Очередность ремонта в квартире: Что входит в косметический ремонт квартиры

Содержание

С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт квартиры, чтобы ремонтные работы не растянулись на неопределенный период, а конечный результат вас несомненно радовал, именно об этом и пойдет речь в сегодняшней статье. Ремонт в квартире требует серьезной предварительной подготовки. Самым важным моментом является составление детального плана будущего ремонта с учетом мельчайших нюансов. Рассмотрим, по пунктам, советы профессионалов по правильной организации ремонтных работ в домах и квартирах.

Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный

Прежде всего, вам необходимо определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы сделать квартиру светлой и чистой, иногда достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, смена старого линолеума, окраска стен и т. д.

Если вы хотите полностью избавиться от всего надоевшего и старого, решайтесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.

Не следует отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта. Особенно это касается создания современного дизайна вашей квартиры, включающего перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.

Планируйте ремонтные работы, исходя из ваших финансовых возможностей.

Читайте также:

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете изменить в вашей квартире. Можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, что немного увеличит ваши суммарные финансовые расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

Рекомендуем выполнять пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырёх – каждую стену.

Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

  • Продумайте места расположение мебели. Тем стенам которые будут больше всего бросаться в глаза необходимо уделить особое внимание и применить наиболее качественную отделку.
  • Продумайте где лучше всего разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.
  • Учитывая расположение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтобы затем грамотно спроектировать монтаж электрической проводки во всех комнатах.
  • Продумать месторасположение основных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.

В плане ремонта нужно указывать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, окраска и т. д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют одну из стен окрашивать другим цветом, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты так же необходимо отразить на плане.

Определить очередность ремонта комнат

Согласно советам опытных специалистов, чтобы избежать лишней грязи и пыли при проведении ремонтных работ, рекомендуется в первую очередь выполнять ремонт в комнатах, наиболее отдаленных от входной двери. Завершающим этапом ремонта желательно выбирать проходные комнаты и коридор, через которые постоянно проносятся строительные материалы и инструменты. Необходимо это для того, чтобы не испачкать или поцарапать отделку уже отремонтированной стены, не повредить новый пол.

Дополнительной защитой отремонтированной комнаты может служить целлофановая пленка (закрепленная с внешней стороны двери), которая надежно защитит помещение от строительной грязи, пыли, штукатурки, краски, случайных повреждений.

Ремонт будет производиться самостоятельно или при помощи специалистов

Не следует все ремонтные работы выполнять самостоятельно. По вашему желанию, выполнение всех ремонтных работ или только выполнение особо сложных ремонтных операций можно поручить квалифицированным специалистам. Во-первых, опыт и знание позволит им выполнить ремонтные работы быстро и качественно. Во-вторых, вам не придется дополнительно покупать дорогостоящие инструменты, при помощи которых идеально заливается стяжка на пол или выкладывается кафельная плитка.

Даже если вам кажется легкой установка межкомнатной двери, малейшая неточность здесь недопустима. Конечно, повесить и расставить кухонную мебель, выравнять стены и произвести небольшую окраску вы сможете самостоятельно. Но более сложные ремонтные работы доверяйте специалистам, чтобы не пришлось переделывать, что может значительно увеличить ваши финансовые затраты на ремонт.

Составить список необходимых материалов и инструментов

#1. После окончательного выбора дизайна внешнего вида комнат, мебели и интерьера, необходимо составить полный список необходимых строительных материалов. Их количество и суммарная стоимость зависит от объема ремонтных работ и способов их проведения. Если вам позволяет бюджет, необходимо закупать строительные материалы с небольшим запасом.

#2. Отдельно составьте список элементов декора: держатели, полки, зеркала, картины и т.д. Начинайте закупки именно с выбранных элементов декора. Если планируемого элемента декора не будет в наличии, вы сможете оперативно поменять или составить новый дизайнерский вариант ремонта квартиры.

#3. Составьте список необходимых строительных инструментов для выполнения ремонтных работ. Для этого можете воспользоваться советами продавца-консультанта в строительных магазинах или квалифицированных мастеров-ремонтников.

Подсчет расходов

Когда проведена подготовительная работа: составлены планы и эскизы ремонта, подготовлены списки необходимых материалов, инструментов, принято решение о возможности самостоятельного ремонта или при помощи специалистов-ремонтников, вы сможете подсчитать ориентировочную суммарную стоимость планируемого ремонта.

Не следует спешить закупать все материалы при посещении первого магазина. В составленных списках материалов и инструментов проставьте цены разных магазинов, что позволит вам осуществить закупки по минимальной стоимости. Внимательно отнеситесь к выбору услуг ремонтных бригад. Обращайте особое внимание не только на предлагаемую стоимость ремонтных работ, но и на отзывы ваших знакомых о качестве выполнения ремонтных услуг.

Освобождение помещений

Чтобы защитить мебель от повреждения, строительной грязи и пыли, соберите ее в центральной части комнаты. После чего тщательно укройте полиэтиленовой пленкой. Так вы освободите доступ к стенам и потолку. Дорогую технику и одежду перенесите в другие комнаты.

С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена оконных блоков, оконные откосы и монтаж новых подоконников. Это позволит избежать грязи и пыли во время выполнения малярных работ, когда запрещается открывать окна, чтобы избежать перепадов температур и увеличения влажности. Когда окна, откосы и подоконники установлены, закройте их полиэтиленовой пленкой или оргалитом, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.

Разметьте места установки дополнительных розеток, сделайте подводку электрических проводов. На этом этапе розетки не устанавливайте и не подключайте их к щитку.

В случае применения сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления), выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро выполнить этот пыльный и сложный этап работы, иногда включающий разбивку стен.

Прежде чем ремонтировать стены, полы, потолки, необходимо проверить их состояние лазерным или водяным уровнем. Начинайте работы с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете без простоев выполнять другие мелкие ремонтные работы.

После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в такой последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Вначале выполняются работы с использованием шпаклевочных, цементных, гипсовых смесей. Затем приступают к работам по монтажу пола, дверей, откосов.

Завершающие ремонтные работы:

  • Оклейка или окраска потолка.
  • Оклейка обоями или окраска стен.
  • Установка полового покрытия.
  • Монтаж плинтусов,порожков, наличников.

Читайте также:

Видео. Что нужно знать до начала ремонта квартиры

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

необходимые работы и этапы в 2020 году

От грамотного планирования и последовательно проведённых ремонтных работ зависит качество результата. Изучите прямо сейчас, как грамотно и без лишних расходов отремонтировать старую и новую квартиру!

Капитальный ремонт

Актуальным остаётся вопрос о том, в каком порядке делается ремонт в квартире. Особенно важен начальный этап – подготовительный (он же – планирование).

Планирование включает несколько пунктов:

  1. Сначала нужно определиться с общим дизайном и расположением мебели, возможно, понадобится возведение дополнительных перегородок, зонирующих пространство. Следует учитывать, какого результата вы хотите добиться, есть ли желание делать перепланировку, укладывать тёплые полы, заменять двери и окна. Все свои идеи стоит переносить на бумагу или в специальную программу. Немаловажно сопоставить их с объективными техническими возможностями.

  2. Отдельно стоит составить перечень материалов и инструментов, которые придётся купить, указать их стоимость и рассчитать общую сумму. Также сюда включается оплата услуг рабочих. Если никак не удаётся уложиться в намеченный бюджет, можно наметить, стоимость каких покупок получится снизить. Это могут быть стеклопакеты типовой комплектации вместо нестандартных, недорогие обои, ламинат вместо паркета и т.д.

  3. Создание обмерного плана. Для этого потребуется сделать замеры при помощи строительного уровня, выявить неровности пола, потолочной поверхности и стенок, создать чертежи.

На практике непрофессионалу охватить все эти моменты бывает сложно, а при проведении особую сложность представляет выравнивание прямых углов и вертикалей, что не всегда получается даже у мастеров с квалификацией. Печально, но такие ошибки нужно исправлять, иначе в дальнейшем придётся постоянно подклеивать отходящие обои и маскировать трещины.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

Часто квартира у застройщика приобретается без отделки, что помогает снизить её стоимость. В таком помещении с подведёнными коммуникациями отсутствуют подоконники, сантехника, электроразводка, перегородки между комнатами и облицовка. В данном случае речь идёт о

порядке ремонта в квартире с нуля, то есть придётся пройти все этапы полностью, а значит, знание их последовательности очень важно.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

В помещении капитальные изменения начинаются с таких работ:

  • разводка труб горячего и холодного водопровода;

  • проведение электропроводки:

  • заливка стяжки;

  • сооружение тёплых полов;

  • выравнивание поверхностей;

Некоторые этапы присутствуют и при капремонте помещений с черновой отделкой:

  1. Демонтаж – касается только сноса ненужных перегородок.

  2. Создание новых стен и перегородок.

  3. Вынос мусора, пыли и песка после демонтажа.

  4. Проведение электричества – штробление, прокладка кабеля, установка электроприборов.

  5. Монтаж наружного блока кондиционера, включающий прокладку кабелей.

  6. Замена отопительных радиаторов. На этом этапе мастера сделают новую разводку и поставят заглушки.

  7. Смена стеклопакетов, новые окна собирают, но не снимают с них защитный слой, если предстоит деятельность, предусматривающая грязь.

  8. Выравнивание потолков, стен, межкомнатных и оконных проёмов.

  9. Цементно-песчаная стяжка, обустройство тёплого, электрического пола.

  10. Настенная и потолочная чистовая покраска.

  11. После внутренней облицовки навешиваются батареи.

  12. Установка сантехнического оборудования, включая стиральную машину.

  13. Стяжка пола в ванной комнате.

Следующие этапы – монтаж межкомнатных дверей, сборка и установка мебели и технических устройств, монтирование наружных частей электропроводки, внутренней части кондиционера. В последнюю очередь крепятся карнизы для штор и укладываются плинтусы.

Важно! В первый год после постройки дом обязательно даст усадку. Из-за этого появятся трещины в стенах и на потолке, дорогой ремонт может пойти прахом. Лучше или нанимать хорошую фирму, которая проведет ремонтные работы с учетом усадки, или самостоятельно сделать простой ремонт без дорогих материалов (бумажные обои вместо дорогих флизелиновых, линолеум вместо ламината и ни в коем случае не укладывать плитку в ванной). Полноценный дизайнерский ремонт лучше оставить на второй год.

Особенности восстановления вторичного жилья

Порядок капитального ремонта в квартире-вторичке предусматривает разный масштаб, но в «убитом» помещении потребуется замена всех коммуникаций плюс облицовка.

Процесс в этом случае складывается из следующих этапов:

  1. Демонтажные работы – снятие декоративных покрытий, снос неактуальных перегородок.

  2. Замена труб водоснабжения, канализации, отопления, монтаж новой электропроводки.

  3. Выравнивание, оштукатуривание стен и потолка.

  4. Чистовая отделка потолка.

  5. Смена стеклопакетов с установкой подоконников.

  6. Монтаж новых дверных коробок.

  7. Реконструкция полов, выполнение выравнивающей стяжки и декоративной облицовки.

  8. Установка новой сантехники.

Такая последовательность процессов также требует согласования перепланировки комнат и нового проекта электрической проводки.

Полезные советы от «бывалых»

Для неискушённых в вопросе капремонта хорошим подспорьем станут рекомендации людей, на собственном опыте знающих, что это такое:

  1. Поскольку недавно построенное здание подвержено усадке, что создает риск появления трещин, нет смысла в покупке дорогих материалов.

  2. Любые простои нежелательны – они увеличивают расходы, прежде всего, это касается поставки материалов.

  3. Если жильё новое, в первый год не рекомендуется возводить навесные потолки и клеить кафель – можно просто прошпаклевать и покрасить поверхности.

  4. Для оштукатуривания нужно подбирать качественные смеси, которые не подвержены растрескиванию.

  5. Можно сразу поменять полотно уличной двери, при этом, изменив размер дверного проёма.

  6. Не следует торопить рабочих с финишной облицовкой – грунтовка и штукатурка наносится повторно лишь при полном высыхании предыдущего слоя.

  7. Вместо электропола можно использовать обогрев на основе матов – монтаж проводится всего за 7-10 дней.

  8. Отходы больших размеров можно вывозить, договорившись с организацией вывоза мусора.

  9. Некоторые работы должны быть предварительно согласованы с Энергосбытом, БТИ и Ростехнадзором, эту функцию может взять на себя фирма.

В принципе, обладая навыками и достаточным опытом, можно всё сделать самостоятельно – это даст уверенность в результате, правда, потребуется потратить много свободного времени. Однако погрешности тоже исключать нельзя, и, возможно, понадобится переделка.

Второй вариант – наём бригады — имеет много подводных камней. Основная ошибка состоит в использовании услуг случайных людей, порою имеющих смутное представление о том, что им предстоит делать. Также нередко хозяева пренебрегают таким важным моментом, как заключение договора, что вообще исключает какие-то гарантии. И это не считая того, что есть риск столкнуться с недобросовестными рабочими, способными вести себя неадекватно, безответственно, а рабочий процесс затянуть на неопределённо долгий срок, в то время как он должен продолжаться не более 2-3 месяцев.

Вот и получается, что если не делать своими силами, то надёжнее выбирать компанию, причём, заключая договор, заблаговременно оговаривая такие моменты, как закупка и доставка материалов, сроки, стоимость работ и наличие специализированного инструмента у мастеров. Сложно просчитать всё, но даже непредвиденные расходы можно минимизировать.

Косметический ремонт

Стандартный косметический тип восстановления проводится раз в 3-6 лет, и включает:

  • покраску, побелку потолков;

  • обновление полов – их покраску, зачистку и покрытие лаком деревянного настила;

  • замена обоев или панелей, покраска стен.

Когда, кроме этого, требуется замена полов (паркета, линолеума), облицовка ванной, кухни кафелем и отделка дверных и оконных проёмов, это уже другая, более сложная и дорогая категория.

Подготовительная часть процесса мало отличается от такового перед полной реконструкцией – это определение дизайна, замеры, составление сметы, а также суммирование расходов.

Основные правила проведения:

  1. Начинать с черновых (грязных) работ – с замены полов, дверей, окон и укладки плитки, и заканчивать чистовой отделкой.

  2. Осуществлять реставрацию сверху вниз – от потолка к полу.

Косметическая отделка в новостройке

Разберёмся, каким должен быть порядок отделочных работ при ремонте квартиры в новостройке:

  1. В подготовленном чистом помещении можно сразу установить сантехническое оборудование.

  2. Затем укладывается плитка в ванной и кухне.

  3. Стены шпаклюют и ошкуривают, покрывают штукатуркой, либо оклеивают панелями, обоями.

  4. Монтируются подоконники, бордюры и плинтуса.

  5. После этого можно повесить бра, настенные и потолочные светильники.

  6. Проводится укладка ламината, ковролина или линолеума.

  7. В завершение осуществляется сборка и монтаж прихожей, кухни.

Косметический ремонт во вторичном жилье

Во вторичном жилье порядок работ при ремонте квартиры несколько отличается:

  1. После полного или частичного освобождения помещения демонтируются и заменяются оконные рамы, проводится отделка откосов.

  2. Устраняются старые и устанавливаются новые межкомнатные двери.

  3. Проводится очистка потолка и стен.

  4. Удаляются плинтуса, проводится демонтаж напольного покрытия.

  5. Дальше следует декоративная облицовка всех поверхностей.

Проводимые работы можно разделить на обычные и специфические, и последние под силу лишь мастерам-профессионалам. К примеру, самостоятельное сооружение подвесного потолка или проведение электричества может быть некачественным и даже опасным.

Полезные рекомендации

Несколько советов, которые помогут при декоративном обновлении:

  1. Демонтаж не проходит без строительного мусора, но, периодически распыляя воду, можно добиться быстрого оседания пыли.

  2. При оклейке стен обоями следует около 4-5 дней не проветривать помещение — это может вызвать их деформацию.

  3. Если межкомнатные двери меняться не будут, их стоит снять с петель и вынести в сухое помещение – это предотвратит разбухание.

  4. Натяжные потолки монтируются в конце финишных работ, но до установки напольного покрытия.

  5. Простой в рабочем процессе – утекающие деньги, поэтому стоит позаботиться о небольшом запасе материалов.

При договоре подряда с компанией заказчик может получить некоторые преимущества – вывоз мусора, гарантию качественных многофункциональных материалов, которые помимо декоративного вида и оптовой цены, обладают звукоизоляцией, шумопоглощением и другими полезными свойствами.

Оплошности возможны в любом, особенно, новом деле, но избежать ошибок при восстановлении благоустроенного вида жилья можно, зная в каком порядке надо делать ремонт в квартире. Что касается глобальных трансформаций, включая планирование, всегда разумнее прибегнуть к помощи профессионалов.

Разумно заказать у надежной компании комплексный ремонт. Талантливые архитекторы вместе с вами создадут дизайн-проект на основе ваших требований и пожеланий, посоветуют вам варианты правильного освещения, сочетания цветов и материалов. Опытные мастера воплотят все идеи в жизнь, а вы получите желаемый результат по фиксированной цене и в установленные сроки.



Как делать ремонт в квартире: последовательность | РемонтСами!

Октябрь 12, 2017 Нет комментариев

Любой, даже небольшой ремонт в доме или квартире – это смена обычной обстановки, своего рода стресс. Это не удивительно, многие сравнивают ремонт в доме со стихийным бедствием: хлопоты, финансовые расходы, нервы. Однако ремонт можно сделать более-менее спокойно, если подойти к делу правильно, вооружившись при этом планом действий, простенькими эскизами и калькулятором. Как и для всякого более-менее сложного рабочего процесса, здесь ключевую роль играет грамотная пошаговая инструкция и тщательная проработка всех нюансов. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, тем более что ничего нового придумывать не надо – к вашим услугам опыт, выстраданный многими поколениями домашних мастеров. Как делать ремонт в квартире последовательность проведения всех работ, составление плана, нюансы и рекомендации – все эти вопросы мы рассмотри в рамках данной публикации.

 

Общие правила и рекомендации проведения ремонта в квартире

 

Очень важно продумать процесс проведения ремонтных работ еще до их начала. Любой, даже небольшой ремонт должен начинаться с подробного планирования действий:

 

  • Разработка будущего проекта помещения (помещений), выбор необходимых материалов. Здесь необходимо очень тщательно и до всех мелочей продумать все предстоящие изменения в помещениях, вплоть до расстановки мебели,  а также места, где будут располагаться розетки, выключатели, светильники, и.т.д. Однако все продумать невозможно и в процессе ремонта, возможно, появятся какие-то новые мысли и идеи. То есть, возможно, план придется корректировать – это нормально.

 

  • Примерный расчет стоимости материалов. Здесь есть золотое правило – к итоговой сумме добавляют 10, а лучше 20% на случай непредвиденных изменений и ситуаций (а они будут обязательно). Кроме того, если к работе будут привлекаться профессионалы, в смету закладывают соответствующий пункт расходов (на услуги, транспорт, и.т.д.).

  • Примерный расчет времени на проведение каждого этапа работ. Время тоже нужно планировать с запасом.

 

  • Бытовые вопросы – например, место нахождения домочадцев во время проведения ремонта.

 

  • Подготовка места для хранения инструмента и материалов.

 

Работая над планом, обязательно обратите внимание на некоторые нюансы, которые помогут избежать ряда сложностей:

 

  • Работу нужно начинать с самого дальнего угла от входа в комнату.

 

  • Демонтировать отделку (например, обои) необходимо от потолка к полу.

 

  • Если старая отделка (паркет, плитка, линолеум, и.т.д.) в хорошем состоянии, и ее можно использовать повторно, то для демонтажа лучше пригласить специалистов и предварительно подготовить место для хранения материала.

 

  • Финишную отделку помещения проводят только после разводки всех коммуникаций (сантехника, водопровод, электропроводка).

Ремонт в квартире пошагово

Ремонт в уже обжитой квартире может быть косметическим и капитальным бывает двух видов.. Косметический ремонт проводят поэтапно – в каждой комнате отдельно. Что касается капитальных изменений, то в этом случае последовательность ремонта квартиры своими руками следующая:

Убираем все ненужное: демонтаж старых элементов и отделки

После того как все спланировано и рассчитано, приступают к самому интересному – «разрушительным» работам. Если ремонт косметический, то дело ограничивается сдиранием старых обоев, демонтажем линолеума и прочих мелочах. При капитальном ремонте масштабы куда более впечатляющие: разрушение перегородок, демонтаж дверей вместе с коробками, устройство в стенах специальных ниш под шкафы, бытовую технику или сантехнику, и.т.д.

Старые материалы не стоит сразу же относить на помойку на радость бомжам – они вполне могут пригодиться. А если и не пригодятся, выбросить их можно в любой момент.

Если напольное покрытие не планируется полностью менять, его обновляют. Можно ограничиться банальной покраской или заменой линолеума. Однако сначала нужно оценить степень повреждений, прикинуть, нужно ли утеплить пол, и как сильно он нуждается в ремонте.

Паркет или дощатое напольное покрытие следует тщательно исследовать на предмет повреждений – возможно, некоторые элементы придется менять. Впрочем, напольным покрытием, как правило, занимаются в последнюю очередь, а на время проведения работ его застилают плотной строительной пленкой или картоном.

Ремонт и замена инженерных коммуникаций

Это следующий этап работ после проведения демонтажа — меняют радиаторы отопления, проводку, монтируют кондиционеры, вытяжки, вентиляцию, и.т.д.

Подробный план размещения коммуникаций необходимо полностью подготовить еще на этапе планирования.

Важный момент: если ремонт подразумевает демонтаж и возведение новых перегородок, это делают до замены коммуникаций, чтобы потом не пришлось ничего ломать и строить заново.

Когда стены или перегородки в квартире полые, это сильно облегчает прокладку проводки – ее укладывают прямо в полостях. В обычной полнотелой стене придется делать штробы перфоратором, «радуя» при этом соседей. Проводка прячется в штробы и заделывается штукатурными смесями. То же касается и труб – если их можно спрятать в стену, то лучше так и сделать. Исключение – металлопластиковая труба с металлическими фитинговыми соединениями. Ее прятать нельзя ни в коем случае, так как фитинги периодически выходят из строя и нуждаются в замене.

Выключатели и розетки устанавливают на место уже после полного окончания отделки – поверх обоев или плитки. Сантехнику в ванной комнате монтируют только после того, как уложена плитка.

Особенности проведения отделочных работ в разных частях комнаты

 

  • Любая отделка начинается с потолка, потом идут стены, в конце – пол. Так уже готовые части помещения не пострадают при дальнейших работах. В некоторых случаях последовательность ремонта в квартире, особенно если он делается своими руками, может быть изменена. Например, если планируется залить пол бетоном или выровнять его, то это делают в первую очередь. Для выравнивания пола обычно используют обычный раствор из песка и цемента. Более современный и дорогой способ – самовыравнивающиеся наливные полы. Это дорого, но работать с такими материалами проще, и готовая поверхность выглядит намного привлекательнее. Сохнут такие смеси примерно две недели. Если планируется установка «теплого пола», это делают на этапе стяжки и выравнивания пола.

 

  • Станы ровняют штукатурными смесями. Чем больше неровности – тем больше понадобится слоев штукатурки.

  • После штукатурки можно приступать к шпаклевке стен. Тщательно обрабатывают неровности и места прокладки коммуникаций — труб и проводки. На данном этапе производится подготовка к финишной отделке. Очень важно правильно подобрать грунтовку. От ее качества зависит, в первую очередь, сцепление отделочных материалов с поверхностью.

  • Следующий этап проведения работ – монтаж напольных покрытий.

  • Далее устанавливают дверные коробки и двери. После установки двери обычно снимают с петель и уносят в укромное место, чтобы не повредить до окончания ремонта. На этом этапе проведения работ не обязательно крепить наличники к дверям — это можно сделать в последнюю очередь.

 

  • После установки дверных коробок можно клеить обои, далее монтировать плинтуса, разного рода декоративные элементы интерьера, розетки, выключатели и наличники. Можно навешивать двери.

Несколько нюансов проведения ремонтных работ

Как уже упоминалось выше, работу следует начинать с самого дальнего угла помещения. Это делается для того, чтобы не засорять уже отремонтированную часть помещения. Коридор в квартире ремонтируют в последнюю очередь, так как он интенсивно эксплуатируется в процессе работы: через коридор носят стройматериалы, выносят мусор, и.т.д.

По окончанию работ в комнате, ее необходимо изолировать – плотно прикрыть дверь или завесить дверной проем крепкой строительной пленкой. Это нужно, чтобы в отремонтированное помещение не пострадало от пыли, грязи и краски.

Существует распространенная шутка о том, что ремонт – процесс, который может длиться вечно. Надеемся, что приведенные в данной статье рекомендации помогут читателю получить исчерпывающий ответ на вопрос: как сделать ремонт квартире и в какой последовательности проводить ремонтные работы, а также помогут сэкономить время, нервы и финансы.

Видео: Как делать ремонт в квартире: последовательность:

Загрузка…

Похожие материалы:


С чего начать ремонт на кухне?

Ремонтные работы ни в одном другом помещении квартиры не будут столь же сложными, как на кухне. В отличие от всех других комнат здесь важно обеспечить не только уют, но и максимальную практичность и долговечность, подобрать правильное сочетание бытовой техники, сантехники, мебели и отделки. Эта задача – не из самых простых, потому подходить к ее решению нужно со всей основательностью.

Первые шаги на пути к ремонту

Пожалуй, самым первым решением на пути к проведению полноценного ремонта кухни является составление понимания того, как должен выглядеть результат, и какие шаги должны привести к его воплощению в жизнь. Для создания дизайн-проекта ремонта на кухне необязательно привлекать профессионального дизайнера – можно, хорошо поразмыслив, составить план и самостоятельно, однако начинать ремонта в квартире без точного плана однозначно не стоит.

При этом нужно правильно рассчитать потребности ремонта. Например, в новостройке нет отделки, но зато все коммуникации, как правило, присутствуют, и они новые, то есть в их замене нужды нет – соответственно, нужно только подобрать технику, мебель и отделку. Если те же коммуникации все еще в хорошем состоянии, а вот потребность сменить отделку назрела, нужно отыскать способ провести демонтаж старых покрытий так, чтобы не повредить то, замена чего пока не планируется. Что же касается капитального ремонта, то в этом случае начать стоит с полного демонтажа всего, включая оконный блок, однако следует правильно подобрать последовательность дальнейшего восстановления.

Важность планирования

Важно перед началом ремонта не просто увидеть конечную картину, а четко представлять себе, из какой последовательности шагов будет состоять выполнение плана, а также – сколько понадобится расходных материалов, и в какую сумму все это выльется. Согласитесь, нет смысла сначала собирать кухонные шкафчики, а затем внутри них производить замену труб – так можно испортить то и другое, создать ненужные неудобства, а значит, и потерять в финансах.

Опытные люди не советуют всецело полагаться на первого же мастера, чей номер вы отыскали – попытайтесь хоть немного приблизиться к специалистам в области домашнего ремонта. Ремонтники, завидев неопытного новичка, с большой вероятностью попытаются продать вам необязательные товары и услуги, еще и обеспечат «бонусом» в виде наценки, потому имейте четкое представление, что бы вы хотели видеть в своей кухне после ремонта, и сколько это стоит. Цены на расходные материалы и стоимость материалов обязательно узнавайте в разных местах – так вы выйдете на справедливую стоимость, и даже сможете сэкономить.

Подбирая расходные материалы, основной упор делайте на главные материалы, не имеющие непосредственного отношения к декору. Только создав надежную и долговечную основу для декора, вы будете уверены, что не потратили деньги зря, ведь последний может стоить довольно дорого и сбить вас с праведного пути, сподвигнув экономить там, где экономия неуместна. Даже все тщательно просчитав, не хватайтесь за телефон сразу же – выносите проект в голове некоторое время, еще несколько раз обдумайте детали, чтобы сомнений уже не осталось. Если никаких возражений не приходит в голову (или они уже учтены в окончательном плане), остается только отложить полную сумму стоимости ремонта – и только теперь можно звонить мастерам и договариваться относительно точной даты выполнения работ.

Поэтапная последовательность ремонтных работ

Чуть выше мы упоминали о том, что правильный алгоритм действий, предполагающий этапы выполнения ремонта в строгом логическом порядке – это уже половина успеха и снижение риска непредвиденных трат и задержек. Чтобы детально объяснить, как должен выглядеть пошаговый порядок капитального ремонта, рассмотрим вкратце все основные виды работ.

Демонтаж

Если ремонт выполняется в новостройке, то есть с нуля, и предыдущего ремонта в помещении просто не было, этот этап проходить не придется – там просто нечего демонтировать. Однако при капитальном ремонте старой кухни этого этапа не избежать, и определенные сложности могут возникнуть уже здесь. Дело в том, что этот шаг в процессе ремонта обычно наиболее простой, как известно, ломать – не строить. Многие владельцы предпочитают выполнять демонтаж перед ремонтом самостоятельно, однако в случае с кухней это не всегда так просто – те же трубы без необходимых инструментов разобрать не так уж легко. Если в доме есть мужчина, умеющий работать руками, можно попробовать делать это самостоятельно, заметно сэкономив на услугах рабочих, но если уверенности в собственных силах нет, без их помощи не обойтись. То же касается и некапитального ремонта – если в задачи не входит полное разрушение кухни до голых стен и полов, не следует рисковать, собственноручно разбирая конструкции.

Важный момент демонтажа – вывоз мусора. Его обычно бывает очень много, и вынести его самостоятельно бывает даже сложнее, чем разрушить старую отделку. Вывоз может оказаться отдельной услугой, стоимость которой следует заранее уточнять. Будьте готовы покупать десятки мешков, что тоже обойдется в определенную сумму.

Подготовка стен и потолка

В целом этот этап уместно было бы отнести к демонтажу, но не все понимают, что удаление той же старой краски – это тоже демонтаж. Все, что необходимо поначалу – это очистить стены до бетона. Многие виды стенной и потолочной отделки предполагают установку исключительно на идеально ровную поверхность, потому есть смысл отмыть стены и потолок от грязи, жира и плесени, а также выровнять.

Окна

Это первый этап, когда в ходе ремонта на кухне мы будем не только ломать, но и вносить нечто новое. Как правило, демонтаж старого окна и установку нового выполняют одни и те же мастера, вся процедура обычно занимает немного времени – на замену одного блока тратится не более двух часов. С установки окон начинают по той причине, что их замена провоцирует разрушение прилегающих участков стены, а значит, после выполнения отделочных или даже подготовительных работ заниматься этим уже поздно. Обратите внимание, что у многих компаний установка собственно окна и ремонт откоса – это разные услуги, которые выполняются разными же мастерами, потому нужно правильно все спланировать, чтобы дальнейший ремонт не испортил свежий откос.

Электрика

Этот этап довольно сложен в планировании, и именно в этой части неопытные планировщики часто допускают ошибки. Перед тем как заниматься проводкой, следует хорошо продумать конфигурацию электроприборов на кухне – раз уж мы делаем капитальный ремонт, стоит сразу все сделать так, чтобы не было нужды в удлинителях и тройниках. Если электропроводка будет скрыта в стенах, следует их проштробить, и затем поверхность выровнять, хотя сегодня провода не всегда прячут внутрь для простоты возможной замены. Важно вывести концы проводов для будущих розеток, выключателей и осветительных приборов, хотя крышки на них пока не ставят, ограничившись торчащими (и неподключенными) контактами.

Трубы

Установка сантехнических конструкций в целом напоминает монтаж электропроводки с той лишь разницей, что территориально эти работы чуть боле ограничены. В плане отремонтированного помещения следует заранее продумать, где будет расположена вся та техника, которая нуждается в подключении к водопроводу и канализации. На многих современных кухнях эти коммуникации уже не ограничиваются одной лишь мойкой – довольно часто в этом же помещении можно встретить и стиральную машину, все интенсивнее приобретают и посудомоечные машины.

Отделка стен и рабочей зоны

После монтажа коммуникаций самое время понемногу переходить к стилистическому оформлению помещения. Начинать отделочные работы обычно советуют сверху, постепенно двигаясь вниз – так брызги и падающие фрагменты отделочных материалов не повредят новый пол, и даже не запачкают его – того пока попросту нет. Материалы должны подбираться в строгом соответствии с теми разрушительными условиями, которые складываются на кухне. Обязательным условием для любой кухонной отделки является повышенная устойчивость к высоким температурам и влаге (как жидкой, так и в виде пара). Часть стены, непосредственно прилегающая к рабочей зоне (так называемый фартук), должна обладать еще более изысканными качествами, например, выдерживать любую температуру, не гореть даже при непосредственном контакте с огнем, а также легко отчищаться от загрязнений любого рода.

Пол

Чтобы защитить пол от загрязнений или повреждений рабочими инструментами, к его приведению в порядок переходят в последнюю очередь. Его доведение до ума – возможно, наиболее продолжительная часть ремонта на кухне. Поскольку при капитальных работах предполагается заливка новой бетонной стяжки, а та сохнет весьма небыстро. Начинать укладку по стяжке, которая схватилась неокончательно, недопустимо – таким непродуманным решением вы сильно сократите срок службы покрытия.

В некоторых случаях этапы отделки пола переплетаются с этапами отделки стен и потолка. Например, если основные работы по подготовке стен выполнены, и остается их только покрасить, но по какой-либо причине предвидится длительный перерыв в выполнении работ, можно бетонную стяжку залить прямо сейчас. К покраске стен тогда переходят уже после ее высыхания, но все еще до укладки напольного покрытия – сами по себе брызги краски на стяжке не страшны, если их потом закроют сверху ламинатом или любым другим полом.

Расстановка мебели, техники и аксессуаров

Когда все вышеперечисленные этапы пройдены, в распоряжении заказчика оказывается уже аккуратная и красивая, но все еще пустая и непрактичная кухня. Дальнейшее ее обустройство делится на два этапа – профессиональный и самостоятельный. Современная кухня не представляет собой набор отдельно взятых аксессуаров – многие ее компоненты связаны между собой, потому хозяин самостоятельно с монтажом всей этой системы просто не справится. Окончательное оформление той же электросистемы, монтаж техники с ее подключением к основным коммуникациям, и даже сборка кухонного гарнитура – все это задачи, которые обычно доверяются профессионалам. Хотя из-за этого вам даже необязательно знать точный порядок установки, опытные люди советуют присутствовать при такой сборке – это помогает проконтролировать само качество работ.

Последний этап выполняется уже самостоятельно и предполагает доведение кухни до конечных кондиций для повседневного использования. Он заключается в расстановке мебели и посуды, развешивании оконного текстиля и общем облагораживании помещения, а начинается с более банальной вещи – генеральной уборки. На практике доведение кухни до ума может растянуться на несколько недель, но использовать помещение можно раньше – сразу после того, как вся техника была подключена, гарнитур собран, а обеденный стол – внесен.

Главные ошибки

Неопытность часто оказывается большой проблемой для заказчиков, которые в своем рвении сделать все как можно быстрее часто сталкиваются с проблемой чрезмерной и необдуманной растраты денег, а то и с полной невозможностью воплотить задуманное в жизнь, хотя часть денег уже потрачена. Чтобы предупредить читателей, укажем на самые распространенные ошибки.

Первая, она же главная, ошибка – начинать ремонт без какого-либо плана в надежде, что разобраться получится уже по ходу. Ремонт кухни, особенно капитальный, в принципе не может быть предельно быстрым, он обязательно растянется на несколько недель, но, поступив так, как указано выше, вы рискуете погрузить помещение в хаос на месяцы или даже на годы. Не имея достаточной информации о стоимости желаемого результата, многие хозяева начинают работы, которые неспособны профинансировать в полном объеме, из-за чего изначальный проект приходится многократно перекраивать прямо по ходу. Не стоит удивляться, если результат при таком отношении будет крайне мало напоминать то, что было задумано, и хорошо еще, если кухней в итоге можно будет пользоваться, просто не приглашая в нее пока что гостей. В худшем случае не исключен и такой вариант, при котором получится только сломать все, а на адекватное восстановление денег уже не хватит.

Другая огромная ошибка – это слишком далеко забегать наперед, превращая деньги в расходные материалы. Даже при весьма тщательном планировании ремонта кухни ожидание и реальность совпадают редко – слишком уж много тут деталей, которые нужно согласовать между собой. Хорошо еще, если уже в процессе ремонта мастерам или вам самому просто придет в голову вариант, как сделать лучше, чем было спланировано – тогда, имея на руках материалы для реализации первоначального плана, можно вздохнуть и отказаться от изменений. Гораздо хуже, если окажется, что первоначальный план по каким-то причинам вовсе не подлежит реализации, или же его воплощение в жизнь грозит определенными неудобствами при дальнейшей эксплуатации. В таком случае окажется, что деньги на купленную отделку были потрачены зря, и стоимость ремонта, естественно, возрастет – или уж придется мириться с тем, что есть.

Еще более глобальная ошибка – ранняя покупка мебели. Этот вариант – еще более яркая работа на перспективу, сам гарнитур или стол может стоить довольно дорого, а подбирают их строго по дизайну. Купив такие аксессуары, вы уже не будете готовы с легкостью поменять что-либо другое, а значит, от первоначального плана, даже если в нем обнаруживаются недостатки, отклониться будет по-настоящему сложно.

Часто ошибкой является и обращение к дизайнеру. Стоят его услуги дорого, но он никогда не сделает за вас абсолютно все. Он старается максимально угодить вам, потому он лишь несколько сузит возможный выбор отделки, мебели и техники, сделает так, чтобы все эти детали гармонировали, но каждый свой шаг он будет согласовывать с вами, так что по магазинам ходить все равно придется.

О том, с чего начинать ремонть на кухне, смотрите в следующем видео.

Ремонт квартир

Строительная компания «LysovDevelopersLTD» успешно выполнила ремонт квартир в Москве и на Кипре, начиная с 2010 года. За годы работы накоплен значительный опыт в этой сфере. Работа в команде в сочетании с безупречным качеством ремонта. Команда проверена временем и состоит исключительно из высококвалифицированных специалистов.

Специализация нашей компании основана на ремонте квартир под ключ, независимо от сложности.Индивидуальный подход — постоянная составляющая. Неважно, какой вид ремонта вам нужен: капитальный, элитный или встроенный по дизайнерской задумке.

Мастера компании «LysovDevelopersLTD» умеют выполнять сложные операции, как ручная роспись венецианской штукатурки. В своей работе мы используем современное оборудование формата и материалы от ведущих мировых производителей.

Вы не ошибетесь, если доверите нам ремонт в квартире. Мы стремимся оправдать доверие.Основой для нас неизменно являются ваши пожелания, благодаря которым работа будет выполнена на высоком уровне. Специалисты гарантируют индивидуальный подход и помощь во всем, что связано с ремонтом.

Если вы хотите посмотреть примеры уже созданных работ, у нас есть целая коллекция объектов. Мы поможем вам сделать хороший ремонт, просто позвоните в нашу компанию!

Примеров наших работ:

Реализуем план под ключ

С нашей командой любые виды работ по строительству и ремонту будут выполнены профессионально и в короткие сроки.

  • Ремонт квартир и выполнение строительно-отделочных работ в Москве в минимальные сроки.
    Для нас не бывает праздников и выходных. Нас на самые амбициозные проекты и не имеет значения исходное состояние жилья. Благодаря опыту мастеров и ответственных работников, здесь будет цех преобразования и коррекции. В этой квартире вы проснетесь радость жизни!
  • Ремонт офисов и помещений под производство.
    Если производительность падает, идет явный отток лучших кадров, клиенты предпочитают конкурентов, мы поможем вам привлечь тех людей, которые вам нужны. В продуманном интерьере работники испытывают психологический комфорт, что может повысить эффективность. После обновления имидж любого процветающего бизнеса. Воплощение любых амбиций станет реальностью в помещениях нашего спектакля.
  • Возможны отделочные работы, ремонт коттеджей под ключ в Москве и Подмосковье.
    Вроде очень ответственный, не могу доверять «левым» бригадам. Очень важен безошибочный подход. Нам довольно часто приходилось исправлять чужие ошибки. Поэтому дешевле сразу обратиться к специалистам. Помимо качественной работы, мы даем неоспоримую гарантию, которая точно вам подойдет.

Сделайте правильный выбор!

Ремонт квартиры в Москве под ключ слишком важен для него были первой компанией.Ваши сомнения, возникающие в процессе поиска подрядчика достойного уровня, оправданы. Богатая галерея поможет Вам сделать правильный выбор.

Мы можем выполнить множество работ: построим дом, произведем ремонт квартир, офисов, создадим любой образ в интерьере и решим технические задачи любой сложности.

Манит вас роскошью рубля и безупречным стилем в RITZ? Пока вы думаете о слишком большой цене, чтобы осуществить свои мечты? Вам нужно просто позвонить оценщику и посмотреть, что все намного проще, чем казалось изначально.Услугам присуща фиксированная оплата, а значит, непредвиденных расходов не будет.

Теперь вам не нужно самостоятельно устраивать ремонт и переделку частных домов, квартир, таунхаусов, гостиных, детских, прихожих, спален и санузлов под ключ. Не тратьте жизнь на мелкие хлопоты. Доверьтесь нам и мы сделаем все на высшем уровне!

Ремонт квартиры в Лондоне

Лондонская недвижимость пользуется большим спросом не только у граждан Соединенного Королевства, но и у иностранцев.Иметь дом в Лондоне престижно, удобно и выгодно. И если частные дома в столице продаются нечасто и стоят дорого, то можно купить квартиру как в элитном, так и в бюджетном районах. Если вы приобрели квартиру, следующий этап — ремонтные работы, объем и сложность которых зависит от состояния объекта и ваших планов. Стоит отметить, что многие иностранные граждане, считая, что каждый собственник обустроит даже, казалось бы, идеальное жилье в соответствии со своими вкусами и предпочтениями, стараются покупать квартиры, не подходящие для проживания, т.е.е. изначально требовал ремонта. В таком подходе есть рациональное зерно: хозяин не переплачивает за интерьер, который все равно изменится на свой вкус. Ремонт квартир в Лондоне — услуга востребованная. Собственник должен правильно выбрать исполнителя, который ответственно и качественно выполнит весь запланированный комплекс работ.

Владельцам лондонской недвижимости стоит учесть, что перед началом ремонтных работ необходимо учесть следующие моменты: В столице очень много ограничений на ведение различных видов ремонтно-строительных работ, как в индивидуальных домах, так и в многоквартирных домах.Чтобы не нарушать законы по незнанию, иностранным гражданам не обойтись без консультации и помощи в этом вопросе.
Если вы задумали перепланировку, вам необходимо сначала получить разрешение на этот вид деятельности. Даже не надейтесь, что потом как-нибудь договоритесь. Ремонт
в Лондоне целесообразно доверить профессионалам с надежной репутацией, большим опытом, профессиональным персоналом. Авторитетная строительная компания, предоставляющая широкий спектр услуг — лучший выбор.Заключение договора с надежной компанией на ремонт объекта «под ключ» снимает с собственника все вопросы, связанные с организацией и работой. Квалифицированные сотрудники будут отвечать за юридические вопросы, а также за оформление необходимых согласований / разрешений, что избавит домовладельца от проблем со строгим английским законодательством. Владельцы английских квартир из стран СНГ выгодно и комфортно сотрудничают с компанией, где работают русскоязычные сотрудники, и заключают договор на полный комплекс работ.Договор под ключ дает клиенту следующие преимущества: Нет необходимости принимать активное участие в процессе, решать организационные или другие вопросы, достаточно периодически следить за ходом работы.
Возможность удаленного управления: вы можете регулярно получать фото- и видеоотчеты по электронной почте или Skype.
«Под ключ» — самая продуманная и эффективная ремонтная техника: подрядчик отвечает за конечный результат, ответственно относится к каждому этапу работ, учитывает каждую деталь, что положительно сказывается на качестве, надежности и долговечности.

Стоимость ремонта квартиры в Лондоне Заказчик определяет свои пожелания, которые специалисты учитывают на этапе разработки проекта и составления бюджета. Стоимость ремонта квартиры в Лондоне зависит от многих факторов. В частности, из формы: косметический, капитальный ремонт, VIP-ремонт;
объем плановых работ;
сложность работы;
Стоимость стройматериалов, комплектующих; Цены
на отделочные материалы, элементы декора, мебель.Общая стоимость ремонта увеличивает использование специального оборудования, сложных технологий, а также привлечение узких специалистов, например, реставраторов. Каждый клиент может заказать ремонтные работы в надежной строительной компании в соответствии со своими желаниями и доходами. Современные материалы и технологии предоставляют широкие возможности, как с точки зрения технической реализации, так и с точки зрения цены. Главное, чтобы заказчик понимал, что качественный ремонт не может стоить дешево и такие работы следует доверять только профессионалам.

квартир в Лехи | Cresthaven Apartments

Часто задаваемые вопросы

Какие условия аренды?

В настоящее время аренда может составлять от 3 до 14 месяцев. Каждый договор аренды основан на текущей доступности, и изменения происходят по мере выбора условий аренды.

Сколько стоит въезд?

Стоимость въезда будет зависеть от процесса подачи заявки, поскольку каждая заявка рассматривается индивидуально.При сдаче в аренду новым жильцам будет предоставлена ​​тщательная разбивка.

Коммунальные услуги включены в стоимость?

Нет, коммунальные услуги не включены в стоимость аренды. Счета выставляются после въезда жителя. Новые жители откроют индивидуальный счет на электроэнергию и газ. Вода, канализация и мусор будут оплачены арендному офису вместе с арендной платой.

Какая у вас политика в отношении домашних животных?

50 фунтов.ограничение веса, с максимумом двух домашних животных в доме. Применяются запрещенные породы собак.

Требуется ли страхование квартиросъемщика?

Да, с покрытием ответственности не менее 100 000 долларов США, и Cresthaven указана в качестве третьей стороны.

Как насчет гостевой политики?

Гости приветствуются, но должны находиться с жильцом во время использования развлекательных заведений.Если гости планируют остаться дольше, чем на неделю, арендатору потребуется одобрение менеджера.

Как мне платить за аренду?

Мы принимаем личные чеки, кассовые чеки, денежные переводы и арендную плату онлайн.

Как проводится ремонт, особенно в экстренных случаях?

Весь ремонт выполняется обученным обслуживающим персоналом или сертифицированными поставщиками.В случае возникновения чрезвычайной ситуации в нерабочее время мы ответим в течение 1 часа.

Какая ситуация с парковкой?

К каждой квартире прилагается или отдельно стоящий гараж. У нас также есть просторные открытые парковочные места для дополнительной парковки.

Какова скорость вашего интернета? Насколько он надежен?

Мы предлагаем оптоволоконный Интернет со скоростью 75 мегабайт в секунду.В самом ближайшем будущем мы предложим скорость 1G.

Есть ли штраф за нарушение договора аренды?

60 дней письменного уведомления и уплата комиссии за урегулирование в размере 3 000 долларов США во время подачи уведомления.

Ремонт квартир — Аудио-словарь с картинками — ЧАСТЬ 1

Ремонт квартир включает в себя широкий спектр ремонтных работ, от легкой сантехники (= работы с трубами и водой) до легких электромонтажных работ (= работы с освещением и электричеством) до окраски стен и ремонта дверных коробок.Вы умеете говорить о них по-английски? Эта страница поможет вам рассказать о проблемах, которые могут возникнуть у вас дома.

Ремонт квартиры почти всегда вызывает проблемы, если вы не умеете чинить вещи, потому что трудно найти хорошего мастера (= Mr Fix-it, ремонтника). Иногда также сложно объяснить, что пошло не так, поэтому мы опубликуем несколько постов, в которых вы узнаете, как объяснить, в чем проблема и к кому обратиться. Итак, давайте рассмотрим три общие проблемы: сантехника (= водопровод в ванной и на кухне), электричество (= освещение, лампы, электрические шнуры) и общие проблемы с дверями и окнами.

Ремонт квартиры — Что может пойти не так?

СЛОВАРЬ АУДИО ИЗОБРАЖЕНИЙ

Наведите указатель мыши на слова, чтобы услышать, как их произносить.

Скачать словарь с картинками ИНСТРУМЕНТЫ и ПРОБЛЕМЫ В КВАРТИРЕ.

Кран протекает / капает.

Туалет забит.

Окно разбито.

Дверь покороблена. Он прилипает.

В нашей квартире отключено электричество.

Замок заклинило. Ключ в нем не повернется.

плунжер

молоток

отвертка

гаечный ключ

сверло

Слова для УСТРАНЕНИЯ проблемы

Следующие слова можно использовать, чтобы рассказать о том, что вы делаете для решения проблемы.Это синонимы, а это означает, что все они означают одно и то же и могут использоваться для решения любых проблем в квартире.

ремонт (отремонтирован, отремонтирован)

Мне отремонтировали замок. Просто нужно было немного масла, теперь ключ в нем легко поворачивается.

Я отремонтировал лампу в нашей спальне.

fix (фиксированный, фиксированный)

Суперинтендант починил унитаз — мне не нужно было вызывать сантехника.

Можете порекомендовать хорошего мастера? У меня заклинило дверной замок.

ремонт (ремонт, ремонт)

Стекольщик ремонтировал оконные рамы. Они были кривые и сквозняки, но теперь все в порядке.

Как думаешь, сможешь починить эту дверную ручку? Он такой свободный, что может оторваться в любой момент.

ПРОДОЛЖЕНИЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ…

Похожие сообщения

Гадание по-английски. Что сказать, если не знаешь, что сказать?

Еще проблемы в квартире — как о них говорить?

Если вам нравится наш сайт, поделитесь им с друзьями и коллегами.Благодарность!

Изображения любезно предоставлены FreeDigitalPhotos.net

Что нужно знать арендаторам о проведении мелкого ремонта и технического обслуживания

Когда вы обнаружите проблему в своей арендуемой квартире, вы должны решить, насколько она серьезна. Проблема делает практически невозможным проживание в вашем доме или это больше неудобство? Различие между капитальным и мелким ремонтом поможет вам определить, что вы можете сделать, если арендодатель отказывается устранять проблему.Например, вы не можете удерживать арендную плату на основании незначительного вопроса, который не был решен. Если вы это сделаете, домовладелец сможет выселить вас на основании вашей неуплаты арендной платы.

Некоторые примеры мелкого ремонта включают проблемы с сантехникой, ремонт осветительных приборов, замену изношенных полов или замену фильтров отопления. Сама стоимость не является определяющим фактором. Если в холодную зиму у вас сломается отопление, починка обогревателя может стоить недорого. Однако это будет капитальный ремонт, потому что это делает квартиру непригодной для проживания.

Обязательства арендодателя

Если проблема не была вызвана вами, или это просто часть обычного износа, домовладелец, вероятно, несет ответственность за ее устранение. Проблема может заключаться в нарушении строительных норм и правил, в которых конкретно рассматривается проблема, например в поломке электрической розетки. В других случаях государство или местное правительство могли прямо потребовать от арендодателя решить определенный тип проблемы.

Если никакие строительные нормы и правила не применяются напрямую, вам следует проверить договор аренды или аренды, чтобы узнать, касается ли он или описание сломанного предмета.Если это указано в договоре аренды или в рекламе квартиры, домовладелец, вероятно, будет нести неявную ответственность за решение проблемы. (Предоставление определенных функций или удобств равносильно обеспечению их содержания в надлежащем состоянии.) Кроме того, считается, что арендодатель взял на себя ответственность за выполнение определенных ремонтов, если они постоянно выполняли такие виды ремонта в прошлом.

Обещания домовладельцев

Если домовладелец дал вам определенные обещания относительно технического обслуживания до вашего въезда, вы можете привлечь его к ответственности за нарушение этих обещаний.Однако вам следует попытаться изложить эти обещания в письменной форме, чтобы их было легче реализовать. Вы все равно можете попытаться выполнить устное обещание, если это необходимо, но это будет труднее, если не будет свидетелей.

Некоторые суды требуют, чтобы домовладелец выполнил то, что они считают «подразумеваемым обещанием» сохранить все основные элементы вашей квартиры в функциональном состоянии, независимо от того, действительно ли домовладелец это гарантировал. Однако, если вы подписали договор об аренде квартиры, в которой в то время не работала определенная функция, возможно, вы не сможете утверждать, что имеется подразумеваемое обещание исправить это, если домовладелец никогда не обсуждал это с вами.

Обязанности арендатора

Арендаторы обычно обязаны исправить или покрыть расходы на устранение любых дефектов в своей квартире, которые они вызывают. Вы, вероятно, также не сможете производить изменения или ремонт без разрешения арендодателя. Иногда арендодатель передает другие обязанности по обслуживанию арендатору посредством положения в договоре аренды, которое, как правило, имеет исковую силу, пока обслуживание не является существенным. Большинство штатов требует, чтобы домовладельцы несли ответственность за поддержание основных функций.

Если ваш домовладелец предлагает вам возможность платить меньше арендной платы или установить удобства в обмен на помощь в обслуживании, вы можете подписать с арендодателем трудовой договор, который не связан с вашим арендным договором. Разделение этих соглашений защищает вас от выселения, если договоренность об обслуживании нарушится, поскольку это не может считаться нарушением вашего договора аренды. Чтобы убедиться, что вы получаете справедливую компенсацию, вы можете выяснить, во сколько эти задачи будут стоить домовладельцу, если он нанял для их выполнения третье лицо.

Как заставить арендодателя произвести мелкий ремонт

Хороший первый шаг — попытаться убедить арендодателя в том, что ремонт — это разумное бизнес-решение для него. Если опасность может привести к аварии или подорвать вашу безопасность, они могут быть мотивированы устранить ее, чтобы впоследствии избежать ответственности в иске о травмах. Если проблема касается многих арендаторов, а не только вас, домовладелец может быть особенно заинтересован в принятии мер для предотвращения нескольких судебных исков. Вы также можете предложить посредничество как способ решения проблемы неконфронтационным путем.

Если эта тактика не сработает, вы сможете подать иск против арендодателя в суд мелких тяжб. Хотя судья в суде мелких тяжб не может приказать домовладельцу произвести ремонт, он может уменьшить вашу арендную плату, чтобы отразить стоимость квартиры без ремонта. Эта стратегия имеет больше шансов на успех, если у вас есть договор аренды, а не краткосрочный договор аренды.

Если неисправное состояние нарушает строительные нормы, вы можете сообщить арендодателю в агентство, которое обеспечивает соблюдение норм.Вы должны знать, что принуждение к исполнению может не быть быстрым или энергичным, если у агентства имеется значительная рабочая нагрузка, поскольку проблема незначительна.

Самостоятельный ремонт

Это может показаться простым решением, но перед тем, как продолжить, вам следует внимательно оценить свои возможности по ремонту. Страховой полис арендодателя не покрывает любые травмы или материальный ущерб, причиненные арендатору во время ремонта, поэтому любые ошибки могут дорого обойтись. Вам также необходимо выяснить, позволяет ли ваш договор аренды производить ремонт без согласия арендодателя.Во многих договорах аренды есть пункт, запрещающий арендаторам производить ремонт, переделку или усовершенствование, что означает, что домовладелец сохраняет контроль над ремонтом, если вы не можете убедить их в обратном. Вы должны представить свое предложение по ремонту в письменной форме и уведомить арендодателя, что вы будете действовать, если он не ответит к определенной дате.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top