Просрочка по ипотеке что делать: Просрочка платежа по ипотеке 2020: штрафы, последствия, советы специалистов

Содержание

Просрочка по ипотеке: что делать, последствия

Ипотечное кредитование характеризуется длительными сроками и крупными суммами долговых обязательств. При этом, как правило, даже ежемесячный платеж составляет значительную долю бюджета заемщика, особенно в первые годы обслуживания долга. Жесткие условия ипотеки заставляют быть предельно внимательным в части своевременного погашения обязательных платежей. Несмотря на то, что ни один банк при первой же просрочке не прибегнет к радикальным мерам, само по себе накопление задолженности увеличивает и без того непростое финансовое бремя.

Сегодня мы поговорим о том, что делать, если у вас появилась просрочка по ипотечному кредиту, а также расскажем о возможных последствиях в данной ситуации.

Что делать, если образовалась просрочка

Образование просрочки по ипотеке, если, конечно, она не допускается целенаправленно, бывает обычно связано с возникшими финансовыми проблемами. Потеря работы, утрата трудоспособности, существенное снижение заработной платы или в целом уровня доходов – основные причины этих проблем.

Видя очевидную неспособность к погашению ежемесячного платежа в полном объеме или частично, заемщики поступают по-разному:

  1. Начинают игнорировать проблемную ситуацию, не отвечают на звонки из банка – проще говоря, пускают процесс на самотёк.
  2. Стараются конструктивно вести разговор с банком, объяснить возникшую просрочку обоснованной причиной.

Первый подход ничего хорошего не сулит. Понимая игнорирование клиентом проблемы, банк, скорее всего, не будет вырабатывать какие-либо меры по реструктуризации долга. Нельзя исключить и тот факт, что очень скоро в суд будет направлено исковое заявление. Одновременно будет решаться и вопрос об обращении залога (недвижимости) в счет погашения задолженности.

Второй вариант подхода к урегулированию проблемной ситуации с просрочкой предполагает:

  1. Незамедлительное уведомление банка о возникших финансовых проблемах.
  2. Продолжение погашения кредита в доступной для вашего бюджета сумме. Даже если она будет намного меньше ежемесячного платежа, сам факт того, что вы не отказываетесь от исполнения своих обязательств послужит для банка сигналом не предпринимать слишком жестких мер до выяснения всех обстоятельств.
  3. Конструктивное общение с банком, лучше – личное. Если проблема серьезна, необходимо прийти в банк и обсудить ситуацию, написать заявление с просьбой о реструктуризации долга и дождаться решения. Плюсом будет представление документов, объясняющих и подтверждающих причину финансовых проблем.
  4. При наличии оснований – обращение в страховую компанию для решения вопроса о компенсации убытков.

Если трудности носят краткосрочный характер, просрочка невелика по сумме или количеству пропущенных платежей, можно попытаться договориться с банком об отсрочке платежа, по крайней мере, в части основного долга, продолжая гасить проценты. Если проблемы неочевидны по своей продолжительности, накопилась серьезная просрочка – нужно решать вопрос о реструктуризации долга. Как правило, по ипотеке реструктуризация осуществляется в индивидуальном порядке. Банк самостоятельно продумывает и согласовывает с клиентов варианты урегулирования проблемы исходя из обстоятельств дела.

Чего ждать при просрочке: возможные последствия

У каждого банка есть свой порядок действий по работе с просроченными и проблемными задолженностями по ипотеке. Обычно этими вопросами занимается служба безопасности, служба по работе с такими кредитами или иное специальное подразделение банка.

Стандартными процедурами являются:

  1. Напоминание о задолженности в виде звонков, СМС и иных средств коммуникации. Это может продолжаться примерно неделю-месяц.
  2. Начисление штрафных санкций в порядке, предусмотренном условиями кредитного договора.
  3. Приглашение клиента на переговоры и обсуждение ситуации. Применяется, только если заемщик идет на контакт и готов к диалогу либо направил в банк официальное заявление о применении мер реструктуризации, в том числе об отсрочке или рассрочке платежей.
  4. Подача в суд иска с требованием о взыскании задолженности.
  5. Обращение взыскания на залоговую недвижимость.

Учитывая текущие непростые финансово-экономические условия в стране, банки в большинстве своем готовы идти на реструктуризацию задолженности по ипотечным кредитам. Но для формирования тех или иных условий реструктуризации ситуация с проблемной задолженностью будет досконально проанализирована. Рассчитывать на то, что все получится так, как хочется заемщику, не стоит. Будет так, как банк посчитает для себя выгодным или приемлемым в сложившихся обстоятельствах.

При условии, что просрочка небольшая или заемщик гасит ежемесячные платежи хотя бы частично, вероятность того, что банк обратится в суд минимальна. Как правило, без выяснения причин нарушений кредитного договора судебный процесс не инициируется, как и не ставится вопрос об обращении взыскания на ипотечную недвижимость.

В свете изменений, внесенных в законодательство летом 2016 года, согласно которым теперь допускается внесудебный порядок взыскания долгов по кредитам на основании исполнительной надписи нотариуса, важно отметить, что этот порядок к ипотеке неприменим, за исключением случаев нотариального удостоверения кредитного договора, чего на практике не бывает. Применительно к жилищной ипотеке все остается как и ранее, что обусловлено исключительно судебным правом рассматривать вопросы об обращении взыскания на жилую недвижимость, находящуюся в собственности заемщика.

В целом же просрочка по кредиту сама по себе является достаточным основанием для направления банком иска в суд в целях обращения взыскания на состоящую в залоге недвижимость. Поэтому следует в любом случае внимательно и ответственно подходить к ситуации образования просрочки, особенно если стоит цель не потерять ипотечную недвижимость. В этом аспекте следует учитывать немаловажное обстоятельство. Зная о том, что кредит обеспечен и стоимость обеспечения покрывает долговые обязательства заемщика, банк может сознательно идти на некоторую задержку с обращением в суд. В результате накапливается не только просрочка по кредиту, но и сумма штрафных санкций, которая будет включена в общие исковые требования, что увеличит объем последствий для заемщика.

Несколько иначе выглядят ситуации, при которых заемщик готов пойти на утрату залога или планирует получить разницу между суммой от реализации залога и размером взыскания

. Бывают и такие обстоятельства, особенно когда очевидна невозможность расплатиться по долгам. Чтобы минимизировать для себя негативные последствия, можно пойти на соглашение с банком о реализации залога без судебного решения. Но этот вопрос решается строго индивидуально и, разумеется, в рамках переговоров с банком.

Для большинства заемщиков идеальный вариант разрешения проблемной ситуации – это все-таки реструктуризация задолженности по ипотеке, несмотря на то, что совокупная долговая нагрузка по кредиту при этом увеличится.

Реструктуризация кредита может оказаться и наиболее выгодным вариантом, если стоимость залога не покрывает всю задолженность. Иногда так бывает, если на рынке произошли серьезные изменения и цена на определенную недвижимость упала по сравнению с оценкой при заключении договора ипотеки. Без реструктуризации в этом случае можно будет не только потерять недвижимость, но и остаться должным банку энную сумму.

 

что можно сделать? Советы +Видео

Сроки горятПокупка квартиры в ипотеку – серьезный шаг, который требует ответственного планирования своего бюджета на несколько лет вперед. Не все заемщики с этим справляются успешно. Чем грозят просроченные ипотечные кредиты? Какие последствия стоит ожидать заемщикам? Что можно сделать в этой ситуации? Есть ли возможность договориться с банком? Далее мы разберемся в этих и других вопросах.

Подписывая кредитный договор на оформление жилья в ипотеку, заемщики берут на себя обязательства об уплате ежемесячных платежей. Нарушение этих обязательств грозит серьезными неприятностями для клиентов.

Но даже если обстоятельства складываются таким образом, что возможность отвечать по взятым обязательствам отсутствует, не стоит опускать руки и переставать контролировать ситуацию. Само собой в благополучный исход просрочка по ипотеке не превратиться. Нужно приложить ряд усилий для этого.

Содержание статьи:

Общие сведения

Согласно кредитному договору на оформление ипотеки главная обязанность заемщика – своевременное внесения ежемесячных платежей в соответствии с установленным в договоре графиком. Любая просрочка платежа, даже в один день, приведет к образованию задолженности. Некоторые банки могут закрыть глаза на просрочку в срок до 5 дней.

Так как недвижимость, приобретенная в ипотеку, находится в залоге у банка до момента полного погашения долга, то это выступает своеобразной гарантией, что деньги будут выплачены, в крайнем случае их можно будет вернуть путем продажи заложенного имущества.

Для того чтобы снизить вероятность наступления просрочки банки предусмотрели большое количество способов для внесения денежных средств:

  • Через кассу в офисе банка,
  • Через терминалы банка или терминалы других банков,
  • Через почтовый перевод,
  • Через перевод с банковской карты,
  • Через систему электронных платежей,
  • Через подключение автоматического платежа на списание денежных средств со счета в установленную дату в размере ежемесячного платежа.

Что делать с просрочкой

Причины возникновения просрочки

Не смотря на большое количество способов оплатить кредит, случаи наступления просрочки по кредиту не так редки. С чем это может быть связано?

Чаще всего заемщики оформляют ипотечный кредит в благоприятных условиях, имея высокий стабильный доход и постоянную работу, и рассчитывают достаточно быстро закрыть финансовые обязательства, так как не имеют ситуаций, которые бы потребовали значительных финансовых вложений. Но достаточно часто обстоятельства в жизни меняются вне зависимости от планов заемщиков.

Могут появиться факторы, которые потребуют первостепенного вложения денежных средств или их экономии:

  • Потеря работы, сокращение доходов, снижение заработной платы,
  • Потеря трудоспособности,
  • Необходимость лечения и/или постоянного ухода за другими членами семьи,
  • Рождение детей, а, как следствие, уменьшение дохода в связи с декретным отпуском и увеличение расходов на воспитание и содержание детей,
  • Форс-мажорные обстоятельства, которые потребовали дополнительных финансовых вливаний,
  • Изменение курса валюты.

Условия, которые стали причиной возникновения просрочки, имеют большое значение при разрешении проблемной ситуации, особенно если дело дойдет до суда. Наличие уважительной причины невыплаты кредитных обязательств позволит получить отсрочку или договориться об изменении условий кредита.

Действия банка при наступлении просрочки

Каждый банк имеет свои регламенты, сроки и установленные процедуры по взаимодействию с должниками. Как правила работой с проблемными клиентами занимаются сами кредитные специалисты, юристы и сотрудники службы безопасности, каждый на своем этапе.
Стандартная процедура работы с клиентами, допустившими просрочку платежа, выглядит следующим образом:

  • В первый месяц просрочки сотрудники банка обзванивают клиентов, отправляют сообщения для того, чтобы сообщить об имеющейся задолженности и понять причины ее возникновения. Оповещением заемщика занимаются сотрудники колл-центра или кредитные специалисты.  Если заемщик игнорирует звонки из банка, намеренно скрывается, то банк начинает выходить на другие контактные лица, телефоны которых были указаны в договоре. Представители банка могут попробовать связаться с должником по месту его работы. Кроме того, с первого дня просрочки (в некоторых с 3-5 дня) на сумму задолженности начинают начисляться пени. Их размеры и порядок начисления можно прочитать в договоре.
  • Перед подписанием договораЕсли клиент готов к диалогу и выходит на связь, то происходит личное общение с сотрудниками безопасности банка, которые разъясняют все возможные последствия уклонения от уплаты кредита и все возможные варианты разрешения данной ситуации. Попытки со стороны банка связаться с клиентом и решить вопрос будут продолжаться до 3-6 месяцев. Иногда стадия досудебного урегулирования вопроса может затягиваться на больший срок, так как для банка обращение в суд это не самое выгодное решение. Исключение составляют кредитные договоры, по которым не было внесено ни одного платежа в течение 6 месяцев с момента оформления, то есть кредиты брались изначально с расчетом на то, что возвращаться не будут.
  • Обращение в суд. Еще одним фактором обращения в суд для банка служит сумма задолженности, которая должна быть более 5 % от суммы всего выданного кредита. Дела в суде рассматриваются 1-2 месяца, это время дается на изучение причин возникновения просрочки, на изучение мнения заемщика по этому поводу и вынесение окончательного вопроса. Основная цель судебных разбирательств – решить вопрос залогового имущества. Это последний шанс для клиентов сохранить свое жилье от конфискации и реализации на торгах. Сделать это возможно, посетив судебные заседания и доказав уважительность причины наступления просрочки платежей, либо, полностью погасив имеющуюся задолженность и убедив суд и представителей банка в том, что в дальнейшем будет дисциплинированно исполнять обязательства по кредиту.

Альтернативой для банка может стать не судебное разбирательство, а передача долга третьим лицам – коллекторскому агентству. Тогда должники банка будет иметь дело уже не с лояльными сотрудниками банка, а с менее принципиальными в методах работы коллекторами, которые достаточно часто действуют на грани закона, угрожая жизни и здоровью должнику или членам его семьи.

Что делать при возникновении просрочки?

Как мы понимаем, избежать проблем с банком можно только идеальной платежной дисциплиной. Любая просрочка повлечет за собой начисление штрафов и увеличение долга, а также негативно отразится на кредитной истории.

В случае возникновения ситуаций, которые повлекли или возможно повлекут пропуск очередного платежа, не стоит скрываться от банка. В общении с представителями банка необходимо пояснить причины возникновения просрочки, рассказать о финансовых сложностях и сроках их устранения. Лучше это сделать честно и открыто, даже если в ближайшие месяцы вы вообще не сможете вносить платежи.

В диалоге возможно договориться о компромиссном решении, которое устроит обе стороны:

  • Кредитные каникулы. Некоторые банки идут навстречу своим клиентами и дают им отсрочку в выплате основного долга по кредиту на несколько месяцев, при этом уплата процентов по договору сохраняется. Это услуга платная, но с ее помощью вполне реально сохранить квартиру, а за время отсрочки найти новые стабильные источники дохода. Воспользоваться ею возможно предварительно подав заявление в отделении банка. Важно, что данная услуга может быть предоставлена только клиентам с положительной кредитной историй, которые не имели ранее ситуации с пропущенными платежами.
  • Реструктуризация долга. Банк имеет возможность по договоренности с клиентом пересмотреть условия договора и изменить график, срок и размер платежей. Меньшая ежемесячная нагрузка пусть и с увеличением срока кредита может стать спасением ситуации. Но как показывает практика, такие варианты встречаются в единичных случаях.

    Сегодня существует программа реструктуризации ипотеки с помощью государства, которая не только значительно влияет на суммы ежемесячных выплат, но и позволяет сократить сумму долга на 20-30%.

  • Рефинансирование кредита. Это услуга, которая позволяет закрыть один или несколько кредитов за счет оформления еще одного кредита на более выгодных условиях. Новый кредит дает возможность изменить срок договора, ежемесячные платежи и даже уровень процентной ставки. Как и кредитные каникулы, такой вариант доступен клиентам с положительной кредитной историей. А оформить рефинансирование возможно только до наступления первой просрочки.
  • Продажа квартиры. Не смотря на то, что квартира находится в залоге у банка, ее можно продать с его разрешения. В этом случае квартиру можно продать значительно дороже, нежели чем после ее конфискации, такое решение выгодна и для банка, и для клиента. Но на практике продать квартиру с обременением не так просто.
  • Страховка. Оформленное страхование жизни, здоровья или потери работы может стать хорошим источником финансовой помощи в сложной ситуации. В этом случае долги по ипотеке частично или полностью может перекрыть выплата страховой премии.

Последствия просроченного ипотечного кредита

Последствия просрочки платежей по ипотеки указаны в договоре кредитования, именно с этим пунктом стоит ознакомиться одним из первых при подписании документа. Если пренебрегать своими обязанностями по договору, то это грозит разными последствиями от безобидных штрафов и пени на сумму просрочки до судебных разбирательств и конфискации квартиры.

Дополнительные расходы

Любая просрочка влечет за собой начисление штрафов и пени, а, следовательно, увеличение общей задолженности. И чем больше становится долг, тем больше становятся штрафы, что может привести к образованию совершено неподъемного долга.

Испорченная кредитная история

В кредитную историю заносится вся информации о платежной дисциплине клиента.

Информация о просрочке в несколько дней так же попадет в кредитную историю, как и задолженность в несколько месяцев. На внесение информации в кредитную историю не повлияет ни репутация клиента, ни причины, которые привели к возникновению просрочки.

Так как кредитную историю исправить не возможно, а на ее восстановление потребуется достаточно длительный период времени, то лояльность банков в выдачи последующих кредитов будет несколько снижена.

Конфискация квартиры

Конфискация квартиры возможно только по решению суда. Она не будет отобрана после первой, второй и даже третьей просрочки. Чаще всего банки дают клиентам возможность в срок до полугода восстановить платежную дисциплину по кредиту. Только после просрочки, превышающей 6 месяцев, банки обращаются в суд. Судебное разбирательство занимает срок до 2 месяцев и только после принятия окончательного судебного решения, квартира выставляется на продажу. Сам процесс продажи вообще может занять неопределенное время, так как особой полярностью дешевые конфискованные и арестованные квартиры не пользуются.

В сложных экономических условиях современной России никто не застрахован от того, что в какой-то момент не сможет выполнять взятые ранее на себя финансовые обязательства. Единственно верным вариантом действий в подобной ситуации будет обращение в банк для обсуждения ситуации и поиска компромиссного решения. Лучше будет сделать это до наступления первой просрочки по платежам, в таком случае получить максимально выгодное решения для заемщика будет вполне реально.

Получить бесплатную консультацию

Просрочка по ипотеке — последствия и что делать

Просрочка по ипотеке - последствия и что делать

Просрочка по ипотеке - последствия и что делать

Периодические просрочки по ипотеке – это нормально, учитывая количество лет, на которые берется такой кредит. В течение этого времени случается разное: болезни, потеря работы, задержка зарплаты и прочее. Но каждому заемщику необходимо знать последствия и что делать — 9000 при просрочке по ипотеке могут стать решающей суммой для банка, чтобы затребовать полный возврат долга.

Страшна ли просрочка в 1 день

Ее последствия зависят от конкретного банка и условий договора. Некоторые компании допускают пропуск сроков до пяти дней. Если же за 1 день просрочки ипотеки предусмотрено наказание, то оно будет следующим:

  1. Пеня в размере от 0,1 до 3% от суммы долга.
  2. Отсылка информации в Бюро кредитных историй.

Зачастую все заканчивается небольшим штрафом и напоминанием о необходимости внести очередной платеж. Либо заемщик избегает подобных санкций, если задержка случилась по вине банка или по независящим от него причинам.

Так, если просрочил оплату ипотеки из-за сбоя в работе финансовой организации, либо дата платежа выпала на выходной день, а ранее внести средства не получилось, ситуация ограничивается отправкой сведений в БКИ и объяснительной. Более длительные нарушения графика повлекут серьезные последствия.

Как отразится пропуск платежа на кредитной истории (30, 60 и 90 дней)

Согласно федеральному законодательству (218-ФЗ, ст. 5 (скачать)), любой банк, выдающий ссуды, обязан сотрудничать с БКИ и передавать сюда информацию о нарушениях заемщика. Сроки отправки сведений четко ограничены: не более пяти дней с момента, когда просрочка платежа по ипотеке была допущена. Даже если задержка не превышает одного дня, в течение следующих пяти рабочих суток банк обязан направить информацию об этом в БКИ.

Существует два варианта пропуска сроков: активный и исторический.

  • в первом случае речь о непогашенных просрочках, которые еще действуют.
  • во-втором, о неплатежах, которые были ранее.

Если допущена небольшая просрочка ипотеки банка (до 30 дней), в будущем это не сильно скажется на одобрении кредитов. Наиболее опасны пропуски в 90 дней и более. Если таковые имеются, по заявкам на ссуду будут отказывать в течение нескольких лет. Но нужно еще научиться определять момент нарушения сроков.

В любом случае лучше проверить кредитную историю.

Как считать 90 дней просрочки

Чтобы определить, с какого дня ведется подсчет, нужно изучить положение Банка России №590-П (скачать). Если заемщик допустил по ипотеке просрочку 90 дней, возможно два варианта:

  1. Пропуск одного платежа сроком до трех месяцев с момента его внесения по графику.
  2. Либо несколько фактов оплаты с нарушением сроков, сумма которых достигла 90 суток в течение полугода.

Способ подсчета определяется исходя из ситуации. Но любые пропуски платежей считаются за последние 180 дней. Возникает еще один вопрос: как считать 90 дней просрочки по ипотеке, если у заемщика несколько договоров. В данном случае факты неоплаты суммируются по каждому из них за полгода. Если соглашение с банком одно, период нарушения сроков определяют исходя из его положений и графика.

Существуют ли штрафы за просрочку

Об этом должно быть четко сказано в кредитном соглашении. Указывается не только размер взысканий, но и условия их начисления. В стандартном договоре такой пункт имеется, причем штрафы за просрочку ипотеки берутся за каждый день пропуска платежа. Размер санкций также зависит от банка. Его оговаривают в соглашении. В среднем за нарушение сроков приходится платить от 0,1% до 3% от задолженности по платежам.

Но следует внимательно читать условия договора. При допущенной по ипотеке просрочке пеня будет начисляться на сумму невнесенного платежа. Многие кредиторы практикуют увеличение размера штрафа при повышении времени неоплаты. Если за первый день придется отдать 0,1%, то через месяц эта сумма увеличится до 2-3% за день. Некоторые компании берут процент не с пропущенного платежа, а с общей суммы займа. В таком случае нарушения сроков лучше избегать.

Чего ждать от банка при пропуске платежа

Меры, принимаемые банком при просрочке платежа по ипотеке

Меры, принимаемые банком при просрочке платежа по ипотеке

Существуют стандартные процедуры, проводимые при нарушениях сроков по оплате ссуды. Многое в реализации таких мер зависит от периода неоплаты. Давайте по пунктам разберем, что делает банк при просрочке по ипотеке.

  1. На первом этапе должника оповещают о допущенном нарушении. Это может быть звонок или сообщение на почту.
  2. Начисляются пени и применяются штрафные санкции. Обычно подобная мера действует со следующего за просрочкой дня.
  3. Затем дело передается в отдел безопасности. Должнику назначается личная встреча, где обсуждаются возможные пути решения проблемы.
  4. Влияет просрочка по ипотеке на кредитную историю. Информация о нарушении отправляется в БКИ в течение пяти дней.
  5. Если ни одно из действий не принесло результатов, банк обращается с иском в суд (102-ФЗ, ст. 50 (скачать)). В итоге жильё реализуют с торгов, а средства идут на погашение долга.

Крайние меры применяются при действительно серьезных нарушениях сроков, и если заемщик не идет на контакт. Чаще всего банк предлагает реструктуризацию или рефинансирование, чтобы облегчить финансовое бремя клиента. Понимая, чем грозит просрочка по ипотеке, следует внимательно относиться к исполнению обязательств по договору. При ее возникновении лучше самостоятельно обратиться к кредитору.

что делает банк при просрочке по ипотеке

что делает банк при просрочке по ипотеке

Почему просрочка образовалась по военной ипотеке

Особенность данного вида кредитования в том, что средства на приобретение недвижимости выделяются из федерального бюджета, а платежи совершает Росвоенипотека (117-ФЗ, ст.4, п.1 (скачать)). Несмотря на государственные гарантии, проблемы с неоплатой средств по ссуде у военнослужащих тоже встречаются. Появляется просрочка по военной ипотеке в двух случаях:

  1. Отсутствие индексации накоплений по НИС.
  2. Увольнение со службы заемщика.

Если накопления не проиндексированы, после обновления графика выплат может образоваться задолженность. Как правило, о ней военнослужащий узнает после увольнения или окончания срока ссуды. Обычно индексация отсутствует, когда в стране кризис, как тот, что случился в 2014-16 годах. В данный момент приняты меры по предотвращению подобных ситуаций.

Второй случай, почему по военной ипотеке образовалась просрочка, связан с досрочным увольнением заемщика со службы. В результате нарушается кредитное соглашение, и бывшего военнослужащего обязывают вернуть Росвоенипотеке уже заплаченное (117-ФЗ, ст. 13 (скачать)) , продолжив платить по ссуде. Однако здесь нужно учитывать общую продолжительность службы и прочие нюансы. Но при просрочке ипотеки последствия будут негативными в обоих случаях. В такой ситуации важно понимать, как должен поступить заемщик.

Что делать при нарушении сроков оплаты кредита

Неоплата и нарушение графика способны привести к серьезным неприятностям, если бездействовать. Когда пришлось просрочить платеж по ипотеке, не ждите звонка от банка, свяжитесь с кредитором самостоятельно и объясните причину. Чего не стоит делать, так это скрываться и отключать телефоны. Существует несколько возможных решений:

Важно знать: Что делать если нет денег платить ипотеку

Понять, что делать при просрочке по ипотеке можно только исходя из ситуации. Если финансовые трудности вызваны потерей работы или заболеванием, воспользуйтесь кредитными каникулами (право указано в 353-ФЗ, ст. 6.1-1(скачать)). Вам дадут несколько месяцев, чтобы поправить материальное положение, вернувшись в график платежей. Общий срок договора продлится на этот период, но вы избежите судебного разбирательства и ареста недвижимости.

Если просрочка по ипотеке один день, волноваться не стоит. Когда же речь идет о 30 днях и более, следует попробовать реструктуризацию:

  • обратитесь в банк с заявлением;
  • обговорите новый график;
  • подпишите дополнительное соглашение.

Срок кредитования увеличится, но размер платежа снизится.

что делать при просрочке по ипотеке - внесудебные варианты

что делать при просрочке по ипотеке - внесудебные варианты

Продажа жилплощади допускается только с согласия залогодержателя. Прибегать к такой мере нужно в крайнем случае, когда банк уже забирает квартиру при просрочке по ипотеке. Лучше воспользоваться страховкой, если ситуация, приведшая к нарушению графика, предусмотрена полисом. Иначе кредитор обязательно направит иск в судебные органы.

что делать при просрочке по ипотеке

что делать при просрочке по ипотеке

Что делать, если банк подал в суд

Происходит подобное, когда меры досудебных воздействий не сработали. Предварительно должнику направляют требование о досрочном погашении задолженности. Затем начинается суд по просрочке ипотеки. Иск подают, когда заемщик не платит по ссуде в общем более 180 дней (353-ФЗ, ст. 14 (скачать)). Если на протяжении этого времени не реагировать на обращения банка, может сложиться мнение, что кредит брался с намерением невозврата.

основания о досрочном погашении задолженности

основания о досрочном погашении задолженности

Если до суда погасили просрочку по ипотеке, кредитор снимет требование о возврате средств. Если же этого не сделать:

  1. Из судебного органа направят повестку с датой и временем разбирательства.
  2. На рассмотрение дела уйдет 2-3 месяца, в ходе которых придется участвовать в заседаниях.
  3. В процессе необходимо представить доказательства уважительных причин пропуска платежа.
  4. Оплатили долг и проценты просрочки по ипотеке к моменту заседания – представьте соответствующие квитанции.

основания, чтобы банк подал в суд за просрочку по ипотеке

основания, чтобы банк подал в суд за просрочку по ипотеке

На основании полученных сведений выносится решение о продаже залогового имущества с аукциона. Затем открывается исполнительное производство, в ходе которого и будут реализовывать жильё. Если банк подал в суд за просрочку по ипотеке, а по итогам разбирательства объект продали за сумму, превышающую размер долга, излишки перечислят ответчику (102-ФЗ, ст. 61 (скачать)). Но последствия могут быть мягче:

  • взыскание задолженности путем списания части зарплаты;
  • изменение графика и условий соглашения с банком;
  • взыскание только долга по платежам, плюс штрафы.

В этих случаях жильё остается у заемщика. Но чаще его забирают для последующей продажи с торгов.

Оцените автора

Подписка на новые статьи

Поделитесь в социальных сетях

что делать, как избавиться, последствия

Стоимость домов и квартир не позволяет легко решить жилищную проблему, откладывая деньги из зарплаты. Ипотечное кредитование дает возможность решить проблему и обзавестись собственным жильем. Подписание кредитного договора влечет за собой финансовые обязательства. Иногда случается форс-мажор, который не дает их не исполнить. В результате просрочка по ипотеке грозит неприятностями для безответственного заемщика.

Если это произошло, не стоит пускать ситуацию на самотек и надеяться на чудо. Следует приложить усилия к погашению задолженности и постараться договориться с банком. Помните: независимо от того, в каком банке вы заключали ипотечный договор, его действие регулируется российским законодательством. Поэтому внимательно прочтите условия договора и, при отсутствии средств для немедленного погашения просрочки, постарайтесь оформить реструктуризацию или отсрочку платежей. Многое зависит от причин возникновения просроченной задолженности, условий договора и других объективных факторов. Давайте разберемся что делать в такой щекотливой ситуации.

просрочка по ипотеке

Причины возникновения просрочки

Никто не застрахован от неприятных неожиданностей, которые наносят ущерб финансовому положению. Исходя из судебной практики, задержка или неуплата платежей возникает по следующим причинам:

  • Высокая закредитованность. Привлечение дополнительных заемных средств на ремонт, покупку бытовой техники или ссуды для оплаты регулярных ипотечных платежей постепенно приводит к дефолтному состоянию. Проценты и обязательное погашение тела кредита достигают таких размеров, что семья оказывается не в состоянии справиться с финансовой нагрузкой.
  • Развод. Возможности семьи больше, чем у одного человека. Потому после развода возрастает риск несвоевременной оплаты по кредиту.
  • Падение зарплаты, потеря трудоспособности или рабочего места. Тут все предельно ясно без комментариев.
  • Неверный расчет. Несбывшиеся надежды на рост доходов, завышенная оценка финансовых возможностей приводит к тому, что человек не может платить по счетам. Поэтому надо взвешенно подходить к получению кредитов. Оптимистичный подход тут неуместен. Лучше недооценить возможности погашения, чем строить радужные планы, которые растворятся, столкнувшись с реальностью.
  • Непредвиденные расходы. Расходы на лечение, оплату последствий ДТП, рождение ребенка или свадьбу сложно прогнозировать на весь период действия ипотечного договора. Однако из череды грустных и радостных событий и состоит жизнь. Разумеется, непредвиденные обстоятельства мешают расплатиться по ипотеке.
  • Изменение валютного курса. Резкое падение национальной валюты, как это случилось в 2008 и 2014 годах, отражается на кредитных договорах, заключенных в долларах или евро. Излишне говорить что кредиты нужно брать в той валюте, которую зарабатываешь. Однако если событие уже произошло, остается только платить по счетам.

Рассчитывать на снисхождение со стороны банка можно лишь при возникновении форс-мажорных обстоятельств, предусмотренных законодательством и договором. В остальных случаях многое зависит от доброй воли кредитора.

Последствия просрочки прописаны в кредитном договоре и зависят от срока задержки платежей.

деньги в кошельке

Последствия короткой просрочки

Если с момента оплаты по графику прошло не больше 5 дней, банк вежливо напомнит о платеже. Неумышленные задержки происходят из-за того, что срок погашения пришелся на праздник и выходной и клиент вносит деньги на день позже. Единственное, что грозит заемщику — оплата пени согласно договору (0,1-1% от суммы платежа за день просрочки).

Если задержка затянется на период до месяца, сумма пени будет уже ощутима. При этом банк активизирует усилия по принуждению к оплате задолженности. Результатом станет попадание должника в черный список, который осложнит ему последующее кредитование.

Поэтому при наличии уважительных причин для просрочки следует поставить банк в известность. При убедительных доказательствах банк пойдет навстречу и поможет оптимизировать сумму платежей.

Что будет при длительной просрочке

Когда платежей не было месяц и больше, банк инициирует процесс передачи залогового имущества. Следует помнить, что на любой стадии процесса заемщик имеет право найти покупателя и добровольно продать залог, чтобы вернуть долг. Когда предварительная стоимость недвижимости меньше суммы задолженности, перед продажей должна быть проведена независимая экспертная оценка. Если должнику и кредитору не удается достичь консенсуса на счет погашения кредита таким образом, залоговое имущество реализуется через открытые торги.

Перед продажей залога кредитор предъявляет в ССП документ, который подтверждает открытие исполнительного производства в отношении клиента. Далее имеется два сценария:

  1. На первых или вторых торгах находится желающий купить залоговое имущество и заключает сделку с банком. Согласно закону, на вторые торги недвижимость выставляется с 15-процентной скидкой. Узнать стоимость можно из исполнительного листа.
  2. Залог не продан за два этапа торгов. В этом случае взыскатель оставляет себе залог, который оценивается на 25% ниже первоначальной стоимости, указанной в исполнительном листе. На эту сумму уменьшается задолженность кредитора. Оставшуюся разницу, если такая имеется, компенсирует должник. Поэтому нельзя затягивать с решением вопроса. Каждый день просрочки увеличивает сумму процентов и пени.

Этапы взыскания задолженности

  • Досудебная стадия, цель которой — установить контакт с должником. Это делается с помощью звонков, электронных сообщений и личных встреч. В результате клиент должен вернуться в график и продолжать стабильно платить. Этап завершается при возобновлении платежей или формировании вывода о недоговороспособности клиента.
  • Судебный этап, на котором дело клиента передается юристам банка. При этом кредитор направляет должнику требование о досрочном расторжении договора в связи с систематическим несоблюдением его условий. Оно предусматривает досрочный возврат займа с учетом начисленной пени и процентов. Документ отправляется по почте с уведомлением о вручении. Без соблюдения процедуры суд не удовлетворит требования истца. Далее юристы направляют иск в суд, соответствующий правилам подсудности, прописанным в Гражданском процессуальном кодексе. Досудебная стадия завершается после получения исполнительного документа в отношении недобросовестного должника.
  • Исполнительное производство. На этом этапе сотрудники банка занимаются подготовкой заявления об открытии исполнительного производства и его отправкой судебным приставам. Последние устанавливают имущественное положение должника. Это делается при помощи запросов о наличии имущества и ареста такового. Этап предусматривает привлечение должника к административной ответственности.

Последствия неплатежей по кредиту можно сгладить с помощью инструментов урегулирования. В этом заинтересованы обе стороны договора: заемщик и банк.

Реструктуризация

Заключение договора реструктуризации проблемной задолженности позволяет должнику оградить себя от суда и судебных приставов. Реструктуризация предусматривает увеличение сроков возврата займа и уменьшение ежемесячного платежа. Основания для проведения реструктуризации являются:

  • длительная нетрудоспособность, которая подтверждена медицинским заключением;
  • ухудшение финансового положения по причине смерти близкого человека, потери работы или изменения условий оплаты труда;
  • длительный декретный отпуск.

Перечень не исчерпывается этими пунктами. Подробную информацию можно получить через горячую линию банка.

Для оформления реструктуризации необходимы такие документы:

  • заявление установленной формы;
  • анкета, форма которой утверждена банком;
  • копия паспорта, трудовой книжки;
  • справка о доходах и пенсионных выплатах;
  • документы, которые подтверждают собственность на объект залога.

После анализа документов сотрудниками банка принимается решение о заключении доп. соглашения к договору ипотеки. Оно подлежит обязательной государственной регистрации. Процедура растягивается на срок до 3 месяцев. Однако это лучше, чем безуспешные попытки справиться с накопившейся просрочкой.

Отмена требования о расторжении кредитного договора

Этот способ актуален только для платежеспособных людей, которые вышли на длительную просрочку из-за непредвиденных обстоятельств. Урегулировать вопрос полюбовно можно даже на стадии подачи иска в суд. Единственный нюанс — нужно вернуться в график платежей. Для этого придется оплатить всю сумму просрочки, процентов и пени. В этом случае иск будет отозван и у должника появится возможность продолжать выплату займа на первоначальных условиях.

расторжение договора

Мировое соглашение

На судебном этапе или после начала исполнительного производства имеется возможность заключить с банком мировое соглашение. Независимо от стадии производства, соглашение утверждается судом. Для рассмотрения вопроса требуется пакет документов, аналогичный тому, что предоставляется при реструктуризации. При положительном решении со стороны банка проект соглашения предоставляется заемщику. В нем прописаны новые условия погашения долга и ответственность за неисполнение. Аналогично договору реструктуризации, мировое соглашение предусматривает продление срока кредитования с уменьшением ежемесячных платежей.

Если клиент подписывает проект, документ передается в суд. Решение об утверждении принимается в случае, если судья убедится, что в соглашении не нарушаются права одной из сторон. Документ не может предусматривать снижения процентной ставки. Заключение мирового соглашения по ипотечному договору предусматривает внесение изменений в соответствующую регистрационную запись об ипотеке. Основанием для этого является судебный акт, в котором утверждено соглашение.

После утверждения документа судом прекращается исполнительное производство, снимаются наложенные ограничения и аресты. При нарушении условия банк получает новый исполнительный иск, который направляется в ФССП.

Уступка прав требования

Закон предусматривает возможность уступки банком прав требования в пользу третьей стороны. Это подразумевает передачу кредитором права взыскания долга другому юридическому или физическому лицу. Сделка предусматривает переход третьей стороне (цессионарию) полного объема прав по отношению к должнику. Это выглядит так:

  • банк продает долг Гражданина 1 Гражданину 2 за оговоренную цену, которая ниже суммы задолженности;
  • после уступки прав требования Гражданин 1 становится должником Гражданина 2.

Задолженность передается в полном объеме, однако у клиента есть шанс договориться с цессионарием о списании неустоек.

Цена договора определяется по отчету независимого оценщика, который действителен 6 месяцев после даты составления. После достижения соглашения составляется договор, экземпляр которого предоставляется заемщику.

Вывод

Нарушение условия ипотечного договора влечет за собой жесткие штрафные санкции с возможностью изъятия залога в счет погашения задолженности. Попытаться минимизировать убытки можно на любой стадии решения спора. Однако самый выгодный вариант — реструктуризация долга. Он позволяет избавиться от штрафных санкций и перейти на возврат задолженности по новому щадящему графику.

К исполнению достигнутых договоренностей нужно относиться крайне ответственно. Любые нарушения мирового соглашения или договора реструктуризации влекут наложение штрафных санкций и, как правило, возврат пени и штрафов, если такие были списаны при заключении договора.

Если вы не уверены в своих финансовых возможностях, лучше реализовать залоговое имущество и выплатить долг. Если, конечно, стоимость недвижимости позволит это сделать.

Сколько можно прожить в ипотечной квартире, если перестать платить?

Краткое содержание:

В Интернете довольно много информации относительно объемов просроченной задолженности по ипотеке в России. При этом, согласно сведениям одних источников, общий объем просроченной задолженности по ипотеке снижается, в других же источниках, напротив, говорят о том, что увеличение объемов выдачи ипотечных кредитов с маленьким первым взносом привело за последнее время к значительному росту просроченной задолженности по ипотеке. Для самих ипотечных заемщиков просрочка по ипотечному кредиту – это очень серьезная проблема. Граждане по причине существенного снижения своих доходов все чаще попадают в ситуацию, когда внести очередной текущий платеж по ипотеке попросту нечем. Нередки также случаи, когда к просрочке по ипотеке приводят недобросовестные действия самих кредиторов. Просрочка начинает расти как снежный ком, что приводит к принудительному взысканию задолженности через суд и самому неприятному моменту, вытекающему из описанной ситуации, – обращению взыскания на жилое помещение, как предмет залога по ипотеке.

В настоящей статье мы поговорим о том, как долго заемщик может использовать залоговое имущество, являющееся его единственным жильем, и об особенностях его использования, после того как он в силу неблагоприятных обстоятельств перестал платить по ипотечному кредиту, а исполнение требований банка о досрочном погашении задолженности в силу все тех же обстоятельств невозможно даже в долгосрочной перспективе.

Если возникли проблемы…

Итак, на первом этапе у банка можно попросить кредитные каникулы, которые запредельно невыгодны заемщику, поскольку начисление процентов продолжается весь период кредитных каникул, но сейчас речь не об этом. Таким образом, можно отсрочить момент возобновления текущих платежей на срок в среднем до 1 года, после чего снова обратиться в банк за продлением кредитных каникул и пользоваться снисходительностью банка в случае их продления или же перейти на следующий этап.

Второй этап – это досудебное урегулирование спорной ситуации, когда банк уже будет требовать от вас досрочного погашения задолженности по сумме основного долга, процентов, в том числе и за период кредитных каникул, и неустойку. Как правило, данный этап по ипотечным кредитам длится от 3 до 6 месяцев.

Третий этап – это взыскание задолженности и обращение взыскания на предмет залога (жилое помещение: дом или квартира) в судебном порядке. Многие заемщики пренебрегают своими правами на данном этапе, пуская ситуацию на самотек, оправдывая себя тем, что удовлетворение требований банка неизбежно. Действительно в большинстве случаев все именно так и есть.

Однако пренебрежение своими правами на этапе судебного разбирательства может существенно сократить срок проживания заемщика и его семьи в заложенном доме или квартире.

Так, в случае бездействия заемщика дело будет рассмотрено в срок не более 2 месяцев с момента обращения, и уже через 1 месяц после вынесения решения суда вступит в силу, а кредитор получит исполнительный лист. Однако так как цель статьи – это разъяснение способов продления срока проживания в залоговом имуществе, то стоит заострить внимание отчаявшихся заемщиков на некоторые основные для них действия, предприняв которые на данном этапе, они смогут сохранить для себя и своей семьи крышу над головой на гораздо более длительный срок, нежели чем в случае своего полного бездействия. Так, заемщик исключительно в для защиты своих прав, ни в коем случае не преследуя своей целью затягивание судебного разбирательства, может заявлять ходатайства об отложении слушания по делу по тем или иным уважительным причинам, встречные исковые требования, а также выразить свое несогласие относительно начальной продажной цены заложенного имущества, которая в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае возникновения спора о начальной продажной цене заложенного имущества должна определяться исходя из его действительной, рыночной стоимости, определяемой судом на основании заключения эксперта, полученного по итогу удовлетворения вашего ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

И самое главное действие заемщика, которое просто обязательно для него на данном этапе, – это подача в ходе судебного разбирательства заявления об предоставления отсрочки реализации заложенного имущества на срок до 1 года, поскольку согласно п. 3 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до 1 года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Немаловажным действием со стороны заемщика также является обжалование решения суда первой инстанции, поскольку подача апелляционной жалобы в последний день срока для ее подачи отсрочит момент получения банком исполнительного листа по решению на период от 3 до 6 месяцев. Таким образом, ипотечный заемщик, предпринявший указанные действия, в зависимости от их успешности может на вполне законных основаниях продлить срок проживания в залоговом жилом помещении на срок в среднем от 6 месяцев до 2 лет.

Четвертый этап – это обращение взыскания на предмет залога, происходящее в ходе исполнительного производства, длительность которого в зависимости от обстоятельств, региона, количества поданных должником – ипотечным заемщиком жалоб на действия судебных приставов-исполнителей, заявлений об отсрочке, рассрочке исполнения решения суда, о приостановлении исполнительного производства и пр. может варьироваться в пределах от 5 месяцев до 1,5 лет и завершается, как правило, постановкой залогового имущества на баланс банка ввиду нереализации с торгов, либо переходом в собственность третьих лиц.

Пятый этап – это снятие с регистрационного учета и выселение заемщика и его семьи из заложенного имущества, ставшего собственностью кредитора или третьего лица путем досудебного урегулирования, переходящего в судебную тяжбу.

В ходе судебного разбирательства по иску о выселении ипотечный заемщик может так же, как и на третьем этапе, заявлять ходатайства об отложении слушания по делу по тем или иным уважительным причинам, встречные исковые требования, а самое главное заявить ходатайство об отсрочке исполнения решения суда в части выселения, со ссылкой на ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, согласно которой суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Указанные действия, дополненные стадией обжалования решения суда первой инстанции по аналогии с третьим этапом, способны продлить срок проживания в залоговом жилом помещении в среднем на срок от 6 месяцев до 2 лет.

Шестой этап – это выселение из залогового жилого помещения, происходящее в ходе исполнительного производства, длительность которого по аналогии с четвертым этапом в зависимости от обстоятельств, региона, количества поданных должником – ипотечным заемщиком жалоб на действия судебных приставов-исполнителей, заявлений об отсрочке, рассрочке исполнения решения суда, о приостановлении исполнительного производства и пр. – может варьироваться в пределах от 5 месяцев до 1,5 лет и завершается, как правило, принудительным выселением.

Следует отметить, что выселение в данном случае так или иначе неизбежно и ипотечному заемщику необходимо провести подготовительные мероприятия ко дню совершения исполнительных действий, направленных на выселение из жилого помещения.

К основным из них следует отнести:

• освобождение помещения от всего имущества и вещей заемщика и его семьи путем заблаговременного вывоза их в неизвестное для приставов-исполнителей место,

• приведение имущества в состояние, соответствующее состоянию, оговоренному договором залога.

В частности, если помещение приобреталось в новом жилом фонде, в предремонтном состоянии (стяжка, штукатурка, свободной планировки и т. д.) и дополнительных оценочных экспертиз не проводилось, то ипотечный заемщик при желании вполне может вернуть его в это состояние, демонтировав вставленные им двери, окна, сантехнику, иное оборудование, проводку и т. д.

Коммунальные платежи

Многие заемщики также в силу неблагоприятного финансового положения одновременно с прекращением ипотечных платежей прекращают вносить полностью либо в части коммунальные платежи, бремя оплаты которых и риски, с этим связанные, могут быть возложены организациями – поставщиками коммунальных услуг как на самих заемщиков, так и ввиду некомпетентности сотрудников отделов взыскания банков на банк или на новых собственников ипотечного жилья. Причиной тому служит непринятие банком мер по разграничению периодов возникновения задолженности по коммунальным платежам на «до» и «после» перехода прав на залоговое имущество, путем фиксации в установленном законом порядке показаний приборов учета на момент перехода прав на залоговое имущество.

Таким образом, заемщик на законных основаниях, предприняв ряд предусмотренных приведенным алгоритмом действий, в том числе и при наличии задолженности по коммунальным платежам, может использовать залоговое имущество, являющееся его единственным жильем, на протяжении от 3 до 8,5 лет (в среднем – 5,75 года) после того, как он в силу неблагоприятных обстоятельств перестал платить по ипотечному кредиту, а исполнение требований банка о досрочном погашение задолженности в силу все тех же обстоятельств невозможно даже в долгосрочной перспективе.

Содержание настоящей статьи ни в коем случае не является призывом к отказу от исполнения обязательств по ипотечным кредитам и бесплатному проживанию в заложенном банку жилом помещении и имеет своей целью повышения финансовой и правовой грамотности рядовых обывателей в сфере ипотечного кредитования.

что делать и как быть заемщику

Когда заемщик берет ипотеку, он обязуется исправно вносить ежемесячные платежи. Но иногда происходят форс-мажорные обстоятельства, которые приводят к образованию просрочек по ипотечному кредиту.

Чем такие просрочки грозят заемщику? И что делать при образовании просроченных платежей за квартиру, взятую по ипотеке? Как выходить из сложившейся ситуации? На эти и другие вопросы постараемся ответить в данной статье.

кредитор требует с должника возврата денежных средств

Последствия при возникновении просрочек у заемщика

Сразу отметим, что у каждого отдельного банка есть свой ряд мер и процедур, которые используются в отношении должников. И этот точный список лучше всего получить у своего банка. Часто перечень процедур при возникновении просрочек выглядят таким образом:

  1. Звонок, SMS или письмо на email с уведомлением о допущенной просрочке.
  2. Начисление штрафа или пени с момента просрочки.
  3. Беседа сотрудника безопасности с должником с объяснением того, чем ему грозит не возврат ипотеки.
  4. Подача иска в суд с требованием заемщику вернуть задолженность.
  5. Обращение на взыскание объекта залога, если должник не может вернуть необходимую сумму.

Неблагонадежных заемщиков  с долгими просрочками по ипотеке могут ждать такие последствия как:

  • ухудшение кредитной истории, вплоть до занесения должника в черный список;
  • существенные расходы на покрытие пени и внесения ежемесячных платежей;
  • потеря квартиры, которая была взята в кредит — после ее продажи банк сможет вернуть себе невыплаченную заемщиком сумму ипотеки.

разновидности штрафных санкций при неуплате по ипотечному займу

Виды штрафов в зависимости от срока просрочки

Если клиент не платит вовремя по ипотеке, устанавливаются штрафы. Их размер зависит от суммы задолженности и количества просроченных по кредиту дней:

  1. Просрочка в 3—5 дней — начисляется пеня в размере от 0,1 до 1% от размера взноса каждый день. И эту сумму заемщик должен будет погасить вместе с кредитным взносом.
  2. Просрочка от 1 до нескольких недель — банк старается как можно лояльнее обходится с заемщиком, пытаясь его совершить оплату по просроченному платежу. Если реакции не последует — его дело отправят в Бюро кредитных историй, что негативно отразится на дальнейших попытках взять какой-либо банковский кредит.
  3. Просрочка от нескольких месяцев — в этом случае заемщик рискует остаться без жилья, которое банк отсудит в судебном порядке. Кроме потерянной квартиры, заемщику может еще придется выплатить штрафы и издержки по ведению дела.

выходы из ситуации для заемщика

Варианты выхода из ситуации

Существуют способы выхода из ситуации, связанной с просрочкой по ипотеке:

  • отсрочка оплаты на определенный срок или по-другому — «Кредитные каникулы». Позволяет за это время накопить на погашение долга и решить проблемы без начисления пени и штрафов;
  • рефинансирование — позволяет уменьшить сумму ежемесячных платежей путем увеличения срока выплаты и даже снижения процентной ставки;
  • реструктуризация — увеличение срока кредитования по заключенному кредитному договору для уменьшения размера ежемесячных платежей;
  • помощь страховой компании — заключение договора комплексного страхования включает в себя компенсацию при потере работы и трудоспособности.

Любой заемщик может попасть в ситуацию, когда ему нечем будет выплачивать ипотеку. В этом случае важно не паниковать и пускать дело на самотек. Кредитная задолженность никуда не исчезнет. И уж тем более не стоит скрываться от кредитора и брать новые займы, что приведет к усугублению ситуации.

Оптимальный вариантом в этом случае станет обращение за помощью в банк, который выдал вам кредит. Вместе с банковским специалистом вы непременно сможете найти пути выхода из сложившегося положения.

А за консультацией по ипотеке или продаже квартиры рекомендуем обратиться в наше агентство недвижимости. Мы обладаем большим опытом, чтобы легко и быстро решать даже сложные вопросы по недвижимости. Поэтому если вам нужна помощь профессионалов — обращайтесь к нам немедля.

По данному вопросу ведется обсуждение на этом форуме »

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 Загрузка…

Как поступить при просрочке платежей по ипотеке?

Оксана, здравствуйте!

В соответствии с условиями целевого кредитного договора и согласно положениям ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ в случае, если заемщик допустил просрочку и не погашает её, банк вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и обратить взыскание на ипотечное жильё.

Банк не заинтересован в продолжении правоотношений с должником, поэтому он будет принимать все меры к возврату денег.

К таким мерам относятся как досудебные мероприятия (от выставления письменных требований с проведением осмотра предмета залога до передачи права требования коллекторам), так и судебный порядок взыскания задолженности.

В период досудебных мероприятий возможно провести реструктуризацию кредита, если должник сможет выполнить требования банка для заключения соглашения о предоставлении отсрочки платежа.

Если же дело уже передано в суд, то на любой стадии рассмотрения возможно заключение мирового соглашения между сторонами.

В ходе судебного разбирательства в соответствии с правилами ст. 39 ГПК РФ истец и ответчик могут заключить мировое соглашение. Обычно оно заключается в целях предотвращения обращения взыскания на ипотечное жильё. Но в этом случае заемщик должен быть готов к полному погашению просроченной задолженности по кредиту — банк может предоставить ему для этого определенный срок. Также придётся возместить госпошлину, оплаченную кредитором при обращении в суд. Так что мировое соглашение требует серьезного подхода.

Обычно условия соглашения в точности повторяют условия кредитного договора, таким образом стороны приходят к той же ситуации, которая была до наступления просрочки.

Мировое соглашение оформляется определением суда, утвердившим его условия. В случае, если это соглашение не будет исполняться, банк обратится в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. И тогда должнику придётся не только общаться уже с судебными приставами, но и не надеяться на сохранение жилья.

Если же суд уже вынес решение о взыскании долга по кредиту и обращении взыскания на предмет ипотеки, а банк уже передал исполнительный лист судебным приставам, то и на этом этапе заключить мировое соглашение вполне реально. Такую возможность предоставляет ст. 50 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ. И в этом случае соглашение утверждается только судом. И должно исполняться строго с утвержденными условиями.

Всего доброго!

Как обращаться с просроченной ипотекой

  1. Личные финансы
  2. Кредит
  3. Как обращаться с просроченной ипотекой

Стив Буччи

Часть набора для ремонта кредита для чайников Шпаргалка

Задержка по ипотечным платежам может поставить вас в затруднительное положение и, в худшем случае, может привести к потере права выкупа. Важно действовать быстро, даже если вам это неудобно. К счастью, у вас есть возможности помочь вам, если ваша ипотека просрочена.Вот несколько идей, которые стоит рассмотреть:

  • Немедленно позвоните своему кредитору или ипотечному агенту, если вы собираетесь опоздать с оплатой. Худшее, что вы можете сделать, — это ничего не сделать. После того, как вы опоздали, льготный период пропадает, поэтому иск о лишении права выкупа может быть на две недели ближе, чем вы думаете.

  • Свяжитесь с сертифицированным HUD консультационным агентством, чтобы узнать о дополнительных возможностях. Обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития или в Project HOPE (888-995-4673).Консультант, сертифицированный HUD, может бесплатно проконсультировать вас, помочь вам в работе с вашим ипотечным агентом и направить вас к местным ресурсам, о которых вы, возможно, не знаете.

  • Не допускайте, чтобы ваша ипотека просрочилась на 90 дней. Частичные платежи не могут быть приняты по истечении 90 дней.

  • Дважды подумайте о стратегическом дефолте. Если вы задолжали по ипотеке намного больше, чем стоит ваш дом, и вы подумываете о том, чтобы уйти из дома, изучите множество отрицательных моментов, прежде чем отправлять ключи по почте.

  • Узнайте ваши альтернативы потере права выкупа. Найдите варианты в Федеральной торговой комиссии или HUD.

Закон о прощении ипотечного долга содержит условия, срок действия которых истек 1 января 2014 года, и не все имеют право на него. Однако действие может быть продлено. Если это так, и вы соответствуете требованиям, вы и ваш супруг можете избежать уплаты налогов на списание ипотечного долга на сумму до 1 миллиона долларов. Никто не хочет платить налоги, если им это не нужно! Налоговая служба предлагает домовладельцам дополнительную информацию об этом важном действии.

Об авторе книги

Стив Буччи, бакалавр, Массачусетс, — эксперт по личным финансам и ведущий общенациональный обозреватель, чья колонка ведется на финансовом мегасайте Bankrate.com и Службе новостей Скриппса Ховарда.

.

Почему это происходит и что с этим делать

Прошло уже более 41 недели, а признаков родов пока нет? Период ожидания утомляет, и вы хотите, чтобы он прошел сейчас же! Но ребенок не боится вашего повышенного беспокойства.

Не волнуйтесь. Запоздалая беременность является довольно распространенным явлением, и рождение ребенка между 37-й и 42-й неделями считается нормальным явлением.

Беременность может затянуться по многим причинам. Здесь Momjunction расскажет вам о причинах задержки беременности и о том, как вы можете справиться с ситуацией.

Почему младенцы не рожают?

Роды обычно начинаются между 37 и 41 неделей беременности, но в некоторых случаях беременность может продлиться дольше 42 недель. Это называется поздней, переношенной или продолжительной беременностью.

Нет точных причин для задержки рождения ребенка, но примерно у 5 из 100 женщин наблюдается задержка беременности. Вот несколько возможных причин, которые считаются причиной запоздалой беременности:

  • Первая беременность
  • История предыдущей просроченной беременности (1)
  • Генетическая предрасположенность (наследственная)
  • Просчитанный срок родов (2)
  • Положение ребенка, например в тазовом предлежании (3)
  • Увеличение веса матери (4)

Если вы опоздали, обратите внимание на признаки.

Вернуться к началу

Каковы признаки просроченной беременности?

Вот некоторые специфические признаки запоздалой беременности (4):

  • Меконий в околоплодных водах
  • Низкий объем околоплодных вод
  • Неправильно функционирующая плацента

[Читать: Признаки родов ]

Наверх

Может ли быть проблема с задержкой беременности?

Если вы просрочили на одну неделю (на 41-й неделе), то, возможно, не будет никакого риска или осложнений для ребенка или вас, пока беременность протекает хорошо.Однако, если он будет отложен еще на одну неделю (до 42-й или 43-й недели), тогда могут возникнуть некоторые риски.

Риски просроченной беременности

Вы и ваш ребенок, вероятно, столкнетесь со следующими рисками (2):

  • Инфекция внутри матки (1)
  • Плацента не может обеспечить плод питательными веществами и кислородом
  • Неожиданные проблемы во время беременность
  • Мертворождение (1 из 1000) (5)
  • Ребенок больше среднего размера
  • Длительные роды
  • Риск кесарева сечения
  • Дистоция плеча (во время родов плечо ребенка застревает за тазом кость) (6)
  • Аспирация мекония вызывается окрашиванием околоплодных вод меконием и вдыхается ребенком, вызывая затруднения дыхания
  • Олигогидрамнион (низкий уровень околоплодных вод) может привести к снижению частоты сердечных сокращений плода или вызвать сдавление пуповины во время схваток
  • Осложнения при родах, такие как инфекция, сильные разрывы влагалища, послеродовое кровотечение (7)

Таким образом, вы Врач будет постоянно наблюдать за вами, чтобы минимизировать риски.

Вернуться к началу

Как вы будете находиться под наблюдением во время просроченной беременности?

Вот как врач будет следить за вами после того, как истечет срок родов (4):

  • Вам будет рекомендовано подсчитать, сколько раз ваш ребенок пинает ногами . Это простой способ убедиться, что у вашего ребенка все хорошо.
  • Нестрессовый тест проводится два раза в неделю, а частота сердечных сокращений плода тщательно контролируется с помощью КТГ (кардиотокографии). Если в ходе нестрессового теста выявляется отклонение от нормы, проводится стресс-тест на сокращение.Это помогает определить любую маточно-плацентарную недостаточность, которая указывает на снижение кровотока в плаценте.
  • Допплеровский велосиметр помогает оценить функцию плаценты путем измерения скорости кровотока через пупочную артерию.
  • Получение биофизического профиля (BPP), чтобы проверить движения ребенка, уровень околоплодных вод, мышечный тонус и характер дыхания.
  • Получение индекса околоплодных вод Тест для определения уровня жидкости — достаточный уровень околоплодных вод указывает на правильное функционирование плаценты.

Следующим шагом будет начало родов с помощью различных, проверенных с медицинской точки зрения методик.

[Читать: Способы стимулирования родов ]

Вернуться к началу

Когда вы проходите индукционное обучение?

Если срок беременности превышает 41 неделю, врачи обычно рекомендуют индукцию родов. Если с ребенком возникнут какие-либо осложнения и его нужно будет родить в ближайшее время, роды будут вызваны.

Даже если нет никаких осложнений, врач порекомендует индукцию родов после того, как вы превысите срок родов, чтобы избежать ненужных осложнений (7).

  • Около 9 из 3000 младенцев умерли, если роды не были вызваны позже положенного срока.
  • Только 1 из 3000 младенцев умер, когда роды были вызваны позже положенного срока.

Вернуться к началу

Будет ли у вас вводный инструктаж?

Кроме того, индукция будет проводиться на основании следующих критических факторов:

  • Продолжительность просрочки
  • Ваш возраст
  • Если вы курите
  • Ваш вес
  • Размер ребенка (если ребенок большой)
  • Любой признаки дистресса плода

Далее мы рассмотрим различные методы индукции родов, используемые для инициирования сокращения и дальнейшего процесса родов.

Вернуться к началу

Каковы методы индукции родов?

Перед тем, как врач вызовет роды, он проведет вагинальное обследование, чтобы проверить, готова ли шейка матки к родам. Вам будут назначены лекарства, которые помогут созреть шейку матки для начала родов. Будет использован один из следующих методов индукции (8):

  • Простагландины: Гормоны в виде геля наносятся на шейку матки для ее созревания, что может вызвать роды.
  • Баллонный катетер для созревания шейки матки: Трубка помогает растянуть и открыть стенку шейки матки, оказывая давление на шейку матки.Катетер остается на месте в течение 15 часов или пока он не упадет.
  • Зачистка мембраны: Аккуратно отделяет мембрану амниотического мешка от стенки матки, чтобы вызвать роды.
  • Искусственный разрыв плодных оболочек: Небольшой разрез, сделанный в мешочке пластиковым крючком, может вызвать роды.
  • Окситоцин: Синтетический гормон, вводимый в форме таблеток (принимаемых перорально) или суппозиториев (вводимых во влагалище) или через капельницу, может помочь в начале родов.

Однако есть и некоторые факторы риска, связанные с индукцией родов. В их число входят (9):

  • Необходимость эпидуральной анестезии для уменьшения эффекта боли при родах. Это также увеличивает риск акушерских вмешательств, таких как вспомогательные вагинальные роды с использованием щипцов или вакуума.
  • Повышены шансы на кесарево сечение.
  • Возможна тяжелая кровопотеря после родов обычным способом.
  • Индукция родов может не работать с первого раза, поэтому необходимо повторить попытку.
  • Использование простагландинов может вызвать тошноту, рвоту, мышечные боли и диарею (10).

Во время индукции родов врач будет постоянно проверять сердцебиение ребенка, а также следить за вашим здоровьем. Если эти методы кажутся рискованными, есть несколько естественных способов вызвать роды.

[Читать: Причины низкой массы тела при рождении у младенцев ]

Вернуться к началу

Могут ли роды быть вызваны естественным путем?

Вот несколько проверенных способов вызвать роды естественным путем.

  • Иглоукалывание: Иглы вставляются в определенные точки на теле, чтобы обеспечить энергию и стимулировать определенные органы, запускающие роды.
  • Стимуляция сосков: Слегка потирая или перекатывая соски, вы можете высвободить окситоцин, который инициирует роды.
  • Секс: Секс может привести к оргазму, который высвобождает окситоцин, инициирующий сокращение.
  • Ходьба: Это может помочь ребенку оказать давление на шейку матки, инициируя выброс окситоцина, который запускает схватки.

Всегда консультируйтесь с врачом, прежде чем пробовать какой-либо из этих методов.

Вы также можете предпринять несколько действий, чтобы исправить ситуацию. Посмотрим на них дальше.

Вернуться к началу

Как пережить просроченную беременность?

Вот несколько советов, которым вы можете следовать, чтобы пережить запоздалую беременность:

  • Больше отдыхайте.
  • Практикуйте техники релаксации и медитацию.
  • Занимайтесь легкими делами, которые вам нравятся.
  • Не стесняйтесь обращаться за помощью к друзьям и членам семьи.
  • В случае дискомфорта обратитесь к врачу.

Вернуться к началу

Так как это период финишной прямой, вы должны постараться получить достаточно отдыха. Лучший способ справиться с ситуацией — сохранять спокойствие и снимать стресс. Беспокойство об этом не поможет в индукционном процессе. При необходимости обратитесь к врачу, который поможет вам лучше справиться с ситуацией.

Есть чем поделиться? Дайте нам знать в разделе комментариев ниже.

Рекомендуемые статьи:

• Безопасен ли черный кохош для стимулирования родов?
• Каковы причины рождения мертворожденного ребенка
• Как ускорить роды
• Позы для облегчения боли при родах

.

Просроченная беременность: что делать при просрочке ребенка

Просроченная беременность: что делать, если ребенок просрочен

Просроченная беременность может вызвать у вас усталость и беспокойство. Узнайте, что может вызвать задержку беременности и что это может означать для вас и вашего ребенка.

Персонал клиники Мэйо

Срок ваших родов подошел и прошел — а вы все еще беременны. Что происходит?

Хотя ваш срок может показаться волшебным, это просто расчетная оценка того, когда вашему ребенку исполнится 40 недель.Дата родов не определяет, когда родится ваш ребенок. Роды до или после установленного срока — это нормально. Фактически, ваша беременность должна продолжаться на две недели позже установленного срока, чтобы заслужить официальный статус прерывистой беременности.

Хватит уже!

У вас может быть больше шансов забеременеть после родов, если:

  • Это ваша первая беременность
  • У вас была ранее перенесенная беременность
  • Ваш малыш — мальчик
  • У вас индекс массы тела 30 или выше (ожирение)
  • Дата родов была рассчитана неправильно, возможно, из-за путаницы с точной датой начала последнего менструального цикла или из-за того, что дата родов была основана на результатах ультразвукового исследования в конце второго или третьего триместра.

В редких случаях просроченная беременность может быть связана с проблемами с плацентой или ребенком.

Какой бы ни была причина, вы, наверное, устали от беременности, не говоря уже о тревоге. Будьте уверены, запоздалая беременность не продлится вечно. Роды могли начаться в любой момент.

Риск послеродовой беременности

Исследования показывают, что, когда беременность длится от 41 недели до 41 недели и 6 дней (поздняя беременность), а также 42 недели или дольше (доношенная беременность), ваш ребенок может подвергаться повышенному риску проблем со здоровьем, в том числе:

  • Быть значительно крупнее среднего при рождении (макросомия плода), что может увеличить риск оперативных родов через естественные родовые пути, кесарева сечения или застревания плеча за тазовой костью во время родов (дистоция плеча)
  • Синдром переношенности, который характеризуется уменьшением подкожного жира, отсутствием жирного налета (vernix caseosa), уменьшением количества мягких пушистых волос (lanugo) и окрашиванием околоплодных вод, кожи и пуповины первым кишечником вашего ребенка. движение (меконий)
  • Низкий уровень околоплодных вод (олигогидрамнион), который может влиять на частоту сердечных сокращений вашего ребенка и сдавливать пуповину во время схваток

Поздние и переношенные беременности также могут представлять риск, например осложнения при родах:

  • Сильные разрывы влагалища
  • Инфекция
  • Послеродовое кровотечение

Следите за своей беременностью

Дородовой уход будет продолжен после истечения установленного срока.Во время визитов ваш лечащий врач проверит размер, частоту сердечных сокращений, положение вашего ребенка и спросит о его движениях.

Если срок родов истек более чем на неделю, ваш лечащий врач может провести мониторинг сердечного ритма плода (нестрессовый тест) и оценку объема околоплодных вод или комбинацию нестрессового теста и ультразвукового исследования плода (биофизический профиль). В некоторых случаях может быть рекомендовано индукция родов. Индукция родов — это стимуляция сокращений матки во время беременности до того, как роды начнутся сами по себе, для достижения естественных родов.

Толкать ребенка

Если вы и ваш лечащий врач выберете индукцию родов, вам могут назначить лекарство, которое поможет вашей шейке матки созреть. Ваш лечащий врач может расширить шейку матки, вставив в нее небольшую трубку (катетер) с надувным баллоном на конце. Наполнение баллона физиологическим раствором и прилегание его к внутренней части шейки матки помогает шейке матки созреть. Если амниотический мешок все еще не поврежден, врач может разбить воду, сделав отверстие тонким пластиковым крючком.

При необходимости вам также могут дать лекарство, чтобы ускорить схватки. Часто выбирают питоцин, синтетическую версию окситоцина — гормона, вызывающего сокращение матки.

Держись

Вы на финише! Независимо от того, предлагает ли ваш лечащий врач выжидательный подход или планирует индукцию, оставайтесь на связи и убедитесь, что вы знаете, что делать, если вам кажется, что у вас роды. А пока сделайте все возможное, чтобы провести остаток беременности.

01 мая 2020 Показать ссылки
  1. Norwitz ER. Переношенная беременность. http://www.uptodate.com/home. По состоянию на 3 мая 2017 г.
  2. Часто задаваемые вопросы. FAQ069 по беременности. Чего ожидать после установленного срока. Американский колледж акушеров и гинекологов. http://www.acog.org/Patients/FAQs/What-to-Expect-After-Your-Due-Date. По состоянию на 3 мая 2017 г.
  3. Американский колледж акушеров и гинекологов (ACOG) Комитет по практическим бюллетеням — акушерство.Практический бюллетень ACOG № 146: Ведение поздних и перенесенных беременностей. Акушерство и гинекология. 2014; 124: 390. Подтверждено 2016.
Узнать больше Подробно

Продукты и услуги

  1. Книга: Руководство клиники Мэйо по здоровой беременности

.

.

Что делать с обратной ипотекой в ​​случае смерти владельца

Обратная ипотека — это ссуда, застрахованная государством, которая обеспечивает домовладельцам ежемесячные денежные выплаты в зависимости от суммы капитала, который они создали в собственности. Хотя это может быть отличным инструментом для пенсионеров, которые хотят получить дополнительный источник дохода, это может создать проблемы для тех, кто унаследует собственность после смерти первоначального владельца.

Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки.

Правила погашения обратной ипотеки

Несмотря на то, что обратная ипотека является ссудой, вы не обязаны ее возвращать, пока вы используете дом в качестве основного места жительства. Единственный раз, когда требуется полная выплата, — это если вы выезжаете, продаете недвижимость, чтобы купить новый дом, или скончались, не оставив в живых со-подписавшего. Если вы женаты и ваш супруг (а) все еще живет в доме, погашение может быть отложено до его смерти.

Так что это значит для тех, кто наследует дом по обратной ипотеке? По сути, получатель будет на крючке для получения полного остатка кредита. Неважно, планировали они жить в доме или нет. Кредитор все равно будет ожидать, что они выплатят обратную ипотеку и любые проценты, капитализированные в течение срока ссуды.

Какие у вас есть варианты?

Если после смерти родителя или любимого человека у вас осталось обратное обязательство по ипотеке, у вас есть четыре способа справиться с этим.

Вы можете выставить дом на продажу, чтобы погасить ссуду. Если стоимость недвижимости выше, чем остаток по кредиту, вы сможете использовать оставшиеся средства на другие расходы. Когда ссуда превышает стоимость собственного капитала дома, вы несете ответственность только за то, чтобы выплатить реальную стоимость дома.

Вы также можете выплатить ссуду, чтобы сохранить дом. Если вы не унаследовали вместе с домом крупную сумму наличных денег, вам, скорее всего, придется финансировать погашение кредита.В этом сценарии вам нужно будет выполнить определенные требования по кредитованию в отношении вашего кредита, дохода и долгов, чтобы претендовать на новую ипотеку.

Третий вариант — вернуть собственность кредитору. Это в основном способ избежать потери права выкупа. Кредитор становится владельцем собственности, и наследники не несут никакой дальнейшей финансовой ответственности за дом.

Есть некоторые преимущества в возвращении собственности по сравнению с четвертым вариантом, когда просто уйти от дома.Если кредитор откажется от права выкупа и дом будет продан на аукционе, имущество домовладельца все равно может нести ответственность за выплату ссуды.

Надежный профессионал может оказать вам большую услугу в этих сложных вопросах обратной ипотеки, и вы можете использовать инструмент сопоставления SmartAsset SmartAdvisor, чтобы найти специалиста, который сможет удовлетворить ваши конкретные потребности.

Знай свои права

Если вы обнаружите, что держите в руках сумку для обратной ипотеки, важно помнить, что у вас есть определенные права.Например, каждый раз, когда домовладелец умирает при наличии обратной ипотеки, кредитор должен официально уведомить наследников о том, что ссуда подлежит выплате. Бенефициарам дается 30 дней на то, чтобы решить, что делать дальше.

После того, как вы решили продать или погасить ссуду, у вас будет еще шесть месяцев для завершения сделки. В некоторых случаях вы можете получить продление на шесть месяцев для завершения сделки. Знание действующих правил может уберечь вас от принятия неверных решений при попытке решить проблему с помощью обратной ипотеки.

Фотография предоставлена: © iStock.com / DragonImages, © iStock.com / cnythzl, © iStock.com / 4774344sean

Ребекка Лейк Ребекка Лейк — эксперт по пенсиям, инвестициям и планированию недвижимости, которая уже десять лет пишет о личных финансах. Ее опыт в финансовой нише также распространяется на покупку жилья, кредитные карты, банковское дело и малый бизнес. Она работала напрямую с несколькими крупными финансовыми и страховыми брендами, включая Citibank, Discover и AIG, и ее статьи были опубликованы в Интернете в U.S. News and World Report, CreditCards.com и Investopedia. Ребекка — выпускница Университета Южной Каролины, а также училась в Чарльстонском Южном университете в качестве аспиранта. Родом из центральной Вирджинии, сейчас она живет на побережье Северной Каролины вместе со своими двумя детьми. .

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top