Правила установки шлагбаума во дворе жилого дома в москве: УСТАНОВКА ШЛАГБАУМА

Содержание

Минстрой дал разъяснение по установке шлагбаума во дворе МКД

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ  в письме от 3 февраля 2020 г. N 2727-ОГ/04  дало следующее  разъяснение по принятию решения собственниками помещений в многоквартирном доме  по  установке шлагбаума во дворе дома:

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства отнесен к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, осуществляется в порядке, установленном общим собранием.

Кроме того, в решении общего собрания должен быть определен размер и порядок внесения платы за обслуживание шлагбаума.

В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами

УСТАНОВКА ШЛАГБАУМА ВО ДВОРЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Решая проблемы ограничения проезда или парковки чужих автомобилей во дворе многоквартирного дома (МКД), собственники всё чаще задумываются об установке шлагбаума.

На практике оказывается, что установить шлагбаум во дворе МКД не так уж и просто, а чтобы его установка стала законной, необходимо соблюдение ряда условий.

Первое: Прежде всего, земельный участок, на котором будет установлен шлагбаум, должен быть поставлен на кадастровый учёт и принадлежать собственникам МКД в качестве общего имущества.

В новостройках этот вопрос особо актуален, так как в некоторых случаях межевание, то есть определение границ дома, документально не оформляется в течение первых нескольких лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Второе: Необходимо определить ответственных лиц, представителей из числа собственников (совета МКД), которые возьмут на себя обязанность по решению всех вопросов, связанных с установкой шлагбаума.

Третье: Перед проведением общего собрания собственников МКД стоит обратиться в несколько организаций, которые занимаются установкой шлагбаумов, и запросить у них коммерческие предложения о стоимости и сроках проведения таких работ, а также об условиях и стоимости его обслуживания в дальнейшем.

Кроме того, необходимо иметь проект (схему) установки шлагбаума для дальнейшего согласования в администрации города, либо района (муниципалитете), пожарном надзоре, ГИБДД.

Четвертое: Установка шлагбаума во дворе МКД возможна при принятии такого решения на общем собрании собственников МКД.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) для принятия такого решения необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, так как установку шлагбаума во дворе многоквартирного дома можно отнести к принятию решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничения пользования им, согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ, для которого простого большинства голосов будет недостаточно.

Кроме того, при проведении собрания необходимо соблюдать все предусмотренные ЖК  РФ положения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В повестку общего собрания необходимо включить вопрос об источниках финансирования на выполнение работ по установке и обслуживанию шлагбаума, предложить собственникам помещений МКД рассмотреть коммерческие предложения организаций, которые занимаются данными видами работ, выбрать наиболее подходящую, утвердить размер платы за установку шлагбаума и его дальнейшее обслуживание.

Пятое: После принятия решения об установке шлагбаума во дворе МКД собственниками помещений необходимо получить разрешение в муниципалитете, а также в пожарном надзоре и ГИБДД. После получения необходимых разрешений установку шлагбаума и его дальнейшую эксплуатацию можно будет производить.

Следует отметить, что шлагбаум, установленный во дворе многоквартирного дома, не должен препятствовать проходу или проезду граждан, в том числе инвалидам и гражданам с детскими колясками.

Во двор должен быть обеспечен круглосуточный беспрепятственный проезд спецтехники — скорой помощи, пожарных машин, аварийных бригад и других.

Шлагбаум не должен создавать помехи для дорожного движения, а также преграждать проезд на дорогах общего пользования.

 

Информация подготовлена специалистами Центра информирования и консультирования граждан ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области» с использованием материалов сайта https://raschetgkh.ru/articles/260-ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mkd.html

 

Как правильно установить шлагбаум во дворе – Москва 24, 20.10.2015

Разработайте правила парковки

Главенствующим органом в вопросах, касающихся управлением общим имуществом, является собрание собственников жилья.

Решение, принятое на собрании по итогам голосования, обязательно для выполнения всех собственников помещений (жилых и нежилых).

Результат голосования, внесенный в протокол, становится официальным документом, на основе которого в дальнейшем производятся определенные действия — к примеру, обсуждению подлежат создание ТСЖ, выбор управляющей компании и выделение парковочных мест.

Если у вас возникли проблемы с определением места для парковки, или собственник нежилого помещения хочет размещать машины клиентов в вашем дворе, вы должны внести обсуждение этого пункта в повестку общего собрания и принять решение путем голосования.

Важно: голоса считаются пропорционально квадратным метрам, которыми владеет собственник. К примеру, если «против» парковки клиентов собственника нежилого помещения выступают 80% собственников жилых помещений, то голос собственника нежилого помещения, равный, к примеру 3%, не будет играть роли в принятии решения.

Таким образом, голосование и его результат, занесенные в протокол, становятся официальным документом, на который можно опираться в определенных спорах.

6-й пункт приложения к Постановлению города Москвы №428-ПП гласит: «Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме».

Также, в приложении есть пункт №9.2, согласно которому, вам могут отказать в установке шлагбаума в следующих случаях: «Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности».

Важно: арендаторы нежилых помещений или квартиросъемщики не имеют права голоса на общем собрании собственников.

Если вы снимаете квартиру (или помещение), но хотите принимать участие в жизни дома, вам необходимо связаться с собственником и обсудить все интересующие вас вопросы, потому что только собственник имеет право голоса, только собственник может выступить инициатором собрания и только собственник может быть выбран главой инициативной группы.

Как установить шлагбаум во дворе дома. Порядок действий

Установить шлагбаум на въезде во двор, чтобы «пришлые» не парковались, мечтают многие владельцы авто, кто после трудового дня не может найти место на парковке рядом с домом. По словам жителя Минска, обратившегося на Портал коммунальной грамотности, в администрации жильцам дома в подобной просьбе отказали, заверив, что установить шлагбаум во дворе дома, который обслуживает ЖЭУ, невозможно — нужно создавать товарищество собственников и брать землю в аренду. Нам это кажется не совсем верным. Портал коммунальной грамотности поможет разобраться, какие сложности могут возникнуть при установке шлагбаума и как их преодолеть.

Во-первых, Жилищный кодекс не ограничивает в правах жильцов дома, который обслуживает ЖЭУ. Они, так же как и собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном жилом доме, находящемся на обслуживании ТС, — равноправные участники совместного домовладения и имеют право принимать совместные решения, в том числе и по поводу установки шлагбаума (ст. 165 Жилищного кодекса).

Во-вторых, заказчиками по установке шлагбаумов могут выступать не только товарищества собственников и ЖСПК, но и уполномоченные лица и организации, например ЖЭУ, обслуживающие дом. Поэтому создавать некое юрлицо для этих целей жильцам не требуется.

— Рассмотреть возможность установки шлагбаума на придомовой территории (или во дворе), можно на общем собрании, которое созывается организацией, обслуживающей дом, или уполномоченным лицом на основании коллективных обращений граждан. Решение принимается простым большинством голосов — 50 % плюс 1 голос, — отмечает юрист Олег БАНДЫК. — В решении указываются сведения о лице, уполномоченном на представление документов, выполнение действий по вопросам, связанным с установкой устройств, ограничивающих движение транспортных средств (шлагбаумов) и их демонтажом, а также количество собственников и (или) нанимателей; количество лиц, принявших участие в голосовании, и количество лиц, проголосовавших за установку шлагбаума.

Решение об установке шлагбаума принимается на общем собрании жильцов дома простым большинством голосов — 50 % плюс 1 голос

Отметим, что в документе желательно указать продавца или производителя шлагбаума и тип устройства, которое жильцы дома хотят установить во дворе. Бюджетные деньги на установку шлагбаума не предусмотрены, все работы — от проекта до монтажа, технического обслуживания и последующего благоустройства территории (если понадобится) — будут проводиться за счет граждан.

Следует также иметь в виду, что место, где будет установлен шлагбаум, должно соответствовать определенным требованиям. В частности, шлагбаум нельзя установить во дворе со сквозным проездом, он не должен мешать свободному передвижению пешеходов, не может находиться над газопроводом или под электросетями, перекрывать доступ для проведения ремонтных работ и др.

Шлагбаум нельзя установить во дворе со сквозным проездом, он не должен мешать свободному передвижению пешеходов, автомобилей скорой помощи, пожарных, перекрывать доступ для проведения ремонтных работ и т.п.

По словам Олега БАНДЫКА, для установки шлагбаума при обращении в администрацию района заказчик (ЖЭУ, ТС) представляет документы, предусмотренные пунктом 3.1 Единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156 (п. 5 Порядка).

— Порядок не связывает установку шлагбаума с правами на земельный участок. Если в ходе рассмотрения заявления администрации потребуется отвод земельного участка, то она сообщит об этом заявителю, — отмечает специалист. — Таким образом, жильцам дома необходимо принять решение об установке шлагбаума, собрать документы (которые они могут собрать самостоятельно) и обратиться в ЖЭУ, которое должно подать соответствующее заявление в администрацию района с приложением решения и всех необходимых документов.

Администрация рассматривает заявление в установленный законодательством срок и, при отсутствии оснований для отказа, готовит проект решения, содержащий поручение Заказчику обратиться в коммунальное унитарное предприятие «Минский городской центр инжиниринговых услуг» для подготовки архитектурно-планировочного задания, а также сбора технических условий и заключений согласующих организаций с оплатой работ по договору. Далее «Минский городской центр инжиниринговых услуг» выполняет подготовку архитектурно-планировочного задания и сбор технических условий и заключений согласующих организаций (государственной автомобильной инспекции, дорожных служб, энергоснабжающих организаций, МЧС, органов охраны природы). Связано это с тем, что установка шлагбаума может воспрепятствовать свободному движению скорой помощи, милиции, аварийных, пожарных и коммунальных служб.

После проведения проектно-изыскательских работ в установленном порядке проводится согласование проектной документации с комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

После принятия положительного решения ЖЭУ займется установкой шлагбаума. Если жильцы, принимая решение, не указали конкретного производителя и фирму, которая будет выполнять работы, Служба заказчика самостоятельно проведет конкурс и выберет подрядчика с оптимальным предложением.

Яна Щука

21 Нояб 2017

Просмотров: 7766

Как установить шлагбаум на придомовой территории или на въезде во двор: порядок действий

Установить шлагбаум на въезде во двор, чтобы «пришлые» не парковались, мечтают многие владельцы авто, кто после трудового дня не может найти место на парковке рядом с домом. По словам минчанина, обратившегося на Портал коммунальной грамотности, в администрации жильцам дома в подобной просьбе отказали, заверив, что установить шлагбаум во дворе дома, который обслуживает ЖЭУ, невозможно – нужно создавать товарищество собственников и брать землю в аренду. Нам это кажется не совсем верным. Портал коммунальной грамотности поможет разобраться, какие сложности могут возникнуть при установке шлагбаума и как их преодолеть.

Во-первых, Жилищный кодекс не ограничивает в правах жильцов дома, который обслуживает ЖЭУ. Они, так же как и собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном жилом доме, находящемся на обслуживании ТС, – равноправные участники совместного домовладения и имеют право принимать совместные решения, в том числе и по поводу установки шлагбаума (ст. 165 Жилищного кодекса).

Во-вторых, заказчиками по установке шлагбаумов могут выступать не только товарищества собственников и ЖСПК, но и уполномоченные лица и организации, например, ЖЭУ, обслуживающие дом. Поэтому создавать некое юрлицо для этих целей жильцам не требуется.

– Рассмотреть возможность установки шлагбаума на придомовой территории (или во дворе), можно на общем собрании, которое созывается организацией, обслуживающей дом, или уполномоченным лицом на основании коллективных обращений граждан. Решение принимается простым большинством голосов – 50% плюс 1 голос, – отмечает юрист Олег БАНДЫК. – В решении указываются сведения о лице, уполномоченном на представление документов, выполнение действий по вопросам, связанным с установкой устройств, ограничивающих движение транспортных средств (шлагбаумов) и их демонтажом, а также количество собственников и (или) нанимателей; количество лиц, принявших участие в голосовании, и количество лиц, проголосовавших за установку шлагбаума.

Отметим, что в документе желательно указать продавца или производителя шлагбаума и тип устройства, которое жильцы дома хотят установить во дворе. Бюджетные деньги на установку шлагбаума не предусмотрены, все работы – от проекта до монтажа, технического обслуживания и последующего благоустройства территории (если понадобится) – будут проводиться за счет граждан.

Следует также иметь в виду, что место, где будет установлен шлагбаум, должно соответствовать определенным требованиям. В частности, шлагбаум нельзя установить во дворе со сквозным проездом, он не должен мешать свободному передвижению пешеходов, не может находиться над газопроводом или под электросетями, перекрывать доступ для проведения ремонтных работ и др.

По словам Олега БАНДЫКА, для установки шлагбаума при обращении в администрацию района заказчик (ЖЭУ, ТС) представляет документы, предусмотренные пунктом 3.1 Единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156 (п. 5 Порядка).

– Порядок не связывает установку шлагбаума с правами на земельный участок. Если в ходе рассмотрения заявления администрации потребуется отвод земельного участка, то она сообщит об этом заявителю, – отмечает специалист. – Таким образом, жильцам дома необходимо принять решение об установке шлагбаума, собрать документы (которые они могут собрать самостоятельно) и обратиться в ЖЭУ, которое должно подать соответствующее заявление в администрацию района с приложением решения и всех необходимых документов.

Администрация рассматривает заявление в установленный законодательством срок и, при отсутствии оснований для отказа, готовит проект решения, содержащий поручение Заказчику обратиться в коммунальное унитарное предприятие «Минский городской центр инжиниринговых услуг» для подготовки архитектурно-планировочного задания, а также сбора технических условий и заключений согласующих организаций с оплатой работ по договору. Далее «Минский городской центр инжиниринговых услуг» выполняет подготовку архитектурно-планировочного задания и сбор технических условий и заключений согласующих организаций (государственной автомобильной инспекции, дорожных служб, энергоснабжающих организаций, МЧС, органов охраны природы). Связано это с тем, что установка шлагбаума может воспрепятствовать свободному движению скорой помощи, милиции, аварийных, пожарных и коммунальных служб.

После проведения проектно-изыскательских работ в установленном порядке проводится согласование проектной документации с комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

После принятия положительного решения ЖЭУ займется установкой шлагбаума. Если жильцы, принимая решение, не указали конкретного производителя и фирму, которая будет выполнять работы, Служба заказчика самостоятельно проведет конкурс и выберет подрядчика с оптимальным предложением.

По сообщению портала коммунальной грамотности населения

CITY STARS | УЧЕНИКАМ

Упражнение 1, с. 85

Посмотрите изображения и название текста. Что такое Путешествие на Рождество? Что люди могут там делать?
Слушайте и читайте, чтобы узнать.

Я был во многих местах, но мое любимое — Москва. Российская столица — лучший город для встречи Нового года. С 16 декабря 2016 года по 15 января 2017 года в Москве прошло 4-е «Путешествие в Рождество».

Во время праздника весь город ожил.Общественные места стали еще привлекательнее за счет ярких и красивых праздничных украшений. Площадки фестиваля работали до 3 часов ночи в канун Нового года. Также лучшие художники из России, Франции и Италии установили световые инсталляции на улицах, создав более 400 светильников, 3 гигантских световых шара, 6 каруселей и 144 украшенных елки. На Театральной площади установили большой каток. Дважды в день на площадках проходили такие известные спектакли, как «Щелкунчик», «Лебединое озеро», «Чиполлино» и «Белоснежка».В состав кастинга вошли 50 звезд фигурного катания. Кроме того, для всех были открыты различные образовательные проекты, концерты, мастер-классы, квесты и спортивные соревнования.

Также была рождественская ярмарка, в которой приняли участие 15 стран. Среди них были Бельгия, Китай, Чехия, Греция, Индия, Италия, Латвия, Мексика, Марокко, Перу и Испания. Свою продукцию на ярмарку привезли также 40 регионов России. К ним относятся Тверская область, Астраханская область, Мурманская область, Калининградская область, Республика Карелия, Оренбургская область, Нижегородская область, Владимирская область, Тульская область, Ивановская область и многие другие.Участники проекта «Активный гражданин» проголосовали за то, как организовать фестиваль и какие товары продавать. Москвичи выбрали традиционные товары — сладости, сувениры и елочные игрушки.

В фестивале также приняли участие множество ресторанов и кафе. Среди них были Café Pushkin — закусочная из Беверли-Хиллз, Porto Mikonos — греческий ресторан, LavkaLavka — фермерская сеть, и Tchaikovsky — кафе. В ресторанах подготовлено эксклюзивное меню, в которое вошли традиционные рождественские блюда и напитки.Меню менялось каждую неделю. Посетители ярмарки имели возможность попробовать традиционные горячие напитки, приготовленные по старинному рецепту.

У нас была возможность увидеть увлекательную развлекательную программу с выступлениями уличных танцоров и актеров. В веселье приняли участие многие известные коллективы. Среди самых ярких шоу — Pulsar Show, Pandora Show, театр Анастасии Обертаевой, пиротехнические шоу и шоу Bright people и Tall Brothers.

Соревнования и квесты были организованы на 17 площадках для желающих оставаться активными и согреться в мороз.50 000 участников рождественского квеста были награждены призами, а посетители фестиваля были приглашены посетить интерактивные семейные программы. Лучшие детские проекты Москвы представили 3 тысячи мастер-классов и развлекательных программ. Среди них Мастерславль — город мастеров, Кидбург — город профессий, Кулибин Про — мастерская технического творчества, Sm-47 — плотницкий кружок и творческие клубы Bosco.

Также прошли благотворительные акции. Фонд Ксении Алферовой и Егора Бероева «Яесть» организовал мастер-классы по изготовлению игрушек и декора.Еще одна благотворительная акция, организованная Полиной Тумашик, проект Юсуповой «Добрый пост» — подарил посетителям фестиваля возможность получить иллюстрированную открытку и отправить ее близким. Кроме того, фонд Лизы Арзамасовой провел мастер-класс хороших идей, где все желающие могли сделать подарки пожилым людям в домах престарелых. Это был уникальный опыт.

Тверская улица, жемчужина истории Москвы

Тверская улица — главная, самая центральная и самая длинная улица Москвы, и это настоящая историческая жемчужина российской столицы.Улица начинается от главных ворот Кремля, продолжается мимо Пушкинской площади, ведет к Триумфальной площади и Концертному залу Чайковского, а затем пересекает весь центральный район Москвы. Улица полна внушительных старинных зданий, универмагов, кафе, ресторанов и даже небольших домов-музеев известных москвичей, которые здесь жили и работали. Этот район считается одним из самых приятных мест, где можно прогуляться или поужинать. Вот некоторые из наиболее значительных исторических фактов об этой улице в деталях.


Тверская улица была любимым местом русских поэтов.

Хотите верьте, хотите нет, но в переулке у улицы до сих пор сохранились старинные памятники, посвященные двум самым известным русским поэтам: Есенину и Пушкину. До них легко добраться, и их приятно фотографировать. Здесь тихо и никогда не бывает многолюдно.

Памятник Пушкину, Тверская улица, Москва, Россия

Сатирическая классика Булгакова « Мастер и Маргарита » написана в Тверском районе.

Патриаршие пруды — еще один известный район Тверского района — это место, где была написана знаменитая книга Михаила Булгакова Мастер и Маргарита , и все действия происходили прямо у прудов. Нынешний район Патриарших прудов — один из самых дорогих жилых районов Москвы, а также излюбленное место местных жителей в выходные дни.

Облик улицы полностью изменили при реконструкции начала 1930-х годов.

Советское правительство хотело сделать улицу шире, поэтому многие маленькие и крошечные здания были разрушены, а другие были перемещены и реконструированы.

Много лет Тверская улица называлась улицей Горького.

Тайна? Не за что. Улица была переименована в улицу Горького в честь известного писателя-социалиста Максима Горького, одного из любимых русских авторов Ленина. После этого улица стала самой значительной улицей Москвы, наполненной архитектурными проектами советской эпохи, управляемыми государством и самим Лениным.Первоначальное название улицы было восстановлено в 1990 году.

На Тверской улице открылся первый в России «Макдональдс».

Первое заведение этого известного американского ресторана быстрого питания было открыто в Москве еще в 1993 году и распахнуло свои двери для публики на Тверской улице. Местные жители часами стояли в огромной очереди, чтобы попробовать американский фаст-фуд.

McDonald’s, Тверская улица, Москва, Россия


Знаменитая актерская техника Станиславского создана на Тверской улице.

Константин Станиславский и Владимир Немирович-Данченко вместе работали в МХТ им. Чехова в Тверском районе. Там они изобрели и установили гиперреалистический театральный стиль, который позже стал известен как метод игры и стал одной из основных ведущих систем для актеров по всему миру.

МХАТ, Москва, Россия

Сплошной воздушный барьер в наружных стенах

Стены, полы и крыша / потолок составляют физическую оболочку дома, также называемую ограждением здания или оболочкой здания.Внутри этих узлов находятся компоненты, которые составляют тепловую оболочку (изоляцию) дома и воздушный барьер (иногда называемый тепловой границей и границей давления). Слой или слои воздушного барьера предотвращают нежелательное попадание наружного воздуха и выход внутреннего воздуха. Кодекс требует, и передовой опыт диктует, чтобы тепловой слой изоляции дома был полностью выровнен (в полном постоянном контакте) с непрерывным воздушным барьером дома (см. IRC 2009, 2012 и 2015). Тепловой барьер изоляции дома также должен быть непрерывным для обеспечения наилучших характеристик.Он должен быть установлен без перекосов, сжатий, зазоров или пустот. См. Руководство по установке изоляции RESNET Grade 1 для получения дополнительных сведений об установке изоляции.

Воздушный барьер может состоять из любого прочного твердого материала, который блокирует поток воздуха между кондиционированным и некондиционированным пространством, например, гипсокартон, OSB или изоляция из жесткого пенопласта могут служить воздушным барьером. В то время как ENERGY STAR рекомендует жесткие воздушные барьеры, приемлемы гибкие воздушные барьеры, такие как домашняя пленка, если они полностью герметизированы по всем швам и краям и поддерживаются утвержденными креплениями.Чтобы воздушный барьер был сплошным, любые швы между листами материала или стыки между одним материалом и другим, или отверстия должны быть герметизированы долговечным герметизирующим материалом. Например, швы фанеры или OSB можно заделать, швы из жесткого пенопласта можно заделать совместимыми лентами, стыки между гипсокартоном и каркасом можно заделать герметиком или аэрозольной пеной, зазоры вокруг окон можно заделать пенопластом, аэрозольной пеной и т. Д. и самоклеящийся оклад, отверстия вокруг трубопроводов, электропроводки или электрических коробок можно заделать герметиком, аэрозольной пеной или прокладками.Некоторые сборки наружных стен требуют дополнительных деталей для герметизации воздуха, как описано в следующих руководствах: Стены за душевыми кабинами и ваннами, Стены лестниц, Стены за каминами, Стены чердаков, Стены шахт потолочного люка, Стены, примыкающие к крыше крыльца, Пристроенный гараж с воздушным уплотнением и двойные стены .

Воздушный барьер может быть установлен на внутренней стороне изоляции, внешней стороне изоляции или на обеих сторонах, в зависимости от компонента здания и климата. Например, в соответствии с полевым контрольным списком ENERGY STAR Rater, в потолках в климатических зонах IECC 1-3 воздушный барьер может быть выровнен либо с внутренней, либо с внешней горизонтальной поверхностью изоляции, но в климатических зонах 4-8 он должен быть выровненным по внутренней горизонтальной поверхности потолков (т.э., штукатурка, гипсокартон проклеен). В стенах воздушный барьер (например, OSB или обшивка из жесткого пенопласта) должен быть выровнен с внешней вертикальной поверхностью изоляции во всех климатических зонах, а также с внутренней вертикальной поверхностью стеновой изоляции (гипсокартона) в климатических зонах 4- 8. Что касается полов, воздушный барьер должен быть выровнен с внешней вертикальной поверхностью изоляции (у балок по краю) во всех климатических зонах, и если пол находится над безусловным пространством, черный пол должен быть выровнен с внутренней горизонтальной поверхностью изоляционного пола. (я.е. изоляция должна касаться чернового пола над ним, например, установив изоляцию из войлока с помощью металлических планок или шпагата, который будет удерживать войлок на полу выше).

Хотя тепловую оболочку (изоляцию) легко увидеть, иногда трудно определить, какие компоненты составляют воздушный барьер, особенно там, где один компонент здания встречается с другим, например, в балочных перекрытиях. Это проблема, потому что для того, чтобы воздушный барьер был эффективным, он должен быть сплошным по всей оболочке здания.Эту проблему можно решить на этапе проектирования, сделав копию планов и нарисовав или выделив компоненты, которые будут формировать воздушный барьер в каждом узле. См. Рисунок 1.

Рис. 1. Определите, какие компоненты составляют воздушный барьер дома, чтобы обеспечить постоянство воздушного барьера вокруг стен, фундамента и потолка.

Как установить непрерывный воздушный барьер

  1. Определите расположение воздушного барьера в потолках, стенах и полах и укажите его на планах дома.Согласно требованиям ENERGY STAR расположение воздушного барьера зависит от расположения климатической зоны дома:
    * Потолки — на внутренней или внешней горизонтальной поверхности изоляции потолка в климатических зонах 1-3; на внутренней горизонтальной поверхности утепления потолка в климатических зонах 4-8.
    * Стены — на внешней вертикальной поверхности утепления стен во всех климатических зонах; а также на внутренней вертикальной поверхности утепления стен для климатических зон 4-8.
    * Полы — Утепление наружной вертикальной поверхности стен во всех климатических зонах; и, если это не ограниченное пространство, также на внутренней горизонтальной поверхности с опорами для обеспечения выравнивания.
  2. Установите воздушный барьер и убедитесь, что он непрерывен по всем компонентам тепловой оболочки (см. Рисунок 2 для примера непрерывного воздушного уплотнения). Воздушный барьер определяется как любой прочный твердый материал, который блокирует поток воздуха между кондиционированным и некондиционированным пространством, включая необходимое уплотнение для блокировки чрезмерного потока воздуха по краям и швам и адекватную опору для сопротивления положительному и отрицательному давлению без смещения или повреждения.
    ENERGY STAR Certified Homes рекомендует, но не требует, жесткие воздушные барьеры.ENERGY STAR указывает, что пена с открытыми ячейками имеет конечную толщину ≥ 5,5 дюйма, а пена с закрытыми ячейками — конечную толщину ≥ 1,5 дюйма, чтобы квалифицироваться как воздушный барьер, если производитель не указывает иное. Если используются гибкие воздушные барьеры, такие как домашняя пленка, они должны быть полностью герметизированы по всем швам и краям и поддерживаться крепежными элементами с крышками или головками диаметром ≥ 1 дюйма, если иное не указано производителем. Гибкие воздушные барьеры не должны изготавливаться из крафт-бумаги, продуктов на бумажной основе или других материалов, которые легко рвутся.Если используется полиэтилен, его толщина должна быть ≥ 6 мил. ENERGY STAR настоятельно рекомендует, но не требует, включение внутреннего воздушного барьера на ленточных балках в климатической зоне с 4 по 8. Все изолированные вертикальные поверхности считаются стенами (например, наружные стены над и под землей и стены из колен) и должны отвечают требованиям к воздушной преграде стен, за исключением адиабатических стен в многоквартирных домах. Все изолированные поверхности потолка, независимо от уклона (например, соборные потолки, подвесные потолки, кондиционированные чердачные крыши, плоские потолки, наклонные потолки), должны соответствовать требованиям к потолкам.
  3. Герметизируйте все швы, щели и отверстия в воздушном барьере. Например:
    * Используйте герметик и одобренную ленту для герметизации швов в обшивке, черновом полу и гипсокартоне.
    * Используйте герметик и аэрозольную пену, чтобы заделать зазоры вокруг проводки, трубопроводов и т. Д.
    * Отрежьте кусочки жесткого материала, блокирующего воздух, например, жесткого пенопласта или фанеры, и заделайте их там, чтобы заблокировать большие воздушные зазоры.
    * Используйте герметик или замазку для герметизации вокруг электрических коробок или установите коробки со встроенными резиновыми прокладками.
    * Используйте листовой металл и огнестойкий герметик для герметизации вокруг дымоходов.
  4. См. Полевой контрольный список ENERGY STAR Rater, Система теплового кожуха, 4. Воздушное уплотнение, где приведены инструкции по конкретным деталям воздушного уплотнения.

Рис. 2 — Воздушный барьер проходит через несколько компонентов стены, включая фундамент, балку обода, нижнюю плиту, стену, окно и коллектор.

Как установить непрерывный тепловой барьер

  1. Установите изоляцию и убедитесь, что она полностью совмещена с непрерывным воздушным барьером на стенах, полах и потолках (соприкасается с ними).Позаботьтесь о том, чтобы воздушный барьер был непрерывным, заделав стыки между элементами стен, например, балки по краю; см. рис. 3. При установке изоляции соблюдайте стандарты по установке изоляции RESNET Grade I. См. Полевой контрольный список ENERGY STAR Rater, Система теплового кожуха, 2. Полностью выровненные воздушные барьеры, где приведены инструкции по выравниванию изоляции.

  2. Установите изоляцию на уровнях, соответствующих нормам или превышающим их. При прохождении сертификации ENERGY STAR уровни изоляции должны соответствовать или превышать требования IECC 2009 г. (Таблица 402.1.1). При прохождении сертификации DOE Zero Energy Ready Home уровни изоляции должны соответствовать или превышать требования 2012 IECC (таблица 402.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top