Оценка бти квартиры: Оценка стоимости квартиры БТИ. Обзор и ответы юристов на 9111.ru

Содержание

Инвентаризационная стоимость квартиры: как узнать онлайн стоимость объекта недвижимости в росреестре

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Инвентаризационную стоимость прописывают в справке из БТИ. Ее выдают только собственникам жилой недвижимости или жильцам, если они пользуются жильем по договору социального найма с государством. Получить справку также может официальный представитель собственника, если предоставит нотариально заверенную доверенность от него.

Узнать сумму, в которую оценено жилье, можно тремя разными способами. Расскажем, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн и оффлайн.

Посетите БТИ

Лично посетите Бюро технической инвентаризации. График работы отделения в вашем городе можно посмотреть на официальном сайте. Запишитесь на прием онлайн, по телефону или посетите нужного специалиста в порядке живой очереди. Предоставьте ему:

📁 паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, удостоверяющий личность, если паспорта по каким-то причинам нет;

📁 документ, удостоверяющий ваше право собственности на недвижимость — например, выписку из ЕГРН либо договор социального найма с муниципалитетом;

📁 заявление — его можно заполнить на месте, руководствуясь подсказками сотрудника БТИ;

📁 квитанцию об оплате государственной пошлины — ее размер составляет 540 ₽.

В ряде случаев нужны дополнительные документы. Например, если представляете интересы собственника, нужно предоставить в БТИ нотариально заверенную доверенность. Если собственник — несовершеннолетний, а вы являетесь его родителем или опекуном, предоставьте свидетельство о рождении, а также свидетельство об усыновлении либо установлении опекунства.

Сотрудник БТИ примет у вас документы, проверит их подлинность и сообщит дату, когда будет готово заключение. В этот день придите снова в БТИ, предъявите паспорт и получите документ.

Придите в МФЦ

МФЦ — многофункциональный центр услуг, через который можно взаимодействовать со всеми государственными ведомствами. Если не хотите посещать БТИ, приходите в МФЦ. Принесите с собой те же документы. В этом случае срок подготовки справки увеличится — документы будут идти из МФЦ в БТИ и обратно около 1–2 дней.

Посетите сайт Госуслуг или Росреестра

Госуслуги — сайт, на котором можно заказать разные справки, в том числе из Росреестра и БТИ. Официальный сайт Росреестра тоже позволяет получить ряд документов онлайн — это обеспечивает удобство пользователям, потому что им не нужно выходить из дома и стоять в очереди.

Зайдите на сайт Госуслуг или Росреестра, найдите соответствующую услугу в вашем регионе в строке поиска. Заполните электронное заявление, выберите способ получения справки и оплатите государственную пошлину.

Получение справки онлайн доступно не во всех регионах. В большинстве субъектов РФ вместо инвентаризационной стоимости уже действует кадастровая.

Куда обратиться, чтобы рассчитать инвентаризационную стоимость

До 2014 года стоимость автоматически рассчитывалась специалистами БТИ каждый год. С 2014 года в большинстве регионов перестали публиковать новые коэффициенты для расчета, поэтому автоматический перерасчет приостановили. Его нет и для новых объектов, построенных после 2014 года.

Если вам нужна справка об инвентаризационной стоимости, но объект построен недавно или в вашем регионе уже используется кадастровая стоимость недвижимости, попробуйте обратиться в БТИ. Если в ряде случаев в вашем регионе документ все-таки нужен, государственный оценщик рассчитает стоимость имущества.

Чтобы специалист провел оценочные мероприятия, предоставьте ему нужные документы. Среди них:

📘 кадастровый паспорт недвижимости;

📘 акт приема-передачи жилья, подписанный продавцом или застройщиком;

📘 документ, удостоверяющий право собственности.

Расчет инвентаризационной стоимости проводится только по заявлению собственника либо жильца, если он проживает в квартире, доме по договору социального найма.

Можно ли оспорить инвентаризационную стоимость и как это сделать

Инвентаризационную стоимость недвижимости можно оспорить, если она не соответствует действительности. Например, если при расчете были использованы неверные данные: специалист посчитал площадь квартиры как 40 м², а на самом деле она больше. Или если оценщик недобросовестно исполнил свои обязанности, например — не учел какого-либо важного фактора.

Чтобы оспорить инвентаризационную стоимость, сначала попробуйте обратиться в БТИ. Объясните, почему считаете расчеты некорректными, и попросите пересмотреть сумму. Если сотрудники БТИ отказывают вам в этом, обращайтесь в Арбитражный суд. Напишите заявление и приложите к нему:

📝 нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа — например, выписки из ЕГРН;

📝 справку об инвентаризационной стоимости либо инвентаризационный паспорт недвижимости;

📝 оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — ее рассчитывают в зависимости от требований и характера заявления, в среднем она составляет 300 ₽;

📝 доказательства того, что жилье было оценено некорректно.

Доказательствами могут послужить любые документы. Например, кадастровый паспорт недвижимости с указанием общей площади жилья, если проблема в неправильном числе квадратных метров, или проектная декларация от застройщика, если оценщик использовал в расчетах стоимость кирпича, а дом построен из другого материала.

Обратитесь к хорошему юристу — он поможет собрать грамотную доказательную базу и выиграть дело. Если вы выиграете в суде, БТИ пересмотрит инвентаризационную стоимость жилья.

Оценка квартиры БТИ — справка о стоимости, инвентаризационная, как получить, сколько, для наследства, онлайн, в 2020 году

Для чего необходима?

Обычно она нужна перед совершением сделки купли-продажи.

Другие ситуации:

БТИ оценка стоимости квартиры

Заказать ее может только собственник.

Для этого он должен написать заявление и предъявить сотруднику бюро копии:

  1. Своего паспорта.
  2. Свидетельства о праве собственности.
  3. Документа, подтверждающего оплату услуги.

Приняв бумаги, сотрудник БТИ назначит день, когда можно будет забрать справку.

Видео: как оценить квартиру. Оценка недвижимости

Но так быстро вопрос решается, если в квартире не была проведена незаконная перепланировка. Поэтому без визита специалиста бюро не обойтись.

Он назначит день, когда придёт. Он осмотрит помещение, сравнит результаты осмотра с техническим паспортом на помещение.

Если никаких изменений нет, он назначит день, когда заявитель сможет забрать справку о стоимости квартиры.

Если же изменения проводились, то их нужно будет сначала узаконить, затем заказать новый техпаспорт, а уже потом обращаться в бюро с просьбой о выдаче справки.

В случае наследования

Это необходимо делать по следующим причинам:

 Является обязательным условием вступления в наследство и хотя действующий закон не предусматривает оплату подоходного налога с полученного близкими родственниками наследства, оценка проводится для оплаты услуг нотариата по оформлению. Размер пошлины зависит от стоимости наследуемого имущества
 Определение доли в общем имуществе покойного, то есть наследодателя будет оценена вся собственность покойного. А уже потом будет решаться, какую долю в этом имуществе занимает конкретная квартира
 Судебный процесс между наследниками чтобы суд мог справедливо разделить собственность покойного между наследниками, он должен знать его стоимость

При продаже

Справка необходима для того, чтобы продавец смог понять:

 Не завысил ли он цену на свою квартиру в расчет берутся такие факторы: 
  • наличие ремонта;
  • какие материалы использовались при проведении ремонта или перепланировки;
  • наличие или отсутствие развитой инфраструктуры;
  • «возраст» дома;
  • другие факторы.
 Не занизил ли он стоимость это может привести к материальным потерям для продавца

Официальный документ из БТИ свидетельствует о том, что квартира юридически «чистая».

Справка из БТИ

Заказать её может только собственник или пользователь.

Приняв документы, специалист БТИ выдаст на руки расписку, в которой будет указан точный перечень сданных бумаг, их количество, а также дата принятия их к рассмотрению.

Прежде чем выдавать справку, специалист бюро должен осмотреть квартиру и проверить, не проводилась ли в ней перепланировка, что могло повлиять на ее стоимость.

Если всё в порядке, то сотрудник назначит дату, когда можно забрать документ.

Необходимые документы

Для получения справки нужно предъявить бумаги:

 Подтверждающие личность и право владения или пользования данной квартирой
Квитанцию об оплате государственной пошлины размер пошлины определяется местными властями
 Доверенность, если собственник или пользователь не может самостоятельно посетить БТИ доверенное лицо также должно предъявить паспорт

Как рассчитать самостоятельно?

Кадастровая стоимость квартиры зависит от многих факторов.

Это:

 Средняя стоимость 1 кв. м метра жилплощади в данном регионе год постройки МКД, в котором находится данная квартира
 Размещение от расположения относительно региона до этажа
 Общая и жилая площадь
экономическая ситуация в районе, развитость инфраструктуры, наличие или отсутствие транспортного сообщения, доступность школьного, дошкольного и дополнительного образования, прочие факторы

Все эти данные учитывает специалист, который и рассчитывает кадастровую стоимость каждого конкретного объекта недвижимости.

Поэтому определить ее самостоятельно невозможно, не имея специального образования и расчётных исходных данных.

Онлайн (через интернет)

Чтобы узнать нужную информацию, необходимо воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Именно в этой организации хранятся такие данные.

Для этого необходимо на главной странице перейти по вкладке «физическим лицам».

Слева будет указано «Электронные услуги», и здесь следует выбрать «Получение сведений из ГКН».

Далее нужно указать:

  1. Документ, который вы желаете получить (справка о кадастровой стоимости квартиры).
  2. Затем нужно выбрать объект.
  3. Кадастровый номер.
  4. Адрес, по которому расположено помещение. Одно из этих двух полей должно быть заполнено.
  5. Форма предоставления сведений и способ получения справки.

Когда все поля об объекте недвижимости будут заполонены, указать сведения о заявителе.

Это:

  • вид и категорию — физическое или юридическое лицо;
  • полностью ФИО;
  • паспортные данные;
  • контактные данные — телефон и адрес электронной почты.

Если заявитель заказал электронный документ, то через несколько часов его вышлют на указанный в заявлении e-mail.

В случае пересмотра инвентаризационной стоимости

Собственник имеет право обжаловать установленную кадастровую стоимость своей квартиры.

Для этого он должен подать иск в арбитражный суд по месту нахождения своего жилья.

Истцом является владелец, а ответчиком — государственный орган, который проводил оценку.

Подача иска

Сначала нужно попробовать уладить конфликт в досудебном порядке.

Поэтому сперва нужно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости квартиры.

В нем необходимо указать причину:

Если эта мера не даст результатов, то необходимо подавать иск. К нему нужно приложить письменный отказ в пересмотре стоимости.

Унифицированной формы искового заявления в арбитражный суд нигде не закреплено.

Но в ст. 125 АПК РФ указано, какая информация должна быть в нем:

 Полное наименование суда сведения о сторонах процесса, в том числе о третьих лицах, если они будут принимать участие
 Какие права истца были нарушены и доказательства
 Сведения о том, что истец принимал попытки досудебного решения вопроса перечень бумаг, которые истец прилагает к иску

К иску нужно приложить:

 Паспорта технический и кадастровый
 Документы истца нотариальную копию свидетельства о собственности
 Копию письменного отказа о пересмотре стоимости

Образец справки

Выписка должна быть оформлена соответствующим образом.

В ней указывается:

 Порядковый номер документа и дата его выдачи заявителю  и сведения о владельце
 Цель с которой она выдаётся
 Сведения о квартире такие как:
  • адрес, по которому находится;
  • общая и жилая площадь;
  • сведения о наличии или отсутствии обременений
 Должность, подпись и расшифровка руководителя территориального отдела БТИ и исполнителя
  Стоимость помещения и печать бюро

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оценка недвижимости | Экспертная организация

При осуществлении сделок с недвижимостью в большинстве случаев требуется процедура, которая определит рыночную стоимость объекта. Попробуем разобраться, как оценить квартиру правильно.

 Квартира, являющаяся объектом недвижимости, имеет три стоимости:

— инвентаризационную,

— кадастровую,

— рыночную.

 Оценка БТИ

Инвентаризационную стоимость определяет специалист БТИ, имеющий соответствующий сертификат или диплом. Для осуществления данной деятельности необходима лицензия.

 Инвентаризационная стоимость квартиры до сих пор была основой для расчета:

— имущественного налога;

— госпошлины в суд, если необходимо признать право собственности;

— госпошлины нотариусу при оформлении наследства.

 Не стоит тратить деньги на рыночную оценку квартиры, это приведет к неоправданному росту госпошлины. Сведений об инвентаризационной стоимости квартиры в этом случае достаточно. Мнение закона по этому поводу не изменилось.

 Налоги на имущество государство рассчитывает самостоятельно, оформляя запрос в БТИ.

 Квартира всегда обладает рыночной стоимостью. Сертифицированный специалист БТИ, у которого есть соответствующая лицензия, может оценить квартиру:

— для продажи;

— оформления наследства;

— вклада в уставной капитал;

— получения ипотечного кредита;

— страхования;

— заключения брачного договора;

— для раздела имущества в денежном выражении.

Кроме БТИ существует множество организаций, занимающихся оценкой любых объектов недвижимости. Конкуренция помогает найти услугу по наиболее приемлемой цене, однако, почти всегда в ущерб качеству. Членство в СРО, страховой полис и свидетельство на соответствующую деятельность дают минимально необходимые гарантии того, что заключение будет сделано качественно.

Правильный расчет цены является важной составляющей удачной сделки по продаже недвижимости. Недооцененное жилье быстрее продастся, но собственник недополучит весьма ощутимую сумму. Завышенная стоимость, наоборот, станет причиной отсутствия покупателей. Как узнать актуальную стоимость квартиры, чтобы продать ее быстро и выгодно?

Оценку недвижимости можно доверить профессионалам, обратившись в агентство недвижимости. Разумно ведь довериться компетентным в этом вопросе специалистам. Но не все так просто. Иногда оценка недвижимости может скрывать в себе маркетинговый ход: посредники стараются любыми способами заинтересовать клиента, чтобы склонить его к сотрудничеству именно с их агентством. При обращении к оценщикам агентства недвижимости надо быть готовым, что названная стоимость квартиры может сильно отличаться от реальной. Некоторые агенты при первой встрече озвучивают верхнюю планку стоимости объекта, полагая, что так будет легче уговорить человека сотрудничать с ними. Часто грешат этим риелторы-новички, которые просто не имеют достаточного опыта. Другие стараются заполучить клиента, планируя скорректировать реальную цену позже, в процессе поиска покупателей.

Некоторые посредники, наоборот, играют на понижение, преследуя цель продать квартиру в очень короткий срок, а для этого убеждают собственника, что реальная стоимость объекта намного меньше. Выгодаагентов очевидна – они быстрее заключают сделку купли-продажи и получают комиссионные. Но продавец, который занижает стоимость, теряет часть денег при продаже, а в случае обмена или разъезда – приходится соглашаться на менее выгодные условия.

Ситуации бывают разные и не все посредники до конца честны. Поэтому перед обращением к квалифицированным специалистам не поленитесь рассчитать рыночную стоимость квартиры самостоятельно. Эта информация позволит вам точнее определить, на что в действительности вы можете рассчитывать, а при обращении в агентство недвижимости будетелучше ориентироваться и сможете отсеять нечестных риелторов.

Оценка в онлайн-сервисах

Узнать приблизительную стоимость квартиры можно при помощи специальных онлайн-сервисов с калькуляторами расчета цены объектов недвижимости. После указания характеристик квартиры, они анализируют и сравнивают с аналогичными объектами и высчитывают средний показатель. Но в их базу попадают различные рекламные объявления, в том числе уже проданные и несуществующие объекты, неверно оцененные квартиры и недостоверная реклама. Поэтому такая оценка стоимости квартиры будет очень приблизительный.

Самостоятельная оценка

При желании можно «вручную» сделать оценку стоимости квартиры. Расчет делается на основе выборкирекламных объявлений с газет и онлайн-сервисов. В ходе оценки определяется минимальная и максимальная стоимость аналогичных объектов. При этом желательно ограничить критерии поиска районом, годом постройки, типом строения, метражом и этажностью. Если вы хотите продать квартиру быстрее, то лучше ориентироваться на минимальные цены. Верхняя граница цен будет актуальна только при дефиците подобных предложений либо если ваш объект недвижимости обладает какими-то значительными преимуществами.

В дальнейшем может потребоваться корректировка стоимости квартиры. Например, вы придерживаетесь средней цене, а звонков поступает слишком мало или много. В этом случае стоит перепроверить свои расчеты, так как в выборке могли присутствовать некорректные предложения. Убедиться в том, что расчет верен можно прозвонив по объявлениям схожих объектов недвижимости. Смело звоните под видом покупателя и спрашивайте, действительно ли эти квартиры продаются, возможен ли торг и есть ли влияющие на цену обременения.

Кадастровая стоимость жилья

Совсем недавно в кадастровых паспортах квартир появилась графа «кадастровая стоимость». Цифры, которые там можно видеть, мало отличаются от рыночной стоимости объекта. Если до сих пор основанием расчета налога на имущество была инвентаризационная стоимость (для квартиры), то согласно очередным «страшилкам» государства эта цифра будет рассчитана и оценка проведена исходя из кадастровой стоимости. Так ли это налогоплательщики узнают, получив квитанции за год. Единственное утешение — кадастровую оценку государство проводит собственными силами. Многочисленные судебные иски с целью оспаривания результатов стимулируют власть совершенствовать механизм этого процесса. Начиная с 2015 года на территории РФ налог будет рассчитываться по кадастровой, а не по инвентаризационной стоимости жилья. Это повлечет за собой увеличение размера налоговой выплаты. Кадастровую стоимость своей квартиры проще всего узнать на сайте Росреестра. Для этого там указывается кадастровый номер или точный адрес объекта недвижимости.

Инвентаризационная (техническая) стоимость

Стоимость недвижимости, указанная в справке из БТИ, обычно ниже рыночной и кадастровой. Узнать инвентаризационную стоимость жилья можно в БТИ. С собой нужно взять паспорт и документы на недвижимость. Если же сбором документов будет заниматься посредник, то на него нужно оформить доверенность. Учтите, что подготовка справок займет несколько рабочих дней. Справка из БТИ необходима при оформлении сделки обмена квартиры через дарственную и в случае приватизации жилья.

1. В целях разумной экономии денежных средств прежде чем оценить квартиру выясните какая именно стоимость вам необходима.

2. Обращайтесь в ЭкспертКонсалтинг, наши специалисты обладают соответствующими полномочиями и опытом. Кстати, рыночная стоимость квартиры определяется по сложной формуле со множеством коэффициентов. Но выполняет расчет живой человек, которому можно объяснить все нюансы вашей ситуации.

3. Оценка квартиры и любой недвижимости — это искусство профессионалов.

Нужен ли план БТИ при оценке квартиры?

Специфика оценочной деятельности относительно жилого помещения (в нашем случае квартиры) предполагает несколько случаев, когда возникает необходимость вызвать независимого оценщика или эксперта для исследования квартиры с целью определения рыночной стоимости. Одним из документов, который содержит подробное описание квартиры, является технический паспорт бюро технической инвентаризации — БТИ. Поочерёдно поподробнее рассмотрим каждый такой случай. Конечное назначение проводимой оценки квартиры покажет, нужен ли оценщику план БТИ.

Оценка квартиры для банка для получения ипотеки.

При проведении данного вида оценки экспертом необходимо показать банку полный перечень характеристик квартиры. Одним из важнейших показателей для банка, как кредитной организации, оставляющей оцениваемую квартиру у себя в залоге, является планировка квартиры и её соответствие поэтажному плану. Ведь банку нужны гарантии быстрой продажи квартиры в случае неплатёжеспособности заёмщика. А продать квартиру с неузаконенной перепланировкой – дело не быстрое. Поэтому во многих банках от оценочных компаний и индивидуальных независимых экспертов – оценщиков требуют, чтобы в отчёте об оценке квартиры для ипотеки обязательно была копия свежего плана БТИ (не старше одного года).

Оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства.

Данная оценка жилья проводится с целью расчёта пошлины, которую нотариус взимает за оформление наследного дела. Оценка, сделанная для нотариуса, не будет использована в дальнейшем каким-то учреждением или собственником квартиры при планировании продажи объекта. Отчёт независимого оценщика о стоимости жилья, квартиры в нашем случае, остаётся в архиве нотариальной конторы. А поэтому такая характеристика квартиры, как соответствие действительной планировки жилья плану БТИ не является принципиальной.

Подводя итог специфики оценки квартиры при оформлении наследства, следует сделать вывод, что наличие технического паспорта БТИ в данной ситуации не обязательно. Какие же документы необходимы для оценки квартиры при оформлении в наследство? Их немного: свидетельство на собственность, паспорт наследника, а так же свидетельство о смерти. Все эти документы можно предоставить оценщику в ксерокопиях.

Оценка квартиры для раздела имущества.

Особенностью проведения такой оценки является отсутствие вообще каких-либо документов на квартиру у одного из супругов, так как другая сторона не даёт возможности сделать оппоненту даже ксерокопии документов на квартиру, не говоря уже о возможности независимого оценщика выехать на квартиру для осмотра и фотографирования. Поэтому судебная практика нормально относится к такой ситуации, когда оценка квартиры для заявления исковых требований, по разделу совместно нажитого имущества Супругами, проводится не только без плана БТИ, но иногда и без свидетельства на собственность.

Однако требования прикладывать технический паспорт БТИ при проведении независимой оценке квартиры зафиксировано в стандартах оценки. Почему же тогда в одних случаях он обязателен, в других нет? Всё дело в том, что стандарты оценки утверждены Постановлением Правительства России, то есть подзаконным нормативно-правовым актом. А подзаконные НПА имеют юридическую силу ниже, чем Федеральное Законодательство, которое во многих случаях имеет иные виды на специфику оценочной деятельности.

Стоимость оценки квартиры для всех вышеперечисленных случаев незначительно меняется только в зависимости от того, где проводится оценка, в Москве или в подмосковье.

Оценка дома, квартиру, земли Казань. Оценить недвижимость, имущество, жилье

Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цену сделки не влияют какие-либо существенные обстоятельства, то есть когда:

  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют каждая в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платёж за объект оценки предполагается в денежной форме.

Определение рыночной стоимости производится оценщиками, осуществляющими свою деятельность в соответствии с Законом РФ «Об оценочной деятельности».

Основные цели оценки:

  • Оценка для целей ипотечного кредитования (залога),
  • Оценка для вступления в права наследования (для нотариуса),
  • Оценка при купле-продаже,
  • Оценка для заключения договора аренды,
  • Досудебная оценка и судебная экспертиза для разрешения имущественных споров,
  • Оценка для целей бухгалтерского учета,
  • Переоценка основных средств (основных фондов) предприятия,
  • Оценка при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд,
  • Оценка имущества для вклада в уставный капитал.

Документы, необходимые для оценки:

Для оценки недвижимого имущества, арендной платы за использование зданий, помещений, земельных участков и составления отчета о рыночной стоимости требуются:

  • правоустанавливающие документы,
  • технический паспорт здания,
  • кадастровый паспорт земельного участка,
  • справка о балансовой стоимости объекта (если собственник – юридическое лицо).

Для оценки машин и оборудования, арендной платы за использование машин и оборудования (в т.ч. приборов, бытовой техники и мебели) и составления отчета о рыночной стоимости требуются:

  • паспорт на объект,
  • договоры купли-продажи, договоры поставки, накладные или т.п.,
  •  справка о балансовой стоимости объекта (если собственник – юридическое лицо),
  • инвентарные карточки (если собственник – юридическое лицо).

Для оценки автомототранспортных средств (легковых и грузовых автомобилей, прицепов, спецтехники и т.п.) и составления отчета о рыночной стоимости требуются:

  • свидетельство о регистрации транспортного средства,
  • паспорт транспортного средства, паспорт самоходной машины,
  • справка о балансовой стоимости объекта (если собственник – юридическое лицо).

Конкурентными преимуществами АО «БТИ РТ» является то, что:

  • в нашем распоряжении находится база нормативно-технической документации практически на всю недвижимость в республике. Таким образом специалисты предприятия, начиная работу с объектом, могут сразу выявить наличие перепланировки, что обезопасит банк от проблем связанных с распоряжением имуществом в будущем;
  • АО «БТИ РТ» имеет структурные подразделения во всех 43 районах Республики Татарстан;
  • специалисты-оценщики имеют квалификационные аттестаты по всем направлениям оценки.

АО «БТИ РТ» имеет аккредитацию в ПАО «АК БАРС» БАНК ,ПАО Сбербанк, АО Газпромбанк, ООО Банк «Аверс», ПАО Промсвязьбанк, АКБ «Энергобанк».

Телефон для справок 8(843)557-54-62


Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Рыночная оценка квартиры (АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан»)

Описание:

Рыночная оценка — это определение рыночной стоимости объекта оценки.
Рыночная стоимость объекта оценки — это наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Определение количественных и качественных характеристик квартиры. В обычном режиме — 1-3 дня, по срочному тарифу — от 2 часов.

Расчётное время:

10 рабочих дней

Результат предоставления услуги:

Отчет о рыночной стоимости объекта оценки.

Основания для отказа:

1. Обращение неуполномоченного лица.

2. Непредоставление доступа в обследуемый объект.

3. Непредоставление правоустанавливающей и технической документации.

Способы обжалования:

Горячая линия — «071»: устные или письменные обращения и жалобы;

Общий срок рассмотрения жалоб согласно действующему законодательству — 1 месяц.

Официальный сайт РГУП БТИ — htpp://bti.tatar.ru: письменные обращения и жалобы; общий срок рассмотрения согласно действующему законодательству — 1 месяц.

Судебный порядок: согласно действующему законодательству.

О нас | Оценка BTI

Сотрудники

В то время как многие конкуренты полагаются на независимых подрядчиков, BTI имеет исключительный штат из хорошо обученных и штатных сотрудников высшего звена, которые могут уделять время и силы, необходимые для обеспечения полноты и своевременности своего анализа. Мы — семейный бизнес, что помогает понять, почему наши сотрудники в среднем работают в нашей фирме более 15 лет. Мы сохраняем активное членство в ведущих отраслевых группах, включая Американское общество оценщиков, Институт оценки и Международную ассоциацию права проезда.

Стоимость

Для БТИ ценность — это больше, чем цена, это краеугольный камень нашей компании. Каждый день в каждом выпускаемом нами отчете мы стремимся показать истинную ценность двумя важными способами. Во-первых, предоставить точную и обоснованную стоимость любого объекта, который мы оцениваем. Во-вторых, предоставить нашим клиентам беспрецедентную ценность. Мы последовательно достигаем этих целей, применяя уникальный подход к поставленным перед нами задачам, потому что наши клиенты зависят от нас в предоставлении анализа и понимания того, «когда ценность имеет наибольшее значение».

Время ответа

Независимо от местоположения, объема работ или количества требуемых оценок наши клиенты знают, что мы будем там, когда мы им понадобимся. Размер нашей компании в сочетании с нашими всесторонними исследовательскими возможностями и приверженностью наших штатных сотрудников дает нашим клиентам ощутимое преимущество. Мы здесь, чтобы правильно оценить, превзойти ваши ожидания в отношении качества и оперативности и поддержать вас после того, как отчет выйдет из нашего офиса.

Отчеты и обзоры

Мы гордимся тем, что составляем хорошо написанные, простые для понимания отчеты и гарантируем, что определяемые нами значения являются точными и обоснованными.Мы постоянно проверяем наши отчеты, чтобы убедиться, что они соответствуют самым последним требованиям USPAP, законодательным нормам и стандартам оценочного общества. Перед тем, как каждый отчет покидает наш офис, его лично проверяют как минимум два человека, чтобы убедиться в его максимальной точности.

.

оценочных слушаний | BTI Real Estate Appraisal


BTI имеет успешный опыт работы в качестве назначенного оценщика на оценочных слушаниях и обслуживания клиентов по всей территории Соединенных Штатов.

Слушания по оценке проводятся в соответствии с языком всех страховых полисов. В формулировке указано, что в случае разногласий между страхователем и страховщиком относительно размера убытка вопрос переходит к «Оценке».

Каждая сторона выбирает оценщика, а два оценщика выбирают третьего.Дело улаживается решением любых двух из трех оценщиков. Это относится к потерям недвижимости, автомобилей, жилых помещений, торгового оборудования и инвентаря. Он также применяется к потере возможности использования (или арендной стоимости) недвижимости, а также к потере дохода для бизнеса.

.

Судебный процесс | БТИ Оценка Недвижимости

БТИ имеет многолетний опыт и успех в судебных разбирательствах. Когда там Спор о стоимости, БТИ вызывается за экспертом свидетельские показания в отводе, арбитражах, посредничестве и судебных процессах охватывает практически любой вопрос. Большая часть этой работы собрана через довольных адвокатов, которые направляют экспертов БТИ к своим коллеги.

.ОЦЕНКА

БТИ, E0363172017-0 | Nevada-register.com

Бизнес-компания BTI APPRAISAL — юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством штата Невада. Компания находится в реестре под номером компании E0363172017-0 и национальным номером штата Невада NV20171483843 . Это юридическое лицо было впервые зарегистрировано 1 августа 2017 года в юридической форме Иностранной корпорации. Его зарегистрированным агентом является URS AGENTS, LLC с местонахождением 4625 WEST NEVSO DR.STE 2 & 3, LAS VEGAS, 89103, NV имеет лицензию коммерческого зарегистрированного агента — корпорация с ограниченной ответственностью. Текущий статус компании Действует .

Информация о компании

Название компании ОЦЕНКА БТИ
Статус Активный
Номер компании E0363172017-0
NV Business ID NV20171483843
Тип компании Иностранная корпорация
Исходное состояние CA
Дата регистрации 1 августа 2017 г.
Список должностных лиц 31 августа 2018 г.
Срок действия бизнес-лицензии: 31 августа 2018 г.

Зарегистрированный агент

Имя УРС АГЕНТС, ООО
Адрес 4625 ЗАПАД НЕВСО ДР.STE 2 и 3
Город ЛАС-ВЕГАС
Государство NV
Почтовый индекс 89103
Государство-отправитель NV
Тип агента Коммерческий зарегистрированный агент — Корпорация с ограниченной ответственностью
Юрисдикция Делавэр
Статус Активный

Компания ОЦЕНКА БТИ находится под управлением 4 человек.Лица, ответственные за коммерческую деятельность: MEGAN T O’ROURKE с местом на 605 WEST OLYMPIC BLVD, # 820, LOS ANGELES, , CA в качестве президента, MEGAN T O’ROURKE с местом на 605 WEST OLYMPIC BLVD. , # 820, LOS ANGELES, , CA в качестве секретаря, MEGAN T O’ROURKE с местом на 605 WEST OLYMPIC BLVD, # 820, LOS ANGELES, , CA в качестве казначея, BEN F TUNNELL с местом на 605 WEST OLYMPIC BLVD, # 820, LOS ANGELES, , CA в качестве директора.

Президент

Имя MEGAN T O’ROURKE
Адрес 605 WEST OLYMPIC BLVD, # 820, LOS ANGELES, , CA

Секретарь

Имя MEGAN T O’ROURKE
Адрес 605 WEST OLYMPIC BLVD, # 820, LOS ANGELES, , CA

Казначей

Имя MEGAN T O’ROURKE
Адрес 605 WEST OLYMPIC BLVD, # 820, LOS ANGELES, , CA

Директор

Имя BEN F ТУННЕЛЛ
Адрес 605 WEST OLYMPIC BLVD, # 820, LOS ANGELES, , CA

Все данные на сайте носят исключительно информационный характер и взяты из общедоступных источников.

Связанные предприятия

Торговый номер компании

. .

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top