Порядок ремонта в новостройке в квартире: Этапы отделки квартиры в новостройке. Подробная пошаговая инструкция

Содержание

Последовательность ремонта квартиры в новостройке поэтапно

Многие люди мечтают стать владельцами собственного жилья. Особая удача – это получить в собственность новостройку, ведь такое жилье проще всего оформить под себя. Ремонт с нуля преимущественен тем, что не возникает нужды в выносе мебели и демонтаже старой отделки. Стоит отметить, что очень важной является последовательность ремонта квартиры в новостройке. Не исключено, что при её нарушении придется ломать то, что было сделано ранее, а потом выполнять это ещё раз.

Чтобы этого не произошло, важно продумать все до мелочей. Изначально стоит определиться с финансовой составляющей, а точнее, с бюджетом на ремонтные работы. Никогда нельзя рассчитывать на авось и начинать ремонтировать без составления сметы и определения объема всей отделки.

Так же стоит сразу же определиться с исполнителями. В принципе есть 2 пути: выполнять все своими силами или привлечь бригаду строителей. Второй вариант более предпочтителен.

Если вкратце, то порядок ремонта в новостройке заключается в том, что изначально должны быть проведены все инженерные коммуникации, затем выполнены все грязные строительные работы, потом чистовые отделочные мероприятия и в заключении монтаж и установка приборов и навесного оборудования.

Об усадке

В настоящее время дома чаще всего возводят панельные или монолитные. Разница заключается в следующем:

  • Панельные здания сдаются в эксплуатацию уже с межкомнатными перегородками, разведенными коммуникациями, электропроводкой и чаще всего уже с черновой отделкой. Для перепланировки требуются специальные разрешения. В таких квартирах справиться с косметическим ремонтом можно даже самостоятельно, ведь вся черновая работа уже выполнена.
  • Монолитные дома зачастую сдаются в эксплуатацию с квартирами, имеющими свободную планировку и представляющими собой единое пространство, ограниченное внешними стенами. Чтобы привести в таком варианте все в пригодное для жизни состояние, придется произвести глобальные ремонтные работы, с возведением меж

54 ценных совета / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

  • С чего должны начинаться этапы ремонта квартиры, будь то вторичка или новостройка
  • Из каких этапов состоит ремонт в старой квартире
  • В какой последовательности делать ремонт в новостройке
  • Какие мелочи учесть в любом случае

Необходимость делать в квартире ремонт вызывает у людей массу самых разных эмоций. С одной стороны, это предвкушение новизны, красоты и комфорта, с другой – неизбежные неудобства, непредвиденные траты и вечные опасения, что результат не совпадет с ожиданием. Чтобы психологически подготовиться к предстоящей переделке интерьера, хорошо бы поближе познакомиться с тем, какие этапы ремонта квартиры вам предстоит пережить. Это поможет определиться, будете ли вы пытаться воплотить ваше представление об идеальном устройстве жилья самостоятельно или все-таки пригласите профессионалов.

С чего должны начинаться все этапы ремонта квартиры

К началу ремонта людей подталкивают разные причины: внутренняя отделка давно не обновлялась и требует замены, квартира получена в наследство, и ее интерьер не соответствует представлениям новых хозяев об уюте, или жилплощадь совершенно новая, расположена в только что сданном доме. В любом случае каждый из нас хочет получить современный и стильный интерьер, в котором будет удобно жить. Однако для воплощения этого идеального образа в жизнь необходимо приложить массу знаний и умений, а начать стоит с создания дизайн-проекта.

В народе до сих пор бытует мнение, что услуги дизайнера – это что-то необязательное, причуда богатых и ленивых. Что может быть проще, чем найти изображение подходящего интерьера, показать прорабу и сказать: «Нам точно так же». Такой подход с большой долей вероятности обернется разочарованием и необходимостью переделывать то, что совсем не похоже на красочную картинку из журнала. Дизайн-проект подразумевает не только создание визуального эффекта, но и тщательные расчеты, без которых ремонт квартиры не будет успешным.


Это целый пакет документов, включающий несколько вариантов планировки, которые возможно осуществить в вашем жилье, чтобы сделать его максимально удобным. Это 3D-визуализация, которая позволит хозяевам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. Наконец, это чертежи, работая по которым, строители реализуют все идеи, не отклоняясь от запланированных действий. Дизайн-проект гарантирует хозяевам сразу несколько положительных моментов:

  • Экономия денег.

Уже на стадии проектирования будет известна стоимость всех планируемых работ, поскольку расчеты можно вести с максимальной точностью. Каждый этап ремонта квартиры имеет свой бюджет. Незапланированные траты сводятся к минимуму, в результате экономия, по сравнению со спонтанными закупками материалов, может быть значительной.

  • Визуальный образ.

Приступая к ремонту без предварительного планирования, хозяева квартиры чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут не совпадать у разных членов семьи. Это нередко приводит к конфликтам, спорам и превращает такое на первый взгляд приятное занятие, как преображение жилья, в настоящий кошмар. Дизайн-проект позволяет достичь согласия на этапе создания визуализации, учесть пожелания всех жильцов и избежать проблем в ходе выполнения работ.

  • Безопасность ремонта.

Это преимущество проектирования можно назвать самым важным, ведь техническая документация, которая входит в готовый пакет чертежей, включает схемы прокладки труб водоснабжения и канализации, систем кондиционирования и электрической проводки. Также на схемах отражаются сооружаемые в ходе ремонта перегородки, потолочные и пристенные конструкции из гипсокартона и другие необходимые элементы, предусмотренные дизайн-проектом. Все это не только обеспечивает эффективность и оперативность работ, но и гарантирует безопасность жильцов после завершения ремонта.


Для создания дизайн-проекта необходимо осуществить целый комплекс работ, условно подразделяемых на четыре этапа:

1. Первым делом в квартире проводятся замеры и составляется план, отражающий размещение действующих инженерных коммуникаций. Затем пожелания хозяев фиксируются в техническом задании, на базе которого дизайнер проектирует планировочное решение. В нем отражается снос перегородок, возведение новых, перенос дверных проемов, расположение сантехники и крупной мебели. Эта схема корректируется с учетом мнения жильцов, после чего утверждается ими.

2. На втором этапе начинается разработка стилистического решения. Дизайнер может предложить несколько вариантов оформления, кардинально отличающихся друг от друга. В результате заказчики выбирают тот, который наиболее отвечает их требованиям, и на его основе подбираются отделочные материалы, мебель, осветительные приборы, способные максимально точно передать концепцию будущего интерьера. На этой стадии создается 3D-визуализация для наглядного представления о совершаемой переделке.


3. Завершающий этап разработки дизайн-проекта – создание технических чертежей, которые позволят воплотить в жизнь согласованную идею оформления интерьера.

Сюда же включаются перечни необходимых строительных материалов с указанием количества, возможные варианты их замены, планы с расположением розеток, выключателей и светильников.

4. Начинается этап воплощения проекта в жизнь, но и здесь дизайнеру отводится очень важная роль – он следит за тем, насколько точно выполняются работы. Не секрет, что профессионалы, осуществляющие переделку, прекрасно владеют каждый своей специальностью, поэтому все элементы по отдельности могут быть выполнены безупречно, но вот за то, чтобы сложилась целостная картина, отвечает дизайнер. Для этого он постоянно контролирует ход выполняемых этапов ремонта квартиры.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Теперь вы понимаете, насколько важен дизайн-проект и этап планирования в целом. Не стоит думать, что это пустая трата времени и средств. Доверив предварительную разработку опытным и талантливым специалистам, вы получите гораздо лучший результат и сэкономите на непредвиденных расходах. К тому же, профессионалы предложат вам оптимальный подбор отделочных материалов, о существовании некоторых из них вы просто можете не знать.

Основные этапы ремонта квартиры вторички

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

Этап № 1. Подготовка помещения к ремонту


Самый первый шаг – удаление всего ненужного, подготовка помещения к работам. Сюда входит:

  • удаление обоев, расчистка стен от старой краски;
  • демонтаж штукатурного покрытия;
  • демонтаж старых розеток, выключателей и электрокабелей;
  • демонтаж межкомнатных дверей
  • демонтаж напольных покрытий;
  • демонтаж не несущих стен и перегородок, которые не требуются в новом проекте;

Этап № 2. Прокладка новых коммуникаций


До начала отделочных работ необходимо провести операции по замене электропроводки, труб водоснабжения, вентиляции, окон, то есть сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Электрическая разводка в домах, построенных несколько десятилетий назад, однозначно подлежит замене. Она просто не рассчитана на нагрузки, которые ей приходится испытывать сегодня, когда количество бытовых приборов в квартире резко возросло. Это в первую очередь вопросы безопасности и заботы о дорогостоящей технике. Так, к оборудованию, потребляющему много энергии (стиральной машине или духовом шкафу) стоит проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Этап № 3. Установка перегородок (если требуется)


Даже не прибегая к помощи дизайнера, можно решить, какие перегородки в квартире стоит перенести на новое место, чтобы жильцам было удобнее. Не секрет, что квартиры на вторичном рынке обычно не отличаются особыми изысками в планировке. В советское время имело значение количество комнат, при этом кухне отводилась мизерная площадь. На этом этапе ремонта в квартире своими руками вы можете объединить помещения, перенести дверные проемы, сделать совмещенный санузел, в общем, «перекроить» пространство для большего комфорта, исходя из потребностей своей семьи.

Современные строительные материалы позволяют возводить новые стены быстро и с минимальными затратами. Как правило, для этого используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи. Звукоизоляционная штукатурка поможет снизить уровень шума. Конечно, на этом этапе консультация с профессионалами тоже не будет лишней, поскольку есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд, но могут проявиться по окончании ремонта.

Этап № 4. Проведение штукатурных работ


Самостоятельные штукатурные работы сегодня выполнять гораздо проще хотя бы потому, что в продаже есть готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) и гипсовые составы. Это значит, что пропорции песка и цемента знать необязательно, достаточно точно соблюдать инструкцию по разведению смеси водой. Процесс требует от исполнителя определенных навыков, и если это ваш первый опыт, надо быть готовым к тому, что результат может разочаровать. Поэтому разумнее все-таки обратиться за помощью к профессионалам.

Этап № 5. Стяжка пола


Готовые смеси существуют и для заливки полов. Они обладают эффектом самовыравнивания, что значительно упрощает их самостоятельное применение. Идеально ровный пол – прекрасная основа для последующей чистовой отделки паркетом, ламинатом или линолеумом. Кроме того, набирают популярность новые способы оформления – пробка и наливные полы, позволяющие достигать невероятного визуального эффекта.

Этап № 6. Работы с потолком


Если на потолке решено создать гипсокартонную конструкцию, необходимо выдержать не меньше недели, чтобы поверхности просохли после стяжки.

Под гипсокартон монтируются специальные алюминиевые направляющие, которые служат основой для крепления листов. Как правило, при этом создаются многоуровневые конструкции, используются плавные линии, благо материал позволяет придавать ему.

Этап №7. Монтаж плитки


К плиточным работам стоит приступать самостоятельно, если есть опыт их осуществления. Экспериментировать на таком дорогостоящем и хрупком материале, как керамика, крайне неразумно: экономия на услугах мастера может обернуться серьезными дополнительными расходами. Слишком много тонкостей работы с плиткой любителю просто незнакомы. Если хотите, чтобы результат был безупречным, пригласите проверенного специалиста.

Этап № 8. Ремонт в ванной комнате


Ванная комната – помещение особое, и этапы ремонта в ней немного отличаются:

  • проектирование;
  • демонтаж;
  • установка труб;
  • отделочные работы на потолке;
  • монтаж электропроводки;
  • отделка стен и пола;
  • установка светильников;
  • монтаж вентиляции и нагревательной аппаратуры;
  • установка двери.

Этап № 9. Обои, покраска стен


Независимо от того, покрываются стены краской или оклеиваются обоями, это один из самых приятных этапов ремонта квартиры, который говорит о его близком окончании.

Этап № 10. Укладка напольного покрытия

Что касается завершающего этапа, специалисты по ремонту квартир придерживаются двух полярных мнений. Одни говорят, что сначала отделывают стены, потом укладывают напольное покрытие, другие считают наоборот. На наш взгляд, стоит исходить из конкретных способов отделки и применяемых материалов. Так, обои можно клеить и с уложенным новым линолеумом, но красить стены, предварительно настелив ламинат, совершенно нелогично. Как минимум, новые полы придется укрывать защитной пленкой.

Но вот все стадии ремонта пройдены, можно расставлять мебель и добавлять элементы декора.

19 этапов ремонта квартиры в новостройке


Приобретая жилье в только что сданном доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением первичная недвижимость реализуется без чистовой отделки, вы приобретаете только квадратные метры, которые можете оснастить и оформить по своему вкусу.

Конечно, объем работ предстоит огромный – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. Внутренние перегородки в большинстве случаев также устанавливаются хозяевами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.

Специфика нового дома заключается в том, что несколько лет будет происходить его усадка, которая неизбежно повлечет деформацию покрытий. Материалы для отделки необходимо подбирать с учетом этой особенности: либо недорогие, которые через некоторое время будут меняться на новые, либо такие, которым трещины не страшны.

Первый этап ремонта квартиры с нуля включает наиболее грязные и шумные работы, например:

  • монтаж сантехнических труб;
  • прокладывание электрических проводов;
  • сооружение теплых полов;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен;
  • монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.

Как правило, к этим операциям обладатели новых квартир приступают сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Вскладчину арендуется контейнер для строительного мусора, который будет вывезен по окончании основных работ. К тому же, в новом доме нет жильцов, значит, шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно вечером. С заселением соседей работы придется проводить исключительно в разрешенное законом время.

Конечно, для ремонта в новостройке тоже необходимо составить подробный план – что и в какой последовательности вы будете делать. Можно нанять грамотного прораба, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя сам хозяин квартиры.

Самый важный этап ремонта в квартире своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, придется перебрать десятки вариантов, прежде чем вы определитесь, какая сантехника и как именно будет установлена. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов по обустройству гидроизоляции и монтажу сантехнического оборудования зависит ваше спокойствие и безопасность.

Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на этом этапе ремонта квартиры:

  • Планировка кухни. От того, насколько грамотно и продуманно будет размещена мебель, установлены мойка и варочная панель, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Воспользуйтесь для вдохновения готовыми идеями из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так, нет смысла монтировать теплые полы на всей площади кухни, достаточно это сделать в месте, не занятом мебелью и холодильником.
  • Прихожая и коридор также требуют тщательной работы по распределению пространства. Как правило, мебель делается на заказ, поэтому спланируйте места установки выключателей и розеток, а также светильников так, чтобы было удобно ими пользоваться.
  • В жилых комнатах тоже заранее решается вопрос с расстановкой мебели, исходя из этого размещаются розетки, входы для подключения телевизионных антенн, интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от многочисленных шнуров, портящих внешний вид.

Итак, план готов, на нем обозначены точки водоразбора и подключения бытовой техники. На его базе составляется схема прокладки труб и проводов. Можно приступать к ремонту. За качественным ремонтом в Москве и Московской области вы можете обратиться в компанию «Мой ремонт».

  1. Демонтаж лишних перегородок (если необходимо).

Нередко привести квартиру в задуманный вид невозможно без сноса существующих конструкций. Если куплено жилье со свободной планировкой, таких проблем обычно не возникает – все перегородки возводятся хозяевами по своему усмотрению, в соответствии с дизайн-проектом или собственными представлениями об удобстве. Демонтаж перегородок, которые отражены в технической документации на жилплощадь, придется сначала узаконить.

На этом же этапе ремонта квартиры корректируют работу строителей дома по заделке швов между плитами. Стыки необходимо дополнительно запенить или заложить раствором, чтобы избежать сквозняков и снизить уровень шума. Полностью защититься от гула машин с улицы или музыки от соседей можно с помощью современных звукоизоляционных материалов.

  1. Установка сантехники.

Второй этап – прокладка электрических проводов и монтаж сантехники, именно в таком порядке, поскольку без источника тока в квартире выполнять следующие работы невозможно. Проводка прячется в штробы в стенах или закладывается между листами гипсокартона. Полезно на будущее оставить себе схему расположения проводов, так их будет проще найти в случае необходимости.

  1. Отделка пола.

Следующий этап капитального ремонта в квартире – черновая отделка пола, монтаж нагревательных элементов в стяжку. Если в качестве финишного напольного покрытия будет использован паркет или ламинат, стоит сначала разобраться с потолком и стенами.

Затем приступают к выравниванию стен специальными смесями, сооружению арок, перегородок или ниш из гипсокартона.

Следующие этапы ремонта квартиры в новостройке подробно описывать не будем, достаточно просто перечислить их:

  1. Прокладка антенного, телефонного и сетевого кабеля.
  2. Разводка воды внутри квартиры.
  3. Установка входной двери.
  4. Замена батарей и окон, если существующие не соответствуют концепции интерьера.
  5. Утепление и отделка балкона.
  6. Потолочные работы (побелка/покраска/гипсокартон/натяжные).
  7. Укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол).
  8. Чистовая отделка стен.
  9. Установка выключателей, розеток, встроенных светильников.
  10. Настил финишного напольного покрытия.
  11. Сборка и монтаж кухни, встраиваемой техники.
  12. Монтаж межкомнатных дверей.
  13. Установка дверных наличников, порожков, плинтусов.
  14. Удаление строительной пыли, влажная уборка.
  15. Расстановка шкафов, мягкой мебели.

Ремонту ванной комнаты стоит уделить особое внимание. Это помещение очень важно для комфорта жильцов и предъявляет повышенные требования к качеству и надежности используемых материалов и технических элементов. Рекомендации пригодятся как владельцам квартир в старых домах, так и жильцам новостроек.

В ванной ремонт протекает в следующем порядке:

  1. Оштукатуривание и выравнивание стен и пола.
  2. Монтаж труб водоснабжения и создание короба из гипсокартона для их скрытия. Если необходимо, делаются штробы под электропроводку.
  3. Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие способы.
  4. Монтаж подвесного или натяжного потолка и установка светильников. Перед плиточными работами необходимо оставить зазор для потолка, чтобы избежать сверления. Краску или побелку на потолок наносят до отделки стен и пола.
  5. Отделка пола керамогранитом или кафелем. Нельзя забывать о гидроизоляции, она снизит вероятность протечки воды к соседям снизу. Теплый пол – очень хорошее решение для ванной комнаты.
  6. Установка душевой кабины или ванны, а также раковины.
  7. Монтаж смесителя, бойлера, штанги для душа.
  8. Герметизация стыка и заделка щели между ванной и стеной.

Таковы основные этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. Конечно, это примерный перечень работ, но их последовательность должна оставаться такой, чтобы каждая следующая операция не наносила вред уже выполненным. Это позволит избежать непредвиденных трат и добиться идеального результата.

Компания «Мой Ремонт» выполняет качественный и не дорогой ремонт в Москве.

54 совета, которые облегчат ремонт квартиры и этапы работ

  1. Совмещенный санузел удобен в использовании только семье из одного-двух человек. Если жильцов больше, необходим дополнительный туалет.
  2. Лучшее напольное покрытие для кухни – плитка. Это долговечно, эстетично и безопасно.
  3. Крашеные стены выглядят стильно, но будьте готовы к следам пальцев около выключателей.
  4. Уделите внимание кухонной вытяжке. Находящаяся на видном месте гофра способна испортить впечатление от самого лучшего ремонта.
  5. Пространство под ванной нельзя закладывать, по крайней мере, полностью – доступ к трубам может понадобиться в любой момент.
  6. Проектируя кухню, располагайте рабочую поверхность рядом с плитой: нарезанные продукты удобно сразу отправлять в кастрюлю или на сковороду.
  7. Ковролин не стоит даже рассматривать в качестве возможного варианта напольного покрытия – слишком много у него недостатков.
  8. Размещайте верхние кухонные шкафы так, чтобы ими было комфортно пользоваться.
  9. Чистый белый цвет кафеля для ванной хотя и расширяет пространство, но одновременно лишает его уюта. Отдайте предпочтение очень светлому оттенку или комбинируйте белый с другим цветом.
  10. Прямоугольное помещение кухни будет более функциональным, если гарнитур размещать не вдоль одной из стен, а выбрать угловой вариант.
  11. Не пожалейте средств на качественную сантехнику, смесители и фитинги. Дешевые быстро выходят из строя, к тому же, повышается риск затопить соседей.
  12. При малейшей возможности постарайтесь соорудить гардеробную. Даже имея скромные размеры, она вместит намного больше вещей, чем шкаф, благодаря грамотному размещению полок, вешалок и корзин.
  13. Полы темных оттенков способны вывести хозяйку из себя очень быстро – каждая соринка будет на них видна.
  14. Открытые полки с сувенирами и фоторамками интенсивно собирают пыль и в результате выглядят неопрятно.
  15. Идею располагать розетки в полу нельзя назвать удачной: уборка затрудняется, в них скапливается пыль, а пролитая вода грозит катастрофой.
  16. Не используйте для отделки стен в детской объемные обои, долго они не протянут.
  17. В ванной без розеток не обойтись, лучше, если их будет две, особенно если здесь стоит стиральная машина или водонагреватель. Для влажных помещений есть специальные модели розеток с крышкой.
  18. Реостат на освещение очень пригодится в детской комнате, свет можно включать и выключать постепенно.
  19. Открытые горизонтальные плафоны – идеальное место для скопления пыли, лучше отказаться от таких люстр.
  20. Широкий кабель-канал поможет спрятать многочисленные провода, идущие в квартиру (антенна, Интернет, телефон, кабельное телевидение).
  21. Выключатели располагайте по стандарту – на высоте не более 90 см от пола. Даже если вы привыкли включать свет, поднимая руку вверх, вы быстро оцените удобство нового варианта.
  22. Светильник и розетка на балконе или лоджии пригодятся обязательно.
  23. В кухне должно быть достаточно светло, особенно у рабочего места и мойки, светодиодная лента здесь будет очень кстати.
  24. В спальне удобно иметь два выключателя – около двери и у изголовья кровати. Так вам не придется вставать, чтобы потушить свет перед сном.
  25. Плитка с объемным рисунком выглядит интересно, но в уборке практичнее гладкая.
  26. При монтаже теплых полов не забудьте установить таймер, ведь им нужно время на то, чтобы достичь заданной температуры.
  27. Микропроветривание избавит окна от запотевания и скопления конденсата. Специальная щеколда не позволит маленькому ребенку открыть окно самостоятельно.
  28. Не забудьте предусмотреть места для счетчиков воды, газа и электроэнергии.
  29. Двери со стеклянными вставками выглядят красиво, но непрактичны для спальни или детской.
  30. При подборе отделочных материалов помните о требованиях пожарной безопасности.
  31. Маскируя радиаторы отопления, оставляйте доступ к кранам.
  32. Не думайте, что встроенный шкаф можно установить, не выровняв предварительно стены.
  33. Бордюр по краю ванны предотвратит затекание воды под нее и появление грибка.
  34. Маленькие дети – хороший повод сделать теплые полы во всей квартире.
  35. Датчик полов с подогревом нельзя размещать близко от отопительной трубы или горячего водоснабжения.
  36. Чтобы вытяжка работала на полную мощность, вентканал должен быть сооружен с учетом стандартов.
  37. Визуальное зонирование с различными видами напольного покрытия требует предварительно продумать план расстановки крупной мебели.
  38. При монтаже ванны необходимо обеспечить уклон в сторону слива, чтобы вода самотеком удалялась в трубу.
  39. Даже в небольшой ванной комнате необходим полотенцесушитель.
  40. Канализационные трубы из пластика легки в монтаже и надежны, но если вы не хотите слушать шум воды, позаботьтесь о звукоизоляции.
  41. Внешние углы стен, оклеенных обоями, страдают от повреждения в первую очередь. Пластиковый уголок в тон спасет их от истирания.
  42. Перегородка из гипсокартона – ненадежное место для монтажа бойлера.
  43. Замена окон должна предшествовать ремонту, а не завершать его. Это очень грязная работа, которая уничтожит все ваши усилия.
  44. Ламинат только первые несколько лет радует глаз, потом его вид оставляет желать лучшего. Не поскупитесь на паркетную доску или паркет – он прослужит вам намного дольше.
  45. При установке дверей следите, чтобы выключатель не оказался за полотном в открытом состоянии.
  46. Кладовка очень выручает, ведь в любой семье есть вещи, которые нужны не каждый день, и место для их хранения просто необходимо.
  47. Натяжной потолок – идеальное решение для влажных помещений.
  48. Если вы будете устанавливать готовую мебель, ее точные габариты лучше знать до начала ремонта, чтобы потом не пришлось корректировать шкафы под смонтированные и отделанные перегородки.
  49. Встраиваемая современная техника выглядит намного более эстетично, не говоря уже о ее функциональности и надежности.
  50. Даже если вы решили, что обеденный стол на кухне вам не нужен, продумайте место для перекуса или чашки кофе – барную стойку или широкий подоконник.
  51. Расставляя мебель, учтите потоки движения воздуха: неприятно отдыхать на диване, который находится на сквозняке.
  52. Плинтуса и все дополнительные элементы должны быть одного оттенка.
  53. Не въезжайте в новую квартиру, пока ремонт не завершен окончательно, иначе рискуете растянуть его на долгие годы.
  54. Любой ремонт требует серьезного подхода и профессионального отношения, поэтому уделите немного своего времени, чтобы пригласить на БЕСПЛАТНУЮ выездную консультацию специалиста компании «Мой ремонт». Он поможет воплотить вашу мечту об уютной квартире без проблем, лишних затрат и максимально быстро.

В чем уникальность Компании «Мой ремонт»?

  • Все работы осуществляются «под ключ».

Как только договор подписан, можете забыть, что в вашей квартире идет ремонт. Вам никуда не нужно ехать, закупать материалы и договариваться с рабочими. Все будет сделано без вашего участия.

  • Независимая Cлужба Качества.

Служба Качества компании «Мой ремонт» досконально проверяет каждый этап ремонта квартиры. Служба Качества контролирует работы, стоит на страже интересов своих клиентов, не допуская ни малейшего отклонения от утвержденного проекта. Мастера отлично знают, насколько серьезно проверяются все их действия, поэтому вам гарантирован превосходный результат.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня.

тонкости, о которых стоит знать

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Покупая квартиру в новостройке, многие сегодня предпочтение отдают квартирам, которые продаются без ремонта. Они дешевле, но главное – есть возможность сделать ремонт, учитывая свои финансовые возможности и вкусовые предпочтения. В этой статье будем говорить как раз о таких квартирах, а точнее, о том, как правильно провести ремонт в квартире с нуля в новостройке.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Квартира в новостройке – большая радость и большие затраты

Содержание статьи

Квартира в новостройке: типы отделки

Три типа состояния квартир в новостройках:

  • Без какой-либо отделки.
  • С предчистовой отделкой.
  • С чистовой отделкой.

Без отделки

Внутри квартиры нет ничего, кроме разводки труб системы отопления и установленных радиаторов. Конечно, есть входная дверь невысокого качества и окна (обычно с двойным стеклопакетом).

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

Стены – это голый кирпич или бетонные панели, пол – это плоскость плиты перекрытия без стяжки, то же самое касается потолка. Нет межкомнатных дверей. Что касается электричества, то это установленный распределительный щит с подводкой питающего кабеля и установкой одного общего вводного автомата. Стояки водопровода, горячего водоснабжения и канализации есть, но трубной разводки по квартире нет. Обязательно на водопроводные сети устанавливаются опломбированные счётчики учёта. Если многоквартирный дом в новостройке подключён к газоснабжению, то в квартиру труба с установленным счётчиком обязательно вводится.

Плюсы приобретения такого жилья – это возможность провести планировку и ремонт на свой вкус. Минус – достаточно серьёзные денежные вложения именно на проведение ремонта. Кстати, на фото ниже показана квартира без отделки.

Квартира без отделки в новостройке

Квартира без отделки в новостройке

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

По сути, это квартира, в которой проведён черновой ремонт стен, пола и потолка. То есть, проведены штукатурные работы с частичным выравниванием стен, на пол залита бетонная стяжка, потолок отштукатурен или прошпаклёван. Это не чистовая отделка, на которую уже можно наносить краску или клеить обои, укладывать напольное покрытие и прочие финишные материалы. Это всего лишь подготовка.

  • При этом в такую квартиру сразу устанавливают некоторые сантехнические приборы: ванну, унитаз, раковину в ванную комнаты, с полной подводкой трубной разводки водопровода, ГВС и канализации.
  • Отопление полностью монтируется.
  • Проведена электроразводка с установкой в распределительном щите всех требуемых электрических приборов.
  • Проводится планировка квартиры полностью.
  • Установлены межкомнатные двери.
Квартира в новостройке с предчистовой отделкой – стены, пол и потолок выровнены

Квартира в новостройке с предчистовой отделкой – стены, пол и потолок выровнены

Если говорить о бюджетном ремонте квартиры в новостройке, то это именно тот вариант, потому что всё готово, чтобы закончить ремонт в кратчайшие сроки, выделяя небольшие денежные средства. При этом остаётся возможность выбрать стилевое наполнение комнат, подобрать их цветовое оформление с учётом выделенных денег.

Квартиры с чистовой отделкой

Здесь всё просто – подрядчик сдаёт квартиры в готовом виде, куда покупатель заезжает для дальнейшего проживания. В ней всё устроено так, как было запланировано проектом дома. Здесь нет дорогой отделки и высокого качества сантехники. К тому же велика вероятность, что подрядчик для проведения ремонта использовал не совсем качественные материалы, чтобы сэкономить и получить прибыль больше. Поэтому затея с приобретением такой квартиры может обойтись дорого, когда проведённый подрядчиком ремонт через год или два начнёт проявлять своё низкое качество.

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля

Существует определённая последовательность проведения ремонта квартиры в новостройке. Хотя надо обозначить, что так проводится любой капитальный ремонт. Правда, в новостройке нет надобности демонтировать старую отделку и коммуникационные сети. В этом и есть основное отличие.

Внимание! Построенный только что многоквартирный дом, как и любое новое сооружение, в течение первого года подвергается естественной усадке. То есть, на оградительных конструкциях здания начнут в течение данного времени появляться трещины, увеличиваться стыки между конструкциями и перекосы последних.
Вот так происходит естественная усадка многоквартирного дома

Вот так происходит естественная усадка многоквартирного дома

Поэтому предлагается два варианта проведения ремонта:

  • Вообще ничего не делать и дождаться, когда усадка прекратится. То есть, приступать к ремонту через год.
  • Провести косметический ремонт, чтобы в квартире можно было жить, а через 1−2 года провести капитальный ремонт. Этот вариант выбирают те, кому просто негде жить.

Но есть некоторые строительные процессы, которые можно проводить, не дожидаясь окончательной усадки здания. К примеру, перепланировка: если есть необходимость снести какую-нибудь перегородку или установить новую. Можно проводить электрическую разводку по помещениям, монтаж водопроводной системы, горячего водоснабжения и канализации с учётом мест расстановки сантехнических приборов.

В процессе усадки дома можно проводить коммуникационные сети

В процессе усадки дома можно проводить коммуникационные сети

Перепланировка квартиры

Надо обозначить один очень важный момент, касающийся перепланировки. Если в проекте квартиры уже узаконены все оградительные конструкции, и они внесены в паспорт квартиры, то перепланировку без разрешения БТИ проводить нельзя. То есть, если вы хотите, к примеру, снести стену между туалетом и ванной комнатой, то придётся согласовывать всё это с представителями БТИ. Для этого придётся писать заявление, оформлять все документы (а их немало) и передавать на рассмотрение комиссии. И не факт, что такое разрешение вы получите.

Любая переделка квартиры требует согласования с БТИ

Любая переделка квартиры требует согласования с БТИ

Самовольная перепланировка грозит большими неприятностями. Во-первых, неузаконенные изменения не дадут возможность продать квартиру, подарить её или провести любые другие юридические процедуры. Если сотрудники БТИ узнают о том, что эти действия были проведены без их согласия, то это грозит судом и огромным штрафом. Были случаи, когда суд заставлял владельца квартиры привести её в надлежащий вид, соответствующий паспорту и первоначальной планировке. Так что с этим рисковать не стоит. Поэтому приобретённая квартира со свободной планировкой, то есть, пустой и без перегородок, − это возможность никуда не обращаться и не получать никаких разрешений. Главное – после проведения полного ремонта надо узаконить сам план, внеся его в паспорт квартиры в качестве поэтажного плана.

Сделанные в несущих стенах проёмы надо укреплять металлическими конструкциями

Сделанные в несущих стенах проёмы надо укреплять металлическими конструкциями

С чего начать ремонт в новой квартире

Есть два основных процесса, с чего надо начинать:

  • планировка;
  • план прокладки инженерных сетей.
План перепланировки в 3D-проекте

План перепланировки в 3D-проекте

Как уже было сказано выше, планировку квартиры можно выбирать по своему усмотрению, главное – её надо узаконить. Но есть определённые требования к размещению комнат, которые должны выполняться строго:

  • Нельзя объединять жилую комнату с кухней, если в ней будет эксплуатироваться газовая плита.
  • Нельзя устанавливать входную дверь в ванную или туалет из жилого помещения или кухни.
Входная дверь из ванной или туалета должна открываться только в коридор

Входная дверь из ванной или туалета должна открываться только в коридор

  • Нельзя переносить кухню в комнаты, где должны размещаться туалет или ванная.
  • Нельзя организовывать ванную комнату или туалет, если они попадут в плане над жилыми помещениями соседей снизу.
  • В жилых помещениях и кухне должны быть всегда окна, выходящие на улицу.
В жилой комнате всегда должно находиться окно на улицу

В жилой комнате всегда должно находиться окно на улицу

  • Нельзя прокладывать электрические провода и кабели в стыках между плитами и панелями здания.
  • Нельзя полностью отсекать вентиляционный канал (закрывать его) или уменьшать его сечение.
  • Нельзя переносить радиаторы отопления, а, соответственно, и трубную разводку на балконы и лоджии.
  • Нельзя подключать систему водяного тёплого пола к отоплению и горячему водоснабжению квартиры.
Нельзя переносить радиатор отопления на балкон – это запрещено законом

Нельзя переносить радиатор отопления на балкон – это запрещено законом

Есть некоторые позиции, которые производить можно, но надо провести согласование с БТИ:

  • Перенос газового оборудования.
  • Перенос санузла или его расширение.
  • Пробивать проёмы в несущих конструкциях. Хотя добиться этого сложно, при этом придётся проводить усиление проёмов специальными металлическими конструкциями.

А вот без разрешения можно проводить остекление балкона или лоджии, перестановку сантехприборов внутри своих помещений. Можно сносить перегородки или возводить новые, только после этого их надо будет вносить в поэтажный план.

Остеклять балкон можно без разрешения БТИ

Остеклять балкон можно без разрешения БТИ

План прокладки коммуникационных сетей

Что касается плана прокладки инженерных коммуникаций, то никаких разрешительных документов собирать не надо. Но набросать на бумаге их распределение по квартире надо обязательно. Особенно это касается электропроводки, потому что существуют строгие нормативы, касающиеся и места прокладки кабелей, и места установки розеток и выключателей. К тому же надо будет точно подобрать сечение кабеля с учётом потребляемой нагрузки от бытовых приборов.

План электропроводки надо набросать на бумаге, то же самое надо сделать и с другими коммуникационными системами

План электропроводки надо набросать на бумаге, то же самое надо сделать и с другими коммуникационными системами

Относительно труб водопровода и канализации, то их подводка выполняется с учётом места установки сантехнических приборов. При этом важно правильно подобрать диаметр канализационных труб с учётом сантехнического прибора, а также объединённых участков, в которые запитано сразу несколько сантехнических изделий. Все коммуникационные сети утапливаются в штробы, поэтому данный монтажный процесс считается самым пыльным.

Коммуникации закладываются в штробы

Коммуникации закладываются в штробы

С чего начать ремонт в новостройке − выбор стилистического наполнения

Ещё совсем недавно стилистическому дизайну уделялось мало внимания. Главное для владельцев нового жилья – всё должно быть чистенько. Но сегодня такой подход неприемлем, поэтому услуги профессиональных дизайнеров очень востребованы. Именно этот специалист подскажет, что можно сделать в квартире, какие задумки можно внедрить, чтобы сделать интерьер комнат эксклюзивным.

При этом многие дизайнеры хорошо ознакомлены с ценами современного рынка, поэтому могут посоветовать материалы, которые варьируются в оптимальном соотношении цена−качество. А для капитального ремонта это важная составляющая. Итак, если стиль интерьеров комнат и помещений выбран, можно переходить к составлению плана ремонта.

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройке

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройке

Статья по теме:

Стили в интерьере. Фото с описаниями и видео-обзоры классики, современных, этнических, национальных и других направлений, рекомендации и советы специалистов — Вы найдете в нашем материале.

План ремонта квартиры

Вообще, планировать ремонт достаточно сложно, потому что придётся учитывать большое количество проведённых работ. Здесь не только чисто строительные операции, но и транспортные расходы по доставке материалов, вывоз мусора, приобретение самих материалов и инструментов, услуги специалистов, которые будут выполнять сложные процессы. То есть, надо учесть всё, и только после этого можно подсчитать общую сумму. Именно отталкиваясь от неё, можно говорить о том, потяните ли вы расходы на ремонт или нет. О планировке было сказано, о распределении коммуникационных систем тоже, остаётся лишь приобрести строительные материалы и привезти их в квартиру.

Покупайте все стройматериалы в одном месте – получите скидку до 10%

Покупайте все стройматериалы в одном месте – получите скидку до 10%

Внимание! Рекомендуется все покупки делать у одного поставщика. Большой объём приобретаемых стройматериалов даёт возможность выторговать скидку, как оптовому покупателю.

Итак, всё готово, можно переходить к самим ремонтным процессам. Будем считать, что до полной усадки здания были проведены коммуникационные сети. Об их монтаже говорить подробно не будем, а выше обозначенная информация достаточна, чтобы понять, как это сделать и с чего начать.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в квартире без отделки считается капитальным, потому что производится огромный объём работ, связанный с полной отделкой: от черновой до финишной. От ремонта квартиры с черновой отделкой его отличает сама черновая отделка, которая полностью отсутствует. С неё и надо начинать. При этом многие строители пользуются определённой схемой, которая называется сверху вниз. То есть, ремонт поверхностей производится, начиная с верхних и заканчивая нижними. Поэтому начало это потолок, затем стены, и последним процессом является заливка стяжки по плите перекрытия.

Начинать ремонт квартиры в новостройке надо с потолка

Начинать ремонт квартиры в новостройке надо с потолка

Если в плане ремонта внесены изменения планировки, а именно: сооружение перегородок, проделывание или закладка проёмов, то это надо делать сейчас. На этом этапе обязательно устанавливаются новые окна, если принято решение поменять установленные подрядчиком на конструкции с более высокими качественными характеристиками. Входная и межкомнатные двери устанавливаются после окончания черновых работ, когда из помещений будет вынесен мусор.

Следующий этап по очерёдности ремонта в квартире – чистовая отделка. Опять-таки, всё начинается с потолка. Его или шпаклюют, или устанавливают подвесной потолок. Натяжную конструкцию можно монтировать лишь после того, как будут выровнены плоскости стен.

Выравнивание стен

Выравнивание стен

Далее выравниваются стены или шпаклёвкой, или гипсокартоном в зависимости от перепадов плоскости. Что касается пола, то чистовой отделки у него нет. Залитая стяжка уже даёт необходимую ровность, о которой можно говорить, как о достаточной. Правда, всё будет зависеть от того, насколько ровно стяжка была нанесена. Если перепад достаточно большой, то придётся дополнительно проводить выравнивающие мероприятия. Но чаще всего их проводят лишь после того, как будет проведена финишная отделка и потолка, и стен.

Финишная отделка стен – облицовка керамической плиткой

Финишная отделка стен – облицовка керамической плиткой

И третий этап ремонта – финишная отделка. Сюда входит большой перечень ремонтных процессов:

Пол облицовывается в самую последнюю очередь

Пол облицовывается в самую последнюю очередь

Самым последним отделывается пол. Это укладка ламината или паркета, настил линолеума или ковролина, облицовка керамической плиткой и так далее. Если поверхность стяжки не соответствует требованиям определённой ровности, то её перед финишной отделкой надо довести по ровности до максимума. Что для этого рекомендуют делать?

И самый последний этап в процессе отделки квартиры своими руками – это установка мебели, навешивание светильников, подключение сантехнических приборов, монтаж карнизов и навешивание на них штор и занавесок, установка элементов дизайна (фотографии, полочки, вазочки и прочее).

Установка мебели – последний этап ремонта квартиры перед новосельем

Установка мебели – последний этап ремонта квартиры перед новосельем

Монтаж перегородок

В большом количестве этапов ремонта квартиры хотелось бы отдельно разобраться с перегородками. Эти элементы дают возможность быстро и недорого перегородить пространство, создавая зоны, необходимые для проживания. Но есть к перегородкам одно требование – они не должны своим весом перегружать плиты перекрытия. И если раньше эта проблема стояла остро, и за этим очень серьёзно следили надзирательные органы, то сегодня с появлением новых материалов и технологий проблема была сведена к нулю.

Будущая перегородка из гипсокартона на металлический каркас

Будущая перегородка из гипсокартона на металлический каркас

К примеру, гипсокартонные перегородки на основе металлического каркаса. Толщиной в 60−70 мм и с закладкой внутрь шумоизоляционных материалов такие перегородки прекрасно справляются с возложенными на них обязанностями. В них можно делать оконные и дверные проёмы, устанавливать светильники, подвешивать на них бытовую технику и предметы мебели.

Статья по теме:

Второй стройматериал, из которого возводят перегородки, пеноблоки. Лёгкие и прочные, разных размеров и с высокой степенью защиты от проникновения посторонних звуков они удобны в монтаже и гарантируют высокое качество конструкции. К тому же для монтажа пеноблоков используется специальный клеевой раствор, который наносится тонким слоем. Здесь нет грязных процессов, если многие думают именно так.

Перегородка из пеноблоков

Перегородка из пеноблоков

Штукатурка стен в квартире в новостройке

И ещё один достаточно серьёзный этап, который занимает много времени, − это штукатурка. Если стены дома были возведены из кирпича, пеноблоков или газосиликата, то без этого процесса не обойтись. Бетонные стеновые панели сегодня выпускаются с высоким качеством и ровностью поверхностей, поэтому в таких домах стены только шпаклюют.

Производители предлагают две разновидности штукатурных смесей: на основе гипса и цемента. Вторые используются во влажных помещениях, первые в этом плане уступают, потому что основа раствора – гипс − хорошо поглощает влагу. Наносятся цементные штукатурки на армирующие сетки, которые предварительно натягиваются на поверхности стен. Применяются сегодня металлические и синтетические сетки.

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Точка зрения эксперта

Дмитрий Холодок

Технический директор ремонтно-строительной компании «ИЛАССТРОЙ»

Задать вопрос

«Перед оштукатуриванием стены рекомендуется обработать грунтовкой. Для бетонных панелей подойдут любые смеси, для кирпичных стен и из пеноблоков нужно приобретать специальные составы, которые снижают впитывающую способность кирпича и пеноблоков.»

Итак, нами рассмотрен порядок ремонта квартиры в новостройке. Это только на словах и бумаге ремонтный процесс кажется простым и лёгким. Учесть всё невозможно, какая-то мелочь обязательно окажется неучтённой. Поэтому рассчитывая ремонт, надо к бюджету обязательно добавить 5−10%. К тому же провести поэтапно ремонт в новостройке тоже не всегда получается, поэтому вопрос, с чего начать, задаётся чаще всего. Как начнёте, так будет продолжаться весь процесс до полного его окончания.

Статья по теме:

Как штукатурить стены своими руками новичку. В нашем обзоре мы рассмотрим особенности нанесения штукатурки на различные поверхности, пошаговую фото инструкцию процесса, какие необходимы расходные материалы и инструменты.

Фото недорогого дизайна после ремонта квартиры в новостройке

Предлагаем посмотреть несколько фотографий, на которых показан бюджетный вариант ремонта.

Гостиная с присоединённым балконом

Гостиная с присоединённым балконом

Вариант, который применяется давно. В нём произведено расширение жилой комнаты за счёт присоединённого балкона. Достаточно простой ремонт с покраской стен и поклейкой обоев. Потолок отшпаклёван и покрашен, на пол уложен ламинат. Проще некуда.

Жилая комната, оформленная гипсокартонной конструкцией

Жилая комната, оформленная гипсокартонной конструкцией

Здесь более сложная обстановка за счёт сооружения ниши из гипсокартона. Визуально помещение стало интересным, но оно сузилось именно за счёт гипсокартонной конструкции. Интересное сочетание цветов и подсветки.

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

На этой фотографии показано, как можно объединить две комнаты, разобрав перегородку. При этом последняя разобрана не полностью. Создался эффект зонирования большого пространства. При этом очень удачно всё подчёркнуто потолком с подвесной конструкцией разной формы. То есть, таким образом не только перегородка сыграла роль разграничительной конструкции, но и потолок. При кажущейся сложности ремонта затраты на его проведение фактически минимальны.

Заключение по теме

Приобретая квартиру без отделки, вы берёте на себя достаточно большой груз ответственности, связанный с решением большого круга задач. Такая квартира обойдётся вам дешевле – это однозначно, при этом предоставляется возможность самостоятельно выбрать дизайн интерьера будущего жилища. Но учитывайте и тот факт, что ремонт полностью ляжет на ваши плечи. Это нервы, это большое количество времени, которое вы будете затрачивать в поисках необходимых стройматериалов. Да и в квартиру вы будете заглядывать по несколько раз в день, чтобы проследить за работой мастеров. Если принято решение ремонтировать своими руками, то такой ремонт, если вы неспециалист, может продлиться год, а то и два.

Чтобы немного облегчить все ваши старания, предлагаем дополнительно посмотреть видео.

Видео: с чего начать ремонт черновой квартиры

Если у вас возникли вопросы по данной статье, задавайте их в комментариях. Редакторы нашего сайта на них обязательно ответят.

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

При покупке жилья в новостройке многие будущие владельцы недвижимости выбирают вариант с минимальной отделкой. Во-первых, это позволяет избежать лишних трат и не оплачивать ремонт, сделанный застройщиком. В сравнении со стоимостью квартиры сумма не очень значительная, но и качество используемых материалов и работ зачастую оставляет желать лучшего. Во-вторых, даже при минимальных финансовых вложениях можно подобрать варианты отделки в соответствии со своим вкусом и пожеланиями. Однако проведение ремонта квартиры в новостройке с нуля имеет свою специфику, которую нужно учитывать при выполнении строительных работ.

подготовка к ремонтуподготовка к ремонту

Подготовительный этап

Сначала нужно сформулировать требования к будущему жилью и определиться с количеством комнат, их функциями и расположением в квартире, стилем и цветовыми решениями помещений. При этом нужно учитывать:

  • предполагаемую величину финансовых вложений;
  • максимальное время выполнения ремонта;
  • усадку здания;
  • степень пригодности к заселению.

Усадка ─ неотъемлемый атрибут любой новостройки. Монолитные или сборно-каркасные здания оседают равномерно и обычно без перекосов, поэтому при наличии жилья в таком доме можно почти не ограничивать себя в масштабах и стоимости ремонта. Панельные конструкции сочетают гибкость несущих ограждений и большой вес, в результате чего дают большую и неравномерную, но скоротечную усадку. Примерно через год можно начать отделку помещений.

Кирпичные дома оседают плавно и равномерно, но более продолжительный период, поэтому нецелесообразно использовать дорогие материалы для ремонта: из-за усадки и качественные стеновые панели, и эксклюзивный паркет могут деформироваться.

кирпичный домкирпичный дом

С чего начать выполнение отделки с нуля зависит и от степени пригодности помещения к заселению. В монолитных домах жилье сдают под свободную планировку, при которой в квартире отсутствуют перегородки и разводка коммуникаций.

монолитный доммонолитный дом

При черновой отделке в новостройках обычно пол выровнен стяжкой, стены и потолки оштукатурены, сделана разводка водопроводных труб до кранов и подключены отопительные приборы.

черновая стяжка в новостроечерновая стяжка в новострое

Ремонт в новостройке со свободной планировкой и черновой отделке различаются перечнем проводимых работ, но схожи по этапам их выполнения.

Нюансы перепланировки

Грамотная организация внутреннего пространства в жилых помещениях позволяет использовать их более эффективно. Однако установку перегородок стеклоблоков, кирпича или ракушечника в квартирах свободной планировки нужно согласовать с контролирующими органами. Аналогично придется поступить и при желании снести стену, подлежащую разрушению, в новостройке с черновой отделкой.

план перепланировки квартирыплан перепланировки квартиры

Часто во время ремонта объединяют жилые комнаты с балконом или лоджией, получая помещения большей площади. Чтобы в них было комфортно, проводят комплекс мер по утеплению, для чего иногда выносят наружу батареи отопления или устанавливают систему водяного пола. Такие варианты запрещены и подлежат наложению штрафа.

После получения необходимых разрешений, и прежде, чем начать возводить стены или разрушать перегородки, нужно ознакомиться с регламентом проведения строительно-монтажных работ в новостройке. Его обычно устанавливает управляющая компания или ТСЖ, описывая следующее:

  • порядок пользования лифтами, в том числе и грузовыми;
  • требования к упаковке материалов и строительного мусора;
  • начало работ, которые сопровождаются громким шумом и вибрацией.

Затем, купив необходимые материалы в соответствии с задуманным дизайном, приступают к ремонту жилья.

Окна и двери

При сдаче жилья в новостройке устанавливают окна ПВХ и входную дверь. Во время ремонта с нуля следует оценить их состояние и качество монтажа, и принять решение о возможной замене. Если окна пока решено оставить, то желательно их утеплить и проверить герметичность. Входную дверь желательно заменить, поскольку установленная застройщиком не обеспечивает безопасность квартиры. Как следует ее навешивать? При монтаже по полной схеме дверную коробку может повести из-за усадки дома.

В первое время, особенно в панельных домах, двери желательно навешивать на анкера безопасности, а спустя год установить капитально. Для чего потребуется сбить штукатурку с дверного откоса, выровнять полотно и коробку и жестко зафиксировать их положение.

установка входной двериустановка входной двери

По причине возможной усадки желательно воздержаться и от замены в квартире межкомнатных дверей. По крайней мере, не следует в первый год устанавливать дорогие модели со стеклянными вставками.

Инженерные коммуникации

Одним из важных этапов проведения ремонта с нуля является разводка электросети, водопровода и канализации. Кроме того, во многие дома проводится оптоволокно, в котором воедино сведены все слаботочные системы: ТВ, интернет и телефон.

Разводку электросети выполняют, учитывая количество регулярно используемых приборов. Лидером в этом отношении является кухня, где набор техники порой напоминает небольшой магазин.

схема расположения розеток в кухнесхема расположения розеток в кухне

С чего начинают разводку электросети? Сначала необходимо установить УЗО и электрощиток с автоматами. Затем рассчитывают потребляемую мощность в каждом помещении и намечают месторасположения кабеля. Его прокладывают по стенам снаружи, закрывая специальными коробами, или протягивают по штробам. Подводку кабеля к потолочным светильникам делают, используя гофру. Розетки также утапливают в стене, для чего в ней делают выемку нужного размера.

В зависимости от степени готовности квартиры перед введением дома в эксплуатацию потребуется установка или замена раковины и унитаза.

Выравнивание поверхностей

Работы по выравниванию стен и потолков проводят, учитывая усадку дома. Стяжку пола в новостройке можно сразу делать капитально, и укладывать:

Опасаться деформации стяжки не следует, поскольку для перекрытий используют плиты, которые не меняют своих линейных размеров.

Выравнивание стен можно проводить несколькими способами. В панельных и монолитных домах при перепадах менее 50 мм целесообразно использовать для выравнивания штукатурку с последующей окраской или оклейкой.

выравнивание стенвыравнивание стен

При значительной кривизне стены выравнивают с помощью гипсокартона. Такой метод желательно использовать и для ремонта в кирпичных жилых зданиях.

Начинают с сооружения каркаса из металлических профилей, к которому саморезами крепят листы ГКЛ. Стыки между ними должны быть минимальными, для чего их заделывают по армирующей ленте с помощью шпаклевки, а после высыхания поверхности шлифуют.

Потолок в квартире можно выравнивать аналогично стенам, используя шпаклевку или сооружая конструкцию из гипсокартона и направляющих. Еще один вариант ─ установить натяжные потолки.

процесс устройства натяжного потолкапроцесс устройства натяжного потолка

Финишная отделка

Завершающий этап проведения ремонта в новостройке ─ отделка. Она включает:

финишная отделкафинишная отделка

Дорогие виниловые или текстильные обои использовать при временной отделке квартиры в панельных или монолитных домах нецелесообразно: в этом случае при усадке трещины скроются под плинтусами. Санузел и ванную комнату можно оклеить моющимися обоями, пластиковой плиткой или облицевать аналогичными панелями.

В качестве напольного покрытия в первый год после сдачи квартиры лучше выбрать линолеум. Поскольку настил пола делают, оставляя отступ по периметру стены, то ламинат и паркет быстро придут в негодность из-за лишней влаги, отдаваемой бетоном.

Временная отделка вполне пригодна для проживания в течение нескольких лет. За год проявятся все дефекты здания, и можно будет сделать ремонт, полностью полагаясь на свой вкус, и не изыскивая возможности из-за усадки. Однако сначала придется устранить появившиеся деформации: залить трещины в стяжке, проверить состояние стен, и при необходимости подправить штукатурку.

Альтернативой выделению времени на усадку является использование специальных строительных и отделочных материалов. Они пластичны и тянутся за стенами, поэтому не повреждаются. Однако помимо высокой стоимости недостатком таких материалов является невозможность выявления трещин и образование под отделкой очагов поражения грибком.

Задание 1. Прочтите и устно переведите текст А.

Урок 1

Задание 1. Прочтите и устно переведите текст А.

Текст A. Общие принципы конструкции Общие принципы строительства
Здание должно выдерживать гравитацию и оставаться безопасным в течение всего расчетного срока службы. Каждое здание состоит из нескольких общих элементов: фундамента, полов, стен, крыши, окон и дверей, лестниц и пандусов, отделки поверхностей, услуг. Здание должно противостоять гравитации и надежности на протяжении всего срока службы. Каждое здание из нескольких общих элементов: фундаменты, полы, стены, крыша, окна и двери, лестницы и пандусы, отделка поверхностей, инженерные сети.
Комплексный подход очень важен для успеха строительного проекта. Невозможно рассматривать выбор, например, окна без учета его взаимодействия со стеной, в которой оно должно быть расположено и закреплено. Для успеха проекта строительства очень важен комплексный подход. Невозможно выбор, например, окна без учета его взаимодействия со стенкой, в которой оно должно быть расположено и закреплено.
Несущие конструкции из каменной кладки хорошо зарекомендовали себя в строительном секторе. Это зависит от навыков рабочих на стройплощадке и от навыков мокрых работ, например, кирпичной и штукатурной. Контроль качества зависит от качества наблюдения на месте. Возведение несущих стен методом каменной кладки хорошо известно в строительной отрасли. Оно зависит от навыков работников объекта и от вида строительных работ, например кирпичная кладка и штукатурка. Контроль качества зависит от руководства качества объекте.
В типичной конструкции несущей стены основные нагрузки передаются на фундамент через внутреннюю несущую стену. Внешняя оболочка обеспечивает защиту от атмосферных воздействий и эстетическое качество. В типовой конструкции нагрузки несущие стены передаются на фундамент через внутреннюю нагрузку несущую стену. Наружный слой служит для обеспечения защиты от непогоды и эстетического качества.
Каркасное строительство также имеет давнюю практику. Первые каркасы малоэтажных домов были деревянными. Позже появились железные и железобетонные рамы. Для малоэтажной застройки используются три основных материала: дерево, сталь и бетон.Каркасная конструкция лучше подходит для сборных конструкций и изготовления вне строительной площадки, чем несущая конструкция из кирпича. Используются сухие методы, и контроль качества упрощается, поскольку производственный процесс является повторяющимся, а большой объем работы выполняется в тщательно контролируемой среде. Операции на объекте связаны с правильным размещением и безопасным соединением отдельных компонентов. Каркасное строительство также продолжается в течение долгого времени.Первые каркасные малоэтажные здания были построены из древесины. Позже появились железо и железобетонные конструкции. Три основных материала, используемые для малоэтажных разработок это лес, сталь и бетон. Каркаскное строительство лучше подходит для индустриального строительства и производства за пределами участка, чем каменная стоечно-балочная конструкция. Используются сухие методы и контроль качества в таком случае, потому что повторяется производственный процесс, и большое количество работ выполняется в контролируемых условиях.Работники объекта изменены правильным размещением и подключением отдельных составных частей безопасным способом.

Урок 2

Задание 1. Прочтите и устно переведите текст А.

Текст A. Функции зданий Уровни зданий
Есть ряд основополагающих принципов, которые мы должны учитывать, когда начинаем проектировать и строить здание. Существует ряд основополагающих принципов, которые мы должны рассмотреть, когда мы начинаем проектировать и возводить здания.
Здания строятся, видоизменяются, модернизируются, восстанавливаются или сносятся по разным причинам. Все строительные проекты должны соответствовать требованиям к производительности. Основная функция здания — обеспечить укрытие от непогоды, контейнер для жизни, работы и игр. Основные функциональные требования включают: 1) укрытие, 2) безопасность, 3) безопасность и комфорт, 4) простоту использования и эксплуатация (функциональность), 5) простота обслуживания, периодического ремонта и замены, 6) возможность вторичного использования материалов и компонентов.Основная цель — обеспечить выполнение этих функций экономичным и безопасным способом с использованием наиболее подходящих доступных ресурсов. Здания строятся, изменяются, обновляются, восстанавливаются или сносятся различные по причинам. Все строительные проекты должны соответствовать требованиям производительности. Основная функция здания состоит в том, чтобы обеспечить защиту от нашей погоды, объект для проживания, работы и игры в нем. Основные функции включают в себя: 1). Жилище 2) защищенность 3) безопасность и комфорт, 4) легкость использования и эксплуатации (функциональность), 5) простота в обслуживании, периодическом ремонте и замене 6) способность перерабатывать материалы и компоненты.Основной целью использования этих функций экономичного и безопасного способа использования наиболее подходящих источников ресурсов.
Характеристики здания будут определяться рядом взаимосвязанных факторов, установленных заказчиком, законодательством и обществом. Основными соображениями являются: 1) площадь, определяемая цифрой для площади и объема этажа, 2) тепловые и акустические характеристики, 3) срок службы здания и конкретных элементов здания, 4) стоимость строительства, стоимость использования и стоимость снос и вторичная переработка, 5) качество готового здания, 6) внешний вид готового здания. Производительность здания будет определяться рядом взаимосвязанных факторов, факторов клиентом, законодательством и обществом. Основными факторами являются: 1) пространство, определяемое показателями площади и объема, 2) тепловая и акустическая службы, 3) срок здания и конкретные элементы, 4) стоимость строительства, стоимость эксплуатации и стоимость сноса и утилизации, 5) качество готового здания, 6) возведение готового здания.
Функциональные и эксплуатационные требования будут влиять на процесс проектирования, от первоначальных концепций до завершения деталей и производства информации (чертежей, графиков и спецификаций), на основе которых будет построено здание.Хорошая детализация поможет подрядчику собрать здание безопасно и экономично и будет способствовать долговечности и простоте использования здания на протяжении всего срока его службы. Функциональные и эксплуатационные требования будут исходить от процесса проектирования, первичных концепций до завершения деталей и стандартов производства информации (чертежи, графики и спецификации), из которых будет построено здание. Хорошо поможет построить безопасную систему строительных работ и конструкторам систем по его жизни.

Урок 3

Читайте также:


Рекомендуемые страницы:

Поиск по сайту

Поиск по сайту:

.

Упражнение на английский пассивный залог

Задание 1. Поставьте глагол в правильное время в пассивном залоге.

Пример: Эта библиотека … (сборка) 1921 года. — Эта библиотека была построена в 1921 году.

  1. Я не могу оплатить проезд, потому что мой кошелек … (украл).
  2. Этот ирригационный проект … (закончить) завтра.
  3. Сандра … (едет) на работу с мужем каждый день.
  4. Моя машина … (ремонт) на данный момент.
  5. Вы собираетесь приготовить завтрак? Нет, это … (сделано) моим братом.
Задание 2. Заполните пропуски предлогами от или с.

Пример: Был сделан пирог … персики. — Пирог был сделан с персиками.

  1. Эта рукопись написана … неизвестным автором много лет назад.
  2. Петра разбудила … буря.
  3. Мне порезали палец … ножом.
  4. Мэри перевязывают… медсестра в данный момент.
  5. Здание будет отделано … мрамором.
Задание 3. Переделайте предложение в страдательный залог.

Пример: Кейт прямо сейчас пишет эссе. — Эссе сейчас пишет Катя.

  1. Гангстеры убили его вчера утром.
  2. Она еще не приготовила обед.
  3. Надо купить новую печь.
  4. Поливаю цветы каждый день.
  5. Почтальон доставил застрахованное письмо.
Задание 4. Поставьте глагол в скобках в действительный или страдательный залог.

Пример: Многие женщины и дети … (ранены) вчера в автокатастрофе. —
Вчера в автокатастрофе пострадали многие женщины и дети.

  1. Я … (помню) эту историю навсегда.
  2. Эти прекрасные растения … (выращиваются) моей бабушкой.
  3. Лучшее вино … (продукция) Франции.
  4. Мы … (находим) труп в его комнате.
  5. Это древнее поселение … (открытие) знаменитого археолога в 1925 году.
Задание 5. Выберите правильный вариант ответа.
  1. Комната … сейчас.

    а) убирается
    б) убирается

  2. Новый торговый центр … скоро.

    а) откроется
    б) откроется

  3. Мой компьютер … на этой неделе.

    а) ремонту не подлежат
    б) ремонту не подлежат

  4. Вор… вчерашний день.

    а) пойман
    б) пойман

  5. Моя еда … официантом.

    а) внесено
    б) внесено


Ответы с пояснениями
Задание 1.
  1. украдено

    Говорящему важен результат — мой кошелек украли (мой кошелек украли, поэтому я не могу оплатить проезд). В подобных случаях, как правило, употребляется Present Perfect.

  2. будет завершено

    Обстоятельство времени — завтра (завтра) указывает на время Future Simple.

  3. приводится в движение

    Обстоятельство времени — каждый день (каждый день) указывает на время Present Simple.

  4. в ремонте

    Сочетание в данный момент указывает на время Настоящее непрерывное время.

  5. будет произведено

    В данном случае необходимо обратить внимание на вопрос: Собираетесь ли вы готовить завтрак? Говорящий отвечает, используя ту же конструкцию, что и в вопросе (собираюсь).

Задание 2.
  1. по

    Дополнение с предлогом от выражает действующее лицо или действующую силу — автор неизвестен.

  2. — пользователем

    Дополнение с предлогом by выражает действующее лицо или действующую силу — шторм.

  3. с

    Дополнение с предлогом с выражает орудие действия — нож.

  4. — пользователем

    Дополнение с предлогом от выражает действующее лицо или действующую силу — медсестра.

  5. с

    Указывается материал / предмет, при помощи которого совершено действие — мрамор.

Задание 3.
  1. Его убили вчера утром бандиты.
  2. Обед еще не приготовлен.
  3. Надо купить новую печку.
  4. Цветы поливают каждый день.
  5. Застрахованное письмо доставлено почтальоном.
Задание 4.
  1. вспомню

    В данном сообщении является личное местоимение I, которое совершает действие. Поэтому употребляется действительный залог.

  2. выращено

    Предмет этих красивых растений подвергается (цветы выращивали), стоит на первом месте и является действующим. Поэтому употребляйте страдательный залог. Также на страдательный залог указывает дополнение с предлогом от моей бабушки.

  3. произведено

    Предмет лучшее вино подвергается действию (вино производят), стоит на первом месте и является животим. Поэтому употребляйте страдательный залог.

  4. найдено

    В данном случае обращим личное местоимение Мы, которое совершает действие (мы нашли — мы нашли). Поэтому употребляется действительный залог.

  5. был обнаружен

    Предмет поселения подвергается действию (поселение было найдено), стоит на первом месте и является вызовим.Поэтому употребляйте страдательный залог.

Задание 5.
  1. а

    Clean — это правильный глагол, в страдательном залоге должна быть форма clean.

  2. б

    Пассивный залог образуется с помощью вспомогательного глагола, поэтому верный ответ — b.

  3. б

    Если вспомогательный первый глагол употреблен в сложной форме (бывало, может быть и т.д.), то части не ставится после вспомогательного глагола.

  4. а

    Слово вчера указывает на употребление времени Past Simple.

  5. а

    Пассивный залог образуется с помощью вспомогательного глагола, поэтому верный ответ — a.

{{{комментарий}}} {{# customfields.0}} {{/customfields.0}} .

Конструкция кое-что сделано на английском языке

Изучите следующую ситуацию:

Крыша дома Лизы была повреждена во время шторма. Вчера пришел работник и починил ее.

Лиза имела крышу вчера ремонтировал .

Это означает: Лиза договорилась, чтобы кто-нибудь другой починил крышу. Сама она ее не чинила.

Мы используем , сделай что-то , чтобы сказать, что мы договарились, что кто-то другой сделает что-то для нас.Другое:

  • Лиза отремонтировал крышу. (= она починила ее сама)
    Лиза имела крышу отремонтировала . (= кто-то другой починил крышу Лизе)
  • «Вы, , сами сделали эти шторы?» «Да, мне нравится делать вещи».
    «У вас было , те занавески сделали ?» «Нет, я их сделал сам».

Будьте внимательнее с порядком слов. Причастие прошедшего времени (причастие прошедшего времени — отремонтировано / разрез и т.д.) после объекта (дополнения):

есть объект причастие прошедшего времени
Лиза была крыша вчера ремонтировал .
Где у вас было твои волосы разрез ?
У тебя красивые волосы.У тебя было это разрез ?
У нашего соседа всего было гараж построено .
У нас дом окрашен на данный момент.
Как часто вы получаете твоя машина обслуживается ?
Думаю, у вас должно быть , что пальто зачищено .
Мне не нравится с моя фотография принято .

Вы также можете сказать « сделать что-то сделать» вместо « сделать что-то» (в основном, в неформальном разговорном английском):

  • Когда вы собираетесь на ремонтировать крышу ? (= отремонтировать крышу)
  • Я думаю, тебе стоит постричься очень коротко.

Иногда что-то сделано имеет другое значение. Например:

  • У Пола и Карен украли все деньги , когда они были в отпуске.

Это не означает, что они договорились с кем-нибудь, чтобы те украли у них деньги. (Хотя кто их знает, правда?) «У них украли все деньги » означает: «Все их деньги были украдены у них» (У них украли все деньги или досл .: Все их деньги были украдены у них) .

Мы используем что-то с этим значением, чтобы сказать, что-то случилось с кем-то или с чьими-то. Обычно ничего приятного в таких ситуациях не происходит:

  • Гэри имел его нос сломал в драке. (= ему сломали нос)
  • Вы когда-нибудь имели ваш паспорт украли ?
Упражнения

1. Отметьте () правильное предложение, (a) или (b), для каждой картинки.

2. Ответьте на вопросы, используя что-нибудь сделать. Выберите слова из:

моя машина

мои глаза

моя куртка

мои часы

чистый

ремонт

сервис

тест

  1. Почему вы пошли в гараж?
  2. Почему вы пошли к уборщице?
  3. Почему вы пошли к ювелиру?
  4. Почему вы пошли в оптику?

3.Напишите предложения, как показано в примере.

  1. Лиза не ремонтировала крышу сама.
  2. Я не стриглась сама.
  3. Сами дом не красили.
  4. Джон не строил эту стену сам.
  5. Я сам не доставлял цветы.

4. Закончите предложения, используя слова в скобках и конструкцию, сделайте кое-что.

  1. Мы (дом / краска) на данный момент.
  2. Я потерял ключ. Придется (еще один ключ / марка).
  3. Когда вы в последний раз (прическу / стрижку)?
  4. (вы / газету / доставляете) к вам домой каждый день или вы выходите и покупаете одну?
  5. A: Что эти рабочие делают в вашем саду?
    Б: Ой, мы (гараж / постройка).
  6. A: Можно мне посмотреть фотографии, которые вы сделали, когда были в отпуске?
    B: Боюсь, я (не / пленка / проявка) еще.
  7. Это пальто грязное. Я должен (это / убрать).
  8. Если вы хотите носить серьги, почему бы вам не (уши / пирсинг)?
  9. A: Я слышал, что ваш компьютер не работает.
    B: Верно, но теперь все в порядке. Я (это / ремонт).
  10. В следующих предложениях «сделай что-нибудь» во втором значении (см. Раздел D).
  11. Гэри прошлой ночью дрался. Он (нос / сломанный).
  12. Я рассказывала вам о Джейн? Она (ее сумочка / украла) на прошлой неделе.
  13. Вы слышали о Пите? Он (его машина / совершил вандализм) несколько ночей назад.

.

Диалог «Аренда квартиры» (Аренда квартиры)

Сдам квартиру

— О боже! Я даже не знала, что охота за квартирой может быть такой сложной!

— Собираетесь снимать квартиру?

— Да. Так скоро, как возможно. Мне нужно найти новое место, так как срок аренды истекает на следующей неделе. Сначала я проверил все сайты с объявлениями о собственности, но не смог найти ничего в моем ценовом диапазоне. Сейчас я не могу позволить себе дорогую недвижимость.Потом я нашла объявления о недвижимости в газетах, но квартиры, которые я видел, казались мне просто ужасными. Они старые, ветхие и неухоженные.

— Понятно. А какой у вас ценовой диапазон? Вы думаете о каком-то особенном месте?

— Ну, я рассчитываю платить около 1000 долларов в месяц. Подойдет все, что ниже этой цены. Что касается расположения — мне нужно место рядом с офисом. Так что я мог неплохо сэкономить на поездках.

— Но район, где ты работаешь, шикарный.И недвижимость здесь довольно дорогая. Как вы будете самостоятельно управлять арендной платой? Разве вы не хотите искать соседа по комнате, чтобы разделить стоимость аренды?

— Тоже хороший вариант. Я должен об этом подумать.

— Думаю, у меня для вас есть пара вариантов. Мой друг сдает в субаренду свою однокомнатную квартиру на 6 месяцев, пока путешествует по Америке. У него красивая квартира. Он полностью меблирован и имеет большой балкон с видом на парк.

— Звучит здорово.Жалко, что квартира будет доступна всего несколько месяцев. Планирую переехать как минимум на 2 года.

— ОК. Я понял. Рядом с вашим офисом есть еще одно свободное место. Он довольно просторный, в престижном районе.

— Есть ли все утилиты?

— Ну, само здание недавно отремонтировано и в хорошем состоянии. Во всех квартирах есть домофон, а двери надежно защищены. В квартире обязательно есть электричество, газ, вода и отопление.Я не уверен насчет стиральной машины или посудомоечной машины. Мы должны узнать подробности у арендодателя.

— Если это не превышает мой бюджет, я готов посмотреть его сегодня.

— Насколько мне известно, для въезда вам необходимо будет заплатить арендную плату за первый и последний месяц, а также залог, который вы получите обратно в конце срока аренды, если квартира в хорошем состоянии.

Перевод

Аренда квартиры

— О Боже! Я даже не знала, что охота за квартирой может быть такой сложной!

— Ты собираешься снимать квартиру?

— Да.Как можно скорее. Мне нужно найти новое место, так как мой договор истекает на следующей неделе. Сначала я проверила все сайты с объявлениями, касающимися недвижимости, но не смогла найти ничего в рамках моего диапазона цен. Я не могу позволить себе дорогое жилье сейчас. Затем я нашла список недвижимости в газетах, однако квартиры, которые я посмотрела, были просто ужасны, по моему мнению. Они старые, ветхие и неухоженные.

— Я понимаю. Каков диапазон твоих цен? Ты подыскиваешь какое-то особое местоположение?

— Ну, я надеюсь заплатить около 1000 $ в месяц.Все, что меньше этой цены, подойдет. Что касается расположения — мне нужно место рядом с офисом. Так я смогу экономить хорошую сумму на поездках.

— Но район, где ты работаешь, престижный. И жилье здесь довольно дорогое. Как ты осилишь арендную плату? Не хочешь ли ты поискать соседку по комнате, чтобы разделить стоимость аренды?

— Это тоже хороший вариант. Мне надо подумать об этом.

— Думаю, у меня есть пара вариантов для тебя. Мой друг сдает свою квартиру-студию на 6 месяцев, пока будет путешествовать по Америке.У него красивая квартира. Полностью меблирована, в ней есть большой балкон с видом на парк.

— Звучит здорово. Жаль, что квартира будет в наличии лишь на несколько месяцев. Я планирую въехать на 2 года, по крайней мере.

— ОК. Я понял. Есть еще свободное место рядом с твоим офисом. Оно довольно просторное, с состоятельным окружением по соседству.

— Там имеются все удобства?

— Ну, само здание было недавно реставрировано, оно очень ухоженное. Во всех квартирах имеется система двусторонней связи, двери высокопрочные.В квартире точно есть электричество, газ, вода и отопление. Я не уверен насчет стиральной машины или посудомойки. Нужно будет уточнить у хозяина детали.

— Если это не большой мой бюджет, то я готова посмотреть ее сегодня.

— Насколько я знаю, чтобы заселиться в нее, нужно оплатить первый и последний месяц плюс гарантийный депозит, который ты получишь обратно в конце договора, если квартира останется в хорошем состоянии.

Диалог «Аренда квартиры» (Аренда квартиры) — 4.5 из 5 на основе 16 голосов

Рейтинг: 5/5

Добавить комментарий

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top