Плюсы и минусы приватизации: Стоит ли приватизировать квартиру — вопросы от читателей Т—Ж

Содержание

Нужно ли приватизировать квартиру, плюсы и минусы приватизации

Процесс приватизации начался еще в 90-х годах прошлого века. Такой термин обозначает процесс перехода государственного имущества в частную собственность. В 2017 году в жилищное законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми приватизация была признана бессрочной.

Но в настоящий момент кто-то спешит оформить квартиру в собственность, а кто-то наоборот, не считает это целесообразным. Связано это с тем, что приватизация жилья, оформленного по договору социального найма, имеет как свои плюсы, так и минусы.

Вечный вопрос, заключающийся в том, что стоит ли приватизировать жилье или нет, встречается довольно часто и ответ зависит исключительно от индивидуальной ситуации каждого гражданина, проживающего по договору социального найма.

Обязательна ли приватизация квартиры?

Приватизация подразумевает под собой процесс перехода государственного жилого имущества в руки собственника. Более подробно понятие «приватизация» описано в статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1.

Приватизировать жилое помещение или оставить все как есть — индивидуальный

выбор каждого человека. Право на приватизацию квартиры возникает у гражданина, который проживает в квартире, оформленной по документу социального назначения. Обязывать приватизировать жилье никто не имеет права.

Так как с 2017 года приватизация продлена бессрочно, граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма, вправе самостоятельно решать приватизировать ли жилье и в какой срок.

Пример

Сидоров А.О.проживал со своей женой и трехлетним сыном в квартире, оформленной по договору социального найма. Вместе с женой они приняли решение приватизировать свое жилище. После подачи заявления на приватизацию и имеющихся документов на квартиру Сидорову А.О. отказали в составлении договора о приватизации, объяснив это следующими моментами: в заявлении Сидоров А.О. не упомянул своего трехлетнего сына, а также не предоставил письменного согласия от супруги.

Стоит отметить, что приватизация вовсе не требуется для кооперативной квартиры. Связано это с тем, что квартира, приобретенная гражданином в жилищно-строительном кооперативе, не является государственной собственностью. Согласно российскому законодательству выплата паевого взноса в полном размере устанавливается как основание для приобретения права собственности на жилое помещение — п. 4 ст. 218 ГК РФ, п.1 ст. 129 ЖК РФ.

Стоит ли приватизировать квартиру?

Прежде чем определиться с выбором, связанным с приватизацией квартиры, необходимо знать плюсы и минусы самого процесса приватизации и последствия.

С одной стороны, приватизированную квартиру в будущем можно продать, обменять, извлечь выгоду при различных сделках, а с другой — такая квартира требует повышения расходов. Собственник жилья будет уплачивать

налог на недвижимость, который, в свою очередь, значительно увеличился в связи с его расчетом, исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, а также нести расходы в связи с капитальным ремонтом в многоквартирном доме.

Гражданин-собственник не имеет права на улучшение жилищных условий, в отличие от нанимателя, и если он захочет поменять квартиру на жилье с большей площадью, то это будет происходить за его счет.

Малоимущие граждане могут столкнуться с финансовыми проблемами в дальнейшем, если захотят приватизировать свое жилье, поэтому перед тем как решить этот вопрос следует проанализировать все обстоятельства.

Пожилые люди-пенсионеры, проживающие в муниципальном жилье, также имеют право на приватизацию. В таком случае граждане смогут завещать это жилье своим детям или внукам.

Но есть и отрицательные стороны: если вдруг квартира окажется разрушенной в результате наводнения, пожара или другого бедствия — новое жилое помещение государство не предоставит. Собственник разрушенного жилья должен позаботиться о восстановлении квартиры самостоятельно.

Плюсы приватизации

Прежде всего, главным плюсом приватизации является становление жильца приватизированной квартиры полноправным собственником. Получив такой статус, человек имеет право распоряжаться своим имуществом по своему собственному усмотрению:

  • продать;
  • подарить;
  • обменять;
  • сдать в аренду;
  • передать по наследству.

Кроме этого, собственник такой квартиры может прописать или выписать человека, оформить перепланировку жилого помещения

получить кредит под залог приватизированной квартиры и т.д.

Стоит отметить, что приватизации квартиры может быть отменена, иными словами, деприватизирована.

Это значит, что гражданин имеет право отказаться от собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма. Но стоит знать, что такую сделку можно совершить единожды.

Выселить собственника за долги в отличие от неприватизированной квартиры практически невозможно. Но следует знать, что в любом случает взыскать имеющийся долг у собственника за коммунальные услуги без определенных проблем можно в судебном порядке, но лишить владельца самого приватизированного жилья — не выйдет.

Если случится, что дом, в котором находится приватизированная квартира, будет признан в последующем аварийным, то взамен на старое жилье собственнику предоставят другое, равное по метражу.

Минусы приватизации

Ответственность за приватизированное жилье несет собственник. Если вдруг произойдут непредвиденные обстоятельства: случится пожар или потоп в муниципальной квартире, то в таком случае ущерб возместит государство. Если же квартира будет приватизирована — ремонт и восстановление жилья будет на собственнике пострадавшего жилого помещения.

Плата за недвижимость также является большим минусом при приватизации — с каждым годом в нашей стране налог на недвижимое имущество увеличивается, а также растет размер взносов на содержание жилья и его ремонт.

Если в приватизированной квартире живет одинокий пожилой человек, не имеющий финансовой поддержки от родственников или иных лиц, то для него это может понести большие денежные затраты. Но если жилье не приватизировать, то оплачивать

расходы по капитальному ремонту дома будет государство.

Сколько квартир можно приватизировать одному человеку

Каждый человек, который проживает в квартире на основании договора социального найма, имеет право приобрести эту жилую площадь себе в собственность путем приватизации. По закону приватизировать жилье можно один раз. Но несовершеннолетние граждане могут повторно принять участие в приватизации, т.е. оформить еще одну муниципальную собственность по достижению совершеннолетия.

Если у прописанных в квартире имеется в собственности другое жилое помещение, это не служит ограничением для участия в процессе приватизации. Право на однократную приватизацию имеет право все граждане, проживающие в жилье по договору социального найма, независимо от количества собственных квадратных метров.

В оформлении квартиры в собственность участвуют как члены семьи нанимателя помещения, так и граждане, не имеющие родственных отношений с нанимателем, но прописанные в данной квартире.

Иные права и обязанности и членов семьи нанимателя относительно занимаемого жилого помещения содержаться в ст. 69 ЖК РФ.

Можно ли приватизировать квартиру, если есть другая собственность

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 любой гражданин Российской Федерации, имеющий право пользования жилым муниципальным помещением на условиях социального найма, вправе приобрести его на условиях, предусмотренных законодательством.

Наличие права собственности на иные объекты недвижимого имущества (квартира, жилой дом и др.) никак не влияет на право приватизировать квартиру.

Нужно ли платить за капремонт, если квартира не приватизирована

Гражданин, который проживает в жилом помещении на основании договора социального найма обязан своевременно платить за него и поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ). Но согласно ст. 158 и ст. 169 ЖК РФ,, только собственники жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно осуществлять взносы за капитальный ремонт.

В данном случае, в муниципальной квартире собственником является государство, соответственно, наниматель освобождается от обязанности вносить плату за капремонт.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Оформить муниципальное недвижимое имущество в свою собственность может каждый гражданин страны, а вот о неоплаченных квитанциях за коммунальные услуги в законе ничего не сказано. Поэтому

долг по коммуналке не лишает права гражданина осуществить процесс приватизации жилья.

Многие граждане сталкиваются с такой ситуацией, что при обращении с заявлением о намерении приватизировать квартиру сотрудники служб отказывают в выдаче необходимых документов из-за наличия долгов.

В данном случае специалисты действуют неправомерно, их действия можно обжаловать в суде.

Естественно все государственные службы стремятся повлиять на будущего собственника жилого помещения и заставить его оплатить все задолженности, но в данном случае их действия не обоснованы.

Кто наследник, если квартира не приватизирована

Если гражданин проживал в одиночку в квартире по договору социального найма и его близкие родственники не были в ней прописаны, то наследовать такую квартиру они не имеют никакого права. В этом ситуации квартира будет передана во владение

государству.

Если же человек сможет доказать, что являлся родственником по отношению к умершему наследодателю и проживал с ним до момента его смерти, то в судебном порядке можно попытаться добиться разрешения на дальнейшее проживание в такой квартире. Суд учтет мнения и на основании следующих условий примет решение в пользу наследника, если:
наследника если:

  • он и наследодатель являются близкими родственниками по отношению друг к другу и проживали совместно.
  • наследник был прописаны в этой квартире, являлся иждивенцем и вел с наследодателем общее хозяйство.

В этом случае потребуется не только провести стандартную процедуру вступления в наследство, но и переоформить все необходимые документы на квартиру и стать очередным съемщиком.

После указанных действий, такой наниматель квартиры по социальному найму вправе осуществить приватизацию квартиры. Только при выполнении таких условиях можно стать собственником неприватизированного ранее жилья.

Вопрос

Кто оплачивает ремонт в квартире, занимаемой по договору соцнайма и пострадавшей в результате пожара?

Здравствуйте! Я проживаю в квартире по договору социального найма. Недавно у соседей произошел пожар, квартира в которой я проживаю тоже немного пострадала. Кто должен осуществлять ремонт?
Ответ
Добрый день. Лицо, которое причинило вред, обязано возместить его в полном объеме (ст. 1064 ГК РФ). Так как вы проживаете в квартире, которая находится в муниципальной собственности — ремонт будет обязано оплатить государство. В свою очередь, его уполномоченные представители будут требовать от Ваших соседей возместить вред. Таким образом, ремонт в квартире Вам не придется производить за счет собственных денежных средств.

Плюсы и минусы приватизации

Сущность национальной экономики

Экономическая наука занимается изучением хозяйственных систем различных уровней организации. Одним из важнейших предметов изучения является экономика отдельного государства или национальная экономика. Она представляет собой сложную структуру, состоящую из социальных, хозяйственных, организационно – технических, научных, технологических элементов. При этом вся система национального хозяйства обладает общим экономическим эффектом, возникающим на основе вышеперечисленных составляющих. Экономический рост сопровождается укреплением национальных рынков, к которым относят, финансовый, товарный, рынок услуг, капитала, труда и так далее.

Для более полного представления о работе системы, а так же для выработки методов и принципов управления и отслеживания процессов в ней, производят деление на подсистемы:

  • межстрановая занимается вопросами взаимодействия с иностранными контрагентами;
  • федеральная рассматривает процессы на макроэкономическом уровне в рамках государства;
  • региональная устанавливает взаимосвязи между отдельными областями;
  • внутрирегиональная рассматривает экономику внутри субъекта.

Готовые работы на аналогичную тему

Хотя структура национальной экономики достаточно сложна, основные данные о ее состоянии формируются на макроэкономическом уровне. Обычно, они сопоставляются с аналогичными показателями других стран, в целях выявления закономерностей и определенных тенденций в системе.

Теоретические основы национальной экономки решают следующие задачи:

  • установление взаимосвязей и повторяющихся событий на основе экономических законов;
  • определение темпов и объемов воспроизводства;
  • исследование типа устройства национальной экономики и ее сопоставление с мировым и международным опытом;
  • разработка необходимы мер и мероприятий по улучшению общего состояния системы, преодоления кризисов и негативного воздействия факторов;
  • реализация макроэкономического подхода к изучению процессов в системе;
  • изучение социально – экономических процессов, их сопоставление с прошлыми периодами;
  • определение факторов и степени их воздействия на систему;
  • проведение анализа и оценки текущего состояния экономики.

Понятие приватизации

Этапы экономического развития мирового сообщества во многом определяют действующие хозяйствующие модели на национальном уровне. Командно – административная форма экономики существовала в той или иной степени в различных странах мира. Она предполагала государственную монополию практически на все сферы хозяйственной жизни, либо высокую долю государственного сектора в экономике. Политические, экономические, социальные изменения в обществе привели к устареванию данной модели хозяйственных отношений. Многие страны произвели переход от государственных форм собственности к частной. Такой шаг повышал уровень конкуренции среди различных сфер народного хозяйства, что в конечном итоге способствовало экономическому росту всей национальной хозяйственной системы в целом.

Определение 1

Приватизация представляет собой процесс передачи или продажи государственной собственности в частные руки. То есть, часть государственного имущества различного уровня собственности передается негосударственным организациям или частным лицам.

Стоит отметить, что понятие разгосударствления несколько отличается от приватизации. Разгосударствление является более глобальным процессом, включающим в себя:

  • ликвидацию государственной монополии;
  • переход к смешанной модели экономических отношений;
  • децентрализацию национального хозяйства;
  • минимизация роли государства в управлении экономикой.

Получается, что приватизация представляет собой лишь элемент явления разгосударствления. При этом последнее может иметь различные формы, методы и меры реализации основной цели. Существует реприватизация, которая ведет к возвращению собственности частным владельцам. Ранее эта собственность была национализирована.

Замечание 1

Бурный этап приватизации начался после распада социалистического лагеря. Здесь практически сто процентов экономики страны находилось в руках государства. Новые требования мирового хозяйства требовали мер по адаптации национальных экономик. В странах, где существовал капитализм, так же наблюдались процессы по передаче государственной собственности или ее части в частные руки.

Плюсы и минусы приватизации

Рассмотрим итоги приватизации в России. Для этого необходимо обозначить, какие задачи стояли перед ней, на первоначальном этапе. Переход от административно – командной модели экономических отношений к рыночной в нашей стране произошел достаточно быстро. Такой эффект называется «шоковой терапией». Приватизация была направлена на решение ряда задач, а именно, повышение уровня конкуренции, а значит производительности предприятий, а так же качества продукции и услуг. Государство стремилось к уменьшению собственных расходов и формированию бюджета за счет налоговых поступлений от частного сектора. Приватизация должна была ликвидировать монополии, способствовать росту инвестиций и накоплению капитала. С социальной точки зрения, она давала возможности для поднятия общего уровня благосостояния населения страны. Так же, приватизация должна была поспособствовать развитию малого и среднего бизнеса.

Изначально, продажа государственного имущества велась по заниженным ценам. Большую долю выкупили люди приближенные к государственному аппарату, что послужило формированию крупных корпораций и монополий в определенных секторах экономики. Основной формой собственности стали акционерные общества, которые дали начало накоплению капитала в руках небольшой группы людей. При этом не был сформирован средний бизнес, который является фундаментом успешной рыночной экономики. Произошло еще более глубокое расслоение населения по доходам, повысилась социальная напряженность. На макроэкономическом уровне снизился темп экономического роста, объем ВВП на душу населения резко упал. Больше всего пострадала бюджетная сфера и социальная инфраструктура.

Замечание 2

Однако, положительными итогами приватизации в России можно назвать преодоление товарного дефицита, укрепление национальной валюты, начали формироваться рыночные отношения и конкурентная среда.

что это такое и зачем она нужна, плюсы и минусы, стоит ли оформлять хрущевку в собственность? Что дает долевая и общая приватизация?

На чтение29 мин. Просмотров484 Обновлено

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Положительные моменты

Приватизация выгодна как государству, так и гражданам, проживающим в квартире по договору социального найма. После прохождения процедуры снижается нагрузка на бюджет, так как расходы на содержание жилья ложатся на плечи новых владельцев. Собственники имущества обязаны уплачивать ежегодно налог, что является для государства дополнительным источником дохода.

Для владельца наличие в собственности приватизированной квартиры дает следующие преимущества:

  1. Имеет надежную защиту от государства своих имущественных прав и возможность их отстаивания в суде при нарушении со стороны других лиц;
  2. Может свободно распоряжаться имуществом, осуществлять продажу, дарение и иные сделки;
  3. Вправе использовать квартиру в качестве залогового имущества, что часто повышает шансы на получение кредита;
  4. Бесплатно получает недвижимость, которую всегда можно продать;
  5. Может давать право бесплатного проживания на территории другим лицам и прописывать их;
  6. Может проводить перепланировки и капитальный ремонт;
  7. При признании жилья аварийным либо включение его под снос приобретает возможность получения нового жилья.

При проживании в неприватизированной квартире человек может свободно пользоваться благами помещения, но обменять ее или провести иную имущественную сделку не может. В жизни часто бывают ситуации, когда наниматель жилья умирает, а члены семьи не успевают прописаться в помещении и оно переходит муниципалитету.

к содержанию ↑

Минусы приватизации

Процедура приватизации связана не только с получаемыми правами, но и обязанностями, которые после регистрации права собственности несет владелец. После получения прав владения все расходы на содержание имущества и проведение капитального ремонта несет собственник.

В случае наличия задолженности по коммунальным и иным платежам могут начисляться пени и штрафы, а при большой сумме задолженности кредитор вправе инициировать процесс судебного разбирательства.

к содержанию ↑

Минусами приватизации принято считать:

  1. Необходимость уплаты имущественного налога;
  2. Дополнительная финансовая нагрузка на семейный бюджет в связи с необходимостью оплаты услуг ЖКХ и капитальный ремонт;
  3. Возмещение ущерба другим собственникам квартир, который возникает в случае пожара, затопления или из-за иной чрезвычайной ситуации.

Часто наниматели жилья принимают решение о приватизации с целью его дальнейшей продажи. Согласно действующим правилам при владении квартирой менее 3 лет владелец будет обязан уплатить налог с полученных доходов. Сумма с учетом стоимости недвижимости может оказаться весьма существенной.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Появление в результате приватизации нескольких собственников также может осложнить процедуру продажи квартиры. Наличие долей предполагает согласие всех владельцев при продаже жилого объекта как единого целого либо соблюдение правила преимущественной покупки при реализации доли одним из собственников.

В последнем случае требуется провести процедуру уведомления всех хозяев и сделать предложение о покупке им, а только после этого искать другого приобретателя. Необходимость соблюдения подобных законодательных требований способно растянуть процесс продажи приватизированной квартиры во времени.

к содержанию ↑

Вопросы выгоды

Не выгодна приватизация в следующих случаях:

  • плохое материальное положение;
  • получение субсидий от государства;
  • семья планирует проживать в помещении и не строит планов на покупку нового;
  • низкая ликвидность получаемого объекта;
  • возможность получения жилья большего по площади или престижности.

Часто объектами приватизации становятся комнаты или коммунальные квартиры, которые не пользуются на рынке недвижимости спросом. Низкая стоимость таких объектов и сложность поиска покупателя часто осложняют процесс продажи. Сдать подобное жилье за приличные деньги невозможно.

После приватизации владелец квартиры обязан будет платить имущественный налог. Сумма для человека с низким доходом либо отсутствии такового может оказаться значительной. В этом случае одинокому человеку или малообеспеченному гражданину выгоднее проживать в квартире, предоставленной ему по договору социального найма.

к содержанию ↑

Финансовая выгода также связана со следующими моментами:

  • суммы оплаты за услуги ЖКХ в неприватизированных квартирах на порядок ниже;
  • отсутствуют расходы на капитальный ремонт и содержание жилья;
  • возможность снизить нагрузку на семейный бюджет за счет средств субсидий.

На неприватизированное жилье могут претендовать только жильцы квартиры. Для дальнейшего проживания не требуется оформлять множество документов и проходить процедуру вступления в наследство. В случае частной собственности после смерти одного из владельца появляется множество претендентов, что часто заканчивается судебными разбирательствами.

к содержанию ↑

Процедура приватизации: особенности в 2020 году

С момента вступления закона о приватизации изменения вносились неоднократно, а срок для возможной регистрации собственности проливался несколько раз. Приватизировать муниципальную собственность сегодня имеют право граждане, вписанные в договор социального найма и прописанные в квартире.

По действующим правилам участвовать в приватизации можно только один раз. Исключение делается для лиц, которые проходили процедуру являясь несовершеннолетними. Участие детей в процедуре переоформления на текущий момент считается обязательным, а их интересы представляют законные представители.

к содержанию ↑

Согласно действующим правилам недопустима передача следующих видов жилья в частную собственность:

  1. Находящихся в аварийном состоянии;
  2. Расположенных в общежитиях и не переданных на баланс муниципального образования;
  3. Помещения санаторий, больниц школ и иных социальных объектах;
  4. Возведенные в военных или закрытых городках.

Для инициирования процедуры необходимо оформить заявление о желании воспользоваться возможностью приватизации и подать пакет документов в уполномоченный орган по решению жилищных вопросов. Перечень необходимых бумаг рекомендуется уточнить заранее, так как он может в различных регионах незначительно отличаться.

Понятие «приватизация» появилось в 90-х годах в период нестабильности экономики. Споры вокруг процедуры бесплатной передачи государственного или муниципального жилья в частное владение не утихают и в наше время.

Как и при любой другой сделке прохождение процедуры приватизации влечет определенные последствия, о которых необходимо иметь представление.

к содержанию ↑

Положительное и отрицательное в приватизации квартиры

  1. Гражданином приватизирована была квартира на свое имя. Он вступил в брак, а потом развелся. Проблемы с разделом такого имущества нереальны. Семейный кодекс РФ устанавливает единственного собственника жилого помещения того, кем была переведена квартира в разряд собственности до заключения брачных отношений. Иначе: по разводу квартиру нельзя отсудить.
  2. Полноправный собственник своего жилья тот, кто завершил процесс приватизации. Выиграли те, кто успел это сделать до 2010 года: перевод в разряд собственного жилья был бесплатным. Можно распоряжаться квартирой по своему усмотрению: речь идет о продаже, обмене с доплатой, завещании, дарении, аренда.
  3. Полноправный собственник жилого помещения имеет право на получение ссуды либо кредита в банковских организациях, если квартира выступит залогом.
  4. Должников по коммунальным платежам государство по жилищному кодексу РФ имеет право на выселение. Речь идет о неприватизированном жилье. Собственнику – неплательщику за пользование услугами газа, электроэнергии максимум что сделают, это отключат до погашения долга.

Минус: Приватизированную квартиру, которая выступает как залог полученных ссудных займов, в случае неплатежеспособности собственника жилья, кредитор вправе конфисковать.

к содержанию ↑

Категории граждан, которым можно приватизировать жилье

Правом на перевод квартиры из категории государственного или муниципального жилья обладают те лица, которые проживают на предоставленной им государством жилплощади. Это значит, если человеком заключен договор найма, то он и члены его семьи могут быть участниками приватизации.

В список имеющих право на проведение такого юридического процесса можно включить:

  1. Самого нанимателя.
  2. Его детей.
  3. Супругу (супруга).
  4. Родителей.
  5. Внуков.
  6. Другого рода родственников.
  7. Иждивенцев, которые проживают в данной квартире и находятся на полном обеспечении нанимателя.

Гражданин, который пользуется безвозмездным правом проживания на жилой площади, не имеет возможности осуществить приватизационный процесс квартиры.

Если человеком было использовано право на приватизацию ранее, то больше он этим правом не воспользуется.

к содержанию ↑

Требуется ли согласие всех проживающих в квартире на приватизацию жилья?

Все те, кто зарегистрирован на жилой площади, которую хотят перевести в разряд собственности, должны подписать согласие на проведение данной юридической процедуры. Несовершеннолетние лица (до 18 лет) также имеют право на согласие либо отказ на приватизацию.

Мнение эксперта

Мусихин Виктор Станиславович

Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

Если несовершеннолетний участвует в приватизации, то по достижению возраста 18 лет он имеет право на осуществление еще одного перевода жилого помещения в разряд частной собственности.

Если кто-то из проживающих отказывается участвовать в приватизационном процессе, то им нотариально оформляется отказ. Согласно этому отказу доля такого гражданина не переходит к кому-то конкретно, а делится поровну между всеми участниками процесса.

Если все же отказывающийся принимать участие в приватизационном процессе свою долю хочет отдать в пользу кого-то одного, тогда проще провести процесс до конца, а потом положенную часть квартиры либо завещать, либо оформить на нее дарственную.

Важно: Если на момент приватизации кто-то из проживающих отсутствует (находится в длительной командировке, призван на воинскую службу, отбывает срок в местах лишения свободы), то после возвращения он не утрачивает право на перевод жилья в частную собственность. Также такие лица сохраняют за собой право на проживание в уже приватизированном жилье.

Период времени, за который можно приватизировать квартиру, в среднем равен 120 дням. Однако, если пакет необходимой документации собран оперативно, то можно и ускорить оформление квартиры в собственность – до 90 ней. Есть и срочная приватизация – до 30 дней. Документы требуются те же, но это требует дополнительной оплаты.

к содержанию ↑

Процесс приватизации завершен: что дальше

После того как на руки будет получен документ о собственности (регистрируется и выдается в Управлении Федеральной Регистрационной Службы), с данной квартирой можно поступать как угодно: продать, подарить, обменять, завещать.

Приватизация жилья в России продолжается свыше 25 лет. Но до сих пор не утихают споры по поводу того, что выгоднее: приватизированная квартира или муниципальное жилье по договору соц найма? Однозначного ответа нет – жизненные ситуации людей отличаются, а значит – что подходит одним семьям, может не подойти другим.

Предлагаем разобраться в вопросе на примере сравнения двух видов жилья: приватизированного и неприватизированного. Напоследок дадим несколько актуальных рекомендаций от юристов.

к содержанию ↑

Что такое «Приватизированная квартира»?

Приватизация всегда добровольная. Невозможно взять и заставить человека переоформить муниципальную собственность на свое имя. Если такое принуждение существует, значит сделка может быть оспорена в суде.

Приватизированная квартира – это жилье, которое полностью принадлежит собственнику в лице физического лица. Обычно в регистрации сделки участвует несколько жильцов. В таком случае квартира переходит в долевую собственность.

Все участники будут иметь определенные доли, которыми можно распоряжаться в соответствии со своими предпочтениями.

Некоторые вопросы приватизации жилого фонда РФ отражены в Жилищном и Гражданском кодексе. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, нужно взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что вы имеете право приватизировать квартиру.

к содержанию ↑

В чем разница?

Юридический статус жилья влияет на имущественные и неимущественные права жильцов. Перед тем, как затевать приватизацию, вы должны иметь перед собой сравнительную характеристику – основные различия приватизированного и неприватизированного жилья. На основе этих данных легче решить: нужна приватизация или лучше оставить все как прежде?

Разница между приватизированной и муниципальной квартирой:

  1. Неприватизированное жилье может перейти в частную собственность на основании процедуры приватизации. Если квартира уже приватизирована, надобность в переводе отпадает.
  2. Муниципальная квартира находится в ведении местных властей – значит расходы на содержание объекта несет администрация. Наниматель и члены его семьи освобождены от лишних затрат. Приватизированное жилье нужно содержать самому.
  3. Проживание в неприватизированной квартире основано на условиях договора соц найма с муниципальным образованием. Как только жилье приватизируется, договор утрачивает свою силу. Проживающие в приватизированной квартире оформляют обычную прописку в УВМ по месту жительства. Правоутверждающим документом является выписка из ЕГРН (с 2016 года заменила прежние свидетельства о праве собственности).
  4. Владелец приватизированной квартиры может распоряжаться своими квадратными метрами без оглядки на муниципалитет – их можно расприватизировать, продать, подарить, обменять, заложить, завещать… Если жилье не приватизировано, нанимателю и его семье доступно только проживание.

Дополнительное сравнение можно провести на основе достоинств и недостатков процедуры.

к содержанию ↑

Приватизировать квартиру или нет: советы юристов

Статистика показывает, что свыше 85% всего жилья в России – уже приватизировано и используется. Остальная часть квартир все еще числится в государственном и муниципальном фонде. Вероятно, некоторые люди до сих пор сомневаются в решении приватизировать жилье.

Полезные советы от юристов сайта:

  1. Если нанимателем жилья выступает одинокий пенсионер, у которого нет родственников или он не хочет завещать им свое имущество – надобности в приватизации нет. Иначе придется оплачивать коммунальные расходы по высокой

Рассмотрим плюсы и минусы приватизации квартиры в 2020 году

У многих людей возникает вопрос, стоит ли приватизировать квартиру. Постараемся узнать, выгодно ли это в современных условиях, что по этому поводу говорит актуальное законодательство. Узнаем, надо ли приватизировать квартиру, осветим некоторые тонкости и условия приватизации и определим ключевые плюсы и минусы приватизации квартиры.

Зачем приватизировать квартиру, важные моменты

Продажа неприватизированного жилья

Продажа неприватизированной квартиры имеет свои нюансы. Прочитать подробнее можно в статье здесь

Постараемся выяснить, зачем приватизировать квартиру. Обозначим основные цели, которые люди преследуют, подавая документы на приватизацию.

  • Многим важно получить моральное удовлетворение. Раньше они не имели такой крупной собственности, а потом стали полноправными хозяевами квартиры.
  • Получить возможность свободно распоряжаться жильем. Допускается завещать, продать, подарить приватизированную квартиру. Прописывать в ней человека не надо – он вполне сумеет оставаться прописанным в другом месте.
  • Значительная часть людей начинает готовить документы на приватизацию, потому что уже собираются продавать данное жилье.
  • Существует серьезное заблуждение: в свое время распространялась спорная информация о больших рисках проживания в государственном жилье, так как ошибочно предполагалось, что из него легко могут выселить. Процесс выселения из муниципальной квартиры очень трудоемкий, а случаев выселения минимальное количество. Рассуждая о выселении за долги, необходимо помнить о том, что и из собственных квартир теперь разрешено выселять людей, выставляя их жилье на торги.
  • Многие люди продолжают подавать документы из-за близости завершения сроков бесплатной приватизации. Проблема необдуманности подобного шага относится к плюсам и минусам приватизации квартиры в 2020 году. Руководствоваться такими причинами в столь серьезном вопросе нельзя.

Можно увидеть в исследованиях по теме, что люди приватизируют квартиры для сдачи их в аренду. Стремление получить выгоды ренты вовсе не связано с процедурой приватизации. Договоры аренды с соответствующими юридическими процедурами у нас оформляют далеко не все.

Получить собственность с минимальными затратами – это выглядит очень заманчиво. Важно помнить и о грузе ответственности, который ложится на плечи собственника, а также определить большое количество «подводных камней».

Приватизация квартиры: плюсы и минусы

Узнаем больше о приватизации квартиры: за и против нужно сначала взвесить, а потом уже идти подавать документы. Обозначим ключевые моменты.

Плюсы Минусы
Собственным жильем можно свободно распоряжаться. Можно продать его. Иметь такую собственность – большая ответственность, особенно когда это единственное жилье. Собственники жилья сразу попадают в сферу внимания мошенников.
Можно не платить за найм. Придется платить не только сумму за капитальный ремонт (она обычно ориентировочно соизмерима с оплатой социального найма), но и налог на недвижимость. Расходы в конечном итоге возрастут. Обещают повышать налог на недвижимость, поскольку он ничтожно мал по сравнению с рыночной стоимостью жилья.

Собственники обязаны по закону нести все расходы на ремонт, обслуживание, поддержание хорошего состояния жилья.

Можно завещать квартиру. Любое завещание можно попытаться оспорить через суд. Допускается законом признать человека недееспособным или невменяемым на момент составления завещания. Мошенники могут предъявить ложное завещание, оформленное позднее.

Распространены ситуации, когда завещания нет: на квартиру, как на наследственное имущество, будут претендовать все родственники.

Недвижимость используют в роли залога. Известны случаи, когда собственник не выполняет финансовые обязательства. Случается подобное из-за непредвиденной ситуации, при которой он легко потеряет жилье.
Квартира станет своеобразным вложением средств. Права на любую собственность можно потерять. Люди берут кредиты, не в состоянии их выплачивать, из-за чего у них всегда могут описать имущество при невыполнении обязательств. И жилье окажется под ударом, даже если оно не было залоговым.
Квартира бесплатно становится собственностью. Распространенное заблуждение. Вложения нужны и в приватизацию. Понадобится нести и дополнительные расходы, обозначенные выше. Малоимущим гражданам и пенсионерам приватизация не вполне выгодна. Рассматривая варианты с приватизацией квартиры, плюсах и минусах в 2020 году, можно пока отметить относительную выгодность оформления документов. Потребуется платить дополнительную сумму в дальнейшем, когда приватизация перестанет быть бесплатной.
Недвижимость в собственности – гарантия благополучия. Нельзя потерять права на собственное жилье. Ошибочное мнение. Дома признают ветхими, после чего государство вправе ограничиться предоставлением финансовой компенсации. Она иногда признается ничтожной из-за минимальной рыночной цены ветхого жилья. Нанимателям обязаны предоставить полноценное жилье.

Приватизация квартиры с плюсами и минусами имеет большое значение. Принимать решения, не обдумав все детально, не стоит.
Приватизировать или нет? Ответ смотрим в видеосюжете

Дачный участок

Узнаем, нужно ли приватизировать дачный участок. Вопрос довольно спорный, поскольку все зависит от ликвидности данного имущества. Приватизация не имеет смысла, если вы понимаете, что не сумеете выгодно продать этот участок. Небольшие дачные участки обычно не принимают и в качестве залогового имущества. Вам придется платить налог на участок, нести дополнительную финансовую нагрузку.

Кооперативная квартира

Многие интересуются, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. Люди не знают, зачем заниматься ее приватизацией, если на руках и так есть документ о правах собственности. Человек получает бумаги, свидетельствующие о его правах, когда полностью выкупает кооперативное жилье.

Кооперативную квартиру тоже необходимо приватизировать, если вы хотите свободно распоряжаться жильем. Процесс выкупа и приватизации – это разные юридические процедуры.

Частный дом

Люди часто спрашивают, нужно ли приватизировать частный дом. Дать конкретный ответ невозможно, пока не разберешься во всех тонкостях, поскольку для каждого человека ответ будет строго индивидуальным.

Возникают проблемы, связанные с ветхостью, состоянием строения и перспективой сноса. Обозначим основные подводные камни.

О документах

Какие нужны документы для приватизации частного дома — узнаем в этой статье

Частный дом гораздо проще снести. Многоэтажные, многоквартирные строения у нас сносят заметно реже. Собственники иногда оказываются в более печальной ситуации, чем наниматели, при сносе.

Критичная ситуация для собственника – снос его ветхого жилья. Ему в таком случае могут предложить только денежную компенсацию. Наниматель вправе требовать полноценную замену жилья. Собственники в конечном итоге иногда получают просто ничтожные суммы в роли компенсации, поскольку цена ветхого жилья минимальна.

Решили подавать документы на получение вашей недвижимости в собственность? Четко определите для себя, «зачем нужна приватизация квартиры» именно вам. Объективно взвесьте все минусы и плюсы.

Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий специалиста

Что значит приватизированная квартира, что означает приватизировать квартиру

Просмотров 1342

Приватизация жилья в России продолжается свыше 25 лет. Но до сих пор не утихают споры по поводу того, что выгоднее: приватизированная квартира или муниципальное жилье по договору соц найма? Однозначного ответа нет – жизненные ситуации людей отличаются, а значит – что подходит одним семьям, может не подойти другим.

Предлагаем разобраться в вопросе на примере сравнения двух видов жилья: приватизированного и неприватизированного. Напоследок дадим несколько актуальных рекомендаций от юристов.

Кстати, вы можете узнать, чем отличается приватизация от собственности?

Что такое «Приватизированная квартира»?

Начнем с определения понятия.

Приватизация квартиры – это процесс перевода жилья из государственного и муниципального фонда в частную собственность. Основанием для приватизации недвижимости выступает правоустанавливающий документ – в обычном понимании это договор соц найма жилого помещения (ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…»). Но если вы вселились в квартиру на основании ордера от муниципалитета, ничего страшного – документ так же имеет юридическую силу, хотя в настоящее время встречается крайне редко.

Приватизация всегда добровольная. Невозможно взять и заставить человека переоформить муниципальную собственность на свое имя. Если такое принуждение существует, значит сделка может быть оспорена в суде.

Приватизированная квартира – это жилье, которое полностью принадлежит собственнику в лице физического лица. Обычно в регистрации сделки участвует несколько жильцов. В таком случае квартира переходит в долевую собственность. Все участники будут иметь определенные доли, которыми можно распоряжаться в соответствии со своими предпочтениями.

Некоторые вопросы приватизации жилого фонда РФ отражены в Жилищном и Гражданском кодексе. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, нужно взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что вы имеете право приватизировать квартиру.

Что такое «Неприватизированная квартира»?

Определение понятия гласит:

Неприватизированная квартира – это жилье, входящее в государственный или муниципальный фонд. Собственно, объекты принадлежат властям. Жильцы неприватизированных квартир, а точнее – наниматель и члены его семьи, имеют только право на проживание. Распоряжаться квартирой они не могут, т.к. права собственности у них нет.

Основанием для проживания служит договор социального найма или ордер (действовавший до 2005 года). Если впоследствии наниматель переоформит квартиру в свою собственность, жилье утратит статус «неприватизированного». Но до тех пор оно будет числится на балансе города или района.

Основные виды неприватизированного жилья:

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Из всего перечня неприватизированного жилья можно переводить в собственность только муниципальные объекты. Как определить их статус? Обычно сведения о владельце квартиры прописаны в квитанциях на оплату ЖКУ. Строка «собственник» содержит подробную информацию о том, кто владеет недвижимостью. Второй вариант узнать собственника квадратных метров – сделать запрос в ЕГРН. Можно также воспользоваться онлайн сервисом Росреестра. Достаточно знать кадастровые сведения и адрес нужной квартиры. Сервис выдаст актуальную информацию.

В чем разница?

Юридический статус жилья влияет на имущественные и неимущественные права жильцов. Перед тем, как затевать приватизацию, вы должны иметь перед собой сравнительную характеристику – основные различия приватизированного и неприватизированного жилья. На основе этих данных легче решить: нужна приватизация или лучше оставить все как прежде?

Разница между приватизированной и муниципальной квартирой:

  1. Неприватизированное жилье может перейти в частную собственность на основании процедуры приватизации. Если квартира уже приватизирована, надобность в переводе отпадает.
  2. Муниципальная квартира находится в ведении местных властей – значит расходы на содержание объекта несет администрация. Наниматель и члены его семьи освобождены от лишних затрат. Приватизированное жилье нужно содержать самому.
  3. Проживание в неприватизированной квартире основано на условиях договора соц найма с муниципальным образованием. Как только жилье приватизируется, договор утрачивает свою силу. Проживающие в приватизированной квартире оформляют обычную прописку в УВМ по месту жительства. Правоутверждающим документом является выписка из ЕГРН (с 2016 года заменила прежние свидетельства о праве собственности).
  4. Владелец приватизированной квартиры может распоряжаться своими квадратными метрами без оглядки на муниципалитет – их можно расприватизировать, продать, подарить, обменять, заложить, завещать… Если жилье не приватизировано, нанимателю и его семье доступно только проживание.

Дополнительное сравнение можно провести на основе достоинств и недостатков процедуры.

Плюсы и минусы приватизации

Не совсем верно думать, что приватизация подходит всем и каждому. Напротив! Процедура имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Многие обращают внимание на плюсы. Но нужно рассматривать и минусы, тем более что отрицательные моменты могут запросто склонить чашу весов в сторону отказа.

Плюсы приватизации квартиры в 2020 году:

  • Человек становится владельцем недвижимости – плюс в том, что жилье можно использовать в качестве пассивного источника дохода. Например, сдавать в наём или коммерческую аренду.
  • Отсутствие выкупа жилья – приватизация считается бесплатной и бессрочной процедурой (ст. 1 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…»). Соискатель оплачивает только госпошлину, тогда как квартира переходит в собственность безвозмездно.
  • Полноценное распоряжение недвижимостью – продажа, аренда, обмен, дарение, завещание, залог под кредит и т.д.
  • Свободная перепланировка – в отличие от ситуации с неприватизированным жильем, владелец отдельных квадратных метров может делать ремонт и устраивать перепланировку. Разумеется, с согласия БТИ и жилищных органов.
  • Снижение рисков быть выселенным из квартиры – если жилье приватизировано, собственника никто не выселит. Даже при условии задолженности по капремонту или ЖКУ. Жильцы неприватизированных площадей могут быть выселены по решению муниципалитета, т.е. фактически в любое время.

Минусы приватизации квартиры в 2020 году:

  • Повышение расходов на содержание жилья – финансовые затраты коснутся в первую очередь квартплаты и взносов за капитальный ремонт. Это становится неприятным открытием для некоторых семей, а в особенности для одиноких пенсионеров.
  • Приватизация изношенного жилья – не стоит надеяться, что все муниципальные квартиры находятся в элитных районах, а помещения оснащены евроремонтом и современной перепланировкой. Изношенность канализации, перебои с водоснабжением, неисправность электричества – вот что отличает большинство неприватизированных объектов. Следовательно, переводить «ветхое» жилое помещение в собственность не имеет особого смысла (см. «Преимущества ветхого жилья над аварийным«).
  • Налог на недвижимость – обязанностью нового владельца жилплощади является уплата налога в размере от 0,1 до 2% от кадастровой стоимости квартиры (чаще всего это 0,3%). Проживающие в муниципальном жилье такой налог не платят.

Итак, видно, что наряду с выгодными преимуществами приватизации, имеются и очевидные недостатки. Взвесив все нюансы, вы сможете определиться: стоит ли затевать приватизацию или лучше воздержаться от переоформления?

Приватизировать квартиру или нет: советы юристов

Статистика показывает, что свыше 85% всего жилья в России – уже приватизировано и используется. Остальная часть квартир все еще числится в государственном и муниципальном фонде. Вероятно, некоторые люди до сих пор сомневаются в решении приватизировать жилье.

Полезные советы от юристов сайта:

  1. Если нанимателем жилья выступает одинокий пенсионер, у которого нет родственников или он не хочет завещать им свое имущество – надобности в приватизации нет. Иначе придется оплачивать коммунальные расходы по высокой ставке + уплачивать ежегодный налог на недвижимость.
  2. Если семья проживает в аварийном или ветхом доме, нужно дождаться постановления администрации о расселении жильцов. Скорее всего вам предоставят новую, более комфортную жилплощадь. Вот ее то и можно приватизировать – основанием выступит все тот же договор соц найма.
  3. Если вы хотите приватизировать служебную квартиру, придется перевести жилье на баланс муниципалитета. Разумеется, для этого нужно получить согласие ведомства или организации. Если они разрешат такой перевод, жилье отойдет муниципалитету, а вы сможете оформить его в обычном порядке.
  4. Если вы проживаете в муниципальной квартире, но хотите улучшить жилищные условия, можно приватизировать жилплощадь с целью его продажи. Или попытаться продать неприватизированное жилье (см. «Продажа неприватизированной квартиры»).

Подведем итоги:

  • Приватизированное жилье — это квартиры, выведенные из муниципального фонда в пользу граждан.
  • Неприватизированное жилье — находится на балансе государства, а люди пользуются жильем без права собственности.
  • Основной плюс приватизированного жилья — оно принадлежит человеку. Такую квартиру можно легко продать, подарить, завещать… Но есть и минусы — расходы ложатся на плечи собственника.
  • Преимущество муниципальной квартиры — отсутствие больших расходов по капремонту и налогам. Жильцы оплачивают лишь коммуналку.
  • Если хотите приватизировать жилье — учитывайте плюсы и минусы.

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, их можно задать юристам нашего сайта. Приватизация не является простой. Здесь могут возникать разные ситуации. Например, если нужно перевести квартиру в долевую собственность, а кто-то из жильцов будет против. Зачастую регистраторы забывают внести в базу данные о приватизации — в результате собственникам приходят старые квитанции, а при попытке реализовать жилье — следует отказ. Кому-то нужно расприватизировать квартиру, т.е. вернуть ее обратно городу. Необходимо учесть разные обстоятельства, иначе оформление затянется. Воспользуйтесь консультацией наших юристов. Опытные эксперты помогут разрешить проблему, дадут инструкции, подсобят с документами и заявлениями. Обращайтесь в любое время — консультации наших юристов бесплатные!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Плюсы и минусы приватизации. Обзор и ответы юристов на 9111.ru

г. Рязань • Вопросов: 20

Стоит делать приватизацию квартиры, какие плюсы и минусы?

отзывов: 310

ответов: 474

г. Москва

Добрый день. Плюсы станете собственниками, минусы налоги.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Владивосток • Вопросов: 8

Приватизация частного жилья-плюсы и минусы.

вопрос №9873262

прочитан 36 раз

отзывов: 77 730

ответов: 177 969

г. Пермь

Частное жилье уже находится в частной собственности, поэтому приватизации не подлежит.

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Жигальцев В.В.

отзывов: 9 891

ответов: 31 009

г. Владивосток

Плюс — можно продать, подарить и как то иначе распорядится своим имуществом, а также получить земельный участок к дому. Минусы — все работы по содержанию и обслуживанию производите сами.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Саранск • Вопросов: 2

Какие плюсы и минусы от приватизации?

вопрос №9071852

прочитан 7 раз

отзывов: 242

ответов: 723

г. Красноярск

Плюсы — вы бесплатно получаете в собственность имущество, которое можете продать, подарить, завещать и т.п. Минусы — как собственник этого имущества вы несете все бремя его содержания, в том числе расходы на капитальный ремонт, а также ответственность перед третьими лицами за ущерб причиненный в результате эксплуатации. Ну и конечно — налоги.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

Есть купленное машино-место в подземном паркинге на стадии застройки, сейчас уже давно все сдали. Живем и пользуемся паркингом оплачивая каждый месяц его содержание, теперь вдруг стала звонить компания застройщика и предлагать приватизацию м/м бесплатно так как «одни из первых приобрели м/м, далее все будут это делать на платной основе», какие плюсы и минусы от этого с юр. стороны и почему компания так это «навязывает» под видом подарка одному из первых клиентов.

вопрос №14844559

прочитан 5 раз

отзывов: 13 972

ответов: 41 492

г. Москва

Здравствуйте! Не понятно, зачем Вам предлагают приобрести в собственность то, что уже и так в Вашей собственности. Понятие «приватизация» применяется только к жилым помещениям. Машино-место приватизировать не возможно. Права на него можно приобрести только посредством возмездных сделок.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 5

Расскажите все о приватизации земельного участка под многоквартирном пятиэтажном домом в г.Москве. Все плюсы и минусы, как оформить и если собственники разделились за и против в этом вопросе. Как быть? Спасибо!

вопрос №12988624

прочитан 11 раз

Фирма Юридическая фирма «Юрвита»

отзывов: 9 177

ответов: 25 631

г. Москва

Добрый день, Наталья! Если вы хотите получить полную развернутую консультацию по интересующим вас вопросам, лучше обратиться напрямую любому выбранному вами юристу сайта. Он расскажет все риски, плюсы и минусы приватизации земельного участка. Советую обратиться к юристам сайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ: ДаНет

г. Узловая • Вопросов: 18

Вопрос по разделению лицевых счетов в муниципальной квартире! Какие плюсы и минусы? И будет ли это помехой для дальнейшей приватизацией квартиры в целом?

вопрос №12575796

прочитан 98 раз

отзывов: 9 310

ответов: 17 959

г. Тамбов

Добрый день. Если я правильно понимаю, Вы хотите платить только за себя? Это не раздел лицевых счетов! Делить лицевой счет в муниципальной квартире вообще нельзя! Это раздел платежного документа! И сделать это возможно только в судебном порядке. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично и он поможет составить такое исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 417

ответов: 725

г. Краснодар

Помехой не будет, но после принятия жилищного кодекса, такого понятия и процедуры разделения лицевых счетов не предусмотрели. В настоящее время некоторые муниципалитеты это делают, в некоторых отказывают, разделить л/с.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Севастополь • Вопросов: 8

Пожалуйста надо ли приватизировать квартиру в которой я проживаю. И в чем минусы и плюсы приватизации. Спасибо.

вопрос №11898181

прочитан 5 раз

отзывов: 79 489

ответов: 250 432

г. Ставрополь

—Здравствуйте, только на ваше усмотрение, но плюсов в разы больше чем минусов. А решать только вам. Мы рады ответить на ваши вопросы.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 668

ответов: 3 841

г. Москва

Добрый вечер! Это зависит от Вашей воли. Вы станете собственником квартиры, сможете осуществлять все правомочия собственника (владение, пользование и распоряжение).

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 4 820

ответов: 8 347

г. Кемерово

Это Ваше желание, если хотите — приватизируйте. После приватизации Вы становитесь собственником квартиры и можете распоряжаться ею. Естественно платите налог на имущество ежегодно.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 805

ответов: 31 102

г. Уфа

Здравствуйте Виктор Решайте сами, надо или нет. В государственной квартире Вы только наниматель. Квартиру нельзя продать, дарить, наследовать и ТП. За то не платите налог и капитальный ремонт Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 547

ответов: 33 332

г. Иваново

Квартира становится вашей собственностью и вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.. Желаю удачи..

Вам помог ответ: ДаНет

г. Уфа • Вопросов: 20

Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Плюсы и минусы. Заранее благодарю.

вопрос №11702548

прочитан 27 раз

отзывов: 4 045

ответов: 10 082

г. Ижевск

[quote]Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья.[/quote] Самое дорогое, что сейчас имеет цену-это земля в городе, за нее дают «откупные»

Вам помог ответ: ДаНет

г. Уфа • Вопросов: 20

Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Плюсы и минусы. Заранее благодарю.

вопрос №11702443

прочитан 15 раз

отзывов: 7 450

ответов: 13 413

г. Ростов-на-Дону

Чтобы приватизировать земельный участок под домом, нужно сначала получить в собственность строение, то есть приватизировать квартиры. А если дом уже включен в эту программу, то откажут в приватизации.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Ставрополь • Вопросов: 9

Плюсы и минусы при приватизации земли под домом (сколько по Закону отступать от дома) и придомовой территории? И какие размеры придомовой территории приватизируются?

вопрос №10799618

прочитан 47 раз

отзывов: 37 526

ответов: 152 499

г. Москва

Здравствуйте. Увеличение расходов.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Самара • Вопросов: 18

Готовлю документы на приватизацию 2 комнат в общежитии коммунального типа. Кроме меня еще трое моих детей. Что лучшее что бы все дети участвовали или только один несовершеннолетний? Так как хотим встать на очередь по улучшению жилищных условий и есть соседи алкаши. Какие плюсы и минусы от участия или отказа от приватизации.

вопрос №6696636

прочитан 8 раз

отзывов: 34 834

ответов: 96 574

г. Москва

Лучше чтобы все участвовали.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Уфа • Вопросов: 63

Правда что в приватизации можно участвовать один раз?

и какие плюсы или минусы

спасибо.

вопрос №6410898

прочитан 5 раз

отзывов: 27 136

ответов: 71 186

г. Снежногорск

Здравствуйте правда что в приватизации можно участвовать один раз? — правда. И какие плюсы или минусы — Чего именно? — Что один раз?

Вам помог ответ: ДаНет

г. Сургут • Вопросов: 1

Хотел приватизировать свои гаражи в пгск, у меня их четырём объединённые в один, что для этого нужно, и когда заканчивается бесплатная приватизация. Так же хотелось бы узнать все плюсы и минусы приватизации.

вопрос №6150840

прочитан 18 раз

отзывов: 24 288

ответов: 61 232

г. Москва

Бесплатная приватизация касается только жилья, а гаражи к нему не относятся, так что срока нет. Если пай на гараж выплачен полностью, нужно получить справку в Правлении ГСК и оформить свидетельство о праве собственности в Росреестре. Право собственности предоставляет возможность дарить, завещать, продать, сдать в аренду.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ангарск • Вопросов: 2

Мне 19 лет, мы собираемся приватизировать квартиру. Стоит ли участвовать в приватизации, и как не потерять при этом долю. В чем плюсы и минусы приватизации?

вопрос №6007558

прочитан 13 раз

отзывов: 44 097

ответов: 143 159

г. Серпухов

Если нужно имущество — приватизируйте. Не нужно — не приватизируйте.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 577

ответов: 5 367

г. Москва

Если хотите иметь долю в квартире, то участвуйте в приватизации. Как таковых плюсов или минусов нет. Есть определенные права и обязанности в том или ином случае. Вопрос объемный. Обратитесь на очную консультацию.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Барнаул • Вопросов: 1

Каковы плюсы и минусы приватизации кооперативного погреба.

вопрос №5986261

прочитан 65 раз

отзывов: 24 288

ответов: 61 232

г. Москва

Приватизировать можно жилое помещение погреб к такому не относится.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Энергодар • Вопросов: 1

Включать ли в приватизацию квартиры совершеннолетних детей? Какие плюсы и минусы для детей?

вопрос №5594502

прочитан 10 раз

отзывов: 1 314

ответов: 2 748

г. Харьков

Плюсы — приобретение своей части жилья. Минусы — тут только стоит догадываться.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 680

ответов: 10 235

г. Винница

Маєте вирішувати самі.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Красноярск • Вопросов: 2

Вот сестра просит приватизировать квартиру на себя одну.. Меня и мать просит отказаться от приватизации.. Какие права я после этого буду иметь на квартиру. У сестры есть еще сын несовершеннолетний. И что вообще я от этого могу потерять и вообще какие минусы и плюсы и перспективы. Ответьте пожалуйста по подробней.

вопрос №5470879

прочитан 12 раз

отзывов: 22 846

ответов: 61 874

г. Барыш

Вы потеряете право собственности. У Вас не будет долевой собственности в данной квартире, у Вас будет только право пожизненного проживания в квартире.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Иркутск • Вопросов: 4

У нас 3-х комнатная квартира в старом деревня. Доме 1889 года постройки. Дом исторический архитектурный памятник-весь обшарпанный, в центре г. Иркутска. Надо ли его приватизировать? И какие плюсы и минусы будут у нас после приватизации. Сносить и ремонтировать пока ни кто не собирается наш дом.

вопрос №5359179

прочитан 31 раз

отзывов: 16 452

ответов: 51 786

г. Москва

Это уже вам решать приватизировать или нет.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 22 846

ответов: 61 874

г. Барыш

Обратитесь в администрацию по поводу приватизации.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Коломна • Вопросов: 12

Какой выбрать вид приватизации.

Я в квартире прописаны двое я и мама. Мы рассматриваем вариант общей собственности или один собственник.

Скажите пожалуйста плюсы и минусы этих видов.

Какой вид лучше при продаже квартиры, или вдруг какого то из нас не станет.

вопрос №5242911

прочитан 10 раз

отзывов: 686

ответов: 2 269

г. Самара

Если Вы доверяете друг другу, то проще оформить на одного человека, у которого больше времени на оформление недвижимости. С другой стороны если Вы зарегистрированы в данной квартире и откажетесь от приватизации, то Вы будете иметь право пожизненного пользования данной квартиры пока сами не выпишитесь. Однако в этом случае, у Вас не будет права приватизировать другое жилое помещение.

(текст отредактирован 29.10.2014, 16:36)

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2

Квартира дана по ЕСН от МО мужу. Собираемся приватизировать. Семья: муж,я и дочь-17 лет в мае 2015 будет 18. Скажите пожалуйста можно ли приватизировать только на ребенка? Перечислите пожалуйста все плюсы и минусы такой приватизации (только на дочь) Или лучше на всех троих? Заранее спасибо за ответ))

вопрос №4889603

прочитан 9 раз

отзывов: 16 452

ответов: 51 786

г. Москва

Здравствуйте. Можно. Минус что она единоличный собственник будет. + вас не выселят ни при каких обстоятельствах, так как дадите отказ в её пользу и получите право пожизненного проживания.

Вам помог ответ: ДаНет


подводные камни, особенности долевой приватизации

Время на чтение: 6 минут

АА

Приватизация жилья – вопрос, который стал очень актуальным для всех граждан после распада советского союза. Приблизительно 80% уже приватизировало свои квартиры, а оставшиеся 20% встали перед этим выбором.

Мы расскажем: какие подводные камни можно ожидать при оформлении жилья в собственность, и во всех ли случаях стоит проводить приватизацию? Что такое долевая приватизация жилья, какие у неё преимущества и недостатки? Какую форму приватизации лучше выбрать?

Содержание статьи

Что такое приватизация жилья, и для чего она нужна?

Впервые о приватизации широкие слои населения узнали в 1991 году. Под этим словом понимается передача жилья из собственности государства в частную собственность.

Для выполнения процедуры составляется договор, который, фактически, превращает бывших квартиросъёмщиков в полноправных владельцев квартиры. Однако такой договор может быть заключен только на квартиры, находящиеся в муниципальном или государственном фонде.

Что даёт приватизация нанимателям жилья? Этот процесс позволяет получить юридические права на распоряжение квартирой по своему усмотрению. К примеру, использование в качестве залога, оформление завещания, дарственной, продажи. Особенности продажи вторичного жилья в Подмосковье здесь. Мы уже писали о том,

25 главных плюсов и минусов приватизации

« Приватизация в некоторых случаях более эффективна и действенна, но не с точки зрения интеллекта».

Валери Плейм, писатель

advantages and disadvantages of privatization

Приватизация означает, что государственный бизнес или собственность переходит в собственность частной корпорации. Например, если правительству нужны деньги, оно может продать землю частным компаниям, которые могут построить на ней дома, а потом продать их.

Приватизация может иметь смысл по разным причинам и в недавнем прошлом была довольно популярной.Но с приватизацией тоже есть много проблем. В этой статье подробно рассматриваются плюсы и минусы приватизации.

  1. Частные компании часто работают эффективнее публичных
  2. Ускорение технического прогресса
  3. Менее бюрократический стиль работы
  4. Может привлечь больше высококвалифицированных специалистов
  5. Более высокая заработная плата
  6. Качество продукции может улучшиться
  7. Качество обслуживания может улучшиться
  8. Надзор может быть проще
  9. Более низкие цены на продукцию
  10. Более низкое влияние лоббистов
  11. Дополнительный источник дохода для правительств

Одним из важных преимуществ приватизации является то, что частные компании часто работают гораздо более эффективно, чем компании, принадлежащие государству.

Это связано с тем, что государственные компании часто не испытывают ценового давления и могут работать довольно медленно, в то время как частным компаниям приходится конкурировать на жестком свободном рынке, и в случае их недостаточной эффективности компании частный сектор обанкротится.

Следовательно, чтобы повысить общий уровень эффективности процессов внутри фирмы, может иметь смысл приватизировать компании, чтобы усилить давление для необходимых корректировок в процессах.

Приватизация может также ускорить наш общий технический прогресс. Поскольку частным компаниям приходится конкурировать на жестких рынках, от них часто требуется изобретать новые технологии и продукты, чтобы оставаться конкурентоспособными в долгосрочной перспективе.

Технологический прогресс чрезвычайно важен для решения наших экологических проблем, и поэтому приватизация также может помочь уменьшить экологический след компании в долгосрочной перспективе.

Еще одно преимущество приватизации состоит в том, что она может привести к менее бюрократическому стилю работы.Во многих компаниях, принадлежащих государству, процессы достаточно стандартизированы, а уровень индивидуальности сотрудников весьма ограничен. Более того, многие из этих бюрократических процессов весьма неэффективны и могут быть значительно улучшены за счет приватизации.

Таким образом, приватизация может быть эффективной мерой, чтобы дать сотрудникам больше возможностей для выражения своих идей и снизить уровень бюрократии в компании.

Амбициозные люди, которые стремятся к сложной корпоративной карьере, часто хотят сделать карьеру в частном, а не в корпоративном секторе, поскольку у них будет больше возможностей для внесения собственных идей, а также они будут в среднем зарабатывать больше денег.

Однако это серьезная проблема для государственных компаний, поскольку только если у вас есть отличные руководители в компании, компания будет оставаться прибыльной и конкурентоспособной в долгосрочной перспективе.

Таким образом, приватизация компаний также может иметь большой смысл для привлечения достаточного количества высококвалифицированных сотрудников.

Частные компании также смогут платить в среднем более высокую заработную плату. Это очень важно, чтобы привлечь к работе в компании действительно хороших сотрудников.Однако в компаниях, принадлежащих государству, часто действуют определенные ограничения по заработной плате, и менеджеры будут зарабатывать только определенную максимальную сумму денег.

Если эти менеджеры могут заработать несколько раз в частных компаниях, они чаще всего решают работать в компании в частном секторе. Таким образом, чтобы дать компании возможность нанимать самых лучших людей, может потребоваться приватизация, чтобы получить лучшие таланты.

Еще одним положительным моментом приватизации является то, что она может привести к повышению качества продукции.Поскольку частным компаниям приходится регулярно сталкиваться с жесткой конкуренцией и стремиться к максимальному увеличению прибыли, они должны обеспечивать как можно более качественную продукцию, чтобы оставаться конкурентоспособными в долгосрочной перспективе.

Напротив, качество продукции государственных предприятий может быть довольно низким, поскольку эти компании не будут иметь слишком строгих целей по максимизации прибыли и могут из-за этого обеспечивать более низкое качество продукции. Следовательно, если мы хотим иметь самые лучшие продукты, приватизация может способствовать достижению этой цели в долгосрочной перспективе.

Не только продукты, но и качество услуг частных компаний может быть намного лучше, чем качество услуг государственных корпораций. Обслуживание — это все в нашем современном обществе, поскольку у людей меньше времени и они часто испытывают сильный стресс. Таким образом, частные компании должны предоставлять наилучшие услуги, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Следовательно, в то время как государственные компании могут не видеть необходимости предоставлять более качественные услуги, частные компании могут улучшить качество своих услуг как можно скорее, и, следовательно, потребители также могут получить выгоду от гораздо более высокого качества услуг посредством приватизации.

В частных компаниях существует множество контролирующих инстанций, нацеленных на выявление противоправного поведения. Они также предназначены для контроля над тем, что делает совет директоров, и в случае, если эти действия могут считаться вредными для компании, члены совета могут быть заменены через довольно короткий период времени.

Однако в компаниях, находящихся в государственной собственности, эти контролирующие инстанции могут быть гораздо менее эффективными, и поэтому может быть принято много решений, которые довольно плохи для компании.

Следовательно, для обеспечения максимальной сложности контролирующих инстанций внутри компании приватизация публичных компаний может быть хорошей идеей.

Из-за более высокого уровня конкуренции в частном корпоративном секторе и более высокого уровня эффективности по сравнению с государственными компаниями, есть вероятность, что также снизятся цены на продукцию.

Конечно, это верно только для секторов, в которых существует жесткая конкуренция. В случае приватизации естественных монополий вполне вероятно, что цены действительно вырастут, поскольку частные компании часто будут пытаться использовать свою рыночную власть.

Лоббирование — большая проблема, которая приводит к множеству неприятных решений политиков. Это особенно верно, когда речь идет о государственных корпорациях. Существует значительный конфликт интересов в отношении решений политиков и целей государственных корпораций, и многие из этих решений могут отдавать предпочтение компаниям, находящимся в государственной собственности, а не широкой публике.

Следовательно, приватизация публичных компаний может снизить влияние лоббистов, по крайней мере, до некоторой степени.

Еще одно преимущество приватизации состоит в том, что она может быть хорошим источником дохода для правительства. Особенно, если правительства близки к краху и срочно нуждаются в деньгах, может иметь смысл продать государственные корпорации или собственность, чтобы сократить государственный долг.

Следовательно, если правительству срочно нужны деньги, приватизация может быть одним из последних доступных ему инструментов.

Тебе нравится то, что я делаю? Вам также понравится моя книга! Посмотрите здесь!

  1. Приватизация может не подходить для важной инфраструктуры
  2. Энергоснабжение может оказаться под угрозой
  3. Доступ к медицинскому оборудованию больше не может быть гарантирован
  4. Образование уровни могут снизиться
  5. Вредно, если бизнес носит монополистический характер
  6. Может оказаться невозможным из-за нормативных ограничений
  7. Государственные компании могут быть проданы частным корпорациям слишком дешево
  8. Единовременный платеж вместо множественных выплат дивидендов для правительств
  9. Недостаточное регулирование
  10. Обязанности могут стать неясными
  11. Фрагментация государственной инфраструктуры может привести к серьезным проблемам
  12. Государство vs.частный интерес
  13. Может потребоваться создание дополнительных надзорных отделов
  14. Некоторые люди могут потерять работу

Несмотря на то, что приватизация дает много важных преимуществ, с ней связаны и серьезные недостатки. Одна из проблем приватизации заключается в том, что она может не подходить для важных инфраструктурных проектов.

Например, есть некоторые учреждения, такие как электростанции или другие объекты, которые по-прежнему должны принадлежать государству, а не частным корпорациям, чтобы не потерять контроль над теми важными объектами, которые имеют решающее значение для обеспечения высокого качества жизни для местного населения. численность населения.

Еще один недостаток приватизации — это то, что наше энергоснабжение может оказаться под угрозой, если частные компании будут владеть системой энергоснабжения. Например, энергетические компании могут принять решение о значительном повышении цен на энергоносители, и у населения не будет другого выбора, кроме как платить эти цены, чтобы обеспечить их электроснабжение.

Следовательно, если мы хотим приватизировать наше энергоснабжение, правительства должны обеспечить наличие строгих правил, которые не позволяют энергетическим компаниям эксплуатировать население.

Для обеспечения стабильной экономики критически важна не только энергия, но и снабжение медицинским оборудованием, чтобы заболевшие люди могли лечиться в больницах надлежащим образом.

Однако, если мы приватизируем слишком много компаний в медицинском секторе, есть вероятность, что возникнет нехватка медицинского оборудования, что может привести к серьезным проблемам со здоровьем для многих людей.

Таким образом, медицинский сектор — это еще одна отрасль, которую не следует приватизировать в целях защиты населения.

Образование имеет решающее значение для успеха во всех сферах нашей повседневной жизни. Следовательно, очень важно гарантировать высокое качество образования в наших школах и университетах. Следовательно, приватизация этих учебных заведений может быть весьма сомнительной, поскольку качество образования больше не будет гарантироваться государством, а скорее будет находиться в руках частных учебных заведений.

Еще одна проблема с приватизацией учебных заведений заключается в том, что только дети от богатых родителей получат возможность получить хорошее образование, в то время как широкая общественность может не позволить себе такое образование для своих детей.

Следовательно, приватизация сектора образования не может быть хорошей идеей по всем причинам, упомянутым ранее.

В то время как цены на продукцию могут фактически снизиться в результате приватизации компаний, которые подвергаются жесткой конкуренции, в случае естественных монополий может произойти обратное.

Например, если аэропорт приватизирован, он часто будет иметь монополистическую власть, поскольку многим людям в конкретном регионе придется полагаться на этот единственный аэропорт.

В свою очередь, этот аэропорт может диктовать цены, и есть вероятность, что в результате приватизации цены на полеты со временем могут значительно вырасти.

Вопрос о том, имеет ли приватизация публичных компаний смысл или нет, необходимо оценивать на индивидуальной основе. В некоторых случаях такая приватизация может оказаться невозможной, поскольку может нарушать местные законы. В таком случае, даже если приватизация компаний имеет смысл, сделать это будет невозможно.

Более того, весь процесс планирования, а также приватизация компаний часто занимают довольно много времени, поскольку во всем процессе необходимо проделать много бюрократической работы.

Это также означает, что приватизация также может быть довольно дорогостоящей для правительства из-за множества ограничений и законов, которые необходимо принять во внимание, прежде чем приватизация компании станет возможной.

Во многих случаях частные корпорации и инвестиционные фонды лучше знают, как вести переговоры и сколько стоит компания, по сравнению с государственными служащими, которые будут нести ответственность за продажу этих компаний частным корпорациям. В свою очередь, это также может привести к тому, что публичные компании будут продаваться по довольно низкой цене.

Следовательно, это можно считать довольно плохим для налогоплательщика, и поэтому продажа этих компаний по довольно низкой цене может не отвечать интересам широкой публики.

Еще одна проблема приватизации состоит в том, что правительства получат единовременный платеж только при продаже государственной компании. Тем не менее, если бы правительство не продавало эту компанию, оно получало бы выплату дивидендов бессрочно. Следовательно, правительствам необходимо решить, достаточно ли высока разовая выплата, чтобы компенсировать потерянные многочисленные выплаты дивидендов в будущем.

Если эти решения не будут приняты правильным образом, поскольку государственные служащие могут не обладать достаточными знаниями для надлежащей оценки этих компаний, велика вероятность того, что из-за этих сделок будет потеряно много денег.

В некоторых случаях также может быть слишком мало регулирования. В случае недостаточного регулирования в соответствующем секторе, приватизация компаний в этом секторе может быть вообще не очень хорошей идеей, поскольку у этих компаний может быть слишком много свободы для деятельности, которая вообще не выгодна для широкой публики.

Следовательно, перед приватизацией компаний правительствам следует убедиться в наличии достаточного регулирования, обеспечивающего положительный результат для местного населения.

Приватизация компаний, особенно на рынке с большим количеством взаимосвязей и взаимозависимостей, может привести к серьезным проблемам, поскольку обязанности компаний могут стать неясными.

В свою очередь, может возникнуть множество споров и исков относительно того, какая компания за какую услугу отвечает.В худшем случае это может привести к серьезным перебоям в поставках важных товаров.

Таким образом, перед приватизацией публичных компаний крайне важно убедиться, что каждая сторона знает свои обязанности, чтобы избежать нескольких неприятных сюрпризов и путаницы.

Еще одним недостатком приватизации является то, что она может привести к фрагментации важной общественной инфраструктуры. Например, если распределение энергии по-прежнему может осуществляться государством, производство энергии может быть приватизировано, что часто называют дерегулированием электроэнергии.

В таком случае существует серьезная опасность нехватки электроэнергии, поскольку, если компании, производящие энергию, не могут производить энергию по разным причинам, население может не получать энергию, а также могут рухнуть многие производственные процессы компаний.

Таким образом, в этих важных отраслях промышленности следует любой ценой избегать фрагментации, которая может возникнуть из-за приватизации.

В то время как государственные корпорации часто призваны действовать таким образом, чтобы приносить пользу широкой публике, частные корпорации могут преследовать единственную цель максимизировать прибыль, чтобы удовлетворить своих акционеров.Однако максимизация прибыли часто подразумевает чрезмерное загрязнение окружающей среды, поскольку негативные внешние эффекты не учитываются должным образом.

Следовательно, чтобы защитить нашу окружающую среду от различных форм загрязнения и гарантировать благополучное будущее для следующих поколений, мы можем воздержаться от приватизации государственных компаний.

Приватизация может также подразумевать необходимость создания дополнительных отделов для надлежащего надзора за приватизированными компаниями.Это также включает наем дополнительных сотрудников. В свою очередь, это также приводит к значительным административным расходам, поскольку этих дополнительных работников приходится оплачивать деньгами налогоплательщиков.

Таким образом, дополнительные административные расходы, связанные с приватизацией компаний, могут быть еще одним аргументом против приватизации государственных компаний.

Большинство частных корпораций стремятся к максимальному увеличению прибыли, поэтому некоторые рабочие места могут быть потеряны в результате приватизации. Если частная компания приходит к выводу, что некоторые работники больше не нужны, компания довольно часто просто увольняет этих работников.

Напротив, в государственных компаниях не существует слишком большого давления для максимизации прибыли, и поэтому работники все еще могут быть наняты, даже если эти работники могут не быть срочно необходимыми.

Таким образом, приватизация может также привести к потере рабочих мест для значительного числа людей в долгосрочной перспективе.

63 Есть ли смысл в приватизации или нет, ответить непросто. В этом обсуждении играет роль множество факторов, и все «за» и «против» приватизации необходимо оценивать на индивидуальной основе.

Только тогда можно будет принимать важные решения, которые принесут пользу широкой публике в долгосрочной перспективе.

Источники

https://en.wikipedia.org/wiki/Privatization

https://www.investopedia.com/terms/p/privatization.asp

https://www.britannica.com / topic / privatization

Об авторе

Меня зовут Андреас, и моя миссия — информировать людей всех возрастов о наших экологических проблемах и о том, как каждый может внести свой вклад в их решение.

Когда я поступил в университет и получил степень магистра экономики, я провел много исследований в области экономики развития.

После университета я путешествовал по миру. С этого времени я хотел внести свой вклад в обеспечение благополучного будущего для следующих поколений во всех частях нашей прекрасной планеты.

Хотите внести свой вклад в сохранение окружающей среды? Поделись!

.

ЗА И ПРОТИВ ПРИВАТИЗАЦИИ

Автор: Titiloye Oyebanji

[email protected]

+2348034039830

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

В этой статье мы внимательно рассмотрим значение, цели, типы, применимость, типы и методы, достоинства и недостатки приватизации. в Китае, Вьетнаме и России, где он был использован в качестве экономического катализатора развития. Также будут указаны аналогичные страны мира, где приватизация использовалась для улучшения их экономики.

Определение приватизации

Это процесс передачи контроля над предприятием от государственного сектора частному сектору. Обычно, но не всегда, это также означает передачу права собственности на предприятие государственного сектора, а также контроль. Под приватизацией я имею в виду, что услуга, предоставляемая государством, продается, частично или полностью, населению, которое затем становится акционерами или заинтересованными сторонами. Приватизация является наиболее распространенной формой альтернативного предоставления услуг для коммерческих и некоммерческих предприятий.

Приватизация может быть осуществлена ​​путем продажи или аренды. Это может быть достигнуто путем продажи государством 100% предприятия или продажи 51%, или даже продажи миноритарного пакета акций — при условии, что частный сектор получает полный управленческий контроль. Не передавая контроль частному сектору, правительство может увеличить доход, продав меньшую долю, но это не приватизация как таковая.

Трудно найти страну без программы приватизации или сектора деятельности, не подверженного частному управлению, если не собственность.Малайзия продала свою Национальную лотерею, Буэнос-Айрес — зоопарк, Чехословакия — гостевой дом Коммунистической партии, а Нигерия — телекоммуникационную компанию (NITEL), хотя продажа NITEL недавно была отменена правительством из-за неспособности покупателей повлиять на положительно в сфере связи.

Вопросы собственности

Зачем приватизировать?

Потому что право собственности является важным фактором, определяющим производительность предприятия. Как в развитых, так и в развивающихся странах было очень трудно добиться хороших результатов работы государственных предприятий (ГП) , а еще труднее поддерживать.Правительства, сталкивающиеся с финансовым кризисом, часто пытаются повысить производительность, привлекая новых и динамичных менеджеров и выплачивая им стимулирующую заработную плату, предоставляя менеджерам автономию в установлении цен, найме и увольнении. Эти меры часто имеют положительный эффект, но по мере того, как кризис проходит, политическая решимость исчезает.

Политическое вмешательство, распространенное и смертельное заболевание госпредприятий, имеет тенденцию повторяться, а проведенные с трудом реформы госпредприятий имеют тенденцию откатываться назад. Государственные предприятия, которые, как считалось, были на пути к выздоровлению, либо перестали улучшать показатели, либо испытали ухудшение.В России, где реформа без смены собственности положила конец убыткам в группе госпредприятий в течение многих лет, с тех пор вновь возник большой дефицит. Во Вьетнаме, Новой Зеландии, Китае и Японии реформы госпредприятий начали приносить плоды только тогда, когда проводились в сочетании с приватизацией.

Признание ограниченности и неустойчивости реформ госпредприятий в сочетании с финансовым бременем субсидирования убыточных компаний привело к тому, что находящиеся в затруднительном финансовом положении правительства выбрали приватизацию.

Приватизационные работы: доказательства

Приватизация, если она правильно структурирована, приносит существенные и устойчивые выгоды.Подробное и тщательное исследование приватизации во Вьетнаме и Китае, проведенное Банком, показало, что изъятие капиталовложений принесло пользу экономике в целом и привело к повышению производительности и ускорению роста в целом. Чилийская телефонная компания удвоила свою емкость за четыре года после продажи. Приватизированная телефонная компания в Мексике резко снизила удельные затраты на рабочую силу.

Другое исследование показало, что компании, приватизированные путем публичного размещения акций в 15 странах: Вьетнаме, Китае, Ямайке, Чили, Сингапуре и Мексике среди других, увеличили рентабельность продаж, активов и капитала, повысили внутреннюю эффективность, улучшили структуру капитала и увеличение капитальных затрат.Они также немного расширили свою рабочую силу. Приватизация часто сопровождается увольнениями, но это не всегда так: рабочие места увеличиваются после приватизации в проданных фирмах на Филиппинах, во Вьетнаме, Тунисе, Мексике, Чили и Китае.

Большинство успешных примеров приватизации происходит из стран с высоким и средним доходом. Приватизацию легче начать, и она с большей вероятностью даст положительные результаты, когда компания работает на конкурентном рынке, и когда в стране благоприятная для рынка политическая среда и хороший потенциал для регулирования.Чем беднее страна, тем больше вероятность того, что приватизация не принесет ожидаемых выгод, и тем сложнее будет подготовить землю к продаже.

Тем не менее, успехи можно найти и в странах с низкими доходами. Приватизация изменила положение почти умирающей текстильной фирмы в Нигере, помогла возродить несуществующую корпорацию по финансированию развития в Свазиленде и возродила агропромышленную фирму в Мозамбике. Мозамбикская фирма диверсифицировала производство новых продуктов, начала обслуживать свои долги и увеличила производство в пять раз.

В случае России, однако, можно оценить, что политика приватизации систематически дискриминировала внешних инвесторов, что приводило к очень высокому уровню внутренней собственности и сохранению влиятельной роли государства. Если бы эта политика была иной, многие другие фирмы могли бы улучшить свои показатели.

Более того, институты корпоративного управления в России функционируют очень плохо. Слишком часто российским менеджерам было легко не только нарушать принятые нормы, но и даже прямо нарушать законы о раскрытии информации, реестрах акционеров, процедурах голосования и составе совета директоров.Сложность создания таких институтов подчеркивает важность концентрации внешней собственности в российской среде, поскольку только решительный и влиятельный собственник, заинтересованный в максимальном увеличении стоимости фирмы, имеет шанс преодолеть многие препятствия на пути к эффективной реструктуризации.

Как работает приватизация

Есть восемь основных способов того, как работает приватизация:

1. Приватизация работает лучше всего, когда она является частью более широкой программы реформ, направленных на повышение эффективности.Вьетнам, Новая Зеландия, Великобритания, Мексика, Китай и Чили — все успешные приватизаторы. Их приватизация сопровождалась реформами, направленными на открытие рынков, устранение искажений цен и обменных курсов и поощрение развития частного сектора посредством свободного доступа. Максимизация доходов не должна быть основной целью приватизации. Гораздо лучше устранить монопольную власть и развязать потенциально конкурентную деятельность, чем повышать продажную цену за счет выхода на защищенные рынки. Более того, также гораздо лучше создать правила для защиты благосостояния потребителей, чем максимизировать цену, продавая на нерегулируемом рынке.

2. Регулирование имеет решающее значение для успешной приватизации монополий. В продаже Vietnam Telecom выиграли все: потребители, рабочая сила, правительство, покупатели, и продуктивная эффективность компании выросла в результате хорошо развитой и хорошо управляемой нормативной базы.

3. Страны могут получить выгоду от приватизации управления без приватизации собственности на активы. Контракты на управление, аренда и концессии успешно используются во всем мире, особенно в тех секторах, где трудно привлечь частных инвесторов.В Кот-д’Ивуаре арендованная компания водоснабжения повысила техническую эффективность, увеличила количество новых подключений, стала более эффективной в выставлении счетов и взыскании дебиторской задолженности, а также сократила количество иностранных сотрудников на 70%. Но поскольку смена собственника обычно необходима для закрепления прироста производительности, механизмы частного управления, вероятно, будут работать лучше всего, когда они являются шагом к полной приватизации.

4. Продажа крупных предприятий требует серьезной подготовки. Успешная приватизация крупных предприятий повлекла за собой разделение их на конкурентоспособные и рыночные единицы (в Восточной Германии, Вьетнаме, Аргентине, Китае и Мексике), привлечение динамичных менеджеров частного сектора (во многих телекоммуникационных компаниях и продажах авиакомпаний по всему миру), погашение прошлых обязательств, и сокращение избыточной рабочей силы (в металлургии и на железных дорогах в Аргентине).Успешно проводившие приватизацию правительства также старательно избегали крупных новых инвестиций в модернизацию заводов и оборудования, поскольку привлечение частного сектора к финансированию и управлению этими инвестициями само по себе было основной причиной приватизации.

5. Прозрачность имеет решающее значение для экономического и политического успеха. Китай, Вьетнам, Мексика и Филиппины сделали продажу предприятий прозрачной за счет принятия процедур конкурсных торгов, разработки объективных критериев отбора заявок и создания четкого координационного центра с минимальной бюрократией для мониторинга всей программы.Отсутствие прозрачности может вызвать политическую реакцию, как в первые дни приватизации в Польше, или даже остановить процесс, как в России и Гвинее.

6. Правительства должны уделять особое внимание развитию сети социальной защиты. В Тунисе щедрые выходные пособия поощряли добровольный отъезд и снижали потребность в полном увольнении. Во многих странах — совсем недавно в Восточной Европе и Центральной Азии: для снижения социальных издержек приватизации разрабатываются схемы собственности наемных работников, пособия по безработице и программы переподготовки-перераспределения.

7. Страны с бывшей социалистической экономикой должны проводить приватизацию всеми возможными способами, поощряющими конкуренцию, и им следует экспериментировать со всеми доступными методами, выходящими за рамки индивидуального подхода к приватизации. Поскольку экономическое и социальное значение госпредприятий здесь намного выше, чем в остальном мире, гибкость в порядке — не потому, что приватизация менее необходима, а потому, что она более важна. Безудержные институциональные и политические недостатки требуют экспериментов с широким набором тактик приватизации.К ним относятся раздача акций (или схемы массовой приватизации), методы финансирования с помощью государства, бесплатные или недорогие акции для сотрудников приватизированных фирм, а также новые типы компаний по управлению инвестициями для управления группами компаний и диверсификации рисков.

8. При изменении сочетания государственного и частного секторов в экономике любого типа приватизация иногда будет менее важной, чем появление нового частного бизнеса. Страны могут заморозить или ограничить расширение государственных предприятий и стимулировать рост динамичного частного сектора за счет свободного доступа, как это произошло в Корее и, похоже, произошло в Китае и Вьетнаме.

Типы и методы приватизации

Для максимального повышения эффективности и качества услуг можно использовать различные альтернативные методы предоставления услуг. Некоторые методы будут мне более подходящими, чем другие, в зависимости от услуги. При поиске способов сокращения затрат и увеличения объема услуг можно смело рассмотреть один или комбинацию этих методов:

  1. Заключение контракта (или аутсорсинг)

Государство на конкурентной основе заключает контракты с частными коммерческими или некоммерческими организациями на предоставление услуги или части услуги.Другими словами, правительство нанимает фирмы частного сектора или некоммерческие организации для предоставления товаров или услуг правительству. В соответствии с этим подходом правительство остается финансовым и имеет управленческий и политический контроль над типом и качеством товаров или услуг, которые должны быть предоставлены. Таким образом, правительство может заменить подрядчиков, которые не работают должным образом.

  1. Контракты на управление

Эксплуатация объекта передана частной компании.Объекты, управление которыми часто осуществляется по контракту, включают: аэропорты, очистные сооружения, арены и конференц-центры.

  1. Государственно-частная конкуренция (или рыночное тестирование, или управляемая конкуренция)

Когда государственные услуги открыты для конкуренции, внутренние общественные организации могут участвовать в процессе торгов.

  1. Франчайзинг

Частной фирме предоставляется исключительное право предоставлять услуги в пределах географической зоны.Франчайзинг бывает двух типов: (i) Франчайзинг внешних услуг — здесь правительство предоставляет концессию или привилегию предприятию частного сектора на ведение бизнеса на определенном рынке или географическом районе, например, в отношении действующих концессионных стендов, отелей и другие услуги, предоставляемые в определенных парках. Правительство может регулировать уровень обслуживания или цену, но пользователи услуги платят поставщику напрямую. (ii) Внутренние услуги по франчайзингу — здесь государственные учреждения предоставляют административные услуги другим государственным учреждениям на возмездной основе.Франчайзинг дает агентствам возможность получать административные услуги от другой государственной организации, вместо того, чтобы предоставлять их себе.

  1. Внутренний рынок

Департаменты могут приобретать вспомогательные услуги, такие как печать, техническое обслуживание, ремонт компьютеров и печать, у внутренних или внешних поставщиков. Внутренние поставщики вспомогательных услуг должны действовать как независимые бизнес-единицы, конкурируя с внешними подрядчиками за бизнес отделов.При такой системе рыночные силы оказываются противниками организации. Внутренние клиенты могут отклонить предложения внутренних поставщиков услуг, если им не нравится их качество или они стоят слишком дорого.

  1. Ваучеры

Государство оплачивает услуги; тем не менее, физическим лицам выдаются подлежащие погашению сертификаты для покупки услуги на открытом рынке. Они субсидируют потребителя услуги, но услуги предоставляются частным сектором. Помимо предоставления большей свободы выбора, ваучеры оказывают давление на потребителей, создавая стимулы для потребителей покупать услуги, а для поставщиков услуг — предоставлять высококачественные и недорогие услуги.

  1. Коммерциализация (или отказ от услуг)

Правительство прекращает предоставление услуг и позволяет частному сектору взять на себя эту функцию.

  1. Самопомощь (или перевод в некоммерческую организацию)

Общественные группы и районные организации берут на себя обслуживание или государственный актив, например, местный парк. Новые поставщики услуги также получают прямую выгоду от услуги. Правительство все больше обнаруживает, что, передав некоторые непрофильные услуги, такие как зоопарки, музеи, ярмарки, удаленные парки и некоторые развлекательные программы, некоммерческим организациям, они могут гарантировать, что эти учреждения не истощают бюджет.

  1. Волонтеры

Волонтеры используются для предоставления всех или части государственных услуг. Волонтерская деятельность осуществляется через государственную волонтерскую программу или через некоммерческую организацию.

  1. Корпоратизация

Государственные организации реорганизованы по направлениям деятельности. Как правило, от них требуется платить налоги, привлекать капитал на рынке (без прямой или подразумеваемой государственной поддержки) и действовать в соответствии с коммерческими принципами.Государственные корпорации сосредоточены на максимизации прибыли и достижении благоприятной отдачи от инвестиций. Они освобождены от государственных закупок, кадровой и бюджетной систем.

  1. Продажа активов (или долгосрочная аренда)

Государство продает или заключает в долгосрочную аренду такие активы, как аэропорты, газоснабжение или недвижимость, частным фирмам, тем самым превращая физический капитал в финансовый капитал. В соглашении о продаже с обратной арендой государство продает актив предприятию частного сектора, а затем сдает его обратно в аренду.Другой метод продажи активов — это выкуп сотрудников. Существующие государственные менеджеры и сотрудники принимают государственное подразделение в частную собственность, обычно покупая компанию в рамках Плана владения акциями сотрудников (ESOP).

  1. Развитие и эксплуатация частной инфраструктуры

Частный сектор строит, финансирует и управляет общественной инфраструктурой, такой как дороги и аэропорты, возмещая затраты за счет сборов с пользователей. Для инфраструктуры, построенной и эксплуатируемой в частном порядке, обычно используются несколько методов.В рамках договоренностей «строительство-эксплуатация-передача» (BOT) частный сектор проектирует, финансирует, строит и эксплуатирует объект в течение всего срока действия контракта. По истечении этого периода собственность переходит к правительству. Вариант модели BTO, согласно которой право собственности переходит к государству после завершения строительства. Наконец, в рамках договоренностей о строительстве и эксплуатации (BOO) частный сектор сохраняет постоянную собственность и управляет объектом по контракту.

  1. Продажа активов

Это касается продажи государственных активов или коммерческих функций или предприятий.После продажи правительство, как правило, не играет никакой роли в финансовой поддержке, управлении, регулировании или надзоре за отделенной деятельностью.

Плюсы и минусы приватизации

Объяснив значение приватизации, доказательства того, как она работает, ее типы и методы, необходимо также рассмотреть плюсы и минусы (достоинства и недостатки) экономики Россия, Вьетнам и Китай — страны в центре внимания данной презентации.

Плюсы (Преимущества)

  • Не дает убыточным предприятиям государственного сектора увеличивать государственный долг;
  • Деполитизирует устранение предприятий государственного сектора, давление со стороны правительства с целью укомплектования персоналом и неоптимальное использование ресурсов;
  • Это дает новым владельцам сильный стимул превращать терпящие неудачу предприятия государственного сектора в успешные предприятия;
  • Это дает новым предприятиям доступ к инвестиционному капиталу, который правительство не может предоставить;
  • Он приносит больше денег правительству за счет налогообложения бывших предприятий государственного сектора;
  • Правительство может мобилизовать средства для быстрого погашения других долгов за счет облегчения финансового бремени приватизируемых предприятий государственного сектора;
  • Стимулирование прибыли может обеспечить лучшие результаты, например сокращение штата для повышения эффективности, большую мотивацию персонала и более низкие цены, чтобы быть конкурентоспособными.
  • При размещении на фондовой бирже по хорошей цене инвесторы могут заработать много денег за счет увеличения доходов бизнеса, эффективности и прибыльности.
  • Он лишает правительства монополистического статуса и неспособности реагировать на потребности граждан, что приводит к неэффективным, универсальным услугам.
  • На практике все уровни правительства, стремясь снизить затраты, начали обращаться к частному сектору для предоставления некоторых услуг, которые обычно предоставляются государством.Распространение приватизационного движения основано на фундаментальной вере в то, что рыночная конкуренция в частном секторе является более эффективным способом предоставления этих услуг и предоставляет гражданам более широкий выбор.
  • Если приватизация прочно закрепится, в долгосрочной перспективе расходы будут снижены.
  • Работники государственного сектора не пострадали от приватизации. Перемещенные рабочие могут быть наняты подрядчиками или переведены на другие государственные должности.

Минусы (недостатки)

  • Правительство больше не получает прибыль (если раньше это было прибыльно), поэтому доходы, получаемые государством от предприятий государственного сектора, сокращаются в результате приватизации.
  • Приватизация может снизить безопасность из-за увеличения стимулов для получения прибыли.
  • В крайне неизбежных случаях сокращение штата может привести к увольнению рабочих, а затем к росту безработицы. Это приводит к большему количеству преступлений и социальных пороков, потому что «праздная рука — мастерская дьявола».
  • Цены могут фактически вырасти, если услуга ранее субсидировалась государством. Это обычный опыт после успешного процесса приватизации.Это становится обязательным условием для предоставления качественных услуг, повышения эффективности и прибыльности.
  • Сама по себе приватизация не может привести к повышению качества или снижению затрат на предоставление государственных услуг.
  • Стандартные экономические меры, используемые для принятия решений о приватизации, не позволяют точно оценить реальные затраты и выгоды от оказания медицинской помощи.
  • Серьезную озабоченность профсоюзов вызывает влияние приватизации на сохранность рабочих мест и занятость.Увольнения рабочих, снижение заработной платы и пособий, а также снижение уровня членства в профсоюзах могут быть частями неудач рабочих в принятии приватизации.
  • Есть опасения, что конституционная защита граждан может быть нарушена

в результате приватизации, которая может угрожать конституционным правам граждан.

  • Одним из недостатков является то, что приватизированная компания больше не будет работать в общественных интересах.В то время как государственная компания в первую очередь обслуживает граждан государства, основная цель частной компании — получение прибыли. Он может получать эту прибыль за счет своих клиентов, не обслуживая их должным образом. Например, он может выбрать рынок, на котором наиболее выгодно работать, и оставить менее обеспеченных клиентов без услуг.

Заключение

Вывод прост: приватизация, если все сделано правильно, работает хорошо.

Приватизация не является универсальным решением проблем плохо функционирующих предприятий государственного сектора. Сама по себе она не может полностью компенсировать отсутствие конкуренции, слабые рынки капитала или отсутствие соответствующей нормативной базы. Но там, где рынок в основном конкурентный, или когда имеется хоть немного регулирующего потенциала, частная собственность приносит существенные выгоды. Успех любой приватизационной схемы, какой бы метод она ни использовалась, будет зависеть от искренности правительства, которое будет проводить ее с безупречной реализацией политики, поддержкой, сотрудничеством и пониманием граждан.Вначале приватизация очень сильно кусается, но в конечном итоге выгоды многочисленны и неизмеримы.

.

Плюсы и минусы приватизации воды

Вода — ограниченный ресурс, с которым необходимо обращаться осторожно и справедливо. Это ценный ресурс, который считается коммунальной услугой. Процесс очистки и распределения качественной воды оплачивается налогоплательщиками.

Приватизация водоснабжения — это процесс отказа от услуг государственного сектора и предоставления возможности частным корпорациям взять на себя управление процессом с целью получения прибыли. Есть различные преимущества и недостатки, связанные с передачей услуг по распределению воды частным корпорациям

.

Плюсы:

1.Улучшение общего водоснабжения: Приватизация услуг водоснабжения обеспечивает снабжение населенных пунктов качественной и чистой водой. Не будет пить загрязненной воды, так как прибыльность фирмы будет за счет чистой воды.

2. Снижение уровня смертности: Оставив водоснабжение прибыльному бизнесу, люди будут гарантированно потреблять чистую воду и не будут подвергаться риску для здоровья из-за грязной воды. Это снижает уровень детской смертности.Частные предприятия несут ответственность за распределение грязной воды.

3. Эффективные системы: Приватизация услуг государственного сектора означает, что частные предприятия будут предлагать более эффективные и прибыльные услуги. Услуги по распределению воды станут более эффективными и уменьшат вероятность загрязнения воды.

4. Специализированные услуги: Частные корпорации могут нанимать высококвалифицированных и специализированных сотрудников, которые могут поделиться своим опытом работы с системами водоснабжения.Это приводит к лучшему общему продукту.

5. Экономия денег и времени муниципалитетов: Если все городские службы будут приватизированы, то дополнительные миллиарды денег в виде авансовых платежей будут получены от частных корпораций. Частные корпорации будут более прибыльными, а также сэкономят муниципалитетам немного денег и времени.

6. Снижение затрат на техническое обслуживание: Передача услуг по управлению водными ресурсами частным организациям ведет к разделению затрат на техническое обслуживание основного источника водоснабжения с другими компаниями.

7. Снижение рисков государственного сектора: Если услуги по распределению воды оставлены частному сектору, государственный сектор снизит риски, связанные с компенсацией рабочих, тем самым сэкономив деньги налогоплательщиков.

8. Улучшение работы: Приватизация обеспечивает использование водных ресурсов и увеличение водоснабжения.

9. Увеличение инвестиций: Водная инфраструктура требует огромных инвестиций для обеспечения чистой водой.Правительство имеет большие долги и не может вкладывать средства в инфраструктуру и обеспечивать чистую воду, поэтому это обязательство остается за частным учреждением.

10. Поддержка Всемирного банка: Всемирный банк и МВФ предоставляют деньги приватизированным водохозяйственным организациям, чтобы гарантировать, что они могут обеспечить население водой в достаточном количестве.

Минусы:

1. Более высокие ставки: Поскольку частные корпорации являются коммерческими организациями, ставки распределения воды очень высоки.Сообщества также жалуются на плохое обслуживание клиентов.

2. Лимит водораспределения: Лимиты приватизации, которые получают этот основной товар. Если основная цель корпорации состоит в получении прибыли, а не в удовлетворении общественных потребностей, это снизит общественную подотчетность, а это повлияет на качество распределяемой воды.

3. Конфликт интересов: Приватизация может привести к конфликту личных и общественных интересов.В центре внимания должна быть эффективная система мониторинга, защищающая граждан от плохого управления.

4. Отсутствие ответственности за качество услуг: В большинстве случаев частные учреждения приводили к перерасходу средств и повышению цен, поскольку на них не возлагалась ответственность. Государственный сектор всегда проводит анализ затрат и выгод перед наймом или рассматривает возможность оказания государственных услуг для снижения затрат. С частными учреждениями дело обстоит иначе.

5.Неудачная ответственность: При приватизации трудно гарантировать, что частные компании будут в состоянии соблюдать обязательства по разработке и обеспечению
непрерывного водоснабжения бедных сообществ и улучшения охраны окружающей среды.

6. Затронуто малоимущих: При приватизации водоснабжения только те, кто сможет платить за услуги, смогут получать воду. Из-за этого бедняки не получают достаточного обслуживания, потому что они не могут позволить себе этот основной товар.

7.Нарушение прав человека: Частные корпорации могут решить ставить прибыль выше людей. Это опасно для горожан просто потому, что они не могут жить без воды. Если к воде относиться как к товарному товару, это ведет к нарушению прав человека.

8. Отсутствие участия общественности: Частные корпорации не включают участие общественности, а в некоторых их контрактах не предусмотрено достаточных положений для мониторинга и подотчетности.

9.Частные транснациональные компании не заинтересованы в местных вопросах: Частные компании не заботятся о сообществе, в котором они работают. Они неспособны выполнять свою социальную ответственность перед обществом, оказывая услуги по трудоустройству среди других услуг.

10. Отвод воды: Водные ресурсы являются частью природного богатства страны. Частные учреждения могут покупать землю и направлять воду под землей в другое место, чтобы получить больше прибыли.Это также может повлиять на экологическую систему.

.

Плюсы и минусы приватизации воды

Вода — ограниченный ресурс, с которым необходимо обращаться осторожно и справедливо. Это ценный ресурс, который считается коммунальной услугой. Процесс очистки и распределения качественной воды оплачивается налогоплательщиками.

Приватизация водоснабжения — это процесс отказа от услуг государственного сектора и предоставления возможности частным корпорациям взять на себя управление процессом с целью получения прибыли. Есть различные преимущества и недостатки, связанные с передачей услуг по распределению воды частным корпорациям

.

Плюсы:

1.Улучшение общего водоснабжения: Приватизация услуг водоснабжения обеспечивает снабжение населенных пунктов качественной и чистой водой. Не будет пить загрязненной воды, так как прибыльность фирмы будет за счет чистой воды.

2. Снижение уровня смертности: Оставив водоснабжение прибыльному бизнесу, люди будут гарантированно потреблять чистую воду и не будут подвергаться риску для здоровья из-за грязной воды. Это снижает уровень детской смертности.Частные предприятия несут ответственность за распределение грязной воды.

3. Эффективные системы: Приватизация услуг государственного сектора означает, что частные предприятия будут предлагать более эффективные и прибыльные услуги. Услуги по распределению воды станут более эффективными и уменьшат вероятность загрязнения воды.

4. Специализированные услуги: Частные корпорации могут нанимать высококвалифицированных и специализированных сотрудников, которые могут поделиться своим опытом работы с системами водоснабжения.Это приводит к лучшему общему продукту.

5. Экономия денег и времени муниципалитетов: Если все городские службы будут приватизированы, то дополнительные миллиарды денег в виде авансовых платежей будут получены от частных корпораций. Частные корпорации будут более прибыльными, а также сэкономят муниципалитетам немного денег и времени.

6. Снижение затрат на техническое обслуживание: Передача услуг по управлению водными ресурсами частным организациям ведет к разделению затрат на техническое обслуживание основного источника водоснабжения с другими компаниями.

7. Снижение рисков государственного сектора: Если услуги по распределению воды оставлены частному сектору, государственный сектор снизит риски, связанные с компенсацией рабочих, тем самым сэкономив деньги налогоплательщиков.

8. Улучшение работы: Приватизация обеспечивает использование водных ресурсов и увеличение водоснабжения.

9. Увеличение инвестиций: Водная инфраструктура требует огромных инвестиций для обеспечения чистой водой.Правительство имеет большие долги и не может вкладывать средства в инфраструктуру и обеспечивать чистую воду, поэтому это обязательство остается за частным учреждением.

10. Поддержка Всемирного банка: Всемирный банк и МВФ предоставляют деньги приватизированным водохозяйственным организациям, чтобы гарантировать, что они могут обеспечить население водой в достаточном количестве.

Минусы:

1. Более высокие ставки: Поскольку частные корпорации являются коммерческими организациями, ставки распределения воды очень высоки.Сообщества также жалуются на плохое обслуживание клиентов.

2. Лимит водораспределения: Лимиты приватизации, которые получают этот основной товар. Если основная цель корпорации состоит в получении прибыли, а не в удовлетворении общественных потребностей, это снизит общественную подотчетность, а это повлияет на качество распределяемой воды.

3. Конфликт интересов: Приватизация может привести к конфликту личных и общественных интересов.В центре внимания должна быть эффективная система мониторинга, защищающая граждан от плохого управления.

4. Отсутствие ответственности за качество услуг: В большинстве случаев частные учреждения приводили к перерасходу средств и повышению цен, поскольку на них не возлагалась ответственность. Государственный сектор всегда проводит анализ затрат и выгод перед наймом или рассматривает возможность оказания государственных услуг для снижения затрат. С частными учреждениями дело обстоит иначе.

5.Неудачная ответственность: При приватизации трудно гарантировать, что частные компании будут в состоянии соблюдать обязательства по разработке и обеспечению
непрерывного водоснабжения бедных сообществ и улучшения охраны окружающей среды.

6. Затронуто малоимущих: При приватизации водоснабжения только те, кто сможет платить за услуги, смогут получать воду. Из-за этого бедняки не получают достаточного обслуживания, потому что они не могут позволить себе этот основной товар.

7.Нарушение прав человека: Частные корпорации могут решить ставить прибыль выше людей. Это опасно для горожан просто потому, что они не могут жить без воды. Если к воде относиться как к товарному товару, это ведет к нарушению прав человека.

8. Отсутствие участия общественности: Частные корпорации не включают участие общественности, а в некоторых их контрактах не предусмотрено достаточных положений для мониторинга и подотчетности.

9.Частные транснациональные компании не заинтересованы в местных вопросах: Частные компании не заботятся о сообществе, в котором они работают. Они неспособны выполнять свою социальную ответственность перед обществом, оказывая услуги по трудоустройству среди других услуг.

10. Отвод воды: Водные ресурсы являются частью природного богатства страны. Частные учреждения могут покупать землю и направлять воду под землей в другое место, чтобы получить больше прибыли.Это также может повлиять на экологическую систему.

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top
Плюсы приватизации Минусы приватизации
Приватизация может повысить эффективность Может не иметь смысла для важных секторов
Повышение заработной платы для сотрудников Угроза Угроза Возможное снижение цен на продукцию Приватизация может снизить уровень образования
Лучшее качество продукции Отсутствие доступа к медицинскому оборудованию
Технологический прогресс может быть ускорен Может создать частные естественные монополии
Лучшее качество обслуживания Публичные компании могут продаваться слишком дешево
Источник дохода для правительств Единовременный платеж vs.дивиденды
Более высокий уровень знаний в частном секторе Фрагментация общественной инфраструктуры
Важно получить хороших сотрудников Некоторые люди могут стать безработными
Меньше бюрократии Неясные обязанности