По договору дарения акт приема передачи: Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения

Содержание

Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения

Сторонами при процедуре дарения имущества могут выступать не только физические лица, но и юридические. Часты ситуации, когда, например, участник ООО или учредитель, передает какой-либо объект имущества в собственность организации. При сделке такого типа составляют договор дарения и акт приема-передачи отчуждаемого имущества. Разберемся, как составить акт и какую информацию нужно в нем указать.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи имущества в собственность для договора дарения .docСкачать образец акта приема-передачи имущества в собственность для договора дарения .doc

Общие сведения

Все вопросы, касающиеся процедуры дарения, регламентирует глава 32 Гражданского кодекса РФ. О том, что акт приема-передачи необходимо составлять обязательно, там ничего не сказано. Однако по сложившейся традиции этот документ предпочитают все-таки подписывать. Он отражает сам факт передачи имущества (ключей от квартиры, машины, документов на них и т.д.), в то время как договор фиксирует лишь намерение сторон подарить и получить в дар имущество.

К сведению! Еще одна функция документа — подтвердить, что даритель и одаряемый не имеют друг к другу претензий. И это должно быть обязательно прописано в акте.

Унифицированной формы такой бумаги не существует. Стороны сделки должны утвердить ее форму самостоятельно. Необходимо подписать два экземпляра документа — по одному для каждой из сторон.

Составляем акт приема-передачи имущества по договору дарения

Пустой бланк акта можно заполнить от руки либо на компьютере. Главное, чтобы подписи на нем были «живыми».

В правом верхнем углу требуется расположить указание на то, что акт является приложением к договору дарения. Кроме того, нужно поставить дату подписания и номер договора (если он нумеруется).

Далее пишут наименование документа — акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения, указывают его номер (если производится нумерация) и дату подписания.

Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения. Часть 1

После этого начинают составлять основную часть. Здесь необходимо указать информацию о сторонах. Это наименования организаций, ФИО и должности их представителей (для юрлиц), ФИО участника сделки (для физлиц), номер и дату составления договора дарения.

Затем указывают суть акта:

  1. Даритель передал, а одаряемый принял Дар (имущество).
  2. Даритель передал документы на имущество, а одаряемый принял их. Это могут быть техпаспорт или кадастровый паспорт квартиры или иной недвижимости, кадастровый паспорт на землю, межевой план участка, ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и т.д.
  3. Все скрытые недостатки имущества сторонами были оговорены.
  4. У сторон нет претензий друг к другу.
  5. Обязательства сторон исполнены.
  6. Количество экземпляров акта.

Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения. Часть 2

В завершение документа даритель и одаряемый ставят свои подписи с расшифровкой. При использовании организацией печати ее также ставят.

Что делать при обнаружении ошибки

Как и любой документ, акт не должен содержать орфографических, грамматических, пунктуационных и фактических ошибок. При обнаружении последних нужно руководствоваться стандартным алгоритмом для исправления:

  1. Фрагмент с ошибкой нужно аккуратно зачеркнуть, чтобы его можно было разглядеть и прочитать.
  2. Далее пишут верный вариант.
  3. Выше или рядом пишут: «Исправленному верить».
  4. И ставят подпись в знак подтверждения достоверности вносимых изменений.

О внесенных изменениях нужно уведомить обе стороны. Если обнаруженных ошибок много, что лучше составить новый акт, а старый уничтожить.

Передача квартиры по договору дарения, образец передаточного акта

Сделка дарения считается самой простой в гражданском законодательстве. Однако, прежде чем ее совершить, нужно разобраться во всех нюансах.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) не содержит указания на обязательное составление такого документа, как акт приема-передачи при совершении сделки данного вида. Но его отсутствие может повлечь проблемы в случае возникновения спорных моментов в будущем.

Если в акте подробно прописать предмет передачи со всеми его недостатками и указать на отсутствие

претензий с обеих сторон, то сделку практически невозможно оспорить в дальнейшем.

К тому же дарение считается совершенной с момента передачи объекта недвижимости. Данный факт также указывается в акте. Однако, чтобы довести сделку до логического завершения необходимо зарегистрировать право собственности на нового собственника в Росреестре.

В том случае, когда дарение совершается между близкими родственниками, целесообразно не пренебрегать всеми юридическими аспектами. Это является страхованием от судебных разбирательств в будущем.

Также, если дарится объект недвижимости, у которого имеется задолженность по коммунальным платежам, то лучше указать об этом в договоре и в передаточном акте. К тому же, стоит указать на какую именно сторону возлагается обязанность по погашению долга

.

Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры?

При совершении таких сделок с недвижимостью, как купля-продажа, мена и других, гражданское законодательство, в обязательном порядке, предусматривает подписание такого документа, как акт приема-передачи. Однако, при дарении законом такого не предусмотрено.

Тем не менее, ГК РФ не запрещает составление акта приема передачи при оформлении дарственной. С юридической точки зрения включение в договор дарения такого документа очень желательно, поскольку именно он подтверждает исполнение обязательств по договору.

Сделка дарения квартиры считается совершенной с момента ее передачи новому собственнику. Соответственно совершать такую передачу лучше по передаточному акту.

Если дарится часть объекта недвижимости (доля), то указывается ее размер. При этом договор и акт должны содержать все характеристики целой квартиры (адрес, площадь, этаж, количество комнат и др.).

Акт приема передачи квартиры при дарении (образец)

Акт приема-передачи квартиры является подтверждением передачи имущества дарителя одаряемому. Так, если акт подписан обеими сторонами сделки — это свидетельство того, что обязательства по ней выполнены.

Поскольку нет строгой формы такого акта, то его можно составить в произвольной форме по соглашению сторон. Однако, данный документ в обязательном порядке должен содержать:

  1. Наименование. Из него должно быть ясно что представляет из себя документ и во исполнение какого договора о составлен.
  2. Персональные данные каждой стороны сделки. В том случае, когда квартира передается в дар в долевую собственность, то указываются данные всех новых собственников. Также, если одного из участников сделки представляет доверенное лицо, указываются реквизиты доверенности.
  3. Подробным образом описывается объект недвижимости, указанный в договоре дарения (местоположение, площадь, кадастровый номер и др.). Если передается доля в квартире, то указываются реквизиты всей квартиры и размер передаваемой доли.
  4. Передача документации на квартиру (например, технический паспорт), ключей. Кроме того можно указать конкретную дату и время, когда это произойдет.
  5. Указание на имеющиеся недостатки квартиры (если таковые имеются).
  6. Отсутствие претензий друг к другу с обеих сторон.

В том случае, если стороны решили прибегнуть к составлению акта приема-передачи, то об этом следует указать непосредственно в самом договоре дарения.

Этот документ может являться как приложением к договору, так и отдельным документом.

Акт приема-передачи квартиры составляется минимум в двух экземплярах. В том случае, если он является приложением к договору дарения, то в трех (для Росреестра).

Момент передачи квартиры по договору дарения

После подписания акта и выполнения действий, прописанных в нем, сделка считается совершенной. Однако, стоит понимать, что переход права собственности и принятие в дар объекта недвижимости — не одно и тоже.

Для того, чтобы стать собственником квартиры, сделку дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без этого нельзя распоряжаться недвижимостью.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимость признается принадлежащей на праве собственности одаряемому только с момента государственной регистрации права на нее.

Кроме того, в договоре дарения и в акте приема-передачи может быть указано, что квартира передается одаряемому с момента государственной регистрации. Тогда эти два момента совпадут.

Также закон в ст. 572 ГК РФ предусматривает возможность обещания подарить в будущем. Это само по себе откладывает передачу квартиры в момент совершения сделки, соответственно и подписания акта приема-передачи.

Пример

Между Седаковым П.И. и Коробовым А.П. был заключен договор дарения квартиры и подписан акт приема-передачи. Однако, право собственности надлежащим образом еще не было зарегистрировано. При этом в акте в пункте про недостатки квартиры было отмечено про большой износ труб и сантехники.

Произошел прорыв канализационной трубы. В результате затопило соседей. Соседи потребовали возместить ущерб, причиненный затоплением.

Одаряемый отказался возмещать ущерб, мотивируя свой отказ тем, что право собственности на данную квартиру еще не было зарегистрировано в Управлении Росреестра. Стороны обратились в суд.

Суд вынес решение в пользу дарителя, то есть ущерб должен возместить одаряемый. Суд исходил из того, что по факту право пользования на квартиру было передано одаряемому. Кроме того, в акте были указаны недостатки объекта недвижимости, которые и послужили причиной затопления. Одаряемому было известно о недостатках, он не возражал принять квартиру в таком состоянии и претензий не имел.

Как передать квартиру в дар родственнику

Передача в дар квартиры родственнику ничем не отличается от дарения постороннему человеку.

При этом необходимость подписания акта зависит от того на сколько близкие родственники и от доверительных отношений между ними.

Как правило, если совершение сделки дарения происходит между близкими родственниками, то составление договора и акта является лишь формальностью.

Это связано с тем, что одаряемый и так может пользоваться недвижимостью.

Целесообразно все же подписать акт, в случае передачи части квартиры (доли). Это связано с тем, что подарить имущество, находящееся в совместной собственности, возможно только с согласия всех сособственников. Чтобы избежать судебных споров между собственниками в будущем относительно дара, в акте стоит подробно описать предмет дарения, который принимает одаряемый.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Квартира, у которой имеется задолженность по коммунальным платежам может быть предметом договора дарения. Новый собственник может принять квартиру вместе с долгом, а может отказаться принимать такой дар.

По общему правилу гражданского законодательства обязанность оплаты коммунальных платежей закреплена за собственником
объекта недвижимости (ч. 5 п. 2 ст. 153 ГК РФ).

Следовательно, если по таким платежам имеется задолженность, в момент отчуждения квартиры по любой сделке, долг не переходит новому собственнику, а числится за предыдущим.

Таким образом, задолженность может перейти к одаряемому только с его согласия.

В этом случае в договоре и в акте приема-передачи квартиры следует указать размер задолженности и то, что новый собственник ее принимает вместе с даром. Если этого пункта нет, значит, задолженность по коммунальным платежам останется за старым собственником.

Заключение

Очень важно соблюдать все юридические тонкости при совершении любой сделки. И дарение не исключение из правил. Если сделать все правильно, то это обезопасит от судебных споров и от признания сделки недействительной.

Для регистрации вышеуказанной сделки не требуется сдавать в Росреестр акт приема-передачи недвижимости, но лучше все-таки его подписать, даже если сделка проводится между близкими родственниками. Как правило, родственники, являющиеся сторонами подобных сделок, доверяют друг другу и пренебрегают составлением акта.

Однако в случае его составления необходимо ответственно подойти к его содержанию:

  1. Указать полные реквизиты сторон и их доверенных лиц;
  2. Четко обозначить объект, который предается дарителем и принимается одаряемым.
  3. Описать недостатки квартиры, конечно, если они имеются.
  4. Обязательно указать, что стороны не имеют друг к другу претензий относительно предмета сделки.
Вопрос

Дарение квартиры с долгами

Мне в дар досталась квартира с долгами по коммунальным платежам. Как теперь доказать, что к задолженности я не причастен?
Ответ

В соответствии с со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своей квартиры, соответственно долг по коммунальным платежам числится за собственником. Новый собственник квартиры не несет ответственности по обязательствам предыдущего.

Лучше всего, если принимаете в дар объект недвижимости, у которого имеется долг, но не согласны его оплачивать, в акте приема-передачи прописать отдельный пункт о том, что все обязательства, связанные с задолженностью по коммунальным платежам, остаются на дарителе.

Если этого не сделали, действовать надо следующим образом: отнести копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (оформляемое ранее свидетельство о регистрации права или выписку из ЕГРН) в управляющую компанию и написать заявление о заведение нового лицевого счета на нового собственника.

Акт приема-передачи к договору дарения – когда составляется, как оформляется

Если недвижимость передаётся в дар, то акт приёма-передачи квартиры оформлять необязательно.

Но это не значит, что он совсем не нужен: в любом случае с этим документом спокойнее, а потому стоит его оформить.

Недвижимость в дар

Хотя количество сделок по дарению недвижимости значительно уступает сделкам купли-продажи, всё-таки они довольно широко популярны – из-за особенностей налогообложения в первую очередь такие сделки являются средством передачи имущества между близкими родственниками.

Акт приема-передачи квартиры при дарении

Акт приема-передачи квартиры при дарении

Основные аспекты передачи:

  • Договор – обязательно оформляется письменно, должен содержать подписи сторон и пройти процедуру госрегистрации. Нотариальное заверение желательно, но не является строго обязательным. Подробнее о составлении договора читайте в статье «Форма договора дарения».
  • Предмет и субъект сделки – передаваться по дарственной может любая недвижимость, от квартиры до дачи, земли или доли. Требуется, чтобы документ содержал подробное описание признаков предмета, так, для квартиры это будет точный адрес, этажность дома, площадь и количество комнат в ней. Если указаны важные признаки не были, договор не будет иметь юридической силы. Субъектами соглашения могут выступать любые граждане, кроме нескольких выделенных категорий.
  • Налогообложение – при дарении между близкой роднёй налог взиматься не будет, именно потому эта сделка столь выгодна, так как денежные траты сведены к минимуму. Но в других случаях это стандартный НДФЛ в 13%, или в 30% для нерезидентов России. Ещё потребуется выплатить государственную пошлину за регистрацию перехода прав. Вступление во владение и его полнота – права передаются после того, как будет пройдена государственная регистрация, после чего одаряемый станет полноправным владельцем недвижимости, и сможет её сдать в аренду, передарить, продать, завещать. Ждать для этого полгода, как при вступлении в наследство, не будет нужно. Не разрешается откладывать вступление во владение до смерти дарителя. Переданное таким образом имущество является неделимым и принадлежит одаряемому – при разводе оно не должно делиться.
  • Отзыв дарственной – несмотря на полноту владения, даритель будет иметь возможность вернуть презент себе в течение нескольких лет через суд при наступлении определённых обстоятельств.

Как и в случае с другими сделками, с дарением возможны определённые «серые» схемы. Конечно, бывают и откровенные аферы, но они встречаются не столь часто, поскольку для регистрации обязательно требуется подтверждение прав владения – в результате, подарить чужое жильё практически невозможно. Что до «серых» схем, то сюда главным образом относят прикрытие дарением купли-продажи, выполняемое либо для ухода от налогообложения, либо чтобы не спрашивать согласие других собственников при передаче доли. Если подобная схема вскрылась, можно добиться признания сделки недействительной в суде.

Квартира

Дарение квартиры не особенно выделяется из ряда сделок, при совершении которых должен происходить переход прав собственности: готовится соглашение, стороны его подписывают и регистрируют переход. Чтобы сделать это, необходим ряд документов – правоустанавливающая и техническая документация.

Помимо квартиры целиком, подарить можно и долю, причём во втором случае не требуется согласие других владельцев при их наличии. Этим дарение отличается от продажи жилья. Из-за безвозмездного характера необязателен и акт приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры, но его оформление возможно.

Дом с землей

Ключевая особенность состоит именно в том, что жилой дом следует передавать вместе с земельным участком, на которой он находится, если даритель ею владеет. Это означает, что, кроме иных документов, к договору должен прилагаться подтверждающий право собственности дарителя на землю. Дарить можно также долю от дома.

Акт приема-передачи квартиры при дарении

Акт приема-передачи квартиры при дарении

Нужен ли акт приёма-передачи

С помощью этого документа фиксируется переход прав, в нём отмечается состояние передаваемого имущества, и какими характеристиками оно обладает.

Также указывается причина передачи. Этим актом подтверждается, что имущество передано, о чём свидетельствует его подписание обеими сторонами сделки. Поскольку дарение – сделка безвозмездная, акт приёма-передачи необязателен, в этом отличие от купли-продажи, мены и иных сделок, подразумевающих переход права на недвижимость, но не имеющих безвозмездного характера.

Таким образом, необходимости составлять его при дарении нет. Однако иногда его отсутствие может вызвать проблемы в будущем, если появятся спорные моменты, и этот вариант также нужно предусматривать. Например, конфликты могут возникать не с самим дарителем, а с его наследником.

Потому, хотя составлять его или нет можно определять исходя из ситуации, но надо сказать, что его составление всё же весьма желательно, даже когда сделка заключается между близкими родственниками. Если в нём подробно описан подарок, указаны все его недостатки, подтверждено отсутствие претензий, то впоследствии оспорить сделку окажется сложнее, чем когда акт просто не составлялся.

Ещё один важный аспект – коммунальные платежи. Если имеются задолженности по ним, тем более желательно составить акт с указанием, кто будет заниматься погашением. Это нужно, чтобы сэкономить деньги будущему собственнику, чтобы он не выплачивал чужие долги.

Нормативное регулирование

В Гражданском кодексе не указывается, что составление акта приёма-передачи при дарении обязательно, а значит, особого нормативного регулирования не предусмотрено. Если он всё-таки составляется, то опираться можно на стандартные нормы для других сделок по передаче недвижимости.

А именно:

  • статью 556 Гражданского кодекса, регламентирующую передачу, с поправкой, что её положения необязательны для соблюдения;
  • федеральный закон № 402 «О бухгалтерском учёте», регламентирующий заполнение акта и определяющий его основные реквизиты – только при заполнении в соответствии с этим законом документ будет иметь юридическую силу.

Составление документа

Занимаются им сами участники сделки, возможно также участие представителей сторон, чаще всего это юристы и нотариус.

Акт приема-передачи квартиры при дарении

Акт приема-передачи квартиры при дарении

Алгоритм:

  • начинать нужно с указания даты и места составления;
  • затем в документ вносятся данные участников;
  • информация о предмете договора;
  • подписи.

Подготовить надо две или три копии, если он прилагается к договору дарения. Соответственно, первые 2 копии предназначаются для сторон сделки, а третий экземпляр понадобится для Росреестра.

Обязательные реквизиты

Хотя форма акта приёма-передачи свободная, но в нём должны содержаться обязательные реквизиты. К ним относят:

  • дату и место составления;
  • данные сторон сделки, а при передаче в долевую собственность – данные всех получателей;
  • сведения о предмете договора – если передаётся доля, указываются параметры жилья целиком, и отдельно размер доли;
  • дату передачи жилья с вручением ключей от него;
  • указание, что одаряемый не имеет претензий.

Отдельно отметим, что при участии представителя требуется указать данные доверенности, дающей ему право представлять интересы одной из сторон сделки.

В целом, поскольку речь идёт об акте для безвозмездной сделки, список обязательных реквизитов достаточно короток, и оформляется он просто.

Содержание акта

Акт должен иметь чёткую структуру, и делится он обычно на три части: регистрационную, вводную и основную. К регистрационной относятся название, дата составления и подписи сторон. Во вводной части должны содержаться обязательные реквизиты участников, в основной – описание предмета и всех связанных с ним деталей.

Помимо обязательных пунктов, стороны могут договориться о включении и других. Например, в нём иногда указывается стоимость передаваемого жилья – это требуется, чтобы установить сумму к уплате в виде налога. Может быть сделано указание на регистрацию в жилье определённых лиц, которым должно быть оставлено право на его пожизненное использование.

Образец акта прилагается к статье, при составлении собственного его можно брать как ориентир. Подчеркнём, что форма не установлена строго, и её разрешается менять. Однако важно, чтобы она соответствовала основному соглашению – в рассматриваемом случае это договор дарения.

Подписание документа

Подписан акт должен быть обеими сторонами – как дарителем, так и одаряемым. Обязательного присутствия свидетелей при подписании не требуется. Но отметим, что специалисты с обширным опытом участия в судах по таким вопросам утверждают, что крайне желательно соблюсти даже необязательные формальности, способные повысить юридическую силу документа и минимизировать возможность отмести его.

Акт приема-передачи квартиры при дарении

Акт приема-передачи квартиры при дарении

Для этого лучше всё-таки привлечь свидетелей, лучше нескольких, которые будут присутствовать при подписании акта. Они тоже могут поставить свои подписи, а в случае проведения судебного процесса появится возможность вызвать их на заседание, чтобы они подтвердили, что передача была проведена по доброй воле.

Нередко такого рода процедурные вопросы не до конца выполняют даже при сделках купли-продажи, а такая форма, как дарение, расслабляет ещё больше. Но всё-таки рекомендуем оформить всё максимально тщательно, если вы не уверены на все 100%, что никаких юридических проблем впоследствии не возникнет. Стоит помнить, что даже при самых тёплых отношениях с дарителем, конфликты возможны уже с его наследниками.

Не помешает и заверение у нотариуса – эта процедура, как и привлечение свидетелей, да и само составление передаточного акта, необязательна, но желательна.

Переход права собственности

Точное обозначение срока перехода прав на имущество в передаточном акте будет важным при нанесении ущерба, скажем, затоплении соседей – из указанной даты будет ясно, кто в этот момент владел квартирой и должен нести ответственность перед ними.

Однако, в действительности, вне зависимости от того, какая дата передачи прав стоит в передаточном акте, они перейдут к новому владельцу только после государственной регистрации. В результате это ведёт к возникновению некоего пограничного состояния: с одной стороны, до того, как будет проведена официальная регистрация, права не будут считаться переданными, и получатель дара не получит право на распоряжение недвижимостью, а значит именно госрегистрация станет главным рубежом при передаче прав.

Но при этом, если случилось происшествие, в результате которого придётся нести материальную ответственность, суд может встать на сторону дарителя, если дата передачи прав, согласно акту, уже прошла, но их переход ещё не зарегистрирован. Считается, что фактически он уже состоялся, а значит и ответственность должен нести тот, кто их принял. Но здесь всё зависит от случая, иногда требуются затяжные разбирательства. А потому в акте приёма-передачи во избежание разночтений желательно указать, что передача квартиры реализуется сразу после регистрации.

Государственная регистрация

Осуществляется путём подачи заявления и документов в Росреестр – таким образом, весь процесс достаточно прост, но если нет опыта, желательно обратиться к услугам юриста, который займётся подготовкой документов. Переход прав будет зарегистрирован в течение десяти дней после подачи заявления, если с документами всё в порядке. Наличие регистрации удостоверяется выпиской из ЕГРП.

Акт приема-передачи квартиры при дарении

Акт приема-передачи квартиры при дарении

Оформление

Чтобы оформить регистрацию, потребуется обратиться либо в отделение Росреестра, либо в МФЦ – там выдадут бланк для заполнения.

При себе нужно иметь следующие документы: все копии договора с подписями, паспорта участников сделки, свидетельство о праве собственности дарителя, кадастровый паспорт жилья, квитанцию об уплате пошлины. Иногда необходимы и другие.

Какая бы сделка с недвижимостью ни совершалась, соблюдение всех формальностей, даже необязательных, лишним не будет – оно позволит обезопаситься от конфликтов. Конечно, составлять ли акт приёма-передачи при дарении – дело участников сделки, и всё же нежелательно им пренебрегать, а если он составляется, к содержанию стоит подойти со всей ответственностью.

Образцы документов

Акт приёма-передачи при дарении

Передаточный акт к договору дарения квартиры. Образец

к договору дарения квартиры


Город ____________________________ «__» _____________ 20__года

Мы, ______________________________________________________________________________,

паспорт: серия ______ № ___________, выдан _______________________________________________
______________________________________________________________________________________,
проживающий(-ая) по адресу _____________________________________________________________,
именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и _______________________________,
_____________________________________, паспорт: серия ______ № ___________, выдан__________
______________________________________________________________________________________,
проживающий(-ая) по адресу _____________________________________________________________,
именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили
настоящий Акто нижеследующем.

1. Даритель передал, а Одаряемый принял квартиру, находящуюся по адресу: ____________

_______________________________________________________________________________.

Указанная квартира расположена на _______ этаже, состоит из __________ комнат(ы), имеет

общую площадь __________ квадратных метров.
2. Одаряемый не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству

передаваемой квартиры.

3. Даритель одновременно с подписанием настоящего акта передал Одаряемому ключи в

количестве ______ экземпляров от квартиры, _____ экземпляров от общего коридора, _____

экземпляров от подъезда.

3. Настоящий акт составлен и подписан в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую

силу.

Подписи сторон:
Даритель: ________________/___________ Одаряемый: ________________/___________

Акт приема передачи квартиры по договору дарения

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема передачи квартиры по договору дарения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Акт приема передачи квартиры по договору дарения

Судебная практика: Акт приема передачи квартиры по договору дарения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 572 «Договор дарения» ГК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 572 ГК РФ и указав, что проживание ответчицы по другому адресу, неподписание акта приема-передачи квартиры и оплата расходов за жилое помещение истицей, сами по себе не свидетельствуют о том, что при заключении договора дарения воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают для данного вида сделки, поэтому довод истицы о том, что ответчица не вселялась в спорную квартиру, является несостоятельным, поскольку такой обязанности у ответчицы не имелось, она в установленном порядке приняла дар, кроме того, данное обстоятельство не доказывает мнимость договора дарения, суды правомерно отказали в признании недействительным договора дарения 1/2 доли в квартире, придя к обоснованному выводу о том, что представленные по делу доказательства свидетельствуют о ясном и четком волеизъявлении сторон при заключении сделки, направленном как на изменение, так и на установление гражданских прав и обязанностей; право собственности ответчицы на долю спорного жилого помещения было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акт приема передачи квартиры по договору дарения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2020)По мнению Ответчика, Истец не представил достаточных доказательств притворности оспариваемой сделки. При этом договор дарения был исполнен сторонами в полном объеме: Жилое помещение было фактически передано одаряемому, что подтверждается: актом приема-передачи Жилого помещения/квитанциями об уплате налогов за Жилое помещение/квитанциями об оплате коммунальных платежей/договором аренды Жилого помещения между одаряемым и третьими лицами/договором с эксплуатирующими организациями (энергоснабжение, телефония). Кроме того, договор дарения и (или) право собственности на недвижимое имущество зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной «___» ________ _____ г./иными документами. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2020)- Жилое помещение выбыло из владения Истца по его воле. Об этом свидетельствует распоряжение Правительства Москвы о предоставлении Ответчику квартиры, которое в установленном порядке не отменено, не изменено и не признано недействительным/договор социального найма Жилого помещения/договор, заключенный между ДГИ г. Москвы (ДЖПиЖФ г. Москвы) и Ответчиком, предметом которого являлась передача в собственность Ответчика принадлежащей г. Москве квартиры, который Истцом не оспаривался/договор купли-продажи Жилого помещения/договор дарения Жилого помещения/договор купли-продажи квартиры, подписанный Истцом собственноручно, расчеты по которому произведены полностью/медицинская документация в отношении Истца/заключение экспертиз и судебных экспертиз, в том числе судебно-психиатрической экспертизы/расписки/акты приема-передачи/нотариально удостоверенные заявления Истца/материалы проверки, проведенной ОМВД по заявлению Истца по факту возможных мошеннических действий в отношении Истца со стороны Ответчика при продаже квартиры, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Ответчика за отсутствием события преступления/доказательства действительности сделки, в результате которой произошло отчуждение Жилого помещения/доказательства, подтверждающие волю Истца на отчуждение Жилого помещения/другие документы/объяснения сторон/показания свидетелей.

акт приема-передачи — определение

Примеры предложений с «актом приема-передачи», память переводов

Common crawl 5.1 Стороны настоящим подтверждают и принимают документы и процедуры системы WebMoney Transfer в электронном формате (а именно акты / акты приема-передачи / Договоры поставки, купли-продажи, инвентарные запасы, журналы и балансовые отчеты), подписанные аналогами собственноручной подписи. Красная .Горячая крыша Арендованное имущество, переданное в пользование Арендатору, возвращается Арендодателю не позднее, чем через 5 (пять) дней после расторжения Договора (при отсутствии согласия Сторон о заключении нового Договора аренды Арендуемого имущества или в случае его расторжения) согласно Акту приема-передачи (Приложение к Договору), сверяется с Актом приема-передачи, указанной в п. 2.1.Красная .Горячая крыша. Арендатор выплачивает арендную плату за первый и последний месяцы арендной платы заранее Арендодателю в день подписания Акта приема-передачи Арендуемой собственности. это соответствует объекту и духу Закона. Тартуский университет (2) Обязанности и ответственность государственного служащего при передаче и принятии государственного имущества устанавливаются Законом о государственном имуществе. Giga-fren Если налогоплательщики хотят обеспечить что использованная методология трансфертного ценообразования и ее применение приемлемы в соответствии с Законом в течение определенного количества будущих лет, им необходимо будет получить APA.Красная .Горячая крыша Во время подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от Арендуемого имущества, после чего Арендатор должен предоставить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к Арендованному имуществу. и модернизирует федеральное законодательство, касающееся передачи прав собственности на определенные типы оборотных финансовых инструментов, в первую очередь на акцепт банкиров и коммерческие документы, патенты-wipo. Отправитель принимает стандартную валюту и включает съемные носители для передачи на другое такое устройство, выступающее в роли получателя / распределителя.CRA разработало программу APA для оказания помощи канадским налогоплательщикам в определении трансфертных цен, приемлемых для целей Закона о подоходном налоге и, когда это применимо, различных международных налоговых соглашений, заключенных Канадой с правительствами других стран. отсчитывать со дня подписания Акта приема-передачи Арендованного имущества и факт получения арендной платы подтверждается подписью Арендодателя лично или его уполномоченного представителя в графике расчетов, утвержденном Приложением № 2 Соглашения.ООН-2 Передача оборонных изделий и услуг Соединенных Штатов контролируется межправительственными соглашениями (называемыми письмами-офертами и акцептами в системе зарубежных военных продаж (FMS)) и экспортным контролем для коммерческих передач, осуществляемых через экспорт оружия. Закон о контроле (AECA) и Международные правила торговли оружием (ITAR) .Giga-fren Директор актуарного отдела — Дженис Лэрд 613-990-9267 Актуарный отдел отвечает за оценку финансовых взносов в зарегистрированные пенсионные фонды с установленными выплатами и их перечисления пенсионные планы на соответствие положениям Закона о подоходном налоге, нормативным актам и общепринятой актуарной практике.Тартуский университет Если правопреемство открыто до 1 января 1997 года, и нет наследников по завещанию или завещанию, или если наследник не принял правопреемство и наследство не перешло к государству, применяются положения статьи 18 настоящего Закона. Использование Арендуемого имущества Арендатором Арендодателем происходит одновременно с подписанием Сторонами Акта приема-передачи (Приложение № 1 к Договору), указанного в п. 1.1. Арендуемого имущества и не позднее 2 (двух) календарных дней с момента подписания Сторонами Договора.English Entertainment upload В соответствии с Законом 2006 г., парламент обязан передать постоянную компетенцию Скупщине, и он должен признать, что будут возможности для реализации политики, которая еще не рассматривается. в качестве законного права на землю в соответствии с Законом »81. Кроме того, Земельный реестр Индии не принимает эти сделки или любые последующие передачи для регистрации, поскольку они считаются« выходящими за рамки Закона об Индии и не являются законными интересами в соответствии с Законом ».82 Суд в районе индейского племени Нижняя Никола сделал следующие выводы относительно полномочий совета группы в отношении таможенного распределения: MultiUn В соответствии с разделом № Закона Нидерланды могут согласиться с передачей исполнения иностранных судебных решений по уголовным делам и принять временные меры с этой целью. только на основании договора Giga-fren • Упреждающее раскрытие информации Упреждающее раскрытие информации Цифровая экономика в Канаде Кража личных данных Принято считать, что акт кражи личных данных включает в себя получение, сбор, использование и передачу личной информации в целях совершения преступления.UN-2 Закон о пиратстве и насилии на море, который вступил в силу 1 июня 2012 года, позволил Маврикию принять первую передачу подозреваемых пиратов в январе 2013 года. UN-2 В соответствии с разделом 2 Закона Нидерланды могут согласиться с передачей приведение в исполнение судебных решений по иностранным уголовным делам и принятие временных мер с этой целью только на основе договора. Напротив, практика оценки CRA по вопросам трансфертного ценообразования, еще одной области Закона о подоходном налоге, которая требует серьезного суждения, заключается в том, чтобы полностью принять и действительно ожидайте ответа от консультанта налогоплательщика.eurlex Сообщение RAP удовлетворяет следующим эксплуатационным требованиям в дополнение к тем, которые указаны для сообщения ACT в параграфе №: — предложение передающего диспетчера и направление принимающему диспетчеру рейсов с нестандартными условиями пересадки Giga-fren Помимо обязательного членства для Банк Канады и все зарегистрированные банки, Закон CPA предусматривает, что другие финансовые учреждения могут иметь право на членство по заявке, если они принимают депозиты, передаваемые по поручению третьей стороне и соблюдающие требования финансовой стабильности (например, посредством участия в законодательном акте схема страхования вкладов).

Показаны страницы 1. Найдено 122 предложения с фразой акт приема-передачи.Найдено за 56 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Найдено за 1 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Они поступают из многих источников и не проверяются. Имейте в виду.

.Акцепт

— Контракты

Акцепт оферты является выражением согласия с ее условиями. Как правило, акцепт должен производиться в порядке, указанном в предложении. Если в оферте не указан способ акцепта, то акцепт может быть сделан разумным в данных обстоятельствах способом. Однако акцепт действителен только в том случае, если адресат оферты знает об оферте, адресат оферты выражает намерение принять предложение, а акцепт выражается как недвусмысленное и безоговорочное согласие с условиями оферты.

Во многих предложениях указывается способ принятия: устный или письменный, по телефону или лично, путем рукопожатия или церемонией. Другие предложения оставляют открытым способ принятия, позволяя адресату принять их разумным образом. Большинство потребительских транзакций попадают в эту категорию, например, когда покупатель «принимает» предложение продавца, приобретая определенный товар и оплачивая его в кассе. Но то, что представляет собой «разумное» принятие, будет варьироваться в зависимости от контракта.

Некоторые предложения могут быть приняты только при исполнении или неисполнении определенного действия. После формирования такие соглашения называются односторонними контрактами, и более подробно они обсуждаются позже в этом эссе. Другие предложения могут быть приняты только при условии ответного обещания исполнения от адресата оферты. После заключения эти соглашения называются двусторонними контрактами, и они также обсуждаются более подробно позже в этом эссе.

Проблемы могут возникнуть, когда неясно, предполагает ли предложение метод принятия в форме исполнения или обещания возврата.Раздел 32 Пересмотра (Второй) Контрактов пытается решить эту проблему, предусматривая, что «в случае сомнений оферта интерпретируется как приглашение адресату оферты принять либо обещанием выполнить то, что требует предложение, либо предоставлением исполнения, как адресат оферты. выбирает. » Этот подход используется во все большем числе юрисдикций.

Юрисдикции разделены в отношении времени, когда вступает в силу прием авиапочтой. Согласно мажоритарному подходу, известному как «правило почтового ящика», акцепт действует после отправки в конверте с должным адресом и предоплатой, даже если акцепт утерян или уничтожен в пути.В соответствии с подходом меньшинства акцепт вступает в силу только после фактического получения оферентом, независимо от того, какие меры предосторожности принял адресат оферты, чтобы гарантировать, что акцепт был отправлен надлежащим образом.

В некоторых случаях принятие может подразумеваться на основании поведения стороны. Предположим, потребитель заказывает персональный компьютер (ПК) с точными характеристиками его центрального процессора (ЦП), жесткого диска и памяти. После получения потребитель определяет, что ПК не соответствует техническим характеристикам. Если потребитель, тем не менее, без протеста оплачивает полную сумму по счету-фактуре, прилагаемому к компьютеру, это означает, что потребитель фактически сообщил о юридически обязательном принятии несоответствующего товара.

Принятие обычно не может быть выведено из молчания или бездействия стороны. Исключением из этого правила является случай, когда две стороны имеют предшествующий ход деловых отношений, когда адресат оферты убедил оферента в том, что адресат оферты примет все товары, отгруженные оферентом, если адресат оферты не направит уведомление об обратном. В таких случаях молчание или бездействие адресата оферты является юридически обязательным акцептом, на который оферент может полагаться.

.

определение принятия The Free Dictionary

Когда я пришел к королю, чтобы доставить подарки, после того, как я извинился за их малые размеры, которые, хотя и не заслуживали его признания, были самым большим из того, что наша профессия бедности и удаленности от нашей страны позволяла нам делать, он исследовал они один за другим с недовольным взглядом сказали мне, что, как бы он ни был доволен нашим хорошим вниманием, он считает наш подарок таким, какой нельзя подарить королю, не оскорбив его; и сделал мне знак рукой удалиться и забрать то, что я принес.В тонком конверте не было рукописи, значит, это был акцепт. Он знал историю в руках ТРАНСКОНТИНЕНТАЛЬНОГО. Идиотические предложения параллельного характера были свободно предложены для моего принятия, и меня призвали признать, что я помогу Закону о бедных кому угодно, где угодно и как угодно. Я не могу предположить. что она рассчитывала убедить вас, очевидца; но если она пожелала позже распространить эту историю, с ее стороны было мудро попытаться добиться от вас согласия с этим ». Варфоломей был не по воле Карла IX, хотя он отдал приказ об этом и думал, что это было сделано в результате этого приказа; и как ни странно предположить, что резня восьмидесяти тысяч человек в Бородино была не по воле Наполеона, хотя он приказал начать и вести битву и думал, что это было сделано, потому что он приказал это; странно, как эти предположения появляются, однако человеческое достоинство, которое говорит мне, что каждый из нас является, если не больше, по крайней мере, не меньше человеком, чем великий Наполеон, требует принятия такого решения вопроса, и историческое исследование убедительно подтверждает это.Документы, собранные здесь под названием «Мои литературные страсти», были напечатаны серийно в периодическом издании с таким огромным тиражом, что вполне можно было предположить, что они нашли там все признание, на которое можно было разумно надеяться ». своеобразный мужчина «. Он снова заколебался, а затем мягко сказал: «Я думаю, он не воспользуется вашим согласием и не будет ожидать, что вы выкажете благодарность. Когда было решено, что он должен поселиться здесь, мне пришло в голову, что я мог бы попросить его принятия. какое-то неприглядное и подходящее местечко, чтобы приклонить голову.Но позвольте им представить себе еще один исторический контраст: гигантские разоблаченные разоблачения этого имперского и папского города резко натолкнули на представления о девушке, воспитанной в английском и швейцарском пуританстве, питавшейся скудными протестантскими историями и искусством, главным образом руки -экранная сортировка; девушка, чья пылкая натура превратила всю ее небольшую дозу знаний в принципы, соединив свои действия в их форму, и чьи быстрые эмоции придали самым абстрактным вещам качество удовольствия или боли; девушка, которая недавно стала женой и, с энтузиазмом принявшей неиспытанный долг, погрузилась в беспокойную озабоченность своей личной судьбой.Никакой план не мог быть более приятным для Элизабет, и она приняла приглашение с готовностью и благодарностью. В нем содержалось все благородное и успокаивающее, все настоящее удовольствие и все надежды на будущее; и ее принятие, с единственной спасительной оговоркой одобрения папы и мамы, было дано с нетерпением. Он не знал, как широкая страна, засушливая и крутая, должна быть пересечена, прежде чем путешественник по жизни придет к принятию реальности. .

Все, что вам нужно знать

Под условным принятием контракта понимается то, при каких условиях контракт будет считаться принятым стороной, которой он предлагается. 3 мин. Читать

Условное принятие контракта Обзор

Под условным принятием контракта понимается, при каких условиях контракт будет считаться принятым стороной, которой он предлагается. Технически считается, что контракт не существует до тех пор, пока предложение не будет принято, поэтому акцепт является очень важным аспектом договорных отношений.Принятие могло происходить путем подписания юридического документа, но оно также могло происходить посредством множества других действий, таких как уплата денег, устное согласие и даже бездействие, все из которых были бы столь же обязательными, как подпись.

Акцепт акциями

Действия могут сигнализировать о принятии контракта так же легко, как слова или подпись. Например, если вы предлагаете деньги за продукт или услугу, а продавец принимает деньги, тогда будет заключен договор обмена.Или, если вы предлагаете услугу для продукта или услугу для другой услуги, будет применяться тот же принцип принятия.

Аналогичным образом, если вы принимаете товар или услугу, о которых не просили, это может считаться акцептом контракта, хотя это не во всех случаях. Например, если вы получаете нежелательные предметы по почте вместе с письмом, в котором говорится, что если вы не вернете предметы к определенному времени, вы согласитесь купить их, вы не будете обязаны оплачивать или возвращать их, если адвокат не предоставляет вам возможности вернуть предметы, кроме как за ваш счет.

Даже если это так, в некоторых штатах, например в Калифорнии, незапрошенные ценные вещи считаются безусловным подарком, и поэтому их использование или бездействие не считается основанием для принятия обмена ценностями.

Устное принятие

Помимо действий, договор также может быть заключен устно, что часто называют устным договором. Устный договор можно заключить, просто ответив утвердительно на запрос. Например, если подрядчик сказал, что может выполнить благоустройство вашего заднего двора за 4000 долларов, а вы ответили: «Пойдем», вы заключили бы устный договор.

При этом, по всей вероятности, подрядчик затем представит вам счет-фактуру с подробным описанием объема работ, включая все затраты, до начала работы. Это связано с тем, что даже если устное согласие будет иметь такую ​​же силу в суде, как и подписанный документ, исполнение письменного контракта все равно будет легче.

Бесшумный прием

Хотя в большинстве случаев договор не может быть заключен, если вы не предпримете никаких позитивных действий по его принятию, из этого правила есть исключения.Например:

  • Если до заключения текущего контракта существовала связь. Примером этого может быть ситуация, когда вы владеете пекарней и в течение многих лет заказывали ту же муку по той же цене у поставщика. Затем, через год цена выросла, и поставщик отправил вам письмо с информацией о новой цене. Если вы не ответите на него, поставщик может предположить, что вы не хотите, чтобы поставки останавливались, и ваше молчание будет воспринято как принятие.
  • Если обе стороны договорились заранее, молчание равносильно принятию.
  • Если сторона хранит молчание относительно предложения, но действует в соответствии с акцептом.

Чтобы молчание или бездействие означало принятие оферты, в отношении оферты должно выполняться следующее:

  • Экспресс-контракт по оферте не заключался.
  • В предложении окажем услугу.
  • Предлагающая сторона должным образом уведомила о том, что они хотят оценить свое предложение.
  • Предлагаемая услуга выполняется без запроса стороны, которой предлагается услуга.
  • Предлагаемая сторона полностью осведомлена обо всех вышеперечисленных условиях — попытки обмана отсутствуют.
  • Предлагаемая услуга использована.

По этой причине в большинстве случаев молчание или бездействие не влечет за собой принятие контракта. Должно быть совершено какое-то позитивное действие, будь то слова, действие или подпись на листе бумаги.

Если вам нужна помощь в понимании предполагаемого принятия контракта, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский университет, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top