Повышение энергоэффективности жилых домов: Капитальные ремонты многоквартирных домов станут энергоэффективными — Российская газета

Содержание

Девелоперы: новые нормы энергоэффективности не повысят плату за отопление

https://realty.ria.ru/20200813/1575751863.html

Девелоперы: новые нормы энергоэффективности не повысят плату за отопление

Подготовленный Минстроем России проект постановления об энергоэффективности зданий вряд ли приведет к тому, что застройщики массово начнут экономить на… Недвижимость РИА Новости, 13.08.2020

2020-08-13T17:44

2020-08-13T17:44

2020-08-13T18:04

новости — недвижимость

олег колченко

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии)

москва

экономика

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/155939/79/1559397989_0:315:3079:2047_1400x0_80_0_0_bdcb4cbe5494750fe39aca12b625cdd9.jpg

<strong>МОСКВА, 13 авг — РИА Недвижимость.</strong> Подготовленный <a href=»http://ria.ru/organization_Ministerstvo_stroitelstva_i_ZHKKH_RF/» target=»_blank» data-auto=»true»>Минстроем</a> России проект постановления об энергоэффективности зданий вряд ли приведет к тому, что застройщики массово начнут экономить на материалах, вынуждая впоследствии жильцов переплачивать за отопление, считают девелоперы, опрошенные РИА Недвижимость.Ранее газета «Известия» сообщила, что Минстрой предлагает признать утратившим силу постановление правительства 2011 года о правилах установления требований к энергоэффективности зданий и приказы, определяющие содержание требований. Вместо него подготовлено новое постановление, предполагающее, что требования будут устанавливаться в соответствии с техрегламентом о безопасности зданий и сооружений. По мнению опрошенных изданием экспертов, предложенный в рамках регуляторной гильотины документ, призванный снизить стоимость строительства на 10-15%, может сподвигнуть девелоперов ради экономии отказаться от ряда энергоэффективных решений, что в итоге может привести к росту расходов на отопление новых домов в России на 20-30%.По мнению директора по продукту «Сити-XXI век» Марии Могилевцевой-Головиной, вряд ли дома со сниженными характеристиками по энергоэффективности будут востребованы покупателями, а значит, девелоперы не начнут массово на ней экономить.По словам управляющего партнера ГК «Основа» <a href=»http://ria.ru/person_Oleg_Kolchenko/» target=»_blank» data-auto=»true»>Олега Колченко</a>, в последние годы девелоперы стремились к повышению энергоэффективности и улучшению потребительских характеристик за счет использования новых технологий и стройматериалов. «Уверен, что эта тенденция сохранится и в будущем — в условиях высококонкурентного рынка снижать качество никто не будет. Особенно в таком чувствительном вопросе, как ЖКХ и всем, что связано с увеличением затрат жителей на эксплуатацию», — считает он.Эксперт ОНФ по ЖКХ Павел Склянчук обратил внимание, что действовавший десять лет план Минэкономразвития по сокращению энергопотерь в экономике пока не принес ощутимых результатов. По его оценке, 70% новых многоквартирных домов имеют невысокий класс энергоэффективности и только две трети из них оснащены приборами учета энергоресурсов. «Поэтому нет никакой гарантии, что новый план будет реализован, а определение класса энергоэффективности по проектным характеристикам необязательно приведет к снижению качества строительства, но точно удешевит и ускорит процесс», — отметил он.

https://realty.ria.ru/20200813/1575724687.html

москва

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/155939/79/1559397989_350:0:3079:2047_1400x0_80_0_0_6b24cd28c8a9386adf689abd9f5ed088.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

новости — недвижимость, олег колченко, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии), москва, экономика

МОСКВА, 13 авг — РИА Недвижимость. Подготовленный Минстроем России проект постановления об энергоэффективности зданий вряд ли приведет к тому, что застройщики массово начнут экономить на материалах, вынуждая впоследствии жильцов переплачивать за отопление, считают девелоперы, опрошенные РИА Недвижимость.

Ранее газета «Известия» сообщила, что Минстрой предлагает признать утратившим силу постановление правительства 2011 года о правилах установления требований к энергоэффективности зданий и приказы, определяющие содержание требований. Вместо него подготовлено новое постановление, предполагающее, что требования будут устанавливаться в соответствии с техрегламентом о безопасности зданий и сооружений. По мнению опрошенных изданием экспертов, предложенный в рамках регуляторной гильотины документ, призванный снизить стоимость строительства на 10-15%, может сподвигнуть девелоперов ради экономии отказаться от ряда энергоэффективных решений, что в итоге может привести к росту расходов на отопление новых домов в России на 20-30%.

По мнению директора по продукту «Сити-XXI век» Марии Могилевцевой-Головиной, вряд ли дома со сниженными характеристиками по энергоэффективности будут востребованы покупателями, а значит, девелоперы не начнут массово на ней экономить.

«Это связано с тем, что в России формируется устойчивый спрос на энергоэффективность, активно внедряются экологические стандарты, которые позволяют строить более качественное жилье с точки зрения совокупности параметров (качество строительства, благоустройства, визуального комфорта), а не только потребления энергии», — пояснила она, добавляя, что покупатели вряд ли среагируют на чуть более низкий ценник, который появится за счет экономии на важных опциях.

По словам управляющего партнера ГК «Основа» Олега Колченко, в последние годы девелоперы стремились к повышению энергоэффективности и улучшению потребительских характеристик за счет использования новых технологий и стройматериалов. «Уверен, что эта тенденция сохранится и в будущем — в условиях высококонкурентного рынка снижать качество никто не будет. Особенно в таком чувствительном вопросе, как ЖКХ и всем, что связано с увеличением затрат жителей на эксплуатацию», — считает он.

13 августа, 09:55

Расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%

Эксперт ОНФ по ЖКХ Павел Склянчук обратил внимание, что действовавший десять лет план Минэкономразвития по сокращению энергопотерь в экономике пока не принес ощутимых результатов. По его оценке, 70% новых многоквартирных домов имеют невысокий класс энергоэффективности и только две трети из них оснащены приборами учета энергоресурсов. «Поэтому нет никакой гарантии, что новый план будет реализован, а определение класса энергоэффективности по проектным характеристикам необязательно приведет к снижению качества строительства, но точно удешевит и ускорит процесс», — отметил он.

Возможности повышения энергоэффективности многоквартирного жилого дома



Ключевые слова: жилищно-коммунальное хозяйство, многоквартирный жилой дом, управляющая компания, управление жилым домом, энергоэффективность, энергосбережение.

В настоящее время вопрос об экономии ресурсов является злободневным. Жилой фонд России условно можно разделить на жилье старого фонда (постройки до 1999 года) и новостройки (дома, построенные после 2000 года) [1]. Жилье старого фонда в большинстве случаев не соответствует требованиям современности к энергосбережению и энергоэффективности. Данную проблему связывают с возведением домов по устаревшим нормам строительства. Неоспоримым фактом является то, что современная новостройка потребляет до 70 % меньше ресурсов (тепловой энергии, электричества и другие ресурсы), чем аналогичное здание, построенное до 1999 года.

Учитывая описанное выше, перед управляющими компаниями на сегодняшний день стоят следующие задачи: повышение энергоэффективности и, учитывая, год постройки старого фонда, проведение капитального ремонта для приведения в соответствие стандартам характеристик дома, как проектных, так и касательно потребляемых ресурсов.

Согласно Федеральному закону «Об энергосбережении» от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ часть 6–10 Статья 11 [2], многоквартирный жилой дом не получит разрешения на ввод при несоответствии требованиям энергетической эффективности и при отсутствии оснащенности приборами учета ресурсов. Соответственно, управляющим компаниям предписано разрабатывать и внедрять мероприятия по энергосбережению. Начиная с 2008–2009 годов, было создано множество нормативных актов и приказов по внедрению мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности. Данные мероприятия в рамках капитального ремонта могли бы способствовать повышению цен и наличию спроса на покупку вторичного жилья, помогли бы экономить жителям многоквартирных домов при оплате коммунальных услуг, предотвратили бы истощение ресурсов, остановили бы повышение цен на энергоносители и восстановили бы экологию. Следует отметить, что закон, в большей степени, носил рекомендательный характер. Энергосбережению и повышению энергоэффективности уделялось мало внимания, и было мало практического применения и примеров. Долгое время не было ясного понимания, как действовать согласно новым правилам. Но в силу вступило постановление Правительства РФ № 275 об изменениях первоочередных требований к энергоэффективности зданий [1]. Появился приказ Минстроя РФ «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» [2]. Жилищные комитеты на регулярной основе запрашивают от администраций районов Санкт-Петербурга, жилищных агентств Санкт-Петербурга, управляющих компаний информацию и отчеты о принятии обязательных мер по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Разработаны планы по комплексу принятых мер на ближайшие годы. Комитеты ведут проверку домов на: оснащенность коллективными приборами учета тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии, приборами (ручными либо автоматическими), регулирующими температуру горячей воды, теплопотребление. Проверяют: наличие энергоэффективных осветительных приборов, обеспечивающих автоматику освещения в местах общего пользования (лестницы, лифтовые холлы, тамбуры), утепление стенок вентканалов со стороны чердачных помещений, герметизацию стыков, применение теплоизоляционных прокладок при ремонте стеновых панелей, утепление дверных блоков при входе в подъезды, на переходных балконы, на черные лестницы. Касательно дверей проверяется наличие установленных доводчиков или иной системы автоматизированного способа закрывания дверей, способствующей сохранению тепла и продлению срока службы двери.

Для развития коммунальной инфраструктуры и энергосбережения комитеты запрашивают объемы потребления ресурсов (тепловых, электрических, воды), удельный расход ресурсов, площади домов, количество зарегистрированных и проживающих жителей.

Администрации города проводят многочисленные конкурсы для управляющих компаний, товариществ собственников жилья, региональных операторов капитального ремонта для зарождения стимула и мотивации у вышеупомянутых на региональном уровне к реализации проектов по повышению энергоэффективности и для распространения положительного опыта как в отдельных городах, так и в целом в России.

Санкт-Петербург является лидером по зарождающемуся строительству энергоэффективного жилья. В Петербурге и Ленинградской области около 30 % жилых комплексов, имеющих российский стандарт повышения энергоэффективности GREEN ZOOM [3, с.156]. В рамках указанного стандарта в строительстве новых многоквартирных жилых домов применяются: экономящие энергию источники света, тепловой контур, разрабатываются целые системы по учету ресурсов.

Одним из способов по экономии ресурсов является застекление лоджий и балконов здания, а также увеличение оконных проемов в виде частичного демонтажа подоконных зон у оконных проемов с последующей установкой оконного заполнения в пол. Дополнительное остекление балконов и лоджий поспособствует уменьшению общей теплопотери дома в целом. Уменьшение потребляемого количества кВт тепла улучшит экономические показатели здания. Увеличенные оконные проемы уменьшат количество необходимой для использования электроэнергии на искусственное освещение за счет большего попадания светового потока в квартиру. Следует отметить также, что увеличение оконных проемов облагородит общий вид интерьера квартиры, поднимет эпидемиологическое благополучие жильцов дома. Солнечный свет оказывает позитивное влияние на психическое состояние людей, улучшает здоровье, среди прочих помогает поддерживать нормальное кровяное давление, обмен веществ и эндокринную систему, обеспечивает хорошее самочувствие. Это происходит, в частности потому, что солнечный свет способствует секреции эндорфинов, гормонов счастья. Именно поэтому в квартирах, освещенных естественным светом, ощущается прилив сил, улучшается настроение и увеличивается энергия и мотивация, повышается производительность труда. Увеличение естественного освещения помещений снижает подавленное настроение, которое проявляется в осенне-зимние месяцы. Продолжительность инсоляции для жилых помещений в соответствии с санитарными нормами и правилами должна составлять не менее двух часов в день для достаточного бактерицидного эффекта. Комплексное остекление лоджий, балконов и увеличение оконных проемов осовременивает фасад здания, улучшает внешний вид благодаря единому архитектурному решению, вследствие чего увеличивает стоимость объекта на 5–15 % [8].

Следующим способом экономии ресурсов можно считать внедрение автоматизированной системы, которая включает себя: отслеживание в реальном времени на несанкционированные подключения, автоматический сбор показаний приборов учета, разработка алгоритма, позволяющего включать светильники при заранее заданных условиях (согласно времени заката и восхода солнца). В некоторых городах России данная практика получила активное применение и позволила уменьшить расходы муниципального бюджета, экономить ресурсы, продлить срок службы оборудования, а также практически полностью исключить влияние человеческого фактора.

На сегодняшний день все большее распространение получают энергосервисные договоры. Энергосервисный договор подразумевает привлечение внебюджетных источников средств для финансирования реализации мероприятий по энергосбережению. Вложенные средства будут возвращены благодаря полученной от мероприятий прибыли. Энергосервисная компания получает оплату своих услуг исключительно от произведенных действий. В рамках данного договора производится: установка автоматизированного теплового пункта, реагирующего на изменения погоды. Что позволяет экономить тепло. Установка светодиодного освещения на улицах. Что позволяет экономия электричество. Рекомендации по приобретению энергоэффективного оборудования для кухонь. Многие управляющие организации заключили договоры данного типа [7].

Для успешной реализации методов, способствующих повышению энергоэффективности, должны быть обеспечены определенные условия. Под качественными условиями понимается и инфраструктура жилого дома, и состояние внутридомовых инженерных систем, и используемые технологии, и финансирование возможных проектов, и квалифицированные подрядчики [8].

Для воплощения в жизнь проектов по энергосбережению необходимо, чтобы общедомовое имущество и придомовая территория находились в удовлетворительном состоянии. Подвальные и чердачные помещения не должны иметь проблем. Высокая изношенность оборудования и систем ведут к потерям сверх нормы, так как средства постоянно уходят на починку и восстановление. Недорогой ремонт ведет к постоянному выходу из строя систем. Изношенность приводит к авариям, что означает отсутствие возможности бесперебойной подачи ресурсов. А значит, снова ведет к затратам.

Также у управляющих компаний должны быть все документы на дом, техническая документация, действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры с подрядчиками. Недостающие документы должны быть собраны и подготовлены.

Мероприятия по энергосбережению должны быть реализованы при помощи современного оборудования, новейших технологий. Привлекать к выполнению мероприятий следует только квалифицированных подрядчиков, имеющих опыт проведения проектов по энергосбережению. Лишь применяя качественное оборудование и работая со специалистами, знающими свое дело, возможна экономия ресурсов, а также возврат не только вложенных инвестиций в проекты и мероприятия, но и получение прибыли, которая будет аккумулирована и в дальнейшем распределена на другие домовые нужды.

Одним из основных препятствий по внедрению мероприятий по энергосбережению является отсутствие финансирования. Данное обстоятельство объясняется отсутствием заинтересованности и знаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства у собственников. Довольно часто управляющие компании при проведении общих собраний собственников включают в голосование вопросы относительно мероприятий по энергосбережению, но собственники не поддерживают предложения и не голосуют за внедрение. Отказ голосовать, как правило, аргументируется нежеланием платить за, казалось бы, «лишнее». Повышение тарифов на жилищные услуги, выносимое на голосование собственников с целью сбора средств на проекты, также, вызывает отрицание и несогласие жителей. Единственным решением описанной проблемы является проведение разъяснительных бесед с населением на тему необходимости данных вложений, которые впоследствии окупятся, позволят экономить и позволят создать в доме и на его территории благоприятную и здоровую атмосферу для комфортного проживания. Такие беседы должны проводиться квалифицированным персоналом, способным наглядно донести все положительные стороны. Поэтому управляющим компаниям следует уделить внимание работе с жителями по информированию: это может быть работа в социальных сетях, на официальных сайтах организаций, размещение необходимой для исполнения информации на стендах информации в парадных.

Литература:

1. Постановление Правительства РФ от 7 марта 2017 г. № 275 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления первоочередных требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений”.

2. Приказ Минстроя России от 17.11.2017 N 1550/пр «Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.03.2018 N 50492).

3. Качанов М. Перспективы развития российского рынка управляющих компаний в сфере ЖКХ // Эксперт. — 2013. — №. — С. 156–157.

4. Кицай, Ю. А. Роль управляющих компаний и муниципальных органов власти в сфере ЖКХ // Юридические науки: проблемы и перспективы: материалы междунар. заоч. науч. конф. — Пермь: Меркурий, 2012. — С. 113.

5. Осипенко О. В.. Управляющие компании на рынке жилищно-коммунальных услуг // Современные технологии управления. — 2012. — № 12 (24). — С. 130.

6. Повышение энергоэффективности в МКД // СТРИЖ. URL: https://uchet-jkh.ru/publikacii/energo-mkd.html (дата обращения: 1.11.2018).

7. Управленческие решения ЖКХ // Управленческие решения ЖКХ. URL: https://docviewer.yandex.ru/view/398444701 (дата обращения: 1.11.2018).

8. Пять факторов, влияющих на эффективную реализацию проектов по энергосбережению // Портал по энергосбережению «ЭНЕРГОСОВЕТ». URL: http://www.energosovet.ru/news.php?zag=1536854383 (дата обращения: 1.11.2018).

Основные термины (генерируются автоматически): повышение энергоэффективности, энергосбережение, капитальный ремонт, старый фонд, управляющий, экономия ресурсов, жилищно-коммунальное хозяйство, многоквартирный жилой дом, солнечный свет, тепловая энергия.

Способы повышения энергоэффективности жилых зданий | Качественно и недорого

Санация жилого фонда

Построенные в восьмидесятых годах и ранее многоквартирные панельные жилые дома серийной дешевой застройки требуют капитального ремонта.
Отличный десятилетний опыт реконструкции жилого фонда накоплен в Восточной Германии. В результате проведённой санации расход энергоресурсов на отопление снизился от тридцати до семидесяти процентов, в зависимости от конструкции домов. Санация предусматривает следующие виды работ: реконструкция системы вентиляции, обновление систем горячего водоснабжения и отопления, утепление перекрытий, замена балконных дверей подвалов и окон, утепление фасадов, чердаков и кровли.

Строительство ширококорпусных зданий

Из практики строительства широко известно: чем шире здание, тем меньше площадь ограждающих конструкций на один квадратный метр общей площади, уменьшаются потери тепла через ограждающие конструкции, уменьшаются кратность воздухообмена, удельные строительные затраты.

Учет энергоресурсов

При системе расчетов без счетчиков энергии поставщики энергоресурсов списывают все потери и утечки в сетях на потребителей. Поставщики энергоресурсов не заинтересованы в обнаружении этих потерь, и они, естественно, будут против установки приборов учёта непосредственно у потребителя. Сами приборы учёта не экономят энергии, но к энергосбережению подвигнуть могут.

Регулирование подачи тепла

В строительстве новых зданий в настоящее время является обязательным устройство термостатов перед всеми отопительными приборами для поквартирного регулирования температуры воздуха. Это дает возможность уменьшить энергопотребление на отопление за счет бытовых тепловыделений и поступления энергии от солнечной радиации.

Использование современных оконных конструкций с трёхслойным остеклением

Через окна зданий и сооружений может уходить до сорока процентов тепла. Замена устаревших окон на современные окна с трехслойным остеклением и нанесением теплоотражающего покрытия – очень важное направление в деле повышения класса энергоэффективности жилых домов.

Применение фасадных систем

При наружном устройстве теплоизоляции толщина утеплителя может быть уменьшена на 25-35% по сравнению с внутреннем. Существенное преимущество устройства наружной теплоизоляции – увеличение теплоаккумулирующей способности стен. Так при выключении источника тепла при наружной теплоизоляции стены из кирпича остывают медленнее в шесть раз.

Применение ячеистых бетонов

Легкие пористые бетоны дают возможность сберегать тепло и уменьшать энергетические затраты до двадцати процентов. Эти ячеистые бетоны используются, например, при возведении самонесущих стен в пределах одного этажа.

Использование более эффективных типов теплоизоляции

Применение современных теплоизоляционных материалов в следствии уменьшения толщины наружных ограждающих конструкций по периметру здания с каждого его метра высвобождает около четверти квадратного метра полезной площади. Эффективные многослойные системы наружного утепления дают возможность уменьшить нагрузку на фундамент и снизить расходы на его строительство, повысить класс энергоэффективности дома.

Улучшение теплозащитных свойств ограждающих конструкций

Основным направлением повышения энергоэффективности жилых зданий является увеличение теплозащитных качеств ограждающих конструкций. По результатам тепловизорных измерений панельных домов на наружные стены приходится около тридцати процентов потерь энергии, на остекление – около двадцати пяти процентов, на потолок последнего и пол первого этажа – около пяти процентов, оставшиеся сорок процентов — потери теплоэнергии на нагрев внешнего воздуха в объеме, требуемом для вентиляции по СНИПам.

в чем разница и какие преимущества

А

Автово 11

Адмиралтейская 1

Академическая 43

П

Площадь Александра Невского 23

Б

Балтийская 29

Большевиков пр. 65

В

Василеостровская 41

Г

Горьковская 15

Гостиный двор 1

Гражданский пр. 61

Д

Девяткино 77

Достоевская 4

У

Улица Дыбенко 64

Е

Елизаровская 10

З

Звездная 59

К

Кировский Завод 6

Комендантский пр. 38

Крестовский остров 32

Купчино 68

Л

Ладожская 55

Ленинский пр. 38

Лесная 53

Лиговский пр. 15

Ломоносовская 34

М

Маяковская 18

Международная 6

Московская 34

Московские ворота 17

Н

Нарвская 9

Новочеркасская 37

О

Обухово 17

Озерки 43

П

Парк Победы 13

Парнас 54

Петроградская 37

Пионерская 39

Площадь Восстания 25

Площадь Ленина 21

Площадь Мужества 34

Приморская 36

Пролетарская 24

Проспект Ветеранов 46

Проспект Просвещения 38

Р

Рыбацкое 25

С

Старая Деревня 34

У

Удельная 26

Ф

Фрунзенская 36

Ч

Черная речка 29

Чернышевская 19

Э

Электросила 13

П

Политехническая 17

В

Выборгская 44

Н

Невский проспект

Ч

Чкаловская 44

С

Спортивная 32

Садовая 3

Сенная

Спасская 2

В

Владимирская 7

О

Обводный канал 18

В

Волковская 4

Б

Бухарестская 6

Т

Технологический институт 14

П

Пушкинская 8

З

Звенигородская 7

П

Проспект Славы 5

Д

Дунайская 6

Ш

Шушары 31

З

Зенит (ранее Новокрестовская) 9

Б

Беговая 20

Т

Театральная 7

Г

Горный институт 33

Ю

Юго-Западная 40

П

Путиловская 4

Повышение энергоэффективности зданий

Повышение энергоэффективности зданий и сооружений представляет собой одно из наиболее актуальных вопросов сегодня. Минимизация потерь энергоресурсов, направляемых на жизнеобеспечение жилых объектов, дает значительный эффект энергосбережения, позволяет экономить колоссальные средства, делает жилье более качественным и комфортным.

Основные меры повышения энергоэффективности

Программа повышения энергоэффективности зданий и сооружений предусматривает выполнение целого комплекса мер, как на стадии строительства, реконструкции и ремонта объектов, так и нас стадии их эксплуатации. Основные меры энергоэффективности направлены на снижение теплопотерь здания.

Как показывает практика, порядка 40% тепловой энергии в зимний период фактически расходуется на обогрев воздуха на улице. Из этого количества примерно 40% потерь приходится на стены, 20% — на оконные и дверные проемы, 20% — на кровлю, 20% — на подвал и систему вентиляции. Для минимизации этих энергопотерь предпринимаются следующие мероприятия по повышению энергоэффективности:

  • утепление ограждающих конструкций с созданием неразрывного контура теплоизоляции;
  • выбор долговечной теплоизоляции, сохраняющей свои качества в течение многих лет службы;
  • установка окон с энергосберегающими стеклопакетами;
  • установка теплоизолированных входных дверей в квартиры и в подъезды;
  • установка доводчиков, не допускающих оставление подъездных дверей в открытом состоянии;
  • установка в квартирах радиаторов отопления с индивидуальными регуляторами мощности;
  • отказ от последовательной схемы подключения радиаторов отопления.

Экономия энергоресурсов

Повышение энергоэффективности и энергосбережения зданий также предусматривает выполнение ряда мероприятий, призванных обеспечить максимально экономичный расход основных энергоресурсов — электроэнергии, горячей и холодной воды, тепловой энергии.

Потери энергоресурсов могут быть связаны с недостатками инженерных сетей, а также с нерациональным их расходованием потребителями. В сетях горячего водоснабжения (как и в отопительных сетях) необходимо обеспечивать эффективную теплоизоляцию с использованием высококачественных современных материалов. Кроме того, должна проводиться работа по недопущению утечек воды. Для этого разводку горячего и холодного водоснабжения следует выполнять из качественных пластиковых труб, рассчитанных на длительный период эксплуатации.

Относительно электроэнергии можно сказать, что значительная часть ее потерь приходится на освещение мест общего пользования. При постоянном освещении приборы до 90% общего времени освещают пустые помещения. Эффективной мерой будет автоматизация освещения путем установки датчиков движения.

С жильцами должна проводиться регулярная работа по разъяснению требований энергоэффективности. Необходимо стимулировать их к переходу на энергосберегающие приборы, например, на энергосберегающие, светодиодные лампы.

Следует отметить, что эффективную экономию можно достигнуть и посчитать, только обеспечив достоверный, оперативный учет потребления всех энергоресурсов с использованием автоматизированной системы коммерческого учета энергоресурсов АСКУЭР «ИЦ ЭАК», установку и техобслуживание которой может взять на себя наша компания. Внедрение системы позволит не только обеспечить полноту и корректность расчетов за потребленные энергоресурсы, но и эффективно стимулировать жильцов к рациональному их потреблению, а также решению проблемы безучетного несанкционированного потребления.



Обратите внимание

Повышение энергоэффективности зданий

Повышение энергоэффективности зданий

Повышение энергоэффективности – один из главных вопросов, который необходимо решить человечеству для обеспечения существования и процветания в будущем. В настоящей статье мы рассмотрим вопрос утепления фасадов зданий в Москве и Московской области, как инструмент повышения энергоэффективности и снижения эксплуатационных затрат.

Как нам известно из истории, в 60-е годы 20 века по распоряжению Никиты Сергеевича Хрущева была проведена массовая застройка Столицы и области новыми домами. К сожалению, технологии того времени не позволяли проводить быстрое возведение зданий без ущерба качеству и эксплуатационным показателям. Результаты исследований показывают, что теплопотери «хрущевок» превышают аналогичные показатели современных зданий на 300-400%!!! (затраты на отопление современного дома составляют 60-70 кВт.ч/год, а  для застройки 1960 г. затраты составят уже целых 250-300 кВт.ч/год). Основные потери тепла приходятся на стены (45%), вентиляцию (25%) и окна (20%).

Для уменьшения тепловых потерь, в первую очередь необходимо обратить внимание на стены (фасады), которые и являются главным источником потерь. После того как вы решили бороться с потерями тепла, вам предстоит выполнить строительные работы в 2 этапа. На первом этапе работ в первую очередь необходимо выполнить работы по герметизации межпанельных стыков, герметизирующий слой которых с учетом возраста зданий может быть уже полностью разрушен. Работы по герметизации могут быть выполнены как с помощью специальных возводимых конструкций (в народе называются «леса»), так и с привлечением промышленных альпинистов. Однако, выполнение работ промышленными альпинистами позволит существенно сократить затраты на проведение работ

Итак, наши стены герметичны и готовы к проведению второго этапа – непосредственно утепления. В настоящее время широкое распространение получили 2 метода утепления фасадов зданий, которые отличаются как эксплуатационными характеристиками, так и величиной капитальных затрат:

  1. Первый и наиболее широко распространенный  в настоящее время метод – метод возведения «мокрого фасада». Данный метод предполагает нанесение на стену утеплителя (минеральная вата, пенопласт), армирующего слоя (стеклосетка) и финишного покрытия (декоративная штукатурка). Основное преимущество данного метода утепления является низкая стоимость. Основной недостаток – срок службы данного вида покрытия, который составляет 3-5 лет.
  2. Второй и наиболее технологичный метод  утепления фасада здания – возведение «вентилируемого фасада». Вентилируемый фасад представляет собой навесную конструкцию, состоящую из подвесного механизма, слоя утеплителя и облицовочного слоя. Главная особенность данного метода утепления – возможность обеспечить свободную циркуляцию воздуха между стеной здания, покрытой утеплителем и облицовочным покрытием, за счет чего стена «дышит» и исключается возможность развития микроорганизмов в слое утеплителя (гниение материала). В качестве утеплителя, как правило применяется минеральная вата, в качестве облицовочного слоя может применяться керамогранит, композитные панели, металлический сайдинг. Данный метод утепления фасадов набирает все большую популярность с каждым годом, так как обеспечивает безупречный эстетический результат, превосходные качественные показатели по снижению теплопотерь и служит без потерь эксплуатационных свойств до 50 лет.

Уменьшение теплопотерь — результат качественного утепления фасадов здания.

После проведения работ по теплоизоляции стен (фасадов) зданий тепловые потери зданий, приходящиеся на стены сокращаются до 10-15%, что в значительной степени сокращает коммунальные платежи и повышает качество проживания в помещении.

Как видно из результатов исследования, для сохранения тепла в доме, а бюджета в кошельке, не рекомендуется откладывать в долгий ящик проведение работ по утеплению фасадов своего дома. Если ваш фасад обветшал и пропускает значительное количество тепла или влаги, то вы вправе требовать от управляющих компаний проведения ремонтных работ. Наиболее подходящее время — это весеннее-летний период.

С уважением,

Главный инженер ООО «Кронотэк»

Первоочередные требования энергоэффективности | База знаний РосКвартал®

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Первоочередные требования по энергоэффективности перечислены в пункте 8.2 Правил установления требований энергетической эффективности, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 25.01.2011 № 18.
Устанавливается требование для тех административных и общественных зданий, площадь которых более 1000 кв. м и которые подключены к системам централизованного теплоснабжения.
В таких зданиях при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте внутренних инженерных систем теплоснабжения при технической возможности необходимо устанавливать оборудование, которое обеспечит:

  • в системе внутреннего теплоснабжения здания – поддержание гидравлического режима;
  • в системах отопления и вентиляции – автоматическое регулирование потребления тепла в зависимости от изменения температуры наружного воздуха;
  • приготовление горячей воды и поддержание заданной температуры в системе горячего водоснабжения.

Кроме того при технической возможности обязательно нужно оснастить отопительные приборы автоматическими терморегуляторами – регулирующими клапанами с термоэлементами. Это нужно для регулирования потребления тепла в зависимости от температуры воздуха в помещениях.

Есть первоочередные требования для многоквартирных домов, которые подключены к системам централизованного теплоснабжения.

При строительстве МКД, если будет техническая возможность, нужно установить оборудование, которое обеспечит в системе внутреннего теплоснабжения МКД поддержание гидравлического режима, а в системах отопления и вентиляции – автоматическое регулирование потребления тепловой энергии в зависимости от изменения температуры наружного воздуха. Кроме того новое оборудование поможет нагревать воду и поддерживать заданную температуру в системе горячего водоснабжения.

Последняя группа первоочередных требований энергоэффективности устанавливается для помещений административных и общественных зданий при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте внутренних инженерных систем освещения. В таких зданиях проектное число работы осветительных приборов более четырёх тысяч часов в год и есть системы освещения, относящиеся к общему имуществу в МКД.

В таком случае рекомендуется установить системы освещения со светоотдачей не менее 95 лм/Вт и устройства автоматического управления освещением в зависимости от уровня естественной освещенности.

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Повышение энергоэффективности зданий

Abstract
Около одной трети мировой энергии потребляется в жилых, общественных и коммерческих зданиях (вместе именуемые зданиями), где он используется для отопления, охлаждения, вентиляции, освещения, приготовления пищи, водонагревательные, холодильные и управляющие электрические и механические устройства. Глобальное использование энергии в зданиях ожидается рост по мере продолжения роста городов в развивающихся странах модернизации, и уровень дохода на душу населения будет продолжать расти. увеличение.Из-за их высокого потребления энергии, жилые, общественные и коммерческие здания также предлагают беспрецедентные возможности для экономии энергии. Согласно с Международное энергетическое агентство, здания составляют некоторые 41 процент глобального потенциала экономии энергии к 2035 году, по сравнению с промышленным сектором (24 процента) и транспортный сектор (21 процент). В этом руководстве описаны как города могут использовать широкий спектр проверенных технологий, политики и механизмы финансирования для улучшения энергетики эффективность и экономия энергии в здания.Он предлагает руководителям города советы о том, как получить начали внедрение мер по энергоэффективности, и предоставляет уроки и примеры из успешных программ, которые были представлены во всем мире.

Цитата

«Программа содействия управлению энергетическим сектором. 2014. Повышение энергоэффективности в зданиях. Записка мэра; 3. Энергия эффективные города; Помощь в управлении энергетическим сектором Программа (ESMAP); Серия знаний 019/14.Всемирный банк, Вашингтон, округ Колумбия. © Всемирный банк. https://openknowledge.worldbank.org/handle/10986/21306 Лицензия: CC BY 3.0 IGO. »

.

Магнитные жидкости повышают энергоэффективность зданий — ScienceDaily

Защита климата и сокращение выбросов углекислого газа являются первоочередными задачами глобального развития. Соответственно, на национальном и международном уровнях проводились исследовательские и опытно-конструкторские проекты, направленные на улучшение отпечатка CO 2 в различных процессах. Помимо особо энергоемких секторов промышленности, строительный сектор, в частности, входит в число крупнейших эмиттеров CO 2 : от жилых домов, производственных объектов и складских помещений до больших коммерческих зданий, около 40 процентов потребления энергии в ЕС связаны с отоплением, охлаждением, кондиционированием воздуха и освещением зданий.

Что касается интеллектуальных окон и фасадных устройств нового поколения, то один из аспектов этой проблемы рассматривается в исследовательском проекте «Гидравлические окна большой площади» (LaWin), который с 2015 года координируется Йенским университетом Фридриха Шиллера, Германия. такие умные окна теперь были представлены в следующем выпуске журнала Advanced Sustainable Systems. В своей статье «Интеллектуальное окно большой площади с настраиваемым затенением и возможностью сбора солнечно-теплового излучения на основе дистанционного переключения магнитоактивной жидкости» исследователи материалов из Йены представляют прототипы окна, которое изменяет свою светопроницаемость одним нажатием кнопки. и, в то же время, может использоваться для сбора солнечно-тепловой энергии.

Жидкости в окнах и фасадах

«Ключевой особенностью нашего проекта является использование жидкостей в окнах и фасадах, например, в качестве теплоносителей или для включения дополнительных функций», — поясняет Лотар Вондрачек, координатор проекта. «С этой целью мы разрабатываем новые стеклянные материалы, в которые интегрированы канальные конструкции большой площади. Они используются для циркуляции функциональных жидкостей».

В последних прототипах жидкость заполнена наноразмерными магнитными частицами железа.Их можно извлечь из жидкости с помощью магнита. И наоборот, их можно повторно подвесить, просто отключив магнит. «В зависимости от количества частиц железа в жидкости, сама жидкость приобретает разные оттенки серого или даже становится полностью черной», — объясняет Вондракчек. «Затем становится возможным автоматически регулировать угол падения света или собирать солнечное тепло, которое затем можно использовать в здании». Эффективность с точки зрения притока тепла на площадь сравнима с эффективностью современных солнечных тепловых установок.Но в отличие от них, настоящая система легко интегрируется в вертикальный фасад. Переключение между включением и выключением — выброс или захват частиц — происходит в отдельном резервуаре. Электрическое подключение на окнах не требуется.

Внутренний кондиционер, регулируемое затенение и сбор солнечного тепла

«Самым большим преимуществом крупногабаритных жидкостных окон является то, что они могут заменить системы кондиционирования воздуха, системы регулирования дневного света и, например, обработку теплой воды», — подчеркивает Вондракчек, заведующий кафедрой химии стекла в Йенском университете.Ключевым моментом является разработка экономичных оконных модулей большого размера. С одной стороны, стеклянные элементы должны включать каналы, с другой стороны, они сохраняют свои характеристики на протяжении всего срока службы здания. Наконец, они должны обеспечивать возможность интеграции со стандартными технологиями производства окон в рамах с двойным или тройным остеклением. С помощью настоящих прототипов, которые были изготовлены в масштабе около 200 квадратных метров, исследовательский консорциум продемонстрировал, что эти требования могут быть выполнены.

За период 2015-2017 гг. Проект получил грант в размере 5,9 млн евро от Европейского Союза в рамках программы Horizon-2020 для промышленного лидерства. Еще 2,2 миллиона евро добавили одиннадцать отраслевых партнеров, которые были членами консорциума. После окончания первого периода финансирования в этом году планируется коммерциализация первых приложений.

История Источник:

Материалы предоставлены Йенским университетом имени Фридриха Шиллера . Примечание. Содержимое можно редактировать по стилю и длине.

.

Экологичный жилой дизайн: повышение энергоэффективности

Устойчивый дизайн жилых домов: повышение энергоэффективности

High Point Seattle
Используя пассивное солнечное отопление и расширенную крышу из фотоэлектрических панелей, эти дома производят больше энергии, чем потребляют. Солнечное поселение в Шлирберге, Фрайбург, Германия / Википедия.

Неэффективное использование энергии в домашних условиях не только дорого, но и способствует росту выбросов парниковых газов (ПГ) — основной причины изменения климата.По данным Управления энергетической информации США, в 2012 году на жилищный сектор в США приходилось 21 процент общего потребления первичной энергии и около 20 процентов выбросов углерода. А согласно «Архитектуре 2030», на строительство зданий и потребление энергии, связанное с эксплуатацией, приходится почти 50 процентов от общих выбросов парниковых газов.

Благодаря интегрированному проектированию участка, комплексному подходу к экологичному проектированию зданий и участков, практикам рациональной ландшафтной архитектуры жилых домов можно не только улучшить окружающую среду, но и создать дома с нулевым уровнем выбросов или даже с положительным климатом.Если экологическая жилая ландшафтная архитектура является частью более широкого интегрированного дизайна участка, она может помочь устранить потребность в энергии на основе ископаемого топлива, создавая при этом здоровую жилую среду.

Домовладельцы могут выйти на нулевую отметку или добиться положительных результатов в отношении климата, используя потенциал ландшафта. Например, системы зеленых крыш и стен жилых домов, которые часто являются ключевыми характеристиками проектов комплексного проектирования объектов, могут снизить энергопотребление и расходы на отопление и охлаждение дома.

Согласно Sustainable SITES Initiative ™ (SITES®), домовладельцы могут использовать деревья и густые кустарники, чтобы затенять свой дом и любые внешние системы HVAC или блокировать ветер и тем самым дополнительно сокращать потребление энергии.

Домовладельцы могут и дальше использовать экологически чистые энергетические технологии, такие как наружное светодиодное освещение на солнечных батареях.

Экологические и экономические преимущества энергоэффективных технологий возрастают по мере объединения домов в многоквартирные жилые комплексы с общей инфраструктурой. Исследования показывают, что плотная застройка снижает потребление воды и энергии, сохраняет естественную среду обитания и сокращает выбросы углерода, связанные с транспортом, за счет поощрения ходьбы, езды на велосипеде и общественного транспорта.Такие сообщества, как Фрайбург, Германия и Мальмё, Швеция, являются примерами жилых сообществ, которые приняли новаторские подходы к проектированию и планированию, внедряя устойчивые системы управления энергией, водоснабжением и отходами.

Ландшафтные архитекторы могут помочь домовладельцам, проведя комплексную энергоаудит, а затем определение ландшафтных решений для генерации возобновляемые источники энергии или сокращение потерь энергии.

Государственные и местные органы власти также работают с профессионалами в области дизайна над внедрением кодексов экологичной ландшафтной архитектуры в городских, пригородных и сельских районах.Например, Южный Майами совсем недавно постановил, что новые здания и некоторые ремонтные работы должны включать солнечные батареи.

Источник: Факторы потребления энергии домохозяйствами в США, 1980-2009 гг., Управление энергетической информации США

Зеленые крыши
Зеленые стены
Укладка деревьев для повышения энергоэффективности
Солнечная энергия

Это руководство написали Дана Давидсен и Джаред Грин.


Ресурсы по изменению климата:

Скачать отчет:
Smart Policies for a Changing Climate

Руководства по устойчивому планированию и дизайну:

Справочники по устойчивому жилому дизайну:

Здоровье и благополучие:

Организации

Центр малоэффективного развития

The Sustainable SITES Initiative ™ (SITES®)

LEED for Homes, U.Совет по экологическому строительству

Ресурсы

Энергоэффективные домашние ландшафты, Американское общество ландшафтной архитектуры

Адаптация к изменению климата: стратегии округа Кинг, Вашингтон, Американская ассоциация планирования

Инновации в экологически чистых технологиях строительства, The Dirt , Американское общество ландшафтных архитекторов (ASLA)

Руководство по развитию с низким уровнем воздействия для Мичигана, Совет правительств Юго-Восточного Мичигана

Развитие с низким уровнем воздействия: техническое руководство для Пьюджет-Саунд, группы действий Пьюджет-Саунд и Университета штата Вашингтон

Более экологичные, большие здания Нью-Йорка План «Сокращение выбросов CO2 в зданиях», The Dirt , Американское общество ландшафтных архитекторов (ASLA)

Solar Decathalon 2009 Innovations: Integrated Site Design, The Dirt , Американское общество ландшафтных архитекторов (ASLA)

Community Power Works , Город Сиэтл

Исследование 9 0008

«Энергетический ландшафтный дизайн», Сью Рид, издательство «Новое общество», 2010 г.

«Живые системы: инновационные материалы и технологии для ландшафтной архитектуры», Лиат Марголис и Александр Робинсон, Birkhauser Basel, 2007

«Устойчивое ландшафтное строительство: Руководство по экологичному строительству на открытом воздухе, J.Уильям Томпсон и Ким Сорвиг, Island Press, 2007

Projects

Solar Settlement, Фрайбург, Германия
Rolf Disch

High Point, Сиэтл, Вашингтон
Mithun

One Drop at a Time — New Resourceful Paradigms at 168 Elm Ave, Elmhurst, IL
de la fleur LLC

BedZED, Hackbridge, Sutton, United Kingdom

Elephant & Castle London, Лондон, Великобритания

Project Zero, Сённерборг, Дания

The Oberlin Project, Оберлин, Огайо



Если вам известны полезные ресурсы, которые мы упустили, присылайте свои рекомендации по адресу: info @ asla.org

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top