Код) проверяет, ссылаются ли связанные объекты обратно на анализируемую страницу (взаимные / взаимные отношения), но в настоящее время не обнаруживает, отсутствуют ли ссылки с анализируемой страницы на объекты, которые ссылаются на нее.
    Отслеживание: то же без метки (Q42533263)
    Отслеживание: использование Категория: Страницы, использующие свойство Викиданных P26 (Q21037839)
    Списки
    Обсуждение предложения Обсуждение предложения
    Текущее использование Отношение различных значений ценности
    Итого 674,741 674,741 различных значений
    > 99.9% использований 610,717 1,1
    Классификатор 86 <0,1% использований
    Ссылка 20 <0,1% использований

    Раздел 44 Закона о передаче собственности, 1882

    Термин собственность в просторечии указывает на экономический статус человек. Любая собственность принадлежит физическому лицу с целью извлечения из нее выгоды.Передачи производятся самими собственниками, якобы собственниками и совладельцы или можно сказать совладельцы. Когда двое или более человек наслаждаются совместное владение собственностью, например, в партнерстве мужчина члены, а теперь и дочери имеют общий и равный интерес к наследственного имущества, любой совладелец может передать свою долю в собственность незнакомому человеку или другому совладельцу. И этот получатель вмешивается обувь совладельца (правопреемника) и одевается со всеми его активы и обязательства.Можно сказать, что получатель становится совладелец.

    Раздел 44 Закона о передаче собственности 1882 года касается передачи один совладелец. Он также касается прав получателя в этом типе сделки.
    В моем проекте я затронул следующие темы:
    # Кто является совладельцем
    # Каковы права и обязанности получателя в соответствии с этим разделом
    # Может ли совладелец осуществить передачу без согласия другой компании -владельцы
    # Что такое жилой дом и неразделенная семья для этого раздел.
    Я также имел дело с различными прецедентными законами. С целью лучшего понимание я разделил проект на части.

    ПОЯСНЕНИЯ К РАЗДЕЛУ 44 TPA, 1882 г. (со ссылкой на Раздел 4 Закон о разделе 1893 г.)
    Статья 44 гласит:
    Передача одним совладельцем — если один из двух или более совладельцев недвижимой юридически дееспособное имущество передает свою долю в таких имущество или любой интерес в нем, приобретатель приобретает в отношении такого доля или интерес, если это необходимо для осуществления передачи, передающие право на совместное владение или иное общее или частичное пользование собственностью и принудительное разделение того же, но с учетом условий и обязательств, влияющих на дату передача, переданная таким образом доля или интерес.

    Если получатель доли в жилом доме, принадлежащем неразделенная семья не является членом семьи, ничего в этом разделе считается право на совместное владение или другое общее или частичное удовольствие от дома.

    В этом разделе Закона о передаче собственности рассматриваются права и обязанности. правопреемника от совладельца в отношении пользования имуществом перенесен (должен быть неподвижным для этого участка). Первая часть раздел просто включает принцип, что лицо, принимающее перевод от другого, вступает в обувь своего переодевшего и одет в все права и становится объектом всех обязательств его передающий.Короче говоря, можно сказать, что он становится таким же совладельцем, как и его плательщик был до передачи. Вторая часть положения представляет собой исключение из общего правила, изложенного в первой части, и исходя из удобства. Он предназначен для предотвращения принуждения посторонним его путь в жилой дом, в котором другие участники передачи семья имеет право на жизнь.

    Но выход — потребовать раздел. Когда мы прочтите раздел, в нем есть некоторые термины, которые нам необходимо понять, например,
    Кто является совладельцем?
    Правоспособность совладельца передать?
    Права и обязанности получателя от Совладельца?
    Что такое жилой дом и неразделенная семья?
    Кто такой совладелец?

    Право собственности состоит из бесчисленного количества требований, свобод, полномочий с относительно вещи, принадлежащей.Собственность бывает разной. Есть абсолютное и ограниченное, единоличное владение, совместное владение, имущественное право, условная собственность, телесная, бестелесная. Когда человек владеет собственность в одно время она называется единоличной собственностью, но если собственность принадлежит более чем одному человеку, тогда это называется совместной собственностью. С помощью При разделении можно перейти из совместной собственности в единоличную.

    Выражение «совладелец» достаточно широко, чтобы включать все виды собственности. таких как совместная аренда, общая аренда, совместное участие, членство в неразделенная индуистская семья и др.Сам факт ссылки на собственность, которую стороны имеют определенные доли, указывает на то, что они совладельцы.
    В соответствии с законодательством Индии совладелец имеет право на три основных условия владения:
    # Право владения
    # Право пользоваться
    # Право распоряжаться

    Следовательно, если совладелец лишается своей собственности, он имеет право быть вернуть во владение. Такому совладельцу интересна каждая порция имущества и имеет право независимо от количества долей владеть владеть вместе с другими.Это также называется совместной собственностью.

    Типы совместной собственности следующие:

    Общие арендаторы

    Если тип совместной собственности конкретно не указан, по умолчанию общая аренда скорее всего будет существовать. У каждого общего арендатора есть отдельный долевое участие во всей собственности. Хотя у каждого жильца общий имеет отдельный интерес в собственности, каждый может владеть и использовать вся собственность.Совместные арендаторы могут иметь неравные интересы в собственности, но интересы каждого арендатора являются дробными интерес ко всей собственности Например, B владеет 25% акций собственности и А владеет 75% долей. Каждый совместно арендатор может свободно передать свою долю в собственности.

    Общие арендаторы не имеют права наследования. Поэтому при смерть одного из общих арендаторов, его / ее интерес переходит по завещанию или через законы о завещании другим лицам, которые затем станут арендатор совместно с уцелевшими совладельцами.

    Совместная аренда

    Наиболее привлекательной чертой совместной аренды является право наследования. В случае смерти одного совместного арендатора его / ее интерес немедленно переходит к выжившим жильцам, а не к умершим недвижимость. Совместные арендаторы имеют единую долю владения во всем свойство. Каждый совместный арендатор должен иметь равные доли в собственности. например B и A владеют по 50% акций. Каждый совместный арендатор может занимать все имущество подлежит только правам других совместных арендаторов.

    В отличие от общих арендаторов, совместная аренда имеет несколько требований, которые должны должны быть выполнены, чтобы быть должным образом созданным. Закон штата Массачусетс требует, чтобы в для создания совместной аренды необходимо указать конкретный язык в перевозке или изобретении. Такие формулировки включают, что получатели грантов принимают земля: «совместно»; «в качестве солидеров»; «в совместном аренды «;» им и оставшимся в живых из них «; или используя другой язык в инструмент, который явно предназначался для создания поместья совместно аренда.Однако, даже если такой язык содержится в передаче инструмент, совместное владение может не существовать. Есть четыре дополнительных требования общего права, необходимые для создания совместной аренды.

    Четыре единства — это
    (1) Единство времени. Интересы совместных арендаторов должны принадлежать то же время
    (2) Единство владения. Совместные арендаторы должны иметь безраздельные интересы. в целом имущество, не разделенное долями на отдельные части
    (3) Единство собственности.Совместные арендаторы должны получить свой интерес от тот же инструмент (например, акт или завещание)
    (4) Единство интересов. Каждый совместный арендатор должен иметь одно и то же имущество. типа и такой же продолжительности. Все четыре единства должны существовать. Если одно единство отсутствует на любом этапе совместной аренды, тип совместной собственности автоматически переходит в общую аренду. Совместная аренда может быть создано завещанием или действием, но никогда не может быть создано в результате завещания, потому что должен быть документ, выражающий совместную аренду.Совместная аренда — это свободно передаваемый.

    Полная аренда

    Этот вид совместной собственности предоставляется исключительно мужу и жене. Похожий на совместная аренда, аренда в целом дает право наследования. Чтобы существовать, аренда в целом требует, чтобы четыре единицы совместного наличие аренды плюс пятое единство брака между двумя совладельцами. Однако даже если все пять единиц существуют, тип совместного владения может по-прежнему является совместной арендой, если это указано в транспортном документе.В отличие от совместная аренда, аренда в целом не позволяет одному из супругов передавать его интерес к третьей стороне. Однако один из супругов может передать свое интерес к другому супругу. Аренда у
    целостность может быть прекращена только разводом, смертью или взаимным соглашением оба супруга. Прекращенная аренда полностью становится арендой в общий.

    В деле Konchunju Nair v. Koshy Alexander было указано, что если совладелец хочет он вправе построить жилой дом на земле.Если разделение совладение имуществом имеет место, совладелец может утверждать, что указанное имущество будет передано в его долю. Суд обычно предоставляет такое справедливое право.

    Когда совладелец юридически правомочен осуществить перевод?

    Раздел 7 Закона о передаче собственности 1882 года предусматривает, что каждое лицо дееспособен для заключения контракта, т.е. является майором и находится в здравом уме или не является дисквалифицирован законом для заключения договоров. Поэтому даже интерес совладелец или соучредитель могут быть проданы, заложены, сданы в аренду другому соучастнику или незнакомцу.Дело в том, что раздел не состоялся по метам и границы, не препятствует интересам совладельца.

    Согласно законам, действующим в некоторых регионах, родоначальник индуистского Совместная семья может отчуждать свою долю в Совместной семейной собственности за рассмотрение. Такой компаньон является юридически дееспособным лицом. Но в в некоторых случаях соучастия в Митакшарах согласие других соучастников требуется перед любой такой передачей.
    Также, если один совладелец имеет исключительное право владения участком совместного земельный участок и сдает его арендатору без согласия другого дольщика арендодателям такая аренда не будет связывать последних.Аренда в таком Дело будет ограничиваться только интересами и долей арендодателя.

    В деле Балдев Сингх против Даршани Деви суд постановил, что совладелец, который не находится в фактическом физическом владении земельным участком не может передавать действительное название этой части собственности. Средство правовой защиты, доступное правопреемник будет получать долю от собственности, выделенной после о разделе либо получить постановление о совместном владении, либо потребовать компенсация от совладельца.

    В деле Рукмини и другие против Х.Н. Т. Четтиара Высокий суд Мадраса постановил, что соучастник не может быть допущен нанести ущерб другим со-дольщикам путем существенного строительства во время рассмотрения иска о разделе, поданного другие со-акционеры.

    Высокий суд Пенджаба и Харьяны по делу Хазара Singh v. Faqiria , где совладелец утверждал, что владение, мирное и спокойное владение другими совладельцами стать единственным владельцем земли, считая, что владение совладельцем владение всеми совладельцами.Он не может быть неблагоприятным для них, если является отказом в их праве на знания лицом, владеющим ими. Если соучредитель владеет всем имуществом, его владение не может считается неблагоприятным, он владеет собственностью от имени всех остальных.

    Каковы права получателя в такой сделке

    В основном в этом разделе рассматриваются права получателя, а также защищает их права. Получатель вступает на место своего правопреемник, т.е. совладелец, обладает всеми правами и становится при условии соблюдения всех обязательств передающей его стороны.Вкратце можно сказать что он становится таким же совладельцем, каким был его передающий до перевод. Ниже приведены его права после передачи —

    Право на совместное владение

    Каждый совладелец или совладелец собственности имеет право собственности на все поместье. После передачи правопреемник становится совладельцем и получает все свои права. Также он имеет право на совместное владение имуществом. кроме жилого дома. Если совладелец или его правопреемник отстраняется от совместное владение, он имеет право на совместное владение по иску, и не необходимо принудительно подать в суд за раздел.Соучредитель может подать в суд на владение либо на благо всех участников, либо на раздел и владение долей истца.

    Право на мирное владение

    Если вместо того, чтобы оставаться в исключительном владении своим отдельным участком, совладелец передает его, его правопреемнику не может беспокоить другой совладельцы до тех пор, пока не произойдет окончательный раздел. Также было проведено то, где арендатор земли, который получает свой титул от всех совладельцев не может беспокоить один совладелец без согласия всех.Но где совладельцы пользуются общей собственностью на отдельных участках для ради удобства суд не вынесет постановления одному совладельцу владение одной частью при фактическом выращивании другой.

    Право на улучшение

    Если совладелец может доказать, что он имеет право на строительство на любой части совместной земли ему должно быть позволено это сделать. Но он не имеет права строить какие-либо другие части стыка владение или в ущерб другим совладельцам.

    Право на принудительное разделение

    Во всех случаях совместного партнерства каждая сторона имеет право требовать и принудительно разделить; другими словами, право быть помещенным в положение пользоваться своим правом отдельно без перерыва и вмешательства со стороны другие. Согласно этому разделу, не только получатель доли в собственность, но получатель любого интереса может подать иск о разделе. Арендатор, ипотекодержатель и даже пожизненный арендатор вправе добиваться раздела до тех пор, пока необходимо для передачи перевода.

    В иске о разделе будет отказано только на основании неудобств. Разделение не зависит от срока действия права. В знаменитый случай ежемесячный арендатор также имел право разделить только на защищать права истцов. Но раздел, произведенный на дело лица, имеющего временный интерес, длится только до истечение срока действия процентов.

    Принимающая сторона также получает обязательства со всеми преимуществами. Права получателя подлежат условиям и обязательствам
    , которые накладываются на дату передачи на акцию или проценты передаются.

    Лалита Джеймс и другие против Аджита Кумара и других AIR 1991 MP 15
    Факты:
    P.S. Чохан владел обширными владениями. Он умер неженатым и бесплодным, и он решил отдать указанную недвижимость своим 2 сестрам (г-жа Даябай и Грэджебай) и оформили дарственную в 1935 году. перегородка между ними. Г-жа Даябай пережила заявители 2, 3 и 4. Грэджебай оставлен подателем апелляции 1, г-жой Лалитой Джемс и ответчиком нет. 3.Миссис Парк. 5,74 акра земли были поделены между оставшимися в живых. Gracebai. Ответчик нет. 3 продала свою долю Ответчику № 2 для рупий. 14000 / -. После покупки получатель начал копать землю, чтобы поднять строение, против этого возражал апеллянт №1. Иск подал Ответчик 2.

    В суде первой инстанции иск был отклонен, поскольку продавца не было владение и продажа не давали им никаких прав или титула, и они могут вернуть свои деньги

    Первым апелляционным судом было установлено, что ответчик № 3 находился в исключительное владение землей и ее законная продажа ответчик №2.

    Окончательное решение:
    Высокий суд Мадхья-Прадеш подчеркнул, что это сила титул истца, а не отсутствие титула ответчика, имеет значение. Покупателем у совладельца части неделимого имущества является не имеет права владеть какой-либо частью совместной собственности. Его право будет на совместное владение, а не на исключительное владение любая отдельная часть совместной собственности. Получатель не в лучшем должности, чем сам совладелец.Статья 44 санкционирует это принцип.

    Ответчики будут иметь право только добиться раздела совместного недвижимость. Продажа эксклюзивной собственности не принимается. Следовательно, апелляция была разрешена.

    Вторая часть статьи 44

    Это исключение из правила, предусмотренного в первой части. Где акция в жилом доме, принадлежащем неразделенной семье, передается в собственность незнакомец; получатель не может претендовать на совместное владение или какую-либо общую часть или наслаждение домом.Он может реализовать свое право на собственность костюм для перегородки. Принцип, лежащий в основе положения, заключается в том, что оно несправедливо позволить постороннему вторгаться в частную жизнь неделимое семейное проживание. Ограничение, содержащееся в этой части: применимо, даже если в семье работает только один член семьи мужского пола семейного жилого дома.

    В деле Баладжи Анант против Ганеша Джанартана, Вестропп С.Д., отмечалось следующее:
    Мы считаем гораздо более безопасной практикой оставить покупателя в иске для разделение, чем передать его силой в совместное владение в индуистском Семья, которая может быть не только другой касты, но и разные по расе и религии.

    Для предоставления помощи в соответствии с разделом 44 должны быть две вещи удовлетворен

    1) передаваемым имуществом должен быть жилой дом
    2) получатель не должен быть членом семьи.

    Другими словами, он должен быть чужим. Право иностранного получателя разделение дома регулируется Разделом 4 раздела Закон 1893 г. Согласно этому разделу, незнакомец, требующий раздела по метам и границы могут быть принуждены возможность других членов семьи отказаться от своего законного права на раздел и принять денежную компенсацию.

    Описание жилого дома

    В деле Дурга против Дебидаса члены семьи были разделились в беспорядке и жили в разных местах. Они остались в дом в деревне для посещения кали пуджи. В доме было иначе используется для сбора риса. Суд заявил, что случайное использование недвижимость для краткосрочного проживания с определенной целью не превратит ее в жилой дом. Должно существовать жилище предков на масть земли.Члены семьи не должны были покидать собственность.

    Aahim Ranjan Das v. Smt. Bimla Ghosh AIR 1992 Cal 44
    Факты:
    Спорная собственность принадлежала 4 братьям A, B, C, D. A приобрел 1/5 акцией D в 1969 году. A умер в 1975 году, оставив после себя истцы как его законные наследники. Б. умер, оставив четырех сыновей и дочерей. C жива и имущество представляет собой неразделенный семейный жилой дом истцы и соучредители.C и B передали свои интересы ответчики. Была создана ежемесячная аренда в пользу арендатор-ответчик, и он также был передан во владение.

    Истцы подали иск в соответствии с разделом 44, чтобы удержать арендатора от вмешиваться в их владение. Суд постановил, что истцы вполне могут потребовать защиты. Нет разногласий что подсудимый является чужим для семьи. Со-акционер имеет право к защите согласно разделу 44.Было достаточно доказательств, чтобы показать, что дом был жилым домом, и что семья была неразделенной, и в случае подсудимый был посторонним. Суд ссылался на различные постановления, в которых было установлено, что при передаче безраздельной доли жилого дома соучредитель, другой соучредитель может подать иск о запрете удерживать получателя от владения мячом. Более того, было сказано что чужой покупатель превращается в нарушителя.Раздел 4 В Законе о разделе прописано право такого чужака на раздел. Таким образом апелляция была отклонена.

    В деле Ramdayal v. Mannaklal , где ответчик имел купил дом у отца истцов и был передан во владение из них. Истец подал иск, оспаривая законность продажи. за отсутствие правовой необходимости. Суд счел, что если покупатель подает иск о разделе в определенный срок, после чего он может находиться во владении до рассмотрения иска.Его можно законно передать над этим имуществом, если оно не превышает долю партнера. Но если компаньон передает больше своей доли, то в таком В ситуации покупатель может приобрести то, что принадлежит совладельцу
    , то есть только его долю. При просмотре материалов в записях было обнаружено что приобретенная недвижимость была меньше доли продавца. Итак ответчик был передан во владение.

    В деле Гаутама Пол против Деби Рани Пол факты были-
    Было трое сыновей A, B, C.они получили имущество по дарственной грамоте. D, сын C, приобрел долю A. Доля B также перешла в соц. C по разделу. Заявители, которые были наследниками А., по-прежнему занимали помещение в собственности иска, а также выкупленные доли у наследников Д.

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о
    Back to top