Приемка новой квартиры от застройщика на что обратить внимание: Как оформить квартиру в собственность в новостройке

Содержание

Приемка квартиры от заcтройщика — на что обратить внимание?

Казалось бы, дом построен и наступило время принимать работу застройщика. На первый взгляд, от новоселья дольщика отделяет небольшая формальность, однако этап передачи объекта долевого строительства таит массу подводных камней. Начиная от мелких недоделок и заканчивая сроками оформления необходимых документов, приемка квартиры нередко становится одним из наиболее сложных этапов. Не обладая специальными знаниями, вы рискуете принять квартиру без замечаний, что в дальнейшем не позволит предъявить к качеству долгожданного жилища какие-либо претензии.

Посмотрите квартиры в новостройках

Чтобы радость от приобретения квартиры не была омрачена, рассмотрим, на что нужно обратить внимание и как поступить в случае обнаружения дефектов. Именно их наличие является главным основанием для отказа в принятии дольщиком объекта долевого строительства.

С чего начинается приемка квартиры в новостройке?

Прежде чем квартиры будут переданы дольщикам, дом должна принять Государственная комиссия, которая выдаст разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Вслед за этим застройщик должен оформить всю необходимую документацию, что занимает от трех месяцев до полугода. Как правило в этот период застройщик уведомляет дольщика о готовности передачи ему квартиры в письменной форме. После получения радостной вести, начинается приемка квартиры в новостройке. Причем сделать это желательно в течение семи рабочих дней. Затягивая начало приемки более чем на два месяца, дольщик сильно рискует — застройщик имеет право подписать приемочный акт без участия владельца квартиры в одностороннем порядке.

Если застройщик не оповестил дольщика о готовности объекта, то передать квартиру в одностороннем порядке он не имеет права.

При этом дольщик обязан принять квартиру только в том случае, если ее качество соответствует его ожиданиям.

Приемка квартиры у застройщика и права дольщика

Эксперты советуют тщательно проверить не только помещение своей квартиры, но и оценить состояние всего дома. В идеале, приемка квартиры у застройщика предполагает осмотр чердачных и подвальных помещений, подъезда. Желательно делать это в светлое время суток, поскольку новый дом не всегда может быть оборудован приборами освещения.

Осматривая здание и будущую квартиру, не следует спешить подписывать заветный акт приема-передачи, особенно, если представитель застройщика поторапливает!

При обнаружении дефектов, согласно закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ, дольщик имеет право потребовать:

  • устранить дефекты в согласованный с дольщиком срок;
  • снизить цену договора о долевом участии и вернуть часть внесенных по нему денег;
  • возместить понесенные расходы по устранению дефектов строительства, предварительно заключив договор со строительной фирмой. В нем зафиксировать затраты и подать заявление об их возмещении в суд;
  • взыскать неустойки за нарушение срока сдачи квартиры по ДДУ, если произош

Принять квартиру в новостройке. Шаг 2: контроль качества

Почему новостройки — такая дрянь? Откуда в них плохая кладка, кривые стены, разваливающиеся балконы и протекающая крыша? Я вам отвечу: потому что люди с этим мирятся.

Ника Троицкая

маркетолог в недвижимости

По закону застройщик обязан сдать вам квартиру без дефектов, а если они есть — устранить их за свой счет. Но многие дольщики готовы принять квартиру в любом состоянии, лишь бы поменьше возиться с бумажками. Застройщики будут делать дрянь до тех пор, пока вы будете это позволять.

Сегодня — о том, как найти дрянь и заставить застройщика ее исправить.

Что взять на приемку

Вы договорились с застройщиком о приемке и подготовили документы. (О подготовке документов мы писали в предыдущей статье.) Теперь собираем инструменты.

Для приемки понадобятся блокнот и ручка, дешевый бытовой прибор типа электробритвы, лампочка, фонарик, кусок мела, правило и уровень

Блокнот и ручка — чтобы проверять вентиляцию и записывать заметки по ходу приемки. На случай темноты берите фонарик.

Лампочкой проверите цоколи, а электробритвой — розетки.

Мел понадобится, чтобы обводить недочеты.

Попросите у знакомых лазерный дальномер, уровень и правило, чтобы измерить площадь комнат и кривизну стен. Если нет таких приборов, то подойдут рулетка и отвес из нитки и болтика.

Недочеты, которые найдете, запишите в блокнот.

Подъезд

По закону застройщик не обязан сдавать вам двор, а вот подъезд относится к совместному имуществу жителей. У вас будет доля в этом имуществе, и вы вправе требовать, чтобы застройщик сдавал подъезд в готовом виде. Если чего-то нет или что-то сделано плохо, запишите это в чек-лист, потом перенесете в дефектный акт.

Закон не обязывает застройщика указывать в ДДУ, какая отделка должна быть в местах общего пользования. Практически невозможно доказать, что в рекламе была одна отделка, а по факту вы получили хуже. Но если застройщик нормальный и заботится о репутации, то сам не станет класть в подъезде линолеум, если обещал плитку. По закону вы можете повлиять только на исправление недочетов. Вот их и смотрите.

Новостройка. Оформляем договор долевого участия

Несколько раз пооткрывайте входные двери и похлопайте ими. Хорошая дверь не кривая, без дырок, не скрипит, а ручки не болтаются и не ударяют в стену, когда дверь открыта.

В общем холле должны быть почтовые ящики. Стены красят или оштукатуривают.

Недочет: застройщик не установил стопор для двери в подъезде — ручка бьет в стенуНедочет: строители нарушили технологию оштукатуривания стен в подъезде

Лифт

Застройщик обязан сдать работающий лифт вместе с домом. Если лифт есть, но не работает, застройщику не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Если в доме лифт есть, должен работать хотя бы один. Закон не уточняет, грузовой это должен быть лифт или пассажирский. У хорошего застройщика работают все лифты, но это уже как повезет. По закону достаточно одного лифта.

Если застройщик молодец, он сразу обшивает лифт изнутри фанерой или пластиком, хотя и не обязан. Так жители и рабочие не поцарапают стенки лифта, пока возят стройматериалы и мебель.

Лифт может быть обшит не только фанерой, но и премиальным лакшери-ВИП-поликарбонатом

Электрощитовая и тепловой узел

На этаже с квартирой есть электрощитовая со счетчиками на свет. В некоторых домах застройщик ставит на этаже и тепловой узел, если считает индивидуальное потребление тепла. Снимите показания ваших счетчиков и запишите в чек-лист, потом перенесете в акт приемки-передачи. Так вам будет что предъявить управляющей компании, если вас захотят обмануть.

Перерасчет ЖКХ

После того, как снимете показания, включите автомат на электрощитке — в квартире появится электричество

Подвал и чердак

Если у вас квартира на последнем этаже, договоритесь, чтобы вам показали технический этаж. Это полезно, чтобы удостовериться, что крыша не течет и что она вообще есть, а то и так бывает.

Если у вас квартира на первом этаже, перед приемкой договоритесь с застройщиком спуститься в подвал. Посмотрите, не текут ли трубы, всё ли сухо под ними, нет ли в подвале канализационного запаха. Если что-то не так, всё записывайте в дефектный акт.

Если обнаружили недочеты, запишите их. Так вам будет удобнее составить дефектный акт или претензию.

Недочет: промерзает сырой угол дома на техническом этаже, застройщик плохо сделал гидроизоляцию и утепление

Проверяем квартиру

1.3. Квартира передается Участнику долевого строительства с частичной отделкой и выполнением следующих видов отделочных работ: отделка стен штукатуркой; покрытие полов — цементная стяжка; установка пластиковых окон и балконных дверей; остекление лоджии; установка металлической межквартирной (входной) двери. Установка электроплиты, а также горизонтальная разводка системы водоснабжения не входят в цену договора и осуществляются Участником долевого строительства самостоятельно и за свой счет.

Если у вас что-то в ДДУ есть, а по факту этого нет, запишите всё в дефектный акт.

Входная дверь

Пооткрывайте и позакрывайте несколько раз входную дверь в квартиру. В идеале замки исправные, ручка не заедает, глазок не болтается, а дверь легко открывается и не проседает. Дверная коробка должна быть по размеру проема.

Оставьте дверь приоткрытой и понаблюдайте. Если дверь сама начинает закрываться или открываться, значит, ее криво установили относительно плоскости стены. Если такая проблема есть, дверь вместе с коробкой вынимают из проема и переустанавливают ровно.

Стяжка у порога должна быть ровной и не крошиться, а стыки стен и двери скреплены монтажной пеной.

Недочет: дверной проем построили больше коробки входной двери, застройщик заткнул дыру пеноплексом

Окна

Проверьте окна и двери на лоджии. Строители должны установить ручки и уплотнители. Ручки должны плотно и плавно ходить, не заедать. Уплотнители стоят на своих местах в пазах и не болтаются. Стекла без царапин и трещин. Створки окон свободно открываются и закрываются.

Недочет: стекло поцарапано и заляпано грязьюВсё в порядке: ручки на месте, стекла целые и чистые. Источник: Сибакадемстрой

Потолок

Если у вас дом кирпичный или панельный, то перекрытия в таком доме состоят из плит. На потолке в квартире эти плиты образуют стыки. Между плитами не должно быть перепадов по высоте, поэтому стыки заделывают раствором. Если перепады есть, застройщик должен выровнять перепад на стыке.

Если планируете установить натяжной потолок, не заморачивайтесь. На безопасность и использование квартиры незаделанные перепады не повлияют, а под натяжным потолком их всё равно не будет видно.

Измерьте высоту потолков во всех помещениях. Если она меньше, чем в ДДУ, или меньше 2,5 метра — это существенный недочет и повод для денежной компенсации.

Слева недочет: застройщик не заделал перепады между плитами. Справа хорошо: застройщик всё выровнял. Фото: RAV4, SIЕсли у вас дом с монолитным каркасом, перекрытия льют по опалубке,
поэтому стыков плит на них нет

Пол

Стяжка на полу должна быть без трещин, перепадов, пустот и дыр.

Походите по комнатам, послушайте, как звучит пол. Звук должен быть везде одинаковый. Идеально для звуковой проверки пола подходят дамские шпильки, но и мужские классические туфли тоже сойдут. Не надевайте на приемку мягкие кроссовки: ничего не услышите.

Между участками стяжки на полу и на стыке со стенами строители оставляют зазоры — деформационные швы. Дело в том, что при перепадах температур стяжка может немного расширяться и сжиматься. Чтобы два соседних участка стяжки не сдавили друг друга и не потрескались, между ними оставляют небольшое расстояние. Это не трещины и не недочет, их заделывать не нужно.

Существенный недочет: трещины в стяжкеДеформационный шов в стяжке пола. Это не дефект, заделывать его не нужно. Источник: Альтпол

Стены

Самая сложная штука в приемке — проверить стены. Если у вас по договору долевого участия застройщик обязуется оштукатурить стены, то знайте, что видов штукатурки три: простая, улучшенная или высококачественная. К каждой штукатурке свои требования.

Допуски по СНиПу в разных видах штукатурки

СвойствоПростаяУлучшеннаяВысококачественная
Отклонение от вертикали, мм на 1 м, не более321
Предельное отклонение от вертикали на всю высоту помещения, мм15105
Глубина неровностей, мм, не более532
Отклонения от горизонтали на 1 м, мм, не более321

Отклонение от вертикали, мм на 1 м, не более

Высококачественная

1

Предельное отклонение от вертикали на всю высоту помещения, мм

Высококачественная

5

Глубина неровностей, мм, не более

Высококачественная

2

Отклонения от горизонтали на 1 м, мм, не более

Высококачественная

1

Узнать, какую штукатурку использует застройщик, практически нереально. В отделе продаж вам могут наврать, а в ДДУ мало кто указывает, какая именно штукатурка будет. Обычно пишут так: «Отделка стен штукатуркой».

Попробуйте перед приемкой выяснить у застройщика, какую штукатурку он использует, чтобы знать, за какие неровности можно предъявить. Эту информацию хранят в рабочей документации, в разделе «Архитектурные решения». В этом разделе есть ведомость отделки помещений. Если ваш застройщик умница, он не пошлет вас и покажет информацию, хотя и не обязан.

Ваша задача на приемке — проверить, ровные ли стены. Для этого вам понадобится строительное прави́ло — это такая ровная планка, обычно алюминиевая, в длину от метра до трех.

Правило вертикально прикладывают ребром к стене и ведут вдоль. Если стену оштукатурили ровно, то вы не увидите зазоров между стеной и правилом. Бугорки и ямки в штукатурке считают недочетами, если они выходят за пределы в СНиПе

Еще стены должны быть вертикальными. Отклонения по вертикали проверяют уровнем, а если его нет, то хотя бы отвесом из нитки и гайки. Если такое отклонение не исправить, жить это не помешает, но высокий шкаф возле такой стены будет выглядеть плохо. Если заделывать отклонение своими силами, то учтите, что на стену уйдет много стройматериалов, чтобы выровнять отклонение даже в 1 см.

Если ваш застройщик использует для отделки улучшенную гипсовую штукатурку, стены получаются ровнее, недочетов меньше. Она дороже простой песчано-цементной, но лучше выравнивается.

Слева: белая гипсовая штукатурка. Справа: серая цементная штукатурка.
Источник:ШтукатурЛюкс, Наша отделка

Гипсовая штукатурка — более белая и гладкая, цементная — серая, иногда даже с коричневатым оттенком, более шершавая.

Единственное место, где по СНиПам нельзя использовать гипсовую штукатурку, — это санузел, потому что гипс боится влажности. Перепроверьте, что в ванной комнате и туалете не использовали такую штукатурку.

Электрика

Проверьте, есть ли провода для подключения дверного звонка, розеток и выключателей. Звонок, розетки и выключатели, если они есть по ДДУ, не должны вываливаться из монтажных коробок, нагреваться и искрить.

Чтобы проверить, работает ли розетка, используйте отвертку-тестер или электроприбор, который работает от сети.

Совет

На форумах часто советуют брать с собой зарядку для телефона, чтобы проверять розетки. Я тоже так раньше считала, но поняла, что рисковать телефоном не стоит: если от перепада напряжения сгорит бритва за 3 тысячи, будет не так обидно, как если это будет телефон за 50.

Если застройщик установил цоколи под светильники, то повкручивайте лампочку — проверите, рабочие ли цоколи. Осторожно с лампочкой, когда будете выкручивать: она быстро накаляется. Если застройщик не установил розетки, цоколи, выключатели и из стены только торчат провода, сами не лезьте — пригласите электрика.

Допустим, вы включили автомат в щитке, но звонок, розетки и освещение не работают. Или в вашем ДДУ написано, что розетки и цоколи быть должны, а их нет. Это недочеты, запишите их в блокнот, потом составите дефектный акт.

Водоснабжение и водоотведение

Возле стояков не должно быть луж и влажной стяжки. Запорные краны должны быть в одной плоскости с трубами, открываться с силой и не разбалтываться.

Как принимать квартиру у застройщика: инструкция от юриста

Особенность квартиры от застройщика, покупаемой по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), состоит в том, что в этом жилье еще никогда никто не жил. В нем еще только предстоит появиться новым коммуникациям, отделке, обстановке. Чтобы покупка не превратилась в сущий кошмар, сам покупатель перед подписанием акта приемки должен проконтролировать отсутствие недоделок, дефектов, поломок и т.д. После подписания акта сетовать будет поздно. Сегодня мы подробно поговорим о том, как принимать квартиру у застройщика.

На что обратить внимание при осмотре квартиры?

В ДДУ обязательно указывается: какой тип отделки застройщик обязан предоставить заказчику. Вариантов всего три:

  1. Без отделки вообще.
  2. С черновой отделкой.
  3. С чистовой отделкой.

Приемка квартиры без отделки должна производиться с измерительной лентой в руках. Покупателю лично нужно убедиться в том, что квартира соответствует своему плану, прилагаемому к ДДУ. Площадь комнат, их длина и ширина, коридоры, лоджии или балконы, санузлы — все нужно проверить. Бывает, что итоговая площадь квартиры не соответствует плану. В этом случае дольщик вправе предъявить претензию и потребовать обратно деньги за недополученные квадратные метры. Это правило работает и в обратную сторону.

Поскольку отделки в квартире нет, проверить работоспособность дверей, окон будет просто и быстро. На обмеры тоже не потребуется много времени. Очень внимательно следует изучить план квартиры и договор, чтобы проверить все то, что в квартире должно быть. Обращать внимание надо на:

  1. Стены не должны отклоняться от вертикали, стяжка должна быть ровной, а в углах комнат не должны виднеться черные следы поселившейся плесени и грибка.
  2. Разбитые окна застройщик обязан заменить за свой счет, сломанную дверь или замок отремонтировать или заменить, а кривые стены или растрескавшуюся стяжку исправить при возможности это сделать. Дольщик вправе не принимать квартиру с существенными изъянами и потребовать у застройщика вернуть все уплаченные за нее деньги, включая неустойку.
  3. Вентиляция должна быть исправной, что легко проверить обычной зажигалкой.
  4. Если в договоре указано наличие розеток и патронов под освещение — их работоспособность также не может вызывать каких-либо сомнений.  

Приемка квартиры с черновой (предчистовой) отделкой занимает больше времени, поскольку в этом случае в ней уже есть все необходимое для финишного ремонта — оклейки стен обоями и укладки выбранного типа напольного покрытия. Лучше всего на такой осмотр пригласить профессионала, поскольку не всегда можно «увидеть» грубые недочеты, а специалист определит их даже при визуальном осмотре. В перечень для осмотра входят:

  1. Полы — стяжка укладывается на слой гидроизоляции в ванной и туалете, которая хорошо видна, так как выходит на стены. В обычных комнатах вместо нее укладывается звукоизоляция. Отсутствие того и другого — грубейшее нарушение. Также недопустим перепад высот по уровню стяжки, наличие в ней ям, пустот, трещин, а их легко выявить простым строительным уровнем.
  2. Стены нужно не только осмотреть, но и потрогать руками, поскольку они должны быть гладкими и с прочным финишным слоем шпаклевки. Никакие пустоты, трещины, наплывы, пятна и прочие изъяны недопустимы.
  3. Потолок должен быть готов под покраску, а это означает, что его строители уже оштукатурили и зашпаклевали, а потом покрыли грунтовкой. Такая предчистовая отделка годится для любого типа последующей декоративной отделки. Высоту тоже самостоятельно следует измерить и сравнить с документами, занижение даже на 1 см — недопустимо.
  4. Отопление — оно должно быть уже полностью смонтировано и готово к использованию. Трубы обязательно ровные и без вмятин, радиаторы в указанном в документах количестве и закрепленные не менее, чем на 3 кронштейнах на стенах. Высота над полом каждого радиатора — 6 см, от стен — от 2,5 см, а от подоконника ниже не менее, чем на 5 мм. Если дом оказался подключен уже к отоплению (зима), то следует проверить наличие в нужном количестве и работоспособность всех терморегуляторов.
  5. Стояки водопровода и подачи горячей воды должны быть строго вертикальными, а также надежно закреплены специальными хомутами к стенам. В составе водомерного узла обязательно должны быть: фильтр грубой очистки воды, запорный кран и счетчик на воду. Может быть также установлен обратный клапан и дополнительная арматура. Запорные краны следует проверить на исправность, номер счетчика записать и показания, кран в раковине открыть и убедиться в наличии воды и в ее напоре, проверить стыки на герметичность, отсутствие потеков ржавчины и механических деформаций.
  6. Канализационный стояк тоже должен быть вертикальным и прикрепленным к стене хомутами. При установленном унитазе и ванне (душевой кабине) проверяются на герметичность все стыки.
  7. Вентиляцию можно быстро проверить листом бумаги — прилипший к вентрешетке листок явно покажет ее исправность, а в противном случае вентходы наверняка засыпаны строительным мусором, что устранить без разрушения стены почти невозможно.
  8. На вводном электрощите должны быть: автоматический выключатель, УЗО, выключатели групп нагрузки. Номер и показания электросчетчика нужно переписать. Все установленные в комнатах розетки и выключатели электроприборами (зарядка мобильного телефона подойдет) проверяются на исправность, не должно быть нагрева и искрения. Лампочку полезно захватить с собой и вкрутить в патрон. Дверной звонок также должен работать.
  9. Если в квартире предусмотрено последующее подключение к слаботочным сетям (Интернет, кабельное телевидение, домофон и т.д.), то нужно убедить в наличии необходимых кабелей и их качестве (изоляция целая, нет перегибов).
  10. Качество монтажа окон и отделки откосов следует проверять очень тщательно. Бывает строители «забывают» подоконники, отливы, ручки и т.д. Все открывающиеся створки нужно по очереди открыть, проверить легкость их движения на петлях, исправность замков, наличие ключей к ним. Откосы на всех окнах должны быть плоскими, без кривизны. Верхний — горизонтальный или слегка приподнятый, боковые — вертикальные, нижний — горизонтальный.
  11. Двери должны не только легко открываться и закрываться, но и не иметь механических повреждений: сколов, царапин, вмятин, следов работы дрели или болгарки и т.д. В открытом состоянии створка не должна куда-либо самостоятельно двигаться, так как это указывает на плохую регулировку петель.

Чистовая отделка подразумевает сдачу квартиры дольщику «под ключ», в которую останется только занести мебель и прочие личные вещи и жить. Поэтому тут осмотр должен быть самым придирчивым. Проверяется качество отделки стен, полов, потолков, исправность розеток и освещения, выключателей, а также все пункты, обязательные к проверке и в случае черновой отделки. Не все можно оценить на глаз, поэтому лучше вооружиться инструментом, а еще лучше пригласить профессионального мастера-отделочника. Он поможет найти реальные недочеты, чтобы после хозяину квартиры не пришлось переделывать безупречный на первый взгляд ремонт.

Какие документы брать на встречу с застройщиком?

Крайне важно на встречу с застройщиком придти всем, кто вписан в ДДУ. Отсутствие кого-либо не даст законным порядком подписать акт приемки, так как в него будут внесены имена и фамилии всех без исключения дольщиков. Коль скоро так складываются обстоятельства, и кто-то из дольщиков не может придти на встречу (болен, немощен, проживает в ином городе и т.д.), следует заблаговременно найти доверенное лицо (им может быть адвокат), на чье имя оформить и нотариально заверить доверенность. Об этом заранее сообщают застройщику, чтобы он смог переделать акт приема-передачи в соответствии с этими изменениями.

Встреча назначается в два этапа. Первая — на нее следует придти с оригиналом ДДУ, платежными квитанциями, чтобы произвести сверку. Назначить эту встречу застройщик обязан сам — выслать письмо с уведомлением всем дольщикам. Таков порядок действий по закону. Самые ответственные компании рассылают своим клиентам смс-сообщения, либо звонят. Но лучше всего держать «руку на пульсе» самостоятельно, наблюдая за страницей застройщика в соцсети, где обычно заблаговременно вывешиваются соответствующие объявления.

Вторая встреча произойдет в назначенное на первой встрече время уже непосредственно в квартире. На эту вторую встречу, как и на первую нужно взять паспорта, ДДУ, квитанции об оплате.

Важно: не подписывайте никаких документов до того, как лично осмотрите квартиру и остальные дольщики тоже. То, что устраивает вас, может не устроить их. Никто не сможет предъявить претензий строительной компании задним числом, когда акт приема-сдачи уже подписан сторонами и никакого дефектного акта к нему не приложено.

Срок передачи квартиры после ввода в эксплуатацию

В ДДУ всегда указана точная дата, когда застройщик обязан передать дольщику ключи от квартиры. По истечении этого времени строительная компания обязана выплатить клиентам неустойку. Указанная в ДДУ дата показывает, когда компания-застройщик должна получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Если написано, что разрешение должно быть получено в I полугодии NNNN года, то это означает, что конечный срок — 30.06.NNNN года. Отсчет срока передачи квартир дольщикам начинается от даты получения этого разрешения, либо от последнего дня, когда это разрешение должно было быть получено. Просрочка даже на 1 день дает право на взыскание неустойки.

Часто бывает так, что застройщик получает разрешение «в последнюю минуту», а потом начинает спешить с подписанием актов приемки-передачи. Это не повод для дольщиков соглашаться с застройщиком и быстренько подписывать приемо-сдаточные акты в ущерб своим интересам. В ДДУ всегда указывается, в какой срок после получения разрешения на ввод дома застройщик обязан передать квартиру. Дата приемки проставляется в акте приема-передачи. Если дольщик не подпишет акт, предъявив строительной компании перечень подлежащих устранению нарушений, значит, срок сдачи будет нарушен, поэтому тут есть все основания требовать полагающуюся неустойку.

Как получить неустойку за нарушение сроков сдачи дома?

Нарушение сроков сдачи квартиры — повод получить полагающуюся по закону неустойку. Для этого нужно написать претензию застройщику в 2 экземплярах. Один экземпляр передается застройщику, а на втором необходимо в приемной компании поставить штамп с датой. Ответ должен быть предоставлен заявителю в срок до 10 дней в письменной форме.

В лучшем случае застройщик пригласить заявителя в офис и предложит откупные. Чтобы не получить мизер вместо приличной суммы, лучше перед встречей посчитать, а сколько же по закону можно требовать в данном случае.

Формула выглядит так:

1/150 * ставка рефинансирования * (цена квартиры/100) * число дней просрочки

С 01.01.2016 г. ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, поэтому на официальном сайте регулятора ее всегда можно уточнить по состоянию на текущий момент. Бывает, что за время просрочки ставка меняется. Тогда весь период просрочки разбивается на куски и по каждому из них считается отдельная цифра, а потом их просто складывают.

Важно: нельзя просто получить с застройщика деньги и уйти, следует заключить соглашение о выплате компенсации, оно составляется в письменной форме, подписывается сторонами и служит доказательством соблюдения установленного порядка досудебного урегулирования данного спора.

В тексте соглашения указываются реквизиты сторон, вписывается сумма неустойки, а также срок и порядок, в котором застройщик выплачивает дольщику оговоренные деньги. Если же договоренности достичь не удалось, или застройщик отказался подписывать соглашение, тогда следует второй экземпляр письменной претензии прикрепить к исковому заявлению и подать его в суд, чтобы взыскать неустойку в судебном порядке. В таком случае можно взыскать не только неустойку, но и штраф и все понесенные на судебный процесс издержки.

При каких недочетах нельзя подписывать акты?

При осмотре квартиры перед подписанием акта приемки важно понимать, недочеты обязательно будут. Просто одни компании делают маленькие просчеты, а кто-то «грубит».

Права дольщиков на получение качественного жилья охраняются тремя законами:

  1. ФЗ №214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
  2. Закон «О защите прав потребителей» от 07.12.1992 г. № 2300-1.
  3. Гражданский кодекс РФ.

При обнаружении изъянов в новостройке у сторон два пути:

  1. Застройщик устраняет все сам в соответствии с перечнем выявленных дольщиком недостатков.
  2. Застройщик оплачивает дольщику стоимость устранения недостатков.

Для фиксации обнаруженных недочетов составляется дефектный акт. Документ составляют в двух экземплярах, по одному для дольщика и застройщика.

Условно все недочеты можно разбить на две группы:

  1. Существенные.
  2. Не

как принимать без отделки от застройщика, что такое предчистовая отделка, осмотр специалистом

Главная особенность жилья, приобретенного по договору долевого участия, заключается в том, что в нем никто и никогда не проживал. У этого есть как плюсы, так и минусы. Чтобы покупка новой жилплощади не превратилась в кошмар, перед подписанием приемки квартиры в новостройке, заинтересованное лицо должно изучить и проверить все особенности помещения.

Как происходит приемка

Через несколько месяцев после того, как квартира официально была введена в эксплуатацию, застройщик высылает официальное приглашение на приемку квартиры. Первое, что необходимо сделать — проверить то, что дом действительно сдан. Для этого стоит запросить копию разрешения на ввод объекта в использование.

Следующие действия, как правило, проходят в таком порядке:

  • изучение фасада дома;
  • анализ мест общего пользования — лифты, технические помещения и т. д;
  • оценка двора;
  • последний этап — оценка собственной квартиры.

В течение всей процедуры гражданина будет сопровождать представитель компании-застройщика. Он обязан предоставить чек-лист, в котором указана стоимость построенных элементов.

На что надо смотреть

Даже будучи далеким от темы строительства, любой человек может с легкостью заметить дефекты элементов окружения. Главное — внимательность и настойчивость при общении с законным представителем застройщика. Впрочем, существуют моменты, которые необходимо осмотреть более тщательно.

Входная дверь

Первое, что должно броситься при приемки квартиры у застройщика — входная дверь. Недостаточно проверить лишь нормальное открывание и закрывание, необходимо обратить внимание и на прочие детали.

Важные моменты:

  • замок должен работать без заеданий;
  • запорные устройства обязаны быть зафиксированными без болтаний;
  • наличие на дверной коробке и полотне уплотнительных резиновых прокладок, чтобы тепло не уходило из жилья.

Многие фирмы так или иначе экономят на входной двери, устанавливая деревянную створку из ДСП с сосновой рамой. Такой подход законен, однако он серьезно подрывает общую безопасность жилой площади.

Потолок и пол

При проверке пола и потолка нужно обратить внимание на их уровень. Они должны быть абсолютно ровными без прогибов или наклона.

Потолок не должен:

  1. Быть покрытым штукатуркой, которая обваливается при любом физическом контакте. Собственник вправе самостоятельно проверить надежность покрытия, постучав по нему чем-нибудь твердым.
  2. Отклоняться от проектной документации. Перепады в высоте в разных углах не должны превышать 1 сантиметра, а в качественном жилье — 0,5 см.
  3. Влажным или почерневшим — это может говорить о неприятной протечки, которая обязательно принесет огромное количество проблем для будущих жильцов.
  4. Иметь торчащую арматуру или прочие элементы, способные нанести вред владельцу.

Если при выявлении оплошностей, застройщик постарается убедить собственника в том, что это разовый случай — не верьте. Лучше перенести приемку на другое время, дав строителям закончить работу, а не поддаваться уговорам.

Двери и окна

Оценивать техническое состояние окон необходимо крайне внимательно, ведь именно на этих элементах застройщики экономят больше всего средств. Иногда строители «забывают» засыпать силикагель в дистанционную раму или вовсе ставят дешевый стеклопакет с маленьким количеством стекол.

При изучении окон и дверей необходимо обратить внимание на:

  • материалы, используемые для остекления — лучше свериться с договором строительства;
  • количество окон и дверей, а также посмотреть их расположение в соответствии с планом квартиры;
  • окна и балконные двери — они должны быть чистыми, ведь грязь может маскировать потенциальные царапины и неровности;
  • допустимое отклонение от вертикали не должно превышать 1,5 мм на 1 метр высоты окна;
  • количество стекол в стеклопластике — зажгите спичку и посмотрите на то, сколько огоньков отражается;
  • движущие элементы конструкции;
  • отсутствие на дверях налипшей строительной грязи, которая может быть несмываемой;
  • герметичность окон.

Строительная компания обязана исправить все найденные проблемы и устранить их до следующего акта проверки.

Лоджии

Приемка лоджии должна осуществляться параллельно оценке окон, ведь комфортный балкон — это совокупность многих факторов.

Что следует оценить:

  • ровность пола и потолка;
  • окна — не должно быть сквозняка;
  • соответствие размера лоджии с установленным в договоре покупки;
  • входные двери.

Электрика

Для проверки электрики в новом доме потребуются дополнительные инструменты. Например, хорошо подойдет лампа и зарядка для смартфона. В идеале взять с собой более мощный прибор вроде чайника с целью проверить, как ведет себя проводка после частых включений и выключений.

Необходимо оценить следующее:

  • наличие либо в квартире, либо на площадке электрощитка;
  • розетки во всех комнатах на предмет работоспособности и расположения в соответствии с планом;
  • наличие розеток для всех помещений;
  • разводящие кабели не должны торчать поверх, а быть «утопленными» в стены.

При изучении нового жилья, обязательно попросите у застройщика копию плана разводки электрики. Это позволит избежать проблем во время проведения ремонта.

Водоснабжение-канализация-отопление

Проверка инженерных системы водоснабжения — самая ответственная процедура, ведь если один из элементов выйдет из строя, то владелец рискует испортить не только свой ремонт, но и старания соседей на несколько этажей вниз.

Для систем водоснабжения неприемлемо следующее:

  1. Наличие луж, капель и прочей влаги в области стояков. Это говорит о нарушении гидроизоляции, из-за чего квартира может быть в опасности.
  2. Отклонение от строгого вертикального положения и отсутствие закрепления к стене, что приводит к шатаниям.
  3. Отсутствие крепления, удерживающего стояки на месте. Пространство вокруг элементов должно быть заделано специальным раствором.
  4. Отсутствие счетчиков или их некорректная установка. Представитель застройщика обязан предоставить паспорта на счетчики, где указаны текущие показания.

Вентиляция

Изучение вентиляции — самое простое действие, которое не требует особой внимательности. Для этого достаточно поднести к отверстию зажигалку и посмотреть на пламя. Если оно втягивается — значит система выполняет свою функцию.

Нюансы

Во время приемки необходимо изучить все нюансы, присущие жилью. Огромное количество особенностей связано с используемой в новостройке отделкой.

Жилье без отделки

Одно из главных преимуществ приемки жилья без отделки — возможность полноценно изучить структуру, внешний вид и общее состояние «нулевой» квартиры, ведь имеющиеся недостатки не будут скрыты декоративными элементами.

Понятие «без отделки» подразумевает:

  • отсутствие декоративных покрытий на стенах, потолке и полу;
  • отсутствие инженерной разводки;
  • наличие свободных мест для подключения водоснабжения и электричества;
  • наличие счетчиков для учета воды, электричества и газа;
  • присутствие приборов отопления, входной двери и окон.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки и на что стоит обратить внимание:

  1. Соответствие площади установленными плану — длина и ширина комнат, расположение окон и прочее. Если размер квартиры оказался меньше заявленного, то покупатель вправе вернуть деньги за отсутствующие метры.
  2. Правильное функционирование дверей и окон.
  3. Ровность стен, пола и потолка — они должны быть ровными без каких-либо отклонений.
  4. Работоспособность вентиляции проверяется обычной зажигалкой.
  5. Атрибуты электрической системы. Соглашение должно предусматривать количество патронов и розеток, установленных в доме. Также стоит проверить их функциональность при помощи приборов, например, зарядки для смартфона.

Приемку рекомендуется проводить в утреннее или дневное время суток, ведь в квартире нет освещения, из-за чего можно пропустить ключевые детали.

С черновой отделкой

Количество нюансов, которые необходимо учесть при изучении квартиры с черновой и предчистовой отделкой, гораздо меньше.

Что проверяется в черновой и предчистовой отделке:

  • для стен допускаются неровности по вертикальной плоскости не более 2 мм на 1 см;
  • угол наклона пола не должен превышать 2 %, но при этом максимальное отклонение — 5 см;
  • радиаторы отопительной системы должны располагаться от стены не меньше, чем на 2,5 см;
  • на вводн

Как правильно принять квартиру у застройщика

Получение ключей от новой квартиры – большое и долгожданное событие, но сам процесс приема нового жилья не так прост, как кажется. Недостаточно просто прийти в только что сданный дом и подписать пару бумаг. Прежде стоит убедиться, что все работы выполнены идеально, а как именно происходит данный процесс поможет разобраться эта статья.


Итак, первое, что нужно сделать – еще раз проверить все документы. Перед приемкой прочитайте внимательно договор и проектную документацию, именно эти документы четко обозначают все, что должно быть в вашей квартире. Уже на месте вы сравните площадь построенного жилья с тем, что указано в документации, а также наличие всех перегородок. В офисе застройщика проверьте также, получил ли он разрешение на ввод в эксплуатацию и присвоен ли новому дому почтовый адрес. Нередко еще до приема квартиры представители компании застройщика просят подписать акт приема-передачи. Не соглашайтесь на это, если не хотите потом самостоятельно исправлять ошибки строителей.

Важно грамотно подготовиться к встрече, и если есть возможность, то лучше принимать жилье днем, когда больше света.

Что взять с собой:


  1. Возьмите с собой блокнот или планшет и несколько листов бумаги, а также две ручки. Помимо прямого назначения бумага пригодится еще и для того, чтобы проверить работу вентиляции.

  2. Мел или стираемый маркер. Они нужны чтобы сразу пометить недостатки: вмятины, царапины, неровности.

  3. Лампочку и небольшой электроприбор. Лампа поможет определить, работают ли все цоколи, а второй предмет – исправность розеток.

  4. Зажигалку или свечу. Пламя поможет выявить наличие щелей в окнах.

  5. Рулетку, уровень, отвес. Эти приборы понадобятся для измерения площади комнат, а также для того, чтобы понять, ровные ли стены.

  6. Не помешает и фонарик, чтобы увидеть все темные углы.

Этот набор можно назвать минимальным, профессионалы приносят на приемку еще специальные приборы, которые определяют и уровень радиации, и электромагнитные излучения и еще много важных показателей.

Отметим также, что осмотр жилья нужно начать еще с мест общего пользования. Во-первых, все недостатки, которые вы обнаружите в подъезде, застройщик также должен устранить. А во-вторых, по тому, насколько аккуратно выглядят общие зоны, можно судить и о том, что вас ждет внутри квартиры.

Что проверить в квартире:

  1. Входная дверь. Она должна легко открываться и закрываться, не иметь повреждений, ручка должна быть хорошо установлена и не заедать. Также проверьте наличие уплотнительных резинок, глазка и замка.
      

  2. Пол. Если вы принимаете квартиру с чистовой отделкой, то напольное покрытие должно быть уложено идеально ровно и аккуратно. Если же мы говорим о квартире без отделки, то нужно проверить с помощью уровня, чтобы стяжка была горизонтальной. Не лишним будет проверить пол на наличие в нем пустот, это делается путем простукивания поверхности молотком.


  3. Стены. Нужно проверить стены на наличие неровностей и на отклонение от вертикали. Как бы странно это ни звучало, но и размещение самих стен стоит сравнить с планом квартиры.


  4. Потолок. Прежде всего проверьте высоту потолка, она должна соответствовать заявленной в документации. Также нужно убедиться, что нет значительных перепадов высот, трещин и пустот. Впрочем, если в дальнейшем вы планируете монтировать натяжной потолок, небольшие перепады не критичны и на них можно закрыть глаза.


  5. Окна. Убедитесь, что нет царапин на рамах и стеклах, затем оцените, хорошо ли открываются и закрываются окна, на месте ли уплотнители и прикреплен ли снаружи отлив для воды. При проверке окон вам пригодится зажигалка или свеча: поднеся огонь к стыкам, легко оценить, дует ли из окон.


  6. Вентиляция. Чтобы проверить работу вентиляции в квартире, поднесите лист бумаги вентиляционному отверстию, если бумага прилипнет, значит система работает как надо.


  7. Канализация. Убедитесь, что из кранов течет вода, запишите показания счетчиков. Проверьте, нет ли подтеков возле стояков и хорошо ли закрываются все запорные краны.


  8. Отделка. В том случае, когда квартира сдается с чистовой отделкой, нужно проверить, действительно ли застройщик использовал те материалы, которые были изначально заявлены. Оцените аккуратность произведенных работ и их качество.


Только пройдя все этапы проверки, можно подписывать акт приема-передачи. Если же обнаружились какие-то недочеты, подписывается другой документ – дефектный акт, в нем отмечаются все выявленные в ходе осмотра нюансы. После этого застройщик какое-то время занимается устранением всех недочетов и после этого вас снова приглашают на осмотр. В случае, когда все хорошо и существенных изъянов больше нет, подписывается акт приема-передачи.

Процесс приема квартиры может отнять много времени, к тому же самостоятельно не всегда просто определить важность тех или иных нюансов. Если вы хотите гарантированно провести приемку жилья качественно и быстро, лучше сразу обратиться к профессионалам, у которых есть опыт и понимание того, как общаться со строителями. Это поможет сэкономить время и силы. В нашей студии есть услуга по приемке жилья у застройщика, и мы будем рады сотрудничеству.

А так же мы подготовили для вас чек-лист приемки квартиры, который вы можете распечатать и взять с собой.

Порядок приемки квартиры в новостройке у застройщика

Выберите район
  • Заводской
  • Ленинский
  • Московский
  • Октябрьский
  • Партизанский
  • Первомайский
  • Советский
  • Фрунзенский
  • Центральный
  • Минский район
Применить Сбросить Выберите услуги
  • без бытовой техники
  • холодильник
  • посуда
  • микроволновая печь
  • мелкая бытовая техника
  • посудомоечная машина
  • стиральная машина
  • душевая кабина
  • джакузи
  • фен
  • телевизор
  • видеомагнитофон
  • DVD-проигрыватель
  • музыкальный центр
  • домашний кинотеатр
  • компьютер
  • интернет
  • компьютерная сеть
  • кондиционер
  • Wi-Fi интернет
Применить Сбросить Выберите метро
  • Академия наук
  • Автозаводская
  • Борисовский Тракт
  • Фрунзенская
  • Грушевка
  • Институт Культуры
  • Каменная Горка
  • Кунцевщина
  • Купаловская
  • Малиновка
  • Михалово
  • Могилёвская
  • Молодёжная
  • Московская
  • Немига
  • Октябрьская
  • Парк Челюскинцев
  • Партизанская
  • Первомайская
  • Петровщина
  • Площадь Ленина
  • Площадь Победы
  • Площадь Якуба Коласа
  • Пролетарская
  • Пушкинская
  • Спортивная
  • Тракторный Завод
  • Уручье
  • Восток
Применить Сбросить Выберите микрорайон

Вирджиния Эванс — Дженни Дули

1

2 Вирджиния Эванс — Дженни Дули

3 СОДЕРЖАНИЕ Wstęp… п. Опис егзамину … с. II Модуль 1 Люди … с. 4 Модуль 2 Дома и дома … стр. 14 Культура I Сингапур: Город Льва … стр. 24 Модуль 3 Школа … стр. 26 Модуль 4 Работа … с. 36 Модуль 5 Семья и социальная жизнь … стр. 46 Культура II Австралия: Земля под … с. 56 Модуль 6 Еда … стр. 58 Модуль 7 Магазины и услуги … с. 68 Модуль 8 Путешествия и туризм … стр. 78 Культура III Уэльс: Страна замков … с. 88 Модуль 9 Культура … с. 90 Модуль 10 Спорт … с. 100 Модуль 11 Здоровье … стр.110 Культура IV Южная Африка … стр. 120 Модуль 12 Наука и технологии … с. 122 Модуль 13 Мир природы … с. 132 Модуль 14 Государство и общество … с. 142 Культура V Индия … с. 152 Говорящий банк … с. 154 Словарь терминов … стр. 164 Грамматический раздел … стр. 193 Przykładowy zestaw egzaminacyjny … стр. 315 Записи … стр.

4 МОДУЛЬ 1 Люди Словарь Черты лица Чувства и эмоции 1 Заполните: овальный, полный, светлый, пухлый, веснушчатый, широкий, темный, прозрачный, пустотелый, бледный, тонкий, остроконечный, крючковатый, розовый, вздернутый, толстый, пятнистый нос 2 … плечи 3 … цвет лица 4 … глаза 5 … губы 6 … щеки 7 … волосы 8 … лицо 2 Заполните пробелы словами пересеченные, опущенные, расклешенные, сумочки, приподнятые , пожал плечами. 1 Челюсть Марка … когда он услышал шокирующую новость. 2 Если Джейн хмурится и ее ноздри … значит, она злится. 3 Наличие рук … должно показывать, что вы защищаетесь. 4 Вы можете сказать, что Эми что-то не одобряет, когда она … ее губы. 5 Я не знал ответа на вопрос, поэтому я просто … свои плечи. 6 Мистер Джонс…. его удивленные брови, когда я сказал ему, что переезжаю во Францию. 3 Используйте слова из списка, чтобы заполнить паутинку. короткие свободные разноцветные мешковатые хлопковые ткани с цветочным рисунком, большие, обтягивающие, элегантные, в горошек, шерстяные, повседневные, в формальную джинсовую ткань, небольшие модные льняные ткани в клетку, большие размеры, однотонные, длинные, кожаные, на высоком каблуке, с воротником-поло, длинные / с короткими рукавами. чувства (1-5) к физическим ощущениям (а.е.). Затем составляйте предложения. 1 c Чувства смущения, беспокойства, возбуждения, волнения, горя, я был так смущен, что мое лицо покраснело.б) Обозначьте фотографии. Физические чувства РАЗМЕР СТИЛЯ Используйте слова из паутинки, чтобы описать, что носят ваши одноклассники. Какие возможные чувства могут возникнуть у кого-то в вашей стране, когда они: сжимают кулак? крик? хмуриться? пот? постучать пальцами? дрожать? Когда кто-то сжимает кулак, это обычно означает, что он зол.

5 Символ 6 Сопоставьте слова (1-10) с людьми (a-j), которых они описывают. 1 консервативный 2 нетерпеливый 3 капризный 4 перфекционист а б в г д е ж з и ж 5 легковерный 6 надежный 7 самоуверенный 8 самодовольный 9 сентиментальный 10 общительный Джордж всегда хочет, чтобы все делалось без ошибок. Кэти любит гулять и знакомиться с новыми людьми. Энджи очень нежная и любит вспоминать приятные моменты.Мистер Лайонс — надежный сосед. Джо всегда спешит и никогда ничего не может дождаться. Над Элейн легко подшутить; она верит всему, что вы ей говорите. Миссис Кук ненавидит мысль о том, что в мире что-то меняется. Крис никогда не сомневается ни в себе, ни в том, на что он способен. Моя сестра очень темпераментна, в одну минуту она счастлива, а в следующую она грустит. Сара так гордится своими убеждениями, что это раздражает всех, кто ее знает. 7 Завершите предложения словами в скобках правильной формы.1 Люси — … (страстная) последовательница последних модных тенденций. 2 Дэвид довольно застенчив и ему не хватает … (уверенности), когда он говорит перед толпой. 3 Мальчики так легко … (отвлекаются), что всегда отвлекаются от домашней работы. 4 Я узнаю лицо этого мальчика, но у меня нет … (вспомню) встречаться с ним раньше. 5 Крис — очень добрый человек, чье сердце полно добра … (намерение). 6 Все восхищались Линдой за ее … (знаю) предмет. Подчеркивание чувств 8 Замените слова, выделенные жирным шрифтом, их выразительными синонимами: несчастный, потрясенный, разъяренный, восторженный, окаменелый, опустошенный.1 Билли испугался, когда появилась большая собака. Джоанна была взволнована, когда она впервые поехала на своем новом мотоцикле. Рут была шокирована, когда увидела грязный гостиничный номер, в котором Мартин грустил из-за того, что он провалил экзамены. Кот Харриет серьезно болен, а Гарриет расстроена. Этим утром я пролил колу на новый ковер, и моя мама разозлилась …. Этические вопросы 9 Укажите: будущее, свободный, расовый, свобода, болезнь, иммиграция, воля, меньшинства, человек, право, смерть, безопасность, пол , рост. В 19 веке можно было бы сказать, что цивилизованные страны обеспечивали 1)… образование для своих детей. В следующем столетии равенство 2) … было большой проблемой, когда женщины боролись за 3) … право голоса и, например, за ту же заработную плату, что и мужчины. В сегодняшнем глобализированном мире, возможно, 4) … рейтинг нации является хорошим показателем того, насколько хорошо она обращается с людьми внутри нее, поскольку показывает, сколько людей решили там жить. Некоторые, однако, скажут, что сумма 5) … дискриминации, с которой сталкиваются люди из 6) этнической группы … является лучшим показателем ценностей страны. Есть еще много вопросов, которые мы могли бы задать о любом современном обществе.Например, обеспечивает ли государство достаточно социальных 7) … бедных, немощных и безработных? Есть ли 8) … речи, которые позволяют людям протестовать против правительства? Получают ли люди с неизлечимым или психическим 9) … достойное медицинское обслуживание? Принимает ли страна правильные меры для защиты окружающей среды на протяжении 10) … поколений? В Китае, например, правительство позволяет людям иметь только одного ребенка, чтобы попытаться контролировать его быстрое население 11) …. Является ли это ответственной политикой или посягательством на людей 12)… права? Есть люди, которые скажут, что отмена 13) … штрафа — лучший показатель цивилизованности страны. Но что, если демократическая страна поставит вопрос на голосование, и люди скажут «да» системе государственных убийств серьезных преступников? Разве следование 14) … людям не является признаком цивилизованного общества? См. Vocabulary Bank на стр.

.

6 Время от времени появляется смелый человек и преодолевает установленные барьеры, делая что-то действительно выдающееся.Иногда им даже удается изменить мир, изменив образ мышления людей. Rozpoznawanie structure leksykalno-gramatycznych Wybór wielokrotny 1 Посмотрите на картинку и заголовок текста. Как вы думаете, что такое заклинатель львов? Прочтите, чтобы узнать. Какие чувства вызывает картина? Навыки обучения: закрытие с множественным выбором. Быстро прочтите текст, чтобы понять, о чем он. Прочтите это снова предложение за предложением. Обращайте внимание на слова до и после каждого пробела, поскольку они помогут вам определиться с выбором.Прочтите законченный текст еще раз, чтобы понять, имеет ли он смысл. Кевин Ричардсон — талантливый специалист по поведению животных, который взаимодействует с некоторыми из самых диких животных так, как большинство из нас никогда бы даже не 1) …. Хотите верьте, хотите нет, но Кевин обнимается и играет на лошадях с гиенами, леопардами и львами и даже плавает. с львицами. Фактически, у него есть 2) … близкие отношения с этими дикими хищниками, которые он заработал себе имя Шепчущий лев. Lion Whisperer выращивает и тренирует диких животных в заповеднике дикой природы за пределами Йоханнесбурга в Южной Африке, но вместо того, чтобы использовать кнуты и цепи для управления животными, Кевин использует любовь, терпение и доверие, чтобы установить с ними особую связь.Его 3) … метод знакомства с каждым существом в отдельности привел к тому, что эти обычно недружелюбные животные охотно приняли его в свою гордость. Кевин говорит, что его секрет заключается в понимании того, что делает каждое животное счастливым, злым, расстроенным или раздраженным, как мать со своим ребенком. Некоторые считают Кевина сумасшедшим, а другие 4) … его героем. Несомненно то, что его взаимодействие с этими животными доказывает, что у них есть индивидуальный характер, они могут проявлять эмоции и способны развивать отношения с людьми.The Lion Whisperer 5) … об опасностях, связанных с его работой. Усвоив урок много лет назад, когда агрессивный четырехлетний лев напал на него и покалечил его, Кевин говорит, что использует свое чутье, чтобы оценивать ситуации и решать, приближаться ли к животному или нет. Кевина много раз кусали и царапали, играя с этими животными, но он считает, что это никогда не было злонамеренным от их имени, и принимает это как часть своей работы. Нетрадиционный метод Кевина привлек внимание всего мира, в том числе ученых и режиссеров.Недавно он завершил работу над фильмом о львах, с которым он работает, под названием «Королевство Белого Льва», который, как он надеется, 6)… привлечет большое количество людей и повысит осведомленность о необходимости защиты этих величественных существ. 2 Прочтите рубрику и выполните задание. Какие слова помогли вам определиться? 1 A воспринимать B осознать C представить D предположить 3 A одиночный B уникальный C только D только 5 A знающий B осведомленный C знакомый D информированный 6 Przeczytaj tekst. Z podanych możliwości odpowiedzi wybierz właściwą, tak aby otrzymać logiczny i gramatycznie poprawny tekst.Zakreśl litre A, B, C lub D. 2 A так B много C тоже D такое 4 A рассмотреть B вид C рассмотреть D удерживать 6 A видно B, чтобы увидеть C D, чтобы увидеть

7 3 Прочтите текст еще раз и ответьте на вопросы. 1 Почему Кевина Ричардсона называют Шепчущим львов? 2 Как Кевин привязался к животным? 3 Что особенного в его методе? 4 Какие выводы о львах мы можем сделать из работ Кевина? 5 Чего Кевин надеется достичь своей работой? 4 Сопоставьте слова, выделенные жирным шрифтом в тексте, с их синонимами: препятствия, отношения, судья, противный, учит, группа львов, раненый, психолог, достойно, охотно, плетет.Какая часть речи принадлежит каждому? 5 Выберите правильное слово. 1 Чтобы завоевать доверие животных, он обращается с ними с уважением. 2 У него очень близкие / привязанные отношения со львицей. 3 Кевин стремится повысить осведомленность о необходимости защиты животных. 4 Вам нужно терпение, если вы хотите связать / сблизиться с диким животным. 5 Львы никогда не нападают и не кусают / не кусают его 6 Заполните: искренне, привлекайте, охотно, чувствуя, преграды, зарабатывайте, ложь, нестандартно. Составляйте предложения о Кевине, используя законченные фразы.Słuchanie Prawda / fałsz 10 Прочтите рубрику и предложения, затем выполните задание на прослушивание. Usłyszysz dwukrotnie wypowiedź specjalisty na temat tresury zwierząt domowych. Na podstawie zawartych w niej informacji zdecyduj, które zdania (1 5) są zgodne z treścią tekstu (ИСТИНА), a które nie (ЛОЖЬ). Zaznacz znakiem X odpowiednią rubrykę w tabeli. 1 Психологи животных и людей используют похожие методы. 2 Методы дрессировки животных, использовавшиеся в прошлом, отличаются от нынешних. 3 Собаки редко подчиняются, когда чувствуют, что за них отвечает их тренер.4 Хороший психолог по поводу домашних животных не будет использовать тот же подход к лошади, как к кошке. 5 Домашние животные часто проявляют плохое поведение без какой-либо причины. Mówienie True False Opis ilustracji i odpowiedzi na pytania 11 Opisz zdjęcie i odpowiedz na pytania. 1 разбить исключительное 3 на … себя имя 4 принять кого-то … 5 секрет … в 6 метод кишки 8 на … внимание 7 Расскажите классу три вещи, которые вы узнали из текста. Думать! 8 Хотели бы вы сделать работу Кевина Ричардсона? За три минуты напишите несколько предложений.Расскажи классу. 9 ИКТ Узнайте больше о работе Кевина Ричардсона. Посетите его веб-сайт и нажмите «О нас». Делает заметки. Представьте их классу. 1 Как вы думаете, что чувствует человек на фотографии? 2 Почему люди так любят животных? 3 Опишите опыт встречи с диким или экзотическим животным. 7

8 8 Использование английских времен Я никогда не встречал такой дружелюбной девушки.Она самая дружелюбная девушка, которую я когда-либо встречал. Я никогда раньше не выступал с речью. Я впервые выступаю с речью. Она мне давно не писала. Она мне давно не писала. Она приехала в Англию два года назад. Она была в Англии два года. В последний раз я разговаривал с ним месяц назад. Я не разговаривал с ним месяц. Как давно он женился? Как давно он женился? Он еще не нашел работу. Он все еще не нашел работу. Она начала красить волосы несколько месяцев назад.Она красила волосы несколько месяцев. 1 Завершите предложения, используя слово, выделенное жирным шрифтом. Используйте от двух до пяти слов. 1 Он давно не навещал дедушку. Ибо он давно. 2 Как давно он познакомился со своей будущей женой? ПОСКОЛЬКУ Как долго его будущая жена? 3 Она никогда раньше не была на похоронах. КОГДА-ЛИБО Это впервые на похоронах. 4 Последний раз он стригся три месяца назад. БЫЛ он три месяца. 5 Они поженились в прошлом году. БЫЛ Они уже год. 6 Я никогда раньше не встречал такого аргументированного человека.БОЛЬШИНСТВО Он когда-либо встречался. 7 Она еще не похудела. ВСЕ ЕЩЕ Она любого веса. 8 Он начал работать в компании три месяца назад. БЫЛ Он компанией три месяца. 9 Они самые преданные родители, которых я когда-либо видел. НИКОГДА не предавал родителей. 10 Сколько времени прошло с момента вашего переезда? НАЗАД Как дом? Лексикограмматические преобразования слов 2 Завершите предложения, используя слово, выделенное жирным шрифтом. Используйте от двух до пяти слов. 1 Карен не похожа на свою мать. ПОСЛЕ Карен, ее матери. 2 Я потерял связь с Беном после переезда.РАЗГОВАРИВАЛА я, так как я переехал в дом. 3 Она не начала плакать, пока все не ушли. ДО ТОГО, как она ждала, пока все заплакали. 4 Тебе следовало спросить совета у друзей. Жалость Что … спроси совета у друзей. 5 Эти брюки уже не в моде. МОДА Эти брюки уже давно. 6 Моим родителям 20 лет в сентябре. ЕСТЬ В этом сентябре моим родителям лет. 7 По мере взросления он становится более заботливым. Он становится … заботливым. 8 Джейн подробно описала внешность грабителя.ОПИСАНИЕ Внешность грабительницы Джейн. 9 Было неправильно с ее стороны раскрыть его секрет. ДАННЫЙ Она не должна его секрет. 10 Он не может решить, принимать предложение или нет. РАЗУМ Он не может принять предложение или нет. 11 Ему было под сорок, когда он решил заняться писательской деятельностью профессионально. СТАТЬ Ему было не за сорок. 12 Учитывая, что она так молода, Мэри очень зрелая. ВОЗРАСТ Для … Мэри очень зрелая. 13 Дэвид раньше играл на гитаре, но больше не играет.ДАЛИ Дэвиду гитару. 14 Лаура не знала никого из присутствующих на вечеринке. НИКТО На вечеринке. 15 В этом магазине можно купить очень дешевые поздравительные открытки. НИЧЕГО Это не стоит подарков на день рождения в этом магазине.

9 Формирование слова 3 Заполните правильную форму слова жирным шрифтом. Что общего у Елизаветы I, Наполеона, Томаса Джефферсона и Уинстона Черчилля? Ну, помимо того факта, что они были четырьмя самыми известными лидерами в мировой истории, они все были рыжими! Рыжие волосы — самые редкие 1) (природа)…. цвет волос у людей, и сегодня только около 1% людей в мире 2) (население) … рыжеволосые. На протяжении всей истории художников всегда восхищали люди с рыжими волосами. Например, Боттичелли изобразил богиню Венеру с рыжими волосами в своей знаменитой картине «Рождение Венеры». А в наше время рыжие волосы даже стали модной тенденцией, и многие люди предпочитают красить волосы в красный цвет. С другой стороны, 3) (в частности) … в Британии рыжеволосые люди продолжают быть жертвами 4) (дискриминировать)…. Рыжих школьников часто называют 5) (оскорбление) … именами, и даже некоторые рыжеволосые взрослые утверждают, что подвергались издевательствам на рабочем месте. Большинство людей думают, что шутить над рыжими — безобидное развлечение, но рыжеволосые британцы иногда могут расстраиваться, когда их дразнят из-за их волос. Множественный выбор закрыть 5 Прочтите текст и выберите правильный ответ. Лексические вопросы с множественным выбором 4 Выберите правильный ответ. 1 Мой учитель чувствует … что я получаю хорошие оценки на выпускных экзаменах. A безопасный B уверен C надежный D определенный 2 Она… верите, что я помогу ей после того, как она со мной заговорила? A серьезно C стабильно B искренне D серьезно 3 Питер не мог произнести ни слова после того, как узнал, что выиграл награду. Единственный B конкретный C только D уникальный 4 Я знаю … что чувствовал Джон, когда забил победный гол для своей команды. Отчетливо C, особенно B, по существу D, ровно 5 Джейсон почувствовал усталость и … после тренировки после обеда. Утомленный B беспокойный C сердитый D успокаивающий 6 Он уважительно относится к … клиентам. Обычный B Обычный C Начальный D Обычный 7 Родители должны… хороший пример для своих детей. Набор B место C шоу D ставил 8 Карен постоянно … о своих детях. A раздражает B беспокоит C беспокоит D беспокоит 9 Мы … она для ее сестры. Неправильно понят C сбил с толку B ошибочно принял D неправильно истолковал 10 Его грубость могла … привести к увольнению. A-рейз B генерирует C-лидер D-build Многие люди утверждают, что могут знать, когда кто-то лжет. Согласно 1) … распространенному мнению, все, что вам нужно сделать, это посмотреть на язык тела человека; когда человек лжет, он становится нервным и суетливым, трогает свой нос и грызет ногти.Однако исследователь из Портсмутского университета в Англии пришел к совершенно другому выводу. Доктор Саманта Манн провела 2) … исследование поведения подозреваемых, которые дали 3) … заявления во время допросов в полиции. Манн обнаружил, что лжецы на самом деле остаются неподвижными. Это потому, что они знают, что люди ищут язык тела, который мог бы предположить, что они лгут. Таким образом, лжецы на самом деле касаются носом на 20% меньше, чем люди, которые говорят правду. То же 4) … при зрительном контакте.Хотя обычно считается, что лжецы избегают зрительного контакта и быстро моргают, в действительности люди, которые лгут, 5) … обязательно сохраняют зрительный контакт и контролируют свое моргание. Помня о результатах своего исследования, Манн утверждает, что лучший способ распознать лжеца — это найти людей, которые слишком стараются 6) … быть правдивыми. 1 A от B через C к D с 2 A вверх B вниз C в D на выходе 3 A неправильно B ложно C ошибочно D неправильно 4 A идет B приходит C остается D перемещается 5 A удерживает B заставляет C взять D сделать 6 A вид B дисплей C счет D появляется 9

10 Pisanie Opis postaci 1 Прочтите рубрику и ответьте на вопросы.10 Описательное эссе о человеке — это эссе, в котором мы кого-то описываем. Он состоит из: введения, в котором мы указываем, кто этот человек, а также когда, где и как мы впервые встретились с ним. Основная часть состоит из трех абзацев, в которых мы описываем их внешний вид, личные качества, а также хобби и интересы. заключение, в котором мы даем общие комментарии и выражаем свое отношение к этому человеку. В основном мы используем настоящее простое время, когда описываем человека, которого знаем или видим.При описании человека, которого мы больше не видим или которого уже нет в живых, мы используем прошедшее простое время. Описания людей можно найти в рассказах, статьях, письмах и т. Д., А стиль письма зависит от контекста и аудитории. Стиль эссе должен быть формальным. Примечания: Когда мы описываем внешний вид человека, мы начинаем с общих характеристик (например, рост, телосложение, возраст) и переходим к более конкретным (например, нос, глаза, волосы и т. Д.). Питер — высокий, хорошо сложенный мужчина лет тридцати с небольшим.У него короткие вьющиеся каштановые волосы, голубые глаза и маленький нос. Когда мы описываем чьи-то личные качества, мы должны подкрепить наше описание примерами или деталями. Когда мы говорим о негативных качествах человека, мы должны использовать мягкий язык (например, кажется, иногда бывает …). Джон очень дружелюбный. Он ведет себя приятно и любит быть с другими людьми. Иногда он может быть нетерпеливым. Например, он очень раздражается, когда ему приходится кого-то ждать. Redakcja międzynarodowego czasopisma dla młodzieży ogłosiła konkurs literacki.Przedmiotem konkursu jest opis postaci (słów). Opisz osobę, która wywarła na Tobie duże wrażenie lub miała na Ciebie znaczący wpływ. Uwzględnij jej wygląd, charakter, zainteresowania i hobby. Wyjaśnij, dlaczego wybrałeś / -aś właśnie tę osobę. 1 Кто будет читать ваше эссе? 2 Какой стиль использовать? 3 Какие времена использовать? 4 О каких из следующих людей вам не следует писать: об учителе? родственник? поп-звезда? 2 Прочтите модельное эссе. Какой абзац: 1 описывает характер человека? 2 описывает внешний вид человека? 3 описывает, как вы познакомились с этим человеком? 5 Что из следующего вам следует использовать? Разнообразные прилагательные B соединяющие слова C разговорные выражения 4 описывают ваши чувства к человеку? 5 описывает интересы человека? Я впервые встретил тренера Эндрюса, когда присоединился к местному спортивному клубу, когда мне было всего шестнадцать лет.С тех пор он был для меня источником вдохновения. Тренер Эндрюс высокий, хорошо сложенный и очень сильный. Ему за сорок, с короткими темными волосами, ярко-голубыми глазами и очень красивой улыбкой. Тренер Эндрюс обычно носит очень повседневную одежду, такую ​​как спортивные костюмы, джинсы, футболки и кроссовки. Тренер Эндрюс очень энергичен и общителен, всегда бегает и делает разные дела. Он отличный тренер. Он трудолюбив, добродушен и терпелив, и у него очень хорошо получается мотивировать спортсменов.Он также очень дружелюбен, любит знакомиться с новыми людьми и отлично умеет подбадривать людей. Однако временами он может быть немного жестким и бесчувственным. Например, он без колебаний критикует спортсменов, когда они делают что-то не так или если он думает, что они ленивы. Само собой разумеется, что тренер Эндрюс является поклонником большинства видов спорта и большую часть своего времени проводит, тренируя теннис и сквош. Еще он сам много занимается спортом. Он особенно любит водные виды спорта и часто занимается виндсерфингом и кайтсерфингом.В заключение, я считаю, что мистер Эндрюс — фантастический человек, и я очень рад, что он стал моим тренером. Он помог мне стать великим баскетболистом и продолжает вдохновлять меня работать над своей игрой. Он великий человек, которого я глубоко уважаю и восхищаюсь

11 3 Прочтите эссе еще раз. Составьте список всех прилагательных, описывающих внешность и характер. Внешний вид Персонаж высокий 4 Сопоставьте прилагательные персонажа с определениями.Используйте их, чтобы говорить о людях, которых вы знаете. веселый общительный популярный чуткий щедрый терпеливый эгоистичный ленивый грубый властный abcdefghij не любит работать не разговаривает и не ведет себя вежливо говорит людям, что делать любит проводить время с людьми, которые всем нравятся, не любит делиться вещами всегда счастлив и полон энтузиазма не против ждать любит дарить людям вещи, легко может навредить. Моя подруга Дженни — жизнерадостный человек, который всегда счастлив и полон энтузиазма. 5 Дополните описания прилагательными: умный, амбициозный, забавный, вежливый, нетерпеливый, добрый, общительный, разговорчивый.1 Мэри такая …. Она никогда не перестает болтать. 2 Энья очень … леди. Она заботится о стариках на своей улице. 3 Давид всегда … и относится ко всем с уважением. 4 Диана чрезвычайно … и сделает все, чтобы добиться успеха. 5 Чарли — самый … парень, которого я знаю. Он может рассмешить кого угодно. 6 Я не думаю, что кто-то больше … чем Мартин. Он становится прямым, как и во всех своих предметах. 7 Лиам очень … любит гулять и знакомиться с новыми людьми. 8 Миссис Грин очень … и выходит из себя, когда ей нужно чего-то ждать.6 Замените добро, колодец или добро. Загляните в свои словари. Создан сердечный, добродушный. Используйте фразы в предложениях, которые принадлежат вам. Одетый манерно ведет себя юмористический. Он очень сильный и у него большие мускулы. Ваша очередь 7 Прочтите рубрику и ответьте на вопросы. Na zadanie domowe masz opisać swojego przyjaciela / swoją przyjaciółkę. Pisząc tekst (słów), uwzględnij wygląd, charakter, hobby i zainteresowania opisywanej osoby oraz przedstaw swój stosunek do niej. 1 Кто твой лучший друг? 2 Как они выглядят? 3 Что это за человек? 4 Каковы их интересы и хобби? 5 Почему они тебе так нравятся? 8 Используйте свои ответы из Ex.7 и фразы из поля «Полезный язык» для написания эссе. Следуйте приведенному ниже плану. (Пункт 1) имя, где / когда вы встретили (пункт 2) внешность (пункт 3) личность (пункт 4) хобби / интересы (пункт 5) ваши чувства и комментарии о нем / ней Полезный язык, с которым я впервые познакомился, был моим близким другом для …. Внешность … довольно красивый / привлекательный и т.д …. высокий и стройный, с голубыми глазами и светлыми волосами. Характер … очень общительный … всегда дружелюбен и любит, имеет отличное чувство юмора … но временами может быть агрессивным / ленивым / властным и т. Д.Чувства … для меня особенные. Приятно быть с …. Я рада, что … как мой друг. 11

12 Czytanie Dobieranie 1 Опишите классу свою личность. Используйте как можно больше прилагательных. Как вы думаете, сколько существует типов личностей? Выполните задание на чтение и узнайте. Przeczytaj tekst, z którego usunięto cztery zdania. Dobierz brakujące zdania (A E), tak aby otrzymać spójną i logiczn całość.W każdą lukę (1 4) wpisz litterę, którą oznaczone jest brakujące zdanie. Jedno zdanie zostało podane dodatkowo i nie pasuje do tekstu. 2 Какие слова в пропущенных предложениях помогли вам выбрать ответы? 12 Если мы все такие уникальные, почему мы всегда пытаемся отсортировать людей по типам личности? С незапамятных времен человек разделял людей на категории, анализируя их сходства и различия; количество и разнообразие классификаций типов личности, мягко говоря, впечатляет.1 Эта теория уходит своими корнями в древность и основана на четырех природных элементах: земле, воздухе, огне и воде. Со временем развились различные формы этой базовой теории. Древнегреческий врач Гиппократ считал, что человеческие эмоции вызываются жидкостями в теле, которые он называл юморами, и что эти юморы отвечают за здоровье и личность человека и разделены на четыре группы: холерики, сангвиники, меланхолики и флегматики. Он предположил, что у сангвиников, например, избыток крови, они экстраверты и легко заводят друзей, но часто опаздывают, забывчивы, а иногда и саркастичны.Эта теория достигла большого успеха и доминировала в западном мышлении более двух тысяч лет до 1700-х годов, когда врачи выдвинули идею о том, что на настроение людей влияют химические вещества в крови. Несмотря на снижение популярности теории жидкостей, большое количество современных экспертов верят в идею четырех типов личности. 2 В настоящее время сангвиники известны как экстраверты, но на самом деле они сохраняют многие из тех характеристик, которые описал Гиппократ. Они общительны, энергичны и любят вечеринки, но не пунктуальны, могут быть беспорядочными или неорганизованными и склонны к беспечности.Еще одна современная категория, которую используют многие психологи, — это аналитический тип, или то, что некоторые из нас называют человеком-гаджетом. Аналитическая личность — это тот, кто любит расставлять все точки над i и перечеркивать все t. Для них важны пунктуальность и порядок. 3 Однако они склонны слишком много думать и временами могут быть мрачными и раздражительными. Очень часто другой группе людей присваивают ярлык доминирующего или прагматичного типа. Как следует из названия, доминирующий тип личности — самоуверенный и авторитарный.Они могут прислушиваться к мнению других из вежливости, но им нравится делать все по-своему. Они практические люди и любят выполнять свою работу. Наконец, есть любвеобильный тип, который любит тишину и покой и сделает все, чтобы избежать конфликтов и споров. 4 Они лояльны, надежны и готовы помочь, и им очень трудно сказать «нет». Изучение типов личности не может быть чистой наукой, но оно может помочь нам понять, что, хотя мы разные, все мы обладаем разными сильными сторонами и хорошими качествами и являемся ценными членами общества.Разделение людей на категории не всегда может показаться очень разумным, но в то же время оно помогает лучше понять различных персонажей и показывает, что к каждому нужно относиться с осторожностью и уважением. На самом деле, в значительной степени изменились только названия категорий. Б. Однако все четыре типа личности имеют некоторые общие характеристики. C Они редко бывают амбициозными, потому что слишком часто ставят других на первое место. D Один из наиболее часто используемых методов классификации делит людей на четыре группы в зависимости от их темперамента.E Они аккуратны, организованы и обладают огромной самодисциплиной.

13 3 Сопоставьте слова, выделенные жирным шрифтом в тексте, с их синонимами. Предлагаемые диспозиции заставляют персонажей отдавать предпочтение типам заголовков, прежде всего, к жидкостям, с которыми они работают. 4 Сопоставьте выделенные слова в тексте с их антонимами ниже. застенчивый опрятный жизнерадостный недружелюбный неверный интроверт ненадежный организованный 5 Завершите предложения правильной формой глаголов из списка: воздействовать, избегать, доминировать, достигать, предлагать, сохранять, знать, лечить.1 Некоторые личности всегда будут пытаться … контролировать других. 2 В 18 веке новая теория … имела большой успех. +3 Новая теория еще … некоторые старые идеи. 4 Очень важно … уважать людей вне зависимости от их слабостей. 5 Правда ли, что химические вещества в крови … настроения людей? 6 Приветливые люди … конфликты. 7 Гиппократ … идея о том, что настроение вызывается жидкостями в теле. 8 Люди, которые ставят других на первое место, … как любезные личности. Słuchanie Dobieranie 9 Выполните задание на прослушивание.A B C D E F Usłyszysz dwukrotnie wypowiedzi pięciu osób na temat testów psychoologicznych. Przyporządkuj poszczególnym osobom nagłówki, wpisując odpowiednie litery (A F) w kratki. Jeden nagłówek został podany dodatkowo i nie pasuje do żadnej wypowiedzi. ОБЪЕДИНЯЯ ДОМ, НЕ УВИДЯЩИЙ ТОЧКУ РЕОРГАНИЗАЦИЯ ВАШЕГО ПЕРСОНАЛА, ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПРИНЯТЬ ПРАВУЮ ПРАВИЛЬНОСТЬ КАЖДЫЙ РАЗ ВЫБОР ПРАВИЛЬНЫХ СОТРУДНИКОВ Mówienie? Odgrywanie roli Спикер 1 Спикер 2 Спикер 3 Спикер 4 Спикер 5 10 a) Прочтите рубрику, затем проведите мозговой штурм, чтобы найти идеи под заголовками в рубрике (например,грамм. сильные стороны характера: добрый, веселый и т. д.). Przebywasz w letniej szkole językowej w Anglii. Porozmawiaj z kolegą / koleżanką ze szkoły o podziwianej przez Ciebie gwieździe muzyki piosenkarzu / piosenkarce lub muzyku. W rozmowie uwzględnij poniższe kwestie: negatywne cechy mocne strony charakteru 6 Расскажите классу о трех вещах, которые вы узнали из текста. wygląd powody, dla których go / ją lubisz Think! 7 Как вы думаете, почему изучение личности важно для стольких людей? Можете ли вы придумать его практическое применение? За три минуты напишите несколько предложений по теме.Расскажи классу. 8 ИКТ К какому из четырех типов личности вы относитесь? Посетите этот сайт и пройдите тест: org / temperaments / temperament_test.htm. б) Послушайте, как два человека выполняют задание. О каком человеке они говорят? Все ли баллы в рубрике учтены? Какие возражения вызывает школьная подруга и как с ними бороться? c) В парах используйте свои идеи от Exs. 10a и 10b, чтобы выполнить задачу. Характер подобен дереву, а репутация — его тени. Тень — это то, что мы о ней думаем, дерево — это настоящая вещь.Нельсон Мандела, президент Южной Африки () 13

14 Poziom rozszerzony Express Publishing Matura Repetytorium. Poziom rozszerzony to najnowsza propozycja dla uczniów przygotowujących się do egzaminu maturalnego na poziomie rozszerzonym. Prezentuje zintegrowane podejście do rozwoju wszystkich sprawności językowych u uczniów na poziomie B2. Zalety kursu: starannie opracowane zadania zgodne z nową formułą egzaminu maturalnego obowiązującą od 2012 r.zgodność tematów Ораз materiálů leksykalno-gramatycznego ге standardami wymagań egzaminacyjnych systematyczny rozwój poszczególnych sprawności: słuchania, czytania, mówienia я pisania różnorodne Тексты о ciekawej tematyce wskazówki ułatwiające uczniom samodzielną и науке przejrzysty podział materiálů на poszczególne sekcje: 15 tematów maturalnych szczegółowo opracowanych ш czternastu modułach я pięciu sekcjach Культура Разд Speaking Банк umożliwiająca powtórzenie funkcji językowych sekcje poświęcone nauce pisania, ułatwiające opanowanie umiejętności tworzenia wypowiedzi pisemnych zgodnie г wymaganiami egzaminu maturalnego Разд Vocabulary Bank pozwalająca на poszerzenie я utrwalenie słownictwa Разд Grammar Bank г obszernymi wyjaśnieniami zagadnień gramatycznych я ćwiczeniami utrwalającymi Przykładowy Zestaw egzaminacyjny obejmujący część pisemną egzaminu na poziomie rozszerzonym oraz część ustną, dla której nie określa się poziomu ISBN

Запятая, упражнение 1 Ответы // Лаборатория письма Purdue

Ответ: Упражнение с запятой 1

Правильные ответы выделены жирным шрифтом.Неправильные ответы выделены курсивом.

C Он покинул место происшествия и попытался забыть о том, что это произошло.

3 Нефть, которая легче воды, поднимается на поверхность.

Правило 3. Используйте пару запятых в середине предложения, чтобы выделить предложения, фразы и слова, которые не имеют существенного значения для смысла предложения. Используйте одну запятую перед, чтобы обозначить начало паузы, и одну в конце, чтобы указать конец паузы.

6 Мадам де Сталь была привлекательной и доброй дамой.

Правило 6: Используйте запятые для разделения двух или более координатных прилагательных, описывающих одно и то же существительное. Никогда не добавляйте лишнюю запятую между последним прилагательным и самим существительным или используйте запятые с некоординированными прилагательными.

1 Хороший — слово, имеющее много значений, и некоторые из них противоречивы.

Правило 1. Используйте запятые для разделения независимых предложений, когда к ним присоединяется любое из этих семи координирующих союзов: и, но, для, или, ни, пока, пока.

C Подрядчик засвидетельствовал, что дом был построен, и что работы были выполнены надлежащим образом.

C Некоторые люди отказываются идти в зоопарк из-за жалости к существам, которым приходится жить в маленьких клетках.

C Грязные такси запрещены в некоторых городах.

5 В шкафу была изношенная одежда, старая обувь и грязные шляпы.

Правило 5: Используйте запятые для разделения трех или более слов, фраз или предложений, написанных в серии.

C Незваный гость был в темно-синем твидовом костюме.

2 Пережив это испытание, охотник почувствовал облегчение.

Правило 2: Используйте запятые после вводных а) предложений, б) фраз или в) слов, стоящих перед основным предложением.

3 Ранние романы Марка Твена, я считаю, выдержали испытание временем.

Правило 3. Используйте пару запятых в середине предложения, чтобы выделить предложения, фразы и слова, которые не имеют существенного значения для смысла предложения.Используйте одну запятую перед, чтобы обозначить начало паузы, и одну в конце, чтобы указать конец паузы.

9 7 декабря 1941 года никогда не забудут.

Правило 9: Используйте запятые для разделения всех географических названий, элементов в датах (кроме месяца и дня), адресов (кроме номера улицы и имени) и заголовков в именах.

7 Поле было достаточно безопасным, не так ли?

Правило 7: Используйте запятую в конце предложения, чтобы отделить контрастирующие элементы координат или указать четкую паузу или сдвиг.

9 Написать редактору Atlantic , 8 Arlington Street, Boston, Massachusetts 02116.

Правило 9: Используйте запятые, чтобы выделить все географические названия, элементы в датах (кроме месяца и дня), адреса (кроме номера и названия улицы) и названия в именах.

10 Он ответил: «Я не понимаю, что вы имеете в виду».

Правило 10: Используйте запятую для переключения между основной беседой и цитатой.

2 После хорошей стирки и ухода щенок стал похож на новую собаку.

Правило 2: Используйте запятые после вводных а) предложений, б) фраз или в) слов, стоящих перед основным предложением.

2 Из-за того, что они выступают против институтов, заставляющих животных жить в неволе, некоторые люди отказываются ходить в зоопарк.

Правило 2: Используйте запятые после вводных а) предложений, б) фраз или в) слов, стоящих перед основным предложением.

C Лысые мужчины часто являются наиболее авторитетными в вопросах облысения.

3 Жилеты, которые когда-то были популярны, уже несколько лет вышли из моды.

Правило 3. Используйте пару запятых в середине предложения, чтобы выделить предложения, фразы и слова, которые не имеют существенного значения для смысла предложения. Используйте одну запятую перед, чтобы обозначить начало паузы, и одну в конце, чтобы указать конец паузы.

2 Как небесная богиня, она регулировала курс небесных тел и контролировала смену времен года.

Правило 2: Используйте запятые после вводных а) предложений, б) фраз или в) слов, стоящих перед основным предложением.

C Надеюсь, что когда-нибудь он научится быть вежливым.

Назад к вопросам

Срок службы в новую эпоху

морально и социально достаточно хорошо
держаться подальше без разрешение
страдать что-то сложно или неприятно
не делать что-то что ты должен сделать
человек, которому платят за работу организация или другое лицо
полагая, что ты важнее, чем другие люди
позволить что-то Продолжать
бизнес создания вещи на фабриках
система подключения компьютеры в Интернет и перемещение информации с очень высокой скоростью
период времени, когда нет электричества
втолкнуть что-то в небольшое пространство и заполните его
иметь влияние на кто-то или что-то
отрицательная часть что нибудь
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top